广州珠江实业开发股份有限公司一九九七年年度报告摘要
重要提示
本公司董事会保证本报告所开资料不存在任何重大遗漏、虚假陈述或者严重误导,并对其内容的真实性、准确性和完整性负个别及连带责 任。本年度报告摘要摘自年度报告正本,投资者欲了解详细内容应阅读 年度报告正本。
一、公司简况
1、公司法定中文名称:广州珠江实业开发股份有限公司
公司英文名称:GUANGZHOU PEARL RIVER INDUSTRIAL DEVELOPMENT CO.LTD
公司英文缩写:GZPR
2、公司注册地址和办公地址:
广州市华乐路49号华乐大厦二楼
邮政编码:510060
3、公司法定代表人:董明训(董事长)
4、公司咨询服务机构:股份管理部
电话:020-83838056
传真:020-83808469
联系人:丘宝文(董事会秘书)
5、公司股票上市地:上海证券交易所
股票简称:珠江实业
股票代码:600684
二、会计数据和业务数据摘要
1、公司本年度实现利润总额为43820034.78元,其中主营业务利润 为18296365.00元,其他业务利润为5242713.96元,投资收益为20610375.71元,营业外收支净额为-329419.89元。
2、近三年主要会计数据和财务指标
项目 1997年 1996年 1995年
主营业务收入(元) 138080615.33 179827893.20 171646441.37
净利润(元) 36253804.43 48005784.16 81646470.81
总资产(元) 1294911501.83 802449519.98 762934672.37
股东权益(元) 629706953.53 477820386.29 484121977.64
每股收益(元)(摊薄) 0.194 0.296 0.504
(加权) 0.22
每股净资产(元)(摊薄) 3.37 2.95 2.99
(加权) 3.83
净资产收益率(%)(摊薄) 5.76% 10.05% 16.86%
(加权) 6.54%
调整后每股净资产(元)(摊薄)
3.24
(加权) 3.68
注:1、以上和指标均按合并报表数据计算,其中95、96年度总股本 按162134377.20股计算。
注:2、1)全面摊薄的财务指标计算公式如下:
每股收益=净利润／年度末普通股股份总数
每股净资产=年度末股东权益／年度末普通股股份总数
净资产收益率=净利润／年度末股东(股份总数)权益x100％
调整后的每股净资产=(年度末股东权益－三年以上的应收款项－待摊费用－待处理财产净损失－递延资产)／年度末普通股股份总数
2)加权平均的财务指标计算公式如下=
每股收益=净利润／[(配股前总股本×11+配股后总股本×1)／12]
每股净资产+年度末股东权益／[(配股前总股本×11+配股后总股本×1)／12]
净资产收益率=净利润／[(年初股东权益＋年末股东权益)／2]
调整后的每股净资产=(年度末股东权益－三年以上的应收款项－待摊费用－待处理财产净损失－递延资产)／加权平均股本
3、股东权益变动情况 单位:元
项目 股本 资本公积 盈余公积
其中:公益金 未分配利润 合计
期初数 162134377.20 237804936.33 77829421.47
18496780.51 51651.29 477820386.29
本期增加数 24905000.00 120353526.78 5738607.04
1812690.22 36253804.43 187250938.25
本期减少数 35364371.01 35364371.01
期末数 187039377.20 358158463.11 83568028.51
20309470.73 941084.71 629706953.53
变动原因的说明:
1、股本增加2490500元,主要是97年配股3股而增加的股本;
2、资本公积金增加120353526.78元,是因为97年配股溢价转入而增加的资本公积;
3、盈余公积金增加5738607.04元,是按董事会预分方案提10%法定 公积金、5%法定公益金及合资公司侨兴公司计提的生产发展基金占70% 的比例而构成的;
4、未分配利润本年增加36253804.43元,是本年度实现的利润总额 转入可作分配的利润,本年度减少的利润35364371.01元,是按董事会预 分方案提10%法定公积金,提5%法定公益金和每股分利0.16元而产生的。
