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首开73.5亿竞得武汉洪山区单价地王 溢价率185%

2016年08月09日15:52 来源:中国证券报
  8月9日上午,武汉杨春湖商务区核心区72-74三宗地块集中出让,多家房企积极参与竞拍。

  继华侨城、宝能分别以底价28.9亿元及23.5亿元竞得杨春湖72、73号两宗纯商业用地后,74号住宅商服用地经过4个多小时的激烈争夺,最终由武汉强华房地产开发有限公司以73.5亿元竞得 ,楼面地价14271元/平方米,溢价率185%。

  而据了解,武汉强华房地产开发有限公司为北京首开地产子公司。而这也是武汉史上最长一次土拍。

  资料显示,该地块为洪山区霞光路、杨春湖路、和谐路、黄鹤路围合区域的住宅商服用地,起拍价25.75亿元,起始楼面价5000元/平方米,其中居住用地面积为75201平方米,商务、商业用地面积为29570平方米,公园绿地用地面积为6800平方米。

  该地块地上最大建筑面积为50.75万平方米以内,其中商务、商业建筑规模12.68万平方米,居住建筑规模38.07万平方米;地下商业建筑面积为7500平方米以内。此外,74号地块内需配置一所12班的幼儿园,用地面积不少于4860平方米,建成后无偿移交区政府。

  作为此次土拍大热地块,74号宗地早在开拍前就吸引了龙湖、融创、碧桂园、联投、首开、正荣、新城控股、华侨城、铁四院、万科、恒大、统建、越秀、中海、金茂在内的15家房企。

  观点地产新媒体获悉,早在开拍前,相关人士就曾预计P(2016)074号地块楼面地价将破万元,直达13000元/平方米。来源观点地产网)