公司代码：603717 公司简称：天域生态
天域生态环境股份有限公司
2018 年年度报告摘要
一 重要提示
1、本年度报告摘要来自年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规
划，投资者应当到上海证券交易所网站等中国证监会指定媒体上仔细阅读年度报告全文。
2、本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、完
整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
3、公司全体董事出席董事会会议。
4、众华会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。
5、经董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案
无
二 公司基本情况
1、公司简介
公司股票简况
股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码 变更前股票简称
A股 上海证券交易所 天域生态 603717 -
联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表
姓名 周薇 王张瑜
上海市杨浦区国权北路1688号湾 上海市杨浦区国权北路1688号湾
办公地址
谷科技园B1、B2幢 谷科技园B1、B2幢
电话 021-25251800 021-25251800
电子信箱 IR@tysthj.com IR@tysthj.com
2、报告期公司主要业务简介
（一）主要业务
报告期内，公司积极践行业务升级和战略转型的发展规划，全面贯彻中共中央、国务院关于
实施乡村振兴战略的意见，秉承“为客户创造更多价值，为百姓创造美好生活”的经营理念，围
绕生态环境修复、景观规划、农林开发、文化旅游等方面积极探索特色生态小镇、三产融合示范
园区、国家农业（森林）公园、精品园艺博览园等适合公司乡村振兴战略的运营模式，报告期内
公司参与建设的上海市枫泾镇新义村田园综合体项目及武汉东西湖田园综合体项目都是落实乡村
振兴战略的有益实践，公司致力于形成天域自有 IP 和乡村振兴产品线，推动公司未来创新发展与
长远市场开发。
（二）经营模式
公司园林生态工程业务经营过程主要涵盖业务承揽、采购和施工、项目结算等环节。
业务承揽模式：主要通过公开招投标、竞争性谈判等方式参与。经营中心通过公开信息、招
标单位邀标等方式获取市场信息，对有投标意向的项目，首先进行充分的尽调和评估，筛选符合
公司《项目准入标准》的项目，综合评估项目前期投入、项目施工与运营、回款风险和投资收益，
对重大项目设置管理层大项目投票决策机制。
采购模式：公司设有合格供应商名录，对供应商的资信能力、生产能力、质量管理能力等进
行综合评估后安排供应商入库，并定期对已有供应商进行考核。同时根据项目需要安排采购活动，
采用大宗材料集中采购、就近采购、零星材料采购相结合的方式进行原材料采购。
施工及结算模式：在项目中标或项目合同签订后，公司即会组建专门的项目工程部，安排项
目施工。公司现有项目主要分为 PPP 项目和非 PPP 项目，对于 PPP 项目，公司作为社会资本方与
政府合资设立项目公司，通过项目公司对 PPP 项目进行投资、建设和运营，若公司负责资质范围
内的项目施工，工程施工结算会根据《PPP 项目合同》和《建设工程施工合同》约定按进度结算
和支付；对于非 PPP 项目，工程款按项目进度结算，竣工验收合格后由业主单位进行审计结算后
支付尾款。
（三）行业情况
2018 年是全面贯彻党的“十九大”精神的开局之年，生态文明建设导向下行业投资需求依旧
旺盛。实施乡村振兴战略是党的十九大做出的重大决策部署，是决胜全面建成小康社会、全面建
设社会主义现代化国家的重大历史任务，是中国特色社会主义进入新时代做好“三农”工作的总
抓手，在我国“三农”发展进程中具有划时代的里程碑意义。
报告期内，受《关于规范政府和社会资本合作（PPP）综合信息平台项目库管理的通知》（财
办金〔2017〕92 号）及 PPP 清库整顿工作的影响，PPP 市场的成交规模大幅下降，不少企业所接
PPP 项目出库。与此同时，受到地方政府融资平台和金融去杠杆政策的影响，一些 PPP 项目的落
