意见反馈 手机随时随地看行情

公司公告

锦江酒店:2019年第三季度报告2019-10-31  

						                      上海锦江国际酒店股份有限公司 2019 年第三季度报告



公司代码:600754、900934(B 股)                              公司简称:锦江酒店、锦江 B 股




            上海锦江国际酒店股份有限公司
                2019 年第三季度报告




                                           1 / 41
                    上海锦江国际酒店股份有限公司 2019 年第三季度报告




                                      目录


一、   重要提示.................................................................. 3

二、   公司基本情况 .............................................................. 3

三、   重要事项................................................................. 11

四、   附录..................................................................... 18




                                         2 / 41
                        上海锦江国际酒店股份有限公司 2019 年第三季度报告



一、 重要提示


1.1 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整,

    不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏,并承担个别和连带的法律责任。

1.2 本公司第九届董事会第九次会议于 2019 年 10 月 30 日审议通过了 2019 年第三季度报告。公

    司全体董事出席董事会审议季度报告。

1.3 公司负责人董事长俞敏亮先生、首席执行官张晓强先生、 主管会计工作负责人首席财务官

    沈莉女士及会计机构负责人吴琳女士保证季度报告中财务报表的真实、准确、完整。

1.4 本公司第三季度报告未经审计。


二、 公司基本情况

2.1 主要财务数据

                                                                          单位:元 币种:人民币
                            本报告期末              上年度末           本报告期末比上年度末
                        (2019 年 9 月 30 日) (2018 年 12 月 31 日)       增减(%)
总资产                    38,806,376,798.52           40,132,501,034.56                   -3.30
归属于上市公司股东的
                          13,013,135,866.44           12,621,560,058.91                    3.10
净资产
                          年初至报告期末      上年初至上年报告期末
                                                                             比上年同期增减(%)
                        (2019 年 1 至 9 月) (2018 年 1 至 9 月)
经营活动产生的现金流
                           1,599,751,311.70            2,522,970,446.36                  -36.59
量净额
                          年初至报告期末      上年初至上年报告期末
                                                                            比上年同期增减(%)
                        (2019 年 1 至 9 月) (2018 年 1 至 9 月)
营业收入                  11,282,092,198.03           10,956,648,296.35                    2.97
归属于上市公司股东的
                              873,234,087.62            871,912,215.37                     0.15
净利润
归属于上市公司股东的
扣除非经常性损益的净          799,646,273.14            677,199,277.33                    18.08
利润
加权平均净资产收益率
                                         6.76                     6.97        减少 0.21 个百分点
(%)
基本每股收益(元/股)                  0.9116                   0.9102                     0.15
稀释每股收益(元/股)                  不适用                   不适用                   不适用




                                             3 / 41
                     上海锦江国际酒店股份有限公司 2019 年第三季度报告




汇率
                                          2019 年 9 月 30 日            2018 年 12 月 28 日
1美元对人民币元                                      7.0729                         6.8632
1欧元对人民币元                                      7.7538                         7.8473
1港币对人民币元                                     0.90201                       0.87620
注:汇率是指中国人民银行授权中国外汇交易中心公布的银行间外汇市场人民币汇率中间价。

非经常性损益项目和金额
√适用 □不适用
                                                                 单位:元 币种:人民币
         项目                 本期金额        年初至报告期末金额          说明
非流动资产处置损益          18,801,813.19           60,871,379.63
计入当期损益的政府补助,      7,769,277.09          56,382,493.16 母公司等取得的政府补助
但与公司正常经营业务密切
相关,符合国家政策规定、
按照一定标准定额或定量持
续享受的政府补助除外
除同公司正常经营业务相     -214,001,030.78         -15,005,348.40 交易性金融资产的公允价
关的有效套期保值业务外,                                          值变动损失和出售北京银
持有交易性金融资产、衍生                                          行股票取得的投资收益
金融资产、交易性金融负
债、衍生金融负债产生的公
允价值变动损益,以及处置
交易性金融资产、衍生金融
资产、交易性金融负债、衍
生金融负债和其他债权投
资取得的投资收益
除上述各项之外的其他营        6,172,991.73           5,275,943.37
业外收入和支出
少数股东权益影响额(税        4,356,842.99          -3,145,909.48
后)
所得税影响额                 40,900,898.61         -30,790,743.79
         合计              -135,999,207.17          73,587,814.49




                                          4 / 41
                            上海锦江国际酒店股份有限公司 2019 年第三季度报告




  2.2 截止报告期末的股东总数、前十名股东、前十名流通股东(或无限售条件股东)持股情况表
                                                                                            单位:股
股东总数(户)                                 50,722(其中:A 股股东 26,395,B 股股东 24,327)
                                       前十名股东持股情况
                                                                     质押或冻结情况
        股东名称                期末持股      比例      持有有限售
                                                                   股份                    股东性质
        (全称)                  数量        (%)     条件股份数量           数量
                                                                   状态
上海锦江资本股份有限公司      482,007,225     50.32                    无                  国有法人
弘毅(上海)股权投资基金
                               76,356,931      7.97                    质押 65,840,262     境外法人
中心(有限合伙)
中国长城资产管理股份有限
                               15,244,482      1.59                    无                  国有法人
公司
上海国盛集团投资有限公司       15,244,482      1.59                    无                  国有法人
华安未来资产-工商银行-                                                                   境内非国
                               15,244,482      1.59                    无
安信信托股份有限公司                                                                       有法人
中国银行-华夏大盘精选证
                               11,554,436      1.21                    无                  其他
券投资基金
INVESCO FUNDS SICAV            11,141,926      1.16                    未知                境外法人
上海国际集团资产管理有限
                               10,162,988      1.06                    无                  国有法人
公司
中国工商银行股份有限公司
-中证上海国企交易型开放         9,177,163     0.96                    无                  其他
式指数证券投资基金
香港中央结算有限公司             6,299,210     0.66                    无                  未知
                                  前十名无限售条件股东持股情况
                                                 持有无限售条件                 股份种类及数量
                 股东名称
                                                   流通股的数量                种类         数量
上海锦江资本股份有限公司                               482,007,225     人民币普通股      482,007,225
弘毅(上海)股权投资基金中心(有限合伙)                  76,356,931   人民币普通股       76,356,931
中国长城资产管理股份有限公司                              15,244,482   人民币普通股       15,244,482
上海国盛集团投资有限公司                                  15,244,482   人民币普通股       15,244,482
华安未来资产-工商银行-安信信托股份有
                                                          15,244,482   人民币普通股       15,244,482
限公司
中国银行-华夏大盘精选证券投资基金                        11,554,436   人民币普通股       11,554,436
INVESCO FUNDS SICAV                                       11,141,926 境内上市外资股       11,141,926
上海国际集团资产管理有限公司                              10,162,988   人民币普通股       10,162,988
中国工商银行股份有限公司-中证上海国企
                                                           9,177,163   人民币普通股        9,177,163
交易型开放式指数证券投资基金
香港中央结算有限公司                                       6,299,210   人民币普通股        6,299,210




                                                 5 / 41
                       上海锦江国际酒店股份有限公司 2019 年第三季度报告




2.3 截止报告期末的优先股股东总数、前十名优先股股东、前十名优先股无限售条件股东持股情

    况表
□适用 √不适用


 2.4 报告期内经营活动总体状况的简要回顾

    今年前三季度,面对行业发展的转型升级期,在机遇与挑战并存的经营环境下,公司坚定不
移地执行“深耕国内、全球布局、跨国经营”发展战略,积极实施变革整合等措施,坚持稳中求
进,全力提质增效,较好地完成了今年前三季度主要任务。

    于 2019 年 9 月 30 日,公司资产总额为 3,880,638 万元,比上年末下降 3.30%;负债总额为
2,465,977 万元,比上年末下降 6.36%;归属于上市公司股东的净资产为 1,301,314 万元,比上年
末增长 3.10%。

    于今年第三季度,公司实现营业收入 413,923 万元,比上年同期增长 3.04%。实现营业利润
45,132 万元,比上年同期下降 22.52%。实现归属于上市公司股东的净利润 30,551 万元,比上年
同期下降 17.10%。实现归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润 44,150 万元,比上年
同期增长 22.09%。经营活动产生的现金流量净额 95,056 万元,比上年同期下降 3.11%。

    于 2019 年 1 至 9 月份,公司实现合并营业收入 1,128,209 万元,比上年同期增长 2.97%。实
现营业利润 133,484 万元,比上年同期增长 2.84%;实现归属于上市公司股东的净利润 87,323 万
元,比上年同期增长 0.15%;实现归属于上市公司股东的扣除非经常性损益后的净利润 79,965 万
元,比上年同期增长 18.08%。经营活动产生的现金流量净额 159,975 万元,比上年同期下降 36.59%。

    报告期内,公司主要会计数据与上年同期和上年度末相比,发生变动的主要因素如下:

    合并营业收入比上年同期增长,主要是铂涛集团、维也纳酒店等营业收入同比增长所致。

    实现归属于上市公司股东的净利润比上年同期增长,主要是受三个因素变动的影响:一是铂
涛集团和维也纳酒店因营业收入的增加,实现净利润比上年同期增加;二是公司取得的杭州肯德
基、苏州肯德基和无锡肯德基投资收益比上年同期增长;三是交易性金融资产和其他非流动金融
资产期末公允价值下降;

    总资产比上年末下降,主要是报告期内公司支付受让铂涛集团 3.49825%股权款,以及归还银
行借款等所致。

    经营活动产生的现金流量净额比上年同期下降,主要是采购业务收款方式变化,预收款项比
上年同期减少,因本年度结算效率提高,本期支付的加盟商代收款比上年同期增加,因 2018 年度
经营业绩提升支付职工奖金比上年同期增加,以及上年同期收到三年期定期存款利息等共同影响
所致。

                                            6 / 41
                       上海锦江国际酒店股份有限公司 2019 年第三季度报告




2.4.1 有限服务型酒店业务

2.4.1.1 全球酒店业务发展概况

    于 2019 年 7 至 9 月份,有限服务型酒店业务实现合并营业收入 406,759 万元,比上年同期增
长 2.89%。其中中国大陆境内实现营业收入 296,104 万元,比上年同期增长 3.90%;中国大陆境外
实现营业收入 110,655 万元, 比上年同期增长 0.29%。中国大陆境内营业收入占全部酒店业务的
比重为 72.80%,中国大陆境外营业收入占全部酒店业务的比重为 27.20%。

