证券代码：601901       证券简称：方正证券       公告编号：2018-035


                     方正证券股份有限公司
     关于出售公司及民族证券部分自有物业的进展公告


    公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或
者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。


    重要内容提示：
     方正证券股份有限公司（以下简称“方正证券”或“公司”）
在北京产权交易所（以下简称“北交所”）通过公开挂牌转让方式出
售位于深圳市福田区福中路依迪综合市场 03A2 的商业房产。深圳市
美林投资控股有限公司（以下简称“深圳美林”）在北交所以人民币
4379.72 万元的挂牌底价竞拍成交，并与公司签署《实物资产交易合
同》。
     本次交易不构成关联交易。
     本次交易未构成重大资产重组。
     本次交易实施不存在重大法律障碍。

   一、交易概述及进展情况

    为适应证券公司营业部“小型化、轻型化”的发展趋势，经公司

第三届董事会第十一次会议审议，同意出售公司及中国民族证券有限

责任公司（以下简称“民族证券”）部分开业时间早、面积过大的营

业部物业。具体内容详见公司于 2017 年 10 月 31 日在《中国证券报》

《上海证券报》《证券时报》《证券日报》和上海证券交易所网站

（http://www.sse.com.cn）披露的《关于出售公司及民族证券部分
                                 1/4
自有物业的公告》（公告编号：2017-069）。公司已将上述拟出售物

业在北交所进行公开挂牌转让。其中一处位于深圳市福田区福中路依

迪综合市场 03A2 的商业房产于 2018 年 7 月 4 日由深圳美林以人民

币 4379.72 万元的挂牌底价拍得，该挂牌价格为经中铭国际资产评估

（北京）有限责任公司出具并经国有资产监督管理部门备案确认的评

估结果。2018 年 7 月 11 日，深圳美林与公司签署了《实物资产交易

合同》。

    本次交易不构成关联交易，未构成重大资产重组。

    二、交易对方基本情况

    受让方名称：深圳市美林投资控股有限公司

    企业性质：有限责任公司

    成立日期：2007 年 07 月 09 日

    注册地：深圳市福田区福田街道金田路 2028 号皇岗商务中心主

楼 56 楼 A-2 单元

    法定代表人：钟美财

    注册资本: 5600 万元

    经营范围：投资兴办实业(具体项目另行申报)；国内贸易；从事

货物、技术进出口业务；计算机软硬件、通讯设备、办公自动化设备

的技术开发与销售；信息咨询(不含证券、保险、基金、金融业务、

人才中介服务及其它限制项目)；煤炭批发经营。(法律、行政法规、

国务院决定禁止的项目除外，限制的项目须取得许可后方可经营)



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    主要业务最近三年发展状况：资产结构稳健，着重投资兴办实业，

投资多个酒店项目。

    深圳美林与公司之间不存在产权、业务、资产、债权债务、人员

等关联关系。

    三、交易标的基本情况

    房屋座落：深圳市福田区福中路依迪综合市场 03A2

    建筑面积：1249.92 平方米

    房产证号：深房地字第 3000637636 号

    该房产上未设定任何形式的担保，不存在抵押、或任何影响标的

资产转让的限制或义务，也未被任何有权机构采取查封等强制性措施。

    四、交易合同主要内容

    （一）交易双方：

      转让方：方正证券，即甲方

     受让方：深圳美林，即乙方

    （二）转让标的： 深圳市福田区福中路依迪综合市场 03A2 的商

业房产

    （三）转让价款：根据公开挂牌结果，甲方将本合同项下转让标

的以人民币肆仟叁佰柒拾玖万柒仟贰佰元整（即人民币 4379.72 万元

整，以下简称转让价款）转让给乙方。乙方按照甲方和北交所的要求

支付的保证金人民币 600 万元整，折抵为转让价款的一部分。

    （四）支付方式：

     甲、乙双方约定按照以下方式支付价款：

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     1.乙方采用一次性付款方式，将转让价款在本合同生效之日起

五个工作日内汇入北交所指定的结算账户。

    2.乙方同意在北交所出具实物资产交易凭证后三个工作日内将

产权交易价款划转至甲方指定账户。

    (五)合同生效条件

    本合同自甲乙双方的授权代表签字并盖章之日起生效。

      五、对公司的影响

    本次交易完成后预计为公司增加净利润约人民币 2600 万元。公

司将根据出售公司及民族证券部分自有物业的进展情况，及时履行信

息披露义务。

    六、备查文件

   《实物资产交易合同》

    特此公告。



                                   方正证券股份有限公司董事会

                                          2018 年 7 月 13 日




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