地受到阻力。随着一系列规范政策不断出台，PPP 项目门槛大幅提高，行业竞争格局有望得到改
善，企业的投资回报率有望提升，现阶段依旧在库的项目更为优质，PPP 模式未来仍将是园林生
态类项目的重要投资模式。
随着我国经济水平的高速增长，人们的消费能力和对美好生活的需求也在不断提升，同时，
传统园林生态业务毛利率逐渐下降，行业内公司纷纷寻求转型，行业各企业纷纷涉足土壤修复、
水环境治理、生态城镇、田园综合体等新型业务。经过一段时间的探索和发展后，行业内已逐渐
将新业务与传统业务融合地更为紧密，有利于上市公司综合实力的提升，使得竞争格局进一步优
化，呈现强者更强的趋势。
3、公司主要会计数据和财务指标
3.1 近 3 年的主要会计数据和财务指标
单位：元 币种：人民币
本年比上年
2018年 2017年 2016年
增减(%)
总资产 3,095,146,078.48 2,395,003,913.09 29.23 1,481,737,139.52
营业收入 1,047,722,732.57 947,250,751.17 10.61 825,610,618.68
归 属 于 上 市 公 司 股东 的
91,659,618.71 121,328,007.91 -24.45 109,912,290.80
净利润
归 属 于 上 市 公 司 股东 的
扣 除 非 经 常 性 损 益的 净 89,605,307.63 113,641,226.49 -21.15 110,118,738.49
利润
归 属 于 上 市 公 司 股东 的
1,349,244,331.14 1,292,127,032.43 4.42 600,612,924.52
净资产
经 营 活 动 产 生 的 现金 流
2,773,811.78 -228,465,287.13 101.21 129,111,675.03
量净额
基本每股收益（元／股） 0.3791 0.5352 -29.17 0.6061
稀释每股收益（元／股） 0.3791 0.5352 -29.17 0.6061
加 权 平 均 净 资 产 收益 率 减少4.20个
6.94 11.14 20.14
（%） 百分点
3.2 报告期分季度的主要会计数据
单位：元 币种：人民币
第一季度 第二季度 第三季度 第四季度
（1-3 月份） （4-6 月份） （7-9 月份） （10-12 月份）
营业收入 159,714,091.42 417,449,982.46 186,130,896.90 284,427,761.79
归属于上市公司股东的净利润 -4,581,666.70 50,286,170.88 8,705,721.38 37,249,393.15
归属于上市公司股东的扣除非
-4,564,029.16 49,743,396.54 8,001,840.36 36,424,099.89
经常性损益后的净利润
经营活动产生的现金流量净额 -99,144,981.30 -91,997,779.03 143,201,198.56 50,715,373.55
季度数据与已披露定期报告数据差异说明
□适用√不适用
4、股本及股东情况
4.1 普通股股东和表决权恢复的优先股股东数量及前 10 名股东持股情况表
单位: 股
截止报告期末普通股股东总数（户） 19,211
年度报告披露日前上一月末的普通股股东总数（户） 20,117
截止报告期末表决权恢复的优先股股东总数（户） 0
年度报告披露日前上一月末表决权恢复的优先股股东总数（户） 0
前 10 名股东持股情况
持有有限 质押或冻结情况
股东名称 报告期内 期末持股 比例
售条件的 股份 股东性质
（全称） 增减 数量 (%) 数量
股份数量 状态
罗卫国 19,027,309 63,547,309 26.28 62,328,000 质押 47,150,000 境内自然人
史东伟 16,396,800 57,388,800 23.73 57,388,800 质押 36,660,000 境内自然人
苏州天乾投资管理
2,046,300 8,306,300 3.44 0 无 境内非国有法人
中心（有限合伙）
区升强 2,251,200 7,879,200 3.26 0 质押 5,400,000 境内自然人
