股票简称：中国建筑 股票代码：601668
2011 中期报告
2011 年 8 月 29 日
中国建筑 2011 中期报告
目 录
一、 重要提示..........................................................................................................................................‐1‐
二、 公司基本情况 ..................................................................................................................................‐2‐
三、 业绩概览..........................................................................................................................................‐3‐
（一）会计数据.................................................................................................................................................‐3‐
（二）财务指标.................................................................................................................................................‐3‐
（三）非经常性损益项目.................................................................................................................................‐4‐
（四）公允价值计量项目.................................................................................................................................‐4‐
（五）财务摘要.................................................................................................................................................‐5‐
（六）业务结构.................................................................................................................................................‐6‐
四、 董事会报告 ......................................................................................................................................‐7‐
（一）公司经营综述.........................................................................................................................................‐7‐
（二）业务分部讨论.......................................................................................................................................‐10‐
（三）国际业务讨论.......................................................................................................................................‐14‐
（四）专业板块讨论.......................................................................................................................................‐14‐
（五）主要子公司情况...................................................................................................................................‐16‐
（六）主要会计报表情况............................................................................................................................... ‐17‐
（七）公司投资情况.......................................................................................................................................‐18‐
（八）公司经营展望.......................................................................................................................................‐24‐
五、 股本变动及股东情况 ..................................................................................................................... ‐25‐
（一）股本变动情况.......................................................................................................................................‐25‐
（二）股东及持股情况...................................................................................................................................‐25‐
（三）控股股东及实际控制人变动情况....................................................................................................... ‐26‐
六、 董事、监事、高级管理人员情况................................................................................................... ‐27‐
（一）董事、监事、高级管理人员变动情况 ............................................................................................... ‐27‐
（二）董事、监事、高级管理人员持股情况 ............................................................................................... ‐27‐
七、 公司治理情况 ................................................................................................................................ ‐28‐
（一）公司治理概况.......................................................................................................................................‐28‐
（二）股东大会会议情况............................................................................................................................... ‐28‐
（三）董事会会议情况...................................................................................................................................‐28‐
（四）监事会会议情况...................................................................................................................................‐29‐
（五）信息披露与投资者关系情况............................................................................................................... ‐29‐
（六）同业竞争与关联交易情况................................................................................................................... ‐30‐
（七）上年利润分配方案执行及中期利润分配情况 ...................................................................................‐30‐
（八）股权激励计划执行情况....................................................................................................................... ‐31‐
八、 重要事项........................................................................................................................................ ‐32‐
（一）重大诉讼仲裁事项............................................................................................................................... ‐32‐
（二）重大破产重整事项............................................................................................................................... ‐32‐
（三）持有其他上市公司股权、参股金融企业股权情况 ...........................................................................‐32‐
（四）重大资产交易事项............................................................................................................................... ‐34‐
（五）重大关联交易事项............................................................................................................................... ‐35‐
（六）重大托管、承包、租赁事项............................................................................................................... ‐37‐
中国建筑 2011 中期报告
（七）重大委托理财事项............................................................................................................................... ‐37‐
（八）重大委托贷款事项............................................................................................................................... ‐37‐
（九）重大担保事项.......................................................................................................................................‐38‐
（十）其他重大合同事项............................................................................................................................... ‐40‐
（十一）公司或持股 5%以上股东承诺事项 ................................................................................................. ‐44‐
（十二）聘任、解聘会计师事务所情况....................................................................................................... ‐45‐
（十三）公司及董事、监事、高级管理人员、公司股东、实际控制人处罚及整改情况........................‐45‐
（十四）信息披露索引...................................................................................................................................‐45‐
（十五）重大期后事项...................................................................................................................................‐46‐
九、 财务报告........................................................................................................................................ ‐47‐
十、 备查文件........................................................................................................................................ ‐47‐
中国建筑 2011 中期报告
一、 重要提示
1、公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚
假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对内容的真实性、准确性和完整性承担个别及
连带责任。
2、 公司 2011 中期报告经第一届董事会第 39 次会议审议通过，全体董事出席了会议。
3、 公司聘请的德勤华永会计师事务所审阅了公司 2011 中期财务报告并出具审阅报告。
4、公司不存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况，不存在违反规定决策程序
对外提供担保情况。
5、 公司董事长易军、财务总监曾肇河、会计机构负责人薛克庆声明：保证 2011 中期财
务报告真实、完整。
释义：
中国建筑 中国建筑股份有限公司
中建总公司 控股股东中国建筑工程总公司
中建一局至八局 中国建筑一局(集团)有限公司至中国建筑第八工程局有限公司
中海集团 中国海外集团有限公司
中海地产 中国海外发展有限公司（0688.HK）
中建地产 中国建筑股份有限公司房地产事业部
中国建筑国际 中国建筑国际集团有限公司（3311.HK）
中海宏洋 中国海外宏洋集团有限公司（0081.HK）
中建新疆建工 中建新疆建工(集团)有限公司
西部建设 新疆西部建设股份有限公司（002302.SZ）
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中国建筑 2011 中期报告
二、 公司基本情况
1、公司名称：中国建筑股份有限公司
China State Construction Engineering Corporation Limited
公司简称：中国建筑
CSCEC
2、法定代表人：易 军
3、董事会秘书：孟庆禹
4、联系地址：北京市海淀区三里河路 15 号
电 话：010-88083288
传 真：010-88082678
5、公司网址：www.cscec.com
电子信箱：ir@cscec.com
6、注册地址：北京市海淀区三里河路 15 号 邮政编码 100037
办公地址：北京市海淀区三里河路 15 号 邮政编码 100037
7、信息披露报纸名称：中国证券报、上海证券报、证券时报、证券日报
定期报告登载网址：www.sse.com.cn
定期报告备置地点：北京市海淀区三里河路 15 号 中国建筑董事会办公室
8、股票上市交易所：上海证券交易所
股票种类：A 股
股票代码：601668
股票简称：中国建筑
9、首次注册登记日期：2007 年 12 月 10 日
首次注册登记地点：北京市海淀区三里河路 15 号
企业法人营业执照注册号：100000000041378（20-1）
税务登记号码：110108710935185
组织机构代码：71093518-5
10、会计师事务所：德勤华永会计师事务所有限公司
办公地址：上海市延安东路 222 号 30 楼
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中国建筑 2011 中期报告
三、 业绩概览
（一）会计数据
单位：千元 币种：人民币
2010 年 1-6 月 2010 年 1-6 月 同比增减
项 目 2011 年 1-6 月
（已重述） （未重述） (%)
营业收入 218,269,794 158,243,861 158,241,636 37.9
营业利润 11,899,190 8,222,738 8,222,819 44.7
利润总额 12,232,876 9,068,541 9,068,622 34.9
归属于上市公司股东的净利润 6,528,691 4,634,119 4,634,184 40.9
归属于上市公司股东的扣除非经常性
6,156,925 4,106,433 4,106,498 49.9
损益的净利润
经营活动产生的现金流量净额 (24,012,061) (28,761,750) (28,764,500) (16.5)
项 目 2011 年 6 月 30 日 2010 年 12 月 31 日 同比增减
(%)
总资产 451,111,677 397,539,119 13.5
归属上市公司股东权益 81,906,721 77,209,893 6.1
注：2010 年 12 月，公司完成收购中建财务公司 80%的股权，为同一控制下企业合并，按规定公司重述了上年同期利
润表及现金流量表等数据。
（二）财务指标
2010 年 1-6 月 2010 年 1-6 月 同比增减
项 目 2011 年 1-6 月
（已重述） （未重述） (%)
基本每股收益（元／股） 0.22 0.15 0.15 46.7
稀释每股收益（元／股） 0.22 0.15 0.15 46.7
扣除非经常性损益后基本每股收益
0.21 0.14 0.14 50.0
（元／股）
加权平均净资产收益率（%） 8.11 6.39 6.39 +1.72 个百分点
扣除非经常性损益后加权平均
7.65 5.66 5.66 +1.99 个百分点
净资产收益率（%）
每股经营活动产生的现金流量净额
(0.80) (0.96) (0.96) (16.7)
（元／股）
项 目 2011 年 6 月 30 日 2010 年 12 月 31 日 同比增减
(%)
归属于上市公司股东每股净资产
2.73 2.57 6.2
（元／股）
注：1、每股收益指标，按归属上市公司股东净利润除以本期已发行股份的加权平均数计算。 2010 年和 2011 年上半
年公司加权平均股份数量均为 300 亿股。
2、每股净资产、每股经营活动产生的现金流量净额指标，分别按经营现金流量净额和归属上市公司净资产除以本
期末已发行股份数计算。2010 年和 2011 年上半年末公司已发行股份数均为 300 亿股。
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中国建筑 2011 中期报告
（三）非经常性损益项目
单位：千元 币种：人民币
项目 2011 年 1-6 月 2010 年 1-6 月
处置子公司产生的投资收益 77,263 255,980
分步购买对原持有未达到控制的长期股权投资公允价值与账面价值差额 0 38,724
非流动资产处置损益 46,885 19,781
计入当期损益的政府补助 56,820 19,270
计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费 22,260 4,454
委托贷款收益 51,062 8,910
同一控制下企业合并产生的子公司期初至合并日的当期净损益 0 16,143
无法支付的应付款项 1,662 20,039
与公司正常经营业务无关的或有事项产生的损益 (1,008) (6,761)
与公司主营业务无关的公允价值变动损益 38,144 (134,043)
与公司主营业务无关的金融资产处置投资损益 13,810 132
单独进行减值测试的应收款项减值准备转回 99,535 9,623
合并成本小于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额 0 790,148
除上述各项之外的其他营业外收支净额 229,327 3,326
小计 635,760 1,045,726
非经常性损益的所得税影响数 (124,520) ( 57,566 )
非经常性损益对少数股东损益的影响 (139,474) (460,474)
扣除非经常性损益后对归属大股东损益的影响 371,766 527,686
注：公司对非经常性损益项目的确定依照中国证券监督管理委员会《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号 —
非经常性损益(2008)》(证监会公告 2008(43)号)的规定执行。
（四）公允价值计量项目
单位：千元 币种：人民币
对当期利润
项目名称 期初余额 期末余额 当期变动
影响金额
1、以公允价值计量且变
动计入当期损益的金融 1,283,595 1,338,663 55,068 (38,144)
资产
2、可供出售金融资产 1,328,924 1,343,291 14,367 0
金融资产合计 2,612,519 2,681,954 69,435 (38,144)
衍生金融负债 1,010,293 0 (1,010,293) 0
金融负债合计 1,010,293 0 (1,010,293) 0
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中国建筑 2011 中期报告
（五）财务摘要
新签合同额 营业收入
亿元人民币 亿元人民币
6,000 3,000
4,861
2,183
4,000 2,000
3,046 1,582
2,043 1,113
2,000 1,000
0 0
2009年1-6月 2010年1-6月 2011年1-6月 2009年1-6月 2010年1-6月 2011年1-6月
净资产 归属上市公司股东净利润
亿元人民币 亿元人民币
1,000
819 80
772 65.3
800 723
60
46.3
600
40
400
23.8
20
200
0 0
2009年末 2010年末 2011年中期 2009年1-6月 2010年1-6月 2011年1-6月
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中国建筑 2011 中期报告
（六）业务结构
2011 年中期分部收入比重 2011 年中期分部利润比重
设计勘察 其他 设计勘察
地产 1.0% 其它
0.9% 2.2% 1.7%
9.4%
基建 房建
11.8% 34.7%
地产
47.5%
房建 基建
76.9% 13.9%
2011 年中期分部毛利率 2011 年中期分部利润率
地产
50% 46.6% 地产
30% 28.2%
45%
40% 25%
35% 设计勘察
29.2% 其他 20%
30% 26.1%
25%
15% 设计勘察
20% 11.6% 其他
10.2%
15% 基建 10% 基建
房建 10.7% 6.6%
7.6%
10% 房建
5% 2.5%
5%
0% 0%
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中国建筑 2011 中期报告
四、 董事会报告
报告期内，国内持续的宏观经济调控政策效果开始显现，国内生产总值增长 9.6%，同比
回落 1.5 个百分点，继续朝着宏观调控预期方向发展。但全球经济形势则更加复杂、多变，
如美国量化宽松货币政策效果不尽人意，欧洲主权债务危机未现转机，中东、北非政治局
势动荡加剧，日本发生重大地震灾害等，使国际经济形势更不明朗。因此，国内经济依然
面临诸多挑战。
期内，与公司建筑业务密切相关的我国固定资产投资增长 25.6%，继续保持较快增长。
由此，全国建筑业总产值增长 26.1%，建筑业房屋建筑施工面积增长 25.5%，均高于上
年同期。建筑市场的快速发展，为综合实力强大的建筑企业快速扩张创造了有利条件。
但受国家政策变化影响，期内铁路运输业投资仅增长 6.9%，新增项目减少。承建铁路类
项目的公司，其业务拓展受到一定的影响。
期内，房地产市场投资虽然仍保持较高的增长水平，但销售呈现增速回落态势，一线城市
销售面积甚至开始出现下降现象。上半年，全国商品房销售面积增长 12.9%，商品房销
售额增长 24.1%，同比分别回落 2.5 个百分点和 1.3 个百分点。面对市场挑战，全国性大
型地产公司利用地区布局优势和成熟的营销手段，仍保持销售量和销售面积的较快增长。
同时，面对 CPI 持续攀升，国家进一步收紧银根。期内，存款准备金率以每月一次的频
率上调，上升到 21.5%的历史高位。人民币存贷款基准利率也三次上调，银行信贷资金
环境趋紧。融资渠道的持续收缩，对资金紧张的公司提出了严峻挑战。
（一）公司经营综述
报告期内，在国内宏观经济政策趋紧与国际经济复杂多变的情况下，公司按照“做强做优、
培育具有国际竞争力的世界一流企业”目标，部署“十二五”规划，加强总部建设，提升市场
策略，创新业务模式，积极应对形势变化，在传承中创新发展，生产经营实现稳健较快增
长。公司新签合同额、营业收入及净利润指标，均创历史新高。
1、生产经营业绩突出
上半年，公司实现营业收入 2,183 亿元，增长 37.9%，完成年初预算的 54.6%。
在大宗材料价格、人工成本持续上涨的情况下，公司毛利率水平仍为 12.0%，与上年
同期持平。由此，公司实现毛利 261.9 亿元，增长 38.3%。
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中国建筑 2011 中期报告
公司实现营业利润 119.0 亿元，增长 44.7%；利润总额 122.3 亿元，增长 34.9%；净
利润 90.2 亿元，增长 28.4%。
归属上市公司股东净利润 65.3 亿元，增长 40.9%。基本每股收益 0.22 元，增长 46.7%。
归属上市公司股东净资产 819 亿元，增长 6.1%。每股净资产 2.73 元。
公司建筑业务新签合同额约 4,505 亿元，增长 59.1%。其中，房建业务 3,948 亿元，
增长 72.0%；基建业务 522 亿元，增长 2.5%；设计勘察业务 35 亿元，增长 26.6%。
截至本报告期末，公司建筑业务待施合同额已突破万亿元大关，达到 10,208 亿元，
增长 86.0%。
公司地产业务销售额创历史新高，达到 490 亿元（中海地产 444 亿元，中建地产 46
亿元），增长 81.8%；销售面积 361 万平方米（中海地产 307 万平方米，中建地产
54 万平方米），增长 37.2%。上半年，公司新增土地储备约 1,465 万平方米，期末
拥有土地储备约 6,357 万平方米。
2、总部建设强化集团管控
期内，公司通过引进麦肯锡咨询机构，对公司战略定位、管控模式等进行了咨询。在此基
础上，公司制订了“十二五”发展规划，公司的战略目标确定为“一最两跨，科学发展”，即
将中国建筑建设成为最具国际竞争力的建筑地产综合企业集团，在 2015 年前跨入世界
500 强前一百强，跨入全球建筑地产集团前三强。
公司已决定建立战略管控型总部，紧紧围绕促进产业结构调整，发挥总部“引领、服务、
监管”三大职责，推动总部做好战略统筹、体系引领、资本运营、资源配置、运行监督和
高端服务等关键性工作。上半年，公司重点完成了如下工作：
一是在强化引领方面，公司以客户、市场和创造价值为导向，对公司总部部门架构、职能
和业务流程等进行了调整和完善。总体目标是进一步提升总部部门的战略引领、服务水平
和监管能力建设。
二是在强化服务方面，公司成立了“市场与客户管理部”。公司总部将在大客户管理、集中
采购平台建设等方面，为全系统提供业务支撑，并通过信息化建设，为业务拓展提供高效、
专业的服务。
三是在强化监管方面，公司成立了“监督委员会”。目的是集中纪检、监察、审计、内控等
多种资源，强化总部监督职能，加强对公司战略执行、运营合规、财务管理、业务流程等
的监督与管理。
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中国建筑 2011 中期报告
3、高端营销模式成效显着
报告期内，公司大客户管理体系已起步运行，相继与诸多省市政府、金融机构、大型企业
签订战略合作协议，进一步促进了公司营销模式的升级，巩固了“大市场、大业主、大项
目”营销成果，推动公司向高端项目转型发展。
上半年，公司平均单项合同额大幅提高，如境内平均单项合同额达 2.1 亿元，增长 72.0%；
境外平均单项合同额为 6,959 万美元，增长 160.0%。同时，公司大型项目继续保持高位
占比，如境内房建业务 2 亿元以上的项目超过 450 个，合同金额占房建新签合同额的
81.1%；基建业务 5 亿元以上的项目近 20 个，合同金额占基建新签合同额的 36.2%；境
外业务 3,000 万美元以上的项目合同额，占境外承包工程合同额的 91.4%。
从境内新签项目省市分布看，合同额超过百亿元的省市达到 14 个，较上年同期增加 4 个，
合同金额达 3,321 亿元，占境内新签合同额的 77.7%。其中，广东省 412 亿元，湖北省
355 亿元，江苏省 329 亿元，位列前三甲。从区域分布看，华东、华南地区仍保持龙头
市场地位，华中地区取代京津冀地区成为公司第三大市场，三个地区合同金额达 2,385
亿元，占境内新签合同额的 55.8%。
4、保障房建设履行社会责任
报告期内，公司积极响应国家号召，继续加大保障房建设施工和投资开发力度。截至本报
告期末，公司参与保障房建设的总建筑面积达到 1,915 万平方米。其中，公司建设施工的
保障房建筑面积约为 1,354 万平方米，本年新增建筑面积为 567 万平方米。
公司参与保障房投资开发的方式较多，有限价开发或商品住宅混合开发、服务（成本+酬
金）、BT、BOT、城市综合开发五种。已经形成相当规模和特色的主要有三种：一是城
市综合开发。上半年公司推动了北京门头沟、天津滨海新区、武汉蔡甸区、济南西区、湘
潭仰天湖等城市综合开发项目的实质性进展，具体建设项目已陆续启动和实施。二是中海
集团创新的“城乡统筹开发业务”。重庆南川、山东淄博等项目的实施，将有效解决城乡联
动发展与住房保障问题。三是中国建筑国际（3311.HK）以 BT 投资为特色的保障房建设。
截至 6 月底，中国建筑国际获得的保障房项目建筑面积为 155 万平方米，目前已增加到
220 万平方米，并有信心完成全年 300 万平方米的目标。
近期，公司还在“中国城市保障性住房发展高峰论坛”上荣获了“2011 中国住房保障特别贡
献企业”称号。
5、多元化融资降低资金成本
报告期内，公司继续实施稳健的财务政策，并通过多渠道筹集资金，降低资金使用成本。
期内，公司银行借款额度为 1,490 亿元，实际使用银行借款仅为 616 亿元。公司于 3 月
份成功发行 7 年期中期票据 60 亿元，资金成本低于同期银行贷款利率。公司还通过资本
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中国建筑 2011 中期报告
市场以及成立产业投资基金、实施股权合作等方式，实现了融资多元化，如在地产开发领
域，探索成立产业投资基金和股权融资新模式；在投资领域，探索与大型金融保险集团公
司开展全方位合作等。期内，中国建筑国际推出供股方案，在资本市场成功筹集资金 35.8
亿港元，用于业务拓展。
（二）业务分部讨论
按照业务性质不同，公司生产经营主要分为房建、基建、地产和设计勘察四大板块。本节
讨论业务板块占比时，合计数据未扣除分部间抵消及未分拆收入或成本。
报告期内，公司营业收入增长 37.9%至 2,183 亿元。房建收入占 76.9%，较上年同期提
高 4.9 个百分点；基建和地产收入占比有所降低，分别为 11.8%和 9.4%；设计勘察收入
占 1.0%，略有上升。
公司毛利增长 38.3%至 261.9 亿元。房建毛利占 48.7%，较上年同期提高 4.3 个百分点；
基建、地产、设计勘察毛利占比均有所下降，分别为 10.5%、36.3%和 2.5%。在大宗材
料价格、人工成本上升的情况下，公司整体毛利率仍保持在 12.0%，与上年同期持平。
其中，公司房建、基建、地产业务毛利率水平均高于上年同期，设计勘察业务毛利率有所
下降。
由此，公司营业利润增长 44.7%至 119.0 亿元，公司整体营业利润率为 5.5%，较上年同
期提高 0.3 个百分点。
期内，公司主要业务板块经营情况如下：
单位：千元 币种：人民币
业务 营业收入 毛利 毛利率（%） 营业利润 营业利润率（%）
2011 年 2010 年 2011 年 2010 年 2011 年 2010 年 2011 年 2010 年 2011 年 2010 年
1-6 月 1-6 月 1-6 月 1-6 月 1-6 月 1-6 月 1-6 月 1-6 月 1-6 月 1-6 月
房建 168,445,849 114,281,507 12,826,540 8,411,041 7.6 7.4 4,227,786 2,549,314 2.5 2.2
占比（%） 76.9 72.0 48.7 44.4 34.7 29.6
基建 25,825,920 22,093,711 2,768,829 2,146,534 10.7 9.7 1,699,917 1,170,637 6.6 5.3
占比（%） 11.8 13.9 10.5 11.3 13.9 13.6
地产 20,521,348 17,739,840 9,560,007 7,292,623 46.6 41.1 5,787,934 4,570,885 28.2 25.8
占比（%） 9.4 11.2 36.3 38.5 47.5 53.1
设计勘察 2,273,548 1,453,009 662,988 507,842 29.2 35.0 262,816 184,128 11.6 12.7
占比（%） 1.0 0.9 2.5 2.7 2.2 2.1
其他 2,039,859 3,120,904 532,257 578,665 26.1 18.5 208,669 130,350 10.2 4.2
占比（%） 0.9 2.0 2.0 3.1 1.7 1.5
小计 219,106,524 158,688,971 26,350,621 18,936,705 12.0 11.9 12,187,122 8,605,314 5.6 5.4
分部间抵消
及未分拆收 -836,730 -445,110 -156,083 -2,087 - - -287,932 -382,576 -
入/（成本）
总计 218,269,794 158,243,861 26,194,538 18,934,618 12.0 12.0 11,899,190 8,222,738 5.5 5.2
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中国建筑 2011 中期报告
1、房建业务
房建分部业绩
报告期内，公司房建业务实现营业收入 1,684 亿元，增长 47.4%。房建业务实现毛利 128.9
亿元，增长 52.5%；毛利率为 7.6%，较上年提高 0.2 个百分点。房建业务营业利润增长
65.8%至 42.3 亿元，营业利润率为 2.5%，较上年提高 0.3 个百分点，房建业务效益进一
步提升。
单位：千元 币种：人民币
项 目 2011 年 1-6 月 2010 年 1-6 月 增长率（%）
营业收入 168,445,849 114,281,507 47.4
营业成本 155,619,309 105,870,466 47.0
毛利 12,826,540 8,411,041 52.5
营业利润 4,227,786 2,549,314 65.8
毛利率（%） 7.6 7.4 增加 0.2 个百分点
营业利润率（%） 2.5 2.2 增加 0.3 个百分点
房建业务发展
报告期内，公司房建业务新签合同额 3,948 亿元，增长 72.0%。期末，房建业务待施合
同额约为 8,596 亿元，增长 101.9%。
报告期末，公司房建业务累计施工面积 40,901 万平方米，增长 40.8%。公司累计施工面
积占全国的 7.2%，与上年末持平，稳居全国首位。期内，公司房建业务新开工面积 9,522
万平方米，增长 32.4%；累计竣工面积 1,378 万平方米，增长 14.0%。
在房建领域，公司充分利用技术、人才、资金综合优势，实施“突破高端、兼顾中端、放
弃低端”经营战略，成效显着，扩大了房建高端市场的占有率。上半年，公司大型综合体
项目明显增多，超百亿元的房建项目也开始陆续产生。公司单体合同金额超过 10 亿元的
房建项目近 80 个，合同金额达 1,662 亿元，占房建业务新签合同额的 40.5%。
2、基建业务
基建分部业绩
报告期内，公司基建业务实现营业收入 258 亿元，增长 16.9%。基建业务实现毛利 27.7
亿元，增长 29.0%；毛利率为 10.7%，较上年同期提高 1.0 个百分点。基建业务营业利
润增长 45.2%至 17.0 亿元，营业利润率为 6.6%，较上年同期提高 1.3 个百分点，管理效
益显着提高。
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中国建筑 2011 中期报告
单位：千元 币种：人民币
项 目 2011 年 1-6 月 2010 年 1-6 月 增长率（%）
营业收入 25,825,920 22,093,711 16.9
营业成本 23,057,091 19,947,177 15.6
毛利 2,768,829 2,146,534 29.0
营业利润 1,699,917 1,170,637 45.2
毛利率（%） 10.7 9.7 增加 1.0 个百分点
营业利润率（%） 6.6 5.3 增加 1.3 个百分点
基建业务发展
报告期内，受国家政策变化影响，公司基建业务新签合同额 522 亿元，增长 2.5%。期末，
基建业务待施合同额约为 1,613 亿元，增长 31.0%。
上半年，面对铁路市场剧烈调整的重大变化，公司基建业务积极实施“做好存量，突破增
量”措施，实现了新发展、新突破。
在“做好存量”方面，公司提高履约品质，确保武黄城际铁路、沈丹客运专线、青岛北站、
重庆江津中渡长江大桥、山西五台至盂县高速公路等一批重点项目顺利实施，赢得业主的
高度赞誉。
在“突破增量”方面，公司继续加大市场开拓力度。面对铁路建设“保在建、上必需、重配套”
的新方针，以及国内铁路市场压缩和新增抽签中标法的挑战，公司仍成功中标吉林至珲春
铁路 JHSⅢ标段等项目。同时，公司还在中关村生命科技园基础设施综合开发、湖南“两
型”社会示范区鱼形山基础设施综合开发等融资建造项目上，进行了成功探索。
3、地产业务
地产分部业绩
报告期内，公司地产业务实现营业收入 205 亿元，增长 15.7%。其中，中海地产收入 194
亿元，中建地产收入 11 亿元。
期内，公司地产业务实现毛利 95.6 亿元，增长 31.1%；毛利率达到 46.6%，较上年同期
提高 5.5 个百分点。地产业务营业利润增长 26.6%至 57.9 亿元，营业利润率为 28.2%，
较上年同期提高 2.4 个百分点，继续保持较高的盈利水平。
单位：千元 币种：人民币
项 目 2011 年 1-6 月 2010 年 1-6 月 增长率（%）
营业收入 20,521,348 17,739,840 15.7
营业成本 10,961,341 10,447,217 4.9
毛利 9,560,007 7,292,623 31.1
营业利润 5,787,934 4,570,885 26.6
毛利率（%） 46.6 41.1 增加 5.5 个百分点
营业利润率（%） 28.2 25.8 增加 2.4 个百分点
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中国建筑 2011 中期报告
地产业务发展
上半年，公司地产业务销售额创历史新高，达到 490 亿元（中海地产 444 亿元，中建地
产 46 亿元），增长 81.8%；销售面积 361 万平方米（中海地产 307 万平方米，中建地产
54 万平方米），增长 37.2%。公司地产业务销售额和销售面积占全国商品房份额进一步
提高，分别为 2.0%和 0.8%，同比分别提高 0.6 个百分点和 0.1 个百分点。
期内，公司地产业务竣工楼面面积约为 161 万平方米（中海地产 142 万平方米，中建地
产 19 万平方米），公司新开工面积约为 700 万平方米。截至 6 月底，公司地产业务在建
规模约为 1,900 万平方米。
期末，公司地产业务已竣工项目待售面积较少。其中，中海地产为 100 万平方米，比上
年末下降 28.5%。
土地储备
期内，为满足地产业务持续快速发展的需要，公司继续通过多种方式，以合理的价格增加
优质土地储备。上半年，公司新增土地储备约为 1,465 万平方米；期末拥有土地储备约为
6,357 万平方米。
其中，中海地产在 12 个城市新增 14 块土地，增加土地储备约为 678 万平方米，实际权
益面积为 678 万平方米；期末土地储备约为 3,620 万平方米，实际权益面积为 3,184 万
平方米。加上中海宏洋（0081.HK）在 4 个城市新增 4 块土地 99 万平方米和期末 593 万
平方米的土地储备，期内中海地产新增土地储备 777 万平方米，期末土地储备 4,213 万
平方米。
中建地产在 11 个城市新增 15 块土地，增加土地储备约为 688 万平方米，实际权益面积
为 635 万平方米；期末土地储备约为 2,184 万平方米，实际权益面积为 1,933 万平方米。
4、设计勘察业务
设计勘察分部业绩
报告期内，公司设计勘察业务实现营业收入 23 亿元，增长 56.5%。设计勘察业务实现毛
利 6.6 亿元，增长 30.6%；毛利率为 29.2%，较上年同期降低 5.8 个百分点，主要系市场
竞争加剧和人工成本上升所致。设计勘察业务营业利润增长 42.7%至 2.6 亿元，营业利润
率为 11.6%，较上年降低 1.1 个百分点。
单位：千元 币种：人民币
项 目 2011 年 1-6 月 2010 年 1-6 月 增长率（%）
营业收入 2,273,548 1,453,009 56.5
营业成本 1,610,560 945,167 70.4
毛利 662,988 507,842 30.6
营业利润 262,816 184,128 42.7
毛利率（%） 29.2 35.0 降低 5.8 个百分点
营业利润率（%） 11.6 12.7 降低 1.1 个百分点
- 13 -
中国建筑 2011 中期报告
设计勘察业务发展
上半年，公司设计勘察业务新签合同额 35 亿元，同比增长 26.6%。其中，500 万元以上
的项目达到 180 个，合同金额为 20 亿元，占设计勘察新签合同额的 57.0%。在 2011 年
全球设计公司 150 强排名中，中国中建设计集团名列第 67 位，居全国房屋建筑工程设计
行业首位。
（三）国际业务讨论
境内外经营业绩
报告期内，公司境内（中国大陆）营业收入增长 40.8%，达到 2,056 亿元。境外（含香
港和澳门）营业收入增长 3.8%，为 127 亿元。期内，国内经济发展继续好于国外，公司
境内收入继续保持高位增长，而境外收入则与上年基本持平，由此，公司境外收入占比进
一步降低至 5.8%，较上年同期减少 1.9 个百分点。
单位：千元 币种：人民币
2011 年 1-6 月 2010 年 1-6 月 同比增幅
项目
金额 占比（%） 金额 占比（%） （%）
境内 205,609,348 94.2 146,042,940 92.3 40.8
境外 12,660,446 5.8 12,200,921 7.7 3.8
合计 218,269,794 100.0 158,243,861 100.0 37.9
国际业务发展
报告期内，在国际工程承包业务市场环境不利的情况下，公司通过生产经营、资本经营双
擎拉动，境外新签合同额达到39亿美元（260亿人民币），同比增长28.9%。其中，公司
在北美、新加波、阿尔及利亚等地区新签合同额 29.6 亿美元，增长 33.0%；中国建筑国
际（3311.HK）港澳业务发展态势良好，上半年完成营业收入5.4亿美元（42亿港元），
增长47.5％，继续保持港澳市场的龙头地位。
上半年，公司充分利用国家支持有实力大企业“走出去”的政策，在中西非等新兴市场开拓
方面取得重大进展。同时，公司在稳定房建市场的基础上，撤并经营不善的中小型机构，
加大战略市场的支持力度，加快海外基础设施业务拓展。期内，合同额19亿美元的巴哈
马大型海岛度假村项目正式开工，开创了公司在北美融投资带动工程总承包的先河；南洋
公司成功获得两个新加坡地铁项目，合同总额1.79亿美元，标志着公司在海外高技术土木
工程领域取得重大突破。
（四）专业板块讨论
报告期内，公司继续加大专业化业务拓展。由此，公司专业板块的整体毛利率和营业利润
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中国建筑 2011 中期报告
率均有所提升，利润保持较快增长，专业品牌和市场地位进一步提高。期内，专业板块合
计新签合同额 704 亿元，占公司新签合同总额的 14.5%；实现营业收入 462 亿元，占公
司营业收入总额的 21.2%；实现毛利 55.7 亿元，占公司毛利总额的 21.3%；实现营业利
润 24.5 亿元，占公司营业利润总额的 20.6%。其中，公司铁路板块因受国家政策变化影
响，营业收入和利润均有所下降。
期内，公司专业板块的主要经营情况如下（所用数据来源于公司管理口径）：
1、专业板块合同额、营业收入、毛利及利润增长情况
单位：亿元 币种：人民币
板块名称 新签合同 营业收入 增长% 毛利 增长% 营业利润 增长%
跨板块 中建安装 223 102.5 5.1 12.1 23.5 5.5 35.8
中建钢构 36 24.8 -28.3 2.7 0.0 1.7 9.7
中建商混 19 14.0 21.9 2.5 92.3 0.9 38.5
房建 中建装饰 94 62.2 4.1 6.1 24.5 1.6 -20.0
中建园林 6 4.9 103.9 0.6 140.0 0.1 0.0
基建 中建市政 106 53.7 3.6 6.2 34.8 3.7 72.1
中建铁路 56 57.5 -27.6 4.2 -14.3 0.1 -94.4
中建路桥 61 95.2 31.8 10.0 58.7 6.5 132.1
中建电力 11 10.8 20.0 0.6 0.0 0.2 -33.3
中建筑港 14 3.4 -36.5 0.3 -14.3 0.1 -50.0
地产 中建地产 46 10.8 310.6 3.8 373.8 1.5 163.2
设计勘察 中建设计 32 22.6 19.2 6.6 1.5 2.6 15.6
合计 704 462.4 3.9 55.7 29.5 24.5 33.1
2、专业板块毛利率、利润率变化情况（比率均按千元数据计算）
2011.1-6 2010.1-6 增减 2011.1-6 2010.1-6 增减
板块名称
毛利率(%) 毛利率(%) (百分点) 营业利润率(%) 营业利润率(%) (百分点)
跨板块 中建安装 11.8 10.1 1.7 5.3 4.1 1.2
中建钢构 10.9 7.9 3.0 7.1 4.6 2.5
中建商混 17.9 11.2 6.7 6.6 5.4 1.2
房建 中建装饰 9.8 8.3 1.5 2.6 3.4 -0.8
中建园林 12.3 8.9 3.4 2.6 4.0 -1.4
基建 中建市政 11.5 8.9 2.6 7.0 4.1 2.9
中建铁路 7.3 6.2 1.1 0.2 2.3 -2.1
中建路桥 10.5 8.7 1.8 6.9 3.9 3.0
中建电力 5.6 6.8 -1.2 1.9 3.4 -1.5
中建筑港 10.3 7.9 2.4 4.2 4.9 -0.7
地产 中建地产 35.1 30.5 4.6 13.9 21.7 -7.8
设计勘察 中建设计 29.2 34.1 -4.9 11.6 11.9 -0.3
合计 12.0 9.7 2.3 5.3 4.1 1.2
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中国建筑 2011 中期报告
（五）主要子公司情况
报告期末，公司合并范围企业法人 722 家，较上年底减少 30 家。其中，公司控股的二级
子公司 55 家，三级子公司 207 家。公司控股的主要子公司有中国海外集团有限公司及其
控股的两家香港上市公司中国海外发展（0688.HK），中国建筑国际（3311.HK），中建
一局至八局，中国中建设计集团等。
期内，中国海外发展持股的中海宏洋（0081.HK），本期发行新股以收购其子公司 Pan
China Land 剩余的 30%的股权，公司对中海宏洋的股权被摊薄至 37.91%，从 2011 年 2
月 10 日起变为本公司的联营公司。但作为中海宏洋的第一大股东，公司将继续管理中海
宏洋。
上半年，公司主要子公司的基本情况如下：
单位：千元 币种：人民币
股权比例
子公司全称 注册资本 总资产 净资产 净利润 经营范围
(%)
中国海外集团有限公司 4,998,000 100 149,685,976 46,095,201 4,889,788 投资控股
房地产开发
中国海外发展有限公司 880,550 53.06 133,614,100 51,657,536 5,773,487
经营
中国建筑国际集团有限公司 1,320,750 61.86 19,853,208 7,275,752 548,872 建筑安装
中建国际建设有限公司 342,450 100 14,260,195 1,273,581 94,881 建筑安装
中国建筑发展有限公司 323,907 100 1,797,373 294,366 6,515 建筑安装
中国建筑一局(集团)有限公司 1,033,000 100 25,958,399 2,861,175 264,501 建筑安装
中国建筑第二工程局有限公司 1,188,570 100 33,493,586 3,041,374 406,827 建筑安装
中国建筑第三工程局有限公司 1,666,023 100 35,015,996 5,544,942 661,107 建筑安装
中国建筑第四工程局有限公司 995,996 100 23,275,876 2,893,268 433,406 建筑安装
中国建筑第五工程局有限公司 948,000 100 23,502,738 2,718,074 502,225 建筑安装
中国建筑第六工程局有限公司 801,519 100 12,165,644 1,303,332 187,274 建筑安装
中国建筑第七工程局有限公司 990,000 100 14,305,703 1,693,733 394,166 建筑安装
中国建筑第八工程局有限公司 1,402,060 100 44,461,478 4,414,778 689,527 建筑安装
中建三局建设工程股份有限公司 366,360 97 28,519,115 2,670,044 437,664 建筑安装
中国建设基础设施有限公司 80,956 100 1,124,978 60,046 -2,878 建筑安装
房地产投资
上海中建投资有限公司 450,000 100 1,011,647 456,050 21,942
与开发
中国中建设计集团有限公司 100,000 100 4,876,777 1,571,105 216,358 工程勘察设计
中国建筑装饰集团有限公司 690,000 100 3,665,079 846,800 74,573 装饰业务
中建财务有限公司 1,068,000 100 8,881,113 1,137,117 68,689 金融服务
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中国建筑 2011 中期报告
（六）主要会计报表情况
报告期内，公司未发生会计政策变更，不存在会计估计变更、重大会计差错更正等情况。
1、合并利润表情况
报告期内，公司实现营业收入 2,183 亿元，增长 37.9%。公司前 5 名客户实现营业收入
合计 144 亿元，占公司营业收入总额的 7%。公司前 5 名供应商采购金额，占公司全部营
业成本的比例均小于 1%。
上半年，公司管理费用为 49.1 亿元，增长 33.5%，继续低于营业收入增长幅度。百元管
理费用为 2.25 元，比上年同期降低 0.08 元。
公司合并利润表变动较大的项目情况如下：
单位：千元 币种：人民币
报表项目 2011.1-6 2010.1-6 增减幅度% 主要变动原因
营业总收入 218,269,794 158,243,861 37.9 公司业务规模扩大
营业总成本 207,198,972 150,353,044 37.8 公司业务规模扩大
营业税金及附加 9,007,286 6,163,726 46.1 公司业务规模扩大
公司业务规模扩大，工资、办公费、差旅费等增
管理费用 4,911,274 3,680,084 33.5
加
公允价值变动收益 38,144 -134,043 不适用 交易性金融资产市价上升
投资收益 790,224 465,964 69.6 本期来源于合营、联营公司投资收益增长
上年同期公司收购中海宏洋，合并成本小于合并
营业外收入 365,449 889,246 -58.9
取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额
所得税费用 3,214,695 2,047,581 57.0 利润总额增加
2、合并资产负债情况
报告期末，公司资产总额为 4,511 亿元，增长 13.5%；负债总额为 3,428 亿元，增长 16.5%。
由此，公司资产负债率为 76.0%，比上年提高 2.0 个百分点。但公司财务结构整体稳健，
偿债风险在可控范围内。
期末，公司资产、负债结构保持稳定，各项资产、负债占比未发生重大变化。资产计量属
性仍主要采用历史成本法，金融资产采用公允价值法计量。
公司合并资产负债表变动较大的项目情况如下：
单位：千元 币种：人民币
报表项目 2011.6.30 2010.12.31 增减幅度% 主要变动原因
本期公司业务规模扩大，投标保证金、履约保证
其他应收款 13,310,888 9,513,979 39.9
金、押金等增加；同时，新增土地熟化金
已完工尚未结算款 66,096,284 44,274,116 49.3 本期公司经营规模扩大，收入增长导致余额上升
本期公司经营规模扩大，质保金增加；公司以
长期应收款 32,650,686 23,024,162 41.8
BT 方式承接基建项目应收工程款增加
- 17 -
中国建筑 2011 中期报告
报表项目 2011.6.30 2010.12.31 增减幅度% 主要变动原因
短期借款 19,315,737 10,611,512 82.0 公司业务增长，资金需求增大导致余额上升
应付票据 10,123,584 5,044,780 100.7 公司业务规模扩大，采购和分包量增加
应付利息 659,755 235,365 180.3 公司借款增加，市场利率数次上调
应付债券 33,925,301 28,062,411 20.9 公司本期发行 60 亿元中期票据
其他非流动负债 16,151 1,025,435 -98.4 本期中海宏洋转为联营公司所致
递延所得税负债 738,928 3,780,201 -80.5 本期中海宏洋转为联营公司所致
3、合并现金流量情况
报告期内，公司现金流量为净流出 121 亿元。由于公司经营规模扩大，资本运营活动增
加，公司经营活动和投资活动现金仍为净流出，但与上年同期相比，净流出金额有所下降。
其中，经营活动现金净流出 240 亿元，下降 16.5%；投资活动现金净流出 105 亿元，下