    于 2019 年 1 至 9 月份,有限服务型酒店业务实现合并营业收入 1,109,366 万元,比上年同期
增长 2.92%。其中中国大陆境内实现营业收入 802,566 万元,比上年同期增长 4.27%;中国大陆境
外实现营业收入 306,800 万元, 比上年同期下降 0.44%。中国大陆境内营业收入占全部酒店业务
的比重为 72.34%,中国大陆境外营业收入占全部酒店业务的比重为 27.66%。

    于 2019 年 1 至 9 月份,新开业酒店 1,107 家,开业退出酒店 389 家,净增开业酒店 718 家,
其中直营酒店减少 21 家,加盟酒店增加 739 家。截至 2019 年 9 月 30 日,已经开业的酒店合计达
到 8,161 家,已经开业的酒店客房总数达到 813,285 间。

    截至 2019 年 9 月 30 日,已经开业的有限服务型连锁酒店情况:

                             开业酒店家数                             开业客房间数
                      酒店家数           占比(%)            客房间数          占比(%)
中端酒店                     3,218                   39.43          389,772            47.93
经济型酒店                   4,943                   60.57          423,513            52.07
全部酒店                     8,161              100.00              813,285           100.00
其中:直营店                     991                 12.14          112,936            13.89
      加盟店                 7,170                   87.86          700,349            86.11



    截至 2019 年 9 月 30 日,已经签约的酒店规模合计达到 12,390 家,已经签约的酒店客房规模
合计达到 1,270,340 间。

    截至 2019 年 9 月 30 日,公司旗下签约有限服务型连锁酒店分布于中国境内 31 个省、自治区
和直辖市的 333 个地级市及省直属管辖县市,以及中国大陆境外 66 个国家或地区。




                                            7 / 41
                      上海锦江国际酒店股份有限公司 2019 年第三季度报告



2.4.1.2 按地区分的有限服务型连锁酒店运营情况

中国大陆境内业务运营情况

    于 2019 年 7 至 9 月份,公司于中国大陆境内有限服务型连锁酒店业务实现合并营业收入
296,104 万元,比上年同期增长 3.90%;合并营业收入中的前期服务费收入 23,644 万元,比上年
同期增长 52.26%;持续加盟费收入 40,180 万元,比上年同期增长 0.90%。


    下表列示了公司 2019 年第三季度中国境内中端酒店和经济型酒店的 RevPAR 情况:

                         平均房价             平均出租率                      RevPAR
                        (元/间)               (%)                       (元/间)
        分类
                     2019 年 2018 年       2019 年 2018 年        2019 年 2018 年       同比
                     7至9月 7至9月         7至9月 7至9月          7 至 9 月 7 至 9 月 增减(%)
中端酒店               263.19     268.17      81.13      84.40     213.53    226.34      -5.66

经济型酒店             165.92     168.18      75.94      81.54     126.00    137.13      -8.12
平 均                  215.41     207.66      78.49      82.65     169.08    171.63      -1.49



中国大陆境外业务运营情况

    于 2019 年 7 至 9 月份,公司于中国大陆境外有限服务型连锁酒店业务实现合并营业收入
14,383 万欧元,比上年同期增长 1.37%。

    下表列示了公司 2019 年第三季度中国境外中端酒店和经济型酒店的 RevPAR 情况:

                         平均房价             平均出租率                    RevPAR
                       (欧元/间)                (%)                   (欧元/间)
        分类
                    2019 年    2018 年     2019 年     2018 年    2019 年   2018 年     同比
                    7至9月 7至9月          7至9月 7至9月          7至9月 7至9月       增减(%)
中端酒店               68.02      66.83       62.88       61.97      42.77     41.41      3.28
经济型酒店             54.33      53.50       72.32       72.26      39.29     38.66      1.63
平 均                  57.97      57.05       69.55       69.20      40.32     39.48      2.13



    预计 2019 年第四季度公司全部有限服务型连锁酒店运营及管理业务收入为 358,500 万元至
396,200 万元,其中预计公司中国大陆境内有限服务型连锁酒店运营及管理业务收入 263,100 万
元至 290,800 万元,中国大陆境外业务收入 12,400 万欧元至 13,700 万欧元。鉴于经营过程中存
在各种不确定性,预计数据最终与定期报告数据存在差异,因而该等预计数据谨供投资者参考。




                                           8 / 41
                        上海锦江国际酒店股份有限公司 2019 年第三季度报告



2.4.2 食品及餐饮业务

    于 2019 年 7 至 9 月份,食品及餐饮业务实现合并营业收入 7,161 万元,比上年同期增长 12.63%。

    于 2019 年 1 至 9 月份,食品及餐饮业务实现合并营业收入 18,835 万元,比上年同期增长 6.32%。
食品及餐饮业务合并营业收入同比增长的主要因素,一是从事团膳业务的锦江食品营业收入比上
年同期增长,二是从事中式快餐连锁的锦亚餐饮营业收入比上年同期下降等共同影响所致。




2.5 部分行业的营业收入、营业成本和毛利率情况

                                                单位:元     币种:人民币 审计类型:未经审计

               分行业                      营业收入                营业成本          毛利率(%)

有限服务型酒店营运及管理业务           11,093,658,492.19        1,066,305,079.14          90.39
食品及餐饮业务                            188,350,051.14            91,911,559.85         51.20
其他业务                                        83,654.70                     0.00       不适用
合 计                                  11,282,092,198.03        1,158,216,638.99          89.73
注:毛利率=[(营业收入-营业成本)÷营业收入]×100%




2.6 公司业务分地区情况

    下表列示了公司营业收入分地区情况:

                                                                 单位:元 审计类型:未经审计
           地区                          营业收入                营业收入比上年同期增减(%)
中国大陆境内                              8,214,092,627.74                                 4.31
    其中:上海地区                        1,177,219,977.60                                -4.41
           上海以外地区                   7,036,872,650.14                                 5.92
中国大陆境外                              3,067,999,570.29                                -0.44
        营业收入合计                    11,282,092,198.03                                  2.97
注:中国大陆境外包括中国香港特别行政区、中国澳门特别行政区、台湾地区,以及法国、波兰、
英国、荷兰、德国、西班牙、意大利、葡萄牙、印度等国家(或地区)。




                                             9 / 41
                        上海锦江国际酒店股份有限公司 2019 年第三季度报告



2.7 公司部分主要子公司、参股公司的经营情况及业绩(2019 年 1 至 9 月份)

                             单位:万元 币种(除特别注明外):人民币 审计类型:未经审计
                                        2019 年                                  2019 年
                                                                     2019 年
                                       9 月 30 日                              1 至 9 月份
             公司名称                                 主营业务     1 至 9 月份
                                       持股比例                                归属于母公司
                                                                    营业收入
                                       (注 6)                                  的净利润
                                                  有限服务商务酒
1、上海锦江卢浮亚洲酒店管理有限公司          100% 店的投资、经营管     11,744        5,924
                                                  理
                                                  有限服务型酒店
2、锦江之星旅馆有限公司                      100%                      90,192        9,797
                                                  的租赁经营、管理
3、上海锦江国际旅馆投资有限公司              100%     旅馆业的投资         77,535      -946
                                                      有限服务型酒店住
4、时尚之旅酒店管理有限公司                  100%                          17,649     2,182
                                                      宿、餐饮管理
5、卢浮集团(注 1)                                                        39,961      2,265
                                             100%     经营酒店及餐饮
   (Groupe du Louvre)                                                    万欧元    万欧元
6、Keystone Lodging Holdings
   Limited(注 2)                     96.50175%      经营酒店及餐饮       335,345   35,375

7、维也纳酒店有限公司                         80%     经营酒店             231,581   23,919

8、深圳市百岁村餐饮连锁有限公司               80%     餐饮业务             29,231     1,494

9、上海锦江国际餐饮投资管理有限                       餐饮业开发管理、
                                             100%                          19,088      -774
   公司                                               国内贸易
                                                      信息技术开发、技
10、上海齐程网络科技有限公司(注 3)          10%                          23,502      -286
                                                      术咨询等

注:1、注册于法国的卢浮集团的 100%股权为上海锦卢投资管理有限公司依次透过其全资子公司
上海锦江股份(香港)有限公司和卢森堡海路投资有限公司持有。

    2、于 2016 年 2 月底,公司完成对铂涛集团 81.0034%股权的交割。于 2018 年 1 月 12 日,公
司完成对铂涛集团 12.0001%股权的交割;交割完成后,公司持有铂涛集团 93.0035%股权。于 2019
年 1 月 14 日,公司完成对铂涛集团 3.49825%股权的交割;交割完成后公司持有铂涛集团 96.50175%
股权。

    3、于 2017 年 2 月,公司出资人民币 100,000,000 元与上海锦江资本管理有限公司、上海联
银创业投资有限公司、上海锦江资本股份有限公司、西藏弘毅夹层投资管理中心(有限合伙)、上
海国盛集团投资有限公司作为发起人共同投资设立上海齐程网络科技有限公司。




                                            10 / 41
                         上海锦江国际酒店股份有限公司 2019 年第三季度报告




 三、 重要事项

 3.1 公司主要会计报表项目、财务指标重大变动的情况及原因
 √适用 □不适用
 3.1.1 合并资产负债表项目变动的情况及其主要原因
                                                                               单位:元 币种:人民币
                           2019 年                  2018 年                          变动
       项目
                          09 月 30 日             12 月 31 日                 金额             %
以公允价值计量且其
变动计入当期损益的                      0.00      262,660,200.00        -262,660,200.00        不适用
金融资产
交易性金融资产           237,448,000.00                         0.00        237,448,000.00     不适用
应收利息                  15,249,550.34             9,616,089.70              5,633,460.64      58.58
应收股利                  49,178,268.25            23,555,239.18             25,623,029.07     108.78
可供出售金融资产                        0.00      740,077,458.76        -740,077,458.76        不适用
其他权益工具投资          54,320,682.64                         0.00         54,320,682.64     不适用
其他非流动金融资产   1,080,697,234.05                           0.00   1,080,697,234.05        不适用
应交税费                 517,418,003.22           389,975,762.64            127,442,240.58      32.68
应付利息                  65,334,582.02            28,151,863.08             37,182,718.94     132.08
其他综合收益               2,670,783.37           254,848,990.02        -252,178,206.65        -98.95



     于报告期末,合并资产负债表部分项目的变动金额及其主要原因如下:

