上海同达创业投资股份有限公司
2009 年第一季度报告
二○○九年四月二十八日目 录
§1、重要提示 …………………………………………………………………………… 1
§2、公司基本情况 ……………………………………………………………………… 2
§3、重要事项 …………………………………………………………………………… 4
§4、附录 ………………………………………………………………………………… 8600647 上海同达创业投资股份有限公司2009 年
第一季度报告
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§1、重要提示
1.1 本公司董事会、监事会及其董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存
在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性
承担个别及连带责任。
1.2 公司全体董事出席董事会会议。
1.3 公司第一季度财务报告未经审计。
1.4 公司负责人周立武先生、主管会计工作负责人胡嘉捷先生及会计机构负责人（会
计主管人员）杨鑫先生声明：保证本季度报告中财务报告的真实、完整。600647 上海同达创业投资股份有限公司2009 年第一季度
报告
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§2、公司基本情况
2.1 主要会计数据及财务指标
币种:人民币
本报告期末 上年度期末
本报告期末比上年
度期末增减(%)
总资产(元) 612,114,581.92 635,310,371.00 -3.65
所有者权益（或股东权益）(元) 60,681,932.48 59,393,915.91 2.17
归属于上市公司股东的每股净资产(元) 1.1339 1.1098 2.17
年初至报告期期末
比上年同期增减
(%)
经营活动产生的现金流量净额(元) 113,566,028.62 917.98
每股经营活动产生的现金流量净额(元) 2.1221 917.98
报告期
年初至报告期
期末
本报告期比上年
同期增减(%)
归属于上市公司股东的净利润(元) 1,217,952.57 1,217,952.57 432.23
基本每股收益(元) 0.0228 0.0228 432.23
扣除非经常性损益后的基本每股收益(元) 0.0239 0.0239 576.19
稀释每股收益(元) 0.0228 0.0228 432.23
全面摊薄净资产收益率(%) 2.01 2.01 增加1.62 个百分点
扣除非经常性损益后全面摊薄净资产收益率
(%) 2.11 2.11 增加1.79 个百分点
扣除非经常性损益项目和金额：
非经常性损益项目
年初至报告期期末金额
（元）
非流动资产处置损益 -67,885.92
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 12,178.86
少数股东权益影响额 -4,597.41
所得税影响额 -2,776.75
合计 -63,081.22
2.2 报告期末股东总人数及前十名无限售条件股东持股情况表
单位：股
报告期末股东总数（户） 5,719
前十名无限售条件流通股股东持股情况
股东名称（全称）
期末持有无限售条件
流通股的数量
股份种类
信达投资有限公司 14,695,838 人民币普通股600647 上海同达创业投资股份有限公司2009 年第一季度报告
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徐步云 1,522,590 人民币普 通股
石雯 1,371,000 人民币普 通股
上海嘉宝实业（集团）
股份有限公司 945,000 人民币普 通股
王传飞 742,183 人民币普 通股
石磊 600,000 人民币普 通股
王岩 431,000 人民币普 通股
王燕飞 404,000 人民币普 通股
王欣 393,100 人民币普 通股
乔晓尉 350,000 人民币普 通股600647 上海同达创业投资股份有限公司2009 年第一季度报告
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§3、重要事项
3.1 公司主要会计报表项目、财务指标大幅度变动的情况及原因
（1）应收账款期末较年初减少63.02%，主要是由于公司子公司海南万立达实业有
限公司（以下简称“海南万立达”）本期收到上年确认的应收售房款所致。
（2）预收款项期末较年初增加851.74%，主要是由于公司子公司广州市德裕发展
有限公司（以下简称“广州德裕”）本期收到信达·阳光海岸项目预售款所致。
