京投银泰股份有限公司 2014 年半年度报告摘要
京投银泰股份有限公司
2014 年半年度报告摘要
一、重要提示
1.1 本半年度报告摘要来自半年度报告全文，投资者欲了解详细内容，应当仔细阅读
同时刊载于上海证券交易所网站等中国证监会指定网站上的半年度报告全文。
1.2 公司简介
股票简称 京投银泰 股票代码 600683
股票上市交易所 上海证券交易所
联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表
姓名 杨锟 丁彦琼
电话 010-65636622 010-65636620
传真 010-85172628 010-85172628
电子信箱 ir@600683.com ir@600683.com
二、主要财务数据和股东变化
2.1 主要财务数据
单位：元 币种：人民币
本报告期末比上
本报告期末 上年度末
年度末增减(%)
总资产 25,842,056,323.98 24,009,913,370.78 7.63
归属于上市公司股东的净资产 1,704,017,533.88 1,866,061,108.64 -8.68
本报告期比上年
本报告期 上年同期
同期增减(%)
经营活动产生的现金流量净额 738,635,739.25 -9,514,192,340.23 不适用
营业收入 118,385,352.56 476,247,297.45 -75.14
归属于上市公司股东的净利润 -139,079,469.25 -10,419,223.53 不适用
归属于上市公司股东的扣除非
-229,941,873.73 -258,748,018.09 不适用
经常性损益的净利润
加权平均净资产收益率（%） -7.76 -0.57 不适用
基本每股收益（元／股） -0.19 -0.01 不适用
稀释每股收益（元／股） -0.19 -0.01 不适用
2.2 截止报告期末股东总数及持有公司 5%以上股份的前十名股东情况
单位：股
报告期末股东总数 43,616
前 10 名股东持股情况
1
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持股比 持有有限售条 质押或冻结
股东名称 股东性质 持股数量
例(%) 件的股份数量 的股份数量
北京市基础设施投资有限公司 国有法人 29.81 220,800,000 0 无
境内非国 质押
中国银泰投资有限公司 24.83 183,929,736 0
有法人 183,929,736
中国农业银行－中邮核心成长
未知 0.89 6,599,400 0 无
股票型证券投资基金
夏玉和 未知 0.79 5,860,070 0 无
中国糖业酒类集团公司 国有法人 0.74 5,475,600 0 无
宁波市银河综合服务管理中心 未知 0.58 4,280,100 0 无
中国建设银行－华夏红利混合
未知 0.49 3,656,928 0 无
型开放式证券投资基金
原志洪 未知 0.41 3,060,300 0 无
宁波市外资企业物资公司 国有法人 0.29 2,129,400 0 无
南京新港开发总公司 国有法人 0.26 1,950,000 0 无
上述股东关联关系或一致行动的说明 未知上述股东之间是否存在关联关系
2.3 控股股东或实际控制人变更情况
□适用 √不适用
三、管理层讨论与分析
1、总体经营情况概述
2014 年上半年，房地产市场形势发生了较大变化，主要城市成交量均出现了大幅下滑，
部分城市成交价格开始下跌，各地方城市房地产调控政策也趋向差异化。公司项目所在的北
京、无锡房地产市场也受到了一定影响。在此背景下，公司加大了项目开发和销售力度，主
要项目进展情况如下：（1）西华府项目：盖上商品房 7-10 号楼主体已封顶，4 月推售盖上
商品房 3-6 号楼，报告期内项目实现签约销售额 7.25 亿元；落地区住宅正在进行《建设工
程规划许可证》报建，预计下半年开工建设；（2）公园悦府项目：盖上商品房正在进行主体
结构施工，5 月项目首次开盘销售，报告期内共实现签约销售额 7.23 亿元；项目二期（西侧
贴建）已开始《建设工程规划许可证》报建工作；（3）琨御府项目：取得盖上部分《建筑工
程施工许可证》并进行工程建设，临时售楼处已对外开放，8 月 16 日项目首次开盘销售，
销售情况较好；（4）新里程项目：正在进行精装修施工，5 月推售项目二期，报告期内实现
