中国建筑2009 年度报告摘要
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2009 年度报告摘要
§1 重要提示
1.1 公司董事会、监事会及其董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何
虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及
连带责任。
2.2 公司全体董事出席董事会会议。
3.3 公司聘请的德勤华永会计师事务所为本公司出具了标准无保留意见审计报告。
4.4 公司董事长孙文杰、主管会计工作负责人曾肇河及会计机构负责人（会计主管人员）
杜书玲声明：保证年度报告中财务报告的真实、完整。
§2 公司基本情况
2.1 基本情况简介
股票简称 中国建筑
股票代码 601668
上市交易所 上海证券交易所
注册地址和办公地址 北京市海淀区三里河路15 号
邮政编码 100037
公司网址 www.cscec.com
电子信箱： ir@cscec.com.cn
2.2 联系人和联系方式
董事会秘书 孟庆禹
联系地址 北京市海淀区三里河路15 号
联系电话 010-88083288
传真 010-88082678
电子信箱 ir@cscec.com.cn中国建筑2009 年度报告摘要
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§3 会计数据和业务数据摘要
3.1 主要会计数据
单位：千元 币种：人民币
主要会计数据 2009 年 2008 年
（已重述）
本期比上年同期
增减(%)
2008 年
（未重述） 2007 年
营业收入 260,379,635 202,104,685 28.8 202,096,799 168,305,805
营业利润 12,708,342 6,705,915 89.5 6,704,731 9,438,707
利润总额 12,884,137 6,862,682 87.7 6,861,498 9,655,733
归属于上市公司股东的净利润 5,729,799 2,746,031 108.7 2,745,480 4,916,974
归属于上市公司股东的扣除非经常性
损益的净利润 5,521,870 2,445,564 125.8 2,445,013 3,541,347
经营活动产生的现金流量净额 13,414,121 2,604,058 415.1 2,603,623 -1,094,181
2009 年末 2008 年末
（已重述）
本期末比上年
同期末增减(%)
2008 年末
（未重述） 2007 年末
总资产 292,584,155 204,175,139 43.3 204,167,772 165,939,078
归属上市公司股东权益 69,406,496 15,387,462 351.1 15,383,784 12,801,582
注：2009 年，公司从控股股东中国建筑工程总公司收购甘肃西北信诚工程建设监理公司，为同一控制下企业合并，按
规定公司重述了上年数据。
3.2 主要财务指标
主要财务指标 2009 年 2008 年
（已重述）
本期比上年同期
增减(%)
2008 年
（未重述） 2007 年
基本每股收益（元／股） 0.25 0.15 66.7 0.15 0.29
稀释每股收益（元／股） 0.25 0.15 66.7 0.15 0.29
扣除非经常性损益后基本每股收益
（元／股） 0.24 0.14 71.4 0.14 0.21
加权平均净资产收益率（%） 14.89% 19.48% -4.59 个百分点19.48% 48.80%
扣除非经常性损益后加权平均
净资产收益率（%） 14.35% 17.35% -3.00 个百分点17.35% 35.15%
每股经营活动产生的现金流量净额
（元／股） 0.45 0.14 224.1 0.14 -0.06
2009 年末 2008 年末
（已重述）
本期末比上年
同期末增减(%)
2008 年
（未重述） 2007 年末
归属于上市公司股东每股净资产
（元／股） 2.31 0.85 171.8 0.85 0.71
注：1、每股收益，2007 年和2008 年按照归属上市公司股东净利润除以会计年度已发行股份数180 亿股计算，2009
年按照归属上市公司股东净利润除以会计年度已发行股份的加权平均数230 亿股计算。
2、每股经营活动产生的现金流量净额、每股净资产，2007 年和2008 年按照会计年度期末已发行股份数180 亿股
计算，2009 年按照会计年度期末已发行股份数300 亿股计算。中国建筑2009 年度报告摘要
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3.3 非经常性损益项目和金额
√适用 □不适用
单位：千元 币种：人民币
非经常性损益项目 金额
非流动资产处置损益 30,310
计入当期损益的政府补助（与企业业务密切相关，按照国家统一标准定额或定量
享受的政府补助除外） 32,961
计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费 14,124
企业取得子公司、联营企业及合营企业的投资成本小于取得投资时应享有被投资
单位可辨认净资产公允价值产生的收益 4,902
无法支付的应付款项 60,015
同一控制下企业合并产生的子公司期初至合并日的当期净损益 715
与公司正常经营业务无关的或有事项产生的损益 -8,121
除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持有交易性金融资产、交易
性金融负债产生的公允价值变动损益，以及处置交易性金融资产、交易性金融负
债和可供出售金融资产取得的投资收益
-58,737
单独进行减值测试的应收款项减值准备转回 135,306
对外委托贷款取得的损益 17,820
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 38,688
所得税影响额 -45,819
少数股东权益影响额（税后） -14,235
合计 207,929
注：公司对非经常性损益项目的确定依照中国证券监督管理委员会《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1 号 —
非经常性损益(2008)》(证监会公告2008(43)号)的规定执行。
3.4 采用公允价值计量的项目
√适用 □不适用
单位：千元 币种：人民币
项目名称 期初余额 期末余额 当期变动 对当期利润的影响
金额
交易性金融资产 23,564 1,043,438 1,019,874 -50,494
可供出售金融资产 311,105 496,709 185,604 20,779
合计 334,669 1,540,147 1,205,478 -29,715中国建筑2009 年度报告摘要
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§4 股本变动及股东情况
4.1 股本变动情况表
√适用 □不适用
单位：股
本次变动前 本次变动增减
（＋，－）
本次变动后
股份类别
数量 比例(%) 发行新股 数量 比例(%)
一、有限售条件股份
1、国家持股
2、国有法人持股 18,000,000,000 100 5,000,000 18,005,000,000 60
3、其他内资持股
4、外资持股
二、无限售条件流通股份
1、人民币普通股 11,995,000,000 11,995,000,000 40
2、境内上市的外资股
3、境外上市的外资股
4、其他
三、股份总数 18,000,000,000 100 12,000,000,000 30,000,000,000 100
4.2 限售股份变动情况
√适用 □不适用
单位：股
股东名称 年初限售股数 本年解除限售
股数
本年增加限售
股数 年末限售股数 限售原因 解除限售
日期
中国建筑工程总公司 16,920,000,000 0 -1,128,000,000 15,792,000,000 A 股股票上市之日
起36 个月内限售 2012-07-29
中国建筑工程总公司 0 0 5,000,000 5,000,000
自增持计划结束
后12 个月内限售
增持计划结
束后12 个月
全国社会保障基金理
事会转持三户 0 0 1,128,000,000 1,128,000,000
承继原国有股东
的禁售期义务 2012-07-29
中国石油天然气集团
公司 360,000,000 0 -24,000,000 336,000,000
公司设立36 个月
以内限售 2010-12-10
宝钢集团有限公司 360,000,000 0 -24,000,000 336,000,000
公司设立36 个月
以内限售 2010-12-10
中国中化集团公司 360,000,000 0 -24,000,000 336,000,000
公司设立36 个月
以内限售 2010-12-10
全国社会保障基金理
事会转持三户 0 0 72,000,000 72,000,000
承继原国有股东
的禁售期义务 2010-12-10
网下询价对象 0 6,000,000,000 6,000,000,000 0 A 股股票上市之日
起3 个月内限售 2009-10-29
合计 18,000,000,000 6,000,000,000 6,005,000,000 18,005,000,000 - -中国建筑2009 年度报告摘要
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4.3 前十名股东持股情况（截至2009 年12 月31 日）
单位：股
序号 股东名称 股东
性质
持股
比例
(%)
持股总数 报告期内增减 持有有限售条件
股份数量
质押或
冻结股
份数量
1 中国建筑工程总公司注 国家 52.66 15,797,000,000 -1,123,000,000 15,797,000,000 无
2 全国社会保障基金理事会转持
三户
国家 4.00 1,200,000,000 1,200,000,000 1,200,000,000 无
3 宝钢集团有限公司 国家 1.12 336,000,000 -24,000,000 336,000,000 无
4 中国中化集团公司 国家 1.12 336,000,000 -24,000,000 336,000,000 无
5 中国石油天然气集团公司 国家 1.12 336,000,000 -24,000,000 336,000,000 无
6
中国人寿保险股份有限公司－
分红－ 个人分红－ 005L －
FH002 沪
其他 0.62 185,064,933 185,064,933 0 无
7 中国建设银行－博时主题行业
股票证券投资基金
其他 0.53 160,090,162 160,090,162 0 无
8
中国人寿保险股份有限公司－
传统－普通保险产品－005L
－CT001 沪
其他 0.48 144,064,703 144,064,703 0 无
6 中国建设银行－华安宏利股票
型证券投资基金 其他 0.44 132,999,929 132,999,929 0 无
10
中国人寿保险股份有限公司－
分红－ 团体分红－ 005L －
FH001 沪
其他 0.42 125,064,703 125,064,703 0 无
4.4 前十名无限售条件股东持股情况（截至2009 年12 月31 日）
单位：股
序号 股东名称 持有无限售条件
股份数量 股份种类及数量
1 中国人寿保险股份有限公司－分红－个人分红－005L－FH002 沪 185,064,933 人民币普通股
2 中国建设银行－博时主题行业股票证券投资基金 160,090,162 人民币普通股
3 中国人寿保险股份有限公司－传统－普通保险产品－005L－CT001 沪144,064,703 人民币普通股
4 中国建设银行－华安宏利股票型证券投资基金 132,999,929 人民币普通股
5 中国人寿保险股份有限公司－分红－团体分红－005L－FH001 沪 125,064,703 人民币普通股
6 中船重工财务有限责任公司 125,064,703 人民币普通股
7 中油财务有限责任公司 125,064,703 人民币普通股
8 交通银行－易方达50 指数证券投资基金 121,529,791 人民币普通股
9 中国太平洋人寿保险股份有限公司－分红－个人分红 119,785,207 人民币普通股
10 中国太平洋人寿保险股份有限公司－传统－普通保险产品 102,262,890 人民币普通股中国建筑2009 年度报告摘要
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4.5 控股股东及实际人变更情况
□适用 √不适用
4.6 控股股东及实际控制人情况
（1）控股股东情况
股东名称：中国建筑工程总公司
法定代表人：孙文杰
成立日期：1982 年6 月11 日
注册资本：人民币484,455.5 万元
主要经营业务或管理活动：中国建筑工程总公司是中央直接管理的53 家国有重要骨干企
业，是国家授权的投资机构，主要承担国内外土木和建筑工程的勘察、设计、施工、安装、
咨询，房地产经营，装饰工程，雕塑壁画业务，承担国家对外经济援助项目，承包境内的
外资工程，在海外举办非贸易性企业，利用外方资源、资金和技术在境内开展劳务合作，
国外工程所需设备材料的出口业务；兼营建筑材料及其他非金属矿物制品、建筑用金属制
品、工具、建筑工程机械和钻探机械的生产经营，经批准的三类商品进出口业务，承包工
程、海外企业项下的技术进出口业务（其中高技术出口，需按有关规定进行报批）。
（2） 实际控制人情况
国务院国有资产监督管理委员会为公司实际控制人。
4.7 公司与实际控制人之间的产权及控制关系
国务院国有资产监督管理委员会
100%
中国建筑工程总公司
52.66%
中国建筑股份有限公司中国建筑2009 年度报告摘要
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4.8 控股股东增持公司股份情况
2009 年12 月23 日，中国建筑工程总公司首次增持本公司股份500 万股，并拟在未来12
个月内（自该次增持之日起算）以自身名义继续通过上海证券交易所交易系统增持本公司
股份，累计增持比例不超过本公司已发行总股份的2%（含该次已增持部分股份）。中国
建筑工程总公司承诺，在该次增持实施期限内及法定规定期间内不减持公司股份。
2010 年1 月21 日，中国建筑工程总公司收到中国证券监督管理委员会《关于核准豁免中
国建筑工程总公司要约收购中国建筑股份有限公司股份义务的批复》（证监许可[2010] 91
号）。根据该批复，中国证券监督管理委员会核准豁免中建总公司因通过证券交易所的证
券交易，在12 个月内（自2009 年 12 月23 日至2010 年12 月22 日）增持本公司不超
过60,000 万股股份，导致合计持有本公司不超过1,639,200 万股股份，约占本公司总股
本的54.64%而应履行的要约收购义务。
截至2009 年12 月31 日，中国建筑工程总公司持有公司股份1,579,700 万股，占公司总
股本的52.66%。
截至本年度报告披露日，中国建筑工程总公司持有公司股份1,589,747 万股，占公司总股
本的52.99%。中国建筑2009 年度报告摘要
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§5 董事、监事、高级管理人员情况
单位：股
姓名 职务 性
