证券代码：300621              证券简称：维业股份           公告编号：2023-067


              维业建设集团股份有限公司
    关于全资子公司签订《建筑工程施工合同》暨关联
                      交易的公告

   本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整。没有虚假记载、误

导性陈述或重大遗漏。


    一、关联交易概述
    维业建设集团股份有限公司（以下简称“公司”）全资子公司建泰建设有限公
司（以下简称“建泰建设”）于近日收到珠海市海润房地产开发有限公司（以下简
称“海润房地产”）公开招标的华发城建国际海岸花园 (二期)13#地块主体工程
（以下简称“本项目”）的中标通知书，确认建泰建设为本项目的中标单位，中标
金额约 754,683,871.06 元人民币。具体内容详见公司 2023 年 9 月 26 日披露于巨
潮资讯网的《关于全资子公司收到中标通知书暨关联交易的提示性公告》（公告编
号：2023-065）。依据上述中标结果，近日建泰建设与海润房地产签署了《建筑工
程施工合同》。
    海润房地产为珠海华发集团有限公司（以下简称“华发集团”）间接控制的控
股子公司，海润房地产与公司属于受华发集团同一控制下的关联方，根据《深圳证
券交易所创业板股票上市规则》相关规定，本次交易构成关联交易。
    公司于 2023 年 3 月 31 日召开第五届董事会第十五次会议并于 2023 年 4 月 21
日召开 2022 年度股东大会，审议通过了《关于预计公司 2023 年度日常关联交易
的议案》。独立董事已发表了事前认可意见和同意的独立意见。上述项目属于日常
关联交易预计金额范围内。
    本次关联交易不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组，
也无需经过有关部门批准。
    二、关联方基本情况
    名称：珠海市海润房地产开发有限公司
    注册资本：10,000万人民币
    成立日期：2007年12月17日
     法定代表人：周吉林
     统一社会信用代码：91440400669847879J
     企业类型：其他有限责任公司
     注册地址：珠海市香洲区湾仔银湾路1663号珠海中心1008号
     经营范围：房地产开发经营、物业管理（依法须经批准的项目，经相关部
门批准后方可开展经营活动）
     截至2022年12月31日（经审计），海润房地产的总资产为982,297.31万元、
净 资 产 为 461,909.41 万 元 ； 2022 年 营 业 收 入 为 22,036.85 万 元 ， 净 利 润 为
9,324.12万元。
     截至2023年6月30日（未经审计），海润房地产的总资产为1,200,981.60万
元、净资产为465,424.03万元；2023年上半年营业收入为3,036.31万元，净利
润为3,514.62万元。
     主要股东：珠海华晖房地产开发有限公司直接持有其55%的股权，华发集团
直接持有其45%的股权。
     关联关系：海润房地产为华发集团间接控制的控股子公司，海润房地产与
公司属于受华发集团同一控制下的关联方，根据《深圳证券交易所创业板股票
上市规则》相关规定，本次交易构成关联交易。
     履约能力：海润房地产不是失信被执行人，具备履行合同义务的能力。
     三、合同主要内容
     甲方：珠海市海润房地产开发有限公司
     乙方：建泰建设有限公司
     1、工程名称：华发城建国际海岸花园 (二期)13#地块主体工程
     2、工程概况：本工程位于南湾大道以北、景秀四路以南、通航二路以西，占
地约28,074㎡，容积率4.5，总建筑面积约187,886.63㎡ (其中地上约 131,317㎡ ，
地下约56,068㎡)，计容建筑面积约126,333 ㎡。
     3、工程承包范围：本工程其由1#住宅楼(地下3层，地上32层)，2#住宅楼(地
下3层，地上30层)，3#住宅楼 (地下3层，地上31层)，4#办公楼(地下3层，地上21
层)，5#酒办楼(地下3层，地上11层)及商业裙楼组成。以上涉及数据为暂估数值，
最终数据指标以政府相关部门或经发包人确认的设计图纸为准。
     4、合同价格：本合同含税(暂定)总价为人民币754,683,871.06，其中暂列金
额为人民币37,573,000.00。
    5、合同工期：本工程总工期为900个日历天(含节假日)，自经招标人书面确认
的开工令上载明的开工日期之日起计，中标人须按上述工期要求完成全部施工内
容并经招标人、监理单位及政府相关部门(如需)验收合格。
    6、违约责任：合同条款中已对双方权利和义务、违约责任等方面作出明确的
规定。

    四、关联交易的定价政策和依据

    本次交易严格履行公平、公正、科学择优的评审原则，经过了评标定标等程序，
定价公允合理。
    本次因招标而形成的关联交易属于正常的商业行为，不存在损害公司及其他
非关联股东特别是中小股东利益的情形。
    五、关联交易目的和对公司的影响
    公司与关联方预计发生的关联交易属于正常的商业交易行为，符合公司经营
活动开展的需要。交易以市场价格为定价参考，遵循公平、公正的原则，不会损害
公司及中小股东利益，不会对公司的业务独立性产生重大影响。
    六、当年年初至今与该关联人累计已发生的各类关联交易的总金额
    2023 年年初至 2023 年 10 月 13 日，除本项关联交易外，公司与华发集团及其
关联方（包含受同一主体控制或相互存在控制关系的其他关联人）累计已发生的各
类关联交易金额约为 160.06 亿元人民币。
    七、备查文件
    1、《建筑工程施工合同》。
    特此公告。

                                                 维业建设集团股份有限公司
                                                        董    事   会
                                                    二○二三年十月十七日