     ⑴ 以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产
     期末 0 元,期初 262,660,200.00 元,减少 262,660,200.00 元。主要是本期执行新金融工具
 准则所致。
     ⑵ 交易性金融资产
     期末 237,448,000.00 元,期初 0 元,增加 237,448,000.00 元。主要是本期执行新金融工具
 准则所致。
     ⑶ 应收利息
     期末 15,249,550.34 元,期初 9,616,089.70 元,增长 58.58%。主要是本期应收银行存款利
 息增加所致。
     ⑷ 应收股利
     期末 49,178,268.25 元,期初 23,555,239.18 元,增长 108.78%。主要是本期应收杭州肯德
 基和无锡肯德基 2018 年度股利所致。
     ⑸ 可供出售金融资产
     期末 0 元,期初 740,077,458.76 元,减少 740,077,458.76 元。主要是本期执行新金融工具
 准则所致。
     ⑹ 其他权益工具投资
                                               11 / 41
                       上海锦江国际酒店股份有限公司 2019 年第三季度报告



     期末 54,320,682.64 元,期初 0 元,增加 54,320,682.64 元。主要是本期执行新金融工具准
 则所致。
     ⑺ 其他非流动金融资产
     期末 1,080,697,234.05 元,期初 0 元,增加 1,080,697,234.05 元。主要是本期执行新金融
 工具准则所致。
     ⑻ 应交税费
     期末 517,418,003.22 元,期初 389,975,762.64 元,增长 32.68%。主要是本期法国卢浮集团、
 卢浮亚洲、锦江之星、维也纳酒店计提的所得税增加所致。
     ⑼ 应付利息
     期末 65,334,582.02 元,期初 28,151,863.08 元,增长 132.28%。主要是本期尚未支付中国
 进出口银行融资费用所致。
     ⑽ 其他综合收益
     期末 2,670,783.37 元,期初 254,848,990.02 元,下降 98.95%。主要是本期执行新金融工具
 准则所致。


 3.1.2 合并利润表项目变动的情况及其主要原因
                                                                            单位:元 币种:人民币
                               01 月 01 日至 09 月 30 日                            变动
       项目
                            2019 年                   2018 年                金额           %
研发费用                    36,225,696.07             9,073,349.93         27,152,346.14   299.25
利息收入                    59,007,186.61        116,195,360.50           -57,188,173.89   -49.22
其他收益                    55,156,159.56         25,397,329.45            29,758,830.11   117.17
公允价值变动收益         -23,373,797.28           12,970,368.00           -36,344,165.28   不适用
信用减值损失                  852,159.08                        0.00         852,159.08    不适用
资产减值损失                21,345,561.75         48,430,062.04           -27,084,500.29   -55.92
营业外支出                  24,189,830.86             8,705,273.92         15,484,556.94   177.88


     于报告期内,合并利润表部分项目的变动金额及其主要原因如下:
     (1) 研发费用
     本期 36,225,696.07 元,上年同期 9,073,349.93 元,本期比上年同期增长 299.25%。主要是
 本期铂涛集团发生软件开发费用比上年同期增加所致。
     (2) 利息收入
     本期 59,007,186.61 元,上年同期 116,195,360.50 元,本期比上年同期下降 49.22%。主要
 是三年期定期存款于 2018 年 5 月份到期所致。
      (3) 其他收益

                                            12 / 41
                        上海锦江国际酒店股份有限公司 2019 年第三季度报告



    本期 55,156,159.56 元,上年同期 25,397,329.45 元,本期比上年同期增长 117.17%。主要
是本期收到的政府补助比上年同期增加所致。
    (4) 公允价值变动收益
    本期-23,373,797.28 元,上年同期 12,970,368.00 元,减少 36,344,165.28 元。主要是交易
性金融资产和其他非流动金融资产期末公允价值下降所致。
    (5) 信用减值损失
    本期 852,159.08 元,上年同期 0 元。主要是本期执行新金融工具准则所致。
    (6) 资产减值损失
     本期 21,345,561.75 元,上年同期 48,430,062.04 元,本期比上年同期下降 55.92%。主要
是本期计提的资产减值损失比上年同期减少所致。
    (7) 资产处置收益
    本期 63,338,624.27 元,上年同期 85,314,430.98 元,本期比上年同期下降 25.76%。主要是
锦江之星子公司取得的动迁补偿收益比上年同期减少等所致。
    (8) 营业外支出
    本期 24,189,830.86 元,上年同期 8,705,273.92 元,本期比上年同期增长 177.88%。主要是
本期预提未决诉讼预计损失和索赔损失等所致。


3.1.3 合并现金流量表项目变动的情况及其主要原因
                                                                           单位:元 币种:人民币
                            01 月 01 日至 09 月 30 日                         变   动
      项目
                          2019 年               2018 年                    金额            %
经营活动产生的
                      1,599,751,311.70      2,522,970,446.36        -923,219,134.66      -36.59
现金流量净额
投资活动产生的
                       -460,273,515.14        -247,003,499.35       -213,270,015.79      不适用
现金流量净额
筹资活动产生的
                     -2,618,990,294.35    -5,294,013,005.50        2,675,022,711.15      不适用
现金流量净额


    于报告期内,合并现金流量表项目的变动金额及其原因如下:
    (1) 经营活动产生的现金流量净额
    本期 1,599,751,311.70 元,上年同期 2,522,970,446.36 元,下降 36.59%,主要是采购业务
收款方式变化,预收款项比上年同期减少,因本年度结算效率提高,本期支付的加盟商代收款比
上年同期增加,因 2018 年度经营业绩提升支付职工奖金比上年同期增加,以及上年同期收到三年
期定期存款利息等共同影响所致。
    (2) 投资活动产生的现金流量净额

                                            13 / 41
                        上海锦江国际酒店股份有限公司 2019 年第三季度报告



    本期-460,273,515.14 元,上年同期-247,003,499.35 元,现金流量净流出比上年同期增加
213,270,015.79 元,主要是本期购建固定资产、无形资产和其他长期资产比上年同期增加,以及
购买农业银行股票等所致。
    (3) 筹资活动产生的现金流量净额
    本期-2,618,990,294.35 元,上年同期-5,294,013,005.50 元,现金流量净流出比上年同期减
少 2,675,022,711.15 元,主要是本期购买铂涛集团 3.49825%少数股权,上年同期购买铂涛集团
12.0001%少数股权,以及本期归还银行借款比上年同期减少等所致。



3.2 重要事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明
√适用 □不适用
中国大陆境内与日常经营相关的关联交易
(1) 销售商品、提供劳务的重大关联交易

                                                                            单位:元 币种:人民币
                              关联                                              占同类交
                                      关联交易 关联交易          关联交易                关联交易
 关联交易方       关联关系    交易                                              易金额的
                                        内容   定价原则            金额                  结算方式
                              类型                                              比例(%)
             最终控股公司          有限服务型
锦江国际及其                  提供
             及其控股子公          酒店管理费 市场价格              99,939.06       0.01   现金
下属企业                      劳务
             司                    收入
             最终控股公司          有限服务型
锦江国际及其                  提供
             及其控股子公          酒店房费核 市场价格         21,333,970.64      100.00   现金
下属企业                      劳务
             司                    算服务收入
             最终控股公司          会籍礼包方
锦江国际及其                  提供
             及其控股子公          案设计及推 市场价格         26,710,073.98      100.00   现金
下属企业                      劳务
             司                    广服务
锦江国际、锦 最终控股公司、
江资本及其下 母公司及其控 提供
                                 月饼代加工 市场价格            2,671,149.60       38.84   现金
属酒店服务类 股子公司       劳务
企业
             最终控股公司          有限服务型
锦江国际及其                  销售
             及其控股子公          酒店销售酒 市场价格              69,850.32       0.28   现金
下属企业                      商品
             司                    店物品
锦江国际、锦 最终控股公司、
江资本及其下 母公司及其控 提供 团膳服务
                                                 市场价格       7,994,580.18        5.84   现金
属酒店服务类 股子公司       劳务 收入
企业
锦江国际、锦 最终控股公司、
                            销售
江资本及其下 母公司及其控        销售食品        市场价格       2,524,423.63       13.64   现金
                            商品
属酒店服务类 股子公司
                                            14 / 41
                       上海锦江国际酒店股份有限公司 2019 年第三季度报告



企业
锦江国际、锦   最终控股公司、
江资本及其下   母公司及其控 购买 采购酒店物
                                            市场价格           4,128,471.76    0.85    现金
属酒店服务类   股子公司、联营 商品 品食品
企业           企业
             最终控股公司
锦江国际及其                 购买
             及其控股子公         会籍礼包      市场价格      11,275,441.35   100.00   现金
下属企业                     商品
             司
             最终控股公司
锦江国际及其                 接受
             及其控股子公         订房服务费 市场价格         12,253,884.62    7.86    现金
下属企业                     劳务
             司
             最终控股公司
锦江国际及其                 接受 技术系统
             及其控股子公                       市场价格      13,018,351.95   100.00   现金
下属企业                     劳务 服务费
             司
                     合计                            /       102,080,137.09    5.18     /


    (2) 本公司将部分结算资金或闲置资金存入锦江国际集团财务有限责任公司(经批准的非银
行金融机构),2018 年 12 月 31 日存款余额为 299,149 万元人民币,2019 年 9 月 30 日存款余额
为 291,260 万元人民币。本公司于 2018 年 12 月 11 日召开的 2018 年第一次临时股东大会审议通
过了《关于锦江财务公司向公司提供金融服务的议案》:公司在锦江国际集团财务有限责任公司
存款每日最高余额上限为 30 亿元人民币。2019 年 1 至 9 月发生相应存款利息收入 2,534 万元人
民币。

    本公司下属公司向锦江国际集团财务有限责任公司进行借款,2018 年 12 月 31 日借款余额为
63,790 万元人民币,2019 年 9 月 30 日借款余额为 105,085 万元人民币。本公司于 2018 年 12 月
11 日召开的 2018 年第一次临时股东大会审议通过了《关于锦江财务公司向公司提供金融服务的
议案》:公司在锦江国际集团财务有限责任公司贷款每日最高余额上限为 40 亿元人民币。2019
年 1 至 9 月发生相应借款利息支出 2,495 万元人民币。