别 年龄 任期
起始日期
任期
终止日期
年初
持股
数
年末
持股
数
报告期内从
公司领取的
报酬总额（万
元）（税前）
是否在股东
单位或其他
关联单位领
取报酬、津贴
孙文杰 董事长 男 1946年05月 2007-12-10 2010-12-09 0 0 79.80 否
郭 涛 副董事长 男 1947年08月 2007-12-10 2010-12-09 0 0 79.80 否
易 军 董事、总经理 男 1960年12月 2007-12-10 2010-12-09 0 0 79.80 否
王文泽 独立董事 男 1942年02月 2007-12-10 2010-12-09 0 0 11.77 否
车书剑 独立董事 男 1943年01月 2007-12-10 2010-12-09 0 0 11.77 否
郑 虎 独立董事 男 1946年10月 2007-12-10 2010-12-09 0 0 13.25 否
钟瑞明 独立董事 男 1951 年11 月 2007-12-10 2010-12-09 0 0 13.25 否
刘 杰 监事会主席 男 1955年03月 2007-12-10 2010-12-09 0 0 64.30 否
杨 林注 监 事 男 1964年01月 2007-12-10 2010-12-09 0 0 0 是
张金鳌 职工监事 男 1953年07月 2009-01-16 2010-12-09 0 0 64.60 否
王 萍 职工监事 女 1962年02月 2007-12-10 2010-12-09 0 0 35.60 否
周家权 监 事 男 1967年07月 2007-12-10 2010-12-09 0 0 31.61 否
曾肇河 副总经理 男 1955年03月 2007-12-10 2010-12-09 0 0 64.30 否
刘锦章 副总经理 男 1958年06月 2007-12-10 2010-12-09 0 0 64.30 否
孔庆平 副总经理 男 1955年05月 2007-12-10 2010-12-09 0 0 64.30 否
王祥明 副总经理 男 1963年02月 2007-12-10 2010-12-09 0 0 60.80 否
李百安 副总经理 男 1964年12月 2007-12-10 2010-12-09 0 0 60.80 否
官 庆 副总经理 男 1964年08月 2007-12-10 2010-12-09 0 0 60.80 否
邵继江 副总经理 男 1964年06月 2007-12-10 2010-12-09 0 0 60.80 否
孟庆禹 董事会秘书 男 1956年01月 2007-12-10 2010-12-09 0 0 57.10 否
注：监事杨林先生未从本公司领取薪酬，2009 年度公司向杨林先生任职公司中国中化集团支付监事津贴10.80 万元，
由中国中化集团决定和支配该项费用。中国建筑2009 年度报告摘要
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§6 董事会报告
2009 年是新世纪以来我国经济发展最为困难的一年。“中国建筑”团队坚定信心，迎难而上，
顽强拼搏，直面国际金融危机的严重冲击，公司经营取得了来之不易的业绩。
6.1 报告期内公司经营情况回顾与分析
2009 年是“中国建筑”发展史上具有里程碑意义的一年。经过整整三年的运筹和努力，公司
于2009 年7 月获中国证监会批准首次公开发行人民币普通股A 股，募集资金501.6 亿元，
并于2009 年7 月29 日在上海证券交易所成功上市，创造了有史以来全球建筑及地产行
业最大的IPO 记录，开创了“中国建筑”改革发展的新纪元。同时，公司连续第四次进入“世
界500 强”企业排行榜，排名第292 位，较2008 年提升93 位，提前实现了“跨入世界五百
强前三百强”的战略目标。
2009 年，公司以科学发展观为指导，充分利用国家“保增长、扩内需、调结构”的政策机遇
和加大基础设施建设的市场机遇，及时调整经营思路，实施一系列针对性工作措施，并借
助成功首发上市的契机，化解了金融危机对公司业务带来的冲击，经营结构调整取得新进
步，盈利能力显着提升，呈现出健康发展的新局面。
6.1.1 公司总体经营情况
（1）公司经营规模和效益呈突破性增长
2009 年，公司经营业绩实现四项重大突破：新签合同额突破4,500 亿元，达到4,593 亿
元，同比增长45.9%；营业收入突破2,500 亿元，达到2,604 亿元，同比增长28.8%；利
润总额突破100 亿元大关，达到128.8 亿元，同比增长87.7%；归属上市公司股东净利润
突破50 亿元，达到57.3 亿元，同比增长108.7%。公司经营业绩超过预期，经营规模快
速扩大，盈利能力稳步回升。同时，公司IPO 的成功，使公司资产负债结构有了很大改善，
带息负债总额降低，偿债能力显着提高，运营资金比较充裕。
（2）公司经营结构调整达到战略预期
2009 年，按照公司“一最两跨、科学发展”的战略目标，经营结构按计划调整。从营业收入
增长看，公司基础设施建设与投资和房地产开发与投资业务保持快速增长，比上年分别增
长93.8%和103.7%。房屋建筑工程项目和设计勘察业务增长速度有所放缓，比上年分别
增长13.8%和6.6%。中国建筑2009 年度报告摘要
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业务分部收入增长情况表
单位：千元 币种：人民币
2009 年 2008 年
分部业务
金额 增长率% 金额 增长率%
增长率增幅
（个百分点）
合 计 260,379,635 28.8 202,104,685 20.1 7.7
其中：房屋建筑工程 182,713,471 13.8 160,618,719 18.8 -5.0
基础设施建设与投资 34,298,225 93.8 17,696,460 40.8 +53.0
房地产开发与投资 38,338,434 103.7 18,823,637 14.4 +89.3
设计勘察 2,602,333 6.6 2,442,237 20.8 -14.2
从业务板块营业收入占比看，公司房屋建筑工程业务实现营业收入1,827 亿元，同比增长
13.8%，占比从上年的79.5%降低至70.2%，下降9.3 个百分点，但仍占据公司经营规模
的龙头地位。基础设施建设与投资业务实现营业收入343 亿元，同比增长93.8%，发展速
度较快，占比也从上年的8.8%提升到13.2%，提高4.4 个百分点，体现了公司的战略调
整方向。房地产开发与投资业务增长最为迅速，2009 年实现营业收入383 亿元，同比增
长103.7%，占比从上年的9.3%提升到14.7%，提高5.4 个百分点。设计勘察业务发展较
为平稳，同比增长6.6%，占比为1.0%，比上年降低0.2 个百分点。
公司房屋建筑工程、基础设施建设与投资和房地产开发与投资业务的收入比例由2008 年
的8 : 1 : 1，调整为2009 年的7.2 : 1.3 : 1.5，符合公司经营结构战略目标调整预期。公
司主营业务收入板块占比具体情况如下：
业务分部收入占比情况表
单位：千元 币种：人民币
2009 年 2008 年
分部业务
金额 占比% 金额 占比%
占比增幅
（个百分点）
合 计 260,379,635 100.0 202,104,685 100.0 —
其中：房屋建筑工程 182,713,471 70.2 160,618,719 79.5 -9.3
基础设施建设与投资 34,298,225 13.2 17,696,460 8.8 +4.4
房地产开发与投资 38,338,434 14.7 18,823,637 9.3 +5.4
设计勘察 2,602,333 1.0 2,442,237 1.2 -0.2中国建筑2009 年度报告摘要
11
（3）公司盈利模式进一步优化
2009 年，公司实现利润总额128.8 亿元，同比增长87.7%；归属上市公司股东净利润57.3
亿元，同比增长108.7%。
从分部利润看，公司2009年利润结构得到了进一步优化，高利润业务板块占比进一步提升。
房地产开发与投资业务的分部利润达到88.5亿元，占比达到62.2%。基础设施建设与投资
业务的分部利润占比也从2008年的6.6%提高到2009年的7.9%。
业务分部利润情况表
单位：千元 币种：人民币
2009 年 2008 年
分部业务
金额 占比% 金额 占比%
同比增幅
%
占比增幅
（个百分点）
合 计 14,243,746 100.0 8,636,261 100.0 64.9 —
其中：房屋建筑工程 3,822,861 26.8 3,612,058 41.8 5.8 -15.0
基础设施建设与投资1,127,758 7.9 568,374 6.6 98.4 1.3
房地产开发与投资 8,854,894 62.2 4,155,342 48.1 113.1 14.1
设计勘察 334,313 2.3 216,497 2.5 54.4 -0.2
2009年，由于公司利润结构优化，公司整体毛利率和分部利润率进一步提高。2009年公
司毛利率为12.2%，比上年同期提升了0.9个百分点。具体情况如下：
业务分部毛利率情况表
单位：%
2009年，公司分部利润率为5.5%，比上年提升了1.2个百分点。公司房地产开发与投资业
务尽管出现了毛利率下降的情况，但由于房地产销售费用和管理费用下降，其利润率仍提
分部业务 2009 年 2008 年 同比增长百分点
合 计 12.2 11.3 0.9
其中：房屋建筑工程 7.4 7.7 -0.3
基础设施建设与投资 9.7 9.4 0.3
房地产开发与投资 34.5 39.8 -5.3
设计勘察 37.1 33.1 4.0中国建筑2009 年度报告摘要
12
高1个百分点。设计勘察业务的盈利能力增长较快，利润率水平比上年提高3.9个百分点。
具体情况如下：
业务分部利润率情况表
单位：%
6.1.2 公司主营业务分部情况
公司系建筑房地产综合性企业集团，主营业务包括房屋建筑工程、基础设施建设与投资、
房地产开发与投资和设计勘察业务。报告期内，公司各业务板块规模持续增长，盈利能力
进一步提高。
主营业务运营情况表
单位：千元 币种：人民币
营业收入 营业成本 毛利
分部业务
金额 增长率
（%）
金额 增长率
（%）
金额 增长率
（%）
毛利率
（%）
合计 260,379,635 28.8 228,738,058 27.6 31,641,577 38.2 12.2
其中： 房屋建筑工程 182,713,471 13.8 169,243,437 14.2 13,470,034 8.9 7.4
基础设施建设与投资 34,298,225 93.8 30,971,446 93.1 3,326,779 100.9 9.7
房地产开发与投资 38,338,434 103.7 25,116,656 121.8 13,221,778 76.3 34.5
设计勘察 2,602,333 6.6 1,636,808 0.2 965,525 19.5 37.1
（1）房屋建筑工程业务
房屋建筑工程业务是公司的强身之本。2009 年，公司进一步强化“大市场、大业主、大项
目”的经营策略，提高公司高端项目的占有率，从而提升了产业经营的利润水平。报告期
分部业务 2009 年 2008 年 同比增长百分点
合 计 5.5 4.3 1.2
其中：房屋建筑工程 2.1 2.2 -0.1
基础设施建设与投资 3.3 3.3 0.0
房地产开发与投资 23.1 22.1 1.0
设计勘察 12.8 8.9 3.9中国建筑2009 年度报告摘要
13
内，公司在建工程规模快速增长，项目履约情况良好，房屋建筑工程业务应收款项增幅低
于营业收入增幅。中央电视台、上海环球中心、广州西塔等一大批高精尖项目的完成，充
分彰显了“中国建筑，品质重于泰山；过程精品，服务跨越五洲”的公司形象。
2009 年，公司房屋建筑工程业务新签合同额3,246 亿元，同比增长30.2%；实现营业收
入1,827 亿元，同比增长13.8%；实现毛利135 亿元，同比增长8.9%。
房屋建筑工程业务情况表
单位：千元 币种：人民币
项目 2009 2008 增长率%
营业收入 182,713,471 160,618,719 13.8
营业成本 169,243,437 148,246,171 14.2
毛利 13,470,034 12,372,548 8.9
毛利率 7.4% 7.7% 减少0.3 个百分点
（2）基础设施建设与投资业务
基础设施建设与投资业务是公司着重开拓和发展的领域。2009 年，公司基础设施建设与
投资业务紧紧抓住国家扩大内需的“四万亿“投资机遇，积极开拓市场，取得迅速发展。我
国内地基础设施市场不仅十分庞大，而且市场容量和面临的宏观政策也比较稳定，公司将
继续加大在基础设施建设与投资领域的拓展力度。
2009 年，公司基础设施建设与投资业务新签合同额867 亿元，同比增长129.5%；实现营
业收入343 亿元，同比增长93.8%；实现毛利33 亿元，同比增长100.9%，毛利率比上
年提高0.3 个百分点。同时，公司基础设施建设与投资业务占比也从上年的8.7%提升到
13.2%，提高4.5 个百分点，体现了公司的战略调整方向。
基础设施建设与投资业务情况表
单位：千元 币种：人民币
项目 2009 2008 增长率%
营业收入 34,298,225 17,696,460 93.8
营业成本 30,971,446 16,040,647 93.1
毛利 3,326,779 1,655,813 100.9
毛利率 9.7% 9.4% 增加0.3 个百分点中国建筑2009 年度报告摘要
14
（3）房地产开发与投资业务
房地产开发与投资业务是公司发展增量的第一要素，其目标是在规模、品牌和效益三项指
标上都做到国内国际领先。为此，公司采取了“中海地产”和“中建地产”比翼齐飞的发展策
略。公司积极关注国家房地产宏观调控政策，严格控制风险的同时，维持对中国房地产业
长远发展前景看好的基本估计不变，因此，在安排资金和投资科学、精确基础上，继续伺
机以合理偏低价格增加优质土地储备，保持房地产业务平稳可持续发展。
2009 年，公司房地产开发与投资业务显现出强劲的发展势头，实现销售额469 亿元，同
比增长75%；实现营业收入383 亿元，同比增长103.7%，收入占比达到14.7%，比上年
提高5.4 个百分点。其中，中海地产本年销售收入超过5 亿港币的楼盘有25 个，如北京
中海城小区、长春国际社区、成都中海兰庭小区，比2008 年的13 个楼盘增加了近一倍。
2009 年，中海地产再度蝉联“中国房地产行业领导品牌”第一名，并连续6 年位居“中国蓝
筹地产”企业榜首。中建地产则把市场拓展作为2009 年工作的重点。
2009 年，公司房地产开发与投资业务实现毛利132 亿元，同比增长76.3%；创造分部利
润89 亿元，同比增长113.1%，占公司分部利润总额的62.2%。
报告期内，公司在国内及港澳地区19 个城市新购置土地30 幅，土地面积约746 万平方
米，可开发建筑面积约1,771 万平方米，期末土地储备4,623 万平方米，可满足公司房地
产开发业务3 到4 年发展的需要。
房地产开发与投资业务情况表
单位：千元 币种：人民币
项目 2009 2008 增长率%
营业收入 38,338,434 18,823,637 103.7
营业成本 25,116,656 11,322,561 121.8
毛利 13,221,778 7,501,076 76.3
毛利率 34.5% 39.9% 减少5.36 个百分点
（4）设计勘察业务
公司设计勘察业务长期以来在国内建筑设计行业居于领先地位。2009 年，公司以持有的
