2019 年年度报告
公司代码：603887 公司简称：城地股份
上海城地香江数据科技股份有限公司
2019 年年度报告
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重要提示
一、 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、完整，
不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
二、 公司全体董事出席董事会会议。
三、 天职国际会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。
四、 公司负责人谢晓东、主管会计工作负责人王琦及会计机构负责人（会计主管人员）丁一声明：
保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。
五、 经董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案
公司2019年年度利润分配预案：以2020年3月31日总股本268,271,622股为基数，向全体股东每10
股派发现金股利0.50元（含税）,同时以资本公积转增股本方式向全体股东每10股转增4股。本次
利润分配预案尚需经公司股东大会审议通过后方可实施。
六、 前瞻性陈述的风险声明
√适用□不适用
本报告中所涉及的未来计划、发展战略等前瞻性描述不构成公司对投资者的实质承诺，敬请投资
者注意投资风险。
七、 是否存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况
否
八、 是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况？
否
九、 重大风险提示
无
十、 其他
□适用√不适用
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目录
第一节 释义..................................................................................................................................... 4
第二节 公司简介和主要财务指标 ................................................................................................. 6
第三节 公司业务概要..................................................................................................................... 9
第四节 经营情况讨论与分析....................................................................................................... 13
第五节 重要事项........................................................................................................................... 33
第六节 普通股股份变动及股东情况 ........................................................................................... 56
第七节 优先股相关情况............................................................................................................... 63
第八节 董事、监事、高级管理人员和员工情况 ....................................................................... 64
第九节 公司治理........................................................................................................................... 70
第十节 公司债券相关情况........................................................................................................... 72
第十一节 财务报告........................................................................................................................... 73
第十二节 备查文件目录................................................................................................................. 192
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第一节 释义
一、 释义
在本报告书中，除非文义另有所指，下列词语具有如下含义：
常用词语释义
本公司、公司、 上海城地香江数据科技股份有限公司、原上海城地建设股份有限公
指
城地股份 司
桩基是依靠桩把作用在平台上的各种载荷传到地基的基础结构，是
桩基 指
地基与基础工程行业中被广泛运用的一种作业技术。
基坑围护是为保证地下结构施工及基坑周边环境安全而对基坑侧壁
基坑围护 指 及周边环境采用的支挡、加固与保护措施，是建筑基坑工程中不可
或缺的重要工程之一。
规程 指 对工艺、操作、安装等具体技术要求和实施程序所作的统一规定。
以工程为对象，以工艺为核心，运用系统工程原理，把先进技术和
工法 指
科学管理结合起来，经过一定工程实践形成的综合配套的施工方法。
发行人自主研发的一种新型高效智能化的水泥土搅拌桩工法—高效
无置换智能化五轴水泥土搅拌墙工法（High efficiency and
Intelligent Construction Method of Cement-soil mixed
continuous wall without replacement soil），该工法是以水
FCW 工法 指 泥作为固化主剂，通过五轴搅拌机加固化剂和地基土强制搅拌，使
地基土硬化成具有连续性、抗渗性和一定强度的墙体的方法。该工
法实现了高效、低造价、环保绿色的成桩，有效克服了传统水泥土
搅拌桩施工效能低，施工质量难监控的弊端，其在造价和环保方面
较传统水泥土搅拌桩有较大的优势。
发行人自主研发的一种新型绿色环保桩基施工工法—混凝土管桩芯
孔内掘土注浆封底工法（Construction Method of Belled PHC
pile Driving with Intenal Excavation），该工法是在预应力管
桩（钢管桩）中空部分利用特殊钻杆进行取土，土通过螺旋钻杆及
高压气共同作用下回收至集土箱；通过连接在油压拉锚装置上的压
CLP 工法 指
入油缸的伸缩及主机上下压钢丝绳将集土箱及桩帽一同下压，将预
应力管桩（钢管桩）压入土中的方法。该工法有效克服了传统工艺
在沉桩过程中的挤土及噪音污染等弊端，在城市环境桩基施工过程
中体现节能、环保、高承载力、低造价以及水源零使用、泥浆零排
放等诸多优势。
在工厂或施工现场制成的各种材料、各种形式的桩（如木桩、混凝
预制桩 指 土方桩、预应力混凝土管桩、钢桩等），用沉桩设备将桩打入、压
入或振入土中。
在工程现场通过机械钻孔、钢管挤土或人力挖掘等手段在地基土中
钻孔灌注桩 指
形成桩孔，并在其内放置钢筋笼、灌注混凝土而做成的桩。
先张法预应力混凝土管桩，采用离心工艺和先张预应力制造的圆形
PHC 管桩 指
混凝土桩材。
用于加固饱和软黏土低地基的一种方法，它利用水泥作为固化剂，
通过特制的搅拌机械，在地基深处将软土和固化剂强制搅拌，利用
水泥土搅拌桩 指
固化剂和软土之间所产生的一系列物理化学反应，使软土硬结成具
有整体性、水稳定性和一定强度的优质地基。
在地面以下用于支承建筑物荷载、截水防渗或挡土支护而构筑的连
地下连续墙 指
续墙体。
三轴搅拌桩、 指 根据搅拌机械的类型，由于其搅拌轴数的不同，搅拌桩的截面主要
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二轴搅拌桩 有三轴和二轴两类，前者由三轴搅拌桩机形成，后者由二轴搅拌桩
机形成。
通过静力压桩机的压桩机构以压桩机自重和机架上的配重提供反力
而将桩压入土中的沉桩工艺，这种压桩方法完全避免了锤击打桩所
静压桩 指
产生的振动、噪音和污染，因此施工时具有无噪音、无振动、无冲
击力、无污染等优点。
H 型钢是一种截面面积分配更加优化、强重比更加合理的经济断面高
H 型钢 指
效型材，因其断面与英文字母“H”相同而得名。
建设单位将一项工程全部发包给一个承包人完成，承包人按照合同
规定的设计文件包工包料，保证质量，按期完工交付使用。承包人
总承包 指
通过工程师（业主的委托人）对业主负责并承担合作合同所规定的
一切经济、法律责任。
发出承包任务，在建设工程合同的订立过程中，发包人将建设工程
发包 指 的勘察、设计、施工一并交给一个工程总承包单位完成或者将建设
工程勘察、设计、施工的一项或几项交给一个承包单位完成的行为。
从事工程总承包的单位将所承包的建设工程的一部分依法发包给具
分包 指 有相应资质的承包单位的行为，该总承包人并不退出承包关系，其
与第三人就第三人完成的工作成果向发包人承担连带责任。
公开招标 指 招标人以招标公告的方式邀请不特定的法人或者其他组织投标。
邀请招标 指 招标人以投标邀请书的方式邀请特定的法人或者其他组织投标。
综合管廊（日本称“共同沟”、台湾称“共同管道”），就是地下
城市管道综合走廊，即在城市地下建造一个隧道空间，将电力、通
综合管廊 指 讯，燃气、供热、给排水等各种工程管线集于一体，设有专门的检
修口、吊装口和监测系统，实施统一规划、统一设计、统一建设和
管理，是保障城市运行的重要基础设施和“生命线”。
香江科技、标
指 香江科技股份有限公司
的企业
工信部 指 中华人民共和国工业和信息化部
互联网数据中心（Internet Data Center），为用户提供包括申
IDC 指
请域名、租用虚拟主机空间、服务器托管租用，云主机等服务
5G 网络是第五代移动通信网络，其峰值理论传输速度可达每秒数
5G 指
10Gb，比 4G 网络的传输速度快数百倍。
基础电信业务 指 提供公共网络基础设施、公共数据传送和基本话音通信服务的业务
增值电信业务 指 利用公共网络基础设施提供的电信与信息服务的业务
一种通过 Internet 以服务的方式提供动态可伸缩的虚拟化的资源的
计算模式。狭义云计算指 IT 基础设施的交付和使用模式，指通过网
云计算 指
络以按需、易扩展的方式获得所需资源；广义云计算指服务的交付
和使用模式，指通过网络以按需、易扩展的方式获得所需服务。
在包括互联网、移动互联网、物联网等高速增长产生的海量、多样
大数据 指 性的数据中进行实时分析辨别并挖掘其中的信息价值以对用户提供
决策支持的技术。
人工智能（Artificial Intelligence），英文缩写为 AI。它是研究、
人工智能 指 开发用于模拟、延伸和扩展人的智能的理论、方法、技术及应用系
统的一门新的技术科学。
又称灵境技术，是 20 世纪发展起来的一项全新的实用技术。虚拟现
虚拟现实 指 实技术囊括计算机、电子信息、仿真技术于一体，其基本实现方式
是计算机模拟虚拟环境从而给人以环境沉浸感。
能源使用效率（PowerUsageEffectiveness），是评价数据中心能源
PUE 指
效率的指标，是数据中心消耗的所有能源与 IT 负载使用的能源之比。
系统集成 指 以用户的应用需要和投入资金的规模为出发点，综合应用各种计算
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机技术，选择各种软硬件设备，经过相关人员的集成设计，安装调
试，应用开发，使集成后的系统能够满足用户需求的过程。
第二节 公司简介和主要财务指标
一、 公司信息
公司的中文名称 上海城地香江数据科技股份有限公司
公司的中文简称 城地股份
公司的外文名称 ShanghaiChengdiConstructionCorporationLTD
公司的外文名称缩写 SHCD
公司的法定代表人 谢晓东
二、 联系人和联系方式
董事会秘书 证券事务代表
姓名 陈伟民 鲍鸣
联系地址 上海市同普路299弄浙铁绿城长风企 上海市同普路299弄浙铁绿城长
业中心3号3层 风企业中心3号3层
电话 021-52806755 021-52806755
传真 021-52373433 021-52373433
电子信箱 shchengdi@163.com shchengdi@163.com
三、 基本情况简介
公司注册地址 上海市嘉定区恒永路518弄1号B区502-1
公司注册地址的邮政编码 201806
公司办公地址 上海市同普路299弄浙铁绿城长风企业中心3号3层
公司办公地址的邮政编码 200062
公司网址 www.shcd.cc
电子信箱 shchengdi@163.com
四、 信息披露及备置地点
公司选定的信息披露媒体名称 中国证券报、上海证券报、证券时报、证券日报
登载年度报告的中国证监会指定网站的网址 上海证券交易所网站http://www.sse.com.cn/
公司年度报告备置地点 上海市同普路299弄浙铁绿城长风企业中心3号3层
五、 公司股票简况
公司股票简况
股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码 变更前股票简称
A股 上海证券交易所 城地股份 603887 无
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六、 其他相关资料
名称 天职国际会计师事务所（特殊普通合伙）
公司聘请的会计师事务 办公地址 江苏省南京市秦淮区中山南路 1 号南京中心 39 层 D
所（境内） 区
签字会计师姓名 汪娟、王巍
名称 华创证券有限责任公司
办公地址 贵州省贵阳市中华北路 216 号华创证券大厦
报告期内履行持续督导
签字的保荐代表 叶海钢、李锡亮
职责的保荐机构
人姓名
持续督导的期间 2016 年 10 月 10 日-2019 年 4 月 18 日
名称 海通证券股份有限公司
办公地址 上海市广东路 689 号海通证券大厦
报告期内履行持续督导
签字的财务顾问 陈家伟、杨彦劼、王睿洁
职责的财务顾问
主办人姓名
持续督导的期间 自重大资产重组实施完毕之日起一个完整会计年度
七、 近三年主要会计数据和财务指标
(一) 主要会计数据
单位：元币种：人民币
本期比
上年同
主要会计数据 2019年 2018年 2017年
期增减
(%)
营业收入 2,924,111,846.90 1,260,363,998.55 132.01 812,906,712.67
归属于上市公司股东的 331,393,843.80 72,179,886.69 359.12 66,391,337.51
净利润
归属于上市公司股东的 322,432,269.18 72,053,359.17 347.49 55,803,145.15
扣除非经常性损益的净
利润
经营活动产生的现金流 144,196,351.85 -193,302,929.32 -174.60 -135,524,114.26
量净额
本期末
比上年
2019年末 2018年末 同期末 2017年末
增减（%
）
归属于上市公司股东的 3,313,546,861.31 860,415,194.00 285.11 754,080,665.63
净资产
总资产 6,346,206,092.76 1,683,848,548.22 276.89 1,230,660,340.55
(二) 主要财务指标
本期比上年同
主要财务指标 2019年 2018年 2017年
期增减(%)
基本每股收益（元／股） 1.58 0.50 216.00 0.48
稀释每股收益（元／股） 1.58 0.50 216.00 0.48
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扣除非经常性损益后的基本每股 1.54 0.50 208.00 0.40
收益（元／股）
加权平均净资产收益率（%） 18.32 8.96 增加9.36个百 9.30
分点
扣除非经常性损益后的加权平均 17.83 8.94 增加8.89个百 7.82
净资产收益率（%） 分点
报告期末公司前三年主要会计数据和财务指标的说明
√适用□不适用
营业收入及净利润 2019 年度增长的原因分析：
公司报告期内完成了重大资产重组，并购了香江科技股份有限公司。
八、 境内外会计准则下会计数据差异
(一) 同时按照国际会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和归属于上市公司股东
的净资产差异情况
□适用√不适用
(二) 同时按照境外会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和归属于上市公司股东的
净资产差异情况
□适用√不适用
(三) 境内外会计准则差异的说明：
□适用√不适用
九、 2019 年分季度主要财务数据
单位：元币种：人民币
第一季度 第二季度 第三季度 第四季度
（1-3 月份） （4-6 月份） （7-9 月份） （10-12 月份）
营业收入 358,055,799.10 879,352,412.51 783,528,681.83 903,174,953.46
归属于上市公司股东的净利
23,662,198.42 106,162,709.58 119,787,570.64 81,781,365.16
润
归属于上市公司股东的扣除
23,584,217.44 104,341,011.41 114,298,007.19 80,209,033.14
非经常性损益后的净利润
经营活动产生的现金流量净
37,498,940.86 -274,347,931.92 164,080,895.82 216,964,447.09
额
季度数据与已披露定期报告数据差异说明
□适用√不适用
十、 非经常性损益项目和金额
√适用□不适用
单位:元币种:人民币
附注（如适
非经常性损益项目 2019 年金额 2018 年金额 2017 年金额
用）
非流动资产处置损益 -46,413.07 -15,065.25 520,675.35
计入当期损益的政府补助，但与公 7,568,701.82 648,135.00 10,314,548.00
司正常经营业务密切相关，符合国
家政策规定、按照一定标准定额或
定量持续享受的政府补助除外
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委托他人投资或管理资产的损益 5,363,817.93 1,420,479.45
除同公司正常经营业务相关的有 -2,272,709.27
效套期保值业务外，持有交易性金
融资产、衍生金融资产、交易性金
融负债、衍生金融负债产生的公允
价值变动损益，以及处置交易性金
融资产、衍生金融资产、交易性金
融负债、衍生金融负债和其他债权
投资取得的投资收益
除上述各项之外的其他营业外收 -70,368.44 -483,981.49 200,735.67
入和支出
所得税影响额 -1,581,454.35 -22,560.74 -1,868,246.11
合计 8,961,574.62 126,527.52 10,588,192.36
十一、 采用公允价值计量的项目
□适用√不适用
十二、 其他
□适用√不适用
第三节 公司业务概要
一、报告期内公司所从事的主要业务、经营模式及行业情况说明
（一）公司所从事的主要业务
公司主营业务为桩基、基坑围护及岩土领域相关设计等地基与基础工程服务，是具备总承包、
专业承包、勘察、设计一体化施工能力的综合服务商。
公司业务具体包括静力压桩、钻孔灌注桩、水泥土搅拌桩、地下结构预制拼装构件应用等基
础工程的施工服务，以及基坑围护挡土止水结构、地基加固改良、土石方工程施工等，业务领域
涉及房地产、市政工程、公用设施、工业厂房等。公司的主营业务需要相关的行业资质认定，公
司及全资子公司拥有地基与基础工程专业承包一级资质、土石方工程专业承包三级资质、房屋建
筑工程施工总承包三级资质、岩土工程设计甲级资质、岩土工程勘察乙级资质等，是具备总承包、
专业承包、勘察、设计一体化施工能力的综合服务商。公司通过设计带动施工，推广节能环保新
技术、新工艺的应用，为业主节约造价、缩短工期等，一体化施工使得公司在业务拓展，特别是
大型项目的承揽方面具有较强的综合竞争优势。
子公司香江科技是国内领先的云基础设施服务商，公司成立至今，始终坚持在通信基础设施
领域深耕细作，形成了系统完善的数据中心投资建设、规划设计、解决方案、系统集成、运维管
理全生命周期服务能力。香江科技拥有一流的基础设施和技术团队，成立行业领先的云动力研发
中心。公司致力于产业链共同发展，常年来一直服务于国内三大通信运营商及相关政企客户。
依托云计算、大数据的高速发展，香江科技坚持以创新科技为动力，立足云基础设施物理平
台建设，以云基础设施服务商为己任，在大数据产业、数字城市、智能制造等领域进行深度开发，
通过切实解决数据中心行业核心痛点，为客户提供专业的解决方案。
（二）公司经营模式
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公司的经营模式为工程承包，包括勘察、咨询、设计、施工中的单项承包或专业综合承包。
根据承包方式不同，地基与基础工程承包模式包括专业承包和总承包两种。
子公司香江科技根据客户需求可以向客户提供 IDC 设备与解决方案、IDC 规划咨询、建设、
系统集成、数据中心运营等一站式服务，也可以根据客户需求单独向客户提供上述一种或几种服
务。设备与解决方案、系统集成以及数据中心运营业务之间既相互联系贯通，又可以作为独立的
业务服务向客户单独提供。
（三）公司所处行业情况
1、地基与基础工程行业：
公司所处行业是土木工程建筑业中的重要组成部分——地基与基础工程行业，公司主营业务
的细分行业为桩基、基坑围护等地基与基础工程施工。地基与基础工程是为了使建筑地基的承载
能力和变形达到建设要求而预先采取的工程技术措施，在工程建设和施工中有着举足轻重的地位，
是整个建筑工程质量的关键环节。
近年来，随着中国城镇化进程的加快和城乡建设力度的加大，建设用地规模保持较高水平，
有力地推动了桩基和基坑围护市场的发展。与此同时，我国不断加大对城市保障房、综合管廊、
城市地铁、轻轨交通、城际高铁、公路桥梁、隧道及城市地下空间、机场、港口等公共基础设施
的投入力度，进一步促进了该行业的持续发展。
2015 年 10 月，中国共产党第十八届中央委员会第五次会议通过了《关于制定国民经济和社
会发展第十三个五年规划的建议》，指出：要重点促进城乡区域协调发展，促进经济社会协调发
展，促进新型工业化、信息化、城镇化、农业现代化同步发展。加快完善水利、铁路、公路、水
运、民航、通用航空、管道、邮政等基础设施网络。要求实施重大公共设施和基础设施工程，加
快完善水利、铁路、公路、水运、民航、通用航空、管道、邮政等基础设施网络，加强城市公共
交通、防洪防涝等设施建设，实施城市地下管网改造工程。要求推进以人为核心的新型城镇化，
提高城市规划、建设、管理水平。
随着我国国民经济的发展，城镇化不断推进，城市“综合管廊”的不断发展，建筑可用地日
趋紧张，高等级建筑越来越多，地下空间开发力度加大，施工环境越来越复杂，对地基与基础工
程提出了更高的要求。以高科技为支撑，发展低碳经济，已经成为我国社会经济发展的重要方向，
也是地基与基础工程行业的发展方向。
2、软件和信息技术服务业下 IDC 服务业：
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在全球范围内，IDC 的投资继续保持着快速增长态势，数据中心服务商在机房设施、IT 设备
和外包服务上的投资继续扩大。2018 年，全球 IDC 市场在云计算业务的带动下继续保持稳定增长，
整体市场份额达到 6,253.1 亿元，增速达到 23.6%。
数据来源：科智咨询
根据科智咨询发布的《2018-2019 中国 IDC 产业发展研究报告》，2018 年中国 IDC 市场总规
模为 1,228 亿元，同比增长 29.8%。我国 IDC 市场在从高速发展期向成熟期的过渡过程中，客户
需求将更加明确清晰，在采购 IDC 服务时能够更准确地评估自身的实际需求；与此同时，业务模
式较为单一的传统 IDC 服务商将面临差异化竞争的挑战，只有拥有综合竞争优势的 IDC 服务商才
能更有效地满足客户需求，取得市场地位和份额的提升。
数据来源：科智咨询
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随着网络技术的发展以及网络设施的不断完善，5G、虚拟现实、人工智能、可穿戴设备以及
物联网等领域得到快速发展，带动了数据存储规模、计算能力以及网络流量的大幅增加。同时，
“互联网+”向产业加速渗透，带来互联网流量的快速增长，亦将带动数据中心等互联网基础设施
需求的增长。
二、报告期内公司主要资产发生重大变化情况的说明
√适用□不适用
2018 年公司发生重大资产重组，报告期内，公司于 2019 年 4 月 24 日完成了标的企业 100%股份的
交割工作，并于 2019 年 5 月 8 日完成了相应股份的登记工作，本次共计新增股份 113,090,894
股。
其中：境外资产 0（单位：元币种：人民币），占总资产的比例为 0%。
三、报告期内核心竞争力分析
√适用□不适用
（一）技术优势
报告期内，公司及公司子公司共申请专利 87 项，其中发明专利 23 项，实用新型专利 35 项，
外观设计专利 4 项，软件著作权申请注册登记 25 项，报告期内，实用新型专利授权 48 项，外观
设计专利授权 5 项，完成软件著作权软件登记 12 项。
报告期内，公司继续就建筑行业倡导使用绿色、环保、低污染施工工艺的理念，加强对“复
合地基”工艺、“装配式建筑”等技术的研究，对现有的工艺进行优化，对设备进行升级改造，
形成公司独有的“标准化钢支撑技术”、“分段异型复合桩”“钻孔埋入式多介质桩施工技术”、
“劲性桩优化工艺”等核心技术群。
子公司香江科技目前研发主要分为数据中心节能降耗技术、数据中心职能运维技术及基站电
源智能控制技术三大板块。其中，数据中心节能降耗技术主要为继续升级改进数据中心能耗状态，
通过对分布式直流电源均衡供电管理技术、电源能量调度管理系统进行技术研发，进一步降低数
据中心 PUE 水平；数据中心智能运维技术主要是在数据中心运维中引入智能化技术,借助智能化管
理系统来帮助运维人员分析问题、发现问题、解决问题,大幅降低对人员技能素质的要求，减少人
工参与环节，从而保障数据中心的长期、可靠运行；基站电源智能控制技术旨在通过以比特管理
瓦特，协同匹配基站通讯负载，降低基站电源空载损耗，解决 5G 基站数量和功耗成倍增加的痛点。
（二）品牌优势及优质客户资源
公司在地基与基础行业深耕近 20 年，积累了丰富的客户资源，公司目前已和“金地、保利、
恒大、复地、旭辉、万科、宝龙、华发、龙湖、龙元”等国内知名房地产企业建立了长期合作关
系。同时，在主要经营区域也形成有优秀的供应商队伍为公司提供稳定的材料及劳务服务。
公司自 2016 年 10 月 10 日在 A 股主板上市后，凭借上市公司背景及技术实力在行业内取得了
良好的口碑，为公司在江浙区域乃至全国的业务开拓，提供了坚实的基础。
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2019 年年度报告
子公司香江科技拥有机电工程总承包一级、电子与智能化工程专业承包一级、输变电工程专
业承包三级、环保工程专业承包三级、建筑工程施工总承包三级的资质以及拥有增值电信业务经
营许可证（云服务牌照）、ABB 开关柜授权、伊顿低压柜授权、施耐德开关授权、MVnex 开关柜授
权和 ISO9001、ISO14001、GB/T28001-2001 管理体系认证、CCC、泰尔认证等，香江科技自成立以
来一直服务于国内三大通信运营商及相关政企客户，与华为、施耐德、ABB、西门子等世界五百强
企业建立有良好的合作关系。
第四节 经营情况讨论与分析
一、经营情况讨论与分析
1、在全体员工的共同努力下，公司 2019 年度的生产经营继续保持良好的态势，公司 2019
年度实现营业收入 2,924,111,846.90 元，与上年同期相比增幅为 132.01%；实现归属于上市公司
股东的净利 331,393,843.80 元，与上年同期相比增幅为 359.12%。
2、报告期内，董事会对《关于公司限制性股票激励计划授予的限制性股票第二期解锁的议案》
及相关内容进行了审核，经核实，原 45 名激励对象中有二人因个人原因已在第二个解锁期届满前
离职，上述二人已授予但尚未解锁的部分总计 3.92 万股（其中：第二期合计 1.68 万股，第三期
合计 2.24 万股）。因此，本次限制性股票激励计划实际符合全部解锁条件的激励对象共 43 名，
符合解锁条件股份合计 204.12 万股。董事会认为，此次股权激励计划涉及的 43 名激励对象本次
解除限售资格合法、有效，根据公司股东大会授权，同意按照公司《2017 限制性股票激励计划（草
案）》的有关规定，为符合解除限售条件的 43 名激励对象所持共计 204.12 万股限制性股票，办
理相关解锁手续。
3、报告期内，公司完成对重大资产重组并购标的香江科技的交割工作，本次发行股份及支付
现金购买资产的交易对方之一谢晓东为上市公司控股股东及实际控制人，本次交易构成关联交易，
公司董事会依照职权对本次重大资产重组的相关内容和细节进行了审核，认为本次重大资产重组
为上市公司注入优质资产，能拓展优化上市公司业务结构，提高上市公司盈利能力，本次股权交
割手续合法、合规，相应股份也根据相关要求及时发行上市，不存在损害公司和股东利益的行为。
报告期内，公司股东上海西上海投资发展有限公司及股东余艇先生之一致行动人余思漫女士认购
公司非公开发行股份，合计金额 138,000,000.00 元，本次认购构成关联交易。公司召开董事会对相应认
购手续、认购金额、认购人的认购资格等进行了核查，本次公司股东认购本次公司非公开发行股份是基于
对公司未来发展之信心，是对公司价值之认可，符合公司长远发展之战略，符合公司和全体股东之利益。
不存在损害公司及中小股东利益的情形。
4、报告期内，公司发布了《关于公司募集资金投资项目延期的公告》说明了募集资金投资项
目延期的具体原因，具体为：1、地基专用装备升级改造及补充配套营运资金项目由于目前地基与
基础施工行业市场竞争有加剧趋势，行业施工技术升级创新，施工设备更新的步伐也在加快，公
司业务势必向更专业化、技术领先、辨识度高的方向发展，因此公司必须对原有设备和施工工艺
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2019 年年度报告
进行技术革新，通过研发新型设备和创新工艺，进一步提升施工毛利率和市场占有率；2、技术中
心项目技术中心项目部分已经完成主体建设，资金投入已达到承诺投入金额的 96.10%，已交付使
用，目前正在进行综合验收工作。同时，承诺投入金额中尚余部分的金额为施工保修金，待保修
期达到后公司将安排支付，综合验收工作预计在 2020 年 6 月左右完成。综合以上原因，公司决定
延长募集资金投资项目的期限至 2020 年 6 月。
5、报告期内，公司以 2019 年 9 月 27 日为 2019 年半年度权益分派之股权登记日，以总股本
257,290,894 股为基数，向全体股东每 10 股派发现金股利 0.6 元（含税），共计派发现金红利
15,437,453.64 元。公司董事会对上述预案的合理性进行充分讨论，公司的利润分配方案充分考
虑了公司盈利情况、现金流状态及资金需求等各种因素，不存在损害中小股东利益的情形，符合
公司经营现状，有利于公司的持续、稳定、健康发展。公司独立董事亦对本次利润分配方案发表
了明确同意意见。公司制定的利润分配方案及决策程序符合中国证监会、上海证券交易所及《公
司章程》有关规定。
6、报告期内，公司及子公司合计共申请知识产权 87 项，其中发明专利 23 项，实用新型专利
35 项，外观设计专利 4 项，软件著作权申请注册登记 25 项，其中，报告期内实用新型专利授权
48 项，外观设计专利授权 5 项，完成软件著作权软件登记 12 项，公司整体研发投入 107,399,661.84
元，占营业收入 3.67%。
7、报告期内，公司全力支持配合子公司香江科技及其子公司经营发展，对香江科技及其子公
司提供 8.7 亿元的担保额度，相关事项已经公司第三届董事会第十一次审议并通过。截止本报告
出具日，公司累计已为香江科技及其子公司提供担保 4.2 亿元，占担保总额度的 48.28%，公司对
所有担保程序及合法合规性进行了监督核查，经董事会确认核实，公司已担保事项属于生产经营
及资金合理利用所需，且未超出公司第三届董事会第十一次会议审议批准的担保内容及担保总额
度，不存在对外担保逾期的情形。公司已就担保事项履行了必要的审批程序，风险可控，符合相
关法律、法规的规定，不存在损害公司及其他股东利益的情形，也不存在为控股股东、实际控制
人及其控制的其他企业、关联方企业进行违规担保的情形。
8、报告期内，公司地基基础施工业务继续实行“三大带两小”的经营业务模式（沪浙、沪苏、
上海大区、江苏大区、浙江大区），主导公司经营业务及项目现场工作，同时新增项目技术岗位
配套，增设岩土设计技术主管，从技术层面，加强现场生产、管控，提升项目整体管理水平和技
术水平。业务上，通过前期方案设计优化，为业主节约工期，降低施工成本，提高公司竞争力。
报告期内公司业务拓展情况良好，非上海地区项目增长迅速，目前已增设华中分公司，进一步开
展全国产业布局。2018 年开始，上市公司积极推进地基与基础工程行业的节能环保施工技术研究，
加快技术创新，并依托公司的技术创新优势，加快进入市政工程、公用设施、工业厂房等其他领
域，进一步增强上市公司核心竞争力和持续盈利能力。
子公司香江科技凭借对配电设备、空调系统、智能母线等多种 IDC 机房核心配套设备的技术
积累和深入理解，通过切实解决出柜率低、PUE 高等客户痛点，香江科技成功切入了 IDC 系统集
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成领域和 IDC 运营管理及增值服务领域，通过过硬的技术实力、扎实的产品质量、良好的服务品
质等核心竞争力，以系统集成业务带动设备和解决方案业务、设备和解决方案业务反哺系统集成
业务的良性协同，实现了快速的发展壮大。同时，自持业务上海联通周浦数据中心二期项目自建
成后，上柜率稳步上升，作为香江科技自行投资+设计+建设+运维的标志性项目，对其云基础设施
服务商的品牌形象树立起到了积极的作用。
9、报告期内，公司研发投入的金额为 107,399,661.84 元，占营业收入比例 3.67%，较去年
增长了 156.11%。2019 年，公司继续就建筑行业倡导使用绿色、环保、低污染施工工艺的理念，
加强对“复合地基”工艺、“装配式建筑”等技术的研究，对现有的工艺进行优化，对设备进行
升级改造，形成公司独有的“标准化钢支撑技术”、“分段异型复合桩”“钻孔埋入式多介质桩
施工技术”、“劲性桩优化工艺”等核心技术群。
香江科技目前研发主要分为数据中心节能降耗技术、数据中心职能运维技术及基站电源智能
控制技术三大板块。其中，数据中心节能降耗技术主要为继续升级改进数据中心能耗状态，通过
对分布式直流电源均衡供电管理技术、电源能量调度管理系统进行技术研发，进一步降低数据中
心 PUE 水平；数据中心智能运维技术主要是在数据中心运维中引入智能化技术,借助智能化管理系
统来帮助运维人员分析问题、发现问题、解决问题,大幅降低对人员技能素质的要求，减少人工参
与环节，从而保障数据中心的长期、可靠运行；基站电源智能控制技术旨在通过以比特管理瓦特，
协同匹配基站通讯负载，降低基站电源空载损耗，解决 5G 基站数量和功耗成倍增加的痛点。
10、加强公司治理，不断完善内控体系。
（1）为便于公司统筹管理，确保战略目标的实现，增强对子公司香江科技的管控，公司结合
实际发展的需要，更新了多项管理制度、业务操作流程，同时委派相应管理人员在香江科技担任
管理岗位，参与其的内部决策与管理，使得各内部机构责权清晰，运行规范，提高了整体运营效
能。
（2）报告期内，公司董事会依法有效地召集和召开了 1 次股东大会、3 次临时股东大会、11
次董事会会议。为进一步规范管理体制，完善法人治理结构，依据相关法律法规及上市公司相关
规定，修订和发布了《公司章程》、确保公司法人治理和内控体系的日臻完善和提高。
（3）报告期内，公司独立董事根据《中华人民共和国公司法》、《公司章程》和公司《独立
董事工作制度》的规定认真履行职责，参与公司重大事项的决策。独立董事本着对公司、股东负
责的态度，勤勉尽责，忠实履行职责，积极出席相关会议，认真审议项议案，客观地发表自己的
看法及观点，积极深入公司现场调研，了解公司运营、研发、经营状况和内部控制的建设及董事
会决议、股东大会决议的执行情况，并利用自己的专业知识做出独立、公正的判断，对需独立董
事发表独立意见的重大事项均进行了认真、严谨的审核并出具了书面的事前认可及独立意见。
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2019 年年度报告
二、报告期内主要经营情况
公司 2019 年度实现营业收入 2,924,111,846.90 元，与上年同期相比增幅为 132.01%；实现归属
于上市公司股东的净利润 331,393,843.80 元，与上年同期相比增幅为 359.12%。
(一) 主营业务分析
1. 利润表及现金流量表相关科目变动分析表
单位:元币种:人民币
科目 本期数 上年同期数 变动比例（%）
营业收入 2,924,111,846.90 1,260,363,998.55 132.01
营业成本 2,126,409,622.46 1,028,525,412.10 106.74
销售费用 73,579,893.90 6,873,520.25 970.48
管理费用 109,367,237.92 72,238,160.42 51.40
研发费用 107,399,661.84 41,934,659.34 156.11
财务费用 49,203,832.25 5,903,938.37 733.41
经营活动产生的现金流量净额 144,196,351.85 -193,302,929.32 -174.60
投资活动产生的现金流量净额 -47,362,291.28 -23,702,313.58 99.82
筹资活动产生的现金流量净额 195,562,610.67 91,252,290.97 114.31
营业收入变动原因说明:主要原因系公司报告期地基业务拓展情况良好，同时收购了香江科技股份
有限公司。
营业成本变动原因说明:随着营业收入的增长，营业成本相应增加。
销售费用变动原因说明:报告期销售费用较上期增长 970.48%，系由于公司业务拓展需要人员数量
增长及业务招待费上升同时收购了香江科技股份有限公司所致。
管理费用变动原因说明:报告期管理费用较上期增长 51.40%，系由于公司人员数量增长及股权激
励成本，同时收购了香江科技股份有限公司所致。
财务费用变动原因说明:报告期短期借款较上期增长，同时收购了香江科技股份有限公司所致。
研发费用变动原因说明:报告期研发费用较上期增长 156.11%，研发计划按年初制定的进行，总体
进度正常。
经营活动产生的现金流量净额变动原因说明:公司报告期内加强了对应收账款的回收工作，同时农
历春节较往年较为靠前，收款状况良好。
投资活动产生的现金流量净额变动原因说明:本期赎回理财产品 1 亿元。
筹资活动产生的现金流量净额变动原因说明:报告期进行了重组相关的配套募集资金的发行工作。
2. 收入和成本分析
√适用□不适用
公司 2019 年度实现营业收入 2,924,111,846.90 元，与上年同期相比增幅为 132.01%；
(1). 主营业务分行业、分产品、分地区情况
单位:元币种:人民币
主营业务分行业情况
营业收入比上 营业成本比上 毛利率比上年
分行业 营业收入 营业成本 毛利率（%）
年增减（%） 年增减（%） 增减（%）
建筑业 1,445,540,409.30 1,149,270,745.17 20.50 18.05 15.28 增加 1.91 个
百分点
服务业 3,376,941.76 1,344,282.20 60.19 204.52 380.33 减少 14.57 个
百分点
IDC 业务 1,466,353,868.88 973,060,121.42 33.64
主营业务分产品情况
营业收入比上 营业成本比上 毛利率比上年
分产品 营业收入 营业成本 毛利率（%）
年增减（%） 年增减（%） 增减（%）
桩基 622,848,177.66 491,189,138.03 21.14 54.37 47.51 增加 3.67 个
百分点
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2019 年年度报告
基坑围护 307,888,419.00 247,030,703.18 19.77 5.02 11.35 减少 4.56 个
百分点
桩基及围护 514,803,812.64 411,050,903.96 20.15 -2.48 -7.01 增加 3.89 个
百分点
岩土工程设计 3,376,941.76 1,344,282.20 60.19 204.52 380.33 减少 14.57 个
百分点
IDC 业务 1,466,353,868.88 973,060,121.42 33.64
主营业务分地区情况
营业收入比上 营业成本比上 毛利率比上年
分地区 营业收入 营业成本 毛利率（%）
年增减（%） 年增减（%） 增减（%）
华东 1,770,073,840.33 1,362,007,971.83 23.05 44.42 36.59 增加 4.41 个
百分点
华北 240,976,913.27 165,722,555.80 31.23
华南 749,093,351.37 484,539,436.61 35.32
华中 44,964,514.55 28,103,511.10 37.50
东北 14,113,365.13 11,579,809.27 17.95
西北 29,808,317.95 20,383,530.95 31.62
西南 66,240,917.34 51,338,333.23 22.50
主营业务分行业、分产品、分地区情况的说明
公司按照承接的业务工程类型将主营业务分为桩基、基坑围护、桩基与基坑围护混合和岩土工程
设计四大类，其中承接的桩基与基坑围护混合工程项目无法准确拆分为桩基和基坑围护。公司年
施工项目数量较少，工程施工项目因施工方案、所处地理位置、面积、周边环境、客户要求等因
素的不同，每一个项目都具有其特性，因此不同工程项目的毛利率存在差异。
同时报告期公司收购了香江科技股份有限公司，业务类型及规模均有所增长。
(2). 产销量情况分析表
□适用√不适用
(3). 成本分析表
单位：元
分行业情况
本期金额
上年同期占
成本构成项 本期占总成 较上年同 情况
分行业 本期金额 上年同期金额 总成本比例
目 本比例(%) 期变动比 说明
(%)
例(%)
建筑业 劳务分包 286,589,727.97 13.48 249,265,353.00 24.24 14.97
建筑业 主要材料 689,357,001.85 32.42 622,300,400.35 60.50 10.78
建筑业 直接人工 1,170,510.42 0.06 3,422,344.29 0.33 -65.80
建筑业 其他直接费 58,927,165.90 2.77 58,504,980.01 5.69 0.72
建筑业 施工间接费 113,226,339.03 5.32 63,409,369.64 6.17 78.56
服务业 工资社保 54,191.80 0.00 64,116.53 0.01 -15.48
服务业 制作咨询费 1,290,090.40 0.06 215,750.00 0.02 497.96
IDC 业务 主要材料 636,271,394.08 29.92
IDC 业务 直接人工 22,101,199.18 1.04
IDC 业务 制造费用 103,954,619.17 4.89
IDC 业务 施工服务费 210,732,908.99 9.91
分产品情况
本期金额
上年同期占
成本构成项 本期占总成 较上年同 情况
分产品 本期金额 上年同期金额 总成本比例
目 本比例(%) 期变动比 说明
(%)
例(%)
桩基 劳务分包 107,017,236.28 5.03 62,958,425.73 6.12 69.98
桩基 主要材料 327,095,865.52 15.38 240,524,450.10 23.39 35.99
桩基 直接人工 426,000.00 0.02 1,391,691.65 0.14 -69.39
桩基 其他直接费 24,689,121.21 1.16 11,285,528.44 1.10 118.77
桩基 施工间接费 31,960,915.02 1.50 16,836,720.02 1.64 89.83
基坑围护 劳务分包 83,696,111.41 3.94 73,653,326.13 7.16 13.64
基坑围护 主要材料 119,902,337.90 5.64 115,298,967.96 11.21 3.99
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2019 年年度报告
基坑围护 直接人工 269,072.98 0.01 441,097.86 0.04 -39.00
基坑围护 其他直接费 15,398,765.21 0.72 17,183,559.04 1.67 -10.39
基坑围护 施工间接费 27,764,415.68 1.31 15,283,253.49 1.49 81.67
桩基及围护 劳务分包 95,876,380.28 4.51 112,653,601.14 10.95 -14.89
桩基及围护 主要材料 242,358,798.43 11.40 266,476,982.29 25.91 -9.05
桩基及围护 直接人工 475,437.44 0.02 1,589,554.78 0.15 -70.09
桩基及围护 其他直接费 18,839,279.48 0.89 30,035,892.53 2.92 -37.28
桩基及围护 施工间接费 53,501,008.33 2.52 31,289,396.13 3.04 70.99
岩土工程设计 工资社保 54,191.80 0.00 64,116.53 0.01 -15.48
岩土工程设计 制作咨询费 1,290,090.40 0.06 215,750.00 0.02 497.96
IDC 业务 主要材料 636,271,394.08 29.92
IDC 业务 直接人工 22,101,199.18 1.04
IDC 业务 制造费用 103,954,619.17 4.89
IDC 业务 施工服务费 210,732,908.99 9.91
成本分析其他情况说明
公司工程项目的主营业务成本主要是劳务分包费和直接材料费，两者合计占主营业务成本的 80%
以上，分产品的主要成本变动情况与相应产品的主营营业收入变动情况保持一致。
同时报告期公司收购了香江科技股份有限公司，业务类型及规模均有所增长。
(4). 主要销售客户及主要供应商情况
√适用□不适用
前五名客户销售额 104,848.84 万元，占年度销售总额 35.86%；其中前五名客户销售额中关联方
销售额 0 万元，占年度销售总额 0 %。
前五名供应商采购额 29,881.56 万元，占年度采购总额 14.05%；其中前五名供应商采购额中关联
方采购额 0 万元，占年度采购总额 0%。
其他说明
无
3. 费用
√适用□不适用
销售费用
费用性质 本期发生额 上期发生额
运输费用 19,894,893.49
差旅费用 16,445,484.05 943,001.23
售后服务费 14,334,256.99
工资及社保 9,436,396.49 1,509,412.22
业务招待费 7,703,472.26 3,211,813.15
办公费 2,304,586.19 445,557.45
招标及业务宣传费 1,913,712.92
租赁费 880,752.90 417,448.52
外借及外聘人员工资及奖金 410,037.50 128,048.77
咨询审计诉讼费 141,594.97 114,078.92
其他 114,706.14 104,159.99
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2019 年年度报告
费用性质 本期发生额 上期发生额
合计 73,579,893.90 6,873,520.25
报告期销售费用较上期增长，系由于公司业务拓展需要人员数量增长及业务招待费上升，同时收
购新增的香江科技股份有限公司日常经营相关费用所致。
管理费用
费用性质 本期发生额 上期发生额
工资及社保 49,693,349.56 13,611,555.80
股份支付成本 13,898,855.82 29,353,041.68
业务招待费 8,396,673.97 4,444,186.85
无形资产摊销 8,260,388.69 276,954.50
