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股票简称：中国建筑 股票代码：601668
2012 中期报告
2012 年 8 月 24 日
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中国建筑 2012 中期报告
公司基本情况
1. 公司名称：中国建筑股份有限公司
China State Construction Engineering Corporation Limited
公司简称：中国建筑
CSCEC
2. 法定代表人：易 军
3. 董事会秘书：孟庆禹
4. 联系地址：北京市海淀区三里河路 15 号
4. 电 话：010-88083288
4. 传 真：010-88082678
5. 公司网址：www.cscec.com
5. 电子信箱：ir@cscec.com
6. 注册地址：北京市海淀区三里河路 15 号 邮政编码 100037
6. 办公地址：北京市海淀区三里河路 15 号 邮政编码 100037
7. 信息披露报纸：《中国证券报》、《上海证券报》、《证券时报》、《证券日报》
7. 登载网址：www.sse.com.cn
7. 备置地点：北京市海淀区三里河路 15 号 中国建筑董事会办公室
8. 股票上市交易所：上海证券交易所
8. 股票种类：A 股
8. 股票代码：601668
8. 股票简称：中国建筑
9. 首次注册登记日期：2007 年 12 月 10 日
9. 首次注册登记地点：北京市海淀区三里河路 15 号
9. 企业法人营业执照注册号：100000000041378（20-1）
9. 税务登记号码：110108710935185
9. 组织机构代码：71093518-5
10. 会计师事务所：普华永道中天会计师事务所有限公司
10. 办公地址：上海市湖滨路 202 号普华永道中心 11 楼
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中国建筑 2012 中期报告
重要提示
1. 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员，保证本报告所载资料不存在
任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对内容的真实性、准确性和完整性承
担个别及连带责任。
2. 本报告经公司第一届董事会第 51 次会议审议通过，全体董事出席会议。
3. 公司聘请的普华永道中天会计师事务所有限公司审阅了公司 2012 中期财务报告，
并出具审阅报告。
4. 公司不存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况，不存在违反规定决策
程序对外提供担保情况。
5. 公司董事长易军、财务总监曾肇河、会计机构负责人薛克庆声明：保证本报告中
财务报告真实、完整。
6. 本报告存在一些基于对未来政策和经济走势的主观假设和判断而做出的预见性
陈述，受诸多可变因素影响，实际结果或趋势可能会与这些预见性陈述出现差异，
敬请关注。
释 义
中国建筑 中国建筑股份有限公司
中建总公司 控股股东中国建筑工程总公司
中建一局至八局 中国建筑一局(集团)有限公司至中国建筑第八工程局有限公司
中海集团 中国海外集团有限公司
中海地产 中国海外发展有限公司（00688.HK）
中国建筑国际 中国建筑国际集团有限公司（03311.HK）
中建地产 中国建筑所从事的除“中海地产”外的房地产业务
新疆建工 中建新疆建工（集团）有限公司
西部建设 新疆西部建设股份有限公司（002302.SZ）
远东环球 远东环球集团有限公司（00830. HK）
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中国建筑 2012 中期报告
目 录
一、业绩摘要 ............................................................................................................... 7
（一）会计数据...................................................................................................... 7
（二）财务指标...................................................................................................... 7
（三）非经常性损益项目...................................................................................... 8
（四）经营业绩摘要.............................................................................................. 9
二、董事会报告 ......................................................................................................... 11
（一）公司经营综述............................................................................................ 11
（二）业务分部讨论............................................................................................ 13
（三）国际业务讨论............................................................................................ 17
（四）专业板块讨论............................................................................................ 18
（五）主要子公司情况........................................................................................ 19
（六）主要会计报表情况.................................................................................... 20
（七）公司投资情况............................................................................................ 22
（八）公司经营展望............................................................................................ 27
三、股本变动及股东情况.......................................................................................... 28
（一）股本变动情况............................................................................................ 28
（二）股东及持股情况........................................................................................ 28
（三）控股股东及实际控制人变动情况............................................................ 29
四、董事、监事、高级管理人员情况...................................................................... 30
（一）董事、监事、高级管理人员变动情况.................................................... 30
（二）董事、监事、高级管理人员持股情况.................................................... 30
五、公司治理情况...................................................................................................... 31
（一）公司治理概况............................................................................................ 31
（二）股东大会会议............................................................................................ 31
（三）董事会会议................................................................................................ 31
（四）监事会会议................................................................................................ 32
（五）信息披露与投资者关系............................................................................ 33
（六）同业竞争与关联交易................................................................................ 34
（七）上年利润分配方案执行及中期利润分配................................................ 34
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中国建筑 2012 中期报告
（八）股权激励计划执行情况............................................................................ 35
（九）内部控制规范实施进展............................................................................ 35
六、重要事项.............................................................................................................. 36
（一）重大诉讼仲裁事项.................................................................................... 36
（二）重大破产重整事项.................................................................................... 36
（三）持有其他上市公司股权、参股金融企业股权情况................................ 36
（四）重大资产交易事项.................................................................................... 38
（五）重大关联交易事项.................................................................................... 39
（六）重大托管、承包、租赁事项.................................................................... 40
（七）重大委托理财事项.................................................................................... 40
（八）重大委托贷款事项.................................................................................... 40
（九）重大担保事项............................................................................................ 41
（十）重大合同事项............................................................................................ 42
（十一）公司或持股 5%以上股东承诺事项 ..................................................... 45
（十二）聘任、解聘会计师事务所情况............................................................ 45
（十三）公司及董事、监事、高级管理人员、公司股东、
实际控制人处罚及整改情况................................................................ 46
（十四）信息披露索引........................................................................................ 46
（十五）重大期后事项........................................................................................ 47
七、财务报告 ............................................................................................................. 47
八、备查文件 ............................................................................................................. 48
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中国建筑 2012 中期报告
一、业绩摘要
（一）会计数据
单位：千元 币种：人民币
2011 年 1-6 月 2011 年 1-6 月 同比增减
2012 年 1-6 月
（未重列） （重列） （%）
营业收入 218,269,794 220,738,090 253,492,005 14.8
营业利润 11,899,190 11,907,267 13,048,042 9.6
利润总额 12,232,876 12,248,319 13,455,880 9.9
归属于上市公司股东净利润 6,528,691 6,518,259 7,173,961 10.1
归属于上市公司股东
6,156,925 6,156,926 6,798,793 10.4
扣除非经常性损益的净利润
经营活动产生现金流量净额 (24,012,061) (24,272,408) (11,120,398) 不适用
2011 年 12 月 31 日 2011 年 12 月 31 日 增减
2012 年 6 月 30 日
（未重列） （重列） （%）
总资产 505,829,253 513,510,191 578,364,267 12.6
归属于上市公司股东权益 89,104,041 89,543,331 92,438,514 3.2
总股本（千股） 30,000,000 30,000,000 30,000,000 0
注：2012 年 6 月 8 日，公司完成对中建新疆建工（集团）有限公司（“新疆建工”）的合并，并依照《企业
会计准则第 20 号－企业合并》中关于同一控制下企业合并规定对合并新疆建工进行会计处理和披露，合并
财务报表中的截至 2011 年 6 月 30 日止 6 个月期间的比较数据亦重新列报。
（二）财务指标
2011 年 1-6 月 2011 年 1-6 月 同比增减
2012 年 1-6 月
（未重列） （重列） （%）
基本每股收益（元／股） 0.22 0.22 0.24 9.1
稀释每股收益（元／股） 0.22 0.22 0.24 9.1
扣除非经常性损益后
0.21 0.21 0.23 10.0
基本每股收益（元／股）
加权平均净资产收益率（%） 8.11 8.06 7.71 不适用
扣除非经常性损益后
7.65 7.62 7.31 不适用
加权平均净资产收益率（%）
每股经营活动产生的
(0.80) (0.81) (0.37) 不适用
现金流量净额（元／股）
2011 年 12 月 31 日 2011 年 12 月 31 日
2012 年 6 月 30 日 增减（%）
（未重列） （重列）
归属于上市公司股东
2.97 2.98 3.08 3.4
每股净资产（元／股）
资产负债率（%） 76.6 76.7 78.5 1.8 个百分点
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中国建筑 2012 中期报告
（三）非经常性损益项目
单位：千元 币种：人民币
2011 年 1-6 月
2012 年 1-6 月
（重列）
营业外收入和支出项目
非流动资产处置收益 46,885 44,196
计入当期损益的政府补助 56,820 144,279
其他营业外收入和支出净额 229,981 215,295
营业外收入和支出净额 333,686 403,770
交易性金融资产公允价值变动收益以及处置交易性金融资产
和可供出售金融资产取得的投资收益 51,954 29,687
计入当期的对非金融企业收取的资金占用费 22,260 43,843
单独进行减值测试的应收款项减值准备转回 99,535 18,094
对外委托贷款取得的利息收入 51,062 172,639
处置子公司产生的投资收益 77,263 60,385
同一控制下企业合并取得的子公司合并日前的当期净利润 3,291 (6,785)
小计 639,051 721,633
所得税影响额 (124,520) (182,105)
小计 514,531 539,528
少数股东权益影响额（税后） (153,198) (164,360)
合计 361,333 375,168
注：根据中国证券监督管理委员会《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益
[2008]》的规定，非经常性损益是指与公司正常经营业务无直接关系，以及虽与正常经营业务相关，但由于
其性质特殊和偶发性，影响报表使用人对公司经营业绩和盈利能力作出正确判断的各项交易和事项产生的
损益。
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中国建筑 2012 中期报告
（四）经营业绩摘要
1. 数据摘要（亿元人民币）
新签合同额 营业收入
净资产 净利润
（归属上市公司股东） （归属上市公司股东）
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中国建筑 2012 中期报告
2. 业务结构
新签合同额情况 分部营业收入情况
分部营业利润情况 分部毛利率情况
注：分部收入及营业利润比重所用合计数据，没有包括未分配项目和分部间相互抵减项目。
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中国建筑 2012 中期报告
二、董事会报告
世界范围看，发达经济体经济下行严重，债务危机威胁着全球经济和国际金融安全，
多种风险因素加大了全球经济的不确定性；新兴经济体和发展中国家的外部经济环
境变得更加严峻和复杂，但 6 月末的欧盟峰会在金融危机救援机制方面取得了进步，
欧洲金融市场出现阶段性平静。报告期内，国内“稳增长”宏观经济政策效果开始显
现，经济增长缓中趋稳，我国国内生产总值（GDP）同比增长 7.8%，高于全年设定
的增长目标，朝着向好方向发展。
期内，与建筑行业密切相关的我国固定资产投资增速高位趋缓，2012 年 1-6 月同比
增长达 20. 4%，增幅同比回落 5.2 个百分点，但较前 5 个月的 20.1%有所提高；央行
3 年半以来首次降息，国内货币政策由紧转松，项目审批提速使得基建投资渐入佳
境、重大项目资金落实加速；虽然受限购限贷等调控政策影响，房地产投资随着销
售面积回落而逐渐下滑的趋势明显，但至 2012 年 5 月以来已出现了企稳的迹象。
（一）公司经营综述
在美国《财富》杂志最新公布的世界 500 强公司排名中，中国建筑位列第 100 名（按
2011 年度营业收入计算），为全球建筑公司第 1 名，亦是唯一进入世界 500 强前 100
名的建筑公司。目前，公司已提前实现了“十二五”规划中的“在 2015 年前跨入世界
500 强前 100 强，跨入全球建筑地产集团前 3 强”的战略目标。
报告期内，在全球经济增速放缓、欧债危机持续发酵和我国经济外部环境多变等错
综复杂的新形势下，中国建筑继续全面实施公司发展战略，稳步推进各项战略举措，
强化目标实现过程的检查分析，生产经营总体保持平稳增长，经营质量不断提升，
公司发展呈现良好的态势。
1. 经营业绩突出、各项指标靓丽
报告期内，公司实现营业收入 2,535 亿元，增长 14.8%。
公司整体毛利率水平较上年同期有所提高，达到了 12.1%。由此，公司实现
毛利 305.8 亿元，增长 15.8%。
公司实现营业利润 130.5 亿元，增长 9.6%；利润总额 134.6 亿元，增长 9.9%；
净利润 99.4 亿元，增长 10.2%。
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中国建筑 2012 中期报告
归属上市公司股东净利润 71.7 亿元，增长 10.1%。基本每股收益 0.24 元。
归属上市公司股东净资产 924 亿元，比年末增长 3.2%。每股净资产 3.08 元。
公司上半年建筑业务新签合同额约 5,127 亿元，增长 12.8%。其中，房屋建
筑 4,366 亿元，增长 9.6%；基建业务 721 亿元，增长 37.1%；设计勘察业务
40 亿元，增长 8.8%。从新签合同额来看，公司业务结构调整效果明显。
公司上半年地产业务销售额再创历史新高，达到 603 亿元（中海地产 536 亿
元，中建地产 67 亿元），增长 25.6%；销售面积 456 万平方米（中海地产 395
万平方米，中建地产 61 万平方米），增长 26.3%。上半年，公司新购置土地
约 378 万平方米，期末拥有土地储备约 6,571 万平方米。
2. 推进公司战略举措，提升经营管理水平
搭建公司集中采购平台：报告期内，公司成立了集团集中采购管理中心，集中采购
管理平台正式运作，管理工作步入信息化、标准化。截至报告期末，公司所属二级
子公司均已明确集中采购管理的人员团队和机构设置。
深入推进区域化工作：报告期内，公司以区域公司的形态进入地方高端市场，区域
公司定位于公司总部服务功能延伸和前移，弱管理而重服务，整合和分享高端营销
资源，巩固公司高端品牌和行业排头的地位。
大力推进项目标准化：报告期内，公司全力推进项目管理标准化，举办第三届“中国
建筑”项目管理论坛，组织召开 2012 年项目管理标准化工作布置会。通过样板引路，
加快项目管理信息化，提升项目管理水平。
全面推进办公信息化：报告期内，公司的信息系统建设和应用工作逐步推进，先后
启动统一的审计、人力资源、知识管理、客户关系管理等系统建设工作，同时公司
网站、门户、办公系统的应用程度亦逐步深入。
3. 探索商业模式创新，确保公司可持续发展
报告期内，公司继续积极探索“四位一体”城市综合开发经营的商业模式，推动设计、
开发、房建、基建四大主业联动，将单项优势聚合为整体优势，与中国城镇化建设
需求相契合，产品线由工程扩展到土地，实现以少量投入创造较大利润。
期内，公司下属中海集团积极进行城乡统筹业务模式的探索和实践，业务类型包括
一级土地开发，用于转让、出售的土地、住宅及商业地产开发，用于持有的康乐设
施、酒店、写字楼、饭店等，发挥其在工程承包、房地产开发、建筑设计、商业地
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中国建筑 2012 中期报告
产经营等各个环节的经营优势。
4. 实施“三大”营销策略，提升公司业务品质
在大业主方面，通过持续多年的高端对接和品质服务，公司已拥有一批非常稳定的
大客户。上半年从战略客户获取订单达 1,356 亿元。同时，相继与多家中央企业和
省市签订了战略合作协议，优先获得了商业良机。
在大项目方面，公司提高大项目规模标准，使得经营质量逐渐提升，产品结构逐步
优化。上半年境内承包工程大项目个数占比为 41.4%，同比增加 9.6 个百分点；项目
平均规模达 2.9 亿元，同比增加 41.7%；新承接建筑物高度在 200 米以上项目达 7 个，
其中 300 米以上 4 个，创历史同期最好水平。
在大市场方面，公司紧跟市场导向，地区集中度不断提升。京津、珠三角、长三角
地区完成营业收入占总收入的比重为 22.5%、20.9%、16.4%，同比增加 27%、25%、
16%，大市场发挥的作用进一步强化，有利于提高经营效率，减少管理成本。
5. 促进科技创新，提升发展质量
报告期内，公司积极关注国家和建筑行业的发展趋势，以中国建筑科技大会的举办
为契机，在人力资源建设、科技研发平台建设、绿色中国建筑、数字中国建筑和建
筑工业化等方面，积极推进各个业务板块的科技创新。
期内，公司创新重大项目科技支撑服务模式，组织完成了广州东塔、重庆市渝中区
片区 B11-1/02 地块超高层项目二期、三期总承包工程、重庆粉房湾长江大桥、天
津交通枢纽市政配套工程地下空间项目施工组织设计（方案）的评审工作。
（二）业务分部讨论
按照业务性质不同，公司生产经营主要分为房建、基建、地产和设计勘察四大板块。
报告期内，公司营业收入增长 14.8%至 2,535 亿元。其中，房屋建筑占比为 78.7%，
较上年同期提高 1.9 个百分点；基础设施占比为 10.7%，较上年同期降低 1.0 个百分
点；房地产占比由上年同期的 9.3%降为 8.5%；设计勘察占比为 1.0%，与去年同期
基本持平。
期内，公司毛利增长 15.8%至 305.8 亿元。其中，房建业务占比为 55.6%，较上年同
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中国建筑 2012 中期报告
期提高 6.5 个百分点；基建、地产、设计勘察占比均有所下降，分别为 8.8%、31.2%
和 2.2%。在市场大环境整体表现不佳的情况下，公司房建业务毛利水平逆势提高，
报告期内公司整体毛利率较去年同期增长 0.1 个百分点，达到 12.1%。
公司营业利润增长 9.6%至 130.5 亿元，整体营业利润率为 5.1%，较上年同期降低 0.3
个百分点。
报告期内，公司主要业务板块经营情况如下： 单位：千元 币种：人民币
营业收入 毛利 毛利率（%） 营业利润 营业利润率（%）
业务
2011 年 1-6 月 2012 年 1-6 月 2011 年 1-6 月 2012 年 1-6 月 2011 年 1-6 月 2012 年 1-6 月 2011 年 1-6 月 2012 年 1-6 月 2011 年 1-6 月 2012 年 1-6 月
房建 170,072,159 199,685,407 13,038,332 17,039,865 7.7% 8.5% 4,336,177 7,212,277 2.5% 3.6%
占比（%） 76.8% 78.7% 49.1% 55.6% - - 35.3% 46.9% - -
基建 25,975,989 27,066,459 2,779,840 2,708,484 10.7% 10.0% 1,696,373 1,638,166 6.5% 6.1%
占比（%） 11.7% 10.7% 10.5% 8.8% - - 13.8% 10.7% - -
地产 20,523,794 21,452,159 9,561,340 9,565,684 46.6% 44.6% 5,789,169 5,904,930 28.2% 27.5%
占比（%） 9.3% 8.5% 36.0% 31.2% - - 47.2% 38.4% - -
设计勘察 2,331,821 2,420,613 638,134 664,922 27.4% 27.5% 271,021 242,704 11.6% 10.0%
占比（%） 1.1% 1.0% 2.4% 2.2% - - 2.2% 1.6% - -
其他 2,682,892 3,024,186 538,492 644,212 20.1% 21.3% 175,085 365,148 6.5% 12.1%
占比（%） 1.1% 1.1% 2.0% 2.1% - - 1.4% 2.4% - -
小计 221,586,655 253,648,824 26,556,138 30,623,167 12.0% 12.1% 12,267,825 15,363,225 5.5% 6.1%
分部抵消
-848,565 -156,819 -156,084 -47,819 - - -360,558 -2,315,183 - -
及未分拆
总计 220,738,090 253,492,005 26,400,054 30,575,348 12.0% 12.1% 11,907,267 13,048,042 5.4% 5.1%
注：分板块毛利率及营业利润率为依据分部抵销前财务数字计算。
1. 房建业务
（1）房建分部业绩
得益于中国建筑的品牌优势，公司近几年新签合同额持续增加，随着以前签署合同
逐步进入到施工阶段，公司房建规模持续攀升，效益大幅提升。
报告期内，公司房建业务实现营业收入 1,997 亿元，增长 17.4%。房建业务实现毛利
170.4 亿元，增长 30.7%；毛利率为 8.5%，较上年提高 0.8 个百分点。房建业务营业
利润增长 66.3%至 72.1 亿元，营业利润率为 3.6%，较上年提高 1.1 个百分点。
单位：千元 币种：人民币
项 目 2011 年 1-6 月（重列） 2012 年 1-6 月 增长率（%）
营业收入 170,072,159 199,685,407 17.4
营业成本 157,033,827 182,645,542 16.3
毛利 13,038,332 17,039,865 30.7
营业利润 4,336,177 7,212,277 66.3
毛利率（%） 7.7 8.5 提高 0.8 个百分点
营业利润率（%） 2.5 3.6 提高 1.1 个百分点
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中国建筑 2012 中期报告
（2）房建业务发展
报告期内，公司房建业务新签合同额 4,366 亿元，增长 9.6%。期末，公司房建业务
累计施工面积 51,750 万平方米，增长 25.1%。公司累计施工面积占全国的 7.6%，比
上年同期提高 0.4 个百分点，稳居全国首位。期内，公司房建业务新开工面积 9,809
万平方米，增长 1.7%；累计竣工面积 1,539 万平方米，增长 10.9%。
在房建领域，随着 “大市场、大业主、大项目”战略举措的深入推进，公司已经初步
脱离低端竞争，步入相对成熟、稳定的中高端经营阶段。
2. 基建业务
（1）基建分部业绩
报告期内，公司基建业务实现营业收入 271 亿元，增长 4.2%。基建业务实现毛利 27.1
亿元，下降 2.6%；毛利率为 10.0%，较上年同期降低 0.7 个百分点。受上年国家政
策变化以及铁路市场剧烈调整等因素影响，基建业务营业利润减少 3.4%至 16.4 亿元，
营业利润率为 6.1%，较上年同期降低 0.4 个百分点。
单位：千元 币种：人民币
项 目 2011 年 1-6 月（重列） 2012 年 1-6 月 增长率（%）
营业收入 25,975,989 27,066,459 4.2
营业成本 23,196,149 24,357,975 5.0
毛利 2,779,840 2,708,484 -2.6
营业利润 1,696,373 1,638,166 -3.4
毛利率（%） 10.7 10.0 降低 0.7 个百分点
营业利润率（%） 6.5 6.1 降低 0.4 个百分点
（2）基建业务发展
报告期内，公司基础设施业务坚持高端对接、高端突破，在国内铁路等基建设施投
资大幅下滑的情况下，通过创新商业模式等方式，新签合同额 721 亿元，增长 37.1%。
报告期内，公司基础设施的营销业务由原来基础设施本部“一家独大”逐渐调整为目
前公司内部的“多强并立”，在重大项目上取得突破，公司前 10 大基础设施项目合同
额总计 373 亿元，占比达 52%，其中超过 30 亿元以上的大项目 4 个。
期内，公司大力推进基础设施业务的组织机构调整，开展了对下属中建市政和中建
15
中国建筑 2012 中期报告
铁路的整合重组，正式组建了中建交通集团。未来，公司将继续坚持内外部兼并重
组创新发展模式，加快推进基础设施业务规模与效益并举快速发展的战略举措。
3. 地产业务
（1）地产分部业绩
报告期内，公司地产业务实现营业收入 215 亿元，增长 4.5%。实现毛利 95.7 亿元，
毛利率为 44.6%，较上年同期降低 2.0 个百分点。地产业务营业利润增长 2.0%至 59.0
亿元，营业利润率为 27.5%，较上年同期降低 0.7 个百分点，继续保持较高盈利水平。
单位：千元 币种：人民币
项 目 2011 年 1-6 月（重列） 2012 年 1-6 月 增长率（%）
营业收入 20,523,794 21,452,159 4.5
营业成本 10,962,454 11,886,475 8.4
毛利 9,561,340 9,565,684 0.0
营业利润 5,789,169 5,904,930 2.0
毛利率（%） 46.6 44.6 降低 2.0 个百分点
营业利润率（%） 28.2 27.5 降低 0.7 个百分点
（2）地产业务发展
报告期内，公司积极顺应国家地产调控政策，适时调整销售策略，取得了较好销售
业绩：“中海地产”通过产品创新、营销创新等手段，期内实现销售额 536 亿元人民
币，奠定了全年业绩的整体格局，保持了行业领先地位；“中建地产”加强形势研判，
积极采取应对措施，践行客户年主题，期内实现销售额 67 亿元。公司加强了“中建
地产”专业化和标准化的管理，推进其区域化重组的进程。
报告期内，公司地产业务累计实现销售额 603 亿元，同比增长 25.6%；公司地产业
务实现销售面积 456 万平方米（中海地产 395 万平方米，中建地产 61 万平方米），
增长 26.3%。公司地产业务销售额和销售面积占全国商品房份额进一步提高，分别
为 2.6%和 1.1%，同比提高 0.6 个百分点和 0.3 个百分点。
（3）土地储备
报告期内，公司继续通过多种方式，以合理的价格购置优质土地。上半年，公司新
增土地约为 378 万平方米；期末拥有土地储备约为 6,571 万平方米。
16
中国建筑 2012 中期报告
4. 设计勘察
（1）设计勘察分部业绩
报告期内，公司设计勘察业务实现营业收入 24.2 亿元，增长 3.8%。设计勘察业务实
现毛利 6.6 亿元，增涨 4.2%；毛利率为 27.5%，较上年同期增加 0.1 个百分点。设计
勘察业务营业利润减少 10.4%至 2.4 亿元，主要系管理费用增加所致，营业利润率为
10.0%，较上年降低 1.6 个百分点。
单位：千元 币种：人民币
项 目 2011 年 1-6 月（重列） 2012 年 1-6 月 增长率（%）
营业收入 2,331,821 2,420,613 3.8
营业成本 1,693,687 1,755,691 3.7
毛利 638,134 664,922 4.2
营业利润 271,021 242,704 -10.4
毛利率（%） 27.4 27.5 增加 0.1 个百分点
营业利润率（%） 11.6 10.0 降低 1.6 个百分点
（2）设计勘察业务发展
报告期内，公司设计勘察业务新签合同额 40 亿元，同比增长 8.8%。根据最新统计
排名，中建设计集团列全国工程勘察设计企业营业收入百强第 13 位，排名较 2011
年提升 4 位，列我国建筑设计公司首位。在申报 ENR 的全球顶级 150 家设计公司中，
列第 59 位，排名较去年提升 18 位。
（三）国际业务讨论
报告期内，公司国际业务营业收入增长 22.3%，达到 155 亿元。国际业务营业收入
不仅高于国内业务营业收入的增幅，占总营业收入的比重也由上年同期的 5.7%上升
到 6.1%。
期内，公司积极应对多变的国际市场经营环境，国际业务（含香港和澳门）新签合
同额 274 亿元，同比增长 5.2%。
上半年，公司在阿尔及利亚“结构调整、战略转型”策略取得重大突破，在成功跻身
阿国基础设施市场后，已迅速成长为行业内实力强劲的竞争者；在美国市场，公司
大力加强自身团队建设，作为独立总承包商先后承接了史坦顿高速公路改扩建项目
17
中国建筑 2012 中期报告
和格瑞森湾大桥重建项目，在美国高端市场树立品牌、巩固地位；公司下属子公司
中国建筑国际（03311.HK）依靠品牌和技术实力，中标了港珠澳大桥二期工程。
未来，公司将继续通过国际化市场竞争全面提升公司核心能力，通过国际化业务布
局分散公司可能面临的经营风险，通过国际化资本运作实现公司跨越式发展。
单位：千元 币种：人民币
2011 年 1-6 月（重列） 2012 年 1-6 月 同比增幅
项目
金额 占比（%） 金额 占比（%） （%）
境内 208,077,644 94.3 238,004,052 93.9 14.4
境外 12,660,446 5.7 15,487,953 6.1 22.3
合计 220,738,090 100.0 253,492,005 100.0 14.8
（四）专业板块讨论
报告期内，公司继续推进“专业化”战略举措，产业链和价值链的调整重构已见成效。
受基建特别是铁路市场大环境的影响，公司专业板块的整体毛利率同比略微下降 0.2
个百分点，为 11.8%；但整体营业利润率提升 0.2 个百分点，为 5.5%。
期内，公司专业板块合计新签合同额约 741 亿元，占公司新签合同总额的 13.4%；
实现营业收入 518.4 亿元，占公司总营业收入的 20.4%；实现毛利 61.0 亿元，占公
司总毛利的 19.9%；实现营业利润 28.4 亿元，占公司总营业利润的 21.8%。
期内，公司专业板块主要经营情况如下（数据来源公司管理口径）：
1. 主要指标情况
单位：亿元 币种：人民币
板块名称 新签合同 营业收入 增长% 毛利 增长% 营业利润 增长%
中建安装 226 112.6 9.9 13.3 9.9 6.0 9.1
跨板块 中建钢构 33 32.4 30.6 4.2 55.6 2.6 52.9
中建商混 35 21.0 50.0 3.7 48.0 1.4 55.6
中建装饰 135 85.6 37.6 8.1 32.8 2.9 81.3
房建
中建园林 11 5.5 12.2 0.7 16.7 0.1 0.0
中建市政 140 68.1 26.8 7.5 21.0 4.2 13.5
中建铁路 5 31.0 -46.1 -0.7 -- -1.2 --
基建 中建路桥 56 105.3 10.6 11.2 12.0 7.2 10.8
中建电力 2 13.4 24.1 0.8 33.3 0.4 100.0
中建筑港 21 5.6 64.7 0.5 66.7 0.2 100.0
18
中国建筑 2012 中期报告
地产 中建地产 38 14.8 37.0 4.9 28.9 1.9 26.7
设计勘察 中建设计 39 23.1 2.2 6.8 3.0 2.7 3.8
合计 741 518.4 12.1 61.0 9.5 28.4 15.9
2. 盈利变化情况（按亿元数据计算）
2011.1-6 2012.1-6
2011.1-6 2012.1-6 增减 增减
板块名称 营业利润率 营业利润率
毛利率(%) 毛利率(%) (百分点) (百分点)
(%) (%)
中建安装 11.8 11.8 0.0 5.4 5.3 -0.1
跨板块 中建钢构 10.9 13.0 2.1 6.9 8.0 1.1
中建商混 17.9 17.6 -0.3 6.4 6.7 0.3
中建装饰 9.8 9.5 -0.3 2.6 3.4 0.8
房建
中建园林 12.2 12.7 0.5 2.0 1.8 -0.2
中建市政 11.5 11.0 -0.5 6.9 6.2 -0.7
中建铁路 7.3 -2.3 -9.6 0.2 -3.9 -4.1
基建 中建路桥 10.5 10.6 0.1 6.8 6.8 0
中建电力 5.6 6.0 0.4 1.9 3.0 1.1
中建筑港 8.8 8.9 0.1 2.9 3.6 0.7
地产 中建地产 35.1 33.1 -2.0 13.9 12.8 -1.1
设计勘察 中建设计 29.2 29.4 0.2 11.5 11.7 0.2
合计 12.0 11.8 -0.2 5.3 5.5 0.2
（五）主要子公司情况
报告期末，公司合并范围企业法人 809 家。其中，公司控股的二级子公司 58 家，三
级子公司 242 家。公司控股的主要子公司有中国海外集团有限公司及其控股的两家
香港上市公司中国海外发展（00688.HK），中国建筑国际（03311.HK），中建一局至
八局，中国中建设计集团，中建新疆建工和西部建设等。
2012 年 6 月 8 日，公司完成对原属控股股东中建总公司的新疆建工收购工作，新疆
建工成为公司的控股子公司；新疆西部建设股份有限公司（西部建设，股票代码：
002302.SZ）为新疆建工的子公司，在深圳证券交易所上市。
期内，公司所属子公司中国建筑国际（03311.HK）完成收购远东环球集团有限公司
（远东环球，00830.HK）工作，远东环球成为公司的子公司。
报告期内，公司主要子公司的基本情况如下：
19
中国建筑 2012 中期报告
单位：千元 币种：人民币
子公司全称 注册资本 股权比例 总资产 净资产 净利润 经营范围
中国海外集团有限公司 7,032,258 100% 183,697,147 57,653,477 5,431,571 投资控股
房地产投资与
中国海外发展有限公司 880,550 53% 160,016,920 63,788,425 6,865,763
开发
中国建筑国际集团有限公司 1,320,750 62% 25,415,406 8,541,388 725,076 建筑安装
中建国际建设有限公司 342,450 100% 14,174,524 1,132,157 119,810 建筑安装
中国建筑发展有限公司 323,907 100% 1,738,005 297,211 4,630 建筑安装
中国建筑一局(集团)有限公司 1,697,800 100% 33,740,418 3,985,168 216,270 建筑安装
中国建筑第二工程局有限公司 1,838,570 100% 45,453,742 4,893,053 603,788 建筑安装
中国建筑第三工程局有限公司 2,691,023 100% 47,942,107 8,213,919 834,696 建筑安装
中国建筑第四工程局有限公司 1,790,996 100% 29,916,009 4,786,462 626,681 建筑安装
中国建筑第五工程局有限公司 1,623,000 100% 30,189,087 4,773,711 596,493 建筑安装
中国建筑第六工程局有限公司 1,101,519 100% 16,301,841 2,073,264 288,553 建筑安装
中国建筑第七工程局有限公司 1,290,000 100% 19,415,899 3,209,322 562,224 建筑安装
中国建筑第八工程局有限公司 2,367,060 100% 63,203,718 6,751,275 603,488 建筑安装
中建三局建设工程股份有限公司 366,300 97% 39,794,858 3,372,670 616,322 建筑安装
中国建设基础设施有限公司 80,956 100% 1,195,472 80,265 -9,319 建筑安装
100% 房地产投资与
上海中建投资有限公司 450,000 965,483 476,375 22,907
开发
中国中建设计集团有限公司 1,127,000 100% 5,939,001 2,945,564 232,644 工程勘察设计
中建财务有限公司 1,068,000 80% 10,239,107 1,256,568 102,329 金融
中国建筑装饰集团有限公司 690,000 100% 4,713,700 1,009,683 129,249 工业装修装饰
中建新疆建工（集团）有限公司 817,480 85% 9,093,352 1,398,023 121,707 建筑安装
新疆西部建设股份有限公司 210,000 51% 2,860,597 1,228,011 26,537 建筑材料
远东环球集团有限公司 17,572 74% 1,320,142 896,919 -146,191 建筑安装
（六）主要会计报表情况
报告期内，公司未发生重大会计政策变更和会计估计变更，没有重大会计差错更正
等情况。
1. 合并利润表情况
报告期内，公司实现营业收入 2,535 亿元，增长 14.8%。公司前 5 名客户实现营业收
入合计 45.1 亿元，占公司营业收入总额的 1.8%。公司前 5 名供应商采购金额，占公
司全部营业成本的比例均小于 1%。
上半年，公司三项期间费用为 88.4 亿元，增长 51.5%，主要系公司规模扩大、财务
费用增长较快等所致。公司百元管理费用为 2.5 元，比上年同期增长 0.2 元。
公司合并利润表变动较大的主要项目情况如下：
20
中国建筑 2012 中期报告
单位：千元 币种：人民币
2011.1-6 增减
报表项目 2012.1-6 主要变动原因
（重列） 幅度%
营业总收入 220,738,090 253,492,005 14.8 公司业务规模扩大
销售费用 313,095 481,226 53.7 公司地产业务销售加快
财务费用-净额 481,518 2,132,165 342.8 规模扩大，融资需求增加所致
公允价值变动收益 38,144 18,784 -50.8 交易性金融资产市价下降
营业外支出 32,350 45,979 42.1 对外担保及诉讼预计负债的增加所致
其他综合收益 (60,958) (138,490) 127.2 主要系外币报表折算差导致
2. 合并资产负债情况
报告期末，公司资产总额为 5,784 亿元，比上年末增长 12.6%；负债总额为 4,538 亿
元，增长 15.2%。由此，公司资产负债率为 78.5%，比上年末提高 1.8 个百分点。但
公司财务结构整体稳健，偿债风险在可控范围内。
期末，公司资产、负债结构保持稳定，各项资产、负债占比未发生重大变化。资产
计量属性仍主要采用历史成本法，金融资产采用公允价值法计量。
公司合并资产负债表变动较大的项目情况如下：
单位：千元 币种：人民币
2011 年末 2012 年 增减
报表项目 主要变动原因
（重列） 6 月底 幅度%
业务规模扩大，保证金、押金和代
其他应收款 10,311,322 16,347,108 58.5
垫款项余额增加所致
商誉 1,448,732 1,927,322 33.0 收购远东环球所致
应付利息 687,024 1,136,389 65.4 业务规模扩大，资金需求上升所致
业务规模扩大，保证金、押金和代
其他应付款 23,333,397 30,469,296 30.6
垫款项收取增加所致
其他流动负债 339,249 640,682 88.9 由于短期融资券到期所致
应付债券 35,880,374 46,662,833 30.1 业务规模扩大，资金需求上升所致
专项应付款 35,316 48,313 36.8 科研经费增长所致
其他非流动负债 1,568,652 2,072,359 32.1 政府补助增加所致
3. 合并现金流量情况
报告期内，公司现金流量为净流入 38.7 亿元。其中，经营活动现金净流出 111.2 亿
元，下降 54.2%；投资活动现金净流出 94.2 亿元，下降 12.0%。期内，公司筹资活
动现金净流入 247.3 亿元，上涨 5.8%。由于公司规模扩大，资本运营活动增加，公
司经营活动和投资活动现金仍为净流出，但与上年同期相比，净流出金额有所下降。
21
中国建筑 2012 中期报告
单位：千元 币种：人民币
项 目 2011.1-6（重列） 2012.1-6 同比增长（%）
经营活动现金净流量 -24,272,408 -11,120,398 -54.2
投资活动现金净流量 -10,698,604 -9,416,693 -12.0
筹资活动现金净流量 23,373,165 24,728,238 5.8
汇率变动影响 -432,827 -325,617 -24.8
合 计 -12,030,674 3,865,530 --
（七）公司投资情况
1. 募集资金投资情况
（1）募集资金总体使用情况
经中国证券监督管理委员会证监许可[2009]627 号文件核准，公司于 2009 年 7 月公
开发行人民币普通股 A 股股份 120 亿股。根据德勤华永会计师事务所有限公司对公
司本次公开发行股票出具的德师报(验)字(09)第 0015 号《验资报告》，本次募集资金
总金额为人民币 501.6 亿元，扣除发行费用后，实际募集资金净额为人民币 492.2 亿
元，该募集资金于 2009 年 7 月 27 日存入公司募集资金专用账户。
截至报告期末，公司已累计使用募集资金 469.1 亿元，尚未使用的募集资金余额 23.1
亿元。募集资金专户余额为 27.2 亿元，与尚未使用的募集资金余额的差异系银行利
息（其中 1.29 亿元已变更用于补充国内工程承包项目流动资金）。
公司作为盘锦志高文化科技动漫产业园项目的承包商，根据该项目募集资金的预期
使用进度，向该项目划付募集资金 1,040,000,000 元。但是由于国家相关政策的变化，
业主已终止该项目，公司目前已停止该项目的施工。截至本报告出具之日，相关募
集资金已全额归还至募集资金账户。
募集资金承诺项目的具体情况详见“募集资金使用情况对照表”。
（2）变更募投项目的资金使用情况
截至 2012 年 6 月 30 日，公司募投项目发生变更事项 40 项，其中变更募集资金投入
方式 4 项；变更项目投资主体 1 项；终止募集资金投入项目 8 项；缩减募集资金使
用金额 5 项；变更结余募集资金 2 项；新增募投项目 20 项。涉及终止募集资金投入、
22
中国建筑 2012 中期报告
缩减募集资金使用金额、变更结余募集资金的项目的募集资金总额为 1,588,396 万
元。以上变更项目分别经 2010 年 1 月 25 日公司 2010 年第一次临时股东大会、2010
年 4 月 9 日公司 2010 年第二次临时股东大会、2010 年 9 月 27 日公司 2010 年第三
次临时股东大会、2011 年 12 月 16 日公司 2011 年第一次临时股东大会审议通过，并
对外披露（临 2010-010 号、2010-023 号、2010-058 号、2011-047 号）。中国国际金
融有限公司也出具了相应的保荐机构意见。
（3）本年度募集资金的实际使用情况
截至 2012 年 6 月 30 日，公司本年度共使用募集资金 145,187 万元，其中：房地产
募集资金投资项目使用资金 43,187 万元，补充国内工程承包项目流动资金使用
102,000 万元。募集资金投资项目使用资金具体明细见“募集资金使用情况对照表”。
2. 非募集资金投资情况
报告期内，公司根据自身发展情况，适当调整投资策略，放缓了投资节奏。上半年，
公司累计完成投资额 391 亿元，同比下降 8.4%。其中，房地产开发项目完成投资 263
亿元，基础设施项目完成投资 54 亿元，房建工程项目完成投资 22 亿元，城市综合
开发项目完成投资 23 亿元。报告期内，公司主要新增大型非募集资金投资项目如下：
单位：亿元 币种：人民币
项目名称 项目地点 项目计划投资额
城南新区项目 成都市 42.2
济南西客站 G083、G085 地块房地产开发项目 济南市 41.6
南海区桂城项目 佛山市 36.0
济南西客站 G082、G084、G086、G087 地块房地
济南市 35.8
产开发项目
卡子湾地块项目 乌鲁木齐 35.1
鸭脷洲项目 香港 31.9
合 计 --- 222.6
23
中国建筑 2012 中期报告
附：募集资金使用情况对照表 单位：万元 币种：
人民币
募集资金总额 5,016,000 募集资金净额 4,921,962
变更用途的募集资金总额 1,588,396 本年度投入募集资金总额 145,187
变更用途的募集资金总额比例 32.27% 已累计投入募集资金总额 4,691,066
截至期末
已变更 累计投入
截至 2012 截至期末 截至期末
项目 募集资金 金额与承 项目达到预定 项目可行性
承诺 调整后投 年 6 月末承 本年度投 累计投入 投入进度 本年度实现 是否达到
（含部 承诺投资 诺投入金 可使用状态 是否发生重
投资项目 资总额 诺投入金 入金额 金额 （%）(4) 的效益 预计效益
分变更， 总额 额的差额 日期 大变化
额(1) (2) ＝(2)/(1)
如有） (3)＝
(2)-(1)
国内工程承包项目 是 437,373 760,473 —— 102,000 656,473 —— —— 不适用 不适用 不适用 否
国外工程承包项目 是 411,695 380,725 380,725 0 380,725 0 100.00% 不适用 不适用 不适用 否
长沙市含浦住宅项目 否 70,000 70,000 70,000 7,760 70,000 0 100.00% 2013 年 6 月 1,620 是 否
济南中建文化城住宅项目 否 30,000 30,000 30,000 0 30,000 0 100.00% 2009 年 6 月 274 是 否
岳阳彩虹阁住宅项目 否 4,000 4,000 4,000 0 4,000 0 100.00% 2009 年 5 月 已结算 是 否
天津阳光金地住宅项目 否 10,000 10,000 10,000 0 10,000 0 100.00% 2009 年 4 月 已结算 是 否
惠州中天彩虹城住宅项目 否 30,000 30,000 30,000 0 30,000 0 100.00% 2009 年 9 月 1,309 是 否
三河北欧小镇住宅项目 否 10,000 10,000 10,000 0 10,000 0 100.00% 2009 年 11 月 已结算 是 否
北京颐合天地住宅项目 否 23,000 23,000 23,000 0 23,000 0 100.00% 2009 年 9 月 已结算 是 否
福州好来屋住宅项目 否 7,000 7,000 7,000 0 7,000 0 100.00% 2009 年 4 月 已结算 是 否
福州中辉新苑住宅项目 否 6,000 6,000 6,000 0 6,000 0 100.00% 2009 年 3 月 已结算 是 否
成都人居大源住宅项目 否 30,000 30,000 30,000 0 30,000 0 100.00% 2011 年 12 月 1,777 是 否
青岛千智广场住宅项目 否 10,700 10,700 10,700 0 10,700 0 100.00% 2009 年 7 月 84 是 否
长沙中建桂苑住宅项目 否 10,000 10,000 10,000 0 10,000 0 100.00% 2007 年 5 月 已结算 是 否
天津天赐园住宅项目 否 6,000 6,000 6,000 0 6,000 0 100.00% 2009 年 4 月 已结算 是 否
都匀银湖星城住宅项目 否 18,400 18,400 18,400 0 18,400 0 100.00% 2014 年 12 月 -192 是 否
惠州中天山水雅园住宅项目 是 34,500 14,060 14,060 0 14,060 0 100.00% 不适用 - 不适用 是
武汉关山住宅项目 否 69,000 69,000 69,000 0 69,000 0 100.00% 2013 年 12 月 1,499 是 否
成都斑竹园住宅项目二期 否 6,000 6,000 6,000 0 1,118 -4,882 18.63% 2011 年 6 月 18 是 否
天津绮景家园住宅项目 否 6,000 6,000 6,000 0 6,000 0 100.00% 2009 年 6 月 已结算 是 否
深圳龙岗万鑫商城住宅项目 否 15,200 15,200 15,200 0 15,200 0 100.00% 2011 年 10 月 0 是 否
24
中国建筑 2012 中期报告
长沙华欣公寓住宅项目二期 否 2,400 2,400 2,400 0 2,400 0 100.00% 2009 年 3 月 已结算 是 否
