证券代码：603889          证券简称：新澳股份         公告编号：2020-010



                      浙江新澳纺织股份有限公司
         关于控股子公司签订退散进集腾退补偿协议的公告


    本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述
或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。




   一、本次腾退补偿事项概述
    根据桐乡市“退散进集”工作整体部署以及濮院镇园区外“退散进集大会战”
工作实施细则等相关政策规定，鉴于控股子公司浙江厚源纺织股份有限公司（以
下简称“厚源纺织”）位于桐乡市濮院镇南北圣华生路 1 号的工业用地已列入濮
院镇低效土地腾退名单，为及时腾退并保障双方权利义务，厚源纺织拟与桐乡市
濮院镇人民政府签订协议。
    2020 年 1 月 20 日，浙江新澳纺织股份有限公司（以下简称“公司”）召开
第五届董事会第二次会议，审议通过了《关于控股子公司拟签订退散进集腾退补
偿协议的议案》，会议表决结果：9 票同意，0 票反对，0 票弃权。同意控股子
公司厚源纺织与桐乡市濮院镇人民政府签订退散进集腾退补偿协议（以下简称
“《补偿协议》”），并授权厚源纺织管理层具体签订补偿协议并办理相关手续。 详
见公司于 2020 年 1 月 21 日披露的公告 2020-009 号。）
    2020 年 1 月 22 日，厚源纺织就该事项与桐乡市濮院镇人民政府签署《退散
进集腾退补偿协议书》，本次补偿总金额为人民币 76,326,351 元。
    根据《上海证券交易所股票上市规则》和《公司章程》等有关规定，本事项
无需提交公司股东大会审议。
    本事项不构成关联交易，不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的
重大资产重组。
    二、腾退标的基本情况
    本次腾退厚源纺织所有位于桐乡市濮院镇南北圣华生路 1 号房屋、构筑物及
土地使用权，房屋产权证编号 00055667-00055672、00055674-00055676、
00055678-00055687、00126556-00126559、00148134、00148136-00148138、
00260621-00260625、00296416，建筑面积合计 42161.87 平方米；国有土地使用
权证编号桐国用（2008）第 08665 号、桐国用（2009）第 02650 号，土地使用面
积 45773.93 平方米，折合 68.66 亩，土地性质为国有工业。
    三、本次腾退补偿依据
    据评估，上述土地、房产及各类附属物的评估价值为 76,326,351 元。本次补
偿金额根据评估值协商确定。
    四、协议主要内容：
    甲方（腾退实施单位）：桐乡市濮院镇人民政府
    乙方（被腾退单位）：浙江厚源纺织股份有限公司（新生厂区）
    （一）腾退项目情况
    乙方同意由甲方收购乙方所有位于桐乡市濮院镇南北圣华生路 1 号房屋、构
筑物及土地使用权，建筑面积合计 42161.87 平方米；土地使用面积 45773.93 平
方米，折合 68.66 亩，土地性质为国有工业。
    （二）补偿金额
    乙方被腾退土地、房产及各类附属物等补偿总金额为 76,326,351 元。
    （三）补偿款支付时间
    经双方商定，所有补偿款分 4 次支付：
    第一次付款：自本协议签订之日起 15 个工作日内支付总金额 20%的补偿款
（付款前乙方需提供工业用地的土壤污染状况调查报告，同时根据调查报告如需
进行土壤修复的，上述款项则相应顺延至乙方修复完成并经相关职能部门验收合
格之日起 15 个工作日内支付）；
    第二次付款：2020 年 12 月底前完成支付总金额 30%的补偿款；
    第三次付款：2021 年 6 月底前完成支付总金额 20%的补偿款；
    第四次付款：2021 年 12 月底前完成剩余补偿款的支付。
    （四）权证移交及房屋搬迁腾空、拆除
    1、乙方应在本协议签订后 15 日内（2020 年 2 月 19 日前）向甲方移交本协
议项下土地、房屋及其他附属物等相关产权证件，全权委托甲方统一向主管部门
办理产权注销或变更手续，乙方应全力配合和协助，否则甲方有权终止付款并追
究相关法律责任。
    2、乙方应在本协议签订后 90 日（2020 年 4 月 19 日前）完成建筑及自有物
品的腾空并移交甲方验收确认，否则甲方有权终止付款并追究相关法律责任。
    （五）违约责任
    1、乙方未在第四条所约定的时间内完成建筑腾空的，从逾期之日起，每日
按补偿总金额的万分之 3 计算违约金，由乙方支付给甲方；若超过 10 日，仍有
未腾空的自有物品，则视为乙方放弃该物品的所有权，甲方有权予以处置并不补
偿任何费用。
    2、甲方未在约定时间内支付补偿款，每日按补偿总金额的万分之 3 计算违
约金，由甲方支付给乙方。
    （六）项目实施过程中所涉及的相关税费，按照国家及地方的相关规定执行。
    五、本次腾退补偿事项对公司的影响
    （一）对公司生产经营的影响
    厚源纺织为公司的控股子公司，本次拟腾退的地块为搬迁安置后空置的土
地，本次交易对公司的正常生产经营没有影响。
    （二）对公司财务指标的影响
    本次交易对公司 2019 年度净利润、资产总额、净资产等财务指标没有影响。
初步预计将增加公司 2020 年度税后利润约 5000 万元左右，该数据为财务初步预
计，项目实施过程中所涉及的相关税费，公司将按照国家及地方的相关规定具体
执行。本事项对公司履约当年度的净利润、资产总额、净资产等主要财务指标产
生积极影响。公司将按照企业会计准则的相关规定，对上述补偿款进行相应的会
计处理，会计处理及财务数据最终均以会计师事务所审计结果为准。
    六、风险提示
    本事项不构成关联交易，不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的
重大资产重组。因腾退补偿费用实际支付时间存在不确定性，因此对公司本年度
的财务指标的影响尚存在不确定性，上述数据为财务初步预计，具体会计处理及
相关财务数据均须以经会计师事务所审计的结果为准。本公司将根据法律、法规、
规范性文件的要求，跟踪有关事项进展，及时履行信息披露义务。敬请投资者谨
慎投资，关注风险。
    特此公告。
浙江新澳纺织股份有限公司董事会
              2020 年 1 月 23 日