证券代码：600736             证券简称：苏州高新       公告编号：2019-037


              苏州新区高新技术产业股份有限公司

              关于原苏州乐园土地收储的进展公告
    本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述
或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。



    根据苏州市高新区城市规划调整，结合区域“退二进三”政策，苏州新区高
新技术产业股份有限公司（以下简称“公司”）旗下原苏州乐园欢乐世界、水上
世界、糖果世界用地进行分批收储，并于 2014 年启动了第一批收储。2014 年至
2018 年，原苏州乐园土地收储的具体情况详见公司于上海证券交易所网站
（http://www.sse.com.cn/）披露的临时公告，公告编号：2014-038、2014-039、
2015-040、2015-079、2015-096、2016-024、2017-007、2017-047、2018-004、
2018-046。
    近期，原苏州乐园糖果世界 66.77 亩用地及地上建筑物被苏州国家高新技术
产业开发区管理委员会（苏州市虎丘区人民政府）房屋征收办公室征收；本次收
储完毕后，原苏州乐园欢乐世界、水上世界、糖果世界用地已全部收储完毕。
    现将本次征收的有关情况公告如下：
    一、被征收房屋情况
    被征收房屋位于苏州高新区玉山路 158 号（苏房权证新区字第 00176114 号）、
玉山路 162 号（苏房权证新区字第 00176116 号）、玉山路 166 号（苏房权证新区
字第 00176117 号）、玉山路 168 号（苏房权证新区字第 00176115 号），合计登记
建筑面积：46,779.34 平方米，另有未经登记建筑面积：278.16 平方米，以上建
筑面积总计：47,057.50 平方米。土地使用权证号：苏新国用（2015）第 1206796
号，使用权面积：44,516.3 平方米。
    二、被征收标的的评估情况
    本次征收标的的土地补偿价格、登记建筑价格、装修及附着物价格、未经登
记建筑价格、配套设施设备业经苏州工业园区信和房地产估价土地估价有限公
司、江苏万隆永鼎房地产土地资产评估有限公司、江苏中企华中天资产评估有限


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公司评估，评估基准日为 2018 年 6 月 8 日，合计评估价值为 493,641,397 元。
具体评估结果如下：
                                                                                      单位：元

         土地    登记    装修及    未经登      评估                     配套
房屋                                                     评估报告编
         补偿    建筑    附着物    记建筑      总金                     设施     评估报告编号
编号                                                          号
         价格    价格     价格      价格           额                   设备
玉 山                                          11,7      苏工园信和             苏万隆评报字
                 6,334   5,422,5                                        3,229
路 158       -                             -   57,5      评   征   报           （ 2018 ） 第
                  ,998       41                                          ,824
号                                                  39   HQSSLY-158             1-179-1 号
玉 山    122,4                                 239,      苏工园信和             苏中资评报字
                 51,52   65,005,                                        44,10
路 162   19,82                     162,928     116,      评   征   报           （2018）第 6144
                 7,894      712                                         0,464
号           5                                     359   HQSSLY-162             号
玉 山            119,5                         144,      苏工园信和             苏中资评报字
                         24,852,                                        23,60
路 166       -   57,53                     -   410,      评   征   报           （2018）第 6145
                            784                                         5,459
号                   5                             319   HQSSLY-166             号
玉 山                                          20,0      苏工园信和             苏万隆评报字
                 8,410   11,634,                                        7,363
路 168       -                     12,600      57,8      评   征   报           （ 2018 ） 第
                  ,424      826                                          ,583
号                                                  50   HQSSLY-168             1-179-2 号
                                               415,
                                                                        78,29
合计                                           342,
                                                                        9,330
                                                   067
注：玉山路 158 号、玉山路 166 号、玉山路 168 号的土地补偿价格归总到玉山路 162 号。



       三、征收补偿及奖励
       经与苏州国家高新技术产业开发区管理委员会（苏州市虎丘区人民政府）房
屋征收办公室协商，本次征收补偿总价为 549,555,541.00 元，含房屋价值、装
修及附着物、不可搬迁设施设备补偿费、搬迁补助费、停产停业损失补偿费、签
约奖励费、按期搬迁交房奖励费。
       四、本次征收对公司的影响
       1、本次征收可以进一步盘活公司存量资产，公司已于近期收到本次征收的
全部款项，预计将增加公司 2019 年第三季度归属于上市公司股东的净利润 1.28
亿元（以 2019 年年度报告经审计后的数据为准）。
       2、结合区域规划调整及产业转型，公司进一步整合区域旅游资源，调整布
局。原苏州乐园于 2017 年 10 月闭园，新苏州乐园整体搬迁至大阳山；其中，苏
州乐园森林水世界已于 2016 年开业，苏州乐园森林世界正在建设中。
       截至目前，原苏州乐园欢乐世界、水上世界、糖果世界用地已全部收储完毕，

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累计收储面积 1,035.92 亩，收储总金额 316,535.92 万元。


    特此公告。




                                       苏州新区高新技术产业股份有限公司
                                                         董事会
                                                 2019 年 7 月 18 日




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