北京怀柔安丽家园住宅项目 是 42,000 42,000 42,000 0 42,000 0 100.00% 2012 年 12 月 -530 不适用 否
河北雄县温泉花园住宅项目 是 47,500 26,267 14,000 0 5,267 -8,733 37.62% 2014 年 12 月 -238 是 否
扬州江阳路住宅项目 否 42,000 42,000 42,000 0 42,000 0 100.00% 2011 年 10 月 5 是 否
潍坊康居花园住宅项目 是 270,000 150,000 —— 19,527 122,549 —— —— 2019 年 5 月 72 不适用 否
西安开元壹号房地产开发项目 150,000 70,000 15,900 69,844 -156 99.78% 2015 年 12 月 -621 不适用 否
购置施工机械设备 是 700,000 139,794 139,794 0 139,794 0 100.00% 不适用 不适用 不适用 是
太中银铁路项目 否 100,000 100,000 100,000 0 100,000 0 100.00% 2010 年 12 月 -490 是 否
山东龙烟铁路项目 是 30,000 0 0 0 0 0 —— 不适用 不适用 不适用 是
山西宁静－镇城底、岚县地方铁
是 41,200 0 0 0 0 0 —— 不适用 不适用 不适用 是
路项目
长沙道路建设项目 是 80,000 70,447 70,447 0 70,447 0 100.00% 2009 年 10 月 已结算 是 否
吉林市经济开发区基础设施项
否 25,000 25,000 25,000 0 25,000 0 100.00% 2009 年 5 月 -44 是 否
目
无锡太湖新城道桥项目 否 23,000 23,000 23,000 0 23,000 0 100.00% 2009 年 6 月 已结算 是 否
宜宾港志诚作业区项目 是 25,000 0 0 0 0 0 —— 不适用 不适用 不适用 是
石武客运专线项目 是 500,000 0 0 0 0 0 —— 不适用 不适用 不适用 是
阳盂高速公路项目 否 98,000 98,000 98,000 0 98,000 0 100.00% 2010 年 12 月 -7,996 不适用 否
湘潭两路一桥项目 是 120,000 0 0 0 0 0 —— 不适用 不适用 不适用 是
唐山滨海大道基础设施项目 50,000 50,000 0 50,000 0 100.00% 2011 年 6 月 2,233 是 否
钢结构加工基地项目 是 60,000 0 0 0 0 0 —— 不适用 不适用 不适用 否
向中海集团增资 442,170 442,170 0 439,782 -2,388 99.46% 不适用 不适用 不适用 否
巴哈马项目 101,673 101,673 0 99,564 -2,109 97.93% 2014 年 12 月 5,403 是 否
补充公司流动资金 1,470,994 1,955,547 1,955,547 0 1,953,744 -1,803 99.91% 不适用 不适用 不适用 否
合计 —— 4,921,962 4,934,856 —— 145,187 4,691,066 —— —— 不适用 不适用 不适用
1. 成都斑竹园住宅项目二期：由于公司首次公开发行募集资金到位时间迟于预计时间，该项目开工时间、建设进度均有所延迟，但销售进度快于预
未达到计划进度原因 期，目前已实现项目销售回款可用于项目投资支出，预计该项目部分募集资金使用可能实现结余。
（分具体募投项目） 2. 河北雄县温泉花园住宅项目，由于项目宗地拆迁进展较慢，交地时间延后，导致项目施工、投资、销售进度也比原计划放缓。
3. 西安开元壹号房地产开发项目，项目宗地分期拆迁、交付，由于拆迁进度较慢，交地时间延后，导致项目施工、投资、销售进度也比原计划放缓。
1. 山东龙烟铁路项目终止投资。由于公司首次公开发行募集资金到位时间迟于预计时间，未能满足该项目建设的进度要求，实际并未投入资金。该
项目已经纳入德-龙-烟铁路网整体范围，由铁道部和山东省共同投资建设。鉴于以上情况，项目可行性已发生重大变化，公司不再参与投资该项目，
项目可行性发生 并已经公司 2010 年第一次临时股东大会批准终止投资。
重大变化的情况说明 2. 宜宾港志诚作业区项目终止投资。由于首次公开发行募集资金到位时间迟于预计时间，未能满足该项目建设的进度要求，实际并未投入资金。该
项目投资合作的主要商务条件已发生根本变化，不符合公司“融投资带动总承包”的市场策略。鉴于以上情况，项目可行性已发生重大变化，公司不
再参与该项目投资和施工，并已经公司 2010 年第一次临时股东大会批准终止投资。
25
中国建筑 2012 中期报告
3. 石武客运专线项目终止投资。由于公司首次公开发行募集资金到位时间迟于预计时间，未能满足该项目建设的进度要求，也未能在该项目规定时
间完成注资到位的程序，实际并未投入资金。鉴于以上情况，项目可行性已发生重大变化，公司不再参与投资该项目，并已经公司 2010 年第一次临
时股东大会批准终止投资。
4. 山西宁静－镇城底、岚县地方铁路项目终止投资。由于项目启动时间延后，且主要商务条件已经发生变化，实际并未投入资金。鉴于以上情况，
项目可行性已发生重大变化，公司不再参与该项目投资，并已经公司 2010 年第二次临时股东大会批准终止投资。
5. 湘潭两路一桥项目不再使用募集资金投资。由于项目启动时间延后，且主要商务条件已经发生变化，实际并未投入资金。为提高募集资金使用效
率，公司不再使用募集资金投资该项目，并已经公司 2010 年第二次临时股东大会批准。
6. 惠州中天山水雅园住宅项目，由于市场及规划调整，该项目开发进度延缓，公司不再使用募集资金进行投资，并已经 2010 年第三次临时股东大会
审议批准终止投资。
7. 钢结构加工基地项目，由于公司首次公开发行募集资金到位时间迟于预计时间，公司已使用自筹资金完成项目一期工程建设（完成投资额约 4 亿
元），并已于 2009 年初正式投产，目前产销状况良好。根据公司钢结构加工业务的发展规划，该项目二期工程开工时间将延缓到 2011 年；同时，
由于公司 2009 年以来对钢结构业务及相关企业进行了重组，该项目股权关系发生变化，实施的主体、实施方案无法按原计划进行，公司拟不再使用
募集资金进行投资，并已经 2010 年第三次临时股东大会审议批准终止投资。
8. 河北雄县温泉花园住宅项目，由于项目宗地拆迁进展较慢，政府交地时间延后，导致项目施工、投资、销售进度也比原计划放缓，公司已将该项
目使用募集资金金额调减 21,233 万元，并已经 2010 年第三次临时股东大会审议批准调减投资。
9. 购置施工机械设备，由于国内基础设施建设市场周期性波动及目前的经济形势，公司更多地采用租赁的方式取代购置施工机械设备，且近年来公
司施工机械设备维护比较好，使用效率提高，因此公司新增施工机械购置的速度有所放缓，公司不再使用募集资金购置施工机械设备，并已经 2011
年第一次临时股东大会审议批准终止投资。
募集资金投资项目先期投入及置换 经公司第一届董事会第十三次会议审议批准，公司于 2009 年 8 月 27 日使用募集资金置换预先投入自筹资金总额为 133.95 亿元。公司聘请德勤华永
情况 会计师事务所有限公司对募投项目预先投入自筹资金情况进行了专项审核。中国国际金融有限公司也出具了相应的保荐机构意见。
用闲置募集资金暂时补充流动资金
无
情况
募集资金结余的金额及形成原因 截至 2012 年 6 月 30 日，公司募集资金专户余额合计为 2,720,638,382.80 元（含产生的利息）。
募集资金其他使用情况 无
注 1：“本年度投入募集资金总额”包括募集资金到账后“本年度投入金额”及实际已置换先期投入金额。
注 2：“截至 2012 年 6 月末承诺投入金额”以最近一次已披露募集资金投资计划为依据确定。国内工程承包项目截至 2011 年末承诺投入金额为 608,473 万元，截至 2012 年末承诺投入金额为 751,473 万元。
注 3：“本年度实现的效益”为该项目 2012 年上半年的税后利润（含少数股东损益）。
注 4：河北雄县温泉花园住宅项目、都匀银湖星城住宅项目、深圳龙岗万鑫商城住宅项目当期未结算销售收入，因成本费用支出导致效益为负数（或 0），项目累计实现效益已达预期。
注 5：北京怀柔安丽家园住宅项目、西安开元壹号房地产开发项目已开始销售，但截至报告期末尚未开始结算，随着项目施工、销售、结算工作的推进，效益将在未来各期逐步体现。
注 6：太中银铁路项目已经竣工，正在结算过程中，由于总承包管理费率调整，本期向分包单位返还部分总包管理费，导致当期效益为负数，项目累计实现利润已达到预期。吉林市经济开发区基础设施项目已经竣工，正在结算过程中，
本期因成本费用支出导致亏损，项目累计效益已达到预期。
注 7：阳盂高速公路项目为 BOT 项目，于 2010 年 12 月竣工，2011 年 5 月开始正式通车收费。由于项目正处于运营阶段初期，车流量增长需要一个过程，当期亏损主要是贷款利息支出和经营权摊销直接计入当期损益所致。今年 4 月
初随着煤检站的设立，车流量较以往有了明显的增加，项目运营情况符合预期。
26
中国建筑 2012 中期报告
（八）公司经营展望
下半年，预计世界经济增长的不利因素仍然很多，中国经济面临着巨大挑战和风险，
需求持续低迷、全球经济变化增加了我国经济筑底的复杂性。但随着“稳增长”政策
滞后效应的累积释放，外部经济形势逐步明朗，GDP 同比终将企稳甚至缓慢回升。
从行业来看，下半年随着固定资产投资逐渐企稳、房地产销售量的持续活跃，以及
国家货币政策的放松、资金面好转，有望带动基础设施建设、地产投资开发等各项
投资不同程度改善，公司建筑业务面临更多的机会；地产业务方面，尽管调控政策
保持了一贯相对从严的态度，但在货币政策宽松的累积效应作用下，地产公司销售
维持高位，以及刚性和改善性需求发挥重要作用，公司有信心继续保证地产业务成
交额的稳健上升。
总体来看，世界经济前景存在较大的不确定性，公司将在开展国际业务时更加注重
海外风险的防范；国内经济面临一定下行压力，但不会硬着陆，建筑市场和房地产
市场长期向好的趋势不会改变。
下半年，公司将努力克服外部环境变化的不利影响，有信心完成全年经营目标。
27
中国建筑 2012 中期报告
三、股本变动及股东情况
（一）股本变动情况
报告期内，公司股本数量未发生变化。
（二）股东及持股情况
1. 公司股东总数
截至报告期末，公司股东总数为 828,654 户，较上年底减少 73,838 户。
2. 公司前十名股东持股情况（截至 2012 年 6 月 30 日）
持股
股东 期内增减 质押或
序号 股东名称 比例 持股总数 持有限售股
性质 （+，-） 冻结股
(%)
1 中国建筑工程总公司 国家 54.49 16,348,100,027 +63,468,254 15,792,000,000 0
全国社会保障基金理事会
2 国家 3.76 1,128,000,000 -72,000,000 1,128,000,000 0
转持三户
中国人寿保险股份有限公
3 司－分红－个人分红－ 其他 2.19 658,444,871 +100,464,470 0 0
005L－FH002 沪
4 中国石油天然气集团公司 国家 1.12 336,000,000 0 0 0
4 宝钢集团有限公司 国家 1.12 336,000,000 0 0 0
4 中国中化集团公司 国家 1.12 336,000,000 0 0 0
7 全国社保基金一一零组合 其他 0.87 262,205,374 +262,205,374 0 0
中国建设银行－鹏华价值
8 其他 0.79 236,000,000 -29,000,000 0 0
优势股票型证券投资基金
9 全国社保基金一零八组合 其他 0.75 225,068,032 +84,416,354 0 0
中国建设银行－博时主题
10 其他 0.73 218,999,954 +9,999,954 0 0
行业股票证券投资基金
合计 66.95 20,084,818,258 +419,554,406 16,920,000,000 0
28
中国建筑 2012 中期报告
3. 公司前十名无限售股东持股情况（截至 2012 年 6 月 30 日）
单位：股
持股比例
序号 无限售股东名称 无限售股数 股份种类
(%)
中国人寿保险股份有限公司－分红－个人分
1 2.19 658,444,871 人民币普通股
红－005L－FH002 沪
2 中国建筑工程总公司 1.85 556,100,027 人民币普通股
3 中国中化集团公司 1.12 336,000,000 人民币普通股
4 中国石油天然气集团公司 1.12 336,000,000 人民币普通股
5 宝钢集团有限公司 1.12 336,000,000 人民币普通股
6 全国社保基金一一零组合 0.87 262,205,374 人民币普通股
中国建设银行－鹏华价值优势股票型证券投
7 0.79 236,000,000 人民币普通股
资基金
8 全国社保基金一零八组合 0.75 225,068,032 人民币普通股
中国建设银行－博时主题行业股票证券投资
9 0.73 218,999,954 人民币普通股
基金
中国太平洋人寿保险股份有限公司－分红－
10 0.70 210,769,736 人民币普通股
个人分红
合计 11.25 3,375,587,994 ---
（三）控股股东及实际控制人变动情况
1. 控股股东及实际控制人变更情况
报告期内，公司控股股东及实际控制人未发生变更。中国建筑工程总公司为公司控
股股东，国务院国有资产监督管理委员会为公司实际控制人。
2. 公司与实际控制人的产权及控制关系
29
中国建筑 2012 中期报告
3. 控股股东增持公司股份情况
公司上市以来，控股股东中国建筑工程总公司对公司股份实施了增持。
第一次增持计划，于 2009 年 12 月 23 日至 2010 年 12 月 22 日期间实施，增持
429,310,098 股，约占公司总股本的 1.4%。
第二次增持计划，于 2011 年 9 月 5 日开始实施，将于 2012 年 9 月 4 日期满。截止
本报告披露日，已增持 247,660,420 股，约占公司总股本的 0.8%。
上述两次增持计划已累计增持 676,970,518 股，约占公司总股本的 2.2%。由此，中
国建筑工程总公司累计持有 16,468,970,518 股，约占公司总股本的 54.90%。
根据《上市公司收购管理办法》和《公司章程》有关规定，控股股东在增持计划期
间，不得减持本公司股份；在增持计划结束（即 2012 年 9 月 4 日）后，六个月内不
得减持本公司股份。
四、董事、监事、高级管理人员情况
（一）董事、监事、高级管理人员变动情况
报告期内，公司未发生董事、监事、高级管理人员变动情况。
（二）董事、监事、高级管理人员持股情况
报告期内，公司董事、监事、高级管理人员未发生增/减持公司股份情况。期末，公
司董事、监事、高级管理人员未持有公司股份。
30
中国建筑 2012 中期报告
五、公司治理情况
（一）公司治理概况
报告期内，公司严格按照《公司法》、《证券法》、《上市公司治理准则》等法律法规
以及上海证券交易所要求，建立健全法人治理结构。股东大会、董事会、监事会及
独立董事制度等规范运作，治理水平进一步提升，继续入选“上证公司治理板块”。
（二）股东大会会议
报告期内，公司于 2012 年 5 月 11 月召开 1 次股东大会，即 2011 年度股东大会，审
议通过了 12 项议案，具体是：《2011 年度董事会工作报告》、《2011 年度独立董事工
作报告》、《2011 年度监事会工作报告》、《2011 年度财务决算报告》、《2011 年度利润
分配方案》、《公司 2011 年度报告》、《2012 年度财务预算报告》、《2012 年度投资预
算报告》、《关于聘请公司 2012 年度财务审计会计师事务所的议案》、《关于聘请公司
2012 年度内部控制审计机构的议案》、《2012 年度日常关联交易预案》、《公司为子公
司项目贷款提供信用担保的议案》。
期内，公司未召开临时股东大会。
（三）董事会会议
报告期内，公司董事会运作规范高效，获得业界好评，中国建筑荣获第八届金圆桌“最
佳董事会奖”、“中国央企（控股）上市公司最佳董事会”，荣登“中国上市公司资本
品牌百强”；董秘荣获“具创新力董秘奖”和“最佳创富董秘奖”。
报告期内，公司董事会召开 6 次会议，即第一届董事会第 45-50 次会议，共审议 23
项议题。具体情况如下：
2012 年 3 月 3 日，召开第一届董事会第 45 次会议，审议通过《关于聘请公司 2012
年度财务审计会计师事务所的议案》、《关于投资郑州经开区滨水新区核心区综合开
发项目的议案》。
2012 年 3 月 15 日，召开第一届董事会第 46 次会议，审议通过《关于拟收购中国建
筑工程总公司持有中建新疆建工（集团）有限公司 85%股权的议案》。
31
中国建筑 2012 中期报告
2012 年 3 月 28 日，召开第一届董事会第 47 次会议，审议通过《关于 2012 年度内
部控制规范实施工作方案的议案》、《关于周宇騉拟担任三家子公司董事长的议案》。
2012 年 4 月 19 日，召开第一届董事会第 48 次会议，审议通过《公司 2011 年度董事
会工作报告》、《2011 年度独立董事工作报告》、《2011 年度总经理工作报告》、《2011
年度高级管理人员述职报告》、2011 年度财务决算报告》、2011 年度利润分配方案》、
《2011 年度内部控制自我评估报告》、《公司 2011 年度报告》、《2011 年度可持续发
展报告》、《2012 年度财务预算报告》、《2012 年度日常关联交易预案》、《关于聘请公
司 2012 年度内部控制审计机构的议案》、《公司为子公司项目提供担保的议案》、《公
司 2012 年度投资预算报告》、《公司募集资金存放与实际使用情况专项报告的议案》、
《关于召开中国建筑股份有限公司 2011 年度股东大会的议案》。
2012 年 4 月 26 日，召开第一届董事会第 49 次会议，审议通过《关于中国建筑股份
有限公司 2012 年第一季度报告的议案》。
2012 年 6 月 26 日，召开第一届董事会第 50 次会议，审议通过《关于中国建筑股
份有限公司全面内部控制建设发展规划的议案》。
报告期内，公司董事会专门委员会召开 5 次会议，其中战略与决策委员会和人事与
薪酬委员会各召开 1 次会议、审计委员会召开 3 次会议。
期内，公司董事会还召开 1 次独立董事专题会议，听取公司与西部建设商品混凝土
业务板块重组进展情况汇报；此外，在董事会审议郑州滨水新区综合开发项目前，
公司首次组织了独立董事对该项目的实地考察，降低了重大投资项目的决策风险。
（四）监事会会议
报告期内，公司监事会共召开 2 次会议，即第一届监事会第 24、25 次会议，审议通
过 9 项议案。具体情况如下：
2012 年 4 月 19 日，召开第一届监事会第 24 次会议，审议通过《2011 年度财务决算
报告》、《2011 年度利润分配方案》、《2011 年度内部控制评价报告》、《公司 2011 年
度报告》、《2011 年度监事会报告》、《2012 年度日常关联交易预案》、《2012 年度投资
预算报告》、《公司募集资金存放与实际使用情况专项报告的议案》，并发表书面审核
意见。
32
中国建筑 2012 中期报告
2012 年 4 月 26 日，召开第一届监事会第 25 次会议，审议通过《关于中国建筑股
份有限公司 2012 年一季度报告的议案》，并发表书面审核意见。
2012 年 6 月，根据北京市证监局的相关要求，公司监事会组织了上市公司规范运作
自查自纠工作，对监事会履职情况、董事会履职情况、高管履职情况及公司信息披
露等行为进行了全面的自查自纠，有利于进一步提升公司治理的有效性，促进信息
披露等各项行为规范运作。
（五）信息披露与投资者关系
报告期内，公司延续开放、透明的态度，与投资者、分析师、财经媒体等，进行沟
通和互动。
1. 信息披露情况
报告期内，公司继续保持较高的信息披露频次，确保投资者获得公司更多的经营信
息，及时了解和跟踪公司动态。合计披露信息 45 份，其中包括定期报告 2 份，以及
月度经营情况简报 6 份。上半年合计 117 个交易日，平均不到 3 个交易日，投资者
便能获得关于公司的 1 份信息。
在信息披露内容方面，公司适当调整了定期报告结构，继续增加专业板块的分析，
以方便投资者阅览；同时，还结合投资者关注的重点和热点，增加了对公司投资板
块的专门分析。
2. 投资者关系情况
报告期内，公司继续以“沟通创造价值”的理念，完善全方位的投资者关系工作体系，
积极与投资者保持畅通的沟通和交流，提高资本市场对公司价值的认识。
期内，公司共举办了 35 场次的投资者接待会，逾 100 家机构投资者来访，合计 224
人次，同比增长 50%以上。公司还充分通过券商的电话会议方式，接待来电访问的
投资者近百人。
此外，公司还安排了 8 次反路演活动，组织投资者参观了上海建筑市场、保障房，
南京南站，郑州富士康、商品交易中心等项目。反路演活动，加深了资本市场对行
业特征、公司业务的直观认识，是与投资者沟通的一种较好的方式。
33
中国建筑 2012 中期报告
（六）同业竞争与关联交易
公司于 2007 年 12 月由控股股东中建总公司整体重组改制设立，并于 2009 年 7 月上
市。此时，除本公司外，中建总公司及其所属其他企业已无实质性经营业务，公司
与控股股东之间不存在同业竞争情况，公司与控股股东之间的经营性关联交易也非
常少，且相关关联公司资产正在处理和出售，或被本公司收购，未来的经营性关联
交易将更少。
2010 年 6 月 18 日，为贯彻落实中央新疆工作座谈会议精神，抢抓机遇，积极拓展
以新疆为核心的西部市场，中建总公司与新疆维吾尔自治区人民政府签署了《关于
重组新疆建工(集团)有限责任公司协议》。该重组工作于 2011 年 1 月 11 日全部完成，
中建总公司持有重组后中建新疆建工（集团）有限公司（“中建新疆建工”）85%股
权，重组之后，中建新疆建工与本公司主营业务基本相同，二者存在同业竞争关系。
2012 年 3 月 15 日，公司召开第一届董事会第 46 次会议，审议并通过《关于拟收购
中建总公司持有新疆建工 85%股权的议案》，同意公司通过协议转让方式，以人民币
181,889.29 万元的交易对价现金收购中建总公司持有的新疆建工 85%股权。
2012 年 6 月 8 日，公司完成收购新疆建工工作，自此新疆建工成为公司控股子公司，
彻底解决了二者的同业竞争关系。
（七）现金分红政策的制定及执行情况
截止报告期末，公司 2011 年度利润分配方案已全部执行完毕，具体实施方案详见公
司于 2012 年 6 月 4 日发布的临 2012-32 号公告。本次利润分配的方案实施，严格按
照《公司章程》制定的相关规定执行，经公司股东大会审议通过，分红标准和比例
明确，独立董事进行了认真审议，充分维护了中小股东的合法权益。
2012 年中期，公司不进行利润分配或资本公积金转增股本。
下一步，公司将根据监管机构要求，进一步修改完善《公司章程》中有关利润分配
的政策机制和决策程序等。
34
中国建筑 2012 中期报告
（八）股权激励计划执行情况
2011 年 4 月 20 日，公司第一届董事会第 35 次会议审议通过《关于中国建筑股份有
限公司 A 股限制性股票激励计划的议案》。目前，公司 A 股限制性股票激励计划正
在履行审批程序，后续进展情况将按规定及时履行信息披露义务。
（九）内部控制规范实施进展
为贯彻实施五部委联合颁布的《企业内部控制基本规范》及其配套指引，依照中国
证监会北京监管局《关于做好北京辖区上市公司内控规范实施工作的通知》要求，
公司积极组织和有序开展了内控体系建设与规范工作。截止报告期末，已完成以下
工作：
1. 明确董事长为内部控制规范实施体系第一责任人；同时，成立跨部门的工作小组，
具体负责内部控制管理工作的落实。
2. 制订《公司 2012 年度内部控制规范实施工作方案》，经公司第一届董事会第 47
次会议审议通过后，于 2012 年 3 月 30 日在上海证券交易所网站公开披露。
3. 经公司 2011 年度股东大会审议通过，确定普华永道中天会计师事务所有限公司为
公司 2012 年度内部控制审计会计师事务所。
4. 制订《公司全面风险管理、内部控制与质量环境职业健康安全体系管理总则》，
进一步健全、完善内部控制制度体系。
5. 制定《公司全面内部控制建设发展规划》，经公司第一届董事会第 50 次会议审议
通过后，于 2012 年 6 月 27 日报送北京证监局备案。
35
中国建筑 2012 中期报告
六、重要事项
（一）重大诉讼仲裁事项
报告期内，公司无重大诉讼、仲裁事项。
（二）重大破产重整事项
报告期内，公司无重大破产重整事项。
（三）持有其他上市公司股权、参股金融企业股权情况
1. 证券投资情况
初始投资 占期末证券
序 证券 持有数量 期末账面值 报告期损益
证券代码 证券简称 金额 投资比例
号 品种 （股） （千元） （千元）
（千元） （％）
1 股票 02601.HK 中国太保 341,463 13,839,200 280,915 37.0 /
2 股票 01988.HK 民生银行 409,764 61,454,400 344,171 45.3 /
3 股票 01618.HK 中国中冶 341,507 61,031,000 82,091 10.8 /
4 股票 01683.HK 国际煤机 26,122 200,000 1,383 0.2 16,884
5 股票 00958.hk 华能新能源 65,099 31,000,000 32,094 4.2 /
6 股票 600015.SH 华夏银行 675 712,800 6,750 0.9 178
7 股票 600723.SH 首商股份 442 599,308 5,034 0.7 /
8 股票 00368.HK 中外运航运 14,416 2,000,000 2,951 0.4 /
9 股票 T39 SPH 1,940 85,000 1,665 0.2 30
PACIFIC
10 股票 P15 9,876 1,730,000 1,477 0.2 /
CENTURY
期末持有其他证券投资 378 / 296 / /
报告期已出售证券投资损益 / / / / /
合计 1,211,682 / 758,827 / 17,092
注：1. 本表所述证券投资指股票、权证、可转换债券等投资。股票投资填列公司交易性金融资产核算部分；
2. 本表按期末账面值占公司期末证券投资总额比例排序，填列公司期末所持前十只证券情况；
3. 其他证券投资指：除前十只证券以外的其他证券投资。
36
中国建筑 2012 中期报告
2. 持有其他上市公司股权情况
报告期所有者
初始投资 占该公司股 期末账面值 报告期损益
证券代码 证券简称 权益变动
金额（千元） 权比例（%） （千元） （千元）
（千元）
601288.SH 农业银行 796,467 小于 1% 769,720 0 -8,916
600015.SH 华夏银行 29,325 小于 1% 293,259 7,742 -54,502
601328.SH 交通银行 5,582 小于 1% 19,057 34 234
000027.SZ 深圳能源 1,008 小于 1% 4,301 0 246
000628.sz 高新发展 440 小于 1% 2,012 / -265
000421.sz 南京中北 150 小于 1% 2,210 / 366
000605.sz ST 四环 - 小于 1% 1,860 / 721
3808.hk 中国重汽 1,135 小于 1% 367 0 15
000564.sz 西安民生 193 小于 1% 621 / 0
600778.SH 友好集团 720 小于 1% 5,456 / 757
合计 / 835,020 / 1,098,863 7,776 -61,344
注：1. 本表填列公司长期股权投资、可供出售金融资产核算的持有其他上市公司股权情况；
2. 报告期损益指：该项投资对公司本报告期合并净利润的影响。
3. 持有非上市金融企业股权情况
初始投资 期末 报告期 报告期所有
持有数量 占该公司
所持对象 金额 账面值 损益 者权益变动
（股） 股权比例（%）
（千元） （千元） （千元） （千元）
华泰财产保险 20,000 44,000,000 1.5 41,012 0 0
武汉市商业银行 20,000 24,649,200 3.5 36,013 0 0
成都银行 255 386,400 小于 1 255 70 0
长城人寿保险股份
30,000 30,000,000 2.1 30,000 0 0
有限公司
国元信托 492,720 1,950,000 40.4 1,392,592 66,386 65,486
合计 562,975 - - 1,499,872 66,456 65,486
4. 买卖其他上市公司股份的情况
报告期买入 使用/收回
期初股份 期末股份 投资收益
买卖方向 股票代码 股票简称 /卖出股份 资金总量
数量（%） 数量（%） （千元）
数量（%） （千元）
买入 00830.HK 远东环球 9.3% 64.8% 1,148,885 74.1%
37
中国建筑 2012 中期报告
（四）重大资产交易事项
1. 股权处置情况
报告期内，公司无重大股权处置情况。
2. 并购交易情况
（1）2012 年 6 月 8 日，中国证券监督管理委员会（“中国证监会”）下发《关于核准
中国建筑股份有限公司公告新疆西部建设股份有限公司收购报告书并豁免其要约收
购义务的批复》（证监许可[2012]789 号），核准豁免中国建筑因受让新疆建工 85%的
股权，导致间接控制西部建设总股本的 50.79%而应履行的要约收购义务，并对中国
建筑公告西部建设收购报告无异议。中国建筑股份有限公司以 1,818,893 千元的对价
收购中建新疆建工（集团）有限公司 85%股权，于 2012 年 6 月 8 日，中国建筑与中
建总公司完成了新疆建工的股权变更手续，本次收购正式完成。
（2）中国建筑国际于 2012 年 2 月 28 日完成认购远东环球 1,038,550,000 股新股。
认购完成后，中国建筑国际对远东环球的有效权益增至 51%，随后于 2012 年 3 月 2
日，中国建筑国际向远东环球原有股东做出自愿无条件现金收购的全面收购要约。
于 2012 年 3 月要约截止后，中国建筑国际达到控制远东环球条件。截止 2012 年 4
月 13 日，通过股份转让，远东环球公众持股比恢复至 25.3%，其股票恢复交易。中
国建筑国际持有远东环球 1,596,403,279 股股份，占其总股份的 74.1%。
单位：千元 币种：人民币
本年初至 本年初至 所涉资 所涉债
是否
收购 本期末为 期末为 产产权 权债务
交易对方及被收购资产 购买日 关联
价格 公司贡献 公司贡献 是否全 是否全
交易
的收入 的净利润 部过户 部转移
中建新疆建工（集团）有限公司之股权 2012.6.8 1,818,893 2,802,246 121,707 是 是 是
远东环球集团有限公司之股权 2012.3.23 1,148,885 266,123 -146,191 否 是 是
38
中国建筑 2012 中期报告
（五）重大关联交易事项
1. 关联交易涉及的关联人
按照证监会《公开发行证券的公司信息披露内容与格式准则第 2 号（年度报告的内
容与格式》和上海证券交易所《股票上市规则》及《上市公司关联交易实施指引》
规定，上市公司应在重要事项中披露，报告期内自身或者控股子公司与上市公司关
联人之间发生的重大关联交易事项。
公司此处披露的关联交易中，所涉及的关联人与财务报告中关联人及关联交易的界
定略有不同，主要是与控股股东中建总公司及其控制的非本集团公司之间的交易。
报告期内，与公司发生重大关联交易的关联方有 4 家：
关联方名称 关联方关系
中建一局土木工程有限公司 控股股东控制的非本集团公司
深圳龙岗阳光金属构件公司 控股股东控制的非本集团公司
中国建筑第一工程局实业公司 控股股东控制的非本集团公司
中国建筑第四工程局工程机械厂 控股股东控制的非本集团公司
2. 关联交易情况
（1）购销商品、提供和接受劳务的关联交易：
报告期内，此类关联交易定价原则均按公司董事会决议执行，交易金额占同类交易
的比例小于 1%。
单位：千元 币种：人民币
关联方 交易类型 关联交易内容 本期发生额 上期发生额
中建一局土木工程有限公司 采购 分包工程 2,819 3,153
（2）关联方债权债务往来：
单位：千元 币种：人民币
项目名称 关联方 期末金额 期初金额
应收账款 中国建筑第一工程局实业公司 86,420 58,280
中建一局土木工程有限公司 64,696 74,891
应付账款
深圳龙岗阳光金属构件公司 1,613 -
其他应付款 中国建筑第四工程局工程机械厂 31,839 31,566
39
中国建筑 2012 中期报告
（3）关联担保
报告期内，公司未发生关联担保事项。
（六）重大托管、承包、租赁事项
报告期内，公司无重大托管、承包、租赁事项。
（七）重大委托理财事项
报告期内，公司无重大委托理财事项。
（八）重大委托贷款事项
报告期末，公司对外委托贷款总额 33.2 亿元，主要系公司开展融投资带动总承包项
目等所产生，具体如下：
单位：千元 币种：人民币
委托人 借款方名称 余额 期限 年利率（%）
1 中国建筑股份有限公司 天津泰达滨海站建设开发有限公司 600,000 12 个月 9.31
2 中国建筑股份有限公司 金茂投资（长沙）有限公司 87,500 6 个月 7.87
3 中国建筑股份有限公司 北京通程金海置业发展有限公司 600,000 6 个月 36.00
武汉市城市建设投资开发集团
4 中国建筑第三工程局有限公司 95,000 18 个月 7.22
有限公司
武汉市城市建设投资开发集团
5 中国建筑第三工程局有限公司 150,000 24 个月 7.22
有限公司
武汉市城市建设投资开发集团
6 中国建筑第三工程局有限公司 100,000 12 个月 6.56
有限公司
中天城投集团贵阳国际展览中心
7 中国建筑第四工程局有限公司 460,000 14 个月 基准利率上浮 39.34%
有限公司
中天城投集团贵阳国际展览中心
8 中国建筑第四工程局有限公司 240,000 15 个月 基准利率上浮 39.34%
有限公司
中天城投集团贵阳房地产开发
9 中国建筑第四工程局有限公司 470,000 14 个月 基准利率上浮 50%
有限公司
10 中国建筑第四工程局有限公司 遵义市新区开发投资有限责任公司 50,000 3 个月 半年期贷款利率上浮 30%
11 中国建筑第四工程局有限公司 遵义市新区开发投资有限责任公司 120,000 12 个月 一年期贷款利率上浮 10%
12 中国建筑第四工程局有限公司 深圳市九策投资有限公司 100,000 6 个月 一年期贷款利率上浮 30%
13 中国建筑第五工程局有限公司 恒大地产集团济南置业有限公司 250,000 6 个月 7.93
- 合计 - 3,322,500 - -
40
中国建筑 2012 中期报告
（九）重大担保事项
单位：千元 币种：人民币
一、公司对外担保情况（不包括对控股子公司的担保及按揭担保）
担保是否已 是否为关联方
担保方 被担保方 担保金额 担保起始日 担保到期日 担保类型
经履行完毕 担保
中建筑港集团有限公司 青岛路桥建设集团有限公司 18,124 2009-04-01 2012-08-31 连带责任保证 否 否
中建筑港集团有限公司 青岛路桥建设集团有限公司 15,651 2010-09-09 2012-09-01 连带责任保证 否 否
中建筑港集团有限公司 青岛路桥建设集团有限公司 32,151 2011-06-01 2013-12-31 连带责任保证 否 否
中建筑港集团有限公司 青岛路桥建设集团有限公司 6,269 2011-11-23 2012-12-31 连带责任保证 否 否
中建筑港集团有限公司 青岛路桥建设集团有限公司 246 2011-12-12 2012-06-30 连带责任保证 否 否
中建筑港集团有限公司 青岛路桥建设集团有限公司 1,062 2011-12-13 2012-06-30 连带责任保证 否 否
中建筑港集团有限公司 青岛路桥建设集团有限公司 2,807 2012-03-05 2012-10-31 连带责任保证 否 否
中建筑港集团有限公司 青岛路桥建设集团有限公司 6,269 2012-03-05 2012-12-31 连带责任保证 否 否
中建筑港集团有限公司 青岛路桥建设集团有限公司 30,383 2012-03-12 2012-09-30 连带责任保证 否 否
中建筑港集团有限公司 青岛路桥建设集团有限公司 4,370 2012-03-30 2012-09-30 连带责任保证 否 否
中建筑港集团有限公司 青岛路桥建设集团有限公司 2,807 2012-04-10 2012-09-30 连带责任保证 否 否
中建筑港集团有限公司 青岛路桥建设集团有限公司 4,370 2012-05-10 2012-09-30 连带责任保证 否 否
中建筑港集团有限公司 青岛路桥建设集团有限公司 15,651 2012-06-01 2012-12-31 连带责任保证 否 否
中建筑港集团有限公司 青岛路桥建设集团有限公司 391 2012-06-06 2012-09-30 连带责任保证 否 否
中国海外发展有限公司 重慶嘉江房地產開發有限公司 261,000 2010-11-23 2013-10-25 连带责任保证 否 否
中国海外发展有限公司 山東中海華創地產有限公司 202,720 2010-06-11 2013-03-18 连带责任保证 否 否
中国海外发展有限公司 山東中海華創地產有限公司 474,060 2010-11-16 2013-03-18 连带责任保证 否 否
中国海外发展有限公司 天津赢超房地产开发有限公司 250,000 2011-09-28 2014-09-29 连带责任保证 否 否
中海地产集团有限公司 山東中海華創地產有限公司 329,454 2009-12-16 2012-12-15 连带责任保证 否 否
中海地产集团有限公司 山東中海華創地產有限公司 174,710 2010-04-30 2013-04-30 连带责任保证 否 否
中海地产集团有限公司 山東中海華創地產有限公司 290,460 2010-06-11 2013-06-11 连带责任保证 否 否
中海地产集团有限公司 山東中海華創地產有限公司 24,882 2010-06-11 2013-06-11 连带责任保证 否 否
中海地产集团有限公司 重慶嘉江房地產開發有限公司 255,000 2010-09-10 2013-08-23 连带责任保证 否 否
中國建築國際集團有限公司 ATAL - Waterleau - CCEM JV 10,564 2007-12-03 定期審核 连带责任保证 否 否
中建新疆建工（集团）有限公司 新疆道路桥梁工程总公司 2,430 2009-08-07 2010-08-07 连带责任保证 否 否
中建新疆建工（集团）有限公司 新疆道路桥梁工程总公司 2,842 2006-06-20 2007-06-19 连带责任保证 否 否
中建新疆建工（集团）有限公司 新疆道路桥梁工程总公司 20,000 2009-06-30 2010-06-29 连带责任保证 否 否
中建新疆建工（集团）有限公司 新疆道路桥梁工程总公司 17,686 2007-03-29 2009-12-29 连带责任保证 否 否
中建新疆建工（集团）有限公司 新疆道路桥梁工程总公司 25,860 2008-05-30 2010-11-30 连带责任保证 否 否
中建新疆建工（集团）有限公司 新疆道路桥梁工程总公司 8,432 2008-09-01 2010-10-01 连带责任保证 否 否
中建新疆建工（集团）有限公司 新疆道路桥梁工程总公司 5,078 2009-04-27 2010-11-30 连带责任保证 否 否
中建新疆建工（集团）有限公司 乌鲁木齐第一人民医院 50,000 2008-07-18 2016-06-17 连带责任保证 否 否
中建新疆建工（集团）有限公司 乌鲁木齐第一人民医院 50,000 2009-01-15 2016-06-14 连带责任保证 否 否
中建新疆建工（集团）有限公司 新疆伊犁师范学院 10,000 2009-11-05 2012-11-04 连带责任保证 否 否
中建新疆建工（集团）有限公司 天山商场 13,000 - - 连带责任保证 否 否
中建新疆建工（集团）有限公司 信达资产公司 38,590 - - 连带责任保证 否 否
报告期内担保发生额合计（不包括对子公司的担保） 67,048
报告期末担保余额合计（A）（不包括对子公司的担保） 2,657,321
二、公司对控股子公司的担保情况
报告期内对子公司担保发生额 13,952,000
报告期末对子公司担保余额合计（B） 15,017,032
三、公司担保总额情况（包括对控股子公司的担保）
报告期末担保总额（A+B） 17,674,352
报告期末担保总额占公司合并净资产比例 19.1%
其中：
为股东、实际控制人及其关联方提供担保的金额（C） 0
直接或间接为资产负债率超过 70%的被担保对象提供的债务担保金额（D） 17,674,352
担保总额超过净资产 50%部分的金额（E） 0
上述三项担保金额合计（C+D+E） 17,674,352
41
中国建筑 2012 中期报告
（十）重大合同事项
1. 国内主要商务合同
序号 名称 签约主体 金额 签订日期 履行期限
1 深圳市城市轨道交通 9 号线 BT 项目合同 中国建筑股份有限公司 123.2 2012.06.26 2012.07.01-2016.12.30
杭州国际博览中心 BT 投融资及工程 中国建筑股份有限公司
2 78.6 2012.06.18 暂未约定
总承包合同 中国建筑第八工程局有限公司
淄博市文昌湖城乡统筹生态旅游示范区项
3 目一期投资建设合同
中国海外集团有限公司下属公司 55.5 2012.05.09 暂未约定
4 深圳市平安金融中心总承包工程合同 中国建筑一局（集团）有限公司 55.0 2012.03.26 开工通知-2016.01.18
5 鄂尔多斯星河湾一期装修及园林绿化工程 中建三局建设工程股份有限公司 55.0 2012.04.16 2012.08.01-2013.05.31
贵阳市花果园（五里冲片区）C 区项
6 中国建筑第四工程局有限公司 48.8 2012.03.21 暂未约定
目总承包施工合同
重庆市江北城国金中心项目（第一
7 中建三局建设工程股份有限公司 45.9 2012.04.26 1156 天
至六期）总承包工程
绿地中心长春南部新城超高层项
8 目、新里中央公馆 B 区二期、三 中建三局建设工程股份有限公司 40.0 2012.04.28 2012.04.01-2016.05.30
期项目总承包工程合同
贵阳市花果园（五里冲片区）F 区项
9 中国建筑第四工程局有限公司 38.7 2012.05.06 暂未约定
目总承包施工合同
鄂尔多斯市源盛光电有限责任公司
10 第 5.5 代 AM-OLED 有机发光显示器 中国建筑一局（集团）有限公司 37.0 2012.03.30 2012.04.01-2013.08.15
件项目总包工程施工合同
贵阳市花果园（五里冲片区）D 区项
11 中国建筑第四工程局有限公司 36.0 2012.05.06 暂未约定
目总承包施工合同
12 南京江宁万达广场项目施工总承包合同 中国建筑第二工程局有限公司 34.9 2012.05.22 2012.02.10-2014.03.28
贵阳市花果园（五里冲片区）E 区项
13 中国建筑第四工程局有限公司 32.5 2012.05.06 暂未约定
目总承包施工合同
南京青奥中心双塔楼及裙房工程总
14 中建三局建设工程股份有限公司 30.0 2012.06.15 2012.04.21-2016.08.31
承包合同
大连市恒隆广场大型商场发展项
15 中国建筑第八工程局有限公司 29.7 2012.04.03 850 天
目总承包工程
16 蚌埠万达广场工程总承包施工合同 中国建筑第二工程局有限公司 26.6 2012.01.10 2011.12.05-2014.01.30
广州市天河区珠江新城猎德西区综合发展
17 项目 C 区三、四及六号地块之总承包工程
中国建筑第四工程局有限公司 25.7 2012.03.01 1127 天
18 深圳下沙社区改造项目施工（单价）合同 中国建筑第四工程局有限公司 25.0 2012.02.05 2012.02.08-2014.10.20
19 丹东万达广场项目施工总承包合同 中国建筑第八工程局有限公司 22.3 2012.04.01 2012.03.15-2014.10.30
20 天津金融街世纪中心项目总承包工程合同 中建二局第三建筑工程有限公司 20.5 2012.03.23 964 天
21 开封国际金融中心建设工程施工合同 中国建筑第八工程局有限公司 20.2 2012.01.01 2012.02.22-2015.12.31
22 长春明宇广场项目施工总承包合同 中国建筑第八工程局有限公司 20.0 2012.05.14 2012.04.15-2014.06.30
山海城邦马街摩尔城（昆明市西山
23 中国建筑第七工程局有限公司 18.8 2012.04.06 680 天
区 47 号城中村改造项目）一期工程
大连市东港区 C04 地块（朗廷酒店）
24 中国建筑第八工程局有限公司 17.9 2012.05.25 2012.03.10-2014.09.08
项目总承包工程（一期）
唐山华北国际金属物流交易中心
25 中建一局集团第三建筑有限公司 17.0 2012.05.22 暂未约定
二期工程总承包施工合同
26 鄂尔多斯市体育中心建设项目体育场工程 中国建筑第六工程局有限公司 16.7 2012.02.28 2012.03.01-2014.10.30
27 潍坊万达广场施工总承包合同 中国建筑第八工程局有限公司 16.7 2012.04.15 2012.04.15-2014.06.30
28 西安大明宫万达广场项目施工总承包合同 中国建筑一局（集团）有限公司 16.5 2012.03.12 2012.02.01-2014.09.30
29 江西共青城市上海城总部经济项目 中建三局第三建设工程有限责任公司 15.0 2012.02.18 暂未约定
30 保定未来石项目建筑安装总承包工程 中国建筑第八工程局有限公司 15.0 2012.03.29 2012.04.10-2014.03.25
杭州铁路东站枢纽东、西广场区块
31 中建三局建设工程股份有限公司 14.1 2012.04.19 2012.04.30-2014.10.31
配套设施项目西广场工程施工合同
32 福州海西金融大厦工程合同 中建三局建设工程股份有限公司 13.0 2012.01.10 2012.01.10-2014.11.09
42
中国建筑 2012 中期报告
序号 名称 签约主体 金额 签订日期 履行期限
33 上海松江万达广场施工总承包合同 中国建筑第二工程局有限公司 12.6 2012.03.08 2012.03.15-2014.01.29
34 广州增城万达广场施工总承包合同 中国建筑第四工程局有限公司 12.5 2012.06.20 2012.04.15-2013.12.20
新乡发展红星城市广场工程（一期
35 中建二局第二建筑工程有限公司 12.2 2012.01.09 2012.03.01-2014.09.01
住宅楼及车库、二期办公商业住宅）
36 石狮市 2010-27-03 号地块安置房工程 中建三局第一建设工程有限责任公司 12.2 2012.03.18 2012.03.01-2014.05.20
37 泗阳雨润广场施工合同 中国建筑第七工程局有限公司 12.0 2012.01.06 540 天
青岛胶南世茂国际中心项目总承包
38 中国建筑第八工程局有限公司 12.2 2012.03.10 2011.12.01-2014.10.30
工程合同
39 大连红星国际项目总承包施工合同 中国建筑第五工程局有限公司 12.0 2012.03.16 766 天
40 安庆市体育中心建设工程施工合同 中国建筑第七工程局有限公司 12.0 2012.03.16 660 天
41 南京青奥村项目一标段工程施工合同 中建八局第三建设有限公司 12.0 2012.02.01 2012.01.27-2013.10.31
东莞华为南方工厂二期项目 E1 区之
42 中国建筑第五工程局有限公司 11.8 2012.03.01 2012.02.15-2014.04.20
总承包工程合同
43 宿迁雨润广场施工合同 中建三局第一建设工程有限责任公司 11.0 2012.01.01 1376 天
44 无锡英特宜家无锡购物中心项目 中国建筑第八工程局有限公司 10.8 2012.01.16 624 天
45 南京市青奥村会议中心总承包合同 中国建筑第八工程局有限公司 10.6 2012.02.03 2011.11.28-2014.07.31
46 济南领秀城商业综合体项目总承包合同 中国建筑第八工程局有限公司 10.4 2012.05.26 2012.05.04-2012.04.09
47 重庆陶家九龙西苑公租房一标段施工合同 中国建筑第二工程局有限公司 10.3 2012.03.16 480 天
48 北京市卢沟桥周庄子村农民安居房项目 中建一局集团第三建筑有限公司 10.0 2012.03.16 2012.03.20-2014.03.19
49 云南保山义乌国际商贸城项目 中国建筑第二工程局有限公司 10.0 2012.04.21 暂未规定
50 潍坊市昌乐商务社区工程施工合同 中建六局建设发展有限公司 10.0 2012.02.25 2012.03.01-2013.09.01
2. 海外主要商务合同
单位：亿元 币种：美元
序号 名称 签约主体 金额 签订日期 履行期限
1 阿尔及尔大清真寺项目 中国建筑股份有限公司 15.0 2012.02.28 1280 天
2 港珠澳大桥-观景山至香港口岸段项目 中国建筑国际集团有限公司 11.4 2012.06.15 2012.05.31-2017.01.31
3 柯士甸站上盖项目 中国建筑国际集团有限公司 2.8 2012.01.02 2012.12.20-2014.11.10
4 和岭苑综合发展项目 中国建筑（南洋）发展有限公司 1.1 2012.06.01 2012.06.15-2015.10.14
5 史坦顿岛高速公路项目 中国建筑美国有限公司 1.1 2011.12.29 2012.01.08-2015.03.01
6 狮城综合发展项目 中国建筑（南洋）发展有限公司 1.1 2012.01.20 2012.02.08-2015.03.03
7 澳門氹仔濠景四期上蓋建造工程项 中国建筑国际集团有限公司 1.0 2012.01.20 2012.04.20-2014.08.01
3. 综合授信合同
单位：亿元 币种：人民币
序号 名称 被授信人 授信人 额度 授信期限
1 授信额度协议 中国建筑股份有限公司 中国银行股份有限公司 182.8 2012.03.13-2013.02.27
交通银行股份有限公司
2 综合授信合同 中国建筑股份有限公司 150.0 2012.03.28-2014.02.20
北京阜外支行
3 综合授信合同 中国建筑股份有限公司 北京银行股份有限公司中关村分行 79.0 2012.04.16-2014.04.15
4 综合授信合同 中国建筑股份有限公司 上海银行股份有限公司北京分行 30.0 2012.05.17-2013.05.16
广发银行股份有限公司
5 授信额度合同 中国建筑股份有限公司 北京车公庄支行
30.0 2012.05.21-2013.05.20
6 授信协议书 中国建筑第四工程局有限公司 广州银行股份有限公司海珠支行 13.0 2012.04.24-2013.07.24
深圳发展银行股份有限公司
7 综合授信额度合同 中国建筑第四工程局有限公司
广州科韵支行
10.0 2012.05.02-2013.05.01
中国光大银行股份有限公司
8 综合授信协议 中国建筑第六工程局有限公司
天津分行
10.0 2012.03.12-2013.03.11
9 贸易融资综合授信协议 中国建筑第八工程局有限公司 中国光大银行上海普陀支行 10.0 2012.03.05-2013.03.05
43
中国建筑 2012 中期报告
4. 战略合作和业务合作协议
报告期内，公司继续加大与各地方政府、大型国内外企业、金融机构等进行战略合
作。以下是公司签订的主要合作协议，按照签署方为本公司、事业部、专业公司，
以及中建一局至八局的顺序排列。
（1）公司与中国外运长航集团于 2012 年 2 月 28 日签订《战略合作协议》，合作内
容涉及：物流与行业服务；物流、航运基础设施的开发与建设；技术管理创新。
（2）公司与重庆两江新区管理委员会于 2012 年 5 月 16 日签订《战略合作协议》，
双方拟在 5 年内滚动开展包括基础设施、地产、房屋建筑、城市综合开发、通用机
场建设、高端建筑设备制造等在内的约 100 亿元的投资建设合作。
（3）公司与中非基金、南非 Aveng 公司于 2012 年 5 月 18 日签订《战略合作协议》，
合作内容涉及：三家公司将联手开拓南非市场以及在南非进行战略股权投资合作。
（4）公司与罗斯洛克资本有限公司于 2012 年 6 月 6 日签订《战略合作协议》，中国
建筑股份有限公司针对天津于家堡金融区项目，将调动全集团各工程局院的优势，
积极参与该项目的投资策划、前期调研、成本控制及项目建设，按时、保质的完成
所承担的建设任务，并对该项目予以可行性的资金支持。双方期望在中国大陆和其
他国家和地区建立合作关系。
（5）中国建筑第四工程局有限公司与佳兆业集团有限公司于 2012 年 2 月 23 日签订
《2012 年深化战略合作框架协议》，双方全面深化 2012 年战略合作关系，实现资源
共享、共同发展。内容及方式：确定 9 个合作项目，共计 199.21 万平米，涵盖深圳、
惠州、绥中三个地块；佳兆业集团的其他项目优先选择中建四局作为承包人。
（6）中国建筑第六工程局有限公司与福建省龙岩市人民政府于 2012 年 1 月 1 日签
订《福建省龙岩市基础实施投资建设项目合作框架协议书》，双方在 2012-2015 年期
间，以 BT、EPC 及总承包模式合作建设人民币 50 亿元左右的龙岩市基础设施投资
建设项目，双方意向合作的基础设施项目包括：龙岩大道高架桥、双永高速龙岩北
互通、S203 省道、龙岩市外环路、博物馆、展览馆、图书馆等。
（7）中国建筑第七工程局有限公司与国家郑州经济技术开发区管理委员会于 2012
年 5 月 26 日签订《国家郑州经济技术开发区滨河国际新城综合开发项目合作协议
书》，合作内容及模式：双方就基础设施和公用设施建设，可以以 EPC 模式、BT 模
44
中国建筑 2012 中期报告
式或政府代建模式进行合作。
（8）中国建筑第八工程局有限公司与国家开发银行上海市分行签订《战略合作备忘
录》，主要内容为：在 2012 至 2014 年间，双方意向合作额度设定在 300 亿人民币。
合作内容和领域包括人民币信贷业务、国际业务、投资业务、投行业务、中间业务
合作、援疆援藏及民生保障业务等。
（十一）公司或持股 5%以上股东承诺事项
1. 中建总公司承诺，将根据《避免同业竞争协议》避免与公司进行同业竞争。报告
期内，公司控股股东中建总公司严格履行该承诺。
2. 中建总公司承诺，对作为出资投入本公司纳入资产评估报告范围的土地使用权和
房产，应本公司要求并在本公司的配合下，完成登记至本公司或本公司相关附属企
业现有名称之下的相关手续。报告期内，公司办理相关土地使用权证和房产所有权
证的登记手续，不存在实质性法律障碍。
3. 中建总公司承诺，对作为出资投入本公司的房地产项目，于本公司设立之前已经
确认收入的部分，如未来汇算清缴土地增值税时需补交土地增值税，由中建总公司
承担。报告期内，公司控股股东中建总公司严格履行该承诺。
4. 中建总公司承诺，自本公司股票上市之日（2009 年 7 月 29 日）起三十六个月内，
不转让或者委托他人管理其已直接和间接持有的本公司股份，也不由本公司收购该
部分股份。对后续增持股份，承诺在法律规定期限内不减持本公司股份。报告期内，
中建总公司严格履行该承诺。
（十二）聘任、解聘会计师事务所情况
公司聘任外部审计机构采用轮换制度，连续聘期最长不超过五年。报告期内，公司
与德勤华永会计师事务所的聘期已到。
经 2011 年度股东大会审议通过，公司聘任普华永道中天会计师事务所有限公司为公
司 2012 年度财务报告审计机构，聘期自公司 2011 年度股东大会召开之日直至公司
下年度股东大会为止。
45
中国建筑 2012 中期报告
（十三）公司及董事、监事、高级管理人员、公司股东、实际控
制人处罚及整改情况
报告期内，公司及董事、监事、高级管理人员、公司股东、实际控制人，未发生受
中国证监会稽查、行政处罚、通报批评或证券交易所公开谴责等情形。
（十四）信息披露索引
报告期内，公司发布 45 份信息，均在上海证券交易所网站（www.sse.com.cn）披露，
同时刊载于《中国证券报》、《上海证券报》、《证券日报》、《证券时报》。
序号 事项 刊载日期
1 中国建筑关于归还募集资金的公告 2012-1-10
2 中国建筑 2011 年度业绩预增公告 2012-1-12
3 中国建筑 2011 年 1-12 月经营情况简报 2012-1-12
4 中国建筑重大项目公告 2012-1-19
5 中国建筑上市子公司中国建筑国际收购远东环球事项公告 2012-2-6
6 中国建筑 2012 年 1 月经营情况简报 2012-2-15
7 中国建筑重大项目公告 2012-2-24
8 中国建筑第一届董事会第四十五次会议决议公告 2012-3-6
9 中国建筑签署海南铜鼓岭国际生态旅游区战略合作协议公告 2012-3-12
10 中国建筑 2012 年 1-2 月经营情况简报 2012-3-14
11 中国建筑收购新疆建工 85%股权暨关联交易公告 2012-3-16
12 中国建筑第一届董事会第四十六次会议决议公告 2012-3-16
13 中国建筑香港上市子公司中国海外发展发布 2011 年度业绩公告 2012-3-17
14 中国建筑所属子公司与湖北省地方政府签署合作协议公告 2012-3-20
15 中国建筑香港上市子公司中国建筑国际发布 2011 年度业绩公告 2012-3-24
