证券代码：600723      股票简称：首商股份      编号：临 2019-002

                    北京首商集团股份有限公司
                      关于诉讼进展的公告

    本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗
漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。



     2016 年 1 月 4 日 ， 公 司 第 八 届 董 事 会 第 二 次 临 时 会 议 决 议 （ 临
2016-001）通过了关于北京首商集团股份有限公司十里堡西单商场（以
下简称“西单商场十里堡店”）闭店的议案，西单商场十里堡店于2016
年1月10日正式闭店。2016年3月3日，鉴于北京京港物业发展有限公司
（以下简称“京港物业”）提供的租赁物业存在严重消防瑕疵，本公司
以已于2015年8月26日向京港物业发函解除租赁合同关系为由，向北京
市朝阳区人民法院（以下简称 “朝阳法院”）提起诉讼，要求京港物
业返还履约保证金400万元。朝阳法院于当日向本公司出具了《受理案
件通知书》（案号〔2016〕京0105民初10295号）。详见公司临2016-003
号《首商股份涉及诉讼公告》。
     2016年4月5日，本公司收到《北京市第三中级人民法院应诉通知书》
【（2016）京03民初23号】，北京市第三中级人民法院（以下简称“北
京市三中院”）已受理原告京港物业与本公司租赁合同纠纷一案，涉案
的金额为人民币10,365.66万元（审理过程中已变更为12,364.45万元）。
公司认为，京港物业在起诉书中所述情况与事实严重不符。为此，公司
于2016年6月30日在北京市三中院对京港物业依法提起反诉，反诉金额
共计人民币5,492.32万元。同时，公司申请撤回了在朝阳法院对京港物
业的起诉。北京市三中院受理京港物业起诉及本公司反诉以后，组织双

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方进行了数次庭前谈话。经法院协调，并经本公司与京港物业多次协商，
双方于2016年8月14日完成了租赁物业的整体交接工作。
    2016年12月2日，本公司接到北京市三中院通知，鉴于京港物业本
诉请求有确认合同解除项，按照合同租金总额作为标的额确定诉讼管辖
权，依法应由北京市高级人民法院（以下简称“北京高院”）审理，故
北京市三中院将终止对京港物业本诉的审理，向北京高院移交相关案
卷。2017年3月2日下午，北京高院组织京港物业及本公司双方到北京高
院进行了庭前送达程序。北京高院正式告知双方，鉴于双方诉讼请求均
无变化，故双方无需再向对方提供起诉状及反诉状，诉讼材料庭前送达
程序已完成。详见公司临2016-012号《首商股份涉及诉讼公告》，临
2017-002号、2017-004号《公司关于诉讼进展的公告》。
    2017年7月5日下午，北京高院开庭审理了此案。庭审中，双方在各
自陈述诉讼请求及答辩意见后，进行了举证质证，并围绕法庭总结的案
件争议焦点分别阐述了己方的观点和意见。经本公司申请，法庭同意将
就京港城市大厦五、六层是否已通过消防验收问题进行调查，并向北京
市朝阳区公安消防支队（以下简称“朝阳区消防支队”）发出调查取证
函。2018年1月15日，朝阳区消防支队向北京高院作出《回函》。2018
年3月1日，北京高院组织诉讼双方到庭，就朝阳区消防支队的《回函》
进行了质证。此后，北京高院曾两次组织双方到庭进行调解，但由于双
方分歧过大，最终未能达成调解一致意见。2018年12月21日北京高院再
次进行开庭后，于12月29日作出一审判决。判决内容如下：
    1、京港物业与本公司2009年8月21日签订的《租赁合同》于2016年
1月22日解除；
    2、本公司支付京港物业房屋租金24,799,430.45元；

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   3、本公司支付京港物业违约金32,136,000元；
   4、本公司支付京港物业滞纳金6,264,427.15元；
   5、本公司支付京港物业水、电费37,915.5元；
   6、京港物业支付本公司违约金17,304,000元；
   7、京港物业返还本公司履约保证金4,000,000元；
   8、驳回双方其他诉讼请求。
   前述判决为一审判决，对公司2018年损益无重大影响。
   本案最终诉讼结果尚存在一定的不确定性，其后续进展情况，公司
将及时履行信息披露义务,敬请广大投资者注意投资风险。
   特此公告。




                                   北京首商集团股份有限公司
                                           董事会
                                       2019年1月3日




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