（3）应交税费期末较年初减少114.95%，主要是由于海南万立达本期解缴上年末
确认的应交土地增值税、营业税及附加、企业所得税以及广州德裕本期预缴土地增值
税、营业税及附加、企业所得税等所致。
（4）应付利息期末较年初减少87.04%，主要是由于海南万立达本期偿还到期的信
达投资有限公司委托贷款利息所致。
（5）一年内到期的非流动负债期末较年初减少37.50%，主要是由于广州德裕本期
偿还银行长期借款6000 万元所致。
（6）主要由于海南万立达本期确认房地产销售收入而上年同期未实现销售以及广
州德裕上年同期费用资本化等原因，而导致本期营业收入同比增长87.33%、营业成本
同比增长27.60%、营业税金及附加同比增长3812.02%、销售费用同比增长228.74%、
财务费用同比增长422.45%、所得税费用同比增长96748.87%、归属于母公司所有者的
净利润同比增长432.23%。
（7）由于公司本期转回应收款项坏账准备60 万元，而上年同期未发生该事项，
导致资产减值损失项目无可比性。
（8）经营活动产生的现金净流量较上年同期增长917.98%，主要是由于本期广州
德裕收到信达·阳光海岸项目预售款及海南万立达收到房地产销售款所致。600647 上海同达创业投资股份有限公司2009 年第一季度
报告
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（9）筹资活动产生的现金净流量较上年同期减少315.12%，主要是由于海南万立
达及广州德裕本期偿还银行及关联方借款而广州德裕上年同期借入6000 万元银行借
款共同作用所致。
3.2 重大事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明
汉盛公司诉本公司关于江都亚海造船有限公司股权转让侵权纠纷一案，由上海市
第一中级人民法院于2002 年12 月18 日立案受理，在审理期间，本公司对该案提起
反诉，上海市第一中级人民法院决定本诉和反诉合并审理。并于2004 年4 月8 日以
上海市第一中级人民法院[（2002）沪一中民五（商）初字第159 号]民事判决书作出
一审判决，判决本公司败诉。
本公司不服一审判决，向上海市高级人民法院提起上诉，上海市高级人民法院经
审理并于2005 年6 月9 日以上海市高级人民法院[（2004）沪高民四（商）终字第7
号]民事判决书作出二审判决，判决如下：驳回上诉，维持原判。[详见《上海证券
报》本公司临98-003、2000-030、2003-002、2004-012、2005-019 公告]。
因本公司逾期未履行判决，汉盛公司向上海市第一中级人民法院申请执行，在该
院执行过程中，海南省公安厅向该院去函，该函载明，丁迅等人涉嫌合同诈骗犯罪，
现已立案侦查，要求上海市第一中级人民法院中止执行。
2006 年1 月20 日上海市第一中级人民法院裁定如下：上海市第一中级人民法院
（2002）沪一中民五（商）初字第159 号民事判决中止执行。本裁定书送达后立即生
效。[详见《上海证券报》本公司临2006-001 公告]。
本公司不服二审判决，向中华人民共和国最高人民法院申请再审。2007 年5 月
11 日，最高人民法院下达民事裁定书[（2006）民四监字第46 号]，裁定如下：指令
上海市高级人民法院另行组成合议庭再审本案，再审期间，中止上海市高级人民法院
（2004）沪高民四（商）终字第7 号民事判决的执行。[详见《上海证券报》本公司
临2007-009 公告]。600647 上海同达创业投资股份有限公司2009 年第一季度报告
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2008 年12 月25 日，本公司接上海市高级人民法院民事判决书[（2007）沪高民
四（商）再终字第1 号]判决如下：维持上海市高级人民法院（2004）沪高民四
（商）终字第7 号民事判决。
本公司认为此判决不符合客观事实，严重损害了本公司广大股东利益，为维护公
司股东利益，本公司将继续向有关部门申诉。[详情见本公司临2008-009 号公告]。
本公司前期已按一审判决计提了3500 万元预计负债。
3.3 公司、股东及实际控制人承诺事项履行情况
原全体非流通股股东均遵守法定承诺，公司控股股东信达投资有限公司除法定承
诺之外，还作出如下承诺：(1)持有的原非流通股股份自获得上市流通权之日起，12
个月内不上市交易或者转让。该项承诺期期满后，信达投资有限公司可以通过证券交
易所挂牌交易出售该部分股份，但出售数量占公司股份总数的比例在12 个月内不超
过5%，在24 个月内不超过10%。(2)在持有的原非流通股股份可以挂牌出售的前24
个月内，只有当二级市场股票价格不低于10.26 元时，才挂牌交易出售持有的公司原
非流通股股份。当公司派发红股、转增股本、增资扩股、配股、派息等情况使股份数