16 中国建筑重大项目公告 2012-3-27
17 中国建筑 2012 年度内部控制规范实施工作方案 2012-3-30
18 中国建筑第一届董事会第四十七次会议决议公告 2012-3-30
19 中国建筑与南宁市人民政府签署战略合作协议公告 2012-3-31
20 中国建筑 2012 年 1-3 月经营情况简报 2012-4-12
21 中国建筑关于香港上市子公司中国建筑国际完成远东环球收购事项公告 2012-4-14
22 中国建筑年报 2012-4-20
23 中国建筑年报摘要 2012-4-20
24 中国建筑控股股东及其他关联方资金占用情况的专项说明 2012-4-20
25 中国建筑关于召开 2011 年度股东大会的通知 2012-4-20
26 中国建筑募集资金存放与实际使用情况专项报告 2012-4-20
27 中国建筑 2011 年度内部控制评价报告 2012-4-20
28 中国建筑 2011 年度独立董事工作报告 2012-4-20
29 中国建筑 2011 可持续发展报告/社会责任报告 2012-4-20
30 中国建筑第一届董事会第四十八次会议决议公告 2012-4-20
46
中国建筑 2012 中期报告
31 中国建筑第一届监事会第二十四次会议决议公告 2012-4-20
32 中国建筑新增担保公告 2012-4-20
33 中国建筑关于预计 2012 年日常关联交易公告 2012-4-20
34 中国建筑重大项目公告 2012-4-24
35 中国建筑第一季度季报 2012-4-27
36 中国建筑 2011 年度股东大会会议资料 2012-5-3
37 中国建筑签署阿联酋 EPC 总承包合作项目备忘录公告 2012-5-9
38 中国建筑 2011 年度股东大会法律意见书 2012-5-14
39 中国建筑 2012 年 1-4 月经营情况简报 2012-5-14
40 中国建筑 2011 年度股东大会决议公告 2012-5-14
41 中国建筑 2012 年度第一期非公开定向债务融资工具发行情况公告 2012-5-22
42 中国建筑重大项目公告 2012-5-24
43 中国建筑 2011 年度利润分配方案实施公告 2012-6-5
44 中国建筑 2012 年 1-5 月经营情况简报 2012-6-12
45 中国建筑重大项目公告 2012-6-21
（十五）重大期后事项
1. 自 2012 年 7 月 30 日，公司 16,920,000,000 股限售股上市流通，其中，控股股东
中建总公司持有 15,792,000,000 股，全国社会保障基金理事会转持三户持有
1,128,000,000 股。详见公司于 2012 年 7 月 25 日发布的公告（临 2012-37）。
2. 于 2012 年 8 月 17 日，公司发行 2012 年度第一期短期融资券，额度为 30 亿元
人民币。2012 年 8 月 20 日，募集资金已全额到账。详见公司于 2012 年 8 月 21 日
发布的公告（临 2012-39）。
七、财务报告
（一） 审阅报告（附后）
（二） 财务报告（附后）
47
中国建筑 2012 中期报告
八、备查文件
1. 公司法定代表人、主管会计工作负责人、会计机构负责人签名并盖章的财务
报表
2. 会计师事务所盖章、注册会计师签名并盖章的审阅报告
3. 报告期内公司在指定报纸、网站上披露的所有文件正本和原件
中国建筑股份有限公司
董事长： 易 军
2012 年 8 月 24 日
48
中国建筑股份有限公司
截至 2012 年 6 月 30 日止 6 个月期间
财务报表及审阅报告
中国建筑股份有限公司
截至 2012 年 6 月 30 日止 6 个月期间财务报表及审阅报告
页码
截至 2012 年 6 月 30 日止 6 个月期间财务报表及审阅报告
审阅报告 1
合并及公司资产负债表 2-3
合并及公司利润表 4
合并及公司现金流量表 5
合并股东权益变动表 6-7
公司股东权益变动表 8
财务报表附注 9-146
补充资料 1-4
审阅报告
普华永道中天阅字(2012)第 039 号
中国建筑股份有限公司全体股东：
我们审阅了后附的中国建筑股份有限公司（以下称“贵公司”）的合并及公司
财务报表，包括 2012 年 6 月 30 日的合并及公司资产负债表，截至 2012 年 6
月 30 日止 6 个月期间的合并及公司利润表、合并及公司股东权益变动表和合
并及公司现金流量表和财务报表附注。按照企业会计准则的规定编制财务报表
是贵公司管理层的责任，我们的责任是在实施审阅工作的基础上对财务报表出
具审阅报告。
我们按照《中国注册会计师审阅准则第 2101 号—财务报表审阅》的规定执行了
审阅业务。该准则要求我们计划和实施审阅工作，以对财务报表是否不存在重
大错报获取有限保证。审阅主要限于询问公司有关人员和对财务数据实施分析
程序，提供的保证程度低于审计。我们没有实施审计，因而不发表审计意见。
根据我们的审阅，我们没有注意到任何事项使我们相信上述财务报表没有按照
企业会计准则的规定编制，未能在所有重大方面公允反映贵公司 2012 年 6 月
30 日的合并及公司财务状况以及截至 2012 年 6 月 30 日止 6 个月期间的合并
及公司经营成果和现金流量。
普华永道中天 注册会计师
会计师事务所有限公司
陈 静
中国上海市 注册会计师
2012 年 8 月 24 日
张雪融
中国建筑股份有限公司
2012 年 6 月 30 日合并及公司资产负债表
（除特别注明外，金额单位为人民币千元）
2012 年 6 月 30 日 2011 年 12 月 31 日 2012 年 6 月 30 日 2011 年 12 月 31 日
资产 附注 合并 合并（经重列） 公司 公司
（未经审计） （未经审计） （未经审计） （经审计）
流动资产
货币资金 五(1)、十六(1) 95,496,022 89,950,795 19,378,427 15,631,578
交易性金融资产 五(2) 758,827 780,385 - -
应收票据 五(3) 2,510,276 2,281,749 64,475 211,892
应收账款 五(4)、十六(2) 80,511,368 67,485,396 7,566,486 9,585,143
预付款项 五(6) 23,158,289 22,623,717 3,882,801 4,271,813
应收利息 174,403 167,771 1,291,947 899,099
应收股利 9,843 8,173 1,406,774 3,519,597
其他应收款 五(5)、十六(3) 16,347,108 10,311,322 14,780,858 11,978,978
存货 五(7) 243,444,120 211,577,619 10,342,484 9,066,775
一年内到期的非流动资产 五(8) 5,945,662 5,443,306 4,224,630 1,345,872
其他流动资产 五(9) 4,763,431 4,627,928 1,701,040 2,262,780
流动资产合计 473,119,349 415,258,161 64,639,922 58,773,527
非流动资产
可供出售金融资产 五(10) 1,267,402 1,347,630 769,720 778,635
长期应收款 五(11) 41,519,070 38,163,665 25,245,988 30,007,837
长期股权投资 五(12)、十六(4) 21,468,152 21,151,420 61,152,492 58,789,248
投资性房地产 五(14) 8,733,520 8,156,085 396,520 401,676
固定资产 五(15) 14,559,308 14,032,992 669,636 698,493
在建工程 五(16) 3,816,149 3,187,920 41,775 30,013
无形资产 五(17) 7,875,741 6,894,619 121,626 123,900
商誉 五(18) 1,927,322 1,448,732 - -
长期待摊费用 135,914 134,071 7,556 10,085
递延所得税资产 五(19) 3,373,855 3,115,339 491,436 470,812
其他非流动资产 五(20) 568,485 619,557 - -
非流动资产合计 105,244,918 98,252,030 88,896,749 91,310,699
资产总计 578,364,267 513,510,191 153,536,671 150,084,226
2
中国建筑股份有限公司
2012 年 6 月 30 日合并及公司资产负债表（续）
（除特别注明外，金额单位为人民币千元）
2012 年 6 月 30 日 2011 年 12 月 31 日 2012 年 6 月 30 日 2011 年 12 月 31 日
负债和股东权益 附注 合并 合并（经重列） 公司 公司
（未经审计） （未经审计） （未经审计） （经审计）
流动负债
短期借款 五(22) 32,742,472 26,450,870 2,136,000 2,436,000
应付票据 五(23) 12,996,977 10,575,904 53,128 163,562
应付账款 五(24) 149,893,378 138,774,985 14,556,673 14,449,593
预收款项 五(25) 65,927,513 58,733,040 11,438,395 9,436,953
应付职工薪酬 五(26) 2,822,468 3,038,673 186,145 221,908
应交税费 五(27) 24,222,644 24,584,312 1,296,430 1,475,606
应付利息 五(28) 1,136,389 687,024 788,534 504,805
应付股利 70,127 79,760 - -
其他应付款 五(29) 30,469,296 23,333,397 12,775,101 10,530,413
一年内到期的非流动负债 五(30) 19,280,717 15,038,378 434,753 474,833
其他流动负债 640,682 339,249 2,207 -
流动负债合计 340,202,663 301,635,592 43,667,366 39,693,673
非流动负债
长期借款 五(31) 54,764,692 46,095,552 - -
应付债券 五(32) 46,662,833 35,880,374 29,171,628 26,146,827
长期应付款 五(33) 8,864,979 7,718,674 4,244,445 4,515,775
专项应付款 48,313 35,316 6,309 959
预计负债 385,110 373,701 4,678 4,717
递延所得税负债 五(19) 769,337 710,232 188 -
其他非流动负债 五(34) 2,072,359 1,568,652 - -
非流动负债合计 113,567,623 92,382,501 33,427,248 30,668,278
负债合计 453,770,286 394,018,093 77,094,614 70,361,951
股东权益
股本 五(35) 30,000,000 30,000,000 30,000,000 30,000,000
资本公积 五(36) 29,456,880 31,206,559 44,426,882 45,646,240
盈余公积 五(38) 720,945 720,945 720,945 720,945
专项储备 五(37) 42,345 31,872 4,175 4,083
未分配利润 五(39) 31,344,133 26,570,172 1,297,255 3,362,505
外币报表折算差额 874,211 1,013,783 (7,200) (11,498)
归属母公司股东权益合计 92,438,514 89,543,331 76,442,057 79,722,275
少数股东权益 五(40) 32,155,467 29,948,767 - -
股东权益合计 124,593,981 119,492,098 76,442,057 79,722,275
负债和股东权益总计 578,364,267 513,510,191 153,536,671 150,084,226
后附财务报表附注为财务报表的组成部分。
法定代表人： 主管会计工作负责人： 会计机构负责人：
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截至 2012 年 6 月 30 日止 6 个月期间合并及公司利润表
（除特别注明外，金额单位为人民币千元）
截至 2011 年
截至 2012 年 6 月 30 日止 截至 2012 年 截至 2011 年
6 月 30 日止 6 个月期间 6 月 30 日止 6 月 30 日止
项目 附注
6 个月期间 合并 6 个月期间 6 个月期间
合并 （经重列） 公司 公司
（未经审计） （未经审计） （未经审计） （未经审计）
一、营业收入 五(41)、十六(5) 253,492,005 220,738,090 15,011,087 17,075,089
减：营业成本 五(41)、十六(5) (222,916,657) (194,338,036) (14,049,090) (16,101,435)
营业税金及附加 五(42) (9,355,934) (9,071,603) (282,973) (350,595)
销售费用 五(43) (481,226) (313,095) - -
管理费用 五(44) (6,227,164) (5,042,069) (374,092) (272,326)
财务费用-净额 五(45) (2,132,165) (481,518) (17,964) (197,767)
资产减值损失 五(48) (376,965) (413,271) (71,334) (390,523)
加：公允价值变动收益 五(46) 18,784 38,144 - -
投资收益 五(47)、十六(6) 1,027,364 790,625 221,194 1,108,157
其中：对联营企业和合营企业的
投资收益 716,347 526,280 221,194 216,499
二、营业利润 13,048,042 11,907,267 436,828 870,600
加：营业外收入 五(49) 453,817 373,402 4,360 1,314
减：营业外支出 五(50) (45,979) (32,350) (6,665) (1,441)
其中：非流动资产处置损失 (5,804) (10,923) (882) (580)
三、利润总额 13,455,880 12,248,319 434,523 870,473
减：所得税费用 五(51) (3,511,071) (3,226,846) (99,773) (248,914)
四、净利润 9,944,809 9,021,473 334,750 621,559
归属于母公司股东的净利润 7,173,961 6,518,259 334,750 621,559
少数股东损益 2,770,848 2,503,214 - -
五、同一控制下企业合并中被合并方在合
并前实现的净利润 四(3) (6,785) 3,291 不适用 不适用
六、每股收益
基本每股收益（人民币元） 五(53)(a) 0.24 0.22 不适用 不适用
稀释每股收益（人民币元） 五(53)(b) 0.24 0.22 不适用 不适用
七、其他综合收益 五(54) (138,490) (60,958) 2,069 43,338
八、综合收益总额 9,806,319 8,960,515 336,819 664,897
归属于母公司股东综合收益总额 7,018,849 6,554,855 336,819 664,897
归属于少数股东的综合收益总额 2,787,470 2,405,660 - -
后附财务报表附注为财务报表的组成部分。
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截至 2012 年 6 月 30 日止 6 个月期间合并及公司现金流量表
（除特别注明外，金额单位为人民币千元）
截至 2011 年
截至 2012 年 6 月 30 日止 截至 2012 年 截至 2011 年
6 月 30 日止 6 个月期间 6 月 30 日止 6 月 30 日止
项目 附注
6 个月期间 合并 6 个月期间 6 个月期间
合并 （经重列） 公司 公司
（未经审计） （未经审计） （未经审计） （未经审计）
一、经营活动产生的现金流量
销售商品、提供劳务收到的现金 280,222,376 198,691,063 19,565,852 15,734,193
收到的税费返还 1,154 1,094 - -
收到其他与经营活动有关的现金 五(55)(a) 2,083,326 1,404,180 2,808,506 1,270,777
经营活动现金流入小计 282,306,856 200,096,337 22,374,358 17,004,970
购买商品、接受劳务支付的现金 (266,321,047) (197,799,601) (15,243,800) (15,450,208)
支付给职工以及为职工支付的现金 (11,316,972) (9,222,974) (530,210) (402,262)
支付的各项税费 (14,009,105) (13,045,666) (661,732) (460,553)
支付其他与经营活动有关的现金 五(55)(b) (1,780,130) (4,300,504) (691,460) (803,753)
经营活动现金流出小计 (293,427,254) (224,368,745) (17,127,202) (17,116,776)
经营活动产生的现金流量净额 五(56)(a)、十六(7)(a) (11,120,398) (24,272,408) 5,247,156 (111,806)
二、投资活动产生的现金流量
收回投资收到的现金 927,335 1,108,327 - 2,910,490
取得投资收益收到的现金 604,634 532,237 2,542,537 1,724,191
处置固定资产、无形资产和其他长期资产收
回的现金净额 450,985 355,481 4,671 8,417
取得子公司及其他营业单位收到的现金净额 五(56)(c) - 36,183 - -
收到其他与投资活动有关的现金 五(55)(c)、十六(7)(b) 4,371,043 581,978 3,522,180 -
投资活动现金流入小计 6,353,997 2,614,206 6,069,388 4,643,098
购建固定资产、无形资产和其他长期资产支
付的现金 (7,826,255) (7,303,361) (48,995) (26,973)
投资支付的现金 (159,348) (2,247,251) (1,560,537) (2,363,260)
取得子公司及其他营业单位支付的现金净额 五(56)(c) (437,567) - - -
处置子公司及其他营业单位支付的现金净额 五(56)(d) (1,133,447) (1,644,782) - -
支付其他与投资活动有关的现金 五(55)(d)、十六(7)(c) (6,214,073) (2,117,416) (5,934,951) (6,757,690)
投资活动现金流出小计 (15,770,690) (13,312,810) (7,544,483) (9,147,923)
投资活动产生的现金流量净额 (9,416,693) (10,698,604) (1,475,095) (4,504,825)
三、筹资活动产生的现金流量
吸收投资收到的现金 415,306 1,199,965 - -
其中：子公司吸收少数股东投资收到的现金 415,306 1,196,365 - -
取得借款收到的现金 50,055,707 28,456,613 - -
发行债券收到的现金 11,220,425 6,301,940 3,000,000 5,986,455
收到其他与筹资活动有关的现金 五(55)(e) 1,452,598 1,462,714 - -
筹资活动现金流入小计 63,144,036 37,421,232 3,000,000 5,986,455
偿还债务支付的现金 (30,614,314) (9,699,162) (300,000) -
分配股利、利润或偿付利息支付的现金 (7,244,512) (3,954,867) (2,739,000) (1,860,000)
其中：子公司支付给少数股东的股利或利润 (731,539) (684,967) - -
支付其他与筹资活动有关的现金 五(55)(f) (556,972) (394,038) - -
筹资活动现金流出小计 (38,415,798) (14,048,067) (3,039,000) (1,860,000)
筹资活动产生的现金流量净额 24,728,238 23,373,165 (39,000) 4,126,455
四、汇率变动对现金的影响 (325,617) (432,827) (29,709) 7,757
五、现金及现金等价物净增加（减少）额 五(56)(b)、十六(7)(e) 3,865,530 (12,030,674) 3,703,352 (482,419)
加：期初现金及现金等价物余额 87,163,627 82,153,978 15,617,634 15,466,323
六、期末现金及现金等价物余额 五(56)(e) 91,029,157 70,123,304 19,320,986 14,983,904
后附财务报表附注为财务报表的组成部分。
法定代表人： 主管会计工作负责人： 会计机构负责人：
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截至 2012 年 6 月 30 日止 6 个月期间合并股东权益变动表
（除特别注明外，金额单位为人民币千元）
归属于母公司股东权益
项目 附注 少数股东权益 股东权益合计
股本 资本公积 专项储备 盈余公积 未分配利润 外币报表折算差额
2011 年 12 月 31 日期末余额 30,000,000 29,982,050 16,235 720,945 27,371,028 1,013,783 29,331,794 118,435,835
同一控制下企业合并 - 1,224,509 15,637 - (800,856) - 616,973 1,056,263
2012 年 1 月 1 日期初余额（经重列） 30,000,000 31,206,559 31,872 720,945 26,570,172 1,013,783 29,948,767 119,492,098
（一）净利润 - - - - 7,173,961 - 2,770,848 9,944,809
（二）其他综合收益 五(54) - (15,540) - - - (139,572) 16,622 (138,490)
（三）股东投入和减少的资本 - (1,734,139) - - - - 149,528 (1,584,611)
1.股东投入资本 - 101,517 - - - - 313,789 415,306
2.股份支付计入股东权益的金额 - (22) - - - - (13) (35)
3.同一控制下企业合并支付的对价 四(3) - (1,818,893) - - - - - (1,818,893)
4.收购子公司及少数股东权益 - (16,741) - - - - 244,973 228,232
5.处置子公司及少数股东权益 - - - - - - (409,221) (409,221)
（四）利润分配 - - - - (2,400,000) - (731,539) (3,131,539)
1.对股东的分配 五(39) - - - - (2,400,000) - (731,539) (3,131,539)
（五）专项储备 - - 10,473 - - - 1,241 11,714
1.本期提取 五(37) - - 3,582,901 - - - 9,740 3,592,641
2.本期使用 五(37) - - (3,572,428) - - - (8,499) (3,580,927)
2012 年 6 月 30 日期末余额 30,000,000 29,456,880 42,345 720,945 31,344,133 874,211 32,155,467 124,593,981
6
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截至 2012 年 6 月 30 日止 6 个月期间合并股东权益变动表（续）
（除特别注明外，金额单位为人民币千元）
归属于母公司股东权益
项目 附注 少数股东权益 股东权益合计
股本 资本公积 专项储备 盈余公积 未分配利润 外币报表折算差额
2010 年 12 月 31 日期末余额 30,000,000 30,046,231 13,144 407,147 16,043,695 712,016 26,058,809 103,281,042
同一控制下企业合并 - 1,228,090 21,845 - (908,161) - 638,449 980,223
2011 年 1 月 1 日期初余额（经重列） 30,000,000 31,274,321 34,989 407,147 15,135,534 712,016 26,697,258 104,261,265
（一）净利润 - - - - 6,518,259 - 2,503,214 9,021,473
（二）其他综合收益 五(54) - 12,254 - - - 24,342 (97,554) (60,958)
（三）股东投入和减少的资本 - (13,182) - - - - (1,361,865) (1,375,047)
1.股东投入资本 - (11,087) - - - - 1,200,536 1,189,449
2.股份支付计入股东权益的金额 - (313) - - - - (193) (506)
3.收购子公司及少数股东权益 - (1,782) - - - - 39,683 37,901
4.处置子公司及少数股东权益 - - - - - - (2,601,891) (2,601,891)
（四）利润分配 - - - - (1,860,000) - (679,225) (2,539,225)
1.对股东的分配 五(39) - - - - (1,860,000) - (679,225) (2,539,225)
（五）专项储备 - - 4,581 - - - 608 5,189
1.本期提取 五(37) - - 3,375,751 - - - 2,999 3,378,750
2.本期使用 五(37) - - (3,371,170) - - - (2,391) (3,373,561)
2011 年 6 月 30 日期末余额（经重列） 30,000,000 31,273,393 39,570 407,147 19,793,793 736,358 27,062,436 109,312,697
后附财务报表附注为财务报表的组成部分。
法定代表人： 主管会计工作负责人： 会计机构负责人：
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截至 2012 年 6 月 30 日止 6 个月期间公司股东权益变动表
（除特别注明外，金额单位为人民币千元）
项目 附注 股本 资本公积 专项储备 盈余公积 未分配利润 外币报表折算差额 股东权益合计
2012 年 1 月 1 日期初余额 30,000,000 45,646,240 4,083 720,945 3,362,505 (11,498) 79,722,275
（一）净利润 - - - - 334,750 - 334,750
（二）其他综合收益 - (2,229) - - - 4,298 2,069
（三）股东投入和减少的资本 - (1,217,129) - - - - (1,217,129)
1.同一控制下企业合并形成的差额 四(3) - (1,217,129) - - - - (1,217,129)
（四）利润分配 - - - - (2,400,000) - (2,400,000)
1.对股东的分配 五(39) - - - - (2,400,000) - (2,400,000)
（五）专项储备 - - 92 - - - 92
1.本期提取 - - 161,386 - - - 161,386
2.本期使用 - - (161,294) - - - (161,294)
2012 年 6 月 30 日期末余额 30,000,000 44,426,882 4,175 720,945 1,297,255 (7,200) 76,442,057
2011 年 1 月 1 日期初余额 30,000,000 45,664,340 3,065 407,147 2,398,325 (18,749) 78,454,128
（一）净利润 - - - - 621,559 - 621,559
（二）其他综合收益 - 35,673 - - - 7,665 43,338
（三）利润分配 - - - - (1,860,000) - (1,860,000)
1.对股东的分配 五(39) - - - - (1,860,000) - (1,860,000)
（四）专项储备 - - 557 - - - 557
1.本期提取 - - 137,087 - - - 137,087
2.本期使用 - - (136,530) - - - (136,530)
2011 年 6 月 30 日期末余额 30,000,000 45,700,013 3,622 407,147 1,159,884 (11,084) 77,259,582
后附财务报表附注为财务报表的组成部分。
法定代表人： 主管会计工作负责人： 会计机构负责人：
8
中国建筑股份有限公司
财务报表附注
截至 2012 年 6 月 30 日止 6 个月期间
（除特别注明外，金额单位为人民币千元）
一 公司简介
1、 中国建筑股份有限公司简介
中国建筑股份有限公司（“本公司”）是根据中国法律、行政法规的有关规定，经国务院国有
资产监督管理委员会（“国资委”）于2007年12月6日以国资改革[2007]1495号文批准，由中
国建筑工程总公司（“中建总公司”）、中国石油天然气集团公司、宝钢集团有限公司和中国
中化集团公司（“其他发起人”）作为发起人共同发起设立的股份有限公司。
本公司于2007年12月10日在中华人民共和国（“中国”）成立，设立时总股本为人民币180亿
元，各发起人出资按67.35%的比例进行折股，即中建总公司出资人民币251.23亿元，折为本公
司股本1,692,000万股，占总股份的94%；其他发起人分别出资人民币5.35亿元，并分别折为本
公司股本36,000万股（各占总股份的2%），共计出资人民币16.04亿元，折为本公司股本108,000
万股，占总股份的6%。
2009年7月，中国证券监督管理委员会（“证监会”）以证监发行字[2009]627号文《关于核准
中国建筑股份有限公司首次公开发行股票的通知》核准本公司首次公开发行不超过1,200,000
万股人民币普通股（A股）股票。当月，本公司公开发行人民币普通股（A股）股票计1,200,000
万股，并在上海证券交易所上市。根据国资委《关于中国建筑股份有限公司国有股转持有关问
题的批复》（国资产权[2009]461号），中建总公司持有的本公司112,800万股和其他发起人持
有的本公司7,200万股，共计120,000万股股份划转给全国社会保障基金理事会（按本次发行上
限1,200,000万股的10%计算）。此次发行后，本公司总股本为3,000,000万股，其中，中建总
公司持股1,579,200万股，占总股份的52.64%；全国社会保障基金理事会持股120,000万股，占
总股份的4%；其他发起人分别持股33,600万股，分别占总股份的1.12%。
于2009年12月、2010年度及2011年度，中建总公司分别从市场购入本公司股份500万股、42,431
万股及6,332万股。截至2012年6月30日，中建总公司持有本公司股份数量为1,628,463万股，
约占公司已发行总股份的54.28%。本公司的母公司和最终控股母公司为中建总公司。
于下文中本公司及本公司之子公司（详情请参见附注四）统称“本集团”。
本集团的经营范围包括勘察、设计、施工、安装、咨询、开发、装饰、生产、批发、零售、进
出口。经营范围中主营：承担国内外公用、民用房屋建筑工程的施工、安装、咨询；基础设施
项目的投资与承建；国内外房地产投资与开发；建筑与基础设施建设的勘察与设计；装饰工程、
园林工程的设计与施工；实业投资；承包境内外资工程；进出口业务；建筑材料及其他非金属
矿物制品、建筑用金属制品、工具、建筑工程机械和钻探机械的生产与销售及金融业务。
2、 本财务报表由本公司董事会于 2012 年 8 月 24 日批准报出。
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截至 2012 年 6 月 30 日止 6 个月期间
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二 重要会计政策和会计估计
1、 财务报表的编制基础
本财务报表按照财政部于2006年2月15日颁布的《企业会计准则—基本准则》和38项具体会计
准则、其后颁布的企业会计准则应用指南、企业会计准则解释及其他相关规定（以下合称“企
业会计准则”）以及中国证券监督管理委员会《公开发行证券的公司信息披露编报规则第15号
—财务报告的一般规定》（2010年修订）的披露规定编制。
于2012年6月8日，本集团完成了对中建新疆建工（集团）有限公司（“新疆建工”）的合并。
本集团和新疆建工在合并前的最终控制方均为中建总公司，因此，本集团认为对新疆建工的合
并属于同一控制下的企业合并，并依照《企业会计准则第20号－企业合并》中关于同一控制下
企业合并的规定对合并新疆建工进行会计处理和披露。所以，新疆建工的资产及负债将按其合
并日账面价值并入本集团的合并财务报表当中，同时其截至2012年6月30日止6个月期间的经营
成果和现金流量亦被并入本集团合并财务报表中并视同合并后的报告主体在以前期间一直存
在。因此，合并财务报表中的截至2011年6月30日止6个月期间的比较数据亦被重新列报以包括
被合并方的财务状况、经营成果和现金流量。
2、 遵循企业会计准则的声明
本公司2012年6月30日的合并及公司财务报表符合企业会计准则的要求，真实、完整地反映了本
公司2012年6月30日的合并及公司财务状况以及截至2012年6月30日止6个月期间的合并及公司
经营成果和现金流量等有关信息。
3、 会计年度
会计年度为公历1月1日起至12月31日止。
4、 记账本位币
本公司及境内子公司以人民币为记账本位币。本公司之境外子公司根据其经营所处的主要经济
环境中的货币决定其记账本位币，编制财务报表时折算成人民币。本集团编制本财务报表时所
采用的货币为人民币。
5、 企业合并
(a) 同一控制下的企业合并
合并方支付的合并对价及取得的净资产均按账面价值计量。合并方取得的净资产账面价值与支
付的合并对价账面价值的差额，调整资本公积（股本溢价）；资本公积（股本溢价）不足以冲
减的，调整留存收益。为进行企业合并发生的直接相关费用于发生时计入当期损益。为企业合
并而发行权益性证券或债务性证券的交易费用，计入权益性证券或债务性证券的初始确认金额。
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二 重要会计政策和会计估计（续）
5、 企业合并（续）
(b) 非同一控制下的企业合并及商誉
购买方发生的合并成本及在合并中取得的可辨认净资产按购买日的公允价值计量。合并成本大
于合并中取得的被购买方于购买日可辨认净资产公允价值份额的差额，确认为商誉；合并成本
小于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的差额，计入当期损益。为进行企业合
并发生的直接相关费用于发生时计入当期损益。为企业合并而发行权益性证券或债务性证券的
交易费用，计入权益性证券或债务性证券的初始确认金额。
通过多次交易分步实现的非同一控制下企业合并，对于购买日之前持有的被购买方的股权，按
照该股权在购买日的公允价值进行重新计量，公允价值与其账面价值的差额计入当期投资收益；
购买日之前持有的被购买方的股权涉及其他综合收益的，与其相关的其他综合收益转为购买日
所属当期投资收益。商誉为之前持有的被购买方股权的公允价值与购买日支付对价的公允价值
之和，与取得的子公司可辨认净资产于购买日的公允价值份额的差额。
6、 合并财务报表的编制方法
编制合并财务报表时，合并范围包括本公司及全部子公司。
从取得子公司的实际控制权之日起，本集团开始将其纳入合并范围；从丧失实际控制权之日起
停止纳入合并范围。对于同一控制下企业合并取得的子公司，自其与本公司同受最终控制方控
制之日起纳入本公司合并范围，并将其在合并日前实现的净利润在合并利润表中单列项目反映。
在编制合并财务报表时，子公司与本公司采用的会计政策或会计期间不一致的，按照本公司的
会计政策和会计期间对子公司财务报表进行必要的调整。对于非同一控制下企业合并取得的子
公司，以购买日可辨认净资产公允价值为基础对其财务报表进行调整。
集团内所有重大往来余额、交易及未实现利润在合并财务报表编制时予以抵销。子公司的股东
权益及当期净损益中不属于本公司所拥有的部分分别作为少数股东权益及少数股东损益在合并
财务报表中股东权益及净利润项下单独列示。
7、 现金及现金等价物
现金及现金等价物是指库存现金，可随时用于支付的存款，以及持有的期限短、流动性强、易
于转换为已知金额现金、价值变动风险很小的投资。
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二 重要会计政策和会计估计（续）
8、 外币折算
(a) 外币交易
外币交易按交易发生日的即期汇率将外币金额折算为人民币入账。
于资产负债表日，外币货币性项目采用资产负债表日的即期汇率折算为人民币。为购建符合借
款费用资本化条件的资产而借入的外币专门借款产生的汇兑差额在资本化期间内予以资本化；
其他汇兑差额直接计入当期损益。以历史成本计量的外币非货币性项目，于资产负债表日采用
交易发生日的即期汇率折算。汇率变动对现金的影响额在现金流量表中单独列示。
(b) 外币财务报表的折算
境外经营的资产负债表中的资产和负债项目，采用资产负债表日的即期汇率折算，股东权益中
除未分配利润项目外，其他项目采用发生时的即期汇率折算。境外经营的利润表中的收入与费
用项目，采用与交易发生日的即期汇率近似的汇率折算。上述折算产生的外币报表折算差额，
在股东权益中以单独项目列示。境外经营的现金流量项目，采用与交易发生日的即期汇率近似
的汇率折算。汇率变动对现金的影响额，在现金流量表中单独列示。
9、 金融工具
(a) 金融资产
(i) 金融资产分类
金融资产于初始确认时分类为：以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产、应收款项、
可供出售金融资产和持有至到期投资。金融资产的分类取决于本集团对金融资产的持有意图和
持有能力。
以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产
以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产包括持有目的为短期内出售的金融资产，该
资产在资产负债表中以交易性金融资产列示。
应收款项
应收款项是指在活跃市场中没有报价、回收金额固定或可确定的非衍生金融资产。
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二 重要会计政策和会计估计（续）
9、 金融工具（续）
(a) 金融资产（续）
(i) 金融资产分类（续）
可供出售金融资产
可供出售金融资产包括初始确认时即被指定为可供出售的非衍生金融资产及未被划分为其他类
的金融资产。自资产负债表日起12个月内将出售的可供出售金融资产在资产负债表中列示为其
他流动资产。
持有至到期投资
持有至到期投资是指到期日固定、回收金额固定或可确定，且管理层有明确意图和能力持有至
到期的非衍生金融资产。取得时期限超过12个月但自资产负债表日起12个月（含12个月）内到
期的持有至到期投资，列示为一年内到期的非流动资产；取得时期限在12个月之内（含12个月）
的持有至到期投资，列示为其他流动资产。
(ii) 确认和计量
金融资产于本集团成为金融工具合同的一方时，按公允价值在资产负债表内确认。以公允价值
计量且其变动计入当期损益的金融资产，取得时发生的相关交易费用计入当期损益；其他金融
资产的相关交易费用计入初始确认金额。
以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产和可供出售金融资产按照公允价值进行后续
计量，但在活跃市场中没有报价且其公允价值不能可靠计量的权益工具投资，按照成本计量；
应收款项以及持有至到期投资采用实际利率法，以摊余成本计量。
以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产的公允价值变动作为公允价值变动损益计入
当期损益；在资产持有期间所取得的利息或现金股利以及处置时产生的处置损益计入当期损益。
除减值损失及外币货币性金融资产形成的汇兑损益外，可供出售金融资产公允价值变动直接计
入股东权益，待该金融资产终止确认时，原直接计入权益的公允价值变动累计额转入当期损益。
可供出售债务工具投资在持有期间按实际利率法计算的利息，以及被投资单位已宣告发放的与
可供出售权益工具投资相关的现金股利，作为投资收益计入当期损益。
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二 重要会计政策和会计估计（续）
9、 金融工具（续）
(a) 金融资产（续）
(iii) 金融资产减值
除以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产外，本集团于资产负债表日对金融资产的
账面价值进行检查，如果有客观证据表明某项金融资产发生减值的，计提减值准备。
以摊余成本计量的金融资产发生减值时，按预计未来现金流量（不包括尚未发生的未来信用损
失）现值低于账面价值的差额，计提减值准备。如果有客观证据表明该金融资产价值已恢复，
且客观上与确认该损失后发生的事项有关，原确认的减值损失予以转回，计入当期损益。
当有客观证据表明可供出售金融资产发生减值时，原直接计入股东权益的因公允价值下降形成
的累计损失予以转出并计入减值损失。对已确认减值损失的可供出售债务工具投资，在期后公
允价值上升且客观上与确认原减值损失后发生的事项有关的，原确认的减值损失予以转回并计
入当期损益。对已确认减值损失的可供出售权益工具投资，期后公允价值上升直接计入股东权
益。
(iv) 金融资产的终止确认
金融资产满足下列条件之一的，予以终止确认：
(1)收取该金融资产现金流量的合同权利终止；
(2)该金融资产已转移，且本集团将金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬转移给转入方；
(3)该金融资产已转移，虽然本集团既没有转移也没有保留金融资产所有权上几乎所有的风险和
报酬，但是放弃了对该金融资产控制。
金融资产终止确认时，其账面价值与收到的对价以及原直接计入股东权益的公允价值变动累计
额之和的差额，计入当期损益。
(b) 金融负债
金融负债于初始确认时分类为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债和其他金融负
债。本集团的金融负债主要为其他金融负债，包括应付款项、借款及应付债券等。
应付款项包括应付账款、其他应付款等，以公允价值进行初始计量，并采用实际利率法按摊余
成本进行后续计量。
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二 重要会计政策和会计估计（续）
9、 金融工具（续）
(b) 金融负债（续）
借款及应付债券按其公允价值扣除交易费用后的金额进行初始计量，并采用实际利率法按摊余
成本进行后续计量。
其他金融负债期限在一年以下（含一年）的，列示为流动负债；期限在一年以上但自资产负债
表日起一年内（含一年）到期的，列示为一年内到期的非流动负债；其余列示为非流动负债。
当金融负债的现时义务全部或部分已经解除时，终止确认该金融负债或义务已解除的部分。终
止确认部分的账面价值与支付的对价之间的差额，计入当期损益。
(c) 金融工具的公允价值确定
存在活跃市场的金融工具，以活跃市场中的报价确定其公允价值。不存在活跃市场的金融工具，
采用估值技术确定其公允价值。估值技术包括参考熟悉情况并自愿交易的各方最近进行的市场
交易中使用的价格、参照实质上相同的其他金融资产的当前公允价值、现金流量折现法等。采
用估值技术时，尽可能最大程度使用可观察到的市场参数，减少使用与本集团特定相关的参数。
10、应收款项
应收款项包括应收账款、其他应收款等。本集团对外销售商品或提供劳务形成的应收账款，按
从购货方或劳务接受方应收的合同或协议价款的公允价值作为初始确认金额。
(a) 单项金额重大并单独计提坏账准备的应收款项
对于单项金额重大的应收款项，单独进行减值测试。当存在客观证据表明本集团将无法按应收
款项的原有条款收回款项时，计提坏账准备。
单项金额重大的判断依据或金额标准 本集团将单项金额超过人民币1,000万元的应收款项
确认为单项金额重大的应收款项。
单项金额重大并单项计提坏账准备的计 根据应收款项的预计未来现金流量现值低于其账面价
提方法 值的差额进行计提。
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10、应收款项（续）
(b) 按组合计提坏账准备的应收款项
对于单项金额不重大的应收款项，与经单独测试后未减值的应收款项一起按信用风险特征划分
为若干组合，根据以前年度与之具有类似信用风险特征的应收款项组合的实际损失率为基础，
结合现时情况确定应计提的坏账准备。确定组合的依据以应收款项的账龄为基础。
按组合计提坏账准备的计提方法为账龄分析法，具体如下：
账龄 应收账款计提比例 其他应收款计提比例
账龄 1 年以内（含 1 年） 5% 5%
账龄 1-2 年 10% 10%
账龄 2-3 年 20% 20%
账龄 3-5 年 50% 50%
账龄 5 年以上 100% 100%
(c) 单项金额虽不重大但单独计提坏账准备的应收款项：
单独计提坏账准备的理由 根据管理层估计回收的可能性
单项金额虽不重大但单独计提坏账准备 根据应收款项的预计未来现金流量现值低于其账面价
的计提方法 值的差额进行计提
(d) 本集团向金融机构以不附追索权方式转让应收款项的，按交易款项扣除已转销应收账款的账面
价值和相关税费后的差额计入当期损益。
11、存货
(a) 分类
本集团的存货主要包括原材料、低值易耗品、在产品、库存商品、房地产开发企业的存货和建
造合同—已完工未结算等。房地产开发企业的存货主要包括开发成本、开发产品等。
存货按成本进行初始计量，存货成本包括采购成本、加工成本和其他使存货达到目前场所和状
态所发生的支出。
(b) 发出存货的计价方法
存货发出时，采用先进先出法或加权平均法确定发出存货的成本。库存商品和在产品成本包括
原材料、直接人工以及在正常生产能力下按系统的方法分配的制造费用。
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11、存货（续）
(c) 本集团的存货盘存制度采用永续盘存制。
(d) 低值易耗品和包装物采用分次摊销法进行摊销。
(e) 房地产开发产品、开发成本的会计政策
房地产开发成本和房地产开发产品主要包括土地出让金、基础配套设施支出、建筑安装工程支
出、开发项目完工前所发生的符合资本化条件的借款费用及开发过程中的其他相关费用。开发
产品成本结转时按实际成本核算；公共配套设施指按政府有关部门批准的公共配套项目如道路
等，其所发生的支出列入开发成本，按成本核算对象和成本项目进行明细核算；开发用土地所
发生的支出亦列入开发成本核算。
(f) 建造合同—已完工未结算
建造合同工程按照累计发生的工程施工成本和累积确认的合同毛利（亏损）扣除已经办理结算
的价款以及确认的合同预计损失后的净额列示。
建造合同工程累计发生的工程施工成本和累计确认的合同毛利（亏损）超过累计已经办理结算
的价款部分在存货中列示为“已完工未结算”；累计已经办理结算的价款超过累计发生的工程
施工成本和累计确认的合同毛利（亏损）部分在预收账款中列示为“已结算未完工”。
(g) 存货可变现净值的确定依据及存货跌价准备的计提方法
存货跌价准备按存货成本高于其可变现净值的差额计提。可变现净值按日常活动中，以存货的
估计售价减去至完工时估计将要发生的成本、估计的销售费用以及相关税费后的金额确定。
对于数量繁多、单价较低的存货，按存货类别计提存货跌价准备；对在同一地区生产和销售的
产品系列相关、具有相同或类似最终用途或目的，且难以与其他项目分开计量的存货，合并计
提存货跌价准备；
其他存货按单个存货项目的成本高于其可变现净值的差额提取存货跌价准备。
计提存货跌价准备后，如果以前减记存货价值的影响因素已经消失，导致存货的可变现净值高
于其账面价值的，在原已计提的存货跌价准备金额内予以转回，转回的金额计入当期损益。
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12、长期股权投资
长期股权投资包括：本公司对子公司的长期股权投资；本集团对合营企业和联营企业的长期股
权投资；以及本集团对被投资单位不具有控制、共同控制或重大影响，并且在活跃市场中没有
报价、公允价值不能可靠计量的长期股权投资。
子公司是指本公司能够对其实施控制的被投资单位；合营企业是指本集团能够与其他方对其实
施共同控制的被投资单位；联营企业是指本集团能够对其财务和经营决策具有重大影响的被投
资单位。
对子公司的投资，在公司财务报表中按照成本法确定的金额列示，在编制合并财务报表时按权
益法调整后进行合并；对合营企业和联营企业投资采用权益法核算；对被投资单位不具有控制、
共同控制或重大影响，并且在活跃市场中没有报价、公允价值不能可靠计量的长期股权投资，
采用成本法核算。
(a) 投资成本确定
对于企业合并形成的长期股权投资：同一控制下企业合并取得的长期股权投资，在合并日按照
取得被合并方所有者权益账面价值的份额作为投资成本；非同一控制下企业合并取得的长期股
权投资，按照合并成本作为长期股权投资的投资成本。
对于以企业合并以外的其他方式取得的长期股权投资：支付现金取得的长期股权投资，按照实
际支付的购买价款作为初始投资成本；发行权益性证券取得的长期股权投资，以发行权益性证
券的公允价值作为初始投资成本。
(b) 后续计量及损益确认方法
采用成本法核算的长期股权投资，按照初始投资成本计量，被投资单位宣告分派的现金股利或
利润，确认为投资收益计入当期损益。
采用权益法核算的长期股权投资，初始投资成本大于投资时应享有被投资单位可辨认净资产公
允价值份额的，以初始投资成本作为长期股权投资成本；初始投资成本小于投资时应享有被投
资单位可辨认净资产公允价值份额的，其差额计入当期损益，并相应调增长期股权投资成本。
采用权益法核算的长期股权投资，本集团按应享有或应分担的被投资单位的净损益份额确认当
期投资损益。确认被投资单位发生的净亏损，以长期股权投资的账面价值以及其他实质上构成
对被投资单位净投资的长期权益减记至零为限，但本集团负有承担额外损失义务且符合或有事
项准则所规定的预计负债确认条件的，继续确认投资损失并作为预计负债核算。被投资单位除
净损益以外股东权益的其他变动，在本集团持股比例不变的情况下，按照持股比例计算应享有
或承担的部分直接计入资本公积。被投资单位分派的利润或现金股利于宣告分派时按照本集团
应分得的部分，相应减少长期股权投资的账面价值。本集团与被投资单位之间未实现的内部交
易损益按照持股比例计算归属于本集团的部分，予以抵销，在此基础上确认投资损益。本集团
与被投资单位发生的内部交易损失，其中属于资产减值损失的部分，相应的未实现损失不予抵
销。
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12、长期股权投资（续）
(c) 确定对被投资单位具有控制、共同控制、重大影响的依据
控制是指有权决定被投资单位的财务和经营政策，并能据以从其经营活动中获取利益。在确定
能否对被投资单位实施控制时，被投资单位当期可转换公司债券、当期可执行认股权证等潜在
表决权因素也同时予以考虑。
共同控制是指按照合同约定对某项经济活动所享有的控制，仅在与该项经济活动相关的重要财
务和经营决策需要分享控制权的投资方一致同意时存在。
重大影响是指对被投资单位的财务和经营政策有参与决策的权力，但并不能够控制或者与其他
方一起共同控制这些政策的制定。
(d) 长期股权投资减值
对子公司、合营企业、联营企业的长期股权投资，当其可收回金额低于其账面价值时，账面价
值减记至可收回金额（附注二(19)）。在活跃市场中没有报价且其公允价值不能可靠计量的其他
长期股权投资发生减值时，按其账面价值超过按类似金融资产当时市场收益率对未来现金流量
折现确定的现值之间的差额，确认减值损失。减值损失一经确认，以后期间不予转回价值得以
恢复的部分。
13、投资性房地产
投资性房地产包括已出租的土地使用权和以出租为目的的建筑物以及正在建造或开发过程中将
来用于出租的建筑物，以成本进行初始计量。与投资性房地产有关的后续支出，在相关的经济
利益很可能流入本集团且其成本能够可靠的计量时，计入投资性房地产成本；否则，于发生时
计入当期损益。
本集团采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，并按照与房屋建筑物或土地使用权一致的
政策进行折旧或摊销。
投资性房地产的用途改变为自用时，自改变之日起，将该投资性房地产转换为固定资产或无形
资产。自用房地产的用途改变为赚取租金或资本增值时，自改变之日起，将固定资产或无形资
产转换为投资性房地产。发生转换时，以转换前的账面价值作为转换后的入账价值。
对投资性房地产的预计使用寿命、预计净残值和折旧（摊销）方法于每年年度终了进行复核并
作适当调整。
当投资性房地产被处置、或者永久退出使用且预计不能从其处置中取得经济利益时，终止确认
该项投资性房地产。投资性房地产出售、转让、报废或毁损的处置收入扣除其账面价值和相关
税费后计入当期损益。
当投资性房地产的可收回金额低于其账面价值时，账面价值减记至可收回金额（附注二(19)）。
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二 重要会计政策和会计估计（续）
14、固定资产
(a) 固定资产确认及初始计量
固定资产包括房屋及建筑物、机器设备、运输设备、办公设备等。
固定资产在与其有关的经济利益很可能流入本集团、且其成本能够可靠计量时予以确认。购置
或新建的固定资产按取得时的成本进行初始计量。本公司在进行公司制改建时，国有股股东投
入的固定资产，按国有资产管理部门确认的评估值作为入账价值。
与固定资产有关的后续支出，在与其有关的经济利益很可能流入本集团且其成本能够可靠计量
时，计入固定资产成本；对于被替换的部分，终止确认其账面价值；所有其他后续支出于发生
时计入当期损益。
(b) 固定资产的折旧方法
固定资产折旧采用年限平均法并按其入账价值减去预计净残值后在预计使用寿命内计提。对计
提了减值准备的固定资产，则在未来期间按扣除减值准备后的账面价值及依据尚可使用年限确
定折旧额。
固定资产的预计使用寿命、净残值率及年折旧率列示如下：
预计使用寿命 预计净残值率 年折旧率
房屋及建筑物 8-35 0%-5.00% 2.71%-12.50%
机器设备 5-14 0%-5.00% 6.79%-20.00%
运输设备 3-10 0%-5.00% 9.50%-33.33%
办公设备及其他 5-10 0%-5.00% 9.50%-20.00%
对固定资产的预计使用寿命、预计净残值和折旧方法于每年年度终了进行复核并作适当调整。
(c) 当固定资产的可收回金额低于其账面价值时，账面价值减记至可收回金额（附注二(19)）。
(d) 融资租入固定资产的认定依据和计量方法
实质上转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬的租赁为融资租赁。融资租入固定资产以租
赁资产的公允价值与最低租赁付款额的现值两者中的较低者作为租入资产的入账价值。租入资
产的入账价值与最低租赁付款额之间的差额作为未确认融资费用（附注二(27)(b)）。
融资租入的固定资产采用与自有固定资产相一致的折旧政策。能够合理确定租赁期届满时将取
得租入资产所有权的，租入固定资产在其预计使用寿命内计提折旧；否则，租入固定资产在租
赁期与该资产预计使用寿命两者中较短的期间内计提折旧。
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二 重要会计政策和会计估计（续）
14、固定资产（续）
(e) 固定资产的处置
当固定资产被处置、或者预期通过使用或处置不能产生经济利益时，终止确认该固定资产。固
定资产出售、转让、报废或毁损的处置收入扣除其账面价值和相关税费后的金额计入当期损益。
15、在建工程
在建工程按实际发生的成本计量。实际成本包括建筑成本、安装成本、符合资本化条件的借款
费用以及其他为使在建工程达到预定可使用状态所发生的必要支出。在建工程在达到预定可使
用状态时，转入固定资产并自次月起开始计提折旧。当在建工程的可收回金额低于其账面价值
时，账面价值减记至可收回金额（附注二(19)）。
16、借款费用
可直接归属于符合资本化条件的资产的购建或者生产的借款费用，在资产支出已经发生、借款
费用已经发生、为使资产达到预定可使用或可销售状态所必要的购建或生产活动已经开始时，
开始资本化；当构建或者生产的符合资本化条件的资产达到预定可使用状态或者可销售状态时，
停止资本化。其余借款费用在发生当期确认为费用。如果资产的购建活动发生非正常中断，并
