中信证券股份有限公司关于华远地产股份有限公司

                       持续督导保荐总结报告书


保荐机构编号：Z20374000                     申报时间：2018 年 4 月



一、发行人基本情况

       情况                                        内容

发行人名称           华远地产股份有限公司

发行人英文名称       Hua Yuan Property Co., Ltd.

证券代码             600743.SH

注册资本             2,346,100,874.00 元

注册地址             北京市西城区北展北街 11 号华远企业中心 11 号楼

办公地址             北京市西城区北展北街 11 号华远企业中心 11 号楼

法定代表人           杜凤超

实际控制人           北京市西城区人民政府国有资产监督管理委员会

办公地址邮政编码     100044

电话                 010-68036966

公司网址             http://www.hy-online.com

电子邮箱             ir@hy-online.com



二、本次发行情况概述

    经中国证券监督管理委员会《关于核准华远地产股份有限公司配股的批复》
（证监许可[2016]854 号文）核准，华远地产股份有限公司（以下简称“华远地
产”或“公司”）以配股发行股权登记日 2016 年 7 月 12 日下午上海证券交易所收
市后公司总股本 1,817,661,006 股为基数，向全体股东每 10 股配售 3 股，配股价
格为 3.36 元/股。本次共计配售 528,439,868 股人民币普通股（A 股），募集资金


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总额为人民币 1,775,557,956.48 元，扣除发行费用人民币 34,102,843.99 元，募集
资金净额为人民币 1,741,455,112.49 元。上述募集资金于 2016 年 7 月 21 日到位，
立信会计师事务所（特殊普通合伙）出具了信会师报字[2016]第 211588 号验资
报告验证。

    中信证券股份有限公司（以下简称“中信证券”或“保荐机构”）作为保荐
机构，负责华远地产配股上市后的持续督导工作，持续督导期自 2016 年 7 月 29
日至 2017 年 12 月 31 日。

三、保荐工作概述

    保荐机构及保荐代表人对华远地产所做的主要保荐工作如下：

    1、按照法律、行政法规和中国证监会的规定，对公司及主要股东进行尽职
调查，组织编制申请文件并出具推荐文件；提交推荐文件后，主动配合中国证监
会的审核，组织公司及其它中介机构对中国证监会的意见进行答复，按照中国证
监会的要求对涉及本次证券发行上市的特定事项进行尽职调查或者核查，并与中
国证监会进行专业沟通；按照证券交易所上市规则的要求向证券交易所提交推荐
股票上市所要求的相关文件，并报中国证监会备案；

    2、督导公司完善法人治理结构，有效执行并完善防止控股股东、实际控制
人、其他关联方违规占用公司资源的制度；有效执行并完善防止董事、监事、高
级管理人员利用职务之便损害公司利益的内控制度；

    3、督导公司有效执行并完善保障关联交易公允性和合规性的制度，督导公
司严格按照有关法律法规和公司《关联交易管理办法》对关联交易进行操作和管
理，执行有关关联交易的内部审批程序、信息披露制度以及关联交易定价机制，
并对公司的关联交易发表独立意见；

    4、持续关注公司募集资金的专户存储、投资项目的实施等承诺事项，对使
用募集资金置换募集资金投资项目先期投入的自有资金、募集资金用途变更、使
用闲置募集资金购买理财产品等事项发表独立意见；

    5、持续关注公司经营环境、业务状况及财务状况，包括行业发展前景、国
家产业政策的变化、主营业务及经营模式的变化、核心技术的先进性及成熟性、

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资本结构的合理性及经营业绩的稳定性等；

    6、定期对公司进行现场检查并出具现场检查报告，以书面方式告知公司现
场检查结果及提请公司注意的事项，并对存在的问题提出整改建议；

    7、密切关注并督导公司及其股东履行相关承诺；

    8、列席公司董事会、股东大会；认真审阅公司的信息披露文件及相关文件；

    9、对公司董事、监事、高级管理人员及控股股东相关人员进行持续督导培
训；

    10、定期向监管机构报告持续督导工作的相关报告。

四、履行保荐职责期间发生的重大事项及处理情况

   在持续督导期间，华远地产未发生重大事项。

五、对上市公司配合保荐工作情况的说明和评价

   在尽职推荐阶段，公司能够及时向保荐机构、会计师及律师提供本次发行所
需的文件、材料及相关信息并保证所提供文件、材料、信息真实、准确和完整，
不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；按照有关法律、法规及《上海证券交
易所股票上市规则》的要求，积极配合保荐机构的尽职调查工作，为保荐机构股
票发行及上市推荐工作提供了必要的条件和便利。

