证券代码：603277 证券简称：银都股份 公告编号：2019-054
银都餐饮设备股份有限公司
关于使用闲置自有资金进行现金管理的实施公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述
或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
重要内容提示：
委托理财受托方：杭州银行股份有限公司(以下简称“杭州银行”)；上
海爱建信托有限责任公司(以下简称“爱建信托”)
本次委托理财金额: 合计20,000万元人民币
委托理财产品名称：“幸福99”臻钱包开放式银行理财计划（已赎回）；
爱建共赢-深圳南山招商太子湾项目集合资金信托计划
委托理财期限： 无固定期限；12个月
履行的审议程序：银都餐饮设备股份有限公司（以下简称“公司”或
“银都股份”）于2019年4月25日召开第三届董事会第十次会议、第三届监事会
第六次会议，于2019年5月20日召开2018年年度股东大会，审议通过了《关于增
加使用闲置自有资金进行现金管理额度的议案》，同意使用不超过人民币 8.5
亿元的闲置自有资金进行现金管理。具体内容详见于2019年4月26日在上海证券
交易所网站（ www.sse.com.cn）、《中国证券报》、《上海证券报》、《证券
时报》、《证券日报》 上披露的《银都餐饮设备股份有限公司关于增加使用闲
置自有资金进行现金管理额度的公告》（公告编号：2019-014）。
一、 前次使用闲置自有资金进行现金管理到期赎回的情况
认购 到期赎回情况
序 产品
受托行 产品名称 金额 起息日 到期日
号 类型 本金 收益
（万元）
（万元） （万元）
1
万向信托地
产 297 号蓝
光嵊州和雍 信托理财 2018 年 12 2019 年 12
1 万向信托 10,000 10,000 950
锦世家项目 产品 月 17 日 月 17 日
贷款集合资
金信托计划
爱建长盈精
英-杭州新天
信托理财 2019 年 1 2019 年 12
2 爱建信托 地 1 号项目 5,000 5,000 412.11
产品 月 10 日 月4日
融资集合资
金信托计划
上述理财产品已到期赎回，公司收到本金合计 20,000 万元，收到理财收益
合计1362.11万元，与预期收益不存在重大差异。
二、 本次委托理财概况
(一) 委托理财目的
公司在符合国家法律法规及保障投资资金安全的前提下，使用闲置自有
资金用于购买理财产品，有利于提高公司资金使用效率，获得一定的投资收
益为公司股东谋取更多的投资回报，不会对公司经营活动造成不利影响，不
存在损害公司及全体股东，特别是中小股东利益的情形，符合公司和全体股
东利益。
(二) 资金来源：本次委托理财资金来源为公司闲置自有资金。
(三) 本次委托理财产品的基本情况
参考 预计 是否
受托 预计年 预计收
产品 产品 金额 产品 收益 结构化 年化 收益 构成
方 化 益金额
类型 名称 （万元） 期限 类型 安排 收益 （如 关联
名称 收益率 （万元）
率 有） 交易
“幸福
99”臻
无固 非保
杭州 银行理 钱包开
5,000 - - 定期 本净 无 无 无 否
银行 财产品 放式银
限 值型
行理财
计划
爱建共 不承
爱建 信托理 赢-深圳 12 个 诺保
15,000 8.5% 1278.49 无 无 无 否
信托 财产品 南山招 月 本和
商太子 最低
2
湾项目 收益
集合资
金信托
计划
注：公司于2019年12月9日向杭州银行股份有限公司城东支行认购“幸福99”臻钱包开
放式银行理财计划，产品无固定期限，为净值型产品，公司于2019年12月27日赎回产品，公
司收到本金5,000万元，收到收益7.41万元。
(四) 公司对委托理财相关风险的控制措施
公司本着维护股东和公司利益的原则，将风险防范放在首位，对投资理财产
品严格把关，谨慎决策。公司董事会对交易对方的基本情况及其交易履约能力进
行必要的尽职调查，对于房地产信托类理财产品，公司综合考虑项目实施地点、
产品期限、回收风险、收益率等因素，严格筛选具有稀缺性，提供担保、提供不
动产抵押且抵押率较低，抗风险能力较强的项目。在上述投资理财产品期间内，
公司财务部将与受托人保持密切联系，及时分析和跟踪投资理财产品的进展情况，
加强风险控制和监督，保障资金安全。
三、 本次委托理财的具体情况
(一) 公司于 2019 年 12 月 9 日向杭州银行股份有限公司城东支行认购“幸