中国建筑东北设计研究院有限公司等6 家公司的股权和货币资金，对中国建筑北京设计研
究院有限公司进行增资，组建了中国中建设计集团有限公司，进一步整合了公司设计勘察
业务资源。中国建筑2009 年度报告摘要
15
2009 年，公司设计勘察业务平稳发展，新签合同额41 亿元，同比增长9.2%；实现营业
收入26 亿元，同比增长6.6%，占比1.0%，占比下降0.2 个百分点。实现毛利9.7 亿元，
增长19.5%，毛利率水平比上年增加4.0 个百分点。
设计勘察业务情况表
单位：千元 币种：人民币
项目 2009 2008 增长率%
营业收入 2,602,333 2,442,237 6.6
营业成本 1,636,808 1,634,137 0.2
毛利 965,525 808,100 19.5
毛利率 37.1% 33.1% 增加4.0 个百分点
6.1.3 公司主营业务地区分部情况
公司是国际工程承包市场上最具国际竞争力的企业。2009年，公司海外业务尽管继续受到
全球金融危机的严重影响，但还是通过调整经营理念、改善经营模式、拓宽经营渠道、转
移地区市场等一系列举措，实现了逆势而上。一是全年新签合同额、实现营业收入和利润
总额同比均有大幅增长。总部“四大海外机构”和中海集团继续引领“中国建筑”海外业务健
康发展。二是海外业务结构调整取得历史性突破。公司通过抢抓相关国家出台“加大基础
设施领域投资”政策的“刺激”机遇，先后在美国、阿尔及利亚、刚果（布）中标了一系列道
路桥梁工程，海外直营业务中基础设施业务合同额占比历史性地达到了37%。三是改变经
营思路，转变营销模式有新收获。突出表现是公司通过联动进出口银行，获得美国 Revel
大西洋娱乐城等大型综合项目。
报告期内，公司境内营业收入增长30.3%，达到2,305亿元，占公司营业收入的比重为
88.5%。境外营业收入（剔除中海集团国内业务收入）增长18.6%，达到298亿元，占公
司营业收入的比重为11.5%。国内实现营业收入继续保持高速增长，占比进一步提高，主
要原因是2009年国内经济形势回升明显好于国际。具体情况如下表：
境内外收入情况表
单位：千元 币种：人民币
2009 年 2008 年
项目
金额 占比% 金额 占比%
同比增幅
%
营业收入 260,379,635 100.0 202,104,685 100.0 28.8
其中：境内 230,544,220 88.5 176,951,433 87.6 30.3
境外 29,835,415 11.5 25,153,252 12.4 18.6中国建筑2009 年度报告摘要
16
6.1.4 公司主要供应商、客户情况
公司的房屋建筑工程及基础设施建设与投资业务，需要采购大量原材料。公司使用的原材
料主要包括钢材、水泥、沙石和木材。原材料成本一般约占公司成本的60%，但由于公
司在施工程分布广泛，公司的供应商高度分散，前5 名供应商合计的采购额占公司采购总
额的比例很低。因此，公司不存在严重依赖少数供应商的情况。
2009 年，公司从前5 名客户获得的营业收入合计为107 亿元，占公司全部营业收入的
比例为4.1%，表明公司对上述客户的依赖度不高，公司的持续经营能力强。
6.1.5 公司资产负债情况
2009 年，公司资产负债结构发生较大变化，资产负债率为69.8%，比2008 年底下降15.2
个百分点，偿债能力提升，偿债风险在可控范围内。
（1）公司主要资产情况
2009 年度，公司资产采用的计量属性主要为历史成本法，部分采用公允价值法计量。采
用公允价值计量的主要报表项目为金融资产。主要资产计量属性在报告期内没有发生重大
变化。
2009 年末，公司资产总额2,926 亿元，比上年末增长43.3%。其中，流动资产2,521 亿
元，比上年末增长44.1%。流动资产占总资产的比重86.2%，比上年提高0.5 个百分点。
非流动资产合计405 亿元，比上年末增长38.3%。公司主要资产构成及同比变动情况如下：
单位：千元 币种：人民币
2009 年 2008 年
项目
金额 占比% 金额 占比%
同比增长%
资产总额 292,584,155 100.0 204,175,139 100.0 43.3
流动资产合计 252,125,764 86.2 174,926,276 85.7 44.1
货币资金 78,973,824 27.0 34,156,076 16.7 131.2
交易性金融资产 1,043,438 0.4 23,564 0 4,328.1
应收账款 39,284,443 13.4 32,823,769 16.1 19.7
预付款项 27,684,868 9.5 10,743,586 5.3 157.7
已完工尚未结算款 33,142,441 11.3 26,259,288 12.9 26.2
非流动资产合计 40,458,391 13.8 29,248,863 14.3 38.3
投资性房地产 4,421,087 1.5 2,534,462 1.2 74.4
在建工程 1,058,798 0.4 3,062,837 1.5 -65.4
无形资产 4,231,124 1.4 3,153,865 1.5 34.2中国建筑2009 年度报告摘要
17
货币资金。2009 年末，公司货币资金余额790 亿元，比上年增加448 亿元，同比增长
131.2%。主要原因是公司2009 年首次公开发行人民币普通股120 亿股，获得扣除发行费
用后募集资金净额492.2 亿元。
交易性金融资产。2009 年末，公司交易性金融资产期末余额10 亿元，比上年增加10 亿
元，同比增长4,328.1%。主要原因是公司参与民生银行、太平洋保险等H 股发行认购增
加10 亿元。
预付款项。2009 年末，公司预付款项期末余额277 亿元，比上年增加169 亿元，同比增
长157.7%。主要原因是公司2009 年新购置沈阳荷兰村地块、济南奥体周边地块、武汉
汤逊湖红旗岛地块等，增加了地价款支出141 亿元。
已完工未结算款。2009 年末，公司已完工未结算款期末净额331 亿元，比上年增加69
亿元，同比增长26.2%，主要原因是公司生产经营规模扩大，相应增加已完工未结算款所
致。
投资性房地产。2009 年末，公司投资性房地产期末余额44 亿元，比年初增加19 亿元，
同比增长74.4%。主要原因是公司拥有的北京中海广场项目竣工从在建工程中转入，转入
金额为19 亿元。
在建工程。2009 年末，公司在建工程期末余额11 亿元，比年初减少20 亿元，同比下降
65.4%。主要原因是公司拥有的北京中海广场项目竣工从在建工程中转入，转出金额为
19.20 亿元。
无形资产。2009 年末，公司无形资产期末余额42 亿元，比年初增加11 亿元，同比增长
34.2%。主要原因是公司以BOT 方式建设经营阳五高速公路，该高速公路总投资28 亿元，
目前还在建设期，2009 年新增无形资产成本11 亿元。
（2）公司主要负债情况
2009 年末，公司负债总额2,043 亿元，比上年增长17.8%。其中，流动负债1,625 亿元,
比上年增长21.5%。流动负债占负债总额的79.6%，比上年提高2.5 个百分点。非流动负
债418 亿元，比上年增长5.0%。公司主要负债构成及同比变动情况如下：中国建筑2009 年度报告摘要
18
单位：千元 币种：人民币
2009 年 2008 年
项目
金额 占比% 金额 占比%
同比增长%
负债总额 204,257,111 100.0 173,455,830 100.0 17.8
流动负债合计 162,499,810 79.6 133,698,199 77.1 21.5
短期借款 5,905,909 2.9 13,969,190 8.1 -57.7
应付票据 4,411,272 2.2 3,277,545 1.9 34.6
应付账款 72,257,892 35.4 54,218,439 31.3 33.3
预收款项 38,090,403 18.6 28,305,875 16.3 34.6
应交税费 11,251,580 5.5 8,439,511 4.9 33.3
非流动负债合计 41,757,301 20.4 39,757,631 22.9 5.0
短期借款。2009 年末，公司短期借款期末余额59 亿元，比上年减少81 亿元，同比下降
57.7%。主要原因是公司本期资金宽裕，归还了大部分银行借款。
应付票据与应付账款。2009 年末，公司应付票据期末余额44 亿元，比上年增加11 亿元，
同比增长34.6%；应付账款期末余额723 亿元，比年初增加181 亿元，同比增长33.3%；
应付票据和应付账款两者增长的主要原因是公司生产经营规模扩大，相应增加应付票据和
应付账款所致。
预收款项。2009 年末，公司预收款项期末余额381 亿元，比上年增加98 亿元，同比增长
34.6%。主要原因是2009 年度公司房地产开发业务规模扩大，同时国内房地产市场转暖，
公司房地产销售形势喜人，预收售楼款增加64 亿元。
应交税费。2009 年末，公司应交税费期末余额112.52 亿元，比上年增加28.1 亿元，同
比增长33.3%。主要原因是2009 年度公司收入增长28.8%，利润总额增加87.7%，应缴
税费随之增长。
（3）公司权益变动情况
2009 年，归属上市公司股东权益694 亿元，比2008 年底增加540 亿元，主要是募集资
金注入和本报告期内盈利所致。2009 年7 月，公司获准首次公开发行人民币普通股A 股，
募集资金净额达到492 亿元。公司资本公积从2008 年底的-61 亿元增长到306 亿元。具
体情况详见下表：中国建筑2009 年度报告摘要
19
单位：千元 币种：人民币
2009 年 2008 年
指标名称
金额 占比% 金额 占比%
同比增长%
所有者权益总额 88,327,044 100.0 30,719,309 100.0 187.5
其中：少数股东权益 18,920,548 21 .4 15,331,847 49.9 23.4
归属上市公司股东权益 69,406,496 78.6 15,387,462 50.1 351.1
6.1.6 公司成本费用情况
2009 年，公司“管理出效益”成效尤为突出。
单位：千元 币种：人民币
项 目 2009 年度 2008 年度 增减率%
营业成本 228,738,058 179,202,616 27.6
营业税金及附加 10,049,229 7,697,971 30.5
销售费用 747,998 831,085 -0.1
管理费用 6,841,764 6,121,697 11.8
财务费用 829,200 1,399,938 -40.8
所得税费用 3,809,017 2,222,627 71.4
营业成本。2009 年，公司营业成本为2,287 亿元，同比增长27.6%。营业成本占营业收
入的比重为87.9%，比上年下降0.8 个百分点。公司营业成本变动主要与业务扩张导致原
材料、建筑劳务等因素的增加有关。其中，房屋建筑工程工程业务营业成本为1,692 亿元
（未扣除分部间交易），与上年的1,482 亿元相比，增长14.2%；基础设施建设与投资业
务营业成本为310 亿元，与上年的160 亿元相比，增长93.1%；房地产开发与投资业务
营业成本为251 亿元，与上年的113 亿元相比，增长121.8 %；设计勘察业务营业成本
16 亿元，同比增长0.2 %。
营业税金及附加。2009 年，公司营业税金及附加为100 亿元，与上年的77 亿元相比，增
长30.5%。营业税金及附加增长快于营业收入增长，主要是由于公司房地产收入增长较快，
公司平均营业税率提高所致。
销售费用。2009 年，公司销售费用为7 亿元，同比下降10.0%。公司的销售费用主要为
房地产投资与开发业务的销售费用。由于2009 年房地产市场形势很好，公司销售费用有
所下降。中国建筑2009 年度报告摘要
20
管理费用。2009 年，公司管理费用为68 亿元，同比增长11.8%。百元收入管理费2.63
元，与上年相比下降0.40 元，体现了公司管理效率的提高。
财务费用。2009 年，公司财务费用为8 亿元，同比降低40.8%。财务费用降低的主要原
因有：一是公司募集资金的注入，资金比较宽裕，减少了银行借款。公司短期借款减少了
81 亿元，降低57.7%。公司利息支出比上年减少5 亿元，降低19.5%。同时利息收入增
加3 亿元，增长61.1%；二是2009 年银行贷款利率低于2008 年，融资成本降低。
所得税费用。2009 年，公司所得税费用38 亿元，同比增长71.4%。所得税费用增长较快
的原因主要是公司利润总额增长了87.7%所致。
6.1.7 公司现金流量情况
报告期内，公司取得生产经营和资本经营双丰收，致使公司经营活动和筹资活动现金流量
增速双高。
单位：千元 币种：人民币
2009 年流入 2009 年流出
项目
金额 占比% 金额 占比%
2009 年
净流量
2008 年
净流量
同比
增长%
合计 342,287,708 100.0 297,422,825 100.0 44,864,883 8,686,629 416.5
经营活动 262,100,324 76.6 248,686,203 83.6 13,414,121 2,604,058 415.1
投资活动 2,451,958 0.7 11,749,900 4.0 -9,297,942 -8,087,272 14.9
筹资活动 77,735,426 22.7 36,986,722 12.4 40,748,704 14,169,843 187.6
经营活动现金流量。2009 年，公司经营活动产生的现金净流入134 亿元，比上年增长
415.1%。主要是由于：（1）公司房地产开发与投资业务销售形势反转，2009 年预收售
楼款净增加64 亿元，而对应的房地产存货投资支出净减少了3 亿元。（2）公司营业收入
规模增长28.8%，毛利润增长38.2%。收入规模的提升，带来了现金流入的增加。
投资活动现金流量。 2009 年，公司投资活动产生的现金净支出93 亿元，比上年增长
14.9%。主要是由于：（1）公司购置固定资产、无形资产等长期资产支出51 亿元。（2）
公司投资对外支付34 亿元。中国建筑2009 年度报告摘要
21
筹资活动现金流量。 2009 年，公司筹资活动产生的现金净流入407 亿元，比上年增长
187.6%。主要是由于：（1）公司2009 年IPO 募集资金净额492 亿元。（2）公司2009
年大幅减少带息负债，偿还债务资金支出达到325 亿元，而取得借款资金流入为262 亿
元。
总体上，公司经营活动的净现金流量呈现逐年递增趋势，经营活动现金“增血”能力加强；
投资活动现金流量增大对应着筹资活动现金流量增大，体现了公司募集资金按计划、按进
度有效使用。现金流情况充分表明了公司主营业务健康成长，规模持续增长。
6.1.8 公司以公允价值计量项目情况及持有外币金融资产和金融负债情况
（1）公司以公允价值计量项目情况
单位：千元 币种：人民币
项目 年初金额 本年公允价值
变动损益
计入当年权益的
公允价值变动
本年计提的
减值 年末金额
1. 交易性金融资产 23,564 -72,193 - - 1,043,438
2.可供出售金融资产 311,105 - 157,082 - 496,709
金融资产合计 334,669 -72,193 157,082 - 1,540,147
（2）公司持有外币资产和金融负债情况
单位：千元 币种：人民币
项目 年初金额 本年公允价
值变动损益
计入当年权益的
公允价值变动
本年计提的
减值 年末金额
1. 现金及现金等价物 10,565,675 - - - 12,090,490
2. 贷款和应收款 5,874,601 - - -145,957 8,397,840
金融资产小计 16,440,276 - - -145,957 20,488,330