   在持续督导期间，公司能够根据有关法律、法规及规则的要求规范运作，并
按有关法律、法规及规则的要求，及时、准确的按照要求进行信息披露；重要事
项公司能够及时通知保荐机构并于保荐机构沟通，同时应保荐机构的要求提供相
关文件。

六、对证券服务机构参与证券发行上市相关工作情况的说明及评价

    公司聘请的证券服务机构均能勤勉、尽职的履行各自相应的工作职责。在保
荐机构的尽职推荐过程中，公司聘请的证券服务机构能够按照有关法律法规的规
定出具专业意见，并能够积极配合保荐机构的协调和核查工作。在持续督导阶段，
公司聘请的证券服务机构能够根据交易所要求及时出具相关文件，提出专业意


                                   3
见。

七、对上市公司信息披露审阅的结论性意见

    华远地产于 2017 年 4 月 20 日披露了 2016 年年度报告。经审阅，上述报告
的内容不存在虚假记载、误导性陈述和重大遗漏的情形。

    持续督导期间，华远地产按照有关法律法规以及公司《信息披露管理办法》
的规定，履行信息披露义务。信息披露档案资料保存完整。保荐机构认为：华远
地产真实、准确、完整、及时地履行了信息披露义务，信息披露不存在虚假记载、
误导性陈述和重大遗漏的情形。

八、对上市公司募集资金使用审阅的结论性意见

    本次发行募集资金到位后，公司、保荐机构与募集资金存放银行及时签订了
募集资金三方监管协议。公司在使用募集资金时严格遵照三方监管协议进行；华
远地产募集资金按照监管部门批复和公开披露的招股文件所承诺用途进行使用；
不存在未履行审议程序擅自变更募集资金用途、暂时补充流动资金、置换预先投
入、改变实施地点等情形。

九、中国证监会及交易所要求的其他申报事项

   1、保荐代表人更换情况
   持续督导期间，中信证券更换了四次保荐代表人，保荐代表人的更换根据证

监会的相关规定，履行了相应的交接、变更及公告程序。

   2017 年 1 月，由于原保荐代表人丁勇才离职，中信证券另行委派梁宗保接替

丁勇才承担项目持续督导保荐工作，持续督导项目保荐代表人变更为刘昀、梁宗

保。

   2017 年 4 月，由于原保荐代表人梁宗保离职，中信证券另行委派马丰明接替

梁宗保承担项目持续督导保荐工作，持续督导项目保荐代表人变更为刘昀、马丰

明。

   2017 年 8 月，由于原保荐代表人刘昀离职，中信证券另行委派杨斌接替刘昀

承担项目持续督导保荐工作，持续督导项目保荐代表人变更为杨斌、马丰明。

   2017 年 10 月，由于原保荐代表人马丰明离职，中信证券另行委派石衡接替

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马丰明承担项目持续督导保荐工作，持续督导项目保荐代表人变更为石衡、杨斌。

   2、募集资金使用情况

    截至 2017 年 12 月 31 日止，项目尚有募集资金人民币 4,315.49 元(不包括期

间产生的存款利息)未使用完毕，保荐机构将继续履行持续督导义务。

   除上述外，不存在中国证监会及交易所要求的其他申报事项。




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（本页无正文，为《中信证券股份有限公司关于华远地产股份有限公司持续督导
保荐总结报告书》之签署页）




                             保荐代表人：
                                                石   衡




                                                杨   斌




                             法定代表人：
                                                张佑君




                                        中信证券股份有限公司（公章）


                                  签署日期：         年    月          日




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