证券代码：600684                证券简称：珠江实业          编号：2019-077



     广州珠江实业开发股份有限公司
 关于湖南珠江实业投资有限公司竞拍获得
           土地使用权的公告
    本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈
述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。


重要内容提示：
   交易简要内容：广州珠江实业开发股份有限公司（以下简称“公司”）全资
   子公司湖南珠江实业投资有限公司（以下简称“湖南公司”）通过长沙公共
   资源交易中心，以人民币41,516万元的报价成功竞得长沙市开福区陡岭路两
   厢棚改收回项目，即[2019]长沙市097号地块。
   本次交易不构成关联交易。
   本次交易不构成重大资产重组。
   交易实施不存在重大法律障碍。
   本次交易已经公司第九届董事会2019年第十六次会议审议批准，无需提交股
   东大会审议。本次交易还需履行长沙公共资源交易中心资格确认相关流程。


     一、交易概述
     （一）本次交易基本情况
     2019 年 10 月 30 日，公司全资子公司湖南公司通过长沙公共资源交易中心，
以人民币 41,516 万元的报价成功竞得长沙市开福区陡岭路两厢棚改收回项目，
即[2019]长沙市 097 号地块。本次交易不构成关联交易和重大资产重组，也不存
在重大法律障碍。
     （二）董事会审议决策情况
     2019 年 10 月 22 日，公司第九届董事会 2019 年第十六次会议以通讯表决方
式召开，会议以 11 票同意、0 票反对、0 票弃权，审议通过了《关于投资长沙市
陡岭路两厢棚改收回项目的议案》，同意公司全资子公司湖南公司竞拍长沙市开
福区陡岭路两厢棚改收回项目，即[2019]长沙市 097 号地块。鉴于参加土地竞拍
事项属于公司临时性商业秘密，根据上海证券交易所《上市公司信息披露暂缓与
豁免业务指引》等相关规定，公司履行了内幕信息知情人登记及相关暂缓披露程
序。
       本次交易无需提交公司股东大会审议。
       二、竞拍各方当事人情况介绍
       （一）出让方情况介绍
       名称：长沙市自然资源和规划局
       （二）竞买方情况介绍
       1.名称：湖南珠江实业投资有限公司
       2.地址：长沙市开福区福元西路 99 号珠江花城第三组团 16 栋（长沙珠江
花园酒店）19-22 楼
       3.法定代表人：答恒诚
       4.注册资本：人民币肆亿元整
       5.成立日期：2004 年 6 月 8 日
       6.经营范围：以自有合法资金开展房地产开发经营、建筑装饰、室内装饰
及设计项目的投资（不得从事吸收存款、集资收款、受托贷款、发行票据、发放
贷款等国家金融监管及财政信用业务）；提供房屋租赁及房地产信息咨询服务；
工程技术开发；建筑材料、金属材料的销售；酒店管理及经营（限分支机构经营）。
（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）
       7.与公司的关系：为公司全资子公司
       三、竞拍标的基本情况
       （一）土地位置：湖南省长沙市开福区陡岭路；
       （二）总用地面积：21,109.98平方米；
       （三）商业用地容积率≤4.5，住宅用地容积率≤3.2；
       （四）总计容建筑面积：77,578平方米；
       （五）商业用地建筑密度≤35%，住宅用地建筑密度≤25%；
       （六）商业用地绿地率≥25%，住宅用地绿地率≥35%；
    （七）用地性质：商业住宅用地；
    （八）土地使用权出让年限为：住宅70年，配套商业40年。
    四、本次竞拍的目的及对上市公司的影响
    本项目地块位于湖南省长沙市开福区陡岭路，开福区是长沙市内五区之一，
是国家长株潭城市群“两型社会”建设试点的重要区域，也是长沙市推进“大城
北”战略的核心区域。项目周边配套完善，交通便利，成功竞拍并获得该地块有
利于增加公司主营业务规模，符合公司未来发展战略，可进一步扩展公司在湖南
省的市场布局及品牌影响力，对公司未来的可持续发展有积极的意义。
    五、风险提示
    本次项目投资风险和机遇并存，公司将密切关注、研究国家宏观经济和房
地产行业走势，结合实际情况，及时进行风险评估，及时调整风险应对策略，努
力实现公司健康可持续发展。敬请投资者注意投资风险。
    特此公告。




                                     广州珠江实业开发股份有限公司董事会
                                               2019 年 10 月 31 日