签约销售额 1.43 亿元；（5）无锡鸿墅项目：项目一期进行外立面施工，3 月底首次开盘销售；
（6）金域公园项目：正进行精装修、配套等工程施工，已于 6 月首次开盘销售；（7）上海
安达仕酒店：酒店品质进一步提升，运营情况逐步向好。
2、财务状况分析
本报告期内，归属于上市公司股东的净利润为-13,907.95 万元，与上年同期相比亏损增
加，若剔除上年同期因公司处置股权产生的净利润 1.84 亿元后，公司本报告期亏损较上年
同期有所减少。本报告期公司实现营业收入 11,838.54 万元，较上年同期减少 75.14%，主要
系报告期内公司房地产项目尚处于建设阶段，没有达到销售结转条件所致。营业收入中，房
地产业务收入 1,496.15 万元，进出口业务收入 6,639.83 万元。由于报告期内公司各项目尚未
满足销售结转条件，同时公司的参股公司酒店业务运营尚不满三年，期间经历了较长时间的
改造，目前仍处于亏损状态，上述原因导致报告期公司出现亏损。
本报告期，公司三项费用 10,632.99 万元，较上年同期减少 3,663.96 万元，减幅 25.63%。
2
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其中管理费用 4,275.32 万元，较上年同期增加 290.69 万元，增幅 7.30%；销售费用 2,599.91
万元，较上年同期增加 1,040.02 万元，增幅 66.67%，主要系公司各项目陆续开盘，推广费
等增加；财务费用 3,757.76 万元，较上年同期减少 4,994.67 万元，减幅 57.07%，主要系 2013
年下半年公司处置项目公司股权收回资金偿还贷款所致。
本报告期末，公司资产总额 2,584,205.63 万元，较上年末增加 183,214.29 万元，增幅
7.63%，资产总额中存货期末余额 2,019,580.61 万元，占资产总额的 78.15%，较期初增加
141,773.81 万元，增幅 7.55%，其中北京地区存货达 1,907,292.87 万元，占存货总额的 94.44%，
主要系轨道物业项目，公司资产质量良好。负债总额 2,379,801.31 万元，较上年末增加
204,981.63 万元，增幅 9.43%，主要系随着公司规模的不断扩大及项目开发速度的加快，预
收账款及借款增加。负债总额中预收账款期末余额 366,999.05 万元，占负债总额的 15.42%，
较期初增加了 70.55%；股东借款本息合计 1,459,755.55 万元，占负债总额的 61.34%。公司
资产负债率 92.09%。随着公司各项目滚动开发，预售资金快速回笼，同时公司各项目开发
贷款已获得银行授信批复，资金陆续到位，公司有能力偿还到期各项款项，持续经营不会受
到影响。
本报告期末，归属于上市公司股东的净资产 170,401.75 万元，较上年末减少 16,204.36
万元，主要系公司报告期亏损所致，同时报告期内公司股东大会批准发放 2013 年度股东现
金红利 2,296.41 万元。
本报告期，公司经营活动现金流量净额为 73,863.57 万元，净流入主要系公司房地产项
目陆续开盘预售，回款增加所致；公司投资活动现金流量净额为 17,924.34 万元，净流入主
要系公司 2013 年末转让项目公司股权收回投资款项所致；公司筹资活动现金流量净额为
-56,008.81 万元，净流出主要系公司房地产项目预售资金收回，偿还股东借款所致。
3、2014 年半年度主要项目情况
单位：平方米
当期 当期 累计
项目位 我方 总建筑面 计划总投 累计销
项目名称 销售 结算 结算
置 权益 积 资（万元） 售面积
面积 面积 面积
北京昌
公园悦府 51% 628,224 902,961 24,858 24,858 0 0
平区
北京海
琨御府 51% 396,508 844,000 0 0 0 0
淀区
北京丰
西华府 50% 662,789 843,619 17,962 60,751 0 0
台区
间接
北 持有
北京朝
京 台湾会馆 项目 90,000 237,867 0 0 0 0
阳区
80%
股权
北京房
金域公园 49% 69,637 110,000 0 0 0 0
山区
北京房
