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上海多利农庄易主 背后神秘外籍重庆大佬资产成谜

2017年11月17日19:09 来源:搜狐媒体平台
协信系资产到底有多少?

  不到4个月就成为A股上市公司狮头股份的实控人,期间,还“挤走”中国平安人寿保险成为上海多利农庄的最大股东。有着外籍背景、曾被有关部门协查之后复出的协信集团董事长吴旭,近期一连串的资本运作迅速成为市场关注的焦点。

  近日,生产水泥为主的狮头股份在回复上交所问询函时确认,该公司已由无控股股东、实际控制人变更为有控股股东及实际控制人,控股股东已变更为苏州海融天投资有限公司(下称:海融天),实际控制人已变更为吴旭。

  吴旭拿下狮头股份疑曲线上市?

  今年7月4日,狮头股份一则公告让吴旭现出身影。公告称,公司第一大股东陈海昌将持有的公司11.7%的股权转让给重庆协信远创实业有限公司(以下简称:协信远创),价格为5.05亿元。而协信远创就是吴旭控制的协信控股集团地产平台。成立于1999年,侧重于发展商业地产。

  随后,在8月至11月13日期间,协信远创及其下属全资控股公司海融天、上海远涪数次增持狮头股份的股份。最终,吴旭耗资10.7亿元成为狮头股份第一大股东。

  10月30日,狮头股份发布公告称,海融天已持有狮头股份3511.27万股,持股比例为15.27%;上海远涪则持有2300万股,持股比例为10%。协信远创已间接持有狮头股份25.27%的股份,超过第二大股东山西潞安工程有限公司11.24%的持股比例达一倍以上。

  事实上,通过多家公司分别增持上市公司股份并实现控股的事件在A股市场中并不少见,但大多这种增持因为上市公司股东之间对控股权的争夺而被互相揭底,往往被拖延难以实现短期借壳。

  同样的,协信远创的不断增持也被业内人士视为“曲线借壳”的方法之一。

  吴旭一直有将旗下资产上市的打算。因为房地产是最为缺钱的行业,而有了上市公司这个融资平台,在众多房企中将具有较大优势。

  值得注意的是,控股狮头股份的协信远创的背后还有着绿地参股的背景。

  资料显示,吴旭靠房地产起家。其通过华富控股有限公司(注册于香港)、协信地产控股有限公司(注册于开曼群岛)、HCP Chongqing Property Development Co Ltd.(注册于开曼群岛)100%持有汉威重庆房地产开发(香港)有限公司的股权。

  根据《外商投资企业变更备案回执》显示,经重庆商务委同意,由港方股东汉威重庆房地产开发(香港)有限公司与中方股东绿地控股集团有限公司一道合资经营协信远创。

  其中,汉威重庆房地产开发(香港)有限公司的持股比例为80%,绿地控股集团有限公司的持股比例为20%。

  而正是靠着绿地参股的机会,协信远创变成了中外合资经营企业,摆脱了外国投资者的头衔,并不用受外国投资者的相关规定限制。

  狮头股份在11月10日向上交所就媒体提出的“借壳”质疑回复时称,协信远创间接收购狮头股份,行为合法。

  吴旭为何“看上”多利农庄

  那么,作为做房地产生意的吴旭,为何看上知名有机蔬菜生产企业多利农庄呢?这源于多利农庄参与的特色小镇产业,这是目前房企都不想忽略的一块业务。

  工商网站显示,10月30日,吴旭通过家族控制的上海协信小镇建设发展有限公司(下称:协信小镇)接替中国平安人寿保险股份有限公司成为上海多利农业发展有限公司(下称:多利农业)最大的股东。而多利农庄背后正是多利农业。

  目前,协信小镇持股40.69%;中国平安保险(集团)股份有限公司控制的上海详骞股权投资基金投资基金合伙企业(有限合伙)为第二大股东,持股29.89%;多利农业创始人张同贵持股23.27%。

  同时,多利农业高管也进行了变更,据天眼查显示,吴旭成为多利农业的法人和董事长。多利农业董事中出现的张泽林为协信地产控股有限公司常务副总裁、监事冯辉明则为协信控股集团副总裁。

  据了解,多利农庄2005年成立于上海,在全国有11大有机蔬菜种植基地,自有种植面积1万多亩,合作耕种面积2万多亩,产品品类涵盖蔬菜瓜果、肉禽蛋奶、米面粮油、水产海鲜等。

  2016年,多利农庄开始了战略转型,欲成为健康安全食品生活方式的提供者。同时,多利农庄开始参与特色小镇产业,如与杭州本土房企绿城中国合作创立占地面积逾3万多亩的多利绿城桃花源特色小镇。

