预计2023年1-12月归属于上市公司股东的净利润为：-130000万元至-170000万元，与上年同期相比变动幅度：55%至41%。 业绩变动原因说明 2023年，公司坚持“双轮双核”发展模式，多措并举加强市场营销，加快库存去化，全面推进精细化管理和运营效率，整体经营管理水平得到稳健提升。本报告期，公司归属于上市公司股东的净利润为负，较上年同期减亏41%–55%，主要原因是：（1）随着消费市场及实体商业客流平稳恢复，公司持有型业务和酒店业务业绩同比增长；（2）为实现资产价值最大化，报告期内公司处置上海鹏利置业发展有限公司、北京昆庭资产管理有限公司两个项目股权贡献投资收益，属于非经常性损益；（3）对联合营企业的投资亏损同比减少；（4）为应对市场变化，公司积极调整量价策略，位于武汉、济南、常州、义乌等城市的项目出现减值迹象，公司按照企业会计准则对可能发生减值损失的各类资产计提减值准备。