中介机构及咨询费 5,226,832.79 11,595,648.84
固定资产折旧 5,020,986.96 1,849,403.15
租赁及物业管理费 4,431,688.82 2,000,109.34
办公费 3,951,188.70 2,017,904.43
外借及外聘人员工资及奖金 2,739,341.88 1,582,586.51
差旅费 2,551,370.98 2,462,859.36
劳动保护费 2,376,031.16 716,471.85
修理费 436,681.75 1,021,430.22
运输费 347,539.10 1,031,753.43
培训费 307,274.40
税费 278,171.66
其他 1,450,861.68 274,254.46
合计 109,367,237.92 72,238,160.42
报告期管理费用较上期增长，系由于公司人员数量增长及股权激励成本，同时收购了香江科技股
份有限公司所致。
研发费用
项目 本期发生额 上期发生额
材、燃料及动力费用 78,937,413.38 30,046,169.02
工资、奖金及四金 11,031,730.28 1,689,699.73
租赁费 4,917,245.60 3,857,351.63
研发成果论证、鉴定、评审、验收 3,868,583.52
技术服务费 2,897,712.24
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项目 本期发生额 上期发生额
劳务费 2,184,969.50 1,032,131.85
折旧及摊销 1,831,811.73 5,159,733.51
其他 1,730,195.59 149,573.60
合计 107,399,661.84 41,934,659.34
报告期研发费用较上期增长，系由于新技术研发方面加大投入研发支出增长，同时收购了香江科
技股份有限公司所致。
财务费用
费用性质 本期发生额 上期发生额
利息支出 51,216,177.98 6,647,709.03
减：利息收入 -3,187,593.58 -995,042.29
手续费 1,175,247.85 251,271.63
合计 49,203,832.25 5,903,938.37
4. 研发投入
(1). 研发投入情况表
√适用□不适用
单位：元
本期费用化研发投入 107,399,661.84
本期资本化研发投入 0.00
研发投入合计 107,399,661.84
研发投入总额占营业收入比例（%） 3.67
公司研发人员的数量 133
研发人员数量占公司总人数的比例（%） 13.81
研发投入资本化的比重（%） 0
(2). 情况说明
√适用□不适用
公司研发投入的金额为 107,399,661.84 元，占营业收入比例 3.67%，较去年增长了 156.11%。2019
年，公司继续就建筑行业倡导使用绿色、环保、低污染施工工艺的理念，加强对“复合地基”工
艺、“装配式建筑”等技术的研究，对现有的工艺进行优化，对设备进行升级改造，形成公司独
有的“标准化钢支撑技术”、“分段异型复合桩”“钻孔埋入式多介质桩施工技术”、“劲性桩
优化工艺”等核心技术群。
报告期内，子公司香江科技目前研发方向主要为数据中心节能降耗技术、数据中心职能运维技术
及基站电源智能控制技术三大板块。其中，数据中心节能降耗技术主要为继续升级改进数据中心
能耗状态，通过对分布式直流电源均衡供电管理技术、电源能量调度管理系统进行技术研发，进
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2019 年年度报告
一步降低数据中心 PUE 水平；数据中心智能运维技术主要是在数据中心运维中引入智能化技术,
借助智能化管理系统来帮助运维人员分析问题、发现问题、解决问题,大幅降低对人员技能素质的
要求，减少人工参与环节，从而保障数据中心的长期、可靠运行；基站电源智能控制技术旨在通
过以比特管理瓦特，协同匹配基站通讯负载，降低基站电源空载损耗，解决 5G 基站数量和功耗成
倍增加的痛点。
5. 现金流
√适用□不适用
经营活动产生的现金流量净额变动原因说明:公司报告期内加强了对应收账款的回收工作，同时农
历春节较往年较为靠前，收款状况良好。
投资活动产生的现金流量净额变动原因说明:本期赎回理财产品 1 亿元。
筹资活动产生的现金流量净额变动原因说明:报告期进行了重组相关的配套募集资金的发行工作。
(二) 非主营业务导致利润重大变化的说明
□适用√不适用
(三) 资产、负债情况分析
√适用□不适用
1. 资产及负债状况
单位：元
本期期末
本期期末 上期期末
金额较上
数占总资 数占总资 情况
项目名称 本期期末数 上期期末数 期期末变
产的比例 产的比例 说明
动比例
（%） （%）
（%）
货币资金 662,442,222.69 10.44 102,439,152.86 6.08 546.67 （1）
应收账款 1,721,842,942.63 27.13 450,820,991.20 26.77 281.93 （2）
存货 1,084,845,534.83 17.09 779,598,145.50 46.30 39.15 （3）
固定资产 585,272,279.95 9.22 86,457,517.23 5.13 576.95 （4）
短期借款 896,771,724.97 14.13 208,000,000.00 12.35 331.14 （5）
应付账款 982,725,900.80 15.49 395,917,093.72 23.51 148.22 （6）
其他应付款 270,326,415.31 4.26 59,395,963.91 3.53 355.13 （7）
其他说明
（1）货币资金：主要原因系公司合并香江科技股份有限公司所致。
（2）应收账款：本期末余额较上期末余额增加的原因系公司业务规模增长及合并香江科技股份有
限公司所致。
（3）存货：本期末余额较上期末余额增加的原因系公司业务规模增长，期末跨期项目较多及合并
香江科技股份有限公司所致。
（4）固定资产：主要原因系公司合并香江科技股份有限公司所致。
（5）短期借款：报告期偿还借款 67,800 万元，新增借款 104,600 万元。
（6）应付账款：本期末余额较上期末余额增加的原因系公司业务规模增长，期末跨期项目较多及
合并香江科技股份有限公司所致。
（7） 其他应付款：原因系公司合并香江科技股份有限公司尚需支付的现金部分股权转让款所致。
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2019 年年度报告
2. 截至报告期末主要资产受限情况
√适用□不适用
所有权或使用权受到限制的资产
项目 期末账面价值 受限原因
货币资金 296,559,917.40 票据保证金、保函保证金
固定资产 234,874,245.38 抵押贷款
无形资产 50,254,581.17 抵押贷款
合计 581,688,743.95
3. 其他说明
□适用√不适用
(四) 行业经营性信息分析
√适用□不适用
见下文
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2019 年年度报告
建筑行业经营性信息分析
1. 报告期内竣工验收的项目情况
√适用□不适用
单位：万元币种：人民币
细分行业 房屋建设 基建工程 专业工程 建筑装饰 其他 总计
项目数（个） 46 46
总金额 75,757.26 75,757.26
□适用√不适用
其他说明
□适用√不适用
2. 报告期内在建项目情况
√适用□不适用
单位：万元币种：人民币
细分行业 房屋建设 基建工程 专业工程 建筑装饰 其他 总计
项目数量（个） 123 123
总金额 380,883.24 380,883.24
□适用√不适用
3. 在建重大项目情况
□适用√不适用
其他说明
□适用√不适用
4. 报告期内境外项目情况
□适用√不适用
其他说明
□适用√不适用
5. 报告期内累计新签项目
√适用□不适用
报告期内累计新签项目数量 96（个），金额 172,380.62 万元人民币。
6. 存货中已完工未结算的汇总情况
√适用□不适用
单位：万元币种：人民币
累计已发生成 累计已确认毛 已办理结算的 已完工未结算
项目 预计损失
本 利 金额 的余额
金额 248,431.47 58,430.56 232,187.79 74,674.24
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2019 年年度报告
7. 其他说明
□适用√不适用
(五) 投资状况分析
1、 对外股权投资总体分析
√适用□不适用
报告期内，公司新设全资子公司申江通科技有限公司，另外完成重大资产重组收购香江科技股份
有限公司
(1) 重大的股权投资
√适用□不适用
2018 年，公司发生重大资产重组，公司拟通过发行股份及支付现金购买资产的方式并购标的企业
香江科技，公司董事会依照职权对本次重大资产重组的相关内容和细节进行了审核，认为本次重
大资产重组为上市公司注入优质资产，能拓展优化上市公司业务结构，提高上市公司盈利能力。
同时，本次发行股份及支付现金购买资产的交易对方之一谢晓东亦为上市公司控股股东及实际控
制人，因此本次交易构成了关联交易，董事会根据相关制度及要求在职权内（相关董事已回避表
决）对本次关联交易进行了核查，认为本次交易符合公司生产发展的实际需要，交易决策程序合
法、合规，交易定价体现了公平公允原则，不存在损害公司和股东利益的行为。
2019 年 4 月 24 日公司完成了对标的企业 100.00%股份的交割工作，相应股份已于 2019 年 5 月 8
日在中国证券登记结算有限责任公司上海分公司办理完毕股份登记手续。
(2) 重大的非股权投资
□适用√不适用
(3) 以公允价值计量的金融资产
√适用□不适用
报告期末，本公司以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产金额为 50,105,074.66 元
(六) 重大资产和股权出售
□适用√不适用
(七) 主要控股参股公司分析
√适用□不适用
报告期内，公司完成了对并购重组标的企业 100%股权的交割工作，现已 100%控股标的企业香江科
技股份有限公司，该公司成立于 2006 年 7 月 18 日，主要从事 IDC 数据中心设备制造、销售及后
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2019 年年度报告
续运维等服务。注册资本 20,000 万元，期末总资产 274,417.88 万元，期末净资产 109,217.23
万元，2019 年 4-12 月净利润为 25,754.36 万元。
公司控股上海静地建设工程有限公司，该公司成立于 2006 年 12 月 6 日，主要从事建筑工程施工
业务，注册资本 1,000 万元，期末总资产 2,801.14 万元，期末净资产 2,410.78 万元，本期净利
润-590.60 万元。2019 年 3 月，“上海静地建设工程有限公司”名称变更为“上海城地建设工程
有限公司”。
2019 年 6 月公司召开第三届第八次董事会审议并通过了对“上海城地建设工程有限公司”增资的
议案。目前已完成相应增资手续，现注册资本已变更为 1 亿元整。
公司控股上海城地岩土设计有限公司，该公司成立于 2012 年 4 月 12 日，主要从事岩土工程设计
业务，注册资本 500 万元，期末总资产 6,593.59 万元，期末净资产 93.10 万元，本期净利润-101.12
万元。
公司控股上海驰荣投资管理有限公司，该公司成立于 2018 年 1 月 30 日，主要从事投资管理，资
产管理，实业投资，创业投资，企业管理业务，注册资本 1000 万元，期末总资产 27.02 万元，期
末净资产-32.99 万元，本期净利润-42.99 万元。截至本报告披露日，目前尚未在基金业协会进行
私募基金管理人备案，故未开展任何经营活动。
报告期内，公司召开第三届董事会第八次会议审议并通过了“关于设立子公司的议案”，之后，
公司及公司子公司上海驰荣投资管理有限公司出资成立申江通科技有限公司，该公司拟从事通信
设备及 IDC 数据中心设备制造、销售及后续运维等服务，注册资本 60,000 万元，截至本报告披露
日，目前尚未开展经营活动。
公司参股上海衡修信息科技有限公司，持股 10%，该公司成立于 2013 年 8 月 21 日，主要从事计
算机信息、计算机网络技术咨询、技术服务，注册资本 222.22 万元。
(八) 公司控制的结构化主体情况
□适用√不适用
三、公司关于公司未来发展的讨论与分析
(一) 行业格局和趋势
√适用□不适用
1、地基与基础工程行业未来的发展趋势将体现在以下几点：
（1）完善现有地基处理技术，遵循绿色建筑、绿色施工的时代要求，改进施工工法
我国“十三五”规划建议纲要明确指出，建筑业要推广绿色建筑与绿色施工技术，着力用先
进建造、材料、信息技术优化结构和服务模式，加大淘汰落后产能力度，压缩和疏导过剩产能。
未来地基与基础工程设计施工，要遵循绿色建筑、绿色施工的时代要求，全方位实现节能减排和
环保要求，减少工程现场的废土、废气、废物、废水、粉尘和噪声污染环境，限制柴油打桩锤，
积极推广无污染、节能的新型施工工法，在施工机械设备中不断扩大采用各种清洁能源。
但就目前行业情况来看，大部分企业沿用的仍然是 20 年前的传统施工工艺，只有少部分注重
技术创新的企业根据国内外行业发展趋势，加大对新技术、新工艺、新设备的研发。因此，随着
政策的不断收紧，未来必然将不断淘汰落后工艺，推进绿色施工技术的发展。
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2019 年年度报告
（2）施工工艺、设备趋向预制化、标准化
当前，我国建筑业仍以现场建造方式为主，其工业化水平偏低，导致建造效率低，行业整体
能耗高，而且对环境的扰动也非常明显。以“生产标准化、施工机械化、管理信息化”见长的预
制构件技术已在发达国家广泛使用，但在我国仍有较大的推广空间。对于我国建筑业来说，低能
耗、低排放的预制构件技术研发及其工程应用，是建筑业实现节能减排的一条重要途径。
在桩基施工领域，为适应控制环境污染和高承载力要求，以基于预制构件新工艺、新设备，
替代目前大量使用的灌注桩是未来发展方向，以形成适用于不同地层、不同承载力、不同直径和
长度的系列化沉桩工艺与设备。
在基坑围护领域，根据发达国家的发展经验，未来施工过程中地下围护体系的构建也将趋向
于预制化、标准化。
（3）施工工艺、设备趋向高效化、智能化
随着国内劳务成本的提高，桩基和基坑围护施工工艺、设备将朝着减少劳务用量的高效化、
智能化方向发展，未来通过减少施工过程中的劳务用量降低施工成本的企业将在激烈的市场竞争
中占据一定的优势。
（4）行业整合成为趋势
目前地基与基础工程行业表现为行业内企业数量众多，且大部分是中小型企业，单个企业市
场占有率很低。地基与基础专业承包工程要求企业具有相应资质等级，而目前国内地基与基础工
程行业内大企业少，小企业众多。因此未来通过兼并、重组、淘汰等手段对行业的整合势在必行，
将形成若干个大型地基基础设计、施工企业或者集设计和施工为一体的综合型企业。
2、互联网数据中心（IDC）行业未来的发展趋势将体现在以下几点：
（1）互联网产业高速发展及数据爆发式增长，IDC 市场需求不断扩大
自 2013 年 8 月国务院“宽带中国”战略的实施方案公布以来，我国网络基础设施建设和网络
演进升级进程不断加速，网络基础设施服务能力大幅提升，网络带宽不断增长，接入手段日益丰
富便捷。根据工业和信息化部发布的《2019 年 1-11 月份通信业经济运行情况》，截至 2019 年 11
月末，三家基础电信企业的固定宽带接入用户总数达到 4.52 亿户，比上年末净增 4,446 万户。目
前，我国光纤接入用户达 4.18 亿户，100Mbps 及以上固定宽带接入用户达 3.8 亿户，占总用户数
的 84%。截至 2019 年 11 月末，三家基础电信企业的移动电话用户总数达到 16 亿户，同比增长 2.7%，
较上年末净增 3,486 户。其中 4G 用户总数达到 12.76 亿户，占移动电话用户的 79.7%，较 2018
年末提高 5.3 个百分点。
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2019 年年度报告
而随着移动终端快速普及以及移动应用和服务爆发式增长，移动互联网创新热潮进一步释放，
不断开辟着互联网发展的新空间，也激发了移动互联网市场需求的不断扩张。在此推动下，中国
互联网继续保持较快发展。根据国家互联网信息办公室发布的第 44 次《中国互联网络发展状况统
计报告》显示，我国网民规模和互联网普及率逐步提升，截至 2019 年 6 月末，中国网民规模达到
8.54 亿人，较 2018 年底增长 2,598 万人，互联网普及率达到 61.2%；此外，中国手机网民规模达
到 8.47 亿，较 2018 年底增加了 2,984 万人，网民中使用手机上网的比例达 99.1%，较 2018 年底
提升 0.5 个百分点。
数据来源：《中国互联网络发展状况统计报告》，国家互联网信息办公室
互联网产业的高速发展，带来数据流量迅猛增加，而海量数据要求数据中心要有庞大的存储
系统用以存储大量的计算数据，同时也对数据中心的计算能力提出更高要求。此外，还需要数据
中心拥有丰富的带宽资源，让数据在各个计算节点、存储节点以及数据中心外界高速传递。
随着互联网产业的高速发展和数据流量的大幅增加，企业用于对数据中心的成本投资及运营
维护难度逐步增大，在这种情况下，企业外包数据中心服务的倾向和动力大大增强，对数据中心
服务的需求也将大幅提高。
（2）5G 流量红利助推 IDC 市场爆发式增长
目前全球通信行业正处于 4G 向 5G 过渡的阶段，移动技术的迭代升级带来的是数据流量的井
喷式增长。在应用场景方面，5G 将支持增强移动宽带、海量机器类通信和超高可靠低延时通信三
大类应用场景，覆盖 VR/AR、智慧城市、物联网、工业互联网、自动驾驶、车联网等一系列垂直
行业应用。海量应用将会把用户对数据流量的存储和分析需求推向一个全新的高度。
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目前我国正在快速迈向 5G 全面商用化时代。2019 年 6 月 6 日，工信部正式向中国电信、中
国移动、中国联通、中国广电发放 5G 商用牌照。2019 年 9 月 10 日，华为公司在布达佩斯举行的
国际电信联盟 2019 年世界电信展上发布《5G 应用立场白皮书》，展望了 5G 在多个领域的应用场
景，并呼吁全球行业组织和监管机构积极推进标准协同、频谱到位，为 5G 商用部署和应用提供良
好的资源保障与商业环境。2019 年 10 月，工信部颁发了国内首个 5G 无线电通信设备进网许可证，
标志着 5G 基站设备将正式接入公用电信商业网络。2019 年 10 月 31 日，中国电信、中国移动、
中国联通三大运营商公布 5G 商用套餐，并于 11 月 1 日正式上线 5G 商用套餐。
此外，工信部也已明确表示中国将于 2020 年初步实现 5G 规模化商用。届时，移动数据流量
将迎来一个更为蓬勃的持续爆发期，作为基础设施中的核心环节，迅速扩张的流量规模和数据资
源势必会进一步推动 IDC 行业发展。
（3）政府加大政策支持力度，IDC 行业迎来战略发展机遇
随着新一代信息技术和模式的应用发展，信息网络空间的加快构建，国家对信息产业的发展
也在逐步加大支持力度，不断推进相关政策法规进展，规范行业相关标准，先后出台了《国家信
息化发展战略纲要》、《中国制造 2025》、《“宽带中国”战略及实施方案》、《关于积极推进
“互联网+”行动的指导意见》、《促进大数据发展行动纲要》等一系列促进信息化发展的政策措
施。
2016 年，中共中央办公厅、国务院办公厅又相继印发《“十三五”国家战略性新兴产业发展
规划》、《“十三五”国家信息化规划》等，提出绿色节能仍是数据中心建设目标，合理布局适
度超前部署数据中心建设，加强数据资源规划，推动行业数据中心建设等。
各级政府部门对信息产业的大力支持，以及对云计算、物联网、宽带和下一代网络技术发展
的高度重视，给中国 IDC 市场的发展带来有力推动。相应政策的引导和落实以及贵州、浙江等多
处地方政府大规模建设云计算园区，也在客观上促进了数据中心市场的发展。政府的一系列动作
与政策的频繁落地，标志着中国 IDC 市场将逐渐与世界先进国家看齐，为未来国内 IDC 市场快速
发展奠定坚实的政策基础。
（4）技术进步为 IDC 行业发展提供了强大的动力
网络信息安全、海量存储、网络传输、远程操控、网络监控管理、数据备份及恢复、网络流
量统计等技术的发展与应用，使得 IDC 由主机托管、带宽租用等基础业务逐渐转向网络安全、系
统管理等高附加值的增值业务，云计算和大数据的出现和成熟更将互联网技术和应用推向一个新
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的高度。同时，精确送风、热源快速冷却、智能调整等技术的出现降低了服务器运维成本，提高
了服务器的管理效率，减少了空间等因素对 IDC 发展的限制，也进一步推动了 IDC 行业的发展。
（5）互联网基础设施的完善为行业发展提供了充足的资源保障
近年来，我国互联网基础资源建设快速发展。互联网宽带接入端口“光进铜退”趋势持续，
截至 2019 年 9 月底，光纤接入（FTTH/0）端口达 8.26 亿个，比上年末净增 5,485 万个，占互联
网宽带接入端口数量总数的 90.5%，较 2018 年末提高 2.5 个百分点。同时，基础电信企业继续加
快移动网络基础设施建设，截至 2019 年 9 月底移动通信基站总数达 808 万个，其中 4G 基站总数
达到 519 万个，占比达 64.2%，移动网络覆盖范围和服务能力持续提升。骨干网络的扩容、宽带
的普及、机房建设的不断完善，极大的改善了网络的传输速度以及服务器的运行环境，推动 IDC
行业朝着更高效、更安全的方向发展。
(二) 公司发展战略
√适用□不适用
公司将专注于地基与基础工程行业，致力于创建科学、节能环保、可持续的绿色施工体系，
努力成为行业技术升级改造的先导者，开创地基与基础工程行业技术研发与施工的新格局。
公司将继续以市场需求为导向，以节能环保、低成本的施工工法技术研发与推广为目标，全
面优化公司的施工工艺与质量，塑造并提升公司的品牌形象。
公司目前地基基础施工业务主要侧重于对商业地产提供施工服务，尚未涉及基建类领域，随
着未来我国基础建设的逐步完善，公司将除商业地产所提供的桩基、基坑围护及岩土领域相关设
计等地基与基础工程服务外，逐步将业务方向拓展至铁路、城市轨道交通、地下综合管廊、海绵
城市建设等领域。
子公司香江科技将立足 IDC 行业领域，聚焦新产品、新技术、新项目，加大市场拓展及研发
力度，并逐步实现软件类、增值服务类等行业全产品链拓展；系统集成上，实现机房相关专业全
覆盖，打造高效、专业、全面的一体化管理团队，创建工程产品化、定制化的数据中心新模式；
智能运维领域，以降低 PUE/EEE 为核心，实现运维管理体系化、标准化、智能化，确保增值服务
的持续导入，打造全网多地联营服务能力。
(三) 经营计划
√适用□不适用
根据公司的发展战略，未来 2-3 年内，公司将继续在地基与基础工程行业的节能环保施工技
术上加强研究，加快技术创新，着力提高公司的核心竞争力；通过扩大产能与销售，在业务开展
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的重点地区积极扩大公司的市场份额，并以此为基础，通过不同方式积极加强国内其他重点区域
的业务开拓，扩大公司的市场区域覆盖面；依托公司的技术创新优势，加快进入市政工程、公用
设施、工业厂房等其他领域，逐步改变目前房地产领域业务收入比重较高的格局。
1、以技术为核心主导公司发展
地基施工服务方面：结合已有 FCW 工法技术、CLP 工法技术、装配式全钢围护体系施工技术、
钻孔埋入式多介质桩施工技术等技术成果，深化符合地基及装配式建筑的研究及开发，持续创新；
加强创新技术的适用性研究，推进新的工艺技术在工程施工中的运用，积累创新技术的施工经验，
不断改进施工方法与工艺，从而节省人力以及物料的投入，降低工程造价。同时，配合新型技术
在工程施工中的运用，公司将对现有的施工机械进行定制改造，提高设备的施工效率与施工能力，
从而缩短工期，提高施工质量，更好地满足客户的需求。
2、通过设计来带动施工
公司下属全资子公司“上海城地岩土设计有限公司（下称“城地岩土”）”目前已经获得岩
土工程设计甲级资质，未来公司将进一步加大相关设计业务的拓展并带动施工业务，同时城地岩
土将继续肩负公司自主研发的新技术、新工艺的推广与应用，将继续为业主节约造价、缩短工期，
降低综合造价，增强公司的核心竞争力和持续盈利能力。
3、加大分公司业务规模
报告期内，江苏、浙江分公司业务能力。业绩规模提升明显，公司未来将继续发挥母公司与
分公司之间的协同效应，共享并整合有效资源，将各自的职能最大程度的发挥，保证公司主营业
务的稳定发展。同时，报告期内，公司设立华中分公司，未来将积极开展相应区域的业务，实现
多头并进的业务模式。
4、协同香江科技实现 IDC 产业稳步发展
香江科技将继续依托 IDC 产业蓬勃发展的良好态势，凭借其老牌专业的云基础设施服务商的
底蕴，发挥其全产业链的优势特点，通过进一步技术升级，增强核心竞争力，迅速打通 IDC 领域
的产业布局。未来，公司将协助香江科技充分利用自身平台，发挥上市公司资金优势、经营管理
优势和融资渠道优势，通过加大研发投入和市场拓展力度扩大 IDC 设备的市场占有率，同时借助
凭借其自身的 IDC 全产业链优势进一步强化在 IDC 系统集成和运营维护领域的竞争力，进一步夯
实覆盖 IDC 产业链上下游的体系化综合竞争力，充分发挥双主业模式的协同效应，实现信息化时
代传统行业上市公司向 IDC 这一互联网基础设施领域的转型升级。
5、人力资源储备与团队提升计划
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为应对公司未来的扩张需求，公司将按照发展规划，加强人力资源储备，为公司未来业务提
供充足的人力保障。2020 年，直播网课热度直线上升，公司将积极通过线上线下相结合的形式，
加强公司内部培训，内部学习，提升公司管理能力、业务能力、技术水平。同时，公司还将积极
聘请外部讲师团队来公司传授和分享管理经验，激励管理层人员主动学习、深度提高相关业务能
力，提升团队综合实力。
6、投资者关系管理计划
加强投资者关系协调管理工作，通过邮箱、电话、网络等平台建立和谐的沟通环境，严格执
行《上市公司信息披露管理办法》、《信息披露制度》等文件要求，真实、准确、及时、完整的
披露公司相关信息，确保公司所有股东能平等的获取公司最新信息。创建良好的投资环境。
(四) 可能面对的风险
√适用□不适用
1、政策与市场环境变化的风险
公司自上市以来深耕桩基与基坑围护业务，并在该细分行业内实现了市场份额的不断扩大，
公司经营规模和业绩也取得了持续增长。面对国家对房地产行业的宏观调控政策以及国内基础设
施建设领域整体增长放缓的挑战，公司一方面在传统的桩基与基坑围护业务领域扩大业务范围，
重点拓展市政工程和公共设施等领域项目，同时增加除上海地区以外的其他区域布局，以保障公
司在该业务领域的稳定增长；另一方面公司于 2019 年通过收购香江科技将业务范围拓展至互联网
数据中心这一信息化时代的基础设施领域，在移动互联网、大数据和 5G 通信等行业发展助推国内
IDC 行业快速增长的背景下，公司该战略布局可以进一步保障未来的增长空间和发展潜力，提高
公司的整体抗风险能力。
虽然公司已采取了上述诸多战略和业务层面的措施以提高自身的抗风险能力，但仍不排除在
房地产和国内基础设施建设领域出现较大幅度下滑或市场环境大幅变化的情况下，公司桩基与基
坑围护业务可能受到不利影响。此外，国内 IDC 行业目前正处于快速发展阶段，未来增长空间巨
大，但若相关行业出现政策或市场环境的重大不利变化，公司的 IDC 业务亦可能受到一定影响。
2、业务拓展带来的管理和整合风险
自完成并购香江科技后，公司的主营业务从原有的桩基与基础工程拓展至互联网数据中心领
域。随着公司与子公司香江科技的技术实力和市场竞争力不断提升，上述两大业务板块的规模和
营收、利润水平均呈现稳步增长，形成了两大板块协同发展的良好形势。随着公司的资产规模和
市场占有率持续提升，业务的拓展与多元化对公司经营管理的制度、组织架构等各方面均提出了
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更高的要求。虽然上市公司根据未来发展战略已形成了明晰的整合路径，但如果上市公司管理体
系未能正常运作，或者未能将两个业务板块进行有效整合、发挥协同效应，则可能会影响到公司
业务的健康发展，产生一定的管理和整合风险。
3、并购标的公司业绩实现不达预期的风险
公司收购香江科技 100%股权的业绩承诺方承诺：经城地股份聘请的具有证券期货业务资格的
会计师事务所审计的香江科技 2018 年度、2019 年度、2020 年度实现的扣除非经常性损益后归属
于母公司股东的实际净利润分别不低于人民币 18,000.00 万元、24,800.00 万元、27,200.00 万元。
若未实现承诺业绩的，将按约定的方式对上市公司进行业绩补偿。尽管业绩补偿方案能够在较大
程度上保障上市公司及广大股东的利益，且香江科技 2018 年度、2019 年度实际实现净利润已超
过业绩承诺，但如果未来香江科技经营情况未达预期，业绩承诺无法实现，可能影响上市公司的
整体经营业绩和盈利水平。
4、应收账款的坏账风险
自 2016 年上市以来，公司深耕桩基与基坑围护领域，成为该细分市场的头部企业之一。随着
公司品牌知名度的提升和市场竞争力的不断增强，公司营收规模逐年扩大，应收账款金额也逐年
增加，但应收账款金额占总资产比例保持相对稳定。2016 年、2017 年、2018 年及 2019 年，公司
应收账款金额占总资产的比例分别为 29.08%、24.10%、26.77%和 27.13%。随着公司未来业务规模
的扩大，项目数量和客户数量增多，不排除因下游房地产或基建行业不景气等原因致使客户财务
状况发生恶化或公司应收账款管理不善而导致公司发生应收账款回收不及时甚至产生坏账的风险。
5、新技术不能得到行业普遍认可及技术革新落后的风险
公司所处行业因其特殊性，相关新工艺，新技术需要相应的行业评估并认可方可进行现场使
用，周期较长。另外，新技术初期因为没有较为成熟的案例，考虑到项目整体施工安全性，开发
商/业主可能更倾向于采用相对稳定的传统工艺。
子公司香江科技所从事的 IDC 相关设备和解决方案、IDC 系统集成以及 IDC 运营管理和增值
服务属于技术较为集中的产业。一方面，规模较大的 IDC 通常会消耗大量的电能，因此节能、高
效的绿色数据中心愈发成为行业的主流发展方向，PUE 等能耗指标要求的不断提高对新的互联网
数据中心从设备能耗、建设水平到运营及管理效率都提出了更高的要求；另一方面由于 IDC 的特
殊性，对于高低压柜、温控、消防、不间断电源以及防水防震等配套设施上都具有较高的要求，
需要同时在相应的技术设备和解决方案以及规划建设过程中来保证数据中心达到相应配套要求。
香江科技作为业务模式齐全的 IDC 全产业链服务商，业务已经覆盖了 IDC 产业链的上下游环节，
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通过不同业务板块的连接和整合取得了较好的技术协同和发展优势，但香江科技若在未来若不能
紧跟行业技术发展的潮流，导致自身技术和运营水平丧失优势甚至落后于行业平均水平，则有可
能在将来影响公司的持续经营能力。
(五) 其他
□适用√不适用
四、公司因不适用准则规定或国家秘密、商业秘密等特殊原因，未按准则披露的情况和原因说明
□适用√不适用
第五节 重要事项
一、普通股利润分配或资本公积金转增预案
(一) 现金分红政策的制定、执行或调整情况
√适用□不适用
根据《上海城地香江数据科技股份有限公司章程》的规定：公司董事会应当综合考虑所处行
业特点、发展阶段、自身经营模式、盈利水平以及是否有重大资金支出安排等因素并按照公司章
程规定的程序，提出差异化的现金分红政策。
公司实施现金分红时须同时满足下列条件：①公司该年度合并报表的可分配利润（即公司弥
补亏损、提取法定公积金后所余的税后利润）为正值，且现金流充裕，实施现金分红不会影响公
司后续持续经营；②审计机构对公司的该年度财务报告出具标准无保留意见的审计报告。公司以
现金方式分配的利润不少于当年度实现的可分配利润的百分之二十。公司董事会可以根据公司的
盈利状况及资金需求状况提议公司进行中期现金分红。
公司经营管理层应在编制年度报告时，根据公司的利润分配规划，结合公司当年的生产经营
状况、现金流量状况、未来的业务发展规划和资金使用需求等因素，编制公司当年的利润分配预
案，提交公司董事会审议；独立董事亦可以征集中小股东的意见，提出分红方案，并直接提交董
事会审议。董事会在审议管理层编制的年度利润分配预案时，应当认真研究和论证公司利润分配
的时机、条件和最低比例、调整的条件及其决策程序要求等事宜，独立董事应当发表明确意见。
利润分配预案，需经董事会半数以上董事表决通过。公司利润分配预案经董事会审议通过后，应
提交股东大会审议批准。股东大会在表决时，可向股东提供网络投票方式。股东大会审议利润分
配预案时，应经出席股东大会的股东（包括股东代理人）所持表决权的过半数同意，方能做出决
议。股东大会对现金分红具体方案进行审议前，公司应当通过多种渠道主动与股东特别是中小股
东进行沟通和交流，充分听取中小股东的意见和诉求，并及时答复中小股东关心的问题。董事会、
独立董事和符合一定条件的股东可以向公司股东征集其在股东大会上的投票权
公司 2019 年年度利润分配预案：以 2020 年 3 月 31 日总股本 268,271,622 股为基数，向全体
股东每 10 股派发现金股利 0.50 元（含税）,同时以资本公积转增股本方式向全体股东每 10 股转
增 4 股。本次利润分配预案尚需经公司股东大会审议通过后方可实施。
(二) 公司近三年（含报告期）的普通股股利分配方案或预案、资本公积金转增股本方案或预案
单位：元币种：人民币
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占合并报表
分红年度合并报 中归属于上
每 10 股送 每 10 股派 现金分红的数
分红 每 10 股转 表中归属于上市 市公司普通
红股数 息数(元) 额
年度 增数（股） 公司普通股股东 股股东的净
（股） （含税） （含税）
的净利润 利润的比率
(%)
2019 年 0 1.10 4 28,851,034.74 331,393,843.80 8.71
2018 年 72,179,886.69 0
2017 年 2.00 4 20,600,000.00 66,391,337.51 31.03
(三) 以现金方式回购股份计入现金分红的情况
□适用√不适用
(四) 报告期内盈利且母公司可供普通股股东分配利润为正，但未提出普通股现金利润分配方案预
案的，公司应当详细披露原因以及未分配利润的用途和使用计划
□适用√不适用
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二、承诺事项履行情况
(一) 公司实际控制人、股东、关联方、收购人以及公司等承诺相关方在报告期内或持续到报告期内的承诺事项
√适用□不适用
如未能及时履
是否有 如未能及时履行
承诺 承诺 承诺 承诺时间及期 是否及时 行应说明未完
承诺方 履行期 应说明下一步计
背景 类型 内容 限 严格履行 成履行的具体
限 划
原因
解决 谢晓东、卢静 1、本次交易完成后，本人及本人控制的其他企业不会直接或间接的从事（包括但不限于控制、投 本次交易完成 否 是 不适用 不适用
同业 芳 资、管理）任何与上市公司及其控制的其他企业主要经营业务构成同业竞争关系的业务。2、如本 后
竞争 人及本人控制的其他企业获得的商业机会与上市公司及其下属公司主营业务发生同业竞争的，本人
将立即通知上市公司，并尽力将该商业机会给予上市公司，以避免与上市公司及下属公司形成同业
竞争，以确保上市公司及上市公司其他股东利益不受损害。3、本人违反上述承诺给上市公司造成
损失的，本人将赔偿上市公司由此遭受的损失。
解决 谢晓东、卢静 1、本次交易完成后，本人及本人控制的其他企业将采取合法及有效措施，减少及规范与上市公司 本次交易完成 否 是 不适用 不适用
与重
关联 芳 的关联交易，自觉维护上市公司及全体股东的利益，将不利用关联交易谋取不正当利益。2、在不 后
大资
交易 与法律、法规相抵触的前提下，本人及本人控制的其他企业与上市公司如发生或存在无法避免或有
产重
合理原因而发生的关联交易，本人及本人控制的其他企业将与上市公司依法签订协议，保证严格履
组相
行法律、法规、规范性文件和上市公司章程规定的关联交易程序，按市场化原则和公允价格进行交
关的
易，不利用该类交易从事任何损害上市公司或其中小股东利益的行为，同时按相关规定履行信息披
承诺
露义务。3、本人违反上述承诺给上市公司造成损失的，本人将赔偿上市公司由此遭受的损失。
其他 谢晓东、卢静 本次交易完成后，本人不会越权干预城地股份经营管理活动，不会侵占上市公司的利益。如违反上 本次交易完成 否 是 不适用 不适用
芳 述承诺，本人愿意承担相应的法律责任。 后
其他 谢晓东、卢静 在本次交易完成后，本人及本人控制的其他企业将按照有关法律、法规、规范性文件的要求，做到 本次交易完成 否 是 不适用 不适用
芳 与上市公司在人员、资产、业务、机构、财务方面完全分开，不从事任何影响上市公司人员独立、 后
资产独立完整、业务独立、机构独立、财务独立的行为，不损害上市公司及其他股东的利益，切实
保障上市公司在人员、资产、业务、机构和财务等方面的独立性。若本人违反上述承诺给上市公司
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及其他股东造成损失，将由本人承担相应的赔偿责任。
股份 谢晓东、卢静 1、本承诺函签署之日起至本次交易完成后六十个月内，本人不存在与本次交易相关的未来六十个 2018 年 4 月 是 是 不适用 不适用
限售 芳 月变更控制权、调整主营业务的相关安排、承诺、协议等。本承诺函签署之日起至本次交易完成后 [w1] 24 日
六十个月内，本人不会主动放弃或促使本人配偶放弃在上市公司董事会的提名权和/或股东大会的 起 60 个月内
表决权。2、本承诺函签署之日起至本次交易完成后六十个月内，本人及本人配偶合计持有上市公
司股份的比例应高于沙正勇直接或间接持有上市公司的股份比例之和，且高出的比例不低于上市公
司股份总数的 10%。3、如因本人及本人配偶减持导致本人及本人配偶合计持有上市公司股份的比例
减去沙正勇直接或间接持有上市公司股份比例小于 10%的，则本人同意将减持所得收益归上市公司
所有，并且承诺在前述差额低于 10%后的 6 个月内进行增持，使本人及本人配偶合计持有上市公司
的股份减去沙正勇直接或间接持有上市公司股份比例不低于 10%。4、本人承诺，自本次交易完成之
日起十二个月内或在首次公开发行股票并上市时本人签署的关于股份锁定承诺的锁定期内（以二者
孰长为准），本人不以任何方式转让在本次交易前所持有的上市公司股票，包括但不限于通过证券
市场公开转让、通过协议方式转让或由上市公司回购该等股票。本次发行结束之日起至前述股份锁
定期满之日止，由于上市公司送红股、资本公积转增股本等原因增持的上市公司股票，亦应遵守上
述承诺。
股份 谢晓东 本人以资产认购而取得的上市公司股份，自新增股份发行上市之日起 36 个月内不以任何方式转让。 2019 年 5 月 8 是 是 不适用 不适用
限售 本次交易完成后（自本次交易新增股份上市起）6 个月内，如上市公司股票连续 20 个交易日的收盘 日起 36 个月
价低于本人本次以资产认购上市公司股份的股份发行价格，或者交易完成后 6 个月期末收盘价低于
本人本次以资产认购上市公司股份的股份发行价格的，则本人因本次交易取得的上市公司股份的锁
定期在原有锁定期的基础上自动延长 6 个月。上述期限届满，且利润承诺补偿义务已经履行完毕后，
本人再行申请解锁股份，解锁股份数量=本人在本次交易中认购的上市公司股份-累计已补偿的股份
（如有）。上述新增股份上市之日至上述锁定期届满之日止，本人由于上市公司送红股、转增股本
等原因增持的上市公司的股份，亦应遵守上述承诺。如中国证监会或上海证券交易所对于上述限售
安排有不同意见的，本人同意将按照中国证监会或上海证券交易所的意见对限售安排进行修订并予
执行。
股份 沙正勇、扬中 本人/本企业因本次交易所获上市公司股份自新增股份上市之日起 36 个月内不以任何方式转让。上 2019 年 5 月 8 是 是 不适用 不适用
限售 香云 述期限届满时，如本人/本企业尚有全部或部分补偿义务未履行的，股份锁定期延长至补偿义务履 日起 36 个月
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行完毕之日。上述新增股份上市之日至上述锁定期届满之日止，本人/本企业由于上市公司送红股、
转增股本等原因增持的上市公司的股份，亦应遵守上述承诺。如中国证监会或上海证券交易所对于
上述限售安排有不同意见的，本人/本企业同意将按照中国证监会或上海证券交易所的意见对限售
安排进行修订并予执行。
股份 镇江恺润思、 1、本人/本企业因本次交易所获上市公司股份自新增股份上市之日起 12 个月内不以任何方式转让。 2019 年 5 月 8 是 是 不适用 不适用
限售 曹岭 2、自 12 个月股份锁定期满之日起，本人/本企业所持上市公司股份将分三年共三次分别进行解禁： 日起 12 个月
（1）股份解禁时间第一次解禁：本次发行结束后满 12 个月且业绩承诺期间第一年《专项审核报告》 内
出具后；第二次解禁：本次发行结束后满 24 个月且业绩承诺期间第二年《专项审核报告》出具后；
第三次解禁：本次发行结束后满 36 个月且业绩承诺期间第三年《专项审核报告》及减值测试报告
出具后。（2）股份解禁数量第一次解禁比例=标的公司利润承诺期间第一年度承诺实现的净利润数
÷各利润承诺期间合计承诺实现的净利润数；第二次解禁比例=标的公司利润承诺期间第二年度承
诺实现的净利润数÷各利润承诺期间合计承诺实现的净利润数；第三次解禁比例=标的公司利润承
诺期间第三年度承诺实现的净利润数÷各利润承诺期间合计承诺实现的净利润数；上述计算公式中
净利润均以归属于母公司股东的扣除非经常性损益后的净利润为计算依据。第一次解禁的股份数量
为根据上述解禁比例计算的解禁股份总数扣除利润承诺期间第一年度应补偿的股份数量之后的股
份数量；第二次解禁的股份数量为根据上述解禁比例计算的解禁股份总数扣除利润承诺期间第二年
度应补偿的股份数量之后的股份数量；第三次解禁的股份数量为根据上述解禁比例计算的解禁股份
总数扣除利润承诺期间第三年度应补偿的股份数量及资产减值补偿的股份数量之后的股份数量；如
扣除当年应补偿股份数量后实际可解禁数量小于或等于 0 的，则当年实际可解禁股份数为 0，且次
年可解禁股份数量还应扣减该差额的绝对值。上述新增股份上市之日至上述锁定期届满之日止，本
人/本企业由于上市公司送红股、转增股本等原因增持的上市公司的股份，亦应遵守上述承诺。如
中国证监会或上海证券交易所对于上述限售安排有不同意见的，本人/本企业同意将按照中国证监
会或上海证券交易所的意见对限售安排进行修订并予执行。
股份 上海灏丞、汤 本人/本企业在取得本次上市公司发行的股份时，如对用于认购股份的香江科技股份有限公司股份 2019 年 5 月 8 是 是 不适用 不适用
限售 林祥、天卿资 持续拥有权益的时间已满 12 个月，则本人/本企业因本次交易所获上市公司股份自新增股份上市之 日起 12 个月
产、马鞍山固 日起 12 个月内不以任何方式转让；本人/本企业在取得本次上市公司发行的股份时，如对用于认购 内
信、福田赛富、 股份的标的资产持续拥有权益的时间不足 12 个月，则本人/本企业因本次交易所获上市公司股份自
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厦门赛富、宜 新增股份上市之日起 36 个月内不以任何方式转让。上述新增股份发行完毕后至上述锁定期届满之
安投资、曦华 日止，本人/本企业由于上市公司送红股、转增股本等原因增持的上市公司的股份，亦应遵守上述
投资、南昌云 承诺。如中国证监会或上海证券交易所对于上述限售安排有不同意见的，本人/本企业同意将按照
计算、黎幼惠 中国证监会或上海证券交易所的意见对限售安排进行修订并予执行。
解决 沙正勇 1、本次交易完成后，本人及本人控制的其他企业不会直接或间接的从事（包括但不限于控制、投 本次交易完成 否 是 不适用 不适用
同业 资、管理）任何与上市公司及其控制的其他企业主要经营业务构成同业竞争关系的业务。2、如本 后
竞争 人及本人控制的其他企业获得的商业机会与上市公司及其下属公司主营业务发生同业竞争的，本人
将立即通知上市公司，并尽力将该商业机会给予上市公司，以避免与上市公司及下属公司形成同业
竞争，以确保上市公司及上市公司其他股东利益不受损害。3、本人违反上述承诺给上市公司造成
损失的，本人将赔偿上市公司由此遭受的损失。
解决 沙正勇 1、本次交易完成后，本人及本人控制的其他企业将采取合法及有效措施，减少及规范与上市公司 本次交易完成 否 是 不适用 不适用
关联 的关联交易，自觉维护上市公司及全体股东的利益，将不利用关联交易谋取不正当利益。2、在不 后
交易 与法律、法规相抵触的前提下，本人及本人控制的其他企业与上市公司如发生或存在无法避免或有
合理原因而发生的关联交易，本人及本人控制的其他企业将与上市公司依法签订协议，保证严格履
行法律、法规、规范性文件和上市公司章程规定的关联交易程序，按市场化原则和公允价格进行交
易，不利用该类交易从事任何损害上市公司或其中小股东利益的行为，同时按相关规定履行信息披
露义务。3、本人违反上述承诺给上市公司造成损失的，本人将赔偿上市公司由此遭受的损失。
其他 沙正勇 在本次交易完成后，本人及本人控制的其他企业将按照有关法律、法规、规范性文件的要求，做到 本次交易完成 否 是 不适用 不适用
与上市公司在人员、资产、业务、机构、财务方面完全分开，不从事任何影响上市公司人员独立、 后
资产独立完整、业务独立、机构独立、财务独立的行为，不损害上市公司及其他股东的利益，切实
保障上市公司在人员、资产、业务、机构和财务等方面的独立性。若本人违反上述承诺给上市公司
及其他股东造成损失，将由本人承担相应的赔偿责任。
其他 沙正勇 1、香江科技及其下属子公司将继续独立、完整地履行其与员工的劳动合同，不因本次交易产生人 本次交易完成 否 是 不适用 不适用
员安置问题。2、如果香江科技及其下属子公司因为本次交易前已存在的事实导致其在工商、税务、 后
劳动、社会保障、安全、质量、环保、经营资质或行业主管方面受到相关主管单位追缴费用或处罚
的，本人将向香江科技补偿香江科技所有欠缴费用并承担上市公司及香江科技因此遭受的一切损
失。3、香江科技及其下属子公司对其商标、专利、软件著作权享有所有权，不存在许可他人使用
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的情况，亦不存在权属纠纷或潜在权属纠纷。4、香江科技及其下属子公司合法拥有保证正常生产
经营所需的办公设备、商标、专利、软件著作权等资产的所有权和使用权,具有独立和完整的资产
及业务结构，对其主要资产拥有合法的所有权，资产权属清晰，除已披露的外，不存在对外担保及
股东非经营性占用资金的情形，也不存在其他限制权利的情形。5、香江科技及其下属子公司不存
在诉讼、仲裁、司法强制执行或其他妨碍公司权属转移的情况，未发生违反法律、香江科技章程的
对外担保，也不存在为股东及其控制的其他企业担保的情况。
其他 沙正勇 1、本人及本人控制的其他企业除正常经营性往来外，目前不存在违规占用香江科技的资金，或采 本次交易完成 否 是 不适用 不适用
用预收款、应付款等形式违规变相占用香江科技资金的情况。2、本次交易完成后，本人及本人所 后
控制的其他企业将严格遵守国家有关法律、法规、规范性文件以及上市公司相关规章制度的规定，
坚决预防和杜绝本人及本人所控制的其他企业对上市公司及其子公司的非经营性占用资金情况发
生，不以任何方式违规占用或使用上市公司及其子公司的资金或其他资产、资源，不以任何直接或
者间接的方式从事损害或可能损害上市公司及子公司及上市公司其他股东利益的行为。3、本次交
易完成后，本人及本人控制的其他企业将严格遵守《关于规范上市公司与关联方资金往来及上市公
司对外担保若干问题的通知》(证监发(2003)56 号)及《中国证券监督管理委员会、中国银行业监督
管理委员会关于规范上市公司对外担保行为的通知》(证监发[2005]120 号)的规定，规范上市公司
及其子公司对外担保行为。4、本人若违反上述承诺，将承担因此给上市公司造成的一切损失。
其他 沙正勇 本人与本次交易中的其他交易对方之间不存在关联关系、一致行动关系或其他应当披露的关系；本 本次交易完成 是 是 不适用 不适用
人与城地股份之实际控制人及其一致行动人之间不存在关联关系或其他应当披露的关系；本人与城 后的 60 个月
地股份之实际控制人及其一致行动人之间，不存在于本次重组完成后，可能影响上市公司控制权的
相关安排、承诺或者协议。本人保证，在本次重组完成后的六十个月内，本人作为城地股份股东期
间：不会通过直接或间接增持股票方式单独或共同谋求城地股份的实际控制权，亦不会以委托、征
集投票权、协议、联合其他股东以及其他任何方式单独或共同谋求城地股份的实际控制权。
其他 沙正勇 本人与本次交易中的其他交易对方之间不存在关联关系、一致行动关系或其他应当披露的关系；本 本次交易完成 是 是 不适用 不适用
人与城地股份之实际控制人及其一致行动人之间不存在关联关系或其他应当披露的关系；本人与城 后的 60 个月
地股份之实际控制人及其一致行动人之间，不存在于本次重组完成后，可能影响上市公司控制权的
相关安排、承诺或者协议。本人保证，在本次重组完成后的六十个月内，本人作为城地股份股东期
间：不会通过直接或间接增持股票方式单独或共同谋求城地股份的实际控制权，亦不会以委托、征
