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北控医疗健康(2389.HK):打造综合健康产业集团,盈利强劲回升

2018年03月29日22:52 来源:搜狐媒体平台

  2018328日,北控医疗健康(2389.HK)公布2017年年报,年内收入为1.3亿港元,同比减少20.3%,毛利为4756.7万港元,同比增长11.33%,母公司拥有人应占年度溢利为2.14亿港元,与上年同期取得亏损6801.5万港元相比,实现扭亏为盈。

  

  2017年,公司业绩大幅反转,主要由于年内,公司以代价人民币7.96亿元(约9.17亿港元)出售北京北建陆港国际物流,出售事项实现税前利润约5.76亿港元,此次出售资产兑现价值,回流了大量的资金,加速公司的整体发展。

  2015年以来《「健康中国2030」规划纲要》等几十项政策的发布,表明「健康中国」正式上升为国家战略,彰显国家优化医疗资源供给分布,全面促进分级医疗疗、医养结合的决心,成为继互联网之后中国经济的新引擎。

  紧跟国家政策,经过几年布局,公司业务逐步扩张,布局了涵盖养老、医疗、大健康产业园、体育及金融大的五大板块,在以自身业务为平台的同时,各业务版块之间发挥协同效应,共同衍生,以金融资本为驱动,优质资源为支撑,致力于打造一流的综合性健康产业投资集团。

  年内,各个业务板块发展发展良好。

  1、养老业务

  公司重点发展国家鼓励的社会化养老模式,建立了在国内养老产业中具备强大竞争优势的「金太阳」及「宏泰」养老服务品牌,主要通过金太阳发起的15间民办非企业单位经营,目前,本集团养老产业已发展至北京、上海、福州、大理、龙岩、南平、石家庄、芜湖及无锡等城市。

  

  2017年,公司累计获取政府采购金额达到人民币5300万。新中标政府公建民营养老机构项目3个,共计床位547张,新中标政府公建民营小区照料中心8个,共计床位151张。

  2017年,公司之服务老人会员人数达77万人,增长33%;小区养老服务站点达439个(包括41个小区照料中心,共计床位291张),增长20%;养老床位达1750张(包括养老机构和小区照料中心),增长50%。

  

  公司养老业务模式成熟,规模稳步发展,强大的运营能力保障了公司养老业务的持续扩张。

  2、医疗业务

  目前北控医疗健康医疗业务覆盖医院运营、家庭医生服务平台、医养产品销售三大类。

  

  2017年12月,公司与安徽省宣城市中心医院签订协议,合力于安徽省宣城市投资及运营一所心血管病医院,将院址选择在宣城市中心医院原址,在原址基础上进行翻新升级改造,建设一家以心血管病患者为主要服务对象的三级专科医院,最终发展覆盖全省。心血管病医院初步计划设置床位350张、4个手术室及6个加护病房,专注于心内科、肿瘤科及康复科等疾病治疗。

  2017年12月,公司成功以3.16亿投得4幅位于大理市海东新区的土地使用权,其中3万多平米为医卫慈善用地,日后将建设不少于200张床位的高端精品医院,将其打造成为大理及其辐射区域最好的肿瘤专科和心血管的康复型高端医院,预期2018年启动设计规划,2019年正式施工,2020年投入运营。

  2015年底收购的良医联盟,除了提供远程医疗和绿色就医通道服务,借助良医联盟,公司与浙江省义乌市政府深入合作,搭建了医疗云平台,提供预约看病、在线咨询、随访等服务,是国内第一家与政府医疗保险对接的收费支付合作平台,搭建运营分级诊疗和家庭医生服务信息化之平台,该平台已覆盖义乌市全部14个卫服务中心、182个卫生服务站、部分市级三级医院,并形成三级联动机制,签约家庭医生达1230多名,签约服务居民达20万人。

  公司下属的医养产品公司,逐步发展成为集设计、生产、销售以及原材料供应为一体的全产业链医养家具公司,业绩保持良好增长势头,全年实现收入人民币1亿元及利润人民币937万元,与去年年同比增长分别为3%、38%。

  年内医养业务稳步增长,顺利落地两个医疗服务大项目为后续的增长奠定基础。

  3、大健康产业园业务

  有着北控大股东的支持,公司在北京、上海等一线城市拿到了优质的土地资源,可以进而打造为健康产业园。目前公司在北京、上海及大理共有5个土地项目,总占地约43.62万平方米,预计规划总建筑面积约71万平方米。项目实施方案已取得项目所在地之政府支持,项目定位符合市场需求,商业价值提升潜力巨大。

  

  回看公司发展历程,20155月,公司完成了对北京朝阳口岸项目的收购,现在历时近3年,已经完成项目部分土地的规划调整和政府审批,建筑面积有所提升,使得项目价值有得到大幅的提升,北京项目变现一个项目就回流了7.96亿资金,也体现出公司多业态联动模式的优势,全产业链资源的整合开发,既有自主运营的能力,亦可快速变现回笼资金,经营的灵活性强。

  4、体育业务

  公司自2016年起通过北京体育文化(1803.HK)来开展体育相关业务,其定位于体育场馆建设及冰雪乐园之建造及营运,年内北京体育成功完成收购北京约顿气膜建筑技术股份有限公司。

  

  2022年冬季奥运会将由北京及张家口联合主办,而北控集团的全资子公司北京北控置业有限责任公司是两个赛区的承办方,北京体育未来也将在北控集团的支持下迅速展开气膜场馆建设、运营以及冰雪娱乐等领域布局。

  2017年11月30日,公司完成认购北京体育文化(1803.HK)1.22亿股新股,持股比例提升至27.22%,公司历史收购成本共计约为3.88亿港元,最新市值约为11.22亿。

  

  5、金融产业

  公司通过旗下北控金富(上海)投资管理有限公司(北控金富)于中国设立投融资平台,进行基金管理、资产管理、股权投资、融资租赁等业务,实施公司「产业+金融」的双轮驱动战略。

  2017年,公司先后与广州空港投资建设集团、景德镇国控集团、萍乡市财政局等开展股权投资业务,年末,金融版块已设立五只私募股权基金,预计基金之目标规模总额约人民币42亿。

  大健康产业,特别是医疗服务领域,都是资金密集型产业,没有金融产业的支持,就没有其他业务的持续发展动力。

  结语:

  综合来看,2017年公司陆续落地了几个新的大项目,五大板块业务上稳步的推进,全面发展的态势良好,且公司也关注股东价值,适当的变现项目提高股东回报,全年也回购1.4亿股,目前公司市值21亿,市净率仅0.75,持有的北京体育文化股权价值已经有11亿,价值显着低估。

  

  展望2018年,公司将以「健康中国」为使命,在大健康领域积极探索,加快市场布局,物色能产生协同效应的合作伙伴,参与养老及医疗业务,通过资源整合,做大做强,扩大市场份额,树立领先品牌,开展第三方产品销售的收入来源,创造长期稳定回报;研究分拆医养产品公司独立上市的可行性,期望于资本市场筹集资金,加大对医养产品行业的投入。

  利用多年来布局医疗服务、养老服务、家庭医生及体育运动等健康领域积累下来的经验及资源,深耕中国健康服务体系,搭建健康服务平台,形成健康服务生态链,在现有的五大业务板块之外,计划开展中高端「私人制订」的健康管理业务,公司以「健康中国,北控先行」为使命,力争发展成综合健康产业集团。