证券代码：601155 证券简称：新城控股 公告编号：2023-052
新城控股集团股份有限公司
对外担保进展公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述
或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
重要内容提示:
被担保人：公司合并报表范围内各级子公司（以下简称“子公司”）、合
营公司及联营公司（以下简称“合联营公司”）。
担保金额：截至 2023 年 6 月 30 日，公司对外担保余额为 567.01 亿元，
在公司 2022 年年度股东大会授权范围内。
截至本公告披露日无逾期担保。
特别风险提示：基于房地产行业项目开发特点，公司及控股子公司存在
对外担保总额超过最近一期经审计归属母公司股东净资产 100%以及对资产负债
率超过 70%的公司提供担保的情况。
一、担保情况概述
公司于 2023 年 5 月 23 日召开的 2022 年年度股东大会审议通过了《关于公
司 2023 年度担保计划的议案》，同意公司在 2022 年 12 月 31 日担保余额基础上，
对资产负债率为 70%以上的子公司、资产负债率低于 70%的子公司、资产负债
率为 70%以上的合联营公司和资产负债率低于 70%的合联营公司分别净增加担
保额度为 600 亿元、180 亿元、90 亿元和 30 亿元，授权有效期自 2022 年年度股
东大会审议通过本事项之日起 12 个月。在上述担保事项授权范围内，截至 2023
年 6 月 30 日，公司对各类被担保人的担保净增加额、担保余额情况如下，被担
保人明细及其相关信息请见附表 1。
单位：亿元
截至 2022 2022 年年度股 2022 年年度股 2023 年 1-6 截至 2023
被担保人 年 12 月 31 东大会授权净 东大会授权担 月净增加担 年 6 月 30
日担保余额 增加担保额度 保余额上限 保额度 日担保余额
资产负债率为 70%
421.57 600.00 1,021.57 -17.81 403.76
以上的子公司
资产负债率低于
123.82 180.00 303.82 -9.29 114.53
70%的子公司
资产负债率为 70%
42.07 90.00 132.07 -0.87 41.20
以上的合联营公司
资产负债率低于
11.72 30.00 41.72 -4.20 7.52
70%的合联营公司
合计 599.18 900.00 1,499.18 -32.17 567.01
二、累计对外担保数量及逾期担保的数量
截至 2023 年 6 月 30 日，公司及子公司提供的实际担保金额为 567.01 亿元，
其中对子公司提供的实际担保金额为 518.29 亿元，上述数额分别占公司最近一
期经审计净资产的 63.38%、57.93%；公司不存在对控股股东和实际控制人及其
关联人提供担保的情形，也无逾期对外担保情形。
三、期后新增对外担保情况
2023 年半年度后至本公告披露前一日，公司新增对外担保 24.88 亿元。期
后新增对外担保情况详见附表 2。
四、子公司对公司提供担保的情况
根据公司子公司常州万方新城房地产开发有限公司出具的股东会决议，为
新城控股集团股份有限公司 2023 年面向专业投资者公开发行公司债券（第一期）
（品种一）提供担保。
特此公告。
新城控股集团股份有限公司
董 事 会
二〇二三年八月三十一日
附表 1:截至 2023 年 6 月 30 日对外担保情况
截至 2023 年 6 月 30 日主要财务指标（万元） 截至
截至
2023 年
2023 年
注册地 注册资本 主营业务范 担保起始 担保到期 6 月 30
被担保人名称 6 月 30 持股比例
点 （亿元） 围 资产总额 负债总额 资产净额 营业收入 净利润 日 日 日担保
日资产
余额（亿
负债率
元）
一、截至 2023 年 6 月 30 日，对资产负债率为 70%以上的子公司的担保余额为 403.76 亿元
商业综合体
溧阳新城鸿悦房
江苏省 管理服务,非
产经营管理有限 0.10 102.48% 70.00% 2022-06-13 2026-07-01 2.32
溧阳市 居住房地产 97,829.23 100,251.24 -2,422.01 1,307.13 -1,051.33
公司
租赁
不动产经营
临沂悦鸿商业经 山东省
0.05 租赁、物业管 99.89% 100.00% 2020-03-26 2025-03-26 0.80
营管理有限公司 临沂市 62,369.66 62,299.62 70.04 1,777.06 -206.03
理
沈阳旭盛经营管 辽宁省 不动产租赁、
0.10 101.47% 100.00% 2022-06-16 2032-06-16 4.63
理有限公司 沈阳市 经营 89,095.30 90,403.69 -1,308.39 1,777.98 -1,309.81
宝鸡鸿端经营管 陕西省 不动产租赁、
0.75 89.11% 100.00% 2022-08-22 2025-08-21 0.45
理有限公司 宝鸡市 经营 55,418.43 49,385.17 6,033.26 968.35 -231.86
不动产租赁、
晋江万博商业管 福建省 商业物业的
0.10 104.48% 100.00% 2021-03-12 2036-03-31 2.73
理有限公司 晋江市 招商及运营 75,660.70 79,048.97 -3,388.26 1,493.81 -329.49
管理
遵义市新城亿欣 房地产开发、
贵州省
房地产开发有限 2.20 经营、销售、 105.55% 99.96% 2022-12-30 2026-09-28 0.03
遵义市 106,441.57 112,351.36 -5,909.80 226.28 -5,216.93
公司 出租
房地产开发、
遵义市新城亿腾
贵州省 经营、销售、
房地产开发有限 3.00 71.02% 99.18% 2022-12-30 2026-09-28 0.02
遵义市 出租、房地产 43,087.77 30,600.02 12,487.75 - -944.96
公司
营销策划
六盘水新城悦嘉 贵州省
房地产开发
房地产开发有限 六盘水 0.20 102.74% 99.34% 2022-12-28 2026-09-28 0.01
及经营 167,396.22 171,983.13 -4,586.91 8,644.94 421.74
公司 市
安庆新城悦盛房
安徽省
产经营管理有限 0.10 房产租赁 97.46% 99.01% 2020-06-09 2038-06-09 2.36
安庆市 75,405.83 73,488.78 1,917.05 3,804.28 731.11
公司
常州金坛万博房
江苏省
产经营管理有限 0.10 房产租赁 96.58% 99.01% 2020-11-24 2038-11-24 4.56
常州市 87,960.81 84,954.50 3,006.31 3,481.31 249.85
公司
海口新城万博房 房产租赁、经
海南省
产经营管理有限 0.10 营，停车场经 97.34% 100.00% 2023-05-24 2031-05-24 6.00
海口市 86,789.57 84,483.38 2,306.20 4,740.61 484.19
公司 营管理
房地产开发
天长市新城悦兴
安徽省 （凭资质经
房地产开发有限 0.39 82.31% 220,011.00 177,485.68 42,525.32 112,709.24 24,776.00 100.00% 2022-12-31 2026-09-26 0.01
滁州市 营）；商品房
公司
租赁、销售
包头市新城亿博 房地产开发、
内蒙古
房地产开发有限 0.30 房屋场地租 89.04% 100.00% 2021-06-09 2024-06-09 0.02
包头市 269,397.00 239,884.06 29,512.95 -131.52 3,437.52
公司 赁
惠州俊安实业有 广东省 房地产开发、
4.00 95.73% 80.00% 2021-07-22 2027-07-22 2.78
限公司 惠州市 国内贸易 241,616.43 231,306.85 10,309.58 2,885.20 -751.05
随州新城悦博房 湖北省 1.05 房地产开发、 98.10% 81.00% 2023-02-20 2029-02-19 1.50
地产开发有限公 随州市 经营 211,107.07 207,090.20 4,016.87 444.02 -1,164.75
司
娄底新城恒烨房 房地产开发、
湖南省
地产开发有限公 0.56 经营；工程管 101.87% 100.00% 2022-09-08 2028-09-08 2.30
娄底市 327,079.29 333,188.98 -6,109.68 - -1,707.08
司 理服务
西宁鸿悦房地产 青海省 房地产开发、
1.00 104.67% 100.00% 2020-12-21 2023-12-22 2.59
开发有限公司 西宁市 商品房预售 477,595.01 499,916.49 -22,321.48 - -574.50
郑州隆城吾悦房
河南省 房地产开发、
地产开发有限公 1.50 94.12% 51.00% 2021-12-28 2025-12-17 1.44
荥阳市 销售、租赁 497,065.73 467,835.40 29,230.32 12,616.19 -10,843.86
司
房地产开发、
瑞安市悦博房地 浙江省
3.44 销售；自有房 73.20% 100.00% 2022-05-10 2032-05-10 4.13
产开发有限公司 温州市 130,127.89 95,250.06 34,877.83 3,959.63 770.68
屋租赁
武汉新城鸿瑞房
湖北省 房地产开发；
地产开发有限公 1.10 89.37% 100.00% 2020-12-18 2025-12-17 1.25
武汉市 商品房销售 77,447.98 69,214.31 8,233.67 - -781.71
司
北海亿博房地产 广西省 房地产开发
0.35 102.10% 99.01% 2022-12-28 2026-09-27 0.01