新里程 80% 171,449 207,236 6,274 94,174 0 58,668
山区
小计 2,018,607 3,145,683 49,094 179,783 0 58,668
无锡惠
鸿墅 100% 480,870 239,055 2,200 2,200 0 0
山区
京 鄂尔多
外 泰悦府 斯东胜 49% 172,545 211,077 0 0 0 0
区
小计 653,415 450,132 2,200 2,200 0 0
合计 2,672,022 3,595,815 51,294 181,983 0 58,668
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4、公司主要房地产出租情况
可出租面积 出租率 每平方米租
项目名称 项目种类
(平方米) (%) 金(元/天)
大红门项目 幼儿园 2,436.00 100 0.91
泰悦豪庭 商铺 2,264.53 100 3.66
华联 2 号楼及中农信商厦 商用库房 10,794.11 100 1.09
中山大厦及中农信商厦 10 层 写字楼、仓储 1,221.72 90 0.82
商铺及购物中心 6,539.58 100 7.46
华联 3 号楼
写字楼 6,468.56 95 2.99
(一)主营业务分析
1、财务报表相关科目变动分析表
单位：元 币种：人民币
科目 本期数 上年同期数 变动比例（%）
营业收入 118,385,352.56 476,247,297.45 -75.14
营业成本 108,262,028.99 444,445,496.98 -75.64
销售费用 25,999,128.07 15,598,878.06 66.67
管理费用 42,753,224.26 39,846,269.80 7.30
财务费用 37,577,627.60 87,524,285.02 -57.07
经营活动产生的现金流量净额 738,635,739.25 -9,514,192,340.23 不适用
投资活动产生的现金流量净额 179,243,443.06 436,722,216.81 -58.96
筹资活动产生的现金流量净额 -560,088,066.36 9,239,126,142.24 -106.06
营业收入变动原因说明：主要系公司本报告期房地产项目尚处于建设阶段，没有达到销
售结转条件所致
营业成本变动原因说明：主要系销售结转减少，导致成本减少
销售费用变动原因说明：主要系公司各项目陆续开盘，推广费等增加
财务费用变动原因说明：主要系 2013 年下半年公司处置项目公司股权收回资金偿还贷
款所致
经营活动产生的现金流量净额变动原因说明：主要系本报告期公司房地产项目陆续开盘
预售，回款增加，而上年同期支付地价款较多
投资活动产生的现金流量净额变动原因说明：主要系公司处置项目公司股权，分阶段收
回投资款所致
筹资活动产生的现金流量净额变动原因说明：主要系本报告期公司取得房地产项目预售
资金，偿还部分股东借款，而上年同期因支付地价款，对外借款较多
2、其它
(1)公司利润构成或利润来源发生重大变动的详细说明
本报告期，公司实现利润总额-16,506.51 万元，较上年同期减少 15,715.17 万元。其中，
投资收益比上年同期减少 18,963.76 万元，主要系公司 2013 年上半年处置湖南置地股权，产
生投资收益 22,834.61 万元，而本报告期公司无处置资产收益；同时，2013 年上半年投资收
益中含钱湖国际的亏损 3,652.41 万元，2013 年末公司将钱湖国际股权处置，本报告期不再
将其损益列入公司报表，上述两项导致上年同期较本报告期投资收益增加 19,182.20 万元，
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剔除上述影响后投资收益变动不大。
本报告期，公司各房地产项目尚处于开发建设阶段，未达到销售结转条件，营业收入较
上年同期减少 35,786.19 万元；费用与销售收入结转不配比，公司三项费用总计 10,632.99 万
元，占营业收入的 89.82%；公司财务费用较上年同期减少 4,994.67 万元，减幅 57.07%，主
要系 2013 年下半年公司处置项目公司股权收回资金偿还贷款所致。
(2)经营计划进展说明
A、公司加大项目开发销售力度，报告期内，西华府项目、公园悦府项目、新里程项目、