福 99”臻钱包开放式银行理财计划，产品无固定期限，为净值型产品，公司于
2019 年 12 月 27 日赎回产品。
(二) 公司于 2019 年 12 月 30 日出资 15,000 万元人民币购买上海爱建信
托有限责任公司“爱建共赢-深圳南山招商太子湾项目集合资金信托计划”，期
限 12 个月，预期年化收益率 8.5%。
1、信托计划概述
信托计划规模不超过 8 亿元，信托资金用于认购合伙企业优先级有限合伙份
额，并由深圳盈富盛实业投资有限公司（以下简称“盈富盛实业”）按 1:1 比例
定向认购深圳朴赢投资合伙企业（有限合伙）（以下简称“合伙企业”）劣后级
有限合伙份额。合伙企业取得资金后用于向深圳市蛇口海滨置业有限公司（以下
简称“海滨置业”或“蛇口海滨”）购买目标项目支付收购款及契税，剩余资金
用于支付项目销售及运营产生的相关费用等。闲置资金用于银行存款或现金类产
品，信托计划以管理、运用或处分信托财产形成的收入作为信托利益的来源。
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深圳市蛇口海滨置业有限公司为目标物业太子湾商贸大厦 T3 栋办公楼（该
栋部分房屋）、太子湾商务大厦 T5 栋办公楼（以下简称“太子湾项目”）的持
有方。
2、信托计划投资范围
受托人以信托计划募集资金投资于合伙企业优先级有限合伙份额，信托计划
期限内信托财产专户里的闲置资金，可用于银行存款或现金类产品。
3、 最终资金使用方基本情况
信托资金用于认购合伙企业优先级 LP 份额，并由盈富盛实业以 8 亿元现金
定向认购合伙企业劣后级 LP 份额。合伙企业取得资金后用于向蛇口海滨支付太
子湾项目 T3&T5 栋收购款及契税，剩余资金用于支付项目销售及运营产生的相关
费用等。
深圳市蛇口海滨置业有限公司基本信息：
公司名称 深圳市蛇口海滨置业有限公司
统一社会信用代码 914403005967519391
深圳市南山区招商街道太子 深圳市南山区招商街道太子路 1 号
注册地址 营业地址
路 1 号新时代广场 28 楼 新时代广场 28 楼
公司类型 有限责任公司 所属行业 房地产
注册资本 7500 万元人民币 实收资本 7500 万元人民币
法人代表 聂黎明 成立时间 2012 年 5 月 24 日
主营业务范围 在具有合法土地使用权的地块上从事房地产开发、经营。
招商局蛇口工业区控股股份有限公司、武汉明捷房地产开发有限公司、商驰实业（深
股东名称
圳）有限公司
深圳市蛇口海滨置业有限公司最近一年及一期财务情况：
单位：元
项目 2019 年 9 月 30 日 2018 年 12 月 31 日
资产总额 3,604,811,748.27 4,142,224,267.31
负债总额 2,502,448,197.11 3,369,288,345.62
资产净额 1,102,363,551.16 772,935,921.69
项目 2019 年 1-9 月 2018 年 1-12 月
营业收入 978,309,890.55 2,130,329,460.03
净利润 329,427,629.47 723,915,034.54
4
深圳市蛇口海滨置业有限公司、深圳朴赢投资合伙企业（有限合伙）、深圳
盈富盛实业投资有限公司与上市公司、上市公司控股股东及其一致行动人、实际
控制人之间不存在产权、业务、资产、债权债务、人员等关联关系。
4、还款来源分析
4.1 信托计划退出方式：
1） 期间分配模式
合伙企业通过销售回款等方式回笼资金，在预留 3 个月合伙企业所需营运资
金后，合伙企业以股东投入回收及分红所得向有限合伙人不定期分配期间收益。
若项目存续期间，合伙企业所持资产全部销售或处置完毕，则信托计划可提前终
止。
2） LP 份额转让模式
信托计划存续满半年后，我司有权随时有权以市场价格对第三方转让信托计
划所持合伙企业优先级 LP 份额，在相同条件下，劣后级盈富盛实业（或其指定
的第三方）有优先购买权。
4.2 合伙企业分配顺序
合伙企业分配顺序为合伙企业费用（管理费、税费等）、优先级 LP 基准利
益、优先级 LP 本金、劣后级 LP 基准利益、劣后级 LP 本金、优先级 LP 浮动收益、
劣后级 LP 浮动收益。在信托计划层面，信托利益分配顺序为信托费用（律师费、
公证费、评估费信托报酬等）、受益人基准信托利益、受益人本金、受益人浮动
收益、浮动信托报酬。
四、 委托理财受托方的情况
