2015 年半年度报告
公司代码：600865 公司简称：百大集团
百大集团股份有限公司
2015 年半年度报告
重要提示
一、 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实、准确、完
整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
二、 公司全体董事出席董事会会议。
三、 公司负责人陈顺华、主管会计工作负责人汪骞及会计机构负责人（会计主管人员）沈红霞声
明：保证半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。
四、 本半年度报告未经审计。
五、 前瞻性陈述的风险声明
本报告中所涉及的未来计划、发展战略等前瞻性描述，不构成公司对投资者的实质承诺，敬
请投资者注意投资风险。
六、 经董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案
报告期内公司不进行利润分配或公积金转赠股本。
七、 是否存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况
否
八、 是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况？
否
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目录
第一节 释义..................................................................................................................................... 3
第二节 公司简介 ............................................................................................................................. 3
第三节 会计数据和财务指标摘要 ................................................................................................. 4
第四节 董事会报告. ........................................................................................................................ 6
第五节 重要事项 ........................................................................................................................... 14
第六节 股份变动及股东情况 ....................................................................................................... 20
第七节 优先股相关情况 ............................................................................................................... 23
第八节 董事、监事、高级管理人员情况 ................................................................................... 23
第九节 财务报告 ........................................................................................................................... 25
第十节 备查文件目录 ................................................................................................................. 102
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第一节 释义
在本报告书中，除非文义另有所指，下列词语具有如下含义：
常用词语释义
公司\本公司 指 百大集团股份有限公司
西子国际控股\控股股东 指 西子国际控股有限公司
西子联合 指 西子联合控股有限公司
杭州百大置业\杭州百大 指 开发西子国际商业综合体的项目公司
第二节 公司简介
一、 公司信息
公司的中文名称 百大集团股份有限公司
公司的中文简称 百大集团
公司的外文名称 BAIDA GROUP CO.,LTD.
公司的外文名称缩写 BAIDA GROUP
公司的法定代表人 陈顺华
二、 联系人和联系方式
董事会秘书 证券事务代表
姓名 彭永梅 方颖
联系地址 杭州市庆春东路1-1号西子联合大厦18楼 杭州市庆春东路1-1号西子联合大厦18楼
电话 0571-85823016 0571-85823016
传真 0571-85174900 0571-85174900
电子信箱 invest@baidagroup.com invest@baidagroup.com
三、 基本情况变更简介
公司注册地址 杭州市下城区延安路546号
公司注册地址的邮政编码 310006
公司办公地址 杭州市庆春东路1-1号西子联合大厦18楼
公司办公地址的邮政编码 310016
公司网址 Http://www.baidagroup.com
电子信箱 baida@baidagroup.com
报告期内变更情况查询索引 报告期内公司基本情况未发生变更
四、 信息披露及备置地点变更情况简介
公司选定的信息披露报纸名称 上海证券报
登载半年度报告的中国证监会指定网站的网址 www.sse.com.cn
公司半年度报告备置地点 公司董事会办公室
报告期内变更情况查询索引 报告期内公司信息披露及备置地点未发生变更
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五、 公司股票简况
股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码
A股 上海证券交易所 百大集团 600865
六、 公司报告期内注册变更情况
注册登记日期 2011年4月21日
注册登记地点 杭州市延安路546号
企业法人营业执照注册号 330100000045374
税务登记号码 330193143044537
组织机构代码 14304453-7
报告期内注册变更情况查询索引 报告期内公司注册情况未发生变更
第三节 会计数据和财务指标摘要
一、 公司主要会计数据和财务指标
(一) 主要会计数据
单位：元 币种：人民币
本报告期比
本报告期
主要会计数据 上年同期 上年同期增
（1－6月）
减(%)
营业收入 529,934,829.80 527,778,070.95 0.41
归属于上市公司股东的净利润 66,104,997.82 92,574,175.84 -28.59
归属于上市公司股东的扣除非经常性损 43,490,130.81 40,237,378.03 8.08
益的净利润
经营活动产生的现金流量净额 -596,402.61 -2,396,245.59 不适用
每股经营活动产生的现金流量净额（元/ -0.0016 -0.0064 不适用
股）
本报告期末
本报告期末 上年度末 比上年度末
增减(%)
归属于上市公司股东的净资产 1,404,210,848.36 1,338,105,850.54 4.94
总资产 1,859,807,150.80 1,860,422,538.52 -0.03
(二) 主要财务指标
本报告期 本报告期比上年同
主要财务指标 上年同期
（1－6月） 期增减(%)
基本每股收益（元／股） 0.1757 0.2461 -28.61
稀释每股收益（元／股） 0.1757 0.2461 -28.61
扣除非经常性损益后的基本每股收益 0.116 0.107 8.41
（元／股）
加权平均净资产收益率（%） 4.82 7.35 减少2.53个百分点
扣除非经常性损益后的加权平均净资 3.17 3.19 减少0.02个百分点
产收益率（%）
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二、 境内外会计准则下会计数据差异
□适用 √不适用
(一) 同时按照国际会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和归属于上市公司股东
的净资产差异情况
□适用 √不适用
(二) 同时按照境外会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和属于上市公司股东的
净资产差异情况
□适用 √不适用
三、 非经常性损益项目和金额
√适用 □不适用
单位:元 币种:人民币
非经常性损益项目 金额 附注（如适用）
非流动资产处置损益 -4,095,346.64
越权审批，或无正式批准文件，
或偶发性的税收返还、减免
计入当期损益的政府补助，但 7,302,020.36
与公司正常经营业务密切相
关，符合国家政策规定、按照
一定标准定额或定量持续享受
的政府补助除外
计入当期损益的对非金融企业
收取的资金占用费
企业取得子公司、联营企业及
合营企业的投资成本小于取得
投资时应享有被投资单位可辨
认净资产公允价值产生的收益
非货币性资产交换损益
委托他人投资或管理资产的损
益
因不可抗力因素，如遭受自然
灾害而计提的各项资产减值准
备
债务重组损益
企业重组费用，如安置职工的
支出、整合费用等
交易价格显失公允的交易产生
的超过公允价值部分的损益
同一控制下企业合并产生的子
公司期初至合并日的当期净损
益
与公司正常经营业务无关的或
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有事项产生的损益
除同公司正常经营业务相关的 1,053,530.76
有效套期保值业务外，持有交
易性金融资产、交易性金融负
债产生的公允价值变动损益，
以及处置交易性金融资产、交
易性金融负债和可供出售金融
资产取得的投资收益
单独进行减值测试的应收款项
减值准备转回
对外委托贷款取得的损益 25,014,817.54
采用公允价值模式进行后续计
量的投资性房地产公允价值变
动产生的损益
根据税收、会计等法律、法规
的要求对当期损益进行一次性
调整对当期损益的影响
受托经营取得的托管费收入
除上述各项之外的其他营业外 41,021.90
收入和支出
其他符合非经常性损益定义的 2,061.55
损益项目
少数股东权益影响额
所得税影响额 -6,703,238.46
合计 22,614,867.01
第四节 董事会报告.
一、董事会关于公司报告期内经营情况的讨论与分析
2015 年上半年，宏观经济形势依旧严峻，消费市场景气度下滑对公司传统业务的冲击仍在继续。
在内外部环境更为复杂严峻的情况下，公司管理层遵照董事会制定的年度目标，积极稳妥推进各项
经营管理工作，实现“时间过半，任务过半”，上半年实现营业收入 5.3 亿元，实现利润总额 8,509
万元。
报告期内，公司传统业务发展稳健。杭州百货大楼在完成经营模式和业态布局调整后经营情况
得到有效缓解，《委托管理协议》履行顺利；杭州大酒店围绕“提升品质、扩大市场、开源节流”，
积极应对市场形势，经营业绩稳中有升；杭州收藏品市场在积极协助北楼承租户缓解经营困难的同
时，多举措实现南楼市场满租，超额完成半年经营指标。在传统业务经营情况良好的基础上，公司
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通过充分利用闲置资金对外委托贷款，提升资金收益；通过不断完善公司制度体系建设、深化落
实安全标准化、加强公司团队建设等，为公司发展提供更强而有力的基础保障；公司参股的西子
国际商业综合体项目围绕工程竣工、项目验收开展工作。项目整体预计 8 月底交付，销售及配套
商场装修开业等工作正在积极推进中。
医疗健康服务新产业开展方面，报告期内董事会已同意设立医疗产业投资子公司，目前尚在
办理工商登记手续。公司拟筹建浙江西子国际医疗中心，该中心已于 4 月份取得杭州市卫生和计划
生育委员会核发的设置医疗机构批准书，为接下来的战略落地奠定了良好基础。截至本报告披露日，
浙江西子国际医疗中心各项筹备工作正在积极推进中。
下半年，公司将在做好传统业务经营管控，持续提升内部管理品质、完善公司治理的基础上，
进一步开拓发展医疗健康服务新产业，力争在浙江西子国际医疗中心筹建、以及医疗健康服务产
业投资方面有实质性突破。通过公司管理层精诚合作以及全体员工团结一致、踏实努力，为创造
良好业绩而努力。
(一) 主营业务分析
1 财务报表相关科目变动分析表
单位:元 币种:人民币
科目 本期数 上年同期数 变动比例（%）
营业收入 529,934,829.80 527,778,070.95 0.41
营业成本 381,498,240.37 382,335,778.03 -0.22
销售费用 26,759,096.32 25,094,743.47 6.63
管理费用 51,520,304.68 47,274,728.13 8.98
财务费用 1,178,549.90 2,737,138.33 -56.94
经营活动产生的现金流量净额 -596,402.61 -2,396,245.59 不适用
投资活动产生的现金流量净额 -60,981,326.76 673,130,192.41 不适用
筹资活动产生的现金流量净额 -6,315,460.94 -624,586,108.97 不适用
营业收入变动原因说明:主要系下属分公司杭州百货大楼营业收入较上年同期略有上升所致。
营业成本变动原因说明:主要系下属分公司杭州百货大楼控制商品采购成本所致。
销售费用变动原因说明:主要系下属分公司杭州百货大楼 2014 年商场整体装修下半年完工后按月
分摊所致。
管理费用变动原因说明:主要系本期按季度计提年终奖，与去年同期计提存在实践性差异所致。
财务费用变动原因说明:主要系上年同期存在黄金租赁融资费用，本期无此业务所致。
经营活动产生的现金流量净额变动原因说明:主要系本期收到部分附楼拆迁补偿款及税费返还较
上年同期增加所致。
投资活动产生的现金流量净额变动原因说明:主要系本期收回杭州置业拆借款本金较上年同期减
少所致。
筹资活动产生的现金流量净额变动原因说明:主要系本期归还银行贷款较上年同期减少所致。
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2 其他
(1) 公司利润构成或利润来源发生重大变动的详细说明
不适用
(2) 公司前期各类融资、重大资产重组事项实施进度分析说明
不适用
(3) 经营计划进展说明
报告期内公司经营计划进展情况详见上述“董事会关于公司报告期内经营情况的讨论与分析”
部分。
(二) 行业、产品或地区经营情况分析
1、 主营业务分行业、分产品情况
单位:元 币种:人民币
主营业务分行业情况
营业收入 营业成本 毛利率比
毛利率
分行业 营业收入 营业成本 比上年增 比上年增 上年增减
（%）
减（%） 减（%） （%）
商品零售 493,907,278.88 377,234,466.61 23.62 1.52 -0.21 增加 1.32
个百分点
旅游服务 35,970,012.75 4,263,773.76 88.15 -4.68 -0.83 减少 0.46
个百分点
2、 主营业务分地区情况
单位：元 币种：人民币
地区 营业收入 营业收入比上年增减（%）
内销收入 529,934,829.80 0.41
(三) 核心竞争力分析
公司作为浙江省重点流通企业和省服务业百强企业，在浙江省内具有较高的知名度。本公司
的主要资产杭州百货大楼、杭州大酒店以及收藏品市场均位于杭州市中心核心的武林商圈，处于
交通枢纽的黄金地段，目前已开通地铁 1 号线，随着其余地铁线路的陆续开通以及武林商圈整体
提升改造工程的完成，周边商业氛围将更趋浓郁，市口更加良好，资产进一步增值。
公司将杭州百货大楼委托给浙江银泰百货经营管理，在《委托管理协议》约定期间，每年收
取固定的保底利润，为公司带来长期且稳定的收益；同时公司现金流较好，自有资金充裕，有利
于公司持续、稳定、健康发展，为公司开拓发展新业务提供坚实基础和有力保障。
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(四) 投资状况分析
1、 对外股权投资总体分析
(1) 证券投资情况
□适用 √不适用
(2) 持有其他上市公司股权情况
□适用 √不适用
(3) 持有金融企业股权情况
√适用 □不适用
期初 期末 报告期
所持对象 最初投资金额 持股 持股 期末账面价值 报告期损益 所有者 会计核 股份
名称 （元） 比例 比例 （元） （元） 权益变 算科目 来源
（%） （%） 动（元）
杭州银行股 135,010,830.00 0.90 0.90 135,010,830.00 3,600,000.00 0 可供出售 股权
份有限公司 金融资产 投资
合计 135,010,830.00 / / 135,010,830.00 3,600,000.00 0 / /
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2、 非金融类公司委托理财及衍生品投资的情况
(1) 委托理财情况
√适用 □不适用
公司分别于 2014 年 3 月 27 日召开第七届董事会第二十次会议、于 2014 年 5 月 20 日召开 2013 年度股东大会，审议通过《关于利用闲置资金进行委
托理财的议案》，同意 2014 至 2015 年度公司及控股子公司每年使用不超过人民币 3 亿元额度的闲置自有资金用于理财产品的投资，主要用于购买保本
浮动收益型、货币基金等低风险理财产品，期限以短期为主，最长不超过一年，额度内的资金可循环进行投资，滚动使用。详见公司编号为 2014-005、
2014-006 以及 2014-014 的临时公告。
报告期内，公司累计循环购买理财产品 30.14 亿元，获得收益 80.45 万元。截至 2015 年 6 月 30 日，委托理财本金已全部收回，未发生逾期及亏损
的情况。
(2) 委托贷款情况
√适用 □不适用
单位:万元 币种:人民币
资金来
抵押物 源并说
借款方 委托贷 贷款利 借款用 是否逾 是否关 是否展 是否涉 关联关 投资盈
贷款期限 或担保 明是否 预期收益
名称 款金额 率 途 期 联交易 期 诉 系 亏
人 为募集
资金
杭州百 22,900 2015.1.5-2015.12.28 5.60% 项目建 无 否 是 否 否 自有资 联营公 1,249.53 盈利
大置业 设 金 司
有限公
司
杭州百 20,600 2015.1.9-2015.12.28 7.65% 项目建 无 否 是 否 否 自有资 联营公 1,509.98 盈利
大置业 设 金 司
有限公
司
杭州百 3,500 2015.1.7-2015.12.28 5.60% 项目建 无 否 是 否 否 自有资 联营公 190.56 盈利
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大置业 设 金 司
有限公
司
嘉凯城 20,000 2014.10.23-2015.10.23 10.8% 项目建 浙江省 否 否 否 否 自有资 其他 2,160 盈利
集团股 设 商业集 金
份有限 团有限
公司 公司
1、公司以及公司的子公司浙江百大酒店管理有限公司、浙江百大资产管理有限公司于 2015 年 1 月分别与万向信托有限公司签订信托合同，设立指定用
途资金信托计划，用于向杭州百大置业有限公司发放贷款共计 47,000 万元人民币，期限为自信托资金存续期限起始日（如为分期交付，则为首期信托资
金存续期限起始日）起至 2015 年 12 月 28 日止。详见刊登在《上海证券报》、《证券时报》以及上海证券交易所网站（www.sse.com.cn）上编号为 2015-002
号临时公告。
截至本报告披露日，上述信托贷款共计 47,000 万元人民币本金已全部收回，相应利息共计 15,366,283.33 元已同时结清。
2、2014 年 10 月 23 日，浙江百大资产管理有限公司、宁波银行股份有限公司杭州分行、嘉凯城集团股份有限公司三方在杭州签署了《委托贷款合同》。
浙江百大资产管理有限公司委托宁波银行向嘉凯城提供委托贷款 2 亿元人民币，用于嘉凯城流动资金周转。委托贷款年利率为 10.8%/年，委托贷款期限
为一年。此次委托贷款由嘉凯城的控股股东浙江省商业集团有限公司提供不可撤销无条件归还本息的连带责任保证担保。具体详见刊登在 2014 年 10 月
25 日《上海证券报》、《证券时报》以及上海证券交易所网站（www.sse.com.cn）上的编号为临 2014-037 号公告。
报告期内，《委托贷款合同》履行顺利，公司收到委托贷款利息 1,092 万元。
(3) 其他投资理财及衍生品投资情况
√适用 □不适用
投资类型 资金来源 签约方 投资份额 投资期限 产品类型 预计收益 投资盈亏 是否涉诉
基金 自有资金 德邦基金管理 100,009,000.90 不定期 混合型证券投 盈利 否
有限公司 资基金
其他投资理财及衍生品投资情况的说明
公司于 2015 年 5 月 7 日、2015 年 5 月 25 日分别召开第八届董事会第十三次会议和 2015 年第一次临时股东大会，审议通过了《关于使用闲置自有
资金进行基金投资的议案》,同意公司在不超过人民币 30,000 万元额度内使用闲置自有资金进行基金投资，用于购买德邦基金管理有限公司申购新股方
向的混合型证券投资基金产品，在上述额度内资金可循环使用。基金投资的期限为自股东大会审议通过之日起 2 年内。
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以上详细内容已分别刊登在 2015 年 5 月 8 日和 2015 年 5 月 26 日《上海证券报》、《证券时报》以及上海证券交易所网站（www.sse.com.cn）上编
号为 2015-014、2015-015、2015-016 以及 2015-020 号临时公告。
2015 年 5 月 26 日，公司投资人民币 10,000 万元申购了德邦鑫星稳健灵活配置混合型证券投资基金，该基金的运作方式为契约型开放式，存续期
限为不定期。详见刊登在 2015 年 5 月 29 日《上海证券报》、《证券时报》以及上海证券交易所网站（www.sse.com.cn）上编号为 2015-021 号临时公告。
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3、 募集资金使用情况
(1) 募集资金总体使用情况
□适用 √不适用
(2) 募集资金承诺项目情况
□适用 √不适用
(3) 募集资金变更项目情况
□适用 √不适用
4、 主要子公司、参股公司分析
公司名 业务
主要产品或服务 注册资本 总资产（元） 净资产（元） 净利润（元）
称 性质
设计、制作、代理、
杭州百
广告 发布国内广告，室内
大广告 50 万元 4,637,978.19 4,541,446.54 776,521.87
服务 美术装饰，空调器安
公司
装
浙江百
大酒店 酒店
酒店管理、咨询策划 3,000 万元 35,940,127.85 35,795,143.30 710,186.05
管理有 管理
限公司
浙江百
大置业 房产 房地产投资、物业管
40,000 万元 441,794,959.75 441,888,876.22 -1,484,632.54
有限公 开发 理
司
浙江百
大资产 资产
资产管理 40,000 万元 423,994,985.13 421,240,141.70 13,507,574.89
管理有 管理
限公司
5、 非募集资金项目情况
□适用 √不适用
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二、利润分配或资本公积金转增预案
(一) 报告期实施的利润分配方案的执行或调整情况
公司于 2015 年 4 月 9 日和 2015 年 5 月 8 日分别召开第八届董事会第十次会议和 2014 年度股
东大会，审议通过了《2014 年度利润分配方案》，因本公司开拓发展医疗健康服务新产业的需要，
2014 年度不进行利润分配或资本公积金转增股本。
(二) 半年度拟定的利润分配预案、公积金转增股本预案
是否分配或转赠 否
三、其他披露事项
(一) 预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动
的警示及说明
□适用 √不适用
(二) 董事会、监事会对会计师事务所“非标准审计报告”的说明
□适用√不适用
第五节 重要事项
一、重大诉讼、仲裁和媒体普遍质疑的事项
□适用 √不适用