降 4.8%。期内，公司筹资活动现金净流入 228 亿元，与上年同期基本持平。
单位：千元 币种：人民币
项 目 2011.1-6 2010.1-6 同比增长（%）
经营活动现金净流量 (24,012,061) (28,761,750) (16.5)
投资活动现金净流量 (10,470,110) (10,999,168) (4.8)
筹资活动现金净流量 22,771,413 22,814,304 (0.2)
外币折算影响 (432,829) (158,400) 173.3
合 计 (12,143,587) (17,105,014) (29.0)
（七）公司投资情况
1、募集资金投资情况
（1）募集资金总体使用情况
经中国证券监督管理委员会证监许可[2009]627 号文件核准，公司于 2009 年 7 月公开发
行人民币普通股 A 股股份 120 亿股。根据德勤华永会计师事务所有限公司对公司本次公
开发行股票出具的德师报(验)字(09)第 0015 号《验资报告》，本次募集资金总金额为人
民币 501.6 亿元，扣除发行费用后，实际募集资金净额为人民币 492.2 亿元，该募集资金
于 2009 年 7 月 27 日存入公司募集资金专用账户。
截至报告期末，公司已累计使用募集资金 436.4 亿元，以闲置募集资金补充公司流动资金
30.0 亿元，尚未使用的募集资金余额 25.8 亿元。募集资金专户余额为 29.5 亿元，与尚未
使用的募集资金余额的差异 3.7 亿元系银行利息。
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中国建筑 2011 中期报告
募集资金承诺项目的具体情况详见“募集资金使用情况对照表”。
（2）闲置募集资金暂时补充流动资金情况
2011 年 1 月 7 日，经第一届董事会第 32 次会议审议通过，公司利用闲置募集资金 30 亿
元暂时补充公司流动资金，期限为 6 个月。该项募集资金已于 2011 年 7 月 5 日归还至募
集资金专户。详情请参见公司 2011 年 1 月 10 日临 2011-02 号公告和 2011 年 7 月 6 日
临 2011-26 号公告。
2011 年 7 月 6 日，经第一届董事会第 37 次会议审议通过，公司利用闲置募集资金 20 亿
元暂时补充公司流动资金，期限为 6 个月。详情请参见公司 2011 年 7 月 7 日临 2011-27
号公告。
（3）募投项目变更情况
报告期内，公司未发生募投项目变更事项。
2、非募集资金投资情况
报告期内，公司顺应国家政策导向，调整投资策略，适当放缓了投资节奏。上半年，公司
累计完成投资额 427 亿元，同比下降 13.4%。其中，地产项目完成投资 356 亿元，基建
项目完成投资 31 亿元，房建项目和城市综合开发项目完成投资 30 亿元。
报告期内，公司主要新增的大型非募集资金投资项目如下。
单位：亿元 币种：人民币
项目名称 项目地点 项目计划投资额
大河西先导区洋湖垸项目 长沙 65.9
金闾新城项目 江苏 31.0
郑新快速通道融资建造项目 郑州 30.0
中建盛唐上城房地产开发项目 唐山 26.4
燕京桥北地块房地产开发项目 北京 26.3
太原南站西广场融资建造项目 太原 23.0
丰收片区地块房地产开发项目 成都 22.5
济南西客站片区文化中心融资建造项目 济南 20.6
燕京桥南地块房地产开发项目 北京 19.5
岭海房地产开发项目 青岛 15.6
沣渭新区城市综合开发项目 西安 15.0
奉城镇兰博路房地产开发项目 上海 13.0
合 计 --- 308.8
- 19 -
中国建筑 2011 中期报告
公司募集资金使用情况对照表
单位：万元 币种：人民币
募集资金总额 5,016,000 募集资金净额 4,921,962
变更用途的募集资金总额 1,228,396 本年度投入募集资金总额 18,545
变更用途的募集资金总额比例 24.96% 已累计投入募集资金总额 4,363,879
截至期末累
项目可行
是否 至 2011 年末 截至期末累 计投入金额 截至期末投 项目达到预定
募集资金承 调整后投资 本年度投入 本年度实 是否达到 性是否发
承诺投资项目 变更 承诺投入金额 计投入金额 与承诺投入 入进度（%） 可使用状态日
诺投资总额 总额 金额 现的效益 预计效益 生重大变
项目 (1) (2) 金额的差额 (4)＝(2)/(1) 期
化
(3)＝(2)-(1)
国内工程承包项目 否 437,373 437,373 437,373 0 400,473 -36,900 91.56 不适用 不适用 不适用 否
国外工程承包项目 是 411,695 380,725 380,725 0 380,725 0 100 不适用 不适用 不适用 否
长沙市含浦住宅项目 否 70,000 70,000 70,000 0 62,240 -7,760 88.91 2013 年 6 月 881 是 否
济南中建文化城住宅项目 否 30,000 30,000 30,000 0 30,000 0 100 2009 年 6 月 512 是 否
岳阳彩虹阁住宅项目 否 4,000 4,000 4,000 0 4,000 0 100 2009 年 5 月 53 是 否
天津阳光金地住宅项目 否 10,000 10,000 10,000 0 10,000 0 100 2009 年 4 月 0 是 否
惠州中天彩虹城住宅项目 否 30,000 30,000 30,000 0 30,000 0 100 2009 年 9 月 2,532 是 否
三河北欧小镇住宅项目 否 10,000 10,000 10,000 0 10,000 0 100 2009 年 11 月 0 是 否
北京颐合天地住宅项目 否 23,000 23,000 23,000 0 23,000 0 100 2009 年 9 月 191 是 否
福州好来屋住宅项目 否 7,000 7,000 7,000 0 7,000 0 100 2009 年 4 月 18 是 否
福州中辉新苑住宅项目 否 6,000 6,000 6,000 0 6,000 0 100 2009 年 3 月 1 是 否
成都人居大源住宅项目 否 30,000 30,000 30,000 0 30,000 0 100 2011 年 12 月 552 是 否
青岛千智广场住宅项目 否 10,700 10,700 10,700 0 10,700 0 100 2009 年 7 月 522 是 否
长沙中建桂苑住宅项目 否 10,000 10,000 10,000 0 10,000 0 100 2007 年 5 月 0 是 否
天津天赐园住宅项目 否 6,000 6,000 6,000 0 6,000 0 100 2009 年 4 月 17 是 否
都匀银湖星城住宅项目 否 18,400 18,400 18,400 0 18,400 0 100 2014 年 12 月 不适用 不适用 否
惠州中天山水雅园住宅项目 是 34,500 14,060 14,060 0 14,060 0 100 2012 年 12 月 不适用 不适用 是
武汉关山住宅项目 否 69,000 69,000 69,000 0 69,000 0 100 2013 年 12 月 322 是 否
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中国建筑 2011 中期报告
成都斑竹园住宅项目二期 否 6,000 6,000 6,000 0 1,118 -4,882 18.63 2011 年 6 月 不适用 不适用 否
天津绮景家园住宅项目 否 6,000 6,000 6,000 0 6,000 0 100 2009 年 6 月 92 是 否
深圳龙岗万鑫商城住宅项目 否 15,200 15,200 15,200 0 15,200 0 100 2011 年 10 月 不适用 不适用 否
长沙华欣公寓住宅项目二期 否 2,400 2,400 2,400 0 2,400 0 100 2009 年 3 月 0 是 否
北京怀柔安丽家园住宅项目 是 42,000 42,000 42,000 0 42,000 0 100 2012 年 12 月 不适用 不适用 否
河北雄县温泉花园住宅项目 是 47,500 26,267 26,267 0 5,267 -21,000 20.05 2014 年 12 月 不适用 不适用 否
扬州江阳路住宅项目 否 42,000 42,000 42,000 0 42,000 0 100 2011 年 10 月 3,524 是 否
潍坊康居花园住宅项目 是 270,000 150,000 —— 0 95,522 —— —— 2019 年 5 月 不适用 不适用 否
西安开元壹号房地产开发项目 150,000 150,000 18,545 43,444 -106,556 28.96 2015 年 12 月 不适用 不适用 否
购置施工机械设备 是 700,000 450,000 —— 0 129,794 —— —— 不适用 不适用 不适用 否
太中银铁路项目 否 100,000 100,000 100,000 0 100,000 0 100 2010 年 12 月 2 是 否
山东龙烟铁路项目 是 30,000 0 0 0 0 0 —— 不适用 不适用 不适用 是
山西宁静－镇城底、岚县地方
是 41,200 0 0 0 0 0 —— 不适用 不适用 不适用 是
铁路项目
长沙道路建设项目 是 80,000 70,447 70,447 0 70,447 0 100 2009 年 10 月 0 是 否
吉林市经济开发区基础设施项
否 25,000 25,000 25,000 0 25,000 0 100 2009 年 5 月 1,607 是 否
目
无锡太湖新城道桥项目 否 23,000 23,000 23,000 0 23,000 0 100 2009 年 6 月 8 是 否
宜宾港志诚作业区项目 是 25,000 0 0 0 0 0 —— 不适用 不适用 不适用 是
石武客运专线项目 是 500,000 0 0 0 0 0 —— 不适用 不适用 不适用 是
阳盂高速公路项目 否 98,000 98,000 98,000 0 98,000 0 100 2010 年 12 月 -4,742 是 否
湘潭两路一桥项目 是 120,000 0 0 0 0 0 —— 不适用 不适用 不适用 是
唐山滨海大道基础设施项目 50,000 50,000 0 50,000 0 100 2011 年 6 月 不适用 不适用 否
钢结构加工基地项目 是 60,000 0 0 0 0 0 —— 不适用 不适用 不适用 否
向中海集团增资 442,170 442,170 0 439,782 -2,388 99.46 不适用 不适用 不适用 否
巴哈马项目 101,673 101,673 0 99,564 -2,109 97.93 2014 年 12 月 不适用 不适用 否
补充公司流动资金 1,470,994 1,955,547 1,955,547 0 1,953,744 -1,803 99.91 不适用 不适用 不适用 否
合计 — 4,921,962 4,921,962 — 18,545 4,363,879 —— —— 不适用 不适用 不适用 不适用
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中国建筑 2011 中期报告
1、成都斑竹园住宅项目二期：由于公司首次公开发行募集资金到位时间迟于预计时间，该项目开工时间、建设进度均有所延迟，但销售进度快于预期，
未达到计划进度原因（分具体 目前已实现项目销售回款可用于项目投资支出，预计该项目部分募集资金使用可能实现结余。
募投项目） 2、河北雄县温泉花园住宅项目，由于项目宗地拆迁进展较慢，交地时间延后，导致项目施工、投资、销售进度也比原计划放缓。
3、西安开元壹号房地产开发项目，项目宗地分期拆迁、交付，由于拆迁进度较慢，交地时间延后，导致项目施工、投资、销售进度也比原计划放缓。
报告期内，公司未发生募投项目变更情况。公司以前年度发生的募投变更情况如下：
1、山东龙烟铁路项目终止投资。由于公司首次公开发行募集资金到位时间迟于预计时间，未能满足该项目建设的进度要求，实际并未投入资金。该项目
已经纳入德-龙-烟铁路网整体范围，由铁道部和山东省共同投资建设。鉴于以上情况，项目可行性已发生重大变化，公司不再参与投资该项目，并已
经公司 2010 年第一次临时股东大会批准终止投资。
2、宜宾港志诚作业区项目终止投资。由于首次公开发行募集资金到位时间迟于预计时间，未能满足该项目建设的进度要求，实际并未投入资金。该项目
投资合作的主要商务条件已发生根本变化，不符合公司“融投资带动总承包”的市场策略。鉴于以上情况，项目可行性已发生重大变化，公司不再参与
该项目投资和施工，并已经公司 2010 年第一次临时股东大会批准终止投资。
3、石武客运专线项目终止投资。由于公司首次公开发行募集资金到位时间迟于预计时间，未能满足该项目建设的进度要求，也未能在该项目规定时间完
成注资到位的程序，实际并未投入资金。鉴于以上情况，项目可行性已发生重大变化，公司不再参与投资该项目，并已经公司 2010 年第一次临时股
东大会批准终止投资。
项目可行性发生重大变化的情 4、山西宁静－镇城底、岚县地方铁路项目终止投资。由于项目启动时间延后，且主要商务条件已经发生变化，实际并未投入资金。鉴于以上情况，项目
况说明 可行性已发生重大变化，公司不再参与该项目投资，并已经公司 2010 年第二次临时股东大会批准终止投资。
5、湘潭两路一桥项目不再使用募集资金投资。由于项目启动时间延后，且主要商务条件已经发生变化，实际并未投入资金。为提高募集资金使用效率，
公司不再使用募集资金投资该项目，并已经公司 2010 年第二次临时股东大会批准。
6、惠州中天山水雅园住宅项目，由于市场及规划调整，目前该项目开工时间延缓，且后续开发计划存在较大的不确定性，公司不再使用募集资金进行投
资，并已经 2010 年第三次临时股东大会审议批准终止投资。
7、钢结构加工基地项目，由于公司首次公开发行募集资金到位时间迟于预计时间，公司已使用自筹资金完成项目一期工程建设（完成投资额约 4 亿元），
并已于 2009 年初正式投产，目前产销状况良好。根据公司钢结构加工业务的发展规划，该项目二期工程开工时间将延缓到 2011 年；同时，由于公
司 2009 年以来对钢结构业务及相关企业进行了重组，该项目股权关系发生变化，实施的主体、实施方案无法按原计划进行，公司拟不再使用募集资
金进行投资，并已经 2010 年第三次临时股东大会审议批准终止投资。
8、河北雄县温泉花园住宅项目，由于项目宗地拆迁进展较慢，政府交地时间延后，导致项目施工、投资、销售进度也比原计划放缓，公司已将该项目使
用募集资金金额调减 21,233 万元，并已经 2010 年第三次临时股东大会审议批准调减投资。
报告期内，公司未发生募集资金投资项目先期投入及置换情况。公司以前年度发生的募集资金投资项目先期投入及置换情况如下：
募集资金投资项目先期投入及
置换情况 经公司第一届董事会第十三次会议审议批准，公司于 2009 年 8 月 27 日使用募集资金置换预先投入自筹资金总额为 133.95 亿元。公司聘请德勤华永会计
师事务所有限公司对募投项目预先投入自筹资金情况进行了专项审核。中国国际金融有限公司也出具了相应的保荐机构意见。
用闲置募集资金暂时补充流动 1、2011 年 1 月 7 日，经第一届董事会第 32 次会议审议通过，公司利用闲置募集资金 30 亿元暂时补充公司流动资金，期限为 6 个月。该项募集资金已
资金情况 于 2011 年 7 月 5 日归还至募集资金专户。详情请参见公司 2011 年 1 月 10 日临 2011-02 号公告和 2011 年 7 月 6 日临 2011-26 号公告。
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中国建筑 2011 中期报告
2、2011 年 7 月 6 日，经第一届董事会第 37 次会议审议通过，公司利用闲置募集资金 20 亿元暂时补充公司流动资金，期限为 6 个月。详情请参见公司
2011 年 7 月 7 日临 2011-27 号公告。
募集资金结余的金额及形成原
截至 2011 年 6 月 30 日，公司募集资金专户余额合计为 2,947,849,722.92 元，与尚未使用的募集资金余额的差异 367,025,390.08 元均系银行利息。
因
募集资金其他使用情况 无
注 1：“本年度投入募集资金总额”包括募集资金到账后“本年度投入金额”及实际已置换先期投入金额。
注 2：“截至 2011 年末承诺投入金额”以最近一次已披露募集资金投资计划为依据确定。
注 3：“本年度实现的效益”为该项目 2011 年上半年的税后利润（含少数股东损益）。
注 4：由于受开发及结算周期的影响，部分房地产项目、基础设施项目前期已开始进行结算，例如天津阳光金地住宅项目、三河北欧小镇住宅项目、福州好来屋住宅项目、福州中辉
新苑住宅项目、长沙中建桂苑住宅项目、天津天赐园住宅项目、长沙华欣公寓住宅项目二期项目，太中银铁路项目、长沙道路建设项目、无锡太湖新城道桥项目等，项目竣工
时间较早，目前已基本销售（或回购）完毕，2011 年上半年当期结算的利润较少（或未实现利润），但累计实现利润已达到预期。
注 5：由于受开发及结算周期的影响，部分房地产项目、基础设施项目尚未开始决算工作，例如都匀银湖星城住宅项目、成都斑竹园住宅项目二期、深圳龙岗万鑫商城住宅项目、北
京怀柔安丽家园住宅项目、河北雄县温泉花园住宅项目、潍坊康居花园住宅项目、西安开元壹号房地产开发项目，唐山滨海大道基础设施项目、巴哈马项目等，随着项目施工、
销售工作的推进，效益将在未来各期逐步体现。对于这些项目“本年度实现的效益”及“是否达到预计效益”两栏填为不适用。
注 6：“阳盂高速公路项目”2011 年上半年实现利润为-4,742 万元，主要原因有两个：一是该项目上半年 5 月份刚刚进入运营期，车辆通行数在报告期间处于上升过渡期；二是部分连
接路段还在施工，影响了大型载重汽车的通行。随着连接路口的完工，项目通车信息的传播，车辆通行量会逐渐增加，预计本年底项目运营将进入正常状态。
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中国建筑 2011 中期报告
（八）公司经营展望
报告期内，全球经济不稳定因素逐渐增多。虽然新兴市场继续保持较高增长，美欧等主要
经济数据也基本延续复苏格局，但受宽松货币政策影响，通胀压力开始向全球蔓延，主权
债务危机在发达经济体开始加剧。特别是 8 月 5 日国际评级机构标准普尔公司将美国 AAA
级长期主权信用评级下调至 AA+，评级前景展望为“负面”，引发国际社会对下半年经济前
景的担忧。预计下半年主要经济体将继续维持经济刺激政策。
报告期内，中国经济同比增长 9.6％，其中二季度增长 9.5％，增速比一季度有所放缓，
调控政策效应开始显现。虽然出口增长有所回落，但固定资产投资增长依然强劲，特别是
房地产开发投资增长仍处于高位运行。无论从上半年经济数据，还是从实际经济运行情况
看，国内实体经济快速增长态势未变。预计下半年国内仍将以稳定物价总水平为主要目标，
现行调控政策不会有大的改变。
下半年，面对复杂多变的国际形势和国内经济运行出现的新情况、新问题，公司将冷静观
察，沉着应对，练好内功，重点发展公司核心业务，并积极寻找行业整合机会。同时，公
司有信心超额完成全年合同额 6,900 亿元和营业收入 4,000 亿元的经营目标。
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中国建筑 2011 中期报告
五、 股本变动及股东情况
（一）股本变动情况
报告期内，公司股本数量未发生变化。
（二）股东及持股情况
1、公司股东总数
截至报告期末，公司股东总数为926,485户，较上年底减少231,540 户。
2、公司前十名股东持股情况（截至 2011 年 6 月 30 日）
单位：股
持股
股东 期内增减 质押或
序号 股东名称 比例 持股总数 持有限售股
性质 （+，-） 冻结股
(%)
1 中国建筑工程总公司 国家 54.07 16,221,310,098 0 16,221,310,098 0
全国社会保障基金理事会转持
2 国家 4.00 1,200,000,000 0 1,128,000,000 0
三户
中国人寿保险股份有限公司－
3 分 红 － 个 人 分 红 － 005L － 其他 1.33 400,295,164 +42,999,976 0 0
FH002 沪
4 中国石油天然气集团公司 国家 1.12 336,000,000 0 0 0
4 宝钢集团有限公司 国家 1.12 336,000,000 0 0 0
4 中国中化集团公司 国家 1.12 336,000,000 0 0 0
中国建设银行－鹏华价值优势
7 其他 0.73 220,000,000 +129,892,346 0 0
股票型证券投资基金
中国建设银行－博时主题行业
8 其他 0.72 215,718,121 -2,281,630 0 0
股票证券投资基金
中国太平洋人寿保险股份有限
9 其他 0.57 171,873,941 +12,999,934 0 0
公司－分红－个人分红
中国人寿保险股份有限公司－
10 传统－普通保险产品－005L 其他 0.48 144,064,703 -11,228,051 0 0
－CT001 沪
合计 65.27 19,581,262,027 +172,382,575 17,349,310,098 0
注：“中国人寿保险股份有限公司－分红－个人分红－005L－FH002沪”、“中国人寿保险股份有限公司－传统－普通保险产品－005L－CT001
沪”同为中国人寿保险股份有限公司管理。除此之外，上述股东之间未知是否存在其它关联关系或属于《上市公司收购管理办法》规定的一致
行动人。截至报告期末，公司限售股份情况未发生变化。
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中国建筑 2011 中期报告
3、公司前十名无限售股东持股情况
单位：股
持股比例
序号 无限售股东名称 无限售股数 股份种类
(%)
中国人寿保险股份有限公司－分红－个人分红－005L
1 1.33 400,295,164 人民币普通股
－FH002 沪
2 中国石油天然气集团公司 1.12 336,000,000 人民币普通股
3 宝钢集团有限公司 1.12 336,000,000 人民币普通股
4 中国中化集团公司 1.12 336,000,000 人民币普通股
5 中国建设银行－鹏华价值优势股票型证券投资基金 0.73 220,000,000 人民币普通股
6 中国建设银行－博时主题行业股票证券投资基金 0.72 215,718,121 人民币普通股
7 中国太平洋人寿保险股份有限公司－分红－个人分红 0.57 171,873,941 人民币普通股
中国人寿保险股份有限公司－传统－普通保险产品－
8 0.48 144,064,703 人民币普通股
005L－CT001 沪
9 中国工商银行－南方成份精选股票型证券投资基金 0.45 134,290,284 人民币普通股
中国人寿保险股份有限公司－分红－团体分红－005L
10 0.42 125,064,703 人民币普通股
－FH001 沪
10 中油财务有限责任公司 0.42 125,064,703 人民币普通股
10 中船重工财务有限责任公司 0.42 125,064,703 人民币普通股
合计 8.90 2,669,436,322 ---
注：“中国人寿保险股份有限公司－分红－个人分红－005L－FH002沪”、“中国人寿保险股份有限公司－传统－普通保险产品－005L－CT001
沪”、“中国人寿保险股份有限公司－分红－团体分红－005L－FH001沪” 同为中国人寿保险股份有限公司管理。除此之外，上述股东之间
未知是否存在其它关联关系或属于《上市公司收购管理办法》规定的一致行动人。
（三）控股股东及实际控制人变动情况
1、控股股东及实际控制人变更情况
报告期内，公司控股股东及实际控制人未发生变更。中国建筑工程总公司为公司控股股东，
国务院国有资产监督管理委员会为公司实际控制人。
2、公司与实际控制人的产权及控制关系
国务院国有资产监督管理委员会
100%
中国建筑工程总公司
54.07%
中国建筑股份有限公司
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中国建筑 2011 中期报告
六、 董事、监事、高级管理人员情况
（一）董事、监事、高级管理人员变动情况
报告期内，公司第一届董事会第 35 次会议、2010 年度股东大会审议通过《关于增选官
庆先生董事的议案》，董事人数由 5 人增加到 6 人，其中独立董事 4 人。公司现任监事 5
人，未发生变化。公司高级管理人员 11 人，未发生变化。
（二）董事、监事、高级管理人员持股情况
报告期内，公司董事、监事、高级管理人员未发生增/减持公司股份情况。期末，公司董
事、监事、高级管理人员未持有公司股份。
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中国建筑 2011 中期报告
七、 公司治理情况
（一）公司治理概况
报告期内，公司继续严格按照《公司法》、《证券法》、《上市公司治理准则》等法律法
规以及上海证券交易所要求，建立健全法人治理结构。公司股东大会、董事会、监事会及
独立董事制度等规范运作，治理水平进一步提升。为此，公司成功入选了“上证公司治理
板块”。
在制度建设方面，公司根据监管机构的新要求，于报告期内制订了 5 项基本制度：《重
大信息内部报告制度》、《年报信息披露重大差错责任追究制度》、《内幕信息知情人管
理制度》、《董事、监事和高级管理人员所持本公司股份及其变动管理制度》及《规范关
联方资金往来管理制度》。同时，公司还编制并对外披露了两份专题报告：《2010 年度
内部控制的自我评估报告》和《2010 年度可持续发展报告》。
（二）股东大会会议情况
报告期内，公司于2011年5月12月召开1次股东大会，即2010年度股东大会，审议通过11
项议案。具体议案是：《中国建筑股份有限公司2010年度董事会工作报告》、《中国建
筑股份有限公司2010年度独立董事工作报告》、《中国建筑股份有限公司2010年度监事
会工作报告》、《中国建筑股份有限公司2010年度财务决算报告》、《中国建筑股份有
限公司2010年度利润分配方案》、《中国建筑股份有限公司2010年度报告》、《关于增
选官庆为中国建筑股份有限公司第一届董事会董事的议案》、《中国建筑股份有限公司
2011年度财务预算报告》、《中国建筑股份有限公司2011年度投资预算报告》、《关于
续聘德勤华永会计师事务所有限公司担任公司审计师的议案》、《中国建筑股份有限公司
2011年度日常关联交易预案》。
（三）董事会会议情况
报告期内，公司董事会运作规范高效，获得业界好评。“中国建筑”作为唯一一家建筑企业，
在第四届中国上市公司最佳董事会评选中，荣获“中国上市公司创造价值最快董事会 10
强”、“2011 年中国央企（控股）上市公司最佳董事会 20 强”双项大奖。同时， “中国建筑”
董事会守制与创新并举，荣获第七届中国上市公司董事会金圆桌奖的“董事会建设特别贡
献奖”，公司董秘荣获“最具创新力董秘奖”。
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中国建筑 2011 中期报告
报告期内，公司董事会共召开 5 次会议，即第一届董事会第 32-36 次会议，审议通过 27
项议题。
公司董事会专门委员会共召开 5 次会议，其中战略与决策委员会和人事与薪酬委员会各
召开 1 次会议，审计委员会召开 3 次会议。
（四）监事会会议情况
报告期内，公司监事会共召开 3 次会议，即第一届监事会第 17-19 次会议，审议通过 10
项议案。具体情况如下：
2011 年 1 月 7 日，第一届监事会第 17 次会议在取得全体监事同意后以书面形式召开。
会议审议通过《关于以 30 亿闲置募集资金补充半年期流动资金的议案》，并发表书面审
核意见。
2011 年 4 月 20 日，第一届监事会第 18 次会议在北京召开。公司 4 名监事刘杰、王萍、
周家权、张金鳌出席会议，监事杨林先生书面委托王萍女士代为表决。会议审议通过《中
国建筑股份有限公司 2010 年度财务决算报告》、《中国建筑股份有限公司 2010 年度利
润分配方案》、《中国建筑股份有限公司 2011 年度日常关联交易预案》、《中国建筑股
份有限公司 2010 年内部控制的自我评估报告》、《中国建筑股份有限公司 2010 年度监
事会报告》、《中国建筑股份有限公司 2011 年度投资预算报告》、《关于中国建筑股份
有限公司募集资金存放与实际使用情况专项报告的议案》，以及《中国建筑股份有限公司
2010 年年度报告》并发表书面审核意见。
2011 年 4 月 28 日，第一届监事会第 19 次会议在取得全体监事同意后以书面形式召开。
会议审议通过《关于中国建筑股份有限公司 2011 年一季度报告的议案》，并发表书面审
核意见。
（五）信息披露与投资者关系情况
报告期内，公司继续以开放、透明的态度，与投资者、分析师、财经媒体等，进行沟通和
互动。
1、信息披露情况
报告期内，公司继续保持较高的信息披露频次，合计信息披露 35 次。其中，定期报告 2
次，临时公告 25 次，制度性文件和其他资料 8 次。确保投资者获得公司更多的经营信息，
及时了解和跟踪公司动态。
在信息披露内容方面，公司适当调整了定期报告结构，以方便投资者阅览。同时，还增加
了战略规划、专业板块分析、保障房建设等内容，提高了信息披露质量。
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中国建筑 2011 中期报告
2、投资者沟通情况
报告期内，公司以在投资者关系管理方面的创新性举措，被中国上市公司市值管理研究中
心评为“2011 年度最佳创富 IR 奖”。
在路演方面，公司举行了 2010 年报业绩路演。在北京、广州、深圳、上海四地共举行 25
场“一对一”推介，三场“一对多”推介，有 130 个机构的 500 多名投资者参加。
在接待方面，公司举办了 38 场次投资者接待会，逾 80 家机构投资者来访。来访机构既
有中金公司、中信证券等国内知名投行，也有花旗、瑞银等国际知名投资公司；来访人员
既有个别研究人员，也有人数众多的研究员调研团。同时，面对公司近百万的中小股东，
公司利用 IR 热线、IR 邮件，及时进行沟通互动。
在多方互动方面，公司参加了申银万国、国信证券、华泰联合、中投证券、国泰君安、中
信证券、宏源证券等多家券商在国内举办的投资策略报告会。同时，公司还受高盛、中金、
中信证券的邀请，参加了在新加坡、香港等地举办的多场海外投资者见面会。
（六）同业竞争与关联交易情况
本公司于 2007 年 12 月由控股股东中建总公司整体重组改制设立，并于 2009 年 7 月上市。
此时，除本公司外，中建总公司及其所属其他企业已无实质性经营业务，公司与控股股东
之间不存在同业竞争情况，公司与控股股东之间的经营性关联交易也非常少，且相关关联
公司资产正在处理和出售，或被本公司收购，未来的经营性关联交易将更少。
2010 年 6 月 18 日，为贯彻落实中央新疆工作座谈会议精神，抢抓机遇，积极拓展以新
疆为核心的西部市场，中建总公司与新疆维吾尔自治区人民政府签署了《关于重组新疆建
工(集团)有限责任公司协议》。该重组工作已于 2011 年 1 月 11 日全部完成，中建总公司
持有重组后中建新疆建工（集团）有限公司（“中建新疆建工”）85%的股权。中建新疆建
工与本公司主营业务基本相同，二者存在同业竞争关系。
2011 年 7 月 19 日，公司第一届董事会第 38 次会议审议通过《关于中国建筑股份有限公
司拟与中国建筑工程总公司签署<委托管理协议>的议案》。同意公司全权托管控股股东
中建总公司持股 85%的中建新疆建工，用三年左右时间彻底解决本公司与中建新疆建工
之间的同业竞争问题。该委托管理协议已于董事会审议通过后当日签订并生效。
（七）上年利润分配方案执行及中期利润分配情况
经 德 勤 华 永 会 计 师 事 务 所 有 限 公 司 审 计 ， 2010 年 度 公 司 合 并 报 表 实 现 净 利 润
9,237,292,567 元，母公司报表实现净利润 1,586,534,204 元。根据公司第一届董事会第
35 次会议、2010 年度股东大会审议通过的《中国建筑股份有限公司 2010 年度利润分配
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中国建筑 2011 中期报告
方案的议案》，公司 2010 年度利润分配方案为：以公司 2010 年末总股本 3,000,000 万
股为基数，向全体股东每 10 股派发现金红利 0.62 元（含税），共计 1,860,000,000 元，
占公司合并报表归属股东净利润的 20.1%。
本次利润分配方案已全部执行完毕：股权登记日为 2011 年 6 月 2 日，除息日为 2011 年
6 月 3 日，资金红利发放日为 2011 年 6 月 10 日。具体实施方案详见公司于 2011 年 5
月 27 日发布的临 2011-22 号公告。
2011 年中期，公司不进行利润分配或资本公积金转增股本。
（八）股权激励计划执行情况
2011 年 4 月 20 日，公司第一届董事会第 35 次会议审议通过《关于中国建筑股份有限公
司 A 股限制性股票激励计划的议案》。公司 A 股限制性股票激励计划需报国资委审核、
证监会备案无异议后，经公司股东大会批准之日起生效。
目前，公司已将 A 股限制性股票激励计划正式报送国资委，正在履行各项审批程序。公
司 A 股限制性股票激励计划的后续进展情况，将按规定及时履行信息披露义务。
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中国建筑 2011 中期报告
八、 重要事项
（一）重大诉讼仲裁事项
报告期内，公司无重大诉讼、仲裁事项。
（二）重大破产重整事项
报告期内，公司无破产重整事项。
（三）持有其他上市公司股权、参股金融企业股权情况
1、证券投资情况
初始投资 占期末证券投资 报告期
持有数量 期末账面值
证券代码 证券简称 金额 比例 损益
（股） （千元）
（千元） （％） （千元）
02601.HK 中国太保 341,463 13,839,200 371,155 32.5 -581
01988.HK 民生银行 409,763 61,454,400 366,426 32.1 26,843
01618.HK 中国中冶 341,507 61,031,000 154,290 13.5 -19,994
01683.HK 国际煤机 133,308 31,000,000 163,582 14.3 20,767
00958.HK 华能新能源 65,099 31,000,000 64,449 5.6 -656
600015.SH 华夏银行 675 712,800 7,748 0.7 -21
600723.SH 西单商场 442 599,308 7,521 0.7 -60
00368.HK 中外运航运 14,416 2,000,000 3,825 0.3 -1,075
T39 SPH 1,940 85,000 1,774 0.2 0
PACIFIC
P15 9,876 1,730,000 1,815 0.2 0
CENTURY
期末持有其
/ 1,948 405,863 478 0.0 -119
他证券投资
报告期已出
售证券投资 / / / / 8,454
损益
合计 1,320,437 / 1,143,063 100 33,558
注：1、本表所述证券投资指股票、权证、可转换债券等投资。其中，股票投资只填列公司交易性金融资产核算部分；
2、本表按期末账面值占公司期末证券投资总额比例排序，填列公司期末所持前十只证券情况；
3、其他证券投资指：除前十只证券以外的其他证券投资。
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中国建筑 2011 中期报告
2、持有其他上市公司股权情况
报告期所有
初始投资金额 占该公司股权 期末账面值 报告期损益
证券代码 证券简称 者权益变动
（千元） 比例（%） （千元） （千元）
（千元）
601288.SH 农业银行 796,467 小于 1 832,129 0 35,663
600015.SH 华夏银行 29,325 小于 1 336,613 6,193 -696
0830.HK 远东环球 108,058 9.3 75,186 0 -6,516
601328.SH 交通银行 4,134 小于 1 21,038 229 1,410
000027.SZ 深圳能源 1,008 小于 1 4,177 0 -1,074
000628.SZ 高新发展 440 小于 1 3,304 0 0
000421.SZ 南京中北 150 小于 1 2,614 0 224
000605.SZ ST 四环 0 小于 1 1,922 0 0
3808.HK 中国重汽 1,135 小于 1 452 0 0
000564.SZ 西安民生 193 小于 1 193 0 0
合计 / 940,910 / 1,277,628 6,422 29,011
注：1、本表填列公司长期股权投资、可供出售金融资产核算的持有其他上市公司股权情况；
2、报告期损益指：该项投资对公司本报告期合并净利润的影响。
3、持有非上市金融企业股权情况
占该公司 报告期所有
初始投资金额 持有数量 期末账面值 报告期损益
所持对象 股权比例 者权益变动
（千元） （股） （千元） （千元）
（%） （千元）
国元信托 492,720 1,950,000 40.4 1,276,788 40,607 28,756
华泰财产保险 20,000 44,000,000 1.5 41,012 0 0
武汉商业银行 20,000 24,649,200 3.5 36,013 0 0
长城人寿保险 30,000 -- 2.1 30,000 0 0
成都银行 255 386,400 小于 1 255 104 0
合计 562,975 / / 1,384,068 40,711 28,756
注：1、金融企业包括证券公司、商业银行、保险公司、期货公司、信托公司等；
2、期末账面价值应当扣除已计提的减值准备；
3、报告期损益指：该项投资对公司本报告期合并净利润的影响。
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中国建筑 2011 中期报告
4、买卖其他上市公司股份的情况
期初股份 报告期买入/卖 期末股份 使用/收回
买卖 投资收益
股票代码 股票简称 数量 出股份数量 数量 资金数量
方向 （千元）
（股） （股） （股） （千元）
卖出 01683.HK 国际煤机 31,000,000 4,667,000 26,333,000 19,131 8,387
卖出 600618.SH 氯碱化工 23,880 23,880 0 247 67
（四）重大资产交易事项
1、收购资产情况
上半年，公司主要发生三项资产收购事项，收购资产均与公司核心主业相关。
（1）收购青岛海嘉置业有限公司
公司之子公司山东中建房地产开发有限公司与南山集团有限公司签署股权转让协议，约定
以人民币 312,512 千元收购青岛海嘉置业有限公司 95%股权，本公司已支付全部股权转
让款，截至 2011 年 06 月 30 日止，青岛海嘉置业有限公司已完成相关工商登记变更。
（2）收购山东中建和鑫置业有限公司
公司之子公司山东中建房地产开发有限公司与山东和丰置业有限公司、山东和丰实业有限
公司签署股权转让协议，约定以人民币 99,431 千元收购山东中建和鑫置业有限公司 75%
股权，本公司已支付全部股权转让款，截至 2011 年 06 月 30 日止，山东中建和鑫置业有
限公司已完成相关工商登记变更。
（3）收购北京慧眼置业有限公司
公司之子公司中建地产有限公司与凤凰城房地产开发集团有限公司签署股权转让协议，约
定以人民币 10,000 千元收购北京慧眼置业有限公司 100%股权，本公司已支付全部股权
转让款。此项交易按照收购资产计量。截至 2011 年 06 月 30 日止，北京慧眼置业有限公
司已完成相关工商登记变更。
单位：千元 币种：人民币
自购买日至本 本年初至期 所涉资产 所涉债权
是否为关
交易对方及被收购资产 购买日 收购价格 期末为公司贡 末为公司贡 产权是否 债务是否
联交易
献的净利润 献的净利润 全部过户 全部转移
南山集团有限公司持有青
岛海嘉置业有限公司 95% 2011.1.25 312,512 -3,114 -4,819 否 是 是
股权
山东和丰置业有限公司、山
东和丰实业有限公司持有
2011.6.1 99,431 -45 -500 否 是 是
山东中建和鑫置业有限公
司 75%股权
凤凰城房地产开发集团有
限公司持有北京慧眼置业 2011.6.27 10,000 0 0 否 是 是
有限公司 100%股权
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中国建筑 2011 中期报告
2、出售资产情况
上半年，公司主要发生如下资产出售事项。期内，该等资产为公司贡献利润仅约 0.1 亿元。
（1）出售南郑立志尚居房地产有限公司、汉中美居房地产开发有限公司、汉中汉嘉房地
产开发有限公司、南郑华胜房地产有限公司、汉中中建地产有限公司五家公司股权
公司之子公司中建八局与陕西长建房地产开发集团有限公司签署投资协议，约定以人民币
207,314 千元处置南郑立志尚居房地产有限公司、汉中美居房地产开发有限公司、汉中汉
嘉房地产开发有限公司、南郑华胜房地产有限公司、汉中中建地产有限公司五家公司
100%股权，中建八局已收到全部的转让款。截至 2011 年 06 月 30 日止，处置的五家子
公司已完成工商登记变更。
（2）出售青岛人和新建设机械有限公司、青岛开元劳务工程有限公司和青岛海陆通劳务
工程有限公司股权
公司的子公司中建筑港集团有限公司与青岛人和新建设机械有限公司、青岛开元劳务工程
有限公司和青岛海陆通劳务工程有限公司的原自然人少数股东，签署股权转让协议，约定
以人民币 790 千元处置三家公司的全部股权，中建筑港集团有限责任公司已收到全部的
转让款，截至 2011 年 06 月 30 日止，处置的三家子公司已全部完成工商登记变更。
位：千元 币种：人民币
本年初至出售
所涉资产 所涉债权
日该资产为上 出售产生 是否为关
交易对方及被收购资产 出售日 出售价格 产权是否 债务是否
市公司贡献的 的损益 联交易
全部过户 全部转移
净利润
郑立志尚居房地产有限公
司、汉中美居房地产开发有
限公司、汉中汉嘉房地产开
发有限公司、南郑华胜房地 2011.5.25 207,314 13,443 11,983 否 是 是
产有限公司、汉中中建地产
有限公司五家公司 100%股
权
青岛人和新建设机械有限
公司 51%、青岛开元劳务工
程有限公司 33.33%和青岛 2011.4.12 790 0 -567 否 是 是
海陆通劳务工程有限公司
62.48%的股权
（五）重大关联交易事项
公司由控股股东中建总公司整体重组改制上市，相关关联人少。报告期内，公司发生的日
常关联交易金额仅约 0.5 亿元，期末关联债权债务往来约 4.3 亿元，未发生关联资产收购
与出售、关联担保等事项。具体情况如下：
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中国建筑 2011 中期报告
1、关联交易涉及的关联人
按照证监会《公开发行证券的公司信息披露内容与格式准则第 2 号（年度报告的内容与
格式》和上海证券交易所《股票上市规则》及《上市公司关联交易实施指引》规定，此处
关联交易涉及的关联人与财务报告中关联人及关联交易的界定略有不同，主要为控股股东
中建总公司及其控制的非本集团公司，不包括本公司的合营公司、联营公司。
报告期内，公司关联交易涉及关联人的具体情况如下：
关联方名称 关联方关系
中建总公司 控股股东
中建总公司直属三分公司 控股股东控制的非本集团公司
中建卡塔尔多哈项目经理部 控股股东控制的非本集团公司
中国建筑第一工程局实业公司 控股股东控制的非本集团公司
中国建筑第一工程局资产管理公司 控股股东控制的非本集团公司
中建一局土木工程有限公司 控股股东控制的非本集团公司
中建四局工程机械厂 控股股东控制的非本集团公司
中国建筑第四工程局机械施工公司 控股股东控制的非本集团公司
中国建筑第五工程局资产管理公司 控股股东控制的非本集团公司
中国建筑第六工程局第五工程建筑公司 控股股东控制的非本集团公司
中建南京培训考试中心 控股股东控制的非本集团公司
武汉建筑工程学校 控股股东控制的非本集团公司
甘肃市政工程承包公司 控股股东控制的非本集团公司
厦门中建建设发展公司 控股股东控制的非本集团公司
深圳龙岗阳关金属构件公司 控股股东控制的非本集团公司
新疆西部建设股份有限公司 控股股东控制的非本集团公司
中建新疆建工（集团）有限责任公司 控股股东控制的非本集团公司
2、日常经营性关联交易
报告期内，公司发生的日常经营性关联交易，其定价原则均按协议约定执行，交易金额占
同类交易的比例均小于 1%。
单位：千元 币种：人民币
关联方 类型 内容 2011.1-6 2010.1-6
中建一局土木工程有限公司 采购 分包工程 25,802 0
深圳龙岗阳光金属构件公司 采购 分包工程 12,029 0
新疆西部建设股份有限公司 采购 销售材料 11,834 0
甘肃市政工程承包公司 承租 承租房屋 2,696 0
合计 52,361 0
3、关联债权债务往来
单位：千元 币种：人民币
项目名称 关联方 2011.6.30 2011.12.31
应收账款 中国建筑第五工程局资产管理公司 346 1,208
中建一局土木工程有限公司 177 471
中国建筑第一工程局资产管理公司 0 5,560
合计 523 7,239
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中国建筑 2011 中期报告
预付账款 中建一局土木工程有限公司 1,151 0
合计 1,151 0
长期应收款 中国建筑第六工程局第五工程建筑公司 0 38,000
合计 0 38,000
应付账款 中建一局土木工程有限公司 100,359 54,921
新疆西部建设股份有限公司 18,273 25,080
深圳龙岗阳光金属构件公司 15,687 0
合计 134,319 80,001
其他应付款 中国建筑工程总公司 126,707 234,696
中建四局工程机械厂 50,868 0
中建新疆建工（集团）有限责任公司 49,260 0
中国南京培训考试中心 43,932 38,856
武汉建筑工程学校 13,000 13,000
甘肃市政工程承包公司 5,394 0
厦门中建建设发展公司 3,195 0
中建总公司直属第三分公司 1,120 0
深圳龙岗阳光金属构件公司 1,009 0
中建卡塔尔多哈项目经理部 993 6,917
中国建筑第四工程局机械施工公司 0 50,963
合计 295,478 344,432
4、关联资产收购与出售
报告期内，公司未发生关联资产收购与出售事项。
5、关联担保
报告期内，公司未发生关联担保事项。
（六）重大托管、承包、租赁事项
报告期内，公司无重大托管、承包、租赁事项。
（七）重大委托理财事项
报告期内，公司无委托理财事项。
（八）重大委托贷款事项
1、公司对外委托贷款情况
报告期末，公司对外提供的委托贷款总额为 21.7 亿元，委托贷款对象均不构成公司关联
人。具体情况如下：
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中国建筑 2011 中期报告
单位：千元 币种：人民币
委托人名称 借款人名称 贷款行 贷款金额 利率% 起始日期 终止日期
中建三局建设工程股 武汉市城市建设投资开
华夏银行 300,000 5.56 2010-11-30 2011-11-30
份有限公司 发集团有限公司
中建三局建设工程股 武汉市城市建设投资开
华夏银行 200,000 5.56 2010-12-30 2011-12-30
份有限公司 发集团有限公司
中建三局建设工程股 武汉市城市建设投资开
华夏银行 300,000 5.56 2011-2-25 2012-2-25
份有限公司 发集团有限公司
中建三局建设工程股 武汉市城市建设投资开
华夏银行 100,000 6.31 2011-5-25 2012-5-25
份有限公司 发集团有限公司
中国建筑第四工程局 中天城投集团贵阳国际
广州银行 700,000 9.27 2011-4-11 2012-10-11
有限公司 展览中心有限公司
中国建筑第四工程局 丽江文产投资开发有限
广州银行 100,000 7.98 2011-5-11 2011-8-11
有限公司 公司
中国建筑第四工程局 中天城投集团贵阳房地
广州银行 470,000 9.98 2011-6-30 2012-12-30
有限公司 产开发有限公司
合计 2,170,000 --- --- ---
2、公司对内委托贷款情况
报告期末，公司对内提供的委托贷款总额为 210.2 亿元。其中，本公司为控股子公司提供
的委托贷款金额为 82.3 亿元，本公司控股子公司为其子公司提供的委托贷款金额为 127.9
亿元。
（九）重大担保事项
单位：千元 币种：人民币
公司对外担保情况（不包括对控股子公司的担保）
担保是否 是否为
担保方 被担保方 担保金额 担保起始日 担保到期日 担保类型 已经履行 关联方
完毕 担保
中建筑港集团 青岛路桥建设
18,124 2009-4-1 2012-8-31 连带责任保证 否 否
有限公司 集团有限公司
中建筑港集团 青岛路桥建设
26,054 2009-4-20 2012-4-20 连带责任保证 否 否
有限公司 集团有限公司
中建筑港集团 青岛路桥建设
8,273 2009-4-29 2011-8-31 连带责任保证 否 否
有限公司 集团有限公司
中建筑港集团 青岛路桥建设
11,103 2009-4-30 2011-8-31 连带责任保证 否 否
有限公司 集团有限公司
中建筑港集团 青岛路桥建设
5,551 2009-10-19 2011-8-31 连带责任保证 否 否
有限公司 集团有限公司
中建筑港集团 青岛路桥建设
4,136 2009-10-19 2011-8-31 连带责任保证 否 否
有限公司 集团有限公司
中建筑港集团 青岛路桥建设
7,385 2010-6-12 2011-12-31 连带责任保证 否 否
有限公司 集团有限公司
中建筑港集团 青岛路桥建设
14,771 2010-7-13 2011-8-31 连带责任保证 否 否
有限公司 集团有限公司
中建筑港集团 青岛路桥建设
15,651 2010-9-9 2012-9-1 连带责任保证 否 否
有限公司 集团有限公司
中建筑港集团 青岛路桥建设
15,651 2010-11-18 2012-3-31 连带责任保证 否 否
有限公司 集团有限公司
- 38 -
中国建筑 2011 中期报告
担保是否 是否为
担保方 被担保方 担保金额 担保起始日 担保到期日 担保类型 已经履行 关联方
完毕 担保
中建筑港集团 青岛路桥建设
6,000 2010-7-30 2011-7-30 连带责任保证 否 否
有限公司 集团有限公司
中建筑港集团 青岛路桥建设
30,000 2011-1-5 2013-11-30 连带责任保证 否 否
有限公司 集团有限公司
中建筑港集团 青岛路桥建设
5,000 2011-1-19 2011-7-19 连带责任保证 否 否
有限公司 集团有限公司
中建筑港集团 青岛路桥建设
626 2011-4-1 2011-11-30 连带责任保证 否 否
有限公司 集团有限公司
中建筑港集团 青岛路桥建设
5,000 2011-5-4 2011-11-4 连带责任保证 否 否
有限公司 集团有限公司
中建筑港集团 青岛路桥建设
1,463 2011-5-25 2011-12-31 连带责任保证 否 否
有限公司 集团有限公司
中建筑港集团 青岛路桥建设
19,000 2011-5-31 2012-5-31 连带责任保证 否 否
有限公司 集团有限公司
中建筑港集团 青岛路桥建设
32,151 2011-6-1 2013-12-31 连带责任保证 否 否
有限公司 集团有限公司
中建筑港集团 青岛路桥建设
1,463 2011-6-10 2011-12-31 连带责任保证 否 否
有限公司 集团有限公司
中海地产集团 重庆嘉江房地产
420,000 2009-6-29 2012-9-28 连带责任保证 否 否
有限公司 开发有限公司
中海地产集团 山东中海华创
329,454 2009-12-16 2012-12-15 连带责任保证 否 否
有限公司 地产有限公司
中海地产集团 山东中海华创
174,710 2010-4-30 2013-4-30 连带责任保证 否 否
有限公司 地产有限公司
中海地产集团 山东中海华创
290,460 2010-6-11 2013-6-11 连带责任保证 否 否
有限公司 地产有限公司
中海地产集团 重庆嘉江房地产
150,000 2010-9-10 2013-8-23 连带责任保证 否 否
有限公司 开发有限公司
中海地产集团 山东中海华创
474,060 2010-11-16 2013-3-18 连带责任保证 否 否
有限公司 地产有限公司
重庆嘉江房地产
中海发展 60,000 2010-11-23 2013-10-25 连带责任保证 否 否
开发有限公司
报告期内担保发生额合计（不包括对子公司的担保） 94,703
注1
报告期末担保余额合计（A）（不包括对子公司的担保） 2,126,087
公司对控股子公司的担保情况
报告期内对子公司担保发生额合计 0
报告期末对子公司担保余额合计（B） 4,699,653
公司担保总额情况（包括对控股子公司的担保）
担保总额（A+B） 6,825,740
担保总额占归属公司股东净资产的比例(%) 8.3
其中：
为股东、实际控制人及其关联方提供担保的金额（C） 0
直接或间接为资产负债率超过 70％的被担保对象提供的债务担保金额（D） 6,825,740
担保总额超过净资产 50％部分的金额（E） 0
注2
上述三项担保金额合计（C+D+E） 6,825,740
注 1：“报告期末担保余额”不包含因公司房地产业务为业主提供的按揭担保。期末，公司业主按揭担保余额为 7,864,669
千元。
注 2：“上述三项担保金额合计”如担保事项同时出现上述两项或三项情形时，合并计算时仅按一次计算。
- 39 -
中国建筑 2011 中期报告
（十）其他重大合同事项
1、国内主要商务合同
单位：亿元 币种：人民币
合同金
序号 合同名称 公司方合同主体 签订日期 履行期限
额
武汉汉正购物街主体公园项 中国建筑第七工程局有限
1 105.0 2011.3.10 工期约五年
目 公司
深圳机场航站区扩建工程
2 中国建筑股份有限公司 65.0 2011.4.22 开工令日至 2012.8.30
T3 航站楼一标段项目
武汉军山地区黄陵-大军山 中建三局第一建设有限责
3 片区基础设施建设工程投资 任公司、中国三江航天工 45.0 2011.6.23 暂未约定
建设-移交（BT）项目 业集团公司
哈尔滨奥特莱斯城商业综合 中国建筑第七工程局有限
4 40.0 2011.6.19 暂未约定
体项目 公司
中国建筑第八工程局有限
5 石家庄国际机场改扩建项目 32.0 2011.1.16 2011.1.5-2012.6.30
公司
太原南站站前西广场基础设
6 中国建筑股份有限公司 26.0 2011.2.28 工期 2 年
施工程 BT 项目
徐州中央国际广场 B、C 地
中国建筑第三工程局有限
7 块地下室、裙楼、西塔楼项 25.0 2011.2.11 2011.3.1-2014.4.18
公司
目
漳州市碧湖生态园基础配套
中国建筑国际集团有限公
8 及安置房项目投资建设 25.0 2011.5.6 2011.5.6-2017.3.31
司
（BT）合作框架协议
中国建筑第二工程局有限
9 晋江万达广场项目 24.7 2011.1.1 2011.1.5-2012.12.24
公司
盘锦市体育中心工程施工合 中国建筑第八工程局有限
10 24.6 2011.5.15 2011.6.1-2012.8.30
同 公司
中建二局建设工程股份有
11 哈尔滨哈西万达广场项目 23.5 2011.6.10 2011.4.10-2013.7.1
限公司
抚顺万达广场项目施工总承 中国建筑第八工程局有限
12 23.1 2011.6.15 2011.4.20-2013.12.31
包合同 公司
中国建筑第四工程局有限
13 漳州碧湖万达广场项目 21.7 2011.2.15 2011.02.28-2012.11.19
公司
南京万科上坊保障房项目
中国建筑第二工程局有限
14 2-6、8-11 区，12 区幼儿园， 21.3 2011.4.14 2011.4.25-2012.12.30
公司
社区中心项目
沈阳雨润农副产品全球采购 中建三局建设工程股份有
15 21.0 2011.4.18 2011.4.01-2011.10.23
中心一期项目 限公司
合肥蓝鼎国际酒店、国际商 中国建筑第八工程局有限
16 20.0 2011.4.18 2011.8.01-2015.2.01
务中心建筑安装工程项目 公司
无锡远东溪隐府住宅小区项 中国建筑一局（集团）有
17 20.0 2011.3.16 开工日起 1208 日历天
目 限公司
西安沣渭新区启航佳苑安置
18 中国建筑股份有限公司 18.0 2011.1.8 开工日起 890 日历天
小区项目
中国建筑第三工程局有限
19 天津梅江会展中心二期项目 16.3 2011.1.26 2011.1.31-2012.6.30
公司
厦门海峡交流中心二期 B 地 中国建筑第三工程局有限
20 16.3 2011.2.26 2011.3.31-2013.7.20
块项目 公司
中国建筑第二工程局有限
21 绵阳涪城万达广场项目 15.6 2011.2.28 2011.2.21-2013.4.5
公司
中国建筑第八工程局有限
22 青岛李沧万达广场一期项目 15.4 2011.2.12 2010.10.20-2012.11.10
公司
中建三局第三建设有限责
23 嘉兴世茂新城 A3 地块项目 15.1 2011.6.17 700 天
任公司
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中国建筑 2011 中期报告
合同金
序号 合同名称 公司方合同主体 签订日期 履行期限
额
天津宝龙国际中心及宝龙城 中国建筑第六工程局有限
24 15.0 2011.3.8 478 天
市广场项目 公司
中国建筑第二工程局有限
25 郑州二期万达广场项目 14.8 2011.1.30 691 天
公司
中国建筑第三工程局有限
26 昆钢科技大厦建设项目 14.5 2011.3.30 898 天
公司
中国建筑第二工程局有限
27 宜兴万达广场项目 14.5 2011.4.1 2011.4.1-2012.8.30
公司
新建吉林至珲春铁路站前其
28 他工程 JH111 标段铁路项 中国建筑股份有限公司 14.1 2011.6.17 2011.6.20-2012.6.4
目
中国建筑第二工程局有限
29 江阴万达广场项目 14.0 2011.2.9 2011.2.10-2012.12.10
公司
中国建筑第二工程局有限
30 太仓万达广场项目 13.4 2011.3.30 2011.4.1-2013.4.30
公司
中建三局建设工程股份有
31 建设银行武汉灾备中心项目 13.4 2011.5.18 650 天
限公司
桂林大剧院、博物馆、图书
馆、配套附属设施（文化广
32 中国建筑股份有限公司 13.05 2011.4.19 850 日历天
场）及临桂新区万平路等道