    锦江国际集团财务有限责任公司章程第三章第十四条规定:“锦江国际(集团)有限公司董
事会承诺:在公司出现支付困难的紧急情况时,将督促上海锦江资本股份有限公司按照解决支付
困难的实际需求,增加相应资本金。”

    为进一步确保本公司在集团财务公司存款的安全性及独立性,本公司实际控制人锦江国际(集
团)有限公司又于 2009 年 12 月 22 日出具以下承诺:

    “在本次重组获得批准并得以实施的前提下,将对你公司及附属企业在本次审计评估基准日
2009 年 7 月 31 日存放在锦江财务的全部款项及其他金融资产及其后存放在锦江财务的任何款项
及其他金额资产提供全额担保。如锦江财务出现无法支付你公司及附属企业存款及其他金融资产
本金及利息的情况,我公司将即时代为支付。你公司与锦江财务进行资金存储等业务应遵循自愿
原则,独立决策,我公司承诺不采取任何方式对你公司在锦江财务的资金存储等业务做统一要求,
                                           15 / 41
                      上海锦江国际酒店股份有限公司 2019 年第三季度报告



干扰你公司的正常决策,以保证你公司的财务独立性和资金安全性。为此你公司须按照有关规定
及时披露上述存款及担保情况(包括在定期报告中定期披露和重大情况及时披露)”。



3.3 报告期内超期未履行完毕的承诺事项
√适用 □不适用


  承诺事项                          承诺内容                                    履行情况
             资产置换方案中,置入资产的租赁物业中有 30 家“锦江 截至本报告披露日,锦
             之星”门店物业存在一定程度的权属瑕疵。针对该等风险          江之星租赁经营门店不
             及本公司计划解决时间表,2010 年 3 月 1 日,锦江国际 存在瑕疵导致相关门店
             向本公司做出承诺:                                          不得不重新选址开业的
             1)如本公司未能在解决计划时间表规定的相关期限内按           情况,故锦江国际未触
             照计划确定的比例和家数解决租赁经营门店承租物业的            及履行承诺的条件,不
             上述权属瑕疵问题(即未能在中国证监会核准本次重组之          存 在 未履 行 承诺 的 情
             日起 12 个月内降低至 20%,或未能在 24 个月内降低至 形。
             10%,或未能在 36 个月内全部解决),本公司对于在上述
             三个期限时点分别未能达到计划整改比例及整改家数的
             部分租赁经营门店,采取解除租约、重新选址开业的,我
             公司将承担该等解除租约重新选址开业的租赁经营门店
资产置换时   因解除租约可能导致发生的违约金,并按照资产评估基准
所作承诺     日 2009 年 7 月 31 日的具体资产评估值予以补偿。
             2)在置入资产未来经营过程中,如由于“锦江之星”租
             赁经营门店存在瑕疵导致相关门店不得不重新选址开业,
             则自该门店停业之日起一年内,有关物业出租方未能赔偿
             或未能全部赔偿该门店损失的,锦江国际将立即按照下述
             方法计算的全部损失向该门店予以全额补偿,用于支持其
             搬迁开设新店。具体损失金额按照截至审计基准日 2009
             年 7 月 31 日经审计的该门店固定资产及装修投入的全部
             初始投资成本,与其在资产评估基准日 2009 年 7 月 31 日
             的资产评估值较高者计算。锦江国际进行上述补偿后如收
             回物业出租方的赔偿款归其所有。同时,锦江国际将按照
             该门店停业之日前一个会计年度经审计的净利润金额向
             该门店提供补偿,用于弥补该门店停业期间的营业损失。




                                          16 / 41
                        上海锦江国际酒店股份有限公司 2019 年第三季度报告




             重组报告书披露:2009 年 12 月 22 日,锦江国际向锦江           报告期内,未出现锦江
             酒店承诺,在本次重组后,将对锦江酒店及附属企业在本 国 际财 务公司 无法 支
             次审计评估基准日 2009 年 7 月 31 日存放在锦江国际财务         付 本公 司及附 属企 业
             公司的全部款项及其他金融资产,以及其后存放在锦江国            存 款本 金及利 息及 其
             际财务公司的任何款项及其他金融资产提供全额担保。如            他金融资产的情形。故
             锦江国际财务公司出现无法支付锦江酒店及附属企业存              锦 江国 际未触 及履 行
             款本金及利息及其他金融资产的情况,锦江国际将即时代            承诺的条件,不存在未
             为支付。                                                      履行承诺的情形。


             2009 年 8 月 28 日,锦江资本出具了《交易对方关于避免          自该承诺生效至今,锦
             同业竞争的承诺》,承诺锦江资本及其控制的公司(不含            江资本严格履行承诺,
             锦江酒店及其下属公司,下同)不会从事任何与锦江酒店            与 本公 司之间 未发 生
             所从事的业务发生或可能发生竞争的业务。如锦江资本及 同业竞争或利益冲突。
             其控制的公司在本次重组完成后的经营活动可能在将来
             与锦江酒店发生同业竞争或利益冲突,其将放弃或促使其
             控制的公司放弃可能发生同业竞争或利益冲突的业务,或
             将该等业务以公平、公允的市场价格,在适当时候全部注
             入锦江酒店。




3.4 预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生重大变动的

    警示及原因说明
□适用 √不适用




                                                 公司名称       上海锦江国际酒店股份有限公司
                                                 法定代表人                               俞敏亮
                                                 日期                         2019 年 10 月 30 日




                                            17 / 41
                        上海锦江国际酒店股份有限公司 2019 年第三季度报告




四、 附录

4.1 财务报表
                                    合并资产负债表
                                   2019 年 9 月 30 日
编制单位:上海锦江国际酒店股份有限公司

                                                 单位:元 币种:人民币 审计类型:未经审计
                 项目                         2019 年 9 月 30 日           2018 年 12 月 31 日
流动资产:
  货币资金                                        5,866,570,578.77            7,354,672,046.61
  结算备付金
  拆出资金
  交易性金融资产                                      237,448,000.00
  以公允价值计量且其变动计入当期损                                               262,660,200.00
益的金融资产
  衍生金融资产
  应收票据
  应收账款                                        1,153,630,525.19               995,483,663.04
  应收款项融资
  预付款项                                            298,674,586.91             279,239,577.67
  应收保费
  应收分保账款
  应收分保合同准备金
  其他应收款                                          674,299,645.77             525,302,254.51
  其中:应收利息                                       15,249,550.34               9,616,089.70
         应收股利                                      49,178,268.25              23,555,239.18
  买入返售金融资产
  存货                                                 82,948,755.49              85,442,000.10
  持有待售资产
  一年内到期的非流动资产
  其他流动资产                                        371,587,442.48             332,392,238.95
    流动资产合计                                  8,685,159,534.61            9,835,191,980.88
非流动资产:
  发放贷款和垫款
  债权投资
  可供出售金融资产                                                               740,077,458.76
  其他债权投资
  持有至到期投资
  长期应收款
  长期股权投资                                        392,183,847.52             405,061,732.73

                                            18 / 41
                       上海锦江国际酒店股份有限公司 2019 年第三季度报告



  其他权益工具投资                                    54,320,682.64
  其他非流动金融资产                             1,080,697,234.05
  投资性房地产
  固定资产                                       6,385,444,223.38          6,634,160,165.97
  在建工程                                           607,361,315.31         539,486,041.26
  生产性生物资产
  油气资产
  使用权资产
  无形资产                                       7,214,936,142.57          7,333,629,914.59
  开发支出
  商誉                                          11,348,210,531.03         11,426,353,807.22
  长期待摊费用                                   2,286,496,402.16          2,485,881,233.21
  递延所得税资产                                     653,196,296.66         629,524,535.56
  其他非流动资产                                      98,370,588.59         103,134,164.38
   非流动资产合计                               30,121,217,263.91         30,297,309,053.68
     资产总计                                   38,806,376,798.52         40,132,501,034.56
流动负债:
  短期借款                                            15,915,667.96          12,572,546.56
  向中央银行借款
  拆入资金
  交易性金融负债
  以公允价值计量且其变动计入当期损
益的金融负债
  衍生金融负债                                         2,747,683.09            2,780,816.31
  应付票据
  应付账款                                       1,908,460,655.57          2,026,854,339.90
  预收款项                                           992,544,445.86         947,616,464.85
  卖出回购金融资产款
  吸收存款及同业存放
  代理买卖证券款
  代理承销证券款
  应付职工薪酬                                   1,049,111,189.62          1,210,579,381.46
  应交税费                                           517,418,003.22         389,975,762.64
  其他应付款                                     1,733,957,202.14          1,750,938,727.31
  其中:应付利息                                      65,334,582.02          28,151,863.08
         应付股利                                       544,594.29              502,414.89
  应付手续费及佣金
  应付分保账款
  持有待售负债
  一年内到期的非流动负债                         1,741,354,536.14          1,700,308,010.85
  其他流动负债
   流动负债合计                                  7,961,509,383.60          8,041,626,049.88
                                           19 / 41
                       上海锦江国际酒店股份有限公司 2019 年第三季度报告



非流动负债:
  保险合同准备金
  长期借款                                      13,914,794,547.91          15,507,541,797.01
  应付债券
  其中:优先股
        永续债
  租赁负债
  长期应付款                                         264,737,292.61           273,327,950.84
  长期应付职工薪酬                                    88,686,779.00            73,647,828.79
  预计负债                                            64,843,983.00            77,197,151.83
  递延收益
  递延所得税负债                                 2,202,700,526.63           2,197,381,503.09
  其他非流动负债                                     162,495,702.38           163,736,531.86
   非流动负债合计                               16,698,258,831.53          18,292,832,763.42
       负债合计                                 24,659,768,215.13          26,334,458,813.30
所有者权益(或股东权益)
  实收资本(或股本)                                 957,936,440.00           957,936,440.00
  其他权益工具
  其中:优先股
        永续债
  资本公积                                       7,864,295,170.20           8,043,687,495.85
  减:库存股
  其他综合收益                                         2,670,783.37           254,848,990.02
  专项储备
  盈余公积                                           659,649,508.50           659,649,508.50
  一般风险准备
  未分配利润                                     3,528,583,964.37           2,705,437,624.54
  归属于母公司所有者权益(或股东权              13,013,135,866.44          12,621,560,058.91
益)合计
  少数股东权益                                   1,133,472,716.95           1,176,482,162.35
   所有者权益(或股东权益)合计                 14,146,608,583.39          13,798,042,221.26
       负债和所有者权益(或股东权益)           38,806,376,798.52          40,132,501,034.56
总计