二、破产重整相关事项
□适用 √不适用
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三、资产交易、企业合并事项
□适用 √不适用
四、公司股权激励情况及其影响
□适用 √不适用
五、重大关联交易
√适用 □不适用
(一) 与日常经营相关的关联交易
1、 已在临时公告披露，但有后续实施的进展或变化的事项
（1）公司 2009 年度股东大会审议通过了《关于百大与银泰电子消费卡在对方商场互相消费
使用的提案》，同意杭州百货大楼与浙江银泰百货电子消费卡在对方商场互相消费使用，在连续 12
个月内双方发行的电子消费卡在对方商场消费金额合计低于 3 亿元。
2010-2012 年，由于市场环境、物价上涨等因素影响，杭州百货大楼与浙江银泰百货卡卡互
通的年消费结算金额呈持续增长趋势。2013 年 5 月 21 日，公司召开 2012 年度股东大会，同意重
新授权公司下属杭州百货大楼与浙江银泰百货有限公司电子消费卡在对方商场互相消费使用的金
额连续 12 个月内合计不超过 6 亿元。
本期银泰百货及其关联企业发售的电子消费卡在杭州百货大楼消费结算金额为
121,010,277.70 元，期末均已结清。本期杭州百货大楼发售的电子消费卡在银泰百货及其关联企
业消费结算金额为 24,545,124.51 元，报告期末尚有 4,361,958.78 元未结清。
（2）2010 年 8 月 13 日公司与西子联合控股有限公司签署《房屋租赁合同》。公司向西子联
合租赁建筑面积为 1130 ㎡的物业作为办公场所，租赁期限为六年，租赁价格为人民币 2.565 元/
天/㎡，自租期开始之日起，租赁期内每三年递增 8%，一直到租赁期限届满为止。
报告期内公司向西子联合控股有限公司支付房屋租金 566,589.01 元。
(二) 关联债权债务往来
1、 已在临时公告披露，但有后续实施的进展或变化的事项
2013 年 6 月 6 日，浙江百大置业有限公司、杭州大厦有限公司、绿城房地产集团有限公司与
杭州百大置业有限公司签署了附条件生效的《关于杭州百大置业有限公司之投资合作暨股东协议
之补充协议》，约定杭州百大对浙江百大及百大集团及其子公司的借款按《投资合作补充协议》
所附的《还款计划》逐步归还。
本公司期初对杭州百大置业的其他应收款余额为 192,885,267.36 元，本期结算利息
6,274,230.04 元，本期累计已收回资金及利息共计 6,315,460.94 元，期末尚有 192,844,036.46
元未收回，账列“其他应收款”。
(三) 其他
公司于 2015 年 6 月 18 日、2015 年 7 月 6 日分别召开第八届董事会第十四次会议和 2015 年
第二次临时股东大会，审议通过了《关于对杭州百大置业有限公司进行增资的议案》。同意公司
全资子公司浙江百大置业对参股公司杭州百大置业进行现金增资 43,065 万元人民币，资金来源为
自有资金。杭州百大置业的其他股东根据各自的持股比例同步增资。
增资具体步骤如下：
⑴浙江百大置业对其子公司浙江百大资产管理有限公司进行减资 21,000 万元人民币，减资完
成后浙百大资产管理公司的注册资本将从 40,000 万元人民币减至 19,000 万元人民币；
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⑵公司对浙江百大置业进行现金增资 22,100 万元人民币，增资完成后浙江百大置业仍系本公
司的全资子公司，其注册资本将从 40,000 万元人民币增至 62,100 万元人民币；
⑶浙江百大置业对杭州百大置业进行现金增资 43,065 万元人民币。
本次增资方案实施完毕后，杭州百大置业的注册资本总额将从 53,000 万元人民币增加至
196,550 万元人民币，各股东的持股比例不变，其中本公司的全资子公司浙江百大置业共计出资
58,965 万元人民币，持有杭州百大置业 30%的股权。
以上详细内容已分别刊登在 2015 年 6 月 20 日和 2015 年 7 月 7 日《上海证券报》、《证券时
报》以及上海证券交易所网站（www.sse.com.cn）上编号为 2015-022、2015-023、2015-024 以及
2015-026 号临时公告。
截至本报告披露日，有关上述增资事项的工商变更登记手续尚在办理中。
六、重大合同及其履行情况
1 、托管、承包、租赁事项
√适用 □不适用
(1) 托管情况
√适用 □不适用
2008 年 1 月 30 日公司与浙江银泰百货有限公司（以下简称银泰百货）签订《委托管理协议》，
公司将杭州百货大楼、杭州百货大楼家电商场、计算机分公司、（杭州）百货大楼维修公司及杭
州百大广告公司（不含该公司对外投资的企业）委托给银泰百货管理，管理期限自 2008 月 3 月 1
日至 2028 年 2 月 28 日，共 20 个管理年度。委托管理合同内容详见 2007 年度报告财务报表附注
第十三条"资产负债表日后事项中的非调整事项"。
2010 年 7 月 5 日公司与浙江银泰百货有限公司签署《委托管理协议补充协议（一）》，主要
内容包括调整管理年度时间区间、增加委托管理范围等事项。合同内容详见刊登在 2010 年 7 月 7
日《上海证券报》、《中国证券报》以及上海证券交易所网站（www.sse.com.cn）的公告。
根据委托管理协议及补充协议的约定，公司本期应向银泰百货应付委托管理费
18,106,253.82 元，其中应付基本管理费 9,094,795.88 元，应付超额管理费 9,011,457.94 元。
截至 2015 年 6 月 30 日，公司已实际支付基本管理费 15,250,458.35 元（含年初未付基本管理费
7,120,358.59 元），尚有基本管理费 964,696.12 元，超额管理费 10,532,643.52 元(含年初未付
超额管理费 1,521,185.48 元)未支付。
(2) 承包情况
□适用 √不适用
(3) 租赁情况
√适用 □不适用
2011 年 11 月 18 日，公司与杭州嘉祥房地产投资有限公司签订《房屋租赁合同》，由杭州嘉
祥承租公司位于杭州市文晖路 419 号（湖墅南路 103 号）商居分公司物业的指定部分 16084 ㎡(建
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筑面积）用作商业经营。合同内容详见刊登在 2011 年 11 月 22 日《上海证券报》、《中国证券报》
以及上海证券交易所网站（www.sse.com.cn）上的 2011-034 号公告。
由于传统商业不断遭受网商冲击，整体消费市场低迷，造成承租方杭州嘉祥经营情况欠佳，
经双方友好协商，于 2013 年 10 月 30 日在杭州签署了《<房屋租赁合同>补充协议（二）对租赁期
限和金额进行了调整。详见刊登在 2013 年 10 月 31 日《上海证券报》、《证券时报》以 及上海
证券交易所网站（www.sse.com.cn）上的 2013-026 号公告。
报告期内公司收到杭州嘉祥房地产投资有限公司应付租金 807.50 万元。
2 、担保情况
√适用 □不适用
单位: 万元 币种: 人民币
公司对外担保情况（不包括对子公司的担保）
担保 担保
方与 发生 担保是 关
是否存 是否为
担保 上市 被担 担保 日期 担保 担保 担保 否已经 担保是 担保逾 联
在反担 关联方
方 公司 保方 金额 (协议 起始日 到期日 类型 履行完 否逾期 期金额 关
保 担保
的关 签署 毕 系
系 日)
本公司 公司本 杭州百 60，000 2015/5 2015/5/ 2018/5/ 连带 否 否 否 是 联营
部 大置业 /18 18 8 责任 公司
有限公 担保
司
报告期内担保发生额合计（不包括对子公司 60,000
的担保）
报告期末担保余额合计（A）（不包括对子 60,000
公司的担保）
公司对子公司的担保情况
报告期内对子公司担保发生额合计 0
报告期末对子公司担保余额合计（B） 0
公司担保总额情况（包括对子公司的担保）
担保总额（A+B） 60,000
担保总额占公司净资产的比例(%) 42.73
其中：
为股东、实际控制人及其关联方提供担保的
金额（C）
直接或间接为资产负债率超过70%的被担保 60,000
对象提供的债务担保金额（D）
担保总额超过净资产50%部分的金额（E）
上述三项担保金额合计（C+D+E） 60,000
未到期担保可能承担连带清偿责任说明
担保情况说明 公司于 2015 年 3 月 31 日和 2015 年 5 月 8 日分别召
开第八届董事会第九次会议和 2014 年度股东大会，审议
通过了《关于为杭州百大置业有限公司提供担保的议案》，
根据公司持股比例 30%计算，授权担保的金额从原来的不
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超过 5 亿元人民币增加至 6 亿元人民币，担保的授权期限
为自股东大会审议通过之日起三年有效。以上内容详见刊
登在 2015 年 4 月 1 日和 2015 年 5 月 9 日《上海证券报》、
《证券时报》以及上海证券交易所网站（www.sse.com.cn）
编号为 2015-004、2015-005 以及 2015-018 号临时公告。
2015 年 5 月 18 日，公司与中国银行股份有限公司
浙江省分行签署《保证合同》。公司为杭州百大置业 6
亿元人民币的银行借款提供连带责任保证担保，保证期间
为 2015 年 5 月 18 日至 2018 年 5 月 8 日。《保证合同》
自签署之日起生效。详见刊登在 2015 年 5 月 21 日《上海
证券报》、《证券时报》以及上海证券交易所网站
（www.sse.com.cn）编号为 2015-019 号临时公告。
3 、其他重大合同或交易
2015 年 7 月 9 日，公司与杭州市下城区百井坊地区综合改造工程指挥部、杭州市土地储备中
心、杭州下城城建基础发展公司在杭州签署了《房屋拆迁产权调换协议》。公司同意以产权调换
方式在百井坊综合改造地块内（即本次拆迁物业原址）安置建筑面积共计 7706.51 平方米的房产，
其中 7206.51 平方米为综合用房（地理位置毗邻杭州百货大楼北楼）、500 平方米为营业用房；
同时公司将获取停产停业损失、设施设备损失、附属物补偿、搬迁补助费、临时安置补助费等现
金补偿。以上内容详见刊登在 2015 年 7 月 13 日《上海证券报》、《证券时报》以及上海证券交
易所网站（www.sse.com.cn）编号为 2015-030 号临时公告。
七、承诺事项履行情况
□适用 √不适用
八、聘任、解聘会计师事务所情况
√适用 □不适用
聘任、解聘会计师事务所的情况说明
经公司 2014 年度股东大会审议通过，公司续聘天健会计师事务所（特殊普通合伙）为 2015
年度财务审计机构和内部控制审计机构。
审计期间改聘会计师事务所的情况说明
不适用
九、上市公司及其董事、监事、高级管理人员、持有 5%以上股份的股东、实际控制人、收购人
处罚及整改情况
□适用 √不适用
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十、可转换公司债券情况
□适用 √不适用
十一、公司治理情况
1、 控股股东与上市公司
公司股东认真履行诚信义务，行为合法规范，没有利用其特殊的地位谋取额外的利益。公司
董事会、监事会和内部机构能够独立运作。
2、 股东与股东大会
公司公平对待所有股东，确保股东能充分行使权利，保护其合法权益；能够严格按照相关法
律法规的要求召集、召开股东大会。
3、 董事与董事会
公司董事勤勉尽责、恪尽职守，独立董事对重大事项均能够发表公正客观的独立意见。董事
会设立战略决策委员会、审计委员会、薪酬与考核委员会、提名委员会四个专业委员会，报告期
内各专业委员会均充分履行了职责。
4、 监事与监事会
公司监事会的人数和人员构成符合法律、法规的要求。报告期内，各位监事能严格按照法律、
法规及《公司章程》的规定认真履行职责，对公司财务以及公司董事、高级管理人员履行职责的
合法合规性进行监督。
5、 信息披露与透明度
公司严格按照法律、法规、《公司章程》和《信息披露管理制度》的规定，认真做到披露信
息真实、准确、完整、及时。
6、 投资者关系管理
公司重视投资者关系管理，公司官网已开辟投资者关系管理专栏，对公司动态、会议情况、
公告内容进行及时的更新发布；开通投资者咨询专线电话，认真做好来电接听和记录；股东大会
做好接待工作，并保证参会的中小股东与公司管理层能进行充分的交流。公司还设立投资者接待
日、召开网络业绩说明会，倾听投资者的意见和建议，并结合公司实际情况，推动公司更加健康、
良性地发展。
7、 关联交易与同业竞争
公司严格按照《公司章程》、《股东大会议事规则》、《董事会议事规则》、《独立董事制
度》、《关联交易决策管理制度》的相关规定，规范关联交易。报告期内公司与控股股东、关联
企业之间不存在同业竞争。
8、内幕知情人登记管理情况
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公司已建立《内幕信息知情人登记制度》、《董事、监事和高级管理人员持有及买卖本公司
股份管理制度》，并严格遵照上述制度进行管控。
综上所述，公司治理与《公司法》和中国证监会相关规定的要求不存在差异。
十二、其他重大事项的说明
(一) 董事会对会计政策、会计估计或核算方法变更的原因和影响的分析说明
□适用 √不适用
(二) 董事会对重要前期差错更正的原因及影响的分析说明
□适用 √不适用
(三) 其他
公司于 2015 年 3 月 31 日召开第八届董事会第九次会议，审议通过《关于投资设立全资子公
司的议案》，同意公司以现金出资的方式，投资 1 亿元人民币设立全资子公司浙江百大医疗产业
投资有限公司（暂定名，以工商核准名称为准），公司持有其 100%的股权。详见刊登在 2015 年 4
月 1 日《上海证券报》、《证券时报》以及上海证券交易所网站（www.sse.com.cn）编号为 2015-004
号、2015-006 号的临时公告。目前该公司尚在办理工商登记手续中。
2015 年 4 月 7 日，公司收到杭州市卫生和计划生育委员会核发的设置医疗机构批准书（批准
文号：杭卫医机构 [2015]第 1 号），同意公司设置名称为浙江西子国际医疗中心的医疗机构。详
见刊登在 2015 年 4 月 8 日《上海证券报》、证券时报》以及上海证券交易所网站（www.sse.com.cn）
编号为 2015-007 号的临时公告。目前该医疗机构尚处于筹建阶段。
第六节 股份变动及股东情况
一、 股本变动情况
(一) 股份变动情况表
1、 股份变动情况表
报告期内，公司股份总数及股本结构未发生变化。
本次变动前 本次变动增减（＋，－） 本次变动后
公积
比例 发行 送 其 小 比例
数量 金转 数量
(%) 新股 股 他 计 (%)
股
一、有限售条件股
份
1、国家持股
2、国有法人持股
3、其他内资持股
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其中： 境内非国有
法人持股
境内自然人持股
４、外资持股
其中： 境外法人持
股
境外自然人
持股
二、无限售条件流
376,240,316 100 376,240,316 100
通股份
1、人民币普通股 376,240,316 100 376,240,316 100
2、境内上市的外资
股
3、境外上市的外资
股
4、其他
三、股份总数 376,240,316 100 376,240,316 100
2、 股份变动情况说明
截止 2015 年 6 月 30 日，公司总股本 376,240,316 股，全部为无限售条件流通股。报告期内
公司未发生股份变动情况。
3、 报告期后到半年报披露日期间发生股份变动对每股收益、每股净资产等财务指标的影响（如
有）
不适用
4、 公司认为必要或证券监管机构要求披露的其他内容
无
(二) 限售股份变动情况
□适用 √不适用
二、 股东情况
(一) 股东总数:
截止报告期末股东总数(户) 20,278
截止报告期末表决权恢复的优先股股东总数（户） 不适用
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(二) 截止报告期末前十名股东、前十名流通股东（或无限售条件股东）持股情况表
单位:股
前十名股东持股情况
持有有 质押或冻结
股东名称 报告期内增 期末持股数 比例 限售条 情况
股东性质
（全称） 减 量 (%) 件股份 股份 数
数量 状态 量
西子国际控股有限公 0 112,800,000 29.98 0 境内非国
无
司 有法人
西子联合控股有限公 0 29,001,388 7.71 0 境内非国
无
司 有法人
中国建设银行股份有 4,381,498 4,381,498 1.16 0 其他
限公司－农银汇理医
未知
疗保健主题股票型证
券投资基金
杭州股权管理中心 -2,495,054 4,248,466 1.13 0 未知 国有法人
中国建设银行股份有 4,236,731 4,236,731 1.13 0 其他
限公司－银河行业优
未知
选股票型证券投资基
金
中国工商银行股份有 3,990,671 3,990,671 1.06 0 其他
限公司－农银汇理信
未知
息传媒主题股票型证
券投资基金
中粮集团有限公司 3,239,700 3,239,700 0.86 0 未知 国有法人
徐成武 2,662,483 2,662,483 0.71 0 境内自然
未知
人
安徽润泽投资咨询有 1,870,000 1,870,000 0.50 0 境内非国
未知
限公司 有法人
张劲涛 923,940 923,940 0.25 0 境内自然
未知
人
前十名无限售条件股东持股情况
持有无限售条件流 股份种类及数量
股东名称
通股的数量 种类 数量
西子国际控股有限公司 112,800,000 人民币普通 112,800,000
股
西子联合控股有限公司 29,001,388 人民币普通 29,001,388
股
中国建设银行股份有限公司－农银汇理医 4,381,498 人民币普通 4,381,498
疗保健主题股票型证券投资基金 股
杭州股权管理中心 4,248,466 人民币普通 4,248,466
股
中国建设银行股份有限公司－银河行业优 4,236,731 人民币普通 4,236,731
选股票型证券投资基金 股
中国工商银行股份有限公司－农银汇理信 3,990,671 人民币普通 3,990,671
息传媒主题股票型证券投资基金 股
中粮集团有限公司 3,239,700 人民币普通 3,239,700
股
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徐成武 人民币普通
2,662,483 2,662,483
股
安徽润泽投资咨询有限公司 1,870,000 人民币普通 1,870,000
股
张劲涛 923,940 人民币普通 923,940
股
上述股东关联关系或一致行动的说明 公司实际控制人陈夏鑫先生在西子联合控股有限公
司任总裁职务。公司未知其他股东之间是否存在关
联关系。
2015 年 7 月 15 日，公司控股股东西子国际控股有限公司通过上海证券交易所交易系统买入
方式增持了公司股份 72,100 股，占公司已发行总股份 376,240,316 股的 0.02%。增持后，西子国
际控股持有公司 112,872,100 股，占公司已发行总股份的 30.00%。具体详见刊登在 2015 年 7 月
16 日《上海证券报》、《证券时报》以及上海证券交易所网站（www.sse.com.cn）编号为 2015-032
号的临时公告。
(三) 战略投资者或一般法人因配售新股成为前 10 名股东
□适用 √不适用
三、 控股股东或实际控制人变更情况
□适用 √不适用
第七节 优先股相关情况
□适用 √不适用
第八节 董事、监事、高级管理人员情况
一、持股变动情况
(一) 现任及报告期内离任董事、监事和高级管理人员持股变动情况
√适用 □不适用
单位:股
报告期内股份
姓名 职务 期初持股数 期末持股数 增减变动原因
增减变动量
陈顺华 董事长 0 0 0 不适用
陈夏鑫 董事 0 0 0 不适用
徐建新 独立董事 0 0 0 不适用
王维安 独立董事 0 0 0 不适用
马骏 独立董事 0 0 0 不适用
应政 董事、总经理 0 0 0 不适用
朱燕萍 董事 0 0 0 不适用
董振东 董事 0 0 0 不适用
杨成成 董事 34,500 34,500 0 不适用
沈慧芬 监事会主席 0 0 0 不适用
吴华 监事 0 0 0 不适用
沈沄 监事 0 0 0 不适用
蒋建华 副总经理 7,000 7,000 0 不适用
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汪骞 财务总监 28,000 28,000 0 不适用
彭永梅 董事会秘书 0 0 0 不适用
(二) 董事、监事、高级管理人员报告期内被授予的股权激励情况
□适用 √不适用
二、公司董事、监事、高级管理人员变动情况
√适用 □不适用
姓名 担任的职务 变动情形 变动原因
杨成成 财务总监 离任 职务变动
汪骞 财务总监 聘任 聘任
公司于 2015 年 1 月 5 日召开第八届董事会第八次会议，审议通过《关于公司财务总监任免的
议案》,同意聘任汪骞先生担任公司财务总监职务，同时免去杨成成女士担任的公司财务总监职务。
详见刊登在 2015 年 1 月 6 日《上海证券报》、证券时报》以及上海证券交易所网站（www.sse.com.cn）
上的编号为 2015-001 号临时公告。
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2015 年半年度报告
第九节 财务报告
一、审计报告
□适用 √不适用
二、财务报表
合并资产负债表
2015 年 6 月 30 日
编制单位: 百大集团股份有限公司
单位:元 币种:人民币
项目 附注 期末余额 期初余额
流动资产：
货币资金 174,195,622.43 275,088,812.74
结算备付金
拆出资金
以公允价值计量且其变动计入当期 100,249,022.50
损益的金融资产
衍生金融资产
应收票据
应收账款 5,166,051.71 10,933,030.25
预付款项 4,866,080.03 1,089,996.81
应收保费
应收分保账款
应收分保合同准备金
应收利息 1,451,277.77 2,062,316.67
应收股利
其他应收款 186,245,309.86 185,759,707.66
买入返售金融资产
存货 1,492,294.79 1,784,961.87
划分为持有待售的资产
一年内到期的非流动资产 300,000,000.00
其他流动资产 678,826,264.24 370,412,401.82
流动资产合计 1,152,491,923.33 1,147,131,227.82
非流动资产：
发放贷款及垫款
可供出售金融资产 136,254,680.00 136,254,680.00
持有至到期投资
长期应收款
长期股权投资 185,518,848.02 191,232,437.55
投资性房地产 53,880,481.26 55,308,888.24
固定资产 165,056,881.34 175,589,527.19
在建工程 9,275,779.29 2,399,543.60
工程物资
固定资产清理
生产性生物资产
油气资产
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无形资产 84,889,878.48 86,584,164.95
开发支出
商誉
长期待摊费用 71,153,621.92 62,142,712.22
递延所得税资产 1,285,057.16 3,779,356.95
其他非流动资产
非流动资产合计 707,315,227.47 713,291,310.70
资产总计 1,859,807,150.80 1,860,422,538.52
流动负债：
短期借款
向中央银行借款
吸收存款及同业存放
拆入资金
以公允价值计量且其变动计入当期
损益的金融负债
衍生金融负债
应付票据
应付账款 68,187,697.44 96,817,142.51
预收款项 58,174,947.92 72,350,151.82
卖出回购金融资产款
应付手续费及佣金
应付职工薪酬 8,395,250.62 19,201,636.57
应交税费 11,558,204.44 14,797,012.34
应付利息 344,036.46 385,267.36
应付股利 1,063,461.65 1,063,461.65
其他应付款 47,542,759.51 62,997,285.61
应付分保账款
保险合同准备金
代理买卖证券款
代理承销证券款
划分为持有待售的负债
一年内到期的非流动负债 35,000,000.00 17,500,000.00
其他流动负债
流动负债合计 230,266,358.04 285,111,957.86
非流动负债：
长期借款 157,500,000.00 175,000,000.00
应付债券
其中：优先股
永续债
长期应付款
长期应付职工薪酬
专项应付款
预计负债
递延收益 67,767,438.77 62,204,730.12
