关于深圳经济特区房地产（集团）股份有限公司

                              会计政策变更及追溯调整事项说明

       深圳证券交易所：
            我们接受委托对深圳经济特区房地产（集团）股份有限公司 2010 年度的财务报表进行

       审计。根据中国证券监督管理委员会〔2010〕37 号关于上市公司 2010 年年度报告公告、《公

       开发行证券的公司信息披露编报规则第 19 号—财务信息的更正及相关披露》及深圳证券交

       易所《深交所关于做好上市公司 2010 年年报披露工作的通知》的要求。我们就深圳经济特

       区房地产（集团）股份有限公司会计政策变更及追溯调整事项说明如下：

            1、原会计政策

            子公司发生超额亏损应当分别情况进行处理：公司章程或协议规定少数股东有义务承

       担，并且少数股东有能力予以弥补的，少数股东权益也应当承担相应份额的亏损；公司章程

       或协议没有规定少数股东有义务承担的，该超额亏损应当由母公司承担。

            2、现会计政策

            根据 2010 年 7 月 14 日财政部财会[2010]15 号－《企业会计准则解释第 4 号》文第六条

       的解释，原会计政策变更为：在合并财务报表中，子公司少数股东分担的当期亏损超过了少

       数股东在该子公司期初所有者权益中所享有的份额的，其余额仍冲减少数股东权益。

            《企业会计准则解释第 4 号》文第十一条规定此项会计政策变更应当进行追溯调整。

            深圳经济特区房地产（集团）股份有限公司本年度对子公司超额亏损由少数股东分担的

       部分进行追溯调整。该事项对报表的影响如下：

 会计政策变更的内容          子公司名称                   受影响的报表项目名称                  影响金额

子公司超额亏损的处理    新峰投资有限公司       借：未分配利润（年初） 贷：少数股东权益         -93,536,778.70

                                                                        贷：外币报表折算差额    -4,539,043.21
子公司超额亏损的处理    美国长城地产有限公司   借：未分配利润（年初）
                                                                        贷：少数股东权益       -21,352,784.66




                                                                             中审国际会计师事务所
                                                                          二〇一一年四月二十七日




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