证券代码：600716             股票简称：凤凰股份           编号：临 2018—002




               江苏凤凰置业投资股份有限公司
        关于控股孙公司土地收回事项的进展公告
   本公司及董事会全体成员保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述
   或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别与连带责任。


    江苏凤凰置业投资股份有限公司（以下简称 “公司”）控股孙公司南京龙凤
投资置业有限公司（以下简称 “南京龙凤”）名下位于南京市核心商业区新街口
的铁管巷 A、C 地块被政府收回（详见公司公告临 2017—040“凤凰股份关于控股
孙公司土地收回事项的公告”及临 2017—047“凤凰股份关于控股孙公司土地收回
事项的进展公告）。现将该等地块的收回进展情况公告如下：


    一、土地收回进展情况
    2018 年 1 月 17 日，公司从南京土地市场网同日发布的《网上交易成交结果发
布 18.1.17》获悉，2018 年 1 月 17 日网上交易 NO.2017G84（秦淮区东铁管巷地块）
起始价 47.5 亿元，经过 3 轮竞争由置地（香港）投资有限公司以 47.7 亿元竞得。
根据网上交易规则，竞得单位须经现场资料验核通过后方可确认成交。
                           秦淮区东铁管巷地块信息表
                                                         东至中山南路，南至石
  地块编号：          NO.2017G84          地块位置：     鼓路，西至王府大街，
                                                             北至汉中路。
    容积率：              ≤9.25            用地性质：     Bb 商办混合用地
  规划面积：         32312.35 平方米    实际出让面积：     25381.83 平方米
公告发布时间：         2017/12/15         挂牌起始价：       475000 万元
  成交时间：            2018/1/17           成交总额：       477000 万元
                   置地（香港）投资有                    （2017 年宁网挂第 13
   竞得人：                               公告编号：
                         限公司                                   号）


    二、土地收回补偿方案
    公司于 2017 年 10 月 19 日召开的第七届董事会第六次会议、于 2017 年 11 月
14 日召开的 2017 年第一次临时股东大会均审议通过了铁管巷 A、C 地块的收回补
偿方案，具体为：补偿价格按照铁管巷 A、C 地块原出让建筑容量（约 11.43 万平
方米）测算，补偿标准为土地收回后重新出让时同用途的楼面成交价（楼面交价=
成交总价/总计容面积）乘以铁管巷 A、C 地块原出让建筑容量。南京市秦淮区人
民政府将在收到重新挂牌出让的土地出让金后，按上述补偿方案将补偿款支付给
南京龙凤。公司将尽快与南京市秦淮区人民政府沟通，就具体补偿数额、补偿款
发放时间及进度形成相关协议，并及时公告。


    三、本次土地收回事项对公司的影响
    1、本次土地收回事项对公司的正常生产经营活动影响较小。
    2、本次土地的收回补偿事项对公司 2018 年第一季度业绩是否产生影响，存
在不确定性。南京市秦淮区人民政府将在收到土地出让金后，按收到土地出让金
的进度将补偿款支付给南京龙凤。公司将尽快与南京市秦淮区人民政府沟通，就
具体补偿数额、补偿款发放时间及进度形成相关协议。
    3、由于土地具体补偿数额、补偿款发放时间及进度暂时无法确定，目前无法
判断上述收回事项对公司整体经营业绩的影响。公司将密切关注土地收回的进展
情况，及时履行相关信息披露义务。


    特此公告。




                                       江苏凤凰置业投资股份有限公司董事会
                                                         2018 年 1 月 18 日