法定代表人:俞敏亮            主管会计工作负责人:沈莉                会计机构负责人:吴琳




                                           20 / 41
                        上海锦江国际酒店股份有限公司 2019 年第三季度报告



                                   母公司资产负债表
                                   2019 年 9 月 30 日
编制单位:上海锦江国际酒店股份有限公司
                                               单位:元 币种:人民币 审计类型:未经审计
                 项目                         2019 年 9 月 30 日           2018 年 12 月 31 日
流动资产:
  货币资金                                            258,064,963.33          1,564,813,174.41
  交易性金融资产                                      237,448,000.00
  以公允价值计量且其变动计入当期损                                               262,660,200.00
益的金融资产
  衍生金融资产
  应收票据
  应收账款                                             26,066,456.93              27,385,979.03
  应收款项融资
  预付款项                                              2,210,711.69                 948,273.68
  其他应收款                                          206,712,282.05             143,538,001.11
  其中:应收利息                                                                     179,913.07
         应收股利                                      48,540,316.60              22,964,117.77
  存货                                                  5,281,451.54               3,779,607.68
  持有待售资产
  一年内到期的非流动资产                                                         160,000,000.00
  其他流动资产                                           721,353.71                  291,473.96
    流动资产合计                                      736,505,219.25          2,163,416,709.87
非流动资产:
  债权投资
  可供出售金融资产                                                                27,399,362.77
  其他债权投资
  持有至到期投资
  长期应收款                                           10,328,000.00              10,328,000.00
  长期股权投资                                  16,010,877,532.67            15,674,443,745.28
  其他权益工具投资                                     23,257,821.43
  其他非流动金融资产                                  379,800,000.00
  投资性房地产
  固定资产                                             78,976,376.73              92,927,159.84
  在建工程                                             22,871,109.29              14,711,600.15
  生产性生物资产
  油气资产
  使用权资产
  无形资产                                             59,612,082.95              50,089,717.52
  开发支出
  商誉
  长期待摊费用                                        196,702,183.36             214,268,041.87

                                            21 / 41
                       上海锦江国际酒店股份有限公司 2019 年第三季度报告



  递延所得税资产                                                             13,948,426.00
  其他非流动资产
   非流动资产合计                              16,782,425,106.43          16,098,116,053.43
     资产总计                                  17,518,930,325.68          18,261,532,763.30
流动负债:
  短期借款
  交易性金融负债
  以公允价值计量且其变动计入当期损
益的金融负债
  衍生金融负债
  应付票据
  应付账款                                            45,016,312.14          52,355,154.41
  预收款项                                             4,546,028.99            4,680,580.83
  应付职工薪酬                                        37,516,260.45          41,546,310.79
  应交税费                                             2,381,348.61            4,901,383.04
  其他应付款                                         304,998,324.59         233,745,057.04
  其中:应付利息                                      28,402,869.50          17,214,222.48
       应付股利                                         544,594.29              502,414.89
  持有待售负债
  一年内到期的非流动负债                         1,660,000,000.00          1,640,000,000.00
  其他流动负债
   流动负债合计                                  2,054,458,274.78          1,977,228,486.11
非流动负债:
  长期借款                                       3,859,000,000.00          4,499,000,000.00
  应付债券
  其中:优先股
       永续债
  租赁负债
  长期应付款
  长期应付职工薪酬
  预计负债
  递延收益
  递延所得税负债                                      73,956,533.40
  其他非流动负债                                       3,383,600.00            3,733,400.00
   非流动负债合计                                3,936,340,133.40          4,502,733,400.00
     负债合计                                    5,990,798,408.18          6,479,961,886.11
所有者权益(或股东权益)
  实收资本(或股本)                                 957,936,440.00         957,936,440.00
  其他权益工具
  其中:优先股
       永续债
  资本公积                                       9,189,446,079.42          9,189,446,079.42
                                           22 / 41
                                上海锦江国际酒店股份有限公司 2019 年第三季度报告



          减:库存股
          其他综合收益                                          2,405,578.45              1,809,473.42
          专项储备
          盈余公积                                            659,649,508.50           659,649,508.50
          未分配利润                                          718,694,311.13           972,729,375.85
               所有者权益(或股东权益)合计             11,528,131,917.50            11,781,570,877.19
                负债和所有者权益(或股东权益)          17,518,930,325.68            18,261,532,763.30
        总计


        法定代表人:俞敏亮               主管会计工作负责人:沈莉              会计机构负责人:吴琳



                                                  合并利润表
                                                2019 年 1—9 月
        编制单位:上海锦江国际酒店股份有限公司
                                                         单位:元 币种:人民币 审计类型:未经审计
                       2019 年第三季度     2018 年第三季度        2019 年前三季度     2018 年前三季度
       项目
                         (7-9 月)           (7-9 月)             (1-9 月)          (1-9 月)
一、营业总收入        4,139,230,152.95     4,017,299,148.02     11,282,092,198.03    10,956,648,296.35
其中:营业收入        4,139,230,152.95     4,017,299,148.02     11,282,092,198.03    10,956,648,296.35
       利息收入
       已赚保费
       手续费及佣金
收入
二、营业总成本        3,554,885,576.22     3,470,361,405.79     10,236,600,735.98    10,004,569,883.92
其中:营业成本          411,706,740.69      426,977,758.57        1,158,216,638.99    1,128,123,381.86
       利息支出
       手续费及佣金
支出
       退保金
       赔付支出净额
      提取保险责任
准备金净额
       保单红利支出
       分保费用
       税金及附加        56,441,384.15        21,077,546.73        165,735,881.72       133,045,389.41
       销售费用       1,971,188,716.69     1,951,271,094.28       5,746,243,860.86    5,662,724,013.34
       管理费用       1,013,520,345.15      970,097,296.35        2,871,201,940.47    2,777,089,294.88
       研发费用          19,997,537.17         7,541,622.88         36,225,696.07         9,073,349.93
       财务费用          82,030,852.37        93,396,086.98        258,976,717.87       294,514,454.50
       其中:利息       131,272,240.57      103,477,587.24         320,319,833.62       363,619,762.15
费用

                                                    23 / 41
                            上海锦江国际酒店股份有限公司 2019 年第三季度报告



            利息      18,594,106.95      18,297,697.49         59,007,186.61     116,195,360.50
收入
  加:其他收益        10,406,855.97           18,000.32        55,156,159.56      25,397,329.45
      投资收益(损    51,709,552.52      34,805,499.08        216,429,184.96     270,682,219.38
失以“-”号填列)
      其中:对联      49,017,706.78      30,016,218.16        116,501,172.84      96,744,272.80
营企业和合营企业
的投资收益
            以摊
余成本计量的金融
资产终止确认收益
      汇兑收益(损
失以“-”号填列)
      净敞口套期
收益(损失以“-”
号填列)
      公允价值变动 -214,033,710.34          124,432.80        -23,373,797.28      12,970,368.00
收益(损失以“-”
号填列)
      信用减值损失      -980,842.90                               -852,159.08
(损失以“-”号填
列)
      资产减值损失      -368,817.87      -8,701,392.19        -21,345,561.75     -48,430,062.04
(损失以“-”号填
列)
      资产处置收益    20,243,613.71       9,309,026.34         63,338,624.27      85,314,430.98
(损失以“-”号填
列)
三、营业利润(亏     451,321,227.82     582,493,308.58      1,334,843,912.73    1,298,012,698.20
损以“-”号填列)
  加:营业外收入       8,645,407.72       3,150,761.30         32,479,252.34      29,860,950.98
  减:营业外支出       3,389,369.93       3,425,192.20         24,189,830.86       8,705,273.93
四、利润总额(亏损   456,577,265.61     582,218,877.68      1,343,133,334.21    1,319,168,375.25
总额以“-”号填
列)
  减:所得税费用      90,008,589.58     166,674,461.48        326,480,736.49     331,111,614.03
五、净利润(净亏损   366,568,676.03     415,544,416.20      1,016,652,597.72     988,056,761.22
以“-”号填列)
  (一)按经营持续
性分类
      1.持续经营
净利润(净亏损以
“-”号填列)
                                                24 / 41
                            上海锦江国际酒店股份有限公司 2019 年第三季度报告



      2.终止经营
净利润(净亏损以
“-”号填列)
  (二)按所有权归
属分类
      1.归属于母公  305,505,263.61      368,503,384.46        873,234,087.62    871,912,215.37
司股东的净利润(净
亏损以“-”号填列)
      2.少数股东损    61,063,412.42      47,041,031.74        143,418,510.10    116,144,545.85
益(净亏损以“-”
号填列)
六、其他综合收益     -20,586,925.15      41,734,664.84        -25,181,480.81     10,341,510.15
的税后净额
  归属母公司所有     -14,654,414.72      40,076,835.10        -19,414,897.84      2,943,039.24
者的其他综合收益
的税后净额
    (一)不能重      -2,752,669.33                            -8,492,984.10
分类进损益的其他
综合收益
      1.重新计量      -2,295,918.11                            -7,349,746.88
设定受益计划变动
额
      2.权益法下
不能转损益的其他
综合收益
      3.其他权益        -456,751.22                            -1,143,237.22
工具投资公允价值
变动
      4.企业自身
信用风险公允价值
变动
    (二)将重分     -11,901,745.39      40,076,835.10        -10,921,913.74      2,943,039.24
类进损益的其他综
合收益
      1.权益法下         36,954.65          -51,808.64             146,600.85       74,649.60
可转损益的其他综
合收益
      2.其他债权
投资公允价值变动
      3.可供出售                         -8,426,169.08                           -5,241,345.08
金融资产公允价值
变动损益
      4.金融资产

                                                25 / 41
                            上海锦江国际酒店股份有限公司 2019 年第三季度报告



重分类计入其他综
合收益的金额
      5.持有至到
期投资重分类为可
供出售金融资产损
益
      6.其他债权
投资信用减值准备
      7. 现金流        -532,913.74          342,747.64              -4,408.50          802,327.68
量套期储备(现金
流量套期损益的有
效部分)
      8.外币财务    -11,405,786.30       48,212,065.18        -11,064,106.09         7,307,407.04
报表折算差额
      9.其他
  归属于少数股东     -5,932,510.43        1,657,829.74         -5,766,582.97         7,398,470.91
的其他综合收益的
税后净额
七、综合收益总额    345,981,750.88      457,279,081.04        991,471,116.91       998,398,271.37
   归属于母公司所   290,850,848.89      408,580,219.56        853,819,189.78       874,855,254.61
有者的综合收益总
额
  归属于少数股东     55,130,901.99       48,698,861.48        137,651,927.13       123,543,016.76
的综合收益总额
八、每股收益:
  (一)基本每股              0.32                  0.38                0.9116                0.9102
收益(元/股)
  (二)稀释每股
收益(元/股)