无锡鸿墅项目等主要项目陆续推盘销售，共实现签约销售额 16.11 亿元。
B、本报告期公司营业收入 1.18 亿元，三项费用总额 1.06 亿元，预计 2014 年下半年能
实现部分房地产项目销售结转。
(二)行业、产品或地区经营情况分析
1、主营业务分行业、分产品情况
主营业务分行业情况
单位：元 币种：人民币
营业收入 营业成本 毛利率比
毛利率
分行业 营业收入 营业成本 比上年增 比上年增 上年增减
（％）
减(%) 减(%) （%）
增加 43.67
房地产行业 14,961,512.96 7,368,598.53 50.75 -96.10 -97.93
个百分点
减少 1.12
进出口贸易 66,398,319.38 65,930,993.77 0.70 2.05 3.21
个百分点
增加 0.06
国内贸易 24,736,882.17 24,495,255.97 0.98 50.16 50.07
个百分点
旅游饮食服 减少 15.81
12,167,088.05 10,467,180.72 13.97 9.76 34.48
务及其他 个百分点
增加 1.78
合计 118,263,802.56 108,262,028.99 8.46 -75.17 -75.64
个百分点
主营业务分产品情况
单位：元 币种：人民币
营业收入 营业成本 毛利率比
毛利率
分产品 营业收入 营业成本 比上年增 比上年增 上年增减
（％）
减(%) 减(%) （%）
减少 1.09
房产销售 630,000.00 622,656.20 1.17 -99.82 -99.82
个百分点
增加 0.39
物业租赁 14,331,512.96 6,745,942.33 52.93 -61.00 -61.32
个百分点
减少 1.12
进出口贸易 66,398,319.38 65,930,993.77 0.70 2.05 3.21
个百分点
增加 0.06
商业零售 24,736,882.17 24,495,255.97 0.98 50.16 50.07
个百分点
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旅游饮食服 减少 15.81
12,167,088.05 10,467,180.72 13.97 9.76 34.48
务及其他 个百分点
增加 1.78
合计 118,263,802.56 108,262,028.99 8.46 -75.17 -75.64
个百分点
本报告期，公司房地产项目尚处于建设阶段，没有达到销售结转条件，从而导致营业收
入与上年同期相比变动较大；物业租赁业务因公司持有物业减少导致物业租赁收入相应减
少；公司各产品的毛利率变动不大。
2、主营业务分地区情况
单位：元 币种：人民币
地区 营业收入 营业收入比上年增减（％）
北京 5,337,060.40 -98.56
宁波 112,926,742.16 6.10
北京地区项目尚处于开发期，没有达到销售结转条件。
3、 房地产销售情况
单位：元 币种：人民币
本期发生额 上期发生额
项目名称
营业收入 营业成本 营业收入 营业成本
新里程项目 0 0 342,072,517.00 335,748,227.56
京投快线阳光花园项目 630,000.00 622,656.20 4,798,786.00 3,270,703.52
合计 630,000.00 622,656.20 346,871,303.00 339,018,931.08
4、 主要销售客户的情况
报告期内公司向前五名客户合计销售金额为 45,817,816.82 元，占公司销售总额的
38.70%。
客户名称 营业收入(元） 占公司全部营业收入的比例(%)
宁波三汇石化有限公司 20,313,950.00 17.16
TENSO MEDICAL INSTRUMENTS CO.,LTD 7,806,851.59 6.59
C+D PRODUCTS (HONG KONG) CO 6,994,619.47 5.91
FLY WING 6,948,724.05 5.87
DAISO INDUSTRIES CO LTD 3,753,671.71 3.17
合 计 45,817,816.82 38.70
5、 主要供应商情况
报告期内公司向前五名供应商合计采购额为 46,645,010.79 元，占采购总额（不包括房
