公司代码：600890 公司简称：中房股份
中房置业股份有限公司
2018 年半年度报告摘要
一 重要提示
1 本半年度报告摘要来自半年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状
况及未来发展规划，投资者应当到上海证券交易所网站等中国证监会指定媒体上
仔细阅读半年度报告全文。
2 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实、
准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法
律责任。
3 公司全体董事出席董事会会议。
4 本半年度报告未经审计。
5 经董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案
无
二 公司基本情况
2.1 公司简介
公司股票简况
股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码 变更前股票简称
A股 上海证券交易所 中房股份 600890 ST中房、*ST中房、长春长铃
联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表
姓名 郭洪洁
电话 010-82608847
办公地址 北京市海淀区苏州街18号长远天地大厦
C座二层
电子信箱 guohongjie@credholding.com
公司证券事务代表目前空缺。
2.2 公司主要财务数据
单位：元 币种：人民币
本报告期末比上
本报告期末 上年度末
年度末增减(%)
总资产 298,381,115.87 323,844,294.41 -7.86
归属于上市公司股东的净资产 273,041,283.61 293,923,162.87 -7.10
本报告期 上年同期 本报告期比上年
（1-6月） 同期增减(%)
经营活动产生的现金流量净额 -24,442,716.00 -18,189,745.68 不适用
营业收入 343,864.24 877,670.28 -60.82
归属于上市公司股东的净利润 -20,881,879.26 -18,216,504.64 不适用
归属于上市公司股东的扣除非经常性损 -20,742,105.56 -18,453,166.25 不适用
益的净利润
加权平均净资产收益率（%） -7.3662 -6.58 减少0.79个百分点
基本每股收益（元／股） -0.0361 -0.0315 不适用
稀释每股收益（元／股） -0.0361 -0.0315 不适用
2.3 前十名股东持股情况表
单位: 股
截止报告期末股东总数（户） 21,390
截止报告期末表决权恢复的优先股股东总数（户） 0
前 10 名股东持股情况
持有有限
持股比 持股 质押或冻结的股份
股东名称 股东性质 售条件的
例(%) 数量 数量
股份数量
嘉益（天津）投资管理有限 境内非国有法人 19.47 112,782,809 0 无 0
公司
天津中维商贸集团有限公司 境内非国有法人 11.22 64,961,700 0 质押 45,030,000
冻结 18,961,700
兰州铁路局 国有法人 7.15 41,397,866 0 无 0
上海华山康健医疗有限公 未知 2.08 12,073,395 0 无 0
司
陈勇 境内自然人 2.03 11,767,490 0 质押 9,430,000
朱忠敏 境内自然人 1.59 9,228,000 0 无 0
天津和讯商贸有限公司 境内非国有法人 1.26 7,280,000 0 质押 7,280,000
朱炳银 境内自然人 0.87 5,064,900 0 无 0
朱轶颖 境内自然人 0.67 3,884,700 0 无 0
陆丽红 境内自然人 0.67 3,870,000 0 无 0
上述股东关联关系或一致行动的说明 天津和讯为天津中维的控股股东，与天津中维为一致
行动人。公司未知其他股东之间是否存在关联关系或
一致行动人的情况。
表决权恢复的优先股股东及持股数量的说明 无
2.4 截止报告期末的优先股股东总数、前十名优先股股东情况表
□适用 √不适用
2.5 控股股东或实际控制人变更情况
□适用 √不适用
2.6 未到期及逾期未兑付公司债情况
□适用√不适用
三 经营情况讨论与分析
3.1 经营情况的讨论与分析
截至报告期末，由于无在建项目、可销售的存量投资性房产较少，没有土地储备，
开发资金紧张等原因，公司主营房地产业务面临困境。
报告期内，公司没有投资性房产的销售，所有收入来源为全资子公司新疆中房所
属的新疆兵团大厦部分物业的出租。截至报告期末，公司可出租物业总面积 10,872.31
平方米。因公司对所属新疆兵团大厦物业进行升级改造，相关审批手续正在办理过程
中，已到期的租户不再续租，报告期末实际出租面积 233.44 平方米。报告期实现营业
收入 343,864.24 元，同比减少 60.82%；实现营业利润-19,549,016.04 元，归属于母公
司所有者的净利润 -20,881,879.26 元。
3.2 与上一会计期间相比，会计政策、会计估计和核算方法发生变化的情况、原因及
其影响
□适用 √不适用
3.3 报告期内发生重大会计差错更正需追溯重述的情况、更正金额、原因及其影响。
□适用 √不适用