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集投票权、协议、联合其他股东以及其他任何方式单独或共同谋求城地股份的实际控制权。
其他 沙正勇 本人保证，在本次交易完成后的六十个月内，本人不直接或间接增持上市公司股份，亦不会委托第 本次交易完成 是 是 不适用 不适用
三方代本人增持上市公司股份（由于上市公司送红股、转增股本等原因增持的上市公司的股份除 后的 60 个月
外）。如本人违反本承诺的，则同意将本人增持部分的股份无偿转让给本人增持日收盘时上市公司 内
登记在册的其他股东，上市公司其他股东按其持有的股份数量占本人增持日收盘时上市公司股份数
量的比例获得股份。
股份 天卿资产最终 本人承诺在如下期间不转让所持有上海天卿资产管理有限公司股权：①本人在取得本次上市公司发 2019 年 5 月 8 是 是 不适用 不适用
限售 出资的自然人 行的股份时，如对用于认购股份的香江科技股份有限公司股份（以下简称‘标的资产’）持续拥有 日起 12 个月
张兴辉 权益的时间已满 12 个月，则本人因本次交易所间接持有的上市公司股份自新增股份上市之日起 12
个月内不以任何方式转让；②本人在取得本次上市公司发行的股份时，如对用于认购股份的标的资
产持续拥有权益的时间不足 12 个月，则本人因本次交易所间接持有上市公司股份自新增股份上市
之日起 36 个月内不以任何方式转让。上述新增股份发行完毕后至上述锁定期届满之日止，本人由
于上市公司送红股、转增股本等原因增持的上市公司的股份，亦应遵守上述承诺。如中国证监会或
上海证券交易所对于上述限售安排有不同意见的，本人同意将按照中国证监会或上海证券交易所的
意见对限售安排进行修订并予执行。
股份 扬中香云最终 本公司承诺在如下期间不转让所持有扬中香云投资合伙企业（有限合伙）份额：对于本公司因本次 2019 年 5 月 8 是 是 不适用 不适用
限售 出资的法人合 交易所间接持有上市公司股份，本公司承诺自新增股份上市之日起 36 个月内不以任何方式转让。 日起 36 个月
伙人扬中市伟 上述期限届满时，如本公司尚有全部或部分补偿义务未履行的，股份锁定期延长至补偿义务履行完
创信息咨询服 毕之日。上述新增股份上市之日至上述锁定期届满之日止，本公司由于上市公司送红股、转增股本
务有限公司 等原因增持的上市公司的股份，亦应遵守上述承诺。如中国证监会或上海证券交易所对于上述限售
安排有不同意见的，本公司同意将按照中国证监会或上海证券交易所的意见对限售安排进行修订并
予执行。
股份 扬中香云最终 本人承诺在如下期间不转让所持有扬中香云投资合伙企业（有限合伙）份额：对于本人因本次交易 2019 年 5 月 8 是 是 不适用 不适用
限售 出资的自然人 所间接持有上市公司股份，本人承诺自新增股份上市之日起 36 个月内不以任何方式转让。上述期 日起 36 个月
合伙人郭纪 限届满时，如本人尚有全部或部分补偿义务未履行的，股份锁定期延长至补偿义务履行完毕之日。
美、施贤章、 上述新增股份上市之日至上述锁定期届满之日止，本人由于上市公司送红股、转增股本等原因增持
兰矗、王志远、 的上市公司的股份，亦应遵守上述承诺。如中国证监会或上海证券交易所对于上述限售安排有不同
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吴凤林、陈俊、 意见的，本人同意将按照中国证监会或上海证券交易所的意见对限售安排进行修订并予执行。
朱国富、徐晋
股份 马鞍山固信的 在马鞍山固信智能装备股权投资基金合伙企业（有限合伙）（以下简称‘马鞍山固信’）通过本次 2019 年 5 月 8 是 是 不适用 不适用
限售 合伙人上海固 交易获得的上市公司股份的锁定期内，本公司/本企业不以任何方式转让直接或间接所持有的马鞍 日起 12 个月
信资产管理有 山固信合伙份额或要求回购、退伙，亦不以任何方式转让、让渡或约定由其他主体以任何方式部分
限公司、新疆 或全部享有本公司/本企业直接或间接享有的与上市公司股份有关的权益。如中国证监会或上海证
君瀛绿洲投资 券交易所对于上述锁定安排有不同意见的，本公司/本企业同意将按照中国证监会或上海证券交易
管理合伙企业 所的意见对锁定安排进行修订并予执行。
（有限合伙）
及新疆君瀛泓
尹投资管理合
伙企业（有限
合伙）
股份 马鞍山固信穿 在马鞍山固信智能装备股权投资基金合伙企业（有限合伙）通过本次交易获得的上市公司股份的锁 2019 年 5 月 8 是 是 不适用 不适用
限售 透后的出资人 定期内，本公司/本企业不以任何方式转让直接或间接所持有的新疆君瀛绿洲投资管理合伙企业（有 日起 12 个月
上海如余资产 限合伙）及新疆君瀛泓尹投资管理合伙企业（有限合伙）合伙份额或要求回购、退伙，亦不以任何
管理有限公 方式转让、让渡或约定由其他主体以任何方式部分或全部享有本公司/本企业直接或间接享有的与
司、君瀛投资 上市公司股份有关的权益。如中国证监会或上海证券交易所对于上述锁定安排有不同意见的，本公
管理（北京） 司/本企业同意将按照中国证监会或上海证券交易所的意见对锁定安排进行修订并予执行。
有限公司及乌
鲁木齐经济技
术开发区绿洲
产业投资合伙
企业（有限合
伙）
与首 其他 公司、谢晓东、 公司首次公开发行 A 股股票招股说明书不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，公司、谢晓东、 2016 年 8 月 30 否 是 不适用 不适用
次公 卢静芳 卢静芳愿对其真实性、准确性、完整性承担个别和连带的法律责任。 日起
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2019 年年度报告
开发 股份 谢晓东、卢静 公司控股股东、实际控制人谢晓东、卢静芳关于股份锁定及减持价格的承诺：除因法律、法规、规 2016 年 10 月 是 是 不适用 不适用
行相 限售 芳 范性文件和国家有权部门的要求而需进行股权划转、转让、企业合并、分立等导致其所持公司股票 10 日起 36 个
关的 发生变动的情况外：（1）在公司股票 A 股上市之日起 36 个月内，不转让或者委托他人管理其持有 月
承诺 的公司首次公开发行 A 股股票前已发行的股份，也不由公司回购上述股份；（2）其所持公司股票
在锁定期满后两年内进行减持的，其承诺减持价格不低于发行价；其承诺将不因其职务变更、离职
等原因而放弃履行该减持价格的承诺；（3）公司 A 股股票上市后 6 个月内如股票连续 20 个交易日
的收盘价均低于首次公开发行价格（期间公司如有分红、派息、送股、资本公积金转增股本、配股
等除权除息事项，则作除权除息处理），或者上市后 6 个月期末（如该日不是交易日，则为该日后
第一个交易日）收盘价低于首次公开发行价格，则其持有的公司 A 股股票的锁定期限在原有锁定期
限基础上自动延长 6 个月；其承诺将不因职务变更、离职等原因而放弃履行该锁定期延长承诺；（4）
如其未能履行上述承诺，有关收益将归公司所有，并在获得收益的五个工作日内将所获收益支付给
公司指定账户。
其他 谢晓东、卢静 公司控股股东、实际控制人：谢晓东、卢静芳关于上市后三年内稳定股价的承诺：（1）如上市后 2016 年 10 月 是 是 不适用 不适用
芳 三年内公司股价低于每股净资产的，本人将依照公司 2013 年年度股东大会审议通过的《公司股价 10 日起 36 个
低于每股净资产时稳定公司股价的预案》，切实履行该预案所述职责，并通过该预案所述的相关约 月
束措施确保本承诺的履行，以维护公司股价稳定、保护中小投资者利益；（2）对未来新聘任的董
事、高级管理人员，本人将督促其遵守《公司股价低于每股净资产时稳定公司股价的预案》并签署
相关承诺；（3）如本人未能履行该承诺，城地建设有权扣减其向本人支付的分红、薪酬、津贴用
于实施稳定股价措施，12 个月内累计回购数量不超过届时公司股本的 2%。
其他 谢晓东、卢静 公司控股股东、实际控制人：谢晓东、卢静芳关于持股意向、减持意向及约束措施的承诺：1、本 2019 年 10 月 是 是 不适用 不适用
芳 人所持公司股票在锁定期满后两年内进行减持的，本人承诺减持价格不低于发行价，且两年内减持 10 日起 24 个
数量合计不超过锁定期满所持股份数量的 20%；本人承诺将不因本人职务变更、离职等原因而放弃 月
履行该减持意向的承诺；2、本人的减持行为将通过证券交易所竞价交易系统、大宗交易系统或协
议转让等合法方式进行。每次减持时，将提前三个交易日通知公司公告本次减持的数量、减持价格
区间、减持时间区间等；3、本人的减持行为不得违反本人在公开募集及上市文件中所作出的相关
承诺；4、如本人未能履行上述承诺，减持收益将归公司所有，并在获得收益的五个工作日内将所
获收益支付给公司指定账户。
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2019 年年度报告
其他 昆山驰望股权 昆山驰望股权投资管理企业（有限合伙）关于持股意向、减持意向及约束措施的承诺：1、昆山驰 2017 年 10 月 是 是 不适用 不适用
投资管理企业 望股权投资管理企业（有限合伙）所持公司股票在锁定期满后两年内进行减持的，昆山驰望股权投 10 日起 24 个
（有限合伙） 资管理企业（有限合伙）承诺减持价格不低于发行价，每年减持数量合计不超过上年末昆山驰望股 月
权投资管理企业（有限合伙）所持公司股份数量的 25%；2、昆山驰望股权投资管理企业（有限合伙）
的减持行为将通过证券交易所竞价交易系统、大宗交易系统或协议转让等合法方式进行。每次减持
时，将提前三个交易日通知公司公告本次减持的数量、减持价格区间、减持时间区间等；3、昆山
驰望股权投资管理企业（有限合伙）的减持行为不得违反昆山驰望股权投资管理企业（有限合伙）
在公开募集及上市文件中所作出的相关承诺；4、如昆山驰望股权投资管理企业（有限合伙）未能
履行上述承诺，减持收益将归公司所有，并在获得收益的五个工作日内将所获收益支付给公司指定
账户。
其他 上海西上海投 上海西上海投资发展有限公司关于持股意向、减持意向及约束措施的承诺：1、上海西上海投资发 2017 年 10 月 是 是 不适用 不适用
资发展有限公 展有限公司所持公司股票在锁定期满后一年内进行减持的，承诺减持价格不低于发行价，且减持数 10 日起 24 个
司 量不超过上年末上海西上海投资发展有限公司所持公司股份数量的 20%；上海西上海投资发展有限 月
公司所持公司股票在锁定期满后第二年内进行减持的，承诺减持价格不低于发行价的 80%，减持数
量不超过上年末上海西上海投资发展有限公司所持公司股份数量的 50%；2、上海西上海投资发展有
限公司的减持行为将通过证券交易所竞价交易系统、大宗交易系统或协议转让等合法方式进行。每
次减持时，将提前三个交易日通知公司公告本次减持的数量、减持价格区间、减持时间区间等；3、
上海西上海投资发展有限公司的减持行为不得违反上海西上海投资发展有限公司在公开募集及上
市文件中所作出的相关承诺；4、如上海西上海投资发展有限公司未能履行上述承诺，减持收益将
归公司所有，并在获得收益的五个工作日内将所获收益支付给公司指定账户。
其他 余艇 余艇关于持股意向、减持意向及约束措施的承诺：1、本人所持公司股票在锁定期满后一年内进行 2017 年 10 月 是 是 不适用 不适用
减持的，本人承诺减持价格不低于发行价，且减持数量不超过上年末本人所持公司股份数量的 50%； 10 日起 24 个
本人所持公司股票在锁定期满后第二年内进行减持的，本人承诺减持价格不低于发行价的 80%，减 月
持数量不超过上年末本人所持公司股份数量的 80%；2、本人的减持行为将通过证券交易所竞价交易
系统、大宗交易系统或协议转让等合法方式进行。每次减持时，将提前三个交易日通知公司公告本
次减持的数量、减持价格区间、减持时间区间等；3、本人的减持行为不得违反本人在公开募集及
上市文件中所作出的相关承诺；4、如本人未能履行上述承诺，减持收益将归公司所有，并在获得
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收益的五个工作日内将所获收益支付给公司指定账户。
其他 持股 5%以上 持股 5%以上股东的谢晓东、卢静芳、上海西上海投资发展有限公司、余艇、昆山驰望股权投资管理 上述锁定期满 是 是 不适用 不适用
股东的谢晓 企业（有限合伙）在持有公司股份的锁定期满后，在遵守原已签署承诺的前提下，特做出如下承诺： 后
东、卢静芳、 （1）具有下列情形之一的，不减持公司股份：①公司或者大股东因涉嫌证券期货违法犯罪，在被
上海西上海投 中国证监会立案调查或者被司法机关立案侦查期间，以及在行政处罚决定、刑事判决作出之后未满
资发展有限公 六个月的；②大股东因违反证券交易所自律规则，被证券交易所公开谴责未满三个月的；③中国证
司、余艇、昆 监会规定的其他情形。（2）拟通过证券交易所集中竞价交易减持股份的，将在首次卖出的 15 个交
山驰望股权投 易日前预先披露减持计划。（3）承诺在三个月内通过证券交易所集中竞价交易减持股份的总数不
资管理企业 超过公司股份总数的百分之一。（4）拟通过协议转让方式减持股份并导致不再具有公司大股东身
（有限合伙） 份的，承诺在减持后六个月内继续遵守上述（2）、（3）款的规定。（5）通过协议转让方式减持
股份的，将要求单个受让方的受让比例不低于 5%，且转让价格范围下限比照大宗交易的规定执行。
（6）持有公司的股份质押的，承诺将在该事实发生之日起二日内通知公司，并予公告。
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(二) 公司资产或项目存在盈利预测，且报告期仍处在盈利预测期间，公司就资产或项目
是否达到原盈利预测及其原因作出说明
□已达到□未达到√不适用
(三) 业绩承诺的完成情况及其对商誉减值测试的影响
√适用□不适用
天职国际会计师事务所（特殊普通合伙）出具了天职业字[2020]16856 号业绩承诺实现情况的专
项审核报告：香江科技股份有限公司 2019 年度扣除非经常性损益后归属于母公司股东的净利润为
25,925.89 万元，业绩承诺完成率为 104.54%，实现了业绩承诺。
三、报告期内资金被占用情况及清欠进展情况
□适用√不适用
四、公司对会计师事务所“非标准意见审计报告”的说明
□适用√不适用
五、公司对会计政策、会计估计变更或重大会计差错更正原因和影响的分析说明
（一）公司对会计政策、会计估计变更原因及影响的分析说明
√适用□不适用
1.会计政策的变更
（1）经本公司管理层批准，自 2019 年 1 月 1 日采用财政部《关于修订印发 2019 年度一般企
业财务报表格式的通知》（财会〔2019〕6 号）相关规定。会计政策变更导致影响如下：
序 2019 年 12 月 31 日 2018 年 12 月 31 日
会计政策变更的内容和原因 报表科目
号 /2019 年 1-12 月 /2018 年 1-12 月
将“应收票据及应收账款”拆分为“应收账款” 应收票据 236,260,286.71 102,922,723.05
1
与“应收票据”列示 应收账款 1,721,842,942.63 450,820,991.20
将“应付票据及应付账款”拆分成“应付账款” 应付票据 316,493,267.35 60,765,134.18
2
与“应付票据”列示 应付账款 982,725,900.80 395,917,093.72
利润表“减：资产减值损失”调整为“加：资产
3 资产减值损失 -2,192,397.03 -10,814,607.43
减值损失（损失以“-”号填列）”
对母公司财务报表的影响：
序 2019 年 12 月 31 日 2018 年 12 月 31 日
会计政策变更的内容和原因 报表科目
号 /2019 年 1-12 月 /2018 年 1-12 月
将“应收票据及应收账款”拆分为“应 应收票据 236,160,286.71 102,922,723.05
1
收账款”与“应收票据”列示 应收账款 724,622,449.73 447,860,586.58
将“应付票据及应付账款”拆分成“应 应付票据 128,334,356.70 60,765,134.18
2
付账款”与“应付票据”列示 应付账款 616,317,057.11 395,174,738.22
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2019 年年度报告
序 2019 年 12 月 31 日 2018 年 12 月 31 日
会计政策变更的内容和原因 报表科目
号 /2019 年 1-12 月 /2018 年 1-12 月
利润表“减：资产减值损失”调整为“加：
3 资产减值损失 -10,268,894.31
资产减值损失（损失以“-”号填列）”
（2）经本公司管理层批准，自2019年1月1日采用《企业会计准则第22号——金融工具确认和
计量》（财会〔2017〕7号）、《企业会计准则第23号——金融资产转移》（财会〔2017〕8号）、
《企业会计准则第24号——套期会计》（财会〔2017〕9号）以及《企业会计准则第37号——金融
工具列报》（财会〔2017〕14号）相关规定，根据累积影响数，调整年初留存收益及财务报表其
他相关项目金额，对可比期间信息不予调整。会计政策变更导致影响如下：
对公司合并财务报表的影响：
序 2019 年 12 月 31 日 2018 年 12 月 31 日
会计政策变更的内容和原因 报表科目
号 /2019 年 1-12 月 /2018 年 1-12 月
将原列报于“其他流动资产”理财产品 其他流动资产 101,480,982.78 58,557,831.74
1
重分类至“交易性金融资产” 交易性金融资产 50,105,074.66
将“可供出售金融资产”重分类至“其 可供出售金融资产 6,000,000.00
2
他非流动金融资产” 其他非流动金融资产 32,865,955.12
新增“信用减值损失（损失以“－”号
3 信用减值损失 -75,549,575.80
填列）”报表科目
对母公司财务报表的影响：
序 2019 年 12 月 31 日 2018 年 12 月 31 日
会计政策变更的内容和原因 报表科目
号 /2019 年 1-12 月 /2018 年 1-12 月
将原列报于“其他流动资产”理财产品 其他流动资产 26,649,008.07 58,557,831.74
1
重分类至“交易性金融资产” 交易性金融资产
将“可供出售金融资产”重分类至“其 可供出售金融资产 6,000,000.00
2
他非流动金融资产” 其他非流动金融资产 6,000,000.00
新增“信用减值损失（损失以“－”号
3 信用减值损失 -38,960,876.92
填列）”报表科目
（3）经本公司管理层批准，自 2019 年 6 月 10 日采用《企业会计准则第 7 号——非货币性资
产交换》（财会〔2019〕8 号）相关规定，企业对 2019 年 1 月 1 日至本准则施行日之间发生的非
货币性资产交换，应根据准则规定进行调整。企业对 2019 年 1 月 1 日之前发生的非货币性资产交
换，不需要进行追溯调整。该项会计政策变更对公司当期及前期的净利润、总资产和净资产不产
生重大影响。
（4）经本公司管理层批准，自 2019 年 6 月 17 日采用《企业会计准则第 12 号——债务重组》
（财会〔2019〕9 号）相关规定，企业对 2019 年 1 月 1 日至本准则施行日之间发生的债务重组，
应根据准则规定进行调整。该项会计政策变更对公司当期及前期的净利润、总资产和净资产不产
生重大影响。
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（二）公司对重大会计差错更正原因及影响的分析说明
□适用√不适用
（三）与前任会计师事务所进行的沟通情况
□适用√不适用
（四）其他说明
□适用√不适用
六、聘任、解聘会计师事务所情况
单位：元币种：人民币
现聘任
境内会计师事务所名称 天职国际会计师事务所（特殊普通合伙）
境内会计师事务所报酬 900,000
境内会计师事务所审计年限 2
名称 报酬
内部控制审计会计师事务所 天职国际会计师事务所（特殊 300,000
普通合伙）
财务顾问 海通证券股份有限公司
保荐人 华创证券有限责任公司
聘任、解聘会计师事务所的情况说明
√适用□不适用
2019 年 5 月 20 日召开 2018 年年度股东大会，通过了《关于续聘公司 2019 年度财务审计机构的
议案》，同意续聘天职国际会计师事务所（特殊普通合伙）为公司 2019 年度财务审计机构；通过
了《关于续聘公司 2019 年度内审机构的议案》同意续聘天职国际会计师事务所（特殊普通合伙）
为公司 2019 年度内控审计机构。
审计期间改聘会计师事务所的情况说明
□适用√不适用
七、面临暂停上市风险的情况
(一)导致暂停上市的原因
□适用√不适用
(二)公司拟采取的应对措施
□适用√不适用
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八、面临终止上市的情况和原因
□适用√不适用
九、破产重整相关事项
□适用√不适用
十、重大诉讼、仲裁事项
□本年度公司有重大诉讼、仲裁事项√本年度公司无重大诉讼、仲裁事项
十一、上市公司及其董事、监事、高级管理人员、控股股东、实际控制人、收购人处罚及整改情
况
□适用√不适用
十二、报告期内公司及其控股股东、实际控制人诚信状况的说明
√适用□不适用
公司及实际控制人在披露报告期内不存在未履行法院生效判决、不存在所负数额较大的债务到期
未清偿等情况。
十三、公司股权激励计划、员工持股计划或其他员工激励措施的情况及其影响
(一) 相关激励事项已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的
√适用□不适用
事项概述 查询索引
上海城地建设股份有限公司 上海证券交易所网站 http://www.sse.com.cn，2017-020
2017 年限制性股票激励计划（草
案）摘要公告
上海城地建设股份有限公司关于 上海证券交易所网站 http://www.sse.com.cn，2017-031
向激励对象首次授予限制性股票
的公告
上海城地建设股份有限公司股权 上海证券交易所网站 http://www.sse.com.cn，2017-037
激励计划限制性股票授予结果公
告
上海城地建设股份有限公司股权 上海证券交易所网站 http://www.sse.com.cn，2017-038
激励计划限制性股票授予结果更
正公告
上海城地建设股份有限公司关于 上海证券交易所网站 http://www.sse.com.cn，2018-087
公司 2017 年限制性股票激励计
划首次授予部分限制性股票第一
个解锁期解锁暨上市的公告
上海城地建设股份有限公司关于 上海证券交易所网站 http://www.sse.com.cn，2019-057
公司 2017 年限制性股票激励计
划授予的限制性股票第二个解锁
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期解锁暨上市的公告
(二) 临时公告未披露或有后续进展的激励情况
股权激励情况
□适用√不适用
其他说明
□适用√不适用
员工持股计划情况
□适用√不适用
其他激励措施
□适用√不适用
十四、重大关联交易
(一) 与日常经营相关的关联交易
1、 已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的事项
□适用√不适用
2、 已在临时公告披露，但有后续实施的进展或变化的事项
□适用√不适用
3、 临时公告未披露的事项
□适用√不适用
(二)资产或股权收购、出售发生的关联交易
1、 已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的事项
√适用□不适用
事项概述 查询索引
重大事项停牌公告 上海证券交易所网站 http://www.sse.com.cn，
2018-002
重大资产重组停牌公告 上海证券交易所网站 http://www.sse.com.cn，
2018-007
发行股份及支付现金购买资产并募集配套资金 上海证券交易所网站 http://www.sse.com.cn，
暨关联交易预案 2018-039
关于收到《上海证券交易所对上海城地建设股份 上海证券交易所网站 http://www.sse.com.cn，
有限公司发行股份及支付现金购买资产并募集 2018-050
配套资金暨关联交易预案信息披露的问询函》的
公告
关于《上海证券交易所关于对上海城地建设股份 上海证券交易所网站 http://www.sse.com.cn，
有限公司发行股份及支付现金购买资产并募集 2018-054
配套资金暨关联交易预案信息披露的问询函》之
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回复公告
发行股份及支付现金购买资产并募集配套资金 上海证券交易所网站 http://www.sse.com.cn，
暨关联交易报告书（草案） 2018-064
关于收到《中国证监会行政许可申请受理通知 上海证券交易所网站 http://www.sse.com.cn，
书》的公告 2018-073
关于收到《中国证监会行政许可项目审查一次反 上海证券交易所网站 http://www.sse.com.cn，
馈意见通知书》的公告 2018-079
关于对（中国证监会行政许可项目审查一次反馈 上海证券交易所网站 http://www.sse.com.cn，
意见通知书》回复的公告 2018-083
关于对（中国证监会行政许可项目审查一次反馈 上海证券交易所网站 http://www.sse.com.cn，
意见通知书》补充回复的公告 2018-085
关于重大资产重组事项获中国证监会并购重组 上海证券交易所网站 http://www.sse.com.cn，
委审核通过暨公司股票复牌的公告 2018-088
关于公司重大资产重组事项中国证监会并购重 上海证券交易所网站 http://www.sse.com.cn，
组审核委员会审核意见的回复公告 2018-089
关于公司重大资产重组事项中国证监会上市公 上海证券交易所网站 http://www.sse.com.cn，
司并购重组审核委员会二次反馈意见的回复公 2018-092
告
关于重大资产重组事项获得中国证监会核准批 上海证券交易所网站 http://www.sse.com.cn，
复的公告 2018-098
关于重大资产重组实施阶段进展公告 上海证券交易所网站 http://www.sse.com.cn，
2019-006
关于发行股份及支付现金购买资产并募集配套 上海证券交易所网站 http://www.sse.com.cn，
资金暨关联交易之资产交割完成公告 2019-018
关于发行股份购买资产并募集配套资金暨关联 上海证券交易所网站 http://www.sse.com.cn，
交易之发行结果暨股本变动公告 2019-027
非公开发行股票发行结果暨股本变动公告 上海证券交易所网站 http://www.sse.com.cn，
2019-073
2、 已在临时公告披露，但有后续实施的进展或变化的事项
□适用√不适用
3、 临时公告未披露的事项
□适用√不适用
4、 涉及业绩约定的，应当披露报告期内的业绩实现情况
√适用□不适用
天职国际会计师事务所（特殊普通合伙）出具了天职业字[2020]16856 号业绩承诺实现情况的专
项审核报告：香江科技股份有限公司 2019 年度扣除非经常性损益后归属于母公司股东的净利润为
25,925.89 万元，业绩承诺完成率为 104.54%，实现了业绩承诺。
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(三) 共同对外投资的重大关联交易
1、 已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的事项
□适用√不适用
2、 已在临时公告披露，但有后续实施的进展或变化的事项
□适用√不适用
3、 临时公告未披露的事项
□适用√不适用
(四) 关联债权债务往来
1、 已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的事项
□适用√不适用
2、 已在临时公告披露，但有后续实施的进展或变化的事项
□适用√不适用
3、 临时公告未披露的事项
□适用√不适用
(五) 其他
□适用√不适用
十五、重大合同及其履行情况
(一) 托管、承包、租赁事项
1、 托管情况
□适用√不适用
2、 承包情况
□适用√不适用
3、 租赁情况
□适用√不适用
(二) 担保情况
□适用√不适用
(三) 委托他人进行现金资产管理的情况
1. 委托理财情况
(1) 委托理财总体情况
√适用□不适用
单位：元币种：人民币
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类型 资金来源 发生额 未到期余额 逾期未收回金额
券商理财产品 自有资金 50,000,000 50,000,000
其他情况
□适用√不适用
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(2) 单项委托理财情况
√适用□不适用
单位：元币种：人民币
减值准备
委托理财 委托理财金 委托理财起 委托理财终 资金 资金 报酬确定 年化 预期收益 实际收益或损 实际收回 是否经过法定 未来是否有委
受托人 计提金额
类型 额 始日期 止日期 来源 投向 方式 收益率 (如有) 失 情况 程序 托理财计划
(如有)
太平洋证 券商理财 50,000,000 2016.12.16 2021.12.15 自有资金 太平洋证 按年结算 7.125 14,420,486.30 尚未到期 是 否 0
券股份有 产品 券招银 39 收益
限公司 号
其他情况
□适用√不适用
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(3) 委托理财减值准备
□适用√不适用
2. 委托贷款情况
(1) 委托贷款总体情况
□适用√不适用
其他情况
□适用√不适用
(2) 单项委托贷款情况
□适用√不适用
其他情况
□适用√不适用
(3) 委托贷款减值准备
□适用√不适用
3. 其他情况
□适用√不适用
(四) 其他重大合同
□适用√不适用
十六、其他重大事项的说明
□适用√不适用
十七、积极履行社会责任的工作情况
(一) 上市公司扶贫工作情况
□适用√不适用
(二) 社会责任工作情况
√适用□不适用
报告期内，公司在业务蓬勃发展的同时，不断完善企业与员工、社会、自然的和谐发展，
以实际行动回报社会，创建和谐的企业发展环境，践行社会责任。
（一）公司建立了较为健全的公司治理结构并不断完善，以严格的内控制度，保证了所有
股东公开、公平、公正的享有各项权益；认真履行上市公司信息披露义务，确保信息披露的真实、
准确、及时、完整和公平，不存在选择性信息披露或提前透露非公开信息的情形；加强投资者关
系管理工作，通过网络、电话、邮件等多方位的沟通渠道，为投资者营造了一个良好的互动平台。
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2019 年年度报告
（二）公司认真执行《劳动法》等法律法规，建立完善的人力资源管理制度，完善的员工
社保、医保等在内的薪酬福利体系，从未拖欠职工工资和社保五险一金的缴纳。同时为员工提供
安全、舒适的工作环境，关注员工身心健康，每年安排体检，开展团队活动、文艺晚会，展示员
工才艺，丰富业余生活，同时设立内部学院，致力于为员工提供良好的培训和晋升渠道。子公司
香江科技还为特殊工种员工购买了人身意外险。
（三）公司高度重视环境保护工作，采用 ISO14001 环境管理体系，健全环境管理的一系列
制度，努力实现企业与自然的和谐相处。主张“绿色施工从基础开始”，大力发展技术改造，研
发各类节能减排的新产品和新工艺，促使公司的产品升级换代，增强企业市场配套能力，带动行
业新风气。
（四）子公司香江科技助力国家慈善扶贫工作，2019 年起将每年向扬中市慈善总会捐款，
用于扬中市内的扶贫工作。
（五）公司始终坚持合法经营、依法纳税，促进当地的基本建设，认真履行企业应尽的社
会责任。
(三) 环境信息情况
1. 属于环境保护部门公布的重点排污单位的公司及其重要子公司的环保情况说明
□适用√不适用
2. 重点排污单位之外的公司的环保情况说明
□适用√不适用
3. 重点排污单位之外的公司未披露环境信息的原因说明
□适用√不适用
4. 报告期内披露环境信息内容的后续进展或变化情况的说明
□适用√不适用
(四) 其他说明
□适用√不适用
十八、可转换公司债券情况
□适用√不适用
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2019 年年度报告
第六节 普通股股份变动及股东情况
一、 普通股股本变动情况
(一) 普通股股份变动情况表
1、 普通股股份变动情况表
单位：股
本次变动前 本次变动增减（＋，－） 本次变动后
比例 送 比例
数量 发行新股 公积金转股 其他 小计 数量
(%) 股 (%)
一、有限售条件股份 61,233,480 42.46 124,110,822 -58,472,680 65,638,142 126,871,622 47.29
1、国家持股
2、国有法人持股
3、其他内资持股 61,233,480 42.46 124,110,822 -58,472,680 65,638,142 126,871,622 47.29
其中：境内非国有法人持股 64,951,808 64,951,808 64,951,808 24.21
境内自然人持股 61,233,480 42.46 59,159,014 -58,472,680 686,334 61,919,814 23.08
4、外资持股
其中：境外法人持股
境外自然人持股
二、无限售条件流通股份 82,966,520 57.54 58,472,680 58,472,680 141,439,200 52.71
1、人民币普通股 82,966,520 57.54 58,472,680 58,472,680 141,439,200 52.71
2、境内上市的外资股
3、境外上市的外资股
4、其他
三、普通股股份总数 144,200,000 100.00 124,110,822 124,110,822 268,310,822 100.00
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2019 年年度报告
2、 普通股股份变动情况说明
√适用□不适用
2019年4月，公司非公开发行股份购买香江科技股份有限公司100.00%股权，新增股份
113,090,894.00股，发行股票价格：17.25元/股，股份对价总额为人民币1,950,818,058.72元，
增加股本人民币113,090,894.00元，增加资本公积人民币1,837,727,164.72元。公司于2019年4
月30日向中登公司递交新增股份登记申请，并于2019年5月8日取得了中登公司出具的《证券变更
登记证明》。
2018年11月13日，公司取得中国证监会《关于核准上海城地建设股份有限公司向沙正勇等发
行股份购买资产并募集配套资金的批复》（证监许可[2018]1837号），核准诺德基金管理有限公
司等3名投资者募集配套资金总额为人民币187,999,971.68 元.截至2019年10月28日公司已收到
诺德基金管理有限公司等3名投资者募集资金净额人民币162,499,971.68元，共增加股本人民币
11,019,928.00元。
3、 普通股股份变动对最近一年和最近一期每股收益、每股净资产等财务指标的影响（如有）
□适用√不适用
4、 公司认为必要或证券监管机构要求披露的其他内容
□适用√不适用
(二) 限售股份变动情况
√适用□不适用
单位: 股
本年解除限售 本年增加限售
股东名称 年初限售股数 年末限售股数 限售原因 解除限售日期
股数 股数
谢晓东 45,145,240 45,145,240 0 首发限售 2019 年 10 月 10
日
卢静芳 11,286,240 11,286,240 0 首发限售 2019 年 10 月 10
日
沙正勇 29,653,994 29,653,994 重大资产重组 2022 年 5 月 8
日
镇江恺润思投 12,043,998 12,043,998 重大资产重组 2020 年 5 月 8
资中心（有限合 日、2021 年 5
伙） 月 8 日、2022
年5月8日
谢晓东 13,524,638 13,524,638 重大资产重组 2022 年 5 月 8
日
上海灏丞投资 10,129,802 10,129,802 重大资产重组 2020 年 5 月 8
管理中心（有限 日
合伙）
上海天卿资产 9,096,296 9,096,296 重大资产重组 2020 年 5 月 8
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2019 年年度报告
管理有限公司 日
扬中市香云投 7,901,246 7,901,246 重大资产重组 2022 年 5 月 8
资合伙企业（有 日
限合伙）
曹岭 4,719,394 4,719,394 重大资产重组 2020 年 5 月 8
日、2021 年 5
月 8 日、2022
年5月8日
汤林祥 6,202,898 6,202,898 重大资产重组 2020 年 5 月 8
日
马鞍山固信智 5,797,072 5,797,072 重大资产重组 2020 年 5 月 8
能装备股权投 日
资基金合伙企
业（有限合伙）
镇江云科投资 3,151,462 3,151,462 重大资产重组 2020 年 5 月 8
有限公司 日
黎幼惠 2,127,258 2,127,258 重大资产重组 2020 年 5 月 8
日
深圳市福田赛 3,018,955 3,018,955 重大资产重组 2020 年 5 月 8
富动势股权投 日
资基金合伙企
业（有限合伙）
厦门赛富股权 3,018,955 3,018,955 重大资产重组 2020 年 5 月 8
投资合伙企业 日
（有限合伙）
宁波梅山保税 1,352,463 1,352,463 重大资产重组 2020 年 5 月 8
港区宜安投资 日
合伙企业（有限
合伙）
宁波梅山保税 1,352,463 1,352,463 重大资产重组 2020 年 5 月 8
港区曦华股权 日
投资合伙企业
（有限合伙）
上海西上海投 5,158,264 5,158,264 重大资产重组 2020 年 11 月 7
资发展有限公 日
司
余思漫 2,930,832 2,930,832 重大资产重组 2020 年 11 月 7
日
诺德基金管理 2,930,832 2,930,832 重大资产重组 2020 年 11 月 7
有限公司 日
2017 年股权激 2,058,000 2,041,200 16,800 股权激励 2019 年 9 月 8
励计划首批激 日
励对象第二年
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2019 年年度报告
2017 年股权激 2,744,000 2,744,000 股权激励 2020 年 9 月 8
励计划首批激 日
励对象第三年
合计 61,233,480 58,472,680 124,110,822 126,871,622 / /
二、 证券发行与上市情况
(一)截至报告期内证券发行情况
√适用□不适用
单位：股币种：人民币
股票及其衍生 发行价格 获准上市交 交易终止
发行日期 发行数量 上市日期
证券的种类 （或利率） 易数量 日期
普通股股票类
A股 2019 年 5 17.25 113,090,894 2019 年 5 113,090,894 /
月8日 月8日
A股 2019 年 11 17.06 11,019,928 2019 年 11 11,019,928 /
月7日 月7日
截至报告期内证券发行情况的说明（存续期内利率不同的债券，请分别说明）：
√适用□不适用
2019年4月，公司非公开发行股份购买香江科技股份有限公司100.00%股权，新增股份
113,090,894.00股，发行股票价格：17.25元/股，股份对价总额为人民币1,950,818,058.72元，
增加股本人民币113,090,894.00元，增加资本公积人民币1,837,727,164.72元。公司于2019年4
月30日向中登公司递交新增股份登记申请，并于2019年5月8日取得了中登公司出具的《证券变更
登记证明》。
2018年11月13日，公司取得中国证监会《关于核准上海城地建设股份有限公司向沙正勇等发
行股份购买资产并募集配套资金的批复》（证监许可[2018]1837号），核准诺德基金管理有限公
司等3名投资者募集配套资金总额为人民币187,999,971.68 元.截至2019年10月28日公司已收到
诺德基金管理有限公司等3名投资者募集资金净额人民币162,499,971.68元，共增加股本人民币
11,019,928.00元。
(二)公司普通股股份总数及股东结构变动及公司资产和负债结构的变动情况
√适用□不适用
2019 年公司普通股股份变动事项已在普通股股份变动情况中说明。
(三)现存的内部职工股情况
□适用√不适用
三、 股东和实际控制人情况
(一) 股东总数
截止报告期末普通股股东总数(户) 11,926
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2019 年年度报告
年度报告披露日前上一月末的普通股股东总数 11,206
(户)
截止报告期末表决权恢复的优先股股东总数 0
（户）
年度报告披露日前上一月末表决权恢复的优先 0
股股东总数（户）
(二) 截止报告期末前十名股东、前十名流通股东（或无限售条件股东）持股情况表
单位:股
前十名股东持股情况
质押或冻结情况
股东名称 报告期内增 比例 持有有限售条件股 股东
期末持股数量 股份
（全称） 减 (%) 份数量 数量 性质
状态
谢晓东 13,524,638 58,669,878 21.87 13,524,638 30,240,000 境内自然
质押
人
沙正勇 29,653,994 29,653,994 11.05 29,653,994 境内自然
无
人
镇江恺润思投资中心（有 12,043,998 12,043,998 4.49 12,043,998 境内非国
无
限合伙） 有法人
上海西上海投资发展有 2,585,356 11,965,356 4.46 5,158,264 境内非国
无
限公司 有法人
卢静芳 11,286,240 11,286,240 4.21 11,286,240 8,560,000 境内自然
质押
人
上海灏丞投资管理中心 10,129,802 10,129,802 3.78 10,129,802 境内非国
无
（有限合伙） 有法人
上海天卿资产管理有限 9,096,296 9,096,296 3.39 9,096,296 9,096,296 境内非国
质押
公司 有法人
扬中市香云投资合伙企 7,901,246 7,901,246 2.94 7,901,246 境内非国
无
业（有限合伙） 有法人
余艇 -2,235,120 7,386,940 2.75 7,386,940 境内自然
无
人
汤林祥 6,202,898 6,202,898 2.31 6,202,898 境内自然
无
人
前十名无限售条件股东持股情况
股份种类及数量
股东名称 持有无限售条件流通股的数量
种类 数量
谢晓东 45,145,240 人民币普通股 45,145,240
卢静芳 11,286,240 人民币普通股 11,286,240
余艇 7,386,940 人民币普通股 7,386,940
上海西上海投资发展有限公司 6,807,092 人民币普通股 6,807,092
昆山驰望股权投资管理企业（有限合伙） 4,151,180 人民币普通股 4,151,180
刘国锋 3,192,700 人民币普通股 3,192,700
宋亚会 2,478,700 人民币普通股 2,478,700
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2019 年年度报告
谢曙东 1,941,880 人民币普通股 1,941,880
邹俊明 1,576,440 人民币普通股 1,576,440
上海大藏资产管理有限公司－上海大藏 1,300,028 1,300,028
人民币普通股
万安私募投资基金
上述股东关联关系或一致行动的说明 谢晓东先生和卢静芳女士分别持有公司 21.87%和 4.21%的股份，二人为夫妻关系；公司未知
其他股东之间是否存在关联关系或一致行动。
表决权恢复的优先股股东及持股数量的 不适用
说明
前十名有限售条件股东持股数量及限售条件
√适用□不适用
单位：股
有限售条件股份可上市交易情况
持有的有限售条
序号 有限售条件股东名称 新增可上市交 限售条件
件股份数量 可上市交易时间
易股份数量
1 沙正勇 29,653,994 2022 年 5 月 8 日 29,653,994 重大资产重组
2 谢晓东 13,524,638 2022 年 5 月 8 日 13,524,638 重大资产重组
3 镇江恺润思投资中心（有限合伙） 12,043,998 2020 年 5 月 8 日、2021 年 5 12,043,998 重大资产重组
月 8 日、2022 年 5 月 8 日。
4 上海灏丞投资管理中心（有限合伙） 10,129,802 2020 年 5 月 8 日 10,129,802 重大资产重组
5 上海天卿资产管理有限公司 9,096,296 2020 年 5 月 8 日 9,096,296 重大资产重组
6 扬中市香云投资合伙企业（有限合伙） 7,901,246 2020 年 5 月 8 日 7,901,246 重大资产重组
7 汤林祥 6,202,898 2020 年 5 月 8 日 6,202,898 重大资产重组
8 上海固信资产管理有限公司－马鞍山 5,797,072 2020 年 5 月 8 日 5,797,072 重大资产重组
固信智能装备股权投资基金合伙企业
（有限合伙）
9 曹岭 4,719,394 2020 年 5 月 8 日、2021 年 5 4,719,394 重大资产重组
月 8 日、2022 年 5 月 8 日。
10 镇江云科投资有限公司 3,151,462 2020 年 5 月 8 日 3,151,462 重大资产重组
上述股东关联关系或一致行动的说明 谢晓东先生和卢静芳女士分别持有公司 21.87%和 4.21%的股份，二人为夫妻关系；
公司未知其他股东之间是否存在关联关系或一致行动。
(三) 战略投资者或一般法人因配售新股成为前 10 名股东
□适用√不适用
四、 控股股东及实际控制人情况
(一) 控股股东情况
1 法人
□适用√不适用
2 自然人
√适用□不适用
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2019 年年度报告
姓名 谢晓东
国籍 中国
是否取得其他国家或地区居留权 否
主要职业及职务 上海城地香江数据科技股份有限公司董事长、总裁
3 公司不存在控股股东情况的特别说明
□适用√不适用
4 报告期内控股股东变更情况索引及日期
□适用√不适用
5 公司与控股股东之间的产权及控制关系的方框图
√适用□不适用
(二) 实际控制人情况
1 法人
□适用√不适用
2 自然人
√适用□不适用
姓名 谢晓东
国籍 中国
是否取得其他国家或地区居留权 否
主要职业及职务 上海城地香江数据科技股份有限公司董事长、总裁
过去 10 年曾控股的境内外上市公 无
司情况
3 公司不存在实际控制人情况的特别说明
□适用√不适用
4 报告期内实际控制人变更情况索引及日期
□适用√不适用
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2019 年年度报告
5 公司与实际控制人之间的产权及控制关系的方框图
√适用□不适用
6 实际控制人通过信托或其他资产管理方式控制公司
□适用√不适用
(三) 控股股东及实际控制人其他情况介绍
□适用√不适用
五、 其他持股在百分之十以上的法人股东
□适用√不适用
六、 股份限制减持情况说明
□适用√不适用
第七节 优先股相关情况
□适用√不适用
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2019 年年度报告
第八节 董事、监事、高级管理人员和员工情况
一、持股变动情况及报酬情况
(一) 现任及报告期内离任董事、监事和高级管理人员持股变动及报酬情况
√适用□不适用
单位：股
报告期内从 是否在公司
任期起始 任期终止 年度内股份 增减变动 公司获得的 关联方获取
姓名 职务(注) 性别 年龄 年初持股数 年末持股数
日期 日期 增减变动量 原因 税前报酬总 报酬
额（万元）
谢晓东 董事长、 男 48 2012 年 7 2021 年 9 45,145,240 58,669,878 13,524,638 重大资产 46.80 否
总裁 月6日 月4日 重组获得
刘国锋 董事，副 男 44 2012 年 7 2021 年 9 3,668,700 3,668,700 0 27.84 否
总裁 月6日 月4日
陈伟民 董事、副 男 52 2012 年 7 2021 年 9 714,000 714,000 0 20.44 否
总裁兼董 月6日 月4日
事会秘书
王志远 董事 男 32 2019 年 8 2021 年 9 0 0 0 60.00 否
月6日 月4日
鲍国强 监事会主 男 41 2012 年 7 2021 年 9 0 0 0 16.66 否
席 月6日 月4日
李萍 监事 女 46 2012 年 7 2021 年 9 0 0 0 16.58 否
月6日 月4日
张群 职工监事 女 35 2018 年 9 2021 年 9 0 0 0 18.26 否
月4日 月4日
王琦 财 务 总 男 45 2012 年 7 2021 年 9 714,000 675,500 -38,500 减持 20.44 否
监、总裁 月6日 月4日