路 BT 项目
广东省建设工程项目（观语 中国建筑第八工程局有限
33 12.7 2010.1.18 700 天
花园） 公司
威高广场.迪尚大道（原宝泉 中国建筑第二工程局有限
34 12.0 2011.3.4 开工令日至 2012.10.1
广场）工程 公司
华鸿-红星美凯龙国际商业 中国建筑第六工程局有限
35 12.0 2011.6.9 暂未约定
广场工程 公司
重庆茶园公共租赁住房项目 中建七局建设工程股份有
36 11.8 2011.5.26 开工令日至 2012.6.30
（城南嘉园） 限公司
天津于家堡金融起步区 中国建筑第三工程局有限
37 11.4 2011.1.1 2010.9.6-2012.6.20
3-26 地块项目 公司
芜湖白象绿洲安置小区（一 中建五局建设工程股份有
38 11.4 2011.5.20 2011.4.11-2013.4.1
区）项目 限公司
中国建筑股份有限公司、
39 广西体育中心二期项目 中国建筑第八工程局有限 11.3 2011.2.28 730 天
公司
天津渤海银行业务综合楼工 中国建筑第八工程局有限
40 11.0 2011.3.5 2011.3.6-2013.12.20
程 公司
三亚海棠湾君悦酒店发展项 中建一局集团建设发展有
41 10.87 2011.6.24 2011.1.1-2013.1.20
目 限公司
42 深圳航天科技广场项目 中国建筑股份有限公司 10.6 2011.3.10 2011.11.18-2013.1.18
珠海美丽之冠珠横琴桐树大 中国建筑第三工程局有限
43 10.1 2011.1.20 2011.2.20-2013.8.17
厦项目 公司
中建六局建设工程股份有
44 成都门里东方荟项目 10.0 2011.6.3 1080 天
限公司
2、海外主要商务合同
单位：亿元 币种：美元
序号 合同名称 公司方合同主体 合同金额 签订日期 履行期限
Projet de construction d'un
centre international des 中国建筑阿尔及利亚分公
1 8.20 2011.2.17 2011.2.18-2013.9.18
conferences (CIC)club des 司
pins
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中国建筑 2011 中期报告
Construction, Completion,
Maintenance of South 开工证日期-实际竣工日
2 中国建筑中东有限公司 4.51 2011.5.31
Shamkha Infrastructure at Abu 期
Dhabi -LOT 3
新加坡兀兰组屋项目 中国建筑（南洋）发展有
3 1.36 2011.4.28 2011.5.19-2013.8.18
N7C26&28 限公司
4 新加坡地铁 932A 中国建筑股份有限公司 1.01 2011.6.22 2011.6.22-2016.12.20
3、综合授信合同
单位：亿元 币种：人民币
综合授信
序号 合同名称 被授信人 授信人 授信期限
额度
北京银行股份有限公
1 综合授信合同 中国建筑股份有限公司 69.0 364 天
司航天支行
2 综合授信合同 中国海外发展有限公司 十一家银行 51.6 2011.5.31-2016.5.31
中信银行股份有限公
3 综合授信合同 中国建筑股份有限公司 45.0 2011.6.21-2013.3.22
司总行营业部
4 综合授信合同 中国建筑第七工程局有限公司 农行河南省直属分行 15.0 2011.1.1-2012.1.1
中国民生银行股份有
5 综合授信合同 中国建筑第六工程局有限公司 12.0 2011.1.27-2012.1.26
限公司成都分行
中国民生银行股份有
6 综合授信合同 中国建筑第七工程局有限公司 12.0 2011.3.8-2012.3.7
限公司成都分行
中国银行郑州金水支
7 综合授信合同 中国建筑第七工程局有限公司 10.5 2011.3.1-2012.3.2
行
渤海银行股份有限公
8 综合授信合同 中国建筑第五工程局有限公司 10.25 2011.5.31-2013.5.31
司长沙分行
招商银行股份有限公
9 综合授信合同 中国建筑第七工程局有限公司 10.0 2011.6.8-2012.6.8
司郑州未来支行
4、战略合作和业务合作协议
报告期内，公司继续加大与各地方政府、大型国内外企业、金融机构等进行战略合作。以
下是公司签订的主要合作协议，按照签署方为本公司、事业部、专业公司，以及中建一局
至八局的顺序排列。
（1）本公司与上海市浦东新区人民政府于 2011 年 1 月 12 日签订《战略合作框架协议》。
框架协议内容为：①双方共同发起成立“中建城市发展基金”，通过基金推动浦东新区后世
博建设项目及郊区新城的全面建设，促进公司在浦东新区业务的顺利开展；②在双方签署
具体项目合作协议、形成正式合作的前提下，公司结合基金的融资拟在五年内向浦东新区
投资不低于 500 亿元人民币；③双方合作范围包括但不限于：区域总体规划或规划调整、
保障房建设、土地整理、生态环境整治、功能性项目建设和基础设施项目投资等；具体项
目的合作模式，双方另行协商并签订单独的合作协议。
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中国建筑 2011 中期报告
（2）本公司与中国中信集团公司于 2011 年 1 月 12 日签订《战略合作框架协议》。双方
认为通过建立融洽、紧密的合作伙伴关系，在工程建设、技术咨询、投资开发、金融地产、
金融业务等业务领域开展紧密合作，利用各自行业领域的领先地位，充分发挥各自资源和
渠道优势，促进双方共同发展。
（3）本公司与北京中关村发展集团股份有限公司于 2011 年 4 月 26 日签订《战略合作框
架协议》。双方充分发挥资源、技术、管理等方面的优势，本着平等互利、公平守信原则，
在资本运营、高端产业功能区基础设施投资建设及经营、区域综合开发建设及经营等方面
进行合作，形成合作伙伴关系，达到互惠互利、合作双赢。双方的合作内容及方式为：①
资本合作，打造央地合作新平台；②业务合作，促进双方跨越式发展；③创新模式合作，
探索创新发展模式。
（4）本公司与中国建设银行股份有限公司于 2011 年 5 月 12 日签订《战略合作协议》。
双方一致同意建立长期战略合作伙伴关系。建设银行向本公司提供包括但不限于以下服
务：①综合授信服务；②现金管理服务；③咨询顾问服务；④其他服务。
（5）本公司与中国银行股份有限公司于 2011 年 5 月 20 日签订《战略合作协议》。双方
一致同意建立长期战略合作伙伴关系。中国银行向本公司提供包括但不限于以下服务：①
综合授信服务；②现金管理服务；③投资银行和保险服务；④咨询与培训服务；⑤本外币
产品保质服务；⑥其他服务。
（6）本公司与遵义市人民政府于 2011 年 5 月 22 日签订《遵义市新蒲新区城市综合开发
项目合作框架协议》。遵义市新蒲组团城市综合开发项目（以发改委批复名称为准）位于
新蒲新区核心区域，规划区北面至仁江河(规划建设中的中桥水库)，南至新中公社，西接
板山风景区，东至太阳山、中桥学校。东侧、南侧、西侧为南北走向连绵山脉。组团规划
用地总面积 33,600 亩。
（7）中建三局第一建设工程有限责任公司与武汉市东西湖区人民政府于 2011 年 3 月 2
日签署《战略合作协议》。双方合作方式及内容为：①双方积极探索在城市交通、公共设
施等城建基础设施领域实施以 BT、投融资加总承包等模式加以合作；②武汉市东西湖区
一级土地整理及房地产开发；③武汉市东西湖区城市功能区和宜居区建设。
（8）中国建筑第四工程局有限公司与万科企业股份有限公司于 2011 年 3 月 1 日签订《战
略合作协议》。双方以战略合作形成“长期稳定、平等互利、合作双赢、共同发展”格局，
合作内容及方式为：①万科每年优先向中建四局提供一定规模且稳定增长的业务量，共同
推进住宅产业化的发展；②双方明确将在人员培训、标准制定、技术研发、构配件生产等
方面实现全面合作。
（9）中国建筑第五工程局有限公司与湘潭昭山示范区中建健康养生城合作协议于 2011
年 3 月 31 日签订《战略合作协议》。双方约定的合作内容包括：合作范围内基础设施建
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中国建筑 2011 中期报告
设、征地拆迁等土地一级开发以及中医药养生产业、旅游产业、高端商务、高端地产二级
开发。
（10）中国建筑第八工程局有限公司与上海市浦东区人民政府于 2011 年 3 月签订《战略
合作框架协议书》。双方深入开展全方位战略合作，合作领域包括：浦东区政府欢迎中建
八局在推进城市基础设施建设、合作推进保障性住房开发建设、房地产开发、城市综合开
发建设等领域投资建设，遵循合法合规的原则，通过公开招标、邀请招标、竞争性谈判等
方式取得项目的投资建设。
（11）中国建筑第八工程局有限公司与盛高置地（控股）有限公司于 2011 年 3 月 18 日
签订《战略合作协议书》。合作领域：盛高置地将中建八局作为首选战略合作伙伴，同时
双方将建立多层次经常性的信息沟通机制。
（12）中国海外建筑工程有限公司与渭南市人民政府于 2011 年 4 月 17 日签订《华山太
华湖统筹城乡生态旅游度假示范区项目合同书》。为落实党中央、国务院统筹城乡加快社
会主义新农村建设的新型城市化战略部署，发挥双方各自优势，有效推动渭南市华山景区
及华阴市统筹城乡生态旅游示范区建设项目。根据有关法律、法规规定，双方就华山太华
湖统筹城乡生态旅游度假示范区项目投资开发建设达成框架合同，合作内容包括策划、投
资、建设、管理和运营。
（十一）公司或持股 5%以上股东承诺事项
1、中建总公司承诺，将根据《避免同业竞争协议》避免与公司进行同业竞争。报告期内，
公司控股股东中建总公司严格履行该承诺。
2、中建总公司承诺，对作为出资投入本公司纳入资产评估报告范围的土地使用权和房产，
应本公司要求并在本公司的配合下，完成登记至本公司或本公司相关附属企业现有名称之
下的相关手续。报告期内，公司办理相关土地使用权证和房产所有权证的登记手续，不存
在实质性法律障碍。
3、中建总公司承诺，对作为出资投入本公司的房地产项目，于本公司设立之前已经确认
收入的部分，如未来汇算清缴土地增值税时需补交土地增值税，由中建总公司承担。报告
期内，公司控股股东中建总公司严格履行该承诺。
4、中建总公司承诺，自本公司股票上市之日（2009 年 7 月 29 日）起三十六个月内，不
转让或者委托他人管理其已直接和间接持有的本公司股份，也不由本公司收购该部分股
份。对后续增持股份，承诺在法律规定期限内不减持本公司股份。报告期内，中建总公司
严格履行该承诺。
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中国建筑 2011 中期报告
（十二）聘任、解聘会计师事务所情况
报告期内，公司未改聘会计师事务所。公司 2010 年度股东大会审议通过《关于续聘德勤
华永会计师事务所有限公司担任公司审计师的议案》，继续聘请德勤华永会计师事务所担
任公司 2011 年度审计师。
（十三）公司及董事、监事、高级管理人员、公司股东、实际控制人处
罚及整改情况
报告期内，公司及董事、监事、高级管理人员、公司股东、实际控制人，未发生受中国证
监会稽查、行政处罚、通报批评或证券交易所公开谴责等情形。
（十四）信息披露索引
报告期内，公司发布 35 份信息公告，均已公布在公司选定的《中国证券报》、《上海证
券报》、《证券日报》、《证券时报》以及上海证券交易所网站 www.sse.com.cn。
序号 事项 刊载日期
1 中国建筑关于归还募集资金的公告 2011 年 1 月 7 日
2 中国建筑第一届董事会第三十二次会议决议公告 2011 年 1 月 10 日
3 中国建筑第一届监事会第十七次会议决议公告 2011 年 1 月 10 日
4 中国建筑 2010 年 1-12 月经营情况简报 2011 年 1 月 14 日
5 中国建筑 2010 年度业绩预增公告 2011 年 1 月 20 日
6 中国建筑重大项目公告 2011 年 1 月 31 日
7 中国建筑 2011 年 1 月经营情况简报 2011 年 2 月 21 日
8 中国建筑关于利比亚业务情况公告 2011 年 3 月 1 日
9 中国建筑 2011 年 1-2 月经营情况简报 2011 年 3 月 11 日
10 中国建筑 2011 年度第一期中期票据发行结果公告 2011 年 3 月 11 日
11 中国建筑香港上市子公司发布 2010 年度业绩公告 2011 年 3 月 26 日
12 中国建筑重大项目公告 2011 年 3 月 29 日
13 中国建筑 2011 年 1-3 月经营情况简报 2011 年 4 月 13 日
14 中国建筑关于国家审计署审计控股股东及其子公司情况公告 2011 年 4 月 19 日
15 中国建筑年报 2011 年 4 月 21 日
16 中国建筑第一届董事会第三十五次会议决议公告 2011 年 4 月 21 日
17 中国建筑第一届监事会第十八次会议决议公告 2011 年 4 月 21 日
18 中国建筑关于预计 2011 年日常关联交易公告 2011 年 4 月 21 日
19 中国建筑关于召开 2010 年度股东大会的通知 2011 年 4 月 21 日
20 中国建筑年报信息披露重大差错责任追究制度 2011 年 4 月 21 日
中国建筑董事、监事和高级管理人员所持本公司股份及其变
21 2011 年 4 月 21 日
动管理制度
- 45 -
中国建筑 2011 中期报告
序号 事项 刊载日期
22 中国建筑规范关联方资金往来管理制度 2011 年 4 月 21 日
23 中国建筑重大信息内部报告制度 2011 年 4 月 21 日
24 中国建筑内幕信息知情人管理制度 2011 年 4 月 21 日
25 中国建筑 2010 年度内部控制的自我评估报告 2011 年 4 月 21 日
26 中国建筑 2010 年度可持续发展报告 2011 年 4 月 21 日
27 中国建筑重大项目公告 2011 年 4 月 27 日
28 中国建筑第一季度季报 2011 年 4 月 29 日
29 中国建筑 2010 年度股东大会会议资料 2011 年 5 月 6 日
30 中国建筑 2010 年度股东大会决议公告 2011 年 5 月 13 日
31 中国建筑 2011 年 1-4 月经营情况简报 2011 年 5 月 13 日
32 中国建筑 2010 年度利润分配方案实施公告 2011 年 5 月 27 日
33 中国建筑重大项目公告 2011 年 5 月 30 日
34 中国建筑 2011 年 1-5 月经营情况简报 2011 年 6 月 13 日
35 中国建筑重大项目公告 2011 年 6 月 27 日
（十五）重大期后事项
1、委托管理控股股东股权资产
2011 年 7 月 19 日，公司第一届董事会第三十八次会议审议通过《关于中国建筑股份有
限公司拟与中国建筑工程总公司签署<委托管理协议>的议案》。同意公司全权托管控股
股东中建总公司持股 85%的中建新疆建工（集团）有限公司（“中建新疆建工”），用三年
左右时间彻底解决本公司与中建新疆建工之间的同业竞争问题。该委托管理协议已于董事
会审议通过后当日签订并生效。
委托管理费按如下标准收取：如果中建新疆建工在托管期限内产生的归属母公司净利润
（合并报表口径）高于 2010 年度的水平，则中建总公司每个财务年度向本公司支付的委
托管理费为中建新疆建工归属母公司净利润（合并报表口径）的 4%；如果中建新疆建工
在委托管理期限内产生的归属母公司净利润（合并报表口径）低于或等于 2010 年度的水
平，则中建总公司不需向本公司支付委托管理费。
截至 2010 年 12 月 31 日，中建新疆建工经审计的总资产为 767,366 万元，归属母公司净
资产为 41,453 万元。2010 年度，中建新疆建工实现营业收入 691,568 万元，归属于母
公司股东的净利润为 12,747 万元。
2、发行 2011 年度第二期中期票据
2011 年 7 月 19 日，经中国银行间交易商协会批准，公司发行了 2011 年度第二期中期票
据，发行额度为 40 亿元，期限为 5 年期，固息，票面利率为 5.44%。发行款已于 7 月
20 日全部入账。
- 46 -
中国建筑 2011 中期报告
九、 财务报告
公司 2011 年中期财务报告，已经德勤华永会计师事务所审阅，并出具了审阅报告。
（一） 审阅报告（附后）
（二） 财务报告（附后）
十、 备查文件
1、公司法定代表人、主管会计工作负责人、会计机构负责人签名并盖章的财务报表
2、会计师事务所盖章、注册会计师签名并盖章的审阅报告
3、报告期内公司在指定报纸、网站上披露的所有文件正本和原件
中国建筑股份有限公司
董事长： 易 军
2011 年 8 月 29 日
- 47 -
中国建筑股份有限公司
财务报表及审阅报告
2011 年 1 月 1 日至 2011 年 6 月 30 日止期间
中国建筑股份有限公司
财务报表及审阅报告
2011 年 1 月 1 日至 2011 年 6 月 30 日止期间
内容 页码
审阅报告 1
公司及合并资产负债表 2-3
公司及合并利润表 4-5
公司及合并现金流量表 6-7
公司及合并股东权益变动表 8-9
财务报表附注 10 - 124
审阅报告
德师报(阅)字(11)第 R0018 号
中国建筑股份有限公司全体股东：
我们审阅了后附的中国建筑股份有限公司(以下简称“中国建筑”)的财务报表，包括 2011 年 6
月 30 日的公司及合并资产负债表、2011 年 1 月 1 日至 6 月 30 日止期间的公司及合并利润表、公司
及合并股东权益变动表和公司及合并现金流量表以及财务报表附注。这些财务报表的编制是中国建
筑管理层的责任，我们的责任是在实施审阅工作的基础上对这些财务报表出具审阅报告。
我们按照《中国注册会计师审阅准则第 2101 号——财务报表审阅》的规定执行了审阅业务。
该准则要求我们计划和实施审阅工作，以对财务报表是否不存在重大错报获取有限保证。审阅主要
限于询问公司有关人员和对财务数据实施分析程序，提供的保证程度低于审计。我们没有实施审
计，因而不发表审计意见。
根据我们的审阅，我们没有注意到任何事项使我们相信上述财务报表没有按照企业会计准则的
规定编制，未能在所有重大方面公允反映中国建筑 2011 年 6 月 30 日的公司及合并财务状况、2011
年 1 月 1 日至 2011 年 6 月 30 日止期间的公司及合并经营成果和公司及合并现金流量。
德勤华永会计师事务所有限公司 中国注册会计师：周颖
中国上海
中国注册会计师：郑群
2011 年 8 月 29 日
第1页
中国建筑股份有限公司
2011 年 6 月 30 日
合并资产负债表
人民币千元
2011 年 2010 年 2011 年 2010 年
6 月 30 日 12 月 31 日 6 月 30 日 12 月 31 日
项目 附注 (未经审计) (已审计) 项目 附注 (未经审计) (已审计)
流动资产： 流动负债：
货币资金 (五)1 73,046,898 82,098,599 短期借款 (五)24 19,315,737 10,611,512
交易性金融资产 (五)2 1,143,063 1,096,665 应付票据 (五)25 10,123,584 5,044,780
应收票据 (五)3 517,091 643,984 应付账款 (五)26 116,462,123 100,455,383
应收账款 (五)4 58,602,542 48,063,843 预收款项 (五)27 48,011,108 43,797,675
预付款项 (五)6 21,116,460 17,823,429 已结算尚未完工款 (五)8 10,563,260 9,528,331
应收利息 44,669 - 应付职工薪酬 (五)28 2,103,710 2,327,820
应收股利 14,159 7,503 应交税费 (五)29 19,483,965 18,803,909
其他应收款 (五)5 13,310,888 9,513,979 应付利息 (五)30 659,755 235,365
存货 (五)7 124,600,976 115,678,582 应付股利 (五)31 74,599 80,343
已完工尚未结算款 (五)8 66,096,284 44,274,116 其他应付款 (五)32 18,915,756 17,004,897
一年内到期的非 一年内到期的非流
4,118,053 3,199,289 (五)33 12,623,680 13,267,745
流动资产 (五)9 动负债
其他流动资产 (五)10 2,865,450 2,757,270 其他流动负债 (五)34 39,808 25,795
流动资产合计 365,476,533 325,157,259 流动负债合计 258,377,085 221,183,555
非流动资产： 非流动负债：
可供出售金融资产 (五)11 1,343,291 1,328,924 长期借款 (五)35 42,274,869 33,684,296
长期应收款 (五)12 32,650,686 23,024,162 应付债券 (五)36 33,925,301 28,062,411
长期股权投资 (五)13,14 19,206,779 15,658,256 长期应付款 (五)37 6,215,954 5,339,804
投资性房地产 (五)15 7,008,493 8,225,004 专项应付款 (五)38 62,290 19,458
固定资产 (五)16 12,089,129 11,168,779 递延收益 (五)39 998,070 982,378
在建工程 (五)17 2,810,225 3,053,915 预计负债 (五)40 193,763 201,106
工程物资 21 21 递延所得税负债 (五)21 738,928 3,780,201
无形资产 (五)18 6,219,942 6,028,149 其他非流动负债 (五)41 16,151 1,025,435
商誉 (五)19 1,461,281 1,494,213 非流动负债合计 84,425,326 73,095,089
长期待摊费用 (五)20 142,373 126,586 负债合计 342,802,411 294,278,644
递延所得税资产 (五)21 2,167,565 1,734,409 股东权益：
其他非流动资产 (五)22 535,359 539,442 股本 (五)42 30,000,000 30,000,000
非流动资产合计 85,635,144 72,381,860 资本公积 (五)44 30,013,540 30,010,880
专项储备 (五)43 12,876 11,741
盈余公积 (五)45 407,147 407,147
未分配利润 (五)46 20,736,800 16,068,109
外币报表折算差额 736,358 712,016
归属于母公司股东
81,906,721 77,209,893
权益合计
少数股东权益 26,402,545 26,050,582
股东权益合计 108,309,266 103,260,475
资产总计 451,111,677 397,539,119 负债和股东权益总计 451,111,677 397,539,119
附注为财务报表的组成部分
第 2 页至第 124 页的财务报表由下列负责人签署：
法定代表人：_____________ 主管会计工作负责人：_____________ 会计机构负责人：_____________
第2页
中国建筑股份有限公司
2011 年 6 月 30 日
母公司资产负债表
人民币千元
2011 年 2010 年 2011 年 2010 年
项目 附注 6 月 30 日 12 月 31 日 项目 附注 6 月 30 日 12 月 31 日
(未经审计) (已审计) (未经审计) (已审计)
流动资产： 流动负债：
货币资金 15,999,114 16,701,790 短期借款 - -
应收票据 184,504 8,140 应付票据 109,060 123,298
应收账款 (十三)1 6,917,698 9,003,200 应付账款 12,325,450 11,303,785
预付款项 4,915,609 4,139,236 预收款项 9,729,847 10,343,149
应收股利 1,282,937 2,676,922 已结算尚未完工款 1,232,214 1,299,014
其他应收款 (十三)2 17,622,125 27,624,698 应付职工薪酬 139,955 150,880
存货 126,710 112,602 应交税费 1,307,591 1,073,471
已完工尚未结算款 9,649,073 7,266,868 其他应付款 8,413,743 7,335,248
一年内到期的
非流动资产 554,864 100,618 应付利息 557,775 129,666
一年内到期的
其他流动资产 2,022,096 2,196,704 非流动负债 503581 265,741
流动资产合计 59,274,730 69,830,778 流动负债合计 34,319,216 32,024,252
非流动资产： 非流动负债：
可供出售金融资产 832,129 796,467 应付债券 22,137,060 16,125,442
长期应收款 26,262,141 8,925,202 长期应付款 4,336,263 4,172,163
长期股权投资 (十三)3 50,410,054 48,184,759 专项应付款 - 3,538
投资性房地产 406,530 411,687 预计负债 5,169 5,108
固定资产 626,505 657,812 非流动负债合计 26,478,492 20,306,251
在建工程 11,714 4,566 负债合计 60,797,708 52,330,503
无形资产 104,652 106,655 股东权益：
长期待摊费用 14,064 17,113 股本 30,000,000 30,000,000
递延所得税资产 44,771 25,592 资本公积 45,700,013 45,664,340
其他非流动资产 70,000 1,824,000 专项储备 3,622 3,065
非流动资产合计 78,782,560 60,953,853 盈余公积 407,147 407,147
未分配利润 1,159,884 2,398,325
外币报表折算差额 (11,084) (18,749)
股东权益合计 77,259,582 78,454,128
资产总计 138,057,290 130,784,631 负债和股东权益总计 138,057,290 130,784,631
第3页
中国建筑股份有限公司
2011 年 1 月 1 日至 2011 年 6 月 30 日止期间
合并利润表
人民币千元
2011 年 1-6 月 2010 年 1-6 月
项目 附注 (未经审计) (未经审计，已重述)
一、营业总收入 218,269,794 158,243,861
其中：营业收入 (五)47 218,140,532 158,241,636
金融机构利息收入 129,262 2,225
二、营业总成本 207,198,972 150,353,044
其中：营业成本 (五)47 192,075,256 139,309,243
营业税金及附加 (五)48 9,007,286 6,163,726
销售费用 (五)49 342,864 338,413
管理费用 (五)50 4,911,274 3,680,084
财务费用 (五)51 456,815 360,447
资产减值损失 (五)54 405,477 501,131
加：公允价值变动收益(损失) (五)52 38,144 (134,043)
投资收益 (五)53 790,224 465,964
其中：对联营企业和合营企业的投资收益 526,059 160,047
三、营业利润 11,899,190 8,222,738
加：营业外收入 (五)55 365,449 889,246
减：营业外支出 (五)56 31,763 43,443
其中：非流动资产处置损失 10,536 8,140
四、利润总额 12,232,876 9,068,541
减：所得税费用 (五)57 3,214,695 2,047,581
五、净利润 9,018,181 7,020,960
归属于母公司股东的净利润 6,528,691 4,634,119
少数股东损益 2,489,490 2,386,841
六、每股收益： (五)58
(一)基本每股收益(人民币元) 0.22 0.15
(二)稀释每股收益(人民币元) 0.22 0.15
七、其他综合收益 (五)59 (60,845) (151,020)
八、综合收益总额 8,957,336 6,869,940
归属于母公司股东的综合收益总额 6,565,383 4,455,179
归属于少数股东的综合收益总额 2,391,953 2,414,761
2010 年 12 月发生同一控制下企业合并，2010 年 1 月 1 日至 6 月 30 日止期间被合并方的净亏损为人民币 81 千
元，详附注(四)2。
第4页
中国建筑股份有限公司
2011 年 1 月 1 日至 2011 年 6 月 30 日止期间
母公司利润表
人民币千元
2011 年 1-6 月 2010 年 1-6 月
项目 附注
(未经审计) (未经审计)
一、营业收入 (十三)4 17,075,089 19,170,114
减：营业成本 (十三)4 16,101,435 18,320,321
营业税金及附加 350,595 292,661
管理费用 272,326 277,961
财务费用 399,021 197,736
资产减值损失 390,523 293,343
加：投资收益 (十三)5 1,309,411 370,198
其中：对联营企业和合营企业的投资收益 216,499 130,897
二、营业利润 870,600 158,290
加：营业外收入 1,314 4,265
减：营业外支出 1,441 18,819
其中：非流动资产处置损失 580 3,302
三、利润总额 870,473 143,736
减：所得税费用 248,914 136,918
四、净利润 621,559 6,818
五、其他综合收益 43,338 144
六、综合收益总额 664,897 6,962
第5页
中国建筑股份有限公司
2011 年 1 月 1 日至 2011 年 6 月 30 日止期间
合并现金流量表
人民币千元
2011 年 1-6 月 2010 年 1-6 月
项目
(未经审计) (未经审计，已重述)
一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的现金 194,073,367 142,144,040
收到其他与经营活动有关的现金 (五)60(1) 3,819,114 1,289,797
经营活动现金流入小计 197,892,481 143,433,837
购买商品、接受劳务支付的现金 189,884,379 155,653,068
支付给职工以及为职工支付的现金 9,010,236 6,617,318
支付的各项税费 12,922,805 8,028,421
支付其他与经营活动有关的现金 (五)60(2) 10,087,122 1,896,780
经营活动现金流出小计 221,904,542 172,195,587
经营活动产生的现金流量净额 (24,012,061) (28,761,750)
二、投资活动产生的现金流量：
收回投资收到的现金 1,104,727 4,490
取得投资收益收到的现金 532,056 250,233
处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金净额 355,291 231,391
处置子公司及其他营业单位收到的现金净额 (五)61(2) - 914,276
取得子公司和其他经营单位流入的现金 (五)61(2) 55,528 -
收到其他与投资活动有关的现金 581,978 1,292,678
投资活动现金流入小计 2,629,580 2,693,068
购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金 7,093,849 2,007,903
处置子公司和其他经营单位流出的现金 (五)61(2) 1,644,782 -
投资支付的现金 2,236,918 3,949,787
取得子公司及其他营业单位支付的现金净额 (五)61(2) - 1,547,861
支付其他与投资活动有关的现金 2,117,409 5,086,797
投资活动现金流出小计 13,092,958 12,592,348
投资活动产生的现金流量净额 (10,463,378) (9,899,280)
三、筹资活动产生的现金流量：
吸收投资收到的现金 1,196,364 212,975
其中：子公司吸收少数股东投资收到的现金 1,196,364 212,975
取得借款收到的现金 27,969,213 33,145,010
发行债券收到的现金 6,003,140 -
收到其他与筹资活动有关的现金 1,462,715 1,395,572
筹资活动现金流入小计 36,631,432 34,753,557
偿还债务支付的现金 9,532,462 8,840,564
分配股利、利润或偿付利息支付的现金 3,933,519 2,611,886
其中：子公司支付给少数股东的股利、利润 684,967 531,070
购买子公司少数股权而支付的现金 6,732 1,099,888
支付其他与筹资活动有关的现金 394,038 486,803
筹资活动现金流出小计 13,866,751 13,039,141
筹资活动产生的现金流量净额 22,764,681 21,714,416
四、汇率变动对现金及现金等价物的影响 (432,829) (158,400)
五、现金及现金等价物净增加额 (12,143,587) (17,105,014)
加：期初现金及现金等价物余额 (五)61(3) 80,647,529 78,275,727
六、期末现金及现金等价物余额 (五)61(3) 68,503,942 61,170,713
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中国建筑股份有限公司
2011 年 1 月 1 日至 2011 年 6 月 30 日止期间
母公司现金流量表
人民币千元
2011 年 1-6 月 2010 年 1-6 月
项目 附注
(未经审计) (未经审计)
一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的现金 15,734,193 15,927,245
收到其他与经营活动有关的现金 1,270,777 308,791
经营活动现金流入小计 17,004,970 16,236,036
购买商品、接受劳务支付的现金 15,450,208 14,547,888
支付给职工以及为职工支付的现金 402,262 363,569
支付的各项税费 460,553 597,011
支付其他与经营活动有关的现金 803,753 622,872
经营活动现金流出小计 17,116,776 16,131,340
经营活动产生的现金流量净额 (十三)6(1) (111,806) 104,696
二、投资活动产生的现金流量：
收回投资收到的现金 2,910,490 10,910,411
取得投资收益收到的现金 1,724,191 1,248,095
处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金净额 8,417 20,460
收到其他与投资活动有关的现金 - 6,245,498
投资活动现金流入小计 4,643,098 18,424,464
购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金 26,973 52,201
投资支付的现金 2,363,260 18,255,212
支付其他与投资活动有关的现金 6,757,690 13,850,926
投资活动现金流出小计 9,147,923 32,158,339
投资活动产生的现金流量净额 (4,504,825) (13,733,875)
三、筹资活动产生的现金流量：
取得借款收到的现金 - 6,200,000
发行债券收到的现金 5,986,455 -
筹资活动现金流入小计 5,986,455 6,200,000
偿还债务支付的现金 - 600,000
分配股利、利润或偿付利息支付的现金 1,860,000 1,072,322
筹资活动现金流出小计 1,860,000 1,672,322
筹资活动产生的现金流量净额 4,126,455 4,527,678
四、汇率变动对现金及现金等价物的影响 7,757 (349)
五、现金及现金等价物净增加额 (十三)6(2) (482,419) (9,101,850)
加：期初现金及现金等价物余额 15,466,323 30,172,701
六、期末现金及现金等价物余额 14,983,904 21,070,851
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中国建筑股份有限公司
2011 年 1 月 1 日至 2011 年 6 月 30 日止期间
合并股东权益变动表
人民币千元
2011 年 1-6 月(未经审计) 2010 年 1-6 月(未经审计，已重述)
归属于母公司股东权益 归属于母公司股东权益
未分配 外币报表 少数 股东 未分配 外币报表 少数 股东
项目 股本 资本公积 专项储备 盈余公积 利润 折算差额 合计 股东权益 权益合计 股本 资本公积 专项储备 盈余公积 利润 折算差额 合计 股东权益 权益合计
一、上期期末余额 30,000,000 30,010,880 11,741 407,147 16,068,109 712,016 77,209,893 26,050,582 103,260,475 30,000,000 30,581,506 35,198 248,493 8,318,486 222,812 69,406,495 18,920,547 88,327,042
加：会计政策变更 - - - - - - - - - - - - - - - - (39,651) (39,651)
同一控制下企业合并 - - - - - - - - - - 2,673,003 - - 228,940 - 2,901,943 (1,020) 2,900,923
二、本期期初余额 30,000,000 30,010,880 11,741 407,147 16,068,109 712,016 77,209,893 26,050,582 103,260,475 30,000,000 33,254,509 35,198 248,493 8,547,426 222,812 72,308,438 18,879,876 91,188,314
三、本期增减变动金额 - 2,660 1,135 - 4,668,691 24,342 4,696,828 351,963 5,048,791 - (3,987,388) 3,169 - 3,747,976 (33,854) (270,097) 5,374,387 5,104,290
(一)净利润 - - - - 6,528,691 - 6,528,691 2,489,490 9,018,181 - - - - 4,634,119 - 4,634,119 2,386,841 7,020,960
(二)其他综合收益 - 12,349 - - - 24,342 36,691 (97,537) (60,846) - (93,171) - - - (33,854) (127,025) (23,995) (151,020)
上述(一)和(二)小计 - 12,349 - - 6,528,691 24,342 6,565,382 2,391,953 8,957,335 - (93,171) - - 4,634,119 (33,854) 4,507,094 2,362,846 6,869,940
(三)股东投入和减少资本 - (9,689) - - - - (9,689) (1,360,765) (1,370,454) - (3,894,217) - - - - (3,894,217) 3,555,024 (339,193)
1．股东投入资本 - (7,907) - - - - (7,907) 1,201,444 1,193,537 - (62,419) - - - - (62,419) 275,553 213,134
2. 收购子公司及少数股权 - (1,782) - - - - (1,782) 39,682 37,900 - - - - - - - - -
3. 处置子公司及少数股权 - - - - - - (2,601,891) (2,601,891) - (608,013) - - - - (608,013) 3,279,471 2,671,458
4．同一控制下企业合并 - (3,223,785) - - - - (3,223,785) - (3,223,785)
(四)利润分配 - - - - (1,860,000) - (1,860,000) (679,225) (2,539,225) - - - - (886,143) - (886,143) (543,483) (1,429,626)
1．提取盈余公积 - - - - - - - - - - - - - - - - - -
2．提取一般风险准备 - - - - - - - - - - - - - - - - - -
3．对股东的分配 - - - - (1,860,000) - (1,860,000) (679,225) (2,539,225) - - - - (886,143) - (886,143) (543,483) (1,429,626)
4．其他 - - - - - - - - - - - - - - - - - -
(五)股东权益内部结转 - - - - - - - - - - - - - - - - - -
1．资本公积转增股本 - - - - - - - - - - - - - - - - - -
2．盈余公积转增股本 - - - - - - - - - - - - - - - - - -
3．盈余公积弥补亏损 - - - - - - - - - - - - - - - - - -
4．其他 - - - - - - - - - - - - - - - - - -
(六)专项储备 - - 1,135 - - - 1,135 - 1,135 - - 3,169 - - - 3,169 - 3,169
1．本期提取 - - 3,358,758 - - - 3,358,758 - 3,358,758 - - 1,847,646 - - - 1,847,646 - 1,847,646
2．本期使用 - - 3,357,623 - - - 3,357,623 - 3,357,623 - - 1,844,477 - - - 1,844,477 - 1,844,477
四、本期期末余额 30,000,000 30,013,540 12,876 407,147 20,736,800 736,358 81,906,721 26,402,545 108,309,266 30,000,000 29,267,121 38,367 248,493 12,295,402 188,958 72,038,341 24,254,263 96,292,604
第8页
中国建筑股份有限公司
2011 年 1 月 1 日至 2011 年 6 月 30 日止期间
母公司股东权益变动表
人民币千元
2011 年 1-6 月(未经审计) 2010 年 1-6 月(未经审计)
外币报表折 外币报表折算
项目 股本 资本公积 专项储备 盈余公积 未分配利润 算差额 股东权益合计 股本 资本公积 专项储备 盈余公积 未分配利润 差额 股东权益合计
一、上期期末余额 30,000,000 45,664,340 3,065 407,147 2,398,325 (18,749) 78,454,128 30,000,000 45,946,632 29,647 248,493 1,840,445 (10,454) 78,054,763
加：会计政策变更 - - - - - - - - - - - - - -
前期差错更正 - - - - - - - - - - - - - -
其他 - - - - - - - - - - - - - -
二、本期期初余额 30,000,000 45,664,340 3,065 407,147 2,398,325 (18,749) 78,454,128 30,000,000 45,946,632 29,647 248,493 1,840,445 (10,454) 78,054,763
三、本期增减变动金额 - 35,673 557 - (1,238,441) 7,665 (1,194,546) - (322,024) (9,072) - (863,182) 3,743 (1,190,535)
(一)净利润 - - - - 621,559 - 621,559 - - - - 6,818 6,818
(二)其他综合收益 - 35,673 - - - 7,665 43,338 - (3,599) - - - 3,743 144
上述(一)和(二)小计 - 35,673 - - 621,559 7665 664,897 - (3,599) - - 6,818 3,743 6,962
(三)股东投入和减少资本 - - - - - - - - (318,425) - - - - (318,425)
1．股东投入资本 - - - - - - - - - - - - - -
2．股份支付计入股东权益的金额 - - - - - - - - - - - - - -
3．同一控制下企业合并的影响 - - - - - - - - (318,425) - - - - (318,425)
(四)利润分配 - - - - (1,860,000) - (1,860,000) - - - - (870,000) - (870,000)
1．提取盈余公积 - - - - - - - - - - - - - -
2.提取一般风险准备 - - - - - - - - - - - - - -
3．对股东的分配 - - - - (1,860,000) - (1,860,000) - - - - (870,000) - (870,000)
4．其他 - - - - - - - - - - - - - -
(五)股东权益内部结转 - - - - - - - - - - - - - -
1．资本公积转增股本 - - - - - - - - - - - - - -
2．盈余公积转增股本 - - - - - - - - - - - - - -
3．盈余公积弥补亏损 - - - - - - - - - - - - - -
4．其他 - - - - - - - - - - - - - -
(六)专项储备 - - 557 - - - 557 - - (9,072) - - - (9,072)
1．本期提取 - - 137,087 - - - 137,087 - - 134,093 - - - 134,093
2．本期使用 - - (136,530) - - - (136,530) - - (143,165) - - - (143,165)
四、本期期末余额 30,000,000 45,700,013 3,622 407,147 1,159,884 (11,084) 77,259,582 30,000,000 45,624,608 20,575 248,493 977,263 (6,711) 76,864,228
第9页
中国建筑股份有限公司
财务报表附注
2011 年 1 月 1 日至 2011 年 6 月 30 日止期间
(一) 公司基本情况
中国建筑股份有限公司(以下简称“公司”、“本公司”或“中建股份”)是根据中国法律、行政法规的有
关规定，经国务院国有资产监督管理委员会(以下简称“国资委”)于 2007 年 12 月 6 日以国资改革
【2007】1495 号文批准，由中国建筑工程总公司(以下简称“中建总公司”)、中国石油天然气集团公
司、宝钢集团有限公司和中国中化集团公司(以下统称“其他发起人”)作为发起人共同发起设立的股份
有限公司。
根据国资委 2007 年 9 月 7 日出具的《关于中国建筑工程总公司整体重组改制并境内上市的批复》(国资
改革【2007】1087 号文)(“重组方案”)，中建总公司与本公司于 2007 年 12 月 26 日签订了《重组协
议》。根据重组协议，中建总公司作为主发起人，联合其他发起人于 2007 年 11 月 2 日签订《中国建筑
股份有限公司发起人协议》。作为本公司的主发起人的中建总公司将其拥有的货币资金以及与主营业务
相关的实物、土地使用权及其在相关下属企业中的股权/权益等非货币资产(连同相应负债)作为出资投入
本公司，其他发起人以货币出资投入本公司。
经中发国际资产评估有限公司评估，并经国资委《关于对中国建筑工程总公司与其他发起人共同发起设
立中国建筑股份有限公司项目资产评估结果予以核准的批复》(国资产权【2007】1463 号)确认，中建总
公司作为出资投入本公司的资产(以下简称“重组净资产”)于评估基准日(2007 年 3 月 31 日)的净资产评
估值为人民币 25,123,129,571.72 元。经国资委《关于中国建筑股份有限公司国有股权管理有关问题的批
复》(国资产权【2007】1469 号)的批准，上述资产按照 67.35%的比例折为 169.2 亿股(每股面值人民币 1
元)，全部为普通股。
本公司成立于 2007 年 12 月 10 日，设立时的总股本为人民币 180 亿元，各发起人出资按 67.35%的比例
进行折股，即中建总公司出资人民币 251.23 亿元，折为本公司股本 1,692,000 万股，占总股份的 94%；
其他发起人分别出资人民币 5.35 亿元，并分别折为本公司股本 36,000 万股(各占总股份的 2%)，共计出
资人民币 16.04 亿元，折为本公司股本 108,000 万股，占总股份的 6%。
2009 年 7 月，中国证券监督管理委员会(以下简称“证监会”)以证监发行字【2009】627 号文《关于核
准中国建筑股份有限公司首次公开发行股票的通知》核准本公司首次公开发行不超过 1,200,000 万股人
民币普通股(A 股)股票。当月，本公司公开发行人民币普通股(A 股)股票计 1,200,000 万股，并在上海证
券交易所上市，股票交易代码“601668”。根据国务院国资委《关于中国建筑股份有限公司国有股转持
有关问题的批复》(国资产权【2009】461 号)，中建总公司持有的本公司 112,800 万股和其他发起人持有
的本公司 120,000 万股股份划转给全国社会保障基金理事会(按本次发行上限 1,200,000 万股的 10%计
算)。此次发行后，公司总股本为 3,000,000 万股，其中，中建总公司持股 1,579,200 万股，占总股份的
52.64%；全国社会保障基金理事会持股 120,000 万股，占总股份的 4%；其他发起人分别持股 33,600 万
股，分别占总股份的 1.12%。
2009 年 12 月及 2010 年度，中建总公司分别从市场购入本公司股份 500 万股及 42,431 万股。截止 2011
年 6 月 30 日中建总公司持有公司股份数量为 1,622,131 万股,约占公司已发行总股份的 54.07%。
经营范围
中建股份及其子公司(以下简称“本集团”)的经营方式包括勘察、设计、施工、安装、咨询、开发、装
饰、生产、批发、零售、进出口。经营范围中主营：承担国内外公用、民用房屋建筑工程的施工、安
装、咨询；基础设施项目的投资与承建；国内外房地产投资与开发；建筑与基础设施建设的勘察与设
计；装饰工程、园林工程的设计与施工；实业投资；承包境内外资工程；进出口业务；建筑材料及其他
非金属矿物制品、建筑用金属制品、工具、建筑工程机械和钻探机械的生产与销售。
本公司的母公司和最终控股母公司为中建总公司。
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中国建筑股份有限公司
财务报表附注
2011 年 1 月 1 日至 2011 年 6 月 30 日止期间
(二) 主要会计政策和会计估计
1、财务报表的编制基础
本集团执行财政部于 2006 年 2 月 15 日颁布的企业会计准则及相关会计规定(以下简称“新会计准
则”)。此外，本集团还按照《公开发行证券的公司信息披露编报规则第 15 号—财务报告的一般规定》
(2010 年修订)披露有关财务信息。
记账基础和计价原则
本集团会计核算以权责发生制为记账基础。除某些金融工具以公允价值计量外，本财务报表以历史成本
作为计量基础。资产如果发生减值，则按照相关规定计提相应的减值准备。
2、遵循企业会计准则的声明
本公司编制的财务报表符合新会计准则的要求，真实、完整地反映了本公司于 2011 年 6 月 30 日的公司
及合并财务状况以及 2011 年 1 月 1 日至 2011 年 6 月 30 日止期间的公司及合并经营成果和公司及合并
现金流量。
3、会计期间
本集团的会计年度为公历年度，即每年 1 月 1 日起至 12 月 31 日止。
4、记账本位币
人民币为本公司及境内子公司经营所处的主要经济环境中的货币，本公司及境内子公司以人民币为记账
本位币。本公司之境外子公司根据其经营所处的主要经济环境中的货币决定其记账本位币，编制财务报
表时折算成人民币。本集团编制本财务报表时所采用的货币为人民币。
5、同一控制下和非同一控制下企业合并的会计处理方法
企业合并分为同一控制下的企业合并和非同一控制下的企业合并。
5.1 同一控制下的企业合并
参与合并的企业在合并前后均受同一方或相同的多方最终控制，且该控制并非暂时性的，为同一控制下
的企业合并。
合并方在企业合并中取得的资产和负债，按合并日其在被合并方的账面价值计量。合并方取得的净资产
账面价值与支付的合并对价的账面价值(或发行股份面值总额)的差额，调整资本公积中的股本溢价，股
本溢价不足冲减的则调整留存收益。
为进行企业合并发生的各项直接费用，于发生时计入当期损益。
第 11 页
中国建筑股份有限公司
财务报表附注
2011 年 1 月 1 日至 2011 年 6 月 30 日止期间
(二) 主要会计政策和会计估计 - 续
5、同一控制下和非同一控制下企业合并的会计处理方法 - 续
5.2 非同一控制下的企业合并及商誉
参与合并的企业在合并前后不受同一方或相同的多方最终控制，为非同一控制下的企业合并。
合并成本指购买方为取得被购买方的控制权而付出的资产、发生或承担的负债和发行的权益性工具的公
允价值。购买方为企业合并发生的审计、法律服务、评估咨询等中介费用以及其他相关管理费用，于发
生时计入当期损益。通过多次交易分步实现非同一控制下的企业合并的，合并成本为购买日支付的对价
与购买日之前已经持有的被购买方的股权在购买日的公允价值之和。对于购买日之前已经持有的被购买
方的股权，按照购买日的公允价值进行重新计量，公允价值与其账面价值之间的差额计入当期投资收
益；购买日之前已经持有的被购买方的股权涉及其他综合收益的，与其相关的其他综合收益转为购买日
当期投资收益。
购买方在合并中所取得的被购买方符合确认条件的可辨认资产、负债及或有负债在购买日以公允价值计
量。合并成本大于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的差额，作为一项资产确认为商誉
并按成本进行初始计量。合并成本小于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的，首先对取
得的被购买方各项可辨认资产、负债及或有负债的公允价值以及合并成本的计量进行复核，复核后合并
成本仍小于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的，计入当期损益。
因企业合并形成的商誉在合并财务报表中单独列报，并按照成本扣除累计减值准备后的金额计量。商誉
至少在每年年度终了进行减值测试。
对商誉进行减值测试时，结合与其相关的资产组或者资产组组合进行。即，自购买日起将商誉的账面价
值按照合理的方法分摊到能够从企业合并的协同效应中受益的资产组或资产组组合，如包含分摊的商誉
的资产组或资产组组合的可收回金额低于其账面价值的，确认相应的减值损失。减值损失金额首先抵减
分摊到该资产组或资产组组合的商誉的账面价值，再根据资产组或资产组组合中除商誉以外的其他各项
资产的账面价值所占比重，按比例抵减其他各项资产的账面价值。
可收回金额为资产的公允价值减去处置费用后的净额与资产预计未来现金流量的现值两者之中的较高
者。资产的公允价值根据公平交易中销售协议价格确定；不存在销售协议但存在资产活跃市场的，公允
价值按照该资产的买方出价确定；不存在销售协议和资产活跃市场的，则以可获取的最佳信息为基础估
计资产的公允价值。处置费用包括与资产处置有关的法律费用、相关税费、搬运费以及为使资产达到可
销售状态所发生的直接费用。资产预计未来现金流量的现值，按照资产在持续使用过程中和最终处置时
所产生的预计未来现金流量，选择恰当的折现率对其进行折现后的金额加以确定。
商誉减值损失在发生时计入当期损益，且在以后会计期间不予转回。
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6、合并财务报表的编制方法
合并财务报表的合并范围以控制为基础予以确定。控制是指本集团能够决定另一个企业的财务和经营政
策，并能据以从该企业的经营活动中获取利益的权力。
对于本集团处置的子公司，处置日(丧失控制权的日期)前的经营成果和现金流量已经适当地包括在合并
利润表和合并现金流量表中。
对于通过非同一控制下的企业合并取得的子公司，其自购买日(取得控制权的日期)起的经营成果及现金
流量已经适当地包括在合并利润表和合并现金流量表中，不调整合并财务报表的期初数和对比数。
对于通过同一控制下的企业合并取得的子公司，无论该项企业合并发生在报告期的任一时点，视同该子
公司同受最终控制方控制之日起纳入本集团的合并范围，其自报告期最早期间期初起的经营成果和现金
流量已适当地包括在合并利润表和合并现金流量表中。
子公司采用的主要会计政策和会计期间按照公司统一规定的会计政策和会计期间厘定。
公司与子公司及子公司相互之间的所有重大账目及交易于合并时抵销。
子公司股东权益中不属于母公司的份额作为少数股东权益，在合并资产负债表中股东权益项目下以“少
数股东权益”项目列示。子公司当期净损益中属于少数股东权益的份额，在合并利润表中净利润项目下
以“少数股东损益”项目列示。
少数股东分担的子公司的亏损超过了少数股东在该子公司期初股东权益中所享有的份额，其余额仍冲减
少数股东权益。
对于购买子公司少数股权或因处置部分股权投资但没有丧失对该子公司控制权的交易，作为权益性交易
核算，调整归属于母公司所有者权益和少数股东权益的账面价值以反映其在子公司中相关权益的变化。
少数股东权益的调整额与支付/收到对价的公允价值之间的差额调整资本公积，资本公积不足冲减的，
调整留存收益。
因处置部分股权投资或其他原因丧失了对原有子公司控制权的，剩余股权按照其在丧失控制权日的公允
价值进行重新计量。处置股权取得的对价与剩余股权公允价值之和，减去按原持股比例计算应享有原子
公司自购买日开始持续计算的净资产的份额之间的差额，计入丧失控制权当期的投资收益。与原有子公
司股权投资相关的其他综合收益，在丧失控制权时转为当期投资收益。
7、现金及现金等价物的确定标准
现金是指企业库存现金以及可以随时用于支付的存款。现金等价物是指本集团持有的期限短、流动性
强、易于转换为已知金额现金、价值变动风险很小的投资。
