中润资源：中润资源投资股份有限公司重大资产置换实施情况报告书2023-08-09
证券代码：000506 证券简称：中润资源 上市地点：深圳证券交易所
中润资源投资股份有限公司
重大资产置换实施情况报告书
独立财务顾问
二零二三年八月
上市公司声明
本公司及全体董事、监事、高级管理人员保证本报告书的内容真实、准确和
完整，并对本报告书的虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏承担相应的法律责任。
本次重大资产重组的交易对方已出具承诺函，保证其为本次重大资产重组所提供
的信息不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对所提供信息的真实性、
准确性和完整性承担相应的法律责任。
本次交易有关监管部门对本次交易事项所作的任何决定或意见，均不代表其
对本公司股票的价值或投资者收益的实质性判断或保证。任何与之相反的声明均
属虚假不实陈述。
本次交易完成后，公司经营与收益的变化由公司负责；因本次交易引致的投
资风险，由投资者自行负责。
投资者若对本报告书存在任何疑问，应咨询自己的股票经纪人、律师、专业
会计师、或其他专业顾问。
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目 录
上市公司声明................................................................................................................ 1
目 录............................................................................................................................ 2
释 义............................................................................................................................ 3
第一节 本次交易概况 ................................................................................................. 5
一、本次交易方案概述......................................................................................... 5
二、标的资产的评估及作价情况......................................................................... 5
三、本次交易的性质............................................................................................. 6
第二节 本次交易的实施情况 ..................................................................................... 8
一、本次交易的决策及审批情况......................................................................... 8
二、本次交易的资产过户或交付、相关债权债务处理等事宜的办理情况..... 8
三、相关实际情况与此前披露的信息是否存在差异......................................... 9
四、董事、监事、高级管理人员的更换情况及其他相关人员的调整情况..... 9
五、重组过程中，是否发生上市公司资金、资产被实际控制人或其他关联人
占用的情形，或上市公司为实际控制人及其关联人提供担保的情形........... 10
六、相关协议及承诺的履行情况....................................................................... 10
七、相关后续事项的合规性及风险................................................................... 10
第三节 中介机构对本次交易实施情况的结论意见 ............................................... 12
一、独立财务顾问对本次交易实施情况的结论意见....................................... 12
二、法律顾问对本次交易实施情况的结论意见............................................... 12
第四节 备查文件 ....................................................................................................... 14