递延所得税负债 62,505.63
其他非流动负债
非流动负债合计 225,329,944.40 237,204,730.12
负债合计 455,596,302.44 522,316,687.98
26 / 102
2015 年半年度报告
所有者权益
股本 376,240,316.00 376,240,316.00
其他权益工具
其中：优先股
永续债
资本公积 233,464,246.73 233,464,246.73
减：库存股
其他综合收益
专项储备
盈余公积 158,819,121.79 158,819,121.79
一般风险准备
未分配利润 635,687,163.84 569,582,166.02
归属于母公司所有者权益合计 1,404,210,848.36 1,338,105,850.54
少数股东权益
所有者权益合计 1,404,210,848.36 1,338,105,850.54
负债和所有者权益总计 1,859,807,150.80 1,860,422,538.52
法定代表人：陈顺华 主管会计工作负责人：汪骞会计机构负责人：沈红霞
母公司资产负债表
2015 年 6 月 30 日
编制单位:百大集团股份有限公司
单位:元 币种:人民币
项目 附注 期末余额 期初余额
流动资产：
货币资金 151,366,361.44 260,606,881.42
以公允价值计量且其变动计入当期 100,249,022.50
损益的金融资产
衍生金融资产
应收票据
应收账款 5,166,051.71 10,933,030.25
预付款项 4,866,080.03 1,089,996.81
应收利息 356,222.22 687,316.67
应收股利
其他应收款 186,245,309.86 185,759,707.66
存货 1,492,294.79 1,784,961.87
划分为持有待售的资产
一年内到期的非流动资产 66,000,000.00
其他流动资产 237,826,264.24 170,318,407.05
流动资产合计 687,567,606.79 697,180,301.73
非流动资产：
可供出售金融资产 136,254,680.00 136,254,680.00
持有至到期投资
长期应收款
长期股权投资 530,500,000.00 530,500,000.00
投资性房地产 53,880,481.26 55,308,888.24
固定资产 165,056,881.34 175,589,527.19
在建工程 9,275,779.29 2,399,543.60
27 / 102
2015 年半年度报告
工程物资
固定资产清理
生产性生物资产
油气资产
无形资产 84,889,878.48 86,584,164.95
开发支出
商誉
长期待摊费用 71,153,621.92 62,142,712.22
递延所得税资产 1,285,057.16 3,779,356.95
其他非流动资产
非流动资产合计 1,052,296,379.45 1,052,558,873.15
资产总计 1,739,863,986.24 1,749,739,174.88
流动负债：
短期借款
以公允价值计量且其变动计入当期
损益的金融负债
衍生金融负债
应付票据
应付账款 68,187,697.44 96,817,142.51
预收款项 58,174,947.92 72,310,251.82
应付职工薪酬 8,395,250.62 19,201,636.57
应交税费 8,656,061.28 11,913,545.10
应付利息 344,036.46 385,267.36
应付股利 1,063,461.65 1,063,461.65
其他应付款 47,542,459.51 62,996,985.61
划分为持有待售的负债
一年内到期的非流动负债 35,000,000.00 17,500,000.00
其他流动负债
流动负债合计 227,363,914.88 282,188,290.62
非流动负债：
长期借款 157,500,000.00 175,000,000.00
应付债券
其中：优先股
永续债
长期应付款
长期应付职工薪酬
专项应付款
预计负债
递延收益 67,767,438.77 62,204,730.12
递延所得税负债 62,505.63
其他非流动负债
非流动负债合计 225,329,944.40 237,204,730.12
负债合计 452,693,859.28 519,393,020.74
所有者权益：
股本 376,240,316.00 376,240,316.00
其他权益工具
其中：优先股
永续债
28 / 102
2015 年半年度报告
资本公积 208,540,141.22 208,540,141.22
减：库存股
其他综合收益
专项储备
盈余公积 158,819,121.79 158,819,121.79
未分配利润 543,570,547.95 486,746,575.13
所有者权益合计 1,287,170,126.96 1,230,346,154.14
负债和所有者权益总计 1,739,863,986.24 1,749,739,174.88
法定代表人：陈顺华 主管会计工作负责人：汪骞会计机构负责人：沈红霞
合并利润表
2015 年 1—6 月
单位:元 币种:人民币
项目 附注 本期发生额 上期发生额
一、营业总收入 529,934,829.80 527,778,070.95
其中：营业收入 529,934,829.80 527,778,070.95
利息收入
已赚保费
手续费及佣金收入
二、营业总成本 471,515,094.86 438,086,748.24
其中：营业成本 381,498,240.37 382,335,778.03
利息支出
手续费及佣金支出
退保金
赔付支出净额
提取保险合同准备金净额
保单红利支出
分保费用
营业税金及附加 10,881,235.25 11,160,884.60
销售费用 26,759,096.32 25,094,743.47
管理费用 51,520,304.68 47,274,728.13
财务费用 1,178,549.90 2,737,138.33
资产减值损失 -322,331.66 -30,516,524.32
加：公允价值变动收益（损失以“－”号 250,022.50
填列）
投资收益（损失以“－”号填列） 23,704,736.27 24,128,837.90
其中：对联营企业和合营企业的投资 -5,713,589.53 -3,806,397.65
收益
汇兑收益（损失以“－”号填列）
三、营业利润（亏损以“－”号填列） 82,374,493.71 113,820,160.61
加：营业外收入 7,352,824.79 155,540.88
其中：非流动资产处置利得 9,782.53 410.50
减：营业外支出 4,635,035.91 598,470.05
其中：非流动资产处置损失 4,105,129.17 70,692.33
四、利润总额（亏损总额以“－”号填列） 85,092,282.59 113,377,231.44
29 / 102
2015 年半年度报告
减：所得税费用 18,987,284.77 20,803,055.60
五、净利润（净亏损以“－”号填列） 66,104,997.82 92,574,175.84
归属于母公司所有者的净利润 66,104,997.82 92,574,175.84
少数股东损益
六、其他综合收益的税后净额
归属母公司所有者的其他综合收益的税
后净额
（一）以后不能重分类进损益的其他综
合收益
1.重新计量设定受益计划净负债或
净资产的变动
2.权益法下在被投资单位不能重分
类进损益的其他综合收益中享有的份额
（二）以后将重分类进损益的其他综合
收益
1.权益法下在被投资单位以后将重
分类进损益的其他综合收益中享有的份额
2.可供出售金融资产公允价值变动
损益
3.持有至到期投资重分类为可供出
售金融资产损益
4.现金流量套期损益的有效部分
5.外币财务报表折算差额
6.其他
归属于少数股东的其他综合收益的税后
净额
七、综合收益总额 66,104,997.82 92,574,175.84
归属于母公司所有者的综合收益总额 66,104,997.82 92,574,175.84
归属于少数股东的综合收益总额
八、每股收益：
（一）基本每股收益(元/股) 0.1757 0.2461
（二）稀释每股收益(元/股) 0.1757 0.2461
法定代表人：陈顺华 主管会计工作负责人：汪骞会计机构负责人：沈红霞
母公司利润表
2015 年 1—6 月
单位:元 币种:人民币
项目 附注 本期发生额 上期发生额
一、营业收入 528,498,631.72 525,805,932.28
减：营业成本 381,134,662.35 381,963,843.01
营业税金及附加 10,873,148.23 11,148,944.59
销售费用 26,759,096.32 25,094,743.47
管理费用 51,485,369.42 47,222,330.01
财务费用 1,194,892.10 2,785,265.80
资产减值损失 -322,331.66 -30,519,024.32
加：公允价值变动收益（损失以“－”号 250,022.50
填列）
投资收益（损失以“－”号填列） 10,501,808.77 18,575,873.81
30 / 102
2015 年半年度报告
其中：对联营企业和合营企业的投资
收益
二、营业利润（亏损以“－”号填列） 68,125,626.23 106,685,703.53
加：营业外收入 7,352,824.79 155,540.88
其中：非流动资产处置利得 9,782.53
减：营业外支出 4,633,627.78 596,497.90
其中：非流动资产处置损失 4,105,129.17 70,692.33
三、利润总额（亏损总额以“－”号填列） 70,844,823.24 106,244,746.51
减：所得税费用 14,020,850.42 16,880,560.15
四、净利润（净亏损以“－”号填列） 56,823,972.82 89,364,186.36
五、其他综合收益的税后净额
（一）以后不能重分类进损益的其他综合
收益
1.重新计量设定受益计划净负债或净
资产的变动
2.权益法下在被投资单位不能重分类
进损益的其他综合收益中享有的份额
（二）以后将重分类进损益的其他综合收
益
1.权益法下在被投资单位以后将重分
类进损益的其他综合收益中享有的份额
2.可供出售金融资产公允价值变动损
益
3.持有至到期投资重分类为可供出售
金融资产损益
4.现金流量套期损益的有效部分
5.外币财务报表折算差额
6.其他
六、综合收益总额 56,823,972.82 89,364,186.36
七、每股收益：
（一）基本每股收益(元/股)
（二）稀释每股收益(元/股)
法定代表人：陈顺华 主管会计工作负责人：汪骞会计机构负责人：沈红霞
合并现金流量表
2015 年 1—6 月
单位：元 币种：人民币
项目 附注 本期发生额 上期发生额
一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的现金 589,513,275.80 600,392,640.45
客户存款和同业存放款项净增加额
向中央银行借款净增加额
向其他金融机构拆入资金净增加额
收到原保险合同保费取得的现金
收到再保险业务现金净额
保户储金及投资款净增加额
31 / 102
2015 年半年度报告
处置以公允价值计量且其变动计入
当期损益的金融资产净增加额
收取利息、手续费及佣金的现金
拆入资金净增加额
回购业务资金净增加额
收到的税费返还 983,269.01
收到其他与经营活动有关的现金 32,806,947.54 14,433,197.99
经营活动现金流入小计 623,303,492.35 614,825,838.44
购买商品、接受劳务支付的现金 477,915,705.69 495,359,858.66
客户贷款及垫款净增加额
存放中央银行和同业款项净增加额
支付原保险合同赔付款项的现金
支付利息、手续费及佣金的现金
支付保单红利的现金
支付给职工以及为职工支付的现金 36,448,382.53 37,979,619.79
支付的各项税费 57,270,702.68 50,009,301.36
支付其他与经营活动有关的现金 52,265,104.06 33,873,304.22
经营活动现金流出小计 623,899,894.96 617,222,084.03
经营活动产生的现金流量净额 -596,402.61 -2,396,245.59
二、投资活动产生的现金流量：
收回投资收到的现金 788,414,000.00 742,875,000.00
取得投资收益收到的现金 31,518,977.20 34,733,714.75
处置固定资产、无形资产和其他长 80,420.00
期资产收回的现金净额
处置子公司及其他营业单位收到的
现金净额
收到其他与投资活动有关的现金 6,315,460.94 859,199,365.33
投资活动现金流入小计 826,248,438.14 1,636,888,500.08
购建固定资产、无形资产和其他长 31,602,563.10 15,119,861.55
期资产支付的现金
投资支付的现金 855,414,000.00 714,900,000.00
质押贷款净增加额
取得子公司及其他营业单位支付的
现金净额
支付其他与投资活动有关的现金 213,201.80 233,738,446.12
投资活动现金流出小计 887,229,764.90 963,758,307.67
投资活动产生的现金流量净额 -60,981,326.76 673,130,192.41
三、筹资活动产生的现金流量：
吸收投资收到的现金
其中：子公司吸收少数股东投资收
到的现金
取得借款收到的现金
发行债券收到的现金
收到其他与筹资活动有关的现金 38,313,454.47
筹资活动现金流入小计 38,313,454.47
偿还债务支付的现金 269,659,628.89
分配股利、利润或偿付利息支付的 6,315,460.94 25,680,758.29
现金
32 / 102
2015 年半年度报告
其中：子公司支付给少数股东的股
利、利润
支付其他与筹资活动有关的现金 367,559,176.26
筹资活动现金流出小计 6,315,460.94 662,899,563.44
筹资活动产生的现金流量净额 -6,315,460.94 -624,586,108.97
四、汇率变动对现金及现金等价物的
影响
五、现金及现金等价物净增加额 -67,893,190.31 46,147,837.85
加：期初现金及现金等价物余额 242,088,812.74 274,004,909.43
六、期末现金及现金等价物余额 174,195,622.43 320,152,747.28
法定代表人：陈顺华 主管会计工作负责人：汪骞会计机构负责人：沈红霞
母公司现金流量表
2015 年 1—6 月
单位:元 币种:人民币
项目 附注 本期发生额 上期发生额
一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的现金 588,030,805.80 598,352,173.45
收到的税费返还 983,269.01
收到其他与经营活动有关的现金 32,778,256.88 14,383,733.12
经营活动现金流入小计 621,792,331.69 612,735,906.57
购买商品、接受劳务支付的现金 477,533,907.69 495,068,048.66
支付给职工以及为职工支付的现金 36,448,382.53 37,979,619.79
支付的各项税费 51,201,950.60 46,377,271.47
支付其他与经营活动有关的现金 52,263,476.66 33,871,476.82
经营活动现金流出小计 617,447,717.48 613,296,416.74
经营活动产生的现金流量净额 4,344,614.21 -560,510.17
二、投资活动产生的现金流量：
收回投资收到的现金 525,000,000.00 360,105,000.00
取得投资收益收到的现金 11,221,639.60 19,430,735.75
处置固定资产、无形资产和其他长 80,420.00
期资产收回的现金净额
处置子公司及其他营业单位收到的
现金净额
收到其他与投资活动有关的现金 6,315,460.94 859,199,365.33
投资活动现金流入小计 542,537,100.54 1,238,815,521.08
购建固定资产、无形资产和其他长 31,602,563.10 15,119,861.55
期资产支付的现金
投资支付的现金 593,000,000.00 360,000,000.00
取得子公司及其他营业单位支付的
现金净额
支付其他与投资活动有关的现金 204,210.69 232,100,000.00
投资活动现金流出小计 624,806,773.79 607,219,861.55
投资活动产生的现金流量净额 -82,269,673.25 631,595,659.53
三、筹资活动产生的现金流量：
吸收投资收到的现金
取得借款收到的现金
33 / 102
2015 年半年度报告
收到其他与筹资活动有关的现金 38,313,454.47
筹资活动现金流入小计 38,313,454.47
偿还债务支付的现金 269,659,628.89
分配股利、利润或偿付利息支付的 6,315,460.94 25,680,758.29
现金
支付其他与筹资活动有关的现金 367,559,176.26
筹资活动现金流出小计 6,315,460.94 662,899,563.44
筹资活动产生的现金流量净额 -6,315,460.94 -624,586,108.97
四、汇率变动对现金及现金等价物的
影响
五、现金及现金等价物净增加额 -84,240,519.98 6,449,040.39
加：期初现金及现金等价物余额 235,606,881.42 258,895,790.03
六、期末现金及现金等价物余额 151,366,361.44 265,344,830.42
法定代表人：陈顺华 主管会计工作负责人：汪骞会计机构负责人：沈红霞
34 / 102
2015 年半年度报告
合并所有者权益变动表
2015 年 1—6 月
单位:元 币种:人民币
本期
归属于母公司所有者权益
项目 少数股 所有者权益合
其他权益工具 一般 东权益 计
减：库 其他综 专项储
股本 优先 永续 资本公积 盈余公积 风险 未分配利润
其他 存股 合收益 备
股 债 准备
一、上年期末余额 376,240,316.00 233,464,246.73 158,819,121.79 569,582,166.02 1,338,105,850.54
加：会计政策变更
前期差错更正
同一控制下企业合并
其他
二、本年期初余额 376,240,316.00 233,464,246.73 158,819,121.79 569,582,166.02 1,338,105,850.54
三、本期增减变动金额（减 66,104,997.82 66,104,997.82
少以“－”号填列）
（一）综合收益总额 66,104,997.82 66,104,997.82
（二）所有者投入和减少资
本
1．股东投入的普通股
2．其他权益工具持有者投
入资本
3．股份支付计入所有者权
益的金额
4．其他
（三）利润分配
1．提取盈余公积
2．提取一般风险准备
3．对所有者（或股东）的
分配
4．其他
（四）所有者权益内部结转
35 / 102
2015 年半年度报告
1．资本公积转增资本（或
股本）
2．盈余公积转增资本（或
股本）
3．盈余公积弥补亏损
4．其他
（五）专项储备
1．本期提取
2．本期使用
（六）其他
四、本期期末余额 376,240,316.00 233,464,246.73 158,819,121.79 635,687,163.84 1,404,210,848.36
上期
归属于母公司所有者权益
项目 少数股 所有者权益合
其他权益工具 一般
减：库 其他综 专项储 东权益 计
股本 优先 永续 资本公积 盈余公积 风险 未分配利润
其他 存股 合收益 备
股 债 准备
一、上年期末余额 376,240,316.00 233,464,246.73 143,922,852.35 466,505,956.72 1,220,133,371.80
加：会计政策变更
前期差错更正
同一控制下企业合并
其他
二、本年期初余额 376,240,316.00 233,464,246.73 143,922,852.35 466,505,956.72 1,220,133,371.80
三、本期增减变动金额（减 54,950,144.24 54,950,144.24
少以“－”号填列）
（一）综合收益总额 92,574,175.84 92,574,175.84
（二）所有者投入和减少
资本
1．股东投入的普通股
2．其他权益工具持有者投
入资本
3．股份支付计入所有者权
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2015 年半年度报告
益的金额
4．其他
（三）利润分配 -37,624,031.60 -37,624,031.60
1．提取盈余公积
2．提取一般风险准备
3．对所有者（或股东）的 -37,624,031.60 -37,624,031.60
分配
4．其他
（四）所有者权益内部结
转
1．资本公积转增资本（或
股本）
2．盈余公积转增资本（或
股本）
3．盈余公积弥补亏损
4．其他
（五）专项储备
1．本期提取
2．本期使用
（六）其他
四、本期期末余额 376,240,316.00 233,464,246.73 143,922,852.35 521,456,100.96 1,275,083,516.04
法定代表人：陈顺华 主管会计工作负责人：汪骞会计机构负责人：沈红霞
母公司所有者权益变动表
2015 年 1—6 月
单位:元 币种:人民币
本期
项目 其他权益工具 其他综合 专项 所有者权益合
股本 资本公积 减：库存股 盈余公积 未分配利润
优先股 永续债 其他 收益 储备 计
一、上年期末余额 376,240,316.00 208,540,141.22 158,819,121.79 486,746,575.13 1,230,346,154.14
加：会计政策变更
前期差错更正
其他
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2015 年半年度报告
二、本年期初余额 376,240,316.00 208,540,141.22 158,819,121.79 486,746,575.13 1,230,346,154.14
三、本期增减变动金额（减 56,823,972.82 56,823,972.82
少以“－”号填列）
（一）综合收益总额 56,823,972.82 56,823,972.82
（二）所有者投入和减少资
本
1．股东投入的普通股
2．其他权益工具持有者投入
资本
3．股份支付计入所有者权益
的金额
4．其他
（三）利润分配
1．提取盈余公积
2．对所有者（或股东）的分
配
3．其他
（四）所有者权益内部结转
1．资本公积转增资本（或股
本）
2．盈余公积转增资本（或股
本）
3．盈余公积弥补亏损
4．其他
（五）专项储备
1．本期提取
2．本期使用
（六）其他
四、本期期末余额 376,240,316.00 208,540,141.22 158,819,121.79 543,570,547.95 1,287,170,126.96
上期
项目 其他权益工具 其他综合 专项 所有者权益合
股本 资本公积 减：库存股 盈余公积 未分配利润
优先股 永续债 其他 收益 储备 计
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2015 年半年度报告
一、上年期末余额 376,240,316.00 208,540,141.22 143,922,852.35 390,304,181.80 1,119,007,491.37
加：会计政策变更
前期差错更正
其他
二、本年期初余额 376,240,316.00 208,540,141.22 143,922,852.35 390,304,181.80 1,119,007,491.37
三、本期增减变动金额（减 51,740,154.76 51,740,154.76
少以“－”号填列）
（一）综合收益总额 89,364,186.36 89,364,186.36
（二）所有者投入和减少资
本
1．股东投入的普通股
2．其他权益工具持有者投入
资本
3．股份支付计入所有者权益
的金额
4．其他
（三）利润分配 -37,624,031.6 -37,624,031.6
1．提取盈余公积
2．对所有者（或股东）的分 -37,624,031.6 -37,624,031.6
配
3．其他
（四）所有者权益内部结转
1．资本公积转增资本（或股
本）
2．盈余公积转增资本（或股
本）
3．盈余公积弥补亏损