  合作之外,多利农庄自己真正意义上的特色小镇开始落地。今年3月,位于四川省成都市的成都多利农庄正式开园,这是一个乡村田园综合体和有机小镇。

  按照计划,这个计划总投资150亿元、总规划面积约2万亩的农庄将被打造为国际乡村旅游度假目的地,占据了成都市郫都区红光镇、三道堰镇等6村。

  农庄内部,集体建设用地约2900亩,农村新型社区建设用地约1000亩,特色小镇和家庭农庄建设用地约1900亩,规划建设52万平方米农村新型社区、63万平方米家庭农庄和打万亩有机生态农业示范基地,辐射带动周边5万亩有机生态农业发展。

  业内人士表示,当以传统的住宅开发为主的房地产业务开始衰退时,碧桂园、万科等房企都已在投资小镇产业。吴旭此时收购农庄开发特色小镇属于正常行为。

  曾因华润宋林案被协助调查

  吴旭相对其他资本大佬来说,显得低调神秘。除了在2014年,因牵扯华润集团原党委书记、董事长宋林的案子被带走协助调查受到关注外,其余被媒体报道甚少。在2017年胡润百富榜上,吴旭家族以财富180亿仅排在第166名。

  公开资料显示,吴旭1963年出生于重庆,1987年毕业于重庆建筑职工学院,2001年毕业于重庆大学工商管理硕士。1982年1月至1991年12月,先后就职于重庆市建筑管理站、重庆市建筑定额站,任主任科员、工程师。

  1992年1月至1994年6月,就职于中国重庆国际经济技术合作公司旗下的中国重庆国际经济技术合作建设开发公司,任副总经理;1994年,在当时的下海浪潮中,吴旭创办了协信集团,任董事长兼总裁。

  协信先后涉足广告、装饰、驾驶培训等多个行业,随后投身房地产。

  吴旭曾把协信做到了重庆房地产行业前三的位置。但随后因宋林的案子,2014年5月,吴旭被相关部门带走协助调查。

  当时有媒体报道,吴旭及其旗下的协信集团等公司,与华润原董事长宋林等人,有复杂的股权及业务交集。

  原来,协信在2006年曾与华润合作在重庆成立了一家名为协信远润的地产公司。当年年底协信远润以约4.21亿元的价格先后拿下了重庆彩云湖片区八宗约26.6万平方米的土地。而宋林当时为协信远润的董事。随后宋林于2007年7月从协信远润退出。

  据了解,当时协信的资金较为紧张,而华润导入的资金则缓解了协信的资金压力。不过协信也因此付出不小的代价,向华润支付了高达17%利息。

  另外,协信与华润旗下的汉威资本有过合作。2006年汉威与协信合作开发重庆协信天骄城,此后协信与汉威还共同投资了位于重庆解放碑中央商务区的协信公馆。

  值得一提的是,吴旭为圣基茨及尼维斯联邦国籍,这个国家位于东加勒比海背风群岛北部,现为英联邦成员国之一,面积267平方公里。

  吴旭资本帝国隐现

  2015年,吴旭复出,然后开启了协信系的新一轮扩张。

  当年6月,协信和全球最大的科技园开发企业之一启迪控股成立了合资公司——启迪协信科技城投资(集团)有限公司。吴旭亲自出任新公司董事长,并将协信现有资产的70%注入到新公司。

  2015年11月,重庆天骄爱生活服务股份有限公司(下称:天骄股份)欲登陆新三板。据其挂牌说明书披露,天骄股份实控人为协信掌门人吴旭。同时,吴旭的“资本帝国”也露出冰山一角。

  挂牌说明书显示,吴旭的资本帝国分为两部分,即通过境外公司控制一部分企业,而另一部分企业则通过境内的重庆协信控股(集团)有限公司控制,没有纳入其境外企业的资产框架。

  作为实际控制人,吴旭旗下有23家境外企业。其中,22家为投资控股企业,本身无实质业务。另有一家从事电气设备及建筑材料销售。

  吴旭控制的境内企业达81家。其中,35家为房地产开发企业,3家投资咨询企业,3家汽车、汽车配件销售企业,物业管理、餐饮、旅游投资、新农村相关开发业务、商贸、商场百货、酒店管理、小额贷款、建材销售、建筑、花卉园林销售施工、对外投资、汽车销售、驾驶员培训、企业咨询等各1家。投资控股本身无实质业务的企业有22家。

  吴旭还有1家投资控股平台—重庆协信控股(集团)有限公司,分别由吴骏、邱建英、吴蔷代持10.67%、53.33%、35%股权,吴旭实际100%持有该公司股权。但由于吴旭的协信系尚有许多资产并未上市,其实际资本到底有多少无从得知。

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