证券代码：600835(A) 900925(B) 股票简称：上海机电   机电 B 股   编号：临 2023-021




                      上海机电股份有限公司
       关于控股子公司签订房屋收储补偿协议的公告

    本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述
或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。

    一、本次交易概述
    2022 年 6 月，上海浦东地产有限公司函告上海斯米克焊材有限公司（本公
司持有其 67%的股权，以下简称“斯米克焊材”），斯米克焊材所属位于上海市浦
东新区三林镇联丰村徐隆昌队（1）-（4），上南路 3757 号（5）-（6）的土地收
储工作正式启动，其范围内的房地产及其附属物列入房地收储补偿范围。上海浦
东地产有限公司（以下简称“浦东地产”）受上海市浦东新区土地储备中心委托，
对斯米克焊材的房地实施房地收储补偿。房屋征收实施单位为上海市浦东第四房
屋征收服务事务所有限公司。浦东地产委托上海金虹房地产估价有限公司对斯米
克焊材被列入本次收储范围内的土地、房屋、设备等实施资产评估。
    经友好协商，目前已就收储补偿事宜基本达成一致，斯米克焊材拟与收储单
位、征收实施单位签订《房屋收储补偿协议》（以下简称“补偿协议”）。根据补
偿协议，斯米克焊材预计可获得收储补偿款为人民币 256,060,780.69 元。


    二、补偿协议的主要内容
    1、协议双方
    甲方：上海浦东地产有限公司；实施单位：上海市浦东第四房屋征收服务事
务所有限公司。
    乙方：上海斯米克焊材有限公司
    2、协议主要内容
    （1）斯米克焊材所属位于浦东新区三林镇联丰村徐隆昌队（1）-（4），上
南路 3757 号（5）-（6）的房地产及其附属物，房屋类型为工厂，房屋性质为产
权房，房屋用途为工厂；
    （2）被收储房地经上海金虹房地产估价有限公司评估；
    （3）补偿方式为货币补偿，斯米克焊材可获得补偿人民币 256,060,780.69
元；
    （4）补偿费用分四次支付：
    1）协议签订后 15 个工作日内，甲方向乙方支付补偿总额的 40%；
    2）协议双方签署《房屋移交看管协议》，乙方向甲方移交看管收储房屋及场
地。《房屋移交看管协议》签署后的 30 个工作日内，甲方向乙方支付补偿总额的
40%；
    3）协议双方办理产权灭手续后的 30 个工作日内，甲方向乙方支付补偿总额
的 15%；
    4）甲方在收到正式的收储批文后，协议双方签署正式的房地产移交单，甲
方向乙方支付补偿款余款，为补偿总额的 5%。


    以上房地收储事项已经 2023 年 11 月 30 日召开的公司第十届董事会第十九
次会议审议通过，并授权公司经营层具体负责协议的签署等具体事宜。
    上述事项不构成关联交易，也不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规
定的重大资产重组。本次交易不需要提交公司股东大会审议。


    三、对公司的影响
    斯米克焊材在本次被房地收储后，将另地进行经营活动。本次房地收储对上
海机电的业务不会产生重大影响。
    公司将按照企业会计的相关规定，对上述收储补偿款进行会计处理，计入当
期损益。预计会对公司当年度经营业绩带来一定的积极影响，具体以审计机构年
度审计确认后的结果为准。


    五、备查文件
    1、上海机电第十届董事会第十九次会议决议
    2、本次房地收储的《房屋收储补偿协议》。


    公司将密切关注上述事项的进展情况，及时履行信息披露义务。敬请广大投
资者理性投资，注意投资风险。


    特此公告




                                        上海机电股份有限公司董事会
                                            二○二三年十二月二日