且中断时间连续超过3个月，暂停借款费用的资本化，直至资产的购建活动重新开始。
对于为购建符合资本化条件的资产而借入的专门借款，以专门借款当期实际发生的利息费用减
去尚未动用的借款资金存入银行取得的利息收入或进行暂时性投资取得的投资收益后的金额确
定专门借款借款费用的资本化金额。
对于为购建符合资本化条件的资产而占用的一般借款，按照累计资产支出超过专门借款部分的
资本支出加权平均数乘以所占用一般借款的加权平均实际利率计算确定一般借款借款费用的资
本化金额。实际利率为将借款在预期存续期间或适用的更短期间内的未来现金流量折现为该借
款初始确认金额所使用的利率。
17、无形资产
无形资产包括土地使用权、软件、特许经营权等，以成本计量。公司制改建时国有股股东投入
的无形资产，按国有资产管理部门确认的评估值作为入账价值。
(a) 土地使用权
土地使用权按使用年限平均摊销。外购土地及建筑物的价款难以在土地使用权与建筑物之间合
理分配的，全部作为固定资产。
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二 重要会计政策和会计估计（续）
17、无形资产（续）
(b) 特许经营权
本集团涉及若干服务特许经营安排，本集团按照授权当局所订的预设条件，为授权当局开展工
程建设，以换取有关资产的经营权。特许经营安排下的资产列示为无形资产或应收特许经营权
的授权当局的款项。
合同规定基础设施建成后的一定期间内，本集团可以无条件地自授权当局收取确定金额的货币
资金或其他金融资产的；或在提供经营服务的收费低于某一限定金额的情况下，授权当局按照
合同规定负责补偿有关差价的，在确认收入的同时确认金融资产。
合同规定在有关基础设施建成后，本集团在从事经营的一定期间内有权利向获取服务的对象收
取费用，但收费金额不确定的，该权利不构成一项无条件收取现金的权利，在确认收入的同时
确认无形资产。
如适用无形资产模式，则本集团会将该等特许经营安排下相关的非流动资产于资产负债表内列
作无形资产类别中的特许经营使用权。于特许经营安排的相关基建项目落成后，特许经营使用
权根据无形资产模式在特许经营期内以直线法或车流量法进行摊销。
如适用金融资产模式，则本集团将该等特许经营安排下的资产于资产负债表内列做金融资产。
于特许经营安排的相关基建项目落成后，金融资产在特许经营期内按照实际利率法计算利息并
确认损益。
(c) 定期复核使用寿命和摊销方法
对使用寿命有限的无形资产的预计使用寿命及摊销方法于每年年度终了进行复核并作适当调
整。
(d) 研究与开发
内部研究开发项目支出根据其性质以及研发活动最终形成无形资产是否具有较大不确定性，被
分为研究阶段支出和开发阶段支出。
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17、无形资产（续）
(d) 研究与开发（续）
研究阶段的支出，于发生时计入当期损益；开发阶段的支出，同时满足下列条件的，予以资本
化：
完成该无形资产以使其能够使用或出售在技术上具有可行性；
管理层具有完成该无形资产并使用或出售的意图；
能够证明该无形资产将如何产生经济利益；
有足够的技术、财务资源和其他资源支持，以完成该无形资产的开发，并有能力使用或出售
该无形资产；以及
归属于该无形资产开发阶段的支出能够可靠地计量。
不满足上述条件的开发阶段的支出，于发生时计入当期损益。以前期间已计入损益的开发支出
不在以后期间重新确认为资产。已资本化的开发阶段的支出在资产负债表上列示为开发支出，
自该项目达到预定用途之日起转为无形资产。
(e) 无形资产减值
当无形资产的可收回金额低于其账面价值时，账面价值减记至可收回金额（附注二(19)）。
18、长期待摊费用
长期待摊费用包括经营租入固定资产改良及其他已经发生但应由本期和以后各期负担的、分摊
期限在一年以上的各项费用，按预计受益期间分期平均摊销，并以实际支出减去累计摊销后的
净额列示。
19、长期资产减值
固定资产、在建工程、使用寿命有限的无形资产、以成本模式计量的投资性房地产及对子公司、
合营企业、联营企业的长期股权投资等，于资产负债表日存在减值迹象的，进行减值测试。减
值测试结果表明资产的可收回金额低于其账面价值的，按其差额计提减值准备并计入减值损失。
可收回金额为资产的公允价值减去处置费用后的净额与资产预计未来现金流量的现值两者之间
的较高者。资产减值准备按单项资产为基础计算并确认，如果难以对单项资产的可收回金额进
行估计的，以该资产所属的资产组确定资产组的可收回金额。资产组是能够独立产生现金流入
的最小资产组合。
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19、长期资产减值（续）
在财务报表中单独列示的商誉，无论是否存在减值迹象，至少每年进行减值测试。减值测试时，
商誉的账面价值分摊至预期从企业合并的协同效应中受益的资产组或资产组组合。测试结果表
明包含分摊的商誉的资产组或资产组组合的可收回金额低于其账面价值的，确认相应的减值损
失。减值损失金额先抵减分摊至该资产组或资产组组合的商誉的账面价值，再根据资产组或资
产组组合中除商誉以外的其他各项资产的账面价值所占比重，按比例抵减其他各项资产的账面
价值。
上述资产减值损失一经确认，以后期间不予转回价值得以恢复的部分。
20、职工薪酬
职工薪酬主要包括工资、奖金、津贴和补贴、职工福利费、社会保险费及住房公积金、工会经
费和职工教育经费等其他与获得职工提供的服务的相关支出。
本集团按规定参加由政府机构设立的职工社会保障体系，包括基本养老保险、医疗保险、住房
公积金及其他社会保障制度，相应的支出于发生时计入相关资产成本或当期损益。
除因解除与职工的劳动关系而给予的补偿外，本集团在职工提供服务的会计期间，将应付的职
工薪酬确认为负债。在职工劳动合同到期之前解除与职工的劳动关系，或为鼓励职工自愿接受
裁减而提出给予补偿的建议，如果本集团已经制定正式的解除劳动关系计划或提出自愿裁减建
议并即将实施，同时本集团不能单方面撤回解除劳动关系计划或裁减建议的，确认因解除与职
工劳动关系给予补偿产生的预计负债，并计入当期损益。
设定提存退休福利计划中的供款随职工提供劳务而确认费用。如果在国家退休福利计划中的义
务等同于设定提存退休福利计划中产生的义务，那么，对国家退休福利计划中的付款与设定提
存计划中的供款作同样的处理。
对于设定受益退休福利计划，会在各资产负债表日进行精算估值，以预期累积福利单位法确定
提供福利的成本。精算利得和损失超出设定受益义务现值与计划资产公允价值两者中较高者的
10%部分，会按参加计划的雇员的预期平均剩余工作年限摊销，过去服务成本在雇员既得福利
时立即确认，否则按直线法在有关雇员福利成为既定前的期间内平均摊销。
在资产负债表上确认的退休福利义务为设定受益义务的现值，按未确认的精算利得和损失以及
未确认的过去服务成本进行调整，并减去计划资产的公允价值。从这种计算得出的资产的金额
不能超过未确认精算损失和过去服务成本，加可从计划获得的退款和计划的未来供款减少金额
的现值的总额。
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21、股利分配
现金股利于股东大会批准的当期，确认为负债。
22、股份支付
(a) 股份支付的种类
本集团股份支付是为了获取职工或其他方提供服务而授予权益工具或者承担以权益工具为基础
确定的负债的交易。本集团股份支付为以权益结算的股份支付。
以权益结算的股份支付对于用以换取职工提供的服务的权益结算的股份支付，本集团以授予职
工权益工具在授予日的公允价值计量。该公允价值的金额在等待期内以对可行权权益工具数量
的最佳估计为基础，按直线法计算计入相关成本或费用，相应增加资本公积。
在等待期内每个资产负债表日，本集团根据最新取得的可行权职工人数变动等后续信息做出最
佳估计，修正预计可行权的权益工具数量。上述估计的影响计入当期相关成本或费用，并相应
调整资本公积。对于用以换取其他方服务的权益结算的股份支付，如果其他方服务的公允价值
能够可靠计量，按照其他方服务在取得日的公允价值计量，如果其他方服务的公允价值不能可
靠计量，但权益工具的公允价值能够可靠计量的，按照权益工具在服务取得日的公允价值计量，
计入相关成本或费用，相应增加股东权益。
(b) 权益工具公允价值的确定方法
本集团授予的股份期权采用布莱克-斯科尔斯期权定价模型定价。
23、预计负债
因产品质量保证、亏损合同等形成的现时义务，当履行该义务很可能导致经济利益的流出，且
其金额能够可靠计量时，确认为预计负债。
预计负债按照履行相关现时义务所需支出的最佳估计数进行初始计量，并综合考虑与或有事项
有关的风险、不确定性和货币时间价值等因素。货币时间价值影响重大的，通过对相关未来现
金流出进行折现后确定最佳估计数；因随着时间推移所进行的折现还原而导致的预计负债账面
价值的增加金额，确认为利息费用。
于资产负债表日，对预计负债的账面价值进行复核并作适当调整，以反映当前的最佳估计数。
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24、收入确认
(a) 商品销售收入
在已将商品所有权上的主要风险和报酬转移给买方，既没有保留通常与所有权相联系的继续管
理权，也没有对已售商品实施有效控制，收入的金额能够可靠地计量，相关的经济利益很可能
流入企业，相关的已发生或将发生的成本能够可靠地计量时，确认商品销售收入的实现。
(b) 提供劳务收入
在提供劳务交易的结果能够可靠估计的情况下，相关的经济利益很可能流入企业，交易的完工
程度能够可靠地确定，交易中已发生和将发生的成本能够可靠地计量时，确认提供劳务收入的
实现。本集团于资产负债表日按照完工百分比法确认提供的劳务收入。劳务交易的完工进度按
已经发生的劳务成本占估计总成本的比例确定。
如果提供劳务交易的结果不能够可靠估计，则按已经发生并预计能够得到补偿的劳务成本金额
确认提供的劳务收入，并将已发生的劳务成本作为当期合同费用。已经发生的劳务成本如预计
不能得到补偿的，则不确认收入。
(c) 建造合同收入
在建造合同的结果能够可靠估计的情况下，于资产负债表日按照完工百分比法确认合同收入和
合同费用。合同完工进度按累计实际发生的合同成本占合同预计总成本的比例确定。
如建造合同的结果不能可靠地估计，但合同成本能够收回的，合同收入根据能够收回的实际合
同成本予以确认，合同成本在其发生的当期确认为合同费用；合同成本不可能收回的，在发生
时立即确认为合同费用，不确认合同收入。使建造合同的结果不能可靠估计的不确定因素不复
存在的，按照完工百分比法确定与建造合同有关的收入和费用。
合同预计总成本超过合同总收入的，将预计损失确认为当期费用。
(d) 房地产销售收入
出售开发产品的收入在开发产品完工并验收合格，签订具有法律约束力的销售合同，将开发产
品所有权上的主要风险和报酬转移给购买方，本集团既没有保留通常与所有权相联系的继续管
理权，也没有对已售出的商品实施有效控制，并符合上述销售商品收入确认的其他条件时确认。
(e) 建设-经营-转移(“BOT”)业务相关收入的确认
建造期间，对于所提供的建造服务按照建造合同确认相关的收入和费用。项目建成后，应当按
照一般收入确认原则确认与后续经营服务相关的收入。
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24、收入确认（续）
(f) 建造-转移（“BT”）业务相关收入确认
建造期间，按照建造合同准则，当结果能够可靠地估计时，建造合同收入按应收取对价的公允
价值计量，同时确认“长期应收款”，待收到业主支付的款项后，进行冲减。
(g) 让渡资产使用权
利息收入按照其他方使用本集团货币资金的时间，采用实际利率计算确定。
经营租赁收入按照直线法在租赁期内确认。
25、政府补助
政府补助为本集团从政府无偿取得的货币性资产或非货币性资产，包括税费返还、财政补贴等。
政府补助在本集团能够满足其所附的条件并且能够收到时，予以确认。政府补助为货币性资产
的，按照收到或应收的金额计量。政府补助为非货币性资产的，按照公允价值计量；公允价值
不能可靠取得的，按照名义金额计量。
与资产相关的政府补助，确认为递延收益，并在相关资产使用寿命内平均分配，计入当期损益。
按照名义金额计量的政府补助，直接计入当期损益。
与收益相关的政府补助，用于补偿以后期间的相关费用或损失的，确认为递延收益，并在确认
相关费用的期间，计入当期损益；用于补偿已发生的相关费用或损失的，直接计入当期损益。
26、递延所得税资产和递延所得税负债
所得税费用包括当期所得税和递延所得税。
递延所得税资产和递延所得税负债根据资产和负债的计税基础与其账面价值的差额（暂时性差
异）计算确认。对于按照税法规定能够于以后年度抵减应纳税所得额的可抵扣亏损及其他暂时
性差异，确认相应的递延所得税资产；对于以后年度预计无法抵减应纳税所得额的可抵扣亏损
及其他暂时性差异，不确认为递延所得税资产。对于商誉的初始确认产生的暂时性差异，不确
认相应的递延所得税负债。对于既不影响会计利润也不影响应纳税所得额（或可抵扣亏损）的
非企业合并的交易中产生的资产或负债的初始确认形成的暂时性差异，不确认相应的递延所得
税资产和递延所得税负债。于资产负债表日，递延所得税资产和递延所得税负债，按照预期收
回该资产或清偿该负债期间的适用税率计量。
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26、递延所得税资产和递延所得税负债（续）
递延所得税资产的确认以很可能取得用来抵扣可抵扣暂时性差异、可抵扣亏损和税款抵减的应
纳税所得额为限。
对与子公司、联营企业及合营企业投资相关的应纳税暂时性差异，确认递延所得税负债，除非
本集团能够控制该暂时性差异转回的时间且该暂时性差异在可预见的未来很可能不会转回。对
与子公司、联营企业及合营企业投资相关的可抵扣暂时性差异，当该暂时性差异在可预见的未
来很可能转回且未来很可能获得用来抵扣可抵扣暂时性差异的应纳税所得额时，确认递延所得
税资产。
同时满足下列条件的递延所得税资产和递延所得税负债以抵销后的净额列示：
递延所得税资产和递延所得税负债与同一税收征管部门对本集团内同一纳税主体
征收的所得税相关；
本集团内该纳税主体拥有以净额结算当期所得税资产及当期所得税负债的法定权利。
27、租赁
实质上转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬的租赁为融资租赁。其他的租赁为经营租赁。
(a) 经营租赁
经营租赁的租金支出在租赁期内按照直线法计入相关资产成本或当期损益。
(b) 融资租赁
以租赁资产的公允价值与最低租赁付款额的现值两者中较低者作为租入资产的入账价值，租入
资产的入账价值与最低租赁付款额之间的差额作为未确认融资费用，在租赁期内按实际利率法
摊销。最低租赁付款额扣除未确认融资费用后的余额作为长期应付款列示。
28、安全生产费用
本集团根据财政部、国家安全生产监督管理总局《关于印发<高危行业企业安全生产费用财务管
理暂行办法>的通知》及《高危行业企业安全生产费用财务管理暂行办法》的规定计提安全生产
费用，安全生产费用专门用于完善和改进企业安全生产条件。
本集团提取的安全生产费计入相关产品的成本或当期损益，同时计入专项储备。使用提取的安
全生产费用属于费用性支出的，直接冲减专项储备。使用提取的安全生产费形成固定资产的，
通过在建工程归集所发生的支出，待安全项目完工达到预定可使用状态时确认为固定资产，同
时按照形成固定资产的成本冲减专项储备，并确认相同金额的累计折旧。该固定资产在以后期
间不再计提折旧。
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29、持有待售及终止经营
同时满足下列条件的非流动资产或本集团某一组成部分划分为持有待售：(1)本集团已经就处置
该非流动资产或该组成部分作出决议；(2)本集团已经与受让方签订了不可撤销的转让协议；(3)
该项转让将在一年内完成。
符合持有待售条件的非流动资产（不包括金融资产及递延所得税资产），以账面价值与公允价
值减去处置费用孰低的金额列示为其他流动资产。公允价值减去处置费用低于原账面价值的金
额，确认为资产减值损失。
终止经营为已被处置或被划归为持有待售的、于经营上和编制财务报表时能够在本集团内单独
区分的组成部分。
30、分部信息
本集团以内部组织结构、管理要求、内部报告制度为依据确定经营分部，以经营分部为基础确
定报告分部并披露分部信息。
经营分部是指本集团内同时满足下列条件的组成部分：
(1)该组成部分能够在日常活动中产生收入、发生费用；
(2)本集团管理层能够定期评价该组成部分的经营成果，以决定向其配置资源、评价其业绩；
(3)本集团能够取得该组成部分的财务状况、经营成果和现金流量等有关会计信息。两个或多个
经营分部具有相似的经济特征，并且满足一定条件的，则可合并为一个经营分部。
31、重要会计估计和判断
本集团根据历史经验和其他因素，包括对未来事项的合理预期，对所采用的重要会计估计和关
键判断进行持续的评价。
下列重要会计估计及关键假设存在会导致下一会计年度资产和负债的账面价值出现重大调整的
重要风险：
(a) 建造合同
建造合同结果能够可靠估计的合同的收入按照完工百分比法（预算合同成本须由管理层作出估
计）确认。当建造合同的结果不能可靠估计时，合同成本能够收回的，合同收入根据能够收回
的实际合同成本予以确认，合同成本在其发生的当期确认为合同费用；合同成本不可能收回的，
在发生时立即确认为合同费用，不确认合同收入。如果合同总成本很可能超过合同总收入，则
预期损失立即确认为费用。预计合同损失一经确定，就会就有关合同损失部分计提全额准备。
由于建造合同的业务性质，签订合同的日期与工程完工的日期通常属于不同的会计期间。在合
同进行过程中，本集团管理层会定期复核各项合同的预算合同收入、预算合同成本、完工进度
及合同相应发生的成本。如果出现可能会导致合同收入、合同成本或完工进度发生变更的情况，
则会进行修订。修订可能导致估计收入或成本的增加或减少，将会在修订期间的利润表中反映。
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31、重要会计估计和判断（续）
(b) 坏账准备
本集团根据应收款项的预计未来现金流量的现值为判断基础确认坏账准备。当存在迹象表明应
收款项的预计未来现金流量的现值低于账面价值时需要确认坏账准备。坏账准备的确认需要运
用判断和估计。如重新估计结果与现有估计存在差异，该差异将会影响估计改变期间的应收款
项账面价值。
(c) 房地产开发成本/产品的减值准备
管理层根据对相关物业的可变现净值之估计来评估成本的可收回程度，其中包括对标准及地区
具有可比性之物业进行大量现行市价分析，根据现有资产结构及工料价单计算要完成开发所需
之建筑成本进行预测。若相关物业之实际可变现净值因市场状况变动及/或开发成本重大偏离预
算而高于或低于预期，则有可能导致重大减值亏损转回或计提。
(d) 房地产共同控制实体权益的减值准备
关于共同控制实体权益之减值，管理层已就本集团承接物业发展项目的共同控制实体之权益评
估可收回程度。评估是根据相关物业的可变现净值，当中涉及包括详细分析标准及地点相似的
物业现时的市价、完成开发的工程成本基于现在物业结构及建筑材料价格进行预测。若相关物
业实际可变现净值因市况改变及/或预算发展成本有重大更改而高于或低于预期，则可能需就重
大减值亏损作出转回或计提。
(e) 固定资产预计可使用年限和预计残值
本集团就固定资产可使用年限和残值进行判断估计。该估计是根据对类似性质及功能的固定资
产的实际可使用年限和残值的历史经验为基础，并可能因技术革新及行业竞争而有重大改变。
当固定资产预计可使用年限和残值少于先前估计，本集团将提高折旧或冲销或冲减技术陈旧固
定资产。
(f) 商誉减值
本集团每年对商誉进行减值测试。包含商誉的资产组和资产组组合的可收回金额为其预计未来
现金流量的现值，其计算需要采用会计估计。
如果管理层对资产组和资产组组合未来现金流量计算中采用的毛利率进行修订，修订后的毛利
率低于目前采用的毛利率，本集团需对商誉、固定资产增加计提减值准备。
如果管理层对应用于现金流量折现的税前折现率进行重新修订，修订后的税前折现率高于目前
采用的折现率，本集团需对商誉、固定资产增加计提减值准备。
如果实际毛利率或税前折现率高于或低于管理层的估计，本集团不能转回原已计提的商誉减值
损失。
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截至 2012 年 6 月 30 日止 6 个月期间
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二 重要会计政策和会计估计（续）
31、重要会计估计和判断（续）
(g) 职工退休福利费的精算评估
本集团对于由集团提供的如下设定受益计划福利的负债和费用聘请独立精算师进行精算评估：
(1)符合条件的离退休人员和已故员工遗属的补充养老福利；
(2)符合条件的离退休人员的补充退休后医疗报销或商业医疗保险缴费福利；
(3)符合条件的内退人员内退期间的离岗薪酬持续福利。
本集团参考中国国债收益率确定折现率，根据中国法定退休年龄确定正常退休年龄，并采用了
中国寿险业年金生命表（2000年至2003年）向后平移两年死亡率数据。
(h) 所得税
本集团按照现行税收法规计算企业所得税，并考虑了适用的所得税的相关规定及税收优惠。本
集团在多个地区缴纳企业所得税，在正常的经营活动中，很多交易和事项的最终税务处理都存
在不正确性，在计提各个地区的所得税费用时本集团需要作出重大判断。本集团还就未来最终
税务申报过程中可能存在判断差异的纳税项目预计是否需要缴纳额外税款，并根据估计的结果
判断是否需要确认相应的所得税负债。如果这些税务事项的最终认定结果与最初入账的金额存
在差异，该差异将对作出上述最终认定期间的所得税费用和递延所得税的金额产生影响。
在确认递延所得税资产时，本集团也考虑了递延所得税资产得以实现的可能性。可抵扣暂时性
差异主要包括坏账准备、尚未获准税前抵扣的预提费用，抵销内部未实现利润以及可抵扣税务
亏损等的影响。递延所得税资产的确认是基于本集团预计该递延所得税资产于可预见的将来能
够通过持续经营产生足够的应纳税所得额而转回。
本集团已基于现行的税法规定及当前最佳的估计及假设计提了当期所得税及递延所得税项。未
来可能因税法规定或相关情况的改变而需要对当期所得税及递延所得税项作出相应的调整。
(i) 土地增值税
中国土地增值税按照出售物业所得减去可扣减支出包括土地使用权之摊销、借款成本及所有物
业开发支出之土地增值额征收。
在中国境内从事房地产开发业务的公司需缴纳土地增值税并已包括在营业税金及附加内。但该
税项的实施在中国各城市可能有所不同，而对于部分房地产开发项目，本集团仍未与各税务机
关最终完成全部土地增值税的评定。因此，确定土地增值额及其相关税项需要运用估计与判断。
在日常业务过程中，土地增值税的最终评定仍具有不确定性。本集团确认这些负债是基于管理
层的最佳估计。若这些税项的最终评定与先前记录的金额不同，该差异将在得到最终评定的期
间内影响营业税金及附加及土地增值税之计提。
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（除特别注明外，金额单位为人民币千元）
三 税项
1、 本集团适用的主要税种及其税率列示如下：
税种 计税依据 税率
中国内地：25%（除附注
三(2)所述优惠外）
中国香港地区：16.5%
企业所得税 应纳税所得额 其他海外地区：0-25%
应纳税增值额（应纳税额按应纳税销售
额乘以适用税率扣除当期允许抵扣
增值税 的进项税后的余额计算） 17%
营业税 应纳税营业额 3%或 5%
土地增值税 应纳税销售额 按超率累进税率 30%-60%
城市维护建设税 缴纳的增值税、营业税及消费税税额 5%或 7%
2、 税收优惠及批文
根据2007年3月16日发布的《中华人民共和国企业所得税法》（“企业所得税法”）相关规定，
本集团享受企业所得税税收优惠的主要情况如下：
主要税收优惠
西部大开发战略有关的税收优惠政策
本公司所属子公司新疆西建科研检测有限责任、中建二局重庆中建机械制造有限公司等根据财
政部《关于深入实施西部大开发战略有关税收政策问题的通知》（财税[2011]58号），自2011
年1月1日至2020年12月31日，享受减按15%的税率征收企业所得税的税收优惠政策，本期间适
用的企业所得税率为15%。
国家需要重点扶持的高新技术企业税收优惠政策
本公司所属子公司北京金碧筑业装饰工程技术有限公司，中建五局工业设备安装有限公司，中
建五局建筑装饰有限公司，中国建筑第七工程局有限公司，中建工业设备安装有限公司，中建
钢构有限公司、中国建筑西北设计研究院有限公司根据新企业所得税法及其他相关规定，被认
定 为 国 家 需 要 重 点 扶 持 的 高 新 技 术 企 业 ， 并 分 别 取 得 了 编 号 GR200911002256 、
GR201043000195 、 GR201043000189 、 GR201041000126 、 GR201132000468 、
GR201144200777、GR201161000115的高新技术企业证书，有效期限为3年，本期间适用的
企业所得税率为15%。
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三 税项（续）
2、 税收优惠及批文（续）
其他主要税收优惠政策
本公司所属子公司中建钢构江苏有限公司系港澳台与境内合资有限责任公司。根据新企业所得
税法及《关于实施企业所得税过渡优惠政策的通知》（国发[2007]39号文）的规定，自2008年
1月1日起，原享受企业所得税“两免三减半”、“五免五减半”等定期减免税优惠的企业，新
税法施行后继续按原税收法律、行政法规及相关文件规定的优惠办法及年享受至期满为止，但
因未获利而尚未享受税收优惠的，其优惠期限从2008年度起计算。该子公司企业所得税从2008
年开始起享受两免三减半优惠税率，2012年度适用企业所得税率为12.5%。
本公司所属子公司喀什西部建设有限责任公司、伊犁西部建设有限责任公司根据财政部《国家
税务总局关于新疆困难地区新办企业所得税优惠政策的通知》（财税[2011]53号）的规定，可
以享受企业所得税“两免三减半”优惠的优惠政策到期满为止。该子公司企业所得税从2011年
开始起享受两免三减半优惠税率，2012年度免征企业所得税。
本公司所属子公司新疆建筑科学研究院根据新疆维吾尔自治区地方税务局《关于落实转制科研
机构税收优惠政策的通知》（新地税发[2011]235号）的规定，自2011年1月1日至2015年12月
31日，可以享受免征地方分享的企业所得税。2012年度适用企业所得税率为15%。
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四 企业合并及合并财务报表
1、 重要子公司情况
(a) 通过设立或投资等方式取得的重要子公司
实质上构成 少数股
对子公司净 持股 表决权 是否 少数股东 东权益
子公司 业务 法人 组织机构 期末实际 投资的其他 比例 比例 合并 权益 项目
名称 类型 注册地 性质 注册资本 经营范围 企业类型 代表 代码 出资额 项目余额 (%) (%) 报表 （百万元） （注）
中国海外集团有限公司
（“中海集团”） 直接控股 香港 投资控股 7,032,258 投资控股 有限公司 易军 不适用 25,444,328 无 100% 100% 是 - -
中国海外发展有限公司 房地产投 房地产开
（“中国海外发展”） 间接控股 香港 资与开发 880,550 发经营 有限公司 孔庆平 不适用 9,862,748 无 53% 53% 是 29,676 -
中国建筑国际集团有限公司
（“中国建筑国际”） 间接控股 香港 建筑安装 1,320,750 建筑安装 有限公司 孔庆平 不适用 1,531,081 无 62% 62% 是 2,830 -
中建国际建设有限公司 直接控股 北京 建筑安装 342,450 建筑安装 有限责任公司 陈谊 101732075 1,113,787 无 100% 100% 是 - -
中国建筑发展有限公司 直接控股 北京 建筑安装 323,907 建筑安装 股份有限公司 郜烈阳 284002947 323,907 无 100% 100% 是 - -
中国建筑一局（集团）有限公司 直接控股 北京 建筑安装 1,697,800 建筑安装 有限责任公司 罗世威 101107173 2,274,019 无 100% 100% 是 - -
中国建筑第二工程局有限公司 直接控股 北京 建筑安装 1,838,570 建筑安装 有限责任公司 陈建光 100024296 2,047,719 无 100% 100% 是 - -
中国建筑第三工程局有限公司 直接控股 武汉 建筑安装 2,691,023 建筑安装 有限责任公司 陈华元 177738297 3,922,511 无 100% 100% 是 - -
中国建筑第四工程局有限公司 直接控股 广州 建筑安装 1,790,996 建筑安装 有限责任公司 叶浩文 214401707 2,090,697 无 100% 100% 是 - -
中国建筑第五工程局有限公司 直接控股 长沙 建筑安装 1,623,000 建筑安装 有限责任公司 鲁贵卿 183764483 2,018,789 无 100% 100% 是 - -
中国建筑第六工程局有限公司 直接控股 天津 建筑安装 1,101,519 建筑安装 有限责任公司 吴春军 103063602 1,101,519 无 100% 100% 是 - -
中国建筑第七工程局有限公司 直接控股 郑州 建筑安装 1,290,000 建筑安装 有限责任公司 贺海飞 169954619 1,294,530 无 100% 100% 是 - -
中国建筑第八工程局有限公司 直接控股 上海 建筑安装 2,367,060 建筑安装 有限责任公司 黄克斯 63126503X 3,006,211 无 100% 100% 是 - -
中建三局建设工程股份有限公司 间接控股 武汉 建筑安装 366,300 建筑安装 股份有限公司 陈华元 757013137 366,300 无 97% 97% 是 90 -
中国建设基础设施有限公司 直接控股 北京 建筑安装 80,956 建筑安装 有限责任公司 马泽平 100001174 80,956 无 100% 100% 是 - -
房地产投 房地产投
上海中建投资有限公司 直接控股 上海 资与开发 450,000 资与开发 有限责任公司 李百安 760861751 851,658 无 100% 100% 是 - -
工程勘察 工程勘察
中国中建设计集团有限公司 直接控股 北京 设计 1,127,000 设计 有限责任公司 官庆 101132416 1,844,953 无 100% 100% 是 - -
中建财务有限公司 直接控股 北京 金融 1,068,000 金融 有限责任公司 曾肇河 100018144 854,741 无 80% 80% 是 251 -
工业装修 工业装修
中国建筑装饰集团有限公司 直接控股 北京 装饰 690,000 装饰 有限责任公司 郜烈阳 10000501X 759,883 无 100% 100% 是 - -
注：少数股东权益项目指“少数股东权益中用于冲减少数股东损益的金额”。
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四 企业合并及合并财务报表（续）
1、 重要子公司情况（续）
(b) 本期通过同一控制下的企业合并取得的重要子公司
少数股
持股 表决权 是否 少数股东 东权益
子公司 法人 比例 比例 合并 权益 项目
名称 类型 注册地 业务性质 注册资本 经营范围 企业类型 代表 组织机构代码 (%) (%) 报表 （百万元） （注 3）
中建新疆建工（集团）有限
公司（注 1） 直接控股 乌鲁木齐 建筑安装 817,480 建筑安装 有限责任公司 邵继江 22859700X 85.00 85.00 是 106 -
新疆西部建设股份有限公司
（“西部建设”）（注 2） 间接控股 乌鲁木齐 建筑材料 210,000 建筑材料 股份有限公司 徐建林 731807326 43.17 50.79 是 548 -
注 1：于 2012 年 6 月 8 日，本公司从本公司的母公司完成收购新疆建工，自此新疆建工成为本公司的子公司。新疆建工主要经营范围为建筑安装等业务。
注 2：新疆西部建设股份有限公司（“西部建设”）为新疆建工的子公司，并且在深圳证券交易所上市。西部建设主要经营范围为高性能混凝土的生产与销售等业务。
注 3：少数股东权益项目指“少数股东权益中用于冲减少数股东损益的金额”。
(c) 本期通过非同一控制下的企业合并取得的重要子公司
少数股
持股 表决权 是否 少数股东 东权益
子公司 业务 法人 比例 比例 合并 权益 项目
名称 类型 注册地 性质 注册资本 经营范围 企业类型 代表 组织机构代码 (%) (%) 报表 （百万元） （注 2）
远东环球集团有限公司
（“远东环球”）（注 1） 间接控股 开曼群岛 建筑安装 17,572 建筑安装 有限公司 周勇 不适用 45.80 74.10 是 224 -
注 1：于 2012 年 3 月，本公司所属子公司中国建筑国际通过其全资子公司加宝控股有限公司（“加宝控股”）完成收购远东环球集团有限公司，远东环球成为本公司的子公司。远东
环球的主要经营范围为建筑物幕墙设计、装配及安装等业务。
注 2：少数股东权益项目指“少数股东权益中用于冲减少数股东损益的金额”。
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四 企业合并及合并财务报表（续）
2、 本期新纳入合并范围的主要主体和本期不再纳入合并范围的主要主体
(a) 本期新纳入合并范围的主要主体
2012 年 6 月 30 日净资产 本期净利润
新疆建工(i) 707,958 121,707
远东环球(ii) 895,270 (146,191)
(i) 新疆建工为本期同一控制下企业合并取得的子公司，详见附注四(3)。
(ii) 远东环球为本期非同一控制下企业合并取得的子公司，详见附注四(4)。
(b) 截至 2012 年 6 月 30 日止 6 个月期间，本集团不存在不再纳入合并范围的重要主体。
3、 同一控制下企业合并
合并当年年初至合并日
属于同一控制下 同一控制的 经营活动
企业合并的判断依据 实际控制人 营业收入 净利润 现金流量
新疆建工和本公司在合并前后均受
中建总公司最终控制且该控制并非
新疆建工 暂时性的。 中建总公司 2,802,246 121,707 (249,014)
于2012年6月7日，中建总公司与本公司完成对新疆建工的股权交割证明。同日，新疆建工修改
公司章程确认其7名董事中5名由本公司推荐，并由本公司委任董事长。于2012年6月8日，中国
证券监督管理委员会下发《关于核准中国建筑股份有限公司公告新疆西部建设股份有限公司收
购报告书并豁免其要约收购义务的批复》（证监许可[2012]789号），核准豁免本公司因受让新
疆建工85%的股权导致间接控制西部建设总股本的50.79%而应履行的要约收购义务，并对本公
司对西部建设的收购报告无异议。至此，本次收购正式完成。故本次交易的合并日为2012年6
月8日，即本公司实际取得新疆建工控制权的日期。
(a) 上述企业合并的合并成本及取得的净资产账面价值如下：
合并对价 1,818,893
减：取得的净资产账面价值中归属于本公司的部分 (601,764)
调整资本公积金额 1,217,129
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四 企业合并及合并财务报表（续）
3、 同一控制下企业合并（续）
(b) 新疆建工于合并日的资产、负债账面价值列示如下：
合并日 2011 年 12 月 31 日
账面价值 账面价值
货币资金 1,572,790 1,794,176
应收款项 1,861,990 1,488,261
存货 1,687,201 1,329,743
其他流动资产 1,905,834 1,641,788
可供出售金融资产 7,019 6,265
长期股权投资 126,165 151,639
固定资产 1,158,670 1,156,238
无形资产 336,077 320,166
其他非流动资产 437,606 303,819
减：借款 (1,168,960) (930,698)
应付款项 (4,100,964) (3,632,525)
应付职工薪酬 (337,034) (350,382)
其他负债 (2,088,370) (2,027,968)
少数股东权益 (690,066) (663,564)
净资产 707,958 586,958
减：少数股东权益 (106,194) (88,044)
取得的净资产 601,764 498,914
(c) 新疆建工 2011 年度和自 2012 年 1 月 1 日至合并日止期间的收入、净利润和现金流量列示如
下：
自 2012 年 1 月 1 日
至合并日止 2011 年度
营业收入 2,802,246 8,525,058
营业成本及费用 (2,798,499) (8,311,813)
利润总额 165,075 352,070
净利润（注） 121,707 267,351
经营活动现金净流量 (249,014) 306,512
现金及现金等价物净（减少）/增加额 (215,227) 303,384
注：新疆建工自 2012 年 1 月 1 日至合并日止期间的净利润是人民币 121,707 千元。本公司合
并新疆建工后由于内部交易的抵销对合并净利润的影响是减少净利润人民币 6,785 千元。
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四 企业合并及合并财务报表（续）
4、 非同一控制下企业合并
商誉金额 商誉的计算方法
合并成本以及购买日之前原持有的被投资单
位股权的公允价值之和，减去应享有的被购买
方于购买日可辨认净资产公允价值份额的差
远东环球 467,848 额确认为商誉，具体计算如下。
本集团原持有远东环球9%的股份。于2012年2月28日，本公司所属子公司加宝控股完成认购远
东环球1,038,550,000股新股。认购完成后，本集团对远东环球的有效权益增至51%，随后于
2012年3月2日，本集团向远东环球原有股东做出自愿无条件现金收购的全面收购要约。于2012
年3月要约截止后，本集团达到控制远东环球条件。截至2012年4月13日，通过股份转让，远东
环球公众持股比恢复至25.3%，其股票恢复交易。本集团持有远东环球1,596,403,279股股份，
占其总股份的74.1%。
(a) 合并成本以及商誉的确认情况如下：
合并成本-
支付的现金 1,031,054
原持有的 9%的股权于购买日的公允价值 117,831
合并成本合计 1,148,885
减：取得的可辨认净资产公允价值份额 (681,037)
商誉 467,848
(b) 对购买日之前持有的 9%的股权按照公允价值重新计量产生的利得：
原持有的 9%股权的公允价值 117,831
减：原持有的 9%的股权的账面价值 (100,973)
重新计量产生的利得 16,858
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四 企业合并及合并财务报表（续）
4、 非同一控制下企业合并（续）
(c) 远东环球于购买日的资产、负债及与收购相关的现金流量情况列示如下：
2011 年
购买日 购买日 12 月 31 日
公允价值 账面价值 账面价值
货币资金 593,487 593,487 102,103
应收款项 435,157 435,157 451,722
存货 3,398 3,398 3,879
其他流动资产 15,678 15,678 1,928
可供出售金融资产 44,251 44,251 44,294
固定资产 108,228 92,030 92,799
无形资产 212,248 32,369 37,102
其他非流动资产 2,347 2,347 131,823
减：借款 (80,702) (80,702) (72,072)
应付款项 (296,799) (296,799) (218,503)
递延所得税负债 (59,332) (25,277) (17,484)
其他负债 (49,062) (49,062) (48,807)
少数股东权益 (34,812) (30,185) (43,131)
净资产 894,087 736,692 465,653
减：少数股东权益 (213,050) (175,545) (110,960)
取得的净资产 681,037 561,147 354,693
以现金支付的对价 1,031,054
取得的被收购子公司的现金及现金等价物 (593,487)
取得子公司支付的现金净额 437,567
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四 企业合并及合并财务报表（续）
4、 非同一控制下企业合并（续）
本集团采用估值技术来确定远东环球的资产负债于购买日的公允价值。
远东环球自购买日至 2012 年 6 月 30 日止期间的收入、净利润和现金流量列示如下：
营业收入 266,123
净利润 (14,413)
经营活动现金流量 (99,878)
现金流量净额 (88,463)
5、 境外经营实体主要报表项目的折算汇率
资产和负债项目
2012 年 6 月 30 日 2011 年 12 月 31 日
中海集团 1 港币=0.8152 人民币 1 港币=0.8107 人民币
除未分配利润外的其他股东权益项目采用交易发生日的即期汇率折算，收入、费用及现金流量
项目采用与交易发生日即期汇率近似的汇率折算。
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截至 2012 年 6 月 30 日止 6 个月期间
（除特别注明外，金额单位为人民币千元）
五 合并财务报表项目附注
1、 货币资金
2012 年 6 月 30 日 2011 年 12 月 31 日（经重列）
外币金额 汇率 人民币金额 外币金额 汇率 人民币金额
库存现金–
人民币 60,764 57,370
美元 982 6.3550 6,244 2,481 6.2943 15,616
欧元 517 8.0477 4,165 601 8.1568 4,902
港元 3,590 0.8152 2,926 2,122 0.8107 1,720
阿尔及利亚第纳尔 356,179 0.0814 28,993 296,578 0.0852 25,268
利比亚第纳尔 117 5.0860 597 236 4.9971 1,179
阿联酋迪拉姆 1,942 1.7301 3,359 2,117 1.7137 3,628
新加坡元 323 5.0221 1,624 316 4.8548 1,534
其他 不适用 不适用 22,833 不适用 不适用 11,892
库存现金小计 131,505 123,109
银行存款–
人民币 76,001,015 74,479,721
美元 668,950 6.3550 4,251,178 267,472 6.2943 1,683,549
欧元 150,863 8.0477 1,214,101 67,662 8.1568 551,905
港元 7,599,560 0.8152 6,195,161 5,890,609 0.8107 4,775,517
阿尔及利亚第纳尔 11,595,823 0.0814 943,900 10,788,791 0.0852 919,205
利比亚第纳尔 215,061 5.0860 1,093,801 219,814 4.9971 1,098,433
阿联酋迪拉姆 218,057 1.7301 377,260 217,130 1.7137 372,096
新加坡元 211,902 5.0221 1,064,194 191,347 4.8548 928,951
其他 不适用 不适用 734,217 不适用 不适用 373,477
银行存款小计 91,874,827 85,182,854
其他货币资金–
人民币 3,387,453 4,595,124
美元 4,237 6.3550 26,926 446 6.2943 2,807
欧元 2,253 8.0477 18,135 274 8.1568 2,235
港元 1,000 0.8152 815 1,000 0.8107 811
阿尔及利亚第纳尔 85,700 0.0814 6,976 99,451 0.0852 8,473
阿联酋迪拉姆 17,392 1.7301 30,090 15,591 1.7137 26,718
其他 不适用 不适用 19,295 不适用 不适用 8,664
其他货币资金小计 3,489,690 4,644,832
货币资金合计 95,496,022 89,950,795
于2012年6月30日及2011年12月31日，本公司将定期银行存款向银行质押作为短期借款之担保
的情况参见附注五(22)(a)。
其他货币资金主要包括银行汇票存款、信用卡存款、保证金存款和存出投资款等。受到限制的
存款主要包括央行准备金和银行承兑汇票保证金存款等。于2012年6月30日，受到限制的货币
资金金额为人民币4,466,865千元（2011年12月31日：人民币2,787,168千元）。
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财务报表附注
截至 2012 年 6 月 30 日止 6 个月期间
（除特别注明外，金额单位为人民币千元）
五 合并财务报表项目附注（续）
2、 交易性金融资产
2012 年 6 月 30 日 2011 年 12 月 31 日
交易性权益工具投资 758,827 780,385
交易性权益工具投资的公允价值根据证券交易所截至2012年6月30日止6个月期间及2011年度
最后一个交易日收盘价确定。
3、 应收票据
2012 年 6 月 30 日 2011 年 12 月 31 日
（经重列）
商业承兑汇票 1,442,152 940,370
银行承兑汇票 1,068,124 1,341,379
合计 2,510,276 2,281,749
于2012年6月30日及2011年12月31日，本集团将应收票据向银行质押作为取得短期借款之担保
的情况参见附注五(22)(a)。
于2012年6月30日，应收票据余额中包含本集团已经贴现尚未到期的票据金额为人民币279,703
千元（2011年12月31日：人民币6,246千元）。
于2012年6月30日，应收票据余额中包含本集团已经背书给他方但尚未到期的票据金额为人民
币143,553千元（2011年12月31日：无）。
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中国建筑股份有限公司
财务报表附注
截至 2012 年 6 月 30 日止 6 个月期间
（除特别注明外，金额单位为人民币千元）
五 合并财务报表项目附注（续）
4、 应收账款
2012 年 6 月 30 日 2011 年 12 月 31 日
（经重列）
应收账款 85,926,475 72,473,997
减：坏账准备 (5,415,107) (4,988,601)
合计 80,511,368 67,485,396
(a) 应收账款账龄分析如下：
2012 年 6 月 30 日 2011 年 12 月 31 日
（经重列）
1 年以内 66,883,401 57,108,914
1-2 年 11,542,608 9,056,519
2-3 年 3,658,283 2,977,660
3 年以上 3,842,183 3,330,904
合计 85,926,475 72,473,997
(b) 应收账款按类别分析如下：
2012 年 6 月 30 日 2011 年 12 月 31 日（经重列）
账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备
金额 比例(%) 金额 比例(%) 金额 比例(%) 金额 比例(%)
单项金额重大并单独
计提坏账准备 53,971,996 62.81 (2,203,607) 40.69 44,888,697 61.94 (2,152,113) 43.14
按账龄组合计提坏账
准备 19,758,000 22.99 (2,808,895) 51.87 15,986,587 22.06 (2,239,704) 44.90
单项金额虽不重大但
单独计提坏账准备 12,196,479 14.20 (402,605) 7.44 11,598,713 16.00 (596,784) 11.96
合计 85,926,475 100.00 (5,415,107) 100.00 72,473,997 100.00 (4,988,601) 100.00
43
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财务报表附注
截至 2012 年 6 月 30 日止 6 个月期间
（除特别注明外，金额单位为人民币千元）
五 合并财务报表项目附注（续）
4、 应收账款（续）
(c) 按账龄组合计提坏账准备的应收账款，采用账龄分析法的组合分析如下：
2012 年 6 月 30 日 2011 年 12 月 31 日（经重列）
账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备
比例 计提比 比例 计提比
金额 (%) 金额 例(%) 金额 (%) 金额 例(%)
1 年以内 13,146,695 66.54 (657,335) 5 10,655,856 66.65 (532,873) 5
1-2 年 3,105,483 15.72 (310,548) 10 2,539,567 15.89 (253,957) 10
2-3 年 1,426,202 7.22 (285,240) 20 1,073,645 6.72 (214,729) 20
3-5 年 1,047,699 5.30 (523,850) 50 958,748 6.00 (479,374) 50
5 年以上 1,031,921 5.22 (1,031,922) 100 758,771 4.74 (758,771) 100
合计 19,758,000 100.00 (2,808,895) 15,986,587 100.00 (2,239,704)
(d) 以前年度已全额计提坏账准备、或计提坏账准备的比例较大，但在本期全额收回或转回、或在
本期收回或转回比例较大的应收账款情况如下：
确定原坏账 转回或收回前累积
转回或收回原因 准备的依据 已计提坏账准备金额 转回或收回金额
单位 1 回收工程款 单项计提 223,095 41,127
单位 2 回收工程款 单项计提 22,533 1,127
单位 3 回收工程款 单项计提 17,776 889
单位 4 回收工程款 单项计提 14,076 1,417
单位 5 回收工程款 单项计提 13,381 1,071
其他 回收工程款 单项计提 570,299 391,194
合计 861,160 436,825
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财务报表附注
截至 2012 年 6 月 30 日止 6 个月期间
（除特别注明外，金额单位为人民币千元）
五 合并财务报表项目附注（续）
4、 应收账款（续）
(e) 本期应收账款由于款项确认无法收回核销人民币 4,373 千元，该核销的金额均为第三方应收工
程款。
(f) 于 2012 年 6 月 30 日及 2011 年 12 月 31 日，应收账款中无应收持有本公司 5%（含 5%）以
上表决权股份股东的款项。
(g) 于 2012 年 6 月 30 日，余额前五名的应收账款分析如下：
与本集团关系 金额 年限 占应收账款总额比例(%)
单位 1 第三方 758,134 1 年以内 0.88
单位 2 第三方 749,655 1-2 年以内 0.87
单位 3 第三方 702,737 1 年以内 0.82
单位 4 第三方 511,926 1 年以内 0.60
单位 5 第三方 488,775 1 年以内 0.57
合计 3,211,227 3.74
(h) 应收关联方的应收账款详见附注七(6)。
(i) 于 2012 年 6 月 30 日及 2011 年 12 月 31 日，本集团将应收账款向银行质押作为取得短期借款
之担保的情况参见附注五(22)(a)。
(j) 应收账款中包括以下外币余额：
2012 年 6 月 30 日 2011 年 12 月 31 日（经重列）
外币金额 汇率 折合人民币 外币金额 汇率 折合人民币
美元 92,025 6.3550 584,816 185,487 6.2943 1,167,512
港元 3,115,965 0.8152 2,540,134 2,150,104 0.8107 1,743,090
阿尔及利亚第纳尔 3,050,800 0.0814 248,335 14,546,653 0.0852 1,239,375
阿联酋迪拉姆 996,824 1.7301 1,724,606 1,016,300 1.7137 1,741,633
其他 1,263,760 1,815,770
合计 6,361,651 7,707,380
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截至 2012 年 6 月 30 日止 6 个月期间
（除特别注明外，金额单位为人民币千元）
五 合并财务报表项目附注（续）
5、 其他应收款
2012 年 6 月 30 日 2011 年 12 月 31 日
（经重列）
其他应收款 17,521,566 11,562,082
减：坏账准备 (1,174,458) (1,250,760)
其他应收款净额合计 16,347,108 10,311,322
其他应收款主要是应收押金、代垫款、保证金以及应收关联方款项。
(a) 其他应收款账龄分析如下：
2012 年 6 月 30 日 2011 年 12 月 31 日
（经重列）
1 年以内 12,074,155 7,547,680
1-2 年 3,168,952 2,104,218
2-3 年 673,580 483,687
3 年以上 1,604,879 1,426,497
合计 17,521,566 11,562,082
(b) 其他应收款按类别分析如下：
2012 年 6 月 30 日 2011 年 12 月 31 日（经重列）
账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备
金额 比例(%) 金额 比例(%) 金额 比例(%) 金额 比例(%)
单项金额重大并单独计
提坏账准备 3,756,904 21.44 (99,148) 8.44 2,953,280 25.54 (165,210) 13.21
按组合计提坏账准备
一般组合 3,132,540 17.88 (747,043) 63.61 3,032,262 26.23 (679,732) 54.35
单项金额虽不重大但单
独计提坏账准备 10,632,122 60.68 (328,267) 27.95 5,576,540 48.23 (405,818) 32.44
合计 17,521,566 100.00 (1,174,458) 100.00 11,562,082 100.00 (1,250,760) 100.00
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截至 2012 年 6 月 30 日止 6 个月期间
（除特别注明外，金额单位为人民币千元）
五 合并财务报表项目附注（续）
5、 其他应收款（续）
(c) 按组合计提坏账准备的其他应收款中，采用账龄分析法的组合分析如下：
2012 年 6 月 30 日 2011 年 12 月 31 日（经重列）
账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备
比例 计提比例 比例 计提比例
金额 (%) 金额 (%) 金额 (%) 金额 (%)
1 年以内 1,630,686 52.06 (81,536) 5 1,603,269 52.87 (80,163) 5
1-2 年 513,313 16.39 (51,331) 10 513,796 16.94 (51,380) 10
2-3 年 280,585 8.96 (56,117) 20 303,394 10.00 (60,679) 20
3-5 年 299,792 9.57 (149,895) 50 248,600 8.20 (124,300) 50
5 年以上 408,164 13.02 (408,164) 100 363,203 11.99 (363,210) 100
合计 3,132,540 100.00 (747,043) 3,032,262 100.00 (679,732)
(d) 本期其他应收款由于款项收回，坏账准备收回或转回金额人民币 59,866 千元，转回或收回前
累积已计提坏账准备金额为人民币 62,700 千元。
(e) 本期其他应收款由于款项确认无法收回核销人民币 849 千元，该核销的金额均为第三方其他应
收款。
(f) 于 2012 年 6 月 30 日及 2011 年 12 月 31 日，其他应收款中无应收持有本集团 5%（含 5%）
以上表决权股份股东的款项。
(g) 于 2012 年 6 月 30 日，余额前五名的其他应收款分析如下：
占其他应收款
与本集团关系 金额 账龄 总额比例(%)
欠款单位 1 第三方 1,069,154 1 年以内 6.10
欠款单位 2 第三方 698,262 1 年以内 3.99
欠款单位 3 第三方 698,262 1-2 年 3.99
欠款单位 4 第三方 602,521 1 年以内 3.43
欠款单位 5 第三方 393,720 1 年以内 2.25
合计 3,461,919 19.76
(h) 应收关联方的其他应收款详见附注七(6)。
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截至 2012 年 6 月 30 日止 6 个月期间
（除特别注明外，金额单位为人民币千元）
五 合并财务报表项目附注（续）
5、 其他应收款（续）
(i) 其他应收款中包括以下外币余额：