三、股本结构及股东情况介绍
1、股本结构情况 数量单位:万股
本次变动增减
期初数 配股 送股 公积金转股 其他 小计 期末数
一、尚未流通股份
1、发起人股份
其中:国家持有股份
1108.34 182.00 182.00 1290.34
境内法人持有股份
7410.10 0 0 7410.10
2、社会公众持股
(转配股) 2317.50 641.25 641.25 2778.75
尚未流通股份合计
10655.94 823.25 823.25 11479.19
二、流通股份
1、境内上市的人民币普通股
5557.50 1667.25 1667.25 7224.75
2、已流通股份合计
5557.50 1667.25 1667.25 7224.75
三、股份总数
16213.44 2490.50 2490.50 18703.94
2、本报告期末,公司股本总数为65322户,本公司无内部职工股股东。
3、前10名股东持股情况
股东名称 持股数(万股) 占总股本(％)
1.广州珠江实业集团公司 7410.09 39.61
2.广州市国有资产管理局 1290.34 6.89
3.华夏证券有限公司 452.74 2.42
4.厦门国际信托投资公司 133.39 0.71
5.哈里投资股份有限公司 110.58 0.59
6.浙江金华信托投资股份有限公司 101.03 0.54
7.哈市道里区投资股份有限公司 34.06 0.18
8.召月菊 22.02 0.12
9.胡满 21.59 0.12
10.苏清强 20.85 0.11
4、持股10%以上的法人股股东简介
本公司持股10%以上的法人股股东是广州珠江实业集团公司,持有74100940.20股,占本公司股份总额的39.62%,法定代表人:董明训。公司经营范围:境内外房地产投资、开发和商品房销售、经营、承包国内外工 业及民用建筑工程及设计、建筑材料和装饰材料生产、经营及配套供应。酒店、 物业投资和经营管理。其持有的股份没有进行质押。
5、董事、监事持股情况
姓 名 职务 年初持股数 年末持股数 变动原因
董明训 董事长 12150 15795 10配3
谢汉秋 副董事长兼总经理 10350 13455 10配3
黄承荫 董事 9050 11765 10配3
余伟相 董事 6750 8775 10配3
冯 劲 董事 0 0
劳国良 董事副总经理 6750 8775 10配3
陈瑞日 董事副总经理 12150 15795 10配3
丘宝文 董事会秘书 6750 8775 10配3
刘晓莉 监事会主席 0 200 二级市场购入
陈仁增 监事 9000 11700 10配3
李世聪 监事 1027 1335 10配3
王荣光 监事 880 1144 10配3
钱晓健 监事 0 0
蒋 明 副总经理 60 78 10配3
肖广兴 总会计师 0 0
四、募集资金使用情况
本公司经中国证券监督委员会证监上审字(1997)97号文批准实施增资配股方案。本次配股募集人民币14943万元,扣除费用后,实际募集资 金145258526.78元已全部到位,并已经羊城会计师事务所出具"(97)羊验字第3687号"验资报告。
由于本次募集资金到位时间是97年12月25日,紧接着进行配股后的 验资工作,97年12月31日登报披露股份变动公告,因此本次到位的资金已全部存入银行存款,当年末投放。
五、重要事项
1、报告期内的股东大会情况简介
1997年4月29日,公司在广州华乐路49号三楼职工活动中心召开了1996年度股东大会。出席会议的代表175人,代表股份85992253.20股,占总股本的53.04%,符合法定比例。大会审议通过的决议内容:
1)审议通过了《1996年董事会工作报告》。
2)审议通过了《1996年总经理业务工作报告》。
3)审议通过了《1996年度财务决算报告》。
4)审议通过了《1996年度利润分配方案》。
公司1996年度实现税后利润48005784.16元,可分配利润62378207.16元(包括以前年度未分配利润),提取10%法定公积金5618891.16元(包括侨兴房产开发有限公司提取生产发展基金按权益计算应转为公积金的818312.74元),提取5%法定公益金2400289.20元,本年度实际可供股东分配利润为55177339.54元。