金融负债 26,302,319 - - - 32,539,096
6.1.9 公司主要子公司、参股公司经营情况
截至报告末，公司共有二级子公司36 家，三级子公司190 家。公司主要子公司、参股公
司如下表：中国建筑2009 年度报告摘要
22
单位：千元 币种：人民币
子公司全称 注册资本 持股比例
(%) 总资产 净资产 净利润 经营范围
中国海外集团有限公司 636,000 100% 111,066,016 29,155,019 5,710,308 投资控股
中国海外发展有限公司 880,550 52.3% 100,480,365 37,062,950 6,581,582
房地产开发
经营
中国建筑国际集团有限公司 1,320,750 62.5% 20,794,392 3,790,361 539,759 建筑安装
中建国际建设有限公司 342,450 100% 7,814,905 1,238,975 341,174 建筑安装
中国建筑发展有限公司 323,907 100% 2,100,499 325,550 42,074 建筑安装
中国建筑一局(集团)有限公司 1,033,000 100% 16,889,420 2,095,328 255,712 建筑安装
中国建筑第二工程局有限公司 1,188,570 100% 16,299,732 1,961,629 337,425 建筑安装
中国建筑第三工程局有限公司 1,616,023 100% 22,019,102 3,573,287 464,585 建筑安装
中国建筑第四工程局有限公司 995,996 100% 12,695,077 1,756,099 370,260 建筑安装
中国建筑第五工程局有限公司 948,000 100% 11,241,712 1,524,091 273,291 建筑安装
中国建筑第六工程局有限公司 801,519 100% 6,518,089 833,013 172,907 建筑安装
中国建筑第七工程局有限公司 990,000 100% 6,528,052 1,032,034 178,738 建筑安装
中国建筑第八工程局有限公司 1,402,060 100% 25,989,684 2,919,351 602,161 建筑安装
中建三局建设工程股份有限公司366,360 97% 17067107 1725218 431049 建筑安装
中国建设基础设施有限公司 80,956 100% 1,285,145 173,216 -18,456 建筑安装
上海中建投资有限公司 450,000 100% 1,095,557 401,933 2,464
房地产投资
与开发
中国中建设计集团有限公司 100,000 100% 3,380,800 1,082,461 264,341 工程勘察设计中国建筑2009 年度报告摘要
23
6.2 公司对未来发展的展望
6.2.1 公司所处行业发展趋势
（1）建筑业发展趋势
国家2009 年推出一系列经济刺激政策的效应，将在2010 年持续显现，主要体现为：一
是国家宏观经济政策仍以“保增长、调结构、惠民生”为主旋律，积极财政政策和适度宽松
货币政策的总基调短期不会改变，确保经济总体向好；二是石化、轻工、装备制造和汽车
等十大产业振兴计划、新能源发展规划等先后出台和实施，将对相关产业投资起到巨大的
刺激作用；三是适度宽松的货币政策，将为企业投资提供资金保障。加之，在国家调整部
分行业投资项目资本金比例和宏观经济景气回升等因素的影响下，预计2010 年固定资产
投资仍将保持高增长，将为建筑业的发展带来良好的外部环境。
（2）房地产业发展趋势
2009 年，中国经济率先摆脱全球金融危机的影响，出现了国内投资需求强劲增长、消费
需求稳步增长、出口也开始恢复性增长的局面，最终成功实现中国GDP“保八”的增长目标。
在这种背景下，中国房地产行业也达到了一个新的增长高度。2009 年，全国商品房销售
面积93,713 万平方米，比上年增长42.1%；商品房销售额43,995 亿元，比上年增长75.5%。
2010 年前后，针对部分城市房价上涨过快的现象，政府推出一系列调控政策，对市场购
房心理产生了一定的影响，短期内市场不确定性和交易量的波动性可能上升。但从长远看，
房地产业仍具有良好的发展前景，主要原因在于：我国城市化和城镇化高速发展进程不会
改变，房地产业作为国民经济支柱产业地位不会改变；中国GDP 持续增长、城镇居民人
均可支配收入持续增长及人口结构决定了住房的刚性需求；以扩大房屋供给、支持首次和
改善型购买、增加保障性住房，以及规范市场等政府政策的出台，将有利于房地产行业的
持续健康发展，为房地产业发展提供广阔的空间。
6.2.2 公司未来发展机遇
公司认为，从总体上看，2010 年的经济发展环境将好于2009 年，为公司发展提供了良好
的机遇。目前，全球经济复苏的基础并不稳固，我国经济发展面临的形势依然十分复杂，
因此，国家宏观积极的经济政策不会过早退出，固定资产投资增长惯性不会减弱，经济结中国建筑2009 年度报告摘要
24
构调整、扩大内部需求和民生工程将加速推进。“中国建筑”始终如一地以开发建造人居为
主业，公司的房屋建筑工程、基础设施建设与投资、房地产开发与投资以及国际工程业务，
均将受惠于国家行业政策和产业环境，使公司仍处于难得的发展机遇期。公司对国家的建
筑、房地产行业，以及“中国建筑”的前景充满信心，并且长期看好。
6.2.3 公司发展战略目标
针对2009 年国际国内形势以及公司上市后面临的新局面和新挑战，公司董事会及时召开
了发展战略研讨会，对公司的改革发展进行深入的研讨，并丰富了“一最两跨”战略目标的
新内涵，即要将“中国建筑”建设成为最具国际竞争力的建筑地产综合企业集团，在2015
年前跨入世界500 强前150 名，跨入全球建筑地产集团前3 名；力争在2020 年跨入世界
500 强前100 名，跨入全球建筑地产集团第1 名。“一最两跨、科学发展”战略目标的新内
涵，必将引导“中国建筑”实现由优秀企业到伟大企业的跨越发展。
2010 年，公司将以“一最两跨、科学发展”为战略目标，以提高发展质量为主线，着力抢抓
政策和市场两个机遇，坚持“专业化、区域化、标准化、信息化、国际化”的发展策略，将
继续以稳健的态度调整经营结构，在保证公司房屋建筑工程和房地产开发与投资业务稳步
增长的同时，紧紧围绕国家宏观经济政策导向，进一步加大基础设施建设与投资和保障性
住房开发业务的拓展力度。公司力争用三至五年的时间，将房屋建筑工程、基础设施建设
与投资和房地产开发与投资的经营收入构成由2008 年的8:1:1 调整为6:2:2；利润构成由
2008 年的4: 1: 5 调整为3: 1: 6。2009 年，公司经营结构调整结果令人满意，房屋建筑工
程、基础设施建设与投资和房地产开发与投资业务的收入比例为7.2:1.3:1.5，利润比例为
3: 0.8: 6.2。
2010 年，公司的主要经营目标是：合同额4,800 亿元，营业收入 3,000 亿元。截至报告
期末，公司在手待施建筑合同额4,445 亿元，在施工程面积2.8 亿平方米，其中1/3 为当
年新开工项目；土地储备4,623 万平方米，房地产开工面积、销售进度仍延续2009 年增
长趋势。公司2010 年继续取得良好业绩，已具备充分保障。
6.2.4 公司发展战略措施
2010 年，公司董事会将重点推进三项工作：一是强力推进市值管理。公司将以能否提升“中
国建筑”的市值为标准，调整经营结构，配置竞争资源，实施业绩考核。价值创造与价值
实现同时并举。二是着力打造城市化建设综合运营商。公司将加强与各级政府合作，集融
资投资、设计规划、工程建设、运营管理于一体，融房屋建筑工程、基础设施建设与投资、中国建筑2009 年度报告摘要
25
房地产开发与投资业务于一身，获取多重效益。三是努力实现结构性调整升级。公司将在
调整产业结构的同时，及时调整组织结构，特别是人才队伍结构，切实提高企业经营质量，
确保本公司“一最两跨、科学发展”的战略目标早日实现。
具体工作重点集中在八个方面：一是推进产业结构调整，提高房地产开发与投资和基础设
施建设与投资业务在公司经营收入中的比重；二是推进商业模式创新，打造 BT、BOT 专
业团队，积极探索城市综合开发业务；三是继续推进机构整合工作，继续加强资金集中管
理，大宗材料集中采购，分包劳务集中招标等措施，提高公司的经济效益；四是坚持“大
市场、大业主、大项目”的“三大”营销体系建设，推进“突破高端、兼顾中端、放弃低端”工
作；五是推进风险管控体系建设，进一步健全投资管理体系，切实加强项目实施过程监管；
六是推进构建科技创新体系，做好以总部和二级单位两级技术中心为载体的企业科技研发
平台的建设，加强技术人才的培养工作，加强科技工作服务项目的能力建设；七是提升海
外经营质量，推进企业“国际化”进程，在巩固传统市场的同时，加大对有潜力的新兴市场
的研究和探索；八是积极推进各级领导班子和人才队伍建设。
6.2.5 公司可能遇到的风险因素
尽管公司未来发展将面临市场风险、业务经营风险、财务风险等诸多风险，但2010 年对
公司发展影响最大的还是政策风险，特别是国家对房地产市场进行调控的相关政策，如土
地供应政策、金融信贷政策和财税政策等，将对公司的房地产开发与投资业务带来不确定
性。
同时，公司还将面临劳动力成本提高、劳动力资源短缺、建筑原材料价格上涨、房地产信
贷政策多变和全社会对国有控股上市公司的要求不断提高等种种难题，工作的复杂程度胜
于过去的一年，但公司决不会有丝毫懈怠。
2010 年，公司机遇与挑战并存，但机遇大于挑战。公司董事会将继续忠于职守、勤勉履
职、科学决策、规范运行，努力实现2010 年各项工作目标，为股东创造更多财富，为社
会履行更多责任，为“中国建筑”跨越式发展作出更大贡献！中国建筑2009 年度报告摘要
26
6.3 公司投资情况
6.3.1 募集资金投资情况
√适用 □不适用
（1）募集资金总体情况
经中国证券监督管理委员会证监许可[2009]627 号文件核准，公司于2009 年7 月22 日公
开发行人民币普通股A 股股份1,200,000 万股。根据德勤华永会计师事务所有限公司对公
司本次公开发行股票出具的德师报(验)字(09)第0015 号《验资报告》，本次募集资金总金
额为人民币5,016,000 万元，扣除发行费用人民币94,038 万元后，实际募集资金净额为
人民币4,921,962 万元，该募集资金于2009 年7 月27 日存入公司募集资金专用账户。
（2）募集资金承诺项目情况
截至2009 年12 月31 日，公司已经累计使用募集资金2,912,436 万元，尚未使用的募集
资金余额2,009,526 万元。公司2009 年12 月31 日募集资金专户余额合计为2,021,489
万元，与尚未使用的募集资金余额的差异11,964 万元系银行利息。
募集资金承诺项目的具体情况详见“募集资金使用情况对照表”。
（3）募集资金变更项目情况
截至2009 年12 月31 日，公司未发生变更募投项目情况。
截至本年度报告披露日，公司募投项目发生变更事项18 项，其中变更募集资金投入方式
4 项；变更投资主体1 项；终止募集资金投入项目5 项；缩减募集资金使用金额4 项；新
增募投项目4 项，涉及变更用途的募集资金总额为1,126,723 万元。以上变更项目分别于
2010 年1 月25 日公司2010 年第一次临时股东大会和2010 年4 月9 日公司2010 年第二
次临时股东大会审议通过，并对外披露（临2010-010 号和2010-023 号）。中国建筑2009 年度报告摘要
27
公司募集资金使用情况对照表
单位：万元 币种：人民币
募集资金总额 5,016,000 募集资金净额 4,921,962
变更用途的募集资金总额 0 本年度投入募集资金总额 2,912,436
变更用途的募集资金总额比例 0 已累计投入募集资金总额 2,912,436
承诺投资项目
是否
变更
项目
募集资金承
诺投资总额
调整后投资
总额
截至期末承
诺投入金额
(1)
本年度投入
金额
截至期末累
计投入金额
(2)
截至期末累
计投入金额
与承诺投入
金额的差额
(3)＝(2)-(1)
截至期末
投入进度
（%）
(4)＝(2)/(1)
项目达到预定
可使用状态日
期
本年度实
现的效益
是否达到
预计效益
项目可行
性是否发
生重大变
化
国内工程承包项目 否 437,373 437,373 325,066 373,766 373,766 48,700 115% 不适用 不适用不适用 否
国外工程承包项目 否 411,695 411,695 328,545 336,680 336,680 8,135 102% 不适用 不适用不适用 否
长沙市含浦住宅项目 否 70,000 70,000 40,000 34,240 34,240 -5,760 86% 2011 年12 月不适用不适用 否
济南中建文化城住宅项目 否 30,000 30,000 30,000 30,000 30,000 0 100% 2009 年6 月6,215 是 否
岳阳彩虹阁住宅项目 否 4,000 4,000 4,000 4,000 4,000 0 100% 2009 年5 月756 是 否
天津阳光金地住宅项目 否 10,000 10,000 10,000 10,000 10,000 0 100% 2009 年4 月1,473 是 否
惠州中天彩虹城住宅项目 否 30,000 30,000 20,000 30,000 30,000 10,000 150% 2009 年9 月7,661 是 否
三河北欧小镇住宅项目 否 10,000 10,000 10,000 10,000 10,000 0 100% 2009 年11 月1,610 是 否
北京颐合天地住宅项目 否 23,000 23,000 23,000 23,000 23,000 0 100% 2009 年9 月1,966 是 否
福州好来·屋住宅项目 否 7,000 7,000 7,000 7,000 7,000 0 100% 2009 年4 月52 是 否
福州中辉新苑住宅项目 否 6,000 6,000 6,000 6,000 6,000 0 100% 2009 年3 月-79 是 否
成都人居大源住宅项目 否 30,000 30,000 25,000 30,000 30,000 5,000 120% 2011 年6 月不适用不适用 否
青岛千智广场住宅项目 否 10,700 10,700 10,700 10,700 10,700 0 100% 2009 年7 月3,138 是 否
长沙中建桂苑住宅项目 否 10,000 10,000 10,000 10,000 10,000 0 100% 2009 年5 月279 是 否
天津天赐园住宅项目 否 6,000 6,000 6,000 6,000 6,000 0 100% 2009 年4 月1,582 是 否
都匀银湖星城住宅项目 否 18,400 18,400 7,000 15,966 15,966 8,966 228% 2014 年10 月不适用不适用 否
惠州中天山水雅园住宅项目否 34,500 34,500 18,000 14,060 14,060 -3,940 78% 2012 年12 月不适用不适用 否
武汉关山住宅项目 否 69,000 69,000 20,000 42,416 42,416 22,416 212% 2010 年12 月不适用不适用 否
成都斑竹园住宅项目二期 否 6,000 6,000 6,000 1,118 1,118 -4,882 19% 2011 年4 月不适用不适用 否
天津绮景家园住宅项目 否 6,000 6,000 6,000 6,000 6,000 0 100% 2009 年6 月858 是 否中国建筑2009 年度报告摘要