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8、外币业务和外币报表折算
8.1 外币业务
外币交易在初始确认时采用交易发生日的即期汇率折算。
于资产负债表日，外币货币性项目采用该日即期汇率折算为人民币，因该日的即期汇率与初始确认时或
者前一资产负债表日即期汇率不同而产生的汇兑差额，除：(1)符合资本化条件的外币专门借款的汇兑
差额在资本化期间予以资本化计入相关资产的成本； (2)可供出售外币非货币性项目(如股票)产生的汇兑
差额以及可供出售货币性项目除摊余成本之外的其他账面余额变动产生的汇兑差额确认为其他综合收益
并计入资本公积外，均计入当期损益。
以历史成本计量的外币非货币性项目仍以交易发生日的即期汇率折算的记账本位币金额计量。以公允价
值计量的外币非货币性项目，采用公允价值确定日的即期汇率折算，折算后的记账本位币金额与原记账
本位币金额的差额，作为公允价值变动(含汇率变动)处理，计入当期损益或确认为其他综合收益并计入
资本公积。
8.2 外币财务报表折算
为编制合并财务报表，境外经营的外币财务报表按以下方法折算为人民币报表：资产负债表中的所有资
产、负债类项目按资产负债表日的即期汇率折算；除“未分配利润”项目外的股东权益项目按发生时的
即期汇率折算；利润表中的所有项目及反映利润分配发生额的项目按与交易发生日即期汇率近似的汇率
折算；年/期初未分配利润为上一年折算后的年/期末未分配利润；年/期末未分配利润按折算后的利润分
配各项目计算列示；折算后资产类项目与负债类项目和股东权益类项目合计数的差额，作为外币报表折
算差额在资产负债表中股东权益项目下单独列示。
外币现金流量以及境外子公司的现金流量，采用与交易发生日期即期汇率近似的汇率折算，汇率变动对
现金及现金等价物的影响额，作为调节项目，在现金流量表中以“汇率变动对现金及现金等价物的影响”
单独列示。
本期数和上期实际数按照上期财务报表折算后的数额列示。
在处置本集团在境外经营的全部所有者权益或因处置部分股权投资或其他原因丧失了对境外经营控制权
时，将资产负债表中股东权益项目下列示的、与该境外经营相关的归属于母公司所有者权益的外币报表
折算差额，全部转入处置当期损益。
在处置部分股权投资或其他原因不丧失对境外经营控制权时，与该境外经营处置部分相关的外币报表折
算差额将归属于少数股东权益，不转入当期损益。在处置境外经营为联营企业或合营企业的部分股权
时，与该境外经营相关的外币报表折算差额，按处置该境外经营的比例转入处置当期损益。
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9、金融工具
在本集团成为金融工具合同的一方时确认一项金融资产或金融负债。金融资产和金融负债在初始确认时
以公允价值计量。对于以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产和金融负债，相关的交易费用
直接计入损益，对于其他类别的金融资产和金融负债，相关交易费用计入初始确认金额。
9.1 金融资产和金融负债的公允价值确定方法
公允价值，指在公平交易中，熟悉情况的交易双方自愿进行资产交换或债务清偿的金额。对于存在活跃
市场的金融工具，本集团采用活跃市场中的报价确定其公允价值；对于不存在活跃市场的金融工具，本
集团采用估值技术确定其公允价值。估值技术包括参考熟悉情况并自愿交易的各方最近进行的市场交易
中使用的价格、参照实质上相同的其他金融工具当前的公允价值、现金流量折现法和期权定价模型等。
9.2 实际利率法
实际利率法是指按照金融资产或金融负债(含一组金融资产或金融负债)的实际利率计算其摊余成本及各
期利息收入或支出的方法。实际利率是指将金融资产或金融负债在预期存续期间或适用的更短期间内的
未来现金流量，折现为该金融资产或金融负债当前账面价值所使用的利率。
在计算实际利率时，本集团将在考虑金融资产或金融负债所有合同条款的基础上预计未来现金流量(不
考虑未来的信用损失)，同时还将考虑金融资产或金融负债合同各方之间支付或收取的、属于实际利率
组成部分的各项收费、交易费用及折价或溢价等。
9.3 金融资产的分类、确认和计量
本集团金融资产主要包括在初始确认时划分为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产、贷款
和应收款项以及可供出售金融资产。以常规方式买卖金融资产，按交易日会计进行确认和终止确认。
9.3.1 以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产
以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产包括交易性金融资产和指定为以公允价值计量且其变
动计入当期损益的金融资产。
满足下列条件之一的金融资产划分为交易性金融资产：(1)取得该金融资产的目的，主要是为了近期内
出售；(2)初始确认时即属于进行集中管理的可辨认金融工具组合的一部分，且有客观证据表明本集团
近期采用短期获利方式对该组合进行管理；(3)属于衍生工具，但是被指定且为有效套期工具的衍生工
具、属于财务担保合同的衍生工具、与在活跃市场中没有报价且其公允价值不能可靠计量的权益工具投
资挂钩并须通过交付该权益工具结算的衍生工具除外。
符合下述条件之一的金融资产，在初始确认时可指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资
产：(1)该指定可以消除或明显减少由于该金融资产的计量基础不同所导致的相关利得或损失在确认或
计量方面不一致的情况；(2)本集团风险管理或投资策略的正式书面文件已载明，该金融资产所在的金
融资产组合或金融资产和金融负债组合以公允价值为基础进行管理、评价并向关键管理人员报告；(3)
企业会计准则 22 号允许的包含嵌入衍生工具的混合工具指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益
的金融资产。
以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产采用公允价值进行后续计量，公允价值变动形成的利
得或损失以及与该等金融资产相关的股利和利息收入计入当期损益。
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9、金融工具 - 续
9.3 金融资产的分类、确认和计量 - 续
9.3.2 贷款和应收款项
贷款和应收款项是指在活跃市场中没有报价、回收金额固定或可确定的非衍生金融资产。本集团划分为
贷款和应收款的金融资产包括应收票据、应收账款、应收利息、应收股利及其他应收款等。
贷款和应收款项采用实际利率法，按摊余成本进行后续计量，在终止确认、发生减值或摊销时产生的利
得或损失，计入当期损益。
9.3.3 可供出售金融资产
可供出售金融资产包括初始确认时即被指定为可供出售的非衍生金融资产，以及除了以公允价值计量且
其变动计入当期损益的金融资产、贷款和应收款项、持有至到期投资以外的金融资产。
可供出售金融资产采用公允价值进行后续计量，公允价值变动形成的利得或损失，除减值损失和外币货
币性金融资产与摊余成本相关的汇兑差额计入当期损益外，确认为其他综合收益并计入资本公积，在该
金融资产终止确认时转出，计入当期损益。
可供出售金融资产持有期间取得的利息及被投资单位宣告发放的现金股利，计入投资收益。
在活跃市场中没有报价且其公允价值不能可靠计量的权益工具投资，以及与该权益工具挂钩并须通过交
付该权益工具结算的衍生金融资产，按照成本计量。
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9.4 金融资产减值
除了以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产外，本集团在每个资产负债表日对其他金融资产
的账面价值进行检查，有客观证据表明金融资产发生减值的，计提减值准备。表明金融资产发生减值的
客观证据是指金融资产初始确认后实际发生的、对该金融资产的预计未来现金流量有影响，且企业能够
对该影响进行可靠计量的事项。
金融资产发生减值的客观证据，包括下列可观察到的各项事项：
(1) 发行方或债务人发生严重财务困难；
(2) 债务人违反了合同条款，如偿付利息或本金发生违约或逾期等；
(3) 本集团出于经济或法律等方面因素的考虑，对发生财务困难的债务人作出让步；
(4) 债务人很可能倒闭或者进行其他财务重组；
(5) 因发行方发生重大财务困难，导致金融资产无法在活跃市场继续交易；
(6) 无法辨认一组金融资产中的某项资产的现金流量是否已经减少，但根据公开的数据对其进行总
体评价后发现，该组金融资产自初始确认以来的预计未来现金流量确已减少且可计量，包括：
-该组金融资产的债务人支付能力逐步恶化；
-债务人所在国家或地区经济出现了可能导致该组金融资产无法支付的状况；
(7) 权益工具发行人经营所处的技术、市场、经济或法律环境等发生重大不利变化，使权益工具投
资人可能无法收回投资成本；
(8) 权益工具投资的公允价值发生严重或非暂时性下跌；
(9) 其他表明金融资产发生减值的客观证据。
-以摊余成本计量的金融资产减值
以摊余成本计量的金融资产发生减值时，将其账面价值减记至按照该金融资产的原实际利率折现确定的
预计未来现金流量(不包括尚未发生的未来信用损失)现值，减记金额确认为减值损失，计入当期损益。
金融资产确认减值损失后，如有客观证据表明该金融资产价值已恢复，且客观上与确认该损失后发生的
事项有关，原确认的减值损失予以转回，但金融资产转回减值损失后的账面价值不超过假定不计提减值
准备情况下该金融资产在转回日的摊余成本。
本集团对单项金额重大的金融资产单独进行减值测试；对单项金额不重大的金融资产，单独进行减值测
试或包括在具有类似信用风险特征的金融资产组合中进行减值测试。单独测试未发生减值的金融资产
(包括单项金额重大和不重大的金融资产)，包括在具有类似信用风险特征的金融资产组合中再进行减值
测试。已单项确认减值损失的金融资产，不包括在具有类似信用风险特征的金融资产组合中进行减值测
试。
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9.4 金融资产减值 - 续
-可供出售金融资产减值
可供出售金融资产发生减值时，将原计入资本公积的因公允价值下降形成的累计损失予以转出并计入当
期损益，该转出的累计损失为该资产初始取得成本扣除已收回本金和已摊销金额、当前公允价值和原已
计入损益的减值损失后的余额。
在确认减值损失后，期后如有客观证据表明该金融资产价值已恢复，且客观上与确认该损失后发生的事
项有关，原确认的减值损失予以转回，可供出售权益工具投资的减值损失转回确认为其他综合收益并计
入资本公积，可供出售债务工具的减值损失转回计入当期损益。
-以成本计量的金融资产减值
在活跃市场中没有报价且其公允价值不能可靠计量的权益工具投资，或与该权益工具挂钩并须通过交付
该权益工具结算的衍生金融资产发生减值时，将其账面价值减记至按照类似金融资产当时市场收益率对
未来现金流量折现确定的现值，减记金额确认为减值损失，计入当期损益。该金融资产的减值损失一经
确认不得转回。
9.5 金融资产转移
满足下列条件之一的金融资产，予以终止确认：(1)收取该金融资产现金流量的合同权利终止；(2)该金
融资产已转移，且将金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬转移给转入方；(3)该金融资产已转移，
虽然本集团既没有转移也没有保留金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬，但是放弃了对该金融资产
控制。
若本集团既没有转移也没有保留金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬，且未放弃对该金融资产的控
制的，则按照继续涉入所转移金融资产的程度确认有关金融资产，并相应确认有关负债。继续涉入所转
移金融资产的程度，是指该金融资产价值变动使企业面临的风险水平。
金融资产整体转移满足终止确认条件的，将所转移金融资产的账面价值及因转移而收到的对价与原计入
其他综合收益的公允价值变动累计额之和的差额计入当期损益。
9.6 金融负债的分类、确认及计量
本集团将发行的金融工具根据该金融工具合同安排的实质以及金融负债和权益工具的定义确认为金融负
债或权益工具。
金融负债在初始确认时划分为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债和其他金融负债。
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9.6 金融负债的分类、确认及计量 - 续
9.6.1 以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债
以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债，包括交易性金融负债和指定为以公允价值计量且其
变动计入当期损益的金融负债。
满足下列条件之一的金融负债划分为交易性金融负债：(1)承担该金融负债的目的，主要是为了近期内
回购；(2)初始确认时即属于进行集中管理的可辨认金融工具组合的一部分，且有客观证据表明本集团
近期采用短期获利方式对该组合进行管理；(3)属于衍生工具，但是被指定且为有效套期工具的衍生工
具、属于财务担保合同的衍生工具、与在活跃市场中没有报价且其公允价值不能可靠计量的权益工具投
资挂钩并须通过交付该权益工具结算的衍生工具除外。
符合下列条件之一的金融负债，在初始确认时可以指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融
负债：(1)该指定可以消除或明显减少由于该金融负债的计量基础不同所导致的相关利得或损失在确认
和计量方面不一致的情况；(2)本集团风险管理或投资策略的正式书面文件已载明，该金融负债所在的
金融负债组合或金融资产和金融负债组合以公允价值为基础进行管理、评价并向关键管理人员报告；(3)
企业会计准则 22 号允许的包含嵌入衍生工具的混合工具指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益
的金融负债。
以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债采用公允价值进行后续计量，公允价值的变动形成的
利得或损失以及与该等金融负债相关的股利和利息支出计入当期损益。
9.6.2 其他金融负债
与在活跃市场中没有报价、公允价值不能可靠计量的权益工具挂钩并须通过交付该权益工具结算的衍生
金融负债，按照成本进行后续计量。其他金融负债采用实际利率法，按摊余成本进行后续计量，终止确
认或摊销产生的利得或损失计入当期损益。
9.6.3 财务担保合同
财务担保合同是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责
任的合同。不属于指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债的财务担保合同，以公允价
值减直接归属的交易费用进行初始确认，在初始确认后按照《企业会计准则第 13 号—或有事项》确定
的金额和初始确认金额扣除按照《企业会计准则第 14 号—收入》的原则确定的累计摊销额后的余额之
中的较高者进行后续计量。
9.7 金融负债的终止确认
金融负债的现时义务全部或部分已经解除的，才能终止确认该金融负债或其一部分。本集团(债务人)与
债权人之间签订协议，以承担新金融负债方式替换现存金融负债，且新金融负债与现存金融负债的合同
条款实质上不同的，终止确认现存金融负债，并同时确认新金融负债。
金融负债全部或部分终止确认的，将终止确认部分的账面价值与支付的对价(包括转出的非现金资产或
承担的新金融负债)之间的差额，计入当期损益。
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9.8 衍生工具
衍生工具于相关合同签署日以公允价值进行初始计量，并以公允价值进行后续计量。
对包含嵌入衍生工具的混合工具，如未指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产或金融
负债，嵌入衍生工具与该主合同在经济特征及风险方面不存在紧密关系，且与嵌入衍生工具条件相同，
单独存在的工具符合衍生工具定义的，嵌入衍生工具从混合工具中分拆，作为单独的衍生金融工具处
理。如果无法在取得时或后续的资产负债表日对嵌入衍生工具进行单独计量，则将混合工具整体指定为
以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产或金融负债。
9.9 可交换债券
本集团发行的同时包含负债和交换选择权成分的可交换债券，初始确认时进行分拆，分别予以确认。其
中，以固定金额的现金或其他金融资产换取固定数量的自身权益工具结算的交换选择权，作为权益进行
核算。
初始确认时，负债部分的公允价值按类似不具有交换选择权债券的现行市场价格确定。可交换债券的整
体发行价格扣除负债部分的公允价值的差额，作为债券持有人将债券交换为权益工具的交换选择权的价
值，计入“资本公积-其他资本公积(股份交换权)”。
后续计量时，可交换债券的负债部分采用实际利率法按摊余成本计量。划分为权益的转换选择权的价值
继续保留在权益。可交换债券交换时或交换选择权到期时不产生损失或收益。
发行可交换债券发生的交易费用，在负债成份和权益成份之间按照各自的相对公允价值进行分摊。与权
益成份相关的交易费用直接计入权益；与负债成份相关的交易费用计入负债的账面价值，并采用实际利
率法于可换债券的期限内进行摊销。
9.10 金融资产和金融负债的抵销
当本集团具有抵销已确认金融资产和金融负债的法定权利，且目前可执行该种法定权利，同时本集团计
划以净额结算或同时变现该金融资产和清偿该金融负债时，金融资产和金融负债以相互抵销后的金额在
资产负债表内列示。除此以外，金融资产和金融负债在资产负债表内分别列示，不予相互抵销。
9.11 权益工具
权益工具是指能证明拥有本集团在扣除所有负债后的资产中的剩余权益的合同。发行权益工具时收到的
对价扣除交易费用后增加股东权益。
本集团对权益工具持有方的各种分配(不包括股票股利)，减少股东权益。本集团不确认权益工具的公允
价值变动额。
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10、应收款项
10.1 单项金额重大并单项计提坏账准备的应收款项
单项金额重大的判断依据或金额标 本集团将金额为人民币 1,000 万元以上的应收款项确认为单项
准 金额重大的应收款项。
本集团对单项金额重大的应收款项单独进行减值测试，单独
测试未发生减值的金融资产，包括在具有类似信用风险特征
单项金额重大并单项计提坏账准备
的金融资产组合中进行减值测试。单项测试已确认减值损失
的计提方法 的应收款项，不再包括在具有类似信用风险特征的应收款项
组合中进行减值测试。
10.2 单项金额虽不重大但单项计提坏账准备的应收账款：
单项计提坏账准备的理由 根据管理层估计回收的可能性
坏账准备的计提方法 个别计提法
10.3 按组合计提坏账准备的应收款项
按账龄分析法计提坏账准备的应收 按组合方式实施减值测试时，坏账准备金额系根据以前年度
款项 与之相同或相类似的、按账龄段划分的具有类似信用风险特
征的应收款项组合的实际损失率为基础进行计提。
采用账龄分析法计提坏账准备的组合
账龄 应收账款计提比例(%) 其他应收款计提比例(%)
1 年以内(含 1 年) 5 5
1-2 年 10 10
2-3 年 20 20
3-5 年 50 50
5 年以上 100 100
11、存货
11.1 存货的分类
本集团的存货主要包括原材料、低值易耗品、在产品、库存商品和房地产开发企业的存货等。房地产开
发企业的存货主要包括开发成本、开发产品等。开发产品的成本包括土地出让金、基础配套设施支出、
建筑安装工程支出、开发项目完工之前所发生的借款费用及开发过程中的其他相关费用。
存货按成本进行初始计量，存货成本包括采购成本、加工成本和其他使存货达到目前场所和状态所发生
的支出。
11.2 发出存货的计价方法
存货发出时，采用先进先出法或加权平均法确定发出存货的实际成本。
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11、存货 - 续
11.3 存货可变现净值的确定依据及存货跌价准备的计提方法
资产负债表日，存货按照成本与可变现净值孰低计量。当其可变现净值低于成本时，提取存货跌价准
备。可变现净值是指在日常活动中，存货的估计售价减去至完工时估计将要发生的成本、估计的销售费
用以及相关税费后的金额。在确定存货的可变现净值时，以取得的确凿证据为基础，同时考虑持有存货
的目的以及资产负债表日后事项的影响。
对于数量繁多、单价较低的存货，按存货类别计提存货跌价准备；对在同一地区生产和销售的产品系列
相关、具有相同或类似最终用途或目的，且难以与其他项目分开计量的存货，合并计提存货跌价准备；
其他存货按单个存货项目的成本高于其可变现净值的差额提取存货跌价准备。
计提存货跌价准备后，如果以前减记存货价值的影响因素已经消失，导致存货的可变现净值高于其账面
价值的，在原已计提的存货跌价准备金额内予以转回，转回的金额计入当期损益。
11.4 存货的盘存制度
存货盘存制度为永续盘存制。
11.5 低值易耗品和包装物的摊销方法
低值易耗品和包装物采用分次摊销法进行摊销。
12、建造合同
建造合同按实际成本计量，包括从合同签订开始至合同完成止所发生的、与执行合同有关的直接费用和
间接费用。在建合同累计已发生的成本和累计已确认的毛利(亏损)与已结算的价款在资产负债表中以抵
销后的净额列示。在建合同累计已发生的成本和累计已确认的毛利(亏损)之和超过已结算价款的部分作
为已完工尚未结算款列示；在建合同已结算的价款超过累计已发生的成本与累计已确认的毛利(亏损)之
和的部分作为已结算尚未完工款列示。
为订立合同而发生的差旅费、投标费等，能够单独区分和可靠计量且合同很可能订立的，在取得合同时
计入合同成本；未满足上述条件的，则计入当期损益。
13、长期股权投资
13.1 投资成本的确定
对于企业合并形成的长期股权投资，如为同一控制下的企业合并取得的长期股权投资，在合并日按照取
得被合并方股东权益账面价值的份额作为投资成本；通过非同一控制下的企业合并取得的长期股权投
资，按照合并成本作为长期股权投资的初始投资成本。对于多次交易实现非同一控制下的企业合并，长
期股权投资成本为购买日之前所持被购买方的股权投资的账面价值与购买日新增投资成本之和。除企业
合并形成的长期股权投资外的其他股权投资，按成本进行初始计量。
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13、长期股权投资 - 续
13.2 后续计量及损益确认方法
13.2.1 成本法核算的长期股权投资
本集团对被投资单位不具有共同控制或重大影响并且在活跃市场中没有报价、公允价值不能可靠计量的
长期股权投资，采用成本法核算；此外，公司财务报表采用成本法核算对子公司的长期股权投资。子公
司是指本集团能够对其实施控制的被投资单位。
采用成本法核算时，长期股权投资按初始投资成本计价，除取得投资时实际支付的价款或者对价中包含
的已宣告但尚未发放的现金股利或者利润外，当期投资收益按照享有被投资单位宣告发放的现金股利或
利润确认。
13.2.2 权益法核算的长期股权投资
本集团对联营企业和合营企业的投资采用权益法核算。联营企业是指本集团能够对其施加重大影响的被
投资单位，合营企业是指本集团与其他投资方对其实施共同控制的被投资单位。
采用权益法核算时，长期股权投资的初始投资成本大于投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值
份额的，不调整长期股权投资的初始投资成本；初始投资成本小于投资时应享有被投资单位可辨认净资
产公允价值份额的，其差额计入当期损益，同时调整长期股权投资的成本。
采用权益法核算时，当期投资损益为应享有或应分担的被投资单位当年实现的净损益的份额。在确认应
享有被投资单位净损益的份额时，以取得投资时被投资单位各项可辨认资产等的公允价值为基础，并按
照本集团的会计政策及会计期间，对被投资单位的净利润进行调整后确认。对于本集团与联营企业及合
营之间发生的未实现内部交易损益，按照持股比例计算属于本集团的部分予以抵销，在此基础上确认投
资损益。但本集团与被投资单位发生的未实现内部交易损失，属于所转让资产减值损失的，不予以抵
销。对被投资单位除净损益以外的其他股东权益变动，相应调整长期股权投资的账面价值确认为其他综
合收益并计入资本公积。
在确认应分担被投资单位发生的净亏损时，以长期股权投资的账面价值和其他实质上构成对被投资单位
净投资的长期权益减记至零为限。此外，如本集团对被投资单位负有承担额外损失的义务，则按预计承
担的义务确认预计负债，计入当期投资损失。被投资单位以后期间实现净利润的，本集团在收益分享额
弥补未确认的亏损分担额后，恢复确认收益分享额。
13.2.3 处置长期股权投资
处置长期股权投资时，其账面价值与实际取得价款的差额，计入当期损益。采用权益法核算的长期股权
投资，在处置时将原计入股东权益的部分按相应的比例转入当期损益。
13.3 确定对被投资单位具有共同控制、重大影响的依据
控制是指有权决定一个企业的财务和经营政策，并能据以从该企业的经营活动中获取利益。共同控制是
指按照合同约定对某项经济活动所共有的控制，仅在与该项经济活动相关的重要财务和经营决策需要分
享控制权的投资方一致同意时存在。重大影响是指对一个企业的财务和经营政策有参与决策的权力，但
并不能够控制或者与其他方一起共同控制这些政策的制定。在确定能否对被投资单位实施控制或施加重
大影响时，已考虑投资企业和其他方持有的被投资单位当期可转换公司债券、当期可执行认股权证等潜
在表决权因素。
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13、长期股权投资 - 续
13.4 减值测试方法及减值准备计提方法
本集团在每一个资产负债表日检查长期股权投资是否存在可能发生减值的迹象。如果该资产存在减值迹
象，则估计其可收回金额。如果资产的可收回金额低于其账面价值，按其差额计提资产减值准备，并计
入当期损益。
长期股权投资的减值损失一经确认，在以后会计期间不予转回。
13.5 共同控制经营
当本集团利用拥有的资产或其他经济资源与其他合营方共同进行某项经济活动(该经济活动不构成独立
的会计主体)，并且按照合同或协议约定对该经济活动实施共同控制的，本集团确认所控制的用于共同
控制经营的资产及发生的负债，并确认与共同控制经营有关的成本费用及共同控制经营产生收入的份
额。
13.6 共同控制资产
当本集团与其他合营方共同投入或出资购买一项或多项资产(有关的资产不构成独立的会计主体)，并且
按照合同或协议约定对有关的资产实施共同控制的，本集团根据共同控制资产的性质确认本集团拥有该
资产的份额，确认与其他合营方共同承担的负债和发生的费用中应由本集团负担的部分以及本集团直接
承担的与共同控制资产相关的负债和费用，同时确认共同控制资产产生的收入中应由本集团享有的部
分。
14、投资性房地产
投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。包括已出租的土地使用权、持
有并准备增值后转让的土地使用权、已出租的建筑物等。
投资性房地产按成本进行初始计量。与投资性房地产有关的后续支出，如果与该资产有关的经济利益很
可能流入且其成本能可靠地计量，则计入投资性房地产成本。其他后续支出，在发生时计入当期损益。
本集团采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，并按照与房屋建筑物或土地使用权一致的政策进行
折旧或摊销。
本集团在每一个资产负债表日检查投资性房地产是否存在可能发生减值的迹象。如果该资产存在减值迹
象，则估计其可收回金额。估计资产的可收回金额以单项资产为基础，如果难以对单项资产的可收回金
额进行估计的，则以该资产所属的资产组为基础确定资产组的可收回金额。如果资产或资产组的可收回
金额低于其账面价值，按其差额计提资产减值准备，并计入当期损益。
投资性房地产的资产减值损失一经确认，在以后会计期间不予转回。
投资性房地产出售、转让、报废或毁损的处置收入扣除其账面价值和相关税费后的差额计入当期损益。
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15、固定资产
15.1 固定资产确认条件
固定资产是指为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的，使用寿命超过一个会计年度的有形资
产。固定资产仅在与其有关的经济利益很可能流入本集团，且其成本能够可靠地计量时才予以确认。固
定资产按成本进行初始计量。
与固定资产有关的后续支出，如果与该固定资产有关的经济利益很可能流入且其成本能可靠地计量，则
计入固定资产成本，并终止确认被替换部分的账面价值。除此以外的其他后续支出，在发生时计入当期
损益。
15.2 各类固定资产的折旧方法
固定资产从达到预定可使用状态的次月起，采用年限平均法在使用寿命内计提折旧。各类固定资产的使
用寿命、预计净残值和年折旧率如下：
类别 折旧年限(年) 残值率(%) 年折旧率(%)
房屋及建筑物 8-35 年 0-5 2.71-12.50
机器设备 5-14 年 0-5 6.79-20.00
电子设备、器具及家具 5-10 年 0-5 9.50-20.00
运输设备 3-10 年 0-5 9.50-33.33
其他设备 5-10 年 0-5 9.50-20.00
预计净残值是指假定固定资产预计使用寿命已满并处于使用寿命终了时的预期状态，本集团目前从该项
资产处置中获得的扣除预计处置费用后的金额。
15.3 固定资产的减值测试方法及减值准备计提方法
本集团在每一个资产负债表日检查固定资产是否存在可能发生减值的迹象。如果该资产存在减值迹象，
则估计其可收回金额。估计资产的可收回金额以单项资产为基础，如果难以对单项资产的可收回金额进
行估计的，则以该资产所属的资产组为基础确定资产组的可收回金额。如果资产或资产组的可收回金额
低于其账面价值，按其差额计提资产减值准备，并计入当期损益。
固定资产减值损失一经确认，在以后会计期间不予转回。
15.4 融资租入固定资产的认定依据及计价方法
以融资租赁方式租入的固定资产采用与自有固定资产一致的政策计提租赁资产折旧。能够合理确定租赁
期届满时取得租赁资产所有权的在租赁资产使用寿命内计提折旧，无法合理确定租赁期届满能够取得租
赁资产所有权的，在租赁期与租赁资产使用寿命两者中较短的期间内计提折旧。
15.5 其他说明
本集团至少于年度终了对固定资产的使用寿命、预计净残值和折旧方法进行复核，如发生改变则作为会
计估计变更处理。
当固定资产处于处置状态或预期通过使用或处置不能产生经济利益时，终止确认该固定资产。固定资产
出售、转让、报废或毁损的处置收入扣除其账面价值和相关税费后的差额计入当期损益。
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16、在建工程
在建工程成本按实际工程支出确定﹐包括在建期间发生的各项工程支出、工程达到预定可使用状态前的
资本化的借款费用以及其他相关费用等。在建工程在达到预定可使用状态后结转为固定资产。
本集团在每一个资产负债表日检查在建工程是否存在可能发生减值的迹象。如果该资产存在减值迹象，
则估计其可收回金额。估计资产的可收回金额以单项资产为基础，如果难以对单项资产的可收回金额进
行估计的，则以该资产所属的资产组为基础确定资产组的可收回金额。如果资产或者资产组的可收回金
额低于其账面价值，按其差额计提资产减值准备，并计入当期损益。
在建工程减值损失一经确认，在以后会计期间不予转回。
17、借款费用
可直接归属于符合资本化条件的资产的购建或者生产的借款费用，在资产支出已经发生、借款费用已经
发生、为使资产达到预定可使用或可销售状态所必要的购建或生产活动已经开始时，开始资本化；当构
建或者生产的符合资本化条件的资产达到预定可使用状态或者可销售状态时，停止资本化。其余借款费
用在发生当期确认为费用。
专门借款当期实际发生的利息费用，减去尚未动用的借款资金存入银行取得的利息收入或进行暂时性投
资取得的投资收益后的金额予以资本化；一般借款根据累计资产支出超过专门借款部分的资产支出加权
平均数乘以所占用一般借款的资本化率，确定资本化金额。资本化率根据一般借款的加权平均利率计算
确定。
资本化期间内，外币专门借款的汇兑差额全部予以资本化；外币一般借款的汇兑差额计入当期损益。
18、无形资产
18.1 无形资产
无形资产主要为使用寿命有限的土地使用权、软件、特许经营权等。
无形资产按成本进行初始计量。使用寿命有限的无形资产自可供使用时起，对其原值减去预计净残值和
已计提的减值准备累计金额在其预计使用寿命内采用直线法分期平均摊销。
采用建设经营移交方式(BOT)参与基础设施建设的，当本集团在有关基础设施建成后，从事经营的一定
期间内有权利向获取服务的对象收取费用，但收费金额不确定的，本集团会按照收取或应收对价的公允
价值作为无形资产进行初始确认。该特许经营权之摊销按经营期间采用直线法平均摊销。
期末，对使用寿命有限的无形资产的使用寿命和摊销方法进行复核，必要时进行调整。
18.2 无形资产的减值测试方法及减值准备计提方法
本集团在每一个资产负债表日检查使用寿命确定的无形资产是否存在可能发生减值的迹象。如果该等资
产存在减值迹象，则估计其可收回金额。估计资产的可收回金额以单项资产为基础，如果难以对单项资
产的可收回金额进行估计的，则以该资产所属的资产组为基础确定资产组的可收回金额。如果资产或资
产组合的可收回金额低于其账面价值，按其差额计提资产减值准备，并计入当期损益。
上述资产减值损失一经确认，在以后会计期间不予转回。
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19、长期待摊费用
长期待摊费用为已经发生但应由本期和以后各期负担的分摊期限在一年以上的各项费用。长期待摊费用
在预计受益期间分期平均摊销。
20、预计负债
当与亏损合同和诉讼等或有事项相关的义务是本集团承担的现时义务，且履行该义务很可能导致经济利
益流出，以及该义务的金额能够可靠地计量，则确认为预计负债。
在资产负债表日，考虑与或有事项有关的风险、不确定性和货币时间价值等因素，按照履行相关现时义
务所需支出的最佳估计数对预计负债进行计量。如果货币时间价值影响重大，则以预计未来现金流出折
现后的金额确定最佳估计数。
如果清偿预计负债所需支出全部或部分预期由第三方补偿的，补偿金额在基本确定能够收到时，作为资
产单独确认，且确认的补偿金额不超过预计负债的账面价值。
21、股份支付及权益工具
21.1 股份支付的种类
本集团股份支付是为了获取职工或其他方提供服务而授予权益工具或者承担以权益工具为基础确定的负
债的交易。本集团股份支付为以权益结算的股份支付。
以权益结算的股份支付
对于用以换取职工提供的服务的权益结算的股份支付，本集团以授予职工权益工具在授予日的公允价值
计量。该公允价值的金额在等待期内以对可行权权益工具数量的最佳估计为基础，按直线法计算计入相
关成本或费用，相应增加资本公积。
在等待期内每个资产负债表日，本集团根据最新取得的可行权职工人数变动等后续信息做出最佳估计，
修正预计可行权的权益工具数量。上述估计的影响计入当期相关成本或费用，并相应调整资本公积。
对于用以换取其他方服务的权益结算的股份支付，如果其他方服务的公允价值能够可靠计量，按照其他
方服务在取得日的公允价值计量，如果其他方服务的公允价值不能可靠计量，但权益工具的公允价值能
够可靠计量的，按照权益工具在服务取得日的公允价值计量，计入相关成本或费用，相应增加股东权
益。
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21、股份支付及权益工具 - 续
21.2 权益工具公允价值的确定方法
本集团授予的股份期权采用布莱克-斯科尔斯期权定价模型定价，具体参见附注(七)。
21.3 实施、修改、终止股份支付计划的相关会计处理
本集团对股份支付计划进行修改时，若修改增加了所授予权益工具的公允价值，按照权益工具公允价值
的增加相应地确认取得服务的增加；若修改增加了所授予权益工具的数量，则将增加的权益工具的公允
价值相应地确认为取得服务的增加。权益工具公允价值的增加是指修改前后的权益工具在修改日的公允
价值之间的差额。若以修改减少了股份支付公允价值总额或采用了其他不利于职工的方式修改股份支付
计划的条款和条件，则仍继续对取得的服务进行会计处理，视同该变更从未发生，除非本集团取消了部
分或全部已授予的权益工具。
在等待期内，如果取消了授予的权益工具，本集团对取消所授予的权益性工具作为加速行权处理，将剩
余等待期内应确认的金额立即计入当期损益，同时确认资本公积。职工或其他方能够选择满足非可行权
条件但在等待期内未满足的，本集团将其作为授予权益工具的取消处理。
22、收入
22.1 商品销售收入
在已将商品所有权上的主要风险和报酬转移给买方，既没有保留通常与所有权相联系的继续管理权，也
没有对已售商品实施有效控制，收入的金额能够可靠地计量，相关的经济利益很可能流入企业，相关的
已发生或将发生的成本能够可靠地计量时，确认商品销售收入的实现。
房地产销售收入：在房产完工并验收合格，达到了销售合同约定的交付条件，取得了买方按销售合同约
定交付房产的付款证明时(通常收到销售合同首期款及已确认余下房款的付款安排)确认销售收入的实
现。
22.2 提供劳务收入
在提供劳务交易的结果能够可靠估计的情况下，相关的经济利益很可能流入企业，交易的完工程度能够
可靠地确定，交易中已发生和将发生的成本能够可靠地计量时，确认提供劳务收入的实现。本集团于资
产负债表日按照完工百分比法确认提供的劳务收入。劳务交易的完工进度按已经发生的劳务成本占估计
总成本的比例确定。
如果提供劳务交易的结果不能够可靠估计，则按已经发生并预计能够得到补偿的劳务成本金额确认提供
的劳务收入，并将已发生的劳务成本作为当期费用。已经发生的劳务成本如预计不能得到补偿的，则不
确认收入。
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22、收入 - 续
22.3 建造合同收入
在建造合同的结果能够可靠估计的情况下，于资产负债表日按照完工百分比法确认合同收入和合同费
用。合同完工进度按累计实际发生的合同成本占合同预计总成本的比例确定。
如建造合同的结果不能可靠地估计，但合同成本能够收回的，合同收入根据能够收回的实际合同成本予
以确认，合同成本在其发生的当期确认为合同费用；合同成本不可能收回的，在发生时立即确认为合同
费用，不确认合同收入。使建造合同的结果不能可靠估计的不确定因素不复存在的，按照完工百分比法
确定与建造合同有关的收入和费用。
合同预计总成本超过合同总收入的，将预计损失确认为当期费用。
在建合同累计已发生的成本和累计已确认的毛利(亏损)与已结算的价款在资产负债表中以抵销后的净额
列示。在建合同累计已发生的成本和累计已确认的毛利(亏损)之和超过已结算价款的部分作为已完工未
结算列示；在建合同已结算的价款超过累计已发生的成本与累计已确认的毛利(亏损)之和的部分作为已
结算未完工列示。
对于提供建设经营移交方式(BOT)参与公共基础设施建设业务，本集团于项目建造期间，对所提供的建
造服务按照《企业会计准则第 15 号—建造合同》确认相关的收入和费用；基础设施建成后，按照《企
业会计准则第 14 号-收入》确认与后续经营服务相关的收入和费用。
23、政府补助
政府补助是指本集团从政府无偿取得货币性资产和非货币性资产，政府补助在能够满足政府补助所附条
件且能够收到时予以确认。
政府补助为货币性资产的，按照收到或应收的金额计量。政府补助为非货币性资产的，按照公允价值计
量；公允价值不能够可靠取得的，按照名义金额计量。按照名义金额计量的政府补助，直接计入当期损
益。
与资产相关的政府补助，确认为递延收益，并在相关资产的使用寿命内平均分配计入当期损益。
与收益相关的政府补助，用于补偿以后期间的相关费用和损失的，确认为递延收益，并在确认相关费用
的期间计入当期损益；用于补偿已经发生的相关费用和损失的，直接计入当期损益。
已确认的政府补助需要返还时，存在相关递延收益余额的，冲减相关递延收益账面余额，超出部分计入
当期损益；不存在相关递延收益的，直接计入当期损益。
因公共利益进行搬迁而收到的搬迁补偿
本集团因城镇整体规划、库区建设、棚户区改造、沉陷区治理等公共利益进行搬迁，收到政府从财政预
算直接拨付的搬迁补偿款，作为专项应付款处理。其中，属于对企业在搬迁和重建过程中发生的固定资
产和无形资产损失、有关费用性支出、停工损失及搬迁后拟新建资产进行补偿的，自专项应付款转入递
延收益，并根据其性质按照与资产相关的政府补助和与收益相关的政府补助核算，取得的搬迁补偿款扣
除转入递延收益的金额后如有结余的，确认为资本公积。
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24、递延所得税资产/递延所得税负债
所得税费用包括当期所得税和递延所得税。
24.1 当期所得税
资产负债表日，对于当期和以前期间形成的当期所得税负债(或资产)，以按照税法规定计算的预期应交
纳(或返还)的所得税金额计量。
24.2 递延所得税资产及递延所得税负债
对于某些资产、负债项目的账面价值与其计税基础之间的差额，以及未作为资产和负债确认但按照税法
规定可以确定其计税基础的项目的账面价值与计税基础之间的差额产生的暂时性差异，采用资产负债表
债务法确认递延所得税资产及递延所得税负债。
一般情况下所有暂时性差异均确认相关的递延所得税。但对于可抵扣暂时性差异，本集团以很可能取得
用来抵扣可抵扣暂时性差异的应纳税所得额为限，确认相关的递延所得税资产。此外，与商誉的初始确
认相关的，以及与既不是企业合并、发生时也不影响会计利润和应纳税所得额(或可抵扣亏损)的交易中
产生的资产或负债的初始确认有关的暂时性差异，不予确认有关的递延所得税资产或负债。
对于能够结转以后年度的可抵扣亏损和税款抵减，以很可能获得用来抵扣可抵扣亏损和税款抵减的未来
应纳税所得额为限，确认相应的递延所得税资产。
本集团确认与子公司、联营企业及合营企业投资相关的应纳税暂时性差异产生的递延所得税负债，除非
本集团能够控制暂时性差异转回的时间，而且该暂时性差异在可预见的未来很可能不会转回。对于与子
公司、联营企业及合营企业投资相关的可抵扣暂时性差异，只有当暂时性差异在可预见的未来很可能转
回，且未来很可能获得用来抵扣可抵扣暂时性差异的应纳税所得额时，本集团才确认递延所得税资产。
资产负债表日，对于递延所得税资产和递延所得税负债，根据税法规定，按照预期收回相关资产或清偿
相关负债期间的适用税率计量。
除与直接计入其他综合收益或股东权益交易和事项相关的当期所得税和递延所得税计入其他综合收益或
股东权益，以及企业合并产生的递延所得税调整商誉的账面价值外，其余当期所得税和递延所得税费用
或收益计入当期损益。
当拥有以净额结算的法定权利，且意图以净额结算或取得资产、清偿负债同时进行时，本集团当期所得
税资产及当期所得税负债以抵销后的净额列报。
当拥有以净额结算当期所得税资产及当期所得税负债的法定权利，且递延所得税资产及递延所得税负债
是与同一税收征管部门对同一纳税主体征收的所得税相关或者是对不同的纳税主体相关，但在未来每一
具有重要性的递延所得税资产及负债转回的期间内，涉及的纳税主体意图以净额结算当期所得税资产和
负债或是同时取得资产、清偿负债时，本集团递延所得税资产及递延所得税负债以抵销后的净额列报。
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25、经营租赁、融资租赁
实质上转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬的租赁为融资租赁，融资租赁以外的其他租赁为经营
租赁。
25.1 本集团作为承租人记录经营租赁业务
经营租赁的租金支出在租赁期内的各个期间按直线法计入相关资产成本或当期损益。初始直接费用计入
当期损益。或有租金于实际发生时计入当期损益。
25.2 本集团作为出租人记录经营租赁业务
经营租赁的租金收入在租赁期内的各个期间按直线法确认为当期损益。对金额较大的初始直接费用于发
生时予以资本化，在整个租赁期间内按照与确认租金收入相同的基础分期计入当期损益；其他金额较小
的初始直接费用于发生时计入当期损益。或有租金于实际发生时计入当期损益。
25.3 本集团作为承租人记录融资租赁业务
于租赁期开始日，将租赁开始日租赁资产的公允价值与最低租赁付款额现值两者中较低者作为租入资产
的入账价值，将最低租赁付款额作为长期应付款的入账价值，其差额作为未确认融资费用。此外，在租
赁谈判和签订租赁合同过程中发生的，可归属于租赁项目的初始直接费用也计入租入资产价值。
未确认融资费用在租赁期内采用实际利率法计算确认当期的融资费用。或有租金于实际发生时计入当期
损益。最低租赁付款额扣除未确认融资费用后的余额分别长期负债和一年内到期的长期负债列示。
26、其他主要会计政策、会计估计和财务报表编制方法
26.1 职工薪酬
除因解除与职工的劳动关系而给予的补偿外，本集团在职工提供服务的会计期间，将应付的职工薪酬确
认为负债。
本集团按规定参加由政府机构设立的职工社会保障体系，包括基本养老保险、医疗保险、住房公积金及
其他社会保障制度，相应的支出于发生时计入相关资产成本或当期损益。
在职工劳动合同到期之前解除与职工的劳动关系，或为鼓励职工自愿接受裁减而提出给予补偿的建议，
如果本集团已经制定正式的解除劳动关系计划或提出自愿裁减建议并即将实施，同时本集团不能单方面
撤回解除劳动关系计划或裁减建议的，确认因解除与职工劳动关系给予补偿产生的预计负债，并计入当
期损益。
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26、其他主要会计政策、会计估计和财务报表编制方法 - 续
26.2 退休福利成本
设定提存退休福利计划中的供款在其到期应付时记入费用。如果在国家退休福利计划中的义务等同于设
定提存退休福利计划中产生的义务，那么，对国家退休福利计划中的付款与设定提存计划中的供款作同
样的处理。
对于设定受益退休福利计划，会在各资产负债表日进行精算估值，以预期累积福利单位法确定提供福利
的成本。精算利得和损失超出设定受益义务现值与计划资产公允价值两者中较高者的 10%部分，会按参
加计划的雇员的预期平均剩余工作年限摊销，过去服务成本在雇员既得福利时立即确认，否则按直线法
在有关雇员福利成为既定前的期间内平均摊销。
在资产负债表上确认的退休福利义务为设定受益义务的现值，按未确认的精算利得和损失以及未确认的
过去服务成本进行调整，并减去计划资产的公允价值。从这种计算得出的资产的金额不能超过未确认精
算损失和过去服务成本，加可从计划获得的退款和计划的未来供款减少金额的现值的总额。
26.3 非货币性资产交换
如果非货币性资产交换具有商业实质，并且换入资产或换出资产的公允价值能够可靠地计量，以换出资
产的公允价值(如果有确凿证据表明换入资产的公允价值更加可靠除外)和应支付的相关税费作为换入资
产的成本，公允价值与换出资产账面价值的差额计入当期损益。如果非货币性资产交换不具备上述条
件，则按照换出资产的账面价值和应支付的相关税费作为换入资产的成本，不确认损益。
非货币性资产交换同时换入多项资产的，如果该交换具有商业实质，并且换入资产的公允价值能够可靠
计量的，按照换入各项资产的公允价值占换入资产公允价值总额的比例对换入资产的成本总额进行分
配，确定各项换入资产的成本；如该交换不具有商业实质，或者虽然具有商业实质但换入资产的公允价
值不能可靠计量的，按照换入各项资产的原账面价值占换入资产原账面价值总额的比例，对换入资产的
成本总额进行分配，确定各项换入资产的成本。
26.4 债务重组
26.4.1 作为债务人记录债务重组义务
以现金清偿债务的，将重组债务的账面价值与实际支付金额之间的差额计入当期损益。以非现金资产清
偿债务时，将重组债务的账面价值与转让的非现金资产公允价值之间的差额，计入当期损益。转让的非
现金资产公允价值与其账面价值之间的差额，计入当期损益。
将债务转为资本的，重组债务的账面价值与债权人放弃债权而享有股份的公允价值之间的差额，计入当
期损益。
修改其他债务条件的，将修改其他债务条件后债务的公允价值作为重组后债务的入账价值，重组前债务
的账面价值与重组后债务的账面价值之间的差额，计入当期损益。
采用多种方式的组合进行债务重组的，依次以支付的现金、转让的非现金资产的公允价值、债权人享有
股份的公允价值冲减重组债务的账面价值，然后再按照前述修改其他债务条件的方式进行处理。
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2011 年 1 月 1 日至 2011 年 6 月 30 日止期间
(二) 主要会计政策和会计估计 - 续
26、其他主要会计政策、会计估计和财务报表编制方法 - 续
26.4 债务重组 - 续
26.4.2 作为债权人记录债务重组义务
以现金清偿债务的，将重组债权的账面余额与收到的现金之间的差额计入当期损益。以非现金资产清偿
债务的，将重组债权的账面余额与收到的非现金资产公允价值之间的差额，计入当期损益。
将债务转为资本的，将享有债务人股份的公允价值与重组债权的账面余额之间的差额，计入当期损益。
修改其他债务条件的，将修改其他债务条件后债权的公允价值作为重组后债权的账面价值，重组前债权
的账面余额与重组后债权的账面价值之间的差额，计入当期损益。
采用多种方式的组合进行债务重组的，依次以收到的现金、接受的非现金资产的公允价值、债权人享有
股份的公允价值冲减重组债权的账面余额，然后再按照前述修改其他债务条件的方式进行处理。
重组债权已计提减值准备的，则先将上述差额冲减已计提的减值准备，不足冲减的部分，计入当期损
益。
26.5 安全生产费的提取
本集团提取的安全生产费用直接计入相关产品的成本或当期费用，同时计入“专项储备”项目单独反
映。按规定范围使用安全生产费时，属于支付安全生产检查等费用性支出时，直接冲减“专项储备”；
用以购建安全防护资产等形成固定资产的，通过“在建工程”科目归集所发生的支出，待安全项目完工达
到预定可使用状态时确认为固定资产；同时，按照形成的固定资产的成本冲减“专项储备”，并确认相
同金额的累计折旧。该固定资产在以后期间不再计提折旧。
27、重要会计政策的确定依据和会计估计中所采用的关键假设和不确定因素
在运用上述的会计政策过程中，由于经营活动内在的不确定性，本集团需要对无法准确计量的报表项目
的账面价值进行判断、估计和假设。这些判断、估计和假设是基于公司管理层过去的历史经验，并在考
虑其他相关因素的基础上作出的。实际的结果可能与本集团的估计存在差异。
本集团对前述判断、估计和假设在持续经营的基础上进行定期复核，会计估计的变更仅影响变更当期
的，其影响数在变更当期予以确认；既影响变更当期又影响未来期间的，其影响数在变更当期和未来期
间予以确认。
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(二) 主要会计政策和会计估计 - 续
27、重要会计政策的确定依据和会计估计中所采用的关键假设和不确定因素 - 续
资产负债表日，会计估计中很可能导致未来期间资产、负债账面价值作出重大调整的关键假设和不确定
性因素主要有：
27.1 建造合同
各项合同的收入均按完工百分比法确认。预计损失一经确定，即会就有关合同计提相关准备。本集团管
理层根据为建造合同编制的预算，估计建造工程的收入、成本和预计亏损金额。由于建设和设计的工程
活动性质，于合同进行过程中，本集团对各合同所编制预算内的合同收入及合同成本的估计进行复核及
修订。
27.2 坏账准备
本集团根据应收款项的预计未来现金流量的现值为判断基础确认坏账准备。当存在迹象表明应收款项的
预计未来现金流量的现值低于账面价值时需要确认坏账准备。坏账准备的确认需要运用判断和估计。如
重新估计结果与现有估计存在差异，该差异将会影响估计改变期间的应收款项账面价值。
27.3 房地产开发成本/产品的减值准备
截至 2011 年 6 月 30 日止，本集团资产负债表中房地产开发成本/产品账面价值总额为人民币
114,405,135 千元(2010 年 12 月 31 日：人民币 106,184,971 千元)。管理层根据对相关物业的可变现净值
之估计来评估款项的可收回程度，其中包括对标准及地区具有可比性之物业进行大量现行市价分析，根
据现有资产结构及工料价单计算要完成开发所需之建筑成本，以及假设未来物业价格增幅为零进行销售
预测。若相关物业之实际可变现净值因市场状况变动及/或开发成本重大偏离预算而高于或低于预期，
则有可能导致重大减值亏损转回或计提。
27.4 对房地产合营企业投资的减值准备
关于对房地产合营企业投资之减值，管理层已就本集团承接国内物业发展项目的合营企业之权益评估可
收回程度。评估是根据相关物业的可变现净值，当中涉及包括详细分析标准及地点相似的物业现时的市
价、完成开发的工程成本基于现在物业结构及建筑材料价格及未来物业价格增幅为零进行销售预测等。
若相关物业之实际可变现净值因市场状况变动及/或开发成本重大偏离预算而高于或低于预期，则有可
能导致重大减值亏损转回或计提。
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(二) 主要会计政策和会计估计 - 续
27、重要会计政策的确定依据和会计估计中所采用的关键假设和不确定因素 - 续
27.5 固定资产预计可使用年限和预计残值
本集团就固定资产厘定可使用年限和残值。该估计是根据对类似性质及功能的固定资产的实际可使用年
限和残值的历史经验为基础，并可能因技术革新及行业竞争而有重大改变。当固定资产预计可使用年限
和残值少于先前估计，本集团将提高折旧或冲销或冲减技术陈旧固定资产。
27.6 商誉减值
在对商誉进行减值测试时，需计算包含商誉的相关资产组或者资产组组合的预计未来现金流量现值，并
需要对该资产组或资产组组合的未来现金流量进行预计，同时确定一个适当地反映当前市场货币时间价
值和资产特定风险的税前利率。
27.7 职工退休福利费的精算评估
本集团对于由集团提供的如下设定受益计划福利的负债和费用聘请韬睿咨询公司进行精算评估：
(1) 符合条件的离退休人员和已故员工遗属的补充养老福利；
(2) 符合条件的离退休人员的补充退休后医疗报销或商业医疗保险缴费福利；
(3) 符合条件的内退人员内退期间的离岗薪酬持续福利。
本集团参考中国国债收益率确定折现率，根据中国法定退休年龄确定正常退休年龄，并确定中国寿险业
年金生命表(2000 年至 2003 年)向后平移两年数据为死亡率。
27.8 递延所得税资产的确认
于 2011 年 6 月 30 日，本集团已确认递延所得税资产为人民币 2,167,565 千元，并列于合并资产负债表
中。递延所得税资产的实现主要取决于未来的实际盈利及暂时性差异在未来使用年度的实际税率。如未
来实际产生的盈利少于预期，或实际税率低于预期，确认的递延所得税资产将被转回，并确认在转回发
生期间的合并利润表中。此外于 2011 年 6 月 30 日，由于无法确定相关可抵扣税务亏损和可抵扣暂时性
差异是否很可能转回，故本集团对于可抵扣税务亏损人民币 4,462,621 千元，以及可抵扣暂时性差异人
民币 5,220,934 千元未确认为递延所得税资产。如未来实际产生的盈利多于预期，将视情况调整相应的
递延所得税资产，确认在该情况发生期间的合并利润表中。
27.9 土地增值税
中国土地增值税按照出售物业所得减去可扣减支出包括土地使用权之摊销、借款成本及所有物业开发
支出之土地增值额征收。
在中国境内从事房地产开发业务的公司需缴纳土地增值税并已包括在营业税金及附加内。但该税项的实
施在中国各城市可能有所不同，而本集团仍未与各税务机关最终完成土地增值税的评定。因此，需要重
要的判断去确定土地增值额及其相关税项。在日常业务过程中，土地增值税的最终评税仍具有不确定
性。本集团确认这些负债是基于管理层的最佳估计。若这些税项的最终评定与先前记录的金额不同，该
差异将在得到最终评定的期间内影响营业税金及附加及土地增值税之计提。
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(三) 税项
1、主要税种及税率
税种 计税依据 税率
应纳增值税为销项税额减可 17%
增值税
抵扣进项税额后的余额
建筑安装收入、房地产销售 3%或 5%
营业税 收入、技术服务业务收入及
房租收入等应税收入
城市维护建设税 应交流转税额 5%或 7%
根据税法规定对本期税前会 中国内地：25%(除(三)2
计利润作相应调整后得出的 所述优惠外)
企业所得税
应纳税所得额 中国香港地区：16.5%
其他海外地区：0-25%
按转让房地产所取得的增值 按超率累进税率 30% -
土地增值税
额和规定的税率计征 60%
2、税收优惠及批文
根据 2007 年 3 月 16 日发布的《中华人民共和国企业所得税法》("新企业所得税法")相关规定，
本集团享受企业所得税税收优惠的主要情况如下：
主要税收优惠
沿海开发区、经济特区税收优惠政策
公司之子公司中国建筑第八工程局有限公司、中建八局基础设施建设有限公司、上海中建八局装饰有限
责任公司、中国建筑第二工程局有限公司深圳分公司、中建三局装饰有限公司、深圳现代建设监理有限
公司、深圳建升和钢结构建筑安装工程有限公司、深圳海外装饰工程有限公司、中国建筑东北设计研究
院有限公司厦门分院、中国建筑东北设计研究院有限公司深圳分院、中国建筑西南勘察设计院有限公司
深圳分院、深圳中海建筑有限公司等根据国务院《关于经济特区和沿海十四个港口城市减征、免征企业
所得税和工商统一税的暂行规定》(国发[1984]161 号)，享受减半征收企业所得税的税收优惠政策，2006
年至 2007 年该等公司企业所得税税率为 15%。根据新企业所得税法及国务院《关于实施企业所得税过
渡优惠政策的通知》(国发[2007]39 号文)的规定，2007 年 3 月 16 日以前经工商等登记机关登记设立的
企业，原享受低税率优惠政策的，自 2008 年 1 月 1 日起，5 年内过渡到 25%的法定税率。原执行 15%
税率的企业，2008 年至 2012 年，分别按照 18%、20%、22%、24%、25%执行。
国家需要重点扶持的高新技术企业税收优惠政策
公司之子公司中建商品混凝土有限公司，中建二局第三建筑工程有限公司、北京金碧筑业装饰工程技术
有限公司，北京中建柏利工程技术发展有限公司，中国建筑第五工程局有限公司，中建五局第三建设有
限公司、中建(长沙)不二幕墙装饰有限公司、中国建筑第七工程局有限公司根据新企业所得税法及其他
相关规定，被认定为国家需要重点扶持的高新技术企业，并分别取得了编号 GR200942000208、
GR200911002047 、 GR200911002256 、 GR200911000172 、 GR200943000443 、 GR200943000446 、
GR200943000445 和 GR201041000126 的高新技术企业证书，有效期限为 3 年，本期适用的企业所得税
率为 15%。
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(三) 税项 - 续
2、税收优惠及批文 - 续
主要税收优惠 - 续
其他主要税收优惠政策
公司之子公司中建三局中建钢构江苏有限公司系港澳台与境内合资有限责任公司。根据新企业所得税法
及《关于实施企业所得税过渡优惠政策的通知》(国发[2007]39 号文)的规定，自 2008 年 1 月 1 日起，原
享受企业所得税“两免三减半”、“五免五减半”等定期减免税优惠的企业，新税法施行后继续按原税收
法律、行政法规及相关文件规定的优惠办法及年限享受至期满为止，但因未获利而尚未享受税收优惠
的，其优惠期限从 2008 年度起计算。公司企业所得税从 2008 年开始起享受两免三减半优惠税率，2010