5)审议通过了《1996年度分红配股的方案》。
(1)全体股东每10股派送现金红利3.40元。
(2)向全体股东按10股配3股的比例进行配股。
(3)每股配售价格暂定为6.00元。
(4)本次配股募集的资金,将投入四个项目;西华路17层住宅楼、淘 金北旧路32层金鑫商住大厦、昌岗路江南大酒店旁边金盛楼商住大厦、参股广州珠江实业集团财务公司。
6)审议通过了《1996年度监事会工作报告》。
7)审议通过了公司监事变动方案。
2、历次董事会会议情况简介
1997年1月20日,公司召开了第二届董事会第五次会议,听取了经营班子汇报96年的主要工作情况和97年的经营计划与工作措施;制定了96年分红配股方案;研究了召开96年度股东大会的工作安排。3月19日二届第六次董事会,审议通过了1996年度董事会工作报告和公司财务决算报告,作出了96年度利润分配预案的决议公司。8月15日二届第七次董事会,审议通过了经营班子提出的97年上半年工作报告、关于调整年利润计划的意见、有关财务问题的意见以及97年配股工作情况等,并对以上会议内 容作出了相关的决议。
3、监事会会议情况简介
本年度监事会举行了一次会议,主要是审查公司的财务报表和本年 度工作情况,审阅总经理提出的业务报告,并对公司经营中存在的问题进行了研究,提出了合理的意见。
4、报告期内,公司无重大违法、仲裁事项。
5、本年度公司利润降幅原因说明
公司本年度实现利润总额为36253804.43元,与本年利润计划57830000元相比,完成计划的62.69%,比上年实现利润降低24.48%,未能完成利 润计划的主要原因是:
1)雨水较多,影响了工程进度和销售
一九九七年六、七、八月份的雨季持续了将近46天,几乎没有晴天,延误了工程建设和进度,造成销售工作不能按原计划要求开展,影响了营业收入和利润额的截结。
2)配股资金到位太迟,影响了项目建设的投入
配股集次工作碰到了困难,经过反复地工作,至九七年十一月份才获批准,本股资金至九七年底才到位影响了项目建设的投入。
6、本年度利润分配预案
经羊城会计师事务所审计,公司1997年度实现税后利润36253804.43万元,年初未分配利润51651.29元,提取10%的法定公积金3652380.44元,提取5%的法定公益金为1812690.22元,可供股东分配利润为30867385.06元。向全体股东每10股送现金红利1.60元(含税)。
六、财务报告
1、审计意见:公司一九九七年度财务报告经羊城会计师事务所中国注册会计师黄伟成、陈青审计,并出具无保留意见的审计报告。[(98)羊查字第4880号]
2、财务报表:
(1)资产负债表含母公司和合并报表(附后)
(2)利润及利润分配表 含母公司和合并报表(附后)
(3)财务状况变动表 含母公司和合并报表(附后)
3、会计报表附注:
(一)公司简介
广州珠江实业开发股份有限公司的前身是广州珠江房产公司,1992年10月,由广州珠江实业总公司为发起人,经广州经济体制改革委员会体 改股字[1992]10号批准,改组为股份制企业;1993年经中国证券监督委员会证发审字[93]50号文批准向社会公众发行股票2250万股,并经上海证 券交易所批准于1993年10月28日在上海证券交易所挂牌上市交易,成为 上市公司。
本公司是以房地产开发为主的多元化发展的现代企业,公司主营土 地开发、建设、销售、租赁、代理商品房、实业投资、物业管理,兼营 承接小区规划和办理拆迁报建,工程咨询等。
(二)公司采用的主要会计政策:
1、执行的会计制度
本公司按照《股份制试点企业会计制度》,《关于在证券交易所和 交易系统已挂牌和申请挂牌的公司如何执行会计制度的函》,《合并报 表暂行规定》及财政部,证监会颁布的其他有关规定编制的。
2、会计期间:
本公司以公历1月1日至12月31日为一个会计年度。
3、合并会计报表的编制方法
以公司本部和纳入合并范围的公司的会计报表以及其他有关资料为依据,合并各项目数额编制而成。合并时,将它们相互之投资、往来全部抵销基础上,逐项合并,并计算出少数股东权益。
本公司与香港瑞士中星有限公司合资经营广州侨兴房地产开发有限公司,根据董事会决议和广州外经贸委(1995)148号文的精神,中外双方 投资比例为70%与30%,一九九七年合并的报表是以公司占70%,中星公司 占30%的权益为基准编制的。
4、记帐原则和计价基础
以权责发生制为基础的记帐原则,资产以实际成本为计价基础。
