公司代码：600657 公司简称：信达地产
信达地产股份有限公司
2023 年半年度报告摘要
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第一节 重要提示
1.1 本半年度报告摘要来自半年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发
展规划，投资者应当到 www.sse.com.cn 网站仔细阅读半年度报告全文。
1.2 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实性、准确性、
完整性，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
1.3 公司全体董事出席董事会会议。
1.4 本半年度报告未经审计。
1.5 董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案
无
第二节 公司基本情况
2.1 公司简介
公司股票简况
股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码 变更前股票简称
A股 上海证券交易所 信达地产 600657 北京天桥
联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表
姓名 郑奕 李谦
电话 010-82190959 010-82190959
办公地址 北京市海淀区中关村南大街甲 北京市海淀区中关村南大街甲
18号北京国际大厦A座10层 18号北京国际大厦A座10层
电子信箱 dongban_dc@cinda.com.cn dongban_dc@cinda.com.cn
2.2 主要财务数据
单位：元 币种：人民币
本报告期末比上年度末
本报告期末 上年度末
增减(%)
总资产 87,763,885,098.33 88,406,095,713.68 -0.73
2
归属于上市公司股
24,296,989,631.55 24,215,759,368.00 0.34
东的净资产
本报告期比上年同期增
本报告期 上年同期
减(%)
营业收入 2,936,676,446.95 7,828,424,048.62 -62.49
归属于上市公司股
178,574,533.62 327,833,061.23 -45.53
东的净利润
归属于上市公司股
东的扣除非经常性 -69,639,507.49 395,709,274.67 -117.60
损益的净利润
经营活动产生的现
855,876,041.68 1,344,184,754.07 -36.33
金流量净额
加权平均净资产收
0.73 1.36 减少0.63个百分点
益率（%）
基本每股收益（元／
0.06 0.11 -45.45
股）
稀释每股收益（元／
0.06 0.11 -45.45
股）
2.3 前 10 名股东持股情况表
单位: 股
截至报告期末股东总数（户） 45,671
前 10 名股东持股情况
持有有限
股东性 持股比 持股 质押、标记或冻
股东名称 售条件的
质 例(%) 数量 结的股份数量
股份数量
国有法
信达投资有限公司 54.45 1,552,939,583 0 无 0
人
淮南矿业（集团）有限责任 国有法
18.62 531,047,261 0 无 0
公司 人
江西赣粤高速公路股份有 国有法
3.22 91,912,451 0 无 0
限公司 人
境内自
曹慧利 1.12 32,029,503 0 无 0
然人
中央汇金资产管理有限责 国有法
1.05 29,833,800 0 无 0
任公司 人
国有法
北京崇远集团有限公司 0.55 15,656,640 0 无 0
人
境内自
卢文星 0.51 14,504,014 0 无 0
然人
香港中央结算有限公司 未知 0.44 12,615,589 0 无 0
上海盘京投资管理中心（有
限合伙）－盘京闻恒 2 期私 未知 0.39 11,044,772 0 无 0
募证券投资基金
上海盘京投资管理中心（有 未知 0.39 10,982,900 0 无 0
3
限合伙）－盘京闻恒私募证
券投资基金
上述股东关联关系或一致行动的说明 公司未知其他前十名股东之间是否存在关联关系或
为一致行动人。
表决权恢复的优先股股东及持股数量
无
的说明
2.4 截至报告期末的优先股股东总数、前 10 名优先股股东情况表
□适用 √不适用
2.5 控股股东或实际控制人变更情况
□适用 √不适用
2.6 在半年度报告批准报出日存续的债券情况
√适用 □不适用
单位:亿元 币种:人民币
债券名称 简称 代码 发行日 到期日 债券余额 利率（%）
信达地产股份
有限公司 2023
年面向专业投
23 信地 01 115514 2023-06-13 2028-06-15 6.5 4.00
资者公开发行
公司债券(第一
期)（品种一）
信达地产股份
有限公司 2023
年面向专业投
23 信地 02 115515 2023-06-13 2028-06-15 8.5 4.55
资者公开发行
公司债券(第一
期)（品种二）
信达地产股份
有限公司 2022
年面向专业投
22 信地 01 185779 2022-05-17 2025-05-19 6 3.45
资者公开发行
公司债券(第一
期)（品种一）
信达地产股份
有限公司 2022
年面向专业投
22 信地 02 185782 2022-05-17 2027-05-19 6 3.70
资者公开发行
公司债券(第一
期)（品种二）
信达地产股份 22 信地 03 137616 2022-08-03 2027-08-05 15 3.80
4
有限公司 2022
年面向专业投
资者公开发行
公司债券(第二
期)（品种一）
信达地产股份
有限公司 2021
年面向专业投
21 信地 01 175664 2021-01-21 2026-01-25 17.2 5.15
资者公开发行
公司债券(第一
期)（品种一）
信达地产股份
有限公司 2021
年面向专业投
21 信地 02 175665 2021-01-21 2026-01-25 10.5 4.57
资者公开发行
公司债券(第一
期)（品种二）
信达地产股份
有限公司 2021
年面向专业投
21 信地 03 175888 2021-03-23 2026-03-25 20.2 5.15
资者公开发行
公司债券(第二
期)（品种一）
信达地产股份
有限公司 2021
年面向专业投
21 信地 04 175889 2021-03-23 2026-03-25 10.1 4.70
资者公开发行
公司债券(第二
期)（品种二）
信达地产股份
有限公司 2023 23 信 达 地
102300357 2023-04-24 2028-04-26 16 4.35
年度第一期中 产 MTN001
期票据
信达地产股份
有限公司 2023
23 信 达 地
年度第一期定 032380337 2023-04-07 2026-04-11 11 5.18
产 PPN001
向债务融资工
具
信达地产股份
有限公司 2022
22 信 达 地
年度第一期定 032281021 2022-11-03 2025-11-04 6 5.00
产 PPN001
向债务融资工
具
信达地产股份 22 信 达 地 102280816 2022-04-14 2025-04-18 5.8 4.07
5
有限公司 2022 产 MTN001
年度第一期中
期票据（并购）
信达地产股份
有限公司 2021 21 信 达 地
102100050 2021-01-11 2024-01-13 9 4.50
年度第一期中 产 MTN001
期票据
信达地产股份
有限公司 2020 20 信 达 地
102001516 2020-08-11 2023-08-13 14.6 3.90
年度第二期中 产 MTN002
期票据
信达地产股份
有限公司 2020 20 信 达 地
102002312 2020-12-15 2023-12-17 9.8 5.00
年度第三期中 产 MTN003
期票据
反映发行人偿债能力的指标：
√适用 □不适用
主要指标 报告期末 上年末
资产负债率 71.54 71.61
本报告期 上年同期
EBITDA 利息保障倍数 0.94 1.32
第三节 重要事项
公司应当根据重要性原则，说明报告期内公司经营情况的重大变化，以及报告期内发生的对公司
经营情况有重大影响和预计未来会有重大影响的事项
□适用 √不适用
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