2012 年 6 月 30 日 2011 年 12 月 31 日（经重列）
外币金额 汇率 折合人民币 外币金额 汇率 折合人民币
美元 14,970 6.3550 95,134 30,037 6.2943 189,062
港元 66,135 0.8152 53,913 111,997 0.8107 90,796
阿尔及利亚第纳尔 674,162 0.0814 54,877 1,699,141 0.0852 144,767
阿联酋迪拉姆 24,935 1.7301 43,139 23,660 1.7137 40,546
欧元 43,489 8.0477 349,985 25,075 8.1568 204,528
其他 635,403 272,164
合计 1,232,451 941,863
6、 预付款项
(a) 本集团预付款项账龄分析如下：
2012 年 6 月 30 日 2011 年 12 月 31 日（经重列）
金额 比例(%) 金额 比例(%)
1 年以内 20,346,147 87.86 21,117,083 93.34
1-2 年 1,923,258 8.30 839,867 3.71
2-3 年 435,040 1.88 290,730 1.29
3 年以上 453,844 1.96 376,037 1.66
合计 23,158,289 100.00 22,623,717 100.00
于2012年6月30日，账龄超过一年的预付款项为人民币2,812,142千元（2011年12月31日：人
民币1,506,634千元），主要为预付土地款项。预付土地款由于土地尚未交付，土地款项尚未结
清。
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截至 2012 年 6 月 30 日止 6 个月期间
（除特别注明外，金额单位为人民币千元）
五 合并财务报表项目附注（续）
6、 预付款项（续）
(b) 于 2012 年 6 月 30 日，余额前五名的预付款项分析如下：
与本集团关系 金额 占预付账款总额比例(%) 预付时间 未结算原因
单位 1 第三方 1,275,654 5.51 1 年以内 预付土地款
单位 2 第三方 849,450 3.67 1 年以内 预付土地款
单位 3 第三方 838,375 3.62 1 年以内 预付土地款
单位 4 第三方 659,681 2.85 1-2 年 预付土地款
单位 5 第三方 455,749 1.96 1 年以内 预付土地款
合计 4,078,909 17.61
(c) 于 2012 年 6 月 30 日及 2011 年 12 月 31 日，预付款项中无预付持有本集团 5%（含 5%）以
上表决权股份股东的款项。
(d) 于 2012 年 6 月 30 日及 2011 年 12 月 31 日，本集团预付款项中以外币计价的余额并不重大。
7、 存货
(a) 存货分类如下：
2012 年 6 月 30 日 2011 年 12 月 31 日（经重列）
账面余额 存货跌价准备 账面价值 账面余额 存货跌价准备 账面价值
房地产开发产品 12,771,049 (49,938) 12,721,111 15,553,253 (14,326) 15,538,927
房地产开发成本 138,560,971 - 138,560,971 121,943,573 - 121,943,573
已完工未结算款 81,103,693 (354,723) 80,748,970 61,447,458 (374,094) 61,073,364
原材料 10,228,314 (76,590) 10,151,724 11,935,078 (76,590) 11,858,488
在产品 307,254 - 307,254 283,692 - 283,692
库存商品 898,338 (2,088) 896,250 805,078 (2,088) 802,990
其他 57,888 (48) 57,840 76,633 (48) 76,585
合计 243,927,507 (483,387) 243,444,120 212,044,765 (467,146) 211,577,619
于2012年6月30日，存货余额中包含的借款费用资本化金额为人民币1,734,719千元（2011年
12月31日：人民币1,139,247千元）。
(b) 存货跌价准备分析如下：
2011 年 本期减少 2012 年
12 月 31 日 本期计提 转回 转销 其他 6 月 30 日
（经重列）
房地产开发产品 (14,326) (35,612) - - - (49,938)
已完工未结算款 (374,094) (25,340) 43,609 1,498 (396) (354,723)
原材料 (76,590) - - - - (76,590)
库存商品 (2,088) - - - - (2,088)
其他 (48) - - - - (48)
合计 (467,146) (60,952) 43,609 1,498 (396) (483,387)
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财务报表附注
截至 2012 年 6 月 30 日止 6 个月期间
（除特别注明外，金额单位为人民币千元）
五 合并财务报表项目附注（续）
7、 存货（续）
(c) 房地产开发成本
2012 年 2011 年
项目名称 开工时间 预计竣工时间 预计总投资额 6 月 30 日 12 月 31 日
（经重列）
上海长风项目 2009 年 10 月 2012 年 10 月 13,000,000 8,383,572 7,721,311
上海中建大公馆（上海新江湾 C6 地块） 2010 年 02 月 2013 年 03 月 6,129,750 5,034,476 4,220,354
北京中海九号公馆 2010 年 02 月 2012 年 12 月 9,000,000 4,788,909 6,644,520
济南中海国际小区 2010 年 02 月 2016 年 03 月 14,292,748 4,633,496 3,866,024
青岛李沧河南南庄项目 2011 年 06 月 2016 年 06 月 9,487,394 4,359,574 3,619,674
沈阳环宇天下 2010 年 02 月 2016 年 12 月 14,766,523 3,782,165 3,591,827
北京中建国际港 2010 年 03 月 2013 年 05 月 4,793,650 3,661,724 3,206,437
长沙中海国际社区 2011 年 07 月 2015 年 03 月 6,348,233 2,898,561 925,212
沈阳中海城二期 2010 年 02 月 2013 年 06 月 10,009,610 2,830,549 2,699,822
古城现代嘉园（北京老古城一级开发） 2009 年 10 月 2012 年 12 月 4,000,000 2,490,784 2,165,263
上海惠南民乐市级大型保障性住房社区项目一期 2011 年 11 月 2013 年 11 月 5,800,000 2,477,683 2,184,516
武汉中建汤逊湖壹号 2009 年 10 月 2018 年 09 月 5,451,880 2,413,964 1,921,689
香港莲塘尾 2008 年 07 月 2012 年 12 月 3,487,281 2,404,614 2,130,474
鸭脷洲（注） 待定 待定 3,153,764 2,088,423 -
南京中海凤凰熙岸 2008 年 03 月 2015 年 12 月 5,657,010 2,077,734 1,784,822
潍坊中建大观天下 2009 年 12 月 2012 年 12 月 4,761,310 2,002,007 1,861,222
北京奥南 5#地项目 2010 年 02 月 2014 年 06 月 3,173,000 1,916,865 1,698,571
广州萝岗项目 D-2 项目 2012 年 01 月 2016 年 12 月 4,376,640 1,891,563 -
佛山桂城千灯湖花园二期 2011 年 10 月 2014 年 03 月 2,856,224 1,853,392 47,187
济南西客站项目 2011-G083、85、87 地块 2011 年 10 月 2014 年 12 月 5,636,320 1,820,056 908,265
天津滨海威海路项目 2010 年 06 月 2015 年 06 月 3,258,150 1,810,853 1,606,284
无锡中建溪岸观邸（无锡轴承厂项目地块） 2010 年 02 月 2014 年 12 月 2,700,000 1,766,323 1,608,344
香港西营盘 2010 年 02 月 2014 年 12 月 2,567,600 1,737,396 1,659,549
苏州国际社区二期 2008 年 03 月 2015 年 06 月 4,557,314 1,704,323 1,595,119
苏州御景湾 2011 年 12 月 2013 年 06 月 3,200,000 1,695,796 1,566,854
佛山千灯湖花园 2010 年 05 月 2013 年 03 月 6,800,000 1,680,171 3,523,761
北京奥南 4#地项目 2010 年 02 月 2014 年 06 月 2,600,000 1,673,524 1,650,269
长沙梅溪湖 H 地块项目 2012 年 04 月 2017 年 12 月 4,109,850 1,659,466 1,551,180
上海青浦新城一站大型社区保障房项目 2011 年 10 月 2013 年 10 月 5,566,870 1,635,549 1,296,233
北京中建红杉溪谷 2009 年 04 月 2014 年 12 月 2,353,310 1,597,323 1,297,843
西安中建开元壹号 2009 年 07 月 2015 年 12 月 4,716,400 1,507,657 1,268,475
澳门新天海区(新填海区 LOTE19 地段) 2010 年 02 月 2015 年 11 月 2,500,000 1,456,958 1,408,904
沈阳中海城一期 2010 年 04 月 2013 年 06 月 3,200,000 1,446,054 1,158,680
50
中国建筑股份有限公司
财务报表附注
截至 2012 年 6 月 30 日止 6 个月期间
（除特别注明外，金额单位为人民币千元）
五 合并财务报表项目附注（续）
7、 存货（续）
(c) 房地产开发成本（续）
2012 年 2011 年
项目名称 开工时间 预计竣工时间 预计总投资额 6 月 30 日 12 月 31 日
（经重列）
贵州省贵阳市大营坡中建华府项目 2011 年 06 月 2015 年 07 月 4,000,000 1,403,867 804,570
上海南翔地块 2011 年 09 月 2014 年 03 月 2,283,559 1,289,215 1,222,053
广州中海云麓公馆项目 2011 年 06 月 2012 年 12 月 1,761,880 1,286,592 1,231,524
镇江新生村地块 2011 年 11 月 2018 年 11 月 4,444,810 1,258,320 771,114
厦门集美杏林项目 2011 年 11 月 2013 年 12 月 2,025,717 1,207,614 524,219
烟台紫御公馆 2011 年 09 月 2013 年 08 月 1,933,022 1,201,685 1,114,818
北京梅沟营北项目 2011 年 07 月 2014 年 06 月 2,377,390 1,179,955 -
苏州独墅岛花园二期 2009 年 06 月 2012 年 09 月 2,214,827 1,152,094 1,574,037
佛山桂城千灯湖花园三期 2012 年 10 月 2015 年 03 月 1,945,129 1,145,324 -
大连中海紫御观邸项目 2011 年 09 月 2013 年 09 月 2,211,070 1,135,529 930,896
成都高新丰收 GX01 项目 2011 年 07 月 2015 年 06 月 2,847,620 1,118,842 1,031,297
北京梅沟营南项目 2011 年 06 月 2015 年 06 月 1,933,370 1,112,561 1,039,001
长春中海紫御华府（中海长铃） 2010 年 04 月 2014 年 12 月 3,480,000 1,100,424 1,881,291
南京万锦熙岸 2011 年 09 月 2014 年 09 月 3,201,100 1,065,778 718,692
北京智地普惠中心项目 2009 年 10 月 2013 年 06 月 1,333,830 1,020,778 710,468
澳门天瓒 2010 年 02 月 2014 年 06 月 2,206,900 936,645 882,751
成都中海锦城一期 2010 年 02 月 2012 年 10 月 2,139,790 900,241 1,630,538
长春中海兰庭 2011 年 08 月 2015 年 12 月 2,135,000 890,963 827,083
唐山中建御和天下 2011 年 06 月 2016 年 12 月 2,644,670 877,084 875,491
大连中海英伦观邸二期 待定 待定 16,200,000 876,085 840,241
长春紫金苑 2011 年 07 月 2013 年 12 月 1,550,000 858,888 744,015
济南中建文化广场（文化城二期） 2009 年 10 月 2013 年 06 月 925,000 856,298 699,114
北京中建府前观邸（北京安丽花园） 2008 年 06 月 2012 年 10 月 910,000 847,678 741,072
上海中海万锦城三期 2009 年 05 月 2013 年 12 月 1,600,000 847,325 745,671
深圳中海阅景花园 2011 年 07 月 2013 年 12 月 1,520,770 841,965 353,449
南昌中海朝阳郡铂宫 2011 年 07 月 2013 年 06 月 1,459,640 792,003 758,665
长沙中心 2010 年 03 月 2012 年 12 月 2,500,000 742,267 721,525
中海锦城一期 2012 年 03 月 2015 年 03 月 3,556,810 739,288 -
青岛即墨岭海尚溪地项目一期 2011 年 01 月 2015 年 09 月 1,560,000 734,535 627,778
长沙中建芙蓉和苑项目 2008 年 12 月 2014 年 07 月 3,000,000 713,251 690,510
中山中海龙湾国际一期、二期 2010 年 04 月 2012 年 08 月 1,180,272 648,573 834,761
郑州航空港区富士康一期蓝领工公寓 2011 年 01 月 2012 年 09 月 614,000 626,631 613,937
济南长清湖项目 2012 年 06 月 2022 年 06 月 4,500,000 613,269 580,208
珠海富华里地块 2010 年 05 月 2013 年 12 月 944,401 612,998 545,433
德阳东汽馨苑二期项目 2011 年 06 月 2013 年 04 月 1,000,000 567,940 267,447
51
中国建筑股份有限公司
财务报表附注
截至 2012 年 6 月 30 日止 6 个月期间
（除特别注明外，金额单位为人民币千元）
五 合并财务报表项目附注（续）
7、 存货（续）
(c) 房地产开发成本（续）
2012 年 2011 年
项目名称 开工时间 预计竣工时间 预计总投资额 6 月 30 日 12 月 31 日
（经重列）
深圳中海大运酒店 2009 年 09 月 2013 年 03 月 699,116 566,162 544,169
重庆黎香湖项目 2011 年 12 月 2013 年 12 月 15,848,255 560,510 576,634
济南市和鑫项目 2011 年 08 月 2013 年 12 月 1,714,070 545,145 448,951
香港舂坎角 2010 年 03 月 2012 年 12 月 763,400 535,069 515,344
烟台中建悦海和园（烟台中建瀛园） 2009 年 06 月 2016 年 06 月 2,600,000 532,672 456,157
济南中建瀛园 2009 年 03 月 2013 年 12 月 900,000 524,355 506,635
北京中海莱茵花园 2010 年 06 月 2014 年 10 月 2,000,000 499,335 471,747
香港九龙塘又一村海棠路 2011 年 06 月 2013 年 06 月 1,500,000 495,827 471,422
珠海里身前项目 2010 年 05 月 2013 年 08 月 655,955 483,361 379,939
西安中建群星汇（世纪联合小区） 2010 年 01 月 2013 年 05 月 788,000 479,766 403,384
株洲御山和苑项目（一期） 2011 年 06 月 2014 年 11 月 1,400,000 475,047 429,824
中山中海龙湾花园北 2011 年 05 月 2013 年 12 月 1,117,040 472,658 468,422
深圳中海天颂雅苑 2010 年 07 月 2013 年 12 月 1,200,000 439,976 174,979
包头中建御澜世家 2010 年 05 月 2013 年 06 月 949,450 433,470 385,266
新疆乌鲁木齐市卡子湾路项目一期 2012 年 07 月 2015 年 10 月 3,507,180 428,251 12,667
长春中海凯旋门 2009 年 04 月 2012 年 12 月 1,550,000 424,736 497,720
佛山金沙湾东区三期 2009 年 05 月 2013 年 09 月 673,949 416,329 338,256
南昌中海朝阳郡.熙岸 2011 年 07 月 2013 年 06 月 968,150 412,440 412,233
中海花城湾二期 2009 年 08 月 2013 年 12 月 901,790 410,508 217,470
孝感中建国际花园 2009 年 03 月 2015 年 06 月 320,000 400,260 319,010
南昌中海朝阳郡.观园 2011 年 11 月 2012 年 12 月 612,670 397,777 343,508
珠海中海银海湾二期 2011 年 03 月 2012 年 12 月 974,739 388,552 499,089
香港九龙塘加林旁道 2009 年 10 月 2015 年 12 月 785,291 384,760 596,859
北京大瓦窑项目 2010 年 11 月 2013 年 03 月 550,000 381,212 317,667
西安中海国际社区-铂宫高层 2009 年 06 月 2012 年 11 月 2,739,329 377,488 1,096,155
上海市奉贤区奉城镇 2606 号地块 2011 年 06 月 2015 年 08 月 1,172,170 371,416 361,747
其他 8,339,880 10,775,965
合计 138,560,971 121,943,573
注：本期新取得地块尚在规划过程中，开工时间和竣工时间均待定。
52
中国建筑股份有限公司
财务报表附注
截至 2012 年 6 月 30 日止 6 个月期间
（除特别注明外，金额单位为人民币千元）
五 合并财务报表项目附注（续）
7、 存货（续）
(d) 房地产开发产品
最近一期 2011 年 2012 年
项目名称 竣工时间 12 月 31 日 本期增加 本期减少 6 月 30 日
（经重列）
上海中海万锦城 2011 年 12 月 1,291,772 21,297 (101,009) 1,212,060
北京中海紫御公馆 2011 年 05 月 711,275 891,813 (702,075) 901,013
北京中海九号公馆 2011 年 12 月 598,605 1,643,958 (1,479,584) 762,979
成都中海金沙府 2011 年 09 月 886,453 - (191,449) 695,004
深圳中海康城花园 2011 年 12 月 844,802 107,979 (270,438) 682,343
香港赤柱滩道 6 号 2011 年 08 月 557,340 3,530 (50,052) 510,818
珠海中海银海湾 2011 年 06 月 250,867 261,574 (43,898) 468,543
长沙中建芙蓉和苑项目 2011 年 07 月 415,540 68,350 (24,233) 459,657
西安中海国际社区-铂宫别墅 2011 年 05 月 500,053 4,221 (50,064) 454,210
上海中海御景熙岸项目 2011 年 12 月 509,456 - (56,286) 453,170
成都中海城 2011 年 10 月 1,078,390 308,848 (760,898) 626,340
成都中海国际社区 2011 年 12 月 453,088 313,217 (366,963) 399,342
长春国际社区 2011 年 12 月 465,819 - (102,925) 362,894
佛山万锦东苑 2011 年 11 月 444,419 - (93,945) 350,474
苏黎世家 2012 年 05 月 - 548,299 (221,211) 327,088
中山中海龙湾花园 2012 年 06 月 - 333,475 (64,827) 268,648
苏州公司熙岸世家 2010 年 12 月 361,555 - (110,983) 250,572
惠州中天彩虹城项目 2011 年 12 月 248,624 860 (46,644) 202,840
深圳中海塞纳时光 2011 年 10 月 284,301 - (99,824) 184,477
苏州独墅岛花园 2012 年 03 月 - 521,913 (361,050) 160,863
长春凯旋门 2011 年 12 月 180,749 90,370 (122,043) 149,076
苏州御景湾 2011 年 12 月 122,404 679 - 123,083
中建地产扬州运河壹号公馆 2011 年 12 月 58,544 34,950 - 93,494
佛山金沙湾东区 2011 年 06 月 104,342 - (23,932) 80,410
长沙中建麓山和苑 2011 年 06 月 152,127 - (73,626) 78,501
青岛中海清江华府 2011 年 09 月 92,667 - (22,200) 70,467
西安中海国际社区-铂宫高层 2012 年 05 月 - 1,070,222 (1,000,860) 69,362
南湖 1 号 2008 年 12 月 71,619 (3,202) 68,417
济南中建文化城 2009 年 12 月 72,679 - (6,529) 66,150
南京凤凰熙岸 2011 年 12 月 144,738 - (78,791) 65,947
杭州中海紫藤苑 2011 年 09 月 326,223 (260,899) 65,324
广州尚德大厦项目 2008 年 06 月 60,190 - - 60,190
济南中海国际社区 2011 年 03 月 151,494 - (96,896) 54,598
北京中海城 2011 年 12 月 170,971 - (116,845) 54,126
其他 3,942,147 2,483,740 (4,487,318) 1,938,569
合计 15,553,253 8,709,295 (11,491,499) 12,771,049
53
中国建筑股份有限公司
财务报表附注
截至 2012 年 6 月 30 日止 6 个月期间
（除特别注明外，金额单位为人民币千元）
五 合并财务报表项目附注（续）
7、 存货（续）
(e) 建造合同工程
2012 年 6 月 30 日 2011 年 12 月 31 日
（经重列）
已发生成本加已确认毛利减已确认亏损 1,621,449,264 1,455,048,082
减：已办理结算的价款 (1,552,561,939) (1,406,442,251)
68,887,325 48,605,831
期末的建造合同工程：
已完工未结算 80,748,970 61,073,364
已结算未完工 (11,861,645) (12,467,533)
68,887,325 48,605,831
(f) 于 2012 年 6 月 30 日及 2011 年 12 月 31 日，本集团将存货向银行抵押作为取得短期借款和长
期借款之担保的情况参见附注五(22)(a)及附注五(31)。
8、 一年内到期的非流动资产
2012 年 6 月 30 日 2011 年 12 月 31 日
委托贷款（注） 1,415,000 1,170,000
保证金及押金 4,236,639 3,688,346
应收“建造-移交”项目款 294,023 584,960
合计 5,945,662 5,443,306
注： 本公司所属子公司中国建筑第四工程局有限公司通过广州银行海珠支行借款给中天城投
集团贵阳国际展览中心有限公司人民币460,000千元和人民币240,000千元，期限分别为
14个月和15个月，利率为8.92%（基准利率上浮39.34%）；通过广州银行海珠支行借款
给中天城投集团贵阳房地产开发有限公司人民币470,000千元，期限为14个月，利率为
9.60%（基准利率上浮50.00%）。
本集团的子公司中国建筑第三工程局有限公司通过华夏银行借款给武汉市城市建设投资
开发集团公司人民币95,000千元、150,000千元，期限分别为18个月、24个月，贷款年利
率均为7.22%。
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财务报表附注
截至 2012 年 6 月 30 日止 6 个月期间
（除特别注明外，金额单位为人民币千元）
五 合并财务报表项目附注（续）
9、 其他流动资产
2012 年 6 月 30 日 2011 年 12 月 31 日
（经重列）
委托贷款(a) 1,907,500 2,550,000
预缴税金(b) 2,428,324 1,844,739
其他 427,607 233,189
合计 4,763,431 4,627,928
(a) 委托贷款
下属企业 借款人 委托借款银行 金额 期限 利率
北京通程金海置业发
中国建筑股份有限公司 展有限公司 中国农业银行总行 600,000 6个月 36%
天津泰达滨海站建设
中国建筑股份有限公司 开发有限公司 中信银行滨海新区分行 600,000 12个月 9.31%
金茂投资（长沙）有
中国建筑股份有限公司 限公司 中国农业银行总行 87,500 6个月 7.872%
武汉市城市建设投资
中国建筑第三工程局有限公司 开发集团有限公司 华夏银行武昌支行 100,000 12个月 6.56%
8.53%
深圳市九策投资有限 (一年期贷款基准
中国建筑第四工程局有限公司 公司 广州银行海珠支行 100,000 6个月 利率上浮30%)
7.22%
遵义市新区开发投资 (一年期贷款基准
中国建筑第四工程局有限公司 有限责任公司 广州市商业银行海珠支行 120,000 12个月 利率上浮10%)
8.53%
遵义市新区开发投资 (半年期贷款基准
中国建筑第四工程局有限公司 有限责任公司 广州市商业银行海珠支行 50,000 3个月 利率上浮30%)
恒大地产集团济南置
中国建筑第五工程局有限公司 业有限公司 中国农业银行长沙井湾子支行 250,000 6个月 7.93%
合计 1,907,500
(b) 预缴税金主要为本集团下属子公司根据当地税务机关的有关规定预缴的企业所得税、营业税和
土地增值税。
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财务报表附注
截至 2012 年 6 月 30 日止 6 个月期间
（除特别注明外，金额单位为人民币千元）
五 合并财务报表项目附注（续）
10、可供出售金融资产
2012 年 6 月 30 日 2011 年 12 月 31 日
（经重列）
可供出售债券(a) 83,590 81,069
可供出售权益工具(b) 1,164,935 1,248,096
地产项目投资(c) 18,877 18,465
小计 1,267,402 1,347,630
减：减值准备 - -
合计 1,267,402 1,347,630
(a) 可供出售债券
面值 初始投 2011 年 累计应收或 2012 年
债券种类 （美元千元） 资成本 到期日 12 月 31 日 本期利息 已收利息 6 月 30 日
招商国际公司债券 公司债券 5,000 37,128 2015-03-09 26,387 509 9,948 26,459
渣打银行公司债券 公司债券 2,000 14,608 2049-12-30 11,277 221 4,745 12,234
华润置地公司债券 公司债券 7,000 43,933 2015-12-31 43,405 520 1,382 44,897
合计 81,069 1,250 16,075 83,590
(b) 可供出售权益工具
可供出售权益工具的公允价值根据证券交易所截至 2012 年 6 月 30 日止 6 个月期间及 2011 年
度最后一个交易日收盘价确定。
(c) 地产项目投资的公允价值根据估值模型评估的结果，公允价值的确定参见附注十三(4)(b)。
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财务报表附注
截至 2012 年 6 月 30 日止 6 个月期间
（除特别注明外，金额单位为人民币千元）
五 合并财务报表项目附注（续）
11、长期应收款
2012 年 6 月 30 日 2011 年 12 月 31 日
应收“建造-转移”项目款（注 1） 23,695,668 20,070,899
工程质量保证金 11,672,146 8,851,590
应收关联方贷款（注 2） 4,292,955 8,719,036
应收基建项目贷款（注 3） 578,147 491,095
其他 1,280,154 31,045
合计 41,519,070 38,163,665
注1：于2012年6月30日及2011年12月31日，本集团将应收“建造-转移”项目款向银行质押作
为取得长期借款之担保的情况参见附注五(31)。
注2：应收关联方贷款明细详见附注七(6)。
注3：应收基建项目公司贷款为本集团投资有固定回报的基础设施项目公司。
12、长期股权投资
2012 年 6 月 30 日 2011 年 12 月 31 日
（经重列）
合营企业(a) 12,551,123 12,624,875
联营企业(b) 7,358,270 6,948,754
—有公开报价 2,679,651 2,531,330
—无公开报价 4,678,619 4,417,424
其他长期股权投资(c) 1,589,762 1,608,761
小计 21,499,155 21,182,390
减：减值准备 (31,003) (30,970)
合计 21,468,152 21,151,420
上述有公开报价的联营企业投资的公允
价值 5,978,512 2,565,021
于2012年6月30日，本集团不存在长期股权投资变现的重大限制（2011年12月31日：无重大限
制）。
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财务报表附注
截至 2012 年 6 月 30 日止 6 个月期间
（除特别注明外，金额单位为人民币千元）
五 合并财务报表项目附注（续）
12、长期股权投资（续）
(a) 合营企业
持股 表决权
初始 2011 年 2012 年 比例 比例 持股比例与表决权比 减值 本期计提 本期宣告分配
核算方法 投资成本 12 月 31 日 本期增减变动 6 月 30 日 (%) (%) 例不一致的说明 准备 减值准备 的现金红利
Trust House Pte Ltd. 权益法 971 971 87,099 88,070 20.00 20.00 不适用 - - -
朗光国际有限公司 权益法 116,610 2,264,009 (3,935) 2,260,074 60.00 50.00 注 - - -
南京长江第二大桥有限公司 权益法 967,717 1,258,506 (112,123) 1,146,383 65.00 50.00 注 - - 232,833
扬越投资有限公司 权益法 31,182 1,173,081 (3,503) 1,169,578 45.00 50.00 注 - - -
中海港务（莱州）有限公司 权益法 1,043,021 1,047,768 17,970 1,065,738 60.00 50.00 注 - - -
中海鼎业（西安）房地产有限公司 权益法 1,097,767 1,045,303 123,942 1,169,245 70.00 50.00 注 - - -
贵恒投资有限公司 权益法 35,571 1,032,575 (12,631) 1,019,944 50.00 50.00 不适用 - - -
山东中海华创地产有限公司 权益法 247,441 1,029,114 11,125 1,040,239 60.00 50.00 注 - - -
中海地产（沈阳）有限公司 权益法 823,726 948,204 (151,624) 796,580 51.00 50.00 注 - - 192,287
天津赢超房地产开发有限公司 权益法 696,784 678,149 (19,035) 659,114 50.00 50.00 不适用 - - -
宁波中海和协置业发展有限公司 权益法 10,000 556,962 72,850 629,812 50.00 50.00 不适用 - - -
Coli China Real Estate Fund LP 权益法 794,737 505,677 8,547 514,224 28.00 50.00 注 - - 31,840
永泰有限公司 权益法 166,148 242,246 (16,619) 225,627 70.00 50.00 注 - - -
杭州中海雅戈尔房地产有限公司 权益法 103,588 181,240 21,692 202,932 50.00 50.00 不适用 - - -
深圳中海信和地产开发有限公司 权益法 99,457 152,453 2,062 154,515 50.00 50.00 不适用 - - -
新惠有限公司 权益法 小于 1 107,391 (50,521) 56,870 35.00 50.00 注 - - 61,428
兴贵投资有限公司 权益法 小于 1 75,471 (35,037) 40,434 50.00 50.00 不适用 - - -
宁波茶亭置业有限公司 权益法 35,028 58,845 (19,297) 39,548 35.00 50.00 注 - - -
兴创企业有限公司 权益法 小于 1 47,227 (12,153) 35,074 50.00 50.00 不适用 - - -
Leighton - CS VanOord Joint Venture 权益法 小于 1 43,315 3,650 46,965 45.00 50.00 注 - - -
其他 176,368 13,789 190,157 (1,358) - 1,524
合计 12,624,875 (73,752) 12,551,123 (1,358) - 519,912
注：在被投资单位持股比例系本集团可分享的被投资单位净利润的比例。被投资单位的董事会或类似机构制定的重大经营决策须经投资各方一致
同意后方可获批，因此，本集团将该类投资作为合营投资。
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财务报表附注
截至 2012 年 6 月 30 日止 6 个月期间
（除特别注明外，金额单位为人民币千元）
五 合并财务报表项目附注（续）
12、长期股权投资（续）
(b) 联营企业
持股 表决权 本期宣告
初始 2011 年 2012 年 比例 比例 持股比例与表决权比 减值 本期计提 分配的现
核算方法 投资成本 12 月 31 日 本期增减变动 6 月 30 日 (%) (%) 例不一致的说明 准备 减值准备 金红利
（经重列）
北京市中超混凝土有限公司 权益法 6,000 26,120 381 26,501 30.00 30.00 不适用 - - 600
都匀银河房地产开发有限责任公司 权益法 32,652 35,425 (639) 34,786 33.33 33.33 不适用 - - -
河南中建市政开发有限公司 权益法 200,000 187,002 (7,589) 179,413 28.57 28.57 不适用 - - -
金茂投资（长沙）有限公司 权益法 750,000 893,374 3,473 896,847 20.00 20.00 不适用 - - -
安徽国元投资有限责任公司 权益法 164,240 577,249 (4,048) 573,201 42.73 42.73 不适用 - - 25,638
安徽国元信托有限责任公司 权益法 492,720 1,327,106 65,486 1,392,592 40.38 40.38 不适用 - - -
中建国际发展股份有限公司 权益法 143,114 - 281,221 281,221 45.00 45.00 不适用 - - -
中国海外宏洋集团有限公司 权益法 2,372,844 2,531,330 148,321 2,679,651 37.91 37.91 不适用 - - 23,401
Krimark Investment Ltd. 权益法 143,962 176,677 (24,059) 152,618 40.00 40.00 不适用 - - 19,884
其他 1,194,471 (53,031) 1,141,440 (3,314) - 14,286
合计 6,948,754 409,516 7,358,270 (3,314) - 83,809
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中国建筑股份有限公司
财务报表附注
截至 2012 年 6 月 30 日止 6 个月期间
（除特别注明外，金额单位为人民币千元）
五 合并财务报表项目附注（续）
12、长期股权投资（续）
(c) 其他长期股权投资
持股比例与表
初始 2011 年 2012 年 持股 表决权 决权比例不一 本期计提 本期宣告分派
核算方法 投资成本 12 月 31 日 本期减少 6 月 30 日 比例(%) 比例(%) 致的说明 减值准备 减值准备 的现金股利
（经重列）
北京北辰房地产开发股份有限公司 成本法 2,614 3,282 - 3,282 0.52 0.52 不适用 - - -
长城人寿保险股份有限公司 成本法 30,000 30,000 - 30,000 2.14 2.14 不适用 - - -
武汉市商业银行 成本法 20,000 36,013 - 36,013 3.53 3.53 不适用 - - -
湖北省鄂西生态文化旅游圈投资有限公司 成本法 100,000 100,000 - 100,000 9.80 9.80 不适用 - - -
贵州南明中建投资有限公司 成本法 10,000 10,000 - 10,000 10.00 10.00 不适用 - - -
安徽嘉顺房地产开发有限公司 成本法 9,251 4,225 - 4,225 17.00 17.00 不适用 - - -
天津建联担保有限公司 成本法 10,000 10,000 - 10,000 6.33 6.33 不适用 - - -
太中银铁路投资有限责任公司 成本法 1,000,000 1,000,000 - 1,000,000 8.78 8.78 不适用 - - -
中国华闻投资控股有限公司（注） 成本法 240,000 240,000 - 240,000 20.00 20.00 不适用 - - -
北京富然大厦有限公司 成本法 16,554 44,386 - 44,386 10.00 10.00 不适用 - - -
华泰保险股份公司 成本法 20,000 41,012 - 41,012 1.50 1.50 不适用 - - -
其他 成本法 89,843 (18,999) 70,844 (26,331) (33) 291
合计 1,608,761 (18,999) 1,589,762 (26,331) (33) 291
注：本公司之全资子公司深圳市中海投资管理有限公司已撤回派驻中国华闻投资控股有限公司的管理人员，对其经营管理无重大影响。
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中国建筑股份有限公司
财务报表附注
截至 2012 年 6 月 30 日止 6 个月期间
（除特别注明外，金额单位为人民币千元）
五 合并财务报表项目附注（续）
13、对合营企业和联营企业投资
本公司主要合营企业和联营企业截至 2012 年 6 月 30 日止期间财务状况和经营成果列示如下：
持股 表决权 2012 年 6 月 30 日 截至 2012 年 6 月 30 日止 6 个月期间
比例 比例 资产总额 负债总额 净资产 营业收入 净利润
合营企业–
Trust House Pte Ltd. 20.00 20.00 768,996 356,135 412,861 - (22,787)
朗光国际有限公司 60.00 50.00 8,603,155 4,846,590 3,756,565 792,075 37,052
南京长江第二大桥有限公司 65.00 50.00 3,749,637 1,980,102 1,769,535 406,801 185,246
扬越投资有限公司 45.00 50.00 4,208,965 1,616,879 2,592,086 - (26,114)
中海港务（莱州）有限公司 60.00 50.00 1,974,644 184,374 1,790,270 138,545 30,044
中海鼎业（西安）房地产有限公司 70.00 50.00 3,147,654 1,477,305 1,670,349 933,673 177,060
贵恒投资有限公司 50.00 50.00 4,585,880 2,559,458 2,026,422 - (17,888)
山东中海华创地产有限公司 60.00 50.00 3,570,553 1,836,823 1,733,730 63,083 18,541
中海地产（沈阳）有限公司 51.00 50.00 4,378,085 2,802,756 1,575,329 805,400 80,096
天津赢超房地产开发有限公司 50.00 50.00 4,616,253 3,279,038 1,337,215 - (13,887)
宁波中海和协置业发展有限公司 50.00 50.00 2,689,570 1,437,129 1,252,441 460,775 138,517
Coli China Real Estate Fund LP 28.00 50.00 1,814,438 553 1,813,885 - 23,463
永泰有限公司 70.00 50.00 3,257,849 2,950,046 307,803 - (10,665)
杭州中海雅戈尔房地产有限公司 50.00 50.00 1,301,269 906,508 394,761 320,389 54,364
深圳中海信和地产开发有限公司 50.00 50.00 385,905 19,952 365,953 8,609 4,437
新惠有限公司 35.00 50.00 967,947 807,835 160,112 - 39,243
兴贵投资有限公司 50.00 50.00 5,427,460 5,354,968 72,492 - (13,338)
宁波茶亭置业有限公司 35.00 50.00 2,178,353 2,046,216 132,137 - (5,536)
兴创企业有限公司 50.00 50.00 2,854,541 2,772,709 81,832 - (19,391)
Leighton - CS VanOord Joint Venture 45.00 50.00 270,887 176,957 93,930 176,843 6,776
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中国建筑股份有限公司
财务报表附注
截至 2012 年 6 月 30 日止 6 个月期间
（除特别注明外，金额单位为人民币千元）
五 合并财务报表项目附注（续）
13、对合营企业和联营企业投资（续）
本公司主要合营企业和联营企业截至 2012 年 6 月 30 日止期间财务状况和经营成果列示如下（续）：
持股 表决权 2012 年 6 月 30 日 截至 2012 年 6 月 30 日止 6 个月期间
比例 比例 资产总额 负债总额 净资产 营业收入 净利润
联营企业–
北京市中超混凝土有限公司 30.00 30.00 220,273 131,935 88,338 97,022 3,274
都匀银河房地产开发有限责任公司 33.33 33.33 166,371 62,002 104,369 - (1,917)
河南中建市政开发有限公司 28.57 28.57 914,111 286,168 627,943 18,465 (26,563)
金茂投资（长沙）有限公司 20.00 20.00 10,108,181 5,590,546 4,517,635 22,084 17,367
安徽国元投资有限责任公司 42.73 42.73 3,119,851 634,640 2,485,211 252,560 54,430
安徽国元信托有限责任公司 40.38 40.38 3,521,528 72,383 3,449,145 247,994 164,423
中建国际发展股份有限公司 45.00 45.00 3,576,311 2,968,045 608,266 182,965 55,745
中国海外宏洋集团有限公司 37.91 37.91 22,902,916 15,842,454 7,060,462 963,131 513,515
Krimark Investment Ltd. 40.00 40.00 856,415 462,300 394,115 - -
62
中国建筑股份有限公司
财务报表附注
截至 2012 年 6 月 30 日止 6 个月期间
（除特别注明外，金额单位为人民币千元）
五 合并财务报表项目附注（续）
13、对合营企业和联营企业投资（续）
本公司主要合营企业和联营企业基本情况列示如下：
注册地 业务性质 注册资本 持股比例 表决权比例
合营企业–
Trust House Pte. Ltd. 新加坡 房屋建筑业务 4,855 20.00 20.00
朗光国际有限公司 BVI 房地产投资与开发业务 99,000 60.00 50.00
南京长江第二大桥有限公司 中国江苏 经营与管理收费大桥 600,000 65.00 50.00
扬越投资有限公司 BVI 房地产投资与开发业务 小于 1 45.00 50.00
中海港务莱州)有限公司 中国山东 基础设施建设业务 1,251,956 60.00 50.00
中海鼎业（西安）房地产有限公司 中国香港 房地产投资与开发业务 1,570,500 70.00 50.00
贵恒投资有限公司 中国香港 房地产投资与开发业务 小于 1 50.00 50.00
山东中海华创地产有限公司 中国山东 房地产投资与开发业务 629,430 60.00 50.00
中海地产（沈阳）有限公司 中国沈阳 房地产投资与开发业务 1,401,351 51.00 50.00
天津赢超房地产开发有限公司 中国天津 房地产投资与开发业务 1,350,000 50.00 50.00
宁波中海和协置业发展有限公司 中国浙江 房屋建筑业务 50,000 50.00 50.00
Coli China Real Estate Fund LP 中国香港 房地产投资与开发业务 1,944,868 28.00 50.00
永泰有限公司 中国香港 房地产投资与开发业务 小于 1 70.00 50.00
杭州中海雅戈尔房地产有限公司 中国浙江 房地产投资与开发业务 200,000 50.00 50.00
深圳中海信和地产开发有限公司 中国深圳 房地产投资与开发业务 250,000 50.00 50.00
新惠有限公司 中国香港 基础设施建设业务 47,899 35.00 50.00
兴贵投资有限公司 中国香港 房地产投资与开发业务 小于 1 50.00 50.00
宁波茶亭置业有限公司 中国浙江 房地产投资与开发业务 35,028 35.00 50.00
兴创企业有限公司 中国香港 房地产投资与开发业务 小于 1 50.00 50.00
Leighton-CSVan Oord Joint Venture 中国香港 土木工程 小于 1 45.00 50.00
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财务报表附注
截至 2012 年 6 月 30 日止 6 个月期间
（除特别注明外，金额单位为人民币千元）
五 合并财务报表项目附注（续）
13、对合营企业和联营企业投资（续）
本公司主要合营企业和联营企业基本情况列示如下（续）：
注册地 业务性质 注册资本 持股比例 表决权比例
联营企业–
北京市中超混凝土有限公司 北京 房屋建设业务 20,000 30.00 30.00
都匀银河房地产开发有限责任公司 贵州 房地产投资与开发业务 32,652 33.33 33.33
河南中建市政开发有限公司 河南 基础设施建设业务 197,500 28.57 28.57
金茂投资（长沙）有限公司 湖南 房地产投资与开发业务 3,750,000 20.00 20.00
安徽国元投资有限责任公司 合肥 金融投资 1,000,000 42.73 42.73
安徽国元信托有限责任公司 合肥 金融投资 1,200,000 40.38 40.38
中建国际发展股份有限公司 北京 房地产投资与开发业务 300,000 45.00 45.00
中国海外宏洋集团有限公司 中国香港 房地产投资与开发业务 2,428,000 37.91 37.91
Krimark Investment Ltd. BVI 房地产投资与开发业务 小于 1 40.00 40.00
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财务报表附注
截至 2012 年 6 月 30 日止 6 个月期间
（除特别注明外，金额单位为人民币千元）
五 合并财务报表项目附注（续）
14、投资性房地产
2011 年 2012 年
12 月 31 日 本期增加 本期减少 6 月 30 日
（经重列）
原价
房屋、建筑物 6,845,756 398,944 (68,737) 7,175,963
土地使用权 2,366,346 345,389 - 2,711,735
小计 9,212,102 744,333 (68,737) 9,887,698
累计摊销
房屋、建筑物 (630,346) (57,345) 13,649 (674,042)
土地使用权 (418,720) (54,430) - (473,150)
小计 (1,049,066) (111,775) 13,649 (1,147,192)
账面净值
房屋、建筑物 6,215,410 6,501,921
土地使用权 1,947,626 2,238,585
小计 8,163,036 8,740,506
减值准备
房屋、建筑物 (1,028) (35) - (1,063)
土地使用权 (5,923) - - (5,923)
小计 (6,951) (35) - (6,986)
账面价值
房屋、建筑物 6,214,382 6,500,858
土地使用权 1,941,703 2,232,662
合计 8,156,085 8,733,520
截至2012年6月30日止6个月期间，投资性房地产计提折旧和摊销金额为人民币93,789千元
（2011年上半年：人民币82,645千元），未计提减值准备（2011年上半年：无）。
截至2012年6月30日止6个月期间，本集团将账面价值为人民币24,039千元（原价：人民币26,838
千元）的房屋改为自用，自改变用途之日起，转换为固定资产核算。
截至2012年6月30日止6个月期间，本集团将账面价值为人民币55,555千元（原价：人民币70,886
千元）的房屋改为出租，自改变用途之日起，分别将相应的固定资产转换为投资性房地产核算。
截至2012年6月30日止6个月期间，本集团处置了账面价值人民币23,827千元（原价：人民币
26,825千元）的投资性房地产，处置收益为人民币4,544千元。
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财务报表附注
截至 2012 年 6 月 30 日止 6 个月期间
（除特别注明外，金额单位为人民币千元）
五 合并财务报表项目附注（续）
14、投资性房地产（续）
于2012年6月30日及2011年12月31日，本集团将投资性房地产向银行抵押作为取得长期借款之
担保的情况参见附注五(31)。
15、固定资产
2011 年 2012 年
12 月 31 日 本期增加 本期减少 6 月 30 日
（经重列）
原价
房屋及建筑物 7,191,480 587,588 (120,821) 7,658,247
机器设备 7,399,114 674,604 (299,536) 7,774,182
运输设备 2,834,236 257,714 (152,927) 2,939,023
办公设备及其他 5,725,454 1,027,100 (183,284) 6,569,270
小计 23,150,284 2,547,006 (756,568) 24,940,722
累计折旧
房屋及建筑物 (1,280,915) (145,774) 22,298 (1,404,391)
机器设备 (3,181,623) (476,476) 79,918 (3,578,181)
运输设备 (1,129,927) (144,327) 85,355 (1,188,899)
办公设备及其他 (3,459,948) (874,345) 188,219 (4,146,074)
小计 (9,052,413) (1,640,922) 375,790 (10,317,545)
账面净值
房屋及建筑物 5,910,565 6,253,856
机器设备 4,217,491 4,196,001
运输设备 1,704,309 1,750,124
办公设备及其他 2,265,506 2,423,196
小计 14,097,871 14,623,177
减值准备
房屋及建筑物 (8,170) (13) - (8,183)
机器设备 (27,010) (106) - (27,116)
运输设备 (19,175) (469) 1,598 (18,046)
办公设备及其他 (10,524) (5) 5 (10,524)
小计 (64,879) (593) 1,603 (63,869)
账面价值
房屋及建筑物 5,902,395 6,245,673
机器设备 4,190,481 4,168,885
运输设备 1,685,134 1,732,078
办公设备及其他 2,254,982 2,412,672
合计 14,032,992 14,559,308
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财务报表附注
截至 2012 年 6 月 30 日止 6 个月期间
（除特别注明外，金额单位为人民币千元）
五 合并财务报表项目附注（续）
15、固定资产（续）
于2012年6月30日及2011年12月31日，本集团将房屋及建筑物和机器设备向银行抵押作为取得
长期借款之担保情况参见附注五(31)。
截至2012年6月30日止6个月期间固定资产计提的折旧金额为人民币1,625,271千元（2011年上
半年：人民币1,158,353千元）。
由在建工程转入固定资产的原价为人民币435,199千元（2011年上半年：人民币829,104千元）。
(a) 于 2012 年 6 月 30 日及 2011 年 12 月 31 日，本集团不存在暂时闲置的重大固定资产。
(b) 融资租入的固定资产
于2012年6月30日，账面价值人民币515,747千元（原价人民币608,830千元)的固定资产系融资
租入（2011年12月31日：账面价值为人民币245,423千元，原价人民币320,190千元）（附注十
一）。具体分析如下：
2012 年 6 月 30 日： 原价 累计折旧 减值准备 账面价值
机器设备 459,135 (49,141) - 409,994
运输设备 149,695 (43,942) - 105,753
合计 608,830 (93,083) - 515,747
2011 年 12 月 31 日（经重列）：
机器设备 216,861 (37,309) - 179,552
运输设备 103,329 (37,458) - 65,871
合计 320,190 (74,767) - 245,423
16、在建工程
2012 年 6 月 30 日 2011 年 12 月 31 日（经重列）
账面余额 减值准备 账面价值 账面余额 减值准备 账面价值
在建工程 3,817,030 (881) 3,816,149 3,188,801 (881) 3,187,920
