证券代码： 600676         股票简称： 交运股份         编号：临 2019-016


                上海交运集团股份有限公司
        关于东余杭路 560-568 号房屋被征收的公告

   本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者
重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。


    一、征收基本情况概述
    根据上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则等相关规定，因虹口
区 69 街坊项目旧区改造，虹口区人民政府于 2015 年 3 月 9 日作出《房屋
征收决定》，编号为：虹府房征【2015】2 号。上海交运集团股份有限公
司全资子公司上海市汽车修理有限公司位于虹口区东余杭路 560-568 号
地块，被纳入政府征收范围。
    根据上海市汽车修理有限公司于 2019 年 9 月 25 日与上海市虹口区住
房保障和房屋管理局签署的《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》（征
收编号 69-31），本次房屋征收补偿总价款为 42,918,886 元，由上海市汽
车修理有限公司取得。其中，被征收房屋非居住部分价值补偿费为
37,234,791 元；停产停业损失补偿费为 3,723,479.1 元；其他补偿费为
1,960,615.02 元。
    本次房屋征收事项不构成关联交易，也不构成《上市公司重大资产重
组管理办法》规定的重大资产重组。
    二、被征收房屋估价结果
    经上海市虹口区住房保障和房屋管理局委托，上海建经房地产估价咨
询有限公司对上述房屋进行了评估，并出具了《上海市虹口区 69 街坊旧
区改造地块所涉国有土地上房屋（东余杭路 560-568 号底层）征收估价报
告》，报告编号为：沪建经房地估报字（2019）第 0022-1 号，价值时点为
2019 年 9 月 21 日，被征收建筑物评估单价为：66100 元/m2。

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       三、征收补偿协议的主要内容
    根据《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》（上海市人民政
府令第 71 号）及《上海市虹口区人民政府房屋征收决定》（虹府房征
[2015]2 号），经与征收方多次协商，签订的《上海市国有土地上房屋征
收补偿协议》（征收编号 69-31）主要条款如下：
       1、签约各方主体
    征收方：上海市虹口区住房保障和房屋管理局
    实施方：上海市虹口第二房屋征收服务事务所有限公司
    被征收方：上海市汽车修理有限公司
       2、征收标的房屋
    被征收房屋坐落于东余杭路 560-568 号，房屋类型：新工房 1，房屋
性质：私房，房屋用途：非居；建筑面积 563.31 ㎡；未认定建筑面积 116.9
㎡。
       3、征收补偿总价
    本次房屋征收补偿总价款为 42,918,886 元，具体包括：
   （1）被征收房屋非居住部分价值补偿
    66100 元/㎡*563.31 ㎡=37,234,791 元
   （2）停产停业损失补偿
    66100 元/㎡*563.31 ㎡*10%=3,723,479.1 元
   （3）其他补偿：
    1）按期签约搬迁奖励 1,318,715.37 元
    2）搬场费用补贴 8,449.65 元
    3）装饰装修费用补贴 563,310 元
    4）未予认定建筑面积二 70,140 元
    以上奖励补贴合计 1,960,615.02 元
       4、款项支付
    协议生效后，被征收方搬离原址，征收方应向被征收支付协议约定款


                                    2
项，共计 42,918,886 元。
    5、协议生效条件
    补偿协议经合同各方签字或盖章后成立。房屋征收决定范围内签约户
数达到被征收总户数的 85%，本协议生效。
    四、房屋被征收事项对本公司的影响
    本次房屋征收事项，是根据上海市虹口区旧城区改造需要，积极配合
和支持市政建设工程，履行企业社会责任，提升上海国际大都市形象。符
合公司发展的需要及股东利益的最大化。
    本次房屋征收事项，预计将对公司本年度经营业绩带来积极影响。公
司将按照《企业会计准则》相关规定对补偿款进行会计处理，具体以年审
会计师审计确认结果为准。
    五、备查文件
     1、《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》（征收编号 69-31）；
     2、《上海市虹口区 69 街坊旧区改造地块所涉国有土地上房屋（东余
杭路 560-568 号底层）征收估价报告》[报告编号为：沪建经房地估报字
（2019）第 0022-1 号]
    公司将密切关注上述事项的进展，并按照相关法律法规的规定，及时
履行信息披露义务。本公司指定信息披露网站、媒体为上海证券交易所网
站（www.sse.com.cn）及《上海证券报》，有关公司信息以公司在上述指
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    特此公告。



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                                         董事会
                              二 O 一九年九月二十七日




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