       法定代表人:俞敏亮        主管会计工作负责人:沈莉              会计机构负责人:吴琳



                                           母公司利润表
                                          2019 年 1—9 月
      编制单位:上海锦江国际酒店股份有限公司
                                                  单位:元 币种:人民币 审计类型:未经审计
                  2019 年第三季度   2018 年第三季度       2019 年前三季度 2018 年前三季度
      项目
                      (7-9 月)        (7-9 月)           (1-9 月)      (1-9 月)
一、营业收入         79,456,390.73       83,271,502.41        226,939,000.31       225,706,993.08
  减:营业成本        8,693,930.06        9,444,892.16         26,226,106.37        27,658,691.15
      税金及附加        479,513.41          736,745.05           1,568,327.53        2,398,037.82
      销售费用       52,537,553.47       51,332,363.05        159,109,941.94       150,254,682.73

                                                26 / 41
                              上海锦江国际酒店股份有限公司 2019 年第三季度报告



       管理费用         22,720,154.91      23,396,929.92         65,309,206.11     70,507,499.41
       研发费用
       财务费用         52,927,861.09      55,540,155.42        156,660,083.97    157,460,249.87
       其中:利息       53,419,806.35      57,562,623.98        162,630,970.09    221,888,312.58
费用
            利息          782,323.70        1,989,718.36           7,228,050.39    69,913,235.98
收入
  加:其他收益            442,317.28                             25,128,591.97     12,191,550.00
      投资收益(损      47,779,882.39     182,862,198.41        211,561,220.38    602,999,324.01
失以“-”号填列)
      其中:对联营      47,779,882.39      36,676,241.19        112,473,484.26    100,899,726.67
企业和合营企业的投
资收益
            以摊余
成本计量的金融资产
终止确认收益
      净敞口套期收
益(损失以“-”号填
列)
      公允价值变动     -24,365,000.00                           -11,075,000.00
收益(损失以“-”
号填列)
      信用减值损                                                    -403,807.41
失(损失以“-”号
填列)
      资产减值损                                                                     -994,469.11
失(损失以“-”号
填列)
      资产处置收          120,281.00            -8,209.08             90,799.06      -29,725.06
益(损失以“-”号
填列)
二、营业利润(亏损     -33,925,141.54     125,674,406.14         43,367,138.39    431,594,511.94
以“-”号填列)
  加:营业外收入         3,849,966.04           69,761.29          4,033,018.95      158,442.94
  减:营业外支出          360,205.32            49,369.43            425,116.92       49,369.43
三、利润总额(亏损     -30,435,380.82     125,694,798.00         46,975,040.42    431,703,585.45
总额以“-”号填列)
    减:所得税费用      -5,893,372.99        -337,781.31         -5,035,505.94       269,019.70
四、净利润(净亏损     -24,542,007.83     126,032,579.31         52,010,546.36    431,434,565.75
以“-”号填列)
  (一)持续经营净
利润(净亏损以“-”
号填列)
                                                  27 / 41
                              上海锦江国际酒店股份有限公司 2019 年第三季度报告



  (二)终止经营净
利润(净亏损以“-”
号填列)
五、其他综合收益的        -456,750.04      -8,437,574.80         -1,143,236.04   -157,389,538.12
税后净额
  (一)不能重分类        -456,750.04                            -1,143,236.04
进损益的其他综合
收益
    1.重新计量设
定受益计划变动额
    2.权益法下不
能转损益的其他综
合收益
    3.其他权益工          -456,750.04                            -1,143,236.04
具投资公允价值变
动
    4.企业自身信
用风险公允价值变
动
  (二)将重分类进                         -8,437,574.80                         -157,389,538.12
损益的其他综合收益
    1.权益法下可转
损益的其他综合收益
    2.其他债权投资
公允价值变动
    3.可供出售金融                         -8,437,574.80                         -157,389,538.12
资产公允价值变动损
益
    4.金融资产重分
类计入其他综合收益
的金额
    5.持有至到期投
资重分类为可供出售
金融资产损益
    6.其他债权投资
信用减值准备
    7. 现金流量套
期储备(现金流量套
期损益的有效部分)
    8.外币财务报表
折算差额
    9.其他
六、综合收益总额       -24,998,757.87     117,595,004.51         50,867,310.32   274,045,027.63

                                                  28 / 41
                              上海锦江国际酒店股份有限公司 2019 年第三季度报告



七、每股收益:
    (一)基本每股
收益(元/股)
    (二)稀释每股
收益(元/股)

       法定代表人:俞敏亮          主管会计工作负责人:沈莉              会计机构负责人:吴琳



                                         合并现金流量表
                                           2019 年 1—9 月
       编制单位:上海锦江国际酒店股份有限公司
                                                   单位:元 币种:人民币 审计类型:未经审计
                      项目                           2019 年前三季度             2018 年前三季度
                                                        (1-9 月)                  (1-9 月)
       一、经营活动产生的现金流量:
         销售商品、提供劳务收到的现金                  11,571,417,599.33          11,626,120,397.05
         客户存款和同业存放款项净增加额
         向中央银行借款净增加额
         向其他金融机构拆入资金净增加额
         收到原保险合同保费取得的现金
         收到再保业务现金净额
         保户储金及投资款净增加额
         收取利息、手续费及佣金的现金
         拆入资金净增加额
         回购业务资金净增加额
         代理买卖证券收到的现金净额
         收到的税费返还                                                                5,991,277.02
         收到其他与经营活动有关的现金                       148,153,792.53           841,042,054.87
           经营活动现金流入小计                        11,719,571,391.86          12,473,153,728.94
         购买商品、接受劳务支付的现金                   2,731,558,520.84           2,885,964,611.93
         客户贷款及垫款净增加额
         存放中央银行和同业款项净增加额
         支付原保险合同赔付款项的现金
         拆出资金净增加额
         支付利息、手续费及佣金的现金
         支付保单红利的现金
         支付给职工及为职工支付的现金                   3,713,501,238.69           3,397,735,907.57
         支付的各项税费                                     713,982,966.46           849,613,517.41
         支付其他与经营活动有关的现金                   2,960,777,354.17           2,816,869,245.67
           经营活动现金流出小计                        10,119,820,080.16           9,950,183,282.58
             经营活动产生的现金流量净额                 1,599,751,311.70           2,522,970,446.36

                                                  29 / 41
                       上海锦江国际酒店股份有限公司 2019 年第三季度报告



二、投资活动产生的现金流量:
  收回投资收到的现金                                  17,421,971.20           100,212,337.24
  取得投资收益收到的现金                             199,445,840.37           184,576,809.52
  处置固定资产、无形资产和其他长期资                  55,448,448.74            37,051,188.76
产收回的现金净额
  处置子公司及其他营业单位收到的现
金净额
  收到其他与投资活动有关的现金
    投资活动现金流入小计                             272,316,260.31           321,840,335.52
  购建固定资产、无形资产和其他长期资                 712,589,260.78           553,316,671.66
产支付的现金
  投资支付的现金                                      20,000,514.67
  质押贷款净增加额
  取得子公司及其他营业单位支付的现                                             12,819,633.47
金净额
  支付其他与投资活动有关的现金                                                  2,707,529.74
    投资活动现金流出小计                             732,589,775.45           568,843,834.87
      投资活动产生的现金流量净额                  -460,273,515.14            -247,003,499.35
三、筹资活动产生的现金流量:
  吸收投资收到的现金
  其中:子公司吸收少数股东投资收到的
现金
  取得借款收到的现金                                 535,000,000.00           427,923,615.20
  收到其他与筹资活动有关的现金
    筹资活动现金流入小计                             535,000,000.00           427,923,615.20
  偿还债务支付的现金                             1,964,800,423.21           3,609,542,921.54
  分配股利、利润或偿付利息支付的现金                 864,426,813.48           904,772,373.21
  其中:子公司支付给少数股东的股利、                   8,836,092.66            37,210,549.16
利润
  支付其他与筹资活动有关的现金                       324,763,057.66         1,207,621,325.95
    筹资活动现金流出小计                         3,153,990,294.35           5,721,936,620.70
      筹资活动产生的现金流量净额                -2,618,990,294.35          -5,294,013,005.50
四、汇率变动对现金及现金等价物的影响                 -14,269,347.31           -36,598,282.85
五、现金及现金等价物净增加额                    -1,493,781,845.10          -3,054,644,341.34
  加:期初现金及现金等价物余额                   7,353,060,080.69           9,879,461,634.13
六、期末现金及现金等价物余额                     5,859,278,235.59           6,824,817,292.79

法定代表人:俞敏亮          主管会计工作负责人:沈莉              会计机构负责人:吴琳




                                           30 / 41
                       上海锦江国际酒店股份有限公司 2019 年第三季度报告



                                  母公司现金流量表
                                    2019 年 1—9 月
编制单位:上海锦江国际酒店股份有限公司
                                            单位:元 币种:人民币 审计类型:未经审计
               项目                           2019 年前三季度             2018 年前三季度
                                                 (1-9 月)                  (1-9 月)
一、经营活动产生的现金流量:
  销售商品、提供劳务收到的现金                       221,798,426.28           218,748,021.15
  收到的税费返还                                                                1,286,781.88
  收到其他与经营活动有关的现金                        55,965,406.96           524,032,867.11
    经营活动现金流入小计                             277,763,833.24           744,067,670.14
  购买商品、接受劳务支付的现金                        65,100,072.01            76,720,918.83
  支付给职工及为职工支付的现金                        64,143,031.63            70,986,180.75
  支付的各项税费                                       4,223,323.75             7,137,962.95
  支付其他与经营活动有关的现金                       108,931,557.86           115,803,840.74
    经营活动现金流出小计                             242,397,985.25           270,648,903.27
  经营活动产生的现金流量净额                          35,365,847.99           473,418,766.87
二、投资活动产生的现金流量:
  收回投资收到的现金                                 176,521,971.20           136,700,227.56
  取得投资收益收到的现金                             198,562,453.17           376,504,737.64
  处置固定资产、无形资产和其他长期资                   3,846,314.97                42,509.77
产收回的现金净额
  处置子公司及其他营业单位收到的现
金净额
  收到其他与投资活动有关的现金                         7,000,000.00            12,619,807.71
    投资活动现金流入小计                             385,930,739.34           525,867,282.68
  购建固定资产、无形资产和其他长期资                  46,915,890.91            44,226,524.99
产支付的现金
  投资支付的现金                                     335,181,771.57         1,201,778,376.39
  取得子公司及其他营业单位支付的现
金净额
  支付其他与投资活动有关的现金                                                  2,262,561.98
    投资活动现金流出小计                             382,097,662.48         1,248,267,463.36
      投资活动产生的现金流量净额                       3,833,076.86          -722,400,180.68
三、筹资活动产生的现金流量:
  吸收投资收到的现金
  取得借款收到的现金                                 400,000,000.00           400,000,000.00
  收到其他与筹资活动有关的现金
    筹资活动现金流入小计                             400,000,000.00           400,000,000.00
  偿还债务支付的现金                             1,020,000,000.00           3,305,000,000.00
  分配股利、利润或偿付利息支付的现金                 726,015,928.89           751,872,514.16
  支付其他与筹资活动有关的现金