地产及物业公司采购）的 51.58%。
单位名称 金额（元） 占比采购总额比重（%）
宁波柏森国际贸易有限公司 20,200,000.00 22.34
广州热浪实业有限公司 12,995,040.92 14.37
宁波市江北天硕医疗仪器有限公司 4,597,358.00 5.08
杭州祥德纺织品有限公司 5,199,394.01 5.75
宁波市鄞州汇和日化包装厂 3,653,217.86 4.04
合计 46,645,010.79 51.58
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(三)核心竞争力分析
1、依托股东支持，积极争取轨道物业开发资源，不断提升轨道物业专业开发能力；
2、公司“以北京为中心，以轨道交通为依托”的发展战略定位清晰；
3、公司致力于打造品牌，提高产品品质，树立良好的资本市场形象；
4、公司持续改进管控体系，规范运作水平不断提高。
(四)投资状况分析
1、对外股权投资总体分析
报告期内投资额（万元） 7,945.00
上年同期投资额（万元） 7,570.00
投资额增减变动数（万元） 375.00
投资额增减幅度(%) 4.95
被投资公司情况
占被投资公司权
被投资公司名称 主要经营活动 备注 金额（万元）
益的比例(%)
北京定都峰旅游开发有 旅游开发、服务、 股权
60.00 400.00
限公司 景区管理 投资
北京基石创业投资基金 股权
投资管理、咨询 43.08 7,545.00
（有限合伙） 投资
合计 7,945.00
2、非金融类公司委托理财及衍生品投资的情况
(1)委托理财情况
本报告期公司无委托理财事项。
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(2)委托贷款情况
委托贷款项目情况
单位：万元 币种：人民币
抵押 是 是 是 资金来源
委托贷款 贷款 借款用 物或 否 是否关 否 否 并说明是 关联 投资盈
借款方名称 贷款期限 预期收益
金额 利率 途 担保 逾 联交易 展 涉 否为募集 关系 亏
人 期 期 诉 资金
日常经 联营
上海礼兴酒店有限公司 5,000.00 2 年期 12 无 否 是 否 否 否 1,216.67 194.43
营用款 公司
日常经 联营
上海礼兴酒店有限公司 5,000.00 2 年期 12 无 否 是 否 否 否 1,215.00 194.16
营用款 公司
日常经 联营
上海礼兴酒店有限公司 5,000.00 2 年期 12 无 否 是 否 否 否 1,213.33 193.89
营用款 公司
日常经 联营
上海礼兴酒店有限公司 5,000.00 2 年期 12 无 否 是 否 否 否 1,211.67 193.63
营用款 公司
日常经 联营
上海礼兴酒店有限公司 5,000.00 2 年期 12 无 否 是 否 否 否 1,210.00 193.36
营用款 公司
日常经 联营
上海礼兴酒店有限公司 5,000.00 2 年期 12 无 否 是 否 否 否 1,208.33 193.10
营用款 公司
日常经 联营
上海礼兴酒店有限公司 4,242.60 2 年期 12 无 否 是 否 否 否 1,023.88 163.62
营用款 公司
日常经 联营
上海礼兴酒店有限公司 339.70 2 年期 12 无 否 是 否 否 否 82.66 13.78
营用款 公司
日常经 联营
上海礼兴酒店有限公司 1,072.73 1 年期 12 无 否 是 否 否 否 130.52 21.75
营用款 公司
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日常经 联营
上海礼兴酒店有限公司 836.00 1 年期 12 无 否 是 否 否 否 101.71 16.95
营用款 公司
日常经 联营
上海礼兴酒店有限公司 1,119.95 1 年期 12 无 否 是 否 否 否 137.01 22.83
营用款 公司
日常经 联营
上海礼兴酒店有限公司 1,171.93 1 年期 12 无 否 是 否 否 否 142.19 142.19
营用款 公司
日常经 联营
上海礼兴酒店有限公司 756.70 1 年期 12 无 否 是 否 否 否 91.81 15.30