年度和 2011 年度适用企业所得税税率为 12.5%。
(四) 企业合并及合并财务报表
1、主要子公司情况
人民币千元
持股比 表决权比
子公司全称 子公司类型 注册地 业务性质 注册资本 经营范围 期末实际出资额 例(%) 例(%) 是否合并报表 少数股东权益
中国海外集团有限公司(中海集团) 有限责任公司 香港 投资控股 4,998,000 投资控股 23,410,070 100% 100% 是 -
中国海外发展有限公司(中国海外发展) 股份有限公司 香港 房地产投资与开发 880,550 房地产开发经营 9,862,748 53% 53% 是 24,755,159
中国建筑国际集团有限公司 股份有限公司 香港 建筑安装 1,320,750 建筑安装 3,165,915 62% 62% 是 2,696,569
中建国际建设有限公司 有限责任公司 北京 建筑安装 342,450 建筑安装 1,113,784 100% 100% 是 -
中国建筑发展有限公司 股份有限公司 北京 建筑安装 323,907 建筑安装 323,907 100% 100% 是 -
中国建筑一局(集团)有限公司 有限责任公司 北京 建筑安装 1,033,000 建筑安装 1,609,219 100% 100% 是 -
中国建筑第二工程局有限公司 有限责任公司 北京 建筑安装 1,188,570 建筑安装 1,397,719 100% 100% 是 -
中国建筑第三工程局有限公司 有限责任公司 武汉 建筑安装 1,666,023 建筑安装 2,847,511 100% 100% 是 -
中国建筑第四工程局有限公司 有限责任公司 广州 建筑安装 995,996 建筑安装 1,295,697 100% 100% 是 -
中国建筑第五工程局有限公司 有限责任公司 长沙 建筑安装 948,000 建筑安装 1,343,789 100% 100% 是 -
中国建筑第六工程局有限公司 有限责任公司 天津 建筑安装 801,519 建筑安装 801,519 100% 100% 是 -
中国建筑第七工程局有限公司 有限责任公司 郑州 建筑安装 990,000 建筑安装 994,530 100% 100% 是 -
中国建筑第八工程局有限公司 有限责任公司 上海 建筑安装 1,402,060 建筑安装 2,041,211 100% 100% 是 -
中建三局建设工程股份有限公司 股份有限公司 武汉 建筑安装 366,360 建筑安装 366,300 97% 97% 是 48,592
中国建设基础设施有限公司 有限责任公司 北京 建筑安装 80,956 建筑安装 80,956 100% 100% 是 -
上海中建投资有限公司 有限责任公司 上海 房地产投资与开发 450,000 房地产投资与开发 842,172 100% 100% 是 -
中国中建设计集团有限公司 有限责任公司 北京 工程勘察设计 100,000 工程勘察设计 817,953 100% 100% 是 -
中国建筑装饰集团有限公司 有限责任公司 北京 工业装修装饰 690,000 工业装修装饰 759,883 100% 100% 是 -
2、上期发生的同一控制下企业合并对本期对比数据的影响
2010 年 12 月，本公司对中建财务有限公司 (以下简称“中建财务”) 增资并获得其 80%股权。本公司与
中建财务同被中国建筑工程总公司最终控制，本公司收购中建财务属同一控制下企业合并，公司在编制
2010 年合并财务报表时已经合并中建财务，并对期初数进行了重述。因此，公司在编制本财务报表
时，对 2010 年 1 月 1 日至 6 月 30 日期间的合并利润表、合并股东权益变动表和合并现金流量表以及相
关附注进行了重述。
上期发生的同一控制下企业合并对于本集团 2010 年 1-6 月合并利润表影响如下：
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(四) 企业合并及合并财务报表 - 续
2、上期发生的同一控制下企业合并对本期对比数据的影响 - 续
人民币千元
2010 年 1-6 月 同一控制下 2010 年 1-6 月
科目
(重述前) 企业合并影响 (重述后)
一、营业总收入 158,241,636 2,225 158,243,861
其中：营业收入 158,241,636 - 158,241,636
金融机构利息收入 - 2,225 2,225
二、营业总成本 150,350,738 2,306 150,353,044
其中：营业成本 139,309,238 5 139,309,243
营业税金及附加 6,163,726 - 6,163,726
销售费用 338,413 - 338,413
管理费用 3,677,783 2,301 3,680,084
财务费用 360,447 - 360,447
资产减值损失 501,131 - 501,131
加：公允价值变动收益(损失) (134,043) - (134,043)
投资收益 465,964 - 465,964
其中：对联营企业和合营企业的投资收益 160,047 - 160,047
三、营业利润 8,222,819 (81) 8,222,738
加：营业外收入 889,246 - 889,246
减：营业外支出 43,443 - 43,443
其中：非流动资产处置损失 8,140 - 8,140
四、利润总额 9,068,622 (81) 9,068,541
减：所得税费用 2,047,581 - 2,047,581
五、净利润 7,021,041 (81) 7,020,960
归属于母公司股东的净利润 4,634,184 (65) 4,634,119
少数股东损益 2,386,857 (16) 2,386,841
六、每股收益：
(一)基本每股收益(人民币元) 0.15 0.15
(二)稀释每股收益(人民币元) 0.15 0.15
七、其他综合收益 (151,019) (1) (151,020)
八、综合收益总额 6,870,022 (82) 6,869,940
归属于母公司股东的综合收益总额 4,455,245 (66) 4,455,179
归属于少数股东的综合收益总额 2,414,777 (16) 2,414,761
3、非同一控制下企业合并取得的子公司
本期非同一控制下企业合并取得的子公司详见附注(十一)1(1)。
4、本期减少子公司
本期出售股权丧失控制权而减少子公司详见附注(十一)1(3)。
5、主要境外经营实体主要报表项目的折算汇率
境外经营实体 项目所在地 记账本位币 报表项目 折算汇率 折算汇率形式
中国海外集团有 香港 港币 资产类 0.8316 即期汇率
限公司 负债类 0.8316 即期汇率
所有者权益类 发生时汇率 发生时汇率
损益类 0.8413 交易发生日即期汇率
近似的汇率
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(五) 合并财务报表项目注释
1、货币资金
人民币千元
2011 年 6 月 30 日 2010 年 12 月 31 日
项目 外币金额 折算率 人民币金额 外币金额 折算率 人民币金额
现金： 142,319 147,254
人民币 72,476 52,931
美元 2,299 6.4716 14,878 2,787 6.6227 18,457
港币 3,428 0.8316 2,851 3,628 0.8509 3,087
欧元 1,102 9.3612 10,316 3,102 8.8065 27,318
阿联酋迪拉姆 452 1.7598 795 2,509 1.7945 4,502
阿尔及利亚第纳尔 237,934 0.0904 21,509 264,650 0.0885 23,422
注
利比亚第纳尔 123 5.2798( 1) 649 194 5.2798 1,024
其他 18,845 16,513
银行存款： 70,085,953 80,159,082
人民币 58,959,994 62,533,598
美元 330,098 6.4716 2,136,262 1,552,594 6.6227 10,282,364
港币 5,935,310 0.8316 4,935,804 4,828,480 0.8509 4,108,554
欧元 95,846 9.3612 897,234 90,898 8.8065 800,493
阿联酋迪拉姆 160,922 1.7598 283,190 107,864 1.7945 193,562
阿尔及利亚第纳尔 9,641,888 0.0904 871,627 4,892,162 0.0885 432,956
注
利比亚第纳尔 130,290 5.2798( 1) 687,905 102,590 5.2798 541,655
其他 1,313,937 1,265,900
注
其他货币资金：( 2) 2,818,626 1,792,263
人民币 2,723,760 1,670,031
美元 156 6.4716 1,010 555 6.6227 3,676
港币 1,000 0.8316 832 1,000 0.8509 851
欧元 285 9.3612 2,668 249 8.8065 2,193
阿联酋迪拉姆 47,057 1.7598 82,812 47,338 1.7945 84,948
阿尔及利亚第纳尔 15,310 0.0904 1,384 114,134 0.0885 10,101
其他 6,160 20,463
合计 73,046,898 82,098,599
注 1： 利比亚第纳尔主要为公司之海外公司利比亚项目经理部之银行存款，截止 2011 年 6 月 30 日，
利比亚第纳尔没有公开市场汇率，因此这部分利比亚第纳尔存款采用 2010 年 12 月 31 日的年末
汇率进行折算，并作为受限资金披露。
注 2： 其他货币资金主要系保证金存款、银行汇票保证金等。
2、交易性金融资产
(1)交易性金融资产明细如下：
人民币千元
项目 2011 年 6 月 30 日 2010 年 12 月 31 日
交易性权益工具投资 1,143,063 1,096,665
合计 1,143,063 1,096,665
(2)交易性金融资产的说明
交易性权益工具投资指本集团于证券市场上购买的股票投资及货币基金投资，以公允价值入账，公允价
值来源于证券交易所 2011 年 6 月 30 及 2010 年 12 月 31 的收盘价格。上述交易性权益工具的变现能力
不存在重大限制。
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财务报表附注
2011 年 1 月 1 日至 2011 年 6 月 30 日止期间
(五) 合并财务报表项目注释 - 续
3、应收票据
(1)应收票据分类
人民币千元
种类 2011 年 6 月 30 日 2010 年 12 月 31 日
银行承兑汇票 516,391 414,184
商业承兑汇票 700 229,800
合计 517,091 643,984
(2)本期末应收票据余额中已经贴现尚未到期的票据金额为人民币 59,746 千元(上年末为 17,626 千元)；
本期末应收票据余额中包含本集团已经背书给他方但尚未到期的票据金额为人民币 167,574 千元(上年
末：人民币 200,000 千元)；
4、应收账款
(1)应收账款按种类披露：
人民币千元
2011 年 6 月 30 日 2010 年 12 月 31 日
账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备
比例 比例 比例
种类 金额 (%) 金额 (%) 金额 (%) 金额 比例(%)
单项金额重大并单项计提坏账准备的 38,610,888 61 1,824,878 44 28,662,548 55 1,553,376 40
应收账款
单项金额虽不重大但单项计提坏账准 9,773,981 16 243,840 6 8,998,235 18 273,974 7
备的应收账款
按组合计提坏账准备的应收账款 14,411,615 23 2,125,224 50 14,266,903 27 2,036,493 53
合计 62,796,484 100 4,193,942 100 51,927,686 100 3,863,843 100
本集团将单项金额为人民币 1,000 万元以上的应收账款确认为单项金额重大的应收账款。
应收账款账龄如下：
人民币千元
2011 年 6 月 30 日 2010 年 12 月 31 日
账龄 金额 比例(%) 坏账准备 账面价值 金额 比例(%) 坏账准备 账面价值
1 年以内 50,139,404 80 1,131,632 49,007,772 41,352,859 80 1,097,476 40,255,383
1至2年 6,947,463 11 609,634 6,337,829 5,935,021 11 725,410 5,209,611
2至3年 2,652,039 4 570,905 2,081,134 2,049,928 4 403,434 1,646,494
3 年以上 3,057,578 5 1,881,771 1,175,807 2,589,878 5 1,637,523 952,355
合计 62,796,484 100 4,193,942 58,602,542 51,927,686 100 3,863,843 48,063,843
按账龄分析法计提坏账准备的应收账款组合：
人民币千元
2011 年 6 月 30 日 2010 年 12 月 31 日
账龄 账面余额 账面余额
金额 比例(%) 坏账准备 金额 比例(%) 坏账准备
1 年以内 9,023,054 63 448,935 9,250,869 65 462,545
1至2年 2,562,862 18 256,614 2,344,993 16 234,499
2至3年 1,182,385 8 236,635 1,063,017 7 212,603
3至4年 575,321 4 287,039 670,571 5 335,286
4至5年 345,197 2 173,205 291,784 2 145,892
5 年以上 722,796 5 722,796 645,669 5 645,668
合计 14,411,615 100 2,125,224 14,266,903 100 2,036,493
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财务报表附注
2011 年 1 月 1 日至 2011 年 6 月 30 日止期间
(五) 合并财务报表项目注释 - 续
4、应收账款 - 续
(2)本期转回或收回情况：
人民币千元
应收账款内容 转回或收回 确定原坏账 转回或收回前累计已 转回或收回金额
原因 准备的依据 计提坏账准备金额
客户 1 回收工程款 单项计提 201,784 72,051
客户 2 回收工程款 单项计提 18,434 18,434
客户 3 回收工程款 按账龄提取 6,704 6,704
客户 4 回收工程款 按账龄提取 5,424 4,635
客户 5 回收工程款 按账龄提取 4,602 4,602
其他 222,061
合计 328,487
(3)本报告期实际核销的应收账款情况
人民币千元
是否因关联
单位名称 应收账款性质 核销金额 核销原因 交易产生
客户 1 应收工程款 448 无法收回 否
客户 2 应收工程款 443 无法收回 否
客户 3 应收工程款 430 无法收回 否
客户 4 应收工程款 371 无法收回 否
客户 5 应收工程款 350 无法收回 否
其他 1,204
合计 3,246
(4)本报告期应收账款中持有公司 5%(含 5%)以上表决权股份的股东单位情况
应收账款中无应收持有公司 5%(含 5%)以上表决权股份的股东单位款项。
(5)应收账款金额前五名单位情况
人民币千元
占应收账款总额
单位名称 与本公司关系 金额 年限 的比例(%)
客户 1 第三方 1,042,989 1至2年 小于 2
客户 2 第三方 558,251 1 年以内 小于 1
客户 3 第三方 504,459 1至2年 小于 1
客户 4 第三方 461,856 1 年以内 小于 1
客户 5 第三方 362,867 1 年以内 小于 1
合计 2,930,422
(6)应收关联方账款情况
应收关联方情况详见附注(六)6。
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2011 年 1 月 1 日至 2011 年 6 月 30 日止期间
(五) 合并财务报表项目注释 - 续
4、应收账款 - 续
(7)终止确认的应收款项情况
人民币千元
项目 终止确认金额 与终止确认相关的损失
应收账款保理(注) 111,524 5,299
合计 111,524 5,299
注： 应收账款保理系本集团将应收账款出售给第三方，合同中约定第三方对该债权无追索权。
截至 2011 年 6 月 30 日止，本集团有账面价值计人民币 1,008,562 千元的应收账款用于借款质
押。
5、其他应收款
(1)其他应收款按种类披露：
人民币千元
2011 年 6 月 30 日 2010 年 12 月 31 日
账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备
比例 比例 比例 比例
金额 金额 金额 金额
种类 (%) (%) (%) (%)
单项金额重大并单项计提坏账准备 4,876,335 34 101,039 9 2,737,137 26 194,030 16
的应收账款
单项金额虽不重大但单项计提坏账 6,367,707 44 379,349 33 4,939,510 46 326,596 30
准备的应收账款
按组合计提坏账准备的应收账款 3,223,535 22 676,301 58 2,974,320 28 616,362 54
合计 14,467,577 100 1,156,689 100 10,650,967 100 1,136,988 100
本集团将单项金额为人民币 1,000 万元以上的其他应收款确认为单项金额重大的其他应收款。
其他应收款账龄如下：
人民币千元
2011 年 6 月 30 日 2010 年 12 月 31 日
比例 比例
账龄 金额 (%) 坏账准备 账面价值 金额 (%) 坏账准备 账面价值
1 年以内 9,789,987 68 335,677 9,454,310 7,211,590 68 356,409 6,855,181
1至2年 2,522,933 17 137,079 2,385,854 1,908,945 18 131,460 1,777,485
2至3年 817,532 6 90,205 727,327 582,670 5 82,406 500,264
3 年以上 1,337,125 9 593,728 743,397 947,762 9 566,713 381,049
合计 14,467,577 100 1,156,689 13,310,888 10,650,967 100 1,136,988 9,513,979
按账龄分析法计提坏账准备的应收账款组合：
人民币千元
2011 年 6 月 30 日 2010 年 12 月 31 日
账龄 账面余额 账面余额
金额 比例(%) 坏账准备 金额 比例(%) 坏账准备
1 年以内 1,765,358 55 88,210 1,698,978 57 84,948
1至2年 577,128 18 57,713 489,866 16 48,987
2至3年 284,162 9 56,831 228,540 8 45,708
3至4年 140,261 4 70,130 170,544 6 85,272
4至5年 106,413 3 53,204 69,892 2 34,947
5 年以上 350,213 11 350,213 316,500 11 316,500
合计 3,223,535 100 676,301 2,974,320 100 616,362
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(五) 合并财务报表项目注释 - 续
5、其他应收款 - 续
(2)本期转回或收回情况：
人民币千元
应收账款内容 转回或收回 确定原坏账 转回或收回前累计已 转回或收回金额
原因 准备的依据 计提坏账准备金额
客户 1 款项收回 按账龄计提 5,000 5,000
客户 2 款项收回 按账龄计提 2,500 2,500
客户 3 款项收回 按账龄计提 1,518 1,518
客户 4 款项收回 按账龄计提 1,797 1,469
客户 5 款项收回 按账龄计提 1,459 1,459
其他 16,925
合计 28,871
(3)本报告期实际核销的其他应收款情况
人民币千元
单位名称 其他应收款性质 核销金额 核销原因 是否因关联交易产生
客户 1 往来款 3,816 无法收回 否
客户 2 往来款 310 无法收回 否
客户 3 备用金 97 无法收回 否
客户 4 备用金 6 无法收回 否
客户 5 备用金 2 无法收回 否
合计 4,231
(4)本报告期其他应收款中持有公司 5%(含 5%)以上表决权股份的股东单位情况
其他应收款中无应收持有公司 5%(含 5%)以上表决权股份的股东单位款项。
(5)其他应收款金额前五名单位情况
人民币千元
占其他应收款
总额的比例
单位名称 与本公司关系 金额 年限 (%)
客户 1 第三方 500,000 一年以内 3
客户 2 第三方 400,000 一年以内 3
客户 3 第三方 350,000 一年以内 2
客户 4 第三方 330,000 一年以内 2
客户 5 第三方 315,589 一年以内 2
合计 1,895,589
(6)应收关联方款项情况
应收关联方情况详见附注(六)6。
(7)截至 2011 年 6 月 30 日止，本集团不存在其他应收款终止确认的情况。
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(五) 合并财务报表项目注释 - 续
6、预付款项
(1)预付款项按账龄列示
人民币千元
账龄 2011 年 6 月 30 日 2010 年 12 月 31 日
金额 比例(%) 金额 比例(%)
1 年以内 16,746,129 79 15,601,423 88
1至2年 3,426,969 16 1,645,163 9
2至3年 612,619 3 502,894 2
3 年以上 330,743 2 73,949 1
合计 21,116,460 100 17,823,429 100
账龄 1 年以上的预付款项主要系预付的尚未结算的分包工程款和其他预付供应商的款项。
(2)预付款项金额前五名单位情况
人民币千元
单位名称 与本公司关系 金额 年限 未结算原因
供应商 1 第三方 873,490 1 年以内 预付土地款
供应商 2 第三方 600,000 1 年以内 预付土地款
供应商 3 第三方 586,723 1 年以内 预付土地款
供应商 4 第三方 454,600 1至2年 预付土地款
供应商 5 第三方 413,802 1 年以内 预付土地款
合计 2,928,615
(3)本报告期预付款项中持有公司 5%(含 5%)以上表决权股份的股东单位情况
预付款项无预付持有公司 5%(含 5%)以上表决权股份的股东单位款项。
(4)预付款项按客户类别披露如下：
人民币千元
类别 2011 年 6 月 30 日 2010 年 12 月 31 日
单项金额重大的预付账款 12,705,212 10,660,082
单项金额不重大但按信用风险特征组合后该组合
83,687 71,225
的风险较大的预付账款
其他不重大的预付账款 8,327,561 7,092,122
合计 21,116,460 17,823,429
本集团将单项金额为人民币 1,000 万元以上的预付款项确认为单项金额重大的预付款项。
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(五) 合并财务报表项目注释 - 续
7、存货
(1)存货分类
人民币千元
2011 年 6 月 30 日 2010 年 12 月 31 日
项目 账面余额 跌价准备 账面价值 账面余额 跌价准备 账面价值
原材料 9,361,060 25,489 9,335,571 8,716,729 24,809 8,691,920
在产品 128,701 - 128,701 52,750 - 52,750
库存商品 686,081 - 686,081 704,429 - 704,429
低值易耗品 45,488 - 45,488 44,512 - 44,512
房地产开发成本 104,367,578 - 104,367,578 93,498,492 - 93,498,492
房地产开发产品 10,051,883 14,326 10,037,557 12,700,805 14,326 12,686,479
合计 124,640,791 39,815 124,600,976 115,717,717 39,135 115,678,582
期末存货余额中用于抵押的金额为人民币 1,062,310 千元(2010 年 12 月 31 日为人民币 1,462,310 千元)。
期末存货余额中含有借款费用资本化金额人民币 702,777 千元(2010 年 12 月 31 日为人民币 828,681 千
元)。
(2)存货跌价准备
人民币千元
2011 年 1 月 1 本期减少 2011 年 6 月 30 日
存货种类 日余额 本期计提额 转回 转销 余额
原材料 24,809 732 - 52 25,489
房地产开发产品 14,326 - - - 14,326
合计 39,135 732 - 52 39,815
(3)存货跌价准备情况
计提存货跌价 本期转回存货 本期转回金额占该项
项目 准备的依据 跌价准备的原因 存货期末余额的比例
原材料 成本与可变现净值孰低 - -
房地产开发产品 成本与可变现净值孰低 - -
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2011 年 1 月 1 日至 2011 年 6 月 30 日止期间
(五) 合并财务报表项目注释 - 续
7、存货 - 续
(4)房地产开发成本
房地产开发成本列示如下：
人民币千元
项目名称 开工时间 预计竣工时间(注) 预计总投资 期初余额 期末余额
上海长风项目 2009 年 10 月 2012 年 10 月 13,387,640 7,587,323 7,531,927
北京世界公园 2010 年 2 月 2011 年 12 月 9,000,000 6,989,680 7,352,910
上海新江湾 C6 地块 2010 年 2 月 2013 年 12 月 5,772,000 3,909,233 3,948,225
沈阳环宇天下一、二期 2010 年 2 月 2014 年 12 月 12,503,400 3,714,850 3,887,815
济南中海国际社区 2010 年 2 月 2015 年 3 月 12,500,000 3,337,181 3,598,528
青岛李沧河南南庄项目(暂定) 2011 年 12 月 2013 年 12 月 9,740,530 - 3,397,180
北京中建国际港 2010 年 3 月 2013 年 5 月 5,639,040 3,113,759 3,169,429
北京老古城一级开发 2009 年 10 月 2012 年 12 月 8,900,000 1,762,200 2,634,928
沈阳中海城 2010 年 2 月 2013 年 6 月 10,009,610 3,355,213 2,495,597
佛山千灯湖 2010 年 5 月 2012 年 12 月 8,289,450 897,331 2,464,702
苏州国际社区二期 2008 年 3 月 2012 年 12 月 4,557,314 1,544,872 1,829,315
莲塘尾 2008 年 7 月 2012 年 5 月 3,487,281 1,553,902 1,759,896
奥南 5#地项目 2010 年 2 月 2014 年 6 月 3,373,000 1,669,835 1,681,478
潍坊中建大观天下 2009 年 12 月 2019 年 5 月 5,870,330 1,567,651 1,678,363
澳门新天海区 2010 年 2 月 2015 年 11 月 2,500,000 1,477,105 1,618,652
西营盘 2010 年 2 月 2014 年 6 月 1,900,000 1,621,360 1,609,697
南京中海凤凰熙岸 2008 年 3 月 2015 年 12 月 5,657,010 1,910,469 1,607,236
天津滨海威海路项目 2010 年 6 月 2013 年 12 月 3,100,000 347,226 1,568,989
长春中海长铃项目 2010 年 4 月 2013 年 12 月 3,480,000 730,955 1,561,709
奥南 4#地项目 2010 年 2 月 2014 年 6 月 2,600,000 1,524,913 1,535,664
武汉中建汤逊湖壹号 2009 年 10 月 2018 年 9 月 5,092,030 1,410,222 1,446,975
苏州独墅岛花园二期 2009 年 6 月 2012 年 9 月 2,752,170 1,818,511 1,388,046
无锡轴承厂项目地块 2010 年 2 月 2015 年 1 月 2,371,000 654,432 1,349,833
成都中海锦城一期 2010 年 2 月 2012 年 10 月 2,124,920 1,010,145 1,226,668
成都中海城南一号一、二期 2008 年 6 月 2014 年 12 月 3,830,830 1,023,310 1,187,125
北京中建红杉溪谷 2009 年 4 月 2013 年 12 月 2,353,310 946,935 1,107,797
中海国际社区 2005 年 4 月 2015 年 3 月 6,935,363 - 1,098,660
中海城一期 2010 年 4 月 2012 年 12 月 3,364,100 892,352 1,077,359
长沙中建芙蓉和苑项目 2008 年 12 月 2014 年 7 月 5,000,000 914,404 1,041,463
成都中海金沙府 2010 年 5 月 2012 年 12 月 1,675,470 813,947 1,009,625
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2011 年 1 月 1 日至 2011 年 6 月 30 日止期间
(五) 合并财务报表项目注释 - 续
7、存货 - 续
(4)房地产开发成本 - 续
项目名称 开工时间 预计竣工时间(注) 预计总投资额 期初余额 期末余额
顺义梅沟营(南侧)地块 2012 年 4 月 2014 年 3 月 1,933,370 - 1,001,350
深圳康城花园一、二期 2008 年 7 月 2011 年 9 月 2,800,000 868,747 988,459
澳门天瓒 2010 年 2 月 2014 年 6 月 2,206,900 902,176 926,907
中海紫御观邸项目(暂定) 2011 年 9 月 2013 年 9 月 2,211,070 - 916,099
深圳康城国际北区项目 2008 年 11 月 2011 年 10 月 1,718,800 787,567 892,129
河北省唐山市丰润区中建御和天下 2011 年 3 月 2016 年 12 月 2,644,670 - 875,106
杭州中海紫藤苑 2009 年 12 月 2012 年 6 月 1,319,000 748,488 862,075
烟台紫御公馆(暂定) 2011 年 7 月 2013 年 12 月 1,839,054 - 840,587
西安中海国际社区-铂宫高层 2009 年 6 月 2012 年 11 月 3,061,269 596,889 812,864
长春中海凯旋门 2009 年 4 月 2012 年 12 月 1,550,000 727,821 812,480
西安中建群贤汇 2009 年 2 月 2011 年 8 月 1,030,090 599,532 761,724
赤柱滩道 6 号 2009 年 2 月 2011 年 10 月 953,783 680,962 745,992
西安中建开元壹号 2009 年 7 月 2015 年 12 月 3,900,000 487,945 729,201
上海中海万锦城二期 2009 年 5 月 2012 年 12 月 1,489,933 546,278 721,913
幸福街项目 2011 年 4 月 2013 年 12 月 1,550,000 - 714,979
南昌市朝阳州 JDP1111 地块(暂定) 2011 年 6 月 2012 年 11 月 1,459,640 - 713,686
高新项目(暂定) 2011 年 8 月 2015 年 12 月 2,135,000 - 704,229
长沙中心 2010 年 3 月 2012 年 12 月 2,500,000 684,110 696,198
青岛中海.清江华府 2010 年 4 月 2011 年 12 月 1,049,300 596,367 682,830
北京中海城一期 2009 年 10 月 2012 年 12 月 3,200,000 599,497 660,845
中山中海龙湾国际一期、二期 2010 年 4 月 2013 年 6 月 1,672,876 457,188 623,999
珠海银海湾 2009 年 12 月 2013 年 11 月 4,702,107 1,091,405 610,095
贵阳云岩区大营坡项目(暂定) 2012 年 1 月 2015 年 3 月 4,000,000 1,073 607,558
上海中海万锦城三期 2009 年 5 月 2012 年 12 月 1,171,570 713,032 592,420
北京安丽花园 2008 年 4 月 2013 年 1 月 910,000 503,244 587,032
山东济南中建文化城二期 2009 年 10 月 2013 年 12 月 1,200,000 482,030 529,421
北京智地普惠中心项目 2009 年 10 月 2013 年 6 月 1,333,830 627,982 513,318
深圳中海大运酒店 2009 年 9 月 2011 年 10 月 699,116 473,246 502,155
青岛即墨岭海.尚溪地项目(拟分 2010 年 11 月 2015 年 9 月 1,560,000 - 499,955
二期开发)
舂坎角 2010 年 3 月 2012 年 8 月 763,400 485,929 492,212
九龙塘又一村海棠路 2011 年 10 月 2014 年 4 月 820,100 - 481,497
中山中海龙湾花园北(暂定) 2011 年 7 月 2013 年 6 月 1,778,918 - 453,557
烟台中建悦海和园 2009 年 6 月 2016 年 6 月 2,600,000 415,179 453,369
佛山金沙湾东区二期 2008 年 6 月 2011 年 9 月 634,569 391,596 446,848
佛山金沙湾中区 2009 年 8 月 2012 年 3 月 748,164 328,571 426,249
第 47 页
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财务报表附注
2011 年 1 月 1 日至 2011 年 6 月 30 日止期间
(五) 合并财务报表项目注释 - 续
7、存货 - 续
(4)房地产开发成本 - 续
项目名称 开工时间 预计竣工时间(注) 预计总投资额 期初余额 期末余额
珠海富华里项目 2010 年 5 月 2014 年 12 月 3,373,768 336,750 426,040
济南中建瀛园 2009 年 3 月 2013 年 12 月 900,000 317,634 403,555
成都人居大源住宅项目 2010 年 8 月 2011 年 12 月 888,000 456,653 402,651
北京中海紫御公馆一、二期 2008 年 3 月 2014 年 12 月 3,400,000 282,675 399,633
南昌市朝阳州 JDP1113 地块 2011 年 6 月 2012 年 11 月 815,150 - 396,272
北京大兴枣园商业项目 2009 年 10 月 2014 年 5 月 811,660 384,283 360,225
北京顺义李桥项目 2009 年 5 月 2013 年 3 月 1,162,780 203,417 349,261
飞鹅山 2012 年 3 月 2014 年 5 月 485,000 - 337,041
珠海卓运项目 2010 年 5 月 2012 年 12 月 1,721,568 320,434 334,168
九龙塘加林边道 2009 年 10 月 2012 年 5 月 785,291 495,386 323,222
长沙中建和苑(长沙中建麓山和苑) 2008 年 2 月 2013 年 3 月 1,500,000 282,363 318,815
珠海环宇城 2008 年 3 月 2014 年 8 月 3,203,980 310,045 310,090
南湾项目(暂定) 2011 年 7 月 2013 年 12 月 1,520,770 - 310,000
珠海横琴项目 2009 年 8 月 2012 年 12 月 5,000,000 267,998 303,027
世纪联合小区 2010 年 1 月 2013 年 6 月 932,970 243,148 290,231
成都高新区南部新区丰收片区地块 2011 年 9 月 2014 年 12 月 2,790,750 - 268,384
(暂定)
北京莱茵花园一级开发 2010 年 6 月 2014 年 5 月 2,000,000 245,023 266,077
南昌市朝阳州 JDP1112 地块(暂定) 2012 年 1 月 2013 年 8 月 528,410 - 259,314
盐城中建城中雅苑一期 2009 年 10 月 2013 年 5 月 1,000,000 270,901 247,052
湖北孝感中建国际花园 2009 年 3 月 2014 年 5 月 831,630 172,211 243,360
佛山金沙湾东区三期 2009 年 5 月 2013 年 9 月 673,949 174,401 236,770
武汉中建康城 2008 年 4 月 2012 年 12 月 700,000 166,182 215,288
包头中建.御澜世家 2010 年 5 月 2013 年 6 月 949,450 161,424 214,813
汉沽中建.御景华庭 2010 年 4 月 2013 年 12 月 788,200 128,993 208,286
广州颐年园项目 2009 年 8 月 2011 年 10 月 278,360 205,968 207,259
西安中海国际社区-东郡 2008 年 6 月 2012 年 3 月 1,239,518 199,450 204,022
上湖 2010 年 2 月 2015 年 10 月 24,851,100 3,040,103 -
广州市光大都会 2010 年 2 月 2014 年 12 月 15,053,424 2,702,753 -
广州光大花园二期 2010 年 2 月 2014 年 8 月 11,816,717 1,525,428 -
其他 102,330,705 7,708,699 3,787,593
合计 425,245,477 93,498,492 104,367,578
注： 如为多期开发项目，本处所披露预计竣工时间为尚未完工首期项目的预计竣工时间。
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2011 年 1 月 1 日至 2011 年 6 月 30 日止期间
(五) 合并财务报表项目注释 - 续
7、存货 - 续
(5)房地产开发产品
房地产开发产品列示如下：
人民币千元
项目名称 竣工时间(注) 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
中海御景熙岸项目 2010 年 12 月 485,668 1,016,919 402,135 1,100,452
佛山金沙湾东区一期一区 2010 年 6 月 46,353 1,168,133 420,874 793,612
国际社区三期 2010 年 12 月 259,039 560,672 107,434 712,277
中海万锦城一期 2010 年 12 月 596,935 80,112 17,451 659,596
中海紫御公馆一期 2010 年 5 月 761,792 613,187 725,229 649,750
牛津道一号 2009 年 11 月 640,580 - 26,332 614,248
苏州熙岸世家 2010 年 12 月 479,245 - - 479,245
中海城南一号一期 2010 年 11 月 650,615 - 253,576 397,039
中海银海湾一期 2011 年 6 月 - 682,852 292,522 390,330
惠州中天彩虹城项目二期 2010 年 12 月 333,130 1,191 76,640 257,681
中海国际社区 2＃地 A 区 2010 年 12 月 246,686 - 15,225 231,461
沈阳中海城一期 2010 年 11 月 533,142 117,709 428,829 222,022
佛山中海万锦东苑一期 2011 年 1 月 - 1,003,931 789,046 214,885
广州东正置业公司/颐年园项目 2011 年 10 月 - 202,806 - 202,806
中海华庭项目 2008 年 12 月 192,536 6,494 3,648 195,382
中海翠屏湾二期 2010 年 10 月 227,138 - 49,399 177,739
青岛市中海银海一号(一期) 2009 年 12 月 106,106 124,413 73,640 156,879
中海花城湾一期北区 2008 年 12 月 130,344 14,882 - 145,226
北京和智大厦 2007 年 12 月 129,082 - - 129,082
国际社区二期 2009 年 12 月 338,381 - 219,868 118,513
(广东揭阳)中建中建榕江新城一期 2010 年 12 月 186,076 - 79,068 107,008
中海英伦观邸项目一期 2010 年 12 月 193,409 612,125 703,693 101,841
康城花园 2008 年 7 月 139,270 - 44,614 94,656
苏州独墅岛花园一期 2011 年 6 月 - 532,946 453,626 79,320
西安中海国际小区-铂宫别墅 2010 年 5 月 29,333 242,868 193,565 78,636
南湖 1 号 2008 年 12 月 81,731 - 6,136 75,595
苏州公司国际社区一期 2009 年 12 月 66,626 - 1,085 65,541
环宇天下一期 2010 年 12 月 257,999 249,114 444,864 62,249
广州尚德大厦项目 2008 年 6 月 56,634 3,602 - 60,236
济南中建文化城一期 2009 年 12 月 62,201 21,000 23,668 59,533
凤凰一期 2010 年 12 月 40,395 572,128 561,650 50,873
南浪海湾 2000 年 12 月 38,732 - 879 37,853
苏州胥江岸花园 2010 年 11 月 136,283 - 87,349 48,934
西安中海国际小区-东郡 2009 年 11 月 135,050 81,247 168,959 47,338
学院派 2010 年 12 月 1,055,250 - 1,055,250 -
广州光大花园一期 2010 年 12 月 739,981 - 739,981 -
光大国际中心 2010 年 12 月 313,934 - 313,934 -
沈阳中海国际社区一期 2009 年 6 月 250,558 - 250,558 -
其他 2,760,571 3,161,359 4,687,885 1,234,045
合计 12,700,805 11,069,690 13,718,612 10,051,883
注： 如为多期/批开发项目，本处所披露预计竣工时间为尚未完工首期/批项目的预计竣工时间。
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2011 年 1 月 1 日至 2011 年 6 月 30 日止期间
(五) 合并财务报表项目注释 - 续
8、建造合同
建造合同的详细情况如下：
人民币千元
项目 2011 年 6 月 30 2010 年 12 月 31
于资产负债表日的在建合同工程
已完工尚未结算款 66,096,284 44,274,116
已结算尚未完工款 (10,563,260) (9,528,331)
合计 55,533,024 34,745,785
项目 2011 年 6 月 30 2010 年 12 月 31
在建合同工程分析
累计发生成本 1,111,879,400 1,009,890,823
累计已确认毛利减已确认预计损失之净额 73,796,464 79,097,125
减：已办理结算款 (1,130,142,840) (1,054,242,163)
合计 55,533,024 34,745,785
应收账款中尚未收到的工程进度款 58,815,040 48,088,563
9、一年内到期的非流动资产
人民币千元
项目 2011 年 6 月 30 2010 年 12 月 31
保证金、押金 4,118,053 3,139,289
委托贷款 - 60,000
合计 4,118,053 3,199,289
10、其他流动资产
人民币千元
项目 2011 年 6 月 30 2010 年 12 月 31
预缴税金(注 1) 1,858,176 1,154,504
委托贷款(注 2) 1,000,000 1,599,359
待摊费用(注 3) 7,274 3,407
合计 2,865,450 2,757,270
注 1： 预缴税金主要系集团内部下属公司根据当地税务机关的有关规定预缴的企业所得税、营业税和
土地增值税。
注 2： 委托贷款主要系集团之子公司中国建筑第三工程局有限公司通过华夏银行向武汉市城市建设投
资开发集团公司的贷款人民币 9 亿元，期限 12 个月，贷款年利率为 5.56%；集团之子公司中国
建筑第四工程局有限公司通过广州商业银行海珠支行向丽江文化产业投资开发有限公司的贷款
人民币 1 亿元，期限 3 个月，贷款年利率为中国人民银行同期贷款利率上浮 20%。
注 3： 待摊费用主要系受益期一年以内的未摊销完毕的保险费、租金、咨询费等。
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(五) 合并财务报表项目注释 - 续
11、 可供出售金融资产
(1)可供出售金融资产情况
人民币千元
项目 2011 年 6 月 30 日 2010 年 12 月 31 日
可供出售债券(注 1) 40,438 40,846
可供出售权益工具(注 2) 1,302,853 1,288,078
合计 1,343,291 1,328,924
可供出售金融资产的说明：
注 1： 可供出售债券按期/年末公允价值计量。期/年末公允价值来源于证券交易所 2011 年 6 月 30 日及
2010 年 12 月 31 日的收盘价格。
注 2： 可供出售权益工具按期/年末公允价值计量。对于上市交易的可供出售权益工具，期/年末公允价
值分别来源于 2011 年 6 月 30 日及 2010 年 12 月 31 日的收盘价格；对于非上市交易的可供出售
权益工具，期/年末公允价值来源于采用估值模型评估的结果，公允价值的确定参见附注(十
二)2。
(2)可供出售金融资产的长期债券投资
人民币千元
初始 2011 年 1 月 累计应收或 2011 年 6 月 30
债券项目 债券种类 面值 投资成本 到期日 1 日余额 本期利息 已收利息 日余额
招商国际公司债券 公司债券 5,000,000(美元) 37,128 2015-03-09 28,236 870 7,453 27,806
渣打银行公司债券 公司债券 2,000,000(美元) 14,608 2049-12-30 12,610 454 3,123 12,632
合计 51,736 40,846 1,324 10,576 40,438
12、长期应收款
人民币千元
2011 年 6 月 30 日 2010 年 12 月 31 日
应收“建造-转移”项目款(注 1、注 5) 13,711,999 8,569,545
应收关联方贷款(注 2) 9,287,939 7,564,472
工程质量保证金 7,779,358 6,231,636
委托贷款(注 3) 1,201,116 31,116
应收基建项目公司贷款(注 4) 670,250 627,290
应收业主购房贷款 24 103
合计 32,650,686 23,024,162
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12、长期应收款 - 续
注 1： “建造-转移”即 BT(BuildTransfer)是基础设施项目建设领域中采用的一种投资建设模式，系指
业主与投资者(BT 项目公司)签订合同，由 BT 项目公司负责项目的融资和建设，并在规定时限
内将竣工后的项目移交业主，业主根据事先签订的回购协议分期向 BT 项目公司支付项目总投
资及确定的回报。“建造-转移”项目公司应收款系 BT 项目公司在建造过程中按照合同约定应向
业主收取的款项。
注 2： 应收关联方贷款明细详见附注(六)6。
注 3： 2011 年 6 月 30 日委托贷款主要包括集团之子公司中国建筑第四工程局有限公司通过广州市商业
银行海珠支行向中天城投集团贵阳国际展览中心有限公司的贷款人民币 7 亿元，期限 18 个月，
贷款年利率为银行同期贷款利率上浮 39.34%；向中天城投集团贵阳房地产开发有限公司的贷款
人民币 4.7 亿元，期限 18 个月，贷款年利率为银行同期贷款利率上浮 50%。
注 4： 应收基建项目贷款系公司投资有固定回报的基础设施项目公司。回报率及期限固定，分期收回
相应本金及收益。
注 5： 截至 2011 年 6 月 30 日止，本集团有账面价值计人民币 3,265,930 千元的应收“建造-转移”项目
款用于借款质押。
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13、对合营企业投资和联营企业投资
人民币千元
本企业在被
本企业 投资单位 2011 年 6 月 30 日 2011 年 6 月 30 日 2011 年 6 月 30 日 本期营业 本期
主要被投资单位名称 注册地 业务性质 注册资本 持股比例(%) 表决权比例(%) 资产总额 负债总额 净资产总额 收入总额 净利润
合营企业
注
朗光国际有限公司 BVI 投资物业和物业发展 99,000 60 50 9,090,957 5,394,995 3,695,962 217,823 (57,824)
注
扬越投资有限公司 BVI 投资物业和物业发展 小于 1 45 50 3,068,384 445,083 2,623,301 - (11,488)
南京长江第二大桥有限公司 中国江苏 经营及管理收费大桥 600,000 65 50 3,601,416 1,813,453 1,787,963 407,610 174,762
中海鼎业(西安)房地产有限公司 中国西安 房地产投资与开发业务 1,570,500 70 50 2,748,534 1,226,346 1,522,188 - (11,980)
中海港务(莱州)有限公司 中国山东 基础设施建设业务 1,251,956 60 50 1,855,676 137,217 1,718,459 150,429 39,636
贵恒投资有限公司 中国浙江 房地产投资与开发业务 小于 1 50 50 3,322,372 1,293,162 2,029,210 - (9,689)
中海地产(沈阳)有限公司 中国沈阳 房地产投资与开发业务 1,401,351 51 50 4,119,116 2,384,965 1,734,151 575,026 138,048
山东中海华创地产有限公司 中国山东 房地产投资与开发业务 小于 1 60 50 3,301,470 2,014,472 1,286,998 66,204 42,968
天津赢超房地产开发有限公司 中国天津 房地产投资与开发业务 1,350,000 50 50 3,587,446 2,202,215 1,385,231 - (38,222)
Coli China Real Estate Fund LP 中国香港 房地产投资与开发业务 1,944,868 28 50 1,840,091 7 1,840,084 - (516)
宁波中海和协置业发展有限公司 中国浙江 房屋建设业务 50,000 50 50 2,563,442 1,804,784 758,658 1,118,092 349,207
杭州中海雅戈尔房地产有限公司 中国浙江 投资物业和物业发展 200,000 50 50 1,292,538 860,480 432,058 581,153 97,712
永泰有限公司 中国香港 房地产投资与开发业务 小于 1 70 50 2,435,467 2,139,199 296,268 - (11,067)
深圳中海信和地产开发有限公司 中国深圳 投资物业和物业发展 250,000 50 50 318,466 68,711 249,755 5,821 4,520
兴贵投资有限公司 中国香港 投资物业和物业发展 小于 1 50 50 3,567,064 3,400,286 166,778 - (74,329)
新惠有限公司 中国 基础设施建设任务 47,899 35 50 852,415 644,988 207,427 - 66,987
宁波茶亭置业发展有限公司 中国 房地产投资与开发业务 小于 1 35 50 2,082,314 1,902,739 179,575 - (56,340)
兴创企业有限公司&海墅房地产开发(杭州)有限公司 香港/中国 投资物业和物业发展 小于 1 50 50 1,721,129 1,603,306 117,823 - 29,604
Leighton-China State Van Oord Joint Venture 香港 土木工程 小于 1 45 50 381,202 281,540 99,662 242,899 21,410
联营企业
中国海外宏洋集团有限公司 香港 销售材料 2,428,000 38 38 17,702,649 11,423,893 6,278,756 1,725,504 284,213
安徽国元信托有限责任公司 合肥 金融投资 1,200,000 40 40 3,247,073 84,750 3,162,323 153,312 100,575
BaHaMar,Ltd. 巴哈马 投资性房地产 6,471,600 15 15 6,795,180 323,580 6,471,600 - -
安徽国元投资有限责任公司 合肥 金融投资 1,000,000 43 43 1,982,481 465,437 1,517,044 109,770 64,181
注
Krimark Investment Ltd BVI 房地产投资与开发业务 小于 1 40 40 915,329 559,667 355,662 - -
中国通达建设有限公司 北京 房屋建设业务 203,190 34 34 206,959 51,317 155,642 - (1,949)
都匀银河房地产开发有限公司 贵州 房地产投资与开发业务 32,652 33 33 125,526 19,307 106,219 - (1,669)
中建国际(深圳)设计顾问有限公司 深圳 设计勘察与咨询业务 6,000 36 36 371,748 288,554 83,194 - -
港九混凝土有限公司 香港 制造及销售预拌混凝土 小于 1 32 32 210,945 124,321 86,624 178,826 25,066
北京市中超混凝土有限公司 北京怀柔 房屋建设业务 20,000 30 30 196,747 110,808 85,939 115,656 945
武汉晨建新型墙体材料有限公司 中国武汉 房屋建设业务 10,000 49 49 46,617 10,294 36,323 43,327 9,253
注： BVI 系注册于英属维尔京群岛(TheBritishVirginIslands)的简称。
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财务报表附注
2011 年 1 月 1 日至 2011 年 6 月 30 日止期间
(五) 合并财务报表项目注释 - 续
14、长期股权投资
(1)长期股权投资明细如下：
在被投资单位持股
初始投资 2011 年 1 月 本期增减 2011 年 6 月 在被投资单位 在被投资单位 比例与表决权比例 本期计提 本期现金
被投资单位 核算方法 成本 1 日余额 变动 30 日余额 持股比例(%) 表决权比例(%) 不一致的说明 减值准备 减值准备 红利
合营投资
朗光国际有限公司 权益法 116,610 2,212,128 4,069 2,216,197 60 50 注 - - -
扬越投资有限公司 权益法 31,182 1,185,758 (5,396) 1,180,362 45 50 注 - - -
南京长江第二大桥有限公司 权益法 967,717 1,252,594 (89,912) 1,162,682 65 50 注 - - 202,785
中海鼎业(西安)房地产有限公司 权益法 1,097,767 1,073,918 (8,386) 1,065,532 70 50 注 - - -
中海港务(莱州)有限公司 权益法 1,043,021 998,446 23,924 1,022,370 60 50 注 - - -
贵恒投资有限公司 权益法 35,571 1,008,432 6,162 1,014,594 50 50 不适用 - - -
中海地产(沈阳)有限公司 权益法 823,726 811,157 73,841 884,998 51 50 注 - - -
山东中海华创地产有限公司 权益法 247,441 747,382 25,781 773,163 60 50 注 - - -
天津赢超房地产开发有限公司 权益法 696,784 691,374 1,230 692,604 50 50 不适用 - - -
Coli China Real Estate Fund LP 权益法 794,737 511,814 3,015 514,829 28 50 注 - - -
宁波中海和协置业发展有限公司 权益法 10,000 204,725 174,604 379,329 50 50 不适用 - - -
杭州中海雅戈尔房地产有限公司 权益法 103,588 162,032 53,994 216,026 50 50 不适用 - - -
永泰有限公司 权益法 166,148 177,237 30,145 207,382 70 50 注 - - -