(一)受托方杭州银行股份有限公司为已上市金融机构，与公司、公司控股股
东及实际控制人之间无关联关系。
(二)受托方爱建信托的基本情况
法定代表 注册资本 主要股东及实际控 是否为本次
名称 成立时间 主营业务
人 （万元） 制人 交易专设
5
资金信托,
动产信托, 主要股东：上海爱
上海爱建 不动产信 建集团股份有限公
信托有限 1986-08-01 周伟忠 460,268.4564 托,有价证 司持股 99.33%； 否
责任公司 券信托,其 实际控制人:王均
他财产或财 金
产权信托,
爱建信托最近一年又一期主要财务数据如下 2019 年第三季度资产总额
10435181118.6 元，资产净额 7091056990.32 元，营业收入 1664737208.51，净
利润 878476040.91 元。爱建信托与公司、公司控股股东及其一致行动人、实际
控制人之间不存在产权、业务、资产、债权债务、人员等关联关系。
公司董事会已对受托方、资金使用方等交易各方当事人的基本情况、信用情
况及其交易履约能力等进行了必要的尽职调查。
五、 对公司的影响
公司近期财务状况如下：
单位：元
项目 2019 年 9 月 30 日 2018 年 12 月 31 日
资产总额 2,592,006,037.74 2,297,175,330.97
负债总额 654,115,143.33 539,856,950.13
资产净额 1,937,890,894.41 1,757,318,380.84
货币资金 202,328,805.72 289,923,992.81
项目 2019 年 1-9 月 2018 年 1-12 月
经营活动产生的现金流净额 188,650,525.42 109,911,565.36
本次使用部分闲置自有资金进行现金管理是在确保不影响公司生产经营，有
效控制投资风险的前提下进行的，不存在损害公司和股东利益的情形。通过对部
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分闲置自有资金进行适度、适时的现金管理，可以提高资金的使用效率，获得一
定的投资效益，有利于为公司和股东获取较好的投资回报。
公司不存在负有大额负债同时购买大额理财产品的情形。
公司本次使用闲置自有资金购买理财产品的金额为 20,000 万元，占本年三
季度末货币资金余额的 98.85%，不会对公司未来主营业务、财务状况、经营成
果和现金流量造成较大影响。公司将理财产品列示为“其他流动资产”。
六、 截至本公告日，公司最近十二个月使用自有资金委托理财的情况
金额：万元
序号 理财产品类型 实际投入 实际收回本 实际收益（已到期理 尚未收回
金额 金 财的实际收回收益） 本金金额
1 万向信托 15,000 15,000 1,124.38 -
2 浙金信托 5,000 5,000 450.00 -
3 浙金信托 5,000 5,000 171.25 -
4 爱建信托 5,000 5,000 549.84 -
5 爱建信托 5,000 5,000 543.40 -
6 爱建信托 5,000 5,000 542.11 -
7 爱建信托 4,220 4,220 254.82 -
8 万向信托 10,000 10,000 950.00 -
9 爱建信托 5,000 5,000 412.11 -
10 爱建信托 15,000 15,000 - 15,000
11 浦发银行 7738 4,606 6.98 -
13 光大信托 5,000 5,000 - 5,000
14 光大信托 9,000 9,000 - 9,000
15 浙金信托 5,000 5,000 - 5,000
16 爱建信托 15,000 15,000 - 15,000
17 杭州银行 5,000 5,000 7.41 -
18 爱建信托 15,000 15,000 - 15,000
合计 135,958 132,826 5,012.30 64,000
最近12个月内单日最高投入金额 64000
最近12个月内单日最高投入金额/最近一年净资产（%） 36.42
最近12个月委托理财累计收益/最近一年净利润（%） 20.18%
7
目前已使用的理财额度 64000
尚未使用的理财额度 21000
总理财额度 85000
特此公告。
银都餐饮设备股份有限公司董事会
2020 年 1 月 2 日
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