5、外币核算方法:
本公司及其投资的中外合资公司,是以人民币为记帐本位币,会计年度内涉及的经济业务,按业务发生当日外汇市场汇价(中间价)折合人民 币入帐,季度终了将外币帐户余额按季末的市场汇价(中间价)折合人民 币进行调整调整后的记帐本位币余额与原帐面余额之间的差额列入财务费用-汇兑损益。
6、存货核算方法:
开发成本以实际支付和已确认的成本计算,工程完工后,对尚未支付的工程价款及其他费用,按已订合同造价和估价的应付费用预提计入开 发产品。
出租开发产品、周转房摊销期为五十年。
公司的低值易耗采用一次摊销法进行摊销。
7、长期投资核算方法
(1)债券投资的入帐价值和收益确定,按实际支付的价款记帐,并按 权责发生制原则计算应计利息。
(2)对于其他投资,投资额占被投资单位资本总额不足20%的,按成本法核算;投资额占被投资单位资本总额20%以上的,以权益法核算;对投资额占被投资单位资本总额50%以上者,以权益法核算并编制合并报表。
8、固定资产核算方法
固定资产标准为使用期限在一年以上的房屋、建筑物、机器设备等,以及不属于主要生产经营设备的,使用年限在两年以上,并且单位价值 在2000元以上的资产。
固定资产按实际成本计价,固定资产折旧采用直线法计算,预留残值率为原值0-10%,分类折旧率如下:
资产类别 使用年限 年折旧率
房屋建筑物 20-28年 3.56-4.5
运输工具 4.5-5年 18-22.04
其他设备 4.5-5年 18-22.04
9、无形资产核算方法
无形资产的计价及其摊销,按实际成本计价摊销方法采用直线法。
10、收入确定原则
在销售对象已明确,并且对盈利结果可以作合理估计的前提下,按实际完成的成本比例将预收售房款转为销售。
11、税项
本公司适用的主要税种与税率如下:
税种 企业所得税 营业税 教育费附加
税率 15% 5% 4%
计税 应纳税 营业额 应纳入营业税额
本公司所得税税率为15%,其纳入合并范围的合资公司房产开发有限公司系中外合资公司,经批准从获利年度起享受两免三减半所得税的优 惠,批准号税外发[1991]第569号文。
12、利润分配方法
公司税后利润按下列顺序分配
1)弥补亏损
2)提取10%的法定盈余公积金
3)提取公益金
4)提取任意盈余公积金
5)支付股利
一九九七年本期公司的预分配方案经董事会1998年元月20日讨论建议为:提取法定盈余公积金10%,提取法定公益金5%,每股分红0.16元。
(三)会计报表有关数据说明
1、货币资金
货币资金一九九七年十二月三十一日余额为162587588.70元,明细 如下:
项目 1997年12月31日 1996年12月31日
现金 10223.27 5423.23
银行存款-人民币 150025522.86 57138132.90
-美元 494505.25 5299880.97
折合人民币 4094404.57 43925787.99
-港元 7915493.68 73270286.71
折合人民币 8457705.00 78538420.32
合计 162587855.70 179607764.44
2、短期投资
短期投资一九九七年十二月三十一日余额为10000000元,明细如下:
项目 金额 投入时间 投资收益
其他投资 10000000 1997年1月-1998年7月 850000
短期投资增加10000000元,主要是增加投资深圳珠江实业公司"深圳珠江花园大厦"项目。
3、应收帐款
应收帐款一九九七年十二月三十一日余额为1152364.37,本帐户余 额中无持有本公司5%以上股份的股东的应收帐款,其帐龄分析如下:
1997.12.31 1996年.12.31
帐龄 金额 所占比例 金额 所占比例
一年以内 373227.47 4.73%
一至二年 150485.77 13.06% 6516624.16 82.58%
二至三年
三年以上 1001878.60 86.94% 1001878.60 12.69%
合计 1152364.37 100% 7891730.23 100%
应收帐款比年初减少6739365.86元,是华侨乐园1、2、3号楼收回售房银行按揭款。
4、预付货款
预付货款一九九七年十二月三十一日余额为80591993.42元,本帐户余额中无持有本公司5%以上股份的预付货款,其帐龄分析如下:
1997.12.31 1996年.12.31