营用款 公司
日常经 联营
上海礼兴酒店有限公司 1,163.89 1 年期 12 无 否 是 否 否 否 141.22 37.66
营用款 公司
日常经 联营
上海礼兴酒店有限公司 2,490.00 1 年期 12 无 否 是 否 否 否 302.12 302.12
营用款 公司
日常经 联营
上海礼兴酒店有限公司 2,486.14 1 年期 12 无 否 是 否 否 否 301.65 301.65
营用款 公司
鄂尔多斯市京投银泰房地 日常经 合营
300.00 2 年期 11 无 否 是 否 否 否 68.43 7.59
产开发有限责任公司 营用款 公司
鄂尔多斯市京投银泰房地 日常经 合营
12,000.00 1 年期 11 无 否 是 否 否 否 1,228.67 241.17
产开发有限责任公司 营用款 公司
鄂尔多斯市京投银泰房地 日常经 合营
1,600.00 1 年期 11 无 否 是 否 否 否 177.96 177.96
产开发有限责任公司 营用款 公司
鄂尔多斯市京投银泰房地 日常经 合营
559.63 1 年期 11 无 否 是 否 否 否 61.90 61.90
产开发有限责任公司 营用款 公司
鄂尔多斯市京投银泰房地 日常经 合营
2,120.08 1 年期 11 无 否 是 否 否 否 235.80 235.80
产开发有限责任公司 营用款 公司
9
京投银泰股份有限公司 2014 年半年度报告摘要
鄂尔多斯市京投银泰房地 日常经 合营
9,360.00 2 年期 11 有 否 是 否 否 否 1,984.84 396.97
产开发有限责任公司 营用款 公司
鄂尔多斯市京投银泰房地 日常经 合营
10,500.00 2 年期 11 有 否 是 否 否 否 2,223.38 444.68
产开发有限责任公司 营用款 公司
鄂尔多斯市京投银泰房地 日常经 合营
10,000.00 2 年期 11 有 否 是 否 否 否 2,105.28 421.06
产开发有限责任公司 营用款 公司
鄂尔多斯市京投银泰房地 日常经 合营
12,000.00 2 年期 11 有 否 是 否 否 否 2,519.00 503.80
产开发有限责任公司 营用款 公司
鄂尔多斯市京投银泰房地 日常经 合营
11,800.00 2 年期 11 有 否 是 否 否 否 2,469.81 493.96
产开发有限责任公司 营用款 公司
鄂尔多斯市京投银泰房地 日常经 合营
11,500.00 2 年期 11 有 否 是 否 否 否 2,396.47 479.29
产开发有限责任公司 营用款 公司
鄂尔多斯市京投银泰房地 日常经 合营
11,000.00 2 年期 11 有 否 是 否 否 否 2,285.56 457.11
产开发有限责任公司 营用款 公司
鄂尔多斯市京投银泰房地 日常经 合营
6,600.00 2 年期 11 有 否 是 否 否 否 1,367.30 273.46
产开发有限责任公司 营用款 公司
注：以上利率为年利率（%），委托贷款金额不含尚未结清的委托贷款利息。
(3)募集资金使用情况
报告期内，公司无募集资金或前期募集资金使用到本期的情况。
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京投银泰股份有限公司 2014 年半年度报告摘要
3、主要子公司、参股公司分析
（1）主要子公司、参股公司情况
单位：万元 币种：人民币
单位名称 业务性质 注册资本 总资产 净资产 净利润
孙、子公司：
北京京投置地房地产有限 房地产开发
23,000.00 999,081.30 48,438.05 -509.91
公司 与经营
北京京投万科房地产开发 房地产开发
40,000.00 154,132.72 36,051.67 -375.25
有限公司 与经营
北京京投银泰置业有限公 房地产开发
10,000.00 568,368.37 7,783.17 -89.44
司 与经营
北京京投银泰尚德置业有 房地产开发
10,000.00 621,720.80 747.28 -870.25
限公司 与经营
北京京投兴业置业有限公 房地产开发
10,000.00 566,863.11 900.85 -681.24
司 与经营
北京潭柘投资发展有限公 房地产开发
5,000.00 23,839.88 -5,066.56 -2,426.10
