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四季度上市公司扎堆卖房套现超4亿 这家公司一口气卖掉45套

2016年11月29日07:19 来源:证券时报网

  年关将至,上市公司开启了扎堆卖房模式。据券商中国记者统计,四季度共有20家上市公司出售名下房产,11月以来已有13家公司公告卖房,上市公司年末卖房变得更加密集。

  四季度上市公司扎堆卖房

  四季度,已经有20家上市公司纷纷加入“卖房”大军。记者统计发现,除了东睦股份(600114)、科融环境(300152)尚未确定评估价外,18家上市公司累计出售房产转让价(评估价)总和达4.32亿元,但这20家上市公司前三季度净利润总和竟然亏了4000多万。

这20家上市公司中,10家房产转让价格高于前三季度净利。记者还发现,四季度卖房的上市公司中,8家前三季度净利润出现了不同程度的亏损,亏得最少的<a target=仰帆控股,前三季度亏98.8万元;亏得最多的粤传媒,亏损超2.4亿元。" align="middle" border="1" />

  这20家上市公司中,10家房产转让价格高于前三季度净利。记者还发现,四季度卖房的上市公司中,8家前三季度净利润出现了不同程度的亏损,亏得最少的仰帆控股,前三季度亏98.8万元;亏得最多的粤传媒,亏损超2.4亿元。

  对于出售房产的目的,多数公司在公告中表示是为了盘活资产,提高资产使用效率。

  不过有意思的是,多数上市公司为盘活闲置资产,出售了个别房产,但有家上市公司一口气卖了45套房。

  上周五晚间,东睦股份公告称,公司拟出售三处非生产性房产,包括住宅房产22套、商业办公房产23套,以及住宅所带的11个车位。该三处房产虽未经评估,但截至2016年10月31日,其账面净值合计近2054万元。

  对于出售房产的原因,东睦股份表示,“为盘活非生产性房产,提高资产运营效率”。

  今年9月,A股市场上出现了一波“卖房潮”,当时正值房市火热,一批面临亏损的上市公司开始卖房求生,引起广泛关注的便是*ST宁通B“卖房保壳”。

  房地产市场是自由流动的市场,有人卖自然就有人买,据不完全统计,共有益生股份(002458)、上海绿新(002565)、新南洋(600661)、新宁物流(300013)、金安国纪(002636)、江阴银行6家上市公司四季度发布了买房公告,且多数金额较大,4家公司购买价超过5000万。益生股份11月22日公告称,拟以约5900万元购买北京一处房产。公告显示,该房产主要用于日常办公、产品展示、推广、客户接待、业务洽谈等综合业务,有利于提升公司外部形象,引进专业的优秀人才,加快团队建设和人才培养,加大广告宣传和品牌策划推广。
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  益生股份11月22日公告称,拟以约5900万元购买北京一处房产。公告显示,该房产主要用于日常办公、产品展示、推广、客户接待、业务洽谈等综合业务,有利于提升公司外部形象,引进专业的优秀人才,加快团队建设和人才培养,加大广告宣传和品牌策划推广。

  炒股炒楼——深圳惠程(002168)投资有道

  记者注意到,深圳惠程10月份发了两次卖房公告,累计出售房产12套,总价达4805.03万元,其前三季度净利润仅为501.54万元。

  深圳惠程这两年似乎一直投资有道,除了在房价高点甩卖房产,去年还炒股大赚了1.15亿元。

  10月17日晚,深圳惠程发布公告称,拟通过房产中介公司公开出售公司位于北京、南京、长沙、武汉、石家庄、福州、兰州、长春等地的8套房产,根据公司财务部门初步测算,本次房产处置事项评估总价合计3355.64万元,占公司2015年经审计净资产的2.89%,预计产生收益约1700万元,占公司2015年经审计净利润的13.25%。

  据统计,深圳惠程今年4月1日到9月30日期间已处置了9套房产,成交金额合计约4639.57万元。另有2套待处置,评估总价合计约441万元,总计5080.57万元。深圳惠程今年已卖及将卖的房产已经多达19套。

  10月25日,深圳惠程发布的2016年三季报显示,前三季度,实现营业收入1.82亿元,同比增长34.58%;净利润501.54万元,同比下降95.51%。深圳惠程表示,营业收入同比增加是由于报告期订单增加,处置部分投资性房地产。

  深圳惠程这两年似乎一直投资有道,去年炒股大赚了一笔。

  深圳惠程2015年年报称,公司实现营业收入20937万元,同比减少33.15%,净利润为12833.15万元,同比实现扭亏为盈,其中证券投资收益就有1.15亿元,占净利润的近九成。不过,深圳惠程三季报显示,投资收益同比下降84.89%,公司称是报告期证券投资投入余额减少所致。

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