开发有限公司 北海市 及经营 150,898.52 154,065.82 -3,167.30 907.39 1,498.26
房地产开发
南宁悦泽房地产 广西省
0.08 及经营，物业 104.94% 99.01% 2020-11-24 2038-11-24 5.27
开发有限公司 南宁市 130,101.38 136,528.30 -6,426.93 1,789.45 -848.91
管理
房地产开发
青岛万基阳光置 山东省
0.50 经验；日用品 98.43% 100.00% 2021-01-25 2027-01-25 0.10
业有限公司 青岛市 113,543.34 111,760.63 1,782.72 21.54 -1,689.23
销售。
郑州鸿华置业有 河南省 房地产开发
0.10 104.18% 80.00% 2021-12-29 2026-10-24 0.28
限公司 荥阳市 经营 64,662.96 67,368.56 -2,705.60 - -221.87
沧州新城鸿泰房
河北省 房地产开发
地产开发有限公 0.43 104.05% 54.00% 2022-06-24 2027-06-22 2.80
沧州市 经营 147,116.28 153,079.58 -5,963.30 - -1,397.44
司
天津市滨海新区
房地产开发
新城悦鑫房地产 天津市 1.00 103.56% 81.00% 2023-06-12 2036-06-12 2.70
经营 257,539.50 266,695.29 -9,155.80 59,702.26 -5,712.19
开发有限公司
温州新城鸿悦房
浙江省 房地产开发
地产开发有限公 0.10 103.45% 100.00% 2021-08-16 2024-06-30 2.21
温州市 经营 470,463.56 486,710.81 -16,247.25 - -7,306.78
司
商丘恒泽房地产 河南省 房地产开发
0.50 102.55% 100.00% 2021-06-18 2027-06-12 4.67
开发有限公司 商丘市 经营 325,775.32 334,089.12 -8,313.80 1.23 -2,236.61
安阳新城鸿麒房
河南省 房地产开发
地产开发有限公 1.00 101.41% 100.00% 2022-12-31 2026-01-05 2.61
安阳市 经营 372,657.72 377,904.72 -5,247.00 - -2,223.70
司
昆明安宁新城鸿
云南省 房地产开发
晟房地产开发有 1.50 101.27% 100.00% 2021-04-11 2027-04-10 2.74
昆明市 经营 225,081.54 227,947.93 -2,866.39 2,371.73 -582.22
限公司
昆明安宁新城鸿
云南省 房地产开发
晟房地产开发有 1.50 101.27% 100.00% 2022-12-02 2023-09-01 0.02
昆明市 经营 225,081.54 227,947.93 -2,866.39 2,371.73 -582.22
限公司
唐山恒拓房地产 河北省 房地产开发
0.50 100.76% 51.00% 2021-09-24 2027-09-21 2.58
开发有限公司 唐山市 经营 142,387.57 143,464.20 -1,076.63 - -313.94
南通恒宇房地产 江苏省 房地产开发
0.20 100.55% 51.00% 2021-12-02 2024-11-03 3.95
开发有限公司 南通市 经营 143,050.43 143,835.97 -785.53 - -551.32
广州亿昌企业管 广东省 房地产开发
0.22 100.17% 100.00% 2023-01-16 2026-01-16 4.70
理有限公司 广州市 经营 138,010.60 138,245.09 -234.49 - -139.86
上海新城创域房 房地产开发
上海市 0.20 99.78% 7,280,127.23 7,259,143.95 20,983.28 429.13 -2,934.02 100.00% 2020-12-15 2035-12-14 6.40
地产有限公司 经营
盐城新城恒鸿房
江苏省 房地产开发
地产开发有限公 0.50 98.45% 100.00% 2021-10-11 2027-10-10 3.04
盐城市 经营 210,652.51 207,378.75 3,273.76 2.60 -60.14
司
盐城新城恒鸿房
江苏省 房地产开发
地产开发有限公 0.50 98.45% 100.00% 2022-11-26 2023-08-15 0.00
盐城市 经营 210,652.51 207,378.75 3,273.76 2.60 -60.14
司
天津新城万嘉房
房地产开发
地产开发有限公 天津市 10.10 94.97% 100.00% 2023-05-12 2028-05-31 6.56
经营 2,107,379.53 2,001,303.21 106,076.32 1,871.52 1,193.01
司
深圳市盛讯咨询 广东省 房地产开发
0.10 93.71% 10.00% 2022-12-21 2025-12-21 0.01
管理有限公司 深圳市 经营 656,361.12 615,108.21 41,252.90 - -3,325.95
唐山新城丰荣房
河北省 房地产开发
地产开发有限公 0.70 87.18% 51.00% 2021-12-22 2027-12-02 1.05
唐山市 经营 97,897.89 85,345.77 12,552.12 61,410.70 10,712.71
司
泰兴市乾元房地 江苏省 房地产开发
0.20 82.40% 100.00% 2023-01-01 2028-12-27 4.20
产开发有限公司 泰州市 经营 119,928.94 98,824.35 21,104.60 486.41 -115.30
南昌县鸿慈房地 江西省 房地产开发
2.00 77.86% 60.00% 2021-01-20 2027-07-19 1.93
产开发有限公司 南昌市 经营 78,269.27 60,941.15 17,328.11 - -422.18
温岭新城鸿祥房
浙江省 房地产开发
地产开发有限公 8.00 73.59% 60.00% 2020-10-30 2026-10-30 3.84
台州市 经营 277,725.80 204,376.46 73,349.34 - -1,249.78
司
房地产开发
漳州恒煜房地产 福建省
0.50 经营 一般项 99.96% 100.00% 2022-12-31 2027-12-30 5.13
开发有限公司 漳州市 286,696.82 286,572.17 124.66 - -1,013.41
目：物业管理
房地产开发
保定鸿熙房地产 河北省
2.65 经营，房地产 92.84% 100.00% 2022-07-22 2025-08-21 0.20
开发有限公司 保定市 26,597.73 24,693.30 1,904.43 - 0.00
咨询服务
盐城新城亿盛房 房地产开发
江苏省
地产开发有限公 2.63 经营，房屋租 89.46% 100.00% 2021-12-21 2027-12-20 1.00
盐城市 173,593.73 155,292.34 18,301.39 55.45 1,528.84
司 赁
房地产开发
平湖新城万博商 浙江省
0.45 经营，房屋租 84.53% 100.00% 2021-06-09 2024-06-08 0.02
业开发有限公司 嘉兴市 288,439.70 243,816.67 44,623.04 1.99 213.11
赁
天津市新城万博 房地产开发
房地产开发有限 天津市 0.20 经营，非居住 102.09% 100.00% 2022-01-19 2027-12-16 1.79
281,423.20 287,300.85 -5,877.65 - -1,388.42
公司 房地产租赁
湖州新城悦安房 房地产开发
浙江省
地产开发有限公 10.00 经营，住房租 71.96% 60.00% 2022-06-08 2030-06-08 1.31
湖州市 395,595.10 284,673.72 110,921.38 4,351.25 669.42
司 赁
湖州新城悦安房 房地产开发
浙江省
地产开发有限公 10.00 经营，住房租 71.96% 60.00% 2023-05-09 2031-08-15 1.00
湖州市 395,595.10 284,673.72 110,921.38 4,351.25 669.42
司 赁
房地产开发
玉环悦盛房地产 浙江省
0.13 经营、房地产 99.49% 99.01% 2022-02-17 2027-12-31 2.25
开发有限公司 台州市 61,851.13 61,533.24 317.89 1,779.82 -440.63
租赁经营
南京新城鸿昱房 房地产开发
江苏省
地产开发有限公 0.56 经营、房屋租 104.83% 100.00% 2020-12-23 2023-12-23 2.83
南京市 237,776.12 249,253.86 -11,477.74 - -1,043.27
司 赁
宿迁新城鸿晟房 江苏省 房地产开发
0.50 100.89% 80.00% 2021-03-29 2027-03-28 2.18
地产开发有限公 宿迁市 经营、房屋租 204,041.50 205,847.70 -1,806.20 - -722.31
司 赁
徐州新城鸿茂房 房地产开发
江苏省
地产开发有限公 0.40 经营、房屋租 100.17% 100.00% 2021-08-12 2026-09-01 2.00
徐州市 165,247.95 165,529.65 -281.70 14,042.20 -156.99
司1 赁
扬州新城悦博房 房地产开发
江苏省
地产发展有限公 0.70 经营、房屋租 87.34% 99.01% 2020-10-21 2031-10-20 2.35
扬州市 57,613.54 50,321.18 7,292.36 2,662.49 366.88
司 赁
丰县新城鸿悦房 房地产开发
江苏省
地产开发有限公 0.50 经营、房屋租 80.17% 100.00% 2022-03-23 2024-10-01 0.50