司 与经营
北京晨枫房地产开发有限 房地产开发
5,000.00 24,334.21 -18,733.94 -2,093.31
公司 与经营
北京台湾会馆开发建设有 房地产开发
10,000.00 160,359.53 70,730.07 -192.64
限公司 与经营
宁波华联房地产开发有限 房地产开发
2,000.00 20,338.23 3,356.34 -26.13
公司 与经营
无锡嘉仁花园酒店管理有
酒店管理 1,200.00 36,499.15 -2,844.22 -461.56
限公司
无锡惠澄实业发展有限公 房地产开发
12,000.00 155,139.39 53,810.41 -258.65
司 与经营
参股公司：
鄂尔多斯市京投银泰房地 房地产开发
3,000.00 111,625.84 -6,524.67 -5,943.24
产开发有限责任公司 与经营
上海礼兴酒店有限公司 酒店服务业 117,051.66 138,167.46 -2,253.05 -9,876.67
北京京投阳光房地产开发 房地产开发
24,000.00 92,199.36 21,846.80 -156.56
有限公司 与经营
北京京泰祥和资产管理有 房地产开发
5,000.00 58,110.32 3,291.98 -583.54
限责任公司 与经营
A、公司收购的孙公司总资产及净资产中含收购时评估增值；联合营企业的总资产及净
资产中不含评估增值。
B、公司对鄂尔多斯项目公司长期股权投资已减至零，公司不负有承担额外损失的义务。
（2）对公司净利润影响达到 10%以上的子公司、参股公司情况
单位：万元 币种：人民币
单位名称 业务性质 营业收入 营业利润 净利润 亏损原因
北京潭柘投资发 房地产开发
295.07 -2,406.10 -2,426.10 基本无收入
展有限公司 与经营
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京投银泰股份有限公司 2014 年半年度报告摘要
北京晨枫房地产 房地产开发
-2,093.31 -2,093.31 无收入
开发有限公司 与经营
上海礼兴酒店有 资产折旧及财
酒店服务业 8,375.30 -9,876.67 -9,876.67
限公司 务费用较大
（3）投资收益中占比在 10%以上的股权投资项目
单位：万元 币种：人民币
单位名称 产生的投资收益 情况说明
上海礼兴酒店有限公司 -5,432.17 资产折旧及财务费用较大
合计 -5,432.17
4、非募集资金项目情况
单位：万元 币种：人民币
项目 本报告期 累计实际 项目收
项目名称 项目金额
进度 投入金额 投入金额 益情况
北京基石创业投资基金（有限合伙） 25,150.00 7,545.00 20,120.00
2012 年 12 月 14 日、12 月 31 日，公司八届九次董事会、2012 年第六次临时股东大会
审议通过了《关于投资北京基石创业投资基金暨关联交易的议案》，同意公司以有限合伙人
的身份参与投资基石基金，投资的形式为以现金认缴基石基金的出资额 25,150 万元，截止
本报告期末实缴出资额为 20,120 万元。
（五）利润分配或资本公积金转增预案
1、报告期实施的利润分配方案的执行或调整情况
报告期内，公司严格执行分红政策，2014 年 4 月 23 日、5 月 15 日，公司八届二十二次
董事会、2013 年度股东大会审议通过了《关于公司 2013 年度利润分配的预案》。公司 2013
年度利润分配预案为：以 2013 年 12 月 31 日公司总股本 740,777,597 股为基数，向全体股东
每 10 股派发现金红利 0.31 元（含税），分配金额为 22,964,105.51 元。2014 年 7 月 1 日，公
司发布《2013 年度利润分配实施公告》（详见公告临 2014-024），2014 年 7 月 8 日为现金红
利发放日。公司 2013 年度利润分配方案已执行完毕。
2、半年度拟定的利润分配预案、公积金转增股本预案
本报告期公司无利润分配、无资本公积金转增股本预案。
董事长：田振清
京投银泰股份有限公司
2014 年 8 月 26 日
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