陈庆辉 2,251,200 7,879,200 3.26 0 质押 3,250,000 境内自然人
李德斌 311,624 6,200,624 2.56 0 无 境内自然人
开化硅谷天堂鸿瑞
股权投资基金合伙 138,180 3,774,180 1.56 0 无 境内非国有法人
企业（有限合伙）
上海硅谷天堂合众
137,560 3,773,560 1.56 0 无 境内非国有法人
创业投资有限公司
邹文龙 1,036,280 3,626,980 1.50 0 无 境内自然人
上海兴石投资中心
936,000 3,276,000 1.35 0 无 境内非国有法人
（有限合伙）
罗卫国和史东伟系一致行动人。硅谷鸿瑞、硅谷合众及硅谷阳光系硅谷天堂
上述股东关联关系或一致行动的 资产管理集团股份有限公司旗下基金。苏州天乾系公司员工持股平台。除此
说明 之外，公司未知上述其他股东是否存在关联关系或属于《上市公司收购管理
办法》规定的一致行动关系。
表决权恢复的优先股股东及持股
不适用
数量的说明
4.2 公司与控股股东之间的产权及控制关系的方框图
√适用 □不适用
4.3 公司与实际控制人之间的产权及控制关系的方框图
√适用 □不适用
4.4 报告期末公司优先股股东总数及前 10 名股东情况
□适用 √不适用
5公司债券情况
□适用 □不适用
5.1 公司债券基本情况
单位：元 币种：人民币
债券名称 简称 代码 发行日 到期日 债券余额 利率 还本付息方式 交易场所
采用单利按年
天域生态园林 计息，不计复
股份有限公司 15 天 利。每年付息一 上海证券
136122 2015/12/24 2018/12/23 150,000,000.00 8.50
2015 年公开发 域债 次，最后一期利 交易所
行公司债券 息随本金兑付
一起支付。
5.2 公司债券付息兑付情况
√适用□不适用
本期债券付息日为每年 12 月 24 日，本年付息日及本金兑付日为 2018 年 12 月 24 日，已兑付本金
且付息。
5.3 公司债券评级情况
√适用 □不适用
鹏元资信评估有限公司于 2018 年 05 月 18 日对公司 2015 年公司债进行跟踪评级，本期债券
信用等级维持为 AA，公司主体长期信用等级维持为 AA-，评级展望维持稳定。
5.4 公司近 2 年的主要会计数据和财务指标
√适用 □不适用
本期比上年同期增减
主要指标 2018 年 2017 年
（%）
资产负债率（%） 55.51 46.01 9.50
EBITDA 全部债务比 0.23 0.40 -42.50
利息保障倍数 3.73 5.71 -34.68
三 经营情况讨论与分析
1、报告期内主要经营情况
公司 2018 年度实现营业收入 1,047,722,732.57 元，较上年同期增加 100,471,981.40 元，增幅
为 10.61%，其中园林生态工程施工收入增加 118,766,959.69 元，增幅 13.43%；实现利润总额
107,751,130.84 元，较上年同期减少 36,081,925.24 元，下降 25.09%；实现净利润 91,621,234.21 元，
较上年同期减少 29,651,051.52 元，下降 24.45%。2018 年公司业绩变动符合行业特征，经营情况
未发生重大变化。
2、导致暂停上市的原因
□适用 √不适用
3、面临终止上市的情况和原因
□适用 √不适用
4、公司对会计政策、会计估计变更原因及影响的分析说明
√适用□不适用
1.重要会计政策变更
会计政策变更的内容和原因 审批程序 备注（受重要影响的报表项目名称和金额）
“ 应 收 票 据 ” 和 “应 收账 款 ” 合 并 列 示为
“应收票据及应收账款”，本期余额
650,514,064.75 元，上期余额 451,819,679.89 元；
“ 应 付 票 据 ” 和 “应 付账 款 ” 合 并 列 示为
“应付票据及应付账款”，本期余额
818,085,610.00 元，上期余额 563,274,725.90 元；
2019 年 04 月
“固定资产清理并入固定资产”，本期余额
24 日，公司
根据财政部《关于修订印发 205,289,623.39 元，上期余额 30,673,009.60 元；
第二届董事
2018 年度一般企业财务报表 “工程物资并入在建工程”，本期余额
会第三十一
