中证鹏元资信评估股份有限公司
                                             中证鹏元公告【2024】146 号



 中证鹏元关于下调深圳市中装建设集团股份有限公司主体
            信用等级和“中装转 2”信用等级的公告


    中证鹏元资信评估股份有限公司（以下简称“中证鹏元”）对深
圳市中装建设集团股份有限公司（以下简称“公司”或“中装建设”，
股票代码：002822.SZ）及其发行的下述债券开展评级：
                                            上一次评级结果
债券简称     上一次评级时间
                                 主体等级       债项等级     评级展望
 中装转 2   2023 年 6 月 27 日     AA-            AA-          稳定

    近期，中证鹏元关注到：

    1．公司业绩持续下滑，2023 年预计产生大额亏损，资产面临较

大减值风险

    公共建筑装饰市场行业竞争加剧，同时受地产行业低迷影响，公

司住宅项目订单减少，公司新签订单金额减少，营业收入和毛利率持

续下滑，2023 年度公司经营业绩预计产生大额亏损。根据公司发布

的《2023 年度业绩预告》，预计公司 2023 年年度归属于上市公司股

东 的 净 利 润 亏 损 50,000 万 元 -60,000 万 元 ， 同 比 减 少

4,544.76%-5,433.71%。

    截至 2023 年 9 月末，公司应收账款账面价值为 24.19 亿元，合

同资产账面价值为 26.39 亿元，应收账款和合同资产规模仍较大。在

                                    1
下游房企及地方政府资金紧张的背景下，公司应收款项回收时间存在

不确定性，资产面临较大的减值风险。

    2.公司主要银行账户被冻结、累计涉诉/仲裁事项较多，且多次

被列为被执行人；控股股东部分股份被冻结

    根据公司于 2024 年 2 月 23 日发布的《深圳市中装建设集团股份

有限公司关于公司主要银行账户被冻结暨股票交易被实施其他风险

警示及股票停牌的公告》，因公司与交通银行股份有限公司深圳分行

的金融借款合同纠纷，公司包含银行基本户在内的 5 个银行账户共计

5,566.21 万元被司法冻结。截至 2024 年 2 月 23 日，公司货币资金

余额 42,636.36 万元，本次冻结金额占公司货币资金余额的 13.06%。

公司累计被冻结金额余额合计 13,865.79 万元，累计被冻结金额占公

司货币资金余额的 32.52%。因公司基本户在内的主要银行账户被冻

结触发其他风险警示情形，公司股票交易自 2024 年 2 月 27 日起被实

施其他风险警示，股票证券简称由“中装建设”变为“ST 中装”。

    根据公司于 2024 年 3 月 19 日发布的《深圳市中装建设集团股份

有限公司关于累计诉讼、仲裁情况的公告》，公司及控股子公司连续

十二个月内累计诉讼、仲裁事项涉案金额合计约为 49,828.92 万元，

约占公司最近一期经审计净资产绝对值的 13.28%。其中，公司及控

股子公司作为被告涉及的诉讼、仲裁案件金额合计为 41,077.33 万

元。公司（被告）与深圳深高速融资租赁有限公司（原告）的融资租

赁合同纠纷已被深圳国际仲裁院受理，涉案金额 12,956.70 万元。

    根据中国执行信息公开网查询，截至 2024 年 3 月 26 日，公司尚

                               2
存在 16 条被执行案件，标的金额合计 0.19 亿元，案件涉及建设工程

施工合同纠纷、装饰装修合同纠纷、买卖合同纠纷、劳务合同纠纷等；

其中，（2024）粤 0303 执 1389 号被执行案件标的金额为 0.11 亿元，

金额较大，案由为合同纠纷。

       公司于 2024 年 3 月 22 日发布公告称，近期公司实际控制人庄小

红女士及其一致行动人庄展诺先生股份被司法冻结，股东股份冻结情

况如下：
         是否为控
         股股东或                占其所   占公司   是否
股东名              冻结股份数
         第一大股                持股份   总股本   为限   起始日    到期日    冻结申请人   原因
  称                量（股）
         东及其一                 比例     比例    售股
         致行动人
                                                          2024 年   2027 年   深圳市福田   司法
庄小红      是      20,441,183   11.61%   2.86%     否
                                                          2月7日    2月6日    区人民法院   冻结
                                                          2024 年   2027 年   四川自由贸
                                                                                           司法
庄小红      是      23,828,427   13.53%   3.34%     否    2 月 21   2 月 20   易试验区人
                                                                                           冻结
                                                            日        日        民法院
                                                          2024 年   2027 年                司法
                                                                              深圳市福田
庄小红      是      6,370,824    3.62%    0.89%     否    3 月 20   3 月 19                再冻
                                                                              区人民法院
