天津中联有限责任会计师事务所接受天津北洋舰船游乐港有限公司的委托,根据国家有关资产评估的规定,本着客观、独立、公正、科学的原则,主要采用重置成本法,对为股权转让所涉及的天津北洋舰船游乐港有限公司的全部资产和负债进行了评估。评估基准日为 二OO二年七月三十一日。评估结果为人民币11,582.48万元(壹亿壹仟伍佰捌拾贰万肆仟捌佰元整)。 详见下表：
金额单位：人民币万元
项目 账面价值 调整后账面值 评估价值 增减值 增值率%
A B C D＝C-B E＝ C-B /B×100%
流动资产 1,142.73 123.73 123.73 0.00 0
长期投资 0.00 80.00 304.13 224.13 280.16
固定资产 9417.81 10411.81 11770.16 1,358.35 13.05
递延资产 386.70 386.70 386.70 0.00 0.00
资产总计 10,947.24 11,002.24 12,584.72 1,582.48 14.38
流动负债 947.24 1,002.24 1,002.24 0.00 0.00
负债总计 947.24 1,002.24 1,002.24 0.00 0.00
净资产 10,000.00 10,000.00 11,582.48 1,582.48 15.82
本评估报告书有效期为壹年(二OO二年七月三十一日至二OO三年七月三十日)。
注：以上内容摘自天津北洋舰船游乐港有限公司资产评估报告书,欲了解本评估项目的全面情况,应认真阅读资产评估报告书全文。
天津中联有限责任会计师事务所 法 定 代 表 人：李金才
注册资产评估师：王玉琴
中国·天津 (项目负责人)
注册资产评估师：赵 王争
二00二年十一月二十九日 (项目复核人)
资产评估报告书摘要
六合正旭评报字 2003 第029号
以下内容摘自资产评估报告书,欲了解本评估项目的全面情况,应认真阅读资产评估报告书全文。
北京六合正旭资产评估有限责任公司(以下简称″本公司″)接受天津环渤海控股集团有限公司的委托,依据国家有关资产评估的法律、法规和政策,本着独立、客观、公正、科学的原则,运用法定或公允的方法及程序,为天津环渤海控股集团有限公司与上海凌云幕墙科技股份有限公司进行资产置换所涉及的武汉凌云建筑装饰工程有限公司的全部资产及相应负债进行了评估,在委托方及资产占有方有关人员密切配合和大力协助下,对委估资产进行了实地查看与核对,同时进行了必要的市场调研以及我们认为必要实施的其它评估程序,对上述资产在2002年12月31日所表现的市场价值作出公允反映, 其结果如下：
一、资产评估结果汇总表：
资产评估结果汇总表
评估基准日：2002年12月31日
资产占有单位：武汉凌云建筑装饰工程有限公司 金额单位：人民币万元
项 目 账面价值 调整后账面值 评估价值 增减值 增值率%
A B C D＝C-B E＝ C-B /B×100%
流动资产 1 53,589.23 53,589.23 55,038.67 1,449.44 2.70
长期投资 2 1,078.57 1,078.57 1,059.56 -19.01 -1.76
固定资产 3 4,035.10 4,035.10 4,187.98 152.88 3.79
其中：在建工程 4 2,583.05 2,583.05 2,583.05 0.00 0.00
建 筑 物 5 173.52 173.52 104.67 -68.85 -39.68
设 备 6 1,278.53 1,278.53 1,500.27 221.73 17.34
无形资产 7 67.37 67.37 61.07 -6.30 -9.35
其中：土地使用权 8
其它资产 9
资产总计 10 58,770.27 58,770.27 60,347.28 1,577.02 2.68
流动负债 11 47,021.90 47,021.90 47,021.90 0.00 0.00
长期负债 12
负债总计 13 47,021.90 47,021.90 47,021.90 0.00 0.00
净 资 产 14 11,748.37 11,748.37 13,325.38 1,577.02 13.42
二、评估结论：
截止评估基准日2002年12月31日,武汉凌云建筑装饰工程有限公司的资产：账面值：58,770.27 万元、调整后账面值：58,770.27 万元、评估值：60,347.28 万元、增值：1,577.02 万元、增值率：2.68 %；负债：账面值：47,021.90 万元、调整后账面值：47,021.90 万元、评估值：47,021.90 万元；净资产：账面值：11,748.37 万元、调整后账面值：11,748.36 万元、评估值：13,325.38 万元、增值：1,577.02 万元、增值率：13.42 %。
评估结论详细情况见评估明细表。
评估机构名称：北京六合正旭资产评估有限责任公司
评估机构法定代表人：薛勇
注册资产评估师：薛勇
注册资产评估师：李力
北京六合正旭资产评估有限责任公司
2003年06月26日
资产评估报告书(摘要)
六合正旭评报字 2003 第030号
以下内容摘自资产评估报告书,欲了解本评估项目的全面情况,应认真阅读资产评估报告书全文。
北京六合正旭资产评估有限责任公司(以下简称″本公司″)接受天津环渤海控股集团有限公司的委托,依据国家有关资产评估的法律、法规和政策,本着独立、客观、公正、科学的原则,运用法定或公允的方法及程序,为天津环渤海控股集团有限公司与上海凌云幕墙科技股份有限公司进行资产置换所涉及的武汉凌云高级建筑装饰材料有限公司的全部资产及相应负债进行了评估,在委托方和资产占有方有关人员密切配合和大力协助下,对委估资产进行了实地查看与核对,同时进行了必要的市场调研以及我们认为必要实施的其它评估程序,对上述资产在2002年12月31日所表现的市场价值作出公允反映,现将资产评估情况及评估结果报告如下：
一、资产评估结果汇总表
资产评估结果汇总表
评估基准日2002年12月31日
资产占有单位：武汉凌云高级建筑装饰材料有限公司 金额单位：人民币万元
项 目 账面价值 调整后账面值 评估价值 增减值 增值率%
A B C D＝C-B E＝(C-B)/B×100%
流动资产 1 76.61 76.61 76.86 0.25 0.32
长期投资 2
固定资产 3 2,568.75 2,568.75 2,618.24 49.50 1.93
其中：在建工程 4
建 筑 物 5 76.75 76.75 88.43 11.68 15.22
设 备 6 2,491.99 2,491.99 2,529.81 37.82 1.52
无形资产 7
其中：土地使用权 8
其它资产 9
资产总计 10 2,645.36 2,645.36 2,695.10 49.74 1.88
流动负债 11 2,434.76 2,434.76 2,434.76 0.00 0.00
长期负债 12
负债总计 13 2,434.76 2,434.76 2,434.76 0.00 0.00
净 资 产 14 210.60 210.60 260.34 49.74 23.62
二、评估结论
截止评估基准日2002年12月31日,武汉凌云高级建筑装饰材料有限公司的资产：账面值：2,645.36 万元、调整后账面值：2,645.36 万元、评估值：2,695.10 万元、增值：49.74 万元、增值率：1.88 %；负债：账面值：2,434.76 万元、调整后账面值：2,434.76万元、评估值：2,434.76万元；净资产：账面值：210.60 万元、调整后账面值：210.60 万元、评估值：260.34 万元、增值：49.74 万元、增值率：23.62 %。
评估结论详细情况见评估明细表。
评估机构名称：北京六合正旭资产评估有限责任公司
评估机构法定代表人：薛勇
签字注册资产评估师：薛勇
签字注册资产评估师：李力
北京六合正旭资产评估有限责任公司
2003年06月26日
