中粮地产（集团）股份有限公司第九届董事会公告
 证券代码：000031                证券简称：中粮地产   公告编号：2018-086


                      中粮地产（集团）股份有限公司
         关于为公司全资子公司上海悦鹏置业发展有限公司
                                  提供担保的公告


     本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确和完整，没有虚假
记载、误导性陈述或者重大遗漏。


     一、担保情况概述

     1、中粮地产（集团）股份有限公司（以下简称“公司”）全资子公司上海
悦鹏置业发展有限公司（以下简称“上海悦鹏”）与交银国际信托有限公司（以
下简称“交银国际信托”）于近日签订了借款合同，上海悦鹏向交银国际信托申
请不超过人民币 8 亿元本金借款，用于上海南桥半岛项目（即悦鹏半岛项目）开
发建设等借款合同约定的用途。公司与交银国际信托于近日签订了保证合同，为
上述上海悦鹏向交银国际信托申请的 8 亿元贷款本息等提供连带责任保证，具体
以公司签署的保证合同约定为准。
     2、根据公司 2017 年年度股东大会审议通过的《关于公司 2018 年度提供担
保额度的提案》，本次担保事项属于担保额度范围内的担保。详情请见公司于
2018 年 4 月 27 日、6 月 14 日在巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）上披露的相
关公告。


     二、公司担保额度的使用情况

     公司于 2018 年 6 月 13 日召开的 2017 年年度股东大会审议通过了《关于公
司 2018 年度提供担保额度的提案》，同意公司为上海悦鹏置业发展有限公司提
供 10 亿的担保额度，担保额度有效期为 2017 年度股东大会审议通过之日起至
2018 年度股东大会召开之日止。截止本次担保事项完成之前，公司对上海悦鹏
的担保余额为 0 亿元，可用额度为 10 亿元；本次担保生效后，公司对上海悦鹏
的担保余额为 8 亿元，可用额度为 2 亿元。

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       三、被担保人基本情况
    上海悦鹏置业发展有限公司注册时间为 2011 年 12 月 13 日，注册地点为上海
市奉贤区五四公路 2011 号 5 幢 301 室，注册资本为人民币 30,000 万元，法定代
表人为叶雄。经营范围：房地产开发、经营，商务信息咨询，市政公用建设工程
施工。公司持有该公司 100%股权。
       截至目前，该公司不存在担保、诉讼或仲裁等事项。该公司不是失信被执行
人。
     上海悦鹏置业发展有限公司主要财务数据如下：
                                                                 单位：元
                            2018 年 3 月 31 日                 2017 年 12 月 31 日
                             （未经审计）                        （经审计）
总资产                                  1,281,208,220.95                     860,140,984.44
总负债                                    817,181,763.05                     391,769,863.70
银行贷款余额                                           0.00                  168,000,000.00
流动负债余额                              817,181,763.05                     223,769,863.70
净资产                                    464,026,457.90                     468,371,120.74
                              2018 年 1-3 月                       2017 年度
                             （未经审计）                        （经审计）
营业收入                                         289,523.80                    16,501,999.46
利润总额                                       -4,344,662.84                     368,347.67
净利润                                         -4,344,662.84                    4,685,683.45


       四、担保协议的主要内容

     公司与交银国际信托签订保证合同，为上海悦鹏向交银国际信托申请的 8
亿元贷款提供连带责任保证。
       1、担保方式：连带责任保证。
       2、担保本金金额：8 亿元。
       3、担保范围：公司为上海悦鹏在借款合同项下的全部义务、责任、陈述与
保证及承诺事项提供不可撤销的连带责任保证担保。
     主债权本息以及上海悦鹏因违反借款合同的规定而产生的利息、罚息、违约
金（如有）、损害赔偿金以及交银国际信托为实现主债权和/或保证债权所支付的

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律师费、诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、公证费、执行费、评估费、拍
卖费及其它相关费用，亦属于担保范围。
     4、担保期限：自保证合同生效之日起，至保证合同项下担保的主债权对应
的主债务最后一期履行期届满之日起满两年之日。主债务展期的，保证人确认并
同意：保证期间至展期协议重新约定的债务履行期限届满之日起两年止。如果主
债务分期履行或分类，则对每期或每类债务而言，保证期间均至最后一期债务或
最后一类债务履行期限届满之日起两年止。


     五、董事会意见
     1、本次公司为上海悦鹏向交银国际信托申请的 8 亿元贷款本息等提供连带
责任保证是为了促进其生产经营发展，满足上海南桥半岛项目开发的需要。
     2、公司持有上海悦鹏 100%股权，上海悦鹏属于公司全资子公司，财务风险
处于公司可控制范围内，具有实际债务偿还能力。
     3、公司董事会认为本次担保符合《公司法》、《公司章程》及《关于规范上
市公司对外担保行为的通知》等相关规定，不存在损害公司及股东利益的情况。


     六、累计对外担保数量及逾期担保数量
     截至本次担保事项完成，公司及控股子公司担保余额（不含合并报表范围内
子公司之间的担保）为 1,368,870 万元，占公司截至 2017 年 12 月 31 日经审
计归属于上市公司股东净资产的比重为 206.45%。其中，公司为控股子公司提供
担保余额为 1,368,870 万元。不存在公司及公司控股子公司对合并报表外单位提
供担保的情形。
     公司无逾期担保或涉及诉讼的担保。


     七、备查文件
     1、保证合同
     2、中粮地产（集团）股份有限公司2017年年度股东大会决议
     特此公告。
                                                   中粮地产（集团）股份有限公司


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                                                       董    事    会
                                                   二〇一八年六月二十二日




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