徐州市 472,569.29 378,882.23 93,687.06 24,670.00 -3,563.22
司 赁
铜陵新城悦盛房 房地产开发
安徽省
地产开发有限公 9.88 经营、房屋租 73.61% 100.00% 2020-12-31 2025-12-31 0.88
铜陵市 351,138.38 258,462.50 92,675.88 239.43 -3,595.03
司 赁
房地产开发
南昌鸿宸房地产 江西省
0.80（美元） 经营、非居住 87.10% 100.00% 2021-03-24 2027-09-22 0.81
开发有限公司 南昌市 375,955.41 327,463.69 48,491.73 17,948.51 5,810.32
房地产租赁
房地产开发
南昌鸿宸房地产 江西省
0.80（美元） 经营、非居住 87.10% 100.00% 2022-12-28 2026-09-28 0.01
开发有限公司 南昌市 375,955.41 327,463.69 48,491.73 17,948.51 5,810.32
房地产租赁
房地产开发
长沙鸿璞房地产 湖南省
0.20 经营；房地产 111.64% 100.00% 2021-01-19 2027-01-19 0.56
开发有限公司 长沙县 63,621.49 71,028.52 -7,407.04 29,389.78 -4,493.50
咨询服务
湘潭和宇置业有 湖南省 房地产开发
0.50 100.83% 100.00% 2022-09-08 2024-09-07 0.50
限公司 湘潭市 经营；房地产 77,428.01 78,072.65 -644.64 19,073.21 278.69
1 担保物：土地使用权【产权编号：苏（2021）新沂市不动产权第 0001381 号、苏（2021）新沂市不动产权第 0001378 号】；【苏（2021）泗阳县不动产权第 0006646 号、苏（2021）
泗阳县不动产权第 0006384 号）】；徐州新城鸿茂房地产开发有限公司 100%股权质押。
咨询服务
房地产开发
长沙鸿尚房地产 湖南省
0.10 经营；房地产 98.99% 60.00% 2021-08-23 2027-08-23 5.49
开发有限公司 长沙市 521,422.02 516,167.59 5,254.44 91,604.21 4,816.44
咨询服务
房地产开发
长沙鸿拓房地产 湖南省
2.50 经营；房地产 90.29% 60.00% 2020-10-26 2025-10-26 0.90
开发有限公司 长沙县 184,898.71 166,946.94 17,951.78 - -418.50
咨询服务
房地产开发
长沙鸿耀房地产 湖南省
7.10 经营；房地产 89.06% 100.00% 2020-12-18 2026-12-18 0.14
开发有限公司 长沙县 447,874.04 398,892.99 48,981.06 -0.24 -1,293.70
咨询服务
房地产开发
长沙鸿耀房地产 湖南省
7.10 经营；房地产 89.06% 100.00% 2021-05-28 2027-05-13 1.99
开发有限公司 长沙县 447,874.04 398,892.99 48,981.06 -0.24 -1,293.70
咨询服务
太原新城鸿悦房 房地产开发
山西省
地产开发有限公 0.50 经营；房地产 104.63% 100.00% 2021-02-24 2024-03-08 1.03
太原市 132,068.11 138,180.43 -6,112.32 - -444.62
司 租赁经营
兰州新城鸿润房 房地产开发
甘肃省
地产开发有限公 2.04 经营；房地产 102.88% 100.00% 2021-01-08 2024-01-07 1.20
兰州市 360,684.39 371,058.60 -10,374.21 - -1,434.87
司 租赁经营
兰州新城鸿润房 房地产开发
甘肃省
地产开发有限公 2.04 经营；房地产 102.88% 100.00% 2023-04-25 2026-04-25 2.00
兰州市 360,684.39 371,058.60 -10,374.21 - -1,434.87
司 租赁经营
常德新城鸿隆房 房地产开发
湖南省
地产开发有限公 0.50 经营；房地产 102.53% 100.00% 2022-02-17 2029-02-17 2.02
常德市 271,679.88 278,553.03 -6,873.16 - -1,361.93
司 租赁经营
沧州市新城悦盛 河北省 1.10 房地产开发 97.05% 81.00% 2021-04-20 2023-12-30 1.00
房地产开发有限 沧州市 经营；房地产 399,531.54 387,736.25 11,795.29 29,520.69 -23,509.37
公司 租赁经营
新疆维
乌鲁木齐新城鸿 吾尔自 房地产开发
悦房地产开发有 治区乌 1.00 经营；房屋租 100.76% 100.00% 2020-10-21 2024-07-22 1.28
205,731.21 207,294.35 -1,563.14 - -1,831.79
限公司 鲁木齐 赁
市
新疆维
乌鲁木齐新城鸿 吾尔自 房地产开发
悦房地产开发有 治区乌 1.00 经营；房屋租 100.76% 100.00% 2022-11-30 2023-08-29 0.03
205,731.21 207,294.35 -1,563.14 - -1,831.79
限公司 鲁木齐 赁
市
徐州市贾汪区亿 房地产开发
江苏省
睿房地产开发有 0.67 经营;房屋租 99.49% 81.00% 2023-01-18 2029-01-13 2.60
徐州市 206,231.56 205,177.27 1,054.29 1,448.32 1,291.42
限公司 赁。
运城新城鸿宇房 房地产开发
陕西省
地产开发有限公 1.05 经营；房屋租 102.91% 99.19% 2022-11-29 2023-08-29 0.01
运城市 424,988.17 437,357.58 -12,369.40 - -1,725.25
司 赁；
运城新城鸿宇房 房地产开发
陕西省
地产开发有限公 1.05 经营；房屋租 102.91% 99.19% 2023-01-20 2026-07-19 0.01
运城市 424,988.17 437,357.58 -12,369.40 - -1,725.25
司 赁；
大同新城悦盛房 房地产开发
山西省
地产开发有限公 0.56 经营；房屋租 101.71% 100.00% 2022-12-29 2025-09-29 0.15
大同市 218,860.68 222,610.89 -3,750.21 2,671.96 527.41
司 赁服务
大同新城悦盛房 山西省 房地产开发
0.56 101.71% 100.00% 2022-12-29 2026-09-28 0.05
地产开发有限公 大同市 经营；房屋租 218,860.68 222,610.89 -3,750.21 2,671.96 527.41
司 赁服务
大冶新城恒悦房 房地产开发
湖北省
地产开发有限公 0.56 经营；各类工 105.02% 98.63% 2022-12-29 2024-12-29 0.50
大冶市 217,373.51 228,283.29 -10,909.79 - -1,025.82
司 程建设活动
湖州新城亿轩房 房地产开发
浙江省
地产开发有限公 5.96 经营;酒店管 91.30% 81.00% 2020-03-27 2029-03-27 2.17
湖州市 521,689.32 476,279.91 45,409.41 16,172.65 -17,134.81
司 理
房地产开发
经营；商品房
销售、租赁、
售后服务，经
阜阳新城悦祥房 济信息咨询。
安徽省
地产开发有限公 2.10 （依法须经 78.43% 99.35% 2022-12-28 2026-09-26 0.01
阜阳市 82,230.61 64,492.55 17,738.07 45,301.05 -2,849.92
司 批准的项目，
经相关部门
批准后方可
开展经营活
动）
广西壮
房地产开发
南宁鸿熙房地产 族自治
2.60 经营；施工专 88.95% 51.00% 2020-10-29 2026-10-29 0.77
开发有限公司 区南宁 119,822.40 106,580.00 13,242.40 - -583.67
业作业
市
昆明新城悦安房 房地产开发
云南省
地产发展有限公 0.06 经营；物业管 106.22% 99.01% 2020-11-24 2038-11-24 5.01
昆明市 115,029.66 122,180.28 -7,150.62 1,661.01 -840.23
司 理
慈溪悦盛房地产 浙江省 0.74 房地产开发 94.99% 99.01% 2020-11-24 2038-11-24 5.16
开发有限公司 慈溪市 经营；物业管 128,840.37 122,385.28 6,455.09 2,179.82 -555.00
理
房地产开发
慈溪新城吾悦房
浙江省 经营;物业管
地产开发有限公 2.29 84.31% 99.11% 2020-11-24 2038-11-24 0.05
慈溪市 理;不动产租 172,043.01 145,047.52 26,995.49 - -233.99
司
赁
房地产开发
温州凯诚置业有 浙江省
1.00 经营；住宅室 99.59% 42.55% 2021-10-21 2027-10-20 8.63
限公司 温州市 390,989.93 389,375.25 1,614.68 - -1,515.31
内装饰装修
广西壮
广西万隆合邕房 房地产开发
族自治
地产开发有限公 2.00 经营；住宅室 77.45% 100.00% 2020-09-02 2026-09-02 0.70
区南宁 45,052.43 34,891.48 10,160.95 160.33 -97.54
司 内装修装饰
市
房地产开发
平湖悦盛房地产 浙江省
1.20 经营；自有房 82.68% 51.00% 2022-08-17 2027-08-16 0.49
