深圳世纪星源股份有限公司 2011 年第三季度季度报告全文
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§1 重要提示
1.1 本司董事局、监事会及董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误
导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性负个别及连带责任。
1.2 本司第三季度财务报告未经会计师事务所审计。
1.3 本司董事局主席丁芃、总裁郑列列及财务总监雍正峰声明：保证季度报告中财务报告的真实、完
整。
§2 公司基本情况
2.1 主要会计数据及财务指标
单位：元
2011.9.30 2010.12.31 增减幅度（%）
总资产（元） 1,291,422,965.58 1,295,654,843.26 -0.33%
归属于上市公司股东的所有者权益（元） 701,800,605.45 688,143,953.52 1.98%
股本（股） 914,333,607.00 914,333,607.00 0.00%
归属于上市公司股东的每股净资产（元/
0.768 0.753 1.99%
股）
2011 年 7-9 月 比上年同期增减（%） 2011 年 1-9 月 比上年同期增减（%）
营业总收入（元） 13,919,099.55 20.21% 43,028,934.43 25.74%
归属于上市公司股东的净利润（元） -13,466,711.39 --- 13,656,651.93 ---
经营活动产生的现金流量净额（元） - - 20,426,127.92 ---
每股经营活动产生的现金流量净额（元/
- - 0.022 ---
股）
基本每股收益（元/股） -0.015 --- 0.015 ---
稀释每股收益（元/股） -0.015 --- 0.015 ---
加权平均净资产收益率（%） -1.90% -0.37% 1.97% 5.82%
扣除非经常性损益后的加权平均净资产
-1.91% -0.59% -4.81% -1.17%
收益率（%）
非经常性损益项目
√ 适用 □ 不适用
单位：元
非经常性损益项目 金额 附注（如适用）
债务重组损益 47,067,742.29
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 -3,157.91
合计 47,064,584.38 -
1
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2.2 报告期末股东总人数及前十名无限售条件股东持股情况表
单位：股
报告期末股东总数（户） 122,802
前十名无限售条件流通股股东持股情况
股东名称（全称） 期末持有无限售条件流通股的数量 种类
（香港）中国投资有限公司 184,240,445 人民币普通股
深圳市城市建设开发（集团）公司 33,315,341 人民币普通股
黄薇 19,036,197 人民币普通股
洋浦新盈泰石化有限公司 9,800,055 人民币普通股
陈康泉 5,996,138 人民币普通股
陈尚林 4,876,579 人民币普通股
深圳市东海岸实业发展有限公司 4,629,035 人民币普通股
邹平佳 3,029,178 人民币普通股
梁惠琼 2,883,700 人民币普通股
陈继红 2,754,087 人民币普通股
§3 重要事项
3.1 公司主要会计报表项目、财务指标大幅度变动的情况及原因
√ 适用 □ 不适用
应收账款：年初 1,082 万元，至本期末减少至 74.84 万元，主要原因系本期收到出售华乐大厦四、五、六及二十六层售楼尾款
1,020 万元。
短期借款：年初 1.19 亿元，至本期末减少至 2,120 万元，主要原因系本期归还广发行贷款 2,000 万元，归还农行贷款 7,800 万
元。
预收款项：年初 1,232 万元，至本期末增加至 3,220 万元，主要原因系本司车港项目投入试运营，预收经营款项 1,376 万元。
应付利息：年初 1.1 亿元，至本期末减少至 8.9 万元，主要原因系本期归还农行利息 6,300 万，并根据与农行签署的《减免利
息协议》，免息 4,700 万元。
其他应付款：年初 2.6 亿元，至本期末增加至 4.4 亿元，主要原因系本司为如期履行与农行的《减免利息协议》，向第三方借
入资金 1.43 亿元。
营业外收入：本期完成与农行深圳分行的债务重组工作，取得债务重组收益 4,700 万元。
3.2 重大事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明
3.2.1 非标意见情况
□ 适用 √ 不适用
3.2.2 公司存在向控股股东或其关联方提供资金、违反规定程序对外提供担保的情况
□ 适用 √ 不适用
3.2.3 日常经营重大合同的签署和履行情况
□ 适用 √ 不适用
2
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3.2.4 其他
√ 适用 □ 不适用
为了贯彻实施《企业内部控制基本规范》及相关配套指引，根据中国证监会、深圳证监局的相关要求，本司在报告期内制定
了内控规范实施工作的相关方案并已经董事局审议通过，同时组织相关人员参加了深圳证监局举办的内部控制建设培训班，
学习和掌握相关法律法规，目前正根据工作方案制定的步骤开展前期工作。
3.3 公司、股东及实际控制人承诺事项履行情况
上市公司及其董事、监事和高级管理人员、公司持股 5%以上股东及其实际控制人等有关方在报告期内或持续到报告期内的