深圳中海信和地产开发有限公司 权益法 99,457 121,678 2,934 124,612 50 50 不适用 - - -
兴贵投资有限公司 权益法 小于 1 70,124 7,465 77,589 50 50 不适用 - - -
新惠有限公司 权益法 47,899 43,670 29,898 73,568 35 50 注 - - -
宁波茶亭置业发展有限公司 权益法 35,028 65,232 (2,393) 62,839 35 50 注 - - -
兴创企业有限公司&海墅房地产开发 - - -
权益法 小于 1 40,051 18,855 58,906 50 50 不适用
(杭州)有限公司
Leighton-China State Van Oord Joint - - -
权益法 小于 1 40,144 9,687 49,831 45 50 注
Venture
其他 权益法 577,469 (416,712) 160,757 1,358 - 37,186
合计 11,995,365 (57,195 ) 11,938,170 1,358 - 239,971
注： 在被投资单位持股比例系本集团可分享的被投资单位净利润的比例。被投资单位的董事会或类似机构制定的重大经营决策须经投资各方一致同意后方可获
批，因此，本集团将该类投资作为合营投资。
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财务报表附注
2011 年 1 月 1 日至 2011 年 6 月 30 日止期间
(五) 合并财务报表项目注释 - 续
14、长期股权投资 - 续
(1)长期股权投资明细如下： - 续
在被投资单位持股
初始投资 2011 年 1 本期增减 2011 年 6 月 在被投资单位 在被投资单位 比例与表决权比例 本期计提 本期现金
被投资单位 核算方法 成本 月 1 日余额 变动 30 日余额 持股比例(%) 表决权比例(%) 不一致的说明 减值准备 减值准备 红利
联营投资
中国海外宏洋集团有限公司(注 1) 权益法 - - 2,473,681 2,473,681 38 38 不适用 - - 32,302
安徽国元信托有限责任公司 权益法 492,720 1,248,032 28,756 1,276,788 40 40 不适用 - - -
BaHaMar,Ltd.(注 2) 权益法 970,740 - 970,740 970,740 15 15 不适用 - - -
安徽国元投资有限责任公司 权益法 164,240 533,546 (475) 533,071 43 43 不适用 - - 20,938
Krimark Investment Ltd 权益法 143,962 154,589 (12,324) 142,265 40 40 不适用 - - -
中国通达建设有限公司 权益法 76,208 53,587 (663) 52,924 34 34 不适用 - - -
都匀银河房地产开发有限公司 权益法 32,652 - 32,652 32,652 33 33 不适用 - - -
中建国际(深圳)设计顾问有限公司 权益法 13,461 30,261 - 30,261 36 36 不适用 - - -
港九混凝土有限公司 权益法 27,875 25,401 2,225 27,626 32 32 不适用 - - 3,969
北京市中超混凝土有限公司 权益法 6,000 25,496 286 25,782 30 30 不适用 - - -
武汉晨建新型墙体材料有限公司 权益法 4,900 18,176 (377) 17,799 49 49 不适用 - - 4,900
其他 117,239 2,433 119,672 - - 716
合计 2,206,327 3,496,934 5,703,261 - - 62,825
注 1： 中国海外宏洋集团有限公司(中海宏洋)原系集团之子公司，本期发行新股以收购其子公司 Pan China Land 剩余的 30%的股权，公司对中海宏洋的股权被摊
薄至 37.91%，从 2011 年 2 月起中海宏洋变为本集团的联营公司。
注 2： 本公司对 BaHaMar,Ltd.派遣一名董事及若干管理人员，参与公司的重大经营决策及日常生产经营管理，对其具有重大影响。
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财务报表附注
2011 年 1 月 1 日至 2011 年 6 月 30 日止期间
(五) 合并财务报表项目注释 - 续
14、长期股权投资 - 续
(1)长期股权投资明细如下： - 续
在被投资单位持股
初始投资 2011 年 1 月 本期增减 2011 年 6 月 在被投资单位 在被投资单位 比例与表决权比例 本期计提 本期现金
被投资单位 核算方法 成本 1 日余额 变动 30 日余额 持股比例(%) 表决权比例(%) 不一致的说明 减值准备 减值准备 红利
其他长期股权投资
太中银铁路投资有限责任公司 成本法 1,000,000 1,000,000 - 1,000,000 9 9 不适用 - - -
注
中国华闻投资控股有限公司( ) 成本法 240,000 240,000 - 240,000 20 20 不适用 - - -
湖北省鄂西生态文化旅游圈投资有限 成本法 100,000 - 100,000 100,000 10 10 不适用 - - -
公司
北京富然大厦有限公司 成本法 16,554 44,386 - 44,386 10 10 不适用 - - -
华泰保险股份公司 成本法 20,000 41,012 - 41,012 2 2 不适用 - - -
武汉市商业银行 成本法 20,000 36,013 - 36,013 4 4 不适用 - - -
长城人寿保险股份有限公司 成本法 30,000 30,000 - 30,000 2 2 不适用 - - -
贵州南明中建投资有限公司 成本法 10,000 - 10,000 10,000 10 10 不适用 - - -
新建华建筑置业有限公司 成本法 11,704 9,251 (209) 9,042 15 15 不适用 - - 103,076
安徽嘉顺房地产开发有限公司 成本法 4,225 4,225 - 4,225 17 17 不适用 - - -
都匀大成房地产开发有限公司 成本法 4,000 4,000 - 4,000 15 15 不适用 - - -
哈尔滨国海星轮传动有限公司 成本法 4,174 4,027 (91) 3,936 14 14 不适用 - - -
其他 成本法 - 65,083 6,182 71,265 - - - 27,173 7,098 4,001
合计 1,477,997 115,882 1,593,879 27,173 7,098 107,077
长期股权投资余额总计 15,679,689 3,555,621 19,235,310 28,531 7,098 409,873
注： 本公司之全资子公司深圳市中海投资管理有限公司(以下简称"深圳中海投")已撤回派驻中国华闻控股有限公司(以下简称华闻控股)的管理人员，对华闻控股
的经营管理并无重大影响。
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财务报表附注
2011 年 1 月 1 日至 2011 年 6 月 30 日止期间
(五) 合并财务报表项目注释 - 续
14、长期股权投资 - 续
(2)向投资企业转移资金的能力受到限制的有关情况
公司于 2011 年 6 月 30 日持有的长期股权投资之被投资单位向本公司转移资金的能力未受到限制。
15、投资性房地产
人民币千元
2011 年 1 月 1 日 2011 年 6 月 30 日
项目 本期增加 本期减少
余额 余额
一、账面原值合计 9,215,521 163,555 1,402,770 7,976,306
1.房屋、建筑物 7,031,243 163,555 1,372,396 5,822,402
2.土地使用权 2,184,278 - 30,374 2,153,904
二、累计折旧和累计摊销合计 989,433 82,668 105,399 966,702
1.房屋、建筑物 606,868 57,352 88,088 576,132
2.土地使用权 382,565 25,316 17,311 390,570
三、投资性房地产账面净值合计 8,226,088 7,009,604
1.房屋、建筑物 6,424,375 5,246,270
2.土地使用权 1,801,713 1,763,334
四、投资性房地产减值准备累计
金额合计 1,084 27 - 1,111
1.房屋、建筑物 1,084 27 - 1,111
2.土地使用权 - - - -
五、投资性房地产账面价值合计 8,225,004 7,008,493
1.房屋、建筑物 6,423,291 5,245,159
2.土地使用权 1,801,713 1,763,334
注：
(1)账面原值本期的增加，主要包括因购置而增加人民币 143,914 千元，因存货转换为投资性房地产人民
币 19,535 千元；
(2)账面原值本期的减少，主要包括因处置而减少人民币 127,793 千元，因出售子公司而减少人民币
1,093,411 千元，因投资性房地产转换为自用房地产而减少人民币 87,867 千元；
(3)累计折旧和累计摊销本期的增加，主要为本期计提增加人民币 82,645 千元；
(4)累计折旧和累计摊销本期的减少，主要包括因处置而减少人民币 9,921 千元，因出售子公司而减少人
民币 1,515 千元，因投资性房地产转换为自用房地产而减少人民币 21,975 千元；
(5)截至 2011 年 6 月 30 日止，净值约人民币 773,292 千元(上年末：人民币 1,816,992 千元)的投资性房地
产已用作银行借款的抵押物。
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2011 年 1 月 1 日至 2011 年 6 月 30 日止期间
(五) 合并财务报表项目注释 - 续
16、固定资产
(1)固定资产情况
人民币千元
项目 期初账面余额 本期增加 本期减少 期末账面余额
一、账面原值合计： 18,094,913 2,278,350 535,688 19,837,575
其中：房屋及建筑物 5,750,397 965,398 90,312 6,625,483
机器设备 6,312,471 286,590 165,813 6,433,248
电子设备、器具及家具 857,605 94,910 29,128 923,387
运输工具 1,836,522 189,633 51,901 1,974,254
其他设备 3,337,918 741,819 198,534 3,881,203
二、累计折旧合计： 6,863,508 1,189,644 366,673 7,686,479
其中：房屋及建筑物 1,039,013 134,259 25,133 1,148,139
机器设备 2,617,847 334,925 151,327 2,801,445
电子设备、器具及家具 461,819 47,103 20,700 488,222
运输工具 794,296 121,606 40,535 875,367
其他设备 1,950,533 551,751 128,978 2,373,306
三、固定资产账面净值合计 11,231,405 12,151,096
其中：房屋及建筑物 4,711,384 5,477,344
机器设备 3,694,624 3,631,803
电子设备、器具及家具 395,786 435,165
运输工具 1,042,226 1,098,887
其他设备 1,387,385 1,507,897
四、减值准备合计 62,626 - 659 61,967
其中：房屋及建筑物 8,198 - - 8,198
机器设备 28,409 - 481 27,928
电子设备、器具及家具 7,238 - 12 7,226
运输工具 15,620 - 166 15,454
其他设备 3,161 - - 3,161
五、固定资产账面价值合计 11,168,779 12,089,129
其中：房屋及建筑物 4,703,186 5,469,146
机器设备 3,666,215 3,603,875
电子设备、器具及家具 388,548 427,939
运输工具 1,026,606 1,083,433
其他设备 1,384,224 1,504,736
(2)暂时闲置的固定资产情况
截至 2011 年 6 月 30 日止，本集团无重大的固定资产闲置的情形。
(3)通过融资租赁租入的固定资产情况
人民币千元
项目 账面原值 累计折旧 账面净值
2011 年 1 月 1 日余额合计： 259,059 49,854 209,205
其中：机器设备 164,380 20,924 143,456
运输工具 94,679 28,930 65,749
2011 年 6 月 30 日余额合计： 270,196 61,568 208,628
其中：机器设备 175,517 27,548 147,969
运输工具 94,679 34,020 60,659
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财务报表附注
2011 年 1 月 1 日至 2011 年 6 月 30 日止期间
(五) 合并财务报表项目注释 - 续
16、固定资产 - 续
(4)通过经营租赁租出的固定资产
人民币千元
项目 2011 年 6 月 30 日 2010 年 12 月 31 日
房屋及建筑物 12,889 140,292
机器设备 77,085 -
合计 89,974 140,292
固定资产说明：
a) 账面原值本期的增加，主要包括因购置而增加人民币 1,373,277 千元，因购买子公司而增加人民
币 715 千元，因在建工程转入而增加人民币 797,073 千元，因投资性房地产转换而增加人民币
87,867 千元；
b) 账面原值本期的减少，主要包括因处置而减少人民币 412,039 千元，因出售子公司而减少人民
币 51,769 千元；
c) 累计折旧本期的增加，主要包括本期计提折旧人民币 1,101,340 千元，因购买子公司而增加人民
币 277 千元；
d) 累计折旧本期的减少，主要包括因处置而减少人民币 271,195 千元，因出售子公司而减少人民
币 17,888 千元；
e) 截至 2011 年 6 月 30 日止，本集团有账面价值计人民币 80,379 千元(2010 年 12 月 31 日：人民币
44,096 千元)的固定资产用于借款抵押。除用于抵押的固定资产外，截至 2011 年 6 月 30 日止，
本集团不存在其他固定资产所有权受到限制的情形；
f) 截至 2011 年 6 月 30 日止，本集团未办妥产权证书的固定资产账面净值为人民币 48,790 千元
(2010 年 12 月 31 日：人民币 52,881 千元)。
17、 在建工程
(1)在建工程明细如下：
人民币千元
2011 年 6 月 30 日 2010 年 12 月 31 日
项目 账面余额 减值准备 账面净值 账面余额 减值准备 账面净值
中建国际奥南 3#地块办公楼 1,793,277 - 1,793,277 1,782,617 - 1,782,617
中海集团物流盐田项目(LG01) 261,239 - 261,239 250,961 - 250,961
中海集团八家子新热源 (供暖工程) 154,963 - 154,963 75,220 - 75,220
中建八局天津分公司综合办公楼 123,924 - 123,924 63,099 - 63,099
中建八局土木建设有限公司办公楼 66,241 - 66,241 66,241 - 66,241
中建三局中成广场 40,285 - 40,285 18,367 - 18,367
中建二局七里河干培大楼 35,226 - 35,226 35,226 - 35,226
中建五局株洲光伏生产基地 30,076 - 30,076 - - -
其他 305,738 744 304,994 762,928 744 762,184
合计 2,810,969 744 2,810,225 3,054,659 744 3,053,915
第 59 页
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财务报表附注
2011 年 1 月 1 日至 2011 年 6 月 30 日止期间
(五) 合并财务报表项目注释 - 续
17、在建工程 - 续
(2)重大在建工程项目变动情况
人民币千元
2011 年 工程投入占预 工程进度 利息资本化 其中：本期利息 本期利息 2011 年
项目名称 预算数 1 月 1 日余额 本期增加 转入固定资产 算比例(%) (%) 累计金额 资本化金额 资本化率(%) 资金来源 6 月 30 日余额
中建国际奥南 3#地块办公楼 3,376,400 1,782,617 10,661 - 53 53 - - - 自有资金 1,793,277
中海集团物流盐田项目(LG01) 260,000 250,961 10,277 - 90 90 14,757 4,322 5.84% 贷款 261,239
中海集团八家子新热源 (供暖工程) 249,480 75,220 90,044 10,301 62 62 - - - 自有资金 154,963
中建八局天津分公司综合办公楼 124,000 63,099 60,825 - 99 99 - - - 自有资金 123,924
中建八局土木建设有限公司办公楼 66,500 66,241 - - 99 99 - - - 自有资金 66,241
中建三局中成广场 61,083 18,367 21,917 - 66 66 - - - 自有资金 40,285
中建二局七里河干培大楼 35,350 35,226 - - 99 99 - - - 自有资金 35,226
中建五局株洲光伏生产基地 40,000 - 30,076 - 76 76 - - - 自有资金 30,076
中建三局办公楼 19,660 - 19,560 - 99 99 - - - 自有资金 19,560
合计 4,232,473 2,291,731 243,360 10,301 14,757 4,322 2,524,791
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2011 年 6 月 30 日止期间
补充资料
(五) 合并财务报表项目注释 - 续
17、在建工程 - 续
(3)在建工程减值准备
人民币千元
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
其他 744 - - 744
合计 744 - - 744
(4)在建工程的说明：
截至 2011 年 6 月 30 日止，在建工程包含的利息资本化金额为人民币 14,757 千元(2010 年 12 月 31 日：
人民币 10,435 千元)， 用于确定一般借款费用资本化金额的资本化率为 5.84%(2010 年度：5.84%)。
18、无形资产
人民币千元
2011年1月1日 2011年6月30日
项目 余额 本期增加 本期减少 余额
一、账面原值合计 6,302,037 312,951 69,427 6,545,561
土地使用权 2,664,898 268,093 32,521 2,900,470
软件 81,323 7,195 551 87,967
特许经营权 3,500,512 37,663 36,163 3,502,012
其他 55,304 - 192 55,112
二、累计摊销合计 273,888 57,252 5,521 325,619
土地使用权 231,089 30,524 1,968 259,645
软件 30,330 6,462 289 36,503
特许经营权 2,813 19,978 3,154 19,637
其他 9,656 288 110 9,834
三、无形资产账面净值合计 6,028,149 6,219,942
土地使用权 2,433,809 2,640,825
软件 50,993 51,464
特许经营权 3,497,699 3,482,375
其他 45,648 45,278
四、减值准备合计 - - - -
土地使用权 - - - -
软件 - - - -
特许经营权 - - - -
其他 - - - -
五、无形资产账面价值合计 6,028,149 6,219,942
土地使用权 2,433,809 2,640,825
软件 50,993 51,464
特许经营权 3,497,699 3,482,375
其他 45,648 45,278
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(五) 合并财务报表项目注释 - 续
18、无形资产 - 续
无形资产的说明：
(1) 账面原值本期的增加，主要包括因购置而增加人民币 136,504 千元，因购买子公司而增加人民
币 176,447 千元；
(2) 账面原值本期的减少，主要包括因处置而减少人民币 294 千元，因土地使用权转入存货开发成
本而减少人民币 4,872 千元，因转让特许经营权而减少人民币 36,529 千元，因处置子公司而减
少人民币 8,191 千元；
(3) 累计摊销本期增加中，本期计提人民币 57,252 千元；
(4) 累计摊销本期的减少，主要包括因处置而减少人民币 294 千元，因土地使用权转入存货开发成
本而减少 1,125 千元，因处置子公司而减少人民币 3,968 千元；
(5) 截至 2011 年 6 月 30 日止，本集团有账面价值计人民币 22,325 千元(2010 年 12 月 31 日：无)和
人民币 3,310,424 千元(2010 年 12 月 31 日：人民币 3,310,424 千元)的无形资产分别用于借款抵
押和质押。除用于抵押的无形资产外，截至 2011 年 6 月 30 日止，本集团不存在其他无形资产
所有权受到限制的情形。
19、商誉
人民币千元
被投资单位名称或 2011年1月1 2011年6月30
形成商誉的事项 日余额 本期增加 本期减少 日余额 期末减值准备
企业合并 55,985 - - 55,985 -
公司增持子公司股权(注) 1,438,228 - 32,932 1,405,296 -
合计 1,494,213 - 32,932 1,461,281 -
注： 公司增持子公司股权主要系以前年度中海集团通过行使其持有的中国海外发展(香港联交所交易
代码：0688)发行的红利认股证增持中国海外发展股权而形成商誉的金额，本期减少为外币报表
折算差额之影响。
20、长期待摊费用
人民币千元
2011 年 1 月 1 日 2011 年 6 月 30 日
项目 账面余额 本期增加额 本期摊销额 账面余额
租入办公场所装修费 58,195 12,901 7,517 63,579
办公用房租金 31,872 4,162 5,229 30,805
其他 36,519 17,174 5,704 47,989
合计 126,586 34,237 18,450 142,373
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(五) 合并财务报表项目注释 - 续
21、递延所得税资产/递延所得税负债
(1)已确认的递延所得税资产和递延所得税负债
人民币千元
项目 2011 年 6 月 30 日 2010 年 12 月 31 日
递延所得税资产：
资产减值准备 902,467 735,034
固定资产计提的折旧超过税法的部分 2,788 2,494
未实现内部销售利润 121,148 75,137
预提费用及土地增值税 1,152,882 948,111
预计负债 11,290 8,958
可抵扣亏损 8,889 2,760
小计 2,199,464 1,772,494
递延所得税负债：
与子公司之所得税税率差额 23,407 15,061
协定股息税 403,535 404,302
固定资产计提的折旧会计低于税法的部分 34,818 29,463
金融资产公允价值变动 26,910 27,484
非同一控制下企业合并公允价值调整 282,157 3,341,976
小计 770,827 3,818,286
递延所得税资产负债净额 1,428,637 (2,045,792)
递延所得税资产和递延所得税负债互抵后，于财务报表列示为：
递延所得税资产 2,167,565 1,734,409
递延所得税负债 738,928 3,780,201
(2)未确认递延所得税资产明细
人民币千元
项目 2011 年 6 月 30 日 2010 年 12 月 31 日
可抵扣暂时性差异 5,220,934 4,375,170
可抵扣亏损 4,462,621 3,766,104
合计 9,683,555 8,141,274
(3)未确认递延所得税资产的可抵扣亏损将于以下年度到期
人民币千元
年份 2011 年 6 月 30 日 2010 年 12 月 31 日 备注
2011 115,487 149,193 -
2012 471,112 487,006 -
2013 1,199,168 1,203,098 -
2014 735,299 735,299 -
2015 1,188,574 1,191,508 -
2016 752,981 - -
合计 4,462,621 3,766,104 -
第 63 页
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(五) 合并财务报表项目注释 - 续
21、递延所得税资产/递延所得税负债 - 续
(4)引起暂时性差异的资产或负债项目对应的暂时性差异
人民币千元
项目 暂时性差异金额
期末数：
可抵扣暂时性差异和可抵扣亏损
资产减值准备 3,726,288
固定资产计提的折旧超过税法的部分 11,150
未实现内部销售利润 486,270
预提费用及土地增值税 4,618,208
预计负债 46,520
可抵扣亏损 39,698
小计 8,928,134
应纳税暂时性差异：
与子公司之所得税税率差额 187,260
协定股息税 8,070,692
固定资产计提的折旧会计低于税法的部分 163,322
金融资产公允价值变动 108,821
非同一控制下企业合并公允价值调整 1,359,960
小计 9,890,055
期初数：
可抵扣暂时性差异和可抵扣亏损
资产减值准备 3,181,423
固定资产计提的折旧超过税法的部分 9,894
未实现内部销售利润 301,842
预提费用及土地增值税 3,816,688
预计负债 39,798
可抵扣亏损 13,343
小计 7,362,988
应纳税暂时性差异：
与子公司之所得税税率差额 120,485
协定股息税 8,086,042
固定资产计提的折旧会计低于税法的部分 163,804
金融资产公允价值变动 111,100
非同一控制下企业合并公允价值调整 7,859,066
小计 16,340,497
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(五) 合并财务报表项目注释 - 续
22、其他非流动资产
人民币千元
2011 年 6 月 30 日 2010 年 12 月 31 日
预付投资款(注 1) 339,759 352,512
可转换债券投资(注 2) 195,600 186,930
合计 535,359 539,442
注 1： 预付投资款主要包括本集团之子公司中国建筑第八工程局有限公司对包头市科教实业发展有限
公司预付股权收购款人民币 200,000 千元和对西安惠泽房地产开发有限公司预付股权收购款人
民币 134,000 千元。截至 2011 年 6 月 30 日止，相关股权收购尚未完成。
注 2： 2010 年 7 月，本集团之全资子公司 China State Construction Limited("CSCL")与 Skyjoy Assets
Management Limited("Skyjoy")达成认购协议，据此协议，CSCL 可以认购由 Skyjoy 发行的的保
证 担 保 可 换 股 债 券 ， 该 债 券 2015 年 到 期 、 票 面 利 率 为 15% ， 发 行 总 金 额 ( 本 金 ) 为 港 币
200,000,000 元，该债券可转换成 1800 股每股面值为美元 1.00 元的 Skyjoy 股本，占 Skyjoy 按全
面摊薄基准已发行股本的 18%。债券于自发行日起五年后到期，转换期自债券发行满三年起到
债券到期日止。债券转换时，CSCL 支付的数额为本金加转换溢价，转换溢价等于转换前
Skyjoy 对 CSCL 所有已支付和应付利息之和。该可转换债券投资指定为以公允价值计量且其变
动计入当期损益，公允价值的确定参考附注(十二)2。
23、资产减值准备明细
人民币千元
本期减少
2011 年 1 月 转回 转销 出售子公 2011 年 6 月
项目 1 日余额 本期增加 司而减少 30 日余额
一、坏账准备 5,338,998 822,821 391,879 7,477 69,449 5,693,014
二、存货跌价准备 39,135 732 - 52 - 39,815
三、工程施工预计损失准备 477,941 - 62,939 1,571 - 413,431
四、可供出售金融资产减值准
- - - - - -
备
五、长期股权投资减值准备 21,433 7,098 - - - 28,531
六、投资性房地产减值准备 1,084 27 - - - 1,111
七、固定资产减值准备 62,626 - - 659 - 61,967
八、工程物资减值准备 - - - - - -
九、在建工程减值准备 744 - - - - 744
十、无形资产减值准备 - - - - - -
十一、商誉减值准备 - - - - - -
合计 5,941,961 830,678 454,818 9,759 69,449 6,238,613
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(五) 合并财务报表项目注释 - 续
24、短期借款
短期借款分类：
人民币千元
项目 2011 年 6 月 30 日 2010 年 12 月 31 日
信用借款 16,712,275 9,012,957
保证借款 1,306,400 1,237,429
抵押借款 113,500 83,500
质押借款 1,183,562 277,626
合计 19,315,737 10,611,512
短期借款分类的说明：
(1)所有保证借款的保证人均为集团内部单位。质押借款的质押资产类别以及金额，参见附注(五)4、
(五)12。抵押借款的抵押资产类别以及金额,参见附注(五)7、(五)16 及(五)18。
(2)已到期未偿还的短期借款情况：
于 2011 年 6 月 30 日，本集团无已到期未偿还的短期借款及违约借款。
25、应付票据
人民币千元
种类 2011 年 6 月 30 日 2010 年 12 月 31 日
银行承兑汇票 7,616,788 4,084,329
商业承兑汇票 2,506,796 960,451
合计 10,123,584 5,044,780
应付票据均将于一年内到期。
26、应付账款
(1)应付账款明细如下：
人民币千元
项目 2011 年 6 月 30 日 2010 年 12 月 31 日
应付工程款 65,678,646 55,179,481
应付购货款 35,824,969 30,998,561
应付劳务款 9,076,337 8,020,802
应付开发款 2,210,315 2,565,192
应付租赁费 1,885,909 1,907,345
其他 1,785,947 1,784,002
合计 116,462,123 100,455,383
(2)本报告期应付账款中应付持有公司 5%(含 5%)以上表决权股份的股东单位情况
应付账款中无应付持有公司 5%(含 5%)以上表决权股份的股东单位款项。
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(五) 合并财务报表项目注释 - 续
27、预收款项
(1)预收款项明细如下：
人民币千元
项目 2011 年 6 月 30 日 2010 年 12 月 31 日
预收售楼款 26,823,605 23,359,064
预收工程款 20,889,544 20,015,255
预收货款 297,959 423,356
合计 48,011,108 43,797,675
(2)本报告期预收款项中预收持有公司 5%(含 5%)以上表决权股份的股东单位情况：
预收账款中无预收持有本集团 5%(含 5%)以上表决权股份的股东单位款项。
(3)预收款项账龄分析如下：
人民币千元
2011 年 6 月 30 日 2010 年 12 月 31 日
账龄 人民币千元 % 人民币千元 %
1 年以内 43,497,427 90 40,879,983 93
1至2年 3,343,465 7 1,791,683 4
2至3年 878,754 2 729,291 2
3 年以上 291,462 1 396,718 1
合计 48,011,108 100 43,797,675 100
(4)预收售楼款列示如下：
人民币千元
项目名称 期初数 期末数 预计竣工时间 预售比例(%)
苏州国际社区二期 - 2,176,456 2012 年 12 月 75
南京中海凤凰熙岸 1,610,217 1,467,036 2015 年 12 月 25
沈阳环宇天下一、二期 1,189,431 1,286,882 2014 年 12 月 60
青岛中海.清江华府 675,971 1,187,560 2011 年 12 月 58
西安中建群贤汇 900,020 1,181,052 2011 年 8 月 98
佛山金沙湾中区 151,240 1,112,536 2012 年 3 月 100
中海城一期 1,359,608 1,011,065 2012 年 12 月 89
西安中海国际社区-东郡 943,746 971,759 2012 年 3 月 86
杭州中海紫藤苑 348,580 956,330 2012 年 6 月 20
北京中海九号公馆 - 941,902 2011 年 12 月 12
西安中海国际社区御湖 1 号 224,657 919,223 2012 年 12 月 55
西安中建开元壹号 561,039 853,676 2015 年 12 月 12
中海城一期 611,116 761,938 2012 年 12 月 40
深圳康城国际北区项目 368,194 706,861 2011 年 10 月 80
苏州国际社区 199-2 - 674,998 2011 年 6 月 19
长春中海凯旋门 362,623 674,528 2012 年 12 月 24
成都中海锦城一期 344,798 639,511 2012 年 10 月 58
深圳康城花园一、二期 - 621,537 2011 年 9 月 75
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(五) 合并财务报表项目注释 - 续
27、预收款项 - 续
(4)预收售楼款列示如下： - 续
人民币千元
项目名称 期初数 期末数 预计竣工时间(注) 预售比例(%)
武汉中建康城 495,360 552,617 2012 年 12 月 90
成都中海金沙府 128,296 477,673 2012 年 12 月 25
成都人居大源住宅项目 483,130 454,267 2011 年 12 月 73
北京怀柔“中建府前家园” - 452,958 2013 年 1 月 31
济南中海国际社区 289,780 358,060 2015 年 3 月 30
北京智地普惠中心项目 172,832 338,128 2013 年 6 月 40
北京大兴枣园商业项目 196,560 326,596 2014 年 5 月 35
潍坊中建大观天下 141,436 312,492 2019 年 5 月 6
北京和智大厦 213,915 272,733 2011 年 10 月 98
北京智地风雅房地产开发有限公司 - 262,061 2011 年 10 月 90
金沙馨园二期 244,887 252,502 2011 年 9 月 100
德州中建华府项目 148,271 252,387 2012 年 12 月 95
广东广州锦林山庄项目 233,802 239,802 2013 年 7 月 100
盐城中建城中雅苑一期 182,212 237,283 2013 年 5 月 20
佛山金沙湾东区二期 366,122 226,045 2011 年 9 月 2
佛山万锦东苑二期 - 222,147 2011 年 3 月 30
国际社区三期 174,633 199,456 2011 年 12 月 20
长沙中建芙蓉和苑项目 68,344 196,809 2014 年 7 月 66
长沙中建和苑(长沙中建麓山和苑) - 168,100 2013 年 3 月 50
赤柱滩道 6 号 - 154,467 2011 年 10 月 37
中建地产扬州运河壹号 181,808 152,973 2012 年 6 月 73
北京大兴中建国际港 - 147,988 2013 年 5 月 24
汉沽.御景华庭 77,666 138,653 2013 年 12 月 43
西安国际社区铂宫四期 - 130,720 2011 年 12 月 6
苏州熙岸世家 30,784 121,904 2010 年 12 月 16
上海中海万锦城三期 1,160,333 113,393 2011 年 12 月 100
湖北荆门中建.金象广场一期 8,830 100,248 2012 年 9 月 99
北京顺义李桥项目 - 95,777 2013 年 3 月 10
河北省唐山市建瑞花苑项目 87,357 93,167 2011 年 12 月 70
澳门天瓒 - 91,530 2014 年 6 月 22
中建雅颂居 - 84,715 2014 年 12 月 28
苏州独墅岛花园二期 - 76,843 2012 年 9 月 17
广州尚德大厦项目 69,170 76,574 2008 年 6 月 92
孝感中建国际花园 - 75,078 2014 年 5 月 44
中海龙湾半岛 D 地块 102,747 72,497 2011 年 6 月 85
佛山金沙湾二期 70,786 70,826 2011 年 9 月 34
中海翠屏湾二期 1,401 70,033 2011 年 10 月 3
珠海银海湾 109,462 64,005 2013 年 11 月 30
平顶山中建嘉天下项目 6,501 63,786 2011 年 9 月 62
中海万锦城一期 105,776 62,261 2011 年 12 月 70
成都斑竹园住宅项目 36,526 54,327 2011 年 6 月 63
济南中建文化城二期 - 53,914 2013 年 12 月 5
其他 8,119,097 710,960
合计 23,359,064 26,823,605
注： 如为多期/批开发项目，本处所披露预计竣工时间为尚未完工首期/批项目的预计竣工时间。
第 68 页
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2011 年 6 月 30 日止期间
补充资料
(五) 合并财务报表项目注释 - 续
28、应付职工薪酬
人民币千元
2011 年 2011 年
项目 1 月 1 日余额 本期增加 本期减少 6 月 30 日余额
一、工资、奖金、津贴和补贴 1,702,494 6,621,957 6,872,263 1,452,188
二、职工福利费 2,962 366,571 367,865 1,668
三、社会保险费 235,736 901,520 870,730 266,526
其中：医疗保险费 48,075 210,779 211,394 47,460
基本养老保险费 132,790 610,345 571,397 171,738
年金缴费 34,582 7,127 16,901 24,808
失业保险费 16,852 37,184 35,976 18,060
工伤保险费 1,839 16,036 16,260 1,615
生育保险费 1,598 10,851 11,137 1,312
四、住房公积金 114,508 355,254 355,846 113,916
五、工会经费和职工教育经费 236,565 151,400 118,553 269,412
六、其他 35,555 - 35,555 -
合计 2,327,820 8,396,702 8,620,812 2,103,710
应付职工薪酬余额中无属于拖欠性质的款项。
29、应交税费
人民币千元
项目 2011 年 6 月 30 日 2010 年 12 月 31 日
营业税 6,602,353 5,574,759
土地增值税 6,257,253 6,178,683
所得税 5,019,447 5,737,986
城市维护建设税 447,989 386,310
增值税 308,155 216,698
其他 848,768 709,473
合计 19,483,965 18,803,909
30、应付利息
人民币千元
项目 2011 年 6 月 30 日 2010 年 12 月 31 日
企业债券利息 659,755 235,365
合计 659,755 235,365
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2011 年 6 月 30 日止期间
补充资料
(五) 合并财务报表项目注释 - 续
31、应付股利
人民币千元
单位名称 2011 年 6 月 30 日 2010 年 12 月 31 日
天津滨海投资发展有限公司 12,000 -
日本高见泽株式会社 8,800 8,800
南海企业有限公司 7,510 7,510
山东合丰置业有限公司 6,006 6,006
深圳市城市建设开发(集团)公司 5,916 5,916
上海金山石油化工建筑有限公司 1,269 1,269
天津塘沽建交中心 298 298
AECOM 公司 215 215
日本不二株式会社 22 958
日本丸红株式会社 5 239
其他 32,558 49,132
合计 74,599 80,343
注： 以上应付股利未支付部分主要系相关投资方尚未领取股利。
32、其他应付款
(1)其他应付款明细如下：
人民币千元
项目 2011 年 6 月 30 日 2010 年 12 月 31 日
往来款 16,907,673 15,465,430
押金 1,927,346 1,497,458
租金 71,937 34,489
其他 8,800 7,520
合计 18,915,756 17,004,897
(2)本报告期其他应付款中应付持有公司 5%(含 5%)以上表决权股份的股东单位情况
单位名称 期末数 期初数
中国建筑工程总公司 126,707 234,696
合计 126,707 234,696
33、1 年内到期的非流动负债
(1)1 年内到期的非流动负债明细如下：
人民币千元
项目 2011 年 6 月 30 日 2010 年 12 月 31 日
一年内到期的长期借款 9,750,260 10,753,208
一年内到期的长期应付款 2,862,967 2,497,143
一年内到期的预计负债 1,870 8,811
一年内到期的递延收益 8,583 8,583
合计 12,623,680 13,267,745
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2011 年 6 月 30 日止期间
补充资料
(五) 合并财务报表项目注释 - 续
33、1 年内到期的非流动负债 - 续
(2)一年内到期的长期借款
人民币千元
项目 2011 年 6 月 30 日 2010 年 12 月 31 日
信用借款 5,659,155 8,604,752
保证借款 4,087,107 2,080,000
质押借款 3,700 -
抵押借款 298 68,456
合计 9,750,260 10,753,208
一年内到期的长期借款中无逾期借款，也无属于逾期借款获得展期的借款。
抵押借款的抵押资产类别以及金额,参见附注(五)7、(五)15 及(五)16。
质押借款的质押资产类别以及金额,参见附注(五)12 和(五)18。
保证借款中，中建总公司作为保证人担保的长期借款以及一年内到期的长期借款合计为人民币
1,881,129 千元。
(3)一年内到期的长期应付款
一年内到期的长期应付款主要系一年内到期的工程质量保证金、一年内到期应付职工辞退福利等。
34、其他流动负债
人民币千元
项目 2011 年 6 月 30 日 2010 年 12 月 31 日
预提利息费用 39,808 18,401
其他 - 7,394
合计 39,808 25,795
35、长期借款
(1)长期借款分类
人民币千元
项目 2011 年 6 月 30 日 2010 年 12 月 31 日
信用借款 30,748,875 18,862,573
质押借款 4,862,230 4,803,500
保证借款 4,681,019 8,565,434
抵押借款 1,982,745 1,452,789
合计 42,274,869 33,684,296
注： 上述借款年利率为从 0.52%至 8.39%。
抵押质押及担保信息参见附注 33(2)
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财务报表附注
2011 年 1 月 1 日至 2011 年 6 月 30 日止期间
(五) 合并财务报表项目注释 - 续
35、长期借款 - 续
(2)金额前五名的长期借款
人民币千元
2011 年 6 月 30 日 2010 年 12 月 31 日
贷款单位 借款起始日 借款终止日 币种 利率(%) 外币金额 人民币金额 外币金额 人民币金额
中国银行(香港)有限公司银团贷款 2007-08-23 2012-08-23 港币 Hibor(注)+0.32 3,500,000 2,910,600 3,500,000 2,978,150
中国银行(香港)有限公司银团贷款 2008-05-28 2013-05-28 港币 Hibor(注)+0.90 3,438,000 2,859,041 3,438,000 2,925,394
中国银行(香港)有限公司银团贷款 2010-03-24 2015-02-05 港币 Hibor(注)+1.13 8,000,000 6,652,800 8,000,000 6,807,200
中国银行(香港)有限公司银团贷款 2010-06-22 2015-06-21 港币 Hibor(注)+1.35 3,000,000 2,494,800 3,000,000 2,552,700
唐山市交通银行理工支行 2009-10-22 2013-10-31 人民币 5.96 - 2,321,000 - 2,321,000
合计 17,238,241 17,584,444
注： Hibor 为香港同业拆借利率。
于 2011 年 6 月 30 日，本集团长期借款中无逾期借款。
36、应付债券
人民币千元
2011 年 1 月 1 2011 年 6 月
债券名称 面值 发行日期 债券期限 发行金额 日应付利息 本期应计利息 本期已付利息 期末应付利息 30 日余额
应付普通债券(注 1) 3 亿美元 13/07/2005 7年 2,376,464 63,208 56,140 67,660 51,688 1,924,542
应付普通债券(注 2) 10 亿美元 10/11/2010 10 年 6,536,430 51,805 181,292 182,805 50,292 6,391,817
可交换债券(注 3) 5 亿美元 14/05/2007 7年 3,728,210 783,921 117,945 - 901,866 3,471,882
中建股份 2008 年度第一期中期票据(注 4) 33 亿人民币 26/12/2008 5年 3,250,500 18,755 183,569 - 202,324 3,270,982
中建股份 2008 年度第二期中期票据(注 4) 29 亿人民币 29/12/2008 5年 2,856,500 16,481 89,398 - 105,879 2,874,499
中建股份 2010 年度第三期中期票据(注 5) 100 亿人民币 06/09/2010 10 年 9,975,435 137,437 56,050 - 193,487 9,988,439
中建股份 2011 年度第四期中期票据(注 6) 60 亿人民币 09/03/2011 7年 5,986,455 - 56,085 - 56,085 6,003,140
合计 34,709,994 1,071,607 740,479 250,465 1,561,621 33,925,301
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财务报表附注
2011 年 1 月 1 日至 2011 年 6 月 30 日止期间
(五) 合并财务报表项目注释 - 续
36、应付债券 - 续
注 1： 应付普通债券为不可转换债券，系中国海外发展按发行价 99.404%折价发行的本金总额为
30,000 万美元的不可转换债券。
注 2： 应付普通债券为不可转换债券，系中国海外发展按面值发行的本金总额为 100,000 万美元，票
面利率为 5.5%的不可转换债券。
注 3： 可交换债券系中海集团之子公司中海财务投资(开曼)有限公司于 2007 年 5 月 14 日在新加坡证券
交易所公开发行 50,000 万美元的无条件可交换债券。此债券系由中海集团提供担保，债券到期
日为 2014 年 5 月 14 日。债券持有人于到期日可按照票面金额 130.148%申请赎回。
自 2010 年 5 月 14 日至债券到期前 7 个工作日的任何时间，如果中国海外发展的股票在连续的
15 个交易日中的价格均高于提前赎回价格/交换率(即票面价格/交换价格)的 130%，发行人有权
进行全额而非部分的进行转换，并在该转换交易实际发生后不超过 3 天即应发出转换通知。
债券持有人 2012 年 5 月 14 日有权按照票面金额的 120.71%申请赎回；若发生担保人更换或者
中国海外发展在香港联交所退市或限制交易，债券持有人有权力随时要求中海财务(开曼)有限
公司赎回该债券；债券持有人于债券到期日可按照票面金额 130.148%申请赎回。
债券持有人可于转换期内(2010 年 5 月 14 日至 2014 年 5 月 14 日)，按每股港币 15.93 元的价格
交换为中海集团子公司中国海外发展的普通股股票，该股票面值每股港币 0.10 元。
注 4： 第一期、第二期中期票据系公司分别于 2008 年 12 月 26 日、2008 年 12 月 29 日按面值发行的总
额分别为人民币 330,000 万元和人民币 290,000 万元的中期票据，票据到期日分别为 2013 年 12
月 26 日、2013 年 12 月 29 日，票面利率均为 3.9%。
注 5： 第三期中期票据系公司于 2010 年 9 月 6 日按面值发行的总额为人民币 1,000,000 万元的中期票
据，票面利率为 4.08%。票据期限为 10 年(第 7 年末附发行人赎回权)，如公司在第 7 年末不行
使赎回权，则第三期中期票据在第 8 至 10 年票面利率将提高到 4.91%。
注 6： 第四期中期票据系公司于 2011 年 3 月 9 日按面值发行的总额为人民币 600,000 万元的中期票
据，票据到期日为 2018 年 3 月 9 日，票面利率为 5.65%。
37、长期应付款
(1)长期应付款明细
人民币千元
项目 2011 年 6 月 30 日 2010 年 12 月 31 日
应付职工退休福利费 2,533,156 2,869,753
应付工程质量保修金 2,723,069 1,679,726
非金融机构借款 182,029 -
应付融资租赁款 99,875 116,494
应付子公司少数股东融资款 677,825 673,831
合计 6,215,954 5,339,804
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37、长期应付款 - 续
(2)长期应付款中的应付融资租赁款明细
人民币千元
2011 年 6 月 30 日 2010 年 12 月 31 日
资产负债表日后第 1 年 88,396 88,073
资产负债表日后第 2 年 88,864 76,137
资产负债表日后第 3 年 57,869 37,287
以后年度 30,980 18,312
最低租赁付款额合计 266,109 219,809
未确认融资费用 14,403 16,675
应付融资租赁款 251,706 203,134
其中：1 年内到期的应付融资租赁款 151,831 86,640
1 年后到期的应付融资租赁款 99,875 116,494
截至 2011 年 6 月 30 日止，无独立第三方为本集团融资租赁提供担保。
38、专项应付款
人民币千元
项目 2011 年 1 月 1 日余额 本期增加 本期减少 2011 年 6 月 30 日余额
各项科研基金及经费 17,607 3,847 6,898 14,556
财政拨款 1,851 47,581 1,698 47,734
合计 19,458 51,428 8,596 62,290
39、递延收益
人民币千元
项目 2011 年 6 月 30 日 2010 年 12 月 31 日
财政补贴款 770,490 770,490
政府拆迁补偿款 110,278 95,310
结网费 117,302 116,578
合计 998,070 982,378
40、预计负债
人民币千元
项目 2011 年 1 月 1 日余额 本期增加 本期减少 2011 年 6 月 30 日余额
未决诉讼 185,864 - 733 185,131
对外提供担保 2,700 - - 2,700
对被投资单位承担的额外亏损 7,648 - 7,573 75
其他 4,894 1,314 351 5,857
合计 201,106 1,314 8,657 193,763
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(五) 合并财务报表项目注释 - 续
41、其他非流动负债
人民币千元
项目 2011 年 6 月 30 日 2010 年 12 月 31 日
衍生金融负债(注) - 1,010,293
未到期担保合同之公允价值 16,151 15,142
合计 16,151 1,025,435
注： 于 2010 年 11 月 2 日，中海宏洋与本集团独立第三方数赢投资有限公司(“数赢”)、王韬光先生
(“王先生”)、程扬先生(“程先生”)及 Kentrise Company Inc. (“Kenfrise”)订立一项协议(“收
购协议”)，据此，中海宏洋将收购数赢于 Pan China Land (Holdings) Corporation(“Pan China
Land”)及其附属公司(于中国从事物业投资及物业发展)30%非控制权益。透过收购事项，中海
宏洋于 Pan China Land 之实际股权由 70%增加至 100%。数赢分别由王先生及程先生(“卖方”)
各实际拥有 50%之权益。Kentrise 则由程先生全资实益拥有。根据收购协议之条款，中海宏洋
收购 30%股权之代价将由中海宏洋透过发行 246,785,579 股中海宏洋普通股(“对价股份”)或以
现金款项港币 1,233,928,000 元偿付。
根据收购协议之条款，自该交易于中海宏洋特别股东大会获独立股东批准通过日期起计 12 个月
内(“首 12 个月期间”)，若中海宏洋于联交所所报收市价连续任何十个交易日上涨至或高于每
股港币 6.6 元(“条件”)，中海宏洋将有责任向卖方发行对价股份。
若条件未能于首 12 个月期间达成，将自首 12 个月期间结束之日自动进一步延长 6 个月期间
(“其后 6 个月期间”)。相应地，若条件于其后 6 个月期间达成，中海宏洋须向卖方发行对价股
份。若条件并没于首 12 个月期间及其后 6 个月期间达成，卖方将有权要求中海宏洋于其后 6 个
月期间结束起计 6 个月期间内(“最后 6 个月期间”)透过发行对价股份或以现金款项港币
1,233,928,000 元偿付对价。
若于最后 6 个月期间届满之时，卖方并无行使其权利要求中海宏洋透过发行对价股份或以现金
款项偿付对价，中海宏洋并无责任根据收购协议之条款配发及发行对价股份或以现金偿付，且
在该等情况下，中海宏洋将被视为已于最后 6 个月期间届满之时悉数履行其于收购协议项下之
所有责任。根据收购协议，配发及发行对价股份不得导致王先生、程先生及 Kentrise 任何一方
拥有经发行对价股份扩大后中海宏洋当时已发行股本之 9.9%以上权益。
该交易获股东批准后于 2010 年 12 月 20 日完成，因此 Pan China Land 已为中海宏洋之全资附属
公司。根据收购协议，于首 12 个月及其后 6 个月期间，递延对价仅可以以发行对价股份结清，
而仅可于最后 6 个月期间以现金结清，对价股份以港币(并非中海宏洋之功能货币)计量，因此
递延对价归类为衍生金融负债，其于交易完成日期之公允价值为港币 1,187,323,000 元(由与本集
团并无关联之专业估值师评估确定)。该估值采用蒙特卡罗仿真模型计算，其中主要输入数据包
括可比较上市公司之历史股价波动、现金及权益结算之概率及折让率。应付对价与于 Pan China
Land 集团之非控制权益之差额已于权益中确认。
2011 年 2 月中海宏洋以发行对价股份形式完成相关收购，该衍生工具在本期终止确认。
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财务报表附注
2011 年 1 月 1 日至 2011 年 6 月 30 日止期间
(五) 合并财务报表项目注释 - 续
42、股本
人民币千元
本期变动
期初余额 发行新股 送股 公积金转股 其他 小计 期末余额
2011 年 6 月 30 日止期间：
一、有限售条件股份 -
1 国家持股 - - - - - - -
2. 国有法人持股 17,349,310 - - - - - 17,349,310
3. 其他内资持股 - - - - - - -
4. 外资持股 - - - - - - -
有限售条件股份合计 17,349,310 17,349,310
二、无限售条件股份
1. 人民币普通股 12,650,690 - - - - - 12,650,690
2. 境内上市外资股 - - - - - - -
3. 境外上市外资股 - - - - - - -
4. 其他 - - - - - - -
无限售条件股份合计 12,650,690 - - - - - 12,650,690
三、股份总数 30,000,000 - - - - - 30,000,000
2010 年 6 月 30 日止期间：
一、有限售条件股份
1 国家持股 - - - - - - -
2. 国有法人持股 18,005,000 - - - 144,225 144,225 18,149,225
3. 其他内资持股 - - - - - - -
4. 外资持股 - - - - - - -
有限售条件股份合计 18,005,000 - - - 144,225 144,225 18,149,225
二、无限售条件股份
1. 人民币普通股 11,995,000 - - - (144,225) (144,225) 11,850,775
2. 境内上市外资股 - - - - - - -
3. 境外上市外资股 - - - - - - -