帐龄 金额 所占比例 金额 所占比例
一年以内 35127782.80 43.59% 16166722.10 27.61%
一至二年 4164210.62 5.17% 36379269.71 62.61%
二至三年 35300000.00 43.80%
三年以上 6000000.00 7.44% 6007000.00 10.26%
合计 80591993.42 100% 58552991.81 100%
预付货款比年初增加22039001.61元,主要是预付铁中西项目的工程款。
5、其他应收款
其他应收款于一九九七年十二月三十一日余额为325519403.56元, 本帐户余额中无持有本公司5%以上股份的主要股东的其他主要股东的其他应收款,其帐龄分析情况如下:
1997.12.31 1996年.12.31
帐龄 金额 所占比例 金额 所占比例
一年以内 299292735.99 91.94% 15594842.92 40.97%
一至二年 4938572.66 1.52% 6240100.20 16.40%
二至三年 3660528.29 1.12% 11726076.68 30.81%
三年以上 17627566.82 5.42% 4500267.18 11.82%
合计 325519403.76 100% 38061286.98 100%
其他应收款比年初增加287458116.58元,主要是华侨园房屋销售代 理商,已领取手续费但未出具正式佥凭证,故需挂帐,在取得合法凭证后 冲减该科目。
其中:占其他应收款总额10%(含10%)以上的有:
欠款单位 金额 欠款原因
可图投资有限公司 87816657.91 代销手续费,尚未提供合法凭证
香港百利添有限公司 52414486.32 -- --
香港财基有限公司 49305974.37 -- --
香港瑞士中星公司 43846202.27 -- --
龙康国际有限公司 43245416.45 -- --
6、存货
存货一九九七年十二月三十一日余额为383051683.75元,明细如下:
项目 1997年12.31 1996年12.31
开发成本 343739772.77 336051683.75
商品房 11654260.00 11654260.00
出租开发产品 22203546.80 22709349.00
周转房 5496879.68 5613935.24
合计 383094459.25 376029227.09
7、一年内到期的长期债券投资
一年内到期的长期债券投资比年初减少1084000元,主要是收回90年的企业重点债券本金及利息。
8、长期投资
长期投资一九九七年十二月三十一日余额为317065729.00元,明细 如下:
项目 1997.12.31 1996.12.31
其他投资 317065729.00 127065729.00
合计 317065729.00 127065729.00
被投资单位 投资期限 投资金额 占投资单位
注册资金比例
中珠房产联合开发股份有限公司 91.9 12565729 4.75%
福州市土地房屋综合开发有限公司 92.5-96.5 500000
汕头广联房产开发有限公司 92.5 4000000 8%
上海中大房产开发有限公司 92.10-2060 4000000 2%
海南珠江实业股份有限公司 94.4-98.8 54890000
上海房地产公司
广州捷星房地产开发有限公司 94.12-2009 40660000 10%
广州市华南通信投资有限公司 94.12-2024 10000000 7.69%
广州百事佳物业经营管理有限公司 95.8 450000 90%
广州珠江实业集团财务有限公司 97.4 50000000 25%
广州合富房地产有限公司 97.4 140000000
合计 317065729
长期投资年初数增加190000000元,主要是增加投资广州珠江实业集团财务有限公司5000万元及投资广州合富房地产发展有限公司"又一居"项目工程14000万元。
9、固定资产及其折旧
项目 期初价值 本期增加 本期减少 期末价值
原值
房屋及建筑物 3615812.60 3615812.60
运输工具 3635485.43 25617 326885 3334217.43
办公及其他设备 1661496.30 23700 23288.50 1661907.80
