证券代码：A 600806 /H300         证券简称： *ST 昆机           公告编号：临 2018-017




                      沈机集团昆明机床股份有限公司

    以公开挂牌方式出售上海市杨浦区黄兴路 2077 号 801-810 室

                              办公房产的公告

                    (于中华人民共和国注册成立的股份有限公司)


    本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大
遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。



重要内容提示：
     交易简要内容：公司将通过公开挂牌的方式出售上海市杨浦区黄兴路
         2077 号 801-810 室办公房产，本次交易未构成重大资产重组；
     本次出售的资产产权明晰，实施中不存在重大法律障碍；
     本次交易经公司董事会审议通过，无须公司股东大会审议，公司亦将根
         据本次挂牌结果履行必要的审批程序；
     本次挂牌结果存在不确定性，敬请广大投资者注意投资风险。



    一、交易概述
    本公司于 2018 年 3 月 15 日将位于上海市杨浦区黄兴路 2077 号 801-810 室
办公房产在北京产权交易所公开挂牌转让，转让底价不低于评估值。
    本次资产出售采取公开挂牌转让方式，目前尚不确定交易对方，但公司获知
公司关联人不会作为本次资产出售在产权交易市场公开转让的受让方，若挂牌出
售导致关联交易，公司将重新履行关联交易审议程序及信息披露义务。本次资产
出售未达到《上市公司重大资产重组管理办法》相关规定的标准，未构成重大资
产重组，不存在损害上市公司或投资者合法权益的行为。
    本公司第八届董事会第三十七次会议审议通过了以公开挂牌方式出售公司
该办公房产。上述交易无须提交股东大会审议。


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       二、交易标的基本情况
  （一）交易标的

       本公司将处置异地房产——上海市杨浦区黄兴路 2077 号 801-810 室办公房
产,产权证号：沪房地杨字（2009）第 022471 号等 10 本。

       2、本次交易标的物产权清晰，不存在抵押、质押及其他任何限制转让的情
况，亦不存在涉及诉讼、仲裁事项或查封、冻结等司法措施，以及不存在妨碍权
属转移的其他情况。


   （二）交易标的评估情况
       1、本次估价由上海沪港房地产估价有限公司出具了《房地产估价报告》沪
港房报估字（2018）第 0108 号（详见附件）,纳入评估范围的市场价值评估总价
为人民币 2350 万元整。
    2、估价对象土地权属性质为国有建设用地使用权，土地用途均为商业、办
公。宗地号为杨浦区五角场街道 289 街坊 8/2 丘，所属宗地面积为 6820 平方米，
竣工日期为 2008 年，土地使用期限均为 2004 年 1 月 14 日至 2054 年 1 月 13 日
止。房屋类型均为办公楼，确权登记建筑面积合计为 863.19 平方米。
       3、价值时点：2018 年 1 月 24 日
    4、价值类型：房地产市场价值
    5、估价方法：比较法、收益法
    6、估价结果：人民币 23，500,000 元。具体明细如下：
                                             面积                      折合单价
 序号            地址          室号                   总价（万元）
                                         （平方米）                  （元/平方米）
   1         黄兴路 2077 号     801          102.62       280           27285
   2         黄兴路 2077 号     802          61.51        170           27638
   3         黄兴路 2077 号     803          62.21        170           27327
   4         黄兴路 2077 号     804          70.19        190           27069
   5         黄兴路 2077 号     805          157.91       420           26597
   6         黄兴路 2077 号     806          72.79        200           27476
   7         黄兴路 2077 号     807          67.94        190           27966
   8         黄兴路 2077 号     808          67.94        190           27966
   9         黄兴路 2077 号     809          101.32       270           26648
  10         黄兴路 2077 号     810          98.76        270           27339
  11             合计                        863.19      2350

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    三、交易合同或协议的主要内容
    本次资产出售于 2018 年 3 月 15 日在北京产权交易所履行公开挂牌程序，转
让底价为人民币 2350 万元整。挂牌期间如征集到两个及以上符合条件的意向受
让方，选择动态报价的竞价方式。最终成交金额、支付方式、交付和过户时间等
协议主要内容目前无法确定。公司将在确定交易对方后签署交易协议。


    四、其他事项
    出售资产所得款项主要用于公司流动资金的补充。


    五、本次交易的目的和对公司的影响
    1、本次交易为公开挂牌出售公司位于上海市杨浦区黄兴路 2077 号 801-810
室办公房产，若交易完成可增加公司收益、现金收入，增强公司短期支付和抗风
险能力。
    2、本次资产出售采取在产权交易所公开挂牌转让的方式，交易符合公允原
则，符合公司的整体利益和股东的长远利益。
    3、公司将在后续披露进展及交易情况。


    六、上网公告附件
   （一）评估报告


    特此公告。




                                           沈机集团昆明机床股份有限公司
                                                        董事会
                                                  2018 年 3 月 15 日




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