4. 其他 - - - - - - -
无限售条件股份合计 11,995,000 - - - (144,225) (144,225) 11,850,775
三、股份总数 30,000,000 - - - - - 30,000,000
注： 股本信息详见(一)公司基本情况。
43、专项储备
人民币千元
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
2011 年 6 月 30 日止期间：
安全生产费 11,741 3,358,758 3,357,623 12,876
合计 11,741 3,358,758 3,357,623 12,876
2010 年 6 月 30 日止期间：
安全生产费 35,198 1,847,646 1,844,477 38,367
合计 35,198 1,847,646 1,844,477 38,367
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2011 年 1 月 1 日至 2011 年 6 月 30 日止期间
(五) 合并财务报表项目注释 - 续
44、资本公积
人民币千元
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
2011 年 6 月 30 日止期间：
资本溢价 29,677,146 - 9,376 29,667,770
其中：投资者投入的资本 31,431,740 - 7,594 31,424,146
同一控制下合并形成的差额 (1,057,463) - - (1,057,463)
收购少数股东股权 (697,131) - 1,782 (698,913)
其他综合收益 324,217 24,776 12,427 336,566
其他资本公积 9,517 - 313 9,204
合计 30,010,880 24,776 22,116 30,013,540
2010 年 6 月 30 日止期间：
资本溢价 33,373,649 - 3,894,316 29,479,333
其中：投资者投入的资本 31,447,366 - 62,518 31,384,848
注
同一控制下合并形成的差额 2,673,002 - 3,223,785( ) (550,783)
收购少数股东股权 (746,719) - 608,013 (1,354,732)
其他综合收益 (129,575) - 93,171 (222,746)
其他资本公积 10,435 99 - 10,534
合计 33,254,509 99 3,987,487 29,267,121
注： 2010 年公司收购深圳市中海投资管理有限公司和武汉中建工程监理有限公司的股权，以上两家
公司最终控制的母公司为中国建筑工程总公司，因此上述合并属于同一控制下企业合并。在合
并日被合并方在合并日以前实现的留存收益按照公司持股比例计算归属于公司部分自资本公积
转入留存收益，产生了资本公积-同一控制下合并形成的差额。
45、盈余公积
人民币千元
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
2011 年 6 月 30 日止期间：
法定盈余公积 407,147 - - 407,147
合计 407,147 - - 407,147
2010 年 6 月 30 日止期间：
法定盈余公积 248,493 - - 248,493
合计 248,493 - - 248,493
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(五) 合并财务报表项目注释 - 续
46、未分配利润
人民币千元
项目 金额 提取或分配比例
2011 年 6 月 30 日止期间：
调整前：上年末未分配利润 16,068,109
调整：同一控制下企业合并影响(调增+，调减-) -
调整后：期初未分配利润 16,068,109
加：本期归属于母公司所有者的净利润 6,528,691
减：提取法定盈余公积 - 10%
应付普通股股利 (1,860,000)
-
期末未分配利润 20,736,800
2010 年 6 月 30 日止期间：
调整前：上年末未分配利润 8,318,486
调整：同一控制下企业合并影响(调增+，调减-) 228,940
调整后：期初未分配利润 8,547,426
加：本期归属于母公司所有者的净利润 4,634,119
减：提取法定盈余公积 -
应付普通股股利 (886,143)
- 10%
期末未分配利润 12,295,402
47、营业收入、营业成本
(1)营业收入及成本
人民币千元
项目 2011 年 1-6 月 2010 年 1-6 月
主营业务收入 217,708,123 157,729,631
其中：金融机构利息收入 129,262 2,225
其他业务收入 561,671 514,230
营业成本 192,075,256 139,309,243
(2)主营业务(分行业)
人民币千元
2011 年 1-6 月 2010 年 1-6 月
行业名称 营业收入 营业成本 营业收入 营业成本
建造合同 193,583,044 178,676,400 135,944,206 125,230,055
房地产销售 20,521,348 10,961,341 17,742,064 10,547,222
其他 3,603,731 2,006,133 4,043,361 3,085,416
合计 217,708,123 191,643,874 157,729,631 138,862,693
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(五) 合并财务报表项目注释 - 续
47、营业收入、营业成本 - 续
(3)公司前五名客户的营业收入情况
人民币千元
客户名称 营业收入 占公司全部营业收
入的比例(%)
客户 1 3,834,815 2
客户 2 3,581,920 2
客户 3 2,646,418 1
客户 4 2,354,777 小于 1
客户 5 2,011,379 小于 1
合计 14,429,309 7
48、营业税金及附加
人民币千元
项目 2011 年 1-6 月 2010 年 1-6 月 计缴标准
营业税 6,403,679 4,549,537 注
土地增值税 1,747,897 1,143,286 注
城市维护建设税 410,598 229,797 注
教育费附加 208,818 116,191
其他 236,294 124,915
合计 9,007,286 6,163,726
注：计缴标准参见附注(三)1。
49、销售费用
人民币千元
项目 2011 年 1-6 月 2010 年 1-6 月
展览费、广告费及业务宣传费 116,111 48,901
职工薪酬 96,725 155,391
业务费 62,281 51,877
装卸费、运输费 23,534 18,245
折旧费 1,584 1,227
其他 42,629 62,772
合计 342,864 338,413
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50、管理费用
人民币千元
项目 2011 年 1-6 月 2010 年 1-6 月
职工薪酬 2,754,200 2,069,446
办公费 414,468 300,460
差旅交通费 381,768 295,551
业务招待费 329,695 245,399
折旧及摊销费 295,585 253,634
税费 72,145 94,137
中介机构费 78,940 54,664
劳动保护费 56,943 49,435
物业费 244,086 194,244
招投标费 28,253 45,067
科研费 109,916 15,189
其他 145,275 62,858
合计 4,911,274 3,680,084
51、财务费用
人民币千元
项目 2011 年 1-6 月 2010 年 1-6 月
利息支出 1,843,140 1,256,173
减﹕已资本化的利息费用 517,272 385,702
减﹕利息收入 767,955 751,353
汇兑差额 (289,807) 74,473
其他 188,709 166,856
合计 456,815 360,447
52、公允价值变动损益
人民币千元
产生公允价值变动收益(损失)的来源 2011 年 1-6 月 2010 年 1-6 月
交易性金融资产 25,104 (134,043)
可转换债券投资 13,040 -
合计 38,144 (134,043)
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53、投资收益
(1)投资收益明细情况
人民币千元
项目 2011 年 1-6 月 2010 年 1-6 月
权益法核算的长期股权投资收益 526,059 160,047
成本法核算的长期股权投资收益 107,077 515
处置子公司产生的投资收益 77,263 255,980
委托贷款投资收益 51,062 -
处置交易性金融资产取得的投资收益 13,810 (11)
持有可供出售金融资产等期间取得的投资收益 6,423 5,036
持有交易性金融资产期间取得的投资收益 8,530 5,530
分步购买对原持有未达到控制的长期股权投资公允价值
与账面价值差额 - 38,724
处置可供出售金融资产等取得的投资收益 - 143
合计 790,224 465,964
(2)按成本法核算的长期股权投资收益
人民币千元
被投资单位 2011 年 1-6 月 2010 年 1-6 月
新建华建筑置业有限公司 103,076 -
建研科技股份有限公司 3,315 -
南阳亚龙筑路公司 357 333
中国华西工程设计建设开发有限公司 105 105
成都市商业银行 104 -
四川西南建标科技发展有限公司 102 62
北京中建瑞德防水工程有限责任公司 18 15
合计 107,077 515
(3)按权益法核算的长期股权投资收益：
人民币千元
被投资单位 2011 年 1-6 月 2010 年 1-6 月
宁波中海和协置业发展有限公司 174,604 -
南京长江第二大桥有限公司 113,595 97,038
中国海外宏洋集团有限公司 107,745 -
中海地产(沈阳)有限公司 70,404 -
杭州中海雅戈尔房地产有限公司 48,807 (18,829)
山东中海华创地产有限公司 25,781 97,560
高雅中建机电联营 19,675 20,843
朗光国际有限公司 (34,979) (56,182)
其他 427 19,617
合计 526,059 160,047
本集团投资收益汇回不存在重大限制。
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54、资产减值损失
人民币千元
项目 2011 年 1-6 月 2010 年 1-6 月
一、坏账损失 461,409 470,662
二、存货跌价损失 732 -
三、工程施工预计损失 (62,939) 30,469
四、可供出售金融资产减值损失 - -
五、长期股权投资减值损失 6,275 -
六、投资性房地产减值损失 - -
七、固定资产减值损失 - -
八、工程物资减值损失 - -
九、在建工程减值损失 - -
十、无形资产减值损失 - -
十一、商誉减值损失 - -
合计 405,477 501,131
55、营业外收入
人民币千元
项目 2011 年 1-6 月 2010 年 1-6 月
非流动资产处置利得合计 57,421 27,921
其中：固定资产处置利得 49,811 26,034
无形资产处置利得 7,610 -
政府补助 56,820 19,270
罚没收入 270 2,984
无法支付的应付款项 1,662 20,039
政府拆迁补偿收入净额 5,856 12,897
违约补偿收入 723 99
合并成本小于合并中取得的被购买方 - 790,148
可辨认净资产公允价值份额
其他 242,697 15,888
合计 365,449 889,246
56、营业外支出
人民币千元
项目 2011 年 1-6 月 2010 年 1-6 月
处置固定资产损失 10,536 8,140
对外捐赠 6,258 20,761
罚没支出 8,190 3,577
赔偿支出 3,277 441
诉讼及对外担保预计负债 1,008 6,761
其他 2,494 3,763
合计 31,763 43,443
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57、所得税费用
人民币千元
项目 2011 年 1-6 月 2010 年 1-6 月
按税法及相关规定计算的当期所得税 3,381,168 2,247,192
递延所得税调整 (166,473) (199,611)
合计 3,214,695 2,047,581
所得税费用与会计利润的调节表如下：
人民币千元
2011 年 1-6 月 2010 年 1-6 月
会计利润 12,232,876 9,068,541
按 25%的税率计算的所得税费用(上年同期：25%) 3,058,219 2,267,136
免税收入的纳税影响 (217,695) (317,538)
不可抵扣费用的纳税影响 165,325 56,311
未确认可抵扣亏损和可抵扣暂时性差异的纳税影响 370,538 68,974
在其他地区的子公司税率不一致的影响 (170,411) (70,521)
补交以前年度所得税或收到退回的以前年度所得税 8,719 80,225
其他 - (37,006)
合计 3,214,695 2,047,581
58、基本每股收益和稀释每股收益的计算过程
计算基本每股收益时，归属于普通股股东的当期净利润为：
人民币千元
2011 年 1-6 月 2010 年 1-6 月
归属于普通股股东的当期净利润 6,528,691 4,634,119
其中：归属于持续经营的净利润 6,528,691 4,634,119
归属于终止经营的净利润 - -
计算稀释性每股收益时，归属于普通股股东的当期净利润为：
人民币千元
2011 年 1-6 月 2010 年 1-6 月
归属于普通股股东的当期净利润 6,528,691 4,634,119
当期已确认为费用的稀释性潜在普通股的利息
- -
扣除所得税影响后归属于普通股股东的部分
子公司稀释性潜在普通股对合并净利润的影响(注) (11,161) (10,514)
其中：归属于持续经营的净利润 6,517,530 4,623,605
归属于终止经营的净利润 - -
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(五) 合并财务报表项目注释 - 续
58、基本每股收益和稀释每股收益的计算过程 - 续
计算基本每股收益时，分母为发行在外普通股加权平均数，计算过程如下：
千股
2011 年 1-6 月 2010 年 1-6 月
期初发行在外的普通股股数 30,000,000 30,000,000
加：本期发行的普通股加权数 - -
减：本期回购的普通股加权数 - -
期末发行在外的普通股加权数 30,000,000 30,000,000
计算稀释每股收益时，分母为发行在外普通股加权平均数，计算过程如下：
千股
2011 年 1-6 月 2010 年 1-6 月
计算基本每股收益的普通股加权平均数 30,000,000 30,000,000
加：假定稀释性潜在普通股转换为已发行普通股而
- -
增加的普通股加权平均数
其中：可转换公司债转换而增加的普通股加权数 - -
认股权证/股份期权行权而增加的普通股加权数 - -
回购承诺履行而增加的普通股加权数 - -
计算稀释每股收益的普通股加权平均数 30,000,000 30,000,000
每股收益
人民币元
2011 年 1-6 月 2010 年 1-6 月
按归属于母公司股东的净利润计算：
基本每股收益 0.22 0.15
稀释每股收益 0.22 0.15
按归属于母公司股东的持续经营净利润计算：
基本每股收益 0.22 0.15
稀释每股收益 0.22 0.15
按归属于母公司股东的终止经营净利润计算：
基本每股收益 - -
稀释每股收益 - -
注： 计算稀释性每股收益时，归属于母公司股东的净利润已考虑下属子公司存在的稀释性因素对归
属于母公司股东的净利润的影响；主要系中国海外发展与中国建筑国际已经授出但尚未行权的
期权(参见附注(七))对归属于母公司股东的净利润的潜在稀释性影响。
上述各年度不存在对本公司股本的潜在稀释性的影响因素，因此计算稀释每股收益所采用的普通股股数
与计算基本每股收益所采用普通股股数一致。
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59、其他综合收益
人民币千元
项目 2011 年 1-6 月 2010 年 1-6 月
1.可供出售金融资产产生的利得(损失)金额 18,187 (105,084)
减：可供出售金融资产产生的所得税影响 (620) (11,767)
前期计入其他综合收益当期转入损益的净额 - -
小计 18,807 (93,317)
2.按照权益法核算的在被投资单位其他综合收益中所享有的份额 (12,427) 9,974
减：按照权益法核算的在被投资单位其他综合收益中 - -
所享有的份额产生的所得税影响
前期计入其他综合收益当期转入损益的净额 - -
小计 (12,427) 9,974
3.现金流量套期工具产生的利得(或损失)金额 - -
减：现金流量套期工具产生的所得税影响 - -
前期计入其他综合收益当期转入损益的净额 - -
转为被套期项目初始确认金额的调整 - -
小计 - -
4.外币财务报表折算差额 (67,225) (67,677)
减：处置境外经营当期转入损益的净额 -
小计 (67,225) (67,677)
5.其他 - -
减：由其他计入其他综合收益产生的所得税影响 - -
前期其他计入其他综合收益当期转入损益的净额 - -
小计 - -
合计 (60,845) (151,020)
60、现金流量表项目注释
(1)收到的其他与经营活动有关的现金
人民币千元
项目 2011 年 1-6 月 2010 年 1-6 月
利息收入 723,286 741,401
收到与收回保证金押金 534,279 433,516
其他 2,561,549 114,880
合计 3,819,114 1,289,797
(2)支付的其他与经营活动有关的现金
人民币千元
项目 2011 年 1-6 月 2010 年 1-6 月
差旅费及招待费 773,744 510,866
办公费 442,720 300,360
广告宣传及展览费用 139,644 221,891
租金及物业费 244,086 224,041
支付与归还保证金押金 642,849 398,060
受限银行存款 2,497,548 -
其他 5,346,531 241,562
合计 10,087,122 1,896,780
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财务报表附注
2011 年 1 月 1 日至 2011 年 6 月 30 日止期间
(五) 合并财务报表项目注释 - 续
61、现金流量表补充资料
(1)现金流量表补充资料
人民币千元
补充资料 2011 年 1-6 月 2010 年 1-6 月
1．将净利润调节为经营活动现金流量：
净利润 9,018,181 7,020,960
加：资产减值准备 405,477 501,131
固定资产折旧 1,101,340 933,337
投资性房地产折旧 82,645 100,822
无形资产摊销 57,252 41,184
长期待摊费用摊销 18,450 21,006
处置固定资产、无形资产和其他长期资产的利得 (46,885) (17,894)
财务费用 1,325,868 870,471
公允价值变动(收益)损失 (38,144) 134,043
投资收益 (790,224) (465,964)
递延所得税资产增加 (433,156) (236,237)
递延所得税负债增加 266,683 36,625
存货的增加 (17,815,915) (38,440,997)
已完工尚未结算款的增加 (21,756,662) (13,651,913)
已结算尚未完工款的增加 1,034,929 838,684
经营性应收项目的增加 (26,693,536) (5,702,662)
经营性应付项目的增加 30,234,809 19,265,159
递延收益的增加(减少) 15,692 (12,832)
购股权费用 - 158
尚未使用的安全生产费专项储备增加 1,135 3,169
经营活动产生的现金流量净额 (24,012,061) (28,761,750)
2．不涉及现金收支的重大投资和筹资活动：
债务转为资本 - -
一年内到期的可转换公司债券 - -
融资租入固定资产 - -
3．现金及现金等价物净变动情况：
现金的期末余额 68,503,942 61,170,713
减：现金的期初余额 80,647,529 78,275,727
加：现金等价物的期末余额 - -
减：现金等价物的期初余额 - -
现金及现金等价物净增加额 (12,143,587) (17,105,014)
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财务报表附注
2011 年 1 月 1 日至 2011 年 6 月 30 日止期间
(五) 合并财务报表项目注释 - 续
61、现金流量表补充资料 - 续
(2)本期取得或处置子公司及其他营业单位的相关信息
本期取得或处置子公司产生的现金流量详见附注(十一)1(2)和(十一)1(3)。
(3)现金和现金等价物的构成
人民币千元
项目 2011 年 6 月 30 日 2010 年 12 月 31 日
一、现金 68,503,942 80,647,529
其中：库存现金 142,319 147,254
可随时用于支付的银行存款 67,588,405 80,159,082
可随时用于支付的其他货币资金 773,218 341,193
二、现金等价物 - -
其中：三个月内到期的债券投资 - -
三、期末现金及现金等价物余额 68,503,942 80,647,529
现金和现金等价物不含母公司或集团内子公司使用受限制的现金和现金等价物。
(六) 关联方及关联交易
1、本企业的母公司情况
人民币千元
母公司对本 母公司对本企
业务 企业的持股 业的表决权比
母公司名称 关联关系 企业类型 注册地 法人代表 性质 注册资本 比例(%) 例(%) 组织机构代码
中国建筑工 最终控股
国有企业 北京 易军 投资 4,844,555 54.07 54.07 100001035
程总公司 母公司
2、本企业的子公司情况
本企业的主要子公司情况详见附注(四)。
3、本企业的合营和联营企业情况
本企业的主要合营和联营企业情况详见附注(五)14。
第 87 页
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财务报表附注
2011 年 1 月 1 日至 2011 年 6 月 30 日止期间
(六) 关联方及关联交易 - 续
4、发生交易的不存在控制关系的关联方
关联方名称 关联方关系
安乐-德利满-中建联营 合营公司
中国基础-上海隧道联营 合营公司
Leighton - China State - Van Oord Joint Venture 合营公司
中国建筑 - 安乐联营 合营公司
中海房屋宝登联营公司 合营公司
Chit Cheung-China Overseas - ATAL Joint Venture 合营公司
上海中海海轩房地产有限公司 合营公司
南京长江第二大桥有限责任公司 合营公司
共赢控股有限公司 合营公司
中建大成建筑有限责任公司 合营公司
中海地产(沈阳)有限公司 合营公司
Leighton-China State-John Holland Joint Venture 合营公司
China State - Leighton Joint Venture 合营公司
高雅中建机电联营 合营公司
江苏路安特沥青高新技术有限公司 合营公司
内蒙古路安特沥青高新技术有限公司 合营公司
安征路安特沥青高新技术有限公司 合营公司
北京通惠房地产开发有限公司 合营公司
上海金鹤数码科技发展有限公司 合营公司
中国建筑-上海隧道联营 合营公司
兴贵投资有限公司 合营公司
朗光国际有限公司 合营公司
永泰有限公司 合营公司
冠泉置业(宁波)有限公司 合营公司
海墅房地产开发(杭州)有限公司 合营公司
天津赢超房地产开发有限公司 合营公司
宁波茶亭置业发展有限公司 合营公司
贵恒投资有限公司 合营公司
苏州中海雅戈尔房地产有限公司 合营公司
新惠有限公司 合营公司
杭州中海雅戈尔房地产有限公司 合营公司
杨越投资有限公司 合营公司
山东中海华创地产有限公司 合营公司
宁波中海和协置业发展有限公司 合营公司
深圳中海信和地产开发有限公司 合营公司
前田-中国建筑联营 合营公司
北京绿地京城置业有限公司 合营公司
Leighton-China State Joint Venture 合营公司
中国建筑 - 华润营造联营公司 合营公司
CSCHK-SOMA Joint Venture (印度公路) 合营公司
中国建筑联营(落马州) 合营公司
第 88 页
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财务报表附注
2011 年 1 月 1 日至 2011 年 6 月 30 日止期间
(六) 关联方及关联交易 - 续
4、发生交易的不存在控制关系的关联方 - 续
关联方名称 关联方关系
Coli China Real Estate Fund LP 合营公司
Hoi Hing Building Materials Co.Limited 合营公司
China Real Estate Development Capital Partners GP Ltd. 合营公司
信隆工程(澳门)有限公司 合营公司
海兴材料有限公司 合营公司
Chit Cheung-China Overseas - ATAL Joint Venture 合营公司
中海港务(莱州)有限公司 合营公司
重庆嘉江房地产开发有限公司 合营公司
CSME 中建高雅 合营公司
广州光大置业有限公司 联营公司
Krimark Investment Ltd 联营公司
Linwa Engineering Co., Limited 联营公司
Mount City Ltd 联营公司
中国海外宏洋集团有限公司 联营公司
Scenic Gardens Finance Co Ltd 联营公司
北京中建润通机电工程有限公司 联营公司
北京市中超混凝土有限责任公司 联营公司
北京中建瑞德防水工程有限责任公司 联营公司
北京中建乐孚装饰工程有限责任公司 联营公司
北京中建自胜土石方工程有限责任公司 联营公司
港九混凝土有限公司 联营公司
中建保华建筑有限公司 联营公司
中国建筑第五工程局资产管理公司 总公司下属公司
中建一局土木工程有限公司 总公司下属公司
中国建筑第一工程局资产管理公司 总公司下属公司
中国建筑第六工程局第五工程建筑公司 总公司下属公司
深圳龙岗阳光金属构件公司 总公司下属公司
新疆西部建设股份有限公司 总公司下属公司
中建四局工程机械厂 总公司下属公司
中建新疆建工(集团)有限责任公司 总公司下属公司
武汉建筑工程学校 总公司下属公司
甘肃市政工程承包公司 总公司下属公司
中建卡塔尔多哈项目经理部 总公司下属公司
厦门中建建设发展公司 总公司下属公司
中建总公司直属第三分公司 总公司下属公司
中国建筑第四工程局机械施工公司 总公司下属公司
中国南京培训考试中心 总公司下属公司
中国建筑第五工程局资产管理公司 总公司下属公司
第 89 页
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财务报表附注
2011 年 1 月 1 日至 2011 年 6 月 30 日止期间
(六) 关联方及关联交易 - 续
5、关联交易情况
(1)购销商品、提供和接受劳务的关联交易
人民币千元
2011 年 1-6 月 2010 年 1-6 月
发生额 发生额
占同类交
易 占同类交易
关联交易 关联交易 关联交易定价方式及决 金额的比 金额的比例
关联方 类型 内容 策程序 金额 例(%) 金额 (%)
广州光大置业有限公司 销售 分包工程 按照协议约定进行 145,086 - -
小于 1%
中海房屋宝登联营公司 销售 分包工程 按照协议约定进行 8,002 小于 1% - -
中国基础-上海隧道联营 销售 分包工程 按照协议约定进行 4,256 小于 1% - -
China State - Leighton Joint Venture 销售 保险收入 按照协议约定进行 5,175 小于 1% - -
Leighton - China State - Van Oord Joint 销售 保险收入 按照协议约定进行 1,558 小于 1% - -
Venture
中建保华建筑有限公司 销售 分包工程 按照协议约定进行 - - 26,838 小于 1%
Leighton-China State Joint Venture 销售 分包工程 按照协议约定进行 - - 16,096 小于 1%
中国建筑-上海隧道联营 销售 保险收入 按照协议约定进行 - - 5,731 小于 1%
其他 销售 按照协议约定进行 - - 1,858 小于 1%
合计 164,077 50,523
北京中建润通机电工程有限公司 采购 分包工程 按照协议约定进行 90,192 小于 1% 241,514 小于 1%
北京中建乐孚装饰工程有限责任公司 采购 分包工程 按照协议约定进行 81,479 小于 1% 47,651 小于 1%
中建一局土木工程有限公司 采购 分包工程 按照协议约定进行 25,802 小于 1% - -
深圳龙岗阳光金属构件公司 采购 分包工程 按照协议约定进行 12,029 小于 1 - -
北京市中超混凝土有限责任公司 采购 分包工程 按照协议约定进行 10,004 小于 1% 133,106 小于 1%
北京中建瑞德防水工程有限责任公司 采购 分包工程 按照协议约定进行 5,616 小于 1% 9,973 小于 1%
信隆工程(澳门)有限公司 采购 分包工程 按照协议约定进行 4,447 小于 1% 1,837 小于 1%
北京中建自胜土石方工程有限责任公 采购 分包工程 按照协议约定进行 3,153 小于 1% - -
司
海兴材料有限公司 采购 销售材料 按照协议约定进行 25,504 小于 1% 8,853 小于 1%
港九混凝土有限公司 采购 销售材料 按照协议约定进行 19,740 小于 1% 64,034 小于 1%
新疆西部建设股份有限公司 采购 销售材料 按照协议约定进行 11,834 小于 1% - -
中建保华建筑有限公司 采购 分包工程 按照协议约定进行 - - 310,301 小于 1%
CSME 中建高雅 采购 分包工程 按照协议约定进行 - - 16,045 小于 1%
其他 采购 按照协议约定进行 - - 7,347 小于 1%
合计 289,800 840,661
关联租赁情况
关联交 租赁资产 租赁费定 本期确认
出租方名称 承租方名称 租赁起始日 租赁终止日
易类型 种类 价依据 的租赁费
甘肃市政工 中国市政工程西北设 按照协议
承租 房屋 01/01/2011 31/12/2011 2,696
程承包公司 计研究院有限公司 约定进行
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财务报表附注
2011 年 1 月 1 日至 2011 年 6 月 30 日止期间
(六) 关联方及关联交易 - 续
5、关联交易情况 - 续
(2)关联方资金拆借
本期间：
关联方 拆借金额 起始日 到期日 本期末余额 说明
拆出
上海中海海轩房地产有限
530,917 01/01/2010 24/12/2019 589,730 5.94%~6.97%
公司
中海地产(沈阳)有限公司 36,438 25/06/2010 不固定 39,305 6.37%~6.97%
苏州中海雅戈尔房地产有
10,200 12/06/2010 11/06/2012 10,200 6%
限公司
上期间：
关联方 拆借金额 起始日 到期日 本期末余额 说明
拆出
宁波中海和协置业发展有
300,000 05/12/2007 30/06/2010 - 8%
限公司
(3)关联担保情况
人民币千元
担保方 被担保方 担保金额 担保起始日 担保到期日 担保是否已经
履行完毕
329,454 16/12/2009 15/12/2012 否
中海地产集团有 山东中海华创 174,710 30/04/2010 30/04/2013 否
限公司 地产有限公司 290,460 11/06/2010 11/06/2013 否
474,060 16/11/2010 18/03/2013 否
重庆嘉江房地 480,000 29/01/2010 28/09/2012 否
中海地产集团有
产开发有限公
限公司 135,000 10/09/2010 23/08/2013 否
司
重庆嘉江房地
中海发展股份有
产开发有限公 210,000 23/11/2010 25/10/2013 否
限公司
司
合计 2,093,684
(4)关键管理人员报酬
人民币千元
项目名称 2011 年 1-6 月 2010 年 1-6 月
关键管理人员报酬 3,341 3,163
第 91 页
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财务报表附注
2011 年 1 月 1 日至 2011 年 6 月 30 日止期间
(六) 关联方及关联交易 - 续
5、关联交易情况 - 续
(5)其他关联交易
人民币千元
2011 年 1-6 月发生额 2010 年 1-6 月发生额
关联交易定价方式及 占同类交易 占同类交易
关联方 关联交易类型 关联交易内容 决策程序 金额 金额的比例(%) 金额 金额的比例(%)
上海中海海轩房地产有限 根据董事会决议按照
利息收入 资金占用费 18,804 小于 5
公司 公开市场利率拆借
根据董事会决议按照
中海地产(沈阳)有限公司 利息收入 资金占用费 2,867 小于 2
公开市场利率拆借
苏州中海雅戈尔房地产有 根据董事会决议按照
利息收入 资金占用费 589 小于 1
限公司 公开市场利率拆借
宁波中海和协置业发展有 根据董事会决议按照
利息收入 资金占用费 - - 3,674 小于 1
限公司 公开市场利率拆借
根据董事会决议按照
中建保华建筑有限公司 利息收入 资金占用费 - - 780 小于 1
公开市场利率拆借
6、关联方应收应付款项
人民币千元
项目名称 关联方 2011 年 6 月 30 日 2010 年 12 月 31 日
应收账款 广州光大置业有限公司 33,722 -
中国基础-上海隧道联营 10,900 8,446
Leighton - China State - Van Oord Joint Venture 1,050 -
中海房屋宝登联营公司 2,116 -
中国建筑第一工程局资产管理公司 - 5,560
中国建筑第五工程局资产管理公司 346 1,208
Chit Cheung-China Overseas - ATAL Joint Venture 203 871
中建一局土木工程有限公司 177 471
其他 832 1,337
合计 49,346 17,893
其他应收 上海中海海轩房地产有限公司 170,759 99,306
南京长江第二大桥有限责任公司 80,000 -
共赢控股有限公司 52,411 53,627
中建大成建筑有限责任公司 41,272 70,034
中海地产(沈阳)有限公司 39,305 190,177
Leighton - China State - Van Oord Joint Venture 24,861 56,163
Leighton-China State-John Holland Joint Venture 21,520 22,019
安乐-德利满-中建联营 20,187 -
China State - Leighton Joint Venture 5,408 -
高雅中建机电联营 5,323 -
中国建筑 - 安乐联营 3,757 -
江苏路安特沥青高新技术有限公司 3,442 -
内蒙古路安特沥青高新技术有限公司 3,341 -
安征路安特沥青高新技术有限公司 1,634 -
中海房屋宝登联营公司 - 15,839
北京通惠房地产开发有限公司 - 63,761
上海金鹤数码科技发展有限公司 - 41,000
中海港务(莱州)有限公司 - 37,500
Leighton-China State Joint Venture - 24,159
中国建筑-安乐联营 - 21,448
中国建筑-上海隧道联营 - 19,546
安乐-德利满-中建联营 - 11,406
其他 13,896 7,712
合计 487,116 733,697
第 92 页
中国建筑股份有限公司
财务报表附注
2011 年 1 月 1 日至 2011 年 6 月 30 日止期间
(六) 关联方及关联交易 - 续
6、关联方应收应付款项 - 续
项目名称 关联方 2011 年 6 月 30 日 2010 年 12 月 31 日
预付 中建一局土木工程有限公司 1,151 -
合计 1,151 -
长期应收 兴贵投资有限公司 1,634,868 1,617,682
朗光国际有限公司 1,424,796 1,108,872
永泰有限公司 1,183,538 1,265,049
冠泉置业(宁波)有限公司 812,522 -
海墅房地产开发(杭州)有限公司 780,961 786,166
天津赢超房地产开发有限公司 745,387 434,131
宁波茶亭置业发展有限公司 639,021 604,364
贵恒投资有限公司 633,470 166,523
上海中海海轩房地产有限公司 589,730 658,281
苏州中海雅戈尔房地产有限公司 344,239 344,092
新惠有限公司 222,893 225,171
杭州中海雅戈尔房地产有限公司 189,674 189,801
Krimark Investment Ltd 66,531 68,065
Linwa Engineering Co., Limited 8,133 8,944
Mount City Ltd 4,952 -
中国海外宏洋集团有限公司 3,690 -
Scenic Gardens Finance Co Ltd 2,366 -
杨越投资有限公司 - 41,414
中国建筑第六工程局第五工程建筑公司 - 38,000
其他 1,168 7,917
合计 9,287,939 7,564,472
应付账款 北京中建润通机电工程有限公司 188,859 179,184
中建一局土木工程有限公司 100,359 54,921
北京市中超混凝土有限责任公司 42,268 61,066
北京中建瑞德防水工程有限责任公司 17,363 18,051
北京中建乐孚装饰工程有限责任公司 17,331 -
深圳龙岗阳光金属构件公司 15,687 -
北京中建自胜土石方工程有限责任公司 1,749 -
新疆西部建设股份有限公司 18,273 25,080
其他 2,733 25,425
合计 404,622 363,727
其他应付 山东中海华创地产有限公司 1,006,092 706,103
宁波中海和协置业发展有限公司 564,856 -
Krimark Investment Ltd 219,317 220,083
深圳中海信和地产开发有限公司 197,074 407,073
Leighton - China State - Van Oord Joint Venture 174,197 161,288
中国建筑工程总公司 126,707 234,696
中海地产(沈阳)有限公司 105,870 -
前田-中国建筑联营 76,713 7,488
中建大成建筑有限责任公司 54,542 21,163
中建四局工程机械厂 50,868 -
中建新疆建工(集团)有限责任公司 49,260 -
北京绿地京城置业有限公司 42,345 -
港九混凝土有限公司 29,278 41,902
高雅中建机电联营 26,195 32,760
中海房屋宝登联营公司 13,306 -
武汉建筑工程学校 13,000 13,000
Leighton-China State Joint Venture 8,928 27,824
中国建筑 - 华润营造联营公司 7,484 8,509
中国建筑 - 安乐联营 7,236 -
第 93 页
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2011 年 1 月 1 日至 2011 年 6 月 30 日止期间
(六) 关联方及关联交易 - 续
6、关联方应收应付款项 - 续
项目名称 关联方 2011 年 6 月 30 日 2010 年 12 月 31 日
其他应付 CSCHK-SOMA Joint Venture (印度公路) 5,682 5,963
甘肃市政工程承包公司 5,394 -
杨越投资有限公司 4,755 4,866
厦门中建建设发展公司 3,195 -
中建总公司直属第三分公司 1,120 -
中国建筑联营(落马州) 1,104 -
深圳龙岗阳光金属构件公司 1,009 -
Coli China Real Estate Fund LP 180,378 168,484
中国南京培训考试中心 43,932 38,856
中建卡塔尔多哈项目经理部 993 6,917
中国建筑第四工程局机械施工公司 - 50,963
Hoi Hing Building Materials Co.Limited - 24,184
China Real Estate Development Capital Partners GP Ltd. - 11,709
江苏路安特沥青高新技术有限公司 - 4,442
其他 3,061 26,177
合计 3,023,891 2,224,450
(七) 股份支付
(a) 中国海外发展股份支付
中国海外发展的股权支付计划根据于 2002 年 7 月 18 日通过的决议案而获采纳，该计划的有效
期为 10 年，其目的旨在鼓励董事及具备相关资格员工为中国海外发展的长远发展做出贡献。董
事局获授权根据该计划授予任何全体员工(包括中国海外发展或其附属公司的董事)股票期权认
购中国海外发展的股份。
于 2011 年 6 月 30 日，有关根据该计划授出并满足可行权条件而尚未行使的购股权为 2,815,763
股(2010 年 12 月 31 日：2,815,763 股)，占中国海外发展于该日已发行股份的 0.03%(2010 年：
0.03%)。
根据该计划可授出的最高股份数目不得超过该计划批准之日中国海外发展已发行股份的 10%。
每名参与者通过行使期权而获发行及将获发行的股份总数于任何十二个月内不得超过中国海外
发展已发行股份 1%。若再授出超过该 1%限额的期权，则须经股东批准。向董事或主要股东授
出每一期权必须获得独立非执行董事批准。而向主要股东、独立非执行董事或各自联系人于十
二个月内授出任何期权，而通过行使所有期权导致已发行或将发行的股份占中国海外发展已发
行股本 0.1%以上，或累计总值超过港币五百万元，则再授出的期权须经中国海外发展股东预先
批准。
授出的股票期权须于期权通知书发出 28 日内，以港币 1 元作为接纳每一授出期权的代价。期权
可于期权通知书满 1 年后至 10 年期内任何时间行使。每股股份的认购价由董事局制定，但不得
低于以下最高者：(a)中国海外发展股份于授出日期的收市价；(b)股份在授出日期前五个营业日
的平均收市价；(c)中国海外发展股份面值。
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2011 年 1 月 1 日至 2011 年 6 月 30 日止期间
(七) 股份支付 - 续
(a) 中国海外发展股份支付 - 续
(1) 与股份支付有关的各项权益工具变动情况表
2011 年 1 月 1 日 2011 年 6 月 30 日 2011 年 6 月 30 日
发行在外的 本期授予的 本期丧失的 本期行使的 本期过期的 发行在外的 可行使的
授出日期 行使期限 权益工具 权益工具 权益工具 权益工具 权益工具 权益工具 权益工具
2004 年 6 月 18 日 2005 年 6 月 18 日至 2014 年 6 月 17 日 2,815,763
______ -
_____ -
_____ -
_____ -
_____ 2,815,763
______ 2,815,763
______
2,815,763 - - - - 2,815,763 2,815,763
______ _____ _____ _____ _____ ______ ______
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财务报表附注
2011 年 1 月 1 日至 2011 年 6 月 30 日止期间
(七) 股份支付 - 续
(a) 中国海外发展股份支付 - 续
(1) 与股份支付有关的各项权益工具变动情况表 - 续
中国海外发展于 2004 年 6 月 18 日授予的每股行使价港币 1.13 元的 65,140,000 份股票期
权，该等股票期权的等待期及行使期如下：
股份支付计划 A
已授出期权数目 等待期 行使期
13,028,000 2004 年 6 月 18 日至 2005 年 6 月 17 日 2005 年 6 月 18 日至 2014 年 6 月 17 日
13,028,000 2004 年 6 月 18 日至 2006 年 6 月 17 日 2006 年 6 月 18 日至 2014 年 6 月 17 日
13,028,000 2004 年 6 月 18 日至 2007 年 6 月 17 日 2007 年 6 月 18 日至 2014 年 6 月 17 日
13,028,000 2004 年 6 月 18 日至 2008 年 6 月 17 日 2008 年 6 月 18 日至 2014 年 6 月 17 日
13,028,000 2004 年 6 月 18 日至 2009 年 6 月 17 日 2009 年 6 月 18 日至 2014 年 6 月 17 日
(2) 截至 2011 年 6 月 30 日止，发行在外的与股份支付有关的各项权益工具的行权价格、合
同剩余期限和公允价值
股份支付计划 权益工具 行权价格(港币元) 合同剩余期限 授予日公允价值(港币元)
股份支付计划 A 股票期权 1.13 3年 0.20
(3) 权益工具公允价值确定方法
股份支付计划 A 权益工具的公允价值是使用布莱克-斯科尔斯模型计算，输入至模型的
数据如下：
加权平均股票价格 1.11
加权平均行使价 1.13
预计波动 45.54%
预计寿命 1.5-10 年
无风险利率 1.88-4.56%
预计股息收益 5.42%
预计波动是根据本集团过去 260 个交易日股价的波动计算得出。于模型中使用的预计寿
命已基于管理层的最佳估计，就不可转换性、行使限制和行使模式的影响作出了调整。
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财务报表附注
2011 年 1 月 1 日至 2011 年 6 月 30 日止期间
(七) 股份支付 - 续
(a) 中国海外发展股份支付 - 续
(4) 股份支付交易对当期财务状况和经营成果的影响
2011 年 1 月 2010 年 1 月
1 日至 6 月 1 日至 6 月
30 日止期间 30 日止期间
人民币千元 人民币千元
因权益结算的股份支付而确认的费用总额 - -
以股份支付换取的职工服务总额 - -
中国海外发展资本公积中以权益结算的
股份支付的累计金额 5,345 5,345
____ ____
(b) 中国建筑国际集团有限公司股份支付
中国建筑国际集团有限公司(“中国建筑国际”)系公司下属二级子公司中国海外集团有限公司
下属之子公司。中国建筑国际的股权支付计划根据于 2005 年 6 月 9 日通过的决议案而获采纳，
其主要目的为向中国建筑国际的董事、具备相关资格的雇员、高级职员及货品、服务供应商提
供奖励，并可由股东大会的决议案而终止。根据该计划，中国建筑国际董事局可能向具备资格
的承受人授予购股权。
于 2011 年 6 月 30 日，有关根据该计划授出并满足可行权条件而尚未行使的购股权为 60,575,718
股 (2010 年 12 月 31 日：68,120,151 股)，占中国建筑国际于该日已发行股份的 2.04%(2010 年：
2.29%)。根据股权支付计划而可能授出的股份总数不可超越中国建筑国际于任何时候已发行股
份的 30%。在没有获得中国建筑国际股东事先批准的情况下，有关在任何一年内向任何人士已
授出或可予授出的股票期权而言，已发行或可予发行的股份数目不得超过中国建筑国际在任何
时间已发行股份的 1%。若向主要股东或独立非执行董事授出的股票期权涉及的股份数目超过中
国建筑国际股本的 0.1%或价值超过港币 5,000,000 元，则须事先得到中国建筑国际股东批准。
已授出的股票期权必须要约日期后二十八天认购。各具备资格承授人于接受该要约时支付港币
1 元。股票期权可于行使期行使，而股票期权的行使期将全权由中国建筑国际董事局于授出股
票期权时制定，期权可于期权通知书满 1 年后至 10 年期内任何时间行使。行使价由中国建筑国
际董事局制定，并不低于以下的最高者：(a)中国建筑国际股份于授出日期的收市价；(b)股份在
授出日期前五个营业日的平均收市价；(c)中国建筑国际股份面值。
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2011 年 1 月 1 日至 2011 年 6 月 30 日止期间
(七) 股份支付 - 续
(b) 中国建筑国际股份支付 - 续
(1) 各年与股份支付有关的各项权益工具变动情况表
2011 年 1 月 1 日 2011 年 6 月 30 日 2011 年 6 月 30 日
发行在外的 本期授予的 本期丧失的 本期行使的 本期过期的 发行在外的 可行使的
授出日期 行使期限 权益工具 权益工具 权益工具 权益工具 权益工具 权益工具 权益工具
(注)
2005 年 9 月 14 日 2006 年 9 月 14 日至 2015 年 9 月 13 日 68,120,151 2,375,604 - (9,920,037) - 60,575,718 60,575,718
______ ______ _____ ______ _____ ______ _______
注： 系中国建筑国际本期向所有股东配股，由此所导致的对中国建筑国际股权支付计划中授出并满足可行权条件而尚未行使的购股权股份数目
所作出的调整。
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财务报表附注
2011 年 1 月 1 日至 2011 年 6 月 30 日止期间
(七) 股份支付 - 续
(b) 中国建筑国际股份支付 - 续
(1) 各年与股份支付有关的各项权益工具变动情况表 - 续
中国建筑国际于 2005 年 9 月 14 日授予的每股行使价港币 1.03 元的 49,200,000 份股票期
权，该等股票期权的等待期及行使期如下：
股份支付计划 B
已授出期权数目 等待期 行使期
9,840,000 2005 年 9 月 14 日至 2006 年 9 月 13 日 2006 年 9 月 14 日至 2015 年 9 月 13 日
9,840,000 2005 年 9 月 14 日至 2007 年 9 月 13 日 2007 年 9 月 14 日至 2015 年 9 月 13 日
9,840,000 2005 年 9 月 14 日至 2008 年 9 月 13 日 2008 年 9 月 14 日至 2015 年 9 月 13 日
58,224,300(拆分后) 2005 年 9 月 14 日至 2009 年 9 月 13 日 2009 年 9 月 14 日至 2015 年 9 月 13 日
58,224,300(拆分后) 2005 年 9 月 14 日至 2010 年 9 月 13 日 2010 年 9 月 14 日至 2015 年 9 月 13 日
(2) 截至 2011 年 6 月 30 日止，发行在外的与股份支付有关的各项权益工具的行权价格、合
同剩余期限和公允价值
股份支付计划 权益工具 行权价格(港币元) 合同剩余期限 授予日公允价值(港币元)
股份支付计划 B 股票期权 0.2254(注) 4年 0.25
注：中国建筑国际本期向所有股东配股导致中国建筑国际股权支付计划中授出并满足可
行权条件而尚未行使的购股权行权价由港币 0.2345 元调整为港币 0.2254 元。
(3) 当期行权的与股份支付有关的各项权益工具的加权平均价格
股份支付计划 权益工具 行权日 行权日价格(港币元) 行权数
股份支付计划 B 股票期权 1 月 12 日 7.62 219,502
1 月 25 日 7.54 2,458,426
2 月 10 日 6.88 3,922,677
2 月 28 日 6.97 632,167
3月4日 7.33 131,701
4 月 18 日 7.46 2,010,979
5月9日 7.79 87,801
6 月 22 日 7.50 456,784
加权平均价格=港币 7.22 元
(4) 权益工具公允价值确定方法
股份支付计划 B 权益工具的公允价值是使用布莱克-斯科尔斯模型计算，输入至模型的
数据如下：
加权平均股票价格 1.58
加权平均行使价 0.87
预计波动 13.88%
预计寿命 2-10 年
无风险利率 4-4.2%
预计股息收益 -
预计波动是根据其他类似公司股价的历史波动计算得出。于模型中使用的预计寿命已基
于管理层的最佳估计，就不可转换性、行使限制和行使模式的影响作出了调整。
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2011 年 1 月 1 日至 2011 年 6 月 30 日止期间
(七) 股份支付 - 续
(b) 中国建筑国际股份支付 - 续
(5) 股份支付交易对当期财务状况和经营成果的影响
2011 年 1 月 2010 年 1 月
1 日至 6 月 1 日至 6 月
30 日止期间 30 日止期间
人民币千元 人民币千元
因权益结算的股份支付而确认的费用总额 - 158
以股份支付换取的职工服务总额 - 158
中国建筑国际资本公积中以权益结算的
股份支付的累计金额 10,151 10,421
_____ _____
(八) 或有事项
1、未决诉讼仲裁形成的或有负债及其财务影响
人民币千元
相关单位 截至 2011 年 6 月 30 日止
诉讼标的
中国建筑第五工程局有限公司 107,560
中国建筑第八工程局有限公司 58,020
中国建筑第二工程局有限公司 49,800
中国建筑一局(集团)有限公司 30,470
中国建筑第七工程局有限公司 29,363
中国建筑第三工程局有限公司 28,265
中国海外集团有限公司 17,010
中国建筑第六工程局有限公司 7,863
中国建筑股份有限公司母公司 565
合计 328,916
注： 上述未决诉讼主要系与工程质量、工程款等相关的纠纷。
2、为其他单位提供债务担保形成的或有负债及其财务影响
人民币千元
担保种类 截至 2011 年 6 月 30 日止
担保金额
业主按揭担保(注 1) 7,864,669
银行贷款、承兑汇票以及保函担保 2,846,963
合计 10,711,632
注 1： 本集团为商品房承购人向银行抵押借款提供担保，承购人以其所购商品房作为抵押物，截至
2011 年 6 月 30 日止，承购人未发生违约，且该等房产目前的市场价格高于售价，本集团认为与
提供该等担保相关的风险较小。
注 2： 除存在上述事项外，截至 2011 年 6 月 30 日止，本集团并无其他重大的担保事项及其他需要说
明的或有事项。
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(九) 承诺事项
1、资本承诺
人民币千元
2011 年 6 月 30 日 2010 年 12 月 31 日
已签约但尚未于财务报表中确认的
-大额发包合同 69,234,716 63,690,681
-对外投资承诺 1,943,837 2,529,397
合计 71,178,553 66,220,078
2、经营租赁承诺
至资产负债表日止，本集团对外签订的不可撤销的经营租赁合约情况如下：
人民币千元
2011 年 6 月 30 日 2010 年 12 月 31 日
不可撤销经营租赁的最低租赁付款额：
资产负债表日后第 1 年 121,457 94,414
资产负债表日后第 2 年 97,290 87,599
资产负债表日后第 3 年 42,578 29,522
以后年度 108,711 119,078
合计 370,036 330,613
(十) 资产负债表日后事项
中国建筑股份有限公司于 2011 年 7 月 19 日按面额发行了总额人民币 40 亿元的中期票据，票据期限为 5
年，票面利率为 5.44%。
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2011 年 1 月 1 日至 2011 年 6 月 30 日止期间
(十一) 其他重要事项
1、企业合并及收购子公司
(1) 本集团作为非同一控制下企业合并的合并方
2011 年 1 月 1 日至 2011 年 6 月 30 日止期间，本集团发生非同一控制下的企业合并的基本情况
如下：
a. 本集团 2011 年 1 月 1 日至 2011 年 6 月 30 日止期间主要收购了以下子公司
(a) 公司之子公司山东中建房地产开发有限公司与南山集团有限公司签署股权转让
协议，其中约定以人民币 312,512 千元收购青岛海嘉置业有限公司 95%股权，本
公司已支付全部股权转让款，截至 2011 年 01 月 15 日，青岛海嘉置业有限公司
已完成相关工商登记变更。
(b) 公司之子公司山东中建房地产开发有限公司与山东和丰置业有限公司、山东和
丰实业有限公司公司签署股权转让协议，其中约定以人民币 99,431 千元收购山
东中建和鑫置业有限公司 75%股权，本公司已支付全部股权转让款，截至 2011
年 06 月 01 日，山东中建和鑫置业有限公司已完成相关工商登记变更。
b. 被合并方主要财务信息：
人民币千元
购买日 2010 年 12 月 31 日
账面价值 公允价值 账面价值 公允价值
可辨认资产：
流动资产 253,945 522,089 169,133 449,056
长期投资 - - - -
固定资产 438 438 446 446
其他资产 40,084 176,447 40,084 164,670
小计 294,467 698,974 209,663 614,172
可辨认负债：
流动负债 (156,539) (156,539) (70,500) (70,500)
长期负债 - (80,901) - (80,901)
小计 (156,539) (237,440) (70,500) (151,401)
净资产合计 137,928 461,534 139,163 462,771
减：少数股东权益 14,824 49,591 - -
归属于本公司股东的权益 123,104 411,943 139,163 462,771
减：原持有股权的公允价值 - - - -
减：收购对价 411,943
购买溢价(商誉) -
购买折价 -
本公司以支付现金为合并对价，所支付对价在合并日的账面价值及公允价值分别为：
人民币千元
账面价值 公允价值
合并对价
现金和现金等价物 411,943 411,943
合计 411,943 411,943