周玉石 总裁兼副 男 42 2012 年 7 2021 年 9 112,000 112,000 0 32.24 否
总工程师 月6日 月4日
项荣 独立董事 男 50 2018 年 9 2021 年 9 0 0 0 7.00 否
月4日 月4日
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2019 年年度报告
刘华 独立董事 男 45 2018 年 9 2021 年 9 0 0 0 7.00 否
月4日 月4日
杨权根 独立董事 男 40 2018 年 9 2021 年 9 0 0 0 7.00 否
月4日 月4日
合计 / / / / / 50,353,940 63,840,078 13,486,138 / 280.26 /
姓名 主要工作经历
谢晓东 现任公司董事长兼总裁、上海静地建设工程有限公司监事以及上海启遇文化传播有限公司执行董事。
刘国锋 历任公司项目部经理，现任公司董事、副总裁、上海静地建设工程有限公司总工程师、上海复友文化创意有限公司董事。
陈伟民 历任公司办公室主任、总裁助理，现任公司董事、副总裁兼董事会秘书，昆山驰望股权投资管理企业（有限合伙）执行事务合伙人；上
海城地岩土设计有限公司监事；申江通科技有限公司法人代表、执行董事；香江（上海）信息科技有限公司法人代表、执行董事；上海
驰荣投资管理有限公司法人代表、执行董事。
王志远 历任香江科技股份有限公司驻外办、北京分公司负责人、营销中心总经理，现任公司董事及香江科技股份有限公司董事、总经理、
鲍国强 历任公司技术员、项目经理、技质部经理，现任公司监事会主席、项目部经理。
李萍 历任公司资质专员，现任公司监事、行政主管。
张群 历任公司预算员，现任公司职工监事、合约成本部经理。
王琦 2012 年 7 月进入本公司工作，现任公司财务总监、副总裁。
周玉石 2012 年 4 月进入本公司工作，现任副总裁兼副总工程师。
项荣 现任上海杜鹃工程设计与顾问有限公司董事长。2018 年 9 月开始担任公司独立董事。
刘华 现任上海财经大学会计学院副教授、艾尔发智能科技股份有限公司独立董事、上海比路电子股份有限公司独立董事、浙江熊猫乳业集团
股份有限公司独立董事。2018 年 9 月开始担任公司独立董事。
杨权根 现任北京盈科（上海）律师事务所专职律师，2018 年 9 月开始担任公司独立董事。
其它情况说明
□适用√不适用
(二) 董事、高级管理人员报告期内被授予的股权激励情况
√适用□不适用
单位:股
单位:股
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2019 年年度报告
限制性股票的
年初持有限制性 报告期新授予限 期末持有限制 报告期末市价
姓名 职务 授予价格 已解锁股份 未解锁股份
股票数量 制性股票数量 性股票数量 （元）
（元）
刘国锋 董事，副总裁 83.3 0 12.20 71.4 47.60 47.60 24.77
陈伟民 董事、副总裁 49.98 0 12.20 42.84 28.56 28.56 24.77
兼董事会秘
书
王琦 财务总监、副 49.98 0 12.20 42.84 28.56 28.56 24.77
总裁
周玉石 副总裁兼副 7.84 0 12.20 6.72 4.48 4.48 24.77
总工程师
合计 / 191.10 / 163.80 109.20 109.20 /
二、现任及报告期内离任董事、监事和高级管理人员的任职情况
(一) 在股东单位任职情况
□适用√不适用
(二) 在其他单位任职情况
√适用□不适用
任职人员姓名 其他单位名称 在其他单位担任的职务 任期起始日期 任期终止日期
谢晓东 上海启遇文化传播有限公司 执行董事 2015 年 12 月
谢晓东 上海静地建设工程有限公司 监事 2006 年 12 月
刘国锋 上海静地建设工程有限公司 总工程师 2006 年 12 月
刘国锋 上海复友文化创意有限公司 董事 2013 年 1 月
陈伟民 昆山驰望股权投资管理企业（有限合 执行事务合伙人 2011 年 8 月
伙）
陈伟民 上海城地岩土设计有限公司 监事 2014 年 4 月
陈伟民 上海驰荣投资管理有限公司 法人代表、执行董事 2019 年 10 月
陈伟民 申江通科技有限公司 法人代表、执行董事 2019 年 6 月
陈伟民 香江（上海）信息科技有限公司 法人代表、执行董事 2019 年 10 月
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2019 年年度报告
王志远 香江科技股份有限公司 董事、总经理
刘华 上海财经大学会计学院 副教授 2001 年 8 月
刘华 艾尔发智能科技股份有限公司独立董 独立董事 2016 年 7 月 2022 年 7 月
事
刘华 上海比路电子股份有限公司独立董事 独立董事 2016 年 12 月 2022 年 12 月
刘华 浙江熊猫乳业集团股份有限公司独立 独立董事 2017 年 10 月 2020 年 10 月
董事
杨权根 北京盈科（上海）律师事务所 执业律师 2018 年 12 月
项荣 上海杜鹃工程设计与顾问有限公司 董事长 2007 年 12 月
在其他单位任职情况的说明 除上述情况之外，本公司董事、监事、高级管理人员及核心技术人员不存在其他对外兼职情况。
三、董事、监事、高级管理人员报酬情况
√适用□不适用
董事、监事、高级管理人员报酬的决策程序 在本公司领取报酬的董事、监事及高级管理人员按照公司已制定的董事、监事及高级管理人员薪酬和有
关考核的规定执行。不在本公司专职工作的董事（除独立董事）、监事不在本公司领取报酬。独立董事
津贴由董事会根据实际情况拟定，报股东大会审批。
董事、监事、高级管理人员报酬确定依据 报告期内，按照公司已制定的董事、监事及高级管理人员薪酬标准，结合确定的应达到的经济指标，确
定绩效发放金额。
董事、监事和高级管理人员报酬的实际支付情况 本年度公司董事、监事和高级管理人员从公司获得的应付报酬合计：280.26 万元
报告期末全体董事、监事和高级管理人员实际获 280.26 万元
得的报酬合计
四、公司董事、监事、高级管理人员变动情况
√适用□不适用
姓名 担任的职务 变动情形 变动原因
谢曙东 董事 离任 个人原因
王志远 董事 聘任 因董事会席位人数不足而聘任
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2019 年年度报告
五、近三年受证券监管机构处罚的情况说明
□适用√不适用
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2019 年年度报告
六、母公司和主要子公司的员工情况
(一) 员工情况
母公司在职员工的数量 283
主要子公司在职员工的数量 680
在职员工的数量合计 963
母公司及主要子公司需承担费用的离退休职工 0
人数
专业构成
专业构成类别 专业构成人数
生产人员 450
销售人员 162
技术人员 221
财务人员 37
行政人员 93
合计 963
教育程度
教育程度类别 数量（人）
博士 1
硕士 16
本科 284
专科 378
高中及以下 284
合计 963
(二) 薪酬政策
√适用□不适用
为保证公司薪酬水平，公司建立了完善的薪酬管理体系。在客观评价员工业绩的基础上，实现个
人基准薪酬与岗位相对价值相匹配、个人薪酬与绩效相匹配、薪酬总额与公司效益相匹配，通过
薪酬和绩效管理相结合，提高员工工作热情，奖励先进、鞭策后进，体现以选拔、竞争、激励、
淘汰为核心的用人机制
(三) 培训计划
√适用□不适用
公司设立总经理办公室，行政人事部，财务部，投资部，经营部，合约部，质量安全部，安全设
备部及若干项目分部。各部门每年按照公司要求，制定相应培训计划。根据各部门特点设置了独
特的培训课程，并根据各部门实际情况采取周培训及月培训等形式。在培训过程中，对学习能力
强的，表现良好的人员将其列入人才储备中心，在未来公司有新的岗位产生时，或岗位级别提升
时，作为优先考虑。
公司在 2019 年开展了各类外部培训会议，这些会议的开展，对公司中高层管理者的管理水平有一
定的提高。同时，经常组织会议，也对促进了员工和员工之间、员工与领导之间的沟通、对企业
整体的内部和谐发展产生了良性的作用。同时，设立内部学院，致力于为员工提供良好的培训和
晋升渠道。
(四) 劳务外包情况
□适用√不适用
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2019 年年度报告
七、其他
□适用√不适用
第九节 公司治理
一、公司治理相关情况说明
√适用□不适用
报告期内，公司依法合规运作，严格按照《公司法》、《证券法》、《上市公司治理准则》、
上海证券交易所《股票上市规则》等法律法规的要求，不断完善法人治理结构，建立以股东大会、
董事会、监事会及经营管理层为主体结构的决策与经营管理体系。
报告期内，公司严格执行《信息披露制度》，对所有公告信息做到严格审核，规范对外信息
报送审查流程，明确相关人员履行未披露信息保密的义务和责任。2019 年，公司未发生内幕信息
泄露等情况，有效保证了信息披露的依法合规。
1、制度建设
报告期内，公司根据相关法律、法规的规定及内控制度运行的实际情况，制定了《城地股份
2018 年度培训计划》、修订了《公司例会执行标准》等制度，进一步完善公司内部控制制度体系。
2、公司治理
（1）股东与股东大会
公司建立具有确保所有股东充分行使其合法权利、享受平等地位的治理结构，认真接待股东
来访和来电咨询，保证所有股东对公司重大事项都有知情权；报告期内，公司秉承程序公开透明，
决策公平公正原则，共召开年度股东大会 1 次，临时股东大会 3 次。
（2）董事与董事会
公司董事会由 4 名董事及 3 名独立董事组成，同时，按照相关规定组建战略及发展委员会、
薪酬与考核委员会、审计委员会和提名委员会，人数和人员构成符合法律法规要求。各董事任职
期间，以公司最佳利益为前提，切实维护公司和全体股东利益为核心，认真履行其责任和义务。
报告期间共召开 7 次会议，召集及召开工作严格按照《公司章程》及《董事会议事规则》的相关
规定执行，发挥了董事会的决策机制。
（3）监事与监事会
公司监事构成及人数符合相关法律法规及《公司章程》的要求；各监事能够勤勉尽责，依法
对公司财务状况、关联交易等事项以及公司董事、高级管理人员等履职合法合规性进行监督检查，
维护公司及公司股东的合法权利。
（4）信息披露与透明度
公司遵守法律、法规和公司章程的规定，并严格执行《信息披露制度》等文件要求，真实、
准确、及时、完整的披露公司相关信息，认真开展投资者关系管理活动，确保公司所有股东能平
等的获取公司最新信息。
公司治理与中国证监会相关规定的要求是否存在重大差异；如有重大差异，应当说明原因
□适用√不适用
二、股东大会情况简介
决议刊登的指定网站的
会议届次 召开日期 决议刊登的披露日期
查询索引
2018 年年度股东大会 2019 年 5 月 20 日 上海证券交易所网站 2019 年 5 月 21 日
http://www.sse.com.cn
2019 年第一次临时股 2019 年 2 月 22 日 上海证券交易所网站 2019 年 2 月 25 日
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2019 年年度报告
东大会 http://www.sse.com.cn
2019 年第二次临时股 2019 年 8 月 5 日 上海证券交易所网站 2019 年 8 月 6 日
东大会 http://www.sse.com.cn
2019 年第三次临时股 2019 年 9 月 17 日 上海证券交易所网站 2019 年 9 月 18 日
东大会 http://www.sse.com.cn
股东大会情况说明
□适用√不适用
三、董事履行职责情况
(一) 董事参加董事会和股东大会的情况
参加股东
参加董事会情况
大会情况
董事 是否独
本年应参 以通讯 是否连续两 出席股东
姓名 立董事 亲自出 委托出 缺席
加董事会 方式参 次未亲自参 大会的次
席次数 席次数 次数
次数 加次数 加会议 数
谢晓东 否 11 11 0 0 0 否 4
刘国锋 否 11 11 0 0 0 否 4
陈伟民 否 11 11 0 0 0 否 4
王志远 否 7 7 7 0 0 否 1
谢曙东 否 3 3 0 0 0 否 2
杨权根 是 11 11 1 0 0 否 4
刘华 是 11 11 1 0 0 否 4
项荣 是 11 11 1 0 0 否 4
连续两次未亲自出席董事会会议的说明
□适用√不适用
年内召开董事会会议次数 11
其中：现场会议次数 4
通讯方式召开会议次数 0
现场结合通讯方式召开会议次数 7
(二) 独立董事对公司有关事项提出异议的情况
□适用√不适用
(三) 其他
□适用√不适用
四、董事会下设专门委员会在报告期内履行职责时所提出的重要意见和建议，存在异议事项的，
应当披露具体情况
□适用√不适用
五、监事会发现公司存在风险的说明
□适用√不适用
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2019 年年度报告
六、公司就其与控股股东在业务、人员、资产、机构、财务等方面存在的不能保证独立性、不能
保持自主经营能力的情况说明
□适用√不适用
存在同业竞争的，公司相应的解决措施、工作进度及后续工作计划
□适用√不适用
七、报告期内对高级管理人员的考评机制，以及激励机制的建立、实施情况
√适用□不适用
根据公司制定的薪酬管理体系及高级管理人员各人担任的职务、岗位职责确定基本薪酬，再根据
公司经营情况，参考同行业平均薪酬水平并根据个人业绩确定年度绩效奖金及激励计划
八、是否披露内部控制自我评价报告
√适用□不适用
详见公司 2020 年 3 月 31 日刊登在上海证券交易所及其他指定披露媒体上的《2019 年内部控制评
价报告》。
报告期内部控制存在重大缺陷情况的说明
□适用√不适用
九、内部控制审计报告的相关情况说明
□适用√不适用
是否披露内部控制审计报告：是
十、其他
□适用√不适用
第十节 公司债券相关情况
□适用√不适用
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2019 年年度报告
第十一节 财务报告
一、审计报告
√适用□不适用
审计报告
天职业字[2020]14048 号
上海城地香江数据科技股份有限公司（原上海城地建设股份有限公司）：
一、审计意见
我们审计了上海城地香江数据科技股份有限公司（原上海城地建设股份有限公司）（以下简
称“贵公司”或“城地股份”）财务报表，包括 2019 年 12 月 31 日合并及母公司的资产负债表，
2019 年度合并及母公司的利润表、合并及母公司现金流量表、合并及母公司股东权益变动表，以
及财务报表附注。
我们认为，后附的财务报表在所有重大方面按照企业会计准则的规定编制，公允反映了贵公
司 2019 年 12 月 31 日合并及母公司的财务状况以及 2019 年度合并及母公司的经营成果和现金流
量。
二、形成审计意见的基础
我们按照中国注册会计师审计准则的规定执行了审计工作。审计报告的“注册会计师对财务
报表审计的责任”部分进一步阐述了我们在这些准则下的责任。按照中国注册会计师职业道德守
则，我们独立于贵公司，并履行了职业道德方面的其他责任。我们相信，我们获取的审计证据是
充分、适当的，为发表审计意见提供了基础。
三、关键审计事项
关键审计事项是我们根据职业判断，认为对本期财务报表审计最为重要的事项。这些事项的
应对以对财务报表整体进行审计并形成审计意见为背景，我们不对这些事项单独发表意见。
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2019 年年度报告
审计报告（续）
天职业字[2020]14048 号
关键审计事项 该事项在审计中是如何应对的
1、营业收入的确认
城地股份主要从事桩基、基坑围护及 我们执行的主要程序包括：
岩土领域相关设计等地基与基础工程服
（1）城地股份地基与基础工程服务业务
务，通过收购香江科技股份有限公司（以
①测试与建造合同预算编制和收入确认相关的内部
下简称“香江科技”，城地股份增加了 IDC
控制；
相关设备和解决方案、IDC 系统集成以及
IDC 运营管理和增值服务业务。 ②获取主要建造合同样本，检查预计总收入，评价
贵公司管理层（以下简称“管理层”）对预计总收入的
考虑到收入是城地股份的关键业绩指
估计是否充分；
标之一，；且非同一控制下合并的香江科
技在业绩对赌期，收入的真实性对业绩完 ③选取建造合同样本，检查预计总工作量、已完成
成影响重大。因此，我们将收入的确认作 工作量所依据相关资料和从甲方获得的工作量确认单，
为关键审计事项。 对合同进度进行复核；
关于收入确认的会计政策见财务报表 ④抽取相关建造合同样本，对工程形象进度进行现
附注“三、（二十四）收入”；关于收入 场查看，与项目管理部讨论并书面确认工程的完工程度，
类别的披露见附注“六、（三十四）营业 并与账面记录进行比较，对异常偏差执行进一步的检查
收入、营业成本”。 程序；
⑤选取样本，复核累计工程施工成本发生额，并对
本年度发生的工程施工成本进行测试。
（2）IDC 相关设备和解决方案、IDC 系统集成以及
IDC 运营管理和增值服务业务
①了解贵公司销售与收款相关的内部控制，评价内
部控制制度设计的合理性以及执行的有效性；
②通过对管理层访谈了解收入确认政策，检查主要
客户合同相关条款，并分析评价实际执行的收入确认政
策是否适当，复核相关会计政策是否一贯运用；
③对营业收入实施分析程序，与历史同期、同行业
的毛利率进行对比，分析毛利率变动情况，复核收入的
合理性；
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2019 年年度报告
审计报告（续）
天职业字[2020]14048 号
关键审计事项 该事项在审计中是如何应对的
1、营业收入的确认
④通过公开渠道查询主要客户的工商登记资料等，
确认主要客户与贵公司及主要关联方是否不存在关联关
系；
⑤结合应收账款的审计，向主要客户函证款项余额
及当期销售额；
⑥针对资产负债表日前后记录的收入交易，选取样
本核对收入确认的支持性凭证，评估收入确认是否记录
在恰当的会计期间；
⑦对销售收入进行真实性检查，核实贵公司收入确
认是否真实。对于 IDC 设备销售业务，我们检查主要客
户销售合同、发货验收单、销售发票、销售回款等；对
于 IDC 系统集成业务，我们检查主要客户销售合同、竣
工验收报告、销售发票、销售回款等；对于 IDC 数据中
心运营管理和增值服务业务，我们检查主要客户销售合
同、销售发票、销售回款、客户结算单等。
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2019 年年度报告
审计报告（续）
天职业字[2020]14048 号
关键审计事项 该事项在审计中是如何应对的
2、商誉的减值
截至 2019 年 12 月 31 日，城地股份的 我们就商誉的减值实施的审计程序包括：
商誉余额为 14.64 亿元，管理层对商誉至
（1）了解与商誉减值相关的关键内部控制，评价其
少每年进行减值测试，以确定是否需要确
设计和执行是否有效，并测试相关内部控制的运行有效
认减值损失。管理层通过预测被分摊商誉
性；
的相关资产组的可收回金额，并比较可收
（2）分析管理层对商誉所属资产组的认定和进行商
回金额与该资产组及商誉的账面价值，对
誉减值测试时采用的关键假设和方法，同时评估管理层
商誉进行减值测试。预测可收回金额涉及
进行现金流量预测时使用的估值方法的适当性；
对资产组未来现金流量现值的预测，管理
层在预测中需要做出重大判断和假设，特 （3）将相关资产组的实际经营结果与以前年度相应
别是对于未来售价、生产成本、经营费用、 的预测数据进行了比较，以评价管理层对现金流量的预
折现率以及增长率等关键参数的确定。由 测是否可靠。评价管理层编制的有关商誉资产组可回收
于商誉减值测试过程较为复杂，同时涉及 金额测算说明，将测算说明表所包含的财务数据与实际
管理层重大判断，因此，商誉减值认定为 经营数据和未来经营计划、经管理层批准的预算对比，
关键审计事项。 评估测算说明表数据的合理性；
（4）与管理层讨论关键假设相关变动的可能性，评
估管理层预测现金流量所使用的未来收入增长率、预测
的毛利率、费用率以及折现率等关键假设的合理性；
（5）检查投资协议、业绩承诺、收购评估报告，评
价估值专家的工作结果或结论的相关性和合理性，评价
独立评估师的胜任能力、专业素质和客观性，结合被投
资单位的经营情况，复核贵公司对商誉减值迹象的判断
是否合理；
（6）测试未来现金流量净现值的计算是否准确；
（7）评估第三方专家的胜任能力、专业素质和客观
性，并将评估结果记录在审计工作底稿中。
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2019 年年度报告
审计报告（续）
天职业字[2020]14048 号
四、其他信息
管理层对其他信息负责。其他信息包括 2019 年度报告中涵盖的信息，但不包括财务报表和我
们的审计报告。
我们对财务报表发表的审计意见不涵盖其他信息，我们也不对其他信息发表任何形式的鉴证
结论。
结合我们对财务报表的审计，我们的责任是阅读其他信息，在此过程中，考虑其他信息是否
与财务报表或我们在审计过程中了解到的情况存在重大不一致或者似乎存在重大错报。
基于我们已执行的工作，如果我们确定其他信息存在重大错报，我们应当报告该事实。在这
方面，我们无任何事项需要报告。
五、管理层和治理层对财务报表的责任
管理层负责按照企业会计准则的规定编制财务报表，使其实现公允反映，并设计、执行和维
护必要的内部控制，以使财务报表不存在由于舞弊或错误导致的重大错报。
在编制财务报表时，管理层负责评估贵公司的持续经营能力，披露与持续经营相关的事项（如
适用），并运用持续经营假设，除非计划进行清算、终止运营或别无其他现实的选择。
治理层负责监督城地股份的财务报告过程。
六、注册会计师对财务报表审计的责任
我们的目标是对财务报表整体是否不存在由于舞弊或错误导致的重大错报获取合理保证，并
出具包含审计意见的审计报告。合理保证是高水平的保证，但并不能保证按照审计准则执行的审
计在某一重大错报存在时总能发现。错报可能由于舞弊或错误导致，如果合理预期错报单独或汇
总起来可能影响财务报表使用者依据财务报表作出的经济决策，则通常认为错报是重大的。
在按照审计准则执行审计工作的过程中，我们运用职业判断，并保持职业怀疑。同时，我们
也执行以下工作：
（1）识别和评估由于舞弊或错误导致的财务报表重大错报风险，设计和实施审计程序以应对
这些风险，并获取充分、适当的审计证据，作为发表审计意见的基础。由于舞弊可能涉及串通、
伪造、故意遗漏、虚假陈述或凌驾于内部控制之上，未能发现由于舞弊导致的重大错报的风险高
于未能发现由于错误导致的重大错报的风险。
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2019 年年度报告
审计报告（续）
天职业字[2020]14048 号
（2）了解与审计相关的内部控制，以设计恰当的审计程序。
（3）评价管理层选用会计政策的恰当性和作出会计估计及相关披露的合理性。
（4）对管理层使用持续经营假设的恰当性得出结论。同时，根据获取的审计证据，就可能导
致对贵公司持续经营能力产生重大疑虑的事项或情况是否存在重大不确定性得出结论。如果我们
得出结论认为存在重大不确定性，审计准则要求我们在审计报告中提请报表使用者注意财务报表
中的相关披露；如果披露不充分，我们应当发表非无保留意见。我们的结论基于截至审计报告日
可获得的信息。然而，未来的事项或情况可能导致贵公司不能持续经营。
（5）评价财务报表的总体列报、结构和内容，并评价财务报表是否公允反映相关交易和事项。
（6）就城地股份中实体或业务活动的财务信息获取充分、适当的审计证据，以对财务报表发
表审计意见。我们负责指导、监督和执行集团审计，并对审计意见承担全部责任。
我们与治理层就计划的审计范围、时间安排和重大审计发现等事项进行沟通，包括沟通我们
在审计中识别出的值得关注的内部控制缺陷。
我们还就已遵守与独立性相关的职业道德要求向治理层提供声明，并与治理层沟通可能被合
理认为影响我们独立性的所有关系和其他事项，以及相关的防范措施（如适用）。
从与治理层沟通过的事项中，我们确定哪些事项对本期合并财务报表审计最为重要，因而构
成关键审计事项。我们在审计报告中描述这些事项，除非法律法规禁止公开披露这些事项，或在
极少数情形下，如果合理预期在审计报告中沟通某事项造成的负面后果超过在公众利益方面产生
的益处，我们确定不应在审计报告中沟通该事项。
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审计报告（续）
天职业字[2020]14048 号
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中国注册会计师
（项目合伙人）： 汪娟
中国北京
二○二○年三月三十日
中国注册会计师： 王巍
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2019 年年度报告
二、财务报表
合并资产负债表
2019 年 12 月 31 日
编制单位: 上海城地香江数据科技股份有限公司
单位:元币种:人民币
项目 附注 2019 年 12 月 31 日 2018 年 12 月 31 日
流动资产：
货币资金 七、1 662,442,222.69 102,439,152.86
结算备付金
拆出资金
交易性金融资产 七、2 50,105,074.66
以公允价值计量且其变动
计入当期损益的金融资产
衍生金融资产
应收票据 七、4 236,260,286.71 102,922,723.05
应收账款 七、5 1,721,842,942.63 450,820,991.20
应收款项融资
预付款项 七、7 56,049,378.58 8,536,099.84
应收保费
应收分保账款
应收分保合同准备金
其他应收款 七、8 43,808,348.00 24,036,861.31
其中：应收利息
应收股利
买入返售金融资产
存货 七、9 1,084,845,534.83 779,598,145.50
持有待售资产
一年内到期的非流动资产
其他流动资产 七、12 101,480,982.78 58,557,831.74
流动资产合计 3,956,834,770.88 1,526,911,805.50
非流动资产：
发放贷款和垫款
债权投资
可供出售金融资产 6,000,000.00
其他债权投资
持有至到期投资
长期应收款 七、15 14,311,335.28
长期股权投资
其他权益工具投资
其他非流动金融资产 七、18 32,865,955.12
投资性房地产
固定资产 七、20 585,272,279.95 86,457,517.23
在建工程 七、21 35,269,726.15 19,323,469.22
生产性生物资产
油气资产
使用权资产
80 / 192
2019 年年度报告
无形资产 七、25 102,162,769.14 10,014,661.87
开发支出
商誉 七、27 1,464,311,101.90
长期待摊费用 七、28 186,165.25
递延所得税资产 七、29 51,714,891.09 9,683,492.00
其他非流动资产 七、30 103,277,098.00 25,457,602.40
非流动资产合计 2,389,371,321.88 156,936,742.72
资产总计 6,346,206,092.76 1,683,848,548.22
流动负债：
短期借款 七、31 896,771,724.97 208,000,000.00
向中央银行借款
拆入资金
交易性金融负债
以公允价值计量且其变动
计入当期损益的金融负债
衍生金融负债
应付票据 七、34 316,493,267.35 60,765,134.18
应付账款 七、35 982,725,900.80 395,917,093.72
预收款项 七、36 144,860,360.46
卖出回购金融资产款
吸收存款及同业存放
代理买卖证券款
代理承销证券款
应付职工薪酬 七、37 13,143,130.50 2,228,611.99
应交税费 七、38 49,981,331.37 9,192,273.39
其他应付款 七、39 270,326,415.31 59,395,963.91
其中：应付利息
应付股利
应付手续费及佣金
应付分保账款
持有待售负债
一年内到期的非流动负债
其他流动负债 七、42 68,402,032.54 68,767,102.03
流动负债合计 2,742,704,163.30 804,266,179.22
非流动负债：
保险合同准备金
长期借款
应付债券
其中：优先股
永续债
租赁负债
长期应付款 七、46 246,116,905.36
长期应付职工薪酬
预计负债
递延收益 七、49 24,704,814.66 19,167,175.00
递延所得税负债 15,751,315.27
其他非流动负债
非流动负债合计 286,573,035.29 19,167,175.00
81 / 192
2019 年年度报告
负债合计 3,029,277,198.59 823,433,354.22
所有者权益（或股东权益）：
实收资本（或股本） 七、51 268,310,822.00 144,200,000.00
其他权益工具
其中：优先股
永续债
资本公积 七、53 2,416,288,841.69 428,418,626.54
减：库存股 七、54 34,076,160.00 59,270,400.00
其他综合收益
专项储备 七、56
盈余公积 七、57 49,999,041.54 39,400,197.98
一般风险准备
未分配利润 七、58 613,024,316.08 307,666,769.48
归属于母公司所有者权益 3,313,546,861.31 860,415,194.00
（或股东权益）合计
少数股东权益 3,382,032.86
所有者权益（或股东权 3,316,928,894.17 860,415,194.00
益）合计
负债和所有者权益（或 6,346,206,092.76 1,683,848,548.22
股东权益）总计
法定代表人：谢晓东 主管会计工作负责人：王琦 会计机构负责人：丁一
母公司资产负债表
2019 年 12 月 31 日
编制单位:上海城地香江数据科技股份有限公司
单位:元币种:人民币
项目 附注 2019 年 12 月 31 日 2018 年 12 月 31 日
流动资产：
货币资金 159,186,426.61 102,129,340.66
交易性金融资产
以公允价值计量且其变动
计入当期损益的金融资产
衍生金融资产
应收票据 236,160,286.71 102,922,723.05
应收账款 十七、1 724,622,449.73 447,860,586.58
应收款项融资
预付款项 5,278,374.48 8,536,099.84
其他应收款 十七、2 32,507,217.21 29,275,495.56
其中：应收利息
应收股利
存货 766,858,806.75 778,391,189.57
持有待售资产
一年内到期的非流动资产
其他流动资产 26,649,008.07 58,557,831.74
流动资产合计 1,951,262,569.56 1,527,673,267.00
非流动资产：
82 / 192
2019 年年度报告
债权投资
可供出售金融资产 6,000,000.00
其他债权投资
持有至到期投资
长期应收款
长期股权投资 十七、3 2,421,983,894.11 13,892,094.77
其他权益工具投资
其他非流动金融资产 6,000,000.00
投资性房地产
固定资产 113,445,458.83 86,457,517.23
在建工程 19,323,469.22
生产性生物资产
油气资产
使用权资产
无形资产 9,731,614.03 10,006,821.87
开发支出
商誉
长期待摊费用
递延所得税资产 15,181,110.54 9,683,492.00
其他非流动资产 15,175,998.00 25,457,602.40
非流动资产合计 2,581,518,075.51 170,820,997.49
资产总计 4,532,780,645.07 1,698,494,264.49
流动负债：
短期借款 266,000,000.00 208,000,000.00
交易性金融负债
以公允价值计量且其变动
计入当期损益的金融负债
衍生金融负债
应付票据 128,334,356.70 60,765,134.18
应付账款 616,317,057.11 395,174,738.22
预收款项
应付职工薪酬 2,811,902.36 2,228,611.99
应交税费 6,607,534.86 9,190,074.87
其他应付款 325,350,627.98 60,827,642.07
其中：应付利息
应付股利
持有待售负债
一年内到期的非流动负债
其他流动负债 67,924,517.38 68,289,586.87
流动负债合计 1,413,345,996.39 804,475,788.20
非流动负债：
长期借款
应付债券
其中：优先股
永续债
租赁负债
长期应付款
长期应付职工薪酬
83 / 192
2019 年年度报告
预计负债
递延收益 16,857,088.32 19,167,175.00
递延所得税负债
其他非流动负债
非流动负债合计 16,857,088.32 19,167,175.00
负债合计 1,430,203,084.71 823,642,963.20
所有者权益（或股东权益）：
实收资本（或股本） 268,310,822.00 144,200,000.00
其他权益工具
其中：优先股
永续债
资本公积 2,415,180,936.46 427,310,721.31
减：库存股 34,076,160.00 59,270,400.00
其他综合收益
专项储备
盈余公积 49,999,041.54 39,400,197.98
未分配利润 403,162,920.36 323,210,782.00
所有者权益（或股东权 3,102,577,560.36 874,851,301.29
益）合计
负债和所有者权益（或 4,532,780,645.07 1,698,494,264.49
股东权益）总计
法定代表人：谢晓东 主管会计工作负责人：王琦 会计机构负责人：丁一
合并利润表
2019 年 1—12 月
单位:元币种:人民币
项目 附注 2019 年度 2018 年度
一、营业总收入 2,924,111,846.90 1,260,363,998.55
其中：营业收入 七、59 2,924,111,846.90 1,260,363,998.55
利息收入
已赚保费
手续费及佣金收入
二、营业总成本 2,481,780,588.01 1,160,153,971.03
其中：营业成本 七、59 2,126,409,622.46 1,028,525,412.10
利息支出
手续费及佣金支出
退保金
赔付支出净额
提取保险责任准备金净额
保单红利支出
分保费用
税金及附加 七、60 15,820,339.64 4,678,280.55
销售费用 七、61 73,579,893.90 6,873,520.25
管理费用 七、62 109,367,237.92 72,238,160.42
研发费用 七、63 107,399,661.84 41,934,659.34
财务费用 七、64 49,203,832.25 5,903,938.37
84 / 192
2019 年年度报告
其中：利息费用 51,216,177.98 6,647,709.03
利息收入 3,187,593.58 995,042.29
加：其他收益 七、65 4,835,881.82 670,202.83
投资收益（损失以“－”号填 七、66 5,363,817.93
列）
其中：对联营企业和合营企业
的投资收益
以摊余成本计量的金融
资产终止确认收益
汇兑收益（损失以“－”号填
列）
净敞口套期收益（损失以“-”
号填列）
公允价值变动收益（损失以 七、68 -2,272,709.27
“－”号填列）
信用减值损失（损失以“-” 七、69 -75,549,575.80
号填列）
资产减值损失（损失以“-” 七、70 -2,192,397.03 -10,814,607.43
号填列）
资产处置收益（损失以“－” 七、71 -46,413.07 -15,065.25
号填列）
三、营业利润（亏损以“－”号填列） 372,469,863.47 90,050,557.67
加：营业外收入 七、72 2,798,942.46 59,811.19
减：营业外支出 七、73 136,490.90 565,860.51
四、利润总额（亏损总额以“－”号 375,132,315.03 89,544,508.35
填列）
减：所得税费用 七、74 43,859,522.95 17,364,621.66
五、净利润（净亏损以“－”号填列） 331,272,792.08 72,179,886.69
（一）按经营持续性分类
1.持续经营净利润（净亏损以 331,272,792.08 72,179,886.69
“－”号填列）
2.终止经营净利润（净亏损以
“－”号填列）
（二）按所有权归属分类
1.归属于母公司股东的净利润 331,393,843.80 72,179,886.69
（净亏损以“-”号填列）
2.少数股东损益（净亏损以“-” -121,051.72
号填列）
六、其他综合收益的税后净额
（一）归属母公司所有者的其他综
合收益的税后净额
1．不能重分类进损益的其他综
合收益
（1）重新计量设定受益计划变动
额
（2）权益法下不能转损益的其他
综合收益
（3）其他权益工具投资公允价值
变动
85 / 192
2019 年年度报告
（4）企业自身信用风险公允价值
变动
2．将重分类进损益的其他综合
收益
（1）权益法下可转损益的其他综
合收益
（2）其他债权投资公允价值变动
（3）可供出售金融资产公允价值
变动损益
（4）金融资产重分类计入其他综
合收益的金额
（5）持有至到期投资重分类为可
供出售金融资产损益
（6）其他债权投资信用减值准备
（7）现金流量套期储备（现金流
量套期损益的有效部分）
（8）外币财务报表折算差额
（9）其他
（二）归属于少数股东的其他综合
收益的税后净额
七、综合收益总额 331,272,792.08 72,179,886.69
（一）归属于母公司所有者的综合 331,393,843.80 72,179,886.69
收益总额
（二）归属于少数股东的综合收益 -121,051.72
总额
八、每股收益：
（一）基本每股收益(元/股) 1.58 0.50
（二）稀释每股收益(元/股) 1.58 0.50
本期发生同一控制下企业合并的，被合并方在合并前实现的净利润为：0 元, 上期被合并方实现
的净利润为：0 元。
法定代表人：谢晓东 主管会计工作负责人：王琦 会计机构负责人：丁一
母公司利润表
2019 年 1—12 月
单位:元币种:人民币
项目 附注 2019 年度 2018 年度
一、营业收入 十七、4 1,453,128,694.80 1,258,721,147.94
减：营业成本 十七、4 1,152,004,970.11 1,027,855,007.26
税金及附加 7,897,992.64 4,642,822.53
销售费用 10,449,790.26 6,873,520.25
管理费用 69,286,622.09 67,209,255.41
研发费用 43,722,897.09 41,934,659.34
财务费用 13,207,693.91 5,900,885.33
其中：利息费用 14,008,703.87 6,647,709.03
利息收入 1,226,522.80 994,308.68
加：其他收益 4,151,543.55 668,707.87
投资收益（损失以“－”号填
列）
86 / 192
2019 年年度报告
其中：对联营企业和合营企业
的投资收益
以摊余成本计量的金融
资产终止确认收益
净敞口套期收益（损失以“-”
号填列）
公允价值变动收益（损失以
“－”号填列）
信用减值损失（损失以“-” -38,960,876.92
号填列）
资产减值损失（损失以“-” -10,268,894.31
号填列）
资产处置收益（损失以“－” -15,065.25
号填列）
二、营业利润（亏损以“－”号填列） 121,749,395.33 94,689,746.13
加：营业外收入 0.46 59,331.19
减：营业外支出 96,962.83 565,860.51
三、利润总额（亏损总额以“－”号 121,652,432.96 94,183,216.81
填列）
减：所得税费用 15,663,997.40 17,364,621.66
四、净利润（净亏损以“－”号填列） 105,988,435.56 76,818,595.15
（一）持续经营净利润（净亏损以 105,988,435.56 76,818,595.15
“－”号填列）
（二）终止经营净利润（净亏损以
“－”号填列）
五、其他综合收益的税后净额
（一）不能重分类进损益的其他综
合收益
1.重新计量设定受益计划变动
额
2.权益法下不能转损益的其他
综合收益
3.其他权益工具投资公允价值
变动
4.企业自身信用风险公允价值
变动
（二）将重分类进损益的其他综合
收益
1.权益法下可转损益的其他综
合收益
2.其他债权投资公允价值变动
3.可供出售金融资产公允价值
变动损益
4.金融资产重分类计入其他综
合收益的金额
5.持有至到期投资重分类为可
供出售金融资产损益
6.其他债权投资信用减值准备
7.现金流量套期储备（现金流量
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2019 年年度报告
套期损益的有效部分）
8.外币财务报表折算差额
9.其他
六、综合收益总额 105,988,435.56 76,818,595.15
七、每股收益：
（一）基本每股收益(元/股)
（二）稀释每股收益(元/股)
法定代表人：谢晓东 主管会计工作负责人：王琦 会计机构负责人：丁一
合并现金流量表
2019 年 1—12 月
单位：元币种：人民币
项目 附注 2019年度 2018年度
一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的现 2,361,153,588.84 919,319,276.88
金
客户存款和同业存放款项净
增加额
向中央银行借款净增加额
向其他金融机构拆入资金净
增加额
收到原保险合同保费取得的
现金
收到再保业务现金净额
保户储金及投资款净增加额
收取利息、手续费及佣金的现
金
拆入资金净增加额
回购业务资金净增加额
代理买卖证券收到的现金净
额
收到的税费返还 2,987,676.73
收到其他与经营活动有关的 七、76 35,083,670.85 12,112,231.31
现金
经营活动现金流入小计 2,399,224,936.42 931,431,508.19
购买商品、接受劳务支付的现 1,862,320,174.50 964,147,098.51
金
客户贷款及垫款净增加额
存放中央银行和同业款项净
增加额
支付原保险合同赔付款项的
现金
拆出资金净增加额
支付利息、手续费及佣金的现
金
支付保单红利的现金
88 / 192
2019 年年度报告
支付给职工及为职工支付的 83,640,790.28 24,985,655.82
现金
支付的各项税费 153,819,220.06 50,193,588.40
支付其他与经营活动有关的 七、76 155,248,399.73 85,408,094.78
现金
经营活动现金流出小计 2,255,028,584.57 1,124,734,437.51
经营活动产生的现金流 144,196,351.85 -193,302,929.32
量净额
二、投资活动产生的现金流量：
收回投资收到的现金
取得投资收益收到的现金
处置固定资产、无形资产和其 5,951,489.16 427,204.56
他长期资产收回的现金净额
处置子公司及其他营业单位 6,343,192.72
收到的现金净额
收到其他与投资活动有关的 七、76 100,000,000.00
现金
投资活动现金流入小计 112,294,681.88 427,204.56
购建固定资产、无形资产和其 20,969,754.31 24,129,518.14
他长期资产支付的现金
投资支付的现金
质押贷款净增加额
取得子公司及其他营业单位 138,687,218.85
支付的现金净额
支付其他与投资活动有关的
现金
投资活动现金流出小计 159,656,973.16 24,129,518.14
投资活动产生的现金流 -47,362,291.28 -23,702,313.58
量净额
三、筹资活动产生的现金流量：
吸收投资收到的现金 162,499,971.68
其中：子公司吸收少数股东投
资收到的现金
取得借款收到的现金 1,046,000,000.00 267,000,000.00
收到其他与筹资活动有关的 七、76 281,040,077.49
现金
筹资活动现金流入小计 1,489,540,049.17 267,000,000.00
偿还债务支付的现金 678,000,000.00 148,500,000.00
分配股利、利润或偿付利息支 57,284,352.19 27,247,709.03
付的现金
其中：子公司支付给少数股东
的股利、利润
支付其他与筹资活动有关的 七、76 558,693,086.31
现金
筹资活动现金流出小计 1,293,977,438.50 175,747,709.03
筹资活动产生的现金流 195,562,610.67 91,252,290.97
量净额
四、汇率变动对现金及现金等价
物的影响
89 / 192
2019 年年度报告
五、现金及现金等价物净增加额 292,396,671.24 -125,752,951.93
加：期初现金及现金等价物余 73,485,634.05 199,238,585.98
额
六、期末现金及现金等价物余额 365,882,305.29 73,485,634.05
法定代表人：谢晓东 主管会计工作负责人：王琦 会计机构负责人：丁一
母公司现金流量表
2019 年 1—12 月
单位:元币种:人民币
项目 附注 2019年度 2018年度
一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的现 1,155,890,436.86 917,734,304.61
金
收到的税费返还 2,987,676.73
收到其他与经营活动有关的 22,819,171.33 12,109,522.74
现金
经营活动现金流入小计 1,181,697,284.92 929,843,827.35
购买商品、接受劳务支付的现 973,828,014.51 963,480,413.80
金
支付给职工及为职工支付的 36,141,305.56 19,611,475.73
现金
支付的各项税费 57,775,392.84 49,785,594.58
支付其他与经营活动有关的 51,203,995.08 89,793,780.15
现金
经营活动现金流出小计 1,118,948,707.99 1,122,671,264.26
经营活动产生的现金流量净 62,748,576.93 -192,827,436.91
额
二、投资活动产生的现金流量：
收回投资收到的现金
取得投资收益收到的现金
处置固定资产、无形资产和其 4,839,786.00 427,204.56
他长期资产收回的现金净额
处置子公司及其他营业单位
收到的现金净额
收到其他与投资活动有关的
现金
投资活动现金流入小计 4,839,786.00 427,204.56
购建固定资产、无形资产和其 12,130,008.80 24,129,518.14
他长期资产支付的现金
投资支付的现金 260,851,582.35
取得子公司及其他营业单位
支付的现金净额
支付其他与投资活动有关的
现金
投资活动现金流出小计 272,981,591.15 24,129,518.14
投资活动产生的现金流 -268,141,805.15 -23,702,313.58
量净额
90 / 192
2019 年年度报告
三、筹资活动产生的现金流量：
吸收投资收到的现金 162,499,971.68
取得借款收到的现金 266,000,000.00 267,000,000.00
收到其他与筹资活动有关的 118,461,847.56
现金
筹资活动现金流入小计 546,961,819.24 267,000,000.00
偿还债务支付的现金 208,000,000.00 148,500,000.00
分配股利、利润或偿付利息支 29,446,157.51 27,247,709.03
付的现金
支付其他与筹资活动有关的 70,300,659.23
现金
筹资活动现金流出小计 307,746,816.74 175,747,709.03
筹资活动产生的现金流 239,215,002.50 91,252,290.97
量净额
四、汇率变动对现金及现金等价
物的影响
五、现金及现金等价物净增加额 33,821,774.28 -125,277,459.52
加：期初现金及现金等价物余 73,175,821.85 198,453,281.37
额
六、期末现金及现金等价物余额 106,997,596.13 73,175,821.85
法定代表人：谢晓东 主管会计工作负责人：王琦 会计机构负责人：丁一
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2019 年年度报告
合并所有者权益变动表
2019 年 1—12 月
单位:元币种:人民币
2019 年度
归属于母公司所有者权益
其他权益 其 一
项目 工具 他 般 少数股东权益 所有者权益合计
实收资本(或股 综 风 其