一、备查文件....................................................................................................... 14
二、备查地点....................................................................................................... 14
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释 义
本报告书中，除非文义另有所指，下列简称和术语具有如下含义：
上市公司/公司/本公司/中润
指 中润资源投资股份有限公司（股票代码：000506.SZ）
资源
《中润资源投资股份有限公司重大资产置换实施情
本报告书 指
况报告书》
淄博置业 指 山东中润集团淄博置业有限公司
济南兴瑞 指 济南兴瑞商业运营有限公司
置出资产 指 淄博置业 100%股权、济南兴瑞 100%股权
马维钛业/交易对方 指 深圳马维钛业有限公司
New King International Limited（中文名称：新金国际
新金公司 指
有限公司）
置入资产 指 新金公司 51%股权
标的资产 指 置出资产和置入资产
上市公司以淄博置业 100%股权、济南兴瑞 100%股权
本次交易/重大资产置换 指
置换马维钛业持有的新金公司 51%股权
上市公司、马维钛业、淄博置业、济南兴瑞签署的《中
《重大资产置换协议》 指 润资源投资股份有限公司与深圳马维钛业有限公司
资产置换协议》
上市公司、马维钛业、淄博置业、济南兴瑞签署的《重
《补充协议》 指
大资产置换协议之补充协议》
《中润资源投资股份有限公司拟资产置换涉及山东
淄博置业《评估报告》 指 中润集团淄博置业有限公司股东全部权益价值评估
项目资产评估报告》（中联评报字〔2023〕320 号）
《中润资源投资股份有限公司拟资产置换涉及济南
济南兴瑞《评估报告》 指 兴瑞商业运营有限公司股东全部权益价值项目资产
评估报告》（中联评报字〔2023〕321 号）
《中润资源投资股份有限公司拟以资产置换方式收
购新金国际有限公司 51%股权所涉及新金国际有限
新金公司《评估报告》 指
公司股东全部权益价值项目资产评估报告》（卓信大
华评报字〔2023〕2044 号）
中国证监会 指 中国证券监督管理委员会
独立财务顾问/中信建投证券 指 中信建投证券股份有限公司
法律顾问/天元律所 指 北京市天元律师事务所
中联评估 指 中联资产评估有限公司
卓信大华 指 北京卓信大华资产评估有限公司
《重组管理办法》 指 《上市公司重大资产重组管理办法》
《公司法》 指 《中华人民共和国公司法》
《证券法》 指 《中华人民共和国证券法》
《上市规则》 指 《深圳证券交易所股票上市规则》
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元/万元 指 无特别说明指人民币元、万元
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第一节 本次交易概况
一、本次交易方案概述
中润资源以其持有的山东中润集团淄博置业有限公司 100%股权、济南兴瑞
商业运营有限公司 100%股权，与深圳马维钛业有限公司持有的新金国际有限公
司 51%股权进行置换。同时，马维钛业承接中润资源应付济南兴瑞的 3,757.72
万元债务，本次交易无现金对价。
二、标的资产的评估及作价情况
（一）置出资产评估及作价情况
根据中联评估出具的淄博置业《评估报告》，以 2022 年 9 月 30 日为评估基
准日，采用资产基础法对淄博置业进行评估，得出如下结论：淄博置业所有者权
益账面价值 15,577.36 万元，评估值 30,045.62 万元，评估增值 14,468.26 万元，
增值率 92.88%。
根据中联评估出具的济南兴瑞《评估报告》，以 2022 年 9 月 30 日为评估基
准日，采用资产基础法对济南兴瑞进行评估，得出如下结论：济南兴瑞所有者权
益账面价值 22,074.20 万元，评估值 39,861.54 万元，评估增值 17,787.34 万元，
增值率 80.58%。
根据评估结果，置出资产评估值合计为 69,907.16 万元，经交易双方协商一
致，置出资产交易价格为 69,907.16 万元。
（二）置入资产评估及作价情况
根据卓信大华出具的新金公司《评估报告》，以 2022 年 9 月 30 日为评估基
准日，采用资产基础法和收益法两种方法对置入资产进行评估，并以资产基础法
评估结果作为最终评估结论。资产基础法评估结论如下：新金公司所有者权益账
面价值 1,498.48 万元，评估价值 130,277.89 万元，评估增值 128,779.41 万元，增
值率 8,594.00%。
根据评估结果，置入资产评估值为 130,277.89 万元，对应 51%股权的评估值
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应为 66,441.72 万元，经交易双方协商一致，置入资产交易价格为 66,149.44 万元，
同时交易对方承接上市公司应付济南兴瑞的 3,757.72 万元债务。
三、本次交易的性质
（一）本次交易构成重大资产重组
1、资产置出构成重大资产重组
本次交易的置出资产为淄博置业 100%股权和济南兴瑞 100%股权。根据经