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财务报表附注
截至 2012 年 6 月 30 日 6 个月期间
（除特别注明外，金额单位为人民币千元）
五 合并财务报表项目附注（续）
16、在建工程（续）
(a) 重大在建工程项目变动
工程投入 借款费用 其中：本期 本期借款
2011 年 本期转入 2012 年 占预算的 资本化累 借款费用资 费用资本
工程名称 预算数 12 月 31 日 本期增加 固定资产 6 月 30 日 比例(%) 计金额 本化金额 化率 资金来源
（经重列）
奥南 3#地块办公楼 3,376,400 1,811,641 28,270 - 1,839,911 54.49 - - - - 自有资金
吉木萨尔水泥生产线 560,000 146,405 126,514 - 272,919 48.74 - - - 自有资金
中海物流盐田项目 270,000 269,202 257 - 269,459 99.99 14,862 - - 贷款
中建钢构有限公司二期厂房建设工程 307,340 49,571 137,774 - 187,345 28.00 - - - 自有资金
武汉中建幕墙工业园 372,090 39,859 145,362 - 185,221 49.78 1,313 1,313 7.38% 贷款
中海八家子新热源（供暖工程） 243,210 140,106 46,722 (45,344) 141,484 58.00 - - - 自有资金
中建二局廊坊机械有限公司厂房 270,000 84,425 39,996 - 124,421 47.00 - - - 自有资金
北京中建鸿达改扩建工程 680,000 54,062 8,541 - 62,603 2.00 - - - 自有资金
株洲生产基地一期工程 158,905 41,735 20,350 - 62,085 39.07 - - - 自有资金
中建八局新疆中建化工制造公司建设 200,000 - 51,036 - 51,036 25.52 - - - 自有资金
西勘院科创中心项目 170,000 9,360 36,503 - 45,863 26.98 - - - 自有资金
中建五局江西公司办公楼 46,000 45,780 - - 45,780 99.52 - - - 自有资金
其他 不适用 496,655 422,103 (389,855) 528,903 不适用 - - -
合计 3,188,801 1,063,428 (435,199) 3,817,030 16,175 1,313
(b) 工程进度以合同约定、完工指标为基础进行估计。
(c) 于 2012 年 6 月 30 日，在建工程包含的利息资本化金额为人民币 16,175 千元（2011 年 12 月 31 日：人民币 14,862 千元），截至 2012 年 6 月 30 日止 6
个月期间用于确定一般借款费用资本化金额的资本化率为 7.38%（2011 年度：6.47%）。
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财务报表附注
截至 2012 年 6 月 30 日止 6 个月期间
（除特别注明外，金额单位为人民币千元）
五 合并财务报表项目附注（续）
17、无形资产
2011 年 2012 年
12 月 31 日 本期增加 本期减少 6 月 30 日
（经重列）
原价
土地使用权 3,170,979 745,443 (94,372) 3,822,050
特许经营权 4,013,923 400,194 (1,544) 4,412,573
软件 111,397 10,904 (6,197) 116,104
其他 56,101 44,586 - 100,687
小计 7,352,400 1,201,127 (102,113) 8,451,414
累计摊销
土地使用权 (332,593) (39,996) 7,238 (365,351)
特许经营权 (70,663) (66,068) 410 (136,321)
软件 (44,349) (8,809) 26 (53,132)
其他 (10,176) (10,693) - (20,869)
小计 (457,781) (125,566) 7,674 (575,673)
账面价值
土地使用权 2,838,386 3,456,699
特许经营权 3,943,260 4,276,252
软件 67,048 62,972
其他 45,925 79,818
合计 6,894,619 7,875,741
截至2012年6月30日止6个月期间，无形资产的摊销金额为人民币125,514千元（2011年上半年：
人民币60,663千元）。
于2012年6月30日及2011年12月31日，本集团将土地使用权和特许经营权向银行抵押或质押作
为取得短期借款和长期借款之担保的情况参见附注五(22)(a)和附注五(31)。
18、商誉
2011 年 12 月 31 日 本期增加 本期减少 2012 年 6 月 30 日
商誉-
中国海外发展有限公司 1,366,584 10,742 - 1,377,326
重庆中海投资有限公司 10,737 - - 10,737
北京中建物业管理有限公司 150 - - 150
中建筑港集团有限公司 15,583 - - 15,583
德州浩宇投资有限公司 13,142 - - 13,142
中建保华建筑有限责任公司 2,004 - - 2,004
上海灵昭实业投资有限公司 8,409 - - 8,409
湖北省人防建筑设计院 11,563 - - 11,563
吉木萨尔县天宇华鑫水泥开发有限公司 14,601 - - 14,601
中海地产集团有限公司 2,907 - - 2,907
南京医药化工设计院 3,052 - - 3,052
远东环球集团有限公司 - 467,848 - 467,848
小计 1,448,732 478,590 - 1,927,322
减：减值准备 - - - -
合计 1,448,732 478,590 - 1,927,322
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财务报表附注
截至 2012 年 6 月 30 日止 6 个月期间
（除特别注明外，金额单位为人民币千元）
五 合并财务报表项目附注（续）
18、商誉（续）
本期增加的商誉主要为本公司所属子公司中国建筑国际集团有限公司收购远东环球集团有限
公司所致（附注四(4)）。
于2012年6月30日及2011年12月31日，本集团管理层认为本集团之商誉未出现减值，无需计提
减值准备。
19、递延所得税资产和递延所得税负债
(a) 未经抵销的递延所得税资产
2012 年 6 月 30 日 2011 年 12 月 31 日（经重列）
可抵扣暂时性差 可抵扣暂时性差
递延所得税资产 异及可抵扣亏损 递延所得税资产 异及可抵扣亏损
资产减值准备 1,597,399 6,516,498 1,452,269 5,956,432
固定资产折旧 7,229 36,816 7,272 36,965
抵销内部未实现利润 295,110 1,182,522 180,236 723,046
预提费用 1,398,241 5,596,702 1,449,897 5,810,936
预计负债 12,124 51,633 11,082 45,927
可抵扣亏损 88,789 357,212 54,030 225,758
金融资产公允价值变动 6,687 26,747 - -
合计 3,405,579 13,768,130 3,154,786 12,799,064
(b) 未经抵销的递延所得税负债
2012 年 6 月 30 日 2011 年 12 月 31 日（经重列）
应纳税 应纳税
递延所得税负债 暂时性差异 递延所得税负债 暂时性差异
固定资产折旧 53,530 363,534 43,769 306,263
非同一控制下企业合并公允
价值调整 311,518 1,361,092 288,204 1,317,313
金融资产公允价值变动 16,380 66,586 30,245 122,560
与子公司之所得税税率差额 26,759 214,075 26,759 214,075
协定股息税 365,144 7,302,889 346,579 6,931,589
BT 项目收入 25,948 103,792 12,529 50,114
其他 1,782 7,126 1,594 6,375
合计 801,061 9,419,094 749,679 8,948,289
70
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截至 2012 年 6 月 30 日止 6 个月期间
（除特别注明外，金额单位为人民币千元）
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19、递延所得税资产和递延所得税负债（续）
(c) 本集团未确认递延所得税资产的可抵扣暂时性差异及可抵扣亏损分析如下：
2012 年 6 月 30 日 2011 年 12 月 31 日
（经重列）
可抵扣暂时性差异 6,092,304 5,329,416
可抵扣亏损 5,940,402 5,005,551
合计 12,032,706 10,334,967
(d) 未确认递延所得税资产的可抵扣亏损将于以下年度到期：
2012 年 6 月 30 日 2011 年 12 月 31 日
（经重列）
2012 年 462,284 462,692
2013 年 1,161,363 1,193,074
2014 年 696,859 726,370
2015 年 1,168,744 1,181,126
2016 年 1,412,326 1,442,289
2017 年 1,038,826 -
合计 5,940,402 5,005,551
(e) 递延所得税资产和递延所得税负债互抵金额：
2012 年 6 月 30 日 2011 年 12 月 31 日
（经重列）
递延所得税资产 31,724 39,447
递延所得税负债 31,724 39,447
抵销后的递延所得税资产和递延所得税负债净额列示如下：
2012 年 6 月 30 日 2011 年 12 月 31 日（经重列）
递延所得税资 互抵后的可抵扣或 递延所得税资 互抵后的可抵扣或
产或负债净额 应纳税暂时性差额 产或负债净额 应纳税暂时性差额
递延所得税资产 3,373,855 13,641,411 3,115,339 12,639,697
递延所得税负债 769,337 9,292,375 710,232 8,788,922
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（除特别注明外，金额单位为人民币千元）
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20、其他非流动资产
2012 年 6 月 30 日 2011 年 12 月 31 日
（经重列）
预付投资款（注 1） 351,642 424,989
可转换债券投资（注 2） 216,843 194,568
合计 568,485 619,557
注1： 截至2012年6月30日预付投资款主要为本公司所属子公司中国建筑第八工程局有限公司
对包头市科教实业发展有限公司预付股权收购款人民币200,000千元和对西安惠泽房地
产开发有限公司预付股权收购款人民币134,000千元。于2012年06月30日，相关股权收
购尚未完成。
注2：于2010年7月，本公司所属子公司China State Construction Limited ("CSCL")与Skyjoy
Assets Management Limited("Skyjoy")达成认购协议，据此协议，CSCL可以认购由
Skyjoy发行的保证担保可换股债券，该债券2015年到期、票面利率为15%，发行总金额(本
金)为港币200,000,000元，该债券可转换成1800股每股面值为美元1.00元的Skyjoy股本，
占Skyjoy按全面摊薄基准已发行股本的18%。债券于自发行日起五年后到期，转换期自
债券发行满三年起到债券到期日止。债券转换时，CSCL支付的数额为本金加转换溢价，
转换溢价等于转换前Skyjoy对CSCL所有已支付和应付利息之和。该可转换债券投资被指
定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产，公允价值的确定参见附注十三
(4)(b)。
21、资产减值准备
2011 年 本期增加 本期减少 2012 年
12 月 31 日 本期计提 转回 转销 其他 6 月 30 日
（经重列）
坏账准备 (6,239,361) (857,159) 496,691 5,222 5,042 (6,589,565)
存货跌价准备 (467,146) (60,952) 43,609 1,498 (396) (483,387)
固定资产减值准备 (64,879) (336) - 1,603 (257) (63,869)
在建工程减值准备 (881) - - - - (881)
投资性房地产减值准备 (6,951) - - - (35) (6,986)
长期股权投资减值准备 (30,970) - - - (33) (31,003)
其他流动资产减值准备 (1,182) (1,317) 2,499 - - -
合计 (6,811,370) (919,764) 542,799 8,323 4,321 (7,175,691)
72
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财务报表附注
截至 2012 年 6 月 30 日止 6 个月期间
（除特别注明外，金额单位为人民币千元）
五 合并财务报表项目附注（续）
22、短期借款
(a) 短期借款分类
币种 2012 年 6 月 30 日 2011 年 12 月 31 日
（经重列）
信用借款 人民币 25,896,935 19,503,083
美元 10,717 95,636
港币 896,720 1,297,120
其他 67,940 102,239
质押借款 人民币 3,483,000 3,089,592
保证借款 人民币 2,367,160 2,263,200
抵押借款 人民币 20,000 100,000
合计 32,742,472 26,450,870
于2012年6月30日，本集团人民币3,483,000千元的短期借款（2011年12月31日：人民币
3,089,592千元）系由账面价值人民币3,000千元的应收票据（2011年12月31日：无），账面价
值人民币3,758,839千元的应收账款（2011年12月31日：人民币1,672,570千元）作为质押。于
2012年6月30日，本集团不存在由定期存款作为质押的短期借款（2011年12月31日：账面价值
人民币70,000千元的定期存款作为质押）。
于2012年6月30日，本集团人民币20,000千元的短期借款（2011年12月31日：人民币100,000
千元）系由账面价值人民币21,858千元（2011年12月31日：人民币22,092千元）的土地使用
权作为抵押。于2012年6月30日，本集团不存在由存货（2011年12月31日：账面价值人民币
81,373千元的存货作为抵押）作为抵押及由固定资产（2011年12月31日：账面价值人民币
71,813千元的固定资产作为抵押）作为抵押的短期借款。
于 2012 年 6 月 30 日及 2011 年 12 月 31 日，无银行保证借款由本公司之母公司提供保证。
截至2012年6月30日止6个月期间，短期借款的年利率为从3.50%至10.80%（2011年度：1.20%
至8.00%）。此外，截至2012年6月30日止6个月期间，本公司所属子公司中国建筑东南亚有限
责任公司从中国银行越南分行借入折合约人民币15,131千元的短期借款，加权平均借款利率为
16.98%。
(b) 于 2012 年 6 月 30 日及 2011 年 12 月 31 日，无已到期未偿还的短期借款。
73
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财务报表附注
截至 2012 年 6 月 30 日止 6 个月期间
（除特别注明外，金额单位为人民币千元）
五 合并财务报表项目附注（续）
23、应付票据
2012 年 6 月 30 日 2011 年 12 月 31 日
（经重列）
商业承兑汇票 3,289,493 2,753,122
银行承兑汇票 9,707,484 7,822,782
合计 12,996,977 10,575,904
于2012年6月30日，预计将于一年内到期的金额为人民币12,996,977千元（2011年12月31日：
人民币10,575,904千元）。
24、应付账款
2012 年 6 月 30 日 2011 年 12 月 31 日
（经重列）
应付工程款 85,313,260 78,863,267
应付购货款 48,187,668 44,138,890
应付劳务款 11,983,988 11,092,236
应付开发款 474,379 706,687
应付租赁费 2,883,406 2,665,556
其他 1,050,677 1,308,349
合计 149,893,378 138,774,985
(a) 于 2012 年 6 月 30 日及 2011 年 12 月 31 日，应付账款中无应付持有本集团 5%（含 5%）以
上表决权股份股东的款项。
(b) 应付关联方的应付账款详见附注七(6)。
(c) 于 2012 年 6 月 30 日，账龄超过一年的应付账款为人民币 19,178,075 千元（2011 年 12 月 31
日：人民币 16,377,084 千元），主要为应付工程款，由于工程尚未竣工以及结算，款项尚未
进行最后清算。
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财务报表附注
截至 2012 年 6 月 30 日止 6 个月期间
（除特别注明外，金额单位为人民币千元）
五 合并财务报表项目附注（续）
24、应付账款（续）
(d) 应付账款中主要包括以下外币余额：
2012 年 6 月 30 日 2011 年 12 月 31 日（经重列）
外币金额 汇率 折合人民币 外币金额 汇率 折合人民币
港币 5,297,252 0.8152 4,318,320 4,629,828 0.8107 3,753,402
巴林第纳尔 100,663 16.8568 1,696,856 1,785 17.1386 30,592
阿联酋迪拉姆 581,288 1.7301 1,005,686 602,071 1.7137 1,031,769
利比亚第纳尔 146,427 5.0860 744,728 - 4.9971 -
美元 70,811 6.3550 450,004 212,941 6.2943 1,340,315
阿尔及利亚第纳尔 2,510,799 0.0814 204,379 22,694,183 0.0852 1,933,544
巴基斯坦卢比 146,169 0.0673 9,837 113,904,005 0.0747 8,508,629
新加坡元 1,858 5.0221 9,331 211,733 4.8548 1,027,921
其他 不适用 不适用 585,711 不适用 不适用 343,490
合计 9,024,852 17,969,662
25、预收款项
2012 年 6 月 30 日 2011 年 12 月 31 日
（经重列）
已结算未完工（附注五(7)(e)） 11,861,645 12,467,533
预收工程款 17,197,941 16,543,811
预售房产款(c) 34,854,373 27,455,289
其他 2,013,554 2,266,407
合计 65,927,513 58,733,040
(a) 于 2012 年 6 月 30 日及 2011 年 12 月 31 日，预收款项中无预收持有本集团 5%（含 5%）以
上表决权股份股东的款项。
(b) 于 2012 年 6 月 30 日，账龄超过一年的预收款项为人民币 8,753,102 千元（2011 年 12 月 31
日：人民币 7,207,608 千元），主要为预收工程款和预售房产款的预收款，鉴于工程尚未完工，
故预收工程款尚未结清；房地产开发项目尚未达到销售合同规定的交付条件，预收房产款尚未
结清。
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财务报表附注
截至 2012 年 6 月 30 日止 6 个月期间
（除特别注明外，金额单位为人民币千元）
五 合并财务报表项目附注（续）
25、预收款项（续）
(c) 预售房产款
2012 年 2011 年
项目名称 6 月 30 日 12 月 31 日 预计竣工时间 预售比例(%)
（经重列）
南京中海凤凰熙岸 4,045,517 2,107,759 2015 年 12 月 65.00
中海千灯湖花园一期 1,824,118 1,037,792 2012 年 12 月 81.00
苏州国际社区二期 1,648,700 885,501 2012 年 12 月 64.42
济南中海国际社区 A2 地块 1,489,069 743,734 2013 年 06 月 59.00
西安中建开元壹号 1,428,794 1,174,740 2015 年 12 月 19.71
苏州国际社区二期 1,261,882 1,275,703 2012 年 12 月 95.20
青岛中海国际社区 1,236,347 547,631 2016 年 12 月 11.29
中海金沙湾东区三期 1,031,187 - 2013 年 06 月 90.00
济南中海国际社区 A3 地块 1,025,166 756,227 2013 年 06 月 59.00
沈阳中海城一期 960,963 672,304 2013 年 06 月 57.00
北京智地普惠中心项目 902,793 542,808 2013 年 06 月 75.00
北京中建府前观邸 902,228 735,418 2012 年 10 月 57.00
成都中海锦城一期 876,143 1,067,945 2012 年 12 月 46.55
北京中海城一期 667,244 941,481 2012 年 12 月 99.00
蓮塘尾(歌賦嶺) 656,625 - 2012 年 12 月 79.25
北京中建红杉溪谷 653,345 528,147 2014 年 12 月 43.14
长风项目 603,700 - 2013 年 12 月 52.43
德阳东汽馨苑二期项目 585,825 363,565 2013 年 04 月 90.00
长春中海凯旋门 513,792 564,527 2012 年 12 月 57.00
济南中建.文化广场 490,042 355,610 2013 年 12 月 80.00
西安中海国际社区御湖公馆 475,490 905,467 2012 年 11 月 40.97
厦门中海寰宇天下 455,201 - 2013 年 12 月 37.50
济南中海国际社区 A4 地块 444,873 447,485 2013 年 06 月 34.00
北京中海九号公馆 427,384 1,285,483 2013 年 05 月 9.14
北京中海紫御公馆 404,271 171,917 2012 年 06 月 81.00
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截至 2012 年 6 月 30 日止 6 个月期间
（除特别注明外，金额单位为人民币千元）
五 合并财务报表项目附注（续）
25、预收款项（续）
(c) 预售房产款（续）
2012 年 2011 年
项目名称 6 月 30 日 12 月 31 日 预计竣工时间 预售比例(%)
（经重列）
北京中建国际港 394,750 242,297 2013 年 04 月 13.40
深圳中海天颂雅苑 352,320 - 2012 年 12 月 30.00
苏州中海御景湾 346,136 - 2013 年 06 月 43.45
珠海中海银海湾一期 334,420 91,785 2012 年 12 月 36.00
万锦熙岸 296,116 - 2013 年 12 月 79.78
长春中海紫御华府 268,663 510,713 2014 年 12 月 35.00
珠海中海富华里中心 263,283 - 2013 年 03 月 34.00
澳门天鑽 251,475 170,456 2014 年 06 月 88.00
西安中海国际社区御湖 1 号 249,282 815,789 2012 年 11 月 47.36
深圳中海康城国际 241,972 277,503 2012 年 09 月 25.50
中海紫御观邸项目 236,724 - 2013 年 12 月 20.00
孝感中建国际花园 225,015 154,059 2015 年 06 月 40.00
珠海中海桃花源上庄 219,836 - 2013 年 10 月 30.00
青岛即墨岭海.尚溪地项目一期 184,792 105,661 2013 年 05 月 45.00
花城湾二期 178,932 - 2013 年 12 月 88.00
中海朝阳郡-观园 175,747 - 2013 年 06 月 35.50
湖北荆门中建.金象广场项目二期 151,305 4,960 2012 年 05 月 80.00
烟台中建悦海和园 147,697 100,597 2013 年 07 月 50.00
西安中建.群星汇 140,848 - 2014 年 01 月 18.30
深圳中海塞纳时光 136,066 167,856 2012 年 10 月 31.00
北欧橄榄谷 133,444 76,543 2012 年 12 月 51.00
武汉中建龙城项目 122,924 98,685 2013 年 06 月 35.00
城中雅苑 122,359 29,172 2013 年 12 月 62.00
中海万锦东苑二期 113,874 1,233 2012 年 12 月 33.00
苏州独墅岛花园二期 107,321 229,974 2012 年 09 月 56.00
德州中建华府项目 95,358 130,779 2012 年 12 月 85.00
建瑞花苑 75,487 69,534 2012 年 12 月 70.00
唐山市丰润区中建.御邸世家 74,527 4,431 2013 年 09 月 58.30
中海蘭庭 69,999 - 2013 年 12 月 45.00
包头中建御澜世家 68,127 - 2013 年 06 月 23.00
中海城南一号 57,937 61,031 2014 年 12 月 15.00
成都中海国际社区 12#地 40,858 20,011 2012 年 11 月 35.00
中建和苑（长沙中建麓山和苑) 33,828 - 2013 年 12 月 67.00
中建御山和苑项目（一期） 18,944 2,934 2013 年 11 月 20.00
汉沽中建.御景华庭 18,409 172,898 2012 年 06 月 88.00
中建康城 17,917 19,765 2012 年 12 月 90.00
其他 3,876,982 6,785,379
合计 34,854,373 27,455,289
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财务报表附注
截至 2012 年 6 月 30 日止 6 个月期间
（除特别注明外，金额单位为人民币千元）
五 合并财务报表项目附注（续）
25、预收款项（续）
(d) 预收款项中包括以下外币余额：
2012 年 6 月 30 日 2011 年 12 月 31 日（经重列）
外币金额 汇率 折合人民币 外币金额 汇率 折合人民币
美元 99,335 6.3550 631,275 71,461 6.2943 449,797
阿联酋第拉姆 332,285 1.7301 574,886 370,263 1.7137 634,519
中非法郎 18,444,550 0.0125 230,326 - 0.0137 -
其他 不适用 不适用 43,556 不适用 不适用 55,430
合计 1,480,043 1,139,746
26、应付职工薪酬
2011 年 2012 年
12 月 31 日 本期增加 本期减少 6 月 30 日
（经重列）
工资、奖金、津贴和补贴 2,134,079 8,468,956 (8,808,424) 1,794,611
职工福利费 190 457,512 (457,550) 152
社会保险费 383,215 1,388,844 (1,334,221) 437,838
其中：医疗保险费 56,440 303,023 (311,712) 47,751
基本养老保险费 224,947 815,505 (765,557) 274,895
年金缴纳 68,582 155,764 (145,039) 79,307
失业保险费 22,566 56,039 (52,304) 26,301
工伤保险费 4,612 26,425 (26,220) 4,817
生育保险费 4,157 20,270 (19,935) 4,492
补充商业保险 1,911 11,818 (13,454) 275
住房公积金 142,789 457,982 (459,374) 141,397
工会经费和职工教育经费 323,923 214,202 (161,820) 376,305
其他 54,477 19,391 (1,703) 72,165
合计 3,038,673 11,006,887 (11,223,092) 2,822,468
于2012年6月30日及2011年12月31日，应付职工薪酬中没有属于拖欠性质的应付款。
78
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截至 2012 年 6 月 30 日止 6 个月期间
（除特别注明外，金额单位为人民币千元）
五 合并财务报表项目附注（续）
27、应交税费
2012 年 6 月 30 日 2011 年 12 月 31 日
（经重列）
应交增值税 307,824 351,114
应交企业所得税 6,463,823 7,280,016
应交营业税 8,981,596 8,171,913
应交土地增值税 6,720,253 7,091,680
应交城市维护建设税 631,254 563,251
应交教育费附加 308,778 276,180
应交个人所得税 415,030 364,211
其他 394,086 485,947
合计 24,222,644 24,584,312
28、应付利息
2012 年 6 月 30 日 2011 年 12 月 31 日
（经重列）
公司债券利息 1,007,888 605,326
借款利息 128,501 81,698
合计 1,136,389 687,024
29、其他应付款
2012 年 6 月 30 日 2011 年 12 月 31 日
（经重列）
应付往来款 23,379,095 17,418,204
应付押金 3,903,934 2,126,130
应付租金 63,655 62,151
其他 3,122,612 3,726,912
合计 30,469,296 23,333,397
(a) 于 2012 年 6 月 30 日，应付持有本公司 5%（含 5%）以上表决权股份的股东单位中建总公司
的其他应付款金额为人民币 2,121,789 千元（2011 年 12 月 31 日：人民币 137,604 千元）。
(b) 应付关联方的其他应付款详见附注七(6)。
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截至 2012 年 6 月 30 日止 6 个月期间
（除特别注明外，金额单位为人民币千元）
五 合并财务报表项目附注（续）
29、其他应付款（续）
(c) 于 2012 年 6 月 30 日，账龄超过一年的其他应付款为人民币 4,618,298 千元（2011 年 12 月
31 日：人民币 3,688,911 千元），主要为应付往来款项，因为交易双方仍继续发生往来故尚未
结清。
(d) 于 2012 年 6 月 30 日，本集团其他应付款中以外币计价的余额折合人民币 2,497,252 千元，主
要包括美元、港币、阿联酋迪拉姆以及巴林第纳尔等外币余额（2011 年 12 月 31 日：人民币
2,253,789 千元，主要包括美元、港币、阿联酋迪拉姆等外币余额）。
30、一年内到期的非流动负债
2012 年 6 月 30 日 2011 年 12 月 31 日
（经重列）
一年内到期的长期借款(a) 13,985,267 10,128,915
一年内到期的长期应付款(b) 3,391,305 3,011,446
一年内到期应付债券(c) 1,889,917 1,877,388
一年内到期的预计负债 14,228 7,260
一年内到期的递延收益 - 13,369
合计 19,280,717 15,038,378
(a) 一年内到期的长期借款
2012 年 6 月 30 日 2011 年 12 月 31 日
（经重列）
质押借款 531,910 187,910
抵押借款 962,867 37,772
保证借款(i) 631,250 2,029,000
信用借款 11,859,240 7,874,233
合计 13,985,267 10,128,915
(i) 于 2012 年 6 月 30 日，担保借款中由本公司之母公司提供保证的借款为人民币 480,000 千元
（2011 年 12 月 31 日：无）。
80
中国建筑股份有限公司
财务报表附注
截至 2012 年 6 月 30 日止 6 个月期间
（除特别注明外，金额单位为人民币千元）
五 合并财务报表项目附注（续）
30、一年内到期的非流动负债（续）
(a) 一年内到期的长期借款（续）
金额前五名的一年内到期的长期借款：
2011 年 12 月 31 日
借款起始日 借款终止日 币种 利率(%) 2012 年 6 月 30 日 （经重列）
外币金额 人民币金额 外币金额 人民币金额
中国银行（香
港）有限公 Hibor(注)
司银团贷款 2008-05-28 2013-05-28 港元 +0.9% 2,922,300 2,382,259 420,399 340,817
中国银行（香
港）有限公 Hibor(注)
司银团贷款 2007-08-23 2012-08-23 港元 +0.32% 2,450,000 1,997,240 2,975,000 2,411,833
中国进出口银 Libor(注)
行 2008-11-13 2012-11-30 美元 +2.5% 150,000 953,325 430,000 2,706,549
中国银行 2010-02-26 2013-02-25 人民币 5.99% 900,000 -
上海国际信托
有限公司 2011-01-13 2013-01-12 人民币 13.50% 800,000 -
合计 7,032,824 5,459,199
注：Hibor 为香港同业拆借利率，Libor 为伦敦同业拆借利率。
(b) 一年内到期的长期应付款
一年内到期的长期应付款主要是一年内到期的工程质量保证金及应付融资租赁款。
金额前五名的一年内到期长期应付款：
期限 初始金额 利率(%) 期末余额 借款条件
单位 1 5年 139,824 5.85 136,324 不适用
单位 2 5年 58,143 5.85 56,746 不适用
单位 3 5年 149,993 7.59 33,568 信用
单位 4 3年 104,000 9.86 26,000 信用
单位 5 3年 150,000 8.41 19,957 信用
(c) 一年内到期的应付债券（附注五(32)）
应付普通债券为中国海外发展按发行价99.40%折价发行的本金总额为3亿美元的普通债券。
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财务报表附注
截至 2012 年 6 月 30 日止 6 个月期间
（除特别注明外，金额单位为人民币千元）
五 合并财务报表项目附注（续）
31、长期借款
币种 2012 年 6 月 30 日 2011 年 12 月 31 日（经重列）
外币金额 汇率 人民币金额 外币金额 汇率 人民币金额
信用借款 人民币 15,441,560 6,577,655
港币 31,324,249 0.8152 25,535,528 30,449,655 0.8107 24,685,535
其他 不适用 不适用 237 不适用 不适用 26,315
保证借款 人民币 4,844,870 5,528,210
美元 79,706 6.3550 506,532 221,019 6.2943 1,391,160
质押借款 人民币 4,608,207 4,147,877
抵押借款 人民币 3,825,739 3,738,800
其他 不适用 不适用 2,019 不适用 不适用 -
合计 54,764,692 46,095,552
于2012年6月30日，银行保证借款中无由本公司之母公司提供保证的部分（2011年12月31日：
人民币1,391,161千元）。
于2012年6月30日，本集团人民币5,140,117千元的长期借款（包括一年内到期的长期借款）
（2011年12月31日：人民币4,335,787千元）系由本集团账面价值为人民币4,997,347千元的长
期应收款（2011年12月31日：人民币4,170,507千元）和账面价值为人民币3,189,109千元（2011
年12月31日：人民币3,245,584千元）的无形资产作为质押。
于2012年6月30日，本集团人民币4,790,625千元的长期借款（包括一年内到期的长期借款）
（2011年12月31日：人民币3,776,572千元）系由本集团账面价值为人民币203,380千元的固定
资产（2011年12月31日：人民币213,548千元），账面价值人民币5,780,730千元（2011年12
月31日：人民币3,791,273千元）的存货，账面价值为518,700千元（2011年12月31日：无）
的无形资产及账面价值为人民币631,400千元（2011年12月31日：人民币631,400千元）的投
资性房地产作未抵押。
截至2012年6月30日止6个月期间，长期借款的年利率为从3.50%至13.50%（2011年度：1.24%
至12.50%）。
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财务报表附注
截至 2012 年 6 月 30 日止 6 个月期间
（除特别注明外，金额单位为人民币千元）
五 合并财务报表项目附注（续）
31、长期借款（续）
(a) 金额前五名的长期借款
2012 年 6 月 30 日 2011 年 12 月 31 日
（经重列）
借款起始日 借款终止日 币种 利率 外币金额 人民币金额 外币金额 人民币金额
中国银行(香港)有限公 Hibor(注)
司银团贷款 2010-3-24 2015-2-5 港币 +1.13% 8,000,000 6,521,600 8,000,000 6,485,600
中国银行(香港)有限公 Hibor(注)
司银团贷款 2011-9-29 2016-5-31 港币 +1.16% 6,200,000 5,054,240 4,800,000 3,891,360
中国银行(香港)有限公 Hibor(注)
司银团贷款 2012-04-27 2015-04-11 港币 +1.16% 3,100,000 2,527,120 - -
中国银行(香港)有限公 Hibor(注)
司银团贷款 2010-10-29 2015-6-29 港币 +1.35% 3,000,000 2,445,600 3,000,000 2,432,100
交通银行股份有限公司
唐山分行理工支行 2012-12-2 2013-10-15 人民币 6.21% 1,406,800 2,321,000
合计 17,955,360 15,130,060
注：Hibor 为香港同业拆借利率。
32、应付债券
2011 年 12 月 31 日 本期增加 本期减少 2012 年 6 月 30 日
应付普通债券 6,233,940 10,614,820 - 16,848,760
可交换债券 3,499,607 143,176 - 3,642,783
中期票据 26,146,827 24,463 - 26,171,290
合计 35,880,374 10,782,459 - 46,662,833
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财务报表附注
截至 2012 年 6 月 30 日止 6 个月期间
（除特别注明外，金额单位为人民币千元）
五 合并财务报表项目附注（续）
32、应付债券（续）
债券有关信息如下：
面值 发行日期 债券期限 发行金额
应付普通债券（附注五(30)(c)） 3 亿美元 2005-7-13 7年 2,376,464
应付普通债券（注 1） 10 亿美元 2010-11-10 10 年 6,536,430
可交换债券（注 2） 5 亿美元 2007-5-14 7年 3,728,210
中国建筑股份有限公司 2008 年度第一期中
期票据（注 3） 33 亿人民币 2008-12-26 5年 3,250,500
中国建筑股份有限公司 2008 年度第二期中
期票据（注 3） 29 亿人民币 2008-12-29 5年 2,856,500
中国建筑股份有限公司 2010 年度第三期中
期票据（注 4） 100 亿人民币 2010-9-6 10 年 9,975,435
中国建筑股份有限公司 2011 年度第四期中
期票据（注 5） 60 亿人民币 2011-3-9 7年 5,986,455
中国建筑股份有限公司 2011 年度第五期中
期票据（注 6） 40 亿人民币 2011-7-20 5年 3,990,985
中国建筑股份有限公司 2012 年度第一期非
公开定向债务融资工具（注 7） 30 亿人民币 2012-5-18 3年 3,000,000
中国建筑第四工程局有限公司 2012 年第一
期度非公开定向债务融资工具（注 8） 13 亿人民币 2012-4-5 3年 1,245,400
西部建设有限公司应付普通债券（注 9） 4 亿人民币 2012-3-15 5年 400,000
公开担保票据（注 10） 7.5 亿美元 2012-02-15 5年 4,712,116
非公开担保票据（注 11） 15 亿港元 2012-06-28 10 年 1,218,520
注 1：应付普通债券为中国海外发展按面值发行的本金总额为 10 亿美元，票面利率为 5.5%的
普通债券。
注 2：中国海外集团有限公司所属子公司中海财务投资(开曼)有限公司于 2007 年 5 月 14 日在
新加坡证券交易所公开发行 5 亿美元的可交换债券。该债券由中国海外集团有限公司提
供担保，到期日为 2014 年 5 月 14 日。债券持有人于到期日可按照票面金额 130.148%
申请赎回。
债券有关信息如下：
债券持有人2012年5月14日有权按照票面金额的120.71%申请赎回；若发生担保人更换
或者中国海外发展在香港联交所退市或限制交易，债券持有人有权随时要求中海财务（开
曼）有限公司赎回该债券；债券持有人于债券到期日可按照票面金额130.148%申请赎回。
截至2012年6月30日，未有债券持有人行使该赎回选择权。
债券持有人可于转换期内（2010年5月14日至2014年5月14日），按每股港币15.93元的
价格交换为中国海外集团有限公司所属子公司中国海外发展的普通股股票，该股票面值
每股港币0.10元。
自2010年5月14日至债券到期前7个工作日的任何时间，如果中国海外发展的股票在连续
的15个交易日中的价格均高于提前赎回价格/交换率（即票面价格/交换价格）的130%，
发行人有权进行全额而非部分的进行转换，并在该转换交易实际发生后不超过3天即应发
出转换通知。
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中国建筑股份有限公司
财务报表附注
截至 2012 年 6 月 30 日止 6 个月期间
（除特别注明外，金额单位为人民币千元）
五 合并财务报表项目附注（续）
32、应付债券（续）
注3：经中国银行间市场交易商协会中市协注[2008]MTN28号文批准，本公司分别于2008年12
月26日和2008年12月29日按面值发行第一期中期票据和第二期中期票据，发行总额分别
为人民币33亿元和29亿元，票据到期日分别为2013年12月26日和2013年12月29日，票
面利率均为3.9%。
注4：经中国银行间市场交易商协会中市协注[2010]MTN59号文批准，本公司于2010年9月6日
按面值发行第三期中期票据，发行总额为人民币100亿元，票面利率为4.08%。票据期限
为10年（第7年末附发行人赎回权），如公司在第7年末不行使赎回权，则第三期中期票
据在第8至10年票面利率将提高到4.91%。
注5：经中国银行间市场交易商协会中市协注[2010]MTN59号文批准，本公司于2011年3月9日
按面值发行第四期中期票据，发行总额为人民币60亿元，票据到期日为2018年3月9日，
票面利率为5.65%。
注6：经中国银行间市场交易商协会中市协注[2010]MTN59号文批准，本公司于2011年7月20
日按面值发行第五期中期票据，发行总额为人民币40亿元，票据到期日为2016年7月20
日，票面利率为5.44%。
注7：经中国银行间市场交易商协会中市协注[2012]PPN27号批准，本公司于2012年5月18日
按面值发行的总额为人民币30亿元的2012年第一期非公开定向债务融资工具，到期日为
2015年5月18日，票面利率为5.4%。
注 8：经中国银行间市场交易商协会中市协注[2012]PPN001 号批准，中国建筑第四工程局有
限公司于 2012 年 4 月 5 日按面值发行的总额为人民币 13 亿元的 2012 年第一期非公开
定向债务融资工具，到期日为 2015 年 4 月 4 日，票面利率为 7.5%。
注 9：经中国证券监督管理委员会证监许可[2011]1656 号文批准，西部建设有限公司于 2012
年 3 月 15 日按面值发行的总额为人民币 4 亿元的普通应付债券，债券到期日为 2017 年
3 月 15 日，票面利率为 7.5%。
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截至 2012 年 6 月 30 日止 6 个月期间
（除特别注明外，金额单位为人民币千元）
五 合并财务报表项目附注（续）
32、应付债券（续）
注 10：公开担保票据为中国海外集团有限公司所属子公司中海财务投资（开曼）有限公司于
2012 年 2 月 15 日按面值发行的总额为 7.5 亿美元的票据，票据到期日为 2017 年 2 月
15 日，票面利率为 4.875%，担保人为中国海外发展。
注 11：非公开担保票据系中国海外集团有限公司所属子公司中海财务投资（开曼）有限公司于
2012 年 6 月 28 日按面值发行的总额为 15 亿港元的非公开担保票据，到期日为 2020
年 6 月 28 日，票面利率为 6.00%，担保人为中国海外发展有限公司。
债券之应计利息分析如下：
应计利息
2011 年 2012 年
12 月 31 日 本期应计利息 本期已付利息 6 月 30 日
（经重列）
应付普通债券 51,183 53,972 (54,348) 50,807
应付普通债券 49,337 354,027 (353,812) 49,552
可交换债券 1,013,882 122,961 - 1,136,843
中国建筑股份有限公司 2008 年度第一期中期票据 27,942 64,077 - 92,019
中国建筑股份有限公司 2008 年度第二期中期票据 25,659 56,823 - 82,482
中国建筑股份有限公司 2010 年度第三期中期票据 74,355 204,000 - 278,355
中国建筑股份有限公司 2011 年度第四期中期票据 278,524 169,500 (339,000) 109,024
中国建筑股份有限公司 2011 年度第五期中期票据 98,325 108,800 - 207,125
中国建筑股份有限公司 2012 年度非公开定向债务
融资工具 - 19,529 - 19,529
中国建筑第四工程局有限公司 2012 年度非公开定
向债务融资工具 - 23,292 - 23,292
西部建设有限公司 2012 年度普通债券 - 8,917 - 8,917
公开担保票据 86,786 - 86,786
合计 1,619,207 1,272,684 (747,160) 2,144,731
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截至 2012 年 6 月 30 日止 6 个月期间
（除特别注明外，金额单位为人民币千元）
五 合并财务报表项目附注（续）
33、长期应付款
2012 年 6 月 30 日 2011 年 12 月 31 日
（经重列）
应付职工退休福利费（注） 2,518,404 2,545,259
应付工程质量保修金 4,290,056 3,466,775
应付融资租赁款 491,337 349,101
应付子公司少数股东融资款 1,488,074 1,352,421
其他 77,108 5,118
合计 8,864,979 7,718,674
注：应付职工退休福利费为独立精算师精算确认的应付离退休人员补充福利费用。
(a) 金额前五名长期应付款情况
期限 初始金额 利率(%) 期末余额 借款条件
重庆新锦投资有限责任公司 3年 516,479 6.65 496,949 信用
招银金融租赁有限公司 3年 150,000 8.41 105,000 信用
工银金融租赁有限公司 5年 149,993 7.59 116,425 信用
长沙市望岳园林绿化工程有限公司 1-2 年 82,410 6.40 74,886 不适用
中国民生银行 3年 104,000 9.86 52,000 信用
(b) 应付融资租赁款明细
2012年6月30日 2011年12月31日
（经重列）
招银金融租赁有限公司 289,682 329,538
工银金融租赁公司 149,993 -
中国民生银行 92,700 105,452
江苏凯宫重工机械有限公司 71,502 -
交银金融租赁有限责任公司 58,086 65,191
其他 39,970 58,863
小计 701,933 559,044
减：一年内到期的应付融资租赁款 (210,596) (209,943)
合计 491,337 349,101
于2012年6月30日，无独立第三方为本集团融资租赁提供担保。（2011年12月31日：无）
应付融资租赁款为本集团融资租入固定资产的最低租赁付款额扣除未确认融资费用后的余额
（附注十一）。
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（除特别注明外，金额单位为人民币千元）
五 合并财务报表项目附注（续）
34、其他非流动负债
2012 年 6 月 30 日 2011 年 12 月 31 日
（经重列）
递延收益(a) 2,057,980 1,554,273
其他 14,379 14,379
合计 2,072,359 1,568,652
(a) 递延收益
2012 年 6 月 30 日 2011 年 12 月 31 日
（经重列）
重庆黎香湖项目财政补贴款（注 1） 1,347,036 861,490
接驳服务收入（注 2） 275,586 260,147
政府拆迁补偿款 431,583 430,583
其他 3,775 2,053
合计 2,057,980 1,554,273
注1：为本公司所属子公司中国海外集团有限公司因重庆黎香湖项目而收到的财政补贴款。
注2：为本公司所属子公司沈阳皇姑热电有限公司的接驳服务收入。该收入来自热力管网的接
驳服务及管道的持续维修和保养服务，并在公司提供输送热力及蒸汽服务的期间摊销。
35、股本
2011 年 12 月 31 日 本期增加 本期减少 2012 年 6 月 30 日
有限售条件股份-
国有法人持股 16,920,000 - - 16,920,000
无限售条件股份-
人民币普通股 13,080,000 - - 13,080,000
合计 30,000,000 - - 30,000,000
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截至 2012 年 6 月 30 日止 6 个月期间
（除特别注明外，金额单位为人民币千元）
五 合并财务报表项目附注（续）
36、资本公积
2011 年 2012 年
项目 注释 12 月 31 日 本期增加 本期减少 6 月 30 日
（经重列）
股本溢价 30,925,439 101,517 (1,835,634) 29,191,322
其中：股东投入的资本 31,431,740 101,517 - 31,533,257
同一控制下合并 a 196,278 - (1,818,893) (1,622,615)
其他 (702,579) - (16,741) (719,320)
其他综合收益 278,455 - (15,540) 262,915
其他资本公积 2,665 - (22) 2,643
其中：股份支付 (7,164) - (22) (7,186)
政府因公共利益搬迁给予的搬
迁补偿款的结余 9,829 - - 9,829
合计 31,206,559 101,517 (1,851,196) 29,456,880
2010 年 2011 年
项目 注释 12 月 31 日 本期增加 本期减少 6 月 30 日
（经重列） （经重列）
股本溢价 30,939,728 - (12,869) 30,926,859
其中：股东投入的资本 31,431,740 - (11,087) 31,420,653
同一控制下合并支付的对价 205,120 - - 205,120
其他 (697,132) - (1,782) (698,914)
其他综合收益 325,076 24,776 (12,522) 337,330
其他资本公积 9,517 - (313) 9,204
其中：股份支付 (312) - (313) (625)
政府因公共利益搬迁给予的搬
迁补偿款的结余 9,829 - - 9,829
合计 31,274,321 24,776 (25,704) 31,273,393
(a) 同一控制下合并形成的差额为收购新疆建工产生。同一控制下企业合并的相关信息详见附注四
(3)。
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截至 2012 年 6 月 30 日止 6 个月期间
（除特别注明外，金额单位为人民币千元）
五 合并财务报表项目附注（续）
37、专项储备
项目 2011 年 12 月 31 日 本期增加 本期减少 2012 年 6 月 30 日
（经重列）
安全生产费 31,872 3,582,901 (3,572,428) 42,345
项目 2010 年 12 月 31 日 本期增加 本期减少 2011 年 6 月 30 日
（经重列） （经重列）
安全生产费 34,989 3,375,751 (3,371,170) 39,570
38、盈余公积
项目 2011 年 12 月 31 日 本期增加 本期减少 2012 年 6 月 30 日
法定盈余公积金 720,945 - - 720,945
项目 2010 年 12 月 31 日 本期增加 本期减少 2011 年 6 月 30 日
法定盈余公积金 407,147 - - 407,147
根据《中华人民共和国公司法》及本公司章程，本公司于年终决算时按年度净利润的10%提取
法定盈余公积金，当法定盈余公积金累计额达到股本的50%以上时，可不再提取。法定盈余公
积金经批准后可用于弥补亏损，或者增加股本。
39、未分配利润
截至 2011 年 6 月
截至 2012 年 6 月 30 日止 6 个月期间
30 日止 6 个月期间 （经重列）
提取或分 提取或分
注释 金额 配比例 金额 配比例
期初未分配利润（同一控制企业合并调整前） 27,371,028 不适用 16,043,695 不适用
同一控制下企业合并的调整 (a) (800,856) 不适用 (908,161) 不适用
期初未分配利润（同一控制企业合并调整后） 26,570,172 不适用 15,135,534 不适用
加：本期归属于母公司股东的净利润 7,173,961 不适用 6,518,259 不适用
减：应付普通股股利 (b) (2,400,000) 不适用 (1,860,000) 不适用
期末未分配利润 31,344,133 19,793,793
90
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财务报表附注
截至 2012 年 6 月 30 日止 6 个月期间
（除特别注明外，金额单位为人民币千元）
五 合并财务报表项目附注（续）
39、未分配利润（续）
(a) 本期由于同一控制下收购新疆建工，将被收购的新疆建工的累计亏损转入年初未分配利润，金
额为人民币 800,856 千元（附注四(3)）。
(b) 根据 2012 年 5 月 19 日股东大会决议，本公司向全体股东派发现金股利，每股人民币 0.08 元，
按照已发行股份 30 亿股计算，共计人民币 24.0 亿元（2011 年：人民币 18.6 亿元）。
于 2012 年 6 月 30 日，未分配利润中包含归属于母公司的子公司盈余公积余额人民币
3,358,980 千元（2011 年 12 月 31 日：人民币 3,358,980 千元），子公司本期未计提归属于
母公司的盈余公积（2011 年上半年：未计提）。
40、少数股东权益
(a) 归属于各子公司少数股东的少数股东权益