优 永 资本公积 减：库存股 专项储备 盈余公积 未分配利润 小计
他
本) 其 合 险
先 续
他 收 准
股 债
益 备
一、上年期末余额 144,200,000.00 428,418,626.54 59,270,400.00 39,400,197.98 307,666,769.48 860,415,194.00 860,415,194.00
加：会计政策变更
前期差错更正
同一控制下企业合并
其他
二、本年期初余额 144,200,000.00 428,418,626.54 59,270,400.00 39,400,197.98 307,666,769.48 860,415,194.00 860,415,194.00
三、本期增减变动金额（减 124,110,822.00 1,987,870,215.15 -25,194,240.00 10,598,843.56 305,357,546.60 2,453,131,667.31 3,382,032.86 2,456,513,700.17
少以“－”号填列）
（一）综合收益总额 331,393,843.80 331,393,843.80 -121,051.72 331,272,792.08
（二）所有者投入和减少资 124,110,822.00 1,987,870,215.15 -25,194,240.00 2,137,175,277.15 2,137,175,277.15
本
1．所有者投入的普通股 124,110,822.00 1,975,141,170.66 -25,194,240.00 2,124,446,232.66 2,124,446,232.66
2．其他权益工具持有者投入
资本
3．股份支付计入所有者权益 13,898,855.82 13,898,855.82 13,898,855.82
的金额
4．其他 -1,169,811.33 -1,169,811.33 -1,169,811.33
（三）利润分配 10,598,843.56 -26,036,297.20 -15,437,453.64 -15,437,453.64
-
1．提取盈余公积 10,598,843.56 -10,598,843.56
2．提取一般风险准备
3．对所有者（或股东）的分 -15,437,453.64 -15,437,453.64 -15,437,453.64
配
4．其他
（四）所有者权益内部结转
1．资本公积转增资本（或股
本）
2．盈余公积转增资本（或股
本）
3．盈余公积弥补亏损
4．设定受益计划变动额结转
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2019 年年度报告
留存收益
5．其他综合收益结转留存收
益
6．其他
（五）专项储备
1．本期提取 32,885,720.59 32,885,720.59 32,885,720.59
2．本期使用 32,885,720.59 32,885,720.59 32,885,720.59
（六）其他 3,503,084.58 3,503,084.58
四、本期期末余额 268,310,822.00 2,416,288,841.69 34,076,160.00 49,999,041.54 613,024,316.08 3,313,546,861.31 3,382,032.86 3,316,928,894.17
2018 年度
归属于母公司所有者权益
其他权益 其 一
项目 工具 他 般 少数股东权
所有者权益合计
益
实收资本 (或股 综 风
资本公积 减：库存股 专项储备 盈余公积 未分配利润 其他 小计
优 永
本) 其 合 险
先 续
他
股 债 收 准
益 备
一、上年期末余额 103,000,000.00 440,265,584.86 84,672,000.00 31,718,338.47 263,768,742.30 754,080,665.63 754,080,665.63
加：会计政策变更
前期差错更正
同一控制下企业合并
其他
二、本年期初余额 103,000,000.00 440,265,584.86 84,672,000.00 31,718,338.47 263,768,742.30 754,080,665.63 754,080,665.63
三、本期增减变动金额（减 41,200,000.00 -11,846,958.32 -25,401,600.00 7,681,859.51 43,898,027.18 106,334,528.37 106,334,528.37
少以“－”号填列）
（一）综合收益总额 72,179,886.69 72,179,886.69 72,179,886.69
（二）所有者投入和减少资 29,353,041.68 -25,401,600.00 54,754,641.68 54,754,641.68
本
1．所有者投入的普通股 -25,401,600.00 25,401,600.00 25,401,600.00
2．其他权益工具持有者投入
资本
3．股份支付计入所有者权益 29,353,041.68 29,353,041.68 29,353,041.68
的金额
4．其他
（三）利润分配 7,681,859.51 -28,281,859.51 -20,600,000.00 -20,600,000.00
1．提取盈余公积 7,681,859.51 -7,681,859.51
2．提取一般风险准备
3．对所有者（或股东）的分 -20,600,000.00 -20,600,000.00 -20,600,000.00
配
4．其他
（四）所有者权益内部结转 41,200,000.00 -41,200,000.00
1．资本公积转增资本（或股 41,200,000.00 -41,200,000.00
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2019 年年度报告
本）
2．盈余公积转增资本（或股
本）
3．盈余公积弥补亏损
4．设定受益计划变动额结转
留存收益
5．其他综合收益结转留存收
益
6．其他
（五）专项储备
1．本期提取 25,558,175.32 25,558,175.32 25,558,175.32
2．本期使用 25,558,175.32 25,558,175.32 25,558,175.32
（六）其他
四、本期期末余额 144,200,000.00 428,418,626.54 59,270,400.00 39,400,197.98 307,666,769.48 860,415,194.00 860,415,194.00
法定代表人：谢晓东 主管会计工作负责人：王琦 会计机构负责人：丁一
母公司所有者权益变动表
2019 年 1—12 月
单位:元币种:人民币
2019 年度
其他权益工具
项目 实收资本 (或股 其他综合收
资本公积 减：库存股 专项储备 盈余公积 未分配利润 所有者权益合计
本) 优先 永续 其 益
股 债 他
一、上年期末余额 144,200,000.00 427,310,721.31 59,270,400.00 39,400,197.98 323,210,782.00 874,851,301.29
加：会计政策变更
前期差错更正
其他
二、本年期初余额 144,200,000.00 427,310,721.31 59,270,400.00 39,400,197.98 323,210,782.00 874,851,301.29
三、本期增减变动金额（减少以“－” 124,110,822.00 1,987,870,215.15 -25,194,240.00 10,598,843.56 79,952,138.36 2,227,726,259.07
号填列）
（一）综合收益总额 105,988,435.56 105,988,435.56
（二）所有者投入和减少资本 124,110,822.00 1,987,870,215.15 -25,194,240.00 2,137,175,277.15
1．所有者投入的普通股 124,110,822.00 1,975,141,170.66 -25,194,240.00 2,124,446,232.66
2．其他权益工具持有者投入资本
3．股份支付计入所有者权益的金额 13,898,855.82 13,898,855.82
4．其他 -1,169,811.33 -1,169,811.33
（三）利润分配 10,598,843.56 -26,036,297.20 -15,437,453.64
1．提取盈余公积 10,598,843.56 -10,598,843.56
2．对所有者（或股东）的分配 -15,437,453.64 -15,437,453.64
3．其他
（四）所有者权益内部结转
1．资本公积转增资本（或股本）
2．盈余公积转增资本（或股本）
3．盈余公积弥补亏损
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2019 年年度报告
4．设定受益计划变动额结转留存收益
5．其他综合收益结转留存收益
6．其他
（五）专项储备
1．本期提取 32,885,720.59 32,885,720.59
2．本期使用 32,885,720.59 32,885,720.59
（六）其他
四、本期期末余额 268,310,822.00 2,415,180,936.46 34,076,160.00 49,999,041.54 403,162,920.36 3,102,577,560.36
2018 年度
其他权益工具
项目 实收资本 (或股 其他综合收
资本公积 减：库存股 专项储备 盈余公积 未分配利润 所有者权益合计
本) 优先 永续 其 益
股 债 他
一、上年期末余额 103,000,000.00 439,157,679.63 84,672,000.00 31,718,338.47 274,674,046.36 763,878,064.46
加：会计政策变更
前期差错更正
其他
二、本年期初余额 103,000,000.00 439,157,679.63 84,672,000.00 31,718,338.47 274,674,046.36 763,878,064.46
三、本期增减变动金额（减少以“－” 41,200,000.00 -11,846,958.32 -25,401,600.00 7,681,859.51 48,536,735.64 110,973,236.83
号填列）
（一）综合收益总额 76,818,595.15 76,818,595.15
（二）所有者投入和减少资本 29,353,041.68 -25,401,600.00 54,754,641.68
1．所有者投入的普通股 -25,401,600.00 25,401,600.00
2．其他权益工具持有者投入资本
3．股份支付计入所有者权益的金额 29,353,041.68 29,353,041.68
4．其他
（三）利润分配 7,681,859.51 -28,281,859.51 -20,600,000.00
1．提取盈余公积 7,681,859.51 -7,681,859.51
2．对所有者（或股东）的分配 -20,600,000.00 -20,600,000.00
3．其他
（四）所有者权益内部结转 41,200,000.00 -41,200,000.00
1．资本公积转增资本（或股本） 41,200,000.00 -41,200,000.00
2．盈余公积转增资本（或股本）
3．盈余公积弥补亏损
4．设定受益计划变动额结转留存收益
5．其他综合收益结转留存收益
6．其他
（五）专项储备
1．本期提取 25,558,175.32 25,558,175.32
2．本期使用 25,558,175.32 25,558,175.32
（六）其他
四、本期期末余额 144,200,000.00 427,310,721.31 59,270,400.00 39,400,197.98 323,210,782.00 874,851,301.29
法定代表人：谢晓东 主管会计工作负责人：王琦 会计机构负责人：丁一
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2019 年年度报告
三、公司基本情况
1. 公司概况
√适用□不适用
（一）企业注册地、组织形式和总部地址
公司名称：上海城地香江数据科技股份有限公司（原上海城地建设股份有限公司）（以下简
称“本公司”或“公司”）。
成立日期：1997 年 04 月 26 日。
企业注册地：中国上海。
企业组织形式：其他股份有限公司（上市）。
法定代表人：谢晓东。
注册资本：26,827.1622 万人民币。
统一社会信用代码：91310000630805719K。
营业执照核发单位：上海市市场监督管理局。
总部地址：嘉定区恒永路 518 弄 1 号 B 区 502-1。
（二）企业的业务性质和主要经营活动
所属行业：建筑业。
经营范围为：环保工程,市政工程,基础工程,建筑工程,土方工程,送变电工程(除承装、承修、
承试电力设施),建筑装饰装潢,水电安装,设备租赁,建材、金属材料的销售,实业投资(除股权投资
及股权投资管理)，互联网数据服务，信息系统集成、运行维护服务，信息处理和存储支持服务，
信息技术咨询服务，从事计算机网络科技、计算机信息科技专业领域技术开发、技术转让、技术
咨询、技术服务，计算机及通讯设备经营租赁（依法须经批准的项目，凭营业执照依法自主开展
经营活动）。
（三）母公司以及集团总部的名称
母公司：本公司的控股股东为自然人谢晓东先生及卢静芳女士，本公司最终控制方是谢晓东。
（四）财务报告的批准报出者和财务报告批准报出日
本年度财务报表经公司管理层 2020 年 3 月 30 日批准报出。
2. 合并财务报表范围
√适用□不适用
截至 2019 年 12 月 31 日止，本公司合并财务报表范围内子公司如下
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2019 年年度报告
子公司全称
上海城地建设工程有限公司
上海城地岩土设计有限公司
上海驰荣投资管理有限公司
申江通科技有限公司
香江科技股份有限公司
镇江香江云动力科技有限公司
北京香江建业电子系统工程有限公司
上海启斯云计算有限公司
北京香泓互联科技有限公司
香江系统工程有限公司
镇江瑞能云计算科技有限公司
镇江香江数字能源科技有限公司
四、财务报表的编制基础
1. 编制基础
本公司财务报表以持续经营为编制基础。
2. 持续经营
√适用□不适用
公司自报告期末起 12 个月内不存在明显影响本公司持续经营能力的因素。
五、重要会计政策及会计估计
具体会计政策和会计估计提示：
√适用□不适用
以下披露内容已涵盖了本公司根据实际生产经营特点制定的具体会计政策和会计估计。
详见本附注“五、12 应收款项”、“五、15 存货”、“五、36 收入”。
1. 遵循企业会计准则的声明
本公司所编制的财务报表符合企业会计准则的要求，真实、完整地反映了公司的财务状况、经营
成果、股东权益变动和现金流量等有关信息。
2. 会计期间
本公司会计年度自公历 1 月 1 日起至 12 月 31 日止。
3. 营业周期
√适用□不适用
本公司以 12 个月作为正常营业周期，并以其作为资产与负债流动性划分的标准。
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2019 年年度报告
4. 记账本位币
本公司的记账本位币为人民币。
5. 同一控制下和非同一控制下企业合并的会计处理方法
√适用□不适用
1.同一控制下企业合并的会计处理方法
本公司在一次交易取得或通过多次交易分步实现同一控制下企业合并，企业合并中取得的资
产和负债，按照合并日被合并方在最终控制方合并财务报表中的的账面价值计量。本公司取得的
净资产账面价值与支付的合并对价账面价值（或发行股份面值总额）的差额，调整资本公积；资
本公积不足冲减的，调整留存收益。
2.非同一控制下企业合并的会计处理方法
本公司在购买日对合并成本大于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的差额，
确认为商誉；如果合并成本小于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额，首先对取得
的被购买方各项可辨认资产、负债及或有负债的公允价值以及合并成本的计量进行复核，经复核
后合并成本仍小于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的，其差额计入当期损益。
通过多次交易分步实现非同一控制下企业合并，应按以下顺序处理：
（1）调整长期股权投资初始投资成本。购买日之前持有股权采用权益法核算的，按照该股权
在购买日的公允价值进行重新计量，公允价值与其账面价值的差额计入当期投资收益；购买日之
前持有的被购买方的股权涉及权益法核算下的其他综合收益、其他所有者权益变动的，转为购买
日所属当期收益，由于被投资方重新计量设定受益计划净负债或净资产变动而产生的其他综合收
益除外。
（2）确认商誉（或计入当期损益的金额）。将第一步调整后长期股权投资初始投资成本与购
买日应享有子公司可辨认净资产公允价值份额比较，前者大于后者，差额确认为商誉；前者小于
后者，差额计入当期损益。
通过多次交易分步处置股权至丧失对子公司控制权的情形
（1）判断分步处置股权至丧失对子公司控制权过程中的各项交易是否属于“一揽子交易”的
原则
处置对子公司股权投资的各项交易的条款、条件以及经济影响符合以下一种或多种情况，通
常表明应将多次交易事项作为一揽子交易进行会计处理：
1）这些交易是同时或者在考虑了彼此影响的情况下订立的；
2）这些交易整体才能达成一项完整的商业结果；
3）一项交易的发生取决于其他至少一项交易的发生；
4）一项交易单独看是不经济的，但是和其他交易一并考虑时是经济的。
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2019 年年度报告
（2）分步处置股权至丧失对子公司控制权过程中的各项交易属于“一揽子交易”的会计处理
方法
处置对子公司股权投资直至丧失控制权的各项交易属于一揽子交易的，应当将各项交易作为
一项处置子公司并丧失控制权的交易进行会计处理；但是，在丧失控制权之前每一次处置价款与
处置投资对应的享有该子公司净资产份额的差额，在合并财务报表中应当确认为其他综合收益，
在丧失控制权时一并转入丧失控制权当期的损益。
在合并财务报表中，对于剩余股权，应当按照其在丧失控制权日的公允价值进行重新计量。
处置股权取得的对价与剩余股权公允价值之和，减去按原持股比例计算应享有原子公司自购买日
开始持续计算的净资产的份额之间的差额，计入丧失控制权当期的投资收益。与原子公司股权投
资相关的其他综合收益，应当在丧失控制权时转为当期投资收益。
（3）分步处置股权至丧失对子公司控制权过程中的各项交易不属于“一揽子交易”的会计处
理方法
处置对子公司的投资未丧失控制权的，合并财务报表中处置价款与处置投资对应的享有该子
公司净资产份额的差额计入资本公积（资本溢价或股本溢价），资本溢价不足冲减的，应当调整
留存收益。
处置对子公司的投资丧失控制权的，在合并财务报表中，对于剩余股权，应当按照其在丧失
控制权日的公允价值进行重新计量。处置股权取得的对价与剩余股权公允价值之和，减去按原持
股比例计算应享有原有子公司自购买日开始持续计算的净资产的份额之间的差额，计入丧失控制
权当期的投资收益。与原有子公司股权投资相关的其他综合收益，应当在丧失控制权时转为当期
投资收益。
6. 合并财务报表的编制方法
√适用□不适用
合并财务报表以母公司及其子公司的财务报表为基础，根据其他有关资料，由本公司按照《企
业会计准则第 33 号——合并财务报表》编制。
7. 合营安排分类及共同经营会计处理方法
√适用□不适用
1.合营安排的认定和分类
合营安排，是指一项由两个或两个以上的参与方共同控制的安排。合营安排具有下列特征：
（1）各参与方均受到该安排的约束；（2）两个或两个以上的参与方对该安排实施共同控制。任何
一个参与方都不能够单独控制该安排，对该安排具有共同控制的任何一个参与方均能够阻止其他
参与方或参与方组合单独控制该安排。
共同控制，是指按照相关约定对某项安排所共有的控制，并且该安排的相关活动必须经过分
享控制权的参与方一致同意后才能决策。
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2019 年年度报告
合营安排分为共同经营和合营企业。共同经营，是指合营方享有该安排相关资产且承担该安
排相关负债的合营安排。合营企业，是指合营方仅对该安排的净资产享有权利的合营安排。
2.合营安排的会计处理
共同经营参与方应当确认其与共同经营中利益份额相关的下列项目，并按照相关企业会计准
则的规定进行会计处理：（1）确认单独所持有的资产，以及按其份额确认共同持有的资产；（2）
确认单独所承担的负债，以及按其份额确认共同承担的负债；（3）确认出售其享有的共同经营产
出份额所产生的收入；（4）按其份额确认共同经营因出售产出所产生的收入；（5）确认单独所发
生的费用，以及按其份额确认共同经营发生的费用。
合营企业参与方应当按照《企业会计准则第 2 号——长期股权投资》的规定对合营企业的投
资进行会计处理。
8. 现金及现金等价物的确定标准
现金等价物是指企业持有的期限短（一般指从购买日起三个月内到期）、流动性强、易于转换为
已知金额现金、价值变动风险很小的投资。
9. 外币业务和外币报表折算
□适用√不适用
10. 金融工具
√适用□不适用
1.金融工具的确认和终止确认
本公司于成为金融工具合同的一方时确认一项金融资产或金融负债。
以常规方式买卖金融资产，按交易日会计进行确认和终止确认。常规方式买卖金融资产，是
指按照合同条款的约定，在法规或通行惯例规定的期限内收取或交付金融资产。交易日，是指本
公司承诺买入或卖出金融资产的日期。
满足下列条件的，终止确认金融资产(或金融资产的一部分，或一组类似金融资产的一部分)，
即从其账户和资产负债表内予以转销：
（1）收取金融资产现金流量的权利届满；
（2）转移了收取金融资产现金流量的权利，或在“过手协议”下承担了及时将收取的现金流
量全额支付给第三方的义务；并且（a）实质上转让了金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬，
或（b）虽然实质上既没有转移也没有保留金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬，但放弃了对
该金融资产的控制。
2.金融资产分类和计量
本公司的金融资产于初始确认时根据本公司管理金融资产的业务模式和金融资产的合同现金
流量特征分类为：以摊余成本计量的金融资产、以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金
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融资产以及以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产。金融资产的后续计量取决于其分
类。
本公司对金融资产的分类，依据本公司管理金融资产的业务模式和金融资产的现金流量特征
进行分类。
（1）以摊余成本计量的金融资产
金融资产同时符合下列条件的，分类为以摊余成本计量的金融资产：本公司管理该金融资产
的业务模式是以收取合同现金流量为目标；该金融资产的合同条款规定，在特定日期产生的现金
流量，仅为对本金和以未偿付本金金额为基础的利息的支付。对于此类金融资产，采用实际利率
法，按照摊余成本进行后续计量，其摊销或减值产生的利得或损失，均计入当期损益。
（2）以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的债务工具投资
金融资产同时符合下列条件的，分类为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资
产：本公司管理该金融资产的业务模式是既以收取合同现金流量为目标又以出售金融资产为目标；
该金融资产的合同条款规定，在特定日期产生的现金流量，仅为对本金和以未偿付本金金额为基
础的利息的支付。对于此类金融资产，采用公允价值进行后续计量。其折价或溢价采用实际利率
法进行摊销并确认为利息收入或费用。除减值损失及外币货币性金融资产的汇兑差额确认为当期
损益外，此类金融资产的公允价值变动作为其他综合收益确认，直到该金融资产终止确认时，其
累计利得或损失转入当期损益。与此类金融资产相关利息收入，计入当期损益。
（3）以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的权益工具投资
本公司不可撤销地选择将部分非交易性权益工具投资指定为以公允价值计量且其变动计入其
他综合收益的金融资产，仅将相关股利收入计入当期损益，公允价值变动作为其他综合收益确认，
直到该金融资产终止确认时，其累计利得或损失转入留存收益。
（4）以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产
上述以摊余成本计量的金融资产和以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产之
外的金融资产，分类为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产。在初始确认时，为了
能够消除或显著减少会计错配，可以将金融资产指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的
金融资产。对于此类金融资产，采用公允价值进行后续计量，所有公允价值变动计入当期损益。
当且仅当本公司改变管理金融资产的业务模式时，才对所有受影响的相关金融资产进行重分
类。
对于以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产，相关交易费用直接计入当期损益，
其他类别的金融资产相关交易费用计入其初始确认金额。
3.金融负债分类和计量
本公司的金融负债于初始确认时分类为：以摊余成本计量的金融负债与以公允价值计量且其
变动计入当期损益的金融负债。
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符合以下条件之一的金融负债可在初始计量时指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益
的金融负债：（1）该项指定能够消除或显著减少会计错配；（2）根据正式书面文件载明的公司
风险管理或投资策略，以公允价值为基础对金融负债组合或金融资产和金融负债组合进行管理和
业绩评价，并在公司内部以此为基础向关键管理人员报告；（3）该金融负债包含需单独分拆的嵌
入衍生工具。
本公司在初始确认时确定金融负债的分类。对于以公允价值计量且其变动计入当期损益的金
融负债，相关交易费用直接计入当期损益，其他金融负债的相关交易费用计入其初始确认金额。
金融负债的后续计量取决于其分类：
（1）以摊余成本计量的金融负债
对于此类金融负债，采用实际利率法，按照摊余成本进行后续计量。
（2）以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债
以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债，包括交易性金融负债(含属于金融负债的
衍生工具)和初始确认时指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债。
4.金融工具抵销
同时满足下列条件的，金融资产和金融负债以相互抵销后的净额在资产负债表内列示：具有
抵销已确认金额的法定权利，且该种法定权利是当前可执行的；计划以净额结算，或同时变现该
金融资产和清偿该金融负债。
5.金融资产减值
本公司对于以摊余成本计量的金融资产、以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的债务
工具投资和财务担保合同等，以预期信用损失为基础确认损失准备。信用损失，是指本公司按照
原实际利率折现的、根据合同应收的所有合同现金流量与预期收取的所有现金流量之间的差额，
即全部现金短缺的现值。
本公司考虑所有合理且有依据的信息，包括前瞻性信息，以单项或组合的方式对以摊余成本
计量的金融资产和以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产（债务工具）的预期信
用损失进行估计。
（1）预期信用损失一般模型
如果该金融工具的信用风险自初始确认后已显著增加，本公司按照相当于该金融工具整个存
续期内预期信用损失的金额计量其损失准备；如果该金融工具的信用风险自初始确认后并未显著
增加，本公司按照相当于该金融工具未来 12 个月内预期信用损失的金额计量其损失准备。由此形
成的损失准备的增加或转回金额，作为减值损失或利得计入当期损益。本公司对信用风险的具体
评估，详见附注“九、与金融工具相关的风险”。
通常逾期超过 30 日，本公司即认为该金融工具的信用风险已显著增加，除非有确凿证据证明
该金融工具的信用风险自初始确认后并未显著增加。
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具体来说，本公司将购买或源生时未发生信用减值的金融工具发生信用减值的过程分为三个
阶段，对于不同阶段的金融工具的减值有不同的会计处理方法：
第一阶段：信用风险自初始确认后未显著增加
对于处于该阶段的金融工具，企业应当按照未来 12 个月的预期信用损失计量损失准备，并按
其账面余额（即未扣除减值准备）和实际利率计算利息收入（若该工具为金融资产，下同）。
第二阶段：信用风险自初始确认后己显著增加但尚未发生信用减值
对于处于该阶段的金融工具，企业应当按照该工具整个存续期的预期信用损失计量损失准备，
并按其账面余额和实际利率计算利息收入。
第三阶段：初始确认后发生信用减值
对于处于该阶段的金融工具，企业应当按照该工具整个存续期的预期信用损失计量损失准备，
但对利息收入的计算不同于处于前两阶段的金融资产。对于已发生信用减值的金融资产，企业应
当按其摊余成本（账面余额减已计提减值准备，也即账面价值）和实际利率计算利息收入。
对于购买或源生时已发生信用减值的金融资产，企业应当仅将初始确认后整个存续期内预期
信用损失的变动确认为损失准备，并按其摊余成本和经信用调整的实际利率计算利息收入。
（2）本公司对在资产负债表日具有较低信用风险的金融工具，选择不与其初始确认时的信用
风险进行比较，而直接做出该工具的信用风险自初始确认后未显著增加的假定。
如果企业确定金融工具的违约风险较低，借款人在短期内履行其支付合同现金流量义务的能
力很强，并且即使较长时期内经济形势和经营环境存在不利变化，也不一定会降低借款人履行其
支付合同现金流量义务的能力，那么该金融工具可被视为具有较低的信用风险。
（3）应收款项及租赁应收款
本公司对于《企业会计准则第 14 号——收入》所规定的、不含重大融资成分（包括根据该准
则不考虑不超过一年的合同中融资成分的情况）的应收款项，采用预期信用损失的简化模型，始
终按照整个存续期内预期信用损失的金额计量其损失准备。
本公司对包含重大融资成分的应收款项和《企业会计准则第 21 号——租赁》规范的租赁应收
款，本公司作出会计政策选择，选择采用预期信用损失的简化模型，即按照相当于整个存续期内
预期信用损失的金额计量损失准备。
6.金融资产转移
本公司已将金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬转移给转入方的，终止确认该金融资产；
保留了金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬的，不终止确认该金融资产。
本公司既没有转移也没有保留金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬的，分别下列情况处
理：放弃了对该金融资产控制的，终止确认该金融资产并确认产生的资产和负债；未放弃对该金
融资产控制的，按照其继续涉入所转移金融资产的程度确认有关金融资产，并相应确认有关负债。
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通过对所转移金融资产提供财务担保方式继续涉入的，按照金融资产的账面价值和财务担保
金额两者之中的较低者，确认继续涉入形成的资产。财务担保金额，是指所收到的对价中，将被
要求偿还的最高金额。
11. 应收票据
应收票据的预期信用损失的确定方法及会计处理方法
√适用□不适用
对应收票据，本公司参考历史信用损失经验，结合当前状况以及对未来经济状况的预测，通
过违约风险敞口和整个存续期预期信用损失率，计算预期信用损失。
公司对银行承兑汇票不计提坏账准备。
公司对商业承兑汇票以账龄作为信用风险特征组合。根据以前年度按账龄划分的各段应收商
业承兑汇票实际损失率作为基础，结合现时情况确定本年各账龄段应收商业承兑汇票组合计提坏
账准备的比例，据此计算本年应计提的坏账准备。
应收商业承兑汇票账龄分析法
账龄 应收商业承兑汇票计提比例（%）
1 年以内（含 1 年） 5.00
1-2 年（含 2 年） 10.00
2-3 年（含 3 年） 30.00
3-4 年（含 4 年） 50.00
4-5 年（含 5 年） 80.00
5 年以上 100.00
12. 应收账款
应收账款的预期信用损失的确定方法及会计处理方法
√适用□不适用
本公司对于《企业会计准则第 14 号——收入》所规定的、不含重大融资成分（包括根据该准
则不考虑不超过一年的合同中融资成分的情况）的应收款项，采用预期信用损失的简化模型，即
始终按照整个存续期内预期信用损失的金额计量其损失准备，由此形成的损失准备的增加或转回
金额，作为减值损失或利得计入当期损益。
对于包含重大融资成分的应收款项，本公司选择采用预期信用损失的简化模型，即始终按照
整个存续期内预期信用损失的金额计量其损失准备。
应收款项的预期信用损失的确定方法及会计处理方法如下：
1.单项金额重大并单项计提坏账准备的应收款项
单项金额重大的判断依据或金额标准 应收款项余额前五名。
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单独进行减值测试，如有客观证据表明其已发生减值，按预计未
单项金额重大并单项计提坏账准备的计 来现金流量现值低于其账面价值的差额计提坏账准备，计入当期
提方法 损益。单独测试未发生减值的应收款项，将其归入相应组合计提
坏账准备。
2.按信用风险特征组合计提坏账准备的应收款项
（1）确定组合的依据及坏账准备的计提方法
按信用风险特征组合计提坏账准备的计提方法（账龄分析法、余额百分比法、其他方法）
账龄分析法组合 账龄分析法
（2）账龄分析法
账龄 应收账款计提比例（%）
1 年以内（含 1 年） 5.00
1-2 年（含 2 年） 10.00
2-3 年（含 3 年） 30.00
3-4 年（含 4 年） 50.00
4-5 年（含 5 年） 80.00
5 年以上 100.00
3.单项金额虽不重大但单项计提坏账准备的应收款项
单项计提坏账准备的理由 如有客观证据表明年末单项金额不重大的应收款项不适合按照
账龄分析计提坏账准备的，根据其未来现金流量现值低于其账面
价值的差额，确认减值损失，计提坏账准备。
期末对于本公司合并报表范围内公司的应收款项单独进行减值
测试。如有客观证据表明其发生了减值的，根据其未来现金流量
坏账准备的计提方法
现值低于其账面价值的差额，确认减值损失，计提坏账准备。如
经测试未发现减值的，则不计提坏账准备。
对预付款项、应收利息、长期应收款等其他应收款项，根据其未来现金流量现值低于其账面
价值的差额计提坏账准备。
13. 应收款项融资
□适用√不适用
14. 其他应收款
其他应收款预期信用损失的确定方法及会计处理方法
√适用□不适用
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1.单项金额重大并单项计提坏账准备的其他应收款
单项金额重大的判断依据或金额标准 其他应收款余额前五名。
单独进行减值测试，如有客观证据表明其已发生减值，按预计未
单项金额重大并单项计提坏账准备的计 来现金流量现值低于其账面价值的差额计提坏账准备，计入当期
提方法 损益。单独测试未发生减值的其他应收款，将其归入相应组合计
提坏账准备。
2.按信用风险特征组合计提坏账准备的其他应收款
（1）确定组合的依据及坏账准备的计提方法
按信用风险特征组合计提坏账准备的计提方法（账龄分析法、余额百分比法、其他方法）
组合 1 账龄分析法
组合 2 单独测试未发生减值的不计提坏账准备
（2）账龄分析法
账龄 其他应收款计提比例（%）
1 年以内（含 1 年） 5.00
1-2 年（含 2 年） 10.00
2-3 年（含 3 年） 30.00
3-4 年（含 4 年） 50.00
4-5 年（含 5 年） 80.00
5 年以上 100.00
3.单项金额虽不重大但单项计提坏账准备的其他应收款
单项计提坏账准备的理由 如有客观证据表明年末单项金额不重大的其他应收款不适合按
照账龄分析计提坏账准备的，根据其未来现金流量现值低于其账
面价值的差额，确认减值损失，计提坏账准备。
期末对于本公司合并报表范围内公司的其他应收款单独进行减
值测试。如有客观证据表明其发生了减值的，根据其未来现金流
坏账准备的计提方法
量现值低于其账面价值的差额，确认减值损失，计提坏账准备。
如经测试未发现减值的，则不计提坏账准备。
15. 存货
√适用□不适用
1.存货的分类
存货分类为：工程施工、开发成本、开发产品、原材料、在产品、库存商品、发出商品、委
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托加工物资、项目成本和建造合同形成的已完工未结算资产等。根据公司所处行业的特殊性，公
司按照《企业会计准则－建造合同》的要求，会计核算公司中设置“工程施工”、“工程结算”科
目。“工程施工”科目核算实际发生的合同成本和合公司同毛利。实际发生的合同成本和确认的合
同毛利记入本科目的借方，确认的合同亏损记入本公司科目的贷方。“工程结算”科目核算根据合
同完工进度已向客户开出工程价款结算账单办理公司结算的价款。本科目是“工程施工”或“生
产成本”科目的备抵科目，已向客户开出工程价公司款结算账单办理结算的款项记入本科目的贷
方，合同完成后，本科目与“工程施工”或“生公司产成本”科目对冲后结平。如果建造合同的
结果能够可靠地估计，企业应根据完工百分比法在资产负债表日确认合同收入和费用。公司累计
已发生的施工成本和累计已确认的毛利之和大于累计已办理结算的合同价款的差额为已施工未结
算工程，在“存货”中列示。
2.发出存货的计价方法
发出存货采用月末一次加权平均法。工程成本核算以所订立的单项合同为对象。
3.存货可变现净值的确定依据及存货跌价准备的计提方法
期末对存货进行全面清查后，对工程施工按单项工程已发生的未结算成本大于预计可结算收
入的差额，计提工程预计损失准备；对其余存货逐项按存货的成本与可变现净值孰低提取或调整
存货跌价准备。
存货可变现净值按企业在生产经营过程中，以估计售价减去估计完工成本及销售所必需的估
计费用后的价值确定。以前减记存货价值的影响因素已经消失的，减记的金额予以恢复，并在原
已计提的存货跌价准备金额内转回，转回的金额计入当期损益。
库存商品和用于出售的材料等直接用于出售的商品存货，在正常生产经营过程中，以该存货
的估计售价减去估计的销售费用和相关税费后的金额，确定其可变现净值；需要经过加工的材料
存货，在正常生产经营过程中，以所生产的库存商品的估计售价减去至完工时估计将要发生的成
本、估计的销售费用和相关税费后的金额，确定其可变现净值；为执行销售合同或者劳务合同而
持有的存货，其可变现净值以合同价格为基础计算，若持有存货的数量多于销售合同订购数量的，
超出部分的存货的可变现净值以一般销售价格为基础计算。
期末按照单个存货项目计提存货跌价准备；但对于数量繁多、单价较低的存货，按照存货类
别计提存货跌价准备；与在同一地区生产和销售的产品系列相关、具有相同或类似最终用途或目
的，且难以与其他项目分开计量的存货，则合并计提存货跌价准备。
4.存货的盘存制度
存货的盘存制度为永续盘存制。
5.低值易耗品和包装物的摊销方法
（1）低值易耗品按照一次转销法进行摊销。
（2）包装物按照一次转销法进行摊销。
（3）电缆线采用分次摊销法。
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16. 持有待售资产
□适用√不适用
17. 债权投资
(1).债权投资预期信用损失的确定方法及会计处理方法
□适用√不适用
18. 其他债权投资
(1).其他债权投资预期信用损失的确定方法及会计处理方法
□适用√不适用
19. 长期应收款
(1).长期应收款预期信用损失的确定方法及会计处理方法
□适用√不适用
20. 长期股权投资
√适用□不适用
1.投资成本的确定
（1）同一控制下的企业合并形成的，合并方以支付现金、转让非现金资产、承担债务或发行
权益性证券作为合并对价的，在合并日按照被合并方所有者权益在最终控制方合并财务报表中的
账面价值的份额作为其初始投资成本。长期股权投资初始投资成本与支付的合并对价的账面价值
或发行股份的面值总额之间的差额调整资本公积(资本溢价或股本溢价)；资本公积不足冲减的，
调整留存收益。
分步实现同一控制下企业合并的，应当以持股比例计算的合并日应享有被合并方账面所有者
权益份额作为该项投资的初始投资成本。初始投资成本与其原长期股权投资账面价值加上合并日
取得进一步股份新支付对价的账面价值之和的差额，调整资本公积（资本溢价或股本溢价），资本
公积不足冲减的，冲减留存收益。
（2）非同一控制下的企业合并形成的，在购买日按照支付的合并对价的公允价值作为其初始
投资成本。
（3）除企业合并形成以外的：以支付现金取得的，按照实际支付的购买价款作为其初始投资
成本；以发行权益性证券取得的，按照发行权益性证券的公允价值作为其初始投资成本；投资者
投入的，按照投资合同或协议约定的价值作为其初始投资成本（合同或协议约定价值不公允的除
外）。
2.后续计量及损益确认方法
本公司能够对被投资单位实施控制的长期股权投资,在本公司个别财务报表中采用成本法核
算；对具有共同控制或重大影响的长期股权投资，采用权益法核算。
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采用成本法时,长期股权投资按初始投资成本计价,除取得投资时实际支付的价款或对价中包
含的已宣告但尚未发放的现金股利或利润外,按享有被投资单位宣告分派的现金股利或利润,确认
为当期投资收益,并同时根据有关资产减值政策考虑长期投资是否减值。
采用权益法时,长期股权投资的初始投资成本大于投资时应享有被投资单位可辨认净资产公
允价值份额的,归入长期股权投资的初始投资成本；长期股权投资的初始投资成本小于投资时应享
有被投资单位可辨认净资产公允价值份额的,其差额计入当期损益,同时调整长期股权投资的成本。
采用权益法时,取得长期股权投资后,按照应享有或应分担的被投资单位实现的净损益的份额,
确认投资损益并调整长期股权投资的账面价值。在确认应享有被投资单位净损益的份额时,以取得
投资时被投资单位各项可辨认资产等的公允价值为基础,按照本公司的会计政策及会计期间,并抵
销与联营企业及合营企业之间发生的内部交易损益按照持股比例计算归属于投资企业的部分(但
内部交易损失属于资产减值损失的,应全额确认)，对被投资单位的净利润进行调整后确认。按照
被投资单位宣告分派的利润或现金股利计算应分得的部分,相应减少长期股权投资的账面价值。本
公司确认被投资单位发生的净亏损,以长期股权投资的账面价值以及其他实质上构成对被投资单
位净投资的长期权益减记至零为限,本公司负有承担额外损失义务的除外。对于被投资单位除净损
益以外所有者权益的其他变动,调整长期股权投资的账面价值并计入所有者权益。
3.确定对被投资单位具有控制、重大影响的依据
控制，是指拥有对被投资方的权力，通过参与被投资方的相关活动而享有可变回报，并且有
能力运用对被投资方的权力影响回报金额；重大影响，是指投资方对被投资单位的财务和经营政
策有参与决策的权力，但并不能够控制或者与其他方一起共同控制这些政策的制定。
4.长期股权投资的处置
（1）部分处置对子公司的长期股权投资，但不丧失控制权的情形
部分处置对子公司的长期股权投资，但不丧失控制权时，应当将处置价款与处置投资对应的
账面价值的差额确认为当期投资收益。
（2）部分处置股权投资或其他原因丧失了对子公司控制权的情形
部分处置股权投资或其他原因丧失了对子公司控制权的，对于处置的股权，应结转与所售股
权相对应的长期股权投资的账面价值，出售所得价款与处置长期股权投资账面价值之间差额，确
认为投资收益（损失）；同时，对于剩余股权，应当按其账面价值确认为长期股权投资或其它相
关金融资产。处置后的剩余股权能够对子公司实施共同控制或重大影响的，应按有关成本法转为
权益法的相关规定进行会计处理。
5.减值测试方法及减值准备计提方法
对子公司、联营企业及合营企业的投资，在资产负债表日有客观证据表明其发生减值的，按
照账面价值与可收回金额的差额计提相应的减值准备。
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21. 投资性房地产
不适用
22. 固定资产
(1).确认条件
√适用□不适用
1.固定资产确认条件、计价和折旧方法
固定资产是指为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的，使用年限超过一个会计年
度的有形资产。固定资产在同时满足下列条件时予以确认：（1）与该固定资产有关的经济利益很
可能流入企业；（2）该固定资产的成本能够可靠地计量。
固定资产以取得时的实际成本入账，并从其达到预定可使用状态的次月起采用年限平均法计
提折旧。
(2).折旧方法
√适用□不适用
类别 折旧方法 折旧年限（年） 残值率 年折旧率
房屋建筑物 年限平均法 20-50 0.00-5.00 1.90-5.00
机器设备 年限平均法 10 0.00-5.00 9.50-10.00
电子设备 年限平均法 3 0.00-5.00 31.67-33.33
运输设备 年限平均法 4 0.00-5.00 23.75-25.00
生产设备 年限平均法 3-5 0.00-5.00 19.00-33.33
办公设备 年限平均法 5 5.00 19.00
(3).融资租入固定资产的认定依据、计价和折旧方法
√适用□不适用
符合下列一项或数项标准的，认定为融资租赁：（1）在租赁期届满时，租赁资产的所有权转
移给承租人；（2）承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购买价款预计将远低于行使选择权
时租赁资产的公允价值，因而在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权；（3）即
使资产的所有权不转移，但租赁期占租赁资产使用寿命的大部分[通常占租赁资产使用寿命的 75%
以上（含 75%）]；（4）承租人在租赁开始日的最低租赁付款额现值，几乎相当于租赁开始日租
赁资产公允价值[90%以上（含 90%）]；出租人在租赁开始日的最低租赁收款额现值，几乎相当于
租赁开始日租赁资产公允价值[90%以上（含 90%）]；（5）租赁资产性质特殊，如果不作较大改
造，只有承租人才能使用。
融资租入的固定资产，按租赁开始日租赁资产的公允价值与最低租赁付款额的现值中较低者
入账，按自有固定资产的折旧政策计提折旧。
23. 在建工程
√适用□不适用
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2019 年年度报告
1.在建工程达到预定可使用状态时，按工程实际成本转入固定资产。已达到预定可使用状态
但尚未办理竣工决算的，先按估计价值转入固定资产，待办理竣工决算后再按实际成本调整原暂
估价值，但不再调整原已计提的折旧。
2.资产负债表日，有迹象表明在建工程发生减值的，按照账面价值与可收回金额的差额计提
相应的减值准备。
24. 借款费用
√适用□不适用
1.借款费用资本化的确认原则
本公司发生的借款费用，可直接归属于符合资本化条件的资产的购建或者生产的，予以资本
化，计入相关资产成本；其他借款费用，在发生时确认为费用，计入当期损益。
2.借款费用资本化期间
（1）当借款费用同时满足下列条件时，开始资本化：1）资产支出已经发生；2）借款费用已
经发生；3）为使资产达到预定可使用或可销售状态所必要的购建或者生产活动已经开始。
（2）若符合资本化条件的资产在购建或者生产过程中发生非正常中断，并且中断时间连续超
过 3 个月，暂停借款费用的资本化；中断期间发生的借款费用确认为当期费用，直至资产的购建
或者生产活动重新开始。
（3）当所购建或者生产符合资本化条件的资产达到预定可使用或可销售状态时，借款费用停
止资本化。
3.借款费用资本化金额
为购建或者生产符合资本化条件的资产而借入专门借款的，以专门借款当期实际发生的利息
费用（包括按照实际利率法确定的折价或溢价的摊销），减去将尚未动用的借款资金存入银行取得
的利息收入或进行暂时性投资取得的投资收益后的金额，确定应予资本化的利息金额；为购建或
者生产符合资本化条件的资产占用了一般借款的，根据累计资产支出超过专门借款的资产支出加
权平均数乘以占用一般借款的资本化率，计算确定一般借款应予资本化的利息金额。
25. 生物资产
□适用√不适用
26. 油气资产
□适用√不适用
27. 使用权资产
□适用√不适用
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28. 无形资产
(1).计价方法、使用寿命、减值测试
√适用□不适用
1.无形资产包括土地使用权、专利权及非专利技术等，按成本进行初始计量。
2.使用寿命有限的无形资产，在使用寿命内按照与该项无形资产有关的经济利益的预期实现
方式系统合理地摊销，无法可靠确定预期实现方式的，采用直线法摊销。具体年限如下：
项目 摊销年限（年）
土地使用权 50
软件使用权 3-10
技术转让费 3
专利技术 3-5
