股票代码：600833           股票简称：第一医药           编码：临 2019-002



                   上海第一医药股份有限公司
                   关于签订动迁补偿协议的公告

    本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导
性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及
连带责任。

    一、交易概述
    位于上海市黄浦区金陵东路 379 号房屋的权利人为上海新世界(集团)
有限公司（以下简称“新世界集团”），上海第一医药股份有限公司（以下
简称“公司”）系该房屋的承租方即实际使用人。因历史原因，新世界集团
长期以相当于公有非居民房屋租赁价格低价租赁给公司，并由公司全资子
公司上海市第一医药商店连锁经营有限公司（以下简称“第一医药连锁”）
用于开设药房，该房屋年租金为 1.31 万元。
    根据上海市黄浦区人民政府于 2015 年 10 月 15 日作出的《上海市黄浦
区人民政府房屋征收决定》（黄府征【2015】4 号），金陵东路 379 号房屋
被纳入此次征收范围，新世界可获得该房屋的征收补偿款（含房屋评估价
款、装潢补贴、停业补偿等）合计为 10,245,155.20 元。其中：建筑面积
为 88.33 平方米的房屋补偿款（房屋评估价款）为 7,432,969.50 元，由公
司自行搭建的建筑面积为 30.27 平方米的房屋补贴（产证未登记建筑面积）
为 1,018,888.20 元，其他（补贴、补偿、奖励等）1,793,297.50 元。公司
已于 2018 年 7 月 23 日已完成房屋交接手续。
    上述房屋第一医药用于开设药房已有多年，第一医药的前身为上海商
业网点发展实业股份有限公司（以下简称“原商业网点”），2001 年资产
重组时，新世界集团将上海市第一医药商店有限公司（包括下属子第一医
药连锁等）整体资产注入原商业网点公司。
    考虑到房屋使用权属的历史渊源，公司经与该房屋产权人协商，确认
参照使用权房动迁补偿标准作为该房屋定价基础。经过多次协商，双方就
动迁补偿分配事宜拟签订动迁补偿协议。新世界集团保留该房屋评估价款
7,432,969.50 元的 20%（1,486,593.90 元），剩余补偿款均归公司所有，
即公司拟可获得动迁补偿款合计为 8,758,561.30 元，并在 2019 年 1 月 31
日前新世界集团向公司一次性支付。
    上述事项已经 2019 年 1 月 25 日召开的公司第八届董事会第十六（临
时）次会议审议通过，并授权公司经营班子具体负责协议的签署。
    上述事项不构成关联交易，也不构成《上市公司重大资产重组管理办
法》规定的重大资产重组。
    上述事项无须提交公司股东大会审议。
股票代码：600833          股票简称：第一医药                编码：临 2019-002


    二、协议的主要内容
    1、协议双方
    甲方：上海新世界（集团）有限公司
    乙方：上海第一医药股份有限公司
    2、协议主要内容
    金陵东路 379 号的房屋获得动迁补偿款（含房屋评估价、停业损失、
装修补贴等）合计为 10,245,155.20 元。
    在上述动迁补偿款中，新世界保留该房屋征收补偿款中的房屋评估价
款的 20%，其余补偿款归公司所有，即公司可获得动迁补偿款合计为
8,758,561.30 元。
    3、动迁补偿款支付方式：新世界集团应在 2019 年 1 月 31 日前向公司
一次性支付 8,758,561.30 元。
    4、协议生效：经甲、乙双方盖章之日起生效。
    三、对公司的影响
    本次搬迁对公司及全资子公司一医连锁的经营未造成重大影响，原门
店的人员均已得到安置（均安置在一医连锁新开的门店或其他门店）。
    公司将按照企业会计准则的相关规定，对上述动迁补偿款进行会计处
理，计入当期损益。预计会对公司本年度经营业绩带来一定的积极的影响。
具体以审计机构年度审计确认后的结果为准。
    四、其他事项说明
    本次动迁补偿协议将在公司董事会审议批准后签署。
    五、备查附件
    ㈠第八届董事会第十六次（临时）会议决议
    ㈡动迁补偿协议
    公司将密切关注上述事项的进展情况，并按照相关法律法规的规定，
及时履行信息披露义务。敬请广大投资者理性投资，注意投资风险。
    特此公告。




                                               上海第一医药股份有限公司
                                                     董    事     会
                                                   2019 年 1 月 26 日