开发有限公司 嘉兴市 70,020.21 57,891.37 12,128.84 2,655.96 236.39
屋租赁
济宁新城悦盛置 山东省 房地产开发
0.85 90.90% 99.53% 2022-12-29 2026-09-27 0.16
业有限公司 济宁市 经营与销售 230,635.76 209,648.38 20,987.38 98,005.78 6,581.59
上饶市新城吾悦 房地产开发
江西省
房地产开发有限 0.50 经营与销售、 93.97% 100.00% 2021-06-01 2026-06-09 0.01
上饶市 151,963.04 142,805.27 9,157.76 392.69 -451.95
公司 房产租赁
房地产开发
郑州新城亿博房 经营与销售；
河南省
地产开发有限公 0.40 房屋租赁。 105.22% 99.01% 2022-12-29 2026-09-28 0.02
郑州市 91,068.92 95,821.56 -4,752.64 17,717.54 -689.64
司 （依法须经
批准的项目，
经相关部门
批准后方可
开展经营活
动）
郑州舜杰新城房
河南省 房地产开发
地产开发有限公 10.00 104.47% 90.00% 2021-06-18 2027-08-25 3.16
郑州市 与经营 370,820.78 387,395.61 -16,574.83 - -2,138.32
司
郑州舜杰新城房
河南省 房地产开发
地产开发有限公 10.00 104.47% 90.00% 2021-10-25 2027-12-28 4.59
郑州市 与经营 370,820.78 387,395.61 -16,574.83 - -2,138.32
司
天津新城恒晟房
房地产开发
地产开发有限公 天津市 0.50 100.55% 100.00% 2021-10-27 2027-10-26 7.04
与经营 364,837.06 366,853.33 -2,016.27 - -735.05
司
泰兴市乾冠房地 江苏省 房地产开发
0.20 100.20% 100.00% 2020-07-31 2027-12-10 1.63
产开发有限公司 泰州市 与经营 192,460.79 192,841.86 -381.07 741.35 741.27
常州鸿新房地产 江苏省 房地产开发
5.90 81.15% 60.00% 2021-04-28 2027-04-27 0.51
开发有限公司 常州市 与经营 265,678.51 215,604.20 50,074.30 75,202.81 6,912.74
常州鸿新房地产 江苏省 房地产开发
5.90 81.15% 60.00% 2021-08-16 2027-06-30 1.95
开发有限公司 常州市 与经营 265,678.51 215,604.20 50,074.30 75,202.81 6,912.74
天津新城悦隆房
房地产开发
地产开发有限公 天津市 4.34 78.94% 100.00% 2022-04-26 2029-04-17 2.10
与经营 175,506.12 138,541.58 36,964.54 - -1,178.69
司
天津新城恒泰房
房地产开发
地产开发有限公 天津市 8.00 74.77% 57.00% 2021-11-04 2026-11-03 2.31
与经营 308,204.16 230,445.99 77,758.17 - -637.01
司
南宁吾悦房地产 广西省 1.92 房地产开发 86.71% 99.01% 2020-11-24 2038-11-24 0.05
开发有限公司 南宁市 与经营，房屋 75,621.82 65,574.24 10,047.58 -171.86 -127.38
租赁
石家庄新城鸿泽 河北省 房地产开发
房地产开发有限 石家庄 6.66 与经营，商品 81.30% 67.00% 2020-12-14 2026-12-13 2.95
190,095.76 154,548.65 35,547.11 - -490.59
公司 市 房销售
杭州新城英冠鸿
浙江省 房地产开发
轩房地产开发有 11.43 70.41% 342,029.73 240,810.09 101,219.65 213,329.74 -9,871.12 70.00% 2020/8/28 2025/8/27 4.6
杭州市 经营
限公司
房地产开发
昆山新城创宏房 江苏省
1.78 与经营；自有 103.28% 100.00% 2020-03-25 2030-03-25 3.25
地产有限公司 苏州市 74,431.56 76,870.65 -2,439.08 - -2,441.02
房屋租赁
房地产开发
南昌吾悦房地产 江西省
0.01（美元） 与经营；自有 87.30% 99.02% 2020-06-09 2038-06-09 1.19
开发有限公司 南昌市 40,650.70 35,486.60 5,164.10 58.25 224.38
房屋租赁
重庆市江津区新
房地产开发
城鸿达房地产开 重庆市 5.05 106.64% 100.00% 2021-07-01 2024-06-30 0.03
与销售 394,362.81 420,564.07 -26,201.25 21,631.77 -898.79
发有限公司
重庆市江津区新
房地产开发
城鸿达房地产开 重庆市 5.05 106.64% 100.00% 2022-08-12 2025-07-19 5.61
与销售 394,362.81 420,564.07 -26,201.25 21,631.77 -898.79
发有限公司
重庆新城鸿润房
房地产开发
地产开发有限公 重庆市 0.40 104.00% 100.00% 2022-12-26 2025-12-01 2.41
与销售 209,332.02 217,695.60 -8,363.58 52,251.61 1,013.59
司
重庆鸿素房地产 房地产开发
重庆市 0.50 102.56% 100.00% 2021-04-16 2024-10-15 3.15
开发有限公司 与销售 310,343.89 318,277.42 -7,933.54 - -3,378.46
重庆恒璞房地产 重庆市 0.10 房地产开发 102.42% 90.00% 2022-06-16 2028-06-15 2.14
开发有限公司 与销售 51,375.88 52,621.35 -1,245.47 - -117.48
昆明新城亿博房
云南省 房地产开发
地产开发有限公 0.40 99.65% 100.00% 2022-06-29 2027-06-28 1.90
昆明市 与销售 263,370.13 262,444.50 925.63 3,579.46 -225.07
司
昆明悦宸房地产 云南省 房地产开发
1.05 96.13% 100.00% 2020-09-07 2026-09-07 1.06
开发有限公司 昆明市 与销售 288,271.53 277,125.04 11,146.49 11,510.30 1,068.27
贵州清镇新城亿 房地产开发
贵州省
博房地产开发有 0.50 与销售、房屋 106.55% 100.00% 2021-06-09 2024-06-08 0.02
贵阳市 176,455.58 188,021.92 -11,566.35 -123.16 -7,812.91
限公司 租赁
贵州新城鸿裕房 房地产开发
贵州省
地产开发有限公 16.00 与销售、房屋 77.63% 60.00% 2021-09-30 2027-09-10 5.91
贵阳市 685,189.40 531,893.70 153,295.70 - -752.19
司 租赁
遵义新城恒昇商
贵州省 房屋租赁，物
业经营管理有限 0.10 99.08% 100.00% 2022-06-28 2032-06-16 1.83
遵义市 业管理 59,304.90 58,757.48 547.42 1,728.03 -229.89
公司
常州新城鸿兴商 非居住房产
江苏省
业经营管理有限 1.46 地产租赁；工 95.17% 99.00% 2020-10-12 2030-10-11 5.55
常州市 113,680.48 108,188.21 5,492.27 3,632.74 -324.53
公司 程管理服务
连云港鸿基房产 江苏省
非居住房地
经营管理有限公 连云港 0.18 97.91% 100.00% 2023-02-14 2032-07-24 3.00
产租赁 70,348.04 68,880.72 1,467.33 1,875.69 -251.68
司 市
温州新城恒泽商 非居住房地
浙江省
业房产经营管理 0.60 产租赁，物业 98.65% 100.00% 2023-03-28 2036-03-28 4.50
温州市 174,093.95 171,744.51 2,349.44 3,065.56 -1,794.36
有限公司 管理，
盐城新城鸿博房 江苏省 非居住房地
1.48 92.15% 80.20% 2021-04-12 2029-04-11 2.40
产经营管理有限 盐城市 产租赁；企业 104,113.79 95,935.83 8,177.96 888.10 -1,062.28
公司 管理
酒店管理服
南宁新城吾悦商 广西省
0.01 务，餐饮管理 115.41% 100.00% 2020-11-24 2038-11-24 0.05
业管理有限公司 南宁市 10,936.21 12,621.59 -1,685.39 1,545.81 -270.40
服务
企业管理；企
昆明吾悦商业管 云南省
0.01 业管理信息 106.83% 100.00% 2020-11-24 2038-11-24 0.04
理有限公司 昆明市 13,522.01 14,445.68 -923.67 2,059.23 24.77
咨询
扬中市新城吾悦 企业管理服
江苏省
商业管理有限公 0.01 务；房屋租赁 90.67% 100.00% 2022-07-08 2027-07-08 0.10
镇江市 3,016.21 2,734.66 281.55 1,154.20 82.54
司 服务
淮安新城吾悦商 江苏省 商业经营管
0.01 105.22% 100.00% 2020-07-21 2031-07-20 2.45
