证券代码：600823         证券简称：世茂股份        公告编号：临2019-025
债券代码：136528         债券简称：16世茂G2
债券代码：143165         债券简称：17世茂G1
债券代码：143308         债券简称：17世茂G2
债券代码：143332         债券简称：17世茂G3
债券代码：155142         债券简称：19世茂G1
债券代码：155254         债券简称：19世茂G2



                      上海世茂股份有限公司
            关于为全资子公司提供担保的公告

    本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述
或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。


     重要内容提示：
        被担保人名称：长沙世茂投资有限公司；
        本次担保金额为人民币 10 亿元；
        本次担保前，公司对外担保余额：人民币 32.10 亿元；
        截止本公告，公司对外担保逾期数量：人民币 0 元。


    一、借款及担保情况概述
    公司第七届董事会第二十七次会议、2017 年年度股东大会同意公司向公司
当时持有 49%股权的合营企业长沙世茂投资有限公司（以下简称“长沙世茂”）
提供金额为人民币 10 亿元的担保额度。截止目前，该担保尚未实际发生。
    2018 年 10 月 30 日，长沙世茂完成股权变更登记，变更后，由公司与公司
全资子公司苏州世茂投资发展有限公司分别持股 70%和 30%，长沙世茂成为公
司的全资子公司。
    2019 年 4 月 29 日，本公司第八届董事会第九次会议，以 9 票赞成、0 票反
对、0 票弃权，审议通过了《关于公司为全资子公司提供担保的议案》，公司董
事会同意公司延续为长沙世茂提供人民币 10 亿元的授权担保额度。
    根据上海证券交易所《股票上市规则》，长沙世茂的资产负债率超过 70%，
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该担保事项尚需提请公司股东大会审议。
    二、被担保人基本情况
    长沙世茂投资有限公司，成立于 2011 年 2 月 25 日，法定代表人为刘赛飞，
注册资本为 10 亿元；经营范围为实业投资、房地产开发、经营；停车场管理。
截止 2018 年 12 月 31 日，该公司总资产为 404,778.18 万元，负债总额为
306,488.98 万元，营业收入为 0 元，净资产为 98,289.20 万元，净利润为-617.31
万元（前述数据已经审计）。
    长沙世茂投资有限公司，目前正在开发建设“长沙世茂环球中心”，该项目
位于长沙市芙蓉广场，并处在长沙市芙蓉区五一大道、芙蓉大道交界处，该地段
为五一、芙蓉双商圈交汇及芙蓉中心商务区核心位置，为长沙超 5A 甲级写字楼。
项目总建筑面积约 22.7 万平方米，建成后高度约 343 米，预计 2020 年交付。
    三、有关担保主要内容
    为促进公司下属项目公司开发及经营的持续稳定发展，提高子公司资金周转
效率，提高其经营和盈利能力，根据子公司的经营资金需求及项目开发需要，结
合长沙世茂由合营企业变更为全资子公司的情况，公司拟延续为长沙世茂提供人
民币 10 亿元的授权担保额度,自股东大会审议通过之日起一年内须完成相关担
保手续。
    四、董事会意见
    董事会认为，本次担保各项事宜，有利于推动公司全资子公司下属项目的经
营，确保项目经营与管理对资金的需要，确保公司经营业务的持续稳定发展，符
合公司整体发展的需要。
    五、累计对外担保数量及逾期担保数量
    截止目前，公司及控股子公司累计授权对外担保总额为人民币 47.84 亿元(未
含本次会议相关担保额度)，累计对外担保余额为人民币 32.10 亿元，本公司无
逾期担保。


    六、备查文件目录
    1、公司第八届董事会第九次会议决议。

    特此公告。

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    上海世茂股份有限公司
           董事会
      2019 年 4 月 30 日




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