2012 年 6 月 30 日 2011 年 12 月 31 日
（经重列）
中国海外集团有限公司 30,021,157 27,793,496
中国建筑第三工程局有限公司 234,635 180,547
中国建筑第五工程局有限公司 69,427 32,164
中国建筑第七工程局有限公司 201,698 2,328
中国建筑第八工程局有限公司 209,291 214,984
中建新疆建工（集团）有限公司 796,260 751,608
中国建筑装饰集团有限公司 49,968 43,348
中建财务有限公司 251,314 230,848
其他子公司 321,717 699,444
合计 32,155,467 29,948,767
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财务报表附注
截至 2012 年 6 月 30 日止 6 个月期间
（除特别注明外，金额单位为人民币千元）
五 合并财务报表项目附注（续）
41、营业收入和营业成本
截至 2012 年 6 月 截至 2011 年 6 月
30 日止 6 个月期间 30 日止 6 个月期间
（经重列）
主营业务收入 252,951,770 220,155,379
其他业务收入 540,235 582,711
合计 253,492,005 220,738,090
截至 2012 年 6 月 截至 2011 年 6 月
30 日止 6 个月期间 30 日止 6 个月期间
（经重列）
主营业务成本 222,484,991 193,889,969
其他业务成本 431,666 448,067
合计 222,916,657 194,338,036
(a) 本集团营业收入和营业成本按行业分析的信息，参见附注六。
(b) 本集团前五名客户的营业收入情况
本集团前五名客户营业收入的总额为人民币 4,505,778 千元（2011 年上半年：人民币
14,429,309 千元），占本集团全部营业收入的比例为 1.78%（2011 年上半年：6.54%），具
体情况如下：
营业收入 占本集团全部营业收入的比例(%)
单位 1 1,209,229 0.48
单位 2 865,335 0.34
单位 3 852,200 0.34
单位 4 842,324 0.33
单位 5 736,690 0.29
合计 4,505,778 1.78
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财务报表附注
截至 2012 年 6 月 30 日止 6 个月期间
（除特别注明外，金额单位为人民币千元）
五 合并财务报表项目附注（续）
42、营业税金及附加
截至 2012 年 6 月 截至 2011 年 6 月
30 日止 6 个月期间 30 日止 6 个月期间 计缴标准
（经重列）
营业税 6,874,834 6,458,554 3%或 5%
城市维护建设税 459,512 415,781 5%或 7%
教育费附加 265,277 211,780 3%
土地增值税 1,509,691 1,747,897 30%~60%
其他 246,620 237,591
合计 9,355,934 9,071,603
43、销售费用
截至 2012 年 6 月 截至 2011 年 6 月
30 日止 6 个月期间 30 日止 6 个月期间
（经重列）
职工薪酬 74,480 64,193
折旧费 2,108 1,677
业务费 127,530 88,879
广告费及业务宣传费 210,276 116,140
其他 66,832 42,206
合计 481,226 313,095
44、管理费用
截至 2012 年 6 月 截至 2011 年 6 月
30 日止 6 个月期间 30 日止 6 个月期间
（经重列）
职工薪酬 3,661,563 2,833,742
办公费及差旅费 1,346,658 1,151,252
折旧及摊销费 266,407 309,631
专业服务费 112,707 101,584
税费 93,689 77,150
物业费 298,020 246,070
其他 448,120 322,640
合计 6,227,164 5,042,069
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财务报表附注
截至 2012 年 6 月 30 日止 6 个月期间
（除特别注明外，金额单位为人民币千元）
五 合并财务报表项目附注（续）
45、财务费用-净额
截至 2012 年 6 月 截至 2011 年 6 月
30 日止 6 个月期间 30 日止 6 个月期间
（经重列）
利息支出 4,194,338 1,875,529
减：资本化利息 (1,833,297) (517,273)
净利息支出 2,361,041 1,358,256
减：利息收入 (734,510) (777,170)
汇兑损益 145,567 (289,731)
手续费支出 153,171 108,303
其他 206,896 81,860
合计 2,132,165 481,518
46、公允价值变动收益
截至 2012 年 6 月 30 截至 2011 年 6 月
日止 6 个月期间 30 日止 6 个月期间
交易性金融资产 (2,276) 25,104
可转换债券投资（附注五(20)） 21,060 13,040
合计 18,784 38,144
47、投资收益
截至 2012 年 6 月 截至 2011 年 6 月
30 日止 6 个月期间 30 日止 6 个月期间
（经重列）
成本法核算的长期股权投资收益 - 107,077
权益法核算的长期股权投资收益(a) 716,347 526,279
处置子公司/长期股权投资产生的投资收益 60,385 77,263
持有交易性金融资产期间取得的投资收益 59,314 8,530
持有可供出售金融资产等期间取得的投资收益 7,776 6,604
处置交易性金融资产取得的投资收益 - 13,810
处置可供出售金融资产等取得的投资收益 10,903 -
其他 172,639 51,062
合计 1,027,364 790,625
本集团不存在投资收益汇回的重大限制。
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财务报表附注
截至 2012 年 6 月 30 日止 6 个月期间
（除特别注明外，金额单位为人民币千元）
五 合并财务报表项目附注（续）
47、投资收益（续）
(a) 权益法核算的长期股权投资收益
投资收益占本集团利润总额 5%以上的被投资单位，或占利润总额比例最高的前五家被投资单
位列示如下：
截至 2012 年 6 月 截至 2011 年 6 月 本期比上期增减
30 日止 6 个月期间 30 日止 6 个月期间 变动的原因
中国海外宏洋集团有限公司 161,824 107,745 被投资方盈利增加
中海鼎业（西安）房地产有限公司 123,252 (8,386) 被投资方盈利增加
南京长江第二大桥有限公司 120,410 113,595 被投资方盈利增加
宁波中海和协置业发展有限公司 69,259 174,604 被投资方盈利减少
安徽国元信托有限责任公司 66,386 40,607 被投资方盈利增加
合计 541,131 428,165
48、资产减值损失
截至 2012 年 6 月 截至 2011 年 6 月
30 日止 6 个月期间 30 日止 6 个月期间
（经重列）
坏账损失 360,468 469,273
存货跌价损失 17,343 (62,272)
长期股权投资减值损失 - 6,275
固定资产减值损失 336 -
其他流动资产减值损失 (1,182) (5)
合计 376,965 413,271
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财务报表附注
截至 2012 年 6 月 30 日止 6 个月期间
（除特别注明外，金额单位为人民币千元）
五 合并财务报表项目附注（续）
49、营业外收入
截至 2012 年 6 月 30
截至 2012 年 6 月 30 截至 2011 年 6 月 日止 6 个月期间计入
日止 6 个月期间 30 日止 6 个月期间 非经常性损益的金额
（经重列）
非流动资产处置利得 51,948 57,843 51,948
其中：固定资产处置利得 49,142 50,233 49,142
无形资产处置利得 2,806 7,610 2,806
政府补助 144,958 66,066 144,958
其他 256,911 249,493 256,911
合计 453,817 373,402 453,817
政府补助主要为收到的税收返还，企业扶持基金以及科研课题经费等。
50、营业外支出
截至 2012 年 6 月 30
截至 2012 年 6 月 截至 2011 年 6 月 日止 6 个月期间计入
30 日止 6 个月期间 30 日止 6 个月期间 非经常性损益的金额
（经重列）
非流动资产处置损失 5,804 10,923 5,804
其中：固定资产处置损失 5,784 10,808 5,784
无形资产处置损失 20 115 20
捐赠支出 3,727 6,263 3,727
罚没支出 8,259 8,327 8,259
对外担保及诉讼预计负债 14,458 1,008 14,458
其他 13,731 5,829 13,731
合计 45,979 32,350 45,979
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财务报表附注
截至 2012 年 6 月 30 日止 6 个月期间
（除特别注明外，金额单位为人民币千元）
五 合并财务报表项目附注（续）
51、所得税
截至 2012 年 6 月 截至 2011 年 6 月
30 日止 6 个月期间 30 日止 6 个月期间
（经重列）
按税法及相关规定计算的当期所得税 3,743,413 3,393,319
加：递延所得税 (232,342) (166,473)
合计 3,511,071 3,226,846
将基于合并利润表的利润总额采用适用税率计算的所得税调节为所得税费用：
截至 2012 年 6 月 截至 2011 年 6 月
30 日止 6 个月期间 30 日止 6 个月期间
（经重列）
利润总额 13,455,880 12,248,319
按法定税率（25%）计算之所得税 3,363,970 3,062,080
在其他地区的子公司税率不一致的影响 (335,044) (170,411)
非应纳税收入 (288,473) (217,695)
不得扣除的成本、费用和损失 398,497 173,616
当期未确认递延所得税资产的可抵扣亏损及可
抵扣暂时性差异 424,435 370,537
以前年度所得税费用调整 (52,314) 8,719
所得税费用 3,511,071 3,226,846
52、股份支付
(a) 中国海外发展有限公司股份支付
中国海外发展的股权支付计划根据于 2002 年 7 月 18 日通过的决议案而获采纳，该计划的有效
期为 10 年，其目的旨在鼓励董事及具备相关资格员工为中海发展的长远发展做出贡献。中海
发展董事局获授权根据该计划授予任何全体员工（包括中海发展或其附属公司的董事）股票期
权认购中海发展的股份。
中国海外发展于 2004 年 6 月 18 日授予了每股行使价港币 1.13 元的 65,140,000 份股票期权。
于 2012 年 6 月 30 日，有关根据该计划授出而尚未行使的购股权为 2,815,763 股（2011 年 12
月 31 日：2,815,763 股），占中国海外发展于该日已发行股份的 0.03%（2011 年：0.03%）。
该股份支付计划权益工具的公允价值使用布莱克-斯科尔斯模型计算。截至 2012 年 6 月 30 日
止 6 个月期间，因该等发行在外的股票期权均处于行权期而未于利润表确认以股份为基础的职
工薪酬（2011 年上半年：无）。
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截至 2012 年 6 月 30 日止 6 个月期间
（除特别注明外，金额单位为人民币千元）
五 合并财务报表项目附注（续）
52、股份支付（续）
(b) 中国建筑国际股份支付
中国建筑国际的股权支付计划根据于 2005 年 6 月 9 日通过的决议案而获采纳，其主要目的为
向中国建筑国际的董事、具备相关资格的雇员、高级职员提供奖励，并可由其股东大会的决议
案而终止。根据该计划，中国建筑国际董事局可能向具备资格的承受人授予购股权。
中国建筑国际于 2005 年 9 月 14 日授予了每股行使价港币 1.03 元的 49,200,000 份股票期权。
于 2012 年 6 月 30 日，有关根据该计划授出而尚未行使的购股权为 59,871,856 股（2011 年
12 月 31 日：60,575,718 股），占中国建筑国际于该日已发行股份的 1.67%（2011 年：2.04%）。
该股份支付计划权益工具的公允价值使用布莱克-斯科尔斯模型计算。截至 2012 年 6 月 30 日
止 6 个月期间，因该等发行在外的股票期权均处于行权期而未于利润表确认以股份为基础的职
工薪酬（2011 年上半年：无）。
53、每股收益
(a) 基本每股收益
基本每股收益以归属于母公司普通股股东的合并净利润除以母公司发行在外普通股的加权平
均数计算：
截至 2012 年 6 月 截至 2011 年 6 月
30 日止 6 个月期间 30 日止 6 个月期间
（经重列）
归属于母公司普通股股东的合并净利润 7,173,961 6,518,259
本公司发行在外普通股的加权平均数 30,000,000 30,000,000
基本每股收益 0.24 0.22
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截至 2012 年 6 月 30 日止 6 个月期间
（除特别注明外，金额单位为人民币千元）
五 合并财务报表项目附注（续）
53、每股收益（续）
(b) 稀释每股收益
稀释每股收益以根据稀释性潜在普通股调整后的归属于母公司普通股股东的合并净利润除以
调整后的本公司发行在外普通股的加权平均数计算。截至2012年6月30日止6个月期间，中国
海外发展和中国建筑国际发行在外的期权，以及本公司所属子公司中海财务投资(开曼)有限公
司于公开发行的5亿美元可交换债券换股权，对本公司归属于母公司普通股股东的合并净利润
具有稀释性影响，相关计算结果如下：
截至 2012 年 6 月 截至 2011 年 6 月
30 日止 6 个月期间 30 日止 6 个月期间
（经重列）
稀释后归属于母公司普通股股东的合并净利润 7,078,349 6,462,403
本公司发行在外普通股的加权平均数 30,000,000 30,000,000
稀释每股收益 0.24 0.22
54、其他综合收益
截至2012年6月 截至2011年6月
30日止6个月期间 30日止6个月期间
（经重列）
可供出售金融资产公允价值变动金额 12,664 18,695
外币财务报表折算差额 (148,586) (67,226)
其他 (2,568) (12,427)
合计 (138,490) (60,958)
99
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截至 2012 年 6 月 30 日止 6 个月期间
（除特别注明外，金额单位为人民币千元）
五 合并财务报表项目附注（续）
55、现金流量表项目注释
(a) 收到的其他与经营活动有关的现金
截至 2012 年 6 月 截至 2011 年 6 月
30 日止 6 个月期间 30 日止 6 个月期间
（经重列）
利息收入 742,893 701,858
收到与收回保证金及押金 181,332 560,793
政府补助 767,302 500
其他 391,799 141,029
合计 2,083,326 1,404,180
(b) 支付的其他与经营活动有关的现金
截至 2012 年 6 月 截至 2011 年 6 月 30
30 日止 6 个月期间 日止 6 个月期间
（经重列）
受限资金 1,679,697 3,091,886
支付与归还保证金押金 20,629 33,996
其他 79,804 1,174,622
合计 1,780,130 4,300,504
(c) 收到的其他与投资活动有关的现金
截至 2012 年 6 月 截至 2011 年 6 月 30
30 日止 6 个月期间 日止 6 个月期间
收回委托贷款 1,150,000 -
收到委托贷款利息 331,506 -
收回关联方的拆借款 2,889,537 581,978
合计 4,371,043 581,978
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截至 2012 年 6 月 30 日止 6 个月期间
（除特别注明外，金额单位为人民币千元）
五 合并财务报表项目附注（续）
55、现金流量表项目注释（续）
(d) 支付的其他与投资活动有关的现金
截至 2012 年 6 月 截至 2011 年 6 月
30 日止 6 个月期间 30 日止 6 个月期间
（经重列）
向关联方发放贷款 5,706,573 1,965,956
支付合营及联营企业项目投资款 507,500 151,460
合计 6,214,073 2,117,416
(e) 收到的其他与筹资活动有关的现金
截至 2012 年 6 月 截至 2011 年 6 月
30 日止 6 个月期间 30 日止 6 个月期间
收到子公司少数股东融资款 135,653 3,994
借入合营及联营企业项目融资款 817,243 1,173,000
售后租回收到款项 499,702 285,720
合计 1,452,598 1,462,714
(f) 支付的其他与筹资活动有关的现金
截至 2012 年 6 月 截至 2011 年 6 月
30 日止 6 个月期间 30 日止 6 个月期间
偿还合营及联营企业项目融资款 556,972 394,038
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截至 2012 年 6 月 30 日止 6 个月期间
（除特别注明外，金额单位为人民币千元）
五 合并财务报表项目附注（续）
56、现金流量表补充资料
(a) 将净利润调节为经营活动现金流量
截至 2012 年 6 月 截至 2011 年 6 月
30 日止 6 个月期间 30 日止 6 个月期间
（经重列）
净利润 9,944,809 9,021,473
加：资产减值损失 376,965 413,271
固定资产折旧 1,625,271 1,158,353
投资性房地产折旧 93,789 82,645
无形资产摊销 125,514 60,663
长期待摊费用摊销 26,828 18,509
处置固定资产、无形资产和其他长期资产的收益 (46,144) (47,020)
财务费用 1,973,424 1,351,136
公允价值变动收益 (18,784) (38,144)
投资收益 (1,027,364) (790,625)
递延所得税资产增加 (258,537) (433,156)
递延所得税负债增加 25,552 266,683
存货的增加 (31,300,067) (40,188,082)
受限资金的增加 (1,679,697) (3,091,886)
经营性应收项目的增加 (8,756,374) (26,078,367)
经营性应付项目的增加 17,762,738 34,014,999
其他 11,679 7,140
经营活动产生的现金流量净额 (11,120,398) (24,272,408)
不涉及现金收支的重大投资筹资活动
截至 2012 年 6 月 截至 2011 年 6 月
30 日止 6 个月期间 30 日止 6 个月期间
（经重列）
融资租入固定资产 242,274 11,137
102
中国建筑股份有限公司
财务报表附注
截至 2012 年 6 月 30 日止 6 个月期间
（除特别注明外，金额单位为人民币千元）
五 合并财务报表项目附注（续）
56、现金流量表补充资料（续）
(b) 现金及现金等价物净变动情况
截至 2012 年 6 月 截至 2011 年 6 月
30 日止 6 个月期间 30 日止 6 个月期间
（经重列）
现金的期末余额 91,029,157 70,123,304
减：现金的期初余额 (87,163,627) (82,153,978)
现金及现金等价物净增加/（减少）额 3,865,530 (12,030,674)
(c) 取得子公司
截至 2012 年 6 月 截至 2011 年 6 月
30 日止 6 个月期间 30 日止 6 个月期间
（经重列）
取得子公司的价格 2,967,780 491,534
取得子公司支付的现金和现金等价物 1,031,054 89,431
减：子公司持有的现金和现金等价物 (593,487) (125,614)
取得子公司支付/（收到）的现金净额 437,567 (36,183)
取得子公司的净资产
截至 2012 年 6 月 截至 2011 年 6 月
30 日止 6 个月期间 30 日止 6 个月期间
（经重列）
流动资产 1,047,720 1,562,089
非流动资产 367,074 176,885
流动负债 (445,275) (1,166,539)
非流动负债 (75,432) (80,901)
合计 894,087 491,534
103
中国建筑股份有限公司
财务报表附注
截至 2012 年 6 月 30 日止 6 个月期间
（除特别注明外，金额单位为人民币千元）
五 合并财务报表项目附注（续）
56、现金流量表补充资料（续）
(d) 处置子公司
截至 2012 年 6 月 截至 2011 年 6 月
30 日止 6 个月期间 30 日止 6 个月期间
处置子公司的价格 - 5,105,576
处置子公司收到的现金和现金等价物 - 208,104
减：子公司持有的现金和现金等价物 (1,133,447) (1,852,886)
处置子公司支付的现金净额 (1,133,447) (1,644,782)
处置子公司的净资产
截至 2012 年 6 月 截至 2011 年 6 月
30 日止 6 个月期间 30 日止 6 个月期间
流动资产 3,394,366 14,558,688
非流动资产 97,641 1,560,669
流动负债 (2,239,126) (3,957,449)
非流动负债 (655,000) (7,056,332)
597,881 5,105,576
(e) 现金及现金等价物
2012 年 6 月 30 日 2011 年 12 月 31 日
（经重列）
现金 91,029,157 87,163,627
其中：库存现金 131,505 123,109
可随时用于支付的银行存款 89,193,143 85,755,767
可随时用于支付的其他货币资金 1,704,509 1,284,751
期末现金余额 91,029,157 87,163,627
104
中国建筑股份有限公司
财务报表附注
截至 2012 年 6 月 30 日止 6 个月期间
（除特别注明外，金额单位为人民币千元）
六 分部信息
根据本集团的内部组织结构、管理要求及内部报告制度，本集团的经营业务划分为5个报告分
部，这些报告分部是以公司日常内部管理要求的财务信息为基础确定的。集团的管理层定期评
价这些报告分部的经营成果，以决定向其分配资源及评价其业绩。
本集团的报告分部分别为：
- 房屋建筑工程
- 基础设施建设与投资
- 房地产开发与投资
- 设计勘察及其他
- 其他
分部报告信息根据各分部向管理层报告时采用的会计政策及计量标准披露，这些会计政策及计
量基础与编制财务报表时的会计政策及计量基础保持一致。
105
中国建筑股份有限公司
财务报表附注
截至 2012 年 6 月 30 日止 6 个月期间
（除特别注明外，金额单位为人民币千元）
六 分部信息（续）
截至 2012 年 6 月 30 日止 6 个月期间
基础设施 房地产
房屋建筑工程 建设与投资 开发与投资 设计勘察 其他 未分配 分部间抵消 合计
营业收入
对外交易收入 199,604,273 27,066,459 21,452,159 2,420,613 2,948,501 - - 253,492,005
分部间交易收入 81,134 - - - 75,685 - (156,819) -
营业收入合计 199,685,407 27,066,459 21,452,159 2,420,613 3,024,186 - (156,819) 253,492,005
减：营业成本 (182,645,542) (24,357,975) (11,886,475) (1,755,691) (2,379,974) - 109,000 (222,916,657)
营业税金及附加 (5,826,501) (671,510) (2,664,660) (111,499) (81,764) - - (9,355,934)
销售费用 (45,175) (913) (390,979) (3,669) (40,490) - - (481,226)
管理费用 (3,470,022) (405,839) (569,371) (292,915) (326,454) (1,167,842) 5,279 (6,227,164)
财务费用 - - - - - (2,132,165) - (2,132,165)
资产减值损失 (491,278) (6,225) (35,744) (14,135) 170,417 - - (376,965)
加：分部公允价值变动 5,388 14,169 - - (773) - - 18,784
投资收益 - - - - - 1,027,364 - 1,027,364
营业利润 7,212,277 1,638,166 5,904,930 242,704 365,148 (2,272,643) (42,540) 13,048,042
加：营业外收入 - - - - - 453,817 - 453,817
减：营业外支出 - - - - - (45,979) - (45,979)
利润总额 7,212,277 1,638,166 5,904,930 242,704 365,148 (1,864,805) (42,540) 13,455,880
减：所得税费用 (3,511,071)
净利润 9,944,809
补充信息：
折旧和摊销费用 (1,364,017) (251,149) (108,168) (24,328) (123,740) - - (1,871,402)
资本性支出 2,884,627 530,699 30,728 67,687 327,743 - - 3,841,484
2012 年 6 月 30 日
分部资产总额 196,503,642 75,925,144 246,581,992 3,340,531 34,983,127 174,417,690 (153,387,859) 578,364,267
分部负债总额 175,053,842 63,224,640 153,422,579 1,463,638 24,080,561 124,507,504 (87,982,478) 453,770,286
106
中国建筑股份有限公司
财务报表附注
截至 2012 年 6 月 30 日止 6 个月期间
（除特别注明外，金额单位为人民币千元）
六 分部信息（续）
截至 2011 年 6 月 30 日止 6 个月期间（经重列，未经审计）
基础设施 房地产
房屋建筑工程 建设与投资 开发与投资 设计勘察 其他 未分配 分部间抵消 合计
营业收入
对外交易收入 169,383,433 25,975,989 20,523,794 2,331,821 2,523,053 - - 220,738,090
分部间交易收入 688,726 - - - 159,839 - (848,565) -
营业收入合计 170,072,159 25,975,989 20,523,794 2,331,821 2,682,892 - (848,565) 220,738,090
减：营业成本 (157,033,827) (23,196,149) (10,962,454) (1,693,687) (2,144,400) - 692,481 (194,338,036)
营业税金及附加 (5,111,783) (783,277) (2,988,130) (116,297) (72,116) - - (9,071,603)
销售费用 (25,359) (833) (234,940) (5,561) (46,402) - - (313,095)
管理费用 (3,142,213) (333,106) (549,185) (237,759) (266,225) (513,581) - (5,042,069)
财务费用 - - - - - (481,518) - (481,518)
资产减值损失 (435,640) 33,749 84 (7,496) (3,968) - - (413,271)
加：分部公允价值变动收益 12,840 - - - 25,304 - - 38,144
投资收益 - - - - - 790,625 - 790,625
营业利润 4,336,177 1,696,373 5,789,169 271,021 175,085 (204,474) (156,084) 11,907,267
加：营业外收入 - - - - - 373,402 - 373,402
减：营业外支出 - - - - - (32,350) - (32,350)
利润总额 4,336,177 1,696,373 5,789,169 271,021 175,085 136,578 (156,084) 12,248,319
减：所得税费用 (3,226,846)
净利润 9,021,473
补充信息：
折旧和摊销费用 (759,589) (199,604) (176,217) (27,076) (157,684) - - (1,320,170)
资本性支出 1,487,442 346,879 54,158 161,617 488,604 - - 2,538,700
2011 年 12 月 31 日（经重列，未经审计）
分部资产总额 193,268,259 63,848,737 216,395,860 5,666,264 27,381,585 17,195,543 (10,246,057) 513,510,191
分部负债总额 172,217,116 51,395,139 112,465,385 1,459,310 19,192,188 46,392,083 (9,103,128) 394,018,093
107
中国建筑股份有限公司
财务报表附注
截至 2012 年 6 月 30 日止 6 个月期间
（除特别注明外，金额单位为人民币千元）
六 分部信息（续）
本集团在国内及其他国家和地区的对外交易收入总额，以及本集团位于国内及其他国家和地区
的除金融资产及递延所得税资产之外的非流动产总额列示如下：
对外交易收入 截至 2012 年 6 月 截至 2011 年 6 月
30 日止 6 个月期间 30 日止 6 个月期间
（经重列）
中国 238,004,052 208,077,644
其他国家/地区 15,487,953 12,660,446
合计 253,492,005 220,738,090
非流动资产总额 2012 年 6 月 30 日 2011 年 12 月 31 日
（经重列）
中国 58,213,695 54,392,814
其他国家/地区 870,896 1,038,014
合计 59,084,591 55,430,828
注：非流动资产系除可供出售金融资产、长期应收款及递延所得税资产之外的非流动资
产。
108
中国建筑股份有限公司
财务报表附注
截至 2012 年 6 月 30 日止 6 个月期间
（除特别注明外，金额单位为人民币千元）
七、关联方关系及其交易
1、 母公司情况
(a) 母公司基本情况
企业类型 注册地 法人代表 业务性质 组织机构代码
中国建筑工
程总公司 国有企业 北京 易军 投资 100001035
本集团的最终控制方为国务院国有资产监督管理委员会。
(b) 母公司注册资本及其变化
2011 年 12 月 31 日 本期增加 本期减少 2012 年 6 月 30 日
中国建筑工程总公司 4,844,555 - - 4,844,555
(c) 母公司对本公司的持股比例和表决权比例
2012 年 6 月 30 日 2011 年 12 月 31 日
持股比例 表决权比例 持股比例 表决权比例
中国建筑工程总公司 54.28% 54.28% 54.28% 54.28%
2、 子公司情况
子公司的基本情况及相关信息见附注四。
109
中国建筑股份有限公司
财务报表附注
截至 2012 年 6 月 30 日止 6 个月期间
（除特别注明外，金额单位为人民币千元）
七 关联方关系及其交易（续）
3、 合营企业和联营企业情况
与本集团的关系 组织机构代码
1 Leighton - CS VanOord JointVenture 合营企业 不适用
2 中建-大成建筑有限责任公司 合营企业 600013075
3 China Real Estate Development Capital Partners GP Ltd. 合营企业 不适用
4 CSCHK-SOMA Joint Venture 合营企业 不适用
5 Krueger-China State M & E Joint Venture 合营企业 不适用
6 Hoi Hing Building Materials Co.Limited 合营企业 不适用
7 共赢控股有限公司 合营企业 不适用
8 内蒙古路安特沥青高新技术有限公司 合营企业 779468570
9 Leighton-CS-澳门永利酒店 合营企业 不适用
10 Leighton-China State-John Holland Joint Venture 合营企业 不适用
11 苏州中海雅戈尔房地产有限公司 合营企业 554631242
12 武汉荣业房地产有限公司 合营企业 578269727
13 China Overseas Building-Bordon JV 合营企业 不适用
14 China State - China Resources Construction Joint Venture 合营企业 不适用
15 China State Joint Venture 合营企业 不适用
16 中国建筑-安乐联营 合营企业 不适用
17 China State & Shanghai Tunnel Foundation Joint Venture 合营企业 不适用
18 冠泉置业(宁波)有限公司 合营企业 不适用
19 大利企业有限公司 合营企业 不适用
20 信隆工程有限公司 合营企业 不适用
21 江西路安特沥青新技术有限公司 合营企业 754225652
22 前田-中国建筑联营 合营企业 不适用
23 China Overseas-Samsung Joint Venture 合营企业 不适用
24 安乐-德利满-中建联营 合营企业 不适用
25 南昌中海新八一大桥有限公司 合营企业 781496669
26 China State - Leighton Joint Venture 合营企业 不适用
27 Consorcio De Krueger-China State 合营企业 不适用
28 五洋-协力-爱铭联营 合营企业 不适用
29 海墅房地产开发(杭州)有限公司 合营企业 不适用
30 北京中建润通机电工程有限公司 联营企业 802957058
31 北京中建乐孚装饰工程有限责任公司 联营企业 600025455
32 北京中建自胜土石方工程有限责任公司 联营企业 802438936
33 武汉晨建新型墙体材料有限责任公司 联营企业 744754040
34 长沙中建建筑设计院有限公司 联营企业 183858885
35 新疆建工集团建设工程有限责任公司 联营企业 228597448
36 济南中建钢结构工程有限公司 联营企业 730655981
37 新疆怡发热力有限公司 联营企业 729182611
38 Linwa Engineering Co.,Limited 联营企业 不适用
39 Scenic Gardens Finance Co Ltd. 联营企业 不适用
40 Mount City Ltd. 联营企业 不适用
41 港九混凝土有限公司 联营企业 不适用
42 广州光大置业有限公司 联营企业 不适用
110
中国建筑股份有限公司
财务报表附注
截至 2012 年 6 月 30 日止 6 个月期间
（除特别注明外，金额单位为人民币千元）
七 关联方关系及其交易（续）
4、 其他关联方情况
与本集团的关系 组织机构代码
1 中建资产管理公司 与本公司同受母公司控制 100016034
2 中国建筑第四工程局工程机械厂 与本公司同受母公司控制 214400130
3 中国建筑第四工程局机械施工公司 与本公司同受母公司控制 214401598
4 中国建筑第一工程局实业公司 与本公司同受母公司控制 10214921X
5 中国建筑第五工程局资产管理公司 与本公司同受母公司控制 186087772
6 长沙建筑工程学校 与本公司同受母公司控制 G00384645
7 中国建筑第六工程局第五建筑工程公司 与本公司同受母公司控制 103061244
8 中建一局土木工程有限公司 与本公司同受母公司控制 700216371
9 中国建筑第七工程局实业开发公司 与本公司同受母公司控制 614691942
10 中国建筑第一工程局机械化施工公司 与本公司同受母公司控制 102830865
11 厦门中建建设发展公司 与本公司同受母公司控制 155024242
12 中国建筑第一工程局海南中泉工程建设开发公司 与本公司同受母公司控制 201264547
13 中汽物贸有限责任公司 与本公司同受母公司控制 10114779X
14 中国建筑工程总公司培训中心 与本公司同受母公司控制 E00894771
15 中国建筑第一工程局资产管理公司 与本公司同受母公司控制 100016034
16 深圳龙岗阳光金属构件公司 与本公司同受母公司控制 192478892
111
中国建筑股份有限公司
财务报表附注
截至 2012 年 6 月 30 日止 6 个月期间
（除特别注明外，金额单位为人民币千元）
七 关联方关系及其交易（续）
5、 关联交易
(a) 购销商品、提供和接受劳务
采购商品、接受劳务：
截至 2011 年 6 月
截至 2012 年 6 月 30 日止 6 个月期间
30 日止 6 个月期间 （经重列）
关联交易 关联交易定价方式 占同类交易 占同类交易
关联方 内容 及决策程序 金额 金额的比例 金额 金额的比例
北京中建润通机电工程有限
公司 分包工程 按照协议约定进行 90,169 小于 1% 90,192 小于 1%
港九混凝土有限公司 销售材料 按照协议约定进行 77,590 小于 1% 19,740 小于 1%
北京中建乐孚装饰工程有限
责任公司 分包工程 按照协议约定进行 74,918 小于 1% 81,479 小于 1%
信隆工程有限公司 分包工程 按照协议约定进行 27,266 小于 1% 4,447 小于 1%
Hoi Hing Building Materials
Co.Limited 销售材料 按照协议约定进行 19,886 小于 1% 25,504 小于 1%
北京市中超混凝土有限公司 分包工程 按照协议约定进行 4,695 小于 1% 10,004 小于 1%
中建一局土木工程有限公司 分包工程 按照协议约定进行 2,819 小于 1% 25,802 小于 1%
武汉晨建新型墙体材料有限
责任公司 销售材料 按照协议约定进行 909 小于 1% - 小于 1%
北京中建自胜土石方工程有
限责任公司 分包工程 按照协议约定进行 711 小于 1% 3,153 小于 1%
深圳龙岗阳光金属构件公司 分包工程 按照协议约定进行 - 小于 1% 12,029 小于 1%
合计 298,963 272,350
112
中国建筑股份有限公司
财务报表附注
截至 2012 年 6 月 30 日止 6 个月期间
（除特别注明外，金额单位为人民币千元）
七 关联方关系及其交易（续）
5、 关联交易（续）
(a) 购销商品、提供和接受劳务（续）
销售商品、提供劳务：
截至 2011 年 6 月
截至 2012 年 6 月 30 日止 6 个月期间
30 日止 6 个月期间 （经重列）
关联交易 关联交易定价方 占同类交易 占同类交易
关联方 内容 式及决策程序 金额 金额的比例 金额 金额的比例
China Overseas
Building-Bordon JV 分包工程 按照协议约定进行 68,470 小于 1% 8,002 小于 1%
Leighton - CS VanOord
Joint Venture 其他 按照协议约定进行 8,442 小于 1% 1,558 小于 1%
China Overseas
Building-Bordon JV 租赁收入 按照协议约定进行 4,794 小于 1% - 小于 1%
新疆建工集团建设工程有限
责任公司 销售商品 按照协议约定进行 2,582 小于 1% 2,757 小于 1%
广州光大置业有限公司 分包工程 按照协议约定进行 - 小于 1% 145,086 小于 1%
China State & Shanghai
Tunnel Foundation Joint
Venture 分包工程 按照协议约定进行 - 小于 1% 4,256 小于 1%
China State-Leighton Joint
Venture 其他 按照协议约定进行 - 小于 1% 5,175 小于 1%
其他 其他 按照协议约定进行 6 小于 1% - 小于 1%
合计 84,294 166,834
(b) 担保
担保是否已
担保方 被担保方 担保金额 担保起始日 担保到期日 经履行完毕
中国海外发展有限公司 山东中海华创地产有限公司 202,720 2010-06-11 2013-03-18 否
中国海外发展有限公司 山东中海华创地产有限公司 474,060 2010-11-16 2013-03-18 否
中海地产集团有限公司 山东中海华创地产有限公司 329,454 2009-12-16 2012-12-15 否
中海地产集团有限公司 山东中海华创地产有限公司 174,710 2010-04-30 2013-04-30 否
中海地产集团有限公司 山东中海华创地产有限公司 315,342 2010-06-11 2013-06-11 否
合计 1,496,286
113
中国建筑股份有限公司
财务报表附注
截至 2012 年 6 月 30 日止 6 个月期间
（除特别注明外，金额单位为人民币千元）
七 关联方关系及其交易（续）
5、 关联交易（续）
(c) 资金拆借
拆借金额 起始日 到期日 利率
拆出—
大利企业有限公司 585,192 2010-01-01 2019-12-24 5.94%~6.97%
中国通达建设有限公司 600,000 2011-08-05 2012-02-04 36%
(d) 资产转让
截至 2012 年 6 月 截至 2011 年 6 月
30 日止 6 个月期间 30 日止 6 个月期间
关联交易 关联交易 占同类交易 占同类交易
关联方 内容 关联交易类型 定价原则 金额 金额的比例 金额 金额的比例
中国海外宏洋集 按照协议
团有限公司 商标使用权 商标使用权转出 约定进行 41,613 小于 1% - -
(e) 关键管理人员薪酬
截至 2012 年 6 月 截至 2011 年 6 月
30 日止 6 个月期间 30 日止 6 个月期间
关键管理人员薪酬 3,865 3,341
6、 关联方应收、应付款项余额
(a) 应收关联方款项
2011 年 12 月 31 日
2012 年 6 月 30 日 （经重列）
账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备
应收账款 中国建筑第一工程局实业公司 86,420 - 58,280 -
Krueger-China State M & E Joint Venture 46,966 - - -
China Overseas Building-Bordon JV 32,053 - 40,634 -
China State & Shanghai Tunnel
Foundation Joint Venture 6,739 - - -
内蒙古路安特沥青高新技术有限公司 3,241 - - -
新疆建工集团建设工程有限责任公司 2,854 - 875 -
China State & Shanghai Tunnel
Foundation Joint Venture - - 6,760 -
其他 2,051 - 1,125 -
合计 180,324 - 107,674 -
114
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财务报表附注
截至 2012 年 6 月 30 日止 6 个月期间
（除特别注明外，金额单位为人民币千元）
七 关联方关系及其交易（续）
6、 关联方应收、应付款项余额（续）
(a) 应收关联方款项（续）
2011 年 12 月 31 日
2012 年 6 月 30 日 （经重列）
账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备
其他应收款 朗光国际有限公司 1,788,420 - - -
兴贵投资有限公司 655,596 - - -
宁波茶亭置业有限公司 636,826 - - -
武汉荣业房地产有限公司 625,020 - - -
苏州中海雅戈尔房地产有限公司 343,132 - 11,152 -
贵恒投资有限公司 307,502 - 150,000 -
大利企业有限公司 239,688 - 184,590 -
天津赢超房地产开发有限公司 236,139 - - -
中海地产(沈阳)有限公司 232,827 - 39,305 -
杭州中海雅戈尔房地产有限公司 194,498 - - -
冠泉置业(宁波)有限公司 99,875 - 150,170 -
Krimark Investment Ltd. 69,969 - - -
新惠有限公司 61,823 - - -
共赢控股有限公司 51,595 - 52,018 -
中建-大成建筑有限责任公司 47,126 - 21,958 -
前田-中国建筑联营 45,244 - - -
中国海外宏洋集团有限公司 41,881 - 41,948 -
China Overseas Building-Bordon JV 40,375 - 10,430 -
Coli China Real Estate Fund LP 32,044 - - -
其他 130,438 - 153,270 -
合计 5,880,018 - 814,841 -
115
中国建筑股份有限公司
财务报表附注
截至 2012 年 6 月 30 日止 6 个月期间
（除特别注明外，金额单位为人民币千元）
七 关联方关系及其交易（续）
6、 关联方应收、应付款项余额（续）
(a) 应收关联方款项（续）
2011 年 12 月 31 日
2012 年 6 月 30 日 （经重列）
长期应收款 永泰有限公司 1,168,553 1,155,627
兴贵投资有限公司 765,294 1,540,065
兴创企业有限公司 628,226 752,804
贵恒投资有限公司 624,492 616,647
大利企业有限公司 572,366 585,192
冠泉置业（宁波）有限公司 314,321 315,301
新惠有限公司 216,291 217,637
朗光国际有限公司 - 1,288,856
宁波茶亭置业有限公司 - 601,840
武汉荣业房地产有限公司 - 575,000
天津赢超房地产开发有限公司 - 472,402
苏州中海雅戈尔房地产有限公司 - 331,935
杭州中海雅戈尔房地产有限公司 - 189,008
其他 3,412 76,722
合计 4,292,955 8,719,036
(b) 应付关联方款项：
2011 年 12 月 31 日
2012 年 6 月 30 日 （经重列）
应付账款 北京中建润通机电工程有限公司 173,064 188,279
中建一局土木工程有限公司 64,696 74,891
北京市中超混凝土有限公司 48,387 48,026
北京中建乐孚装饰工程有限责任公司 20,536 20,380
深圳龙岗阳光金属构件公司 1,613 -
新疆建工集团建设工程有限责任公司 - 2,208
其他 1,609 10,931
合计 309,905 344,715
116
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财务报表附注
截至 2012 年 6 月 30 日止 6 个月期间
（除特别注明外，金额单位为人民币千元）
七 关联方关系及其交易（续）
6、 关联方应收、应付款项余额（续）
(b) 应付关联方款项（续）
2011 年 12 月 31 日
2012 年 6 月 30 日 （经重列）
其他应付款 山东中海华创地产有限公司 1,328,882 1,173,624
中海地产（沈阳）有限公司 924,755 919,700
宁波中海和协置业发展有限公司 549,933 -
Krimark Investment Ltd. 220,034 219,318
深圳中海信和地产开发有限公司 197,074 197,074
Leighton - CS VanOord JointVenture 99,881 108,298
中建-大成建筑有限责任公司 81,692 -
China Overseas Building-Bordon JV 73,234 18,646
扬越投资有限公司 49,411 139,381
兴创企业有限公司 47,012 -
中国建筑第四工程局工程机械厂 31,839 31,566
Coli China Real Estate Fund LP - 164,689
其他 127,353 221,383
合计 3,731,100 3,193,679
117
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财务报表附注
截至 2012 年 6 月 30 日止 6 个月期间
（除特别注明外，金额单位为人民币千元）
八 或有事项
1、 未决诉讼仲裁
于2012年6月30日，本集团作为被告的未决诉讼列示如下：
期末诉讼标的
中国建筑第五工程局有限公司 107,560
中国建筑第八工程局有限公司 49,705
中国建筑第六工程局有限公司 49,050
中国建筑一局（集团）有限公司 45,468
中国建筑第七工程局有限公司 33,890
中国海外集团有限公司 28,853
中国建筑第三工程局有限公司 28,781
中国建筑股份有限公司母公司 14,476
中建新疆建工（集团）有限公司 5,975
中国建筑第二工程局有限公司 4,654
合计 368,412
注：上述未决诉讼主要系与工程质量、工程款等相关的纠纷。本集团预计未来承担以上诉讼产
生的负债义务的可能性极小，故未确认相关负债。
2、 对外担保
担保种类 期末担保金额
业主按揭担保（注） 5,867,228
银行贷款、承兑汇票及保函担保 2,906,567
合计 8,773,795
注：本集团为商品房承购人向银行抵押借款提供担保，承购人以其所购商品房作为抵押物，截
至 2012 年 6 月 30 日止 6 个月，承购人未发生违约，本集团认为与提供该等担保相关的风
险较小。
118
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财务报表附注
截至 2012 年 6 月 30 日止 6 个月期间
（除特别注明外，金额单位为人民币千元）
九 承诺事项
1、 资本性支出承诺事项
以下为本集团于资产负债表日，已签约而尚不必在资产负债表上列示的资本性支出承诺：
2012 年 6 月 30 日 2011 年 12 月 31 日
购建长期资产承诺 883,302 535,048
2、 经营租赁承诺事项
根据已签订的不可撤销的经营性租赁合同，本集团未来最低应支付租金汇总如下：
2012 年 6 月 30 日 2011 年 12 月 31 日
1 年以内 173,027 263,237
1到2年 136,028 105,827
2到3年 89,166 60,688
3 年以上 167,744 112,280
合计 565,965 542,032
十 资产负债表日后事项
1、 于 2012 年 7 月，本公司所属子公司中海集团与花旗环球金融亚洲有限公司及法国巴黎资本（亚
太）有限公司（合称为"配售代理”）订立配售协议（“配售协议”）。根据配售协议，中海集
团同意经配售代理按照每股港币 7.57 元（“配售价”）出售其持有的中国建筑国际 3 亿股股份
予独立第三方。同时，中海集团与中国建筑国际订立认购协议（“认购协议”）。根据认购协
议，中海集团同意按配售价认购中国建筑国际 3 亿股新股份。上述交易完成后，中国建筑国际
已发行股本增加约 8.36%，集资所得款项净额为港币 22.3 亿元。中国建筑国际拟将该等所得款
项净额用做一般营运资金及资本开支，包括为不同时段的 BT、BOT 及保障性住房项目拨付资
金。
2、 本公司获得中国银行间市场交易商协会的批准并发布公告按面值于 2012 年 8 月 17 日开始发行
2012 年度第一期短期融资券，金额为人民币 30 亿元，发行利率 8.37%。该发行于 2012 年 8
月 20 日完成。
119
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财务报表附注
截至 2012 年 6 月 30 日止 6 个月期间
（除特别注明外，金额单位为人民币千元）
十一 租赁
本集团通过融资租赁租入固定资产（附注五 15(b)），未来应支付租金汇总如下：
2012 年 6 月 30 日 2011 年 12 月 31 日
（经重列）
1 年以内 307,604 231,183
1-2 年 265,481 237,847
2-3 年 109,364 103,552
3 年以上 65,227 42,214
合计 747,676 614,796
于 2012 年 6 月 30 日，未确认的融资费用余额为 45,743 千元（2011 年 12 月 31 日：55,752
千元）（附注五 33(b)）。
十二 企业合并
见附注四(3)、(4)。
120
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财务报表附注
截至 2012 年 6 月 30 日止 6 个月期间
（除特别注明外，金额单位为人民币千元）
十三 金融工具及其风险
本集团的经营活动会面临各种金融风险：市场风险（主要为外汇风险和利率风险）、信用风险
和流动风险。本集团整体的风险管理计划针对金融市场的不可预见性，力求减少对本集团财务
业绩的潜在不利影响。
1、 市场风险
(a) 外汇风险
本集团的主要经营位于中国境内，主要业务以人民币结算。但本集团已确认的外币资产和负债
及未来的外币交易（外币资产和负债及外币交易的计价货币主要为美元和港币）依然存在外汇
风险。本集团总部财务部门负责监控集团外币交易和外币资产及负债的规模，以最大程度降低
面临的外汇风险；为此，本集团可能会以签署远期外汇合约或货币互换合约的方式来达到规避
外汇风险的目的。于截至 2012 年 6 月 30 日止 6 个月期间及 2011 年度，本集团未签署任何远
期外汇合约或货币互换合约。
于 2012 年 6 月 30 日及 2011 年 12 月 31 日，本集团持有的重大外币金融资产和外币金融负债
折算成人民币的金额列示如下：
2012 年 6 月 30 日
美元项目 港币项目 其他外币项目 合计
外币金融资产-
货币资金 4,284,348 6,198,902 5,563,540 16,046,790
应收账款 584,816 2,540,134 3,236,701 6,361,651
其他应收款 95,134 53,913 1,083,404 1,232,451
长期应收款 13,028 12 319,981 333,021
其他非流动资产 - 216,843 - 216,843
合计 4,977,326 9,009,804 10,203,626 24,190,756
外币金融负债-
应付票据 - - 32,672 32,672
应付账款 450,004 4,318,320 4,256,528 9,024,852
其他应付款 48,482 11,221 2,437,549 2,497,252
短期借款 10,717 896,720 67,940 975,377
一年内到期的非流动负债 1,889,030 - - 1,889,030
长期借款 506,532 25,535,528 2,256 26,044,316
应付债券 10,985,609 1,218,519 - 12,204,128
长期应付款 731 991,189 267,590 1,259,510
合计 13,891,105 32,971,497 7,064,535 53,927,137
121
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财务报表附注
截至 2012 年 6 月 30 日止 6 个月期间
（除特别注明外，金额单位为人民币千元）
十三 金融工具及其风险（续）
1、 市场风险（续）
(a) 外汇风险（续）
2011 年 12 月 31 日（经重列）
美元项目 港币项目 其他外币项目 合计
外币金融资产-
货币资金 1,701,972 4,778,048 4,338,560 10,818,580
应收账款 1,167,512 1,743,090 4,796,778 7,707,380
其他应收款 189,062 90,796 662,005 941,863
长期应收款 490,571 58 168,620 659,249
其他非流动资产 - 194,568 - 194,568