以下承诺事项
□ 适用 √ 不适用
3.4 预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的警示及
原因说明
□ 适用 √ 不适用
3.5 其他需说明的重大事项
3.5.1 证券投资情况
□ 适用 √ 不适用
3.5.2 报告期接待调研、沟通、采访等活动情况表
本报告期没有接待投资者实地调研、电话沟通和书面问询。
3.6 衍生品投资情况
□ 适用 √ 不适用
3.6.1 报告期末衍生品投资的持仓情况
□ 适用 √ 不适用
§4 附录
4.1 资产负债表
编制单位：深圳世纪星源股份有限公司 2011 年 09 月 30 日 单位：元
期末余额 年初余额
项目
合并 母公司 合并 母公司
流动资产：
货币资金 13,990,399.79 2,998,166.67 18,910,425.78 2,334,537.49
应收票据
应收账款 748,430.34 9,690,000.00 10,824,145.82 9,690,000.00
预付款项 21,275,526.54 10,000,000.00 21,288,122.93 10,000,000.00
3
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应收利息
应收股利
其他应收款 124,321,633.25 356,100,040.08 119,050,087.99 361,884,917.29
存货 53,907,535.35 30,209,442.35 53,940,826.25 29,703,842.35
一年内到期的非流动资产
其他流动资产
流动资产合计 214,243,525.27 408,997,649.10 224,013,608.77 413,613,297.13
非流动资产：
可供出售金融资产
持有至到期投资
长期应收款 582,435,173.07 582,435,173.07
长期股权投资 75,582,486.77 331,856,974.99 75,582,486.77 331,848,535.16
投资性房地产 22,960,216.87 8,464,923.04 23,485,010.17 8,700,905.92
固定资产 74,308,279.27 21,648,265.69 77,806,351.06 23,279,248.18
在建工程 298,433,044.92 0.00 286,954,072.04
工程物资
固定资产清理
生产性生物资产
无形资产
开发支出
商誉
长期待摊费用 19,299,586.27 21,217,488.24
递延所得税资产 4,160,653.14 4,160,653.14
其他非流动资产
非流动资产合计 1,077,179,440.31 361,970,163.72 1,071,641,234.49 363,828,689.26
资产总计 1,291,422,965.58 770,967,812.82 1,295,654,843.26 777,441,986.39
流动负债：
短期借款 21,200,000.00 119,385,907.50 78,753,079.00
应付票据
应付账款 33,398,441.05 812,787.67 33,850,415.10 987,787.67
预收款项 32,205,600.82 21,071,650.00 12,327,719.96 356,170.00
应付职工薪酬 2,332,536.65 620,468.18 2,286,157.13 478,316.69
应交税费 58,580,673.60 6,217,564.96 63,459,490.16 10,258,947.49
应付利息 89,181.33 110,431,168.94 109,200,421.45
应付股利 6.59 6.59 6.59 6.59
其他应付款 441,368,319.45 407,497,658.66 262,122,423.72 265,872,632.65
一年内到期的非流动负债
其他流动负债
流动负债合计 589,174,759.49 436,220,136.06 603,863,289.10 465,907,361.54
非流动负债：
长期借款
应付债券
长期应付款
4
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专项应付款
预计负债 447,600.64 3,647,600.64
递延所得税负债
其他非流动负债
非流动负债合计 447,600.64 3,647,600.64
负债合计 589,622,360.13 436,220,136.06 607,510,889.74 465,907,361.54
所有者权益（或股东权益）：
实收资本（或股本） 914,333,607.00 914,333,607.00 914,333,607.00 914,333,607.00
资本公积 269,108,546.45 251,818,437.71 269,108,546.45 251,818,437.71
减：库存股
专项储备
盈余公积 149,519,070.67 149,519,070.67 149,519,070.67 149,519,070.67
一般风险准备
未分配利润 -524,361,603.20 -980,923,438.62 -538,018,255.13 -1,004,136,490.53
外币报表折算差额 -106,799,015.47 -106,799,015.47