立信会计师事务所审计的上市公司和置出资产 2021 年财务报告情况，本次交易
拟置出资产的相关指标占交易前上市公司最近一个会计年度财务指标的比例计
算如下：
项目 资产总额（万元） 资产净额（万元） 营业收入（万元）
置出资产 57,452.47 38,559.27 54,935.39
上市公司 168,802.50 37,462.36 90,643.83
占比 34.04% 102.93% 60.61%
由上表所示，根据《重组管理办法》第十二条、第十四条规定，资产置出构
成上市公司重大资产重组。
2、资产置入构成重大资产重组
本次交易的置入资产为新金公司 51%股权。根据经立信会计师事务所审计的
上市公司和置入资产 2021 年财务报告情况以及本次交易作价情况，本次交易拟
置入资产的相关指标占交易前上市公司最近一个会计年度财务指标的比例计算
如下：
项目 资产总额（万元） 资产净额（万元） 营业收入（万元）
置入资产 66,149.44 66,149.44 0.00
上市公司 168,802.50 37,462.36 90,643.83
占比 39.19% 176.58% 0.00%
由上表所示，根据《重组管理办法》第十二条、第十四条规定，资产置入构
成上市公司重大资产重组。
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（二）本次交易不构成关联交易
本次交易的交易对方为马维钛业，与上市公司不存在关联关系，因此本次交
易不构成关联交易。
（三）本次交易不构成重组上市
上市公司最近 36 个月内控股股东、实际控制人未发生变更；本次交易不涉
及发行股份，不涉及上市公司股权的变动，不会导致上市公司控股股东、实际控
制人发生变更。本次交易上市公司拟置入深圳马维钛业有限公司持有的新金国际
有限公司 51%股权，不涉及向上市公司收购人及其关联人购买资产。因此，本次
交易不属于《重组管理办法》第十三条规定的交易情形，不构成重组上市。
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第二节 本次交易的实施情况
一、本次交易的决策及审批情况
（一）公司控股股东宁波冉盛盛远投资管理合伙企业（有限合伙）及一致行
动人宁波梅山保税港区冉盛盛昌投资管理合伙企业（有限合伙）及实际控制人郭
昌玮已出具原则性意见，对本次交易无异议；
（二）2023 年 1 月 9 日，上市公司第十届董事会第十一次会议审议通过本
次交易；
（三）2023 年 3 月 27 日，上市公司第十届董事会第十二次会议审议通过本
次交易；
（四）2023 年 5 月 31 日，上市公司第十届董事会第十四次会议审议通过了
标的资产加期审计报告、上市公司备考审阅报告及修订后的草案及其摘要，独立
董事对相关事项发表了独立意见；
（五）本次交易已经交易对方股东会审议通过；
（六）2023 年 6 月 21 日，本次交易方案已经上市公司 2023 年第一次临时
股东大会审议通过；
（七）本次交易涉及的境外投资事项已取得山东省发展和改革委员会以及山
东省商务厅的备案。
截至本报告书出具日，本次交易已经获得必要的批准和授权，不存在尚需履
行的决策或审批程序。
二、本次交易的资产过户或交付、相关债权债务处理等事宜的办
理情况
（一）标的资产的过户情况
截至本报告书出具日，《重大资产置换协议》及《补充协议》已经生效，标
的资产均已交割完毕，淄博置业 100%股权和济南兴瑞 100%股权已转移至马维
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钛业，新金公司已成为公司控股子公司。上市公司与马维钛业已于 2023 年 8 月
7 日签署《关于中润资源重大资产置换的交割确认书》，交易各方将持续按照《重
大资产置换协议》及《补充协议》要求履行相关权利义务。
（二）交易对价的支付情况
根据《重大资产置换协议》，置入资产交易价格与置出资产交易价格差价为
3,757.72 万元，各方确认，马维钛业以承接债务的方式支付置出资产与置入资产
对价的差额，因此，本次交易无现金对价。
（三）标的公司的债权债务处理情况
截至 2022 年 9 月 30 日，上市公司应付济南兴瑞 4,757.72 万元债务；本次交
易中，上市公司将应付济南兴瑞的 3,757.72 万元债务转移给马维钛业。截至本报
告书出具日，中润资源对马维钛业所承接的 3,757.72 万元债务不再承担任何责任，
相关债务的所有权利义务均转移至马维钛业。
除上述情形外，本次交易不涉及其他标的资产债权债务的转移。
（四）证券发行登记情况
本次交易不涉及证券发行登记等相关事宜。
三、相关实际情况与此前披露的信息是否存在差异
截至本报告书出具日，本次交易实施过程中，不存在相关实际情况与此前披
露的信息存在重大差异的情况。
四、交易标的董事、监事、高级管理人员的更换情况及其他相关
人员的调整情况
2023 年 6 月 28 日，淄博置业股东作出书面决定：同意免去田壹夫公司监事
职务；聘任邱蕊为公司监事；公司执行董事任职不变。相关工商变更登记手续已
办理完毕。
2023 年 6 月 28 日，济南兴瑞股东作出书面决定：同意免去孙铁明公司执行
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董事、法定代表人职务；免去张冬梅公司监事职务；聘任荆勃栋为公司执行董事、