格式的通知》（财会〔2018〕 5,643,734.68 元，上期余额 169,946,799.21 元；
次会议审议
15 号），本公司对财务报表格 “应收利息及应收股利并入其他应收款”，本
通过了《关于
式进行了相应调整。 期余额 132,782,949.90 元，上期余额 26,132,073.18
会计政策变
元；
更的议案》。
“应付利息及应付股利并入其他应付款”，本
期余额 113,981,564.27 元，上期余额 46,042,842.14
元；
调减“管理费用”，本期 27,886,583.07 元，上
期 15,348,336.97 元；单列“研发费用”，本期
27,886,583.07 元，上期 15,348,336.97 元等。
2.重要会计估计变更
备注（受重要影响
会计估计变更的内容和原因 审批程序 开始适用的时点 的报表项目名称和
金额）
鉴于公司新购置办公楼的建造标准
及造价较高，预计可使用年限较长，
本次会计估计变更
公司原有的固定资产-房屋建筑物的
采用未来适用法，
折旧年限与新购置的房屋建筑物实 2018 年 01 月 23
无需对以前年度财
际可使用年限差异较大。为了更真 日，公司第二届董
务数据进行追溯调
实、准确地反映公司财务状况和经营 事会第十八次会 自 2018 年 02 月
整，不影响公司已
成果，公司根据《企业会计准则第 议审议通过了《关 01 日起开始执行
披露的财务报表，
28 号—会计政策、会计估计变更和 于会计估计变更
也不会对公司上期
差错更正》的相关规定，并结合公司 的议案》。
财务报表产生影
实际情况，对新购置的房屋及建筑物
响。
的折旧年限估计为 40 年，原有房屋
及建筑物的折旧年限仍为 20 年。
5、公司对重大会计差错更正原因及影响的分析说明
□适用√不适用
6、与上年度财务报告相比，对财务报表合并范围发生变化的，公司应当作出具体说明。
√适用□不适用
本年度纳入合并财务报表范围的子公司共 27 家，较上年度增加 14 家，减少 1 家，具体如下：
子公司 持股比例(%) 取得
主要经营地 注册地 业务性质
名称 直接 间接 方式
同一控制下
兰州天夏 甘肃省兰州市 甘肃省兰州市 设计服务 100
企业合并
同一控制下
上海天夏 上海市虹口区 上海市虹口区 设计服务 100
企业合并
武冈天域 湖南省武冈市 湖南省武冈市 苗木种植 90 投资设立
湖南天联 湖南省长沙市 湖南省长沙市 苗木种植 90 投资设立
湖南美禾 湖南省攸县 湖南省攸县 苗木种植 100 投资设立
陕西天联 陕西省大荔县 陕西省大荔县 苗木种植 100 投资设立
江西美联 江西省鄱阳县 江西省鄱阳县 苗木种植 100 投资设立
上海华土 上海市虹口区 上海市虹口区 环保服务 100 投资设立
襄阳天投 湖北省襄阳市 湖北省襄阳市 投资管理 100 投资设立
吉林天域 吉林省长春市 吉林省长春市 投资管理 100 投资设立
非同一控制
中晟华兴 四川省成都市 四川省成都市 工程服务 100
下企业合并
非同一控制
上海导云 上海市金山区 上海市金山区 投资管理 100
下企业合并
西安文旅 陕西省西安市 陕西省西安市 文化旅游 100 投资设立
上海乡园 上海市金山区 上海市金山区 文化旅游 90 投资设立
济宁天健 山东省济宁市 山东省济宁市 工程服务 80 投资设立
衡阳滨江 湖南省衡阳市 湖南省衡阳市 工程服务 100 投资设立
福建文旅 福建省南平市 福建省南平市 文化旅游 100 投资设立
江苏旅游 江苏省靖江市 江苏省靖江市 文化旅游 100 投资设立
农产品加
桐梓实业 贵州省遵义市 贵州省遵义市 80 投资设立
工
安徽天域 安徽省合肥市 安徽省合肥市 工程服务 100 投资设立
浩玄（杭州） 浙江省杭州市 浙江省杭州市 投资管理 100 投资设立
华彧（杭州） 浙江省杭州市 浙江省杭州市 投资管理 100 投资设立
华珏（杭州） 浙江省杭州市 浙江省杭州市 投资管理 100 投资设立
衢州天禹 浙江省衢州市 浙江省衢州市 工程服务 88 2 投资设立
襄阳天域 湖北省襄阳市 湖北省襄阳市 工程服务 89 1 投资设立
广西壮族自治区 广西壮族自治区
天域广投 工程投资 100 投资设立
南宁市 南宁市
田园综合
天域田园 湖北省武汉市 湖北省武汉市 80 投资设立
体服务