3．使用寿命确定的无形资产，在资产负债表日有迹象表明发生减值的，按照账面价值与可收
回金额的差额计提相应的减值准备；使用寿命不确定的无形资产和尚未达到可使用状态的无形资
产，无论是否存在减值迹象，每年均进行减值测试。
(2).内部研究开发支出会计政策
√适用□不适用
内部研究开发项目研究阶段的支出，于发生时计入当期损益。内部研究开发项目开发阶段的支出，
同时满足下列条件的，确认为无形资产：（1）完成该无形资产以使其能够使用或出售在技术上具
有可行性；（2）具有完成该无形资产并使用或出售的意图；（3）无形资产产生经济利益的方式，
包括能够证明运用该无形资产生产的产品存在市场或无形资产自身存在市场，无形资产将在内部
使用的，能证明其有用性；（4）有足够的技术、财务资源和其他资源支持，以完成该无形资产的
开发，并有能力使用或出售该无形资产；（5）归属于该无形资产开发阶段的支出能够可靠地计量。
29. 长期资产减值
□适用√不适用
30. 长期待摊费用
√适用□不适用
长期待摊费用按实际发生额入账，在受益期或规定的期限内分期平均摊销。如果长期待摊的
费用项目不能使以后会计期间受益则将尚未摊销的该项目的摊余价值全部转入当期损益。
31. 职工薪酬
(1).短期薪酬的会计处理方法
√适用□不适用
职工薪酬,是指本公司为获得职工提供的服务或解除劳动关系而给予的除股份支付以外各种
形式的报酬或补偿。职工薪酬包括短期薪酬、离职后福利、辞退福利和其他长期职工福利。本公
司提供给职工配偶、子女、受赡养人、已故员工遗属及其他受益人等的福利，也属于职工薪酬。
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本公司在职工为其提供服务的会计期间，将实际发生的短期薪酬确认为负债，并计入当期损
益，其他会计准则要求或允许计入资产成本的除外。
对于利润分享计划的，在同时满足下列条件时确认相关的应付职工薪酬：
（1）本公司因过去事项导致现在具有支付职工薪酬的法定义务或推定义务；
（2）因利润分享计划所产生的应付职工薪酬义务金额能够可靠估计。如果本公司在职工为其
提供相关服务的年度报告期间结束后十二个月内，不需要全部支付利润分享计划产生的应付职工
薪酬，该利润分享计划适用其他长期职工福利的有关规定。本公司根据经营业绩或职工贡献等情
况提取的奖金，属于奖金计划，比照短期利润分享计划进行处理。
(2).离职后福利的会计处理方法
√适用□不适用
（1）设定提存计划
本公司在职工为其提供服务的会计期间，将根据设定提存计划计算的应缴存金额确认为负债，
并计入当期损益或相关资产成本。预期不会在职工提供相关服务的年度报告期结束后十二个月内
支付全部应缴存金额的，按确定的折现率将全部应缴存金额以折现后的金额计量应付职工薪酬。
（2）设定受益计划
本公司根据预期累计福利单位法确定的公式将设定受益计划产生的福利义务归属于职工提供
服务的期间，并计入当期损益或相关资产成本。当职工后续年度的服务将导致其享有的设定受益
计划福利水平显著高于以前年度时，本公司按照直线法将累计设定受益计划义务分摊确认于职工
提供服务而导致本公司第一次产生设定受益计划福利义务至职工提供服务不再导致该福利义务显
著增加的期间。在确定该归属期间时，不考虑仅因未来工资水平提高而导致设定受益计划义务显
著增加的情况。
报告期末，本公司将设定受益计划产生的职工薪酬成本确认为下列组成部分：
①服务成本，包括当期服务成本、过去服务成本和结算利得或损失。
②设定受益计划净负债或净资产的利息净额，包括计划资产的利息收益、设定受益计划义务
的利息费用以及资产上限影响的利息。
③重新计量设定受益计划净负债或净资产所产生的变动。
除非其他会计准则要求或允许职工福利成本计入资产成本，上述第①项和第②项计入当期损
益；第③项计入其他综合收益。
(3).辞退福利的会计处理方法
√适用□不适用
辞退福利主要包括：
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（1）在职工劳动合同尚未到期前，不论职工本人是否愿意，本公司决定解除与职工的劳动关
系而给予的补偿。
（2）在职工劳动合同尚未到期前，为鼓励职工自愿接受裁减而给予的补偿，职工有权利选择
继续在职或接受补偿离职。
公司向职工提供辞退福利的，在下列两者孰早日确认辞退福利产生的职工薪酬负债，并计入
当期损益：
①公司不能单方面撤回因解除劳动关系计划或裁减建议所提供的辞退福利时；
②公司确认与涉及支付辞退福利的重组相关的成本或费用时。
辞退福利预期在其确认的年度报告期结束后十二个月内完全支付的，适用短期薪酬的相关规
定；辞退福利预期在年度报告期结束后十二个月内不能完全支付的，适用其他长期职工福利的有
关规定。
(4).其他长期职工福利的会计处理方法
√适用□不适用
向职工提供的其他长期职工福利，符合设定提存计划条件的按设定提存计划的有关规定进行
处理，除此之外的其他长期职工福利，按设定受益计划的有关规定确认和计量其他长期职工福利
净负债或净资产。
32. 租赁负债
□适用√不适用
33. 预计负债
√适用□不适用
1.因对外提供担保、诉讼事项、产品质量保证、亏损合同等或有事项形成的义务成为本公司
承担的现时义务，履行该义务很可能导致经济利益流出本公司，且该义务的金额能够可靠的计量
时，本公司将该项义务确认为预计负债。
2.本公司按照履行相关现时义务所需支出的最佳估计数对预计负债进行初始计量，并在资产
负债表日对预计负债的账面价值进行复核。
34. 股份支付
√适用□不适用
1.股份支付的种类
包括以权益结算的股份支付和以现金结算的股份支付。
2.权益工具公允价值的确定方法
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（1）存在活跃市场的，按照活跃市场中的报价确定。
（2）不存在活跃市场的，采用估值技术确定，包括参考熟悉情况并自愿交易的各方最近进行
的市场交易中使用的价格、参照实质上相同的其他金融工具的当前公允价值、现金流量折现法和
期权定价模型等。
3.确认可行权权益工具最佳估计的依据
根据最新取得的可行权职工数变动等后续信息进行估计。
4.实施、修改、终止股份支付计划的相关会计处理
（1）以权益结算的股份支付
授予后立即可行权的换取职工服务的以权益结算的股份支付，在授予日按照权益工具的公允
价值计入相关成本或费用，相应调整资本公积。完成等待期内的服务或达到规定业绩条件才可行
权的换取职工服务的以权益结算的股份支付，在等待期内的每个资产负债表日，以对可行权权益
工具数量的最佳估计为基础，按权益工具授予日的公允价值，将当期取得的服务计入相关成本或
费用，相应调整资本公积。
换取其他方服务的权益结算的股份支付，如果其他方服务的公允价值能够可靠计量的，按照
其他方服务在取得日的公允价值计量；如果其他方服务的公允价值不能可靠计量，但权益工具的
公允价值能够可靠计量的，按照权益工具在服务取得日的公允价值计量，计入相关成本或费用，
相应增加所有者权益。
（2）以现金结算的股份支付
授予后立即可行权的换取职工服务的以现金结算的股份支付，在授予日按本公司承担负债的
公允价值计入相关成本或费用，相应增加负债。完成等待期内的服务或达到规定业绩条件才可行
权的换取职工服务的以现金结算的股份支付，在等待期内的每个资产负债表日，以对可行权情况
的最佳估计为基础，按本公司承担负债的公允价值，将当期取得的服务计入相关成本或费用和相
应的负债。
（3）修改、终止股份支付计划
如果修改增加了所授予的权益工具的公允价值，本公司按照权益工具公允价值的增加相应地
确认取得服务的增加；如果修改增加了所授予的权益工具的数量，本公司将增加的权益工具的公
允价值相应地确认为取得服务的增加；如果本公司按照有利于职工的方式修改可行权条件，公司
在处理可行权条件时，考虑修改后的可行权条件。
如果修改减少了授予的权益工具的公允价值，本公司继续以权益工具在授予日的公允价值为
基础，确认取得服务的金额，而不考虑权益工具公允价值的减少；如果修改减少了授予的权益工
具的数量，本公司将减少部分作为已授予的权益工具的取消来进行处理；如果以不利于职工的方
式修改了可行权条件，在处理可行权条件时，不考虑修改后的可行权条件。
如果本公司在等待期内取消了所授予的权益工具或结算了所授予的权益工具（因未满足可行
权条件而被取消的除外），则将取消或结算作为加速可行权处理，立即确认原本在剩余等待期内确
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认的金额。
35. 优先股、永续债等其他金融工具
□适用√不适用
36. 收入
√适用□不适用
1.销售商品
销售商品收入在同时满足下列条件时予以确认：（1）将商品所有权上的主要风险和报酬转移
给购货方；（2）不再保留通常与所有权相联系的继续管理权，也不再对已售出的商品实施有效控
制；（3）收入的金额能够可靠地计量；（4）相关的经济利益很可能流入；（5）相关的已发生或将
发生的成本能够可靠地计量。
2.让渡资产使用权
让渡资产使用权在同时满足相关的经济利益很可能流入、收入金额能够可靠计量时，确认让
渡资产使用权的收入。利息收入按照他人使用本公司货币资金的时间和实际利率计算确定；使用
费收入按有关合同或协议约定的收费时间和方法计算确定。
3.完工百分比法
按完工百分比法确认提供劳务的收入和建造合同收入时，确定合同完工进度的依据和方法：
在资产负债表日提供劳务交易的结果能够可靠估计的，采用完工百分比法确认提供劳务收入。
提供劳务交易的完工进度，依据已完工作的测量确定。
按照已收或应收的合同或协议价款确定提供劳务收入总额，但已收或应收的合同或协议价款
不公允的除外。资产负债表日按照提供劳务收入总额乘以完工进度扣除以前会计期间累计已确认
提供劳务收入后的金额，确认当期提供劳务收入；同时，按照提供劳务估计总成本乘以完工进度
扣除以前会计期间累计已确认劳务成本后的金额，结转当期劳务成本。
在资产负债表日提供劳务交易结果不能够可靠估计的，分别下列情况处理：
①已经发生的劳务成本预计能够得到补偿的，按照已经发生的劳务成本金额确认提供劳务收
入，并按相同金额结转劳务成本。
②已经发生的劳务成本预计不能够得到补偿的，将已经发生的劳务成本计入当期损益，不确
认提供劳务收入。
4.收入确认的具体方法
对于地基与基础工程服务业务：
（1）公司编制各项目建造合同目标成本，根据工程项目实际发生的成本，同时结合从甲方获
得的工作量确认单计算完工进度。
（2）对于当期已完工且已办理决算的工程项目，按决算收入减去以前会计年度累计已确认的
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收入后的金额确认当期营业收入。
（3）对于当期尚未办理决算的工程项目，按实际完工量减去以前会计年度累计已确认的收入
后的差额作为当期营业收入。实际完工量是经监理和客户确认的工程量清单所确认的工作量，确
认时点为经监理、客户确认的工程量清单的最终签署日。
对于 IDC 相关设备和解决方案、IDC 系统集成以及 IDC 运营管理和增值服务业务：
（1）对于 IDC 相关设备和解决方案业务，公司在销售产品发货后，取得客户产品验收单后确
认收入。
（2）对于 IDC 系统集成业务，公司在项目施工完成时，取得客户最终验收报告后确认收入。
（3）对于 IDC 运营管理和增值服务业务，公司按月统计客户实际使用的机柜数量，按照实际
每月结算的金额确认收入。
37. 政府补助
√适用□不适用
1.政府补助包括与资产相关的政府补助和与收益相关的政府补助。
2.政府补助为货币性资产的，按照收到或应收的金额计量；政府补助为非货币性资产的，按
照公允价值计量，公允价值不能可靠取得的，按照名义金额计量。
3.政府补助采用总额法：
（1）与资产相关的政府补助，确认为递延收益，在相关资产使用寿命内按照合理、系统的方
法分期计入损益。相关资产在使用寿命结束前被出售、转让、报废或发生毁损的，将尚未分配的
相关递延收益余额转入资产处置当期的损益。
（2）与收益相关的政府补助，用于补偿以后期间的相关费用或损失的，确认为递延收益，在
确认相关费用的期间，计入当期损益；用于补偿已发生的相关费用或损失的，直接计入当期损益。
4.对于同时包含与资产相关部分和与收益相关部分的政府补助，区分不同部分分别进行会计
处理；难以区分的，整体归类为与收益相关的政府补助。
5.本公司将与本公司日常活动相关的政府补助按照经济业务实质计入其他收益或冲减相关成
本费用；将与本公司日常活动无关的政府补助，应当计入营业外收支。
6.本公司将取得的政策性优惠贷款贴息按照财政将贴息资金拨付给贷款银行和财政将贴息资
金直接拨付给本公司两种情况处理：
（1）财政将贴息资金拨付给贷款银行，由贷款银行以政策性优惠利率向本公司提供贷款的，
本公司选择按照下列方法进行会计处理：
以实际收到的借款金额作为借款的入账价值，按照借款本金和该政策性优惠利率计算相关借
款费用。
（2）财政将贴息资金直接拨付给本公司的，本公司将对应的贴息冲减相关借款费用。
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38. 递延所得税资产/递延所得税负债
√适用□不适用
1.根据资产、负债的账面价值与其计税基础之间的差额（未作为资产和负债确认的项目按照
税法规定可以确定其计税基础的，该计税基础与其账面数之间的差额），按照预期收回该资产或清
偿该负债期间的适用税率计算确认递延所得税资产或递延所得税负债。
2.确认递延所得税资产以很可能取得用来抵扣可抵扣暂时性差异的应纳税所得额为限。资产
负债表日，有确凿证据表明未来期间很可能获得足够的应纳税所得额用来抵扣可抵扣暂时性差异
的，确认以前会计期间未确认的递延所得税资产。
3.资产负债表日，对递延所得税资产的账面价值进行复核，如果未来期间很可能无法获得足
够的应纳税所得额用以抵扣递延所得税资产的利益，则减记递延所得税资产的账面价值。在很可
能获得足够的应纳税所得额时，转回减记的金额。
4.本公司当期所得税和递延所得税作为所得税费用或收益计入当期损益，但不包括下列情况
产生的所得税：（1）企业合并；（2）直接在所有者权益中确认的交易或者事项。
39. 租赁
(1).经营租赁的会计处理方法
√适用□不适用
本公司为承租人时，在租赁期内各个期间按照直线法将租金计入相关资产成本或确认为当期
损益，发生的初始直接费用，直接计入当期损益。或有租金在实际发生时计入当期损益。
本公司为出租人时，在租赁期内各个期间按照直线法将租金确认为当期损益，发生的初始直
接费用，除金额较大的予以资本化并分期计入损益外，均直接计入当期损益。或有租金在实际发
生时计入当期损益。
(2).融资租赁的会计处理方法
√适用□不适用
本公司为承租人时，在租赁期开始日，本公司以租赁开始日租赁资产公允价值与最低租赁付
款额现值中两者较低者作为租入资产的入账价值，将最低租赁付款额作为长期应付款的入账价值，
其差额为未确认融资费用，发生的初始直接费用，计入租赁资产价值。在租赁期各个期间，采用
实际利率法计算确认当期的融资费用。
本公司为出租人时，在租赁期开始日，本公司以租赁开始日最低租赁收款额与初始直接费用
之和作为应收融资租赁款的入账价值，同时记录未担保余值；将最低租赁收款额、初始直接费用
及未担保余值之和与其现值之和的差额确认为未实现融资收益。在租赁期各个期间，采用实际利
率法计算确认当期的融资收入。
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(3).新租赁准则下租赁的确定方法及会计处理方法
□适用√不适用
40. 其他重要的会计政策和会计估计
√适用□不适用
回购股份
因减少注册资本或奖励职工等原因收购本公司或本公司所属子公司股份的，按实际支付的金
额作为库存股处理，同时进行备查登记。如果将回购的股份注销，则将按注销股票面值和注销股
数计算的股票面值总额与实际回购所支付的金额之间的差额冲减资本公积，资本公积不足冲减的，
冲减留存收益；如果将回购的股份奖励给本公司职工属于以权益结算的股份支付，于职工行权购
买本公司或本公司所属子公司股份收到价款时，转销交付职工的库存股成本和等待期内资本公积
（其他资本公积）累计金额，同时，按照其差额调整资本公积（资本溢价或股本溢价）。
分部报告
本公司以内部组织结构、管理要求、内部报告制度为依据确定经营分部，以经营分部为基础
确定报告分部并披露分部信息。
经营分部是指本公司内同时满足下列条件的组成部分：（1）该组成部分能够在日常活动中产
生收入、发生费用；（2）本公司管理层能够定期评价该组成部分的经营成果，以决定向其配置资
源、评价其业绩；（3）本公司能够取得该组成部分的财务状况、经营成果和现金流量等有关会计
信息。两个或多个经营分部具有相似的经济特征，并且满足一定条件的，则可合并为一个经营分
部。
41. 重要会计政策和会计估计的变更
(1).重要会计政策变更
√适用□不适用
其他说明
（1）经本公司管理层批准，自 2019 年 1 月 1 日采用财政部《关于修订印发 2019 年度一般企
业财务报表格式的通知》（财会〔2019〕6 号）相关规定。会计政策变更导致影响如下：
对公司合并财务报表的影响：
序 2019 年 12 月 31 日 2018 年 12 月 31 日
会计政策变更的内容和原因 报表科目
号 /2019 年 1-12 月 /2018 年 1-12 月
将“应收票据及应收账款”拆分为“应收账款” 应收票据 236,260,286.71 102,922,723.05
1
与“应收票据”列示 应收账款 1,721,842,942.63 450,820,991.2
2 将“应付票据及应付账款”拆分成“应付账款” 应付票据 316,493,267.35 60,765,134.18
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序 2019 年 12 月 31 日 2018 年 12 月 31 日
会计政策变更的内容和原因 报表科目
号 /2019 年 1-12 月 /2018 年 1-12 月
与“应付票据”列示 应付账款 982,725,900.80 395,917,093.72
利润表“减：资产减值损失”调整为“加：资产
3 资产减值损失 -2,192,397.03 -10,814,607.43
减值损失（损失以“-”号填列）”
对母公司财务报表的影响：
序 2019 年 12 月 31 日 2018 年 12 月 31 日
会计政策变更的内容和原因 报表科目
号 /2019 年 1-12 月 /2018 年 1-12 月
将“应收票据及应收账款”拆分为“应 应收票据 236,160,286.71 102,922,723.05
1
收账款”与“应收票据”列示 应收账款 724,622,449.73 447,860,586.58
将“应付票据及应付账款”拆分成“应 应付票据 128,334,356.70 60,765,134.18
2
付账款”与“应付票据”列示 应付账款 616,317,057.11 395,174,738.22
利润表“减：资产减值损失”调整为“加：
3 资产减值损失 -10,268,894.31
资产减值损失（损失以“-”号填列）”
（2）经本公司管理层批准，自2019年1月1日采用《企业会计准则第22号——金融工具确认和
计量》（财会〔2017〕7号）、《企业会计准则第23号——金融资产转移》（财会〔2017〕8号）、
《企业会计准则第24号——套期会计》（财会〔2017〕9号）以及《企业会计准则第37号——金融
工具列报》（财会〔2017〕14号）相关规定，根据累积影响数，调整年初留存收益及财务报表其
他相关项目金额，对可比期间信息不予调整。会计政策变更导致影响如下：
对公司合并财务报表的影响：
序 2019 年 12 月 31 日 2018 年 12 月 31 日
会计政策变更的内容和原因 报表科目
号 /2019 年 1-12 月 /2018 年 1-12 月
将原列报于“其他流动资产”理财产品 其他流动资产 101,480,982.78 58,557,831.74
1
重分类至“交易性金融资产” 交易性金融资产 50,105,074.66
将“可供出售金融资产”重分类至“其 可供出售金融资产 6,000,000.00
2
他非流动金融资产” 其他非流动金融资产 32,865,955.12
新增“信用减值损失（损失以“－”号
3 信用减值损失 -75,549,575.80
填列）”报表科目
对母公司财务报表的影响：
序 2019 年 12 月 31 日 2018 年 12 月 31 日
会计政策变更的内容和原因 报表科目
号 /2019 年 1-12 月 /2018 年 1-12 月
将原列报于“其他流动资产”理财产品 其他流动资产 26,649,008.07 58,557,831.74
1
重分类至“交易性金融资产” 交易性金融资产
将“可供出售金融资产”重分类至“其 可供出售金融资产 6,000,000.00
2
他非流动金融资产” 其他非流动金融资产 6,000,000.00
新增“信用减值损失（损失以“－”号
3 信用减值损失 -38,960,876.92
填列）”报表科目
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（3）经本公司管理层批准，自 2019 年 6 月 10 日采用《企业会计准则第 7 号——非货币性资
产交换》（财会〔2019〕8 号）相关规定，企业对 2019 年 1 月 1 日至本准则施行日之间发生的非
货币性资产交换，应根据准则规定进行调整。企业对 2019 年 1 月 1 日之前发生的非货币性资产交
换，不需要进行追溯调整。该项会计政策变更对公司当期及前期的净利润、总资产和净资产不产
生重大影响。
（4）经本公司管理层批准，自 2019 年 6 月 17 日采用《企业会计准则第 12 号——债务重组》
（财会〔2019〕9 号）相关规定，企业对 2019 年 1 月 1 日至本准则施行日之间发生的债务重组，
应根据准则规定进行调整。该项会计政策变更对公司当期及前期的净利润、总资产和净资产不产
生重大影响。
(2).重要会计估计变更
□适用√不适用
(3).2019 年起执行新金融工具准则、新收入准则或新租赁准则调整执行当年年初财务报表相关项
目情况
√适用□不适用
合并资产负债表
单位:元币种:人民币
项目 2018 年 12 月 31 日 2019 年 1 月 1 日 调整数
流动资产：
货币资金 102,439,152.86 102,439,152.86
结算备付金
拆出资金
交易性金融资产
以公允价值计量且其变动计入
当期损益的金融资产
衍生金融资产
应收票据 102,922,723.05 102,922,723.05
应收账款 450,820,991.20 450,820,991.20
应收款项融资
预付款项 8,536,099.84 8,536,099.84
应收保费
应收分保账款
应收分保合同准备金
其他应收款 24,036,861.31 24,036,861.31
其中：应收利息
应收股利
买入返售金融资产
存货 779,598,145.50 779,598,145.50
持有待售资产
一年内到期的非流动资产
其他流动资产 58,557,831.74 58,557,831.74
流动资产合计 1,526,911,805.50 1,526,911,805.50
非流动资产：
121 / 192
2019 年年度报告
发放贷款和垫款
债权投资
可供出售金融资产 6,000,000.00 6,000,000.00
其他债权投资
持有至到期投资
长期应收款
长期股权投资
其他权益工具投资
其他非流动金融资产 6,000,000.00 -6,000,000.00
投资性房地产
固定资产 86,457,517.23 86,457,517.23
在建工程 19,323,469.22 19,323,469.22
生产性生物资产
油气资产
使用权资产
无形资产 10,014,661.87 10,014,661.87
开发支出
商誉
长期待摊费用
递延所得税资产 9,683,492.00 9,683,492.00
其他非流动资产 25,457,602.40 25,457,602.40
非流动资产合计 156,936,742.72 156,936,742.72
资产总计 1,683,848,548.22 1,683,848,548.22
流动负债：
短期借款 208,000,000.00 208,000,000.00
向中央银行借款
拆入资金
交易性金融负债
以公允价值计量且其变动计入
当期损益的金融负债
衍生金融负债
应付票据 60,765,134.18 60,765,134.18
应付账款 395,917,093.72 395,917,093.72
预收款项
卖出回购金融资产款
吸收存款及同业存放
代理买卖证券款
代理承销证券款
应付职工薪酬 2,228,611.99 2,228,611.99
应交税费 9,192,273.39 9,192,273.39
其他应付款 59,395,963.91 59,395,963.91
其中：应付利息
应付股利
应付手续费及佣金
应付分保账款
持有待售负债
一年内到期的非流动负债
其他流动负债 68,767,102.03 68,767,102.03
流动负债合计 804,266,179.22 804,266,179.22
122 / 192
2019 年年度报告
非流动负债：
保险合同准备金
长期借款
应付债券
其中：优先股
永续债
租赁负债
长期应付款
长期应付职工薪酬
预计负债
递延收益 19,167,175.00 19,167,175.00
递延所得税负债
其他非流动负债
非流动负债合计 19,167,175.00 19,167,175.00
负债合计 823,433,354.22 823,433,354.22
所有者权益（或股东权益）：
实收资本（或股本） 144,200,000.00 144,200,000.00
其他权益工具
其中：优先股
永续债
资本公积 428,418,626.54 428,418,626.54
减：库存股 59,270,400.00 59,270,400.00
其他综合收益
专项储备
盈余公积 39,400,197.98 39,400,197.98
一般风险准备
未分配利润 307,666,769.48 307,666,769.48
归属于母公司所有者权益（或 860,415,194.00 860,415,194.00
股东权益）合计
少数股东权益
所有者权益（或股东权益） 860,415,194.00 860,415,194.00
合计
负债和所有者权益（或股 1,683,848,548.22 1,683,848,548.22
东权益）总计
各项目调整情况的说明：
√适用□不适用
公司自 2019 年 1 月 1 日起执行新金融工具准则，以及根据财政部发布的《关于修订印发 2018
年度一般企业财务报表格式的通知》的规定变更财务报表的格式。具体影响科目及金额见上述调
整报表。
母公司资产负债表
单位:元币种:人民币
项目 2018 年 12 月 31 日 2019 年 1 月 1 日 调整数
流动资产：
货币资金 102,129,340.66 102,129,340.66
交易性金融资产
以公允价值计量且其变动计
入当期损益的金融资产
123 / 192
2019 年年度报告
衍生金融资产
应收票据 102,922,723.05 102,922,723.05
应收账款 447,860,586.58 447,860,586.58
应收款项融资
预付款项 8,536,099.84 8,536,099.84
其他应收款 29,275,495.56 29,275,495.56
其中：应收利息
应收股利
存货 778,391,189.57 778,391,189.57
持有待售资产
一年内到期的非流动资产
其他流动资产 58,557,831.74 58,557,831.74
流动资产合计 1,527,673,267.00 1,527,673,267.00
非流动资产：
债权投资
可供出售金融资产 6,000,000.00 6,000,000.00
其他债权投资
持有至到期投资
长期应收款
长期股权投资 13,892,094.77 13,892,094.77
其他权益工具投资
其他非流动金融资产 6,000,000.00 -6,000,000.00
投资性房地产
固定资产 86,457,517.23 86,457,517.23
在建工程 19,323,469.22 19,323,469.22
生产性生物资产
油气资产
使用权资产
无形资产 10,006,821.87 10,006,821.87
开发支出
商誉
长期待摊费用
递延所得税资产 9,683,492.00 9,683,492.00
其他非流动资产 25,457,602.40 25,457,602.40
非流动资产合计 170,820,997.49 170,820,997.49
资产总计 1,698,494,264.49 1,698,494,264.49
流动负债：
短期借款 208,000,000.00 208,000,000.00
交易性金融负债
以公允价值计量且其变动计
入当期损益的金融负债
衍生金融负债
应付票据 60,765,134.18 60,765,134.18
应付账款 395,174,738.22 395,174,738.22
预收款项
应付职工薪酬 2,228,611.99 2,228,611.99
应交税费 9,190,074.87 9,190,074.87
其他应付款 60,827,642.07 60,827,642.07
其中：应付利息
124 / 192
2019 年年度报告
应付股利
持有待售负债
一年内到期的非流动负债
其他流动负债 68,289,586.87 68,289,586.87
流动负债合计 804,475,788.20 804,475,788.20
非流动负债：
长期借款
应付债券
其中：优先股
永续债
租赁负债
长期应付款
长期应付职工薪酬
预计负债
递延收益 19,167,175.00 19,167,175.00
递延所得税负债
其他非流动负债
非流动负债合计 19,167,175.00 19,167,175.00
负债合计 823,642,963.20 823,642,963.20
所有者权益（或股东权益）：
实收资本（或股本） 144,200,000.00 144,200,000.00
其他权益工具
其中：优先股
永续债
资本公积 427,310,721.31 427,310,721.31
减：库存股 59,270,400.00 59,270,400.00
其他综合收益
专项储备
盈余公积 39,400,197.98 39,400,197.98
未分配利润 323,210,782.00 323,210,782.00
所有者权益（或股东权益） 874,851,301.29 874,851,301.29
合计
负债和所有者权益（或股 1,698,494,264.49 1,698,494,264.49
东权益）总计
各项目调整情况的说明：
√适用□不适用
公司自 2019 年 1 月 1 日起执行新金融工具准则，以及根据财政部发布的《关于修订印发 2018
年度一般企业财务报表格式的通知》的规定变更财务报表的格式。具体影响科目及金额见上述调
整报表。
(4).2019 年起执行新金融工具准则或新租赁准则追溯调整前期比较数据说明
□适用√不适用
42. 其他
□适用√不适用
125 / 192
2019 年年度报告
六、税项
1. 主要税种及税率
主要税种及税率情况
√适用□不适用
税种 计税依据 税率
增值税 销售货物或提供应税劳务 3.00%、6.00%、10.00%、11.00%、
9.00%、13.00%、16.00%、17.00%
城市维护建设税 应缴流转税税额 7.00%、5.00%、1.00%
企业所得税 应纳税所得额 15.00%、25.00%
土地使用税 按实际使用面积为计税基础 5 元/平方米、4 元/平方米
房产税 从价计征的，按房产原值一次减 1.20%、12.00%
除 20.00%后余值的 1.20%计缴；
从租计征的，按租金收入的
12.00%计缴
教育费附加 应缴流转税税额 3.00%
地方教育费附加 应缴流转税税额 2.00%
其他税费 按国家规定
存在不同企业所得税税率纳税主体的，披露情况说明
√适用□不适用
纳税主体名称 所得税税率（%）
上海城地建设股份有限公司 15
香江科技股份有限公司 15
镇江香江云动力科技有限公司 15
2. 税收优惠
√适用□不适用
本公司 2017 年 10 月 13 日获得由上海市科学技术委员会、上海市财政局、上海市国家税务局、
上海市地方税务局颁发的证书编号为 GR201731000345 号的高新技术企业证书，有效期三年；公司
于 2017 年至 2019 年间继续享受国家关于高新技术企业的相关优惠政策，按 15.00%计缴企业所得
税。
本公司的子公司香江科技股份有限公司 2017 年 11 月 17 日，获得《高新技术企业证书》（编
号：GR201732001857），证书有效期：3 年，国家规定需要重点扶持的高新技术企业，减按 15.00%
的税率征收企业所得税。
本公司的子公司镇江香江云动力科技有限公司于 2018 年 12 月 3 日通过高新技术企业复审，
复审后的有效期为 3 年(证书编号：GR201832008579)，国家规定需要重点扶持的高新技术企业，
减按 15.00%的税率征收企业所得税。
3. 其他
□适用√不适用
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2019 年年度报告
七、合并财务报表项目注释
1、 货币资金
√适用□不适用
单位：元币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
库存现金 22,352.82 27,930.32
银行存款 365,859,952.47 73,457,703.73
其他货币资金 296,559,917.40 28,953,518.81
合计 662,442,222.69 102,439,152.86
其中：存放在境外的
款项总额
其他说明
期末存在抵押、质押、冻结等对使用有限制款项 296,559,917.40 元，其中票据保证金
230,208,055.15 元，保函保证金 46,351,862.25 元和定期存单 20,000,000.00 元。
2、 交易性金融资产
√适用□不适用
单位：元币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
以公允价值计量且其变动计入当期损 50,105,074.66
益的金融资产
其中：
理财产品 50,105,074.66
合计 50,105,074.66
其他说明：
□适用√不适用
3、 衍生金融资产
□适用√不适用
4、 应收票据
(1). 应收票据分类列示
√适用□不适用
单位：元币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
银行承兑票据 350,000.00
商业承兑票据 235,910,286.71 102,922,723.05
合计 236,260,286.71 102,922,723.05
(2). 期末公司已质押的应收票据
□适用√不适用
(3). 期末公司已背书或贴现且在资产负债表日尚未到期的应收票据
√适用□不适用
单位：元币种：人民币
项目 期末终止确认金额 期末未终止确认金额
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2019 年年度报告
银行承兑票据 16,700,000.00
商业承兑票据 101,173,001.31
合计 16,700,000.00 101,173,001.31
(4). 期末公司因出票人未履约而将其转应收账款的票据
√适用□不适用
单位：元币种：人民币
项目 期末转应收账款金额
商业承兑票据 13,000,000.00
合计 13,000,000.00
128 / 192
2019 年年度报告
(5). 按坏账计提方法分类披露
√适用□不适用
单位：元币种：人民币
期末余额 期初余额
类别 账面余额 坏账准备 账面 账面余额 坏账准备 账面
金额 比例(%) 金额 计提比例(%) 价值 金额 比例(%) 金额 计提比例(%) 价值
按组合计提坏账准备 248,676,617.59 100.00 12,416,330.88 236,260,286.71 102,922,723.05 100.00 102,922,723.05
其中：
银行承兑汇票 350,000.00 0.14 350,000.00
商业承兑汇票 248,326,617.59 99.86 12,416,330.88 5.00 235,910,286.71 102,922,723.05 100.00 102,922,723.05
合计 248,676,617.59 / 12,416,330.88 / 236,260,286.71 102,922,723.05 / / 102,922,723.05
129 / 192
2019 年年度报告
按单项计提坏账准备：
□适用√不适用
按组合计提坏账准备：
√适用□不适用
组合计提项目：商业承兑汇票
单位：元币种：人民币
期末余额
名称
应收票据 坏账准备 计提比例（%）
商业承兑汇票 248,326,617.59 12,416,330.88 5.00
合计 248,326,617.59 12,416,330.88 5.00
按组合计提坏账的确认标准及说明
□适用√不适用
如按预期信用损失一般模型计提坏账准备，请参照其他应收款披露：
□适用√不适用
(6). 坏账准备的情况
√适用□不适用
单位：元币种：人民币
本期变动金额
类别 期初余额 期末余额
计提 收回或转回 转销或核销
商业承兑汇票 12,416,330.88 12,416,330.88
合计 12,416,330.88 12,416,330.88
其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：
□适用√不适用
其他说明：
无
(7). 本期实际核销的应收票据情况
□适用√不适用
其他说明
□适用√不适用
5、 应收账款
(1).按账龄披露
√适用□不适用
单位：元币种：人民币
账龄 期末账面余额
1 年以内
其中：1 年以内分项
1 年以内小计 1,507,297,150.84
1至2年 247,539,030.67
2至3年 65,642,533.03
3至4年 38,210,463.12
4至5年 10,352,585.27
5 年以上 10,831,971.67
合计 1,879,873,734.60
130 / 192
2019 年年度报告
(2).按坏账计提方法分类披露
√适用□不适用
单位：元币种：人民币
期末余额 期初余额
账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备
类别 计提 账面 账面
比例 比例 计提比
金额 金额 比例 价值 金额 金额 价值
(%) (%) 例(%)
(%)
按组合计提坏账 1,879,873,734.60 100.00 158,030,791.97 8.41 1,721,842,942.63 494,418,492.98 100.00 43,597,501.78 8.82 450,820,991.20
准备
其中：
按信用风险特征 1,879,873,734.60 100.00 158,030,791.97 8.41 1,721,842,942.63 494,418,492.98 100.00 43,597,501.78 8.82 450,820,991.20
组合计提坏账准
备的应收账款
合计 1,879,873,734.60 / 158,030,791.97 / 1,721,842,942.63 494,418,492.98 / 43,597,501.78 / 450,820,991.20
131 / 192
2019 年年度报告
按单项计提坏账准备：
□适用√不适用
按组合计提坏账准备：
√适用□不适用
组合计提项目：按信用风险特征组合计提坏账准备的应收账款
单位：元币种：人民币
期末余额
名称
应收账款 坏账准备 计提比例（%）
1 年以内（含 1 年） 1,507,297,150.84 75,364,857.54 5.00
1-2 年（含 2 年） 247,539,030.67 24,753,903.07 10.00
2-3 年（含 3 年） 65,642,533.03 19,692,759.91 30.00
3-4 年（含 4 年） 38,210,463.12 19,105,231.56 50.00
4-5 年（含 5 年） 10,352,585.27 8,282,068.22 80.00
5 年以上 10,831,971.67 10,831,971.67 100.00
合计 1,879,873,734.60 158,030,791.97
按组合计提坏账的确认标准及说明：
□适用√不适用
如按预期信用损失一般模型计提坏账准备，请参照其他应收款披露：
□适用√不适用
(3).坏账准备的情况
√适用□不适用
单位：元币种：人民币
本期变动金额
转
销
类别 期初余额 期末余额
计提 收回或转回 或 其他变动
核
销
坏账 43,597,501.78 61,957,006.85 52,476,283.34 158,030,791.97
损失
合计 43,597,501.78 61,957,006.85 52,476,283.34 158,030,791.97
其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：
□适用√不适用
(4).本期实际核销的应收账款情况
□适用√不适用
(5).按欠款方归集的期末余额前五名的应收账款情况
√适用□不适用
132 / 192
2019 年年度报告
期末余额
单位名称 与本公司 占应收账款总额
应收账款 坏账准备
关系 的比例（%）
汇天网络科技有限公司 非关联方 248,096,701.77 13.20 15,789,657.18
深圳市云引擎网络科技有限公司 非关联方 179,770,647.48 9.56 8,988,532.37
广州云下科技有限公司 非关联方 92,280,792.90 4.91 4,614,039.65
华为技术有限公司 非关联方 91,146,533.09 4.85 4,557,326.65
中铁建工集团有限公司 非关联方 69,131,699.25 3.68 4,742,559.70
合计 680,426,374.49 36.20 38,692,115.55
(6).因金融资产转移而终止确认的应收账款
□适用√不适用
(7).转移应收账款且继续涉入形成的资产、负债金额
□适用√不适用
其他说明：
□适用√不适用
6、 应收款项融资
□适用√不适用
7、 预付款项
(1).预付款项按账龄列示
√适用□不适用
单位：元币种：人民币
期末余额 期初余额
账龄
金额 比例(%) 金额 比例(%)
1 年以内 55,683,504.78 99.35 8,516,106.21 99.77
1至2年 363,181.29 0.65 19,993.63 0.23
2至3年 2,692.51
合计 56,049,378.58 100.00 8,536,099.84 100.00
账龄超过 1 年且金额重要的预付款项未及时结算原因的说明：
无
(2).按预付对象归集的期末余额前五名的预付款情况
√适用□不适用
占预付款项总额
单位名称 与本公司关系 2019 年 12 月 31 日 账龄
的比例（%)
中建材信息技术股份有限公司 非关联方 18,207,807.90 1 年以内 32.49
133 / 192
2019 年年度报告
占预付款项总额
单位名称 与本公司关系 2019 年 12 月 31 日 账龄
的比例（%)
施耐德电气（中国）有限公司上海分公司 非关联方 5,543,982.22 1 年以内 9.89
宝胜科技创新股份有限公司 非关联方 3,737,386.76 1 年以内 6.67
汤始建华建材(上海)有限公司 非关联方 2,546,029.60 1 年以内 4.54
杭州正方实业集团有限公司 非关联方 1,335,665.42 1 年以内 2.38
合计 31,370,871.90 55.97
其他说明
□适用√不适用
8、 其他应收款
项目列示
√适用□不适用
单位：元币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
应收利息
应收股利
其他应收款 43,808,348.00 24,036,861.31
合计 43,808,348.00 24,036,861.31
其他说明：
□适用√不适用
应收利息
(1).应收利息分类
□适用√不适用
(2).重要逾期利息
□适用√不适用
(3).坏账准备计提情况
□适用√不适用
其他说明：
□适用√不适用
应收股利
(1).应收股利
□适用√不适用
(2).重要的账龄超过 1 年的应收股利
□适用√不适用
(3).坏账准备计提情况
□适用√不适用
134 / 192
2019 年年度报告
其他说明：
□适用√不适用
其他应收款
(1).按账龄披露
√适用□不适用
单位：元币种：人民币
账龄 期末账面余额
1 年以内
其中：1 年以内分项
1 年以内小计 33,510,168.39
1至2年 6,363,870.97
2至3年 6,885,133.99
3至4年 1,500,243.37
4至5年 3,382,443.38
5 年以上 1,462,500.01
合计 53,104,360.11
(2).按款项性质分类情况
√适用□不适用
单位：元币种：人民币
款项性质 期末账面余额 期初账面余额
保证金、押金 45,861,560.26 26,267,843.09
代扣代缴社保公积金 5,615,632.92 109,316.95
备用金 1,000,000.00 214,715.50
质保金 453,937.64 251,206.00
往来款 173,229.29
合计 53,104,360.11 26,843,081.54
(3).坏账准备计提情况
√适用□不适用
单位：元币种：人民币
第一阶段 第二阶段 第三阶段
整个存续期预期信 整个存续期预期信
坏账准备 未来12个月预 合计
用损失(未发生信 用损失(已发生信
期信用损失
用减值) 用减值)
2019年 1月1 日余 2,806,220.23 2,806,220.23
额
2019年 1月1 日余
额在本期
--转入第二阶段
--转入第三阶段
--转回第二阶段
--转回第一阶段
本期计提 2,991,995.86 2,991,995.86
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2019 年年度报告
本期转回
本期转销
本期核销
其他变动 3,497,796.02 3,497,796.02
2019年12月31日 9,296,012.11 9,296,012.11
余额
对本期发生损失准备变动的其他应收款账面余额显著变动的情况说明：
√适用□不适用
注：其他变动为合并增加的坏账金额
本期坏账准备计提金额以及评估金融工具的信用风险是否显著增加的采用依据：
□适用√不适用
(4).坏账准备的情况
√适用□不适用
单位：元币种：人民币
本期变动金额
转销
类别 期初余额 期末余额
计提 收回或转回 或核 其他变动
销
按组合计 2,806,220.23 2,991,995.86 3,497,796.02 9,296,012.11
提坏账
合计 2,806,220.23 2,991,995.86 3,497,796.02 9,296,012.11
其中本期坏账准备转回或收回金额重要的：
□适用√不适用
(5).本期实际核销的其他应收款情况
□适用√不适用
(6).按欠款方归集的期末余额前五名的其他应收款情况
√适用□不适用
单位：元币种：人民币
占其他应收款期
坏账准备
单位名称 款项的性质 期末余额 账龄 末余额合计数的
期末余额
比例(%)
中铁建工集团 投标保证金 2,640,000.00 1 年以内、 4.97 132,000.00
有限公司 1-2 年
中国移动通信 质量保证金 2,540,000.00 1 年以内、 4.78 192,000.00
有限公司 1-2 年、2-3
年
上海第七棉纺 保证金 2,100,000.00 4-5 年 3.95 1,680,000.00
厂
上海得劳斯活 集装箱押金 1,992,315.14 1-2 年、2-3 3.75 99,615.76
动房有限公司 年
上海得劳斯移 集装箱押金 1,973,490.00 1 年以内 3.72 98,674.50
动房制造有限
公司
合计 / 11,245,805.14 / 21.17 2,202,290.26
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2019 年年度报告
(7).涉及政府补助的应收款项
□适用√不适用
(8).因金融资产转移而终止确认的其他应收款
□适用√不适用
(9).转移其他应收款且继续涉入形成的资产、负债的金额
□适用√不适用
其他说明：
□适用√不适用
9、 存货
(1).存货分类
√适用□不适用
单位：元币种：人民币
期末余额 期初余额
项目
账面余额 跌价准备 账面价值 账面余额 跌价准备 账面价值
原材料 42,748,125.51 42,748,125.51 7,739,092.01 7,739,092.01
在产品 36,871,917.95 36,871,917.95
库存商品 16,295,216.36 16,295,216.36
建造合同 746,742,439.72 746,742,439.72 771,859,053.49 771,859,053.49
形成的已
完工未结
算资产
委托加工 984,455.21 984,455.21
物资
发出商品 165,519,203.59 6,977,273.83 158,541,929.76
项目成本 82,661,450.32 82,661,450.32
合计 1,091,822,808.66 6,977,273.83 1,084,845,534.83 779,598,145.50 779,598,145.50
(2).存货跌价准备
√适用□不适用
单位：元币种：人民币