法定代表人，聘任邱蕊为公司监事。相关工商变更登记手续已办理完毕。
自上市公司股东大会审议通过本次交易之日至本报告书出具日，新金公司的
董事变更尚未办理完毕。
五、重组过程中，是否发生上市公司资金、资产被实际控制人或
其他关联人占用的情形，或上市公司为实际控制人及其关联人提
供担保的情形
截至本报告书出具日，本次交易实施过程中，未发生因本次交易而导致上市
公司资金、资产被实际控制人或其他关联人占用的情形，或上市公司为实际控制
人及其关联人提供担保的情形。
六、相关协议及承诺的履行情况
（一）相关协议的履行情况
本次交易涉及的相关协议为上市公司、交易对方与置出资产签署的《重大资
产置换协议》和《补充协议》。截至本报告书出具日，上述协议已生效，交易各
方均正常履行，未发生违反相关协议约定的情形。
（二）相关承诺的履行情况
本次交易涉及的相关承诺已在《中润资源投资股份有限公司重大资产置换报
告书（草案）（修订稿）》中予以披露。截至本报告书出具日，交易各方均正常履
行相关承诺，未出现违反相关承诺的情形。
七、相关后续事项的合规性及风险
截至本报告书出具日，本次交易的相关后续事项主要包括：
（一）交易各方继续履行本次交易涉及的相关协议及承诺；
（二）办理新金公司董事变更相关手续；
（三）上市公司履行后续的法律法规要求的信息披露义务。
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综上，在相关各方按照其签署的相关协议和作出的相关承诺完全履行各自义
务的情况下，除已披露的事项外，本次交易相关后续事项在合规性方面不存在重
大法律障碍或无法实施的风险。
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第三节 中介机构对本次交易实施情况的结论意见
一、独立财务顾问对本次交易实施情况的结论意见
经核查，独立财务顾问认为：
“1、本次交易已经履行了必要的决策及审批程序，其实施符合《公司法》
《证券法》《重组管理办法》等法律、法规及规范性文件的相关规定；
2、本次交易标的资产的过户手续已办理完毕，上市公司已合法有效地取得
置入资产的所有权，交易对方已合法有效地取得置出资产的所有权；
3、上市公司已就本次交易履行了相关信息披露义务，符合相关法律、法规
和《上市规则》的要求，本次交易实施过程中，不存在相关实际情况与此前披露
的信息存在重大差异的情况；
4、截至本核查意见出具日，本次交易实施过程中，未发生因本次交易而导
致上市公司资金、资产被实际控制人或其他关联人占用的情形，或上市公司为实
际控制人及其关联人提供担保的情形；
5、截至本核查意见出具日，交易各方均正常履行相关协议及承诺，未发生
违反相关协议或承诺的情形；
6、在本次交易相关各方切实履行相关协议及承诺的基础上，除已披露的事
项外，本次交易相关后续事项在合规性方面不存在重大法律障碍或无法实施的风
险。”
二、法律顾问对本次交易实施情况的结论意见
经核查，法律顾问认为：
“1、本次重大资产重组已经取得现阶段必要的批准和授权；
2、本次交易的置出资产和置入资产均已按照《重大资产置换协议》及其补
充协议的约定完成交割与过户，马维钛业已按照《重大资产置换协议》及其补充
协议的约定承接债务。本次交易的实施符合《重大资产置换协议》及其补充协议
的约定及相关法律、法规、规范性文件的规定；
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3、本次交易实施过程中，不存在实际情况与此前披露的信息存在重大差异
的情形；
4、在本次交易实施过程中，未发生上市公司资金、资产被实际控制人或其
他关联人占用的情形，也未发生上市公司为实际控制人及其关联人提供担保的情
形；
5、截至本法律意见书出具之日，本次重大资产重组涉及的《重大资产置换
协议》及其补充协议均已生效，协议各方正在按照约定履行上述协议，未出现违
反协议约定的情形，相关各方未出现违反相关承诺事项的情形；
6、除已披露的事项外，本次交易相关后续事项在合规性方面不存在重大法
律障碍或无法实施的风险。”
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第四节 备查文件
一、备查文件
（一）《中润资源投资股份有限公司重大资产置换实施情况报告书》；
（二）中润资源 2023 年第一次临时股东大会文件；
（三）中信建投证券出具的《中信建投证券股份有限公司关于中润资源投资
股份有限公司重大资产置换实施情况之独立财务顾问核查意见》；
（四）天元律所出具的《北京市天元律师事务所关于中润资源投资股份有限
公司重大资产置换实施情况的法律意见》；
（五）标的资产过户的相关证明文件。
二、备查地点
投资者可在每周一至周五上午 9：00－11：00，下午 3：00－5：00，于下列
地点查阅上述文件。
中润资源投资股份有限公司
地址：济南市历城区经十东路 7000 号汉峪金谷 A2-5 栋 23 层
电话：0531-81665777
传真：0531-81665888
联系人：孙铁明
（以下无正文）
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（本页无正文，为《中润资源投资股份有限公司重大资产置换实施情况报告书》
之盖章页）
中润资源投资股份有限公司
2023 年 8 月 8 日
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