凤凰股份:关于收到土地使用权收回补偿款事项的公告2018-11-15
证券代码:600716 股票简称:凤凰股份 编号:临 2018—038
江苏凤凰置业投资股份有限公司
关于收到土地使用权收回补偿款事项的公告
本公司及董事会全体成员保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述
或者重大遗漏,并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别与连带责任。
江苏凤凰置业投资股份有限公司(以下简称 “公司”)近日收到
控股孙公司南京龙凤投资置业有限公司(以下简称 “南京龙凤”)报
告,南京龙凤收到南京市秦淮区政府土地使用权收回补偿款 11.61 亿
元。
一、土地使用权收回补偿款的基本情况
南京龙凤名下位于南京市核心商业区新街口的铁管巷 A、C 地块
的土地使用权于 2017 年 10 月被政府收回,具体进展情况详见公司公
告临 2017—040 号、临 2017—047 号、临 2018—002 号、临 2018-017
号以及临 2018-018 号。
根据南京市国土资源局与置地(香港)投资有限公司签订的东铁
管巷土地出让合同,以及南京市秦淮区人民政府给南京龙凤出具的
《关于东铁管巷 A、C 地块国有土地使用权收回补偿事宜的复函》的
约定,此次南京龙凤收到的补偿款仅占受让人置地(香港)投资有限
公司支付土地成交价款总额的 50%,余下的补偿款将在 2019 年 3 月
6 日前置地(香港)投资有限公司支付全部土地出让成交价款后,由
秦淮区政府向南京市财政申请支付给南京龙凤。
二、对公司的影响
根据企业会计准则的相关规定,企业在相关的经济利益很可能流
入企业时确认该项收入,公司收到该笔 50%的土地补偿款时将一次确
认全部收入。该地块的补偿款收益将对本公司今年的利润产生重大影
响,合并报表净利润的影响额约为 4.8 亿元,具体数据以本公司定期
报告和经会计师审计的审计报告为准。
余下 50%的土地补偿款需待置地(香港)投资有限公司向南京市
土地出让部门支付剩余的土地成交价款后,由秦淮区政府同步向市财
政申领该笔土地出让金,然后支付给南京龙凤。
剩余的土地成交价款金额较大,能否按期收到,仍具有不确定性,
敬请广大投资者注意投资风险,谨慎投资。
特此公告。
江苏凤凰置业投资股份有限公司董事会
2018 年 11 月 15 日