证券简称：华建集团         证券代码：600629       编号：临 2018-036

                 华东建筑集团股份有限公司
             关于下属公司签订PPP合同的公告

   本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述
或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。




    重要内容提示：

      ● 合同名称及金额：《盱眙龙虾小镇PPP项目合同》，总投资约

人民币元593,399.00万元（大写：伍拾玖亿叁仟叁佰玖拾玖万元整）。

      ● 合作期限：项目合作期为29年，其中建设期为4年，项目运

营期为25年。本项目采用BOT（建设-运营-移交） 、BOO（建设- 拥有

- 运营）和ROO（改扩建-拥有-运营）模式进行运作。

      ● 特别风险提示：盱眙龙虾小镇项目投资、融资、建设、运营

等存在导致本项目预期效益无法实现的风险。该项目的实施对公司年

度净利润不会产生较大影响。



    2018年7月9日，华东建筑集团股份有限公司（以下简称“公司”）

下属公司上海现代建筑设计集团工程建设咨询有限公司（以下简称“现

代建设咨询”）与盱眙县盱城街道办事处、杭州金诚新城镇投资集团有

限公司、杭州金仲兴投资管理有限公司签署《盱眙龙虾小镇PPP 项目

合同》，其中现代建设咨询占股1%。本事项属日常经营合同，因此无

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需提交股东大会审议。本次交易不构成关联交易和重大资产交易。

    一、 项目概况

    现代建设咨询与盱眙县盱城街道办事处、杭州金诚新城镇投资集

团有限公司、杭州金仲兴投资管理有限公司签署《盱眙龙虾小镇PPP

项目合同》。 以下为合同主要内容：

    1、甲方： 盱眙县盱城街道办事处

    2、乙方：杭州金诚新城镇投资集团有限公司、杭州金仲兴投资管

理有限公司、上海现代建筑设计集团工程建设咨询有限公司

    3、项目名称

    盱眙龙虾小镇PPP 项目

    4、项目范围

    项目总占地面积约1778 亩，其中建设用地约1187亩。主要建设

内容分为文化旅游、科创产业、会展物流和基础设施四大部分。其中

文化旅游包含小镇会客厅、龙虾之旅、萌宠天地、亲子乐园、小镇文

创中心等；科创产业包含科研办公区、生产制造园、龙虾总部大厦；

物流包括冷链物流中心和龙虾会展及交易中心；基础设施则为项目范

围内道路、公共绿地、变电所、停车场等。

     5、合同双方主要的义务和责任

    甲方：

    1) 承担项目前期工作，完成本项目的项目建议书、可行性研究报

告等编制工作，并组织相关文件的报审等工作。

    2) 负责项目土地预审、选址等工作，相关费用由项目公司列支，

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计入总投资。

   3) 负责完成土地的征用补偿、拆迁、场地平整、人员安置等工作，

并提供满足开工条件的净地作为项目用地。

   4) 选择盱眙县政府审计部门实施项目竣工财务决算审计及全过程

跟踪审计工作，相关费用由项目公司列支，计入总投。

   5) 与乙方共同选择项目监理单位、工程造价单位，相关费用由项

目公司列支，计入总投。

   6) 协调项目建设所需的通讯、供电、供水、排水、燃气和人防等

管线和配套设施，计入总投。

   7) 按照本合同约定支付可行性缺口补助及其他相关费用。

   8) 本项目政府支出责任应纳入盱眙县中长期财政规划及财政预

算，并提供相应证明文件。

   乙方：

   1) 乙方应按照约定及时组建项目公司，并及时、足额地将其认缴

的出资汇入项目公司账户，全面履行出资义务及其在项目公司的各项

职责。

   2) 按照合同约定进行项目设计、投融资、建设、运营、移交。项

目设计单位和设计方案需得到甲方的认可。

   3) 承担项目土地红线范围以外的临时用地、项目公司办公场所等

用地取得发生的相关费用，计入总投资。

   4) 与甲方共同选择项目工程造价单位及监理单位，相关费用由项

目公司列支。

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   5) 协助和配合甲方对项目公司进行监督和检查，确保项目公司资

金来源合法及存续期间运作规范。

   6) 完成开工前的红线内所有现场准备工作，包括但不限于临时水

电工程、施工便道及便桥、交通导改、交通疏解、交通协管、临时占

道及占地、视频监控，相关费用由项目公司列支，计入总投资。

   7) 未经甲方书面同意，乙方不得对小镇会客厅、基础设施子项的

项目建设成果行使出售、转让、出租、抵押等转移所有权或可能转移

所有权之处分权，亦不得在该项目资产上设定其他权利限制。

   8) 合作期限届满时，按法定和约定程序、条件将需移交的项目资

产和经营权移交甲方或甲方根据县政府委托指定的第三方。

   9) 按照本合同约定及时办理合作期内的运营管理等各项保险。

   10)   乙方必须按照本合同约定，及时将以项目所涉资产做担保的

项目融资合同、贷款协议、借款协议等文件报政府方备案；按本条约

定不需备案的，不影响甲方行使对项目公司融资的监管权。乙方应确

保其融资资金到账进度与项目投资建设计划相匹配。

   11)   不得与任何一方就本项目签订损害甲方权益的合同和协议。

   12)   项目公司由于自身经营管理不善或违反PPP 合同约定造成

建设投资或运营维护成本超支、项目经营收入不足，超出部分由项目

公司自行承担。

   6、合作方式

   甲方根据县政府委托指定盱眙国有联合资产经营集团有限公司作

为政府方出资代表机构与乙方依约组建项目公司。项目公司在项目合

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作期限内，进行本项目所涉的投融资、设计、建设、运营以及移交等

具体工作。本项目采用BOT（建设-运营-移交） 、BOO（建设- 拥有- 运

营）和ROO（改扩建-拥有-运营）模式进行运作。



    二、签订合同对公司的影响

    上述项目合同签定后，尚需组建项目公司，项目公司组建完成后

再就具体项目签订单项合同。该PPP项目合同金额较大，但工期较长，

且后续项目签约尚存在不确定性，对公司年度营业收入不会造成较大

影响，对公司年度净利润不会产生较大影响。



       三、签订合同存在的风险

    （1）签订合同待 PPP 项目公司成立后，由项目公司承担本项目

的投资、建设、融资、运营等，项目公司已做好资金计划与安排，并

与相关金融机构充分沟通， 取得金融机构对本项目的融资意向（以项

目公司为融资主体的项目融资），同时项目公司已制订详细的资金计

划，但受其它各种因素影响而产生的融资风险将影响本项目的预期收

益。

    （2）项目公司作为项目的建设主体，公司已制订了建设方案，若

项目公司在项目实施过程中因施工不当引起的建设投资增加，或是工

期延误与建设不达标（资金不到位、工程质量不合格进行返工），在此

过程中产生的风险将影响本项目建设运营及项目的预期效益。

    （3）本项目运营维护周期较长，在运营维护期间管理不到位，致

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使项目内的公共设施遭受破坏，经营收入不达标，或是在经营管理不

善情况下，使得项目使用者付费未达到预测标准，将对项目公司的正

常运营及效益带来不良影响，同时其他因法律、政策的重大变化产生

或不可抗力带来的风险也将影响本项目的预期效益。



   特此公告！


                           华东建筑集团股份有限公司董事会


                                    2018年7月10日




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