28
深圳龙岗万鑫商城住宅项目否 15,200 15,200 7,200 15,200 15,200 8,000 211% 2011 年10 月不适用不适用 否
长沙华欣公寓住宅项目二期否 2,400 2,400 2,400 2,400 2,400 0 100% 2009 年3 月450 是 否
北京怀柔安丽家园住宅项目否 42,000 42,000 22,000 23,643 23,643 1,643 107% 2011 年5 月不适用不适用 否
河北雄县温泉花园住宅项目否 47,500 47,500 18,000 5,267 5,267 -12,733 29% 2014 年12 月不适用不适用 否
扬州江阳路住宅项目 否 42,000 42,000 20,000 22,951 22,951 2,951 115% 2011 年8 月不适用不适用 否
潍坊康居花园住宅项目 否 270,000 270,000 70,000 36,070 36,070 -33,930 52% 2011 年6 月不适用不适用 否
购置施工机械设备 否 700,000 700,000 300,000 98,121 98,121 -201,879 33% 不适用 不适用不适用 否
太中银铁路项目 否 100,000 100,000 50,000 100,000 100,000 50,000 200% 2010 年8 月不适用不适用 否
山东龙烟铁路项目 否 30,000 30,000 14,000 0 0 -14,000 0% 不适用 不适用不适用 是
山西宁静－镇城底、岚县地
方铁路项目 否 41,200 41,200 24,000 0 0 -24,000 0% 不适用 不适用不适用 是
长沙道路建设项目 否 80,000 80,000 80,000 70,447 70,447 -9,553 88% 2009 年10 月不适用不适用 否
吉林市经济开发区基础设施
项目 否 25,000 25,000 25,000 25,000 25,000 0 100% 2009 年5 月2.8 是 否
无锡太湖新城道桥项目 否 23,000 23,000 23,000 23,000 23,000 0 100% 2009 年6 月1,304 是 否
宜宾港志诚作业区项目 否 25,000 25,000 15,000 0 0 -15,000 0% 不适用 不适用不适用 是
石武客运专线项目 否 500,000 500,000 150,000 0 0 -150,000 0% 不适用 不适用不适用 是
阳盂高速公路项目 否 98,000 98,000 50,000 20,200 20,200 -29,800 40% 2012 年3 月不适用不适用 否
湘潭两路一桥项目 否 120,000 120,000 50,000 0 0 -50,000 0% 不适用 不适用不适用 是
钢结构加工基地项目 否 60,000 60,000 30,000 0 0 -30,000 0% 不适用 不适用不适用 否
补充公司流动资金 否 1,470,994 1,470,994 1,470,994 1,469,191 1,469,191 -1,803 100% 不适用 不适用不适用 否
合计 — 4,921,962 4,921,962 3,333,905 2,912,436 2,912,436 -421,469 — — — —
未达到计划进度原因（分具
体募投项目）
1、长沙市含浦住宅项目，惠州中天山水雅园住宅项目，成都斑竹园住宅项目二期，阳盂高速公路项目，钢结构加工基地项目募集资金投入未达到计
划进度的主要原因是公司首次公开发行募集资金到位时间迟于预计时间，使项目开工时间或建设进度延迟。
2、河北雄县温泉花园住宅项目募集资金投入未达到计划进度的主要原因是由于合作方未按时完成拆迁安置工作，项目开发进度延迟。
3、潍坊康居花园住宅项目募集资金投入未达到计划进度的主要原因是项目规划设计方案修改导致总投资额减少，募集资金计划使用金额相应缩减，
本年度募集资金投入金额也相应减少。
4、购置施工机械设备募集资金投入未达到计划进度的主要原因是公司首次公开发行募集资金到位时间迟于预计时间，部分设备购置时间延迟。
5、长沙道路建设项目募集资金投入未达到计划进度的主要原因是该项目在本报告期内已经实施完毕，实际使用募集资金约7.04 亿元，结余9,553
万元，无须再进行投入。中国建筑2009 年度报告摘要
29
项目可行性发生重大变化的
情况说明
1、山东龙烟铁路项目终止投资。由于公司首次公开发行募集资金到位时间迟于预计时间，未能满足该项目建设的进度要求，实际并未投入资金。该
项目目前已经纳入德-龙-烟铁路网整体范围，由铁道部和山东省共同投资建设。鉴于以上情况，项目可行性已发生重大变化，公司不再参与投资该项
目，并已经公司2010 年第一次临时股东大会批准终止投资。
2、宜宾港志诚作业区项目终止投资。由于首次公开发行募集资金到位时间迟于预计时间，未能满足该项目建设的进度要求，实际并未投入资金。该
项目投资合作的主要商务条件已发生根本变化，不符合公司“融投资带动总承包”的市场策略。鉴于以上情况，项目可行性已发生重大变化，公司不再
参与该项目投资和施工，并已经公司2010 年第一次临时股东大会批准终止投资。
3、石武客运专线项目终止投资。由于公司首次公开发行募集资金到位时间迟于预计时间，未能满足该项目建设的进度要求，也未能在该项目规定时
间完成注资到位的程序，实际并未投入资金。鉴于以上情况，项目可行性已发生重大变化，公司不再参与投资该项目，并已经公司2010 年第一次临
时股东大会批准终止投资。
4、山西宁静－镇城底、岚县地方铁路项目终止投资。由于项目启动时间延后，且主要商务条件已经发生变化，实际并未投入资金。鉴于以上情况，
项目可行性已发生重大变化，公司不再参与该项目投资，并已经公司2010 年第二次临时股东大会批准终止投资。
5、湘潭两路一桥项目不再使用募集资金投资。由于目前公司还在与合作方就项目回购期等主要合作条件进行谈判协商，预计项目合作模式有可能发
生改变，且项目启动时间也难以确定，实际并未投入资金。为提高募集资金使用效率，公司不再使用募集资金投资该项目，并已经公司2010 年第二
次临时股东大会批准。如项目合作条件落实且正式启动实施，公司将另行筹措资金进行投资。
募集资金投资项目先期投入
及置换情况
经公司第一届董事会第十三次会议审议批准，公司于2009 年8 月27 日使用募集资金置换预先投入自筹资金总额为133.95 亿元。公司聘请德勤华
永会计师事务所有限公司对募投项目预先投入自筹资金情况进行了专项审核。中国国际金融有限公司也出具了相应的保荐机构意见。
用闲置募集资金暂时补充流
动资金情况
截至2009 年12 月31 日，公司未使用闲置募集资金暂时补充流动资金。截至本报告披露日，经公司2010 年第一次临时股东大会审议批准，公司利
用闲置募集资金20 亿元暂时补充公司流动资金，期限为6 个月。
募集资金结余的金额及形成
原因
截至2009 年12 月31 日，公司募集资金专户余额合计为20,214,891,822.41 元（含产生的利息）。
募集资金其他使用情况 无
注1：“本年度投入募集资金总额”包括募集资金到账后“本年度投入金额”及实际已置换先期投入金额。
注2：“截至期末承诺投入金额”以最近一次已披露募集资金投资计划为依据确定。
注3：“本年度实现的效益”为该项目2009 年的税后利润（含少数股东损益）。由于受到开发及结算周期的影响，部分房地产项目于募集资金到位前即已开始进行结算，尚未实现的效
益也将在未来各期逐步体现。
注4：“福州中辉新苑住宅项目”累计效益情况良好，截至2009 年12 月31 日，项目累计实现税后利润2551 万元，达到预期收益水平。由于该项目2009 年进入尾盘，前期已结转大部
分利润，2009 年当年结转利润较小，减去摊销的管理费用等，反映当年亏损79 万元。
注5：“福州中辉新苑住宅项目”累计效益情况良好，截至2009 年12 月31 日，项目累计实现税后利润2551 万元，达到预期收益水平。由于该项目2009 年进入尾盘，前期已结转大部
分利润，2009 年当年结转利润较小，减去摊销的管理费用等，反映当年亏损79 万元中国建筑2009 年度报告摘要
30
6.3.2 非募集资金投资情况
□适用 √不适用
6.4 利润分配或资本公积金转增股本预案
经德勤华永会计师事务所有限公司审计，2009 年度公司合并报表共实现净利润
5,729,798,933.90 元，母公司报表实现净利润1,724,543,464.68 元。根据《中国建筑股
份有限公司章程》规定，公司2009 年度利润分配预案如下：
1、2009 年度母公司实现净利润1,724,543,464.68 元，按10%计提法定公积金
172,454,346.47 元，加上2009 年初未分配利润288,355,583.34 元，2009 年末可供股东
分配的利润为1,840,444,701.55 元。
2、以公司2009 年末总股本3,000,000 万股为基数，向全体股东每10 股派发现金红利
0.29 元（含税），共计870,000,000.00 元。
3、剩余未分配利润970,444,701.55 元结转以后年度分配。
2009 年度公司可分配利润分配具体情况如下：
单位：元 币种：人民币
项 目 母公司 占本年度母公司
净利润比例
占本年度公司合
并
净利润比例
2009 年度归属上市公司净利润 1,724,543,464.68 100.00% 30.10%
减：计提法定公积金 172,454,346.47 10.00% 3.01%
加：2009 年初未分配利润 288,355,583.34 - -
可供股东分配的利润 1,840,444,701.55 - -
减：分配2009 年度现金股利 870,000,000.00 50.45% 15.18%
留转以后年度分配利润 970,444,701.55 - -中国建筑2009 年度报告摘要
31
§7、重要事项
7.1 重大诉讼仲裁事项
□适用 √不适用
7.2 持有其他上市公司股权、参股金融企业股权情况
（1）证券投资情况
序
号
证券
品种
证券代码 证券简称
初始投资
金额
（千元）
持有数量
（股）
期末账面值
（千元）
占期末证券
投资比例
（％）
报告期损益
（千元）
1 股票 01988.HK 民生银行 414,226 51,212,000 393,204 36.7 -20,353
2 股票 02601.HK 中国太保 345,182 13,839,200 376,529 35.1 31,877
3 股票 01618.HK 中国中冶 345,226 61,031,000 246,656 23.0 -97,966
4 股票 601328.SH 交通银行 2,660 1,993,250 18,637 1.7 9,189
5 股票 600015.SH 华夏银行 675 712,800 8,853 0.8 3,671
6 股票 600723.SH 西单商场 442 599,308 6,515 0.6 4,117
7 股票 00368.HK 中外运航
运 15,474 2,000,000 6,392 0.6 2,922
8 股票 000628.SZ 高新发展 440 312,000 4,019 0.4 3,579
9 股票 000421.SZ 南京中北 150 449,280 2,938 0.3 1,243
10 股票 000605.SZ ST 四环 0 165,000 2,160 0.2 876
期末持有其他证券投资 25,249 / 5,432 0.5 15,058
报告期已出售证券投资损益 / / / / -8,675
合计 1,149,724 / 1,071,335 100.0 -54,462
注：1、本表要求按期末账面值占公司期末证券投资总额的比例排序，填列公司期末所持前十只证券情况；
2、本表所述证券投资是指股票、权证、可转换债券等投资。其中，股票投资只需填列公司在交易性金融资产中核
算的部分；
3、其他证券投资指：除前十只证券以外的其他证券投资。中国建筑2009 年度报告摘要
32
（2）持有其他上市公司股权情况
证券代码 证券简称
初始投资
金额
（千元）
占该公司
股权比例
（%）
期末账面值
（千元）
报告期
损益
（千元）
报告期所有
者权益变动
（千元）
会计核算科目
股份
来源
600015.SH 华夏银行 29,325 0.62 384,613 159,481 0 可供出售金融
资产 购入
601328.SH 交通银行 1,474 小于1% 12,716 0 6,261 可供出售金融
资产
购入
000027.SZ 深圳能源 1,008 小于1% 7,511 0 3,008 可供出售金融
资产 购入
600858.SH 银座股份 15,000 1.25 15,000 0 0 长期股权投资
债转
股
合计 / 46,807 / 419,840 159,481 9,269 / /
注：1、本表要求填列公司在长期股权投资、可供出售金融资产中核算的持有其他上市公司股权情况；
2、报告期损益指：该项投资对公司本报告期合并净利润的影响。
（3）持有非上市金融企业股权情况
所持对象
初始投资
金额
（千元）
持有数量
（股）
占该公司
股权比例
（%）
期末账
面值
（千元）
报告期
损益
（千元）
报告期所有
者权益变动
（千元）
会计核算科目 股份
来源
华泰财产保险 20,000 41,012 1,200 0 长期股权投资
汉口银行 20,000 24,649 3.53 36,013 493 0 长期股权投资
成都银行 255 386 小于1% 255 0 0 长期股权投资 原始法人股
合计 40,255 / / 77,280 613 0 / /
注：1、金融企业包括证券公司、商业银行、保险公司、期货公司、信托公司等；
2、期末账面价值应当扣除已计提的减值准备；
3、报告期损益指：该项投资对公司本报告期合并净利润的影响。
（4）买卖其他上市公司股份的情况
买卖方向 股票代码 股票简称
期初股份
数量
（股）
报告期买入/卖
出股份数量
（股）
期末股份
数量
（股）
使用资金
数量
（千元）
投资收益
（千元）
买入 002311.SZ 海大集团 0 7,300 0 292 --
买入 601989.SH 中国重工 0 35,000 0 277 --
卖出 601328.SH 交通银行 1,149,100 1,149,100 0 -- -1,138
卖出 002311.SZ 海大集团 0 7,300 0 -- 112
卖出 601989.SH 中国重工 0 35,000 0 - 74
卖出 000895.SZ 双汇发展 26,000 26,000 0 - 5
卖出 600428.SH 中远航运 20,000 20,000 0 - 136
卖出 000001.SZ 深发展A 13,000 13,000 0 - 259
卖出 600891.SH SST 秋林 30,000 30,000 0 - 161中国建筑2009 年度报告摘要
33
7.3 资产交易事项
（1）收购资产情况
单位：万元 币种：人民币
（2）出售资产情况
单位：万元 币种：人民币
交易对方及被收购资产 购买日 收购价格
自购买日起
至本年末为
公司贡献的
净利润
本年初至
本年末为
公司贡献
的净利润
是否为关
联交易
所涉资产
产权是否
全部过户
所涉债权
债务是否
全部转移
Oceanpass Holdings Ltd 持有的
Gold Jade International Holdings
Ltd.and its subsidiaries, Right Max
Development Ltd.and Elite Way
International Development Ltd.
