证券代码：600697        证券简称：欧亚集团       公告编号：临 2019—004

                   长春欧亚集团股份有限公司
                         关联交易公告
   本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述
或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

    重要内容提示：
    本次交易为公司之分公司欧亚商都租入资产的关联交易，不存在

交易风险。
    过 去 12 个 月 发 生 了 一 次 与 同 一 关 联 人 的 交 易 ， 交 易 金 额
10,488,021.60 元人民币；过去 12 个月终止了与不同关联人的交易，

交易金额 8,760,334.32 元人民币。
    一、关联交易概述
    （一）2019 年 2 月 20 日，长春欧亚集团股份有限公司（以下简
称公司）之分公司长春欧亚集团股份有限公司欧亚商都（以下简称欧
亚商都）与自然人王丽滨签署了《协议书》。欧亚商都拟租入王丽滨
名下的欧亚商都三期 6,988.66 平方米商业服务用房（位于长春市朝
阳区工农大路 1128 号）。
    本次关联交易不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的
重大资产重组。
    （二）交易各方的关联关系
    交易对方王丽滨，公司员工，欧亚商都三期 6,988.66 平方米商
业服务用房的产权代表。其名下的 6,988.66 平方米商业服务用房，
系公司 81 名员工共有（包括公司部分董事、监事、高级管理人员）
产权。
    本次交易构成了关联交易。

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    （三）至本次关联交易为止，过去 12 个月内公司与同一关联人
或与不同关联人之间交易类别相关的关联交易未达到 3,000 万元以

上，且未达到占公司最近一期经审计净资产绝对值 5%以上。
    二、关联方介绍
    （一）关联方关系介绍

    王丽滨，欧亚商都三期 6,988.66 平方米商业服务用房的产权代
表，其名下的商业服务用房系公司 81 名员工共有（包括公司部分董
事、监事、高级管理人员）产权。

    （二）关联人基本情况
    姓名：王丽滨，性别：女，国籍：中国，住所：长春市高新区保
利罗兰香谷 B1—10 栋 702 室）。最近三年的职业和职务：本公司员工，
担任本公司法规处处长职务。
    王丽滨除代表公司 81 名员工持有欧亚商都三期 6,988.66 平方米
商业服务用房的产权外，与公司之间不存在其他产权、业务、资产、
债权债务、人员等方面的关系。
    三、关联交易标的的基本情况
    （一）交易标的

    1、交易的名称和类别
    租入（王丽滨代表公司 81 名员工持有的欧亚商都三期 6,988.66
平方米商业服务用房）资产。
    2、权属状况说明
    该关联交易标的资产产权（长房权字第 1060067471，房号 101，
所在层数为 -2—1 层）明晰，不存在抵押、质押及其他任何限制出

租的情况，不涉及诉讼、仲裁事项或查封、冻结等司法措施，不存在


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妨碍租入的其他情况。
    3、相关资产运营情况的说明

    关联方自 2012 年经营该项资产，出租给欧亚商都，由欧亚商都
将其纳入整体经营体系进行经营。
    （二）关联交易价格确定的一般原则和方法

    交易价格确定的一般原则为：参考独立于关联方的第三方发生非
关联交易价格确定，采用可比非受控价格法定价。
    四、关联交易的主要内容和履约安排

    （一）关联交易协议的主要条款
    1、协议主体
    出租方：王丽滨（以下简称甲方）
    承租方：长春欧亚集团股份有限公司欧亚商都（以下简称乙方）
    2、交易价格
    乙方按租入建筑面积地下-2 层每月每平方米 30 元人民币、地下
-1 层和地上 1 层每月每平方米 226 元人民币支付租金。月租金合计
为 874,001.80 元人民币。
    3、支付方式

    现金支付。
    4、支付期限
    分期支付租金，采取下打租方式。乙方需在下季度首月 10 日前，
向甲方支付上季度的租金。
    5、协议的生效条件及时间
    协议自甲乙双方签字、乙方盖章并经乙方公司董事会审议通过后

生效。


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    6、违约责任
    （1）本协议生效后，如甲方违约，甲方应承担违约责任，按本

协议年租金的 10%支付违约金（自违约之日起三十日内付清）。
    （2）本协议生效后，如乙方违约，乙方应承担违约责任，按本
协议年租金的 10%支付违约金（自违约之日起三十日内付清）。

    7、协议的有效期。
    本协议有效期为二年，自 2019 年 1 月 1 日起至 2020 年 12 月 31
日止。

    （二）截止公告披露日，公司未向关联方支付本协议期租金。
    五、关联交易的目的以及对公司的影响
    本次关联交易旨在减少欧亚商都整体经营场所按照产权权属分
散经营的状况。欧亚商都将租入的资产纳入其经营体系进行经营管
理，有利于统一整体规划布局，有利于提升整体经营形象，有利于提
高整体经营能力，有利于形成整体规模效益，对欧亚商都目前经营和
长远发展会产生积极的促进作用。
    六、关联交易履行的审议程序
    本公司于 2019 年 2 月 22 日召开了第九届董事会 2019 年第一次

临时会议，会议应参与表决董事 9 人，实际参与表决董事 9 人。公司
4 名关联董事主动提出了回避表决申请，并回避表决。3 名独立董事、
2 名非关联董事参与表决，以 5 票同意，0 票反对，0 票弃权，审议
通过了《关于分公司欧亚商都租入资产的议案》。
    本公司独立董事王哲、张义华、张树志事前对提交公司第九届董
事会 2019 年第一次临时会议审议的《关于分公司欧亚商都租入资产

的议案》进行了审议，对欧亚商都与王丽滨签署的《协议书》进行了


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审阅，对本次关联交易标的及关联方的有关资料和情况进行了审核。
该关联交易事项得到公司三名独立董事的事前认可后提交公司第九

届董事会 2019 年第一次临时会议审议。独立意见认为：本次关联交
易对方无不良诚信记录，具有履约能力。该关联交易标的资产产权明
晰，不存在抵押、质押及其他任何限制出租的情况，不涉及诉讼、仲

裁事项或查封、冻结等司法措施，不存在妨碍租入的其他情况。交易
价格的定价依据充分。关联交易遵循了诚实信用、平等、自愿、公平、
公开、公允的原则，不存在损害公司和股东利益的情况。同意欧亚商

都租入关联方资产。
    本次关联交易无需经过有关部门批准。
    七、需要特别说明的历史关联交易
    年初至披露日公司及欧亚商都与该关联人均未发生关联交易。本
次交易前 12 个月内欧亚商都与同一关联人发生的同一类别的关联交
易已按协议条款履行完毕。
    八、上网公告附件
    （一）经独立董事事前认可的声明
    （二）独立董事意见

    特此公告。


                           长春欧亚集团股份有限公司董事会
                               二〇一九年二月二十三日




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