量或股东权益发生变化时，平均价格相应调整。
公司控股股东本期严格按照股改实施方案履行相关承诺。
3.4 预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大
幅度变动的警示及原因说明
□适用 √不适用
3.5 报告期内现金分红政策的执行情况
根据中国证券监督管理委员会令（第57 号）《关于修改上市公司现金分红若干
规定的决定》的有关规定，公司已于2009 年3 月22 日召开五届七次董事会审议通
过，修改公司《章程》中关于包括现金分红政策在内的利润分配政策条款，具体修订
为：（1）公司的利润分配应重视对投资者的合理投资回报，利润分配政策应保持连600647 上海同达创业投资股份有限公司2009 年
第一季度报告
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续性和稳定性；（2）公司可以采取现金或者股票方式分配股利，可以进行中期现金
分红。公司最近三年以现金方式累计分配的利润不少于最近三年实现的年均可分配利
润的百分之三十；（3）公司董事会应在定期报告中披露利润分配预案或资本公积金
转增股本预案。对于在报告期内盈利但未提出现金利润分配预案的情况，应当披露未
分红的原因、未用于分红的资金留存公司的用途，独立董事应当对此发表独立意见；
（4）存在股东违规占用公司资金情况的，公司应当扣减该股东所分配的现金红利，
以偿还其占用的资金。
该分配政策需提交公司股东大会审议通过。
上海同达创业投资股份有限公司
董事长：________________
(周立武)
二○○九年四月二十八日600647 上海同达创业投资股份有限公司2009 年第一季度报告
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§4、附录
4.1
合并资产负债表
2009 年3 月31 日
编制单位:上海同达创业投资股份有限公司
单位:元 币种:人民币 审计类型:未经审计
项目 期末余额 年初余额
流动资产：
货币资金 39,296,101.67 43,810,804.01
结算备付金
拆出资金
交易性金融资产
应收票据
应收账款 13,841,469.23 37,432,257.72
预付款项 64,486,612.66 54,917,847.22
应收保费
应收分保账款
应收分保合同准备金
应收利息
应收股利
其他应收款 33,154,336.78 34,215,288.95
买入返售金融资产
存货 322,164,294.26 324,674,979.23
一年内到期的非流动资产
其他流动资产 31,414,007.34 31,414,007.34
流动资产合计 504,356,821.94 526,465,184.47
非流动资产：
发放贷款及垫款
可供出售金融资产 129,750.00
持有至到期投资
长期应收款
长期股权投资 26,494,879.28 26,494,879.28
投资性房地产 75,434,950.79 76,149,975.06
固定资产 1,362,252.92 1,424,186.06
在建工程
工程物资
固定资产清理
生产性生物资产
油气资产600647 上海同达创业投资股份有限公司2009 年第一季度报告
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无形资产 691,332.94 708,332.95
开发支出
商誉
长期待摊费用 1,056,858.79 1,083,061.92
递延所得税资产 2,717,485.26 2,855,001.26
其他非流动资产
非流动资产合计 107,757,759.98 108,845,186.53
资产总计 612,114,581.92 635,310,371.00
流动负债：
短期借款 80,000,000.00 95,000,000.00
向中央银行借款
吸收存款及同业存放
拆入资金
交易性金融负债
应付票据
应付账款 986,395.72 977,273.91
预收款项 115,773,021.00 12,164,357.13
卖出回购金融资产款
应付手续费及佣金
应付职工薪酬 836,230.86 810,185.35
应交税费 -1,336,313.11 8,940,795.17
应付利息 595,555.56 4,595,555.55
应付股利 226,625.00 226,625.00
其他应付款 190,745,260.26 230,261,965.46
应付分保账款
保险合同准备金
代理买卖证券款
代理承销证券款
一年内到期的非流动负债 100,000,000.00 160,000,000.00
其他流动负债