2009-12 44,729 0 不适用 否 是 是
上海隆宇企业发展有限公司持有上
海中建投资有限公司20%股权 2009-11 34,307 246 不适用 否 是 是
上海中建楷昕投资发展有限公司收
购西安中建投资开发有限公司70%
股权
2009-09 32,235 -1,743 不适用 否 是 是
增资、改制山东省筑港总公司，改制
后公司名称更名为中建驻港集团有
限公司
2009-11 11,391 309 不适用 否 是 是
中国建筑第八工程局有限公司职工
及社会法人股持有中建八局工业设
备与安装有限公司45.2%股权
2009-03 8,170 4,735 不适用 否 是 是
天津泽宇投资发展有限公司持有的
德州浩宇投资有限公司50%股权 2009-12 7,510 0 不适用 否 是 是
ALCHMEX（AMEC） Internation
Construction Ltd 2009-09 5,417 93 不适用 否 是 是
天津佳特置业有限公司持有的天津
兴渤海建设发展有限公司12%股权 2009-04 660 180 不适用 否 是 是
中国市政工程西北设计研究院收购
甘肃西北信诚工程建设监理公司
100%股权
2009-12 579 72 72 是 是 是
交易对方及被收购资产 购买日 出售价格
本年初起至
出售日该资
产为上市公
司贡献的净
利润
出售产生
的损益
是否为关
联交易
所涉资产
产权是否
全部过户
所涉债权
债务是否
全部转移
向西安侨盛房地产开发有限公司出售
西安中侨置业有限公司100%的股权 2009-07 27,939 0 58 否 是 是中国建筑2009 年度报告摘要
34
7.4 重大关联交易事项
（1）与日常经营相关的关联交易
单位：千元 币种：人民币
关联交易方 关联关系 关联交易
类型
关联交易
内容
关联交易
定价原则
关联交易
金额
占同类交易
金额比例
(%)
Leighton-China State Van Oord Joint
Venture 合营公司 销售 保险收入按市场价格 17,982 小于1%
中国建筑第五工程局资产管理公司
控股股东非
本集团范围
内公司
销售 分包工程按市场价格 39,324 小于1%
Leighton-China Stat Joint Venture 合营公司 销售 分包工程按市场价格 91,801 小于1%
其他 销售 7,349 小于1%
合计 156,456
北京中建润通机电工程有限公司 联营公司 采购 分包工程按市场价格 313,768 小于1%
北京中建瑞德防水工程有限责任公司 联营公司 采购 分包工程按市场价格 18,393 小于1%
北京中建自胜土石方工程有限责任公
司 联营公司 采购 分包工程按市场价格 10,473 小于1%
北京中建乐孚装饰工程有限责任公司 联营公司 采购 分包工程按市场价格
30,224 小于1%
中建保华建筑有限责任有限公司 联营公司 采购 分包工程按市场价格 953,758 小于1%
CSME 中建高雅 合营公司 采购 分包工程按市场价格 91,801 小于1%
中国建筑第一工程局土木公司
控股股东非
本集团范围
内公司
采购 分包工程按市场价格 121,333 小于1%
北京市中超混凝土有限责任公司 联营公司 采购 采购材料按市场价格 130,638 小于1%
深圳龙岗阳光金属构件公司
控股股东非
本集团范围
内公司
采购 采购材料按市场价格 2,768 小于1%
其他 采购 按市场价格 3,608 小于1%
合计 1,676,764中国建筑2009 年度报告摘要
35
（2）关联债权债务往来
单位：千元 币种：人民币
向关联方提供资金 关联方向上市公司
提供资金 关联方 关联方关系
发生额 余额 发生额 余额
Leighton-China State Joint Venture 合营公司 27,204 33,926 -417,615 -
China Real Estate Development Capital
Partners, LP 合营公司 - - -12,192 -
China State Samsung Joint Venture 合营公司 -8,541 - - -
China State Joint Venture 后海湾 合营公司 -27,896 2,596 - -
Chit Cheung China Overseas ATAL
Joint Venture 合营公司 -17,218 6,571 - -
Empire Land Investments Limited 合营公司 592,842 592,842 - -
Fast Right Development Limited 合营公司 570,196 1,484,724 - -
King ron Enterprises Limited 合营公司 -17,924 769,053 - -
Krimark Investment Ltd 联营公司 -1,057 69,946 -159,519 -
Leighton-China State Van Oord Joint
Venture 合营公司 1,551 1,551 - -
Linwa Engineering Co., Limited 联营公司 -65,480 7,905 - -
北京国绩智地投资发展有限公司 合营公司 -51,200 - - -
北京市中超混凝土有限责任公司 联营公司 - - -1,368 71,391
北京中建瑞德防水工程有限责任公司 联营公司 -1,229 - 15,177 15,177
北京中建润通机电工程有限公司 联营公司 - - 83,328 183,470
绰盈发展有限公司 联营公司 -414,973 125,849 - -
杭州中海雅戈尔房地产有限公司 合营公司 -48,936 490,734 - -
朗光国际有限公司 合营公司 -321,591 2,358,423 - -
南京考试中心 控股股东非本集团
范围内公司 - - -4,563 54,347
宁波茶亭置业有限公司 合营公司 394,799 394,799 - -
宁波中海和协置业发展有限公司 合营公司 -149,765 150,235 - -中国建筑2009 年度报告摘要
36
向关联方提供资金 关联方向上市公司
提供资金 关联方 关联方关系
发生额 余额 发生额 余额
山东中海华创地产有限公司 合营公司 239,079 239,079 - -
上海中海海轩房地产有限公司 合营公司之子公司88,553 738,700 - -
深圳中海投资管理有限公司 控股股东非本集团
范围内公司 -40,677 - -218,523
深圳中海信和地产开发有限公司 合营公司 - - -413,885 -
武汉建筑工程学校 控股股东非本集团
范围内公司 - - 13,000 13,000
杨越投资有限公司 合营公司 465,295 1,100,742 - -
中国建筑第六工程局第五工程建筑公司 控股股东非本集团
范围内公司 22,000 22,000 - -
中国建筑第四工程局机械施工公司 控股股东非本集团
范围内公司 - - 25,568 25,568
中国建筑第一工程局机械化施工公司 控股股东非本集团
范围内公司 - 57,037 - -
中国建筑第一工程局土木公司 控股股东非本集团
范围内公司 -451 107,889 - -
中国建筑第一工程局资产管理公司 控股股东非本集团
范围内公司 - 18,638 - -
中国建筑工程总公司 控股股东非本集团
范围内公司 - - -930,486 793,334
中国通达建设有限公司 联营公司 - - 53,671 53,671
中建保华建筑有限责任有限公司 联营公司 17,896 193,495 317,847 370,691
中建大成建筑有限责任公司 合营公司 117,772 153,448 - -
中建总公司非本集团范围内公司机构本
部
控股股东非本集团
范围内公司 - - 30,438 30,438
合计 1,370,249 9,120,182 -1,619,122 1,611,087
报告期内公司向控股股东及其子公司提供资金的发生额（千元） 21,549
公司向控股股东及其子公司提供资金的余额（千元） 205,564
关联债权债务形成原因 施工劳务形成
关联债权债务清偿情况 按期结算并支付
与关联债权债务有关的承诺 无
关联债权债务对公司经营成果及财务状况的影响 无中国建筑2009 年度报告摘要
37
7.5 担保事项
单位：万元 币种：人民币
公司对外担保情况（不包括对控股子公司的担保）
担保方 被担保方 担保金额担保起始日 担保到期日担保类型
担保是否
已经履行
完毕
是否为
关联方
担保
中国建筑第二工程局
有限公司
中建保华建筑有限
责任公司 3,000 2009-04-16 2010-04-15 连带责任担保 否 否
中国建筑第二工程局
有限公司
中建保华建筑有限
责任公司 2,300 2009-06-25 2010-06-24 连带责任担保 否 否
中国建筑第二工程局
有限公司
中建保华建筑有限
责任公司 700 2009-06-26 2010-06-25 连带责任担保 否 否
中国建筑第二工程局
有限公司
中建保华建筑有限
责任公司 3,000 2009-05-25 2010-05-24 连带责任担保 否 否
中国建筑第二工程局
有限公司
中建保华建筑有限
责任公司 2,000 2009-07-24 2010-07-23 连带责任担保 否 否
中国建筑第二工程局
有限公司
中建保华建筑有限
责任公司 2,000 2009-11-20 2010-11-19 连带责任担保 否 否
中国建筑第二工程局
有限公司
中建保华建筑有限
责任公司 6,500 2009-04-30 2010-04-29 连带责任担保 否 否
中国建筑第二工程局
有限公司
中建保华建筑有限
责任公司 3,000 2009-10-29 2010-10-29 连带责任担保 否 否
中国建筑第二工程局
有限公司
中建保华建筑有限
责任公司 2,110 2009-10-16 2010-10-16 连带责任担保 否 否
中国建筑第二工程局
有限公司
中建保华建筑有限
责任公司 2,000 2009-01-23 2010-01-23 连带责任担保 否 否
中国建筑第二工程局
有限公司
中建保华建筑有限
责任公司 11,546 2009-05-22 2010-05-21 连带责任担保 否 否
中国建筑第二工程局
有限公司
中建保华建筑有限
责任公司 2,460 2009-06-18 2010-09-18 连带责任担保 否 否
中国建筑第二工程局
有限公司
中建保华建筑有限
责任公司 3,000 2008-12-31 2009-12-30 连带责任担保 否 否
中国建筑第二工程局
有限公司
中建保华建筑有限
责任公司 3,000 2009-01-14 2010-01-14 连带责任担保 否 否
报告期内担保发生额合计（不包括对子公司的担保） 43,616
报告期末担保余额合计（A）（不包括对子公司的担保）注1 46,616
公司对控股子公司的担保情况
报告期内对子公司担保发生额合计 220,589
报告期末对子公司担保余额合计（B）注1 962,579
公司担保总额情况（包括对控股子公司的担保）
担保总额（A+B） 1,009,195
担保总额占公司净资产的比例(%) 14.54%
其中：
为股东、实际控制人及其关联方提供担保的金额（C） 0
直接或间接为资产负债率超过70％的被担保对象提供的债务担保金额（D） 1,009,195
担保总额超过净资产50％部分的金额（E） 0
上述三项担保金额合计（C+D+E）注2 1,009,195
注1：报告期末担保余额不包括公司提供的业主按揭担保。
注2：上述三项担保金额合计，如担保事项同时出现上述两项或三项情形时，合并计算时仅按一次计算。中国建筑2009 年度报告摘要
38
7.6 委托理财事项
□适用 √不适用
7.7 公司或持股5%以上股东在报告期内或持续到报告期内的承诺事项
（1）本公司招股说明书披露：中建总公司和本公司签订《避免同业竞争协议》，并据此
做出相关避免同业竞争的承诺。报告期内，公司控股股东中建总公司严格履行该承诺。
（2）本公司招股说明书披露：对于原由中建总公司作为当事方签署的且根据《重组协议》
需转至本公司名下的重大合同，中建总公司承诺促使合同他方将同意将合同主体变更为本
公司，或者使合同他方与本公司签署新的合同以取代原合同。截至报告期末，公司尚有3
份海外合同未完成主体变更的相关手续。受合同履行地国家法律政策等限制，该3 份海
外合同可能无法完成主体变更，公司处理的方式是将报告期内项目获得的收益直接计入本
公司进行核算。
（3）本公司招股说明书披露：就中建总公司作为出资投入本公司纳入资产评估报告范围
的土地使用权和房产，中建总公司承诺应本公司要求并在本公司的配合下，完成登记至本
公司或本公司相关附属企业现有名称之下的相关手续。截至2009 年12 月31 日，公司尚
有少数几宗土地和房产未完成登记至本公司或本公司相关附属企业现有名称之下的手续。
报告期内，公司办理相关土地使用权证和房产所有权证的登记手续，不存在实质性法律障
碍。
（4）本公司招股说明书披露：对于中建总公司作为出资投入本公司的房地产项目中，于
本公司设立之前已经确认收入的部分，如未来汇算清缴土地增值税时需补交土地增值税，
由中建总公司承担。报告期内，未发生汇算清缴土地增值税时需补交的情形。
（5）本公司招股说明书披露：中建总公司承诺自本公司股票上市之日（2009 年7 月29
日）起三十六个月内，不转让或者委托他人管理其已直接和间接持有的本公司股份，也不
由本公司收购该部分股份。截至目前，中建总公司严格履行该承诺。中国建筑2009 年度报告摘要
39
7.8 重大期后事项
（1）收购深圳市中海投资管理有限公司
2010 年3 月，公司以人民币321,996.26 万元收购控股股东中国建筑工程总公司持有深圳
市中海投资管理有限公司100%的股权。截至本年度报告披露日，公司已支付全部价款。
目前，深圳市中海投资管理有限公司的工商变更手续尚在办理之中。
（2）收购蚬壳电器工业(集团)有限公司
2009 年9 月9 日，本公司香港上市子公司中国海外发展与蚬壳电器工业（集团）有限公
司（“蚬壳电器”，0081.HK）签订认购协议，中国海外发展将收购蚬壳电器发行的股票。
同时，协议约定翁国基先生（蚬壳电器之董事及主要股东之一）作为一致行动人，将不可
撤回的承诺尽力促使蚬壳电器其他主要股东接纳此项收购，以使中国海外发展在收购结束
时拥有蚬壳电器已发行股本的比例不少于50.1％。
2010 年3 月29 日，该项认购完成。中国海外发展共持有蚬壳电器326,364,452 股股票，
占其全部已发行股本的54.44%。中国海外发展与其一致行动人翁国基先生一共拥有蚬壳
电器539,777,328 股股票，占其全部已发行股本的79.32%。
（3）拟发行2010 年度中期票据
2010 年3 月和4 月，分别经公司第一届董事会第二十一次会议和2010 年第二次临时股
东大会审议通过，本公司决定发行规模不超过人民币200 亿元、期限不超过10 年的中期
票据，用于补充公司营运资金和偿还银行贷款。中国建筑2009 年度报告摘要
40
§8 监事会报告
2009 年，公司监事会依照《中华人民共和国公司法》等法律法规，以及《中国建筑股份
有限公司章程》等有关规定，本着对全体股东和公司负责的精神，认真履行监督职能，为
公司的规范运作和健康发展起到了积极作用。
8.1 2009 年度公司经营管理及业绩评价
