海口辰智置业有限公司基本情况


    北京北辰实业股份有限公司（以下简称“本公司”）下属全资子公司海口辰

智置业有限公司（以下简称“海口辰智”）拟与建信信托有限责任公司（以下简

称“建信信托”）签署《特定资产收益权转让协议》，海口辰智拟将其所持有的

海口市秀英区宗地编号为 460105100002GB02104、460105100002GB02105、

460105100002GB02106、460105100002GB02107、460105100002GB02108

号地块的土地使用权及其上未来在建工程（以下简称“特定资产”）收益权转让

给建信信托，转让价款不超过人民币 154,000 万元，融资期限为 24 个月。建信

信托将设立“建信信托—北辰辰智集合资金信托计划”（以下简称“信托计划”），

以信托计划募集资金受让海口辰智所持上述特定资产收益权。

    此外，为确保建信信托对海口辰智的特定资产收益权的实现，海口辰智拟与

建信信托签订《差额补足协议》、《债务确认协议》与《抵押合同》，为建信信

托所投资的特定资产收益权所获投资收益支付差额补足款，并以持有的项目地块

对该项差额补足义务提供抵押担保。

    本公司拟与建信信托签署《保证合同》，对上述《差额补足协议》项下海口

辰智的全部债务提供连带责任保证担保，保证期间为自《保证合同》生效之日起

至《差额补足协议》项下债务履行期限届满之日后两年止。

    详情请见于 2018 年 3 月 15 日在上海证券交易所网站披露的《北辰实业为

下属公司海口辰智置业有限公司提供担保的公告》(公告编号：临 2018-013)。

    被担保人基本情况如下

     被担保人：海口辰智置业有限公司

     注册地点：海南省海口市秀英区向荣路 2 号西城秀舍荣秀城商铺 D 幢 2 层 202

                房

     法定代表人：张民
注册资本：人民币 5,000 万元

经营范围：房地产开发经营。（一般经营项目自主经营，许可经营项目凭相关许

           可证或者批准文件经营）（依法须经批准的项目，经相关部门批准后

           方可开展经营活动。）

担保人与被担保人的关系：本公司间接持有海口辰智 100%股权。

                          （属本公司合并报表范围内的公司）

财务情况：海口辰智于 2017 年 7 月 27 日新设立，截至 2017 年 9 月 30 日，

         海口辰智未经审计总资产 121,355.28 万元，总负债 116,361.65

         万元，净资产 4,993.63 万元，净利润-6.37 万元。