流动负债合计 487,826,775.29 512,976,757.57
非流动负债：
长期借款
应付债券
长期应付款
专项应付款
预计负债 35,005,600.30 35,005,600.30
递延所得税负债
其他非流动负债
非流动负债合计 35,005,600.30 35,005,600.30
负债合计 522,832,375.59 547,982,357.87
股东权益：
股本 53,516,750.00 53,516,750.00
资本公积 22,008,212.24 21,938,148.24
减：库存股
盈余公积 3,182,384.42 3,182,384.42600647 上海同达创业投资股份有限公司2009 年第一季度报告
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一般风险准备
未分配利润 -18,025,414.18 -19,243,366.75
外币报表折算差额
归属于母公司所有者权益合计 60,681,932.48 59,393,915.91
少数股东权益 28,600,273.85 27,934,097.22
股东权益合计 89,282,206.33 87,328,013.13
负债和股东权益合计 612,114,581.92 635,310,371.00
公司法定代表人:周立武 主管会计工作负责人:胡嘉捷 会计机构负责人:杨鑫
母公司资产负债表
2009 年3 月31 日
编制单位:上海同达创业投资股份有限公司
单位:元 币种:人民币 审计类型:未经审计
项目 期末余额 年初余额
流动资产：
货币资金 182,754.62 297,454.58
交易性金融资产
应收票据
应收账款
预付款项
应收利息
应收股利
其他应收款 56,909,521.19 58,214,479.63
存货
一年内到期的非流动资产
其他流动资产
流动资产合计 57,092,275.81 58,511,934.21
非流动资产：
可供出售金融资产 129,750.00
持有至到期投资
长期应收款
长期股权投资 50,234,178.66 50,234,178.66
投资性房地产 17,123,840.14 17,358,141.76
固定资产 78,622.68 79,339.51
在建工程
工程物资
固定资产清理
生产性生物资产
油气资产
无形资产
开发支出600647 上海同达创业投资股份有限公司2009 年第一季度报告
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商誉
长期待摊费用 1,056,858.78 1,083,061.92
递延所得税资产 2,396,457.89 2,533,973.89
其他非流动资产
非流动资产合计 70,889,958.15 71,418,445.74
资产总计 127,982,233.96 129,930,379.95
流动负债：
短期借款
交易性金融负债
应付票据
应付账款
预收款项
应付职工薪酬 413,408.47 424,575.49
应交税费 136,554.83 1,087,776.78
应付利息
应付股利 226,625.00 226,625.00
其他应付款 31,618,012.46 32,881,062.74
一年内到期的非流动负债
其他流动负债
流动负债合计 32,394,600.76 34,620,040.01
非流动负债：
长期借款
应付债券
长期应付款
专项应付款
预计负债 35,005,600.30 35,005,600.30
递延所得税负债
其他非流动负债
非流动负债合计 35,005,600.30 35,005,600.30
负债合计 67,400,201.06 69,625,640.31
股东权益：
股本 53,516,750.00 53,516,750.00
资本公积 21,947,511.62 21,877,447.62
减：库存股
盈余公积 3,182,384.42 3,182,384.42
未分配利润 -18,064,613.14 -18,271,842.40
外币报表折算差额
股东权益合计 60,582,032.90 60,304,739.64
负债和股东权益合计 127,982,233.96 129,930,379.95
公司法定代表人:周立武 主管会计工作负责人:胡嘉捷 会计机构负责人:杨鑫600647 上海同达创业投资股份有限公司2009 年第一季
度报告
12
4.2
合并利润表
2009 年1-3 月
编制单位:上海同达创业投资股份有限公司
单位:元 币种:人民币 审计类型:未经审计
项目 本期金额 上期金额
一、营业总收入 42,360,638.52 22,612,565.73
其中：营业收入 42,360,638.52 22,612,565.73
利息收入