                                           31 / 41
                       上海锦江国际酒店股份有限公司 2019 年第三季度报告



    筹资活动现金流出小计                         1,746,015,928.89               4,056,872,514.16
      筹资活动产生的现金流量净额                -1,346,015,928.89              -3,656,872,514.16
四、汇率变动对现金及现金等价物的影响                      68,792.96                 3,157,210.73
五、现金及现金等价物净增加额                    -1,306,748,211.08              -3,902,696,717.24
  加:期初现金及现金等价物余额                   1,564,813,174.41               4,948,403,936.97
六、期末现金及现金等价物余额                          258,064,963.33            1,045,707,219.73

法定代表人:俞敏亮          主管会计工作负责人:沈莉               会计机构负责人:吴琳



4.2 首次执行新金融工具准则、新收入准则、新租赁准则调整首次执行当年年初财务报表相关项

    目情况
√适用 □不适用
                                      合并资产负债表
                                                                             单位:元 币种:人民币
             项目               2018 年 12 月 31 日      2019 年 1 月 1 日           调整数
流动资产:
  货币资金                       7,354,672,046.61        7,354,672,046.61
  结算备付金
  拆出资金
  交易性金融资产                               0.00        262,660,200.00         262,660,200.00
  以公允价值计量且其变动计         262,660,200.00                      0.00      -262,660,200.00
入当期损益的金融资产
  衍生金融资产
  应收票据
  应收账款                         995,483,663.04          989,068,257.66          -6,415,405.38
  应收款项融资
  预付款项                         279,239,577.67          279,239,577.67
  应收保费
  应收分保账款
  应收分保合同准备金
  其他应收款                       525,302,254.51          525,302,254.51
  其中:应收利息                     9,616,089.70            9,616,089.70
         应收股利                   23,555,239.18           23,555,239.18
  买入返售金融资产
  存货                              85,442,000.10           85,442,000.10
  持有待售资产
  一年内到期的非流动资产
  其他流动资产                     332,392,238.95          332,392,238.95
    流动资产合计                 9,835,191,980.88        9,828,776,575.50          -6,415,405.38
非流动资产:
  发放贷款和垫款

                                           32 / 41
                       上海锦江国际酒店股份有限公司 2019 年第三季度报告



  债权投资
  可供出售金融资产                 740,077,458.76                    0.00    -740,077,458.76
  其他债权投资
  持有至到期投资
  长期应收款
  长期股权投资                     405,061,732.73        405,061,732.73
  其他权益工具投资                             0.00        39,645,867.46      39,645,867.46
  其他非流动金融资产                           0.00    1,087,012,353.65     1,087,012,353.65
  投资性房地产
  固定资产                      6,634,160,165.97       6,634,160,165.97
  在建工程                         539,486,041.26        539,486,041.26
  生产性生物资产
  油气资产
  使用权资产
  无形资产                      7,333,629,914.59       7,333,629,914.59
  开发支出
  商誉                         11,426,353,807.22      11,426,353,807.22
  长期待摊费用                  2,485,881,233.21       2,485,881,233.21
  递延所得税资产                   629,524,535.56        617,473,424.66      -12,051,110.90
  其他非流动资产                   103,134,164.38        103,134,164.38
   非流动资产合计              30,297,309,053.68      30,671,838,705.13      374,529,651.45
      资产总计                 40,132,501,034.56      40,500,615,280.63      368,114,246.07
流动负债:
  短期借款                          12,572,546.56          12,572,546.56
  向中央银行借款
  拆入资金
  交易性金融负债
  以公允价值计量且其变动计
入当期损益的金融负债
  衍生金融负债                       2,780,816.31           2,780,816.31
  应付票据
  应付账款                      2,026,854,339.90       2,026,854,339.90
  预收款项                         947,616,464.85        947,616,464.85
  卖出回购金融资产款
  吸收存款及同业存放
  代理买卖证券款
  代理承销证券款
  应付职工薪酬                  1,210,579,381.46       1,210,579,381.46
  应交税费                         389,975,762.64        389,975,762.64
  其他应付款                    1,750,938,727.31       1,750,938,727.31
  其中:应付利息                    28,151,863.08          28,151,863.08
         应付股利                       502,414.89            502,414.89
  应付手续费及佣金
                                           33 / 41
                       上海锦江国际酒店股份有限公司 2019 年第三季度报告



  应付分保账款
  持有待售负债
  一年内到期的非流动负债        1,700,308,010.85       1,700,308,010.85
  其他流动负债
    流动负债合计                8,041,626,049.88       8,041,626,049.88
非流动负债:
  保险合同准备金
  长期借款                     15,507,541,797.01      15,507,541,797.01
  应付债券
  其中:优先股
        永续债
  租赁负债
  长期应付款                       273,327,950.84        273,327,950.84
  长期应付职工薪酬                  73,647,828.79          73,647,828.79
  预计负债                          77,197,151.83          77,197,151.83
  递延收益
  递延所得税负债                2,197,381,503.09       2,273,584,941.76     76,203,438.67
  其他非流动负债                   163,736,531.86        163,736,531.86
    非流动负债合计             18,292,832,763.42      18,369,036,202.09     76,203,438.67
      负债合计                 26,334,458,813.30      26,410,662,251.97     76,203,438.67
所有者权益(或股东权益):
  实收资本(或股本)               957,936,440.00        957,936,440.00
  其他权益工具
  其中:优先股
        永续债
  资本公积                      8,043,687,495.85       8,043,687,495.85
  减:库存股
  其他综合收益                     254,848,990.02          22,085,681.21   -232,763,308.81
  专项储备
  盈余公积                         659,649,508.50        659,649,508.50
  一般风险准备
  未分配利润                    2,705,437,624.54       3,230,111,740.75    524,674,116.21
  归属于母公司所有者权益(或   12,621,560,058.91      12,913,470,866.31    291,910,807.40
股东权益)合计
  少数股东权益                  1,176,482,162.35       1,176,482,162.35
    所有者权益(或股东权益) 13,798,042,221.26        14,089,953,028.66    291,910,807.40
合计
      负债和所有者权益(或股   40,132,501,034.56      40,500,615,280.63    368,114,246.07
东权益)总计


各项目调整情况的说明:
√适用 □不适用


                                           34 / 41
                       上海锦江国际酒店股份有限公司 2019 年第三季度报告



2017 年 3 月,财政部修订了《企业会计准则第 22 号——金融工具确认和计量》、《企业会计准
则第 23 号——金融资产转移》、《企业会计准 则第 24 号——套期会计》及《企业会计准则第
37 号——金融工具列报》(“新金融工具准则”)并要求单独在境内上市企业自 2019 年 1 月 1
日起施行。
公司于 2019 年 3 月 28 日召开第八届董事会第六十二次会议审议通过了《关于公司执行新修订的
金融工具会计准则的议案》。公司自 2019 年 1 月 1 日起执行新金融工具准则,因采用新金融
工具准则引起的具体影响科目及金额见上述调整报表。



                                     母公司资产负债表
                                                                           单位:元 币种:人民币
             项目              2018 年 12 月 31 日     2019 年 1 月 1 日          调整数
流动资产:
  货币资金                      1,564,813,174.41      1,564,813,174.41
  交易性金融资产                              0.00       262,660,200.00         262,660,200.00
  以公允价值计量且其变动计        262,660,200.00                     0.00      -262,660,200.00
入当期损益的金融资产
  衍生金融资产
  应收票据
  应收账款                         27,385,979.03          27,385,979.03
  应收款项融资
  预付款项                             948,273.68            948,273.68
  其他应收款                      143,538,001.11         143,538,001.11
  其中:应收利息                       179,913.07            179,913.07
         应收股利                  22,964,117.77          22,964,117.77
  存货                               3,779,607.68          3,779,607.68
  持有待售资产
  一年内到期的非流动资产          160,000,000.00         160,000,000.00
  其他流动资产                         291,473.96            291,473.96
    流动资产合计                2,163,416,709.87      2,163,416,709.87
非流动资产:
  债权投资
  可供出售金融资产                 27,399,362.77                     0.00       -27,399,362.77
  其他债权投资
  持有至到期投资
  长期应收款                       10,328,000.00          10,328,000.00
  长期股权投资                 15,674,443,745.28     15,674,443,745.28
  其他权益工具投资                            0.00         8,206,821.43           8,206,821.43
  其他非流动金融资产                          0.00       379,800,000.00         379,800,000.00
  投资性房地产
  固定资产                         92,927,159.84          92,927,159.84
  在建工程                         14,711,600.15          14,711,600.15
  生产性生物资产
                                           35 / 41
                     上海锦江国际酒店股份有限公司 2019 年第三季度报告



