证券代码：601588            证券简称：北辰实业           公告编号：临 2017-057
债券代码：122348            债券简称：14 北辰 01
债券代码：122351            债券简称：14 北辰 02
债券代码：135403            债券简称：16 北辰 01




             关于武汉北辰辰智房地产开发有限公司为

           北京北辰实业股份有限公司提供担保的公告
   本公司董事会及全体董事保证本报告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，
并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。




    重要内容提示：


        被担保人名称：北京北辰实业股份有限公司

        本次担保金额：人民币100,000万元

        本次担保不存在反担保

        本公司及控股子公司无逾期担保

        本次借款及担保事项已经本公司第七届董事会第一百二十七次会议


一、担保情况概述：


    北京北辰实业股份有限公司（以下简称“本公司”）拟于近日与招商银行

股份有限公司北京亚运村支行（以下简称“招行北京亚运村支行”）签署《固

定资产借款合同》（以下简称“借款合同”），本公司向招行北京亚运村支行

申请房地产开发贷款人民币 100,000 万元（人民币壹拾亿元整），期限为 3 年，

用于武汉北辰辰智房地产开发有限公司（以下简称“武汉辰智公司”）负责开

发的武汉临空港 P111 地块项目（以下简称“临空港项目”）的开发建设。

    武汉辰智公司拟于近日与招行北京亚运村支行签署《抵押合同》，合同约

定武汉辰智公司以临空港项目国有土地使用权及在建工程提供抵押担保，担保

金额为人民币 100,000 万元（人民币壹拾亿元整）。武汉辰智公司拟于近日解


                                       1
除上述抵押物前次抵押担保，届时上述抵押物将产权清晰，不存在其他抵押、

质押及限制转让的情况，未涉及诉讼、仲裁事项或查封、冻结等司法措施的情

况。

    本公司第七届董事会第一百二十七次会议以传真表决的方式召开，本公司

董事共 9 人，全部参与表决，并一致通过上述借款及担保事项。鉴于本公司 2017

年 6 月 1 日召开的 2016 年年度股东大会已审议批准《北辰实业关于提请股东

大会对公司担保事项进行授权的议案》(公告编号：临 2017-020)，上述担保事

项无须提交股东大会审议。


二、被担保人基本情况：


       被担保人：北京北辰实业股份有限公司

       注册地点：北京市朝阳区北辰东路 8 号

       法定代表人：贺江川

       注册资本：人民币 336,702 万元

       经营范围：物业管理；出租写字间、公寓、客房；住宿服务；房地产开发、建

                设、物业购臵及商品房销售；承接国际国内会议、出租展览场地及

                设施、提供会务服务，出租出售批发零售商业用、餐饮娱乐业用场

                地及设施；餐饮服务、文体娱乐服务（国家禁止的项目除外）；机械

                电器设备、激光、电子方面的技术开发、技术服务、技术转让，设

                备安装，机械设备、清洗设备维修，日用品修理，美容美发，浴池

                服务，摄录像服务，打字、复印类商务服务，仓储服务，信息咨询；

                商业零售（包括代销、寄售）：百货、针纺织品、五金交电、金银首

                饰、家具、字画、副食品、食品、粮油食品、汽车配件、宠物食品、

                电子计算机、公开发行的国内版出版物，计生用品，防盗保险柜，

                摩托车，西药制剂，中成药，医疗器械；刻字服务；修理钟表，家

                用电器；验光配镜服务；饮食服务；健康咨询；出租、零售音像磁

                                       2
              带制品、图书、期刊、电子出版物、卷烟、雪茄烟；服装加工；机

              动车收费停车场。（限分支机构经营。依法须经批准的项目，经相关

              部门批准后依批准的内容开展经营活动。）

    担保人与被担保人的关系：本公司通过本公司全资子公司北京北辰地产集

              团有限公司间接持有武汉北辰辰智房地产开发有限公司 100%

              股权。

            （属本公司合并报表范围内的公司）

    财务情况：截至 2017 年 9 月 30 日，本公司未经审计总资产 7,686,210.21

              万元，总负债 6,390,773.83 万元，净资产 1,295,436.38 万元，

              净利润 90,296.06 万元。


三、担保合同的主要内容：


   武汉辰智公司与招行北京亚运村支行签署《抵押合同》主要内容如下：

    1. 担保方式：以临空港项目国有土地使用权及在建工程在抵押担保范围

        内承担担保责任，担保范围包括但不限于借款合同项下的债务本金及

        相应利息、罚息、复息、违约金、实现抵押权的费用和其他相关费用；

    2. 担保期限：从抵押合同生效之日起至借款合同项下债权诉讼时效届满

        期间；

    3. 担保金额：人民币 100,000 万元。


四、董事会意见：


   上述担保事项为本公司在总部融资模式下，本公司全资子公司对本公司形

成的担保，本公司董事会认为，担保风险可控，决策程序符合相关法规和《公

司章程》的规定。




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五、累计对外担保数量及逾期担保的数量：


    截至本公告披露日，除按照房地产经营惯例为银行向购房客户发放的抵押

贷款提供阶段性担保而形成的担保外，本公司及其控股子公司对外担保总额累

计为 85.08 亿元，占本公司最近一期经审计净资产的比例为 72.96% 。其中，

本公司对控股子公司提供的担保总额累计为 85.08 亿元，占本公司最近一期经

审计净资产的比例为 72.96%。公司不存在逾期担保情形。


    特此公告。




                                         北京北辰实业股份有限公司

                                                董    事   会

                                              2017 年 11 月 23 日




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