已赚保费
手续费及佣金收入
二、营业总成本 39,496,389.51 22,520,212.76
其中：营业成本 23,999,094.79 18,808,326.72
利息支出
手续费及佣金支出
退保金
赔付支出净额
提取保险合同准备金净额
保单红利支出
分保费用
营业税金及附加 6,341,331.74 162,098.72
销售费用 5,012,901.15 1,524,865.65
管理费用 2,568,768.44 1,608,746.59
财务费用 2,174,293.39 416,175.08
资产减值损失 -600,000.00
加:公允价值变动收益(损失以“-”号填列)
投资收益（损失以“－”号填列） -68,542.92
其中:对联营企业和合营企业的投资收益
汇兑收益（损失以“－”号填列）
三、营业利润（亏损以“－”号填列） 2,795,706.09 92,352.97
加：营业外收入 14,427.00 43,459.22
减：营业外支出 1,591.14 4,066.76
其中：非流动资产处置净损失 3,866.76
四、利润总额（亏损总额以“－”号填列） 2,808,541.95 131,745.43
减：所得税费用 924,412.75 954.49
五、净利润（净亏损以“－”号填列） 1,884,129.20 130,790.94
归属于母公司所有者的净利润 1,217,952.57 228,839.87
少数股东损益 666,176.63 -98,048.93
六、每股收益：
（一）基本每股收益 0.0228 0.0043
（二）稀释每股收益 0.0228 0.0043
公司法定代表人:周立武 主管会计工作负责人:胡嘉捷 会计机构负责人:杨鑫600647 上海同达创业投资股份有限公司2009 年第一季
度报告
13
母公司利润表
2009 年1-3 月
编制单位:上海同达创业投资股份有限公司
单位:元 币种:人民币 审计类型:未经审计
项目 本期金额 上期金额
一、营业收入 1,140,758.33 1,171,018.05
减：营业成本 234,301.62 234,301.62
营业税金及附加 61,637.98 32,772.44
销售费用
管理费用 1,022,999.76 708,449.62
财务费用 2,837.79 955.78
资产减值损失 -600,000.00
加:公允价值变动收益(损失以“-”号填列)
投资收益（损失以“-”号填列） -68,542.92
其中:对联营企业和合营企业的投资收益
二、营业利润（亏损以“-”号填列） 350,438.26 194,538.59
加：营业外收入 566.00 43,268.22
减：营业外支出 4,066.76
其中：非流动资产处置净损失 3,866.76
三、利润总额（亏损总额以“-”号填列） 351,004.26 233,740.05
减：所得税费用 143,775.00
四、净利润（净亏损以“-”号填列） 207,229.26 233,740.05
公司法定代表人:周立武 主管会计工作负责人:胡嘉捷 会计机构负责人:杨鑫
4.3
合并现金流量表
2009 年1-3 月
编制单位:上海同达创业投资股份有限公司
单位:元 币种:人民币 审计类型:未经审计
项目 本期金额 上期金额
一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的现金 168,534,060.77 29,294,955.73
客户存款和同业存放款项净增加额
向中央银行借款净增加额
向其他金融机构拆入资金净增加额
收到原保险合同保费取得的现金
收到再保险业务现金净额
保户储金及投资款净增加额600647 上海同达创业投资股份有限公司2009 年第一季度报告
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处置交易性金融资产净增加额
收取利息、手续费及佣金的现金
拆入资金净增加额
回购业务资金净增加额
收到的税费返还
收到其他与经营活动有关的现金 2,990,188.05 9,506,269.78
经营活动现金流入小计 171,524,248.82 38,801,225.51
购买商品、接受劳务支付的现金 26,624,120.82 39,020,142.61
客户贷款及垫款净增加额
存放中央银行和同业款项净增加额
支付原保险合同赔付款项的现金
支付利息、手续费及佣金的现金
支付保单红利的现金
支付给职工以及为职工支付的现金 1,419,531.03 1,210,324.33
支付的各项税费 17,654,392.10 229,163.23
支付其他与经营活动有关的现金 12,260,176.25 12,225,255.33
经营活动现金流出小计 57,958,220.20 52,684,885.50