4．其他
（五）专项储备
1．本期提取
2．本期使用
（六）其他
四、本期期末余额 376,240,316.00 208,540,141.22 143,922,852.35 442,044,336.56 1,170,747,646.13
法定代表人：陈顺华 主管会计工作负责人：汪骞会计机构负责人：沈红霞
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2015 年半年度报告
三、公司基本情况
1. 公司概况
百大集团股份有限公司（以下简称公司或本公司）系经浙江省股份制试点工作协调小组浙股
〔1992〕29 号文批准，在原杭州百货大楼基础上改制设立，于 1992 年 9 月 30 日在浙江省工商行
政管理局登记注册，总部位于浙江省杭州市。公司现持有注册号为 330100000045374 的企业法人
营业执照，注册资本为人民币 376,240,316.00 元，股份总数 376,240,316 股（每股面值 1 元），
均系无限售条件的流通股份 A 股。公司股票已于 1994 年 8 月 9 日在上海证券交易所挂牌交易。
本公司属批发和零售贸易行业。许可经营项目：停车服务；以下经营范围限分支机构凭有效
许可证经营：食品(除盐)、音像制品、电子出版物、药品、烟、书刊的销售，住宿，非医疗性美
容、美发，打字，复印，餐饮服务。一般经营项目：百货、五金交电、针纺织品、化工产品（除
化学危险品及易制毒化学品）、工艺美术品、日用杂品、装饰材料、家具、一般劳保用品、汽车
配件、金银饰品、无绳电话机的销售，自有房屋租赁，制作国内各类广告，摄影，照像冲洗，仓
储(除化学危险品)；市场经营管理；经营进出口业务（国家法律法规限制、禁止的除外）；以下
经营范围限分支机构经营：家用电器、通讯器材、办公自动化设备、电讯设备、仪器仪表、电子
计算机及外部设备、装饰材料、家具、汽车配件、话筒、医疗器械(限国产一类)的销售，棋牌，
健身房，家用电器的安装、维修，儿童游艺服务，技术开发、咨询、服务、成果转让，物业管理。
2. 合并财务报表范围
本财务报表业经公司 2015 年 8 月 3 日八届十五次董事会批准对外报出。
本公司将浙江百大置业有限公司、浙江百大酒店管理有限公司、浙江百大资产管理有限公司
和杭州百大广告公司纳入本期合并财务报表范围。
四、财务报表的编制基础
1. 编制基础
本公司财务报表以持续经营为编制基础。
2. 持续经营
本公司不存在导致对报告期末起 12 个月内的持续经营假设产生重大疑虑的事项或情况。
五、重要会计政策及会计估计
具体会计政策和会计估计提示：
本公司根据实际生产经营特点针对应收款项坏账准备计提、固定资产折旧、无形资产摊销、
收入确认等交易或事项制定了具体会计政策和会计估计。
1. 遵循企业会计准则的声明
本公司所编制的财务报表符合企业会计准则的要求，真实、完整地反映了公司的财务状况、经营
成果、股东权益变动和现金流量等有关信息。
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2015 年半年度报告
2. 会计期间
本公司会计年度自公历 1 月 1 日起至 12 月 31 日止。
3. 营业周期
公司经营业务的营业周期较短，以 12 个月作为资产和负债的流动性划分标准。
4. 记账本位币
本公司的记账本位币为人民币。
5. 同一控制下和非同一控制下企业合并的会计处理方法
1. 同一控制下企业合并的会计处理方法
公司在企业合并中取得的资产和负债，按照合并日被合并方在最终控制方合并财务报表中的
账面价值计量。公司按照被合并方所有者权益在最终控制方合并财务报表中的账面价值份额与支
付的合并对价账面价值或发行股份面值总额的差额，调整资本公积；资本公积不足冲减的，调整
留存收益。
2. 非同一控制下企业合并的会计处理方法
公司在购买日对合并成本大于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的差额，确
认为商誉；如果合并成本小于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额，首先对取得的
被购买方各项可辨认资产、负债及或有负债的公允价值以及合并成本的计量进行复核，经复核后
合并成本仍小于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的，其差额计入当期损益。
6. 合并财务报表的编制方法
母公司将其控制的所有子公司纳入合并财务报表的合并范围。合并财务报表以母公司及其子
公司的财务报表为基础，根据其他有关资料，由母公司按照《企业会计准则第 33 号——合并财务
报表》编制。
7. 现金及现金等价物的确定标准
现金等价物是指企业持有的期限短（一般指从购买日起三个月内到期）、流动性强、易于转
换为已知金额现金、价值变动风险很小的投资。
8. 外币业务和外币报表折算
外币交易在初始确认时，采用交易发生日的即期汇率折算为人民币金额。资产负债表日，外
币货币性项目采用资产负债表日即期汇率折算，因汇率不同而产生的汇兑差额，除与购建符合资
本化条件资产有关的外币专门借款本金及利息的汇兑差额外，计入当期损益；以历史成本计量的
外币非货币性项目仍采用交易发生日的即期汇率折算，不改变其人民币金额；以公允价值计量的
外币非货币性项目，采用公允价值确定日的即期汇率折算，差额计入当期损益或其他综合收益。
9. 金融工具
1. 金融资产和金融负债的分类
金融资产在初始确认时划分为以下四类：以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产
（包括交易性金融资产和在初始确认时指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资
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产）、持有至到期投资、贷款和应收款项、可供出售金融资产。
金融负债在初始确认时划分为以下两类：以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债
（包括交易性金融负债和在初始确认时指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负
债）、其他金融负债。
2. 金融资产和金融负债的确认依据、计量方法和终止确认条件
公司成为金融工具合同的一方时，确认一项金融资产或金融负债。初始确认金融资产或金融
负债时，按照公允价值计量；对于以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产和金融负债，
相关交易费用直接计入当期损益；对于其他类别的金融资产或金融负债，相关交易费用计入初始
确认金额。
公司按照公允价值对金融资产进行后续计量，且不扣除将来处置该金融资产时可能发生的交
易费用，但下列情况除外：(1) 持有至到期投资以及贷款和应收款项采用实际利率法，按摊余成
本计量；(2) 在活跃市场中没有报价且其公允价值不能可靠计量的权益工具投资，以及与该权益
工具挂钩并须通过交付该权益工具结算的衍生金融资产，按照成本计量。
公司采用实际利率法，按摊余成本对金融负债进行后续计量，但下列情况除外：(1) 以公允
价值计量且其变动计入当期损益的金融负债，按照公允价值计量，且不扣除将来结清金融负债时
可能发生的交易费用；(2) 与在活跃市场中没有报价、公允价值不能可靠计量的权益工具挂钩并
须通过交付该权益工具结算的衍生金融负债，按照成本计量；(3) 不属于指定为以公允价值计量
且其变动计入当期损益的金融负债的财务担保合同，或没有指定为以公允价值计量且其变动计入
当期损益并将以低于市场利率贷款的贷款承诺，在初始确认后按照下列两项金额之中的较高者进
行后续计量：1) 按照《企业会计准则第 13 号——或有事项》确定的金额；2) 初始确认金额扣除
按照《企业会计准则第 14 号——收入》的原则确定的累积摊销额后的余额。
金融资产或金融负债公允价值变动形成的利得或损失，除与套期保值有关外，按照如下方法
处理：(1) 以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产或金融负债公允价值变动形成的利
得或损失，计入公允价值变动收益；在资产持有期间所取得的利息或现金股利，确认为投资收益；
处置时，将实际收到的金额与初始入账金额之间的差额确认为投资收益，同时调整公允价值变动
收益。(2) 可供出售金融资产的公允价值变动计入其他综合收益；持有期间按实际利率法计算的
利息，计入投资收益；可供出售权益工具投资的现金股利，于被投资单位宣告发放股利时计入投
资收益；处置时，将实际收到的金额与账面价值扣除原直接计入其他综合收益的公允价值变动累
计额之后的差额确认为投资收益。
当收取某项金融资产现金流量的合同权利已终止或该金融资产所有权上几乎所有的风险和报
酬已转移时，终止确认该金融资产；当金融负债的现时义务全部或部分解除时，相应终止确认该
金融负债或其一部分。
3. 金融资产转移的确认依据和计量方法
公司已将金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬转移给了转入方的，终止确认该金融资产；
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保留了金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬的，继续确认所转移的金融资产，并将收到的对
价确认为一项金融负债。公司既没有转移也没有保留金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬的，
分别下列情况处理：(1) 放弃了对该金融资产控制的，终止确认该金融资产；(2) 未放弃对该金
融资产控制的，按照继续涉入所转移金融资产的程度确认有关金融资产，并相应确认有关负债。
金融资产整体转移满足终止确认条件的，将下列两项金额的差额计入当期损益：(1) 所转移
金融资产的账面价值；(2) 因转移而收到的对价，与原直接计入所有者权益的公允价值变动累计
额之和。金融资产部分转移满足终止确认条件的，将所转移金融资产整体的账面价值，在终止确
认部分和未终止确认部分之间，按照各自的相对公允价值进行分摊，并将下列两项金额的差额计
入当期损益：(1) 终止确认部分的账面价值；(2) 终止确认部分的对价，与原直接计入所有者权
益的公允价值变动累计额中对应终止确认部分的金额之和。
4. 金融资产和金融负债的公允价值确定方法
公司采用在当前情况下适用并且有足够可利用数据和其他信息支持的估值技术确定相关金融
资产和金融负债的公允价值。公司将估值技术使用的输入值分以下层级，并依次使用：
(1) 第一层次输入值是在计量日能够取得的相同资产或负债在活跃市场上未经调整的报价；
(2) 第二层次输入值是除第一层次输入值外相关资产或负债直接或间接可观察的输入值，包
括：活跃市场中类似资产或负债的报价；非活跃市场中相同或类似资产或负债的报价；除报价以
外的其他可观察输入值，如在正常报价间隔期间可观察的利率和收益率曲线等；市场验证的输入
值等；
(3) 第三层次输入值是相关资产或负债的不可观察输入值，包括不能直接观察或无法由可观
察市场数据验证的利率、股票波动率、企业合并中承担的弃置义务的未来现金流量、使用自身数
据作出的财务预测等。
5. 金融资产的减值测试和减值准备计提方法
(1) 资产负债表日对以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产以外的金融资产的账
面价值进行检查，如有客观证据表明该金融资产发生减值的，计提减值准备。
(2) 对于持有至到期投资、贷款和应收款，先将单项金额重大的金融资产区分开来，单独进
行减值测试；对单项金额不重大的金融资产，可以单独进行减值测试，或包括在具有类似信用风
险特征的金融资产组合中进行减值测试；单独测试未发生减值的金融资产（包括单项金额重大和
不重大的金融资产），包括在具有类似信用风险特征的金融资产组合中再进行减值测试。测试结
果表明其发生了减值的，根据其账面价值高于预计未来现金流量现值的差额确认减值损失。
(3) 可供出售金融资产
1) 表明可供出售债务工具投资发生减值的客观证据包括：
① 债务人发生严重财务困难；
② 债务人违反了合同条款，如偿付利息或本金发生违约或逾期；
③ 公司出于经济或法律等方面因素的考虑，对发生财务困难的债务人作出让步；
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④ 债务人很可能倒闭或进行其他财务重组；
⑤ 因债务人发生重大财务困难，该债务工具无法在活跃市场继续交易；
⑥ 其他表明可供出售债务工具已经发生减值的情况。
2) 表明可供出售权益工具投资发生减值的客观证据包括权益工具投资的公允价值发生严重
或非暂时性下跌，以及被投资单位经营所处的技术、市场、经济或法律环境等发生重大不利变化
使公司可能无法收回投资成本。
本公司于资产负债表日对各项可供出售权益工具投资单独进行检查。对于以公允价值计量的
权益工具投资，若其于资产负债表日的公允价值低于其成本超过 50%（含 50%）或低于其成本持续
时间超过 12 个月（含 12 个月）的，则表明其发生减值；若其于资产负债表日的公允价值低于其
成本超过 20%（含 20%）但尚未达到 50%的，或低于其成本持续时间超过 6 个月（含 6 个月）但未
超过 12 个月的，本公司会综合考虑其他相关因素，诸如价格波动率等，判断该权益工具投资是否
发生减值。对于以成本计量的权益工具投资，公司综合考虑被投资单位经营所处的技术、市场、
经济或法律环境等是否发生重大不利变化，判断该权益工具是否发生减值。
以公允价值计量的可供出售金融资产发生减值时，原直接计入其他综合收益的因公允价值下
降形成的累计损失予以转出并计入减值损失。对已确认减值损失的可供出售债务工具投资，在期
后公允价值回升且客观上与确认原减值损失后发生的事项有关的，原确认的减值损失予以转回并
计入当期损益。对已确认减值损失的可供出售权益工具投资，期后公允价值回升直接计入其他综
合收益。
以成本计量的可供出售权益工具发生减值时，将该权益工具投资的账面价值，与按照类似金
融资产当时市场收益率对未来现金流量折现确定的现值之间的差额，确认为减值损失，计入当期
损益，发生的减值损失一经确认，不予转回。
10. 应收款项
(1).单项金额重大并单独计提坏账准备的应收款项
单项金额重大的判断依据或金额标准 占应收款项账面余额 10%以上的款项。
单项金额重大并单项计提坏账准备的计提方法 单独进行减值测试，根据其未来现金流量现值
低于其账面价值的差额计提坏账准备。
(2).按信用风险特征组合计提坏账准备的应收款项：
按信用风险特征组合计提坏账准备的计提方法（账龄分析法、余额百分比法、其他方法）
账龄组合 账龄分析法
组合中，采用账龄分析法计提坏账准备的
√适用 □不适用
账龄 应收账款计提比例(%) 其他应收款计提比例(%)
1 年以内（含 1 年） 5 5
其中：1 年以内分项，可添加行
1－2 年 20 20
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2－3 年 20 20
3 年以上
3－4 年 50 50
4－5 年 50 50
5 年以上 100 100
组合中，采用余额百分比法计提坏账准备的
□适用 √不适用
组合中，采用其他方法计提坏账准备的
□适用 √不适用
(3).单项金额不重大但单独计提坏账准备的应收款项：
单项计提坏账准备的理由 应收款项的未来现金流量现值与以账龄为信用风
险特征的应收款项组合的未来现金流量现值存在
显著差异。
坏账准备的计提方法 单独进行减值测试，根据其未来现金流量现值低
于其账面价值的差额计提坏账准备。
对应收票据、应收利息、长期应收款等其他应收款项，根据其未来现金流量现值低于其账面
价值的差额计提坏账准备。
11. 存货
1. 存货的分类
存货包括在日常活动中持有以备出售的产成品或商品、处在生产过程中的在产品、在生产过
程或提供劳务过程中耗用的材料和物料等。
2. 发出存货的计价方法
发出存货采用先进先出法。
3. 存货可变现净值的确定依据
资产负债表日，存货采用成本与可变现净值孰低计量，按照存货类别成本高于可变现净值的
差额计提存货跌价准备。直接用于出售的存货，在正常生产经营过程中以该存货的估计售价减去
估计的销售费用和相关税费后的金额确定其可变现净值；需要经过加工的存货，在正常生产经营
过程中以所生产的产成品的估计售价减去至完工时估计将要发生的成本、估计的销售费用和相关
税费后的金额确定其可变现净值；资产负债表日，同一项存货中一部分有合同价格约定、其他部
分不存在合同价格的，分别确定其可变现净值，并与其对应的成本进行比较，分别确定存货跌价
准备的计提或转回的金额。
4. 存货的盘存制度
存货的盘存制度为永续盘存制。
5. 低值易耗品和包装物的摊销方法
按照一次转销法进行摊销。
12. 长期股权投资
1. 共同控制、重要影响的判断
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按照相关约定对某项安排所共有的控制，并且该安排的相关活动必须经过分享控制权的参与
方一致同意后才能决策，认定为共同控制。对被投资单位的财务和经营政策有参与决策的权力，
但并不能够控制或者与其他方一起共同控制这些政策的制定，认定为重大影响。
2. 投资成本的确定
(1) 同一控制下的企业合并形成的，合并方以支付现金、转让非现金资产、承担债务或发行
权益性证券作为合并对价的，在合并日按照取得被合并方所有者权益在最终控制方合并财务报表
中的账面价值的份额作为其初始投资成本。长期股权投资初始投资成本与支付的合并对价的账面
价值或发行股份的面值总额之间的差额调整资本公积；资本公积不足冲减的，调整留存收益。
公司通过多次交易分步实现同一控制下企业合并形成的长期股权投资，判断是否属于“一揽
子交易”。
属于“一揽子交易”的，把各项交易作为一项取得控制权的交易进行会计处理。不属于“一
揽子交易”的，在合并日，根据合并后应享有被合并方净资产在最终控制方合并财务报表中的账
面价值的份额确定初始投资成本。合并日长期股权投资的初始投资成本，与达到合并前的长期股
权投资账面价值加上合并日进一步取得股份新支付对价的账面价值之和的差额，调整资本公积；
资本公积不足冲减的，调整留存收益。
(2) 非同一控制下的企业合并形成的，在购买日按照支付的合并对价的公允价值作为其初始
投资成本。
公司通过多次交易分步实现非同一控制下企业合并形成的长期股权投资，区分个别财务报表
和合并财务报表进行相关会计处理：
1) 在个别财务报表中，按照原持有的股权投资的账面价值加上新增投资成本之和，作为改按
成本法核算的初始投资成本。
2) 在合并财务报表中，判断是否属于“一揽子交易”。
属于“一揽子交易”的，把各项交易作为一项取得控制权的交易进行会计处理。不属于“一
揽子交易”的，对于购买日之前持有的被购买方的股权，按照该股权在购买日的公允价值进行重
新计量，公允价值与其账面价值的差额计入当期投资收益；购买日之前持有的被购买方的股权涉
及权益法核算下的其他综合收益等的，与其相关的其他综合收益等转为购买日所属当期收益。但
由于被投资方重新计量设定受益计划净负债或净资产变动而产生的其他综合收益除外。
(3) 除企业合并形成以外的：以支付现金取得的，按照实际支付的购买价款作为其初始投资
成本；以发行权益性证券取得的，按照发行权益性证券的公允价值作为其初始投资成本；以债务
重组方式取得的，按《企业会计准则第 12 号——债务重组》确定其初始投资成本；以非货币性资
产交换取得的，按《企业会计准则第 7 号——非货币性资产交换》确定其初始投资成本。
3. 后续计量及损益确认方法
对被投资单位实施控制的长期股权投资采用成本法核算；对联营企业和合营企业的长期股权
投资，采用权益法核算。
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4. 通过多次交易分步处置对子公司投资至丧失控制权的的处理方法
(1) 个别财务报表
对处置的股权，其账面价值与实际取得价款之间的差额，计入当期损益。对于剩余股权，对
被投资单位仍具有重大影响或者与其他方一起实施共同控制的，转为权益法核算；不能再对被投
资单位实施控制、共同控制或重大影响的，确认为金融资产，按照《企业会计准则第 22 号——金
融工具确认和计量》的相关规定进行核算。
(2) 合并财务报表
1) 通过多次交易分步处置对子公司投资至丧失控制权，且不属于“一揽子交易”的
在丧失控制权之前，处置价款与处置长期股权投资相对应享有子公司自购买日或合并日开始
持续计算的净资产份额之间的差额，调整资本公积（资本溢价），资本溢价不足冲减的，冲减留存
收益。
丧失对原子公司控制权时，对于剩余股权，按照其在丧失控制权日的公允价值进行重新计量。
处置股权取得的对价与剩余股权公允价值之和，减去按原持股比例计算应享有原有子公司自购买
日或合并日开始持续计算的净资产的份额之间的差额，计入丧失控制权当期的投资收益，同时冲
减商誉。与原有子公司股权投资相关的其他综合收益等，应当在丧失控制权时转为当期投资收益。
2) 通过多次交易分步处置对子公司投资至丧失控制权，且属于“一揽子交易”的
将各项交易作为一项处置子公司并丧失控制权的交易进行会计处理。但是，在丧失控制权之
前每一次处置价款与处置投资对应的享有该子公司净资产份额的差额，在合并财务报表中确认为
其他综合收益，在丧失控制权时一并转入丧失控制权当期的损益。
13. 投资性房地产
1. 投资性房地产包括已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的
建筑物。
2. 投资性房地产按照成本进行初始计量，采用成本模式进行后续计量，并采用与固定资产和
无形资产相同的方法计提折旧或进行摊销
14. 固定资产
(1).确认条件
固定资产是指为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的，使用年限超过一个会计年
度的有形资产。固定资产在同时满足经济利益很可能流入、成本能够可靠计量时予以确认。
(2).折旧方法
类别 折旧方法 折旧年限（年） 残值率（%） 年折旧率（%）
房屋及建筑物 年限平均法 20-35 3或5 4.750-2.771
通用设备 年限平均法 3-28 3或5 32.333-3.393
专用设备 年限平均法 5-20 3或5 19.400-4.750
运输工具 年限平均法 5-12 3或5 19.400-7.917
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15. 在建工程
1. 在建工程同时满足经济利益很可能流入、成本能够可靠计量则予以确认。在建工程按建造
该项资产达到预定可使用状态前所发生的实际成本计量。
2. 在建工程达到预定可使用状态时，按工程实际成本转入固定资产。已达到预定可使用状态
但尚未办理竣工决算的，先按估计价值转入固定资产，待办理竣工决算后再按实际成本调整原暂
估价值，但不再调整原已计提的折旧。
16. 借款费用
1. 借款费用资本化的确认原则
公司发生的借款费用，可直接归属于符合资本化条件的资产的购建或者生产的，予以资本化，
计入相关资产成本；其他借款费用，在发生时确认为费用，计入当期损益。
2．借款费用资本化期间
(1) 当借款费用同时满足下列条件时，开始资本化：1) 资产支出已经发生；2) 借款费用已
经发生；3) 为使资产达到预定可使用或可销售状态所必要的购建或者生产活动已经开始。
(2) 若符合资本化条件的资产在购建或者生产过程中发生非正常中断，并且中断时间连续超
过 3 个月，暂停借款费用的资本化；中断期间发生的借款费用确认为当期费用，直至资产的购建
或者生产活动重新开始。
(3) 当所购建或者生产符合资本化条件的资产达到预定可使用或可销售状态时，借款费用停
止资本化。
3．借款费用资本化率以及资本化金额
为购建或者生产符合资本化条件的资产而借入专门借款的，以专门借款当期实际发生的利息
费用（包括按照实际利率法确定的折价或溢价的摊销），减去将尚未动用的借款资金存入银行取得
的利息收入或进行暂时性投资取得的投资收益后的金额，确定应予资本化的利息金额；为购建或
者生产符合资本化条件的资产占用了一般借款的，根据累计资产支出超过专门借款的资产支出加
权平均数乘以占用一般借款的资本化率，计算确定一般借款应予资本化的利息金额。
17. 无形资产
(1). 计价方法、使用寿命、减值测试
1. 无形资产包括土地使用权、专利权及非专利技术等，按成本进行初始计量。
2. 使用寿命有限的无形资产，在使用寿命内按照与该项无形资产有关的经济利益的预期实现
方式系统合理地摊销，无法可靠确定预期实现方式的，采用直线法摊销。具体年限如下：
项 目 摊销年限(年)
土地使用权 40
软件 5
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(2). 内部研究开发支出会计政策
内部研究开发项目研究阶段的支出，于发生时计入当期损益。内部研究开发项目开发阶段的
支出，同时满足下列条件的，确认为无形资产： (1) 完成该无形资产以使其能够使用或出售在技
术上具有可行性；(2) 具有完成该无形资产并使用或出售的意图；(3) 无形资产产生经济利益的