报告期内，监事会认为公司加强了管理，推进了业务结构调整，扩大了市场规模，营业收
入稳步增长，盈利能力明显提高。公司董事、高级管理人员恪尽职守，勤勉工作，未发现
有违法违规或损害公司股东、公司利益的行为。
8.2 监事会工作情况
报告期内，监事会以过程监督和重点监督为出发点，通过完善规章制度、参加公司重要会
议、重点监督董事会决策程序和募集资金的管理和使用，对重点关注问题持续跟踪监督、
现场检查等方式开展监督工作，认真履行监督职责。
（1）进一步完善规章制度和优化工作流程。2009 年监事会对《中国建筑股份有限公司监
事会工作制度》（试行）进行了修改，增加了定期召开监事会例会和对监事进行考核评价
的具体内容，进一步规范了监事履职行为。
（2）对公司重大募集资金投资项目风险管理和募集资金管理。在监事会会议审议重大投
资项目议案过程中，监事会对公司承建的唐山市滨海大道海港开发区至曹妃甸段BT 项目
中资金筹集、公司担保、利润分配和政府回购等情况提出了关注意见。为此，监事会持续
跟踪了解该项目进展情况，督促相关部门和项目承建单位切实落实工作措施，防范项目经
营风险。项目开工后，监事会主席带领监事一行到项目现场实地进行了检查和调研。
（3）对公司募集资金管理和使用情况进行专项监督检查。2009 年11 月中旬，监事会对
公司上市以来募集资金管理情况进行了专项检查，通过查阅原始凭证、走访相关业务部门
和个别访谈的方式，检查了公司募集资金的存储、拨付和使用情况，形成了专题报告。中国建筑2009 年度报告摘要
41
（4）报告期内，监事会成员按规定出席股东大会、监事会会议，列席董事会和重要的高
管层会议，深入研究重要经营管理信息，参与议案的审议和议题的讨论，在会议上负责任
地发表意见、提出建议，严格地履行了股东赋予的监督职责。
8.3 监事会对公司有关事项的独立意见
（1）公司依法经营情况
报告期内，公司依照《公司法》和《公司章程》及有关政策法规规范运作，相关决策程序
合法合规。公司董事及高级管理人员在履行公司职务时遵守国家法律法规、公司章程和内
部管理制度，未发现违反法律法规、《公司章程》或损害公司及股东利益的行为。
（2）公司财务情况
报告期内，监事会对公司财务状况实施了有效的监督和检查，公司财务报表的编制符合《企
业会计制度》和《企业会计准则》等相关规定，公司 2009 年年度财务报告能够真实反映
公司的财务状况和经营成果，德勤华永会计师事务所有限公司出具的标准无保留意见审计
报告，其审计意见是客观公正的。
（3）公司募集资金使用情况
报告期内，监事会对公司募集资金情况进行了专项检查，主要是募集资金账户的开设情况、
募集资金的到账情况、募集资金账户三方监管协议情况、募集资金的拨付和使用情况等四
个方面。通过检查未发现募集资金的存放、使用、管理存在违反《管理办法》及《上海证
券交易所上市公司募集资金管理规定》的行为。
监事会认为应加强募集资金管理和使用情况的信息沟通，以促进公司募集资金管理工作日
臻完善。
（4）公司收购、出售资产情况
报告期内，公司以增资方式收购了山东省筑港总公司等资产；2010 年3 月，收购了深圳
市中海投资管理有限公司的股权，其工商变更手续正在办理之中。上述收购过程中，未发
现有损害股东权益或公司利益的情况。
（5）公司关联交易情况
报告期内，公司关联交易中未发现有损害部分股东权益或公司利益的情况。中国建筑2009 年度报告摘要
42
§9 财务报告
9.1 审计意见
公司2009 年度财务报告已经德勤华永会计师事务有限公司审计，并出具了标准无保留意
见审计报告。
财务报告 □未经审计 √审计
审计意见 √标准无保留意见 □非标意见
9.2 会计政策、会计估计和核算方法变化情况
报告期内，财政部于2009 年6 月11 日发布《企业会计准则解释第3 号》(以下简称“3 号
解释公告”)。于2009 年1 月1 日前，公司提取的安全生产费在“盈余公积”下以“专项储备”
项目单独反映，按规定范围使用安全生产储备购建安全防护资产或支付安全生产检查等费
用支出时，按照实际使用金额将专项储备自“盈余公积”项目转入“未分配利润”项目。使用
安全生产储备形成的固定资产按规定计提折旧，计入有关成本费用。依据3 号解释公告
的要求，自2009 年1 月1 日起，提取的安全生产费用直接计入相关产品的成本或当期费
用，同时计入“专项储备”项目单独反映。按规定范围使用安全生产费时，属于支付安全生
产检查等费用性支出时，直接冲减“专项储备”；用以购建安全防护资产等形成固定资产的，
通过“在建工程”科目归集所发生的支出，待安全项目完工达到预定可使用状态时确认为固
定资产；同时，按照形成的固定资产的成本冲减“专项储备”，并确认相同金额的累计折旧。
该固定资产在以后期间不再计提折旧。本集团对上述会计政策变更采用追溯调整法核算。
公司2008 年度和2007 年度提取的安全生产费均已在当年度使用完毕，且没有形成固定
资产，故上述事项对财务报表无影响。
3 号解释公告颁布前，本公司收到的搬迁补偿款，按照《企业会计准则第4 号——固定资
产》、《企业会计准则第16 号——政府补助》等会计准则进行处理。3 号解释公告颁布
后，根据相关要求，本公司因城镇整体规划、库区建设、棚户区改造、沉陷区治理等公共
利益进行搬迁，收到政府从财政预算直接拨付的搬迁补偿款，作为专项应付款处理。其中，
属于对企业在搬迁和重建过程中发生的固定资产和无形资产损失、有关费用性支出、停工
损失及搬迁后拟新建资产进行补偿的，自专项应付款转入递延收益，并根据其性质按照与中国建筑2009 年度报告摘要
43
资产相关的政府补助和与收益相关的政府补助核算，取得的搬迁补偿款扣除转入递延收益
的金额后如有结余的，确认为资本公积。本公司对上述会计政策变更采用未来适用法核算。
报告期内，公司无其他会计政策变更，也不存在会计估计变更、重大会计差错更正、重大
遗漏信息补充以及业绩预告修正等情况。
9.3 公司比较式资产负债表、利润表、现金流量表和股东权益变动表中国建筑股份有限公司
44
2009 年12 月31 日止年度
合并资产负债表
人民币千元
项目 附注 年末余额
年初余额
(已重述)
项目 附注 年末余额年初余额
(已重述)
流动资产： 流动负债：
货币资金 (五)1 78,973,824 34,156,076 短期借款 (五)23 5,905,909 13,969,190
交易性金融资产 (五)2 1,043,438 23,564 应付票据 (五)24 4,411,272 3,277,545
应收票据 (五)3 258,570 174,238 应付账款 (五)25 72,257,892 54,218,439
应收账款 (五)4 39,284,443 32,823,769 预收款项 (五)26 38,090,403 28,305,875
预付款项 (五)6 27,684,868 10,743,586 已结算尚未完工款 (五)8 7,524,440 5,920,111
应收利息 - 1,817 应付职工薪酬 (五)27 1,662,772 1,582,165
应收股利 24,999 7,009 应交税费 (五)28 11,251,580 8,439,511
其他应收款 (五)5 9,555,094 10,627,841 应付利息 (五)29 55,828 55,916
存货 (五)7 58,649,480 57,104,457 应付股利 (五)30 59,811 22,863
已完工尚未结算款 (五)8 33,142,441 26,259,288 其他应付款 (五)31 13,359,340 11,437,938
一年内到期的非流
动资产
(五)9 2,490,358 2,233,084 一年内到期的非流
动负债
(五)33 7,897,087 6,343,668
其他流动资产 (五)10 1,018,249 771,547 其他流动负债 (五)34 23,476 124,978
流动资产合计 252,125,764 174,926,276 流动负债合计 162,499,810 133,698,199
非流动资产： 非流动负债：
可供出售金融资产 (五)11 496,709 311,105 长期借款 (五)35 23,431,409 22,860,074
长期应收款 (五)12 12,617,317 5,930,554 应付债券 (五)36 11,475,698 11,246,067
长期股权投资 (五)13,14 4,383,581 3,443,975 长期应付款 (五)37 5,859,889 5,140,890
投资性房地产 (五)15 4,421,087 2,534,462 专项应付款 (五)38 71,918 44,752
固定资产 (五)16 10,521,877 8,297,064 递延收益 (五)39 162,068 108,385
在建工程 (五)17 1,058,798 3,062,837 预计负债 (五)32 45,063 37,215
工程物资 9,212 9,085 递延所得税负债 (五)21 695,721 314,850
无形资产 (五)18 4,231,124 3,153,865 其他非流动负债 (五)40 15,535 5,398
商誉 (五)19 1,594,986 1,602,649 非流动负债合计 41,757,301 39,757,631
长期待摊费用 (五)20 129,288 130,290 负债合计 204,257,111 173,455,830
递延所得税资产 (五)21 994,412 772,977 股东权益：
非流动资产合计 40,458,391 29,248,863 股本 (五)41 30,000,000 18,000,000
资本公积 (五)43 30,581,507 (6,070,015)
专项储备 (五)42 35,198 -
盈余公积 (五)44 248,493 76,039
未分配利润 (五)45 8,318,487 3,163,671
外币报表折算差额 222,811 217,767
归属于母公司股东
权益合计
69,406,496 15,387,462
少数股东权益 18,920,548 15,331,847
股东权益合计 88,327,044 30,719,309
资产总计
292,584,155 204,175,139 负债和股东权益总
计
292,584,155 204,175,139
附注为财务报表的组成部分
第3 页至第116 页的财务报表由下列负责人签署：
法定代表人： 孙文杰 主管会计工作负责人： 曾肇河 会计机构负责人： 杜书玲中国建筑股份有限公司
45
2009 年12 月31 日止年度
母公司资产负债表
人民币千元
项目 附注 年末余额
年初余额
(已重述)
项目 附注 年末余额 年初余额
(已重述)
流动资产： 流动负债：
货币资金 30,183,420 11,049,474 短期借款 2,974 2,866,774
应收票据 6,382 47,750 应付票据 179,441 100,030
应收账款 (十三)1 4,372,741 2,898,743 应付账款 8,549,886 6,071,334
预付款项 5,767,604 2,958,584 预收款项 10,358,191 8,054,160
应收股利 1,979,994 804,141 已结算尚未完工款 1,529,255 1,282,600
其他应收款 (十三)2 15,048,756 3,373,842 应付职工薪酬 76,860 58,380
存货 230,485 162,786 应交税费 666,729 588,602
已完工尚未结算款 6,167,065 4,413,559 其他应付款 3,530,361 2,360,121
一年内到期的非流
动资产
375,403 332,186 一年内到期的非流动负
债
288,248 277,491
其他流动资产 4,515,563 8,948 其他流动负债 - 17,867
流动资产合计 68,647,413 26,050,013 流动负债合计 25,181,945 21,677,359
非流动资产： 应付债券 6,124,137 6,107,000
长期应收款 5,931,133 335,546 长期应付款 3,364,186 3,177,684
长期股权投资 (十三)3 36,999,125 30,861,564 专项应付款 160 -
投资性房地产 162,338 166,635 预计负债 1,991 7,893
固定资产 769,617 800,158 非流动负债合计 9,490,474 9,292,577
在建工程 6,319 - 负债合计 34,672,419 30,969,936
无形资产 164,778 169,046 股东权益：
长期待摊费用 24,959 35,065 股本 30,000,000 18,000,000
递延所得税资产 21,500 19,817 资本公积 45,946,632 8,726,794
非流动资产合计 44,079,769 32,387,831 专项储备 29,647 -
盈余公积 248,493 76,039
未分配利润 1,840,445 684,356
外币报表折算差额 (10,454) (19,281)
股东权益合计 78,054,763 27,467,908
资产总计 112,727,182 58,437,844 负债和股东权益总计 112,727,182 58,437,844中国建筑股份有限公司
46
2009 年12 月31 日止年度
合并利润表
人民币千元
项目 附注
本年发生额 上年发生额
(已重述)
一、营业总收入 260,379,635 202,104,685
其中：营业收入 (五)46 260,379,635 202,104,685
二、营业总成本 247,812,815 195,662,923
其中：营业成本 (五)46 228,738,058 179,202,616
营业税金及附加 (五)47 10,049,229 7,697,971
销售费用 747,998 831,085
管理费用 6,841,764 6,121,697
财务费用 (五)48 829,200 1,399,938
资产减值损失 (五)51 606,566 409,616
加：公允价值变动损失 (五)49 (72,193) (59,086)
投资收益 (五)50 213,715 323,239
其中：对联营企业和合营企业的投资收益 174,532 155,610
三、营业利润 12,708,342 6,705,915
加：营业外收入 (五)52 289,562 269,996
减：营业外支出 (五)53 113,767 113,229
其中：非流动资产处置损失 56,978 35,550
四、利润总额 12,884,137 6,862,682
减：所得税费用 (五)54 3,809,017 2,222,627
五、净利润 9,075,120 4,640,055
归属于母公司股东的净利润 5,729,799 2,746,031
少数股东损益 3,345,321 1,894,024
六、每股收益： (五)55
(一)基本每股收益(人民币元) 0.25 0.15
(二)稀释每股收益(人民币元) 0.25 0.15
七、其他综合收益 (五)56 176,199 56,791
八、综合收益总额 9,251,318 4,696,846
归属于母公司股东的综合收益总额 5,886,061 2,603,910
归属于少数股东的综合收益总额 3,365,257 2,092,936