合计 8912794.33 49317 350173.50 8611937.83
累计折旧
房屋及建筑物 621901.34 132589.16 754490.50
运输工具 1596062.59 633371.97 111024.35 2118410.21
办公及其他设备 1113758.35 187989.29 5560.83 1296186.81
合计 3331722.28 953950.42 116585.18 4169087.52
净值 期初价值 本期增加 本期减少 期末价值
房屋及建筑物 2993911.26 -132589.16 2861322.10
运输工具 2039422.84 -607754.97 215860.65 1215807.22
办公及其他设备 547737.95 -164289.29 17727.67 365720.99
合计 5581072.05 -904633.42 233588.32 4442850.31
说明:房屋建筑物3615812.60作为短期银行借款4000万元的抵押物 。
10、无形资产
开形资产一九九七年十二月三十一日余额为1122542.96元,明细如 下:
种类 期初数 本期增加 本期转出 本期摊销 期末数
土地使用权 1147079.44 24536.48 1122542.96
合计 1147079.44 24536.48 1122542.96
11、递延税
递延税款一九九七年十二月三十一日余额为8655148.69元,明细列 示如下:
种类 期初数 本期增加 本期减少 期末数
递延税款 6749483.67 25704989.87 23997823.38 8655148.69
合计 6749483.67 25704989.87 23997823.38 8655148.69
12、短期借款
短期借款一九九七年十二月三十一日余额为90000000
借款类别 贷款单位 期初数 期末数
借款期限 利率(年) 备注
银行借款 广州建行黄浦支行 20000000
97.11.7-98.2.7 7.65% 抵押
银行借款 --- 20000000
97.11.11-98.5.11 7.65% --
非银行金融机构借款 50000000
广州珠江信托投资公司
97.4.7-98.4.7 6% 信用
合计 90000000
13、应付帐款
应付帐款一九九七年十二月三十一日余额为4168182.09元,应付帐 款比年初减少13903094.77元,主要是本年支付了总承建商珠江实业总公司工程部的华侨乐园工程款。
14、预收货款
预收货款一九九七年十二月三十一日余额为118403786.25元,本帐 户余额中无持本公司5%以上的股份的股东的预收货款。
15、其他应付款
其他应付款一九九七年十二月三十一日余额为70116878.05元,本帐户余额中无持本公司5%以上股份的其他应付款。其他应付款比年初数增加11191969.88元,主要是代缴的税费及应付给下属公司费用。
16、未交税金
未交税金一九九七年十二月三十一日余额为349490.16元,明细列示如下:
税种 1997.12.31 1996.12.31
应交营业税 186186.55 1943193.60
应交城市建设维护费 12270.09 32602.50
应交投资方向调节税 824529.66 505400.00
应交所得税 -673496.14 3420747.10
合计 349490.16 5901943.20
17、预提费用
预提费用一九九七年十二月三十一日余额为295490324.27元,明细 列示如下:
项目 1997.12.31 1996.12.31
淘金C区工程费 2829234.63 2870186.35
"B" 2478430.58 2484333.14
大石西乡土地转让金 704820.95 1184820.95
站前、昌岗小区工程费 3714169.36 4180590.09
华侨乐园配套工程费 7623485.89 1074200.00
防洪费 279715.07 35883.80
代销手续费 277860467.79
合计 295490324.27 11830014.33
