证券代码：600697       证券简称：欧亚集团       公告编号：临 2018—014

               长春欧亚集团股份有限公司
                 关于2017年度利润分配
               投资者说明会召开情况的公告
    本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述
或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。


    一、本次说明会召开情况
    长春欧亚集团股份有限公司（以下简称公司）2017 年度利润分
配投资者说明会，于 2018 年 5 月 2 日（星期三）下午 15:30—16:30
在上海证券交易所上证 e 互动网络平台的“上证 e 访谈”栏目召开。
公司副董事长、总经理曲慧霞女士、副董事长、董事会秘书席汝珍女
士、总会计师程秀茹女士出席了本次投资者说明会，就投资者关注的
本公司经营和利润分配等情况，与投资者进行了互动交流和沟通。
    二、投资者提出的主要问题及公司回复情况
    1、问：公司在 2017 年年报里对 2018 年业绩的预判增长不快，
但却同时又提到新开了许多购物中心和超市，请问新开的商业设施对
2018 年的贡献情况，为什么没有反应在增长里
    答：每个新店都有市场培育期，购物中心的市场培育期大体在 3
年左右，超市的市场培育期大体在 2 年左右。有一些购物中心和超市
的确定是随着城市规划所确定的，因此其培育时间和城市规划的实施
进度相关联。
    2、问：新规下增值税率下降 1%对公司净利润的影响程度
    答：新规下增值税率下降 1%对公司净利润的影响，按照 2017 年
年报中 2017 年营业收入和 2018 年经营计划预算，预计在 1,000 万元
人民币左右。
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    3、问：预收账款中 20.87 亿，主要有哪些组成，其中房地产预
收占了多大比例，还有其它各占了多大的比例？？
    答：预收账款中 20.87 亿，主要是预收单用途预付卡和预收房款，
其中：预收单用途预付卡 12.88 亿元，占 61.72%；预收房款 7.99 亿
元，占 38.28%。
    4、问：2017 年年报中净利润的主要贡献来自于欧亚卖场和车百，
其他的购物中心（百货）业绩和 2016 年相比表现一般，增长都不理
想，请问公司对于 2018 年其他的购物中心如何提升业绩或减少亏损，
增厚业绩提升总资产和净资产回报率
    答：2018 年欧亚万豪店、松原欧亚购物中心、乌兰浩特购物中
心、吉林解放大路店等，业绩会有一些增长；五环购物中心、敦化欧
亚购物中心、沈阳联营等，业绩会适当减亏。
    5、问：百货自营逐年增长同比下滑，百货 17 年自营比 16 年减
少 1.5 亿，百货联营加租凭增加 1.6 亿，是否调整了百货的自营、联
营、租凭的结构？
    答：百货业联营增长，自营部分有调整，本公司自营收入同比降
低 13.10%。
    6、问：欧亚有没有市值管理计划?面对不断下跌的股价，公司自
有物业有没有重估资产的计划?
    答：企业会计准则遵循的是历史成本原则，公司资产的账面价值
也为历史成本。
    7、问：欧亚沈阳联营年年亏损，是否有什么具体措拖挽救下？
    答：2017 年沈阳联营有一定幅度的减亏，今年会继续减亏。
    8、问：2017 年年报自营商品的业务和 2016 年相比下降，自营
商品体现了公司对选品、供应链能力的把控，而非纯粹的商场收租，

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体现了公司的精细化运营能力，请问公司未来是否会加大自营商品的
力度并有相应的措施
    答：公司会采取相应的措施，加大自营商品采购和销售力度。
    9、问：几年来投资公司还不如买公司债券收益高，严重的伤害
众多小股东感情。建议公司采取配股融资的手段减少债券对投资者的
盘剥，2017 年分红采取十送十扩股增加流动性，改变目前交易呆滞
局面。同时建议公司对资产进行重新评估，提升其市场价值，更好地
维护中小投资者权益。
    答：2017 年利润分配预案已经公司八届十五次董事会审议通过，
并将提交公司 2017 年年度股东大会审议批准。感谢您对公司的关注。
    10、问：2018 年 1 季度公司收入的增长不错，和 17 年 1 季度比，
总体的收入同店增长率，以及新店贡献的增长分别是多少，谢谢
    答：感谢鼓励。因时间关系，会后可以单独交流。
    11、问：请问欧亚新生活 2017 的营收，净利润还有负债率多少？
以及欧亚三环一季度营收，净利润还有负债率多少？？？
    答：因时间关系，可以会后交流。感谢您对公司的关注。
    公司对于长期以来关注和支持公司发展并积极提出建议的投资
者表示衷心感谢。
    本次说明会的具体情况，详见上海证券交易所“上证 e 互动”网
络平台（http://sns.sseinfo.com/）。
    特此公告。


                       长春欧亚集团股份有限公司董事会
                             二〇一八年五月三日



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