方式，包括能够证明运用该无形资产生产的产品存在市场或无形资产自身存在市场，无形资产将
在内部使用的，能证明其有用性；(4) 有足够的技术、财务资源和其他资源支持，以完成该无形
资产的开发，并有能力使用或出售该无形资产；(5) 归属于该无形资产开发阶段的支出能够可靠
地计量。
18. 部分长期资产减值
对长期股权投资、采用成本模式计量的投资性房地产、固定资产、在建工程、使用寿命有限
的无形资产等长期资产,在资产负债表日有迹象表明发生减值的，估计其可收回金额。对因企业合
并所形成的商誉和使用寿命不确定的无形资产，无论是否存在减值迹象，每年都进行减值测试。
商誉结合与其相关的资产组或者资产组组合进行减值测试。
若上述长期资产的可收回金额低于其账面价值的，按其差额确认资产减值准备并计入当期损
益。
19. 长期待摊费用
长期待摊费用核算已经支出，摊销期限在 1 年以上（不含 1 年）的各项费用。长期待摊费用
按实际发生额入账，在受益期或规定的期限内分期平均摊销。如果长期待摊的费用项目不能使以
后会计期间受益则将尚未摊销的该项目的摊余价值全部转入当期损益。
20. 职工薪酬
(1)、短期薪酬的会计处理方法
在职工为公司提供服务的会计期间，将实际发生的短期薪酬确认为负债，并计入当期损益或
相关资产成本。
(2)、离职后福利的会计处理方法
离职后福利分为设定提存计划和设定受益计划。
(1) 在职工为公司提供服务的会计期间，根据设定提存计划计算的应缴存金额确认为负债，
并计入当期损益或相关资产成本。
(2) 对设定受益计划的会计处理通常包括下列步骤：
1) 根据预期累计福利单位法，采用无偏且相互一致的精算假设对有关人口统计变量和财务变
量等作出估计，计量设定受益计划所产生的义务，并确定相关义务的所属期间。同时，对设定受
益计划所产生的义务予以折现，以确定设定受益计划义务的现值和当期服务成本；
2) 设定受益计划存在资产的，将设定受益计划义务现值减去设定受益计划资产公允价值所形
成的赤字或盈余确认为一项设定受益计划净负债或净资产。设定受益计划存在盈余的，以设定受
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益计划的盈余和资产上限两项的孰低者计量设定受益计划净资产；
3) 期末，将设定受益计划产生的职工薪酬成本确认为服务成本、设定受益计划净负债或净资
产的利息净额以及重新计量设定受益计划净负债或净资产所产生的变动等三部分，其中服务成本
和设定受益计划净负债或净资产的利息净额计入当期损益或相关资产成本，重新计量设定受益计
划净负债或净资产所产生的变动计入其他综合收益，并且在后续会计期间不允许转回至损益，但
可以在权益范围内转移这些在其他综合收益确认的金额。
(3)、辞退福利的会计处理方法
向职工提供的辞退福利，在下列两者孰早日确认辞退福利产生的职工薪酬负债，并计入当期
损益：(1) 公司不能单方面撤回因解除劳动关系计划或裁减建议所提供的辞退福利时；(2) 公司
确认与涉及支付辞退福利的重组相关的成本或费用时。
(4)、其他长期职工福利的会计处理方法
向职工提供的其他长期福利，符合设定提存计划条件的，按照设定提存计划的有关规定进行
会计处理；除此之外的其他长期福利，按照设定受益计划的有关规定进行会计处理，为简化相关
会计处理，将其产生的职工薪酬成本确认为服务成本、其他长期职工福利净负债或净资产的利息
净额以及重新计量其他长期职工福利净负债或净资产所产生的变动等组成项目的总净额计入当期
损益或相关资产成本。
21. 预计负债
1. 因对外提供担保、诉讼事项、产品质量保证、亏损合同等或有事项形成的义务成为公司承
担的现时义务，履行该义务很可能导致经济利益流出公司，且该义务的金额能够可靠的计量时，
公司将该项义务确认为预计负债。
2. 公司按照履行相关现时义务所需支出的最佳估计数对预计负债进行初始计量，并在资产负
债表日对预计负债的账面价值进行复核。
22. 收入
1. 收入确认原则
(1) 销售商品
销售商品收入在同时满足下列条件时予以确认： 1) 将商品所有权上的主要风险和报酬转移
给购货方； 2) 公司不再保留通常与所有权相联系的继续管理权，也不再对已售出的商品实施有
效控制； 3) 收入的金额能够可靠地计量； 4) 相关的经济利益很可能流入； 5) 相关的已发生
或将发生的成本能够可靠地计量。
(2) 提供劳务
提供劳务交易的结果在资产负债表日能够可靠估计的（同时满足收入的金额能够可靠地计量、
相关经济利益很可能流入、交易的完工进度能够可靠地确定、交易中已发生和将发生的成本能够
可靠地计量），采用完工百分比法确认提供劳务的收入，并按已经发生的成本占估计总成本的比例
确定提供劳务交易的完工进度。提供劳务交易的结果在资产负债表日不能够可靠估计的，若已经
发生的劳务成本预计能够得到补偿，按已经发生的劳务成本金额确认提供劳务收入，并按相同金
额结转劳务成本；若已经发生的劳务成本预计不能够得到补偿，将已经发生的劳务成本计入当期
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损益，不确认劳务收入。
(3) 让渡资产使用权
让渡资产使用权在同时满足相关的经济利益很可能流入、收入金额能够可靠计量时，确认让
渡资产使用权的收入。利息收入按照他人使用本公司货币资金的时间和实际利率计算确定；使用
费收入按有关合同或协议约定的收费时间和方法计算确定。
2. 收入确认的具体方法
公司主要销售百货产品。产品收入确认需满足以下条件：公司已根据约定将产品交付给购货方，
且产品销售收入金额已确定，已经收回货款或取得了收款凭证且相关的经济利益很可能流入，产
品相关的成本能够可靠地计量。
23. 政府补助
(1)、与资产相关的政府补助判断依据及会计处理方法
公司取得的、用于购建或以其他方式形成长期资产的政府补助划分为与资产相关的政府补助。
与资产相关的政府补助，确认为递延收益，并在相关资产使用寿命内平均分配，计入当期损益。
但是，按照名义金额计量的政府补助，直接计入当期损益。
(2)、与收益相关的政府补助判断依据及会计处理方法
除与资产相关的政府补助之外的政府补助划分为与收益相关的政府补助。与收益相关的政府
补助，用于补偿以后期间的相关费用或损失的，确认为递延收益，在确认相关费用的期间，计入
当期损益；用于补偿已发生的相关费用或损失的，直接计入当期损益。
24. 递延所得税资产/递延所得税负债
1. 根据资产、负债的账面价值与其计税基础之间的差额（未作为资产和负债确认的项目按照
税法规定可以确定其计税基础的，该计税基础与其账面数之间的差额），按照预期收回该资产或清
偿该负债期间的适用税率计算确认递延所得税资产或递延所得税负债。
2. 确认递延所得税资产以很可能取得用来抵扣可抵扣暂时性差异的应纳税所得额为限。资产
负债表日，有确凿证据表明未来期间很可能获得足够的应纳税所得额用来抵扣可抵扣暂时性差异
的，确认以前会计期间未确认的递延所得税资产。
3. 资产负债表日，对递延所得税资产的账面价值进行复核，如果未来期间很可能无法获得足
够的应纳税所得额用以抵扣递延所得税资产的利益，则减记递延所得税资产的账面价值。在很可
能获得足够的应纳税所得额时，转回减记的金额。
4. 公司当期所得税和递延所得税作为所得税费用或收益计入当期损益，但不包括下列情况产生的
所得税：(1) 企业合并；(2) 直接在所有者权益中确认的交易或者事项。
25. 租赁
(1)、经营租赁的会计处理方法
公司为承租人时，在租赁期内各个期间按照直线法将租金计入相关资产成本或确认为当期损
益，发生的初始直接费用，直接计入当期损益。或有租金在实际发生时计入当期损益。
公司为出租人时，在租赁期内各个期间按照直线法将租金确认为当期损益，发生的初始直接
费用，除金额较大的予以资本化并分期计入损益外，均直接计入当期损益。或有租金在实际发生
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时计入当期损益。
26. 重要会计政策和会计估计的变更
(1)、重要会计政策变更
√适用 □不适用
备注(受重要影响的报表项目
会计政策变更的内容和原因 审批程序
名称和金额)
本公司自 2014 年 7 月 1 日起执 本次会计政策变更业经公司
行财政部于 2014 年制定的《企 2014 年第八届第六次董事会审
业会计准则第 39 号——公允 议通过。
价值计量》、《企业会计准则第
40 号——合营安排》、《企业会
计准则第 41 号——在其他主
体中权益的披露》，和经修订的
《企业会计准则第 2 号——长
期股权投资》、《企业会计准则
第 9 号——职工薪酬》、《企业
会计准则第 30 号——财务报
表列报》、《企业会计准则第 33
号——合并财务报表》，同时在
本财务报表中采用财政部于
2014 年修订的《企业会计准则
第 37 号——金融工具列报》。
(2)、重要会计估计变更
□适用 √不适用
六、税项
1. 主要税种及税率
税种 计税依据 税率
增值税 销售货物或提供应税劳务 17%、13%等
消费税 应纳税增值额（广告服务业务） 6%
营业税 应纳税销售额 (量) 黄金珠宝 5%
城市维护建设税 应纳税营业额 5%
企业所得税 应缴流转税税额 7%
企业所得税 应纳税所得额 25%
房产税 从价计征的，按房产原值减除 1.2%、12%
30%后的余值；从租计征的，按
房屋租金收入 12%计缴
存在不同企业所得税税率纳税主体的，披露情况说明
□适用 √不适用
七、合并财务报表项目注释
1、 货币资金
单位：元 币种：人民币
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项目 期末余额 期初余额
库存现金 53,845.20 34,849.04
银行存款 174,136,316.41 275,047,685.16
其他货币资金 5,460.82 6,278.54
合计 174,195,622.43 275,088,812.74
其中：存放在境外的款
项总额
其他说明
期初银行存款有 33,000,000.00 元系结构性存款,其使用受到限制。
2、 以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
交易性金融资产 100,249,022.50
其中：债务工具投资
权益工具投资
衍生金融资产
其他 100,249,022.50
指定以公允价值计量且其变动
计入当期损益的金融资产
其中：债务工具投资
权益工具投资
其他
合计 100,249,022.50
其他说明：
其他主要系：德邦鑫星稳健基金期末净值 100,249,022.50。
3、 衍生金融资产
□适用 √不适用
4、 应收票据
(1). 应收票据分类列示
□适用 √不适用
(2). 期末公司已质押的应收票据
□适用 √不适用
(3). 期末公司已背书或贴现且在资产负债表日尚未到期的应收票据：
□适用 √不适用
(4). 期末公司因出票人未履约而将其转应收账款的票据
□适用 √不适用
5、 应收账款
(1). 应收账款分类披露
单位：元 币种：人民币
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期末余额 期初余额
账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备
类别 计提 账面 计提 账面
比例 比例
金额 金额 比例 价值 金额 金额 比例 价值
(%) (%)
(%) (%)
单项金额重大并单独计
提坏账准备的应收账款
按信用风险特征组合计 5,437,949.17 100 271,897.46 5.00 5,166,051.7 11,508,452.89 100 575,422.64 5.00 10,933,030.25
提坏账准备的应收账款 1
单项金额不重大但单独
计提坏账准备的应收账
款
5,437,949.17 / 271,897.46 / 5,166,051.7 11,508,452.89 / 575,422.64 / 10,933,030.25
合计 1
期末单项金额重大并单项计提坏帐准备的应收账款
□适用 √不适用
组合中，按账龄分析法计提坏账准备的应收账款：
√适用□不适用
单位：元 币种：人民币
期末余额
账龄
应收账款 坏账准备 计提比例
1 年以内
其中：1 年以内分项
1 年以内 5,437,949.17 271,897.46 5.00
1 年以内小计 5,437,949.17 271,897.46 5.00
1至2年
2至3年
3 年以上
3至4年
4至5年
5 年以上
合计 5,437,949.17 271,897.46 5.00
组合中，采用余额百分比法计提坏账准备的应收账款：
□适用√不适用
(2). 本期计提、收回或转回的坏账准备情况：
本期计提坏账准备金额 303,525.18 元；本期收回或转回坏账准备金额 0 元。
其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：
□适用 √不适用
(3). 本期实际核销的应收账款情况
□适用 √不适用
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(4). 按欠款方归集的期末余额前五名的应收账款情况：
本公司主要从事商品零售业务，从单个客户取得的业务收入很低，因此对前五名客户应收款
占公司全部应收账款比例很小。
(5). 因金融资产转移而终止确认的应收账款：
不适用
(6). 转移应收账款且继续涉入形成的资产、负债金额：
不适用
6、 预付款项
(1). 预付款项按账龄列示
单位：元 币种：人民币
期末余额 期初余额
账龄
金额 比例(%) 金额 比例(%)
1 年以内 4,851,080.03 99.69 1,016,277.82 93.24
1至2年
2至3年
3 年以上 15,000.00 0.31 73,718.99 6.76
合计 4,866,080.03 100.00 1,089,996.81 100.00
账龄超过 1 年且金额重要的预付款项未及时结算原因的说明：
期末无账龄 1 年以上重要的预付款项。
(2). 按预付对象归集的期末余额前五名的预付款情况：
单位名称 账面余额 占预付款项余额
的比例(%)
浙江中金上官实业有限公司 1,201,460.40 24.69
中国工商银行股份有限公司浙江省分行 751,275.35 15.44
杭州容创电梯有限公司 735,000.00 15.10
博西家用电器(中国)有限公司 332,573.12 6.83
重庆新日日顺家电销售有限公司杭州分公司 143,261.62 2.94
小 计 3,163,570.49 88.20
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7、 应收利息
√适用 □不适用
(1). 应收利息分类
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
定期存款
委托贷款 1,451,277.77 2,062,316.67
债券投资
合计 1,451,277.77 2,062,316.67
(2). 重要逾期利息
□适用 √不适用
8、 应收股利
□适用 √不适用
9、 其他应收款
(1). 其他应收款分类披露
单位：元 币种：人民币
期末余额 期初余额
账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备
计 计
类别 提 账面 比 提 账面
比例
金额 金额 比 价值 金额 例 金额 比 价值
(%)
例 (%) 例
(%) (%)
单项金额
重大并单
独计提坏
账准备的
其他应收
款
按信用风 196,413,174.36 100.00 10,167,864.50 5.18 186,245,309.86 195,946,378.64 100 10,186,670.98 5.20 185,759,707.66
险特征组
合计提坏
账准备的
其他应收
款
单项金额
不重大但
单独计提
坏账准备
的其他应
收款
合计 196,413,174.36 / 10,167,864.50 / 186,245,309.86 195,946,378.64 / 10,186,670.98 / 185,759,707.66
期末单项金额重大并单项计提坏帐准备的其他应收款
□适用 √不适用
组合中，按账龄分析法计提坏账准备的其他应收款：
√适用□不适用
单位：元 币种：人民币
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期末余额
账龄 其他应收款 坏账准备 计提比例
1 年以内
其中：1 年以内分项
1 年以内 194,993,650.80 9,749,682.54 5.00
1 年以内小计 194,993,650.80 9,749,682.54 5.00
1至2年 200,000.00 40,000.00 20.00
2至3年 1,000,000.00 200,000.00 20.00
3 年以上
3至4年 81,683.20 40,841.60 50.00
4至5年 1,000.00 500.00 50.00
5 年以上 136,840.36 136,840.36 100.00
合计 196,413,174.36 10,167,864.50
组合中，采用余额百分比法计提坏账准备的其他应收款：
□适用√不适用
组合中，采用其他方法计提坏账准备的其他应收款：
□适用 √不适用
(2). 本期计提、收回或转回的坏账准备情况：
本期计提坏账准备金额 18,806.48 元；本期收回或转回坏账准备金额 0 元。
其中本期坏账准备转回或收回金额重要的：
□适用 √不适用
(3). 本期实际核销的其他应收款情况
□适用 √不适用
(4). 其他应收款按款项性质分类情况
√适用 □不适用
款项性质 期末账面余额 期初账面余额
拆借款 192,844,036.46 192,885,267.36
押金保证金 1,370,624.00 1,331,624.00
应收暂付款 2,198,513.90 1,729,487.28
合计 196,413,174.36 195,946,378.64
(5). 按欠款方归集的期末余额前五名的其他应收款情况：
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
占其他应收款期
坏账准备
单位名称 款项的性质 期末余额 账龄 末余额合计数的
期末余额
比例(%)
杭州百大置业 往来款 192,844,036.46 1 年以内 98.18 9,642,201.82
有限公司
57 / 102
2015 年半年度报告
杭州市下城区 履约保证 1,000,000.00 2-3 年 0.51 200,000.00
百井坊地区综 金
合改造工程指
挥部
杭州嘉祥房地 代垫水电 871,029.97 1 年以内 0.44 43,551.50
产投资有限公 费
司
西子联合控股 房租押金 200,000.00 1 年以内 0.10 10,000.00
有限公司
杭州城建档案 保证金 110,000.00 5 年以上 0.06 110,000.00
馆
合计 / 195,025,066.43 / 99.29 10,005,753.32
(6). 涉及政府补助的应收款项
□适用 √不适用
(7). 因金融资产转移而终止确认的其他应收款：
不适用
(8). 转移其他应收款且继续涉入形成的资产、负债的金额：
不适用
10、 存货
(1). 存货分类
单位：元 币种：人民币
期末余额 期初余额
项目
账面余额 跌价准备 账面价值 账面余额 跌价准备 账面价值
原材料 642,024.00 642,024.00 744,066.04 744,066.04
在产品
库存商品 850,270.79 850,270.79 1,040,895.83 1,040,895.83
周转材料
消耗性生物资
产
建造合同形成
的已完工未结
算资产
合计 1,492,294.79 1,492,294.79 1,784,961.87 1,784,961.87
(2). 存货跌价准备
不适用
(3). 存货期末余额含有借款费用资本化金额的说明：
不适用
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2015 年半年度报告
(4). 期末建造合同形成的已完工未结算资产情况：
□适用 √不适用
11、 划分为持有待售的资产
□适用 √不适用
12、 一年内到期的非流动资产
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
委托贷款 300,000,000.00
合计 300,000,000.00
13、 其他流动资产
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
委托贷款 670,000,000.00 370,000,000.00
预缴的增值税 7,977,013.11 318,407.05
预缴的所得税 93,994.77
预缴的城建税 141,539.18
预缴的教育费附加 495,403.02
预缴的地方教育附加 212,308.93
合计 678,826,264.24 370,412,401.82
其他说明
截至报告披露日，委托贷款中 47,000 万元已全部收回。
14、 可供出售金融资产
√适用 □不适用
(1). 可供出售金融资产情况
单位：元 币种：人民币
期末余额 期初余额
项目 减值 减值
账面余额 账面价值 账面余额 账面价值
准备 准备
可供出售债务工
具：
可供出售权益工 136,254,680.00 136,254,680.00 136,254,680.00 136,254,680.00
具：
按公允价值
计量的
按成本计量 136,254,680.00 136,254,680.00 136,254,680.00 136,254,680.00
的
合计 136,254,680.00 136,254,680.00 136,254,680.00 136,254,680.00
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2015 年半年度报告
(2). 期末按公允价值计量的可供出售金融资产
□适用 √不适用
(3). 期末按成本计量的可供出售金融资产
√适用 □不适用
在被
账面余额 减值准备
投资
被投资 本 本 本 本 单位 本期现金红
单位 期 期 期 期 期 期 持股 利
期初 期末 比例
增 减 初 增 减 末
加 少 加 少 (%)
杭州银 135,010,830.00 135,010,830.00 0.90 3,600,000.00
行股份
有限公
司
天津华 180,000.00 180,000.00 0.043
联商厦
股份有
限公司
富阳百 1,063,850.00 1,063,850.00 10.00
货大楼
股份有
限公司
合计 136,254,680.00 136,254,680.00 / 3,600,000.00
(4). 报告期内可供出售金融资产减值的变动情况
□适用 √不适用
(5). 可供出售权益工具期末公允价值严重下跌或非暂时性下跌但未计提减值准备的相关说明：
□适用 √不适用
其他说明
15、 持有至到期投资
□适用 √不适用
16、 长期应收款
□适用 √不适用
17、 长期股权投资
√适用□不适用
单位：元 币种：人民币
本期增减变动 减
其 其 宣告 计 值
被投 追 减 他 他 发放 提 准
期初 权益法下确 综 期末
资单 加 少 权 现金 减 其 备
余额 认的投资损 合 余额
位 投 投 收 益 股利 值 他 期
益
资 资 益 变 或利 准 末
调 动 润 备 余
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2015 年半年度报告
整 额
一、合
营 企
业
小计
二、联
营 企
业
杭州百 191,232,437.55 -5,713,589.53 185,518,848.02
大置业
有限公
司
小计 191,232,437.55 -5,713,589.53 185,518,848.02
合计 191,232,437.55 -5,713,589.53 185,518,848.02
18、 投资性房地产
√适用 □不适用
投资性房地产计量模式
(1). 采用成本计量模式的投资性房地产
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 房屋、建筑物 土地使用权 在建工程 合计
一、账面原值
1.期初余额 85,820,299.47 17,586,355.20 103,406,654.67
2.本期增加金额
（1）外购
（2）存货\固定资产\在
建工程转入
（3）企业合并增加
3.本期减少金额
（1）处置
（2）其他转出
4.期末余额 85,820,299.47 17,586,355.20 103,406,654.67
二、累计折旧和累计摊销
1.期初余额 40,256,520.71 7,841,245.72 48,097,766.43
2.本期增加金额 1,217,457.84 210,949.14 1,428,406.98
（1）计提或摊销 1,217,457.84 210,949.14 1,428,406.98
3.本期减少金额
（1）处置