业管理有限公司 淮安市 理，房屋租赁 27,307.98 28,733.21 -1,425.23 3,636.33 64.89
商业经营管
安庆新城吾悦商 安徽省
0.05 理；自有设施 98.73% 100.00% 2020-06-09 2038-06-09 2.36
业管理有限公司 安庆市 26,235.11 25,901.03 334.08 2,083.50 194.44
租赁
阜阳新城吾悦商 安徽省 商业运营管
0.01 92.74% 100.00% 2022-08-23 2027-08-22 0.48
业管理有限公司 阜阳市 理；物业管理 7,733.78 7,172.48 561.30 1,516.33 266.73
淮南新城吾悦商 安徽省 商业运营管
0.01 85.43% 100.00% 2022-08-12 2028-08-12 0.25
业管理有限公司 淮南市 理；物业管理 5,177.66 4,423.32 754.34 1,645.84 447.80
商业运营管
南昌吾悦商业管 江西省 理服务、自有
0.01 109.13% 100.00% 2020-06-09 2038-06-09 2.40
理有限公司 南昌市 房屋租赁服 26,329.74 28,733.38 -2,403.64 1,265.92 -261.69
务
成都鸿嘉商业管 四川省 商业综合管
0.52 95.06% 100.00% 2022-06-30 2025-05-31 4.40
理有限公司 成都市 理服务 79,540.60 75,614.74 3,925.86 3,083.79 -753.16
天长市新城恒樾 安徽省 0.12 商业综合体 98.98% 100.00% 2023-05-09 2027-05-09 0.30
商业运营管理有 滁州市 服务，非居住 50,202.52 49,690.31 512.22 1,388.07 -294.84
限公司 房地产租赁
天长市新城恒樾 商业综合体
安徽省
商业运营管理有 0.12 服务，非居住 98.98% 100.00% 2023-05-09 2027-05-09 0.20
滁州市 50,202.52 49,690.31 512.22 1,388.07 -294.84
限公司 房地产租赁
天津鸿悦商业管 商业综合体
天津市 1.20 89.72% 99.00% 2022-03-15 2034-12-06 4.35
理有限公司 管理服务 80,967.97 72,642.12 8,325.85 2,404.13 -1,292.95
商业综合体
南昌创宏商业经 江西省 0.210118
管理服务，物 99.44% 100.00% 2023-03-10 2033-03-09 3.31
营有限公司 南昌市 （美元） 81,292.19 80,836.15 456.05 2,467.09 -255.27
业管理
商业综合体
张家港万博经营 江苏省 0.163（美
管理服务，物 90.38% 99.00% 2020-03-24 2032-03-24 3.25
管理有限公司 苏州市 元） 59,482.08 53,757.16 5,724.92 1,863.95 -168.98
业管理
商业综合体
瑞安市吾悦商业 浙江省
0.01 管理服务，物 89.76% 100.00% 2023-03-25 2027-03-25 1.80
管理有限公司 温州市 25,758.98 23,120.83 2,638.15 2,959.90 1,174.33
业管理
台州新城鸿悦商 商业综合体
浙江省
业经营管理有限 1.32 管理服务，物 85.05% 99.01% 2022-03-24 2042-03-24 4.30
台州市 84,397.55 71,779.86 12,617.69 2,778.33 -407.33
公司 业管理
商业综合体
肇庆市四会吾悦
广东省 管理服务、房
商业管理有限公 0.01 104.74% 100.00% 2021-11-29 2026-11-29 1.80
肇庆市 地产租赁经 29,610.56 31,013.85 -1,403.28 1,363.58 -353.36
司
营
商业综合体
桐乡万博商业经 浙江省 0.157（美
管理服务、非 92.45% 100.00% 2021-06-09 2024-06-08 0.01
营管理有限公司 嘉兴市 元） 39,688.02 36,691.82 2,996.21 3,920.48 298.31
居住房地产
租赁
商业综合体
桐乡万博商业经 浙江省 0.157（美 管理服务、非
92.45% 100.00% 2022-05-26 2030-05-25 2.54
营管理有限公司 嘉兴市 元） 居住房地产 39,688.02 36,691.82 2,996.21 3,920.48 298.31
租赁
商业综合体
日照鸿璟实业有 山东省 管理服务；房
9.14 86.41% 100.00% 2021-06-25 2024-06-17 0.41
限公司 日照市 地产开发经 164,579.07 142,205.88 22,373.19 - -1,974.19
营
商业综合体
日照鸿璟实业有 山东省 管理服务；房
9.14 86.41% 100.00% 2021-06-25 2024-06-17 0.41
限公司 日照市 地产开发经 164,579.07 142,205.88 22,373.19 - -1,974.19
营
商业综合体
长春鸿晟商业综
吉林省 0.249（美 管理服务；房
合体经营管理有 99.61% 100.00% 2023-03-29 2033-03-26 5.60
长春市 元） 地产租赁经 124,024.58 123,537.55 487.03 2,960.71 -306.61
限公司
营
商业综合体
宁波吾悦商业经 浙江省 管理服务；非
1.88 106.26% 99.00% 2020-04-21 2030-04-20 3.84
营管理有限公司 宁波市 居住房地产 56,195.08 59,710.12 -3,515.04 2,376.94 -330.64
租赁
商业综合体
南京新城恒盛商
江苏省 管理服务；非
业经营管理有限 0.60 98.56% 81.00% 2022-11-22 2032-11-22 4.76
南京市 居住房地产 159,845.34 157,545.26 2,300.08 2,486.24 -1,834.33
公司
租赁
济宁新城恒达商 山东省 0.20 商业综合体 97.30% 100.00% 2022-05-31 2030-05-26 1.80
业经营管理有限 济宁市 管理服务；非 57,527.66 55,975.73 1,551.92 1,729.82 -235.06
公司 居住房地产
租赁
商业综合体
江苏省
连云港吾悦商业 管理服务；非
连云港 0.01 92.28% 100.00% 2022-05-31 2024-05-30 0.90
管理有限公司 居住房地产 11,865.50 10,949.98 915.52 1,547.65 -80.44
市
租赁
商业综合体
宝应鸿宸商业经 江苏省 管理服务；非
1.05 91.61% 81.00% 2020-12-14 2030-12-14 2.58
营管理有限公司 扬州市 居住房地产 98,704.84 90,418.90 8,285.94 1,915.60 -292.64
租赁
商业综合体
西安新城恒晟商
陕西省 管理服务；非
业经营管理有限 0.60 91.20% 100.00% 2023-01-09 2025-01-09 2.30
西安市 居住房地产 61,866.98 56,424.80 5,442.17 1,498.62 -504.68
公司
租赁
商业综合体
荆州新城恒勋商
湖北省 管理服务；非
业运营管理有限 0.15 99.77% 100.00% 2023-06-27 2028-06-27 2.50
荆州市 居住房地产 92,503.33 92,292.08 211.25 2,148.62 -841.62
公司
租赁；
商业综合体
管理服务;非
泰安恒泰商业经 山东省
0.10 居住房地产 100.85% 81.00% 2022-04-26 2030-05-15 2.70
营管理有限公司 泰安市 81,455.64 82,151.99 -696.35 1,881.65 -893.60
租赁;住房租
赁。
海盐恒弘商业管 浙江省 商业综合体
0.35 96.90% 100.00% 2022-09-23 2030-09-23 1.83
理有限公司 嘉兴市 管理服务；企 65,490.99 63,461.40 2,029.58 1,991.50 -742.41
业管理；住房
租赁；非居住
房地产租赁
商业综合体
慈溪新城吾悦商 浙江省 管理服务；社
0.01 86.94% 100.00% 2020-11-24 2038-11-24 0.05
业管理有限公司 慈溪市 会经济咨询 9,728.50 8,458.42 1,270.08 1,619.39 486.30
服务
苏州隆盛吾悦商 商业综合体
江苏省 0.373（美
业经营管理有限 管理服务；物 114.41% 100.00% 2022-07-25 2030-05-01 2.60
苏州市 元） 45,373.57 51,910.81 -6,537.24 2,419.98 298.87
公司 业管理
重庆市大足区新 商业综合体
城吾悦商业管理 重庆市 0.01 管理服务；物 87.30% 100.00% 2022-09-29 2025-09-28 0.08
2,509.46 2,190.79 318.67 1,036.71 121.01
有限公司 业管理
常州金坛新城吾 商业综合体
江苏省
悦商业管理有限 0.10 管理服务；物 72.39% 100.00% 2020-11-24 2038-11-24 0.04
常州市 12,288.97 8,896.32 3,392.65 2,237.58 695.46
公司 业管理
广西壮
商业综合体
钦州鸿悦商业管 族自治
0.11 管理服务；物 97.59% 100.00% 2022-07-26 2030-07-25 1.41
理有限公司 区钦州 57,866.05 56,471.71 1,394.34 1,743.12 -209.43
业管理。
市
商业综合体
唐山恒荣商业管 河北省 综合服务；自
