证券代码：000609              证券简称：中迪投资            公告编号：2023-81



                      北京中迪投资股份有限公司
       关于公司全资子公司形成对外借款的公告（更新后）


         本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，没有虚假
   记载、误导性陈述或重大遗漏。



     北京中迪投资股份有限公司（以下简称“公司、本公司”）于 2023 年 7 月 4
日在指定信息披露媒体上发布了《北京中迪投资股份有限公司关于公司全资子公
司形成对外借款的公告》（以下简称“《公告》”），现对《公告》中部分内容进行
补充、更正如下：
     一、《公告》“一、事项概述”部分补充及更正如下：
     补充及更正前：
     一、事项概述
     目前，达州绵石所分担债务余额为 1.78 亿元及相关利息。经达州绵石与广
卫地产协商一致，由广卫地产为达州绵石代偿部分债务本金及利息，金额合计为
1 亿元。据此，达州绵石形成向广卫地产的借款。
     补充及更正后：
     一、事项概述
     目前，达州绵石所分担债务余额为 1.78 亿元及相关利息。经达州绵石与广
卫地产协商一致，由广卫地产为达州绵石代偿部分债务本金及利息，金额合计暂
定为 10,145.95 万元。据此，达州绵石形成向广卫地产的借款。


     二、《公告》“三、本次借款事项的主要内容”部分补充及更正如下：
     补充及更正前：
     三、本次借款事项的主要内容
     本次借款事项主要为，经各方协商一致，广卫地产根据《债权债务确认协议
书》的约定，为达州绵石代偿部分债务本金及利息，合计为 1 亿元。达州绵石形
成对广卫地产的借款。

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    补充及更正后：
    三、本次借款事项的主要内容
    本次借款事项主要为，经各方协商一致，广卫地产根据《债权债务确认协议
书》的约定，为达州绵石代偿部分债务本金及利息，金额合计暂定为 10,145.95
万元。达州绵石形成对广卫地产的借款。
    就前述借款事项，达州绵石与广卫地产将在双方最终确认借款金额后签订相
关协议，其中借款利率原则上与东方资产该笔贷款利率保持一致：即 11.5%，还
款期限双方将根据达州绵石实际情况进行协商确定；同时，在双方签订相关协议
时，公司将会对可能涉及的担保与广卫地产进行协商，另行签署相关担保协议，
并履行相关审议及披露程序。
    如前所述，本次借款后续涉及的相关事项以达州绵石最终与广卫地产达成的
协议为准。公司将在最终协议签署前，按照相关规定对应审议事项履行审批程序
以及信息披露义务。


    除上述补充、更正内容外，原《公告》中列明的其他事项未发生变更。由此
给投资者带来的不便，公司深表歉意，敬请广大投资者谅解。公司将在今后的信
息披露工作中，加强审核力度，提高信息披露质量。现将补充及更正后的《公告》
全文披露如下：


    一、事项概述
    2019 年 12 月，经北京中迪投资股份有限公司（以下简称“公司、本公司”）
董事会审议通过，公司通过四川福长锐智贸易有限责任公司（以下简称“福长锐
智”）收购四川汇日央扩置业有限公司（以下简称“汇日央扩”）100%股权。2020
年初，为推动项目进展，经公司董事会、股东大会审议通过，公司为该次交易向
中融国际信托有限公司（以下简称“中融信托”）申请合计 8 亿元的并购贷、开
发贷。
    2020 年底，经公司董事会、股东大会审议通过，公司与四川省广卫房地产
开发有限公司（以下简称“广卫地产”）达成协议，将福长锐智、汇日央扩 100%
股权出售给广卫地产，并根据协议约定，由公司全资子公司达州绵石房地产开发


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有限公司（以下简称“达州绵石”）作为公司指定方与广卫地产共同分担上述 8
亿元的并购贷、开发贷。
    2022 年 4 月，中国东方资产管理股份有限公司重庆市分公司（以下简称“东
方资产”）与中融信托协商，由东方资产受让中融信托该笔信托贷款合同项下的
债权，债权本金余额为 5 亿元：其中，达州绵石作为共同债务人与福长锐智、汇
日央扩共同承担本金 5 亿元的债务，相关贷款期限延后两年至 2024 年，贷款利
率降至 11.5%。同时，根据中迪投资、广卫地产、达州绵石、福长锐智、汇日央
扩共同签订的《债权债务确认协议书》，广卫地产有权代达州绵石偿还债务。
    目前，达州绵石所分担债务余额为 1.78 亿元及相关利息。经达州绵石与广
卫地产协商一致，由广卫地产为达州绵石代偿部分债务本金及利息，金额合计暂
定为 10,145.95 万元。据此，达州绵石形成向广卫地产的借款。
    本事项已经第十届董事会第二十一次临时会议审议通过，公司独立董事已就
本事项出具了独立董事意见。本事项不构成关联交易，无需提交公司股东大会审
议通过，无需提交政府相关部门批准。


    二、交易对方基本情况
    1、公司名称：四川省广卫房地产开发有限公司；
    2、统一社会信用代码：915117217469130928；
    3、法定代表人：刘蜀文；
    4、公司住所：达州市达川区上观南城 1 号楼 4 层；
    5、注册资本：2,000 万元；
    6、成立日期：2002 年 10 月 9 日；
    7、公司类型：有限责任公司；
    8、经营范围：二级房地产开发经营；批发、零售：装饰装潢材料、化工产
品（不含危化品），建筑材料，五金、交电产品，钢材，水泥。（依法须经批准的
项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）；
    9、主要股东情况：自然人罗将持有广卫地产 100%股权；
    10、广卫地产与公司不存在关联关系；
    11、广卫地产非失信被执行人。


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    三、本次借款事项的主要内容
    本次借款事项主要为，经各方协商一致，广卫地产根据《债权债务确认协议
书》的约定，为达州绵石代偿部分债务本金及利息，金额合计暂定为 10,145.95
万元。达州绵石形成对广卫地产的借款。
    就前述借款事项，达州绵石与广卫地产将在双方最终确认借款金额后签订相
关协议，其中借款利率原则上与东方资产该笔贷款利率保持一致：即 11.5%，还
款期限双方将根据达州绵石实际情况进行协商确定；同时，在双方签订相关协议
时，公司将会对可能涉及的担保与广卫地产进行协商，另行签署相关担保协议，
并履行相关审议及披露程序。
    如前所述，本次借款后续涉及的相关事项以达州绵石最终与广卫地产达成的
协议为准。公司将在最终协议签署前，按照相关规定对应审议事项履行审批程序
以及信息披露义务。


    四、本次借款事项的影响
    本事项是达州绵石、广卫地产根据签订的《债权债务确认协议书》的约定，
并经协商一致进行的，能够在一定程度上减轻公司资金压力，有助于公司合理安
排资金支持项目开发建设。


    五、独立董事意见
    公司独立董事刘云平、李光金对关于公司全资子公司形成对外借款的事项发
表了独立董事意见，公司独立董事认为：
    公司全资子公司本次对外借款，能够减轻公司全资子公司地产项目资金压
力，有助于项目资金周转。本次对外借款符合相关法律法规的规定，不存在损害
公司股东特别是中小投资者利益的情形。
    对于前述事项，我们一致表示同意。


    特此公告。




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    北京中迪投资股份有限公司
           董 事 会
         2023 年 7 月 4 日




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