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2015 年半年度报告
（2）其他转出
4.期末余额 41,473,978.55 8,052,194.86 49,526,173.41
三、减值准备
1.期初余额
2.本期增加金额
（1）计提
3、本期减少金额
（1）处置
（2）其他转出
4.期末余额
四、账面价值
1.期末账面价值 44,346,320.92 9,534,160.34 53,880,481.26
2.期初账面价值 45,563,778.76 9,745,109.48 55,308,888.24
(2). 未办妥产权证书的投资性房地产情况：
□适用 √不适用
19、 固定资产
(1). 固定资产情况
单位：元 币种：人民币
项目 房屋及建筑物 通用设备 专用设备 运输工具 合计
一、账面原值：
1.期初余额 254,437,649.36 108,752,368.39 30,011,463.11 4,928,387.51 398,129,868.37
2.本期增加
119,100.27 220,969.31 981,493.17 1,321,562.75
金额
（1）购置 119,100.27 29,145.31 981,493.17 1,129,738.75
（2）在建
191,824.00 191,824.00
工程转入
（3）企业
合并增加
3.本期减
10,574,128.42 2,787,511.87 1,148,584.09 126,101.00 14,636,325.38
少金额
（1）处置
10,574,128.42 2,787,511.87 1,148,584.09 126,101.00 14,636,325.38
或报废
4.期末余额 243,863,520.94 106,083,956.79 29,083,848.33 5,783,779.68 384,815,105.74
二、累计折旧
1.期初余额 131,258,068.82 65,570,301.50 22,428,143.47 3,283,827.39 222,540,341.18
2.本期增加
4,043,555.41 2,549,717.08 925,057.16 187,839.48 7,706,169.13
金额
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2015 年半年度报告
（1）计提 4,043,555.41 2,549,717.08 925,057.16 187,839.48 7,706,169.13
3.本期减少
6,642,926.74 2,629,375.39 1,108,167.38 107,816.40 10,488,285.91
金额
（1）处置
6,642,926.74 2,629,375.39 1,108,167.38 107,816.40 10,488,285.91
或报废
4.期末余额 128,658,697.49 65,490,643.19 22,245,033.25 3,363,850.47 219,758,224.40
三、减值准备
1.期初余额
2.本期增加
金额
（1）计提
3.本期减少
金额
（1）处置
或报废
4.期末余额
四、账面价值
1.期末账面
115,204,823.45 40,593,313.60 6,838,815.08 2,419,929.21 165,056,881.34
价值
2.期初账面
123,179,580.54 43,182,066.89 7,583,319.64 1,644,560.12 175,589,527.19
价值
(2). 暂时闲置的固定资产情况
□适用 √不适用
(3). 通过融资租赁租入的固定资产情况
□适用 √不适用
(4). 通过经营租赁租出的固定资产
□适用 √不适用
(5). 未办妥产权证书的固定资产情况
√适用 □不适用
项目 账面价值 未办妥产权证书的原因
百货大楼北楼加层项目 21,851,936.17 因设定抵押，办证程序较长
20、 在建工程
√适用 □不适用
(1). 在建工程情况
单位：元 币种：人民币
期末余额 期初余额
项目
账面余额 减值准备 账面价值 账面余额 减值准备 账面价值
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2015 年半年度报告
2015 百货大 5,926,821.02 5,926,821.02
楼装修改造工
程
2014 百货大 1,739,219.43 1,739,219.43 1,196,814.29 1,196,814.29
楼装修改造工
程
商居分公司改 371,928.74 371,928.74
造工程
其他工程 1,684,738.84 75,000.00 1,609,738.84 905,800.57 75,000.00 830,800.57
合计 9,350,779.29 75,000.00 9,275,779.29 2,474,543.60 75,000.00 2,399,543.60
(2). 重要在建工程项目本期变动情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
工
程
利 本
累
息 其 期
计
资 中： 利
投 工
本期转入 本 本期 息
项目 预算 期初 本期增加金 本期其他减 期末 入 程 资金
固定资产 化 利息 资
名称 数 余额 额 少金额 余额 占 进 来源
金额 累 资本 本
预 度
计 化金 化
算
金 额 率
比
额 (%)
例
(%)
2015 2680 5,926,821.02 5,926,821.02 22 50 自筹
百货 万
大楼
装修
改造
工程
2014 4800 1,196,814.29 16,792,939.14 191,824.00 16,058,710.00 1,739,219.43 100 100 自筹
百货 万
大楼
装修
改造
工程
其他 1,277,729.31 407,009.53 1,684,738.84 自筹
7480 2,474,543.60 23,126,769.69 191,824.00 16,058,710.00 9,350,779.29 / / / /
合计
万
说明
其他减少系转入长期待摊费用 16,058,710.00 元。
(3). 本期计提在建工程减值准备情况：
□适用 √不适用
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2015 年半年度报告
21、 工程物资
□适用 √不适用
22、 固定资产清理
□适用 √不适用
23、 生产性生物资产
□适用 √不适用
24、 油气资产
□适用 √不适用
25、 无形资产
(1). 无形资产情况
单位：元 币种：人民币
非专利技
项目 土地使用权 专利权 软件系统 合计
术
一、账面原值
1.期初余额 128,879,923.00 426,938.09 129,306,861.09
2.本期增加 508,974.32 508,974.32
金额
(1)购置 508,974.32 508,974.32
(2)内部研
发
(3)企业合
并增加
3.本期减少
金额
(1)处置
4.期末余额 128,879,923.00 935,912.41 129,815,835.41
二、累计摊销
1.期初余额 42,680,002.30 42,693.84 42,722,696.14
2.本期增加 2,139,499.32 63,761.47 2,203,260.79
金额
（1）计提 2,139,499.32 63,761.47 2,203,260.79
3.本期减少
金额
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2015 年半年度报告
(1)处置
4.期末余额 44,819,501.62 106,455.31 44,925,956.93
三、减值准备
1.期初余额
2.本期增加
金额
（1）计提
3.本期减少
金额
(1)处置
4.期末余额
四、账面价值
1.期末账面 84,060,421.38 829,457.10 84,889,878.48
价值
2.期初账面 86,199,920.70 384,244.25 86,584,164.95
价值
本期末通过公司内部研发形成的无形资产占无形资产余额的比例 0.00%
(2). 未办妥产权证书的土地使用权情况：
□适用 √不适用
26、 开发支出
□适用 √不适用
27、 商誉
□适用 √不适用
28、 长期待摊费用
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
其他减少金
项目 期初余额 本期增加金额 本期摊销金额 期末余额
额
装修费 62,142,712.22 16,058,710.00 7,047,800.30 71,153,621.92
合计 62,142,712.22 16,058,710.00 7,047,800.30 71,153,621.92
29、 递延所得税资产/ 递延所得税负债
(1). 未经抵销的递延所得税资产
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
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2015 年半年度报告
期末余额 期初余额
项目 可抵扣暂时性 递延所得税 可抵扣暂时性 递延所得税
差异 资产 差异 资产
资产减值准备
内部交易未实现利润
可抵扣亏损
结余工资及附加 2,826,326.00 706,581.50 12,000,000.00 3,000,000.00
职工辞退福利 2,042,005.18 510,501.30 2,542,005.18 635,501.30
应收账款坏账准备 271,897.46 67,974.36 575,422.64 143,855.65
合计 5,140,228.64 1,285,057.16 15,117,427.82 3,779,356.95
(2). 未经抵销的递延所得税负债
√适用 □不适用
期末余额 期初余额
项目
应纳税暂时性 递延所得税 应纳税暂时性 递延所得税
差异 负债 差异 负债
以公允价值计量且其变 250,022.50 62,505.63
动计入当期损益的金融
资产公允价值变动损益
合计 250,022.50 62,505.63
(3). 以抵销后净额列示的递延所得税资产或负债：
□适用 √不适用
(4). 未确认递延所得税资产明细
□适用 √不适用
(5). 未确认递延所得税资产的可抵扣亏损将于以下年度到期
□适用 √不适用
30、 其他非流动资产
不适用
31、 短期借款
□适用 √不适用
32、 以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债
□适用 √不适用
33、 衍生金融负债
□适用 √不适用
67 / 102
2015 年半年度报告
34、 应付票据
□适用 √不适用
35、 应付账款
(1). 应付账款列示
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
应付工程款 1,945,414.56 9,123,078.16
应付商品采购款 66,242,282.88 87,694,064.35
合计 68,187,697.44 96,817,142.51
(2). 账龄超过 1 年的重要应付账款
□适用 √不适用
其他说明
期末无账龄 1 年以上重要的应付账款
36、 预收款项
(1). 预收账款项列示
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
预收货款 58,174,947.92 72,350,151.82
合计 58,174,947.92 72,350,151.82
(2). 账龄超过 1 年的重要预收款项
□适用 √不适用
(3). 期末建造合同形成的已结算未完工项目情况：
□适用 √不适用
37、 应付职工薪酬
(1).应付职工薪酬列示：
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
一、短期薪酬 15,831,938.95 24,565,442.68 34,367,850.56 6,029,531.07
二、离职后福利-设定提存 827,692.44 3,874,336.43 4,378,314.50 323,714.37
计划
三、辞退福利 2,542,005.18 500,000.00 2,042,005.18
四、一年内到期的其他福
利
68 / 102
2015 年半年度报告
合计 19,201,636.57 28,439,779.11 39,246,165.06 8,395,250.62
(2).短期薪酬列示：
√适用 □不适用
单位：元 币种:人民币
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
一、工资、奖金、津贴和 12,000,000.00 14,547,639.98 23,721,313.98 2,826,326.00
补贴
二、职工福利费 1,441,431.59 1,441,431.59
三、社会保险费 682,276.53 3,366,376.49 3,782,627.86 266,025.16
其中：医疗保险费 594,903.90 2,860,911.93 3,224,051.48 231,764.35
工伤保险费 25,295.71 124,454.23 139,673.23 10,076.71
生育保险费 62,076.92 298,463.19 336,356.01 24,184.10
补充医疗保险 82,547.14 82,547.14
四、住房公积金 2,850,504.00 2,850,504.00
五、工会经费和职工教育 2,638,073.53 415,952.85 521,799.11 2,532,227.27
经费
六、短期带薪缺勤
七、短期利润分享计划
八、外部劳务费 511,588.89 1,943,537.77 2,050,174.02 404,952.64
合计 15,831,938.95 24,565,442.68 34,367,850.56 6,029,531.07
(3).设定提存计划列示
√适用 □不适用
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
1、基本养老保险 724,230.84 3,482,849.40 3,924,932.25 282,147.99
2、失业保险费 103,461.60 391,487.03 453,382.25 41,566.38
3、企业年金缴费
合计 827,692.44 3,874,336.43 4,378,314.50 323,714.37
38、 应交税费
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
增值税 10,188.18 36,892.29
消费税 9,310,950.85 639,386.05
营业税 508,467.91 615,036.67
企业所得税 893,989.53 12,977,607.14
个人所得税 221,721.38 158,611.53
城市维护建设税 26,350.28 62,897.09
房产税 246,624.95 82,737.84
教育费附加 15,377.93 29,187.20
地方教育费附加 10,251.95 19,458.30
印花税 10,680.56 40,807.44
69 / 102
2015 年半年度报告
水利建设基金 72,817.07 115,341.21
土地使用税 220,255.70
代扣代缴税金 4,843.81
文化事业建设费 5,684.34 19,049.58
合计 11,558,204.44 14,797,012.34
39、 应付利息
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
分期付息到期还本的长期借款利息 344,036.46 385,267.36
企业债券利息
短期借款应付利息
划分为金融负债的优先股\永续债
利息
合计 344,036.46 385,267.36
重要的已逾期未支付的利息情况：
□适用 √不适用
40、 应付股利
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
普通股股利 1,063,461.65 1,063,461.65
合计 1,063,461.65 1,063,461.65
其他说明，包括重要的超过 1 年未支付的应付股利，应披露未支付原因：
项 目 未支付金额 未支付原因
国家股股利 1,060,635.70 尚未领取
小 计 1,060,635.70
41、 其他应付款
(1). 按款项性质列示其他应付款
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
押金保证金 25,385,706.62 26,573,718.86
应付暂收款 17,956,964.52 34,375,796.23
其他 4,200,088.37 2,047,770.52
合计 47,542,759.51 62,997,285.61
70 / 102
2015 年半年度报告
(2). 账龄超过 1 年的重要其他应付款
√适用 □不适用
项目 期末余额 未偿还或结转的原因
宁波高新区玫瑰科技有限公 2,000,000.00 结算保证金
司杭州分公司
杭州嘉祥房地产投资有限公 2,200,000.00 履约保证金
司
合计 4,200,000.00 /
42、 划分为持有待售的负债
□适用 √不适用
43、 1 年内到期的非流动负债
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
1 年内到期的长期借款 35,000,000.00 17,500,000.00
1 年内到期的应付债券
1 年内到期的长期应付款
合计 35,000,000.00 17,500,000.00
44、 其他流动负债
不适用
短期应付债券的增减变动：
□适用 √不适用
45、 长期借款
√适用 □不适用
(1). 长期借款分类
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
质押借款
抵押借款 157,500,000.00 175,000,000.00
保证借款
信用借款
合计 157,500,000.00 175,000,000.00
46、 应付债券
□适用 √不适用
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2015 年半年度报告
47、 长期应付款
□适用 √不适用
48、 长期应付职工薪酬
□适用 √不适用
49、 专项应付款
□适用 √不适用
50、 预计负债
□适用 √不适用
51、 递延收益
√适用 □不适用
单位：元 币种人民币
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额 形成原因
政府补助 62,204,730.12 11,840,960.00 6,278,251.35 67,767,438.77 详见其他说明
合计 62,204,730.12 11,840,960.00 6,278,251.35 67,767,438.77 /
涉及政府补助的项目：
单位：元 币种：人民币
负债项目 期初余额 本期新增补助 本期计入营业 其他变动 期末余额 与资产相关/
金额 外收入金额 与收益相关
供热改造 2,347,125.01 130,000.00 2,217,125.01 资产相关
项目补贴
款
丁桥仓库 59,857,605.11 2,085,681.50 57,771,923.61 资产相关
搬迁补偿
款
百井坊物 11,840,960.00 4,062,569.85 7,778,390.15 收益相关
业搬迁补
偿款
合计 62,204,730.12 11,840,960.00 6,278,251.35 67,767,438.77 /
其他说明：
1）供热改造项目补贴款系杭州市政府对主城区供热方式调整单位的补贴，按照供热资产形成
的金额分 14 年摊销入营业外收入。
2）丁桥仓库搬迁补偿款系杭州市丁桥新城开发建设指挥部对本公司丁桥仓库拆迁补偿，补偿
款扣除拆迁费用后按照重建资产的使用年限摊销计入营业外收入。
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2015 年半年度报告
3）百井坊物业搬迁补偿款系杭州市下城区百井坊地区综合改造工程指挥部、杭州市土地储备
中心、杭州下城城建基础发展公司对本公司位于百井坊综合改造地块内的物业搬迁所提供的补偿，
补偿款按搬迁时发生的相关资产损失及费用计入营业外收入。
52、 其他非流动负债
不适用
53、 股本
单位：元 币种：人民币
本次变动增减（+、一）
期初余额 发行 公积金 期末余额
送股 其他 小计
新股 转股
股份总 376,240,316.00 376,240,316.00
数
54、 其他权益工具
□适用 √不适用
55、 资本公积
单位：元 币种：人民币
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
资本溢价（股本溢 163,487,599.29 163,487,599.29
价）
其他资本公积 69,976,647.44 69,976,647.44
合计 233,464,246.73 233,464,246.73
56、 库存股
□适用 √不适用
57、 其他综合收益
□适用 √不适用
58、 专项储备
□适用 √不适用
59、 盈余公积
单位：元 币种：人民币
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
法定盈余公积 152,393,800.56 152,393,800.56
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2015 年半年度报告
任意盈余公积 6,314,266.33 6,314,266.33
储备基金
企业发展基金
其他
国家扶持基金 111,054.90 111,054.90
合计 158,819,121.79 158,819,121.79
60、 未分配利润
单位：元 币种：人民币
项目 本期 上期
调整前上期末未分配利润 569,582,166.02 466,505,956.722
调整期初未分配利润合计数（调增+，
调减－）
调整后期初未分配利润 569,582,166.02 466,505,956.72
加：本期归属于母公司所有者的净利 66,104,997.82 92,574,175.84
润
减：提取法定盈余公积
提取任意盈余公积
提取一般风险准备
应付普通股股利
转作股本的普通股股利
期末未分配利润 635,687,163.84 559,080,132.56
61、 营业收入和营业成本
单位：元 币种：人民币
本期发生额 上期发生额
项目
收入 成本 收入 成本
主营业务 486,911,760.37 373,511,962.62 491,136,829.01 380,915,972.83
其他业务 43,023,069.43 7,986,277.75 36,641,241.94 1,419,805.20
合计 529,934,829.80 381,498,240.37 527,778,070.95 382,335,778.03
62、 营业税金及附加
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
消费税 4,036,551.06 4,524,113.45
营业税 2,775,249.60 2,783,857.74
城市维护建设税 937,390.15 954,381.50
教育费附加 579,775.07 474,289.47
资源税
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2015 年半年度报告
房产税 2,165,752.65 2,108,049.42
地方教育附加 386,516.72 316,193.02
合计 10,881,235.25 11,160,884.60
63、 销售费用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
职工薪酬 9,018,697.62 10,004,276.35
能源费 5,684,454.23 5,388,269.55
修理费 4,754,192.87 1,776,375.44
劳务费 1,877,160.21 1,630,255.16
绿化环保费 1,830,585.70 1,002,979.04
广告宣传费 1,024,267.21 2,614,426.79
物料消耗 392,669.83 360,727.50
折旧费 60,644.26 79,928.36