0.08 100.31% 81.00% 2022-08-22 2035-08-14 3.70
理有限公司 唐山市 有商业房屋 150,334.03 150,796.85 -462.82 2,214.37 -781.09
租赁服务
桂林新城鸿晟商 广西壮 停车场经营
0.13 103.78% 99.00% 2020-12-27 2030-12-26 1.20
业管理有限公司 族自治 管理、自有房 89,049.68 92,414.67 -3,364.98 1,100.92 -439.82
区桂林 屋租赁
市
广西壮
停车场经营
桂林新城鸿晟商 族自治
0.13 管理、自有房 103.78% 99.00% 2020-12-28 2030-12-27 1.20
业管理有限公司 区桂林 89,049.68 92,414.67 -3,364.98 1,100.92 -439.82
屋租赁
市
房地产开发
南京新城万嘉房 江苏省
3.11 经营、房屋租 93.58% 100.00% 2023-04-28 2029-05-31 2.00
地产有限公司2 南京市 1,485,994.95 1,390,601.48 95,393.47 20.65 -7,375.10
赁
Billion Excellence 英属维 0.00000001
投资公司 113.48% 100.00% 2022-09-22 2023-09-17 3.17
Global Limited 京群岛 （美元） 28,239.31 32,047.16 -3,807.86 - -1,573.73
Billion Wisdom 英属维 0.00000001
投资公司 113.48% 100.00% 2022-09-22 2023-09-17 4.04
Global Limited 京群岛 （美元） 35,960.20 40,808.87 -4,848.67 - -2,363.33
新城环球有限公 英属维 投资管理
0.00 177.66% 687,362.10 1,221,182.42 -533,820.32 - -33,558.85 100.00% 2020-12-15 2025-10-14 54.01
司 京群岛 （SPV 公司）
物业管理，非
长沙悦顺商业经 湖南省
0.20 居住房地产 99.28% 100.00% 2022/6/28 2036-06-30 5.95
营管理有限公司 长沙市 161,475.10 160,308.10 1,167.00 4,018.35 -521.15
租赁
物业管理；商
东台新城吾悦商 江苏省
0.01 业综合体管 99.19% 100.00% 2022-05-31 2024-05-30 0.90
业管理有限公司 盐城市 10,923.71 10,835.20 88.51 1,406.08 -171.44
理服务
云浮新城鸿祥房
广东省 房地产开发
地产开发有限公 0.56 99.86% 98.63% 2023-01-19 2026-07-19 0.01
云浮市 经营 210,329.34 210,025.74 303.60 12,097.65 5,779.59
司
2 扬中市新城吾悦商业管理有限公司、扬中市新城悦盛房地产开发有限公司、南京新城恒璟房地产开发有限公司为共同债务人并办理相关抵质押手续。
仙桃恒隽房地产 湖北省 房地产开发
0.56 102.42% 98.63% 2022-12-30 2026-09-29 0.00
开发有限公司 仙桃市 经营 341,372.75 349,633.90 -8,261.14 - -1,314.76
南京新城旭颐养 医疗服务；非
江苏省
老产业管理有限 1.00 居住房地产 90.91% 100.00% 2023-01-13 2041-01-13 2.90
南京市 88,251.69 80,226.35 8,025.34 - -1,256.03
公司 租赁
济南新城鸿盛房 住房租赁；房
山东省
地产开发有限公 1.00 地产开发经 95.26% 100.00% 2020-11-24 2025-11-12 0.89
济南市 114,295.92 108,880.31 5,415.61 - -553.17
司 营
宁夏回
住房租赁；商
银川新城旭昊商 族自治
0.10 业综合体管 98.63% 100.00% 2023-06-05 2025-06-05 0.10
业管理有限公司 区银川 65,794.77 64,891.11 903.66 2,147.25 -71.85
理服务
市
衢州万博商业经 浙江省 自有房产租
0.10 98.25% 99.00% 2022-12-15 2031-12-12 3.50
营管理有限公司 衢州市 赁 59,617.44 58,572.80 1,044.64 2,728.51 92.59
自有房地产
滨州新城鸿睿房
山东省 经营活动;房
地产开发有限公 1.71 103.93% 100.00% 2021-06-03 2027-06-01 0.80
滨州市 地产开发经 183,869.91 191,099.93 -7,230.02 54,403.42 1,803.32
司
营
自有房地产
广州鼎佳房地产 广东省 经营活动;房
0.11 101.01% 100.00% 2022-12-31 2025-12-31 5.53
有限公司 广州市 地产开发经 816,425.95 824,636.77 -8,210.82 - -526.09
营
昭通新城恒博商
云南省 自有房屋租
业经营管理有限 1.00 87.25% 89.00% 2022-03-23 2027-03-23 0.39
昭通市 赁；百货销售 61,622.06 53,766.17 7,855.89 1,255.05 -669.19
公司
小计 403.76
二、截至 2023 年 6 月 30 日，对资产负债率低于 70%的子公司的担保余额为 114.53 亿元
天津新城恒茂房
房地产开发
地产开发有限公 天津市 6.20 69.79% 60.00% 2021-08-18 2027-08-17 3.65
与经营 193,681.51 135,166.28 58,515.23 - -781.10
司
天津新城宏顺房
房地产开发
地产开发有限公 天津市 3.57 69.72% 51.00% 2021-01-20 2027-01-20 1.54
与经营 112,811.83 78,653.23 34,158.61 22,727.96 206.26
司
房地产开发
泰兴悦盛房地产 江苏省
1.65 经营与销售、 69.55% 99.00% 2020-06-28 2028-06-01 1.80
开发有限公司 泰州市 51,873.10 36,077.74 15,795.37 2,507.81 -39.84
商铺出租
住房租赁；非
潍坊亿拓房地产 山东省
5.50 居住房地产 69.30% 99.09% 2022-12-28 2023-09-28 0.03
开发有限公司 潍坊市 91,532.52 63,432.81 28,099.71 601.51 20.42
租赁
住房租赁；非
潍坊亿拓房地产 山东省
5.50 居住房地产 69.30% 99.09% 2022-12-28 2026-09-28 0.03
开发有限公司 潍坊市 91,532.52 63,432.81 28,099.71 601.51 20.42
租赁
住房租赁；非
潍坊亿拓房地产 山东省
5.50 居住房地产 69.30% 99.09% 2022-12-30 2026-09-28 0.03
开发有限公司 潍坊市 91,532.52 63,432.81 28,099.71 601.51 20.42
租赁
房地产开发
吴江恒力地产有 江苏省
2.32 与经营；自有 69.58% 431,211.20 300,020.09 131,191.11 108,590.60 19,022.75 100.00% 2023/6/29 2031/6/28 0.94
限公司 苏州市
房屋出租
上海嘉牧投资管 投资管理，资
上海市 5.86 67.35% 100.00% 2021-02-05 2036-02-01 3.30
理有限公司 产管理 171,743.50 115,663.95 56,079.55 2,221.96 -394.79
南京鸿旭房地产 江苏省 房地产开发
11.50 66.64% 80.00% 2021-02-04 2024-02-04 1.00
开发有限公司 南京市 经营、房屋租 318,565.01 212,297.05 106,267.96 - -71.20
赁
商业经营管
上海迪裕商业经
上海市 3.60 理，自有房屋 65.30% 100.00% 2020-01-07 2032-01-06 4.65
营管理有限公司 92,021.63 60,087.64 31,933.99 3,955.84 2,341.52
租赁
商业经营管
上海迪裕商业经
上海市 3.60 理，自有房屋 65.30% 100.00% 2022-09-08 2037-11-29 1.00
营管理有限公司 92,021.63 60,087.64 31,933.99 3,955.84 2,341.52
租赁
天津鸿昇房地产 房地产开发
天津市 3.33 65.01% 60.00% 2021-02-02 2027-02-01 2.40
开发有限公司 与经营 91,442.33 59,447.19 31,995.14 - 204.13
房地产开发
与经营；商业
苏州聿盛房地产 江苏省
6.00 用房及其配 63.67% 100.00% 2019-12-27 2026-12-26 12.25
开发有限公司 苏州市 1,846,248.89 1,175,431.28 670,817.61 16,103.30 -5,114.38
套设施的出
租
房地产开发
与经营；商业
苏州聿盛房地产 江苏省
6.00 用房及其配 63.67% 100.00% 2022-06-24 2027-06-24 7.20
开发有限公司 苏州市 1,846,248.89 1,175,431.28 670,817.61 16,103.30 -5,114.38
套设施的出
租
房地产开发
与经营；商业
苏州聿盛房地产 江苏省
6.00 用房及其配 63.67% 100.00% 2022-06-23 2033-06-23 6.58
开发有限公司 苏州市 1,846,248.89 1,175,431.28 670,817.61 16,103.30 -5,114.38