本年发生同一控制下企业合并，被合并方在合并前实现的净利润为人民币715 千元(2008 年度：人民币848 千元)。中国建筑股份有限公司
47
2009 年12 月31 日止年度
母公司利润表
人民币千元
项目 附注 本年发生额 上年发生额
一、营业收入 (十三)4 30,659,494 22,469,910
减：营业成本 (十三)4 29,188,157 21,360,490
营业税金及附加 563,840 469,791
管理费用 566,203 398,459
财务费用 131,588 338,955
资产减值损失 58,906 13,266
加：投资收益 (十三)5 1,710,939 970,494
其中：对联营企业和合营企业的投资收益(损失) 98,445 (19,122)
二、营业利润 1,861,739 859,443
加：营业外收入 5,021 5,329
减：营业外支出 6,837 21,238
其中：非流动资产处置损失 78 168
三、利润总额 1,859,923 843,534
减：所得税费用 135,380 84,240
四、净利润 1,724,543 759,294
五、其他综合收益 9,049 (18,073)
六、综合收益总额 1,733,592 741,221中国建筑股份有限公司
48
2009 年12 月31 日止年度
合并现金流量表
人民币千元
项目
附注 本年金额
上年金额
(已重述)
一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的现金 260,208,892 205,362,200
收到其他与经营活动有关的现金 (五)57(1) 1,891,432 1,169,323
经营活动现金流入小计 262,100,324 206,531,523
购买商品、接受劳务支付的现金 222,459,199 182,098,169
支付给职工以及为职工支付的现金 10,728,121 9,104,415
支付的各项税费 11,564,979 10,009,355
支付其他与经营活动有关的现金 (五)57(2) 3,933,904 2,715,526
经营活动现金流出小计 248,686,203 203,927,465
经营活动产生的现金流量净额 13,414,121 2,604,058
二、投资活动产生的现金流量：
收回投资收到的现金 251,028 406,421
取得投资收益收到的现金 307,081 738,387
处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金净
额
304,010 529,268
处置子公司及其他营业单位收到的现金净额 (五)58(2) 279,386 -
收到其他与投资活动有关的现金 1,310,453 637,520
投资活动现金流入小计 2,451,958 2,311,596
购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金 5,055,474 4,596,344
处置子公司及其他经营单位流出的现金净额 (五)58(2) - 3,898
投资支付的现金 2,349,818 867,734
购买子公司少数股权而支付的现金 1,011,527 175,055
取得子公司及其他营业单位支付的现金净额 (五)58(2) 682,317 292,886
支付其他与投资活动有关的现金 2,650,764 4,462,951
投资活动现金流出小计 11,749,900 10,398,868
投资活动产生的现金流量净额 (9,297,942) (8,087,272)
三、筹资活动产生的现金流量：
吸收投资收到的现金 51,005,245 556,040
其中：子公司吸收少数股东投资收到的现金 1,517,325 556,040
取得借款收到的现金 26,226,510 29,339,505
发行债券收到的现金 - 6,107,000
收到其他与筹资活动有关的现金 503,671 250,778
筹资活动现金流入小计 77,735,426 36,253,323
偿还债务支付的现金 32,478,050 18,127,750
分配股利、利润或偿付利息支付的现金 3,214,734 2,941,987
其中：子公司支付给少数股东的股利、利润 846,910 548,530
支付其他与筹资活动有关的现金 1,293,938 1,013,743
筹资活动现金流出小计 36,986,722 22,083,480
筹资活动产生的现金流量净额 40,748,704 14,169,843
四、汇率变动对现金及现金等价物的影响 (15,124) (331,886)
五、现金及现金等价物净增加额 44,849,759 8,354,743
加：期初现金及现金等价物余额 (五)58(3) 33,194,181 24,839,438
六、期末现金及现金等价物余额 (五)58(3) 78,043,940 33,194,181中国建筑股份有限公司
49
2009 年12 月31 日止年度
母公司现金流量表
人民币千元
项目 附注 本年金额 上年金额
一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的现金 29,877,231 26,488,690
收到其他与经营活动有关的现金 596,596 201,267
经营活动现金流入小计 30,473,827 26,689,957
购买商品、接受劳务支付的现金 29,169,787 21,487,407
支付给职工以及为职工支付的现金 553,144 413,338
支付的各项税费 854,160 725,157
支付其他与经营活动有关的现金 1,981,324 1,744,860
经营活动现金流出小计 32,558,415 24,370,762
经营活动产生的现金流量净额 (十三)6(1) (2,084,588) 2,319,195
二、投资活动产生的现金流量：
收回投资收到的现金 5,625,200 2,890
取得投资收益收到的现金 491,541 1,456
处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金净
额
35,930 1,310
收到其他与投资活动有关的现金 65,999 -
投资活动现金流入小计 6,218,670 5,656
购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金 73,460 117,559
投资支付的现金 21,229,324 1,596,044
支付其他与投资活动有关的现金 9,650,928 -
投资活动现金流出小计 30,953,712 1,713,603
投资活动产生的现金流量净额 (24,735,042) (1,707,947)
三、筹资活动产生的现金流量：
吸收投资收到的现金 49,487,920 -
取得借款收到的现金 20,899 3,166,774
发行中期票据所收到的现金 - 6,107,000
筹资活动现金流入小计 49,508,819 9,273,774
偿还债务支付的现金 2,884,699 3,112,928
分配股利、利润或偿付利息支付的现金 682,009 207,360
筹资活动现金流出小计 3,566,708 3,320,288
筹资活动产生的现金流量净额 45,942,111 5,953,486
四、汇率变动对现金及现金等价物的影响 9,056 (23,644)
五、现金及现金等价物净增加额 (十三)6(2) 19,131,537 6,541,090
加：期初现金及现金等价物余额 11,041,164 4,500,074
六、期末现金及现金等价物余额 30,172,701 11,041,164中国建筑2009 年度报告摘要
50
2009 年12 月31 日止年度
合并股东权益变动表
人民币千元
本年金额 上年金额
归属于母公司股东权益 归属于母公司股东权益
项目 股本 资本公积 专项储备 盈余公积
未分配
利润
外币报表
折算差额合计
少数
股东权益
股东
权益合计 股本 资本公积专项储备盈余公积
未分配
利润
外币报表
折算差额合计
少数
股东权益
股东
权益合计
一、上年年末余额
18,000,00
0
(6,073,675
) - 76,039 3,163,653 217,767 15,383,784 15,329,867 30,713,651 18,000,000
(5,772,25
0) - 110 494,628 79,094
12,801,58
2
13,218,70
9
26,020,29
1
加：会计政策变更
前期差错更正
同一控制下企业合并 3,660 18 3,678 1,980 5,658 3,660 (533) 3,127 1,683 4,810
二、本年年初余额
18,000,00
0
(6,070,015
) - 76,039 3,163,671 217,767 15,387,462 15,331,847 30,719,309 18,000,000
(5,768,59
0) - 110 494,095 79,094
12,804,70
9
13,220,39
2
26,025,10
1
三、本年增减变动金额
12,000,00
0 36,651,522 35,198 172,454 5,154,816 5,044 54,019,034 3,588,701 57,607,735 (301,425) 75,929 2,669,576 138,673 2,582,753 2,111,455 4,694,208
(一)净利润 5,729,799 5,729,799 3,345,321 9,075,120 2,746,031 2,746,031 1,894,024 4,640,055
(二)其他综合收益 151,219 5,044 156,263 19,936 176,199 (280,794) 138,673 (142,121) 198,912 56,791
上述(一)和(二)小计 151,219 5,729,799 5,044 5,886,062 3,365,257 9,251,319 (280,794) 2,746,031 138,673 2,603,910 2,092,936 4,696,846
(三)股东投入和减少资本
12,000,00
0 36,500,303 (6,529) 48,493,774 1,107,302 49,601,076 (20,631) (20,631) 560,539 539,908
1．股东投入资本
12,000,00
0 37,219,616 49,219,616 1,582,648 50,802,264 - 794,666 794,666
2．股份支付计入股东权益的金额 606 606 606
3. 收购子公司及少数股权 (726,088) (726,088) (493,424)
(1,219,512
) (20,631) (20,631) (78,510) (99,141)
4．其他 6,169 (6,529) (360) 18,078 17,718 (155,617) (155,617)
(四)利润分配 172,454 (568,454) (396,000) (883,858)
(1,279,858
) 75,929 (76,455) (526) (542,020) (542,546)
1．提取盈余公积 172,454 (172,454) 75,929 (75,929) -
2．提取一般风险准备
3．对股东的分配 (396,000) (396,000) (883,858)
(1,279,858
) (542,020) (542,020)
4．其他 (526) (526) (526)
(五)股东权益内部结转
1．资本公积转增股本
2．盈余公积转增股本
3．盈余公积弥补亏损
4．其他
(六)专项储备 35,198 35,198 35,198
1．本年提取 3,756,567 3,756,567 3,756,567 2,736,744 2,736,744 2,736,744
2．本年使用
(3,721,369
)
(3,721,369
)
(3,721,369
)
(2,736,744
)
(2,736,744
)
(2,736,744
)
四、本年年末余额
30,000,00
0 30,581,507 35,198 248,493 8,318,487 222,811 69,406,496 18,920,548 88,327,044 18,000,000
(6,070,01
5) - 76,039 3,163,671 217,767
15,387,46
2
15,331,84
7
30,719,30
9中国建筑股份有限公司
51
2009 年12 月31 日止年度
母公司股东权益变动表
人民币千元
本年金额 上年金额
项目 股本 资本公积专项储备盈余公积 未分配利润
外币报表折
算差额
股东权益合
计 股本 资本公积 专项储备 盈余公积
未分配
利润
外币报表折算
差额
股东
权益合计
一、上年年末余额 18,000,000 8,726,794 - 76,039 684,356 (19,281) 27,467,908 18,000,000 8,726,734 - 110 991 (1,148) 26,726,687
加：会计政策变更
前期差错更正
其他
二、本年年初余额 18,000,000 8,726,794 - 76,039 684,356 (19,281) 27,467,908 18,000,000 8,726,734 - 110 991 (1,148) 26,726,687
三、本期增减变动金额 12,000,000 37,219,838 29,647 172,454 1,156,089 8,827 50,586,855 60 - 75,929 683,365 (18,133) 741,221
(一)净利润 1,724,543 1,724,543 759,294 759,294
(二)其他综合收益 222 8,827 9,049 60 (18,133) (18,073)
上述(一)和(二)小计 222 1,724,543 8,827 1,733,592 60 759,294 (18,133) 741,221
(三)股东投入和减少资本 12,000,000 37,219,616 49,219,616
1．股东投入资本 12,000,000 37,219,616 49,219,616
2．股份支付计入股东权益的金额
3．其他
(四)利润分配 172,454 (568,454) (396,000) 75,929 (75,929)
1．提取盈余公积 172,454 (172,454) 75,929 (75,929)
2.提取一般风险准备
3．对股东的分配 (396,000) (396,000)
4．其他
(五)股东权益内部结转
1．资本公积转增股本
2．盈余公积转增股本
3．盈余公积弥补亏损
4．其他
(六)专项储备 29,647 29,647
1．本年提取 331,094 331,094 104,669 104,669
2．本年使用 (301,447) (301,447) (104,669) (104,669)
四、本年年末余额 30,000,000 45,946,632 29,647 248,493 1,840,445 (10,454) 78,054,763 18,000,000 8,726,794 - 76,039 684,356 (19,281) 27,467,908