办公费用 59,257.52 74,182.12
促销费用 21,513.31 1,636.38
业务招待费 4,806.00 3,630.00
其他 2,030,847.56 2,158,056.78
合计 26,759,096.32 25,094,743.47
64、 管理费用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
职工薪酬 12,781,359.71 10,796,091.83
委托管理费 18,106,253.82 14,859,899.92
折旧费 7,957,863.42 8,115,993.29
修理费 3,449,616.93 4,590,209.03
税费 2,741,586.54 2,515,348.23
无形资产摊销 1,778,025.25 1,714,263.78
业务招待费 666,141.43 817,173.67
董事会费 438,291.16 108,382.29
办公费用 142,488.90 118,712.11
其他 3,458,677.52 3,638,653.98
合计 51,520,304.68 47,274,728.13
65、 财务费用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
利息收入 -1,531,276.68 -1,547,017.89
银行刷卡手续费等 2,709,826.58 1,908,341.14
黄金租赁费 2,375,815.08
75 / 102
2015 年半年度报告
合计 1,178,549.90 2,737,138.33
66、 资产减值损失
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
一、坏账损失 -322,331.66 -30,516,524.32
二、存货跌价损失
三、可供出售金融资产减值损失
四、持有至到期投资减值损失
五、长期股权投资减值损失
六、投资性房地产减值损失
七、固定资产减值损失
八、工程物资减值损失
九、在建工程减值损失
十、生产性生物资产减值损失
十一、油气资产减值损失
十二、无形资产减值损失
十三、商誉减值损失
十四、其他
合计 -322,331.66 -30,516,524.32
67、 公允价值变动收益
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
产生公允价值变动收益的来源 本期发生额 上期发生额
以公允价值计量的且其变动计入当 250,022.50
期损益的金融资产
其中：衍生金融工具产生的公允价
值变动收益
以公允价值计量的且其变动计入当
期损益的金融负债
按公允价值计量的投资性房地产
合计 250,022.50
68、 投资收益
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
权益法核算的长期股权投资收益 -5,713,589.53 -3,806,397.65
处置长期股权投资产生的投资收益 42,523.53
以公允价值计量且其变动计入当期 -1,000.00
76 / 102
2015 年半年度报告
损益的金融资产在持有期间的投资
收益
处置以公允价值计量且其变动计入
当期损益的金融资产取得的投资收
益
持有至到期投资在持有期间的投资
收益
可供出售金融资产等取得的投资收 3,600,000.00 3,125,000.00
益
处置可供出售金融资产取得的投资
收益
丧失控制权后，剩余股权按公允价
值重新计量产生的利得
委托贷款利息 25,014,817.54 22,416,967.51
理财产品投资收益 291,648.18 2,350,744.51
货币基金投资收益 512,860.08
合计 23,704,736.27 24,128,837.90
69、 营业外收入
单位：元 币种：人民币
计入当期非经常性损益
项目 本期发生额 上期发生额
的金额
非流动资产处置利得 9,782.53 9,782.53
合计
其中：固定资产处置 9,782.53 9,782.53
利得
无形资产处置
利得
债务重组利得
非货币性资产交换利
得
接受捐赠
政府补助 7,302,020.36 130,395.83 7,302,020.36
违约收入
其他 41,021.90 25,145.05 41,021.90
合计 7,352,824.79 155,540.88 7,352,824.79
计入当期损益的政府补助
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
补助项目 本期发生金额 上期发生金额 与资产相关/与收益相关
丁桥仓库拆迁补偿 2,085,681.50 与资产相关
杭州市主城区供热方 130,000.00 130,395.83 与资产相关
式调整单位用户经济
补贴
百井坊物业搬迁补偿 4,062,569.85 与收益相关
款
77 / 102
2015 年半年度报告
水利建设专项基金减 983,269.01 与收益相关
免
杭州下城区企业贡献 30000.00 与收益相关
奖
柴油车淘汰补助 10,500.00 与资产相关
合计 7,302,020.36 130,395.83 /
70、 营业外支出
单位：元 币种：人民币
计入当期非经常性损益
项目 本期发生额 上期发生额
的金额
非流动资产处置损 4,105,129.17 70,692.33 4,105,129.17
失合计
其中：固定资产处置 4,105,129.17 70,692.33 4,105,129.17
损失
无形资产处
置损失
债务重组损失
非货币性资产交换
损失
对外捐赠
水利基金 529,906.74 527,777.72
合计 4,635,035.91 598,470.05 4,105,129.17
71、 所得税费用
(1) 所得税费用表
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
当期所得税费用 16,430,479.35 18,007,544.69
递延所得税费用 2,556,805.42 2,795,510.91
合计 18,987,284.77 20,803,055.60
(2) 会计利润与所得税费用调整过程：
项目 本期发生额
利润总额 85,092,282.59
按法定/适用税率计算的所得税费用 21,273,070.65
子公司适用不同税率的影响
调整以前期间所得税的影响
非应税收入的影响 -1,549,635.39
不可抵扣的成本、费用和损失的影响 -736,150.49
使用前期未确认递延所得税资产的可抵扣亏损
的影响
本期未确认递延所得税资产的可抵扣暂时性差
异或可抵扣亏损的影响
78 / 102
2015 年半年度报告
所得税费用 18,987,284.77
72、 其他综合收益
不适用
73、 现金流量表项目
(1). 收到的其他与经营活动有关的现金：
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
收现的其他业务收入 17,369,342.05 11,956,839.48
收现的各项政府补助 11,840,960.00
收到的银行利息收入 954,306.08 608,859.62
收到的各项保证金 279,160.00 415,241.93
其他收现增加 2,363,179.41 1,452,256.96
合计 32,806,947.54 14,433,197.99
(2). 支付的其他与经营活动有关的现金：
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
支付的委托管理费 15,250,458.35 8,648,976.67
支付的水电煤气等能源费 5,606,540.27 4,566,121.03
支付的信用卡刷卡手续费等 2,694,333.45 1,886,413.38
支付劳务费 2,119,034.77 1,868,511.50
支付的绿化环保费 2,023,925.90 1,205,296.14
支付的广告宣传促销费 1,054,267.21 2,614,426.79
支付的业务招待费 621,127.43 750,968.60
支付的办公费 160,843.32 230,008.33
其他付现的期间费用等 22,734,573.36 12,102,581.78
合计 52,265,104.06 33,873,304.22
(3). 收到的其他与投资活动有关的现金
单位：元 币种:人民币
项目 本期发生额 上期发生额
收回杭州百大置业的拆借资金及利息 6,315,460.94 859,199,365.33
合计 6,315,460.94 859,199,365.33
79 / 102
2015 年半年度报告
(4). 支付的其他与投资活动有关的现金
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
支付的委贷利息收入流转税 213,201.80 1,638,446.12
支付给杭州百大的往来资金 232,100,000.00
合计 213,201.80 233,738,446.12
(5). 收到的其他与筹资活动有关的现金
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
收回的黄金租赁业务保证金 38,313,454.47
合计 38,313,454.47
(6). 支付的其他与筹资活动有关的现金
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
归还的黄金租赁融资款及支付的租 367,559,176.26
赁费
合计 367,559,176.26
74、 现金流量表补充资料
(1) 现金流量表补充资料
单位：元 币种：人民币
补充资料 本期金额 上期金额
1．将净利润调节为经营活动现金流
量：
净利润 66,104,997.82 92,574,175.84
加：资产减值准备 -322,331.66 -30,516,524.32
固定资产折旧、油气资产折耗、生产 9,134,576.11 9,190,491.31
性生物资产折旧
无形资产摊销 2,203,260.79 2,139,499.32
长期待摊费用摊销 7,047,800.30 5,316,022.23
处置固定资产、无形资产和其他长期 4,095,346.64 70,692.33
资产的损失（收益以“－”号填列）
固定资产报废损失（收益以“－”号
填列）
公允价值变动损失（收益以“－”号 -250,022.50
填列）
财务费用（收益以“－”号填列） 2,375,815.08
投资损失（收益以“－”号填列） -23,704,736.27 -24,128,837.90
递延所得税资产减少（增加以“－” 2,494,299.79 2,795,510.91
号填列）
递延所得税负债增加（减少以“－” 62,505.63
号填列）
存货的减少（增加以“－”号填列） 292,667.08 6,230,198.09
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经营性应收项目的减少（增加以 864,118.30 3,955,212.18
“－”号填列）
经营性应付项目的增加（减少以 -68,618,884.64 -72,398,500.66
“－”号填列）
其他
经营活动产生的现金流量净额 -596,402.61 -2,396,245.59
2．不涉及现金收支的重大投资和筹
资活动：
债务转为资本
一年内到期的可转换公司债券
融资租入固定资产
3．现金及现金等价物净变动情况：
现金的期末余额 174,195,622.43 320,152,747.28
减：现金的期初余额 242,088,812.74 274,004,909.43
加：现金等价物的期末余额
减：现金等价物的期初余额
现金及现金等价物净增加额 -67,893,190.31 46,147,837.85
(2) 本期支付的取得子公司的现金净额
□适用 √不适用
(3) 本期收到的处置子公司的现金净额
□适用 √不适用
(4) 现金和现金等价物的构成
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
一、现金 174,195,622.43 242,088,812.74
其中：库存现金 53,845.20 34,849.04
可随时用于支付的银行存款 174,136,316.41 242,047,685.16
可随时用于支付的其他货币资 5,460.82 6,278.54
金
可用于支付的存放中央银行款
项
存放同业款项
拆放同业款项
二、现金等价物
其中：三个月内到期的债券投资
三、期末现金及现金等价物余额 174,195,622.43 242,088,812.74
其中：母公司或集团内子公司使用
受限制的现金和现金等价物
其他说明：
现金流量表补充资料的说明
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时 点 会计科目 金额 差异内容
2014 年 12 月 31 日 银行存款 33,000,000.00 结构性存款
75、 所有者权益变动表项目注释
说明对上年期末余额进行调整的“其他”项目名称及调整金额等事项：
不适用
76、 所有权或使用权受到限制的资产
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末账面价值 受限原因
货币资金
应收票据
存货
固定资产 12,353,127.83 抵押担保
无形资产 62,035,910.43 抵押担保
投资性房地产 418,380.22 抵押担保
合计 74,807,418.48 /
77、 外币货币性项目
□适用 √不适用
78、 套期
□适用 √不适用
八、合并范围的变更
1、 非同一控制下企业合并
□适用 √不适用
2、 同一控制下企业合并
□适用 √不适用
3、 反向购买
□适用 √不适用
4、 处置子公司
是否存在单次处置对子公司投资即丧失控制权的情形
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□适用√不适用
是否存在通过多次交易分步处置对子公司投资且在本期丧失控制权的情形
□适用√不适用
一揽子交易
□适用 √不适用
非一揽子交易
□适用 √不适用
5、 其他原因的合并范围变动
说明其他原因导致的合并范围变动（如，新设子公司、清算子公司等）及其相关情况：
不适用
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九、在其他主体中的权益
1、 在子公司中的权益
√适用 □不适用
(1). 企业集团的构成
子公司 持股比例(%) 取得
主要经营地 注册地 业务性质
名称 直接 间接 方式
浙江百大 浙江杭州 浙江杭州 房产开发 100.00 设立
置业有限
公司
浙江百大 浙江杭州 浙江杭州 酒店管理 100.00 设立
酒店管理
有限公司
浙江百大 浙江杭州 浙江宁波 资产管理 25.00 75.00 设立
资产管理
有限公司
杭州百大 浙江杭州 浙江杭州 广告服务 100.00 设立
广告公司
(2). 重要的非全资子公司
不适用
(3). 重要非全资子公司的主要财务信息
不适用
(4). 使用企业集团资产和清偿企业集团债务的重大限制：
不适用
(5). 向纳入合并财务报表范围的结构化主体提供的财务支持或其他支持：
不适用
2、 在子公司的所有者权益份额发生变化且仍控制子公司的交易
□适用 √不适用
3、 在合营企业或联营企业中的权益
√适用 □不适用
(1). 重要的合营企业或联营企业
币种:人民币
单位:元
持股比例(%) 对合营企
合营企业 业或联营
或联营企 主要经营地 注册地 业务性质 企业投资
业名称 直接 间接 的会计处
理方法
杭州百大 浙江杭州 浙江杭州 房产开发 30.00 权益法核
置业有限 算
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公司
(2). 重要合营企业的主要财务信息
不适用
(3). 重要联营企业的主要财务信息
单位：元 币种：人民币
期末余额/ 本期发生额 期初余额/ 上期发生额
流动资产 5,448,219,736.55 5,207,133,263.92
非流动资产 30,361,756.53 30,823,693.86
资产合计 5,478,581,493.08 5,237,956,957.78
流动负债 3,219,995,651.35 3,134,421,235.17
非流动负债 1,780,000,000.00 1,620,000,000.00
负债合计 4,999,995,651.35 4,754,421,235.17
少数股东权益
归属于母公司股东权益
按持股比例计算的净资产 143,575,752.52 145,060,716.78
份额
调整事项 41,943,095.50 46,171,720.77
--商誉
--内部交易未实现利润 -19,427,529.71 -15,198,904.44
--其他（注） 61,370,625.21 61,370,625.21
对联营企业权益投资的账 185,518,848.02 191,232,437.55
面价值
存在公开报价的联营企业
权益投资的公允价值
营业收入
净利润 -4,949,880.88 -11,370,785.00
终止经营的净利润
其他综合收益
综合收益总额 -4,949,880.88 -11,370,785.00
本年度收到的来自联营企
业的股利
其他说明
注：调整事项下的其他是指丧失控制权后，剩余股权按公允价值重新计量产生的利得。
(4). 不重要的合营企业和联营企业的汇总财务信息
不适用
(5). 合营企业或联营企业向本公司转移资金的能力存在重大限制的说明：
不适用
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(6). 合营企业或联营企业发生的超额亏损
不适用
(7). 与合营企业投资相关的未确认承诺
不适用
(8). 与合营企业或联营企业投资相关的或有负债
担保是否
担保方 被担保方 担保 担保
担保金额 已经履行
起始日 到期日
完毕
本公司 杭州百大置业有限公司 6亿 2015.5.18 2018.5.8 否
4、 重要的共同经营
□适用 √不适用
5、 在未纳入合并财务报表范围的结构化主体中的权益
未纳入合并财务报表范围的结构化主体的相关说明：
不适用
十、与金融工具相关的风险
√适用 □不适用
本公司从事风险管理的目标是在风险和收益之间取得平衡，将风险对本公司经营业绩的负面
影响降至最低水平，使股东和其他权益投资者的利益最大化。基于该风险管理目标，本公司风险
管理的基本策略是确认和分析本公司面临的各种风险，建立适当的风险承受底线和进行风险管理，
并及时可靠地对各种风险进行监督，将风险控制在限定的范围内。
本公司在日常活动中面临各种与金融工具相关的风险，主要包括信用风险、流动风险及市场
风险。管理层已审议并批准管理这些风险的政策，概括如下。
(一) 信用风险
信用风险，是指金融工具的一方不能履行义务，造成另一方发生财务损失的风险。
本公司的信用风险主要来自银行存款、以公允价值计量且变动计入当期损益的金融资产和应
收款项。为控制上述相关风险，本公司分别采取了以下措施。
1. 银行存款
本公司将银行存款存放于信用评级较高的金融机构，故其信用风险较低。
2. 以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产
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本公司对以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产委托于信用评级较高的金融机构
管理，且实时跟踪资产状态，故其信用风险较低。
3. 应收款项
本公司持续对采用信用方式交易的客户进行信用评估。根据信用评估结果，本公司选择与经
认可的且信用良好的客户进行交易，并对其应收款项余额进行监控，以确保本公司不会面临重大
坏账风险。
由于本公司的应收账款风险点分布多个合作方和多个客户，本公司主要从事商品零售业务，
从单个客户取得的业务收入很低，前五名客户应收款占公司全部应收账款比例很小。截至 2015
年 6 月 30 日，本公司不存在重大的信用集中风险。
本公司的应收款项中未逾期且未减值的金额，以及虽已逾期但未减值的金额和逾期账龄分析
如下：
期末数
项 目 已逾期未减值
未逾期未减值 合 计
1 年以内 1-2 年 2 年以上
应收利息 1,451,277.77 1,451,277.77
小 计 1,451,277.77 1,451,277.77
(续上表)
期初数
项 目 已逾期未减值
未逾期未减值 合 计
1 年以内 1-2 年 2 年以上
应收利息 2,062,316.67 2,062,316.67
小 计 2,062,316.67 2,062,316.67
(二) 流动风险
流动风险，是指本公司在履行以交付现金或其他金融资产的方式结算的义务时发生资金短缺
的风险。流动风险可能源于无法尽快以公允价值售出金融资产；或者源于对方无法偿还其合同债
务；或者源于提前到期的债务；或者源于无法产生预期的现金流量。
为控制该项风险，本公司综合运用票据结算、银行借款等多种融资手段，并采取长、短期融
资方式适当结合，优化融资结构的方法，保持融资持续性与灵活性之间的平衡。本公司已从多家
商业银行取得银行授信额度以满足营运资金需求和资本开支。
金融负债按剩余到期日分类
期末数
项 目
账面价值 未折现合同金额 1 年以内 1-3 年 3 年以上
短期借款
应付账款 68,187,697.44 68,187,697.44 68,187,697.44
应付利息 344,036.46 344,036.46 344,036.46
其他应付款 47,542,759.51 47,542,759.51 47,542,759.51
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一年内到期的非流
35,000,000.00 35,000,000.00 35,000,000.00
动负债
其他流动负债
长期借款 157,500,000.00 157,500,000.00 157,500,000.00
小 计 308,574,493.41 308,574,493.41 151,074,493.41 157,500,000.00
(续上表)
期初数
项 目
账面价值 未折现合同金额 1 年以内 1-3 年 3 年以上
短期借款
应付账款 96,817,142.51 96,817,142.51 96,817,142.51
应付利息 385,267.36 385,267.36 385,267.36
其他应付款 62,997,285.61 62,997,285.61 62,997,285.61
一年内到期的
17,500,000.00 17,500,000.00 17,500,000.00
非流动负债
其他流动负债
长期借款 175,000,000.00 175,000,000.00 175,000,000.00
小 计 352,699,695.48 352,699,695.48 177,699,695.48 175,000,000.00
(三) 市场风险
市场风险，是指金融工具的公允价值或未来现金流量因市场价格变动而发生波动的风险。市
场风险主要包括利率风险和外汇风险。
1. 利率风险
利率风险，是指金融工具的公允价值或未来现金流量因市场利率变动而发生波动的风险。本
公司面临的市场利率变动的风险主要与本公司以浮动利率计息的借款有关。
截至2015年6月30日，本公司以浮动利率计息的银行借款人民币192,500,000.00元(2014年12
月31日：人民币192,500,000.00元)，在其他变量不变的假设下，假定利率变动50个基准点，不会
对本公司的利润总额和股东权益产生重大的影响。
2. 外汇风险
外汇风险，是指金融工具的公允价值或未来现金流量因外汇汇率变动而发生波动的风险。本
公司于中国内地经营，且主要活动以人民币计价。因此，本公司所承担的外汇变动市场风险不重
大。
十一、 公允价值的披露
√适用 □不适用
1、 以公允价值计量的资产和负债的期末公允价值
单位:元 币种:人民币
期末公允价值
项目
第一层次公允价 第二层次公允价 第三层次公允价 合计
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值计量 值计量 值计量
一、持续的公允价值计量
基金 100,249,022.50 100,249,022.50
持续以公允价值计量的 100,249,022.50 100,249,022.50
资产总额
2、 持续和非持续第一层次公允价值计量项目市价的确定依据
资产负债表日的基金净值
十二、 关联方及关联交易
1、 本企业的母公司情况
母公司对本企
母公司对本企业
母公司名称 注册地 业务性质 注册资本 业的持股比例
的表决权比例(%)
(%)
西子国际控 上海 实业投资 4 亿元 29.98 29.98
股有限公司