套设施的出
租
南京新城鸿拓房 江苏省 房地产开发
0.98 63.13% 100.00% 2021-07-27 2029-01-26 5.50
地产开发有限公 南京市 经营、房屋租 275,749.52 174,085.91 101,663.60 - -4,507.69
司 赁
商业综合体
南京新城旭晟商
江苏省 管理服务；非
业经营管理有限 1.20 62.71% 100.00% 2023-03-10 2038-03-09 6.90
南京市 居住房地产 237,324.50 148,819.63 88,504.87 2,663.75 -3,482.59
公司
租赁
房地产开发
长沙凯拓房地产 湖南省
7.44 经营；房地产 62.66% 81.00% 2022-06-30 2033-06-30 2.34
开发有限公司 长沙市 199,268.71 124,868.86 74,399.85 - 1,930.44
咨询服务
房地产开发
福州新城恒卓置 福建省
8.14 经营、非居住 61.56% 70.00% 2022-02-28 2028-02-28 2.55
业有限公司 福州市 207,146.39 127,513.92 79,632.47 - 1,166.81
房地产租赁
杭州新城骏宏恒
浙江省 房地产开发
锦房地产开发有 5.60 60.44% 60.00% 2022-03-31 2028-03-31 5.40
杭州市 经营 137,216.34 82,939.84 54,276.50 - 535.63
限公司
房地产开发
扬州鸿宇房地产 江苏省
2.00 经营、房屋租 58.50% 67.00% 2020-12-10 2026-12-09 1.20
开发有限公司 扬州市 36,549.04 21,380.36 15,168.68 16,255.56 -3,405.11
赁
房地产开发
南昌悦隆房地产 江西省
0.59（美元） 与经营；自有 57.21% 99.02% 2020-06-09 2038-06-09 1.19
开发有限公司 南昌市 84,052.18 48,085.45 35,966.73 1,113.76 -450.19
房屋租赁
淮安新城开起房 江苏省 房地产开发
0.49（美元） 54.11% 100.00% 2021-09-15 2027-09-15 1.17
地产有限公司 淮安市 与经营 65,753.43 35,578.69 30,174.74 - -307.65
台州新城万博房 房地产开发
浙江省
地产发展有限公 3.00 经营,房地产 52.67% 99.86% 2021-06-09 2024-06-08 0.02
台州市 71,288.52 37,547.50 33,741.03 272.66 -162.29
司 租赁经营
瑞安市吾悦房地 浙江省 6.76 房地产开发 52.35% 100.00% 2021-06-10 2024-06-08 0.01
产开发有限公司 温州市 与销售、房屋 135,992.43 71,196.59 64,795.84 - 557.56
租赁
房地产开发
鸿昊（南通）教 江苏省
3.60（美元） 经营；教育咨 51.95% 51.00% 2021-05-14 2027-04-22 9.32
育科技有限公司 南通市 480,703.07 249,741.69 230,961.38 - 700.01
询服务
张家港新城恒泰
江苏省 房地产开发
房地产开发有限 2.00 51.74% 60.00% 2021-06-22 2024-06-20 1.00
苏州市 经营 37,212.01 19,253.63 17,958.38 30,084.41 -361.84
公司
房地产开发
青岛特成房地产 山东省 经营；以自有
7.00 49.27% 100.00% 2022-06-08 2024-06-08 1.97
开发有限公司 青岛市 资金从事投 149,411.98 73,613.64 75,798.34 31,259.44 -3,574.11
资活动
天津新城鸿盛房
房地产开发
地产开发有限公 天津市 16.00 49.11% 51.00% 2020-07-22 2026-07-22 2.98
与经营 293,878.21 144,321.81 149,556.39 172,901.66 520.69
司
房地产开发
徐州金宸晟置业 江苏省
14.00 经营、房屋租 48.95% 51.00% 2021-09-28 2027-10-08 1.50
有限公司 徐州市 266,444.11 130,422.54 136,021.57 - -207.40
赁
常州新城宏昊商 江苏省 房地产开发
16.32 46.74% 100.00% 2023-06-06 2041-06-06 10.80
业管理有限公司 常州市 经营 317,483.47 148,384.40 169,099.07 8,594.59 1,360.55
昆明新城吾悦房 房地产开发
云南省
地产发展有限公 0.16 经营;房地产 44.27% 98.63% 2020-11-24 2038-11-24 0.04
昆明市 32,640.02 14,450.79 18,189.23 - -2,977.82
司 租赁经营
房地产开发
徐州金宸辉置业 江苏省
24.00 经营、房屋租 40.57% 70.00% 2021-06-18 2027-06-07 3.25
有限公司 徐州市 395,031.70 160,277.59 234,754.10 - -550.21
赁
房地产开发
嵊州顺佳商业经 浙江省
7.80 经营,房地产 30.55% 100.00% 2021-06-09 2024-06-08 0.02
营管理有限公司 嵊州市 214,609.36 65,567.28 149,042.08 - -3,621.23
租赁经营
房地产开发
嵊州顺佳商业经 浙江省
7.80 经营,房地产 30.55% 100.00% 2023-05-19 2031-03-30 2.78
营管理有限公司 嵊州市 214,609.36 65,567.28 149,042.08 - -3,621.23
租赁经营
南通恒耀房地产 江苏省 房地产开发
11.50 21.06% 51.00% 2022-06-01 2028-05-30 2.70
开发有限公司 南通市 经营 145,581.46 30,662.01 114,919.44 - -8.55
南京新盈泽企业
江苏省 企业管理；信
管理合伙企业 12.43 14.48% 80.00% 2022-01-06 2024-07-14 2.97
南京市 息咨询服务 120,790.01 17,485.53 103,304.47 - -0.03
（有限合伙）
涟水新城恒恺房
江苏省 房地产开发
地产开发有限公 4.97 1.84% 50.47% 2022-05-18 2026-07-01 2.51
淮安市 与经营 49,701.66 912.50 48,789.16 - -0.03
司
小计 114.53
三、截至 2023 年 6 月 30 日，对资产负债率为 70%以上的合联营公司的担保余额为 41.20 亿元
惠州市方圆明鸿 房地产开发
广东省
房地产开发有限 0.05 经营；建筑材 107.26% 49.00% 2021-07-20 2027-07-22 1.33
惠州市 74,349.35 79,744.75 -5,395.39 - -2,407.15
公司 料
苏州聿雅房地产 江苏省 房地产开发
6.00 102.88% 49.00% 2021-11-16 2024-10-27 1.27
开发有限公司 苏州市 经营； 188,427.48 193,852.88 -5,425.40 - -2,075.89
保定市爱之山房 房地产开发
河北省
地产开发有限公 0.50 与经营，住宅 102.57% 49.00% 2021-05-20 2024-05-20 0.31
保定市 111,299.01 114,158.61 -2,859.61 46.94 -739.67
司 房屋建筑
绍兴驭远置业有 浙江省 0.10 房地产开发 102.10% 33.00% 2021-04-25 2024-02-23 0.96
限公司 绍兴市 经营;各类工 113,514.21 115,902.55 -2,388.34 - -168.22
程建设活动
温岭新城恒祥房
浙江省 房地产开发
地产开发有限公 0.05 101.93% 50.00% 2021-08-23 2026-03-18 0.09
台州市 经营 95,443.66 97,283.43 -1,839.76 0.20 -445.53
司
房地产开发
成都兴青房地产 四川省
2.50 经营；房地产 101.76% 60.00% 2020-09-17 2027-09-16 0.98
开发有限公司 成都市 213,285.80 217,029.02 -3,743.23 - 2,258.86
经纪服务
温州新城恒裕房
浙江省 房地产开发
地产开发有限公 0.10 101.52% 50.00% 2021-10-18 2027-10-17 2.23
温州市 经营 362,702.31 368,218.48 -5,516.17 - -2,299.68
司
南昌聚帆房地产 江西省 房地产开发
0.50 101.41% 33.30% 2021-10-11 2027-10-10 3.35
开发有限公司 南昌市 经营、销售 489,914.26 496,809.70 -6,895.44 - -1,153.24
南京振新业房地 江苏省 房地产开发
0.10 100.35% 49.00% 2021-11-18 2027-11-18 3.16
产开发有限公司 南京市 经营 298,158.65 299,200.75 -1,042.10 - -101.98
盐城鸿樾房地产 江苏省 房地产开发
0.50 99.74% 20.40% 2021-05-17 2027-11-16 0.37
开发有限公司 盐城市 经营 190,249.00 189,756.66 492.33 29,613.41 2,192.11
盐城濮东房地产 江苏省 房地产开发
0.50 99.06% 35.00% 2021-12-15 2027-12-15 1.28
开发有限公司 盐城市 经营 150,233.44 148,828.67 1,404.76 - -1,037.92
