证券代码：600684             证券简称：珠江实业             编号：2018-063



       广州珠江实业开发股份有限公司
   关于广州东湛房地产开发有限公司不再
         纳入公司合并报表范围的公告
    本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈
述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。


    一、东湛公司纳入合并报表的情况
    2018 年 6 月 21 日，广州珠江实业开发股份有限公司（以下简称“公司”）
与广州东湛房地产开发有限公司（以下简称“东湛公司”）的其他股东禾盛财务
投资有限公司（以下简称“禾盛公司”）签订了《广东省广州花都颐和盛世项目
合作合同》（以下简称“《合作合同》”），通过向东湛公司增资 6,500 万元，
取得该公司 30.23%的股权。与此同时合作双方签订了《一致行动人协议书》，
约定禾盛公司作为公司的一致行动人“配合公司控制、管理东湛公司”，拟通过
该协议确定公司对东湛公司的实际控制权。同时《合作合同》第 4.1 条、第 4.2
条约定，公司可获得的利润分配由固定红利和浮动红利构成，因此对该项目可以
产生可变回报。依据上述控制权及可变回报的两项约定内容，公司咨询了年审会
计师事务所，确定合并日为 2018 年 6 月 26 日，在《2018 年半年度报告》、《2018
年第三季度报告》对东湛公司进行了合并，并予以披露。
    二、东湛公司不再纳入合并报表的情况
    2018 年 6 月，公司成为东湛公司股东后，派出管理团队依据《合作合同》
和《广州东湛房地产开发有限公司章程》对东湛公司实施管控。在后续合作过程
中，由于双方经营理念的不一致，公司于 2018 年 10 月 19 日向禾盛公司及其关
联方、实际控制人发出《关于履行<广东省广州花都颐和盛世项目合作合同>及完
善东湛公司运营管理的函告》。经过两个月的沟通协调，禾盛公司仍不配合履行
《合作合同》及《一致行动人协议书》的相关约定，公司仍无法对东湛公司实施
实际控制。经公司与年审会计师事务所充分讨论沟通后，决定不再将东湛公司纳
入公司《2018 年年度报告》合并范围。
    三、东湛公司不纳入合并报表对公司的影响
    根据《企业会计准则第 33 号－合并财务报表》中相关规定，公司决定不再
把东湛公司纳入合并报表范围，对东湛公司的长期股权投资改为按权益法核算。
该事项预计将对公司 2018 年年度合并财务报表营业收入影响较大，归母净利润
影响较小，敬请广大投资者注意投资风险。2018 年 1-9 月东湛公司主要财务指
标占比情况如下：
              东湛公司（万元）     公司合并口径（万元）
 指标名称                                                    占比（%）
                2018 年 1-9 月         2018 年 1-9 月
 营业收入              88,219.37               354,251.46            24.90
 营业成本              83,648.26               247,585.71            33.79
税金及附加              4,083.12                26,454.92            15.43
归母净利润                262.71                29,848.03             0.88
  总资产              130,212.36             1,791,019.72             7.27
归母净资产              6,762.71               315,383.41             2.14
                                                    （以上数据未经审计）




                                      广州珠江实业开发股份有限公司董事会
                                               2018 年 12 月 29 日