第 102 页
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2011 年 1 月 1 日至 2011 年 6 月 30 日止期间
(十一) 其他重要事项 - 续
1、企业合并及收购子公司 - 续
(1) 本集团作为非同一控制下企业合并的合并方 - 续
b. 被合并方主要财务信息： - 续
人民币千元
金额
作为合并对价的现金和现金等价物 59,431
减：被合并子公司及其他营业单位持有的现金和现金等价物 116,309
取得子公司及其他营业单位支付的现金和现金等价物 (56,878)
购买日为合并方实际取得被合并方控制权的日期。即被合并方的净资产和生产经营决策
的控制权转移给合并方的日期。
c. 被合并方自购买日至合并当期期末的经营成果及现金净流量：
人民币千元
购买日至
合并当期期末
营业收入 -
营业成本及费用 3,160
利润总额 (3,069)
净利润 (3,069)
经营活动现金净流量 (206,464)
投资活动现金净流量 115,000
筹资活动现金净流量 -
现金及现金等价物净增加额 (91,464)
(2) 收购其他子公司
本期本集团发生收购其他子公司的基本情况如下：
a. 收购其他子公司基本情况
公司之子公司中建地产有限公司与凤凰城房地产开发集团有限公司签署股权转让协议，
其中约定以人民币 10,000 千元收购北京慧眼置业有限公司 100%股权，本公司已支付全
部股权转让款。此项交易按照收购资产计量。截至 2011 年 06 月 30 日止，北京慧眼置
业有限公司已完成相关工商登记变更。
上述被收购子公司不构成业务，因而按收购资产处理。
第 103 页
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2011 年 1 月 1 日至 2011 年 6 月 30 日止期间
(十一) 其他重要事项 - 续
1、企业合并及收购子公司 - 续
(2) 收购其他子公司 - 续
b. 本集团收购其他子公司于收购日的资产净值
人民币千元
金额
银行存款 8,650
存货 1,001,350
其他应收款 -
其他应付款 (1,000,000)
净资产合计 10,000
收购对价 10,000
人民币千元
金额
作为收购对价的现金和现金等价物 10,000
减：被收购子公司持有的现金和现金等价物 8,650
收购子公司支付的现金和现金等价物 1,350
(3) 处置及部分处置主要子公司股权而丧失对子公司控制权
a. 被处置主要子公司的基本情况
本公司之子公司中建八局与陕西长建房地产开放集团有限公司签署投资协议，其中约定
以人民币 207,314 千元处置其所持有的南郑立志尚居房地产有限公司、汉中美居房地产
开发有限公司、汉中汉嘉房地产开发有限公司、南郑华胜房地产有限公司、汉中中建地
产有限公司五家公司 100%股权，中建八局已收到全部的转让款。截至 2011 年 06 月 30
日止，处置的五家子公司已完成工商登记变更。
b. 公司之子公司中国海外宏洋集团有限公司(中海宏洋)，本期发行新股以收购其子公司
Pan China Land 剩余的 30%的股权，本公司对中海宏洋的股权被摊薄至 37.91%，从 2011
年 2 月起中海宏洋已经变为本公司的联营公司。
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2011 年 1 月 1 日至 2011 年 6 月 30 日止期间
(十一) 其他重要事项 - 续
1、企业合并及收购子公司 - 续
(3) 本集团本期处置主要子公司部分股权丧失对子公司控制权 - 续
c. 本集团所处置及部分处置子公司于处置日的资产和负债列示如下：
人民币千元
处置日账面价值
资产账面价值：
流动资产 14,558,688
长期投资 401,735
固定资产 33,881
其他资产 1,125,053
小计 16,119,357
账面负债：
负债账面价值 (11,013,781)
净资产合计 5,105,576
减：少数股东权益 2,601,891
归属于本公司股东的权益 2,503,685
剩余股权的公允价值 2,372,844
出售对价 208,104
处置收益 77,263
本公司处置子公司出售的对价如下：
人民币千元
金额
出售对价 208,104
其中现金及现金等价物 208,104
非现金资产 -
本公司处置子公司产生的现金流量如下：
人民币千元
金额
收到现金对价 208,104
减：被出售子公司持有的现金和现金等价物 1,852,886
出售子公司产生的净现金流入 (1,644,782)
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(十一) 其他重要事项 - 续
2、以公允价值计量的资产和负债
人民币千元
2011 年 1 月 本期公允价值 计入当年权益的 本期计提的 2011 年 6 月 30
项目 1 日余额 变动损益 公允价值变动 减值 日余额
金融资产
1.以公允价值计量且其变动计
1,283,595 (38,144) - - 1,338,663
入当期损益的金融资产
2.可供出售金融资产 1,328,924 - 24,777 - 1,343,291
金融资产合计 2,612,519 (38,144) 24,777 - 2,681,954
金融负债
衍生金融负债 1,010,293 - - - -
金融负债合计 1,010,293 - - - -
3、外币金融资产和外币金融负债
人民币千元
项目 2011 年 1 月 本期公允价值 计入本期权益的 本期计提的 2011 年 6 月
1 日余额 变动损益 公允价值变动 减值 30 日余额
金融资产
1.现金及现金等价物 17,842,039 - - - 11,290,668
2.贷款和应收款 9,366,740 - - (165,754) 10,241,241
3.可转换债券投资 186,930 (13,040) - - 195,600
金融资产小计 27,395,709 (13,040) - (165,754) 21,727,509
金融负债 76,626,621 - - - 56,168,074
4、分部报告
本集团按《企业会计准则解释第 3 号》的规定确定报告分部并披露分部信息。
根据本集团的内部组织结构、管理要求及内部报告制度，本集团的经营业务划分为 5 个报告分部，这些
报告分部是以公司日常内部管理要求的财务信息为基础确定的。集团的管理层定期评价这些报告分部的
经营成果，以决定向其分配资源及评价其业绩。本集团各个报告分部提供的主要产品及劳务分别为房屋
建筑工程、基础设施建设与投资、房地产开发与投资、设计勘察及其他。
分部报告信息根据各分部向管理层报告时采用的会计政策及计量标准披露，这些计量基础与编制财务报
表时的会计与计量基础保持一致。
第 106 页
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(十一) 其他重要事项 - 续
4、分部报告 - 续
(1)分部报告信息
人民币千元
房屋建筑工程 基础设施建设与投资 房地产开发与投资 设计勘察 其他 未分配项目 分部间相互抵减 合计
2011 年 2010 年 2011 年 2010 年 2011 年 2010 年 2011 年 2010 年 2011 年 2010 年 2011 年 2010 年 2011 年 2010 年 2011 年 2010 年
1-6 月 1-6 月 1-6 月 1-6 月 1-6 月 1-6 月 1-6 月 1-6 月 1-6 月 1-6 月 1-6 月 1-6 月 1-6 月 1-6 月 1-6 月 1-6 月
营业收入
对外交易收入 167,757,124 113,850,495 25,825,920 22,093,711 20,521,348 17,739,840 2,273,548 1,453,009 1,891,854 3,106,806 - - - - 218,269,794 158,243,861
分部间交易收入 688,725 431,012 - - - - - - 148,005 14,098 - - (836,730) (445,110) - -
分部营业收入合计 168,445,849 114,281,507 25,825,920 22,093,711 20,521,348 17,739,840 2,273,548 1,453,009 2,039,859 3,120,904 - - (836,730) (445,110) 218,269,794 158,243,861
营业成本 155,619,309 105,870,466 23,057,091 19,947,177 10,961,341 10,447,217 1,610,560 945,167 1,507,602 2,542,239 - - (680,647) (443,023) 192,075,256 139,309,243
分部营业毛利 12,826,540 8,411,041 2,768,829 2,146,534 9,560,007 7,292,623 662,988 507,842 532,257 578,665 - - (156,083) (2,087) 26,194,538 18,934,618
营业税金及附加 5,070,675 3,278,663 779,677 651,947 2,988,070 2,063,144 114,852 80,078 54,012 89,894 - - - - 9,007,286 6,163,726
销售费用 19,020 2,536 833 348 234,940 217,845 41,669 73,046 46,402 44,638 - - - - 342,864 338,413
管理费用 3,093,977 2,122,048 322,226 299,656 549,147 441,336 236,155 163,720 244,511 167,318 465,258 486,006 - - 4,911,274 3,680,084
资产减值损失 427,922 456,538 (33,824) 23,946 (84) (587) 7,496 6,442 3,967 14,792 - - - - 405,477 501,131
加：分部公允价值变动收益
12,840 (1,942) - - - - - (428) 25,304 (131,673) - - - - 38,144 (134,043)
(损失)
分部营业利润 4,227,786 2,549,314 1,699,917 1,170,637 5,787,934 4,570,885 262,816 184,128 208,669 130,350 (465,258) (486,006) (156,083) (2,087) 11,565,781 8,117,821
其他未拆分成本 - - - - - - - - - - (790,224) (465,964) - - (790,224) (465,964)
财务费用 - - - - - - - - - - 456,815 360,447 - - 456,815 360,447
营业利润 - - - - - - - - - - - - - - 11,899,190 8,222,738
营业外收入 - - - - - - - - - - 365,449 889,246 - - 365,449 889,246
营业外支出 - - - - - - - - - - 31,763 43,443 - - 31,763 43,443
利润总额 - - - - - - - - - - - - - - 12,232,876 9,068,541
所得税 - - - - - - - - - - 3,214,695 2,047,581 - - 3,214,695 2,047,581
净利润 - - - - - - - - - - - - - - 9,018,181 7,020,960
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2011 年 1 月 1 日至 2011 年 6 月 30 日止期间
(十一) 其他重要事项 - 续
4、分部报告 - 续
(1)分部报告信息 - 续
人民币千元
房屋建筑工程 基础设施建设与投资 房地产开发与投资 设计勘察 其他 未分配项目 分部间相互抵减 合计
2011 年 2010 年 2011 年 2010 年 2011 年 2010 年 2011 年 2010 年 2011 年 2010 年 2011 年 2010 年 2011 年 2010 年 2011 年 2010 年
6 月 30 日 12 月 31 日 6 月 30 日 12 月 31 日 6 月 30 日 12 月 31 日 6 月 30 日 12 月 31 日 6 月 30 日 12 月 31 日 6 月 30 日 12 月 31 日 6 月 30 日 12 月 31 日 6 月 30 日 12 月 31 日
分部资产总额 150,643,636 125,705,235 47,140,900 46,919,389 188,075,636 162,803,639 3,640,820 3,665,869 20,729,677 19,949,689 42,667,263 40,321,554 (1,786,255) (1,826,256) 451,111,677 397,539,119
分部负债总额 142,122,366 118,630,791 39,744,504 38,922,971 112,463,520 101,107,409 2,041,930 2,203,023 19,871,119 10,564,660 28,245,366 24,646,186 (1,686,394) (1,796,396) 342,802,411 294,278,644
人民币千元
房屋建筑工程 基础设施建设与投资 房地产开发与投资 设计勘察 其他 未分配项目 分部间相互抵减 合计
2011 年 2010 年 2011 年 2010 年 2011 年 2010 年 2011 年 2010 年 2011 年 2010 年 2011 年 2010 年 2011 年 2010 年 2011 年 2010 年
1-6 月 1-6 月 1-6 月 1-6 月 1-6 月 1-6 月 1-6 月 1-6 月 1-6 月 1-6 月 1-6 月 1-6 月 1-6 月 1-6 月 1-6 月 1-6 月
补充信息：
折旧和摊销费用 759,589 658,768 199,604 186,969 176,217 138,981 27,076 17,279 97,202 94,352 1,259,688 1,096,349
当期确认的减值损失 427,922 456,538 (33,824) 23,946 (84) (587) 7,496 6,442 3,967 14,792 - - - - 405,477 501,131
资本性支出 1,391,805 1,200,235 341,240 480,508 54,158 11,080 161,137 131,804 169,698 184,276 2,118,038 2,007,903
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2011 年 1 月 1 日至 2011 年 6 月 30 日止期间
(十一) 其他重要事项 - 续
4、分部报告 - 续
(2)按收入来源地划分的对外交易收入和资产所在地划分的非流动资产
人民币千元
项目 2011 年 1-6 月 2010 年 1-6 月
来源于中国境内的对外交易收入 205,609,348 146,042,940
来源于中国境外其他国家和地区的对外交易收入 12,660,446 12,200,921
小计 218,269,794 158,243,861
人民币千元
项目 2011 年 6 月 30 日 2010 年 12 月 31 日
位于中国境内的非流动资产 45,017,877 41,773,542
位于中国境外其他国家和地区的非流动资产 4,455,725 4,333,893
小计 49,473,602 46,107,435
注：上述非流动资产不包括可供出售金融资产、长期应收款、递延所得税资产。
5、利比亚项目
自 2011 年 2 月起，利比亚爆发了政治骚乱及暴力冲突并在随后爆发内战，导致本集团在该国班加西地
区及噶瓦里榭地区为利比亚原政府执行的工程承包项目全部暂时停工，本集团利比亚项目人员已经安全
撤离利比亚。截至 2011 年 6 月 30 日止，利比亚相关工程仍处停工状态。
本集团利比亚项目部管理层于 2011 年 7 月对利比亚项目现场进行了考察，根据本集团与业主的访问以
及对项目现场的考察，项目现场较为稳定，管理层并未发现导致本集团相关资产受到重大损失的情况。
考虑到复工的可能性较大，本集团在编制截至 2011 年 6 月 30 日止 6 个月期间的财务报表时，除对易损
耗的原材料计提了人民币 732 千元的减值及对毁损的办公设备进行报废处理确认了人民币 331 千元损失
外，并未就上述事件计提其他准备。本集团将密切关注利比亚形势的相关变化并及时评估该项目可能发
生的损失。
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(十二) 金融工具及风险管理
本集团的主要金融工具包括货币资金、股权投资、债权投资、借款、应收账款、应付账款等，各项金融
工具的详细情况说明见相关附注。与这些金融工具有关的风险，以及本集团为降低这些风险所采取的风
险管理政策如下所述。本集团管理层对这些风险敞口进行管理和监控以确保将上述风险控制在限定的范
围之内。
1. 风险管理目标和政策
本集团从事风险管理的目标是在风险和收益之间取得适当的平衡，将风险对本集团经营业绩的负面影响
降低到最低水平，使股东及其他权益投资者的利益最大化。基于该风险管理目标，本集团风险管理的基
本策略是确定和分析本集团所面临的各种风险，建立适当的风险承受底线和进行风险管理，并及时可靠
地对各种风险进行监督，将风险控制在限定的范围之内。
1.1 市场风险
1.1.1 外汇风险
外汇风险指因汇率变动产生损失的风险。本集团承受外汇风险主要与港币、美元、欧元、阿尔及利亚第
纳尔及利比亚第纳尔有关，除本集团的几个下属子公司以港币、美元、欧元、阿尔及利亚第纳尔及利比
亚第纳尔进行采购和销售外，本集团的其他主要业务活动以人民币计价结算。于 2011 年 6 月 30 日，除
下表所述资产及负债为外币余额外，本集团的资产及负债均为人民币余额。该等外币余额的资产和负债
产生的外汇风险可能对本集团的经营业绩或财务状况产生影响。
人民币千元
项目 2011 年 6 月 30 日 2010 年 12 月 31 日
现金及现金等价物 11,290,668 17,842,039
应收账款 7,862,256 8,142,705
其他应收款 1,491,978 1,138,812
长期应收款 887,007 85,223
可转换债券投资 195,600 186,930
金融资产小计 21,727,509 27,395,709
应付票据 38,400 105,169
应付账款 12,505,574 20,213,689
其他应付款 3,820,450 3,722,811
短期借款 1,608,450 1,316,870
长期借款 25,501,570 37,644,751
长期应付款 905,389 676,069
应付债券 11,788,241 11,936,969
衍生金融负债 - 1,010,293
金融负债小计 56,168,074 76,626,621
本集团密切关注汇率变动对本集团经营的影响。本集团之外币金融资产和负债主要系于海外业务经营地
因使用当地货币进行交易而形成的金融资产和负债。本集团通过对海外业务经营地的当地货币收支规模
和结构进行控制和调节，对本集团的外汇风险进行平衡。
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(十二) 金融工具及风险管理 - 续
1. 风险管理目标和政策 - 续
1.1 市场风险 - 续
1.1.2 利率风险
本集团面临的利率变动风险主要来自借款。浮动利率借款令本集团面临现金流量利率风险。于 2011 年
6 月 30 日，集团之固定利率银行借款余额为人民币 15,293,127 千元(2010 年 12 月 31 日：人民币
15,711,520 千元)；集团之浮动利率银行借款余额为人民币 56,047,739 千元(2010 年 12 月 31 日：
39,337,495 千元)。
利率风险敏感性分析基于下述假设：
市场利率变化影响浮动利率金融工具的利息收入或费用。
在上述假设的基础上，在其他变量不变的情况下，根据不同货币在国内及国际市场利率可能发生的合理
变动对当期损益的税前影响如下：
人民币千元
2011 年 1-6 月 2010 年 1-12 月
项目 利率变动 对利润的影响 对利润的影响
中国内地 增加 1% (145,570) (147,885)
香港及海外地区 增加 1% (134,654) (246,684)
中国内地 减少 1% 145,570 147,885
香港及海外地区 减少 1% 134,654 246,684
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2011 年 1 月 1 日至 2011 年 6 月 30 日止期间
(十二) 金融工具及风险管理 - 续
1. 风险管理目标和政策 - 续
1.1 市场风险 - 续
1.1.3 其他价格风险
本集团持有的分类为可供出售金融资产和交易性金融资产的投资在资产负债表日以公允价值计量。因
此，本集团承担着证券市场变动的风险。本集团采取持有多种权益证券组合的方式降低权益证券投资的
价格风险。
本集团持有的以公允价值计量的金融资产面临的价格风险，对当期损益及权益的税前影响如下：
人民币千元
2011 年 1-6 月 2010 年 1-12 月
项目 公允价值变动 对利润及权益的影响 对利润及权益的影响
交易性金融资产 上升 10% 114,306 109,667
可供出售金融资产 上升 10% 134,329 132,892
可转换债券投资 上升 10% 19,560 18,693
交易性金融资产 下跌 10% (114,306) (109,667)
可供出售金融资产 下跌 10% (134,329) (132,892)
可转换债券投资 下跌 10% (19,560) (18,693)
1.2 信用风险
于 2011 年 6 月 30 日，可能引起本集团财务损失的最大信用风险敞口主要来自于合同另一方未能履行义
务而导致本集团金融资产产生的损失以及本集团承担的财务担保，具体包括：
合并资产负债表中已确认的金融资产的账面金额；对于以公允价值计量的金融工具而言，账面
价值反映了资产负债表日的最大风险敞口。
附注八“或有事项”中披露的对外担保金额。
为降低信用风险，本集团各公司分别成立了专门部门负责确定信用额度、进行信用审批，对于金额重大
的风险审批本集团专门成立了专门的审核委员会，并执行其他监控程序以确保采取必要的措施回收过期
债权。此外，本集团于每个资产负债表日审核每一单项应收款的回收情况，以确保就无法回收的款项计
提充分的坏账准备。因此，本集团管理层认为本集团所承担的信用风险已经大为降低。
由于本集团的风险敞口分布在多个合同方和多个客户，因此本集团没有重大的信用集中风险。
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(十二) 金融工具及风险管理 - 续
1. 风险管理目标和政策 - 续
1.3 流动风险
管理流动风险时，本集团的目的在于持续取得资金及通过计息贷款提供之灵活性以维持平衡。管理层认
为本集团充分保持现金及现金等价物并对其进行监控，以确保具备有足够的流动资金偿还一切到期的财
务债务，并将本集团的财务资源发挥最大效益。
本集团管理层对银行借款的使用情况进行监控并确保遵守借款协议。2011 年 6 月 30 日，本集团尚未使
用的银行借款额度为人民币 192,217,732 千元(2010 年 12 月 31 日：人民币 200,439,751 千元)。
截至 2011 年 6 月 30 日止，本集团持有的金融负债及金融资产按未折现剩余合同义务的到期期限分析如
下：
人民币千元
即期及 1 个
月以内 1-3 个月 3-12 个月 1-5 年 5 年以上 合计
金融负债：
短期借款 566,914 1,239,567 17,509,256 - - 19,315,737
应付票据 1,793,604 2,622,544 5,707,436 - - 10,123,584
应付账款 4,860,322 14,753,055 96,848,746 - - 116,462,123
应付利息 6,857 3,738 649,160 - - 659,755
应付股利 - 15,685 58,914 - - 74,599
其他应付款 2,887,100 1,171,048 14,857,608 - - 18,915,756
一年内到期的非流
343,008 3,616,880 8,663,792 - - 12,623,680
动负债
其他流动负债 - 1,111 38,697 - - 39,808
长期借款 - - - 43,175,309 6,059,717 49,235,026
应付债券 - - - 12,628,539 30,830,898 43,459,437
长期应付款 - - - 7,665,917 34,315 7,700,232
金融资产：
应收票据 62,130 81,756 373,205 - - 517,091
应收账款 4,417,641 12,869,300 41,315,601 - - 58,602,542
应收利息 1,736 9,285 33,648 - - 44,669
应收股利 - - 14,159 - - 14,159
其他应收款 1,080,789 6,273,915 5,956,184 - - 13,310,888
一年内到期的非流
247 193,877 3,923,929 - - 4,118,053
动资产
可供出售金融资产 - - - 452,057 891,234 1,343,291
长期应收款 - - - 34,352,951 1,503,581 35,856,532
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(十二) 金融工具及风险管理 - 续
2. 公允价值
2.1 金融资产和金融负债的公允价值按照下述方法确定：
具有标准条款及条件并存在活跃市场的金融资产及金融负债的公允价值分别参照相应的活跃市
场现行出价及现行要价确定；
其他金融资产及金融负债(不包括衍生工具)的公允价值按照未来现金流量折现法为基础的通用
定价模型确定或采用可观察的现行市场交易价格确认；
衍生工具的公允价值采用活跃市场的公开报价确定。如果不存在公开报价，不具有选择权的衍
生工具的公允价值采用未来现金流量折现法在适用的收益曲线的基础上估计确定；具有选择权
的衍生工具的公允价值采用期权定价模型(如二项式模型)计算确定。
2.2 公允价值计量层级
以公允价值进行后续计量的金融资产及金融负债，其公允价值计量中的三个层级分析如下：
第 1 层级：同类资产或负债在活跃市场上(未经调整)的报价；
第 2 层级：直接(比如取自价格)或间接(比如根据价格推算的)可观察到的、除市场报价以外的有关资产
或负债的输入值估值；
第 3 层级：以可观察到的市场数据以外的变量为基础确定的资产或负债的输入值(不可观察输入值)。
期末数
第 1 层级 第 2 层级 第 3 层级 合计
交易性金融资产：
—交易性权益工具 1,143,063 - - 1,143,063
可供出售金融资产 - - - -
－权益工具 1,283,837 - - 1,283,837
－债务工具 40,438 - - 40,438
—合营地产项目 - - 19,016 19,016
可转换债券投资 - 195,600 - 195,600
合计 2,467,338 195,600 19,016 2,681,954
其他非流动负债
－衍生金融负债 - - - -
合计 - - - -
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(十二) 金融工具及风险管理 - 续
2. 公允价值 - 续
2.2 公允价值计量层级 - 续
期初数
第 1 层级 第 2 层级 第 3 层级 合计
交易性金融资产：
—交易性权益工具 1,096,665 - - 1,096,665
可供出售金融资产
－权益工具 1,268,620 - - 1,268,620
－债务工具 40,846 - - 40,846
—合营地产项目 - - 19,458 19,458
可转换债券投资 - 186,930 - 186,930
合计 2,406,131 186,930 19,458 2,612,519
其他非流动负债
－衍生金融负债 - - 1,010,293 1,010,293
合计 - - 1,010,293 1,010,293
本期及上年度本集团的金融资产及金融负债的公允价值计量未发生第 1 层级和第 2 层级之间的转换。
就第三层级公允价值计量而言，若变更一项或多项，输入数据至合理可行的假设(即增加-减少 10%)，
衍生金融负债之公允价值将不会发生重大变动。
公允价值计量第 3 层级的调节
—合营地产项目 －衍生金融负债
2010 年 1 月 1 日 18,466 -
利得和损失总额 675 -
－计入当期损益 - -
－计入其他综合收益 675 -
2010 年 6 月 30 日 19,141
2011 年 1 月 1 日 19,458 1,010,293
利得和损失总额 (442) -
－计入当期损益 - -
－计入其他综合收益 (442) -
增加 - -
发行 - -
2011 年 6 月 30 日 19,016 -
本集团期末仍持有的以公允价值计量的金融资产本期计入当期损益的利得为人民币 53,096 千元(上年同
期：损失人民币 123,477 千元)，计入其他综合收益的利得为人民币 24,776 千元(上年同期：损失人民币
75,224 千元)。
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中国建筑股份有限公司
财务报表附注
2011 年 1 月 1 日至 2011 年 6 月 30 日止期间
(十三) 母公司财务报表主要项目注释
1、应收账款
(1)应收账款按种类披露：
人民币千元
2011 年 6 月 30 日 2010 年 12 月 31 日
账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备
比例 比例 比例 比例
种类 金额 (%) 金额 (%) 金额 (%) 金额 (%)
单项金额重大的应收账款 6,395,553 90 140,912 94 8,230,025 90 152,615 75
单项金额不重大但按信用风险特征组合后
196,494 3 7,766 3 228,180 2 1,137 1
该组合的风险较大的应收账款
其他不重大应收账款 506,485 7 32,156 3 746,118 8 47,371 24
合计 7,098,532 100 180,834 100 9,204,323 100 201,123 100
应收账款种类的说明：
本公司将单项金额为人民币 1000 万元以上的应收账款确认为单项金额重大的应收账款。
应收账款账龄如下：
人民币千元
2011 年 6 月 30 日 2010 年 12 月 31 日
账龄 金额 比例(%) 坏账准备 账面价值 金额 比例(%) 坏账准备 账面价值
1 年以内 6,180,032 88 74,757 6,105,275 8,536,351 93 87,240 8,449,111
1至2年 587,880 8 10,681 577,199 477,646 5 37,423 440,223
2至3年 159,846 2 14,681 145,165 96,378 1 15,036 81,342
3 年以上 170,774 2 80,715 90,059 93,948 1 61,424 32,524
合计 7,098,532 100 180,834 6,917,698 9,204,323 100 201,123 9,003,200
按账龄分析法计提坏账准备的应收账款组合：
人民币千元
2011 年 6 月 30 日 2010 年 12 月 31 日
账龄 账面余额 账面余额
坏账准备 坏账准备
金额 比例(%) 金额 比例(%)
1 年以内 390,418 74 19,521 575,137 74 28,757
1至2年 112,721 22 11,272 166,053 22 16,605
2至3年 1,837 1 367 2,707 1 541
3至4年 719 1 359 1,059 1 529
4至5年 306 1 153 449 1 226
5 年以上 484 1 484 713 1 713
小计 506,485 100 32,156 746,118 100 47,371
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财务报表附注
2011 年 1 月 1 日至 2011 年 6 月 30 日止期间
(十三) 母公司财务报表主要项目注释 - 续
1、应收账款 - 续
(2)本报告期实际核销的应收账款情况
人民币千元
单位名称 应收账款性质 核销金额 核销原因 是否因关联交易产生
黑龙江中建工程公司 应收工程款 328 无法收回 是
吉林中建工程公司 应收工程款 117 无法收回 是
海林民族宗教事务局 应收工程款 30 无法收回 否
合计 475
(3)本报告期应收账款中持有公司 5%(含 5%)以上表决权股份的股东单位情况
应收账款中无应收持有本公司 5%(含 5%)以上表决权股份的股东的款项。
(4)应收账款金额前五名单位情况
人民币千元
占应收账款总额
单位名称 与本公司关系 金额 年限 的比例(%)
客户 1 第三方 1,042,989 1 年以内 15
客户 2 第三方 558,251 1 年以内 8
客户 3 股份公司内部 489,524 1 年以内 7
客户 4 第三方 362,867 1 年以内 5
客户 5 股份公司内部 263,607 1 年以内 4
合计 2,717,238 39
(5)应收关联方账款情况
人民币千元
占应收账款总额
单位名称 与本公司关系 金额 的比例(%)
阳五高速公路投资管理有限公司 股份公司内部 489,524 7
上海灵昭实业投资有限公司 股份公司内部 263,607 4
中建怀化基础设施开发建设有限公司 股份公司内部 182,954 3
中国建筑第六工程局有限公司 股份公司内部 89,851 1
中建西安投资发展有限公司 股份公司内部 44,982 1
中国海外集团有限公司 股份公司内部 41,116 1
中建镇江建设发展有限公司 股份公司内部 40,572 1
中建京西建设发展有限公司 股份公司内部 18,020 小于 1
中建惠泰无锡建设发展有限公司 股份公司内部 16,010 小于 1
中国中建地产有限公司 股份公司内部 13,792 小于 1
中国建筑第三工程局有限公司 股份公司内部 5,000 小于 1
合计 1,205,428 18
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财务报表附注
2011 年 1 月 1 日至 2011 年 6 月 30 日止期间
(十三) 母公司财务报表主要项目注释 - 续
2、其他应收款
(1)其他应收款按种类披露：
人民币千元
2011 年 6 月 30 日 2010 年 12 月 31 日
账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备
比例 比例 比例 比例
金额 金额 金额 金额
种类 (%) (%) (%) (%)
单项金额重大的其他应收款 17,915,290 97 714,654 98 27,403,419 98 310,411 96
单项金额不重大但按信用风险特征组合后
该组合的风险较大的其他应收款 317,551 2 3,305 1 387,562 1 2,935 1
其他不重大其他应收款 115,080 1 7,837 1 155,649 1 8,586 3
合计 18,347,921 100 725,796 100 27,946,630 100 321,932 100
其他应收款种类的说明：
本公司将金额为人民币 1,000 万元以上的其他应收款确认为单项金额重大的其他应收款。
人民币千元
2011 年 6 月 30 日 2010 年 12 月 31 日
比例 比例
账龄 金额 (%) 坏账准备 账面价值 金额 (%) 坏账准备 账面价值
1 年以内 12,282,468 65 688,198 11,594,270 26,327,748 92 309,542 26,018,206
1至2年 6,009,924 33 27,426 5,982,498 1,561,716 6 3,422 1,558,294
2至3年 23,713 1 4,902 18,811 36,287 1 3,269 33,018
3 年以上 31,816 1 5,270 26,546 20,879 1 5,699 15,180
合计 18,347,921 100 725,796 17,622,125 27,946,630 100 321,932 27,624,698
按账龄分析法计提坏账准备的应收账款组合：
2011 年 6 月 30 日 2010 年 12 月 31 日
账龄 账面余额 账面余额
坏账准备 坏账准备
金额 比例(%) 金额 比例(%)
1 年以内 106,105 90 5,304 148,724 93 7,438
1至2年 2,599 2 260 3,422 2 342
2至3年 3,168 3 634 3,268 2 654
3至4年 3,079 3 1,540 106 1 53
4至5年 60 1 30 60 1 30
5 年以上 69 1 69 69 1 69
小计 115,080 100 7,837 155,649 100 8,586
(2)本报告期实际核销的其他应收款情况
本期内无核销其他应收账款的情况。
(3)本报告期其他应收款中持有公司 5%(含 5%)以上表决权股份的股东单位情况
其他应收款中无应收持有本公司 5%(含 5%)以上表决权股份的股东的款项。
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2011 年 1 月 1 日至 2011 年 6 月 30 日止期间
(十三) 母公司财务报表主要项目注释 - 续
2、其他应收款 - 续
(4)其他应收款金额前五名单位情况
人民币千元
占其他应收款
单位名称 与本公司关系 金额 年限 总额的比例(%)
客户 1 股份公司内部 3,564,765 1 年以内 20
客户 2 股份公司内部 2,467,268 1 年以内 14
客户 3 股份公司内部 2,354,469 1 年以内 13
客户 4 股份公司内部 2,164,854 1 年以内 12
客户 5 股份公司内部 1,346,997 1 年以内 8
合计 11,898,353 67
(5)应收关联方款项
人民币千元
占其他应收款
单位名称 与本公司关系 金额 总额的比例(%)
中建国际建设有限公司 股份公司内部 3,564,765 20
中国建筑第八工程局有限公司 股份公司内部 2,467,268 14
中国海外集团有限公司 股份公司内部 2,354,469 13
上海海创房地产有限公司 股份公司内部 2,164,854 12
中国中建地产有限公司 股份公司内部 1,346,997 8
中国建设基础设施有限公司 股份公司内部 999,153 6
中国建筑第五工程局有限公司 股份公司内部 729,242 4
中国建筑第四工程局有限公司 股份公司内部 635,727 4
中国建筑第七工程局有限公司 股份公司内部 481,381 3
中国建筑(俄罗斯)有限公司 股份公司内部 359,995 2
中国建筑一局(集团)有限公司 股份公司内部 357,078 2
中建股份卡塔尔有限公司 股份公司内部 166,948 1
中国建筑第六工程局有限公司 股份公司内部 303,047 2
中国建筑发展有限公司 股份公司内部 268,127 2
中建中东有限公司 股份公司内部 259,564 1
中国建筑第三工程局有限公司 股份公司内部 214,345 1
中建阿尔及利亚 SPA 公司 股份公司内部 125,650 1
其他 股份公司内部 281,471 2
合计 17,080,081 91
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财务报表附注
2011 年 1 月 1 日至 2011 年 6 月 30 日止期间
(十三) 母公司财务报表主要项目注释 - 续
3、长期股权投资
(1)长期股权投资明细如下：
人民币千元
在被投资单 在被投资单位持股
在被投资单位 位表决权比 比例与表决权比例 本期计提
被投资单位 核算方法 初始投资成本 期初余额 增减变动 期末余额 持股比例(%) 例(%) 不一致的说明 减值准备 减值准备 本期现金红利
合营投资
中建-大成建筑有限责任公司 权益法 32,438 24,502 574 25,076 50 50 不适用 - - -
小计 24,502 574 25,076
联营投资
中国通达建设有限公司 权益法 76,208 53,587 (662) 52,925 34 34 不适用 - - -
中建商品混凝土有限公司 权益法 350,030 400,285 30,655 430,940 50 40 注1 - - -
中建钢构有限公司 权益法 400,000 446,151 56,905 503,056 50 40 注1 - - -
中建市政建设有限公司 权益法 300,000 339,557 14,275 353,832 50 40 注1 - - -
普瑞置地投资有限公司 权益法 12,800 12,262 18 12,280 40 40 不适用 - - -
中建武汉建设投资有限责任公司 权益法 60,000 57,276 (1,457) 55,819 20 20 不适用 - - -
中建工业设备安装有限公司 权益法 325,000 471,162 117,906 589,068 50 40 注1 - - -
中建电力建设有限公司 权益法 230,000 229,916 7 229,923 50 40 注1 - - -
中建青岛董家口港口项目管理有限公司 权益法 16,188 16,180 (46) 16,134 12 30 注2 - - -
中建重庆基础设施投资有限公司 权益法 39,000 37,883 19,334 57,217 26 30 注2 - - -
南宁中建邕申城市建设投资有限公司 权益法 24,000 24,000 30,000 54,000 30 40 注2 - - -
中建桂林基础设施投资建设有限公司 权益法 24,000 - 24,000 24,000 40 40 不适用 - - -
小计 2,088,259 290,935 2,379,194
子公司
中国建筑一局(集团)有限公司 成本法 1,609,219 1,609,219 - 1,609,219 100 100 不适用 - - -
中国建筑第二工程局有限公司 成本法 1,397,719 1,397,719 - 1,397,719 100 100 不适用 - - -
中国建筑第三工程局有限公司 成本法 2,897,511 2,897,511 - 2,897,511 100 100 不适用 - - -
中国建筑第四工程局有限公司 成本法 1,295,697 1,295,697 - 1,295,697 100 100 不适用 - - -
中国建筑第五工程局有限公司 成本法 1,343,789 1,343,789 - 1,343,789 100 100 不适用 - - -
中国建筑第六工程局有限公司 成本法 801,519 801,519 - 801,519 100 100 不适用 - - -
中国建筑第七工程局有限公司 成本法 994,530 994,530 - 994,530 100 100 不适用 - - -
中国建筑第八工程局有限公司 成本法 2,041,211 2,041,211 - 2,041,211 100 100 不适用 - - -
中国中建设计集团有限公司 成本法 817,953 817,953 - 817,953 100 100 不适用 - - -
中国海外集团有限公司 成本法 23,410,070 23,410,070 - 23,410,070 100 100 不适用 - - -
中建国际建设有限公司 成本法 1,113,787 1,113,787 - 1,113,787 100 100 不适用 - - -
中国建筑发展有限公司 成本法 323,907 323,907 - 323,907 100 100 不适用 - - -
上海灵昭实业有限公司 成本法 159,090 159,090 - 159,090 100 100 不适用 - - -
深圳市中海投资有限公司 成本法 2,901,537 2,901,537 - 2,901,537 100 100 不适用 - - -
中建美国控股公司 成本法 1,390,158 1,390,158 - 1,390,158 100 100 不适用 - - -
中建财务有限公司 成本法 854,741 854,741 - 854,741 80 80 不适用 - - -
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(十三) 母公司财务报表主要项目注释 - 续
3、长期股权投资 - 续
(1)长期股权投资明细如下： - 续
在被投资单 在被投资单 在被投资单位持股比
位持股比例 位表决权比 例与表决权比例不一 本期计提 本期现金红
被投资单位 核算方法 初始投资成本 期初余额 增减变动 期末余额 (%) 例(%) 致的说明 减值准备 减值准备 利
中国建筑装饰集团有限公司 成本法 393,375 393,375 - 393,375 50 60 注3 - - -
中建铁路建设有限公司 成本法 355,758 355,758 - 355,758 100 100 不适用 - - 7,000
中建泰国有限公司 成本法 255,107 255,107 - 255,107 100 100 不适用 (255,107) - -
中建菲律宾有限公司 成本法 100,207 100,207 - 100,207 100 100 不适用 (100,207) - -
中建京西建设发展有限公司 成本法 1,300,000 - 1,300,000.00 1,300,000 100 100 不适用 - - -
中建西安投资发展有限公司 成本法 500,000 - 500,000.00 500,000 100 100 不适用 - - -
其他 成本法 1,929,415 133,786.00 2,063,201 - - -
小计 46,386,300 1,933,786 48,320,086 (355,314) 7,000
其他长期股权投资
华泰保险股份公司 成本法 41,012 41,012 - 41,012 2 2 不适用 - - -
小计 41,012 - 41,012
长期股权投资合计 48,540,073 2,225,295 50,765,368 (355,314) 7,000
注 1： 公司持有这些公司 50%股权，公司之下属子公司持有剩余股权。根据这些公司章程规定，公司之子公司对其表决权比例大于 50%，并能直接实施控制。
因此将这些公司作为联营企业处理。
注 2： 由于本公司对这些联营企业的出资尚未完全到位，在联营企业的持股比例与根据联营公司章程规定在董事会中享有的表决权比例不一致。
注 3： 本公司与本公司之子公司分别持股 50%，但本公司在董事会中占有的投票权为 60%，并能直接实施控制。
(2)向投资企业转移资金的能力受到限制的有关情况
公司于 2011 年 6 月 30 日持有的长期股权投资之被投资单位向本公司转移资金的能力未受到限制。
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4、营业收入、营业成本
(1)营业收入及成本
人民币千元
项目 2011 年 1-6 月 2010 年 1-6 月
主营业务收入 17,027,780 19,125,107
其他业务收入 47,309 45,007
营业收入 17,075,089 19,170,114
营业成本 16,101,435 18,320,321
(2)主营业务(分行业)
人民币千元
2011 年 1-6 月 2010 年 1-6 月
产品名称 营业收入 营业成本 营业收入 营业成本
建造合同 16,975,571 16,016,992 19,079,491 18,223,666
提供劳务 52,209 49,738 45,616 36,228
合计 17,027,780 16,066,730 19,125,107 18,259,894
(3)公司前五名客户的营业收入情况
人民币千元
客户名称 营业收入 占公司全部营业收
入的比例(%)
客户 1 1,968,725 12
客户 2 643,015 4
客户 3 576,001 3
客户 4 515,063 3
客户 5 447,079 3
合计 4,149,883 25
5、投资收益
(1)投资收益明细情况
人民币千元
项目 2011 年 1-6 月 2010 年 1-6 月
成本法核算的长期股权投资收益 7,000 -
权益法核算的长期股权投资收益 216,499 130,897
委托贷款投资收益 201,254 239,301
借款利息收入 884,658 -
合计 1,309,411 370,198
(2)按成本法核算的长期股权投资收益
人民币千元
被投资单位 2011 年 1-6 月 2010 年 1-6 月
中建铁路建设有限公司 7,000 -
合计 7,000 -
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财务报表附注
2011 年 1 月 1 日至 2011 年 6 月 30 日止期间
(十三) 母公司财务报表主要项目注释 - 续
5、投资收益 - 续
(3)按权益法核算的长期股权投资收益：
人民币千元
被投资单位 2011 年 1-6 月 2010 年 1-6 月
中建工业设备安装有限公司 117,906 64,497
中建钢构有限公司 56,906 36,889
中建商品混凝土有限公司 30,655 23,530
中建市政建设有限公司 14,265 11,262
其他 (3,233) (5,281)
合计 216,499 130,897
本公司投资收益汇回无重大限制。
6、现金流量表补充资料
(1)现金流量表补充资料
人民币千元
补充资料 2011 年 1-6 月 2010 年 1-6 月
1．将净利润调节为经营活动现金流量：
净利润 621,559 6,818
加：资产减值准备 390,523 293,343
固定资产折旧 42,772 26,682
投资性房地产折旧 5,157 2,148
无形资产摊销 2,624 2,368
长期待摊费用摊销 4,240 6,044
处置固定资产、无形资产和其他长期资产的收益 202 3,191
财务费用 498,661 238,508
投资收益 (1,309,411) (370,198)
递延所得税资产的增加 (19,179) (11,748)
存货的减少(增加) (14,108) 92,054
已完工尚未结算款的增加 (2,380,581) (2,158,316)
已结算尚未完工款的减少 (66,800) (75,291)
经营性应收项目的减少(增加) 70,070 (3,304,239)
经营性应付项目的增加 2,041,908 5,362,404
尚未使用的安全生产费专项储备的增加(减少) 557 (9,072)
经营活动产生的现金流量净额 (111,806) 104,696
2．不涉及现金收支的重大投资和筹资活动：
债务转为资本 - -
一年内到期的可转换公司债券 - -
融资租入固定资产 - -
3．现金及现金等价物净变动情况：
现金的期末余额 14,983,904 21,070,851
减：现金的期初余额 15,466,323 30,172,701
加：现金等价物的期末余额 - -
减：现金等价物的期初余额 - -
现金及现金等价物净减少额 (482,419) (9,101,850)
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中国建筑股份有限公司
财务报表附注
2011 年 1 月 1 日至 2011 年 6 月 30 日止期间
(十三) 母公司财务报表主要项目注释 - 续
6、现金流量表补充资料 - 续
(2)现金和现金等价物的构成
人民币千元
项目 2011 年 6 月 30 日 2010 年 12 月 31 日
一、现金
其中：库存现金 38,484 51,794
可随时用于支付的银行存款 14,944,036 15,402,749
可随时用于支付的其他货币资金 1,384 11,780
二、现金等价物 - -
其中：三个月内到期的债券投资 - -
三、期末现金及现金等价物余额 14,983,904 15,466,323
现金和现金等价物不含母公司使用受限制的现金和现金等价物。
(十四) 财务报表之批准
本公司的公司及合并财务报表于 2011 年 8 月 29 日已经本公司董事会批准。
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中国建筑股份有限公司
2011 年 6 月 30 日止期间
补充资料
1、非经常性损益明细表
人民币千元
项目 2011 年 1-6 月 2010 年 1-6 月
处置子公司产生的投资收益 77,263 255,980
分步购买对原持有未达到控制的长期股权投资公允价值与账面价值差额 - 38,724
非流动资产处置收益 46,885 19,781
计入当期损益的政府补助(与企业业务密切相关，按照国家统一标准定额或定量享受的政府
56,820 19,270
补助除外)
计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费 22,260 4,454
委托贷款 51,062 8,910
同一控制下企业合并产生的子公司期初至合并日的当期净损益 - 16,143
与公司正常经营业务无关的或有事项产生的损益 (1,008) (6,761)
无法支付的应付款项 1,662 20,039
与公司主营业务无关的公允价值变动损益 38,144 (134,043)
与公司主营业务无关的金融资产处置投资损益 13,810 132
单独进行减值测试的应收款项减值准备转回 99,535 9,623
合并成本小于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额 - 790,148
除上述各项之外的其他营业外收支净额 229,327 3,326
小计 635,760 1,045,726
非经常性损益的所得税影响数 (124,520) (57,566)
非经常性损益对少数股东损益的影响 (139,474) (460,474)
扣除非经常性损益后对归属大股东损益的影响 371,766 527,686
注： 本集团对非经常性损益项目的确定依照中国证券监督管理委员会《公开发行证券的公司信息披露解释性
公告第 1 号-非经常性损益(2008)》(证监会公告 2008(43)号)的规定执行。
2、净资产收益率及每股收益
本净资产收益率和每股收益计算表是中国建筑股份有限公司(以下简称“中国建筑公司”)按照中国证券监督管理
委员会颁布的《公开发行证券公司信息披露编报规则第 09 号-净资产收益率和每股收益的计算及披露》(2010 年
修订)的有关规定而编制的。
每股收益
报告期利润 加权平均净资产收益率(%) 基本每股收益 稀释每股收益
归属于公司普通股股东的净利润 8.11% 0.22 0.22
扣除非经常性损益后归属于公司普通股股东的净利润 7.65% 0.21 0.20
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中国建筑股份有限公司
2011 年 6 月 30 日止期间
补充资料
3、公司主要会计报表项目的异常情况及原因的说明
人民币千元
报表项目 2011 年 6 月 30 日 2010 年 12 月 31 日 变动幅度 主要变动原因
1 应收账款 58,602,542 48,063,843 22% 建筑业规模扩大，收入增长导致余额上升
业务规模扩大，保证金、押金和代垫款项支出增
2 其他应收款 13,310,888 9,513,979 40%
加
3 已完工尚未结算款 66,096,284 44,274,116 49% 建筑业规模扩大，收入增长导致余额上升
一年内到期的非流动 业务规模扩大，保证金、押金和代垫款项支出增
4 4,118,053 3,199,289 29%
资产 加
BT 项目业务规模大幅增长，长期应收款相应增
5 长期应收款 32,650,686 23,024,162 42%
长
原子公司中海宏洋，持股比例降低后后作为联营
6 长期股权投资 19,206,779 15,658,256 23%
公司核算，长期股权投资余额大幅增加
7 递延所得税资产 2,167,565 1,734,409 25% 预提土地增值税增加，递延所得税资产增加
8 短期借款 19,315,737 10,611,512 82% 公司业务量增长，资金需求增大导致余额上升；
9 应付利息 659,755 235,365 180% 借款增加，应付利息余额上升
建筑业规模扩大和承接的 BT 项目，资金需求大
10 长期借款 42,274,869 33,684,296 26%
幅增加导致余额上升
11 应付债券 33,925,301 28,062,411 21% 新发行中期票据 60 亿，余额增加
原子公司中海宏洋，持股比例降低后作为联营公
12 递延所得税负债 738,928 3,780,201 (80)% 司核算，原确认的土地公允价值增值形成的递延
所得税负债减少，导致余额减少
原子公司中海宏洋，持股比例降低后作为联营公
13 其他非流动负债 16,151 1,025,435 (98)% 司核算，原确认的衍生金融负债终止确认，导致
减少
报表项目 2011 年 1-6 月 2010 年 1-6 月 变动幅度 主要变动原因
1 营业总收入 218,269,794 158,243,861 38% 公司业务规模扩大
2 营业总成本 207,198,972 150,353,044 38% 公司业务规模扩大
3 营业税金及附加 9,007,286 6,163,726 46% 公司业务规模扩大
4 管理费用 4,911,274 3,680,084 33% 公司业务规模扩大
5 财务费用 456,815 360,447 27% 银行借款增加，利息支付增加
公允价值变动收益(损
6 38,144 (134,043) (128)% 交易性金融资产市价上升
失)
7 投资收益 790,224 465,964 70% 合营联营公司收益大幅增加
上期并购事项形成负商誉导致营业外收入的大幅
8 营业外收入 365,449 889,246 (59)%
增加
9 营业外支出 31,763 43,443 (27)% 对外捐赠支出比上期减少
10 所得税费用 3,214,695 2,047,581 57% 利润总额增加
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