期初 本期增加金额 本期减少金额
项目 期末余额
余额 计提 其他 转回或转销 其他
发出商品 2,192,397.03 4,784,876.80 6,977,273.83
合计 2,192,397.03 4,784,876.80 6,977,273.83
(3).存货期末余额含有借款费用资本化金额的说明
□适用√不适用
(4).期末建造合同形成的已完工未结算资产情况
√适用□不适用
单位：元币种：人民币
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2019 年年度报告
项目 余额
累计已发生成本 2,484,314,741.00
累计已确认毛利 584,305,645.00
减：预计损失
已办理结算的金额 2,321,877,946.28
建造合同形成的已完工未结算资产 746,742,439.72
其他说明
□适用√不适用
10、 持有待售资产
□适用√不适用
11、 一年内到期的非流动资产
□适用√不适用
期末重要的债权投资和其他债权投资：
□适用√不适用
其他说明
无
12、 其他流动资产
√适用□不适用
单位：元币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
待扣税金 68,863,153.73
预缴税金 32,617,829.05 44,491,794.00
并购重组发行费用（注） 14,066,037.74
合计 101,480,982.78 58,557,831.74
其他说明
无
13、 债权投资
(1).债权投资情况
□适用√不适用
(2).期末重要的债权投资
□适用√不适用
(3).减值准备计提情况
□适用√不适用
本期减值准备计提金额以及评估金融工具的信用风险是否显著增加的采用依据
□适用√不适用
其他说明
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2019 年年度报告
□适用√不适用
14、 其他债权投资
(1).其他债权投资情况
□适用√不适用
(2).期末重要的其他债权投资
□适用√不适用
(3).减值准备计提情况
□适用√不适用
本期减值准备计提金额以及评估金融工具的信用风险是否显著增加的采用依据
□适用√不适用
其他说明：
□适用√不适用
15、 长期应收款
(1).长期应收款情况
√适用□不适用
单位：元币种：人民币
期末余额 期初余额 折现
项目 坏账准 账面余 坏账准 账面价 率区
账面余额 账面价值
备 额 备 值 间
抵押借款押金 14,311,335.28 14,311,335.28
合计 14,311,335.28 14,311,335.28 /
(2).坏账准备计提情况
□适用√不适用
本期坏账准备计提金额以及评估金融工具的信用风险是否显著增加的采用依据
□适用√不适用
(3).因金融资产转移而终止确认的长期应收款
□适用√不适用
(4).转移长期应收款且继续涉入形成的资产、负债金额
□适用√不适用
其他说明
□适用√不适用
16、 长期股权投资
□适用√不适用
17、 其他权益工具投资
(1).其他权益工具投资情况
□适用√不适用
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2019 年年度报告
(2).非交易性权益工具投资的情况
□适用√不适用
其他说明：
□适用√不适用
18、 其他非流动金融资产
√适用□不适用
单位：元币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
1.江苏扬中农村商业银行股份有限公 12,640,480.42
司
2.扬中恒丰村镇银行股份有限公司 13,985,474.70
3.江苏赛联信息产业研究院股份有限 240,000.00
公司
4.上海衡修信息科技有限公司 6,000,000.00 6,000,000.00
合计 32,865,955.12 6,000,000.00
其他说明：
□适用√不适用
19、 投资性房地产
投资性房地产计量模式
不适用
20、 固定资产
项目列示
√适用□不适用
单位：元币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
固定资产 585,272,279.95 86,457,517.23
固定资产清理
合计 585,272,279.95 86,457,517.23
其他说明：
□适用√不适用
140 / 192
2019 年年度报告
固定资产
(1).固定资产情况
√适用□不适用
单位：元币种：人民币
项目 房屋及建筑物 机器设备 电子设备 运输设备 生产设备 办公设备 合计
一、账面原值：
1.期初余额 38,809,680.29 94,443,387.39 702,940.99 3,751,808.12 3,608,793.67 141,316,610.46
2.本期增加金额 155,382,004.27 545,087,881.18 4,315,185.76 9,545,647.34 3,856,675.17 2,561,756.61 720,749,150.33
（1）购置 6,106,855.78 11,078,486.26 722,296.98 412,881.43 2,371,048.54 673.91 20,692,242.90
（2）在建工程转入 27,333,222.25 27,333,222.25
（3）企业合并增加 121,941,926.24 534,009,394.92 3,592,888.78 9,132,765.91 1,485,626.63 2,561,082.70 672,723,685.18
3.本期减少金额 3,600,017.06 2,413,994.47 3,311,930.51 9,325,942.04
（1）处置或报废 3,600,017.06 3,311,930.51 6,911,947.57
（2）其他减少 2,413,994.47 2,413,994.47
4.期末余额 190,591,667.50 637,117,274.10 5,018,126.75 9,985,524.95 7,465,468.84 2,561,756.61 852,739,818.75
二、累计折旧
1.期初余额 2,416,249.49 47,701,935.60 507,969.12 1,390,115.34 2,842,823.68 54,859,093.23
2.本期增加金额 26,366,105.04 176,088,991.33 2,916,590.48 5,921,779.41 1,445,948.45 1,782,426.63 214,521,841.34
（1）计提 5,468,093.80 44,895,218.68 580,289.58 1,771,722.09 726,530.58 327,974.52 53,769,829.25
（2）企业合并增加 20,898,011.24 131,193,772.65 2,336,300.90 4,150,057.32 719,417.87 1,454,452.11 160,752,012.09
3.本期减少金额 474,427.01 1,438,968.76 1,913,395.77
（1）处置或报废 1,438,968.76 1,438,968.76
（2）其他减少 474,427.01 474,427.01
4.期末余额 28,782,354.53 223,316,499.92 3,424,559.60 5,872,925.99 4,288,772.13 1,782,426.63 267,467,538.80
三、减值准备
1.期初余额
2.本期增加金额
（1）计提
3.本期减少金额
（1）处置或报废
4.期末余额
四、账面价值
1.期末账面价值 161,809,312.97 413,800,774.18 1,593,567.15 4,112,598.96 3,176,696.71 779,329.98 585,272,279.95
2.期初账面价值 36,393,430.80 46,741,451.79 194,971.87 2,361,692.78 765,969.99 86,457,517.23
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2019 年年度报告
(2).暂时闲置的固定资产情况
□适用√不适用
(3).通过融资租赁租入的固定资产情况
□适用√不适用
(4).通过经营租赁租出的固定资产
□适用√不适用
(5).未办妥产权证书的固定资产情况
□适用√不适用
其他说明：
□适用√不适用
固定资产清理
□适用√不适用
21、 在建工程
项目列示
√适用□不适用
单位：元币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
在建工程 35,269,726.15 19,323,469.22
工程物资
合计 35,269,726.15 19,323,469.22
其他说明：
□适用√不适用
在建工程
(1).在建工程情况
√适用□不适用
单位：元币种：人民币
期末余额 期初余额
项目 减值准 减值准
账面余额 账面价值 账面余额 账面价值
备 备
外岗研发基地 19,323,469.22 19,323,469.22
二期 1 号厂房 34,182,691.88 34,182,691.88
一层会议室及 648,543.70 648,543.70
卫生间改造
沪太智慧云谷 438,490.57 438,490.57
数字科技产业
园
合计 35,269,726.15 35,269,726.15 19,323,469.22 19,323,469.22
142 / 192
2019 年年度报告
(2).重要在建工程项目本期变动情况
√适用□不适用
单位：元币种：人民币
工程累计 利息资本 其中：本期 本期利息
期初 本期转入固定 本期其他 期末
项目名称 预算数 本期增加金额 投入占预 工程进度 化累计金 利息资本 资本化率 资金来源
余额 资产金额 减少金额 余额
算比例(%) 额 化金额 (%)
外岗研发 29,652,400.00 19,323,469.22 8,009,753.03 27,333,222.25 92.18 已完工 募集资金/
基地 自有资金
二期 1 号厂 48,675,771.04 34,182,691.88 34,182,691.88 70.23 未完工 自有资金
房
一层会议 868,000.00 648,543.70 648,543.70 74.72 未完工 自有资金
室及卫生
间改造
沪太智慧 1,054,424,500.00 438,490.57 438,490.57 0.04 未完工 自有资金
云谷数字
科技产业
园
合计 1,133,620,671.04 19,323,469.22 43,279,479.18 27,333,222.25 35,269,726.15 / / / /
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2019 年年度报告
(3).本期计提在建工程减值准备情况
□适用√不适用
其他说明
□适用√不适用
工程物资
(1).工程物资情况
□适用√不适用
22、 生产性生物资产
(1).采用成本计量模式的生产性生物资产
□适用√不适用
(2).采用公允价值计量模式的生产性生物资产
□适用√不适用
其他说明
□适用√不适用
23、 油气资产
□适用√不适用
24、 使用权资产
□适用√不适用
25、 无形资产
(1).无形资产情况
√适用□不适用
单位：元币种：人民币
项目 土地使用权 技术转让费 软件使用权 专利技术 合计
一、账面原值
1.期初余额 10,893,111.00 590,356.12 11,483,467.12
2.本期增加金额 65,803,711.13 10,820,000.00 1,627,638.57 29,344,987.00 107,596,336.70
(1)购置 6,900,000.00 705,518.86 7,605,518.86
(2)企业合并增加 65,803,711.13 3,920,000.00 922,119.71 29,344,987.00 99,990,817.84
3.本期减少金额
(1)处置
4.期末余额 76,696,822.13 10,820,000.00 2,217,994.69 29,344,987.00 119,079,803.82
二、累计摊销
1.期初余额 1,110,413.24 358,392.01 1,468,805.25
2.本期增加金额 6,590,459.32 3,458,532.46 765,818.65 4,633,419.00 15,448,229.43
（1）计提 1,386,310.60 2,010,555.46 255,153.65 4,633,419.00 8,285,438.71
144 / 192
2019 年年度报告
(2)企业合并增加 5,204,148.72 1,447,977.00 510,665.00 7,162,790.72
3.本期减少金额
(1)处置
4.期末余额 7,700,872.56 3,458,532.46 1,124,210.66 4,633,419.00 16,917,034.68
三、减值准备
1.期初余额
2.本期增加金额
（1）计提
3.本期减少金额
(1)处置
4.期末余额
四、账面价值
1.期末账面价值 68,995,949.57 7,361,467.54 1,093,784.03 24,711,568.00 102,162,769.14
2.期初账面价值 9,782,697.76 231,964.11 10,014,661.87
本期末通过公司内部研发形成的无形资产占无形资产余额的比例 0
(2).未办妥产权证书的土地使用权情况
□适用√不适用
其他说明：
□适用√不适用
26、 开发支出
□适用√不适用
27、 商誉
(1).商誉账面原值
√适用□不适用
单位：元币种：人民币
本期增加 本期减少
被投资单位名称或形成
期初余额 期末余额
商誉的事项 企业合并形成的 其他 处置 其他
香江科技股份有限公司 1,464,311,101.90 1,464,311,101.90
合计 1,464,311,101.90 1,464,311,101.90
(2).商誉减值准备
□适用√不适用
(3).商誉所在资产组或资产组组合的相关信息
√适用□不适用
资产组或资产组组合
资产组名称 商誉账面价值
主要构成 账面价值 确定方法 本期是否发生变动
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2019 年年度报告
资产组或资产组组合
资产组名称 商誉账面价值
主要构成 账面价值 确定方法 本期是否发生变动
香江科技股份有限 香江科技股份 商誉所在的资产组组合生产
公司资产组组合 有限公司资产 的产品存在活跃市场，可以
1,464,311,101.90 687,154,487.47 否
组组合确定的 带来独立的现金流，可将其
非流动资产 认定一个单独的资产组组合
(4).说明商誉减值测试过程、关键参数（例如预计未来现金流量现值时的预测期增长率、稳定期
增长率、利润率、折现率、预测期等，如适用）及商誉减值损失的确认方法
√适用□不适用
公司结合与商誉相关的能够从企业合并的协同效应中受益的资产组或者资产组组合进行商誉
减值测试。在对包含商誉的相关资产组或者资产组组合进行减值测试时，如与商誉相关的资产组
或者资产组组合存在减值迹象的，先对不包含商誉的资产组或者资产组组合进行减值测试，计算
可收回金额，并与相关账面价值相比较，确认相应的减值损失。再对包含商誉的资产组或者资产
组组合进行减值测试，比较这些相关资产组或者资产组组合的账面价值（包括所分摊的商誉的账
面价值部分）与其可收回金额，如相关资产组或者资产组组合的可收回金额低于其账面价值的，
确认商誉的减值损失。
香江科技股份有限公司资产组组合的可收回金额采用收益法预测现金流量现值；采用未来现
金流量折现方法的主要假设：香江科技股份有限公司未来5年产能均维持在核定产能，稳定年份增
长率0%，折现率16.42%测算资产组组合的可收回金额。经预测显示资产组组合的可收回金额大于
香江科技股份有限公司资产组组合账面价值及商誉账面价值之和。香江科技股份有限公司的商誉
不予计提资产减值准备。
(5).商誉减值测试的影响
□适用√不适用
其他说明
□适用√不适用
28、 长期待摊费用
√适用□不适用
单位：元币种：人民币
项目 期初余额 本期增加金额 本期摊销金额 其他减少金额 期末余额
室外雨污水检测费用 27,272.74 9,090.90 18,181.84
一期工程项目管理监 154,500.00 6,750.00 147,750.00
理费
钣金车间制造费用 194,862.66 174,629.25 20,233.41
合计 376,635.40 190,470.15 186,165.25
其他说明：
无
146 / 192
2019 年年度报告
29、 递延所得税资产/ 递延所得税负债
(1).未经抵销的递延所得税资产
√适用□不适用
单位：元币种：人民币
期末余额 期初余额
项目 可抵扣暂时性差 递延所得税 可抵扣暂时性 递延所得税
异 资产 差异 资产
资产减值准备 185,062,268.19 32,341,964.41 45,389,438.36 6,808,415.75
内部交易未实现利润 67,025,455.60 15,667,204.48
递延收益 24,704,814.66 3,705,722.20 19,167,175.00 2,875,076.25
合计 276,792,538.45 51,714,891.09 64,556,613.36 9,683,492.00
(2).未经抵销的递延所得税负债
√适用□不适用
单位：元币种：人民币
期末余额 期初余额
项目 应纳税暂时性差 递延所得税 应纳税暂时性 递延所得税
异 负债 差异 负债
非同一控制企业合并资 104,903,693.80 15,735,554.07
产评估增值
公允价值变动收益 105,074.66 15,761.20
合计 105,008,768.46 15,751,315.27
(3).以抵销后净额列示的递延所得税资产或负债
□适用√不适用
(4).未确认递延所得税资产明细
√适用□不适用
单位：元币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
可抵扣暂时性差异 1,658,140.60 1,014,283.65
可抵扣亏损 20,042,154.25 13,651,121.29
合计 21,700,294.85 14,665,404.94
(5).未确认递延所得税资产的可抵扣亏损将于以下年度到期
√适用□不适用
单位：元币种：人民币
年份 期末金额 期初金额 备注
2019 年 957,035.50
2020 年 1,388,547.13 1,388,547.13
2021 年 2,432,879.39 2,432,879.39
2022 年 4,233,950.81 4,233,950.81
2023 年 4,638,708.46 4,638,708.46
2024 年 7,348,068.46
合计 20,042,154.25 13,651,121.29 /
其他说明：
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2019 年年度报告
□适用√不适用
30、 其他非流动资产
√适用□不适用
单位：元币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
预付设备或工程款 103,277,098.00 25,457,602.40
合计 103,277,098.00 25,457,602.40
其他说明：
无
31、 短期借款
(1).短期借款分类
√适用□不适用
单位：元币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
抵押借款 420,490,649.11
保证借款 210,281,075.86
信用借款 266,000,000.00 208,000,000.00
合计 896,771,724.97 208,000,000.00
短期借款分类的说明：
无
(2).已逾期未偿还的短期借款情况
□适用√不适用
其中重要的已逾期未偿还的短期借款情况如下：
□适用√不适用
其他说明
□适用√不适用
32、 交易性金融负债
□适用√不适用
33、 衍生金融负债
□适用√不适用
34、 应付票据
(1).应付票据列示
√适用□不适用
单位：元币种：人民币
种类 期末余额 期初余额
银行承兑汇票 316,493,267.35 60,765,134.18
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2019 年年度报告
合计 316,493,267.35 60,765,134.18
本期末已到期未支付的应付票据总额为 0 元。
35、 应付账款
(1).应付账款列示
√适用□不适用
单位：元币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
1 年以内（含 1 年） 888,824,561.52 366,747,029.70
1-2 年（含 2 年） 66,573,900.47 9,722,307.63
2-3 年（含 3 年） 12,436,028.71 9,036,236.97
3 年以上 14,891,410.10 10,411,519.42
合计 982,725,900.80 395,917,093.72
(2).账龄超过 1 年的重要应付账款
√适用□不适用
单位：元币种：人民币
项目 期末余额 未偿还或结转的原因
上海鹏申建筑劳务有限公司 8,679,155.55 款项尚未结算
上海铁能建筑工程队 7,657,144.96 款项尚未结算
上海灿飞建筑劳务有限公司 5,239,687.56 款项尚未结算
南京消防器材股份有限公司 4,583,081.10 款项尚未结算
上海中锦建设集团股份有限公司 3,901,594.45 款项尚未结算
上海航源机电设备安装有限公司 3,769,626.22 款项尚未结算
上海智平基础工程有限公司 2,879,729.92 款项尚未结算
杭州瑞鑫混凝土有限公司 2,348,798.59 款项尚未结算
合计 39,058,818.35 /
其他说明
□适用√不适用
36、 预收款项
(1). 预收账款项列示
√适用□不适用
单位：元币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
销售款 144,860,360.46
合计 144,860,360.46
(2). 账龄超过 1 年的重要预收款项
√适用□不适用
单位：元币种：人民币
项目 期末余额 未偿还或结转的原因
江苏方盛电力通信工程有限公司 1,021,800.00 尚未结算
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2019 年年度报告
合计 1,021,800.00
(3). 期末建造合同形成的已结算未完工项目情况
□适用√不适用
其他说明
□适用√不适用
37、 应付职工薪酬
(1).应付职工薪酬列示
√适用□不适用
单位：元币种：人民币
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
一、短期薪酬 2,228,611.99 87,900,291.56 77,115,322.39 13,013,581.16
二、离职后福利-设定提存计划 6,827,521.08 6,697,971.74 129,549.34
三、辞退福利
四、一年内到期的其他福利
合计 2,228,611.99 94,727,812.64 83,813,294.13 13,143,130.50
(2).短期薪酬列示
√适用□不适用
单位：元币种:人民币
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
一、工资、奖金、津贴和补贴 2,228,611.99 74,854,476.87 66,946,160.30 10,136,928.56
二、职工福利费 2,060,783.99 1,948,947.99 111,836.00
三、社会保险费 4,005,451.05 3,924,057.85 81,393.20
其中：医疗保险费 3,489,460.25 3,419,042.07 70,418.18
工伤保险费 184,765.33 178,894.10 5,871.23
生育保险费 331,225.47 326,121.68 5,103.79
意外伤害险
四、住房公积金 3,069,354.00 2,935,436.00 133,918.00
五、工会经费和职工教育经费 3,677,473.66 1,127,968.26 2,549,505.40
六、短期带薪缺勤
七、短期利润分享计划
八、其他短期薪酬 232,751.99 232,751.99
合计 2,228,611.99 87,900,291.56 77,115,322.39 13,013,581.16
(3).设定提存计划列示
√适用□不适用
单位：元币种：人民币
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
1、基本养老保险 6,603,181.11 6,479,357.12 123,823.99
2、失业保险费 224,339.97 218,614.62 5,725.35
合计 6,827,521.08 6,697,971.74 129,549.34
其他说明：
□适用√不适用
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2019 年年度报告
38、 应交税费
√适用□不适用
单位：元币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
增值税 14,385,272.79 1,266.08
企业所得税 34,186,162.69 9,156,793.64
个人所得税 226,546.79 34,127.16
城市维护建设税 349,838.50 86.51
教育费附加 251,935.13
土地使用税 188,887.00
房产税 257,098.17
印花税 135,590.30
合计 49,981,331.37 9,192,273.39
其他说明：
无
39、 其他应付款
项目列示
√适用□不适用
单位：元币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
应付利息
应付股利
其他应付款 270,326,415.31 59,395,963.91
合计 270,326,415.31 59,395,963.91
其他说明：
□适用√不适用
应付利息
(1).分类列示
□适用√不适用
应付股利
(1).分类列示
□适用√不适用
其他应付款
(1). 按款项性质列示其他应付款
√适用□不适用
单位：元币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
股权收购款 220,921,969.60
151 / 192
2019 年年度报告
库存股 34,076,160.00 59,270,400.00
外部往来款 1,535,647.69
运费 6,538,401.51
安装费 1,874,014.11
预提费用 3,820,804.94
保证金 846,909.98
代扣代缴款 451,062.68 125,563.91
技术服务费 207,668.45
其他 53,776.35
合计 270,326,415.31 59,395,963.91
(2). 账龄超过 1 年的重要其他应付款
√适用□不适用
单位：元币种：人民币
项目 期末余额 未偿还或结转的原因
库存股 34,076,160.00 款项尚未结算
合计 34,076,160.00 /
其他说明：
□适用√不适用
40、 持有待售负债
□适用√不适用
41、 1 年内到期的非流动负债
□适用√不适用
42、 其他流动负债
其他流动负债情况
√适用□不适用
单位：元币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
待转销项税 68,402,032.54 68,767,102.03
合计 68,402,032.54 68,767,102.03
短期应付债券的增减变动：
□适用√不适用
其他说明：
□适用√不适用
43、 长期借款
(1). 长期借款分类
□适用√不适用
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2019 年年度报告
其他说明，包括利率区间：
□适用√不适用
44、 应付债券
(1).应付债券
□适用√不适用
(2).应付债券的增减变动：（不包括划分为金融负债的优先股、永续债等其他金融工具）
□适用√不适用
(3).可转换公司债券的转股条件、转股时间说明
□适用√不适用
(4).划分为金融负债的其他金融工具说明
期末发行在外的优先股、永续债等其他金融工具基本情况
□适用√不适用
期末发行在外的优先股、永续债等金融工具变动情况表
□适用√不适用
其他金融工具划分为金融负债的依据说明：
□适用√不适用
其他说明：
□适用√不适用
45、 租赁负债
□适用√不适用
46、 长期应付款
项目列示
√适用□不适用
单位：元币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
长期应付款 246,116,905.36
专项应付款
合计 246,116,905.36
其他说明：
□适用√不适用
长期应付款
(1).按款项性质列示长期应付款
√适用□不适用
单位：元币种：人民币
项目 期初余额 期末余额
153 / 192
2019 年年度报告
借款抵押 246,116,905.36
其他说明：
无
专项应付款
(1).按款项性质列示专项应付款
□适用√不适用
47、 长期应付职工薪酬
□适用√不适用
48、 预计负债
□适用√不适用
49、 递延收益
递延收益情况
√适用□不适用
单位：元币种：人民币
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额 形成原因
政府补助
政府补助-与收益 9,872,000.00 624,000.00 3,200,000.00 7,296,000.00 政府补助
相关
政府补助-与资产 9,295,175.00 9,199,814.08 1,086,174.42 17,408,814.66 政府补助
相关
合计 19,167,175.00 9,823,814.08 4,286,174.42 24,704,814.66 /
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2019 年年度报告
涉及政府补助的项目：
√适用□不适用
单位：元币种：人民币
本期新增补助 本期计入营业外 本期计入其他收益 与资产相关/与收益
负债项目 期初余额 其他变动 期末余额
金额 收入金额 金额 相关
1、高效智能化无置换 4,511,175.00 588,825.00 3,922,350.00 与资产相关
多轴连续水泥搅拌墙
应用与推广
2、一种可循环使用、 4,784,000.00 1,216,000.00 361,261.68 5,638,738.32 与资产相关
拼装式全钢基坑围护
支撑系统研发与推广
3、一种可循环使用、 2,576,000.00 624,000.00 3,200,000.00 与收益相关
拼装式全钢基坑围护
支撑系统研发与推广
4、钻孔埋入式多介质 7,296,000.00 7,296,000.00 与收益相关
桩施工技术应用与推
广
5.七通一平补贴 7,983,814.08 136,087.74 7,847,726.34 与资产相关
155 / 192
2019 年年度报告
其他说明：
□适用√不适用
50、 其他非流动负债
□适用√不适用
51、 股本
√适用□不适用
单位：元币种：人民币
本次变动增减（+、一）
公
积
期初余额 发行 送 其 期末余额
金 小计
新股 股 他
转
股
股份 144,200,000.00 124,110,822.00 124,110,822.00 268,310,822.00
总数
其他说明：
注：2019年4月，公司非公开发行股份购买香江科技股份有限公司100.00%股权，新增股份
113,090,894.00股，发行股票价格：17.25元/股，股份对价总额为人民币1,950,818,058.72元，
增加股本人民币113,090,894.00元，增加资本公积人民币1,837,727,164.72元。公司于2019年4
月30日向中登公司递交新增股份登记申请，并于2019年5月8日取得了中登公司出具的《证券变更
登记证明》。
2018年11月13日，公司取得中国证监会《关于核准上海城地建设股份有限公司向沙正勇等发
行股份购买资产并募集配套资金的批复》（证监许可[2018]1837号），核准诺德基金管理有限公
司等3名投资者募集配套资金总额为人民币187,999,971.68 元。截至2019年10月28日公司已收到
诺德基金管理有限公司等3名投资者募集资金净额人民币162,499,971.68元，共增加股本人民币
11,019,928.00元。
52、 其他权益工具
(1).期末发行在外的优先股、永续债等其他金融工具基本情况
□适用√不适用
(2).期末发行在外的优先股、永续债等金融工具变动情况表
□适用√不适用
其他权益工具本期增减变动情况、变动原因说明，以及相关会计处理的依据：
□适用√不适用
其他说明:
□适用√不适用
156 / 192
2019 年年度报告
53、 资本公积
√适用□不适用
单位：元币种：人民币
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
资本溢价（股本 383,499,577.92 1,975,141,170.66 2,358,640,748.58
溢价）
其他资本公积 44,919,048.62 13,898,855.82 1,169,811.33 57,648,093.11
合计 428,418,626.54 1,989,040,026.48 1,169,811.33 2,416,288,841.69
其他说明，包括本期增减变动情况、变动原因说明：
注1： 2019年4月，公司非公开发行股份购买香江科技股份有限公司100.00%股权，新增股份
113,090,894.00股，发行股票价格：17.25元/股，股份对价总额为人民币1,950,818,058.72元，
增加股本人民币113,090,894.00元，增加资本公积人民币1,837,727,164.72元，并购重组发行费
用冲销金额14,066,037.74元。
注2：根据上海城地建设股份有限公司限制性股票激励计划实施考核管理办法，由锦天城律师
事务所出具法律意见书，经股东大会决议通过《2017限制性股票激励计划（草案）》，计划向45
名激励对象分三批次授予限制性股票490.00万股，授予价格为每股17.28元，成本于2017年至2020
年间分摊，2019年度摊销额为13,898,855.82元。
注3：2018年11月13日，公司取得中国证监会《关于核准上海城地建设股份有限公司向沙正勇
等发行股份购买资产并募集配套资金的批复》（证监许可[2018]1837号），核准诺德基金管理有
限公司等3名投资者募集配套资金总额为人民币187,999,971.68 元.截至2019年10月28日公司已
收到诺德基金管理有限公司等3名投资者募集资金净额人民币162,499,971.68元，共增加股本人民
币11,019,928.00元，共增加资本公积人民币151,480,043.68元。
注4：其他资本公积减少为支付的资产重组信息披露费冲减资本公积。
54、 库存股
√适用□不适用
单位：元币种：人民币
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
限制性股票 59,270,400.00 25,194,240.00 34,076,160.00
合计 59,270,400.00 25,194,240.00 34,076,160.00
其他说明，包括本期增减变动情况、变动原因说明：
注：本期减少为股权激励政策解除限制性股票。
55、 其他综合收益
□适用√不适用
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2019 年年度报告
56、 专项储备
√适用□不适用
单位：元币种：人民币
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
安全生产费 32,885,720.59 32,885,720.59
合计 32,885,720.59 32,885,720.59
其他说明，包括本期增减变动情况、变动原因说明：
无
57、 盈余公积
√适用□不适用
单位：元币种：人民币
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
法定盈余公积 39,400,197.98 10,598,843.56 49,999,041.54
合计 39,400,197.98 10,598,843.56 49,999,041.54
盈余公积说明，包括本期增减变动情况、变动原因说明：
注：根据本公司章程规定，法定盈余公积按净利润的10%提取。
58、 未分配利润
√适用□不适用
单位：元币种：人民币
项目 本期 上期
调整前上期末未分配利润 307,666,769.48 263,768,742.30
调整期初未分配利润合计数（调增+，
调减－）
调整后期初未分配利润 307,666,769.48 263,768,742.30
加：本期归属于母公司所有者的净利 331,393,843.80 72,179,886.69
润
减：提取法定盈余公积 10,598,843.56 7,681,859.51
提取任意盈余公积
提取一般风险准备
应付普通股股利 15,437,453.64 20,600,000.00
转作股本的普通股股利
期末未分配利润 613,024,316.08 307,666,769.48
调整期初未分配利润明细：
1、由于《企业会计准则》及其相关新规定进行追溯调整，影响期初未分配利润 0 元。
2、由于会计政策变更，影响期初未分配利润 0 元。
3、由于重大会计差错更正，影响期初未分配利润 0 元。
4、由于同一控制导致的合并范围变更，影响期初未分配利润 0 元。
5、其他调整合计影响期初未分配利润 0 元。
59、 营业收入和营业成本
(1).营业收入和营业成本情况
√适用□不适用
158 / 192
2019 年年度报告
单位：元币种：人民币
本期发生额 上期发生额
项目
收入 成本 收入 成本
主营业务 2,915,271,219.94 2,123,675,148.79 1,225,653,007.34 997,182,313.82
其他业务 8,840,626.96 2,734,473.67 34,710,991.21 31,343,098.28
合计 2,924,111,846.90 2,126,409,622.46 1,260,363,998.55 1,028,525,412.10
其他说明：
无
60、 税金及附加
√适用□不适用
单位：元币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
城市维护建设税 4,938,090.44 1,026,785.79
教育费附加 2,191,372.45 566,916.49
房产税 1,281,011.57 361,525.60
土地使用税 642,310.54 151,299.06
印花税 1,512,050.52 483,000.85
地方教育费附加 1,520,345.52 317,391.49
代征个人所得税 3,460,691.51 1,751,978.10
地方基金 6,205.41
水利专项资金 6,249.63 3,788.69
环保税 164,758.23 9,389.07
契税 103,459.23
合计 15,820,339.64 4,678,280.55
其他说明：
无
61、 销售费用
√适用□不适用
单位：元币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
运输费用 19,894,893.49
差旅费用 16,445,484.05 943,001.23
售后服务费 14,334,256.99
工资及社保 9,436,396.49 1,509,412.22
业务招待费 7,703,472.26 3,211,813.15
办公费 2,304,586.19 445,557.45
招标及业务宣传费 1,913,712.92
租赁费 880,752.90 417,448.52
外借及外聘人员工资及奖金 410,037.50 128,048.77
咨询审计诉讼费 141,594.97 114,078.92
其他 114,706.14 104,159.99
合计 73,579,893.90 6,873,520.25
159 / 192
2019 年年度报告
其他说明：
无
62、 管理费用
√适用□不适用
单位：元币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
工资及社保 49,693,349.56 13,611,555.80
股份支付成本 13,898,855.82 29,353,041.68
业务招待费 8,396,673.97 4,444,186.85
无形资产摊销 8,260,388.69 276,954.50
中介机构及咨询费 5,226,832.79 11,595,648.84
固定资产折旧 5,020,986.96 1,849,403.15
租赁及物业管理费 4,431,688.82 2,000,109.34
办公费 3,951,188.70 2,017,904.43
外借及外聘人员工资及奖金 2,739,341.88 1,582,586.51
差旅费 2,551,370.98 2,462,859.36
劳动保护费 2,376,031.16 716,471.85
修理费 436,681.75 1,021,430.22
运输费 347,539.10 1,031,753.43
培训费 307,274.40
税费 278,171.66
其他 1,450,861.68 274,254.46
合计 109,367,237.92 72,238,160.42
其他说明：
无
63、 研发费用
√适用□不适用
单位：元币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
材、燃料及动力费用 78,937,413.38 30,046,169.02
工资、奖金及四金 11,031,730.28 1,689,699.73
租赁费 4,917,245.60 3,857,351.63
研发成果论证、鉴定、评审、验收 3,868,583.52
技术服务费 2,897,712.24
劳务费 2,184,969.50 1,032,131.85
折旧及摊销 1,831,811.73 5,159,733.51
其他 1,730,195.59 149,573.60
合计 107,399,661.84 41,934,659.34
其他说明：
无
64、 财务费用
√适用□不适用
单位：元币种：人民币
160 / 192
2019 年年度报告
项目 本期发生额 上期发生额
利息支出 51,216,177.98 6,647,709.03
减：利息收入 -3,187,593.58 -995,042.29
手续费 1,175,247.85 251,271.63
合计 49,203,832.25 5,903,938.37
其他说明：
无
65、 其他收益
√适用□不适用
单位：元币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
一种可循环使用、拼装式全钢 3,561,261.68
基坑围护支撑系统研发与推广
高效智能化无置换多轴连续水 588,825.00 588,825.00
泥搅拌墙应用与推广
七通一平补贴 136,087.74
产品退税 476,386.37
返还个税手续费 3,132.24 81,377.83
稳岗补贴 54,151.05
节水补贴 16,037.74
合计 4,835,881.82 670,202.83
其他说明：
无
66、 投资收益
√适用□不适用
单位：元币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
可供出售金融资产在持有期间取得的 177,230.62
投资收益
理财产品的投资收益 5,186,587.31
合计 5,363,817.93
其他说明：
无
67、 净敞口套期收益
□适用√不适用
68、 公允价值变动收益
√适用□不适用
161 / 192
2019 年年度报告
单位：元币种：人民币
产生公允价值变动收益的来源 本期发生额 上期发生额
交易性金融资产 -2,272,709.27
合计 -2,272,709.27
其他说明：
无
69、 信用减值损失
√适用□不适用
单位：元币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
其他应收款坏账损失 -75,549,575.80
合计 -75,549,575.80
其他说明：
无
70、 资产减值损失
√适用□不适用
单位：元币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
一、坏账损失 -10,814,607.43
二、存货跌价损失 -2,192,397.03
合计 -2,192,397.03 -10,814,607.43
其他说明：
无
71、 资产处置收益
√适用□不适用
单位：元币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
处理固定资产损益 -46,413.07 -15,065.25
合计 -46,413.07 -15,065.25
其他说明：
无
72、 营业外收入
营业外收入情况
√适用□不适用
单位：元币种：人民币
计入当期非经常性损益
项目 本期发生额 上期发生额
的金额
政府补助 2,732,820.00 59,310.00 2,732,820.00
162 / 192
2019 年年度报告
其他 66,122.46 501.19 66,122.46
合计 2,798,942.46 59,811.19 2,798,942.46
计入当期损益的政府补助
√适用□不适用
单位：元币种：人民币
与资产相关/与
补助项目 本期发生金额 上期发生金额
收益相关
上海市科学技术奖三等奖 50,000.00 与收益相关
专利一般资助 9,310.00 与收益相关
加快转型升级奖励 138,300.00 与收益相关
镇江新区大港街道办事处财政所奖励 2,164,000.00 与收益相关
扬中市发展改革和经济信息化-工业奖励 200,000.00 与收益相关
扬中市三茅街道办事处科技奖励 31,000.00 与收益相关
扬中市科学技术局付产学研合作资金 40,000.00 与收益相关
扬中市市场监督管理局支知识产权发明 9,520.00 与收益相关
专利年费资助费用
省级高层次人才引进计划 150,000.00 与收益相关
其他说明：
□适用√不适用
73、 营业外支出
√适用□不适用
单位：元币种：人民币
计入当期非经常性损益
项目 本期发生额 上期发生额
的金额
对外捐赠 500,000.00
滞纳金 26,135.44 17,467.51 26,135.44
罚款支出 13,393.62 23,000.00 13,393.62
其他 96,961.84 25,393.00 96,961.84
合计 136,490.90 565,860.51 136,490.90
其他说明：
无
74、 所得税费用
(1).所得税费用表
√适用□不适用
单位：元币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
当期所得税费用 62,079,923.29 20,463,032.05
递延所得税费用 -18,220,400.34 -3,098,410.39
合计 43,859,522.95 17,364,621.66
163 / 192
2019 年年度报告
(2).会计利润与所得税费用调整过程
√适用□不适用
单位：元币种：人民币
项目 本期发生额
利润总额 375,132,315.03
按法定/适用税率计算的所得税费用 56,269,847.26
子公司适用不同税率的影响 117,310.97
调整以前期间所得税的影响 -9,675,915.36
非应税收入的影响
不可抵扣的成本、费用和损失的影响 2,902,683.02
使用前期未确认递延所得税资产的可抵扣亏
损的影响
本期未确认递延所得税资产的可抵扣暂时性 1,368,325.28
差异或可抵扣亏损的影响
研发费用加计扣除 -7,122,728.22
所得税费用 43,859,522.95
其他说明：
□适用√不适用
75、 其他综合收益
□适用√不适用
76、 现金流量表项目
(1).收到的其他与经营活动有关的现金
√适用□不适用
单位：元币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
1、工程保证金 19,273,320.73
2、存款利息收入 3,187,593.58 995,042.29
3、政府补助 12,556,634.08 10,976,000.00
4、营业外收入-其他 66,122.46 59,811.19
