建设银行:建设银行关于基础设施公募REITs申请获受理的公告2024-03-02
股票代码:601939 股票简称:建设银行 公告编号:临 2024-007
中国建设银行股份有限公司
关于基础设施公募 REITs 申请获受理的
公告
本行董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或
者重大遗漏,并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
重要内容提示:
中国建设银行股份有限公司(以下简称“本行”)附属公司建信
住房服务有限责任公司(以下简称“建信住房”)作为原始权益人,以
建信住房持有的保障性租赁住房项目开展基础设施公募REITs试点工
作(以下简称“本项目”)。中国证券监督管理委员会(以下简称“中
国证监会”)和上海证券交易所已受理本项目申报。
一、项目概述
本项目的基金管理人和专项计划管理人于 2024 年 2 月 29 日向中
国证监会、上海证券交易所分别提交了建信建融家园租赁住房封闭式
基础设施证券投资基金(以下简称“建信建融家园 REIT”)注册、上
市及建信建融家园租赁住房基础设施 1 号资产支持专项计划挂牌转
让申请等材料。
1
中国证监会和上海证券交易所已于 2024 年 3 月 1 日受理本项目
申报。
二、项目基本情况
(一)基础资产情况
本项目底层资产为北京建信瑞善物业服务有限公司、上海悦瑕企
业管理有限责任公司和苏州建融乐家住房租赁有限责任公司分别持
有的北京 CCB 建融家园星光项目(以下简称“北京星光项目”)、上
海 CCB 建融家园幸福莱项目(以下简称“上海幸福莱项目”)和苏州
CCB 建融家园天荟项目(以下简称“苏州天荟项目”)。
(二)项目结构图
(三)项目要素表
产品要素表
基金类型 基础设施证券投资基金
基金运作方式 契约型封闭式
本基金的存续期为自基金合同生效之日起51年,但基金合同另
基金存续期限 有约定的除外。在符合法律法规规定的情况下,基金管理人可
在履行适当程序后延长本基金的存续期限。否则,本基金存续
2
期期限届满后将终止运作并清算,无需召开基金份额持有人大
会。
根据目前评估结果,底层资产估值为 9.86 亿元,最终募集规模
基金募集规模
以发行结果为准。
北京星光项目、上海幸福莱项目、苏州天荟项目的房屋所有权
底层资产 及其占用范围内的土地使用权,以及对附属于前述资产的共有
部分或其他共用设施设备所拥有的权益
原始权益人 建信住房服务有限责任公司
运营管理统筹机构:建信住房服务有限责任公司
运营管理实施机构:建信住房服务(北京)有限责任公司、上
运营管理机构
海建信住房服务有限责任公司和建信住房服务(苏州)有限责
任公司
基金管理人 建信基金管理有限责任公司
专项计划管理人 建信资本管理有限责任公司
上市场所 上海证券交易所
三、风险分析
本次发行建信建融家园 REIT 项目尚需获得中国证监会和上海证
券交易所的审核同意,存在不确定性。本行将根据相关事项进展情况,
密切跟进项目审核进度并严格按照法律法规和监管要求,及时履行信
息披露义务,敬请广大投资者关注。
特此公告。
中国建设银行股份有限公司董事会
2024 年 3 月 1 日
3