证券代码：300621              证券简称：维业股份           公告编号：2024-005


              维业建设集团股份有限公司
    关于全资子公司签订《建设工程施工合同》暨关联
                      交易的公告

   本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整。没有虚假记载、误

导性陈述或重大遗漏。


    一、关联交易概述
    维业建设集团股份有限公司（以下简称“公司”）全资子公司建泰建设有限公
司（以下简称“建泰建设”）于前期收到了珠海华聚开发建设有限公司（以下简称
“珠海华聚”）公开招标的珠海裕华项目 103、106、110 地块桩基础、主体建安及
周边配套工程（以下简称“本项目”）的中标通知书，确认建泰建设为本项目的中
标单位，中标金额约 2,289,895,522.90 元人民币。具体内容详见公司 2024 年 1 月
9 日披露于巨潮资讯网的《关于全资子公司收到中标通知书暨关联交易的提示性公
告》（公告编号：2024-002）。依据上述中标结果，近日建泰建设与珠海华聚签署
了《建设工程施工合同》。
    建泰建设为公司全资子公司，珠海华聚为珠海华发集团有限公司（以下简称
“华发集团”）间接控制的控股子公司，珠海华聚与公司属于受华发集团同一控制
下的关联方，根据《深圳证券交易所创业板股票上市规则》相关规定，本次交易构
成关联交易。
     公司于 2023 年 3 月 31 日召开了第五届董事会第十五次会议并于 2023 年 4 月
21 日召开了 2022 年度股东大会，审议通过了《关于预计公司 2023 年度日常关联
交易的议案》。本项目属于日常关联交易预计金额范围内。
    本次关联交易不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组，
也无需经过有关部门批准。
    二、关联方基本情况
    名称：珠海华聚开发建设有限公司
    注册资本：1,000万人民币
    成立日期：2012年06月27日
    法定代表人：朱佳富
    统一社会信用代码：914404005989531121
    企业类型：有限责任公司(非自然人投资或控股的法人独资)
    注册地址：珠海市高新区唐家湾镇智谷街98号1004F区
    经营范围：许可项目：建设工程施工；房地产开发经营。（依法须经批准
的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准
文件或许可证件为准）一般项目：工程管理服务；以自有资金从事投资活动；
非居住房地产租赁；住房租赁；商务代理代办服务；停车场服务。（除依法须
经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）。
    截至2022年12月31日（经审计），珠海华聚的总资产为145,306.57万元、
净资产为-1,784.65万元；2022年营业收入为871.31万元，净利润为-871.25万
元。
    截至2023年9月30日（未经审计），珠海华聚的总资产为592,440.35万元、
净资产为-3,773.10万元；2023年前三季度营业收入为0万元，净利润为-596.84
万元。
    主要股东：华发集团控股子公司珠海华发城市运营投资控股有限公司持有
其100%股权。
    关联关系：建泰建设为公司全资子公司，珠海华聚为华发集团间接控制的
控股子公司，珠海华聚与公司属于受华发集团同一控制下的关联方，根据《深
圳证券交易所创业板股票上市规则》相关规定，本次交易构成关联交易。
    履约能力：珠海华聚不是失信被执行人，具备履行合同义务的能力。
       三、合同主要内容
       发包人：珠海华聚开发建设有限公司
       承包人：建泰建设有限公司
       1、工程名称：珠海裕华项目103、106、110地块桩基础、主体建安及周边配套
工程。
       2 、 工 程 概 况 ： 本 项 目 总 用 地 面 积 约 158,910.95 ㎡ ， 总 建 筑 面 积 约
为:624,365.58㎡，最大单体建筑面积约20,000㎡，住宅高度约为100m、32层。珠
海 高 新 区 裕 华 项 目 103 地 块 用 地 面 积 约 为 :35,608.08 ㎡ ， 总 建 筑 面 积 约
为 :165,585.2 ㎡ ； 106 地 块 用 地 面 积 约 为 :57,512.8 ㎡ ， 总 建 筑 面 积 约
为 :227,308.07 ㎡ ； 110 地 块 用 地 面 积 约 为 :44,337.86 ㎡ , 总 建 筑 面 积 约
为:206,220.67㎡；地下建设一层地下室(局部两层地下室)，包含人防工程；地上
建筑27栋33层住宅及配套社区用房和物业用房等。该项目全部工程信息及其配套
内容以图纸及发包人指令为准。
    珠海高新区裕华项目各配套工程包含104地块30班小学，总用地面积17,551.2
㎡，总建筑面积 20,550.73㎡；111地块9班幼儿园，总用地面积3,901.01㎡，总建
筑面积 4,700.91㎡。
    3、工程承包范围及承包方式：以经发包人书面确认的本工程施工图纸为准。
发包人有权对工程施工范围及内容进行增减，承包人对此无异议。承包方式采用单
价合同方式。
    4、合同价格：本合同含税暂定总价为人民币2,289,895,522.90元，含暂列金
117,592,000.00元、含暂估价1,197,990.00元（实际金额以工程量结算为准）。
    5、合同工期：本项目整体工期为自经发包人书面确认的开工令上载明的开工
日期之日起计1825个日历天内完成本工程全部施工内容，并经发包人、监理人、政
府相关部门验收合格。
    各住宅地块总工期为570个日历天,自经发包人书面确认的开工令上载明的开
工日期之日起计至交楼完成(包含春节放假、中高考影响、政府临时停工及毛坯改
造时间)。标准层工期5天/层。
    6、违约责任：合同条款中已对双方权利和义务、违约责任等方面作出明确的
规定。

    四、关联交易的定价政策和依据

    本次交易严格履行公平、公正、科学择优的评审原则，经过了评标定标等程序，
定价公允合理。
    本次因招标而形成的关联交易属于正常的商业行为，不存在损害公司及其他
非关联股东特别是中小股东利益的情形。
    五、关联交易目的和对公司的影响
    公司与关联方预计发生的关联交易属于正常的商业交易行为，符合公司经营
活动开展的需要。交易以市场价格为定价参考，遵循公平、公正的原则，不会损害
公司及中小股东利益，不会对公司的业务独立性产生重大影响。
    六、当年年初至今与该关联人累计已发生的各类关联交易的总金额
    2024 年年初至 2024 年 2 月 1 日，除本项关联交易外，公司与华发集团及其关
联方（包含受同一主体控制或相互存在控制关系的其他关联人）累计已发生的各类
关联交易金额约为 28.59 亿元人民币。
    七、备查文件
    1、《建设工程施工合同》。
    特此公告。

                                               维业建设集团股份有限公司
                                                      董   事   会
                                                  二○二四年二月三日