房地产开发
淮安新美龙置业 江苏省
0.55 经营；各类工 98.19% 66.71% 2022-12-28 2025-12-27 4.00
有限公司 淮安市 285,868.35 280,705.23 5,163.13 - -1,863.21
程建设活动
南京新振城房地 江苏省 房地产开发
1.00 98.18% 39.20% 2021-12-15 2027-12-15 2.87
产开发有限公司 南京市 经营 398,764.26 391,500.95 7,263.31 - -372.89
泰州城茂房地产 江苏省 房地产开发
3.00 97.61% 24.75% 2021-06-26 2028-06-16 4.29
开发有限公司 泰州市 与经营 751,531.64 733,591.40 17,940.24 4.90 -2,611.67
新疆维
乌鲁木齐新城恒 吾尔自 房地产开发
盛房地产开发有 治区乌 1.03 经营；房屋租 96.43% 49.00% 2022-11-28 2025-11-27 0.85
201,793.69 194,587.65 7,206.03 - -1,586.26
限公司 鲁木齐 赁
市
新疆维
乌鲁木齐新城恒 吾尔自 房地产开发
盛房地产开发有 治区乌 1.03 经营；房屋租 96.43% 49.00% 2023-06-27 2026-06-27 0.98
201,793.69 194,587.65 7,206.03 - -1,586.26
限公司 鲁木齐 赁
市
泰安新城鸿璟房 房地产开发
山东省
地产开发有限公 0.20 经营；住房租 91.68% 50.00% 2021-07-28 2027-07-26 0.30
泰安市 132,302.75 121,290.76 11,011.99 117,152.69 14,923.47
司 赁
常州绿都房地产 江苏省 房地产开发
2.00 90.99% 49.00% 2023-01-16 2032-01-15 2.08
有限公司 常州市 经营 378,430.00 344,341.94 34,088.06 749.81 -747.07
房地产开发
烟台恒睿房地产 山东省
0.66（美元） 经营；房地产 88.97% 50.00% 2021-11-18 2027-11-18 0.70
开发有限公司 烟台市 149,447.93 132,966.04 16,481.89 - -772.81
经纪
新疆维
乌鲁木齐新城鸿 吾尔自 房地产开发
祺房地产开发有 治区乌 8.00 经营；房屋租 84.37% 49.00% 2021-06-18 2023-11-09 2.21
457,542.51 386,028.42 71,514.09 - -1,189.97
限公司 鲁木齐 赁
市
泰安新城悦泰房 房地产开发；
山东省
地产开发有限公 2.65 房屋中介服 81.74% 39.69% 2021-11-24 2027-11-24 0.09
泰安市 189,352.49 154,772.37 34,580.12 - -629.18
司 务
台州锦昌置业有 浙江省 房地产开发
8.00 80.12% 40.00% 2021-07-07 2026-07-06 1.26
限公司 台州市 经营、销售 372,214.08 298,234.82 73,979.26 16.96 6,064.61
房地产开发
张家港恒旭房地 江苏省
1.70 经营；物业管 79.39% 49.00% 2021-07-10 2024-07-31 0.95
产开发有限公司 苏州市 45,552.27 36,166.16 9,386.11 - -6,338.80
理
平湖恒璟房地产 浙江省 房地产开发
1.50 79.35% 24.50% 2021-10-29 2024-10-17 0.36
开发有限公司 嘉兴市 经营； 61,594.51 48,877.00 12,717.51 33.86 -905.79
平湖市卓耀房地 浙江省 房地产开发
6.00 79.05% 24.50% 2021-08-02 2024-06-24 0.39
产开发有限公司 嘉兴市 经营； 237,738.89 187,933.92 49,804.97 1.19 -1,767.31
南京新劲联房地 江苏省 房地产开发
15.24 77.32% 25.00% 2021-12-13 2027-11-22 1.56
产开发有限公司 南京市 经营 598,304.88 462,618.47 135,686.41 - 143.76
太仓市鑫璟房地 江苏省 房地产开发
3.50 76.37% 20.00% 2022-01-26 2028-01-17 0.36
产开发有限公司 苏州市 经营 67,647.25 51,660.96 15,986.29 - -393.27
房地产开发
苏州骁竣房地产 江苏省
7.20 经营；各类工 74.55% 33.00% 2020-07-27 2024-11-30 1.96
开发有限公司 苏州市 260,030.10 193,844.51 66,185.59 - -824.96
程建设活动
淮安瑞悦房地产 江苏省 房地产开发
5.52 72.88% 33.00% 2021-04-23 2027-04-23 0.68
开发有限公司 淮安市 与经营 190,262.20 138,653.85 51,608.35 - -543.08
小计 41.20
四、截至 2023 年 6 月 30 日，对资产负债率低于 70%的合联营公司的担保余额为 7.52 亿元
商业综合体
南京招锦弘新房
江苏省 管理服务；非
地产开发有限公 10.80 69.68% 25.00% 2022-06-30 2027-11-11 1.04
南京市 居住房地产 558,915.13 389,449.28 169,465.85 - -866.27
司
租赁
常州恒劲房地产 江苏省 房地产开发
4.60 69.60% 49.00% 2021-12-08 2027-12-08 1.83
开发有限公司 常州市 与经营 145,019.16 100,938.85 44,080.31 5.22 -657.31
南通恒泽房地产 江苏省 房地产开发
2.00 66.54% 50.00% 2021-08-26 2024-07-01 0.30
有限公司 南通市 经营； 65,361.99 43,490.32 21,871.67 95,171.38 4,786.21
唐山荣禄房地产 河北省
1.25 房地产开发 56.46% 25.00% 2020-04-10 2026-04-09 0.01
开发有限公司 唐山市 27,929.73 15,770.04 12,159.70 - -3,551.44
常州恒旭房地产 江苏省 房地产开发
2.41 56.19% 50.00% 2021-08-20 2027-12-25 0.45
开发有限公司 常州市 与经营 42,885.00 24,097.93 18,787.07 75,057.42 -466.37
佛山锦宏置业有 广东省 房地产开发
18.56 52.64% 49.00% 2021-06-28 2027-06-24 2.21
限公司 佛山市 经营 761,574.12 400,891.48 360,682.65 - -2,450.86
企业管理咨
温州和枫商务信 浙江省
8.73 询，商务信息 18.76% 50.00% 2021-08-25 2024-03-08 1.68
息咨询有限公司 温州市 178,046.94 33,403.59 144,643.35 - -0.02
咨询
小计 7.52
总计 567.01
附表 2：期后（2023 年半年度后至本公告披露前一日）新增对外担保情况
截至 2023 期后新增
注册资 截至 2023 年 6 月 30 日主要财务指标（万元）
注册 年 6 月 30 对外担保
被担保人名称 本（亿 主营业务范围 持股比例 担保起始日 担保到期日
地点 日资产负 金额（亿
元） 资产总额 负债总额 资产净额 营业收入 净利润
债率 元）
期后对资产负债率为 70%以上的子公司的新增担保金额为 24.88 亿元
西安新城鸿晟 陕西 非居住房地产租
房产经营管理 省西 0.74 赁;商业综合体 93.01% 112,288.73 104,443.13 7,845.60 2,883.94 211.08 100.00% 2023-07-24 2041-07-24 8.00
有限公司 安市 管理服务
江苏
连云港鸿基房
省连 非居住房地产租
产经营管理有 0.18 97.91% 70,348.04 68,880.72 1,467.33 1,875.69 -251.68 100.00% 2023-07-24 2041-07-24 5.16
云港 赁
限公司
市
广安新城鸿欣 四川
房地产开发有 省广 0.56 房地产开发经营 102.12% 325,654.00 332,550.92 -6,896.91 38,542.12 -721.10 90.00% 2023-07-27 2024-01-26 0.32
限公司 安市
沧州市新城悦 河北 房地产开发经
盛房地产开发 省沧 1.10 营；房地产租赁 97.05% 399,531.54 387,736.25 11,795.29 29,520.69 -23,509.37 81.00% 2023-07-05 2031-06-20 1.00
有限公司 州市 经营
南京新城创置 江苏
房地产开发与经
房地产有限公 省南 1.20 98.60% 114,180.35 112,581.00 1,599.35 0.00 -815.57 100.00% 2023-08-24 2038-06-20 4.40
营;房屋租赁
司 京市
太原新城凯拓 山西
房地产开发经
房地产开发有 省太 5.00 85.61% 424,260.63 363,200.63 61,060.01 0.10 4,032.51 100.00% 2023-08-01 2028-10-01 3.00
营；房屋租赁
限公司 原市
淄博新城鸿拓 山东
房地产开发经
房地产开发有 省淄 4.88 85.97% 183,972.93 158,165.64 25,807.29 86,436.44 4,067.35 99.22% 2023-07-28 2028-08-31 3.00
营;房屋租赁
限公司 博市
总计 24.88