证券代码：600677        证券简称：航天通信         编号：临 2018-057

    航天通信控股集团股份有限公司董事会
        关于合作建房事宜的进展公告
        本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误
    导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个
    别及连带责任。

     经2013年10月10日召开的公司六届二十五次董事会审议，为充分利用我公司
下属全资子公司杭州中汇棉纺织有限公司（现已更名为“浙江航天中汇实业有限
公司”，以下简称“航天中汇”）原址部分土地，拟引进专业合作者合作建房（有
关详情请参阅本公司于2013年10月11日对外披露的编号为临2013-041号《六届二
十五次董事会决议公告》、编号为临2013-042号《关于合作建房的公告》，和于2013
年12月31日对外披露的编号为临2013-053《关于合作建房事宜进展情况的公
告》）。
     2014年12月5日召开的公司六届三十九次董事会，审议通过了《关于继续推
进合作建房的议案》，决定尽快启动该地块的建设工作。在尊重历史、诚实信用、
相互理解的基础上，公司与合作方对前期的生效法律文件进行了梳理，对有关合
作建房细节进行进一步的规范，继续推进合作建房事项（有关详情请参阅本公司
于2014年12月6日对外披露的编号为临2014-054号《关于继续推进合作建房事项
的公告》）。
     根据公司、航天中汇与杭州润智投资有限公司（以下简称“润智投资”）、杭
州天泽房地产开发有限公司（以下简称“天泽房产”）签订的合作建房协议，合
作方为本公司建设一幢独幢大楼及部分非独幢房，独幢大楼面积约 28000 平方
米、非独幢房约 6454 平方米。其中非独幢房届时本公司将委托天泽房产按市场
价销售，由合作方按销售市场均价扣除该均价对应的相关税费（包括增值税及附
加、所得税、土地增值税及该部分应摊的销售费用等）与公司结算。
     截止目前，合作建房顺利推进。其中：项目一号楼为公司要求的独幢大楼房
源，总建筑面积 28034.92 ㎡，地上 22 层，地下室 2 层。2018 年 5 月 7 日整体
项目通过五方验收；2018 年 7 月 25 日完成项目竣工验收；2018 年 11 月 10 日完
成交付备案证书；目前正在办理国有土地证复合验收,预计 2019 年进入整体装
修。
    公司本次合作建房获得的非独幢房，总建筑面积 6454 平方米，公司已委托
合作方代为销售，目前已全部销售完毕，预计 2018 年 12 月办理房屋交付手续。
    为确定非独幢房的委托销售结算具体事宜，经 2018 年 11 月 28 日以通讯表
决方式召开的八届八次董事会审议通过，公司拟与合作方签署房产《委托销售结
算协议》，有关情况如下：
       一、合作各方基本情况
    1.本公司及本公司全资子公司航天中汇（以下简称甲方）；
    2.杭州润智投资有限公司（以下简称乙方）
    该公司统一社会信用代码：91330109563011520G；住所为：萧山区北干街道
金城路540号心意广场3幢1702室；法定代表人：陈国良；注册资本：1000万元；
经营范围：实业投资。
    3. 杭州天泽房地产开发有限公司（以下简称丙方）
    该公司统一社会信用代码：913301090821247517；住所为：萧山区北干街道
金城路540号心意广场3幢1701室；法定代表人：马卫东；注册资本：8000万元；
经营范围：房地产开发、经营。
       二、拟与合作方签署《委托销售结算协议》
    《委托销售结算协议》主要条款如下：
    结算价格以中介机构审计认定的财务数据作为双方结算价格的结算依据。根
据瑞华会计师事务所出具的《专项审计报告》（瑞华专审字【2018】02210027），
丙方 2016 年 5 月 21 日至 2017 年 5 月 20 日已售房源单位面积销售价格为
12337.74 元/m，已售房源单位面积分摊销售费用 882.73 元/m，单位面积分摊
税金 1556.07 元/元/m（其中增值税及附加 658.01 元/m，印花税 5.88 元/m，
土地增值税 396.82 元/m，所得税 495.36 元/m），单位面积销售价格对应的相
关税费合计 2438.80 元/m。
    考虑丙方代售房款为分期支付，综合考虑资金成本等因素，各方约定最终结
算各项税费合计 2270 元/ m。根据上述，各方约定的最终结算价格为 10068 元/
m，即甲方拥有的 6454 平方米非独立幢房与丙方最终结算总额为 64,978,872
元，丙方在 2018 年 12 月 15 日前支付上述全部代售房款。
    三、对公司的影响
    公司本次合作建房时间较长，上述委托销售结算协议的确定能尽快推进合作
建房的进程。如上述非独幢房能在本年度办理完成房屋交付手续，将会增加公司
收益约为 4900 万元（具体以审计结果为准）。
    有关合作建房后续进展情况，公司将在第一时间另行公告。
    特此公告。

                                   航天通信控股集团股份有限公司董事会

                                                     2018 年 11 月 29 日