                                                            日        日                    结
                                                          2024 年   2027 年                司法
                                                                              深圳市福田
庄小红      是      27,940,000   15.87%   3.92%     否    3 月 20   3 月 19                再冻
                                                                              区人民法院
                                                            日        日                    结
                                                          2024 年   2027 年                司法
                                                                              深圳市福田
庄展诺      是      6,949,880    9.52%    0.97%     否    3 月 20   3 月 19                再冻
                                                                              区人民法院
                                                            日        日                    结

       此次冻结系控股股东个人债务纠纷以及公司债务纠纷中涉及了

控股股东的连带担保责任，导致上述股票被冻结；截至 2024 年 3 月

22 日，本次司法冻结事项，不会导致公司控股股东与实际控制人发

生变更，但若上述冻结股份被强制执行，仍可能对公司股权结构的稳

定性造成一定影响。


                                              3
    截至 2024 年 3 月 22 日，公司实际控制人庄小红女士及其一致行

动人庄展诺先生所持股份被冻结情况如下：
                                         累计被冻结
             持股数量                                 占其所持股   占公司股份
 股东名称                 持股比例         股份数量
               (股）                                    份比例         比例
                                             （股）
  庄小红    176,057,928    24.67%        78,580,434     44.63%       11.01%
  庄展诺    73,009,350     10.23%        6,949,880      9.52%        0.97%
   合计     249,067,278   34.90%         85,530,314    34.34%       11.98%

    3.公司出现债务逾期，面临较大的流动性风险和偿债压力

    截至 2023 年 9 月末，公司短期债务（短期借款+应付票据+一年

内到期的非流动负债）规模为 15.24 亿元，短期债务偿付压力较大。

自 2023 年 9 月末以来，公司的货币资金规模持续减少，且被冻结资

金占比较高，可动用货币资金规模减少，流动性压力加大。经与公司

沟通了解，自 2023 年四季度起，部分银行对公司贷款到期后不续贷

或减少续贷额度，部分银行对公司贷款提出增信要求，公司部分银行

借款到期后将面临续贷压力。外部融资环境变化，同时叠加行业景气

度低、自身经营承压，加剧公司的资金压力，自 2023 年 12 月起公司

陆续发生票据逾期、银行借款逾期情况。截至 2024 年 2 月 26 日，公

司本部征信报告显示逾期本息合计 9,421.57 万元，承兑汇票及保理

垫资余额 9,030.92 万元。同时，公司的银行基本户被冻结，日常经

营和回款、还本付息受到较大影响，资金压力进一步加大。

    4. 公司因信息披露违规被出具监管函和警示函及被立案调查

    2023 年公司进行前期会计差错更正，对 2018-2021 年度财务报

表进行追溯重述。因财务数据信息披露不准确，2023 年 7 月和 10 月，

深圳证券交易所上市公司管理一部和深圳证监局分别对公司出具监
                                     4
管函和警示函。

    2023 年 12 月 15 日，公司收到中国证券监督管理委员会（以下

简称“中国证监会”）出具的《立案告知书》（编号：证监立案字

007202336 号）。因公司涉嫌信息披露违法违规等，根据《中华人民

共和国证券法》《中华人民共和国行政处罚法》等法律法规，中国证

监会决定对公司立案。

    中证鹏元认为，在房地产市场持续低迷、地方政府加大债务管控

的背景下，住宅及公共建筑装饰市场竞争将进一步加剧，公司经营仍

有持续下滑可能；此外，公司流动性压力持续加大，且银行借款及票

据逾期情况导致公司再融资能力弱化。上述事项对公司经营、财务和

信用状况产生了较大不利影响。综合考虑公司现状，中证鹏元决定将

公司主体信用等级下调为 A，评级展望维持为稳定，“中装转 2”信

用等级下调为 A。

    中证鹏元将密切关注公司的经营和财务状况、偿债压力变化及诉

讼仲裁解决进展等风险事项，并持续跟踪上述事项对公司主体信用等

级、评级展望以及“中装转 2”信用等级可能产生的影响，及时作出

调整。

    特此公告。



                                  中证鹏元资信评估股份有限公司

                                            二〇二四年四月八日



                              5