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在我老家莆田,房子是用来看的

2018年03月03日15:07 来源:智谷趋势

◎作者 | 大地龙

◎来源 | 阿尔法工场(alpworks) 已获授权

  我的家乡福建省莆田市在中国城市版图里应属三四线城市但这里可不是一个没有故事的地方

  今年春节,它便不经意间又红了一把——某机构公布了一份全国压岁钱地图福建莆田以平均12000元的大红包独占鳌头

查阅福建省九地市的经济数据莆田的GDP总额排第7人均GDP排第6在省内也就是中下水平怎么看都不像是有钱的地方

但还有另外一个莆田一个在外地的莆田——那些早些年向外输出的莆田人才和近些年向外输出的老板。

福建沿海几个城市得改革开放风气之先前三十年高速发展除宁德外宁德虽然也沿海但实际是山区成为吸纳大量外来人口的净流入地区但莆田是个例外不论是改革开放前后莆田始终是个人口净流出的城市

作为福建省高考曾经的一面旗帜每年都有大量成绩优异的学子从这里走向各所大学但学成回乡的寥寥无几因为本地一直未能形成有影响力的支柱产业也几乎没有成规模的企业大学毕业生无用武之地

莆田的上市公司数量是福建所有地市中最少的至今只有两家一家是濒临退市的*ST众和(SZ:002070)另一家是去年刚刚上市的三棵树(SH:603737)

除了向外输出人才这些年莆田还输出老板

据非官方估计莆田老板在外地创造的GDP是莆田市本地GDP的三到五倍

除了因魏则西事件声名远扬的民营医院外莆系商人还在以下领域垄断了全国市场木材珠宝首饰民营加油站模具钢材……莆田人甚至还垄断了一个永远不会被纳入GDP统计的神奇产业——寺庙

下面就说说这次春节返乡期间自己观察以及亲友同学聊天中的所见所闻

要说最大的感受,还是人

不管和我同辈还是下一辈的只要有张大专以上的文凭大多数都在外地工作而回在家乡的要么在党政机关当公务员要么在学校医院等事业单位要么在供电邮政银行等垄断国企总之都是体制内

我现在竟然想不出有哪个认识的人是出来读书后回乡在普通企业里的有些农村亲戚在工厂或商店里打工但都是只混到中学的半文盲

前面说过本地没有支柱产业和规模企业但在市区却豪华酒店林立夜总会俱乐部会所等各种高端娱乐场所的密度比厦门还多听说生意都不错。尤其是春节期间各地老板回家过年更是一房难求

莆田既不是旅游城市也不是商务城市住酒店的全都是本地人这也是一大奇景春节期间各家酒店的另一大奇景是大堂里摆满了XX国际医疗集团的招聘广告

老板们春节回家住酒店并不是自家没有房子相反不管是乘动车还是走高速公路经过莆田地界时路两旁比肩接踵全是漂亮的小楼别院一幢比一幢豪华气派

但这些房子不是用来住的也不是用来炒的而是用来看的——在外地赚了钱都要回乡里盖房子自然而然地形成了攀比之风比面积比高度比材料……

近年政府出台政策限制自建房的层数于是为了拼高度就在层高上做文章亲戚家新落成的大宅子一楼大厅的层高4米5楼上居室的层高3米8在房间里说话都有回音

由于主人常年在外地做生意这些房子平时没人过年前请保洁公司来打扫一下但真要居住还是不方便不少主人春节期间便白天在自家豪宅里宴请亲朋晚上再拖家带口进城住酒店

莆田农村的自建楼房可以看出这些房子都没住人图片来源于网络。

这又催生了另一个新兴行业我不知道该怎么准确称呼姑且叫它上门宴席业者为客户提供从灶具厨具餐具桌椅等全套硬件和厨师服务员等全套人马上门提供宴席服务食材可以由客户自备也可以代为采购

春节期间去拜访一位土豪朋友他家的大厅就临时变成了摆满餐桌的宴会厅听说从早到晚客人流水般地换了一拨又一拨

除了乡下的自建房城区的商品房也没闲着作为一个三四线城市轻松集齐了全国排名前五的碧桂园万科恒大融创保利等大开发商本省本地的中小开发商也不少

大开发商云集的一个好处就是楼盘的品质得以很大提升春节期间走亲访友去了一些小区无论规划设计园林绿化建筑质量物业保洁等各方面比起厦门来有过之而无不及

但房价可就比厦门便宜多了近两年据说一直比较稳定没有像其他地方那样大起大落目前主流价格1万出头个别高档楼盘突破2万

销售也很平稳没听说哪个楼盘卖不掉开发商跑路跳楼的也没有出现三更半夜排队抢房的热闹场面

房子建得多了城区面积扩大了好几倍必须说莆田的新城区建得相当漂亮道路宽阔花红柳绿俨然一副现代化城市的样子体育馆博物馆图书馆等公共建筑也都造型别致设施先进

但除了公建外,基本都是住宅或酒店极少见到办公楼宇

新建的莆田市博物馆。图片来源于网络

一边是莆系商人在外地令人咋舌的庞大资本一边是本地产业经济的相对孱弱因此历任市领导都把引资回乡作为招商的重中之重但实际效果似乎并不理想

其实莆田的基础设施很好境内有沈海福诏莆永三条高速公路杭深向莆两条铁路在此交汇湄洲湾则是国内罕见的天然海港福建省LNG接卸码头国投电力(SH600886)火电厂等能源基地也都设在莆田

这里也不缺劳动力人口密度在福建省仅次于弹丸之地厦门人多地少也是当年众多莆田人离乡闯天下的原因而且素有地贫栽松柏家寒子读书的重视教育传统文化素质普遍较高

这么一个不缺钱不缺人不缺基础设施的地方为什么本地经济一直没起色呢

一位老乡的话从侧面道出了原因大鬼好搞小鬼难缠把钱拿回来投资办厂基本都是打水漂还不如逢年过节时给基层的小领导们发个红包实在只要能保自家一方平安就行

也许这就是莆田压岁钱红包冠绝全国的背后真相

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