经营活动产生的现金流量净额 113,566,028.62 -13,883,659.99
二、投资活动产生的现金流量：
收回投资收到的现金 148,787.08
取得投资收益收到的现金
处置固定资产、无形资产和其他长期资产收
回的现金净额 1,200.00 70,300.00
处置子公司及其他营业单位收到的现金净额
收到其他与投资活动有关的现金
投资活动现金流入小计 149,987.08 70,300.00
购建固定资产、无形资产和其他长期资产支
付的现金 22,424.16 333,259.38
投资支付的现金 3,925.00
质押贷款净增加额
取得子公司及其他营业单位支付的现金净额
支付其他与投资活动有关的现金
投资活动现金流出小计 22,424.16 337,184.38
投资活动产生的现金流量净额 127,562.92 -266,884.38
三、筹资活动产生的现金流量：
吸收投资收到的现金
其中：子公司吸收少数股东投资收到的现金
取得借款收到的现金 115,000,000.00
发行债券收到的现金
收到其他与筹资活动有关的现金 15,000,000.00
筹资活动现金流入小计 15,000,000.00 115,000,000.00
偿还债务支付的现金 75,000,000.00 55,000,000.00
分配股利、利润或偿付利息支付的现金 13,188,293.88 5,050,970.55
其中：子公司支付给少数股东的股利、利润
支付其他与筹资活动有关的现金 45,020,000.00 200.00
筹资活动现金流出小计 133,208,293.88 60,051,170.55600647 上海同达创业投资股份有限公司2009 年第一季度报告
15
筹资活动产生的现金流量净额 -118,208,293.88 54,948,829.45
四、汇率变动对现金及现金等价物的影响
五、现金及现金等价物净增加额 -4,514,702.34 40,798,285.08
加：期初现金及现金等价物余额 43,810,804.01 4,698,166.72
六、期末现金及现金等价物余额 39,296,101.67 45,496,451.80
公司法定代表人:周立武 主管会计工作负责人:胡嘉捷 会计机构负责人:杨鑫
母公司现金流量表
2009 年1-3 月
编制单位:上海同达创业投资股份有限公司
单位:元 币种:人民币 审计类型:未经审计
项目 本期金额 上期金额
一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的现金
收到的税费返还
收到其他与经营活动有关的现金 3,919,516.95 13,187,426.91
经营活动现金流入小计 3,919,516.95 13,187,426.91
购买商品、接受劳务支付的现金
支付给职工以及为职工支付的现金 533,342.45 273,672.03
支付的各项税费 980,242.73 4,367.56
支付其他与经营活动有关的现金 2,664,961.31 13,510,967.24
经营活动现金流出小计 4,178,546.49 13,789,006.83
经营活动产生的现金流量净额 -259,029.54 -601,579.92
二、投资活动产生的现金流量：
收回投资收到的现金 148,787.08
取得投资收益收到的现金
处置固定资产、无形资产和其他长期资产收
回的现金净额 1,000.00 70,000.00
处置子公司及其他营业单位收到的现金净额
收到其他与投资活动有关的现金
投资活动现金流入小计 149,787.08 70,000.00
购建固定资产、无形资产和其他长期资产支
付的现金 5,457.50 13,988.00
投资支付的现金 3,925.00
取得子公司及其他营业单位支付的现金净额
支付其他与投资活动有关的现金
投资活动现金流出小计 5,457.50 17,913.00
投资活动产生的现金流量净额 144,329.58 52,087.00
三、筹资活动产生的现金流量：
吸收投资收到的现金
取得借款收到的现金600647 上海同达创业投资股份有限公司2009 年第一季度报告
16
收到其他与筹资活动有关的现金
筹资活动现金流入小计
偿还债务支付的现金
分配股利、利润或偿付利息支付的现金
支付其他与筹资活动有关的现金
筹资活动现金流出小计
筹资活动产生的现金流量净额
四、汇率变动对现金及现金等价物的影响
五、现金及现金等价物净增加额 -114,699.96 -549,492.92
加：期初现金及现金等价物余额 297,454.58 3,386,520.95
六、期末现金及现金等价物余额 182,754.62 2,837,028.03
公司法定代表人:周立武 主管会计工作负责人:胡嘉捷 会计机构负责人:杨鑫