归属于母公司所有者权益合计 701,800,605.45 334,747,676.76 688,143,953.52 311,534,624.85
少数股东权益
所有者权益合计 701,800,605.45 334,747,676.76 688,143,953.52 311,534,624.85
负债和所有者权益总计 1,291,422,965.58 770,967,812.82 1,295,654,843.26 777,441,986.39
4.2 本报告期利润表
编制单位：深圳世纪星源股份有限公司 2011 年 7-9 月 单位：元
本期金额 上期金额
项目
合并 母公司 合并 母公司
一、营业总收入 13,919,099.55 11,578,606.21
其中：营业收入 13,919,099.55 11,578,606.21
利息收入
二、营业总成本 27,430,605.88 7,965,939.98 20,700,452.10 2,443,636.44
其中：营业成本 16,755,024.19 10,766,668.16
利息支出
营业税金及附加 981,428.73 481,530.50
销售费用 751,494.44 601,869.26
管理费用 3,714,521.57 3,079,803.03 6,919,963.56 2,018,883.65
财务费用 5,228,136.95 4,886,136.95 1,930,420.62 424,752.79
资产减值损失
加：公允价值变动收益（损失
以“-”号填列）
投资收益（损失以“-”号
填列）
其中：对联营企业和合
营企业的投资收益
汇兑收益（损失以“-”号填
列）
5
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三、营业利润（亏损以“-”号填
-13,511,506.33 -7,965,939.98 -9,121,845.89 -2,443,636.44
列）
加：营业外收入 48,007.04 4,360.00 90,475.28
减：营业外支出 3,212.10 1,485,280.97
其中：非流动资产处置损失
四、利润总额（亏损总额以“-”
-13,466,711.39 -7,961,579.98 -10,516,651.58 -2,443,636.44
号填列）
减：所得税费用
五、净利润（净亏损以“-”号填
-13,466,711.39 -7,961,579.98 -10,516,651.58 -2,443,636.44
列）
归属于母公司所有者的净
-13,466,711.39 -7,961,579.98 -10,516,651.58 -2,443,636.44
利润
少数股东损益
六、每股收益：
（一）基本每股收益 -0.015 -0.009 -0.012 -0.003
（二）稀释每股收益 -0.015 -0.009 -0.012 -0.003
七、其他综合收益
八、综合收益总额 -13,466,711.39 -7,961,579.98 -10,516,651.58 -2,443,636.44
归属于母公司所有者的综
-13,466,711.39 -7,961,579.98 -10,516,651.58 -2,443,636.44
合收益总额
归属于少数股东的综合收
益总额
本期发生同一控制下企业合并的，被合并方在合并前实现的净利润为：0.00 元。
4.3 年初到报告期末利润表
编制单位：深圳世纪星源股份有限公司 2011 年 1-9 月 单位：元
本期金额 上期金额
项目
合并 母公司 合并 母公司
一、营业总收入 43,028,934.43 34,220,542.84
其中：营业收入 43,028,934.43 34,220,542.84
利息收入
二、营业总成本 76,436,866.88 23,867,305.88 59,317,936.42 9,501,064.72
其中：营业成本 38,218,433.44 235,982.88 24,308,004.30
利息支出
营业税金及附加 2,172,961.18 1,385,511.37
销售费用 2,279,480.60 1,628,139.26
管理费用 18,501,428.37 10,135,126.83 20,759,890.69 4,098,120.43
财务费用 14,523,435.60 13,496,196.17 11,236,390.80 5,402,944.29
资产减值损失
加：公允价值变动收益（损失
以“-”号填列）
投资收益（损失以“-”号
填列）
其中：对联营企业和合
营企业的投资收益
6
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汇兑收益（损失以“-”号填
列）
三、营业利润（亏损以“-”号填
-33,407,932.45 -23,867,305.88 -25,097,393.58 -9,501,064.72
列）
加：营业外收入 47,201,263.01 47,081,157.79 188,348.49 25,180.00
减：营业外支出 136,678.63 800.00 1,615,759.04
其中：非流动资产处置损失
四、利润总额（亏损总额以“-”
13,656,651.93 23,213,051.91 -26,524,804.13 -9,475,884.72
号填列）
减：所得税费用
五、净利润（净亏损以“-”号填
13,656,651.93 23,213,051.91 -26,524,804.13 -9,475,884.72