预提费用比年初数增加283660309.94元,主要是华侨乐园(8号楼)是由代理商代销经营的,1997年有5幢楼已办理结算,根据签订的《房屋代 理销售合同》,这5幢楼的代销手续费在结算时相应预提计入费用。其次,根据《广州市新建住宅小区物业管理办法》中有关小区配套工程的要 求,我公司开发的淘金、站前、华乐等小区的配套工程尚未完善,至今还未办理移交手续,故以前年度预提的费用还未能全部作帐务处理。
18、资本公积
项目 1997.12.31 1993.12.31
期初数 237804936.33 237804936.33
本期增加数 120353526.78
其中:股票溢价 120353526.78
本期减少数
期末数 358158463.11 237804936.33
19、盈余公积
项目 1997.12.31 1996.12.31
期初数 77829421.47 77829421.47
本期增加数 5738607.04
其中:法定盈余公积 3625380.44
公益金 1812690.22
企业发展基金 300536.38
本期减少数
期末数 83568028.51 77829421.47
20、财务费用
财务费用一九九七年度合计-1881324.55元,明细列示如下:
类别 1997.1-12 1996.1-12
利息收入 -2760764.50 -3253448.21
减:利息支出 515046.02
汇兑损失 180566.72 -3634498.85
其他 183827.21 129362.65
合计 -1881324.55 -6758584.41
财务费用比去年增加4877259.86元,主要是1994年初汇率并轨产生 待销汇兑损益,在1996年已摊销完毕。同时银行汇率对本年汇兑损益也 有所影响。
21、其他业务利润
其他业务利润一九九七年度合计5242713.96元,是属于经营房及车 场承包上交利润。其中:经营承包上交利润为3866925.71元,车场承包上交利润为1301956.25元。
22、投资收益
投资收益一九九七年度合计20601375.71元,明细列示如下:
投资海南珠江上海房地产公司"玫瑰花园"项目收益:16820000元
投资北京京瑞大厦项目收效: 2340838元
投资华南通信项目收益: 535537.71元
投资深圳珠江"大连珠江国际大厦"项目收益: 850000元
国库券利息收入 64000元
以上投资是采用成本法核算的。
23、营业外收入
营业外收入一九九七年度合计403495.86元,明细列示如下:
项目 1997.1-12 1996.1-12
固定资产清理净收入 35000.00
罚款收入 3074.22 10747.74
营业税及教育基金退税收入 400421.64 3387053.87
旧设备变价收入 138400.00
合计 403495.86 3571201.61
注:退税收入是合资公司侨兴公司因新旧税负对比税增加,而退回的营业税收入。
24、营业外支出
营业外支出一九九七年度合计732915.75,明细列示如下:
项目 1997.1-12 1996.1-12
公益性捐赠 150000.00
赞助费 626000.00 205000.00
计生奖 76606.43 106949.75
罚款 11208.00
其他支出 7811.53 8233.00
待处理财产损益 11289.79
合计 732915.75 470182.75
25、关联企业
(1)广州珠江实业总公司:经济性国有企业,法定代表人董明训,注册资金6644.8万元,主营业务承包国内外工业及民用建设工程,房地产开发、经营等,持本公司股份39.62%,与本公司关系为控股公司。
(2)广州珠江实业集团财务公司:该公司经中国人民银行批准正在筹建。注册资金贰亿元,我公司投资5千万元,持股25%。
26、关联方交易
(1)本公司与母公司控制的海南珠江上海房地产公司,合作开发上海玫瑰花园项目,本公司投资5489万元,97年已收回投资收益1682万元。
(2)本公司与母公司控制的深圳珠海实业公司,合作开发"深圳珠江 花园大厦"项目,本公司投资1000万元。
(3)本公司向母公司控制的广州珠江信托投资公司借款5000万元,借款年利率为6%。
七、备查文件
(一)载有董事长、总经理亲笔签名的年度报告正本;
(二)载有会计师事务所盖章、注册会计师亲笔签字的审计报告及财务报表;
(三)公司第二届董事会第九次会议决议。
广州珠江实业开发股份有限公司
董事会
一九九八年三月二十一日