5、返还个税手续费 81,377.83
合计 35,083,670.85 12,112,231.31
收到的其他与经营活动有关的现金说明：
无
(2).支付的其他与经营活动有关的现金
√适用□不适用
单位：元币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
1、销售费用、管理费用、研发费用 153,938,444.18 34,618,282.30
2、财务费用 1,173,464.65 251,271.63
3、营业外支出-其他 136,490.90 540,467.51
4、支付往来款 49,998,073.34
164 / 192
2019 年年度报告
合计 155,248,399.73 85,408,094.78
支付的其他与经营活动有关的现金说明：
无
(3).收到的其他与投资活动有关的现金
√适用□不适用
单位：元币种:人民币
项目 本期发生额 上期发生额
收回交易性金融资产 100,000,000.00
合计 100,000,000.00
收到的其他与投资活动有关的现金说明：
无
(4).支付的其他与投资活动有关的现金
□适用√不适用
(5).收到的其他与筹资活动有关的现金
√适用□不适用
单位：元币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
受限资金解冻 281,040,077.49
合计 281,040,077.49
收到的其他与筹资活动有关的现金说明：
无
(6).支付的其他与筹资活动有关的现金
√适用□不适用
单位：元币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
1、存入受限资金 458,693,086.31
2、归还非金融机构借款 100,000,000.00
合计 558,693,086.31
支付的其他与筹资活动有关的现金说明：
无
77、 现金流量表补充资料
(1).现金流量表补充资料
√适用□不适用
单位：元币种：人民币
补充资料 本期金额 上期金额
165 / 192
2019 年年度报告
1．将净利润调节为经营活动现金流
量：
净利润 331,272,792.08 72,179,886.69
加：资产减值准备 77,741,972.83 10,814,607.43
固定资产折旧、油气资产折耗、生产
53,769,829.25 9,789,822.18
性生物资产折旧
使用权资产摊销
无形资产摊销 8,285,438.71 276,954.50
长期待摊费用摊销 190,470.15
处置固定资产、无形资产和其他长期 46,413.07 15,065.25
资产的损失（收益以“－”号填列）
固定资产报废损失（收益以“－”号
填列）
公允价值变动损失（收益以“－”号 2,272,709.27
填列）
财务费用（收益以“－”号填列） 51,216,177.98 6,647,709.03
投资损失（收益以“－”号填列） -5,363,817.93
递延所得税资产减少（增加以“－” -13,374,894.08 -3,098,410.39
号填列）
递延所得税负债增加（减少以“－” -4,845,506.26
号填列）
存货的减少（增加以“－”号填列） 6,003,807.33 -300,627,072.98
经营性应收项目的减少（增加以 -990,145,054.98 -254,159,102.20
“－”号填列）
经营性应付项目的增加（减少以 613,227,158.61 235,504,569.49
“－”号填列）
其他 13,898,855.82 29,353,041.68
经营活动产生的现金流量净额 144,196,351.85 -193,302,929.32
2．不涉及现金收支的重大投资和筹
资活动：
债务转为资本
一年内到期的可转换公司债券
融资租入固定资产
3．现金及现金等价物净变动情况：
现金的期末余额 365,882,305.29 73,485,634.05
减：现金的期初余额 73,485,634.05 199,238,585.98
加：现金等价物的期末余额
减：现金等价物的期初余额
现金及现金等价物净增加额 292,396,671.24 -125,752,951.93
(2).本期支付的取得子公司的现金净额
√适用□不适用
单位：元币种：人民币
金额
本期发生的企业合并于本期支付的现金或现金等价物 162,429,783.01
其中：香江科技股份有限公司 162,429,783.01
减：购买日子公司持有的现金及现金等价物 23,742,564.16
其中：香江科技股份有限公司 23,742,564.16
166 / 192
2019 年年度报告
加：以前期间发生的企业合并于本期支付的现金或现金等价物
取得子公司支付的现金净额 138,687,218.85
其他说明:
无
(3).本期收到的处置子公司的现金净额
□适用√不适用
(4).现金和现金等价物的构成
√适用□不适用
单位：元币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
一、现金 365,882,305.29 73,485,634.05
其中：库存现金 22,352.82 27,930.32
可随时用于支付的银行存款 365,859,952.47 73,457,703.73
二、现金等价物
其中：三个月内到期的债券投资
三、期末现金及现金等价物余额 365,882,305.29 73,485,634.05
其中：母公司或集团内子公司使用
受限制的现金和现金等价物
其他说明：
□适用√不适用
78、 所有者权益变动表项目注释
说明对上年期末余额进行调整的“其他”项目名称及调整金额等事项：
□适用√不适用
79、 所有权或使用权受到限制的资产
√适用□不适用
单位：元币种：人民币
项目 期末账面价值 受限原因
货币资金 296,559,917.40 票据保证金、保函保证金
固定资产 234,874,245.38 抵押贷款
无形资产 50,254,581.17 抵押贷款
合计 581,688,743.95 /
其他说明：
无
80、 外币货币性项目
(1).外币货币性项目
□适用√不适用
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2019 年年度报告
(2).境外经营实体说明，包括对于重要的境外经营实体，应披露其境外主要经营地、记账本位币
及选择依据，记账本位币发生变化的还应披露原因
□适用√不适用
81、 套期
□适用√不适用
82、 政府补助
(1).政府补助基本情况
√适用□不适用
单位：元币种：人民币
种类 金额 列报项目 计入当期损益的金额
七通一平补贴 7,983,814.08 递延收益、其他收益 136,087.74
钻孔埋入式多介质桩 7,296,000.00 递延收益
施工技术应用与推广
一种可循环使用、拼装 6,000,000.00 递延收益、其他收益 361,261.68
式全钢基坑围护支撑
系统研发与推广
高效智能化无置换多 5,100,000.00 递延收益、其他收益 588,825.00
轴连续水泥搅拌墙应
用与推广
一种可循环使用、拼装 3,200,000.00 递延收益、其他收益 3,200,000.00
式全钢基坑围护支撑
系统研发与推广
镇江新区大港街道办 2,164,000.00 营业外收入 2,164,000.00
事处财政所奖励
产品退税 476,386.37 其他收益 476,386.37
扬中市发展改革和经 200,000.00 营业外收入 200,000.00
济信息化-工业奖励
省级高层次人才引进 150,000.00 营业外收入 150,000.00
计划
加快转型升级奖励 138,300.00 营业外收入 138,300.00
稳岗补贴 54,151.05 其他收益 54,151.05
扬中市科学技术局付 40,000.00 营业外收入 40,000.00
产学研合作资金
扬中市三茅街道办事 31,000.00 营业外收入 31,000.00
处科技奖励
节水补贴 16,037.74 其他收益 16,037.74
扬中市市场监督管理 9,520.00 营业外收入 9,520.00
局支知识产权发明专
利年费资助费用
返还个税手续费 3,132.24 其他收益 3,132.24
(2).政府补助退回情况
□适用√不适用
其他说明：
无
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2019 年年度报告
83、 其他
□适用√不适用
八、合并范围的变更
1、 非同一控制下企业合并
□适用□不适用
(1).本期发生的非同一控制下企业合并
√适用□不适用
单位：元币种：人民币
股权取
被购买 股权取 股权取 购买日的 购买日至期末被购 购买日至期末被
股权取得成本 得比例 购买日
方名称 得时点 得方式 确定依据 买方的收入 购买方的净利润
（%）
香江科 2019 年 2,333,000,000.00 100.00 收购 2019 年 取得控制 1,466,705,638.22 257,438,679.50
技股份 3 月 31 3 月 31 权
有限公 日 日
司
镇江威 2019 年 3,900,000.00 100.00 收购 2019 年 取得控制
熙建筑 4 月 26 4 月 26 权
工程有 日 日
限公司
江苏鼎 2019 年 800,000.00 100.00 收购 2019 年 取得控制
锐尚建 8 月 28 8 月 28 权
设工程 日 日
有限公
司
盐城腾 2019 年 200,000.00 100.00 收购 2019 年 取得控制
如建设 9月4日 9月4 权
工程有 日
限公司
盐城世 2019 年 2,000,000.00 100.00 收购 2019 年 取得控制
立锐建 9 月 29 9 月 29 权
设工程 日 日
有限公
司
镇江兮 2019 年 200,000.00 100.00 收购 2019 年 取得控制
之信建 6月5日 6月5 权
设工程 日
有限公
司
其他说明：
无
(2).合并成本及商誉
√适用□不适用
单位：元币种：人民币
合并成本 香江科技股份有限公司
--现金 382,181,941.28
--发行的权益性证券的公允价值 1,950,818,058.72
合并成本合计 2,333,000,000.00
减：取得的可辨认净资产公允价值份额 868,688,898.10
商誉/合并成本小于取得的可辨认净资产公允价 1,464,311,101.90
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2019 年年度报告
值份额的金额
合并成本公允价值的确定方法、或有对价及其变动的说明：
根据中联资产评估集团有限公司出具的中联评报字［2018］第 1176 号《香江科技评估报告》，公
司 100.00%股份的评估值为 233,302.97 万元。
大额商誉形成的主要原因：
市场化交易，定价系双方谈判的结果。
其他说明：
无
(3).被购买方于购买日可辨认资产、负债
√适用□不适用
单位：元币种：人民币
香江科技股份有限公司
购买日公允价值 购买日账面价值
资产： 2,071,950,462.44 1,947,660,314.38
货币资金 154,019,149.55 154,019,149.55
交易性金融资 152,965,455.16 152,965,455.16
产
应收款项 699,234,449.30 699,234,449.30
存货 313,443,593.69 291,011,658.32
其他流动资产 71,650,457.78 71,650,457.78
固定资产 511,971,673.09 467,125,697.18
在建工程 20,133,423.88 20,078,431.62
无形资产 92,828,027.12 53,665,137.72
长期待摊费用 181,772.74 181,772.74
递延所得税资 28,656,505.01 28,656,505.01
产
其他非流动金 26,865,955.12 9,071,600.00
融资产
负债： 1,199,758,479.76 1,179,518,325.82
借款 614,385,930.40 614,385,930.40
应付款项 556,791,913.75 556,791,913.75
递延收益 7,983,814.08 7,983,814.08
递延所得税负 20,596,821.53 356,667.59
债
净资产 872,191,982.68 768,141,988.56
减：少数股东 3,503,084.58 3,503,084.58
权益
取得的净资产 868,688,898.10 764,638,903.98
可辨认资产、负债公允价值的确定方法：
中联资产评估集团有限公司出具的中联评报字［2018］第 1176 号《香江科技评估报告》
企业合并中承担的被购买方的或有负债：
无
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其他说明：
无
(4).购买日之前持有的股权按照公允价值重新计量产生的利得或损失
是否存在通过多次交易分步实现企业合并且在报告期内取得控制权的交易
□适用√不适用
(5).购买日或合并当期期末无法合理确定合并对价或被购买方可辨认资产、负债公允价值的相关
说明
□适用√不适用
(6).其他说明
□适用√不适用
2、 同一控制下企业合并
□适用√不适用
3、 反向购买
□适用√不适用
4、 处置子公司
是否存在单次处置对子公司投资即丧失控制权的情形
□适用√不适用
其他说明：
□适用√不适用
是否存在通过多次交易分步处置对子公司投资且在本期丧失控制权的情形
□适用√不适用
5、 其他原因的合并范围变动
说明其他原因导致的合并范围变动（如，新设子公司、清算子公司等）及其相关情况：
√适用□不适用
1.新设子公司
名称 2019 年 12 月 31 日净资产 2019 年度净利润 说明
申江通科技有限公司 -968.23 -968.23 注1
镇江益鼎建筑工程有限公司 注2
注1: 本公司设立子公司申江通科技有限公司，设立于2019年6月26日，经太仓市行政审批局
批准设立，统一社会信用代码为91320585MA1YLX0G51，注册资本为60,000.00万元。
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2019 年年度报告
注2：2019年，发行人新设子公司镇江益鼎建筑工程有限公司，经扬中市市场监督管理局批准
设立，统一社会信用代码为91321182MA1Y98EN8F，注册资本为4,000.00万元人民币，由香江系统
工程有限公司持股100%。
2.注销子公司
名称 2019 年 12 月 31 日净资产 2019 年度净利润 说明
镇江威熙建筑工程有限公司 注1
注1：2019年7月，发行人子公司镇江威熙建筑工程有限公司已办理注销手续，不再纳入合并
范围。2019年12月，发行人子公司盐城腾如建设工程有限公司已转让至江苏硕海电气工程有限公
司，不再纳入合并范围。
6、 其他
□适用√不适用
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2019 年年度报告
九、在其他主体中的权益
1、 在子公司中的权益
(1).企业集团的构成
√适用□不适用
子公司 主要经 注册 持股比例(%) 取得
业务性质
名称 营地 地 直接 间接 方式
上海城地建设工程 上海 上海 建筑施工 100.00 同一控制下
有限公司 企业合并
上海城地岩土设计 上海 上海 工程设计 100.00 设立
有限公司
上海驰荣投资管理 上海 上海 投资管理 100.00 设立
有限公司
申江通科技有限公 江苏 太仓 无实际经营 55.00 45.00 设立
司
香江科技股份有限 江苏 镇江 通信设备制 99.00 1.00 收购
公司 造
镇江香江云动力科 江苏 镇江 通信设备制 100.00 收购
技有限公司 造
北京香江建业电子 北京 北京 数据中心系 100.00 收购
系统工程有限公司 统集成
上海启斯云计算有 上海 上海 数据中心运 100.00 收购
限公司 营
北京香泓互联科技 北京 北京 无实际经营 60.00 收购
有限公司
香江系统工程有限 江苏 镇江 数据中心系 100.00 收购
公司 统集成
镇江瑞能云计算科 江苏 镇江 无实际经营 100.00 收购
技有限公司
镇江香江数字能源 江苏 镇江 无实际经营 75.00 收购
科技有限公司
香江（上海）信息科 江苏 上海 无实际经营 100.00 设立
技有限公司
镇江益鼎建筑工程 江苏 镇江 无实际经营 100.00 设立
有限公司
盐城世立锐建设工 江苏 盐城 无实际经营 100.00 收购
程有限公司
江苏鼎锐尚建设工 江苏 泰州 无实际经营 100.00 收购
程有限公司
镇江兮之信建设工 江苏 镇江 无实际经营 100.00 收购
程有限公司
在子公司的持股比例不同于表决权比例的说明：
无
持有半数或以下表决权但仍控制被投资单位、以及持有半数以上表决权但不控制被投资单位的依
据：
无
对于纳入合并范围的重要的结构化主体，控制的依据：
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2019 年年度报告
无
确定公司是代理人还是委托人的依据：
无
其他说明：
无
(2).重要的非全资子公司
□适用√不适用
(3).重要非全资子公司的主要财务信息
□适用√不适用
(4).使用企业集团资产和清偿企业集团债务的重大限制
□适用√不适用
(5).向纳入合并财务报表范围的结构化主体提供的财务支持或其他支持
□适用√不适用
其他说明：
□适用√不适用
2、 在子公司的所有者权益份额发生变化且仍控制子公司的交易
□适用√不适用
3、 在合营企业或联营企业中的权益
□适用√不适用
4、 重要的共同经营
□适用√不适用
5、 在未纳入合并财务报表范围的结构化主体中的权益
未纳入合并财务报表范围的结构化主体的相关说明：
□适用√不适用
6、 其他
□适用√不适用
十、与金融工具相关的风险
√适用□不适用
本公司在经营过程中面临各种金融风险：信用风险、市场风险和流动性风险。公司董事会全
面负责风险管理目标和政策的确定，并对风险管理目标和政策承担最终责任。
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2019 年年度报告
本公司风险管理的总体目标是在不过度影响公司竞争力和应变力的情况下，制定尽可能降低
风险的风险管理政策。
（一）金融工具分类
1.资产负债表日的各类金融资产的账面价值如下：
期末余额
以公允价值计量且 以公允价值计量且
金融资产项目 以摊余成本计量的金
其变动计入当期损 其变动计入其他综 贷款和应收款项 合计
融资产
益的金融资产 合收益的金融资产
货币资金 662,442,222.69 662,442,222.69
应收票据 236,260,286.71 236,260,286.71
应收账款 1,721,842,942.631,721,842,942.63
其他应收款 43,808,348.00 43,808,348.00
交易性金融资产 50,105,074.66 50,105,074.66
其他流动资产 101,480,982.78 101,480,982.78
其他非流动金融资产 32,865,955.12 32,865,955.12
期初余额
以公允价值计量且其
金融资产项目
变动计入当期损益的 持有至到期投资 贷款和应收款项 可供出售金融资产 合计
金融资产
货币资金 102,439,152.86 102,439,152.86
应收票据 102,922,723.05 102,922,723.05
应收账款 450,820,991.20 450,820,991.20
其他应收款 24,036,861.31 24,036,861.31
其他流动资产 58,557,831.74 58,557,831.74
可供出售金融资产 6,000,000.00 6,000,000.00
2.资产负债表日的各类金融负债的账面价值如下：
期末余额
金融负债项目 以公允价值计量且其变动计
其他金融负债 合计
入当期损益的金融负债
短期借款 896,771,724.97 896,771,724.97
应付票据 316,493,267.35 316,493,267.35
应付账款 982,725,900.80 982,725,900.80
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2019 年年度报告
期末余额
金融负债项目 以公允价值计量且其变动计
其他金融负债 合计
入当期损益的金融负债
其他应付款 270,326,415.31 270,326,415.31
其他流动负债 68,402,032.54 68,402,032.54
期初余额
金融负债项目 以公允价值计量且其变动计
其他金融负债 合计
入当期损益的金融负债
短期借款 208,000,000.00 208,000,000.00
应付票据 60,765,134.18 60,765,134.18
应付账款 395,917,093.72 395,917,093.72
其他应付款 59,395,963.91 59,395,963.91
其他流动负债 68,767,102.03 68,767,102.03
（二）信用风险
信用风险是指金融工具的一方不履行义务，造成另一方发生财务损失的风险。按照本公司的
政策，需对所有要求采用信用方式进行交易的客户进行信用审核。在签订新合同之前，本公司会
对新客户的信用风险进行评估，包括外部信用评级和在某些情况下的银行资信证明（当此信息可
获取时）。
另外，本公司对应收账款余额进行持续监控，以确保本公司不致面临重大坏账风险。本公司
因应收账款和其他应收款产生的信用风险的量化数据，参见附注。
（三）流动风险
流动风险，是指企业在履行以交付现金或其他金融资产的方式结算的义务时发生资金短缺的
风险。本公司的政策是确保拥有充足的现金以偿还到期债务。流动风险由本公司的财务部门集中
控制。财务部门通过监控现金余额、可随时变现的有价证券以及对未来12个月现金流量的滚动预
测，确保公司在所有合理预测的情况下拥有充足的资金偿还债务及营运资金需求。
金融负债按未折现的合同现金流量所作的到期期限分析：
项目 期末余额
短期借款 896,771,724.97
应付票据 316,493,267.35
应付账款 982,725,900.80
其他应付款 270,326,415.31
其他流动负债 68,402,032.54
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项目 期初余额
短期借款 208,000,000.00
应付票据 60,765,134.18
应付账款 395,917,093.72
其他应付款 59,395,963.91
其他流动负债 68,767,102.03
（四）市场风险
市场风险，是指金融工具的公允价值或未来现金流量因市场价格变动而发生波动的风险。市
场风险主要包括利率风险、外汇风险和其他价格风险，如权益工具投资价格风险。
（五）资本管理
本公司资本管理的主要目标是确保本公司持续经营的能力，并保持健康的资本比率，以支持
业务发展并使股东价值最大化。
本公司管理资本结构并根据经济形势以及相关资产的风险特征的变化对其进行调整。为维持
或调整资本结构，本公司可以调整对股东的利润分配、向股东归还资本或发行新股。本公司不受
外部强制性资本要求约束。2019年，资本管理目标、政策或程序未发生变化。
十一、 公允价值的披露
1、 以公允价值计量的资产和负债的期末公允价值
√适用□不适用
单位:元币种:人民币
期末公允价值
项目 第一层次公允价 第二层次公允价 第三层次公允价
合计
值计量 值计量 值计量
一、持续的公允价值计量
（一）交易性金融资产 50,105,074.66 32,865,955.12 82,971,029.78
1.以公允价值计量且变动 50,105,074.66 50,105,074.66
计入当期损益的金融资产
（1）债务工具投资 50,105,074.66 50,105,074.66
（2）权益工具投资
（3）衍生金融资产
2. 指定以公允价值计量 32,865,955.12 32,865,955.12
且其变动计入当期损益的
金融资产
（1）债务工具投资
（2）权益工具投资 32,865,955.12 32,865,955.12
持续以公允价值计量的资 50,105,074.66 32,865,955.12 82,971,029.78
产总额
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2019 年年度报告
2、 持续和非持续第一层次公允价值计量项目市价的确定依据
□适用√不适用
3、 持续和非持续第二层次公允价值计量项目，采用的估值技术和重要参数的定性及定量信息
√适用□不适用
本公司持有的以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产，以第二层级估值作为公允
价值的计量依据。公司计入交易性金融资产核算的为银行理财产品，该类项目风险低，到期收回
金额包括本金以及按协议约定的预期收益：该类项目公允价值以协议所确定的产品预计收益率最
佳估计数作为估值技术的重要参数。
4、 持续和非持续第三层次公允价值计量项目，采用的估值技术和重要参数的定性及定量信息
√适用□不适用
根据《企业会计准则第22号-金融工具确认和计量》，本公司本期将原本以成本计量的可供出
售金融资产划分为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产。本公司持有的在市场上无
可用的观察输入值及估值技术的其他权益工具投资，以第三层级估值作为公允价值的计量依据。
公司计入其他非流动金融资产核算的为非上市公司股权投资，被投资单位投后无新一轮融资且经
营情况在原投资预期情况内，以原投资成本作为公允价值的确定基础。
5、 持续的第三层次公允价值计量项目，期初与期末账面价值间的调节信息及不可观察参数敏感
性分析
□适用√不适用
6、 持续的公允价值计量项目，本期内发生各层级之间转换的，转换的原因及确定转换时点的政
策
□适用√不适用
7、 本期内发生的估值技术变更及变更原因
□适用√不适用
8、 不以公允价值计量的金融资产和金融负债的公允价值情况
□适用√不适用
9、 其他
□适用√不适用
十二、 关联方及关联交易
1、 本企业的母公司情况
√适用□不适用
单位：万元币种：人民币
本企业的母公司情况的说明
本公司的控股股东为自然人谢晓东先生及卢静芳女士，期末共持有本公司股权比例为 26.08%。
本企业最终控制方是谢晓东
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2019 年年度报告
其他说明：
无
2、 本企业的子公司情况
本企业子公司的情况详见附注
√适用□不适用
本公司子公司的情况详见附注“九、在其他主体中的权益”。
3、 本企业合营和联营企业情况
本企业重要的合营或联营企业详见附注
□适用√不适用
本期与本公司发生关联方交易，或前期与本公司发生关联方交易形成余额的其他合营或联营企业
情况如下
□适用√不适用
其他说明
□适用√不适用
4、 其他关联方情况
√适用□不适用
其他关联方名称 其他关联方与本企业关系
沙正勇 公司股东
其他说明
无
5、 关联交易情况
(1).购销商品、提供和接受劳务的关联交易
采购商品/接受劳务情况表
□适用√不适用
出售商品/提供劳务情况表
□适用√不适用
购销商品、提供和接受劳务的关联交易说明
□适用√不适用
(2).关联受托管理/承包及委托管理/出包情况
本公司受托管理/承包情况表：
□适用√不适用
关联托管/承包情况说明
□适用√不适用
本公司委托管理/出包情况表
□适用√不适用
关联管理/出包情况说明
□适用√不适用
(3).关联租赁情况
本公司作为出租方：
□适用√不适用
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2019 年年度报告
本公司作为承租方：
□适用√不适用
关联租赁情况说明
□适用√不适用
(4).关联担保情况
本公司作为担保方
□适用√不适用
本公司作为被担保方
√适用□不适用
单位：元币种：人民币
担保是否已经履行完
担保方 担保金额 担保起始日 担保到期日
毕
沙正勇 150,000,000.00 2018-6-25 2020-6-25 否
沙正勇 220,000,000.00 2017-2-10 2018-7-2 是
沙正勇 45,000,000.00 2018-12-10 2019-12-11 是
沙正勇 220,000,000.00 2017-2-10 2020-2-10 否
沙正勇、夏玲莉 36,900,000.00 2018-8-22 2019-7-29 是
沙正勇 458,478,680.00 2018-5-25 2025-3-25 否
关联担保情况说明
□适用√不适用
(5).关联方资金拆借
□适用√不适用
(6).关联方资产转让、债务重组情况
□适用√不适用
(7).关键管理人员报酬
√适用□不适用
单位：万元币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
关键管理人员报酬 280.26 243.10
(8).其他关联交易
□适用√不适用
6、 关联方应收应付款项
(1).应收项目
□适用√不适用
(2).应付项目
□适用√不适用
7、 关联方承诺
□适用√不适用
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2019 年年度报告
8、 其他
□适用√不适用
十三、 股份支付
1、 股份支付总体情况
√适用□不适用
单位：股币种：人民币
公司本期授予的各项权益工具总额
公司本期行权的各项权益工具总额
公司本期失效的各项权益工具总额
公司期末发行在外的股票期权行权价格的范围和 无
合同剩余期限
公司期末发行在外的其他权益工具行权价格的范 授予价格：17.28 元/股。授予日：2017 年 7
围和合同剩余期限 月 27 日至 2020 年 9 月 8 日为解锁期
其他说明
2017 年 7 月经公司第一次临时股东大会审议通过的关于《2017 限制性股票激励计划(草案)》
及其摘要的议案及其相关事项的议案、第二届董事会第十一次会议和修订后的章程规定，向谢曙
东、刘国峰等45名中层管理人员、核心技术人员及董事象授予限制性股票，公司申请增加注册资
本人民币4,900,000.00元，本次授予后公司注册资本变更为103,000,000.00元。谢曙东、刘国峰
等45名限制性股票激励对象缴纳的限制性股票款项总计为人民币84,672,000.00元，其中：人民币
4,900,000.00元作为公司新增注册资本，人民币79,772,000.00元作为资本溢价计入资本公积。本
次股本增加业经中兴财光华会计师事务所（特殊普通合伙）出具了“中兴财光华审验（2017）第
334004号”验资报告。公司已于2017年10月完成了工商变更登记手续。
激励计划的有效期、锁定期和解锁期：本计划有效期自限制性股票授予之日起至所有限制性
股票解除限售或回购注销完毕之日止，不超过 48 个月。授予日起满 12 个月后，满足解锁条件
的激励对象在解锁期内按 30%、30%、40%的比例分三期解锁。
2、 以权益结算的股份支付情况
√适用□不适用
单位：元币种：人民币
授予日权益工具公允价值的确定方法 按照授予日公司股票收盘价
可行权权益工具数量的确定依据 无
本期估计与上期估计有重大差异的原因 无
以权益结算的股份支付计入资本公积的累计金额 58,817,904.44
本期以权益结算的股份支付确认的费用总额 13,898,855.82
其他说明
无
3、 以现金结算的股份支付情况
□适用√不适用
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2019 年年度报告
4、 股份支付的修改、终止情况
□适用√不适用
5、 其他
□适用√不适用
十四、 承诺及或有事项
1、 重要承诺事项
□适用√不适用
2、 或有事项
(1).资产负债表日存在的重要或有事项
□适用√不适用
(2).公司没有需要披露的重要或有事项，也应予以说明：
□适用√不适用
3、 其他
□适用√不适用
十五、 资产负债表日后事项
1、 重要的非调整事项
√适用□不适用
单位：元币种：人民币
对财务状况和经营成 无法估计影响数的
项目 内容
果的影响数 原因
公司名称变更 公司名称变更为上海
城地香江数据科技股
份有限公司
2、 利润分配情况
√适用□不适用
单位：元币种：人民币
拟分配的利润或股利 13,413,581.10
经审议批准宣告发放的利润或股利
3、 销售退回
□适用√不适用
4、 其他资产负债表日后事项说明
□适用√不适用
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2019 年年度报告
十六、 其他重要事项
1、 前期会计差错更正
(1).追溯重述法
□适用√不适用
(2).未来适用法
□适用√不适用
2、 债务重组
□适用√不适用
3、 资产置换
(1).非货币性资产交换
□适用√不适用
(2).其他资产置换
□适用√不适用
4、 年金计划
□适用√不适用
5、 终止经营
□适用√不适用
6、 分部信息
(1).报告分部的确定依据与会计政策
√适用□不适用
根据公司重大资产重组完成后的业务板块进行区分。
(2).报告分部的财务信息
√适用□不适用
单位：元币种：人民币
项目 地基基础业务 IDC 业务 分部间抵销 合计
一、对外交易收入 1,457,406,208.68 1,466,705,638.22 2,924,111,846.90
二、分部间交易收入
三、对联营和合营企业的
投资收益
四、信用减值损失 39,602,233.87 35,947,341.93 75,549,575.80
五、资产减值损失 2,192,397.03 2,192,397.03
六、折旧费和摊销费 11,247,739.29 50,807,528.67 62,055,267.96
七、利润总额（亏损总额） 114,304,364.50 260,827,950.53 375,132,315.03
八、所得税费用 15,663,997.40 28,195,525.55 43,859,522.95
九、净利润（净亏损） 98,640,367.10 232,632,424.98 331,272,792.08
十、资产总额 4,560,217,067.10 2,839,053,184.53 1,053,064,158.87 6,346,206,092.76
十一、负债总额 1,432,931,587.72 1,667,742,110.87 71,396,500.00 3,029,277,198.59
十二、其他重要的非现金 28,331,508.81 125,526,611.36 153,858,120.17
项目
1．折旧费和摊销费以外的
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其他现金费用
2．对联营企业和合营企业
的长期股权投资
3．长期股权投资以外的其 28,331,508.81 125,526,611.36 153,858,120.17
他非流动资产增加额
(3).公司无报告分部的，或者不能披露各报告分部的资产总额和负债总额的，应说明原因
□适用√不适用
(4).其他说明
□适用√不适用
7、 其他对投资者决策有影响的重要交易和事项
□适用√不适用
8、 其他
□适用√不适用
十七、 母公司财务报表主要项目注释
1、 应收账款
(1).按账龄披露
√适用□不适用
单位：元币种：人民币
账龄 期末账面余额
1 年以内
其中：1 年以内分项
1 年以内小计 609,535,248.31
1至2年 124,155,141.31
2至3年 26,189,453.80
3至4年 29,372,859.15
4至5年 4,026,447.16
5 年以上 124,018.93
合计 793,403,168.66
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2019 年年度报告
(2).按坏账计提方法分类披露
√适用□不适用
单位：元币种：人民币
期末余额 期初余额
账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备
类别 账面 账面
比例 计提比 比例 计提比
金额 金额 价值 金额 金额 价值
(%) 例(%) (%) 例(%)
按组合计提坏账准 793,403,168.66 100.00 68,780,718.93 8.67 724,622,449.73 490,444,823.96 100.00 42,584,237.38 8.68 447,860,586.58
备
其中：
按信用风险特征组 793,403,168.66 100.00 68,780,718.93 8.67 724,622,449.73 490,444,823.96 100.00 42,584,237.38 8.68 447,860,586.58
合计提坏账准备的
应收账款
合计 793,403,168.66 / 68,780,718.93 / 724,622,449.73 490,444,823.96 / 42,584,237.38 / 447,860,586.58
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按单项计提坏账准备：
□适用√不适用
按组合计提坏账准备：
√适用□不适用
组合计提项目：按信用风险特征组合计提坏账准备的应收账款
单位：元币种：人民币
期末余额
名称
应收账款 坏账准备 计提比例（%）
1 年以内（含 1 年） 609,535,248.31 30,476,762.42 5.00
1-2 年（含 2 年） 124,155,141.31 12,415,514.13 10.00
2-3 年（含 3 年） 26,189,453.80 7,856,836.14 30.00
3-4 年（含 4 年） 29,372,859.15 14,686,429.58 50.00
4-5 年（含 5 年） 4,026,447.16 3,221,157.73 80.00
5 年以上 124,018.93 124,018.93 100.00
合计 793,403,168.66 68,780,718.93
按组合计提坏账的确认标准及说明：
□适用√不适用
如按预期信用损失一般模型计提坏账准备，请参照其他应收款披露：
□适用√不适用
(3).坏账准备的情况
√适用□不适用
单位：元币种：人民币
本期变动金额
类别 期初余额 收回或 转销或 其他变 期末余额
计提
转回 核销 动
坏账损失 42,584,237.38 26,196,481.55 68,780,718.93
合计 42,584,237.38 26,196,481.55 68,780,718.93
其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：
□适用√不适用
(4).本期实际核销的应收账款情况
□适用√不适用
其中重要的应收账款核销情况
□适用√不适用
(5).按欠款方归集的期末余额前五名的应收账款情况
√适用□不适用
单位名称 期末余额
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占应收账款总额的
与本公司关系 应收账款 坏账准备
比例（%）
中铁建工集团有限公司 非关联方 69,131,699.25 8.71 4,742,559.70
湖州融沪置业有限公司 非关联方 49,099,691.77 6.19 2,454,984.59
中国建筑第八工程局有限公司 非关联方 48,856,804.28 6.16 2,442,840.21
上海龙赛建设实业有限公司 非关联方 29,480,659.00 3.72 1,474,032.95
上海华枫房地产开发有限公司 非关联方 26,982,774.80 3.40 1,516,337.90
合计 223,551,629.10 28.18 12,630,755.35
(6).因金融资产转移而终止确认的应收账款
□适用√不适用
(7).转移应收账款且继续涉入形成的资产、负债金额
□适用√不适用
其他说明：
□适用√不适用
2、 其他应收款
项目列示
√适用□不适用
单位：元币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
应收利息
应收股利
其他应收款 32,507,217.21 29,275,495.56
合计 32,507,217.21 29,275,495.56
其他说明：
□适用√不适用
应收利息
(1).应收利息分类
□适用√不适用
(2).重要逾期利息
□适用√不适用
(3).坏账准备计提情况
□适用√不适用
其他说明：
□适用√不适用
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2019 年年度报告
应收股利
(1).应收股利
□适用√不适用
(2).重要的账龄超过 1 年的应收股利
□适用√不适用
(3).坏账准备计提情况
□适用√不适用
其他说明：
□适用√不适用
其他应收款
(1). 按账龄披露
√适用□不适用
单位：元币种：人民币
账龄 期末账面余额
1 年以内
其中：1 年以内分项
1 年以内小计 26,144,005.79
1至2年 4,609,451.94
2至3年 4,625,919.95
3至4年 153,800.00
4至5年 77,305.00
5 年以上 50,000.00
合计 35,660,482.68
(2). 按款项性质分类情况
√适用□不适用
单位：元币种：人民币
款项性质 期末账面余额 期初账面余额
投标保证金 19,190,300.00 14,945,100.00
押金 10,291,685.89 6,710,535.09
内部往来 3,828,000.00 5,258,000.00
履约保证金 1,916,208.00 4,612,208.00
备用金 298,615.50 214,715.50
代扣代缴社保公积金 135,673.29 88,931.95
质保金 251,206.00
合计 35,660,482.68 32,080,696.54
(3). 坏账准备计提情况
√适用□不适用
单位：元币种：人民币
第一阶段 第二阶段 第三阶段
坏账准备 合计
未来12个月预 整个存续期预期信 整个存续期预期信
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2019 年年度报告
期信用损失 用损失(未发生信 用损失(已发生信
用减值) 用减值)
2019年 1月1 日余 2,805,200.98 2,805,200.98
额
2019年 1月1 日余
额在本期
--转入第二阶段
--转入第三阶段
--转回第二阶段
--转回第一阶段
本期计提 348,064.49 348,064.49
本期转回
本期转销
本期核销
其他变动
2019年12月31日 3,153,265.47 3,153,265.47
余额
对本期发生损失准备变动的其他应收款账面余额显著变动的情况说明：
□适用√不适用
本期坏账准备计提金额以及评估金融工具的信用风险是否显著增加的采用依据：
□适用√不适用
(4). 坏账准备的情况
√适用□不适用
单位：元币种：人民币
本期变动金额
类别 期初余额 转销或 其他变 期末余额
计提 收回或转回
核销 动
按组合计 2,805,200.98 348,064.49 3,153,265.47
提坏账
合计 2,805,200.98 348,064.49 3,153,265.47
其中本期坏账准备转回或收回金额重要的：
□适用√不适用
(5). 本期实际核销的其他应收款情况
□适用√不适用
(6). 按欠款方归集的期末余额前五名的其他应收款情况
√适用□不适用
单位：元币种：人民币
占其他应收款期
坏账准备
单位名称 款项的性质 期末余额 账龄 末余额合计数的
期末余额
比例(%)
上海静地建设 内部往来款 2,588,000.00 1 年以内 7.26
工程有限公司
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2019 年年度报告
中铁建工集团 投标保证金 2,640,000.00 1 年以内、 7.40 132,000.00
有限公司 1-2 年
上海得劳斯活 集装箱押金 1,992,315.14 1-2 年、2-3 5.59 99,615.76
动房有限公司 年
上海得劳斯移 集装箱押金 1,973,490.00 1 年以内 5.53 98,674.50
动房制造有限
公司
中国交通进出 投标保证金 1,960,000.00 1 年以内 5.50 98,000.00
口有限公司
合计 / 11,153,805.14 / 31.28 428,290.26
(7). 涉及政府补助的应收款项
□适用√不适用
(8). 因金融资产转移而终止确认的其他应收款
□适用√不适用
(9). 转移其他应收款且继续涉入形成的资产、负债金额
□适用√不适用
其他说明：
□适用√不适用
3、 长期股权投资
√适用□不适用
单位：元币种：人民币
期末余额 期初余额
减 减
项目 值 值
账面余额 账面价值 账面余额 账面价值
准 准
备 备
对子公司投资 2,421,983,894.11 2,421,983,894.11 13,892,094.77 13,892,094.77
合计 2,421,983,894.11 2,421,983,894.11 13,892,094.77 13,892,094.77
(1). 对子公司投资
√适用□不适用
单位：元币种：人民币
本期 减值
本期 计提 准备
被投资单位 期初余额 本期增加 期末余额
减少 减值 期末
准备 余额
上海城地建 8,892,094.77 32,500,000.00 41,392,094.77
设工程有限
公司
上海城地岩 5,000,000.00 5,000,000.00
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2019 年年度报告
土设计有限
公司
香江科技股 2,375,491,799.34 2,375,491,799.34
份有限公司
上海驰荣投 100,000.00 100,000.00
资管理有限
公司
合计 13,892,094.77 2,408,091,799.34 2,421,983,894.11
(2). 对联营、合营企业投资
□适用√不适用
其他说明：
无
4、 营业收入和营业成本
(1). 营业收入和营业成本情况
√适用□不适用
单位：元币种：人民币
本期发生额 上期发生额
项目
收入 成本 收入 成本
主营业务 1,445,540,409.30 1,149,270,745.17 1,224,544,050.06 996,566,447.29
其他业务 7,588,285.50 2,734,224.94 34,177,097.88 31,288,559.97
合计 1,453,128,694.80 1,152,004,970.11 1,258,721,147.94 1,027,855,007.26
其他说明：
无
5、 投资收益
□适用√不适用
其他说明：
无
6、 其他
□适用√不适用
十八、 补充资料
1、 当期非经常性损益明细表
√适用□不适用
单位：元币种：人民币
项目 金额 说明
非流动资产处置损益 -46,413.07
计入当期损益的政府补助（与企业业务密切相关，按照 7,568,701.82
国家统一标准定额或定量享受的政府补助除外）
委托他人投资或管理资产的损益 5,363,817.93
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2019 年年度报告
除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持 -2,272,709.27
有交易性金融资产、衍生金融资产、交易性金融负债、
衍生金融负债产生的公允价值变动损益，以及处置交易
性金融资产、衍生金融资产、交易性金融负债、衍生金
融负债和其他债权投资取得的投资收益
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 -70,368.44
所得税影响额 -1,581,454.35
少数股东权益影响额
合计 8,961,574.62
对公司根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》定义界定的非
经常性损益项目，以及把《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》
中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因。
□适用√不适用
2、 净资产收益率及每股收益
√适用□不适用
加权平均净资 每股收益
报告期利润
产收益率（%） 基本每股收益 稀释每股收益
归属于公司普通股股东的净利润 18.32 1.58 1.58
扣除非经常性损益后归属于公司 17.83 1.54 1.54
普通股股东的净利润
3、 境内外会计准则下会计数据差异
□适用√不适用
4、 其他
□适用√不适用
第十二节 备查文件目录
载有法定代表人、主管会计工作负责人、会计机构负责人签名并盖章的
备查文件目录
财务报表。
备查文件目录 载有会计师事务所盖章、注册会计师签名并盖章的审计报告原件。
报告期内在《上海证券报》、《中国证券报》、《证券时报》、《证券
备查文件目录
日报》以及上交所网站上公开披露过的所有公司文件及公告原文。
董事长：谢晓东
董事会批准报送日期：2020 年 3 月 30 日
修订信息
□适用√不适用
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