列）
归属于母公司所有者的净
13,656,651.93 23,213,051.91 -26,524,804.13 -9,475,884.72
利润
少数股东损益
六、每股收益：
（一）基本每股收益 0.015 0.025 -0.029 -0.01
（二）稀释每股收益 0.015 0.025 -0.029 -0.01
七、其他综合收益
八、综合收益总额 13,656,651.93 23,213,051.91 -26,524,804.13 -9,475,884.72
归属于母公司所有者的综
13,656,651.93 23,213,051.91 -26,524,804.13 -9,475,884.72
合收益总额
归属于少数股东的综合收
益总额
年初到报告期末发生同一控制下企业合并的，被合并方在合并前实现的净利润为：0.00 元。
4.4 年初到报告期末现金流量表
编制单位：深圳世纪星源股份有限公司 2011 年 1-9 月 单位：元
本期金额 上期金额
项目
合并 母公司 合并 母公司
一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的
25,658,512.25 20,581,341.89
现金
处置交易性金融资产净增
加额
收到的税费返还
收到其他与经营活动有关
47,175,733.78 27,590,128.72 46,249,899.96 101,223,986.00
的现金
经营活动现金流入小计 72,834,246.03 27,590,128.72 66,831,241.85 101,223,986.00
购买商品、接受劳务支付的
11,596,275.89 5,412,801.17 6,595,536.79 570,887.37
现金
支付给职工以及为职工支
11,385,960.89 3,754,245.09 10,147,207.17 1,985,232.99
付的现金
支付的各项税费 8,550,062.94 5,833,242.35 39,874,816.34 287,305.14
支付其他与经营活动有关
20,875,818.39 12,302,703.63 16,554,167.00 100,192,234.43
的现金
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经营活动现金流出小计 52,408,118.11 27,302,992.24 73,171,727.30 103,035,659.93
经营活动产生的现金
20,426,127.92 287,136.48 -6,340,485.45 -1,811,673.93
流量净额
二、投资活动产生的现金流量：
收回投资收到的现金
取得投资收益收到的现金
处置固定资产、无形资产和
其他长期资产收回的现金净额
处置子公司及其他营业单
位收到的现金净额
收到其他与投资活动有关
的现金
投资活动现金流入小计
购建固定资产、无形资产和
11,478,972.88 4,389,470.57
其他长期资产支付的现金
投资支付的现金 10,000,000.00 10,000,000.00
质押贷款净增加额
取得子公司及其他营业单
位支付的现金净额
支付其他与投资活动有关
的现金
投资活动现金流出小计 11,478,972.88 14,389,470.57 10,000,000.00
投资活动产生的现金
-11,478,972.88 -14,389,470.57 -10,000,000.00
流量净额
三、筹资活动产生的现金流
量：
吸收投资收到的现金
其中：子公司吸收少数股东
投资收到的现金
取得借款收到的现金 21,200,000.00 56,000,000.00
发行债券收到的现金
收到其他与筹资活动有关
143,000,000.00 143,000,000.00
的现金
筹资活动现金流入小计 164,200,000.00 143,000,000.00 56,000,000.00
偿还债务支付的现金 113,402,067.50 78,753,079.00 54,000,000.00
分配股利、利润或偿付利息
64,665,113.53 63,870,428.30 2,852,830.80
支付的现金
其中：子公司支付给少数股
东的股利、利润
支付其他与筹资活动有关
的现金
筹资活动现金流出小计 178,067,181.03 142,623,507.30 56,852,830.80
筹资活动产生的现金
-13,867,181.03 376,492.70 -852,830.80
流量净额
四、汇率变动对现金及现金等价
物的影响
五、现金及现金等价物净增加额 -4,920,025.99 663,629.18 -21,582,786.82 -11,811,673.93
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深圳世纪星源股份有限公司 2011 年第三季度季度报告全文
加：期初现金及现金等价物
18,910,425.78 2,334,537.49 44,027,632.17 13,856,825.92
余额
六、期末现金及现金等价物余额 13,990,399.79 2,998,166.67 22,444,845.35 2,045,151.99
4.5 审计报告
审计意见： 未经审计
深圳世纪星源股份有限公司
董 事 局
二 0 一一年十月二十九日
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