本企业最终控制方是陈夏鑫
其他说明：
截至报告披露日，公司控股股东西子国际控股有限公司通过上海证券交易所交易系统已将持股比
例增持至占公司总股本的 30%。
2、 本企业的子公司情况
本公司的子公司情况详见本财务报表附注在其他主体中的权益之说明。
3、 本企业合营和联营企业情况
本公司重要的合营或联营企业详见本财务报表附注在其他主体中的权益之说明。
本期与本公司发生关联方交易，或前期与本公司发生关联方交易形成余额的其他合营或联营企业
情况如下
□适用 √不适用
4、 其他关联方情况
√适用 □不适用
其他关联方名称 其他关联方与本企业关系
西子联合控股有限公司 参股股东
杭州优耐德电梯有限公司 其他
速捷电梯有限公司杭州分公司 其他
浙江绿西物业管理有限公司 其他
浙江西子富沃德电机有限公司 其他
杭州锅炉集团股份有限公司 其他
浙江绿西房地产集团有限公司 其他
杭州西奥电梯有限公司 其他
杭州西子石川岛停车设备有限公司 其他
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5、 关联交易情况
(1). 购销商品、提供和接受劳务的关联交易
√适用 □不适用
采购商品/接受劳务情况表
单位：元 币种：人民币
关联方 关联交易内容 本期发生额 上期发生额
西子奥的斯电梯有限公司 电梯维保 27,275.64 129,800.13
杭州西子石川岛停车设备有限公司 立体车库维保 24,000.00 24,000.00
西子联合控股有限公司 停车服务 48,000.00 49,260.00
浙江绿西物业管理有限公司 物业管理 61,020.00 43,880.00
出售商品/提供劳务情况表
单位：元 币种：人民币
关联方 关联交易内容 本期发生额 上期发生额
杭州优耐德电梯有限公司 酒店服务 129,262.00
西子联合控股有限公司 酒店服务 25,542.57 53,745.00
速捷电梯有限公司杭州分公司 酒店服务 12,314.00
浙江西子富沃德电机有限公司 酒店服务 12,060.00 19,297.00
杭州锅炉集团股份有限公司 酒店服务 6,252.74 6,904.00
浙江绿西房地产集团有限公司 酒店服务 2,647.00 8,620.00
杭州西子石川岛停车设备有限公司 酒店服务 1,344.00 1,022.00
杭州西奥电梯有限公司 酒店服务 1,792.00
(2). 关联受托管理/承包及委托管理/出包情况
√适用 □不适用
关联管理/出包情况说明
根据 2008 年 1 月本公司与浙江银泰百货有限公司(以下简称银泰百货)签订的《委托管理协
议》及之后一系列补充协议，本公司将杭州百货大楼、杭州百货大楼家电商场、计算机分公司、
（杭州）百货大楼维修公司及杭州百大广告公司（不含该公司对外投资的企业）（上述五个分子
公司以下简称分公司）委托给银泰百货管理，管理期限自 2008 年 3 月 1 日至 2028 年 2 月 28
日，共 20 个管理年度。第一至第四管理年度为每年的 3 月 1 日至次年的 2 月底，第五管理年
度区间为 2012 年 3 月 1 日至 2012 年 12 月 31 日，第六至第十九管理年度区间为每年（2013
年至 2026 年）的 1 月 1 日至 12 月 31 日，第二十管理年度区间为 2027 年 1 月 1 日至
2028 年 2 月 29 日。 税前委托经营利润约定如下：第一个委托管理年度不低于 8,150 万元；
第二个委托管理年度不低于 9,128 万元；第三个委托管理年度不低于 10,223.36 万元；第四个
委托管理年度不低于 12,149.51 万元；第五个委托管理年度不低于 8,403.30 万元；第六至第十
九个委托管理年度不低于 10,083.96 万元；第二十个委托管理年度不低于 11,764.63 万元。
分公司在完成向公司上缴委托经营利润基数的基础上，银泰百货可获得一定的管理报酬。具体由
两部分组成：
一部分为基本管理费。基本管理费为分公司委托经营收入的 2%。若分公司在完成向公司上缴
利润基数后的剩余利润不足年度委托经营收入的 2%，银泰百货可获得的该年度基本管理费则以分
公司在完成向公司上缴利润基数后的剩余利润为限。
另一部分为超额管理费。如分公司在完成向公司上缴委托经营利润基数、向银泰百货支付 2%
的基本管理费后，该年度还有超额利润的，则银泰百货还可就超额利润以超额累进制方式收取超
额管理费。
根据委托管理协议及补充协议的约定，公司本期应向银泰百货应付委托管理费
18,106,253.82 元，其中应付基本管理费 9,094,795.88 元，应付超额管理费 9,011,457.94 元。
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截至 2015 年 6 月 30 日，公司已实际支付基本管理费 15,250,458.35 元（含年初未付基本管
理费 7,120,358.59 元），尚有基本管理费 964,696.12 元，超额管理费 10,532,643.52 元(含年
初未付超额管理费 1,521,185.48 元)未支付。
(3). 关联租赁情况
√适用 □不适用
本公司作为承租方：
单位：元 币种：人民币
出租方名称 租赁资产种类 本期确认的租赁费 上期确认的租赁费
西子联合控股有限公司 房产 566,589.01 566,589.01
(4). 关联担保情况
√适用 □不适用
本公司作为担保方
单位：万元 币种：人民币
担保是否已经履行完
被担保方 担保金额 担保起始日 担保到期日
毕
杭州百大置业有 60,000.00 2015.5.18 2018.5.8 否
限公司
(5). 关联方资金拆借
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
(1)对杭州百大置业有限公司的资金拆借情况
期初金额 本期拆出 本期结算利息 本期收回 期末金额
192,885,267.36 6,274,230.04 6,315,460.94 192,844,036.46
(2) 关联委托贷款情况
出借人 受托人 借款起始日 借款终止日 年利率 本金
万向信托有限公 2015.1.5 2015.12.28 5.60% 229,000,000.00
本公司
司
浙江百大资产 万向信托有限公 2015.1.9 2015.12.28 7.65% 206,000,000.00
管理有限公司 司
浙江百大酒店 万向信托有限公 2015.1.7 2015.12.28 5.60% 35,000,000.00
管理有限公司 司
小计 470,000,000.00
截至本报告披露日，上述关联委托贷款已全部提前收回。
(6). 关联方资产转让、债务重组情况
□适用 √不适用
(7). 关键管理人员报酬
□适用 √不适用
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2015 年半年度报告
(8). 其他关联交易
2009 年 12 月，杭州百货大楼与银泰百货签订电子消费卡在双方商场互相消费使用《协议书》，
银泰百货同意杭州百货大楼发行的电子消费卡在银泰百货下属商场消费使用，杭州百货大楼同意
银泰百货发行的电子消费卡在杭州百货大楼消费使用。本期银泰百货及其关联企业发售的电子消
费卡在杭州百货大楼消费结算金额为 121,010,277.70 元，期末均已结清。本期杭州百货大楼发
售的电子消费卡在银泰百货及其关联企业消费结算金额为 24,545,124.51 元，报告期末尚有
4,361,958.78 元未结清。
6、 关联方应收应付款项
√适用 □不适用
(1). 应收项目
单位:元 币种:人民币
期末余额 期初余额
项目名称 关联方
账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备
杭州百大置 851,277.77 1,402,316.67
应收利息
业有限公司
西子联合控 200,000.00 10,000.00 200,000.00 100,000.00
其他应收款
股有限公司
杭州百大置 192,844,036.46 9,642,201.82 192,885,267.36 9,644,263.37
业有限公司
杭州百大置 470,000,000.00 470,000,000.00
其他流动资产
业有限公司
小计 663,895,314.23 9,652,201.82 664,487,584.03 9,744,263.37
(2). 应付项目
单位:元 币种:人民币
项目名称 关联方 期末账面余额 期初账面余额
浙江银泰百货有限公 195,049.90 5,260,548.26
预收款项
司及其关联门店
小 计 195,049.906 5,260,548.26
杭州西子石川岛停车 142,447.20 118,447.20
其他应付款
设备有限公司
浙江银泰百货有限公 15,859,298.42 30,578,681.93
司及其关联门店
小 计 16,001,745.62 30,697,129.13
7、 关联方承诺
不适用
十三、 股份支付
1、 股份支付总体情况
□适用 √不适用
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2015 年半年度报告
2、 以权益结算的股份支付情况
□适用 √不适用
3、 以现金结算的股份支付情况
□适用 √不适用
4、 股份支付的修改、终止情况
不适用
十四、 承诺及或有事项
1、 重要承诺事项
□适用 √不适用
2、 或有事项
√适用 □不适用
(1). 公司没有需要披露的重要或有事项，也应予以说明：
截至 2015 年 6 月 30 日，公司不存在需要披露的重要或有事项。
十五、 资产负债表日后事项
1、 重要的非调整事项
□适用 √不适用
2、 利润分配情况
□适用 √不适用
3、 销售退回
□适用 √不适用
4、 其他资产负债表日后事项说明
不适用
十六、 其他重要事项
1、 前期会计差错更正
□适用 √不适用
(1). 追溯重述法
□适用 √不适用
(2). 未来适用法
□适用 √不适用
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2、 债务重组
□适用 √不适用
3、 资产置换
□适用 √不适用
4、 年金计划
□适用 √不适用
5、 终止经营
□适用 √不适用
6、 分部信息
√适用 □不适用
(1). 报告分部的确定依据与会计政策：
公司以内部组织结构、管理要求、内部报告制度等为依据确定经营分部。公司的经营分部是
指同时满足下列条件的组成部分：
(1) 该组成部分能够在日常活动中产生收入、发生费用；
(2) 管理层能够定期评价该组成部分的经营成果，以决定向其配置资源、评价其业绩；
(3) 能够通过分析取得该组成部分的财务状况、经营成果和现金流量等有关会计信息。
本公司以行业分部基础确定报告分部，与各分部共同使用的资产、负债按照规模比例在不同的分
部之间分配。
(2). 报告分部的财务信息
单位：元 币种：人民币
项目 商品销售业 酒店服务业 总部 分部间抵销 合计
主营业务收入 467,976,150.74 18,935,609.63 486,911,760.37
主营业务成本 371,031,572.08 2,480,390.54 373,511,962.62
资产总额 168,786,138.85 13,092,348.69 1,689,029,151.61 11,100,488.35 1,859,807,150.80
负债总额 146,892,013.83 13,092,348.69 306,712,428.27 11,100,488.35 455,596,302.44
7、 其他对投资者决策有影响的重要交易和事项
不适用
十七、 母公司财务报表主要项目注释
1、 应收账款
(1). 应收账款分类披露：
单位：元 币种：人民币
期末余额 期初余额
种类
账面余额 坏账准备 账面 账面余额 坏账准备 账面
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计提 价值 计提 价值
比例 比例
金额 金额 比例 金额 金额 比例
(%) (%)
(%) (%)
单项金额重大
并单独计提坏
账准备的应收
账款
按信用风险特 5,437,949.17 100 271,897.46 5.00 5,166,051.71 11,508,452.89 100.00 575,422.64 5.00 10,933,030.25
征组合计提坏
账准备的应收
账款
单项金额不重
大但单独计提
坏账准备的应
收账款
合计 5,437,949.17 / 271,897.46 / 5,166,051.71 11,508,452.89 / 575,422.64 / 10,933,030.25
期末单项金额重大并单项计提坏账准备的应收账款：
□适用√不适用
组合中，按账龄分析法计提坏账准备的应收账款：
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
期末余额
账龄
应收账款 坏账准备 计提比例
1 年以内 5,437,949.17 271,897.46 5.00
其中：1 年以内分项
1 年以内 5,437,949.17 271,897.46 5.00
1 年以内小计 5,437,949.17 271,897.46 5.00
1至2年
2至3年
3 年以上
3至4年
4至5年
5 年以上
合计 5,437,949.17 271,897.46 5.00
组合中，采用余额百分比法计提坏账准备的应收账款：
□适用 √不适用
组合中，采用其他方法计提坏账准备的应收账款：
不适用
(2). 本期计提、收回或转回的坏账准备情况：
本期计提坏账准备金额 303,525.18 元；本期收回或转回坏账准备金额 0 元。
其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：
□适用 √不适用
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(3). 本期实际核销的应收账款情况
□适用 √不适用
(4). 按欠款方归集的期末余额前五名的应收账款情况：
本公司主要从事商品零售业务，从单个客户取得的业务收入很低，因此对前五名客户应收款占公司
全部应收账款比例很小。
(5). 因金融资产转移而终止确认的应收账款：
不适用
(6). 转移应收账款且继续涉入形成的资产、负债金额：
不适用
2、 其他应收款
(1). 其他应收款分类披露：
单位：元 币种：人民币
期末余额 期初余额
账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备
类别 计提 账面 计提 账面
比例 比例
金额 金额 比例 价值 金额 金额 比例 价值
(%) (%)
(%) (%)
单项金额重
大并单独计
提坏账准备
的其他应收
款
按信用风险 196,413,174.36 100.00 10,167,864.50 5.18 186,245,309.86 195,946,378.64 100.00 10,186,670.98 5.20 185,759,707.66
特征组合计
提坏账准备
的其他应收
款
单项金额不
重大但单独
计提坏账准
备的其他应
收款
196,413,174.36 / 10,167,864.50 / 186,245,309.86 195,946,378.64 / 10,186,670.98 / 185,759,707.66
合计
期末单项金额重大并单项计提坏账准备的其他应收款：
□适用√不适用
组合中，按账龄分析法计提坏账准备的其他应收款：
√适用□不适用
单位：元 币种：人民币
期末余额
账龄
其他应收款 坏账准备 计提比例
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2015 年半年度报告
1 年以内 194,993,650.80 9,749,682.54 5.00
其中：1 年以内分项
1 年以内 194,993,650.80 9,749,682.54 5.00
1 年以内小计 194,993,650.80 9,749,682.54 5.00
1至2年 200,000.00 40,000.00 20.00
2至3年 1,000,000.00 200,000.00 20.00
3 年以上 82,683.20 41,341.60 50.00
3至4年
4至5年
5 年以上 136,840.36 136,840.36 100.00
合计 196,413,174.36 10,167,864.50
组合中，采用余额百分比法计提坏账准备的其他应收款：
□适用 √不适用
(2). 本期计提、收回或转回的坏账准备情况：
本期计提坏账准备金额 18,806.48 元；本期收回或转回坏账准备金额 0 元。
其中本期坏账准备转回或收回金额重要的：
□适用 √不适用
(3). 本期实际核销的其他应收款情况
□适用 √不适用
(4). 其他应收款按款项性质分类情况
□适用 √不适用
(5). 按欠款方归集的期末余额前五名的其他应收款情况：
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
占其他应收款期
坏账准备
单位名称 款项的性质 期末余额 账龄 末余额合计数的
期末余额
比例(%)
杭州百大置业 往来款 192,844,036.46 1 年以内 98.18 9,642,201.82
有限公司
杭州市下城区 履约保证 1,000,000.00 2-3 年 0.51 200,000.00
百井坊地区综 金
合改造工程指
挥部
杭州嘉祥房地 代垫水电 871,029.97 1 年以内 0.44 43,551.50
产投资有限公 费
司
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西子联合控股 房租押金 200,000.00 1 年以内 0.10 10,000.00
有限公司
杭州城建档案 保证金 110,000.00 5 年以上 0.06 110,000.00
馆
合计 / 195,025,066.43 / 99.29 10,005,753.32
(6). 涉及政府补助的应收款项
□适用 √不适用
(7). 因金融资产转移而终止确认的其他应收款：
不适用
(8). 转移其他应收款且继续涉入形成的资产、负债金额：
不适用
3、 长期股权投资
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
期末余额 期初余额
项目 减值 减值
账面余额 账面价值 账面余额 账面价值
准备 准备
对子公司投资 530,500,000.00 530,500,000.00 530,500,000.00 530,500,000.00
对联营、合营企业
投资
合计 530,500,000.00 530,500,000.00 530,500,000.00 530,500,000.00
(1) 对子公司投资
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
本期计 减值准
本期增 本期减
被投资单位 期初余额 期末余额 提减值 备期末
加 少
准备 余额
浙江百大置业 400,000,000.00 400,000,000.00
有限公司
浙江百大酒店 30,000,000.00 30,000,000.00
管理有限公司
杭州百大广告 500,000.00 500,000.00
公司
浙江百大资产 100,000,000.00 100,000,000.00
管理有限公司
合计 530,500,000.00 530,500,000.00
(2) 对联营、合营企业投资
□适用 √不适用
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4、 营业收入和营业成本：
单位：元 币种：人民币
本期发生额 上期发生额
项目
收入 成本 收入 成本
主营业务 485,475,562.29 373,148,384.60 489,164,690.34 380,544,037.81
其他业务 43,023,069.43 7,986,277.75 36,641,241.94 1,419,805.20
合计 528,498,631.72 381,134,662.35 525,805,932.28 381,963,843.01
5、 投资收益
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
成本法核算的长期股权投资收益
权益法核算的长期股权投资收益
处置长期股权投资产生的投资收益 42,523.53
以公允价值计量且其变动计入当期损益的 -1,000.00
金融资产在持有期间的投资收益
处置以公允价值计量且其变动计入当期损
益的金融资产取得的投资收益
持有至到期投资在持有期间的投资收益
可供出售金融资产在持有期间的投资收益 3,600,000.00 3,125,000.00
处置可供出售金融资产取得的投资收益
丧失控制权后，剩余股权按公允价值重新
计量产生的利得
委托贷款利息 6,205,033.05 13,695,480.29
货币基金投资收益 417,408.60
理财产品收益 280,367.12 1,712,869.99
合计 10,501,808.77 18,575,873.81
十八、 补充资料
1、 当期非经常性损益明细表
单位：元 币种：人民币
项目 金额 说明
非流动资产处置损益 -4,095,346.64
越权审批或无正式批准文件的税收返还、
减免
计入当期损益的政府补助（与企业业务密 7,302,020.36
切相关，按照国家统一标准定额或定量享
受的政府补助除外）
计入当期损益的对非金融企业收取的资金
占用费
企业取得子公司、联营企业及合营企业的
投资成本小于取得投资时应享有被投资单
位可辨认净资产公允价值产生的收益
非货币性资产交换损益
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委托他人投资或管理资产的损益
因不可抗力因素，如遭受自然灾害而计提
的各项资产减值准备
债务重组损益
企业重组费用，如安置职工的支出、整合
费用等
交易价格显失公允的交易产生的超过公允
价值部分的损益
同一控制下企业合并产生的子公司期初至
合并日的当期净损益
与公司正常经营业务无关的或有事项产生
的损益
除同公司正常经营业务相关的有效套期保 1,053,530.76
值业务外，持有交易性金融资产、交易性
金融负债产生的公允价值变动损益，以及
处置交易性金融资产、交易性金融负债和
可供出售金融资产取得的投资收益
单独进行减值测试的应收款项减值准备转
回
对外委托贷款取得的损益 25,014,817.54
采用公允价值模式进行后续计量的投资性
房地产公允价值变动产生的损益
根据税收、会计等法律、法规的要求对当
期损益进行一次性调整对当期损益的影响
受托经营取得的托管费收入
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 41,021.90
其他符合非经常性损益定义的损益项目 2,061.55
所得税影响额 -6,703,238.46
少数股东权益影响额
合计 22,614,867.01
对公司根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》定义界定的非
经常性损益项目，以及把《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》
中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因。
单位：元 币种：人民币
项目 涉及金额 原因
对杭州百大应收款项的坏账准备转回 2,061.55 本期末对杭州百大置业的其
他应收款余额较上期末减少，
故对杭州百大置业上期末计
提的坏账准备进行调整
2、 净资产收益率及每股收益
加权平均净资产 每股收益
报告期利润
收益率（%） 基本每股收益 稀释每股收益
归属于公司普通股股东的净 4.82 0.1757 0.1757
利润
扣除非经常性损益后归属于 3.17 0.116 0.116
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2015 年半年度报告
公司普通股股东的净利润
3、 境内外会计准则下会计数据差异
□适用 √不适用
4、 境内外会计准则下会计数据差异
□适用 √不适用
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第十节 备查文件目录
备查文件目录 （一） 载有公司董事长签名的半年度报告及其摘要；
（二） 载有公司法定代表人、主管会计工作负责人、会计机构负责人签
备查文件目录
名并盖章的财务报表；
（三） 报告期内在中国证监会指定报纸上公开披露过的所有公司文件
备查文件目录
的正本及公告的原稿。
董事长：陈顺华
董事会批准报送日期：2015 年 8 月 3 日
修订信息
报告版本号 更正、补充公告发布时间 更正、补充公告内容
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