3,549,117 6,806,560 9,965,963 20,321,640
外币金融负债-
应付票据 - - 27,372 27,372
应付账款 1,340,315 3,753,402 12,875,945 17,969,662
其他应付款 1,326,347 26,763 900,679 2,253,789
短期借款 95,636 1,297,120 102,239 1,494,995
一年内到期的非流动负债 4,583,937 5,199,019 - 9,782,956
长期借款 1,391,160 24,685,535 26,315 26,103,010
长期应付款 266,394 855,472 118,527 1,240,393
应付债券 9,733,548 - - 9,733,548
18,737,337 35,817,311 14,051,077 68,605,725
于 2012 年 6 月 30 日，对于本集团各类外币金融资产和外币金融负债，如果人民币对外币升值
或贬值 10%，其他因素保持不变，则本集团会额外汇兑收益或损失约人民币 2,973,638 千元
（2011 年度：4,828,409 千元）。
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（除特别注明外，金额单位为人民币千元）
十三 金融工具及其风险（续）
1、 市场风险（续）
(b) 利率风险
本集团的利率风险主要产生于长期银行借款及应付债券等长期带息债务。浮动利率的金融负债
使本集团面临现金流量利率风险，固定利率的金融负债使本集团面临公允价值利率风险。本集
团根据当时的市场环境来决定固定利率及浮动利率合同的相对比例。于 2012 年 6 月 30 日，本
集团长期带息债务主要为人民币计价的浮动利率合同，金额为人民币 96,078,517 千元（2011
年 12 月 31 日：人民币 64,826,224 千元）（附注五(22)、五(31)）。
本集团总部财务部门持续监控集团利率水平。利率上升会增加新增带息债务的成本以及本集团
尚未付清的以浮动利率计息的带息债务的利息支出，并对本集团的财务业绩产生重大的不利影
响，管理层会依据最新的市场状况及时做出调整，这些调整可能是进行利率互换的安排来降低
利率风险。于 2011 年度及截至 2012 年 6 月 30 日止 6 个月期间度本集团并无利率互换安排。
截至 2012 年 6 月 30 日止 6 个月期间，如果以浮动利率计算的借款利率上升或下降 50 个基点，
而其他因素保持不变，本集团利息支出会增加或减少约人民币 241,409 千元（2011 年上半年：
约人民币 141,334 千元）。
2、 信用风险
本集团对信用风险按组合分类进行管理。信用风险主要产生于银行存款、应收账款、其他应收
款和应收票据等。
本集团银行存款主要存放于国有银行和其它大中型上市银行，本集团认为其不存在重大的信用
风险，不会产生因对方单位违约而导致的任何重大损失。
此外，对于应收账款、其他应收款和应收票据，本集团设定相关政策以控制信用风险敞口。本
集团基于对客户的财务状况、从第三方获取担保的可能性、信用记录及其它因素诸如目前市场
状况等评估客户的信用资质并设置相应信用期。本集团会定期对客户信用记录进行监控，对于
信用记录不良的客户，本集团会采用书面催款、缩短信用期或取消信用期等方式，以确保本集
团的整体信用风险在可控的范围内。
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（除特别注明外，金额单位为人民币千元）
十三 金融工具及其风险（续）
3、 流动风险
本集团内各子公司负责其自身的现金流量预测。总部财务部门在汇总各子公司现金流量预测的
基础上，在集团层面持续监控短期和长期的资金需求，以确保维持充裕的现金储备和可供随时
变现的有价证券；同时持续监控是否符合借款协议的规定，从主要金融机构获得提供足够备用
资金的承诺，以满足短期和长期的资金需求。
于资产负债表日，本集团各项重大金融资产及金融负债以未折现的合同现金流量按到期日列示
如下：
2012 年 6 月 30 日
1 年以内 1-2 年 2-5 年 5 年以上 合计
金融资产-
货币资金 95,496,022 - - - 95,496,022
应收票据 2,510,276 - - - 2,510,276
应收款项 96,858,476 - - - 96,858,476
应收利息 174,403 - - - 174,403
一年内到期的非流动资产 5,032,160 - - - 5,032,160
其他流动资产 1,907,500 - - - 1,907,500
可供出售金融资产 - - 90,233 12,234 102,467
长期应收款 - 29,482,633 12,226,168 561,073 42,269,874
其他非流动资产 - - 285,320 - 285,320
金融负债-
短期借款 32,742,472 - - - 32,742,472
应付票据 12,996,977 - - - 12,996,977
应付款项 180,362,674 - - - 180,362,674
应付利息 1,136,389 - - - 1,136,389
应付股利 70,127 - - - 70,127
一年内到期的非流动负债 3,405,533 - - - 3,405,533
其他流动负债 640,682 - - - 640,682
长期借款 18,645,323 20,647,999 41,122,238 521,485 80,937,045
应付债券 6,644,044 12,036,514 5,728,043 39,073,612 63,482,213
长期应付款 - 5,562,289 2,721,185 825,743 9,109,217
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截至 2012 年 6 月 30 日止 6 个月期间
（除特别注明外，金额单位为人民币千元）
十三 金融工具及其风险（续）
3、 流动风险（续）
2011 年 12 月 31 日（经重列）
1 年以内 1-2 年 2-5 年 5 年以上 合计
金融资产-
货币资金 89,950,795 - - - 89,950,795
应收票据 2,281,749 - - - 2,281,749
应收款项 77,796,718 - - - 77,796,718
应收利息 167,771 - - - 167,771
一年内到期的非流动资产 5,592,837 - - - 5,592,837
其他流动资产 2,741,039 - - - 2,741,039
可供出售金融资产 - - 100,542 40,543 141,085
长期应收款 - - 42,061,886 1,154,985 43,216,871
其他非流动资产 - - 290,568 - 290,568
金融负债-
短期借款 26,450,870 - - - 26,450,870
应付票据 10,575,904 - - - 10,575,904
应付款项 162,108,382 - - - 162,108,382
应付利息 687,024 - - - 687,024
应付股利 77,773 1,900 - 87 79,760
一年内到期的非流动负债 15,850,037 - - - 15,850,037
其他流动负债 339,249 - - - 339,249
长期借款 - 99,000 58,057,514 2,642,926 60,799,440
应付债券 - - 16,452,270 29,324,695 45,776,965
长期应付款 - 5,569,720 3,129,321 2,819,407 11,518,448
125
中国建筑股份有限公司
财务报表附注
截至 2012 年 6 月 30 日止 6 个月期间
（除特别注明外，金额单位为人民币千元）
十三 金融工具及其风险（续）
4、 公允价值
(a) 不以公允价值计量的金融工具
不以公允价值计量的金融资产和负债主要包括：应收款项、短期借款、应付款项、长期借款、
应付债券和长期应付款。
除下述金融资产和负债以外，其他不以公允价值计量的金融资产和负债的账面价值与公允价值
相差很小。
2012 年 6 月 30 日 2011 年 12 月 31 日
账面价值 公允价值 账面价值 公允价值
金融负债-
长期借款 54,764,692 54,952,665 46,095,552 46,081,043
应付债券 46,662,833 45,589,172 35,880,374 33,381,149
存在活跃市场的应付债券，以活跃市场中的报价确定其公允价值。长期借款以及不存在活跃市
场的应付债券，以合同规定的未来现金流量按照市场上具有可比信用等级并在相同条件下提供
几乎相同现金流量的利率进行折现后的现值确定其公允价值。
(b) 以公允价值计量的金融工具
根据在公允价值计量中对计量整体具有重大意义的最低层级的输入值，公允价值层级可分为：
第一层级：相同资产或负债在活跃市场上（未经调整）的报价。
第二层级：直接（比如取自价格）或间接（比如根据价格推算的）可观察到的、除第一层级中
的市场报价以外的资产或负债的输入值。
第三层级：以可观察到的市场数据以外的变量为基础确定的资产或负债的输入值（不可观察输
入值）。
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截至 2012 年 6 月 30 日止 6 个月期间
（除特别注明外，金额单位为人民币千元）
十三 金融工具及其风险（续）
(4) 公允价值（续）
(b) 以公允价值计量的金融工具（续）
于 2012 年 6 月 30 日，以公允价值计量的金融资产按上述三个层级列示如下：
第一层级 第二层级 第三层级 合计
金融资产-
交易性金融资产-
交易性权益工具投资 758,827 - - 758,827
可供出售金融资产-
债务工具 83,590 - - 83,590
可供出售权益工具 1,147,018 - 17,917 1,164,935
地产项目投资 - - 18,877 18,877
可转换债券投资 - 216,843 - 216,843
合计 1,989,435 216,843 36,794 2,243,072
于 2011 年 12 月 31 日，以公允价值计量的金融资产按上述三个层级列示如下：
第一层级 第二层级 第三层级 合计
金融资产-
交易性金融资产-
交易性权益工具投资 780,385 - - 780,385
可供出售金融资产-
债务工具 81,069 - - 81,069
可供出售权益工具 1,163,848 84,248 - 1,248,096
地产项目投资 - - 18,465 18,465
可转换债券投资 - 194,568 - 194,568
合计 2,025,302 278,816 18,465 2,322,583
存在活跃市场的金融工具，以活跃市场中的报价确定其公允价值。不存在活跃市场的金融工具，
采用估值技术确定其公允价值。估值技术包括参考熟悉情况并自愿交易的各方最近进行的市场
交易中使用的价格、参照实质上相同的其他金融资产的当前公允价值、现金流量折现法等。相
关估值假设包括提前还款率、预计信用损失率、利率或折现率。
127
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截至 2012 年 6 月 30 日止 6 个月期间
（除特别注明外，金额单位为人民币千元）
十三 金融工具及其风险（续）
(4) 公允价值（续）
(b) 以公允价值计量的金融工具（续）
上述第三层级金融资产变动如下：
可供出售金融资产 合计
地产项目投资 衍生金融负债 权益性金融资产
2011 年 1 月 1 日 19,458 1,010,293 - 1,029,751
购买 - - - -
出售 - (1,010,293) - (1,010,293)
转入/（转出)第三层级 - - - -
计入损益的公允价值变动 - - - -
计入权益的公允价值变动 (993) - - (993)
2011 年 12 月 31 日 18,465 - - 18,465
2012 年 1 月 1 日 18,465 - - 18,465
购买 - - 17,837 17,837
出售 - - - -
转入/（转出)第三层级 - - - -
计入损益的公允价值变动 - - - -
计入权益的公允价值变动 412 - 80 492
2012 年 6 月 30 日 18,877 - 17,917 36,794
于 2012 年 6 月 30 日及 2011 年 12 月 31 日，本集团仍持有的第三层级金融资产中无计入截至
2012 年 6 月 30 日止 6 个月期间及 2011 年全年损益的利得。
128
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截至 2012 年 6 月 30 日止 6 个月期间
（除特别注明外，金额单位为人民币千元）
十四 以公允价值计量的资产和负债
2011 年 本期公允价 计入权益的累计 本期计提 2012 年
12 月 31 日 值变动损益 公允价值变动 的减值 12 月 31 日
金融资产-
以公允价值计量且其变动计
入当期损益的金融资产 974,953 18,784 - - 975,670
可供出售金融资产 1,347,630 - (16,848) - 1,267,402
合计 2,322,583 18,784 (16,848) - 2,243,072
十五 外币金融资产和外币金融负债
2011 年 本期公允价值 计入权益的累计 本期计提 2012 年
12 月 31 日 变动损益 公允价值变动 的减值 12 月 31 日
金融资产-
货币资金 10,818,580 - - - 16,046,790
以公允价值计量且其变动计
入当期损益的金融资产 - - - - -
贷款和应收款项 9,308,492 - - - 7,927,123
可转换债券投资 194,568 21,060 - - 216,843
金融资产合计 20,321,640 21,060 - - 24,190,756
金融负债 68,805,725 - - - 53,927,137
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截至 2012 年 6 月 30 日止 6 个月期间
（除特别注明外，金额单位为人民币千元）
十六 公司财务报表附注
1、货币资金
2012 年 6 月 30 日 2011 年 12 月 31 日
外币金额 汇率 人民币金额 外币金额 汇率 人民币金额
库存现金–
人民币 9,368 4,269
美元 571 6.3550 3,627 1,344 6.2943 8,460
欧元 397 8.0477 3,193 258 8.1568 2,104
阿尔及利亚第纳尔 103,108 0.0814 8,393 71,181 0.0852 6,065
利比亚第纳尔 85 5.0860 434 199 4.9971 994
其他 不适用 不适用 4,154 不适用 不适用 2,992
库存现金小计 29,169 24,884
银行存款–
人民币 15,082,636 12,850,304
美元 157,491 6.3550 1,000,856 77,272 6.2943 486,373
欧元 132,379 8.0477 1,065,343 61,313 8.1568 500,118
阿尔及利亚第纳尔 10,849,521 0.0814 883,151 5,959,449 0.0852 507,745
利比亚第纳尔 215,061 5.0860 1,093,801 219,814 4.9971 1,098,433
其他 不适用 不适用 166,030 不适用 不适用 135,593
银行存款小计 19,291,817 15,578,566
其他货币资金–
人民币 478 14,184
美元 4,237 6.3550 26,926 446 6.2943 2,807
欧元 2,023 8.0477 16,283 44 8.1568 359
阿尔及利亚第纳尔 85,700 0.0814 6,976 50,192 0.0852 4,276
其他 不适用 不适用 6,778 不适用 不适用 6,502
其他货币资金小计 57,441 28,128
货币资金合计 19,378,427 15,631,578
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截至 2012 年 6 月 30 日止 6 个月期间
（除特别注明外，金额单位为人民币千元）
十六 公司财务报表附注
131
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截至 2012 年 6 月 30 日止 6 个月期间
（除特别注明外，金额单位为人民币千元）
十六 公司财务报表附注（续）
2、 应收账款
2012 年 6 月 30 日 2011 年 12 月 31 日
应收账款 7,812,978 9,786,934
减：坏账准备 (246,492) (201,791)
合计 7,566,486 9,585,143
(a) 应收账款账龄分析如下：
2012 年 6 月 30 日 2011 年 12 月 31 日
1 年以内 5,472,783 7,374,062
1-2 年 1,123,494 2,117,827
2-3 年 1,012,276 145,769
3 年以上 204,425 149,276
7,812,978 9,786,934
(b) 应收账款按类别分析如下：
2012 年 6 月 30 日 2011 年 12 月 31 日
账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备
金额 比例(%) 金额 比例(%) 金额 比例(%) 金额 比例(%)
单项金额重大并单独
计提坏账准备 7,226,856 92.50 (189,183) 76.75 9,154,378 93.54 (171,068) 84.77
按组合计提坏账准备
一般组合 313,815 4.02 (47,404) 19.23 482,003 4.92 (30,144) 14.94
单项金额虽不重大但
单独计提坏账准备 272,307 3.48 (9,905) 4.02 150,553 1.54 (579) 0.29
合计 7,812,978 100.00 (246,492) 100.00 9,786,934 100.00 (201,791) 100.00
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截至 2012 年 6 月 30 日止 6 个月期间
（除特别注明外，金额单位为人民币千元）
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2、 应收账款（续）
(c) 按组合计提坏账准备的应收账款中，采用账龄分析法的组合分析如下：
2012 年 6 月 30 日 2011 年 12 月 31 日
账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备
金额 比例(%) 金额 比例(%) 金额 比例(%) 金额 比例(%)
1 年以内 175,785 56.02 (8,789) 5.00 386,289 80.14 (19,314) 5.00
1-2 年 68,544 21.84 (6,854) 10.00 91,580 19.00 (9,158) 10.00
2-3 年 38,697 12.33 (7,739) 20.00 2,249 0.47 (450) 20.00
3-5 年 13,534 4.31 (6,767) 50.00 1,325 0.27 (662) 50.00
5 年以上 17,255 5.50 (17,255) 100.00 560 0.12 (560) 100.00
合计 313,815 100.00 (47,404) 482,003 100.00 (30,144)
(d) 于 2012 年 6 月 30 日及 2011 年 12 月 31 日，应收账款中无应收持有本公司 5%（含 5%）以上
表决权股份股东的款项。
(e) 于 2012 年 6 月 30 日，余额前五名的应收账款分析如下：
与本公司关系 金额 年限 占应收账款总额比例(%)
单位 1 第三方 749,655 1-2 年 9.60
单位 2 子公司 498,694 2-3 年 6.38
单位 3 第三方 350,235 2-3 年 4.48
单位 4 第三方 289,016 1-2 年 3.70
单位 5 子公司 269,134 1 年以内 3.44
合计 2,156,734 27.60
133
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截至 2012 年 6 月 30 日止 6 个月期间
（除特别注明外，金额单位为人民币千元）
十六 公司财务报表附注（续）
2、 应收账款（续）
(f) 应收关联方的应收账款分析如下：
2012 年 6 月 30 日 2011 年 12 月 31 日
占应收账 占应收账
与本公 款比例 款比例
司关系 金额 (%) 坏账准备 金额 (%) 坏账准备
中国建筑第六工程局有限公司 子公司 53,408 0.68 - - - -
中国海外集团有限公司 子公司 498,694 6.38 - 1,633,696 16.69 -
中国中建地产有限公司 子公司 25,188 0.32 - 60,882 0.62 -
中建惠泰无锡建设发展有限公司 子公司 59,787 0.77 - 32,553 0.33 -
上海灵昭实业投资有限公司 子公司 261,043 3.34 - 270,675 2.77 -
中建西安投资发展有限公司 子公司 - 0.00 - 399,116 4.08 -
中国建筑第五工程局有限公司 子公司 269,134 3.45 - 221,832 2.27 -
济南中建西区城市投资发展有限公司 子公司 - 0.00 - 106,091 1.08 -
中建京西建设发展有限公司 子公司 70,510 0.90 - 102,731 1.05 -
中建镇江建设发展有限公司 子公司 50,347 0.64 - 84,661 0.87 -
中建怀化基础设施开发建设有限公司 子公司 17,546 0.22 - 73,835 0.75 -
中国建筑第二工程局有限公司 子公司 198,412 2.55 - 59,449 0.61 -
中建铜陵投资开发有限公司 子公司 32,129 0.41 - - - -
中国建筑第八工程局有限公司 子公司 87,759 1.13 - - - -
合计 1,623,957 20.79 - 3,045,521 31.12 -
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截至 2012 年 6 月 30 日止 6 个月期间
（除特别注明外，金额单位为人民币千元）
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3、 其他应收款
2012 年 6 月 30 日 2011 年 12 月 31 日
应收关联方款项 15,358,084 12,602,356
应收备用金 60,571 54,366
应收押金及保证金 159,063 117,724
其他 512,974 489,534
小计 16,090,692 13,263,980
减：坏账准备 (1,309,834) (1,285,002)
其他应收款净额合计 14,780,858 11,978,978
(a) 其他应收款账龄分析如下：
2012 年 6 月 30 日 2011 年 12 月 31 日
1 年以内 13,622,672 8,651,065
1-2 年 1,704,760 4,147,513
2-3 年 709,098 434,556
3 年以上 54,162 30,846
合计 16,090,692 13,263,980
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截至 2012 年 6 月 30 日止 6 个月期间
（除特别注明外，金额单位为人民币千元）
十六 公司财务报表附注（续）
3、 其他应收款（续）
(b) 其他应收款按类别分析如下：
2012 年 6 月 30 日 2011 年 12 月 31 日
账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备
比例 比例
金额 (%) 金额 比例(%) 金额 (%) 金额 比例(%)
单项金额重大并单独计
提坏账准备 15,673,242 97.41 (1,294,775) 98.85 12,960,243 97.71 (1,269,651) 98.80
按组合计提坏账准备
一般组合 27,953 0.17 (11,561) 0.88 225,969 1.70 (14,094) 1.10
单项金额虽不重大但单
独计提坏账准备 389,497 2.42 (3,498) 0.27 77,768 0.59 (1,257) 0.10
合计 16,090,692 100.00 (1,309,834) 100.00 13,263,980 100.00 (1,285,002) 100.00
(c) 按组合计提坏账准备的其他应收款中，采用账龄分析法的组合分析如下：
2012 年 6 月 30 日 2011 年 12 月 31 日
账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备
比例 计提比例 比例 计提比
金额 (%) 金额 (%) 金额 (%) 金额 例(%)
1 年以内 3,838 13.72 (192) 5.00 204,076 90.31 (10,204) 5.00
1-2 年 4,189 14.99 (419) 10.00 15,278 6.76 (1,528) 10.00
2-3 年 2,741 9.81 (548) 20.00 3,225 1.43 (645) 20.00
3-5 年 13,564 48.53 (6,781) 50.00 3,347 1.48 (1,674) 50.00
5 年以上 3,621 12.95 (3,621) 100.00 43 0.02 (43) 100.00
合计 27,953 100.00 (11,561) 225,969 100.00 (14,094)
(d) 于 2012 年 6 月 30 日，余额前五名的其他应收款分析如下：
与本公司关系 金额 账龄 占其他应收款总额比例(%)
中建国际建设有限公司 子公司 4,066,423 1 年以内 25.27
中国海外集团有限公司 子公司 3,791,976 1 年以内 23.57
中国建筑第八工程局有限公司 子公司 1,229,049 1 年以内 7.64
中国中建地产有限公司 子公司 1,049,416 1 年以内 6.52
中国建设基础设施有限公司 子公司 1,029,197 1 年以内 6.40
合计 11,166,061 69.40
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截至 2012 年 6 月 30 日止 6 个月期间
（除特别注明外，金额单位为人民币千元）
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3、 其他应收款（续）
(e) 应收关联方的其他应收款分析如下：
2012 年 6 月 30 日 2011 年 12 月 31 日
与本公 占其他应 坏账 占其他应 坏账
司关系 金额 收款比例(%) 准备 金额 收款比例(%) 准备
中建国际建设有限公司 子公司 4,066,423 25.27 - 2,788,768 21.03 -
中国海外集团有限公司 子公司 3,791,976 23.57 - 2,314,964 17.45 -
中国建筑第八工程局有限公
司 子公司 1,229,049 7.64 - 2,116,732 15.96 -
中国建设基础设施有限公司 子公司 1,029,197 6.40 - 999,135 7.53 -
中国中建地产有限公司 子公司 1,049,416 6.52 - 655,500 4.94 -
中国建筑第四工程局有限公
司 子公司 604,020 3.75 - 591,383 4.46 -
中建泰国有限公司 子公司 581,240 3.61 (581,240) 564,974 4.26 (564,974)
中建中东有限公司 子公司 479,279 2.98 - 460,317 3.47 -
中国建筑（俄罗斯）有限公
司 子公司 376,424 2.34 (375,259) 376,051 2.84 (376,051)
中建股份卡塔尔有限公司 子公司 383,808 2.39 (307,047) 371,392 2.80 (297,114)
深圳中海投资管理有限公司 子公司 - - - 270,000 2.04 -
中国建筑第三工程局有限公
司 子公司 243,356 1.51 - 193,184 1.46 -
中国建筑发展有限公司 子公司 133,231 0.83 - 171,036 1.29 -
中国建筑一局（集团）有限
公司 子公司 278,847 1.73 - 151,300 1.14 -
中国中建设计集团有限公司 子公司 110,878 0.69 - 108,541 0.82 -
中建西安投资发展有限公司 子公司 195,545 1.22 - 100,000 0.75 -
中建（唐山）基础设施开发
建设有限公司 子公司 86,498 0.54 - 59,861 0.45 -
中建铁路建设有限公司 子公司 251,674 1.56 - 30,555 0.23 -
中建阿尔及利亚 SPA 公司 子公司 156,012 0.97 - 69,518 0.52 -
中建菲律宾有限公司 子公司 31,641 0.20 (31,640) 31,511 0.23 (31,511)
合营公
中建-大成建筑有限责任公司 司 47,126 0.29 - 21,958 0.17 -
其他 子公司 232,444 1.44 - 155,675 1.17 -
合计 15,358,084 95.45 (1,295,186) 12,602,355 95.01 (1,295,650)
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截至 2012 年 6 月 30 日止 6 个月期间
（除特别注明外，金额单位为人民币千元）
十六 公司财务报表附注（续）
4、长期股权投资
2012 年 6 月 30 日 2011 年 12 月 31 日
子公司 58,122,484 56,140,184
合营企业 24,769 27,029
联营企业 3,142,407 2,939,203
—无公开报价 3,142,407 2,939,203
其他长期股权投资 221,012 41,012
61,510,672 59,147,428
减：减值准备 (358,180) (358,180)
合计 61,152,492 58,789,248
于 2012 年 6 月 30 日，本公司不存在长期股权投资变现的重大限制（2011 年 12 月 31 日：无
重大限制）。
138
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财务报表附注
截至 2012 年 6 月 30 日止 6 个月期间
（除特别注明外，金额单位为人民币千元）
十六 公司财务报表附注（续）
4、长期股权投资
(a) 重要子公司
持股比例与表
持股 表决权 决权比例不一
2011 年 2012 年 本年计提 本年宣告分派的
核算方法 投资成本 12 月 31 日 本年增减变动 6 月 30 日 比例(%) 比例(%) 致的说明 减值准备 减值准备 现金股利
中国建筑一局(集团)有限公司 成本法 2,274,019 2,274,019 - 2,274,019 100 100 不适用 - - -
中国建筑第二工程局有限公司 成本法 2,047,719 2,047,719 - 2,047,719 100 100 不适用 - - -
中国建筑第三工程局有限公司 成本法 3,922,511 3,922,511 - 3,922,511 100 100 不适用 - - -
中国建筑第四工程局有限公司 成本法 2,090,697 2,090,697 - 2,090,697 100 100 不适用 - - -
中国建筑第五工程局有限公司 成本法 2,018,789 2,018,789 - 2,018,789 100 100 不适用 - - -
中国建筑第六工程局有限公司 成本法 1,101,519 1,101,519 - 1,101,519 100 100 不适用 - - -
中国建筑第七工程局有限公司 成本法 1,294,530 1,294,530 - 1,294,530 100 100 不适用 - - -
中国建筑第八工程局有限公司 成本法 3,006,211 3,006,211 - 3,006,211 100 100 不适用 - - -
中国中建设计集团有限公司 成本法 1,844,953 1,844,953 - 1,844,953 100 100 不适用 - - -
中国海外集团有限公司 成本法 24,750,070 24,750,070 694,258 25,444,328 100 100 不适用 - - -
中建国际建设有限公司 成本法 1,113,787 1,113,787 - 1,113,787 100 100 不适用 - - -
中国建筑发展有限公司 成本法 323,907 323,907 - 323,907 100 100 不适用 - - -
上海灵昭实业有限公司 成本法 159,090 159,090 - 159,090 100 100 不适用 - - -
深圳市中海投资有限公司 成本法 2,901,537 2,901,537 - 2,901,537 100 100 不适用 - - -
成本法
中建美国控股公司 1,390,158 1,390,158 - 1,390,158 100 100 不适用 - - -
成本法
中建财务有限公司 854,741 854,741 - 854,741 80 80 不适用 - - -
中建（唐山）基础设施开发建 成本法
设有限公司 625,000 625,000 - 625,000 50 67 注1 - - -
成本法
中国建筑装饰集团有限公司 393,375 393,375 - 393,375 50 60 注2 - - -
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财务报表附注
截至 2012 年 6 月 30 日止 6 个月期间
（除特别注明外，金额单位为人民币千元）
十六 公司财务报表附注（续）
4、长期股权投资（续）
(a) 重要子公司（续）
持股比例与表
2011 年 2012 年 持股 表决权 决权比例不一 本年计提 本年宣告分派的
核算方法 投资成本 12 月 31 日 本年增减变动 6 月 30 日 比例 比例 致的说明 减值准备 减值准备 现金股利
中建铁路建设有限公司 成本法 355,758 355,758 - 355,758 100 100 不适用 - - -
中建泰国有限公司 成本法 255,107 255,107 - 255,107 100 100 不适用 (255,107) - -
中建菲律宾有限公司 成本法 100,207 100,207 - 100,207 100 100 不适用 (100,207) - -
中建京西建设发展有限公司 成本法 1,300,000 1,300,000 - 1,300,000 100 100 不适用 - - -
中建西安投资发展有限公司 成本法 500,000 500,000 - 500,000 100 100 不适用 - - -
中建新疆建工（集团）集团有
限公司 成本法 601,764 - 601,764 601,764 85 85 不适用 - - -
济南中建西区城市建设发展有
限公司 成本法 70,000 70,000 356,279 426,279 100 100 不适用 - - -
其他 成本法 1,446,499 1,446,499 329,999 1,776,498 (2,866) - -
合计 56,140,184 1,982,300 58,122,484 (358,180) - -
注 1：本公司于中建（唐山）基础设施开发建设有限公司董事会中占有的投票权为 67%。
注 2：本公司于中国建筑装饰集团有限公司董事会中占有的投票权为 60%，并能直接实施控制。
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财务报表附注
截至 2012 年 6 月 30 日止 6 个月期间
（除特别注明外，金额单位为人民币千元）
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4、长期股权投资（续）
(b) 合营企业
本期增减变动 持股 表决权 持股比例与表
2011 年 追加或 按权益法调 宣告分派的 其他权 2012 年 比例 比例 决权比例不一 本期计提
核算方法 投资成本 12 月 31 日 减少投资 整的净损益 现金股利 益变动 6 月 30 日 (%) (%) 致的说明 减值准备 减值准备
中建大成实业有限公司 权益法 32,438 27,029 - (2,260) - - 24,769 50 50 不适用 - -
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财务报表附注
截至 2012 年 6 月 30 日止 6 个月期间
（除特别注明外，金额单位为人民币千元）
十六 公司财务报表附注（续）
4、长期股权投资（续）
(c) 联营企业
本期增减变动 持股 表决权 持股比例与表
核算 2011 年 追加或 按权益法调 宣告分派的 其他权 2012 年 比例 比例 决权比例不一 减值 本期计提
方法 投资成本 12 月 31 日 减少投资 整的净损益 现金股利 益变动 6 月 30 日 (%) (%) 致的说明 准备 减值准备
普瑞置地投资有限公司 权益法 12,800 12,303 - - - - 12,303 40 40 不适用 - -
中国通达建设有限公司 权益法 76,208 44,083 - - - - 44,083 34 34 不适用 - -
中建武汉建设投资有限责任公司 权益法 60,000 59,114 - (1,302) - - 57,812 20 20 不适用 - -
中建廊坊基础设施投资有限公司 权益法 45,000 45,489 - 944 - - 46,433 30 30 不适用 - -
中建电力建设有限公司 权益法 230,000 230,126 - 211 - - 230,337 50 40 注3 - -
杭州中建国博置业投资有限公司 权益法 260,000 260,164 - (193) - - 259,971 40 40 不适用 - -
中建重庆基础设施投资有限公司 权益法 39,000 88,948 - 75 - - 89,023 30 30 不适用 - -
南宁中建邕申城市建设投资有限公司 权益法 24,000 79,268 - 1,181 - - 80,449 30 30 不适用 - -
中建新塘（天津）投资发展有限公司 权益法 49,000 48,178 - (3,266) - - 44,912 49 49 不适用 - -
中建桂林基础设施投资建设有限公司 权益法 64,000 59,499 - 3,101 - - 62,600 40 40 不适用 - -
中建钢构有限公司 权益法 400,000 537,634 - 75,287 - - 612,921 50 40 注3 - -
中建商品混凝土有限公司 权益法 350,030 445,224 - 38,220 (20,250) - 463,194 50 40 注3 - -
中建市政建设有限公司 权益法 300,000 357,199 - 504 - - 357,703 50 40 注3 - -
中建（青岛）董家口港口项目管理有
限公司 权益法 16,188 50,285 - (216) - - 50,069 30 30 不适用 - -
中建工业设备安装有限公司 权益法 325,000 621,689 - 108,908 - - 730,597 50 40 注3 - -
合计 2,939,203 - 223,454 (20,250) - 3,142,407 - -
注 3：根据该等联营企业的公司章程规定，本公司对该等联营企业的表决权比例小于 50%。
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财务报表附注
截至 2012 年 6 月 30 日止 6 个月期间
（除特别注明外，金额单位为人民币千元）
十六 公司财务报表附注（续）
4、长期股权投资（续）
(d) 长期股权投资减值准备
2011 年 2012 年
12 月 31 日 本期增加 本期减少 6 月 30 日
子公司
中建泰国有限公司 (255,107) - - (255,107)
中建菲律宾有限公司 (100,207) - - (100,207)
中建纳米比亚有限公司 (2,866) - - (2,866)
合计 (358,180) - - (358,180)
上述子公司由于经营不善，资不抵债，未来经营存在重大不确定性，于 2012 年 6 月 30 日及
2011 年 12 月 31 日，本公司对持有的中建泰国有限公司、中建菲律宾有限公司及中建纳米比
亚公司长期股权投资分别计提的减值准备为人民币 255,107 千元、人民币 100,207 千元及人民
币 2,866 千元。
5、营业收入和营业成本
截至 2012 年 6 月 截至 2011 年 6 月
30 日止 6 个月期间 30 日止 6 个月期间
主营业务收入 14,998,723 17,027,780
其他业务收入 12,364 47,309
合计 15,011,087 17,075,089
截至 2012 年 6 月 截至 2011 年 6 月
30 日止 6 个月期间 30 日止 6 个月期间
主营业务成本 14,036,812 16,066,730
其他业务成本 12,278 34,705
合计 14,049,090 16,101,435
143
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财务报表附注
截至 2012 年 6 月 30 日止 6 个月期间
（除特别注明外，金额单位为人民币千元）
十六 公司财务报表附注（续）
5、营业收入和营业成本（续）
(a) 主营业务收入和主营业务成本
按行业分析如下：
截至 2012 年 6 月 30 日止 6 个月期间 截至 2011 年 6 月 30 日止 6 个月期间
主营业务收入 主营业务成本 主营业务收入 主营业务成本
房屋建设 8,791,612 8,063,977 9,550,846 8,861,437
基础设施建设 6,025,599 5,796,802 7,424,725 7,155,555
其他 181,512 176,033 52,209 49,738
合计 14,998,723 14,036,812 17,027,780 16,066,730
(b) 本公司前五名客户的营业收入情况
本公司前五名客户营业收入的总额为人民币 3,189,739 千元（2011 年上半年：人民币 4,149,883
千元），占本公司全部营业收入的比例为 21.25%（2011 年上半年：25%），具体情况如下：
营业收入 占本公司全部营业收入的比例(%)
单位 1 842,324 5.61
单位 2 736,690 4.91
单位 3 658,216 4.38
单位 4 486,295 3.24
单位 5 466,214 3.11
合计 3,189,739 21.25
144
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财务报表附注
截至 2012 年 6 月 30 日止 6 个月期间
（除特别注明外，金额单位为人民币千元）
十六 公司财务报表附注（续）
6、投资收益
截至 2012 年 6 月 截至 2011 年 6 月
30 日止 6 个月期间 30 日 6 个月期间
成本法核算的长期股权投资收益 - 7,000
权益法核算的长期股权投资收益(a) 221,194 216,499
持有可供出售金融资产等期间取得的投资收益 - 884,658
合计 221,194 1,108,157
本公司不存在投资收益汇回的重大限制。
(a) 权益法核算的长期股权投资收益
投资收益占本公司利润总额 5%以上的被投资单位，或占利润总额比例最高的前五家被投资单
位列示如下：
截至 2012 年 6 月 截至 2011 年 6 月 本期比上期增减
30 日止 6 个月期间 30 日止 6 个月期间 变动的原因
中建工业设备安装有限公司 108,908 117,906 被投资方盈利减少
中建钢构有限公司 75,287 56,906 被投资方盈利增加
中建商品混凝土有限公司 38,220 30,655 被投资方盈利增加
中建桂林基础设施投资建设
有限公司 3,101 - 被投资方盈利增加
南宁中建邕申城市建设投资
有限公司 1,181 - 被投资方盈利增加
合计 226,697 205,467
145
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财务报表附注
截至 2012 年 6 月 30 日止 6 个月期间
（除特别注明外，金额单位为人民币千元）
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7、现金流量表补充资料
(a) 将净利润调节为经营活动现金流量
截至 2012 年 6 月 截至 2011 年 6 月
30 日止 6 个月期间 30 日止 6 个月期间
净利润 334,750 621,559
加：资产减值损失 71,334 390,523
固定资产折旧 53,745 42,772
投资性房地产折旧 5,156 5,157
无形资产摊销 3,376 2,624
长期待摊费用摊销 3,983 4,240
处置固定资产、无形资产和其他长期
资产的损失 341 202
财务（收益）/费用 (117,780) 297,407
投资收益 (221,194) (1,108,157)
递延所得税资产的增加 (20,625) (19,179)
递延所得税负债的增加 6,875 -
存货的增加 (1,271,227) (2,394,689)
受限制资金的增加 (43,497) (27,088)
经营性应收项目的减少 6,167,364 3,270
经营性应付项目的增加 274,555 2,069,553
经营活动产生的现金流量净额 5,247,156 (111,806)
146
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财务报表附注
截至 2012 年 6 月 30 日止 6 个月期间
（除特别注明外，金额单位为人民币千元）
十六 公司财务报表附注（续）
7、现金流量表补充资料（续）
(b) 收到其他与投资活动有关的现金
截至 2012 年 6 月 截至 2011 年 6 月
30 日止 6 个月期间 30 日止 6 个月期间
收回委托贷款 3,522,180 -
(c) 支付其他与投资活动有关的现金
截至 2012 年 6 月 截至 2011 年 6 月
30 日止 6 个月期间 30 日止 6 个月期间
发放委托贷款 3,439,857 2,467,268
关联方拆借款 2,495,094 4,290,422
合计 5,934,951 6,757,690
(d) 不涉及现金收支的重大投资筹资活动
截至 2012 年 6 月 截至 2011 年 6 月
30 日止 6 个月期间 30 日止 6 个月期间
收购新疆建工支付的对价 1,818,893 -
(e) 现金及现金等价物净变动情况
截至 2012 年 6 月 截至 2011 年 6 月
30 日止 6 个月期间 30 日止 6 个月期间
现金的期末余额 19,320,986 14,983,904
减：现金的期初余额 (15,617,634) (15,466,323)
现金及现金等价物净增加（减少）额 3,703,352 (482,419)
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补充资料
截至 2012 年 6 月 30 日止 6 个月期间
（除特别注明外，金额单位为人民币千元）
一、非经常性损益明细表
截至 2012 年 6 月 截至 2011 年 6 月
30 日止 6 个月期间 30 日止 6 个月期间
（经重列）
营业外收入和支出项目-
非流动资产处置收益 44,196 46,885
计入当期损益的政府补助 144,279 56,820
其他营业外收入和支出净额 215,295 229,981
营业外收入和支出净额 403,770 333,686
交易性金融资产公允价值变动收益以及处置交易性金融资产和
可供出售金融资产取得的投资收益 29,687 51,954
计入当期的对非金融企业收取的资金占用费 43,843 22,260
单独进行减值测试的应收款项减值准备转回 18,094 99,535
对外委托贷款取得的利息收入 172,639 51,062
处置子公司产生的投资收益 60,385 77,263
同一控制下企业合并取得的子公司合并日前的当期净利润 (6,785) 3,291
小计 721,633 639,051
所得税影响额 (182,105) (124,520)
小计 539,528 514,531
少数股东权益影响额（税后） (164,360) (153,198)
合计 375,168 361,333
非经常性损益明细表编制基础
根据中国证券监督管理委员会《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性
损益[2008]》的规定，非经常性损益是指与公司正常经营业务无直接关系，以及虽与正常经营
业务相关，但由于其性质特殊和偶发性，影响报表使用人对公司经营业绩和盈利能力作出正确
判断的各项交易和事项产生的损益。
二、净资产收益率及每股收益
加权平均 每股收益
净资产收益率(%) 基本每股收益 稀释每股收益
截至 2012 年 截至 2011 年 截至 2012 年 截至 2011 年 截至 2012 年 截至 2011 年
6 月 30 日止 6 月 30 日止 6 月 30 日止 6 月 30 日止 6 月 30 月止 6 月 30 日止
6 个月期间 6 个月期间 6 个月期间 6 个月期间 6 个月期间 6 个月期间
（经重列） （经重列） （经重列）
归属于公司普通股股东的净
利润 7.71% 8.06% 0.24 0.22 0.24 0.22
扣除非经常性损益后归属于
公司普通股股东的净利润 7.31% 7.62% 0.23 0.21 0.22 0.20
1
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截至 2012 年 6 月 30 日止 6 个月期间
（除特别注明外，金额单位为人民币千元）
二、净资产收益率及每股收益（续）
上述财务指标的计算方法：
(a) 加权平均净资产收益率(ROE)的计算公式如下：
P
ROE=——————————————————————
E0+NP÷2+Ei×Mi÷M0-Ej×Mj÷M0±Ek×Mk÷M0
其中：P 分别对应于归属于母公司普通股股东的净利润、扣除非经常性损益后归属于母公司普
通股股东的净利润；NP 为归属于母公司普通股股东的净利润；E0 为归属于母公司普通股股东
的期初净资产；Ei 为报告期发行新股或债转股等新增的、归属于母公司普通股股东的净资产；
Ej 为报告期回购或现金分红等减少的、归属于母公司普通股股东的净资产；M0 为报告期月份
数；Mi 为新增净资产下一月份起至报告期期末的月份数；Mj 为减少净资产下一月份起至报告
期期末的月份数；Ek 为因其他交易或事项引起的净资产增减变动；Mk 为发生其他净资产增减
变动下一月份起至报告期期末的月份数。
(b) 基本每股收益(EPS)可参照如下公式计算:
P
EPS=————————————————
S0+S1+Si×Mi÷M0-Sj×Mj÷M0-Sk
其中：P 为归属于母公司普通股股东的净利润或扣除非经常性损益后归属于母公司普通股股东
的净利润；S 为发行在外的普通股加权平均数；S0 为期初股份总数；S1 为报告期因公积金转
增股本或股票股利分配等增加股份数；Si 为报告期因发行新股或债转股等增加股份数；Sj 为报
告期因回购等减少股份数；Sk 为报告期缩股数；M0 报告期月份数；Mi 为增加股份下一月份起
至报告期期末的月份数；Mj 为减少股份下一月份起至报告期期末的月份数。
(c) 稀释每股收益的计算公式参照如下所述公式计算：
母公司存在稀释性潜在普通股的，应当分别调整归属于普通股股东的报告期净利润和发行在外
普通股加权平均数，并据以计算稀释每股收益。在发行可转换债券、股份期权、认股权证等稀
释性潜在普通股情况下，稀释每股收益可参照如下公式计算：
稀释每股收益=[P+（已确认为费用的稀释性潜在普通股利息-转换费用）×（1-所得税率）]/
（S0+S1+Si×Mi÷M0-Sj×Mj÷M0-Sk+认股权证、股份期权、可转换债券等增加的普通股加权平
均数）
其中，P 为归属于母公司普通股股东的净利润或扣除非经常性损益后归属于母公司普通股股东
的净利润。母公司在计算稀释每股收益时，应考虑所有稀释性潜在普通股的影响，直至稀释每
股收益达到最小。对于子公司发行能够转换成其普通股的稀释性潜在普通股，不仅应当包括在
其稀释每股收益的计算中，而且还应当包括在合并稀释每股收益的计算中。
2
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截至 2012 年 6 月 30 日止 6 个月期间
（除特别注明外，金额单位为人民币千元）
三、主要会计报表项目的异常情况及原因的说明
财务报表数据变动幅度达 30%（含 30%）以上，或占本集团报表日资产总额 5%（含 5%）或
报告期利润总额 10%（含 10%）以上的主要项目详见如下分析，此等分析不作为财务报表的一
部分。
资产负债表项目
差异变动金额及幅度
2012 年 2011 年
（单位：人民币百万元） 注释 6 月 30 日 12 月 31 日 增加(减少) %
（经重列）
其他应收款 (1) 16,347,108 10,311,322 6,035,786 58.54%
存货 (2) 243,444,120 211,577,619 31,866,501 15.06%
商誉 (3) 1,927,322 1,448,732 478,590 33.04%
应付利息 (4) 1,136,389 687,024 449,365 65.41%
其他应付款 (5) 30,469,296 23,333,397 7,135,899 30.58%
一年内到期的非流动负债 (6) 19,280,717 15,038,378 4,242,339 28.21%
应付债券 (7) 46,662,833 35,880,374 10,782,459 30.05%
其他非流动负债 (8) 2,072,359 1,568,652 503,707 32.11%
利润表项目
截至 2012 年 截至 2011 年 差异变动金额及幅度
6 月 30 日止 6 月 30 日止
（单位：人民币百万元） 注释 6 个月期间 6 个月期间 增加(减少) %
（经重列）
营业收入 (9) 253,492,005 220,738,090 32,753,915 14.84%
营业成本 (10) 222,916,657 194,338,036 28,578,621 14.71%
销售费用 (11) 481,226 313,095 168,131 53.70%
财务费用-净额 (12) 2,132,165 481,518 1,650,647 342.80%
资产减值损失 (13) 376,965 413,271 (36,306) -8.79%
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中国建筑股份有限公司
补充资料
截至 2012 年 6 月 30 日止 6 个月期间
（除特别注明外，金额单位为人民币千元）
三、主要会计报表项目的异常情况及原因的说明（续）
注释：
(1) 其他应收款的增加主要是由于业务规模扩大，应收保证金、押金和代垫款项增加所致。
(2) 存货的增加主要是 2012 年公司房地产开发投入增加所致。
(3) 商誉的增加主要是因为 2012 年收购远东环球所致。
(4) 应付利息的增加主要是由于业务规模扩大，资金需求上升所致。
(5) 其他应付款的增加主要是由于业务规模扩大，应付保证金和押金增加所致。
(6) 一年内到期的非流动负债的增加主要是由于长期借款逐渐到期所致。
(7) 应付债券的增加主要是由于业务规模扩大，资金需求上升所致。
(8) 其他非流动负债的增加主要是由于本期政府补助增加递延收益所致。
(9) 营业收入的增加主要是由于公司业务发展所致。
(10) 营业成本的增加主要是由于公司业务发展所致。
(11) 销售费用的增加主要是由于公司业务发展所致。
(12) 财务费用的增加主要是由于外部融资增加，利息费用增加。
(13) 资产减值损失的减少主要是由于坏账损失下降所致。
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中国建筑股份有限公司
补充资料
截至 2012 年 6 月 30 日止 6 个月期间
（除特别注明外，金额单位为人民币千元）
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