  油气资产
  使用权资产
  无形资产                       50,089,717.52          50,089,717.52
  开发支出
  商誉
  长期待摊费用                  214,268,041.87         214,268,041.87
  递延所得税资产                 13,948,426.00                     0.00   -13,948,426.00
  其他非流动资产
   非流动资产合计            16,098,116,053.43     16,444,775,086.09      346,659,032.66
      资产总计               18,261,532,763.30     18,608,191,795.96      346,659,032.66
流动负债:
  短期借款
  交易性金融负债
  以公允价值计量且其变动计
入当期损益的金融负债
  衍生金融负债
  应付票据
  应付账款                       52,355,154.41          52,355,154.41
  预收款项                         4,680,580.83          4,680,580.83
  应付职工薪酬                   41,546,310.79          41,546,310.79
  应交税费                         4,901,383.04          4,901,383.04
  其他应付款                    233,745,057.04         233,745,057.04
  其中:应付利息                 17,214,222.48          17,214,222.48
         应付股利                    502,414.89            502,414.89
  持有待售负债
  一年内到期的非流动负债      1,640,000,000.00      1,640,000,000.00
  其他流动负债
   流动负债合计               1,977,228,486.11      1,977,228,486.11
非流动负债:
  长期借款                    4,499,000,000.00      4,499,000,000.00
  应付债券
  其中:优先股
         永续债
  租赁负债
  长期应付款
  长期应付职工薪酬
  预计负债
  递延收益
  递延所得税负债                            0.00        76,203,438.67      76,203,438.67
  其他非流动负债                   3,733,400.00          3,733,400.00
   非流动负债合计             4,502,733,400.00      4,578,936,838.67       76,203,438.67
      负债合计                6,479,961,886.11      6,556,165,324.78       76,203,438.67
所有者权益(或股东权益):
                                         36 / 41
                       上海锦江国际酒店股份有限公司 2019 年第三季度报告



  实收资本(或股本)              957,936,440.00         957,936,440.00
  其他权益工具
  其中:优先股
        永续债
  资本公积                      9,189,446,079.42      9,189,446,079.42
  减:库存股
  其他综合收益                       1,809,473.42          3,548,814.49     1,739,341.07
  专项储备
  盈余公积                        659,649,508.50         659,649,508.50
  未分配利润                      972,729,375.85      1,241,445,628.77    268,716,252.92
    所有者权益(或股东权益) 11,781,570,877.19       12,052,026,471.18    270,455,593.99
合计
      负债和所有者权益(或     18,261,532,763.30     18,608,191,795.96    346,659,032.66
股东权益)总计


各项目调整情况的说明:
√适用 □不适用
2017 年 3 月,财政部修订了《企业会计准则第 22 号——金融工具确认和计量》、《企业会计准
则第 23 号——金融资产转移》、《企业会计准 则第 24 号——套期会计》及《企业会计准则第
37 号——金融工具列报》(“新金融工具准则”)并要求单独在境内上市企业自 2019 年 1 月 1
日起施行。
公司于 2019 年 3 月 28 日召开第八届董事会第六十二次会议审议通过了《关于公司执行新修订的
金融工具会计准则的议案》。公司自 2019 年 1 月 1 日起执行新金融工具准则,因采用新金融
工具准则引起的具体影响科目及金额见上述调整报表。



4.3 首次执行新金融工具准则、新租赁准则追溯调整前期比较数据的说明
□适用 √不适用

4.4 审计报告
□适用 √不适用




                                           37 / 41
                        上海锦江国际酒店股份有限公司 2019 年第三季度报告



有限服务型酒店业务分部汇总客房运营报表

              境内、境外开业的中端酒店和经济型酒店分品牌客房运营表(第三季度)


                                         2019 年 1-9 月               截至 2019 年 9 月 30 日
              品牌
                                          净开业家数                        开业家数
1、中端酒店                                                 755                           3,218
其中:锦江都城                                               14                             100
     麗枫                                                   112                             523
     喆啡                                                    52                             213
     希岸                                                    60                             200
     维也纳国际                                             157                             372
     维也纳智好                                              18                             199
     维也纳酒店                                             171                             816
     维也纳 3 好                                             46                             188
     Golden Tulip 系列                                      -19                             272
     其他                                                   144                             335
2、经济型酒店                                               -37                           4,943
其中:锦江之星                                              -17                           1,071
     七天系列                                               -97                           2,229
     IU                                                      30                             223
     派                                                      16                             287
     Première Classe                                        -9                             244
     Campanile                                               -8                             378
     Kyriad 系列                                               4                            282
     Sarovar 管理                                              1                                79
     其他                                                    43                             150
合 计                                                       718                           8,161




                                            38 / 41
                             上海锦江国际酒店股份有限公司 2019 年第三季度报告



    有限服务型酒店业务分部汇总客房运营报表 - 续

                              境内有限服务型酒店客房运营表(第三季度)


                              截至 2018 年 9 月 30 日 截至 2019 年 6 月 30 日 截至 2019 年 9 月 30 日
开业酒店数量(家)
自有和租赁酒店                                    731                      708                   701
加盟和管理酒店                                 5,184                     5,880                 6,191
全部开业酒店                                   5,915                     6,588                 6,892
开业酒店全部客房数量(间)
自有和租赁酒店                                93,387                    91,088                90,307
加盟和管理酒店                               505,869                  583,697               617,330
全部开业酒店                                 599,256                  674,785               707,637
全部签约酒店数量(家)
自有和租赁酒店                                    756                      725                   716
加盟和管理酒店                                 8,342                     9,807                10,311
全部签约酒店                                   9,098                    10,532                11,027
全部签约酒店客房数量(间)
自有和租赁酒店                                96,788                    93,259                92,161
加盟和管理酒店                               846,180                1,009,668             1,061,185
全部签约酒店                                 942,968                1,102,927             1,153,346


                                 2018 年第三季度           2019 年第二季度       2019 年第三季度
客房出租率(%)
自有和租赁酒店                                 81.85                     75.27                 77.92
加盟和管理酒店                                 82.80                     76.16                 78.58
全部开业酒店                                   82.65                     76.03                 78.49
平均房价(人民币元/间)
自有和租赁酒店                                206.43                    207.86                207.64
加盟和管理酒店                                207.90                    210.91                216.60
全部开业酒店                                  207.66                    210.49                215.41
每间可供客房提供的客房收入
(人民币元/间)
自有和租赁酒店                                168.96                    156.46                161.79
加盟和管理酒店                                172.14                    160.63                170.20
全部开业酒店                                  171.63                    160.04                169.08




                                                 39 / 41
                           上海锦江国际酒店股份有限公司 2019 年第三季度报告


   有限服务型酒店业务分部汇总客房运营报表 - 续

              境内截至 2019 年 9 月 30 日开业满 18 个月以上酒店 RevPAR 与上年同期比较

                                                          开业满 18 月以上的酒店数量(家)
中端酒店                                                                                      1,445
其中:直营酒店                                                                                   83
      加盟酒店                                                                                1,362
经济型酒店                                                                                    3,503
其中:直营酒店                                                                                  591
      加盟酒店                                                                                2,912
合 计                                                                                         4,948


                                    开业满 18 个月以上酒店
                                                                                同比增减(%)
                               2019 年 1-9 月             2018 年 1-9 月
   中端酒店
   平均出租率(%)                            81.83                    83.38                 -1.55
     其中:直营酒店                         81.66                    85.03                 -3.37
           加盟酒店                         81.85                    83.21                 -1.35
   平均房价(元/间)                         269.12                   265.07                    1.53
     其中:直营酒店                        322.66                   317.58                    1.60
           加盟酒店                        263.57                   259.43                    1.60
   RevPAR(元/间)                           220.23                   221.01                 -0.35
     其中:直营酒店                        263.48                   270.04                 -2.43
           加盟酒店                        215.73                   215.86                 -0.06
   经济型酒店
   平均出租率(%)                            73.38                    78.63                 -5.25
     其中:直营酒店                         72.31                    77.30                 -4.99
           加盟酒店                         73.68                    79.00                 -5.32
   平均房价(元/间)                         160.71                   162.07                 -0.84
     其中:直营酒店                        165.05                   168.43                 -2.01
           加盟酒店                        159.50                   160.31                 -0.51
   RevPAR(元/间)                           117.92                   127.44                 -7.47
     其中:直营酒店                        119.34                   130.21                 -8.35
           加盟酒店                        117.52                   126.65                 -7.21
   合 计
   平均出租率(%)                            76.53                    80.37                 -3.84
     其中:直营酒店                         74.20                    78.85                 -4.65
           加盟酒店                         77.02                    80.70                 -3.68
   平均房价(元/间)                         203.96                   201.36                    1.29
     其中:直营酒店                        200.08                   200.61                 -0.26
           加盟酒店                        204.75                   201.51                    1.61
   RevPAR(元/间)                           156.10                   161.84                 -3.55
     其中:直营酒店                        148.45                   158.18                 -6.15
           加盟酒店                        157.70                   162.61                 -3.02
                                                40 / 41
                           上海锦江国际酒店股份有限公司 2019 年第三季度报告



    有限服务型酒店业务分部汇总客房运营报表 - 续

                             境外有限服务型酒店客房运营表(第三季度)


                             截至 2018 年 9 月 30 日     截至 2019 年 6 月 30 日   截至 2019 年 9 月 30 日
开业酒店数量(家)
自有和租赁酒店                                   285                        289                       290
加盟和管理酒店                                   993                        972                       979
全部开业酒店                                  1,278                       1,261                     1,269
开业酒店全部客房数量(间)
自有和租赁酒店                               21,971                      22,421                    22,629
加盟和管理酒店                               84,681                      82,326                    83,019
全部开业酒店                                106,652                    104,747                   105,648
全部签约酒店数量(家)
自有和租赁酒店                                   293                        294                       294
加盟和管理酒店                                1,107                       1,058                     1,069
全部签约酒店                                  1,400                       1,352                     1,363
全部签约酒店客房数量(间)
自有和租赁酒店                               23,060                      23,146                    23,146
加盟和管理酒店                               96,481                      91,221                    93,848
全部签约酒店                                119,541                    114,367                   116,994


                                2018 年第三季度            2019 年第二季度           2019 年第三季度
客房出租率(%)
自有和租赁酒店                                76.34                       75.42                     76.04
加盟和管理酒店                                67.05                       66.01                     67.48
全部开业酒店                                  69.20                       68.27                     69.55
平均房价(欧元/间)
自有和租赁酒店                                55.59                       58.58                     56.59
加盟和管理酒店                                57.55                       57.29                     58.46
全部开业酒店                                  57.05                       57.63                     57.97
每间可供客房提供的客房收入
(欧元/间)
自有和租赁酒店                                42.44                       44.19                     43.03
加盟和管理酒店                                38.59                       37.81                     39.45
全部开业酒店                                  39.48                       39.34                     40.32




                                               41 / 41